ANALISA KEBUTUHAN RUANG BERDASARKAN KEGIATAN ATAU AKTIVITAS PELAKU

A. KELOMPOK KEGIATAN PENGELOLA

Tugas pengelola adalah mengurusi semua operasional, mengelola dana, perawatan gedung, pengelolaan dan keamanannya
PELAKU JUMLAH AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG
MANAGER    BEKERJA RUANG KERJA MANAGER
SUPERVISOR    PLANNING DAN EVALUASI RUANG KERJA SUPERVISOR
SEKRETARIS    PENGAWASAN STAFF
RUANG KERJA SEKRETARIS
 PEMBERKASAN DOKUMEN
STAFF PENGELOLA   RUANG KERJA STAFF
STAFF PELAYANAN FRONT OFFICE
ADMINISTRASI
   BEKERJA (AREA ADMINISTRASI DAN INFORMASI)
 MELAYANI PELAYANAN KOMERSIAL
STAFF PELAYANAN KOMERSIAL    MELAYANI PELAYANAN ADMINISTRASI SHOP/KOMERSIAL AREA
   MELAYANI PELAYAN INFORMASI RUANG PELATIHAN
STAFF PELAYANAN  MELAYANI PELAYANAN PENDIDIKAN-
 
PENDIDIKAN-PELATIHAN PELATIHAN RUANG KERJA STAFF PENDIDIKAN
 
   BEKERJA RUANG SECURITY/RUANG CCTV
STAFF SECURITY/KEAMANAN  PENGAWASAN/PEMANTAUAN AREA (LUAR POS SECURITY
  DAN DALAM BANGUNAN)
STAFF TEKNISI/ME RUANG KERJA TEKNISI/ME
 MENGATUR TEKNISI SERVER
  RUANG SERVER
 MENGATUR FASILITAS BANGUNAN
STAFF OB  PEMELIHARAAN FASILITAS BANGUNAN RUANG CONTROL PANEL
 MEMBERSIKAN/PERAWATAN RUANGAN RUANG GENSET
 MEMASAK/MENYAJIKAN MAKANAN RUANG POMPA
  KARYAWAN DAN UMUM
RUANG PENYIMPANAN MAKANAN
 PENYIMPANAN BAHAN MAKANAN
PANTRY UTAMA
RUANG AHU
STAFF PANTRY/CAFETARIA RUANG STAFF OB
RUANG PENYIMPANAN BAHAN BEKU
RUANG PENYIMPANAN MAKANAN
RUANG STAFF PANTRY
 PENGADAAN MEETING/RAPAT RUANG RAPAT
 PENGADAAN EVENT/SEMINAR RUANG SEMINAR
 PRINT DOKUMEN RUANG TAMU
 MENYIMPAN DOKUMEN RUANG PRINT DAN FOTOCOPY
 MENGGANTI PAKAIAN
RUANG DOKUMEN/ARSIP
 MENYIMPAN/MENGAMBIL PERALATAN
RUANG PENYIMPANAN/GUDANG
 MENYIMPAN BARANG KARYAWAN (STAFF
TEKNISI/ME/OB/CLEANING JANITOR
SERVICE/PANTRY/CAFETARIA) CAFETARIA
 SARAPAN COFFEE SHOP+BAR
 BERISTIRAHAT LOUNGE
SEMUA PELAKU PENGELOLA  BERSANTAI LOADING DOCK
 KEBUTUHAN BUANG AIR WC/TOILET
 MEMAKIRKAN KENDARAAN
AREA PARKIR
 DISTRIBUSI BARANG
RUANG KESEHATAN/P3K
 PERAWATAN KESEHATAN RINGAN
KARYAWAN
 ATM
 
ATM CENTER

B. KELOMPOK KEGIATAN UMUM

Dalam kegiatan utama ditujukan untuk masyarakat meliputi Umum gedung dan peserta pelatihan
PENGELOMPOKAN REKAP RUANG
Berdasarkan Analisa Dari Pengelompokkan Pelaku Kegiatan, Pengelompokkan Program Kegiatan Pada Perancangan Dan Perencanaan Samarinda
Multimedia Center Maka Didapatkan Ruang Yang Dibutuhkan Dari Pengelompokkan Berdasarkan fungsi Yang Ada Diantaranya

KELOMPOK RUANG UTAMA

TERDIRI DARI RUANG-RUANG DENGAN AKTIVITAS PENERIMAAN DAN PELAYANAN
LOBBY  
FRONT OFFICE
(AREA ADMINISTRASI DAN INFORMASI)
RUANG TUNGGU
SHOP/KOMERSIAL AREA
RUANG SEMINAR
RUANG/AREA BACA/PERPUSTAKAAN
RUANG PELATIHAN
KELOMPOK RUANG PENGELOLA
TERDIRI DARI RUANG-RUANG DENGAN AKTIVITAS INTERNAL DAN OPERASIONAL
RUANG KERJA MANAGER
RUANG KERJA SUPERVISOR
RUANG KERJA SEKRETARIS
RUANG STAFF PENGELOLA
RUANG RAPAT
RUANG DOKUMEN/ARSIP
KELOMPOK RUANG SERVICE
TERDIRI DARI RUANG-RUANG DENGAN AKTIVITAS MENGELOLA GEDUNG
RUANG CCTV  RUANG AHU
RUANG CONTROL UTAMA  
RUANG KERJA TEKNISI / ME  
RUANG SERVER  
RUANG CONTROL PANEL  
RUANG GENSET
KELOMPOK RUANG PENUNJANG
TERDIRI DARI RUANG-RUANG YANG BERFUNGSI SEBAGAI KEGIATAN PENDUKUNG YANG ADA
PANTRY UTAMA WC/TOILET
RUANG PENYIMPANAN MAKANAN AREA PARKIR
RUANG PENYIMPANAN MAKANAN BEKU  
RUANG PRINT DAN FOTOCOPY
RUANG STAFF PANTRY
RUANG PENYIMPANAN/GUDANG
JANITOR
RUANG STAFF OB
CAFETARIA
COFFEE SHOP+BAR
LOUNGE
ATM CENTER
RUANG TAMU
ANALISA BESARAN RUANG Acuan Standar sirkulasi yang digunakan Francis D.K Ching Arsitektur : Bentuk, Ruang dan Susunannya (1997)
Penentuan besaran ruang untuk masing-masing tempat tersebut memperhatikan beberapa hal yang menjadi • 5-10% = Standar minimal sirkulasi
dasar yaitu : • 20-25% = Kebutuhuan keleluasaan sirkulasi
• Standar ruang gerak pengguna • 30% = Tuntutan kenyamanan fisik
• Kapasitas pengguna dalam satu ruangan • 40% = Tuntutan kenyamanan psikologis
• Dimensi Furniture utama, perletakannya memperhatikan kemudahan dan tidak mengganggu sirkulasi • 50% = Tuntutan spesifik kegiatan
• Menentukan sirkulasi sesuai kebutuhan • 70-100% = Keterkaitan dengan banyak kegiatan
BESARAN FURNITURE
STANDAR SURKULA
KAPASITAS JUMLAH
KEBUTUHAN RUANGAN KEBUTUHAN RUANG SUMBER SI BESARAN RUANG
PENGGUNA/UNIT JENIS FURNITURE UTAMA DIMENSI JUMLAH RUANG
GERAK (FLOW)

KELOMPOK RUANG UTAMA

Terdiri dari ruang-ruang dengan aktivitas penerimaan dan pelayanan
Sofa 3 Seater 2.10 x 0.80 m2 4
Lobby 1.6 m2/Orang Neufert 171.6 m2 (100%)
Coffee Table 1.40 x 0.70 m2 2
Meja administrasi 3.60 m2 1
Meja Informasi 2.40 m2 1
1
Front Office Kursi Kerja 0.61 x 0.58 m2 4
50 Orang 30% Luas Lobby Asumsi 50% 51.5 m2 (30%)
(Area Administrasi dan Informasi) Coffee Table 1.4 x 0.70 m2 3
Custom Sofa 9.00 m2 1
Lemari/Buffet Custom/Multifungsi 2.50 x 0.40 m2 2
Sofa 3 Seater 2.10 x 0.80 m2 2
Ruang Tunggu 10% Luas Lobby Asumsi 12 m2 (10%) 1
Coffee Table 1.40 x 0.70 m2 2 2.50

LAYOUT 2.10
2.50 0.61
0.40
0.90

0.80

0.40 0.40

0.40

3.00 2.60
0.70
1.20

0.58

0.40

0.80
0.60 0.60

3.00
1.40 4.00 4.00

Shop/Komersial Area 50 Orang 1.6 m2/Orang Asumsi Disesuaikan Disesuaikan Disesuaikan 50% 120 m2 1
LAYOUT

Panggung Acara 90 m2 1
Ruang Persentation Conference 100 Orang 1 m2/Orang Neufert 30% 457.3 m2 1
Kursi 0.67 x 0.66 m2 90
LAYOUT

15.00

90 M2 6.00

2.00

0.67

0.40

Custom Rak Buku 26.50 m2 2

Rak buku 0.69 x 0.93 m2 6
Set Custom Sofa 4.25 m2 3
Ruang/Area Baca/Perpustakaan 25 Orang  1.6 m2/Orang  Asumsi  40%  137.7 m2 1
0.66

Set Meja Baja + Rak buku 2.42 m2 4

Kursi 0.57 x 0.57 m2 16
Set Meja Komputer 2.63 m2 5
LAYOUT

5.00 1.70 2.20

1.80
0.69

0.93
5.30

2.50
1.10
1.46 Set Custom Meja Komputer 2.37 m2 14
Meja Komputer 1.30 x 0.70 m2 1
Ruang Multimedia/ Ruang 1.20 x 0.50 m2
15 Orang 2 m2/Orang Asumsi Lemari Peralatan 1 20% 88.4 m2 4
Komputer/ Ruang Kelas
Panel Electrical + Server 1.50 x 0.20 m2 1
Kursi Komputer 0.70 x 0.69 m2 15
LAYOUT

0.50 0.69

0.90
0.70

1.20

0.70

0.80
1.50

0.20

1.90

2.14
KELOMPOK RUANG PENGELOLA
Terdiri dari ruang-ruang dengan aktivitas internal dan operasional
Lemari Custom/Multifungsi 4.60 m2 1
Meja Kerja Custom/Multifungsi 2.3 X 0.40 m2 1
Ruang Kerja General Manager/CEO 3-4 Orang 4 m2/Orang Neufert Kursi Kerja 0.72 x 0.65 m2 3 20% 30.4 m2 1
Sofa 1 Seater 0.90 x 0.80 m2 3
Coffee table 0.45 x 0.45 m2 1
LAYOUT

0.60 1.70

0.40

1.80

2.00

1.00

Lemari Custom/Multifungsi 2.3 X 0.40 m2 1

Ruang Kerja Manager 3-4 Orang 4 m2/Orang Neufert Meja Kerja Custom/Multifungsi 4.60 m2 1 20% 27.5 m2 1
0.72 Kursi Kerja 0.72 x 0.65 m2 3
LAYOUT 0.65

0.60 1.70

0.40

1.80
Lemari Custom/Multifungsi 2.3 X 0.40 m2 1
Ruang Kerja Supervisor 3-4 Orang 4 m2/Orang Neufert Meja Kerja Custom/Multifungsi 4.60 m2 1 20% 27.5 m2 1
Kursi Kerja 0.72 x 0.65 m2 3
LAYOUT
2.00

1.00

0.72

Lemari Custom/Multifungsi 2.3 X 0.40 m2 1

Meja Kerja Custom/Multifungsi 4.60 m2 1
Ruang Kerja Sekretaris 3 Orang 4 m /Orang
2
Neufert 20% 23.7 m2 1
0.60 1.70
Kursi Kerja 0.72 x 0.65 m2 3
0.40
Lemari Dokumen 1.00 x 0.40 m2 2
LAYOUT
1.80

2.00

1.00

0.72

Lemari Custom/Multifungsi DISESUAIKAN 2

Meja Kerja Custom/Multifungsi DISESUAIKAN 2
Ruang Kerja Staff Akuntan 2-4 Orang 5.9 m2/Workstation Asumsi 20% 42.5 m2 1
Kursi Kerja DISESUAIKAN 2
Lemari Dokumen DISESUAIKAN 2
LAYOUT

1.00 1.30

0.40

Set Meja Kerja Partisi (3 Pengguna) 13.1 m2 2

Ruang Kerja Staff Pemasaran 4-8 Orang 13.1 m2/SET Neufert 20% 156 m2 1
1.80
Kursi Kerja 0.72 x 0.65 m2 6
LAYOUT
2.00

1.00

0.72

0.65

0.93 1.28 0.52

0.72

1.65

0.65

0.48

3.62

3.62
 Meja Meeting 3.90 x 1.20 m2 1
Ruang Rapat 10-11 Orang 4 m2/Orang Neufert Kursi Meeting 0.82 x 0.66 m2 10 30% 78.1 1
Lemari Cabinet 6.00 m2 1
LAYOUT
0.66 3.90 0.66

0.66

1.20 2.52

Ruang Dokumen/Arsip
0.66
2 Orang 2 m2/Orang Neufert Custom Lemari Dokumen 7.40 m2 2 20% 22.6 m2 2
LAYOUT

0.45 1.00 0.45 0.45 0.45 0.45 0.45

2.00

KELOMPOK RUANG SERVICE

Terdiri dari ruang-ruang dengan aktivitas mengelola gedung, perawatan gedung, dan keamanannya
Kursi Komputer 0.70 x 0.69 m2 2
Custom Meja Security 10.12 m2 1 51.4 m2
Ruang Security/Ruang CCTV 4 Orang 6 m2/Workstation Asumsi 25% 1
Custom Meja Monitoring 8.30 x 0.70 m2 1
DVR Recorder 0.60 x 0.58 m2 3
LAYOUT
0.58 0.80 8.30

0.70

0.60

2.20

0.70

0.69

4.60

Asumsi Custom Meja Kerja Security 2.82 m2 1

Pos Security 3 Orang 2 m2/Orang DVR Recorder 0.60 x 0.58 m2 1 20% 11.6 m2 1
Kursi Komputer 0.70 x 0.69 m2 1
LAYOUT
0.60 2.56

0.58

1.10

0.70

0.69

Set Meja Workshop Partisi

8.8 m2 2
(4 Pengguna)
Ruang Kerja Teknisi / ME 4-5 Orang 8.8 m /SET
2
AJM Kursi Kerja 0.61 x 0.58 m 2
4 20% 76.2 m2 1
Lemari Peralatan 0.59 x 0.37 m2 2
LAYOUT

2.00

Ruang Server 2-4 Orang 1 m2 /Orang Asumsi Unit Server 0.75 m2 20 20% 24 m2 2
LAYOUT
0.75

1.00 1.00

1.00

1.30 1.30

1.00

Set Unit Control Panel 6.72 m2 1

Ruang Control Panel 3-4 Orang 2 m2/Orang Asumsi Kursi Kerja 0.61 x 0.58 m2 1 20% 21.5 m2 1
Meja Monitor Control Panel 2.82 m2 1
LAYOUT
6.26

0.46

2.00

0.69

0.70

1.80

1.10

2.56

Unit Generator 3.75 m2 2

Ruang Genset 2-3 Orang 2 m2/Orang Asumsi Unit Panel Generator 3.30 m2 1 20% 21 m2 1
Kursi Kerja 0.61 x 0.58 m2 2
LAYOUT

0.70

0.69
3.75 M2

3.75 M2

3.00

0.80 0.80

1.10
KELOMPOK RUANG PENUNJANG
Terdiri dari ruang-ruang yang berfungsi sebagai kegiatan pendukung yang ada
Meja Makan Untuk 8 Orang 0.80 x 2.40 m2 2
Meja Makan Untuk 4 Orang 1.00 x 1.00 m2 2
Cafetaria 2 m2/Orang Asumsi Meja Makan Untuk 2 Orang 0.80 x 0.80 m2 5 205.5 m2 (100%) 1
Kursi Makan 0.57 x 0.57 m2 30
Mesin Minuman dan Makanan 0.90 x 0.70 m2 2
Meja Bar 10.8 m2  1
Sofa 2 Seater 1.50 x 0.80 m2  4
Coffee Table 1.4 x 0.70 m2  2
Coffee Shop+Bar 30% Cafetaria Neufert 61.7 m2 (30%) 1
Kursi Bar 0.40 x 0.40 m 2
 12
50 Orang 30%
3.60 x 1.00 m2 2
Meja Pantry 1.80 X 0.60 m2
1
1.20 X 0.60 m2
Pantry Utama 25% Cafetaria Neufert 3.00 X 1.00 m2 36 m2 (25%) 1
Meja Hidangan 1
2.50 X 1.30 m2
Meja Cuci Westafel 1.86 x 0.60 m2 1
Westafel tangan 1.10 X 0.61 m2 2
Lemari Pendingin 0.70 x 0.55 m2 2
Ruang Penyimpanan Makanan 5% Pantry Utama Asumsi Rak Penyimpanan Makanan Disesuaikan Disesuaikan 1.8 m2 (5%) 1

LAYOUT

4.00 0.90
3.60 1.80 1.20

0.70
0.60

1.00

2.70

0.40

0.40 1.24 1.86

3.00

0.73
0.60

1.00

0.80

2.50

1.00
0.57
0.57

1.10

2.40 1.30
0.61

Meja Panel Operator 3.00 m2 1

Ruang Operator 1.00
5 Orang 4 m2/Orang Neufert Lemari Peralatan 0.90 x 0.60 m2 2 20% 30.1 m2 1
Kursi Kerja 0.45 x 0.45 m2 5
LAYOUT

Meja Komputer 1.30 x 0.70 m2 1

Kursi Komputer 0.70 x 0.69 m2 1
Ruang Print dan Fotocopy 5 Orang 4 m /Orang 2
Asumsi Mesin Printer 0.34 m2 2 20% 28.6 m2 2
Meja Cabinet 2.00 x 0.60 m2 1
Lemari Peralatan 1.00 x 0.60 m2 1
LAYOUT

1.00 0.60 2.00 0.54

0.60 0.56

0.80

Lemari Loker 0.40 x 0.40 m2 18

Ruang Loker dan Ruang Ganti 10 Orang 0,4 m2/ AJM 20% 12 m2 1
0.70 Ruang Ganti Portable 1.30 x 0.80 m2 3
LAYOUT
1.30
0.69

0.70

0.40

0.40

1.48 x 0.50 m2 4
Ruang Penyimpanan/Gudang 1.30
3 Orang 2 m2/Orang Neufert Rak Penyimpanan 20% 21.3 m2   2
0.80

2.85 x 1.55 m2 2
LAYOUT
0.40

1.10

3.60

2.85 0.50

0.52

1.20
1.48
1.55
 Janitor 1 Orang 1 m2/Orang Asumsi Rak Peralatan 1.20 x 0.80 m2 1 10%  8 m2 3 
Area Penyimpanan Alat 0.80 x 0.80 m2
1
Pembersih 1.20 x 0.80 m2
LAYOUT
1.50 1.50 1.50

0.80

0.80

Custom Sofa 9.00 m2 2

Area Istirahat/Ruang Istirahat
0.80 1.20 1.20

10 Orang 2 m2/Orang Neufert Coffee Table 1.4 x 0.70 m2 1 30% 52.2 m2 3

(Perlantai)
Mesin Minuman dan Makanan 0.75 x 0.82 m2 2
Lounge Set Type 1 6.76 m2 3
Lounge Set Type 2 6.76 m2 3
Lounge Set Type 3 4 m2 4
Lounge 20 Orang 2 m2/Orang Asumsi Lounge Set Type 4 7.5 m2 3 30% 226 m2 3
Lounge Set Type 5 24.8 m2 2
Lemari Cabinet 1.7 m2 3
LAYOUT

2.60
3.00 5.40

2.60

2.00

3.47

0.48
2.60
2.00 2.50
2.60 4.60

ATM Center 10 Orang 0.8 m2/Orang Asumsi Unit ATM 0.81 m2 5 20% 14.5 m2  1
LOUNGE SET TYPE 3 Sajadah Disesuaikan Disesuaikan
Mushola LOUNGE SET TYPE 1 21 Orang 1.2 m /Orang
2
AJM 25% 32 m 2
1
LOUNGE SET TYPE 2 LOUNGE SET TYPE 4 Lemari Buku LOUNGE SET TYPE 5
0.85 x 0.30 m2 1
Unit urinoir (WC pria) 0.38 x 0.27 m2 4
Unit WC portable 1.46 x 0.96 m2 3
WC/Toilet Umum 10 Orang 2 m2/Orang Neufert Unit WC Portable Disabilitas 1.98 x 1.46 m2 1 20% 34 m2 4
Cabinet Dinding 1.80 x 0.22 m2 1
Unit Wastafel 2.52 x 0.52 m2 1
LAYOUT

2.52 0.96 1.98

0.52

1.46

Unit urinoir (WC pria) 0.38 x 0.27 m2 2

1.81

Unit WC portable 1.46 x 0.96 m2 3

WC/Toilet Staff 10 Orang 2 m /Orang
2
Neufert 20%  31.4 m2 3
Cabinet Dinding 1.80 x 0.22 m2 1
Unit Wastafel 2.52 x 0.52 m2 1
LAYOUT 0.38

0.27

2.52 0.96

0.52

Mobil=50 12,5 m2/Mobil Area Parkir Mobil 5.00 x 2.50 m2 50

Area Parkir Umum dan Staff DISHUB 25%  969 m2 1-
1.81 1.80
Motor= 100 1,5 m2/Motor Area Parkir Motor 2.0 x 0.75 m2 100
Loading Dock 2 Truck 23.75 m2/Area Asumsi Area Loading Dock 9.50 x 2.50 m2 2 20%  57 m2 1
LAYOUT 0.22

0.38

0.27

9.50

2.50

Ruang Berwudhu 6 Orang 0.8 m2/Orang Asumsi Unit tempat wudhu 0.8 m2 6 5%  10.1 m2 1
5.40 0.40

2.50

8.00 1.50

Total KDB = 4080.6 m2

PERENCANAAN RTH

KRITERIA LUAS RTH

• Koefisiensi Dasar Bangunan (KDB) Sebesar 40%

• Koefisiesi Dasar Hijau (KDH) Sebesar 60%