DRAFT

RENCANA PEMBANGUNAN
RUSUN ASN PUPR &

WISMA ATLET PON 2024
ACEH BESAR
⌂ 2022
OUTLINE A DATA TAPAK
B KONSEP DESAIN
⌂ DATA TAPAK
DATA LOKASI / TAPAK INFORMASI LOKASI 01
LOKASI :
Jl. Tengku Hasan di Bakoi

Desa : Bakoy
Kecamatan : Ingin Jaya
Kabupaten : Aceh Besar
Provinsi : Aceh
BATAS LAHAN :
Utara = Tanah kosong
Selatan = Jalan + Gedung Balai Arsip
Timur = Jalan +
Pemukiman
Barat = Jalan + Sungai
LUAS LAHAN (GOOGLE EARTH):

Luas tanah = ± 1,6 Ha
Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

DATA LOKASI / TAPAK INFORMASI LOKASI 02
AKSES :
 Jalan aspal dengan lebar 6 meter dengan kondisi baik.

 Jarak dari lokasi ke pusat kota 11,8 km / 15 menit.
 Jarak dari lokasi ke pusat Pendidikan 6 km / 8 menit.
 Jarak dari lokasi ke rumah sakit Prince Nayef Abdul Azis 5 km / 7 menit.
UTILITAS :
 Jarak dukungan air minum PAM kelokasi berjarak 2 Km.

 Prasarana pembuangan air limbah langsung ke sungai Krueng Aceh setelah proses
pengolahan limbah
LUAS LAHAN ( hasil pengukuran BPN ): KONDISI LAHAN :

Luas tanah = ± 15,070 m2 / ± 1,5 Ha  Lahan masih berupa tanah kosong.
 Lahan berada dekat daerah aliran sungai.
 Bentuk lahan seperti setangah busur memanjang pada sisi jalan.

KEBUTUHAN JUMLAH UNIT PERUNTUKAN 03
Wisma atlet yang nantinya akan dilakukan pengalihfungsian
menjadi Rusunawa ASN Kementerian PUPR
(setelah pelaksanaan PON XXI 2024 selesai)
Data Calon Penghuni Rusun ASN
a. BBWS sebanyak : 120 orang
b. BINKON sebanyak : 15 orang
c. BP2JK sebanyak : 28
orang
d. BP2JK Non PNS sebanyak : 13 orang
e. BPPW :
belum masuk datanya
Perkiraan Total
Peserta untuk cabang olahraga PODSI pada PON ke XXI 2024: yang
300
orang lebih
akan menempati Wisma Atlet sebanyak :
 850 Peserta atlet, ditambah

 100 orang pelatih dan tim official.

KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG TATA GUNA LAHAN 04
U N G
IH IT
A D
BIS
LUM
BE
DATA UKUR LAHAN
Luas lahan ( sesuai pengukuran BPN / Data Awal) = 15.050 m2
Luas daerah perencanaan (LDP) = 15,050 m2
Luas lahan diijinkan ada bangunan (dikurangi GSB & GSS) = 12,751 m2

HASIL PENGUKURAN LAHAN PETA SITUASI 05
1
CATATAN :
1. Luas lahan 2,24 Ha
2. Terdapat Kanal di Selatan Lahan
2 3. Kontur hampir rata pada potongan memanjang
4. Kontur hampir rata pada potongan melintang
5. Tidak ada keterangan batas Lahan?

KONDISI LAHAN ANALISA TAPAK 06
ARAH PERGERAKAN MATAHARI
 Tanah menghadap ke arah Tenggara.
Sungai  Jalur matahari mengitari lahan sehingga lahan

mendapatkan sinar matahari sepenuhnya dari pagi
sampai sore.
Akses Alternatif
AKSES KENDARAAN
Jalan merupakan jalan kecamatan 2 arah dengan lebar 6
Arah aliran air meter dan sudah di aspal.
AKSES PEJALAN KAKI

Arah aliran air Belum ada pedestrian / akses untuk pejalan kaki.
Akses Masuk Pemukiman
Kantor Arsip

VIEW + TINGKAT KEBISINGAN ANALISA TAPAK 07
Sungai
VIEW DARI DALAM TAPAK
 Veiw terbaik menghadap ke arah Selatan

dan Arah Barat Laut (sungai)
LOKASI SITE  View yang kurang baik adalah yang

langsung menghadap bangunan arsip.
Kantor Arsip Pemukiman
VIEW KE ARAH TAPAK
TINGKAT KEBISINGAN  View terbaik ke arah tapak adalah dari arah
 Lokasi diapit oleh 2 jalan, sehingga mempunyai 2 arah polusi suara. jalan raya dan dari arah sungai atau
 Polusi suara yang lebih banyak dari arah depan (jalan)

≡ KONSEP DESAIN
RUMAH ADAT ACEH KONSEP 08
CIRI RUMOH ACEH
Rumoh Aceh memiliki ciri khas tersendiri sehingga orang bisa
sangat mudah untuk mengenalinya, diantara nya:
 Rumoh Aceh juga merupakan rumah panggung
 Jumlah tangga menuju ke ruang utama selalu dibuat ganjil.
 Bentuknya yang persegi panjang.
 Posisi rumah selalu dibuat membujur dari barat ke timur.
 Di bagian depan selalu disediakan gentong air dalam ukuran
FOTO RUMAH ADAT ACEH besar. Fungsinya untuk membasuh kaki sebelum masuk rumah.
 Di lihat secara motif, Rumoh Aceh umumnya memiliki ornamen
hiasan flora maupun fauna.
 Rumoh Aceh tiga bagian utama, yaitu :
Seuramoe Keue (serambi depan),
Seuramoe Teungoh (serambi tengah), dan
Seuramoe Likot (serambi belakang).

PON 2024 & OLAHRAGA DAYUNG KONSEP 09
PERAHU LATIHAN
ATLET & PERALATAN VANUE PON 2024 DAN PODSI

TRANSFORMASI IDE KONSEP 10
RUMAH PANGGUNG IKON OLAH RAGA DAYUNG
MEMAJANG DARI TIMUR KE BARAT JOGGING & LATIHAN
3 BAGIAN UTAMA BRIEFING
GENTONG AIR BERUKURAN BESAR PON ACEH - SUMUT 2024
ORNAMENT FLORA DAN FAUNA VIEW DAN SPOT FOTO
Rusun Wisma Atlet PON XXI (khususnya olahraga dayung) yang di desain
dengan mengadopsi konsep kearifan lokal ( rumoh aceh ), ciri/ikon olahraga
dayung, mempunyai fasilitas untuk altet (ex: briefing, latihan/pamanasan,
jogging & foto-foto), dan sebagai TANDA/LANDMARK bahwa Rusun ASN ini
awalnya sebagai support PUPR terhadap PON XXI tahun 2024 di Aceh

KEBUTUHAN RUANG BANGUNAN & FASILITAS 11
BANGUNAN UTAMA KETERANGAN PENUNJANG KETERANGAN FASILITAS KETERANGAN
RUSUN TOWER I 6 LANTAI GARDU PLN 35 M2 ( 5X7 ) PAGAR + PINTU TINGGI 2 M
GWT & R-POMPA 100 M2 ( 5x20 ) POS JAGA 2 X 2,5 M
R-GENSET 40 M2 ( 5X8 ) PARKIR MOBIL 30
STP (PENGOLAHAN
60 M2 ( 5X12 ) PARKIR MOTOR 60
LIMBAH)
TPS 12 M2 ( 3X4 ) PARKIR SEPEDA 15
SUMUR RESAPAN D 1M = 30 BH PARKIR BUS 2
KOLOM RESAPAN 1 AREA OLAHRAGA 1
HARDSTANDING
1 BH : ( 1/4 KEL ) AKSES DIFABEL RAMP, GUIDE BLOCK
DAMKAR
AIR BERSIH + LISTRIK PDAM + PLN SHELTER OJOL 1
SALURAN DRAINASE BANGUNAN+SITE TAMAN 30 %
CATATAN : PENAMBAHAN BANGUNAN FASILITAS DAPAT DIUSULKAN TAPI PEMBANGUNAN NYA TIDAK TERMASUK ANGGARAN PUPR 2024

KONSEP TAPAK & ORIENTASI ORIENTASI 12
1 Orientasi (sisi terpanjang bangunan)
menghadap Utara Selatan (Bangunan
membujur dari Timur ke Barat )
Susunan Masa Bangunan yang

2 tersusun seakan perahu yang sedang
berlomba (OL dayung)
3
Pengolahan lansekap yang tidak 15°
simetris dari filosofi riak air sungai (OL
dayung)
4 Polder sebagai “Point Of View” juga

sebagaai kolam retensi (analogi
Gentong Air-Rumoh)
5
Akses dapat dicapai dari depan dan
belakang (dari / ke arah sungai)

ZONING PADA TAPAK ZONASI 13
AREA PENGEMBANGAN
POLDER PUSAT ORIENTASI & KEGIATAN
ZONA PRIVATE / RUSUN
ZONA SERVIS / UTILITAS
AKSES

HUBUNGAN ANTAR BANGUNAN MASTERPLAN 14
LAPANGAN OLAHRAGA
R-POMPA & GWT PARKIR MOBIL
POS JAGA
N
RUSU
PARKIR POLDER – PLAZA
POS JAGA N
RUSU
HARDSTANDING
TPS PARKIR MOBIL
R-POMPA & GWT
R-GENSET

HUBUNGAN ANTAR RUANG (DALAM & LUAR) SITEPLAN 15
KETERANGAN :
14
2 1. Akses Masuk
14 2. Parkir Mobil
12 13
3. Parkir Motor
4. Lapangan Bulutangkis
5. Hardstanding
6. Gardu PLN
10 5 7. Ruang Genset
9
1 8. STP
4 3 2 11
9. Rumah Pompa & GWT
10. TPS
8 7
11. Pos jaga
6 12. Polder / Kolam Retensi
13. Plaza
14. Akses Keluar
15. Akses Belakang

ALOKASI RUANG PER LANTAI PROGRAM RUANG 16
LANTAI ATAP UTILITAS
LANTAI 6 14 UNIT ( TIPE SHARING )
LANTAI 5 14 UNIT ( TIPE KELUARGA )
UNIT DIFABEL, UNIT KAMAR PENGELOLA

LANTAI 1 R.TERBUKA, R.SERBAGUNA, MUSHOLLA, GUDANG, TOILET, R.PENGELOLA
R.PANEL, R.KONTROL MEP, R.FCC, T-SAMPAH, JANITOR, LIFT-TANGGA KEBAKARAN

KAPASITAS DAYA TAMPUNG ( 1 TOWER) PROGRAM RUANG 17
DAYA KAPASITAS RUSUN ( 1 TOWER )

LANTAI 1 1 UNIT (PENGELOLA) 4 ORANG
8 ORANG
1 UNIT (DIFABEL) 4 ORANG
LANTAI 2 14 UNIT ( TIPE KELUARGA ) 1 UNIT 4 ORANG 56 ORANG
LANTAI 6 14 UNIT ( TIPE UMUM/SHARING ) 1 UNIT 4 ORANG 56 ORANG
TOTAL 288 ORANG
Catatan: Menggunakan tempat tidur tingkat (bunkbed). Lihat gambar Detail Unit.
KETERANGAN:
JUMLAH UNIT TIPE SHARING = 16 UNIT 22 %
JUMLAH UNIT TIPE KELUARGA = 56 UNIT 78 %
TOTAL JUMLAH UNIT = 72 UNIT

LUASAN TOTAL DAN PER LANTAI PROGRAM RUANG 18

UNIT KELUARGA DENAH UNIT 19
Terdiri dari Kamar Utama dan Kamar Anak
Kamar tidur anak bisa dilengkapi dengan tempat tidur bertingkat

UNIT UMUM/SHARING DENAH UNIT 20
Terdiri dari 2 Kamar Tidur dengan ukuran sama
Dilengkapi dengan tempat tidur bertingkat, sehingga bisa kapasitas 4 orang

UNIT DIFABEL DENAH UNIT 21
Dilengkapi dengan Kamar Mandi yang dipasang handrail difabel
Lebar bukaan pintu lebih besar untuk masuk kursi roda

3D VIEW UNIT 3D PESPEKTIF 22
UNIT KELUARGA

3D VIEW UNIT 3D PESPEKTIF 23
UNIT SHARING

DENAH LANTAI 1 LAYOUT 24
R-TERBUKA
: LOBBY & SELASAR : JANITOR : RUANG FCC : KANTOR PENGELOLA
: RUANG TERBUKA : LIFT : GUDANG : RUANG SEBAGUNA
: RUANG PANEL : RUANG ME : TEMPAT SAMPAH

: KAMAR PENGELOLA ( 1 )
: LIFT KEBAKARAN : MINIMARKET : TANGGA
: UNIT DIFABEL ( 1 )
: SMOKE LOBBY : MUSHOLA
: TANGGA KEBAKARAN : TOILET

: LOBBY & SELASAR : LIFT : TEMPAT SAMPAH
: UNIT KELUARGA ( 14 ) : RUANG PANEL : TANGGA
: RUANG DUDUK : LIFT KEBAKARAN

PADA LANTAI 2
: JANITOR : SMOKE LOBBY SEMUA TIPE UNIT ADALAH UNIT KELUARGA
JUMLAH = 14 UNIT
: TANGGA KEBAKARAN


PADA LANTAI 3
JUMLAH = 14 UNIT
: TANGGA KEBAKARAN

DENAH LANTAI 4-5 LAYOUT 27

PADA LANTAI 4 - LANTAI 5
PER LANTAI = 14 UNIT, TOTAL = 28 UNIT
: TANGGA KEBAKARAN

: UNIT UMUM ( 14 ) : RUANG PANEL : TANGGA

PADA LANTAI 6
: JANITOR : SMOKE LOBBY SEMUA TIPE UNIT ADALAH UNIT SHARING
JUMLAH = 14 UNIT
: TANGGA KEBAKARAN

DENAH LANTAI ATAP LAYOUT 29
: TANGGA KEBAKARAN : TORN
: R MESIN LIFT : SOLAR PANEL

SIRKULASI DALAM BANGUNAN SIRKULASI 30
LANTAI 1
LANTAI TIPIKAL

TAMPAK DEPAN TAMPAK 31
1 1 3 2
KONSEP :
 Ekspose pola kolom balok sehingg
terlihat kokoh
5  Secondari skin yang membentuk garis
vertical sehingga bangunan terlihat
tinggi dan tidak monoton
 Konsep KEPALA, BADAN, KAKI
5 dengan perbedaan warna dan tinggi
lantai (LT 1 = 3,6 m, Lt Tipikal 3,2 m)
 Pada lantai 1 (Dasar) ditanami
bunga/pohon sehingga terkesan hijau
dan menyatu dengan luar
 Pemilihan warna dengan pertimbangan
Color Harmony
 Area pintu masuk dibuat Eye Cathing
4 PENYESUAIAN DESAIN
 Tangga Kebakaran dibuat terbuka
1. Jendela ada Secondary Skin
2. Penutup area jemur model  Secondary Skin di depan jendela untuk
3. Area balkon mengurangi efek panas
4. Area Entrance
 Area jemur ditutup untuk kemananan
5. Warna
6. Penutup tangga Kebakaran dan melindungi dari tampias hujan

TAMPAK SAMPING TAMPAK 32

POTONGAN – A – B – C POTONGAN 33
 Tinngi bangunan = 25
m
 Tinggi Floor to Floor = 3,4

m
 Tinggi Lt 1 = 3,6 m
 Tinngi Plafond = 2,7

m
 Tinggi Pintu = 2,5 m
 Lebar koridor = 1,9 m
 Lebar Pintu = 0,9 m
 Tebal plat lantai = 12

cm
 Panjang Sumbu (X) = 66,8

m
 Grid kolom (X) = 4,2

m
SUASANA > BANGUNAN 3D VIEW 34




TERIMAKASIH

DRAFT

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

DRAFT

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

RENCANA PEMBANGUNAN

RUSUN ASN PUPR &

Jl. Tengku Hasan di Bakoi

LUAS LAHAN (GOOGLE EARTH):

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

 Jalan aspal dengan lebar 6 meter dengan kondisi baik.

 Jarak dukungan air minum PAM kelokasi berjarak 2 Km.

LUAS LAHAN ( hasil pengukuran BPN ): KONDISI LAHAN :

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

 850 Peserta atlet, ditambah

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Sungai  Jalur matahari mengitari lahan sehingga lahan

AKSES PEJALAN KAKI

Akses Masuk Pemukiman

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

 Veiw terbaik menghadap ke arah Selatan

LOKASI SITE  View yang kurang baik adalah yang

Kantor Arsip Pemukiman

VIEW KE ARAH TAPAK

TINGKAT KEBISINGAN  View terbaik ke arah tapak adalah dari arah

 Polusi suara yang lebih banyak dari arah depan (jalan)

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

ATLET & PERALATAN VANUE PON 2024 DAN PODSI

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

MEMAJANG DARI TIMUR KE BARAT JOGGING & LATIHAN

3 BAGIAN UTAMA BRIEFING

GENTONG AIR BERUKURAN BESAR PON ACEH - SUMUT 2024

ORNAMENT FLORA DAN FAUNA VIEW DAN SPOT FOTO

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

BANGUNAN UTAMA KETERANGAN PENUNJANG KETERANGAN FASILITAS KETERANGAN

RUSUN TOWER I 6 LANTAI GARDU PLN 35 M2 ( 5X7 ) PAGAR + PINTU TINGGI 2 M

GWT & R-POMPA 100 M2 ( 5x20 ) POS JAGA 2 X 2,5 M

R-GENSET 40 M2 ( 5X8 ) PARKIR MOBIL 30

TPS 12 M2 ( 3X4 ) PARKIR SEPEDA 15

SUMUR RESAPAN D 1M = 30 BH PARKIR BUS 2

KOLOM RESAPAN 1 AREA OLAHRAGA 1

AIR BERSIH + LISTRIK PDAM + PLN SHELTER OJOL 1

SALURAN DRAINASE BANGUNAN+SITE TAMAN 30 %

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Susunan Masa Bangunan yang

4 Polder sebagai “Point Of View” juga

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

POLDER PUSAT ORIENTASI & KEGIATAN

ZONA PRIVATE / RUSUN

ZONA SERVIS / UTILITAS

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

R-POMPA & GWT PARKIR MOBIL

PARKIR POLDER – PLAZA

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

LANTAI ATAP UTILITAS

LANTAI 6 14 UNIT ( TIPE SHARING )

LANTAI 5 14 UNIT ( TIPE KELUARGA )

LANTAI 4 14 UNIT ( TIPE KELUARGA )

LANTAI 3 14 UNIT ( TIPE KELUARGA )

LANTAI 2 14 UNIT ( TIPE KELUARGA )

UNIT DIFABEL, UNIT KAMAR PENGELOLA

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

DAYA KAPASITAS RUSUN ( 1 TOWER )

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON 2024 ■ 2022