RENCANA PEMBANGUNAN

RUSUN ASN PUPR &

WISMA ATLET PON 2024
BANDA ACEH

⌂ 2022
OUTLINE A DATA TAPAK

B KONSEP TAPAK

C KONSEP BANGUNAN
⌂ ANALISA TAPAK
 DATA LOKASI / TAPAK INFORMASI LOKASI 01
LOKASI :

Jl. Tengku Hasan di Bakai

Desa : Bakoy
Kecamatan : Ingin Jaya
Kabupaten : Aceh Besar
Provinsi : Aceh

BATAS LAHAN :
Utara = Tanah kosong
Selatan = Jalan + Gedung Balai Arsip
Timur = Jalan +
Pemukiman
Barat = Jalan + Sungai

LUAS LAHAN:
Luas tanah = ± 16,692 m2

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 DATA LOKASI / TAPAK INFORMASI LOKASI 01
AKSES :

 Jalan aspal dengan lebar 6 meter dengan kondisi baik.

 Jarak dari lokasi ke pusat kota 11,8 km / 15 menit.
 Jarak dari lokasi ke pusat Pendidikan 6 km / 8 menit.
 Jarak dari lokasi ke rumah sakit Prince Nayef Abdul Azis 5 km / 7 menit.

UTILITAS :

 Jarak dukungan air minum PAM kelokasi berjarak 2 Km.

 Prasarana pembuangan air limbah langsung ke sungai krueng aceh.

KONDISI LAHAN :
LUAS LAHAN (hasil pengukuran):
 Lahan masih berupa tanah kosong.
Luas tanah = ± 15,070 m2
 Kontur pada lahan cederung rata dan tanaman semak dan rumput.
Atau = ± 1,5 Ha
 Lahan berada dekat daerah aliran sungai.
 Bentuk lahan memanjang pada sisi jalan dan menyempit di bagian ujung

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 JUMLAH KEBUTUHAN (UNIT) PERUNTUKAN 01

Wisma atlet yang nantinya akan dilakukan pengalihfungsian menjadi

Rusunawa ASN Kementerian PUPR
(setelah pelaksanaan PON XXI 2024 selesai).

Peserta untuk cabang olahraga PODSI pada PON

ke XXI 2024 yang akan menempati Wisma Atlet
sebanyak :

 600 Peserta atlet, ditambah

 100 orang pelatih dan tim official.

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 KETENTUAN TEKNIS PEMANFAATAN RUANG 01

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 ORIENTASI / ARAH MATAHARI ANALISA TAPAK 01

PERGERAKAN MATAHARI

 Tanah menghadap ke Barat.

 Jalur matahari mengitari lahan sehingga lahan
disinari matahari sepanjang hai dari pagi sampai
sore.
 Arah kiblat ke arah belakang

AKSES KENDARAAN

Jalan merupakan jalan lingkungan dengan lebar

4 meter dan sudah aspal.
Intensitas kedaraan: Roda 4 (mobil) intensitas
rendah
Roda 2 (motor) intensitas sedang

AKSES PEJALAN KAKI

Tidak ada akses untuk pejalan kaki.

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 VIEW – KEBISINGAN - AKSES ANALISA TAPAK 01
VIEW KEDALAM DAN KELUAR TAPAK

 View dari dalam tapak 3 sisi nya adalah pagar

dan dinding bangunan
 1 view yang baik ke arah depan / jalan raya.
 View dari luar ke arah tapak cuma dari satu
arah (dari jalan raya)

VIEW KEDALAM DAN KELUAR TAPAK

 View dari dalam tapak 3 sisi nya adalah pagar

dan dinding bangunan
 1 view yang baik ke arah depan / jalan raya.
 View dari luar ke arah tapak cuma dari satu
arah (dari jalan raya)

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

░ KONSEP TAPAK
 MASTERPLAN 01

ZONA PADA SITE

BANGUNAN RUSUN

BANGUNAN UTILITAS

PARKIR RODA 4

PARKIR RODA 2

PARKIR BUS

RENCANA MASJID

HARDSTANDING

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

≡ KONSEP BANGUNAN
 SITUASI TAPAK MASTERPLAN 01

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 SITEPLAN (AREA TOWER 1) SITEPLAN 01

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 ALOKASI RUANG PER LANTAI PROGRAM RUANG 01

LANTAI ATAP R.OLAHRAGA, ROOF TOP RESTORAN, UTILITAS

LANTAI 6 14 UNIT

LANTAI 5 14 UNIT

LANTAI 4 14 UNIT

LANTAI 3 14 UNIT

LANTAI 2 14 UNIT

8 UNIT
LANTAI 1 R.SERBAGUNA, KLINIK, MINIMART, MUSHOLLA, GUDANG, TOILET KOMUNAL,R.PENGELOLA
R.PANEL, R.KONTROL MEP, R.FCC,

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 KAPASITAS DAYA TAMPUNG ( 1 TOWER) PROGRAM RUANG 01
DAYA KAPASITAS RUSUN ( 1 TOWER )
LANTAI 1 1 UNIT (PENGELOLA) 2 ORANG
1 UNIT (DIFABEL) 2 ORANG
15 ORANG
2 UNIT (UMUM) 8 ORANG
4 UNIT (KELUARGA) 3 ORANG
LANTAI 2 8 UNIT (UMUM) 32 ORANG
50 ORANG
6 UNIT (KELUARGA) 18 ORANG
LANTAI 3 8 UNIT (UMUM) 32 ORANG
50 ORANG
6 UNIT (KELUARGA) 18 ORANG
LANTAI 4 8 UNIT (UMUM) 32 ORANG
50 ORANG
6 UNIT (KELUARGA) 18 ORANG
LANTAI 5 8 UNIT (UMUM) 32 ORANG
50 ORANG
6 UNIT (KELUARGA) 18 ORANG
LANTAI 6 8 UNIT (UMUM) 32 ORANG
50 ORANG
6 UNIT (KELUARGA) 18 ORANG
TOTAL 265 ORANG

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 UNIT KELUARGA DENAH UNIT 01
Terdiri dari Kamar Utama dan Kamar Anak
Kamar tidur anak bisa dilengkapi dengan tempat tidur bertingkat

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 UNIT UMUM DENAH UNIT 01
Terdiri dari 2 Kamar Tidur dengan ukuran sama
Dilengkapi dengan tempat tidur bertingkat, sehingga bisa kapasitas 4 orang

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 UNIT DIFABEL DENAH UNIT 01
Dilengkapi dengan Kamar Mandi yang dipasnag handrail difabel
Lebar bukaan pintu lebih besar untuk masuk kursi roda

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 DENAH LANTAI 1 DENAH LANTAI 01

: LOBBY & SELASAR : JANITOR : RUANG FCC : KANTOR PENGELOLA

: KAMAR PENGELOLA ( 1 ) : LIFT : GUDANG : RUANG SEBAGUNA

: UNIT DIFABEL ( 1 ) : RUANG PANEL : RUANG ME : TEMPAT SAMPAH

: UNIT UMUM ( 2 ) : LIFT KEBAKARAN : MINIMARKET : TANGGA

: UNIT KELUARGA ( 4 ) : SMOKE LOBBY : MUSHOLA

: RUANG DUDUK : TANGGA KEBAKARAN : TOILET

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 DENAH LANTAI 2 - 6 DENAH LANTAI 01

: LOBBY & SELASAR : LIFT : TEMPAT SAMPAH

: UNIT UMUM ( 8 ) : RUANG PANEL : TANGGA

: UNIT KELUARGA ( 6 ) : LIFT KEBAKARAN

1. UNIT KELUARGA = 30 UNIT
: RUANG DUDUK : SMOKE LOBBY 2. UNIT UMUM = 40UNIT
TOTAL JUMLAH UNIT = 70 UNIT
: JANITOR : TANGGA KEBAKARAN (LANTAI 2 S/D LT. 6)

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

 DENAH LANTAI ATAP DENAH LANTAI 01

: RUANG SERBAGUNA / R.MAKAN : TOILET

: LIFT : RUANG OLAHRAGA

: LIFT KEBAKARAN
: TANGGA KEBAKARAN
: SMOKE LOBBY

Rusun ASN PUPR & Wisma Atlet PON ■ 2022

TERIMAKASIH