Jika…
P = uang tabungan/investasi awal
i = tingkat bunga
n = periode menabung/investasi
F = uang yg akan diterima di akhir periode
Maka…
F P 1 i
Future
n value factor
1.404
1.825
Nilai Sekarang
Kebalikan dari nilai yang akan datang
Rumus diturunkan dari rumus nilai yang
akan datang:
F P 1 i
n
Present value factor/
discount factor
1
P F
1 i n
Discount rate
Jika…
Sn = nilai yg akan datang dr anuitas
selama n periode
A = anuitas
Maka…
Sn A
1 i
n
1 Future value
annuity factor
i
Nilai yg akan datang dr anuitas (Sn) =
akumulasi nilai dari pembayaran periodik
selama n periode pada tingkat bunga i
Nilai yang Akan Datang dari Anuitas …………………
10%
0,4641
1.000
10%
4.641
Jika jumlah uang dan/atau tingkat bunga
berubah-ubah, rumus tersebut tidak dpt
digunakan (hrs dihitung satu per satu dgn
rumus nilai yang akan datang)
Nilai Sekarang dari Anuitas
Uang Rp 1.000 diterima secara rutin (tiap
akhir tahun) selama 4 tahun mendatang,
semuanya didiskonto dengan tingkat
diskonto 10% per tahun
Nilai sekarang uang yang akan diterima
pada akhir tahun ke-1 adalah:
1
P 1.000 909
1 10% 1
Jika…
P = nilai sekarang dr anuitas yg diterima
selama n periode
Maka…
P A
1 i 1
n Present value
annuity factor
1 i i
n
1 10% 4 10%
0,4641
1.000
0,1464
3.170
Jika jumlah uang dan/atau tingkat bunga
berubah-ubah, rumus tersebut tidak dpt
digunakan (hrs dihitung satu per satu dgn
rumus nilai sekarang)
Anuitas – Angsuran Hutang
Anuitas – angsuran hutang (A) =
pembayaran yang diperlukan selama n
periode pada tingkat bunga i per periode
untuk mengangsur sejumlah uang atau
hutang yang diperoleh sekarang
Rumus:
A P
1 i i
n Mortgage
constant (MC)
1 i 1
n
i Sinking fund
A Sn factor (SFF)
1 i 1
n
630.000.000
1,08
n
250.000.000
1,08n 2,52
a b log b c
c a
n 1, 08 log 2,52
log 2,52
log b n
a
log b log 1,08
log a
0,401401
n
0,033424
n 12