NAMA PROYEK : KONSEP :

PERMASALAHAN UMUM :
ALAJEREH HOTEL & MALL Kota Surabaya, Sebagai salah satu daerah kawasan
PEMILIK PROYEK : wisata terutama di lokasi tapak yaitu di Jl. Kenjeran
Accor hotels group yaitu daerah dengan potensi kawasan wisata terutama
wisata baharinya/ pantainya , kawasan ini belum dapat GREEN
FUNGSI BANGUNAN :
Hotel dengan fasilitas penunjang ballroom dan Retail Mall menampung akomodasi untuk wisatawan yang hadir di BUILDING
kawasan ini ataupun orang yang sedang melakukan SUISTAINABLE
LATAR BELAKANG: DARI SEGI
perjalanan. Yang memiliki fasilitas yang nyaman dan BANGUNAN DAN
Proyek berawal dari klien yang ingin mengembangkan
yang dapat memberikan kesan lokalitas setempat SISTEM DI
perusahaannya yaitu dengan membangun bangunan tinggi
yaitu berada di batas pulau antara Surabaya dan DALAMNYA
komersial. Dimana bangunan yang diinginkan adalah bangunan vertikal
Madura. Sebagai daerah yang berkembang di
yang disesuaikan dengan potensial tapak. Tapak yang dipilih berada
perdagangan dan jasa kawasan ini belum terdapat
di Kota Surabaya bagian timur tepatnya di Jl. Kenjeran. Kawasan
tempat untuk menjadi generator tempat berkumpul
Kenjeran dipenuhi dengan banyaknya kawasan wisata sehingga
dan pengumpul aktivitas baik sosial maupun ekonomi,
memunculkan ide untuk membangun gagasan untuk mendirikan
yang dapat berupa Mall . Selain itu juga sebagai CITY WALK
bangunan yang dapat mendukung dan mengembangkan kawasan
kenjeran ini. Dengan potensi tapak yang berada di punggir jalan raya menjadi pusat keramaian pada kawasan tersebut.
lingkar timur, maka untuk menunjang fungsi hotel maka diberi Dan juga ntuk menaikkan taraf hidup masyarakat
fungsi komersial tambahan berupa Mall. Dengan melihat kondisi daerah setempat.
sekitar tapak yang memiliki fungsi sebagai pusat pendidikan,
olahraga berkuda, renang, juga perumahan,wisata dan juga TUJUAN:
pemukiman nelayan. Oleh karenanya fungsi Mall ini tidak hanya Menghadirkan bangunan yang dapat mengatasi kurangnya fasilitas
diperuntukkan untuk menunjang pengunjung mall namun juga untuk berupa akomodasi para wisatawan ataupun orang yang sedang ARNUS
penyedia barang, perlengkapan olahraga, pendidikan. Dan karena melakukan perjalalan dengan faislitas yang standard hotel ( INTERAKSI
mayoritas warga merupakan nelayan maka pada mall akan didapati berbintang dan suasana Surabaya-Madura – an. Dan juga untuk DENGAN
food corner pengolahan dari hasil penangkapan ikan nelayan mengembangkan dan menggerakkan aktivitas manusia dan LINGKUNGAN
setempat.Dan dikarenakan koridor Jl. Kenjeran terbilang sepi ekonomi dan juga sebagai tempat penyedia dan tempat hiburan BANYAK OPEN
maka mall juga akan menjadi penggerak perdagngan, jasa dan juga pada kawasan tersebut SPACE)
sebagai pusat keramaian. Karena lokasinya di pesisir, pemisah
antar a Surabaya dan Madura dan mayoritasnya adalah seorang BATASAN & RUANG LINGKUP PROYEK
nelayan muncul gagasan penamaan bangunan ini yaitu Alajereh yang Tema rancangan : Jenis bangunan gedung
memiliki arti berlayar. Dengan menganalisa potensi tapak , kebisingan, berdasarkan fungsi udaha (bangunan komersial publik) skala
sinar matahari, dan view yang ada, proyek ini digadang-gadang menjadi urban
proyek mix used di Indonesia yang menghadirkan nuansa Kasus rancangan : Mixed-Use Building
berkumpul dan berbelanja dalam satu fungsi. Dengan konsep Fungsi utama : Hotel
bangunan hijau, dan didukung desain dengan tema suasana Fungsi sekunder : Mall
Surabaya dan Madura, menjadi konsen proyek ini. Sehingga jumlah lantai : Minimal 10 Lantai
bangunan dapat terbangun dan dapat memberikan timbal balik pada Luas lantai bangunan : 10.000 – 20.000 m2
lingkungan dan budaya sekitar. Topografi tapak :Bebas
Struktur Utama Bangunan :AC, Penangkal petir, Lift, Eskalator
& Penanggulangan pemadam kebakaran
Metode Perancangangan : Pragmatis
LETAK GEROGRAFIS LINGKUNGAN BUATAN

10 meter SOSIAL-BUDAYA
DEMOGRAFI

Kepadatan Penduduk : • Mayoritas masyarakat

Kawasan Surabaya Timur 9144 Jiwa/Km2
di Jl. Kenjeran, Surabaya Jumlah penduduk :
Jalan raya dengan lebar 10 m dengan titik lampu laki-laku 66697 Jiwa
Kelurahan Dukuh Sutorejo, Kecamatan per 40m yang berjajar dengan pepohonan
Mulyo, Kota Surabya, Jawa Timur 60133 7⁰
Perempuan 65160 Jiwa
15’22.6” Lintang Selatan 112 ⁰48’ 04.5” Bujur
yang membentuk koridor dan juga sebagai penanda Penduduk Datang :
Timur jalan di kawasan tersebut Laki-laki 2153 Jiwa
Perempuan 2383 Jiwa
LINGKUNGAN ALAM Penduduk Pindah :
Laki-laki 500 Jiwa
VEGETASI PADA DALAM DAN SEKITAR TAPAK Perempuan 580 Jiwa
Ekonomi
Taraf hidup mayoritas
menengah kebawah
dengan profesi Nelayan
• Mayoritas beragama
Islam
• Mayoritas suku Jawa dan
Madura
• Terdapat sekitar 7
kelompok paguyuban
nelayan
• Beberapa masyarakat
menggunakan bahasa
Madura sebagai bahasa
sehari - hari

PENDIDIKAN
Pendidikan terakhir yang didapat pada tingkat SD-SMP
Tapak berada dekat dengan
tikungan dan terdapat
beberapa signage di depan
PRODUKTIVITAS
tapak yang memiliki fungsi
Jumlah penduduk produktif
Pohon Trembesi penanda jalur lambat.
Semak-semak sekitar 70%
Perdu Mayoritas nelayan dan
Pohon Tidak terdapat pedestrian ways pada sekitar wiraswasta
Trembesi tapak Memiliki keterampilan dalam
mengolah hasil tangkapan ikan
seperti kerupuk, pengasapan
Pohon
Trembesi ikan dan juga kerajinan kerang
 Kawasan Surabaya Timur
di Jl. Kenjeran, Surabaya
Dimensi ukuran Tapak Batas- batas Tapak
Dengan Luas 19813 m2
Aksesibilitas menuju Tapak
Aksesibilitas menuju tapak hanya dapat melewati Jl.
Kenjeran. Dengan dimensi lebar jalan 10m
1 ja m
8 menit
45 menit
DARI SIDOARJO DARI GRESIK
Kawasan ini merupakan kawasan
wisata yang peruntukkan lahannya
berdasarkan PERDA Surabaya
sebagai pengembangan
perdagangan dan jasa. Tapak
terpilih dengan bentuk trapesium
dengan sisi terpanjang menghadap
ke arah Jl. Raya Kenjeran.
2 Mojokerto, Jombang dan Nganjuk
3 pembayangan akibat gedung sekitar yang mengenai tapak. Dan
1 1
Jl. Kenjerean , Lahan Kosong
Lahan Kosong, Taman Ria
Kenjeran/Antlatntis land
Lahan Kosong
4 4
Lahan Kosong
47menit
DARI MADURA
Potongan apak
Topografi pada tapak cenderung rata.
kontur hanya terdapat pada perpotongan
antara jalan dengan tapak yang menurun
3m. letak tapak berada pada 10m diatas
permukaan laut
DATA GEMPA & GEOLOGI
Iklim Dua Sumber Gempa di Jawa timur
adalah tumbukan lempeng di selatan
Suhu rata-rata dari 27˚C-34 ˚C
Jawa Timur dan sesar aktif di Jawa.
Kedua sumber mengancam wilayah di
sebagian besar Jawa Timur dan
berpotensi Tsunami
Untuk sesar aktif di Jawa Timur
terpantau melewati Banyuwangi,
Probolinggo, Pasuruan, Surabaya
dan Waru, Caruban, Sidoarjo,
Sumber :
https://regional.kompas.com/read/2018/10/16/12000041/5-fakta-
Sinar Matahari studi-ahli-geologi-its-potensi-gempa-di-surabaya-hingga-arahan
Letak tapak berada diantara lahan kosong sehingga belum ada
Forms
jika terbangun bangunan maka pembayangan yang terjadi akan Karena berada di kawasan
2 mengenai jalan raya dan lahan kosong. wisata Bentuk, warna dan
3 Building Height Bangunan di sekitar yang
Untuk penggerakan merupakan sebuah wisata yaitu
matahari dimana dari arah sangat atraktif, warna yang
timur ke barat. Dimana mencolok, bentuk sederhana
sunpath, arah matahari dengan pengolahan fasad yang
terbit pada area tapak
iconic yaitu melambangkan
sekitar jam pukul 05.17 sebuah bentuk.
Ketinggian Bangunan disekitar
hingga pukul 05.24,
sedangkan matahari tapak paling tinggi hanya 2
terbenam sekitar antara lantai saja dengan tinggi 8-12
pukul 17.26 sampai 17.47 meter . berikut gambar tapak
dengan bangunan sekitar.
Angin Gambar berikut menunjukkan
bergerak dari timur ke tapak dengan lingkungan dan
barat hingga ke utara bangunan disekitar.
Sumber Kebisingan berada
pada Jalan Raya
VIEW
Dari dalam ke luar tapak
VIEW
A
Dari luar ke tapak
A
D C B
A C
C D
B
Data Engineering Tapak
SIRKULASI
ELECTRICITY

Terdapat beberapa tiang listrik dan

telepon yang berada di utara tapak, Sirkulasi pengunjung/pengelola
Sirkulasi pengunjung/pengelola Sirkulasi
dimana juga berdekatan dengan yang langsung drop off terlebih
yang langsung menuju parkir pengunjung/pengelolayang
sungai . peletakan tiang listrik dan dahulu lalu putar balik dan
masuk gedung lalu keluar hanya drop off saja masuk ke parkiran dari parkiran ke
tiang telepon terletak sejajar dengan
posisi tiang telepon pada area depan luar
tapak dan tiang listrik bagian
belakang
DRAINASE
Lebar drainase pada
bagian utara tapak
yaitu 1m dengan
kedalaman sekitar
1,5 m dan pada sisi
depan tapak
terdapat drainase
jalan untuk
mencegah terjadinya
banjir saat hujan Sirkulasi area service yaitu untuk Sirkulasi pejalan Kaki Sirkulasi pemadam kebakaran
pengantar barang yang meunju
(Bisa menjangkau seluruh bangunan)
loading dock maupun servis
pengambilan sampah setiap
harinya
 KELOMPOK RUANG ORGANISASI RUANG
KONSEP MASSA DAN GUBAHAN MASSA
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PRIVAT
Standard Room RUANG KELOMPOK
KEGIATAN PUBLIK RUANG KELOMPOK Massa Fungsi Hunian Hotel
DeluxeRoom Suite Entrance KEGIATAN
Room Lobby PENUNJANG
Lobby And Lounge Dapur
Mushollah Restaurant Massa Fungsi Penunjang Hotel
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PUBLIK Toilet Bar
Massa Fungsi Area Parkir
Entrance Taman Swimming Pool
Ruang Terbuka Ballroom Massa Fungsi Mall
Lobby Skate Park ATM Gym Ritel
Lobby And Lounge centre Mall
Mushollah RUANG KELOMPOK
Toilet KEGIATAN SERVIS Scale, Shape and Size
R. Storage Housekeeping
Taman R. Linen dan Laundry
Ruang Terbuka Gudang Ketinggian bangunan pada kawasan sekitar tapak
Skate Park R. ME (R. Genset, chiller hanya mencapai 9m –an, sehingga pada kasus ini
dsb)
ATM centre Alajereh hotel and mall dengan ketinggian 60m akan
R. Cctv
Pos Keamanan menjadi focal point . Dengan ketinggian tersebut juga
membuat kesan yang megah. Massa bangunan hotel
RUANG KELOMPOK KEGIATAN PENUNJANG
akan menjadi focal point pada tapak ini sehingga sesuai
Dapur AREA PARKIR dengan fungsi dari bangunan tersebut sebagai fungsi
Restaurant Gedung Parkir (Motor & bangunan utama, massa tersebut yang menonjol.
Mobil) Dibandingkan dengan massa bangunan lainnya
Bar Parkir vallet
Swimming Pool Parkir Bus Bentuk massa Terbentuk dari bentuk geometris segi empat
Ballroom dengan pada bagain massa mall terpotong oleh bentuk
Gym RUANG KELOMPOK RUANG KELOMPOK geometris lingkaransebagai area terbuka yaitu skatepark .
KEGIATAN UTAMA KEGIATAN PENGELOLA Yang juga memberi kesan dinamis mengalir dari massa mall
Ritel Mall Standard Room R. Pengelola
menuju hotel. Bentuk massa memanjang menerapkan konsep
DeluxeRoom Suite R. Manager Receptionist
Room
city walk dimana orientasinya pada sirkulasi pengguna yang
RUANG KELOMPOK KEGIATANPENGELOLA dimana mengharuskan pengunjung jalan dari ujung ke ujung
R. Pengelola dan juga banyaknya Open Space sebagai ruang publik. Dan
R. Manager Tidak erat juga salah satu area penghubung massa berupa Open space.
Cukup erat Bentuk massa hunian hotel segiempat dengan orientasi
Receptionist kesemua arah view, karena semua pemandangan disekitar
Erat
tapak positif.
RUANG KELOMPOK KEGIATAN SERVIS
PUBLIK Peletakkan massa bangunan
R. Storage Housekeeping ZONING TAPAK SEMI PRIVAT Mundur sekitar 30m dari Jalan raya supaya dari Jalan raya bentuk
R. Linen dan Laundry bangunan dapat terlihat proporsi.
Gudang Peletakkan massa bangunan dikelilingi sirkulasi sehingga Mobil
R. ME (R. Genset, chiller dsb) PMK dapat menjangkau seluruh bangunan .Area/sisi terpanjang
massa bangunan menghadap arah jalan yaitu barat dengan
R. Cctv
tujuan agar bentuk dan estetika bangunan dapat dinikmati oleh
Pos Keamanan orang luar. Dan juga supaya menjadi suatu daya tarik mengundang
mereka masuk. Dengan konsekuensi terhadap sinar matahari
AREA PARKIR yang dapat diatasi dengan menggunakan sun shading, dan juga
penempatan pohon-pohon dan juga penggunanan material double
Gedung Parkir (Motor & Mobil)
glazed glass yang dapat mereduksi silau matahari yang akan
Parkir vallet masuk ke massa bangunan
Parkir Bus
PRIVAT
E
RASIO PELETAKAN MASSA
BANGUNAN PADA TAPAK

Dari gambar tersebut dapat terlihat

peletakkan massa dan sirkulasi .
Rasio peletakkan massa bangunan dan
sirkulasi dengan luas tapak 19813m2
luas lantai dasar bangunan adalah 46%
dari Tapak dengan 17,6 % %nya adalah
sirkulasi sehingga 28,4 % dari tapak
adalah massa bangunan

SKALA 1: 600
 RASIO PELETAKAN VEGETASI
PADA TAPAK

Vegetasi pada tapak

Tanaman Andong

Pohon pinus Pohon palm Tanaman creeping ficus

Dari gambar tersebut dapat terlihat

bahwa rasio peletakkan vegetasi
padat tapak mencapa 50% dari Luas
tapak, ditambah lagi dari vegetasi
yang ada pada roof garden

SKALA 1: 600
RASIO PELETAKAN ENGINEERING
PADA TAPAK

TITIK TEMPAT SAMPAH SEMENTARA

TITIK HYDRAN

R. TRAFO

R. GENSET

GROUND WATER TANK

COLLECTED WATER

STP

BALANCING TANK ( SWIMMING POOL)

SUMUR
SKALA 1: 600
 PELETAKKAN PITU DAN
TANGGA DARURAT YANG
LANGSUNG MENUJU
ARAH LUAR BANGUNAN
SKETSA IDE POTONGAN &
POTONGAN RUANG LUAR
ENTRANCE BERADA DI SEKITAR 20 M DARI
HOOQ SEHINGGA MENGHINDARI MACET YANG
AKAN DITIMBULKAN SAAT BANGUNAN INI
TERBANGUN . GATE ENTRANCE MEMILIKI
DESAIN YANG ATRAKTIF UNTUK MENARIK
PERHATIAN CALON PENGUNJUNG

PEMANFAATAN RUANG TERBUKA HIJAU

SEBAGAI RUANG AKTIF YAITU DENGAN
ADANYA FASILITAS SKATE PARK

LETAK SWIMMING POOL YANG BERDEKATAN

DENGAN AREA UTILITAS SEPERTI SUMUR,
GROUND WATER TANK

SIRKULASI YANG MENGELILINGI BANGUNAN DAN DAPATT DILEWATII OLEH MOBIL PMK SEHINGGA MOBIL PMK DAPAT MENJANGKAU
SELURUH MASSA BANGUNAN JIKA TERJADI ADANY A KEBAKARAN SELAIN ITU JUGA SUPAYAPENGUNJUNG DAPAT MENIKMATI
KEINDAHAN LINGKUNGAN TAPAK

PADA AREA BELAKANG TAPAK DIGUNAKAN BANYAK TEMPAT AREA RUANG UTILITAS UNTUK MEMANIPULASI SUPAYA TIDAK TERLIHAT
MAKA DIBERI POHON-POHON SEBAGAI PEMBATAS/ BARRIER SUPAYA DAPAT MENGKAMUFLASEKANNYA SKALA 1: 600
SKETSA IDE PERMASSAN DITINJAU DARI
POTENSI VISUAL URBAN SEKITAR TAPAK
Peletakkan massa bangunan
Mundur sekitar 30m dari Jalan raya supaya dari Jalan raya bentuk
bangunan dapat terlihat proporsi. Massa memiliki sis terpanjang
yait umenghadap barat dan timur. Pada bagian barat menghadpap
ke Jalan Raya sehingga estetika bangunan tetap dapat dinikmati
dari luar tapak

View yang didapatkan pertama adalah gate yang melengkung dan

juga nampak bangunan hotel yang menjulang tinggi yang menjadi
focal point

View yang didapatkan dari sisi ini yaitu bagian massa hunian hotel SKALA 1: 600
yang menjulang tinggi namun masih proposional dikarenakan
kemunduran bangunan dari jalan raya
1

3
2

5
4
6

12
10

14 18
13 17

20 19 21
16

15

22
 U

S K A L A 1 : 600
 VIII VIII VIII

B 1 1 1 B’
VII VII VII
A 2
2 2 A’
4
3 7
3 7 3 7
VII VII VII

6 5
6 5 6 5
VII VII VII

A B C D E A B C D E A B C E
D

1. STANDARD ROOM 1. DELUXE ROOM 1. SUITE ROOM

2. LIFT 2. LIFT 2. LIFT PENGUNJUNG
PENGUNJUNG PENGUNJUNG 3. LIFT BARANG
3. LIFT BARANG 3. LIFT BARANG 4. R. PANEL
4. R. PANEL 4. R. PANEL 5. R. PENYIMPANAN
5. R. PENYIMPANAN 5. R. PENYIMPANAN 6. R. PENGELOLA
6. R. PENGELOLA 6. R. PENGELOLA 7. R. JANITOR
7. R. JANITOR 7. R. JANITOR

DENAH LT 3-9 (TIPIKAL) DENAH LT 10-14 (TIPIKAL) DENAH LT 14-16 (TIPIKAL)

SKA LA 1 : 3 00 SKA LA 1 : 3 00 SKA LA 1 : 3 00
 C’

VIII
I’
B O’
1

8.00 m
A’ B’ C’ D’ F’ L’ M B
E’ G’ J’ K’ N’
H’
6.00 m 6.00 m VII
6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 2
A 6.00 m 6.00 m A
6.00 m

8.00 m
4
3 7
1’
TOILET RETAIL B
RETAIL B
RETAIL A
5.00 m5.00 m

VII
RETAIL B

2’

8.00 m
6 5
5.00 m

3’ TEMPAT TEMPA
T VII
WUDHU
WUDHU
4’ MUSHOLLAH
5.00 m

RETAIL D 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m

5’
A B
5.00 m

C
RETAIL C
6’ D E
5.00 m

RETAIL E
7’
5.00 m

RETAIL C
1. STANDARD ROOM
2.50 m

8’
2. LIFT PENGUNJUNG
9’
3. LIFT BARANG
4. R. PANEL
5. R. PENYIMPANAN
6. R. PENGELOLA
7. R. JANITOR

DENAH LT. 3
SKA LA 1 : 3 00
 C’ C’

76,55 M

I’
VIII
B O’ GYM CENTRE
A’ B’ C’ L’ M N’ KOLAM RENANG
D’ E’ F’ G’ J’ K’
H’ 6.00 m
6.00 m 6.00 m 6.00 m
6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m 6.00 m
6.00 m 6.00 m VII
6.00 m 6.00 m
R. PENGE
1’ LOLA
RETAIL A

RETAIL B
RETAIL B
5.00 m5.00 m

A 2’ DAPUR VII
RETAIL B

AREA DUDUK
BAR AND RESTAURANT
5.00 m

3’ SANTAI
AREA DUDUK
RETAIL F
SANTAI VII
4’
5.00 m

RETAIL D 6.00 m 6.00 m

5’
5.00 m

RETAIL C
6’
RESTAURANT
5.00 m

6.00 m OUTDOOR
7’
5.00 m

BAR AND RESTAURANT

RETAIL C
2.50 m

8’ 6.00 m OUTDOOR

9’

A B
C D E

C
C

DENAH LT 2
SKA LA 1 : 3 00
 h g f e d c b a
k j i

6.00m

E D C B A

POTONGAN BB’
SKA LA 1 :300
 5.00m
2.50m
5.00m 5.00m 5.00m 5.00m 5.00m
6
1 2 3 4 5 4’ 5’ 6’ 7’ 8’
2’ 3’
1’

6’

POTONGAN BANGUNAN C C’
SKA LA 1 :300
 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m 6.00m
6.00m 6.00m
H
B C D E
A’ B’ C’ D’ E’ F’ H’ I’ M’ N’
G’ J’ K’ L’
F’ G’ G’

POTONGAN aa’
SKA LA 1 :300
 8.00m 6.00m 8.00m 6.00m
6.00m 5.00m 5.00m

I II III IV V VI VII VIII

POTONGAN BANGUNA DD’

SKA LA 1 :300
TAMPAK UTARA
SKA LA 1 :300
TAMPAK BARAT
SKA LA 1 :300
TAMPAK SELATAN
SKA LA 1 :300
TAMPAK TIMUR
SKA LA 1 :300
ISOMET RI STRUKTUR DETAIL PADA MASSAHOTEL
CORE BERADA DITGENGAH
DENAH CORE BALOK 60X50

1 1. LIFT
PENGUNJUNG
2. LIFT BARANG
3. RUANG
6 4 3 PENGELOLA
4. R. PANEL
2 5. SHAFT HIDRAN,
5 AC
6. SHAFT
ELKEKTRIKAL
MENGGUNKAN PONDASI kolom 70x70
TIANG PANCANG
PADA DENAH TIPIKAL
MENGGUNAKAN
PONDASI PLAT
PADA DENAH PODIUM
TERJADI DILATASI
CORE/ INTI BANGUNAN
SHEAR WALL

MENGGUNAKAN
PONDASI PLAT
 ISOMET RI STRUKTUR
DETAIL PADA MASSA MALL DAN PARKIR

MALL 3 LANTAI

KOLOM 60X50
BALOK50X40
MASSA MALL

PARKIR 1 LANTAI

MALL 3 LANTAI

PARKIR 1 LANTAI
 ISOMET RI U T I L I T A S MEE P CHILLER DAN
ROOF WATER
TANK COOLING
TOWER
KESELURUHAN UTILITAS MEKANIKAL ELEKTRIKAL BANGUNAN

SHAFT DISTRIBUSI AIR UNTUK

TRAY KABEL TERLETAK
SPRINKLER DAN HIDRAN
DIBAWAH DUCTING AC
SHAFT DARI GWT WATER HEATER AHU
MENUJU RWT
SHAFT COOLING TOWER,CHILLER,AHU
ELEKTRIKAL

ROOF WATER TANK

ROOF WATER TANK

PEMBUANGAN AHU
AIR BEKAS
PADA DAPUR
COOLING TOWER
SHAFT COFFE SHOP,
DUCTING DAPUR FOOD
AC CORNER CHILLER
ROOF WATER
AIR BERSIH TANK
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR TITIK PENGUMPULAN
SPRINKLER SAMPAH
ELEKTRIKAL
DUCTING AC

TRAFO
TITIK PENGUMPULAN
SAMPAH
GENSET

STP STP

GWT
TRAFO MALL
BALANCING TANK SUMUR SKIMMER
SWIMMING POOL

GENSET AIR BERSIH

BALANCING TANK
AIR KOTOR
SWIMMING POOL COLLECTING AIR BEKAS
TANK AIR PANAS
GWT HOTEL AIR
STP SPRINKLER
GWT MALL ELEKTRIKAL
SKIMMER GWT HOTEL
DUCTING AC
SUMUR
 ISOMET RI UTILITAS
Sistem utilitas Pada hotel

INTEGRASI ISOMETRI
MEKANIKAL ELEKTRIKAL
DAN PLUMBING Roof water tank
DISTRIBUSI
AIR MELALUI
PIPA PADA
SHAFT
TIAP-TIAP
KAMARSHAFT

AIR BERSIH
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR BERSIH AIR SPRINKLER
AIR KOTOR ELEKTRIKAL
AIR BEKAS DUCTING AC
AIR PANAS
AIR SPRINKLER
ELEKTRIKAL
DUCTING AC

UNTUK AIR PANAS DARI ROOF

WATER TANK MENUJU HEATER
LALU DI DISTRIBUSIKAN MELALUI
PIPA PADA SHAFT

BALANCING TANK
SWIMMING POOL
GWT HOTEL
SUMUR
SKIMMER
AIR BERSIH AIR PANAS PEMBUANGAN AIR
SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPASUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA BEKAS DAN AIR KOTOR
UNTUK SPRINKLER DAN HIDRAN PIPA DARI ROOF WATER TANK
– ROOF WATER TANK – DISTRIBUSI – ROOF WATER TANK – MESIN PEMANAS – BERADA 20% DARI ROOF WATER TANK , SETELAH ITU AIR BEKAS DAN AIR KOTOR
LANGSUNG MELALUISHAFT DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT DIDISTRIBUSIKAN MELALUI SHAFT KHUSUS HIDRAN MENUJU KE DIBUANG MELEALUI PIPA PIPA PADA SHAFT
RUANG-RUANG LALU DIALIRKAN KE STP
SPRINKLER DAN HIDRAN TERLEBIH DAHULU SUPAYA
DI PROSES DI FILTER SEHINGGA
SUMUR – GROUND WATERTANK – POMPA – ROOF WATER
ADA AIR YANG BISA DIGUNAKAN
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT KEMBALI UNTUK MENYIRAM TANAMAN
 ISOMETRI DISTRIBUSI KE SELURUH LANTAI
MELALUI SHAFT

UTILITAS
Sistem utilitas penyediaan
air Dan sprinkler Pada Mall
ROOF WATER TANK
+POMPA

AIR BERSIH
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS SUMUR
AIR SPRINKLER POMPA
ELEKTRIKAL GROUND WATERTANK
DUCTING AC
AIR BERSIH
SUMUR – GROUND WATERTANK – POMPA – ROOF WATER UNTUK SISTEM UTILITAS ALIRAN SISTEM UTILITAS AIR
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT PENYEDIAAN AIR BERSIH BERSIH UNTUK KEBAKARAN
AIR PANAS
SUMUR – GROUND WATERTANK – POMPA – ROOF WATER AIR BERSIH
AIR KOTOR
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR SPRINKLER
ELEKTRIKAL
DUCTING AC

SPRINKLER DAN HIDRAN

SUMUR – GROUND WATER TANK – POMPA – ROOF WATER
TANK – DISTRIBUSI LANGSUNG MELALUI SHAFT
PEMBUANGAN AIR BEKAS DAN AIR KOTOR
AIR BEKAS DAN AIR KOTOR DIBUANG MELEWATI PIPA PADA SHAFT LALU DILAIRKAN KE STP TERLEBIH
DAHULU SUPAYA DI PROSES DI FILTER SEHINGGA ADA AIR YANG BISA DIGUNAKAN KEMBALI UNTUK
MENYIRAM TANAMAN
 ISOMETRI PADA MALL

UTILITAS CHILLER DAN

COOLING
SISTEM ELEKTRIKAL TOWER

SHAFT AC

AHU
TRAY KABEL (ELEKTRIKAL)
DUCTING AC

AIR BERSIH
AIR KOTOR
AIR BEKAS
AIR PANAS
AIR SPRINKLER
ELEKTRIKAL
DUCTING AC
PADA HOTEL
TOWER HOTEL
PLN- TRAFO- MDP- SDP TIAP LANTAI (PADA RUANG PANEL )

GENSET- MDP- SDP TIAP LANTAI (PADA RUANG PANEL )

CHILLER- COOLING TOWER –AHU- DISTRIBUSI MELALUI

DUCTING AC MENUJU RUANG- RUANG

RUMAH GENSET
CHILLER , COOLING,TOWER
 ROOF DRAIN

ISOMETRI SISTEM SALURAN AIR HUJAN

UTILITAS

DIGUNAKAN KEMBALI
UNTUK MENYIRAM TANAMAN

SISTEM PEMBUANGAN SAMPAH COLLECTION TANK

SAMPAH TIAP TIAP LANTAI DIBAWA OLEH

SAMPAH TIAP KAMAR DAN TIAP LANTAI OFFICE BOY KEBAWAH MELALUI LIFT
DIBAWA OLEH HOUSE KEEPER KEBAWAH BARANG SEKALIGUS SERVIS LALU
MELALUI LIFT BARANG SEKALIGUS SERVIS

SETIAP HARINYA SAMPAH AKAN DIAMBIL

OLEH PETUGAS KEBERSIHAN UNTUK DIBUANG
KE TPA
 EKSTERIOR
PERSPEKTIF
Atap membrane

Atap genteng

Dak beton dengan konsep roof garden

AtaDouble glazzed glass

Dak beton sebagai sun shading

Dan di letakkan vertikal garden
RESTAURANT OUTDOOR
SWIMMING POOL
GATE

SKATE PARK

SORE HARI
PAGI HARI
PERSPEKTIF
INTERIOR
FINISHING PLESTER

DOUBLE GLAZED GLASSS

PLYWOOD

PLYWOOD

MARMER

ALUMUINIUM
A

S
BERBENTUK MELENGKUNG-

E LENGKUNG YANG BERULANG KALI

MEMBENTUK REPITISI YANG
DIAMBIL DARI STILISASI OMBAK
KENJERAN

S
BERFUNGSI SEBAGAI PENEDUH
PEDESTRIAN PEJALAN KAKI
O

I BERBENTUK TIANG UNSUR TIANG PADA KAPAL LAYAR DENGAN

PADA BAGAIAN PENUTUP MELENGKUNG YANG MELAMBANGKAN
LENGKUNGAN ANGIN DI LAUT

S MEMILIKI FUNGSI SEBAGAI

MEMILIKI FUNGSI SEBAGAI
MEJA PADA BAR AND
PENEDUH/CANOPY RESTAURANT OUTDOOR
 A R T
W O R K
ARTWORK INI
TERLETAK DI
BUNDARAN ANTARA
DROP OFF LOBBY
DAN HOTEL YANG
DENGAN
BENTUKNYA YANG ART WORK YANG MENGGAMBARKAN SEBUAH LAYAR DIMANA NAMA
MELENGKUNG ARTI HOTEL ALAJEREH SENDIRI ADALAH BERLAYAR SEHINGGA
DENGAN POLA PADA BAGAIN VOID INI DIBERI ARTWORK YANG MENGGGAMBARKAN
KAPAL YANG SEDANG BERLAYAR SEHINGGA MENAMBAH KESAN
TERPUSAT PADA RUANG VOID TERSEBUT
 SKENARIO PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
PEMASANGAN CORE DAN
CLEARING SITE PENGERJAAN PONDASI SHEAR WALL
Dilakukan dari awal mengebor Pemasangan shear wall dan
Tahap awal yang
tanah, mendata material, core bangunan sebagai inti
dilakukan yaitu
masang pembesian untuk sebuah bangunan dan juga
pembersihan area tapak
dasar pondasi tiang pancang, sebagai struktur inti pada
serta pemasangan pagar
proyek bangunan serta pemasangan
kolom dan balok untuk
memeriksa kekuatan core yang
akan digunakan untuk lift dan
tangga darurat

pemasangam Kolom PEMASANGAN PEMASANGAN FINSIHING

balok DINDING BATA UTILITAS PEKERJAAN
seiringan dengan dengan telah berdirinya Sebelum finishing ARSITEKTIRAL
pemasangan struktur core kolom dan balok , maka
pekerjaan secara Sebelum finishing
dan sherr wall pemasangan dilakukan pemasangan pekerjaan secara
kolom dan balok yang dinding bata yang arsitekturalnya
maka dilakukan arsitekturalnya maka
dimulai dari pembesian, termasuk kedalam
pemasangan bekisting, dinding struktural pemasangan dilakukan
pengecoran hingga maupun dinding partisi MEEP pemasangan MEEP
pelepasan bekisting sesuai DED

PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN
TAHAP PERTAMA TAHAP KEDUA
Dilakukan kepada PEMBANGUNAN
mall terlbih dahulu HOTEL
laludengan
menyewakan ritel-
ritel mall