PEMERINTAH KABUPATEN BANYUASIN

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG

Komplek Perkantoran Pemerintahan Kabupaten Banyuasin
Jl. Lingkar No. 17 Sekojo Telp: (0711) 7690028 Pangkalan Balai Kode Pos 3091

REKOMENDASI TATA RUANG

NOMOR : 050/ / DPU-TR/PR/2017
TENTANG
RENCANA PEMBANGUNAN PERUMAHAN

KESATU : Memperhatikan permohonan Saudara Teddy Kurniawan Tanggal

17 Juli 2017 Perihal permohonan Advice Planning untuk rencana
Pembangunan Perumahan dan Rumah Toko (RUKO) diatas lahan
seluas ± 7.091 M² yang terletak di Jalan Tegal Binangun
Kecamatan Rambutan Kabupaten Banyuasin.

KEDUA : Melihat hasil survey yang dilakukan pada tanggal 21 Juli 2017
Surat Tugas Nomor : 090/73/ST/DPU-TR/2017 tanggal 20 Juli
2017, lokasi tersebut memiliki koordinat sebagaimana peta
terlampir.

KETIGA : Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Banyuasin Nomor

28 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
Kabupaten Banyuasin 2012-2032, lokasi yang dimohonkan berada
pada Kawasan Pemukiman Perkotaan, rencana pembangunan
perumahan pada kawasan tersebut dapat
“DIREKOMENDASIKAN” dengan memenuhi ketentuan yang telah
ditetapkan Pemerintah sebagai berikut:
a. Koefisien Lantai Bangunan (KLB) yang diizinkan
pembangunannya maksimal 60% dari luas lahan;
b. Penyediaan Prasarana Sarana Utilitas (PSU) 40% dari luas
lahan;
c. Garis sempadan jalan berjarak 10.75 meter dari as jalan;
d. Menyediakan tempat pembuangan sampah (TPS);
e. Menyediakan saluran drainase dilokasi perumahan.

KEEMPAT : Rencana pembangunan yang dimohonkan harus berpedoman

kepada ketentuan peraturan perundang-undangan :
a. Undang-undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang jalan;
b. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan
Ruang;
c. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 Tentang Perlindungan
dan Pengelolaan Lingkungan Hidup;
d. Undang-Undang Perumahan/ Permukiman Nomor 1 Tahun
2011 Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman;
e. Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2006 Tentang Jalan;
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 05/Prt/M/2008
Tentang Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruang
Terbuka Hijau Di Kawasan Perkotaan;
g. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 Tahun 2009 Tentang
Pedoman Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas
Perumahan dan Permukiman di Daerah;
h. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 Tentang Izin
Lingkungan;
 i. Peraturan Daerah Kabupaten Banyuasin Nomor 28 Tahun
2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten
Banyuasin.
j. Peraturan Bupati Nomor 136 Tahun 2016 Tentang Penataan,
Penyelenggaraan, Pengendalian dan Pengawasan Sempadan.
k. Peraturan Bupati Nomor 137 Tahun 2016 tentang Pedoman
pemanfaatan Ruang;
l. Apabila salah satu syarat diatas tidak dapat dipenuhi, maka
dengan sendirinya adviceplan/rekomendasi tata ruang ini
akan ditinjau ulang.

KELIMA : Untuk menjamin kepastian ketersediaan Prasarana, Sarana dan

Utilitas sesuai pasal 3 (ayat 3) Peraturan Menteri Dalam Negeri
Nomor 9 Tahun 2009 Tentang Pedoman Penyerahan Prasarana,
Sarana, dan Utilitas Perumahan dan Permukiman di Daerah
Saudara diwajibkan untuk membuat rencana tapak yang disetujui
oleh Pemerintah Daerah melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Tata
Ruang Kabupaten Banyuasin;

KEENAM : Rencana pembangunan yang Saudara mohonkan secara rinci

dapat dikoordinasikan dengan Dinas Lingkungan Hidup (DLH)
Kabupaten Banyuasin, Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan
Terpadu Satu Pintu (DPM-PTSP) Kabupaten Banyuasin, Dinas
Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan Pertanahan
(DISPERKIMTAN) Kabupaten Banyuasin dan Camat Rambutan
Kabupaten Banyuasin.

Demikian disampaikan untuk dapat dipedomani.

Ditetapkan di Pangkalan Balai

Pada tanggal, Juli 2017

Plt. KEPALA DINAS

PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG
KABUPATEN BANYUASIN,

Ir. ARLAN, MT
Pembina TK I
NIP. 19630915 199003 1 007
Catatan :
- Rekomendasi Tata Ruang ini merupakan bahan bagi pengurusan izin-izin lainnya dalam proses pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB);
- Luas bangunan tidak boleh melebihi yang direkomendasikan bila ada pengembangan dilokasi agar melaporkan kembali.