PROJEK PARKIRAN PERIKANI BY AHMAD ROIHAN N.M LATAR BELAKANG
1. Lahan perikani seluas 402m terdapat 19 kavling mobil dengan sewa
Rp.375.000/bulan/mobil. 2. Persewaan parkiran mobil memiliki demand yang tinggi terbukti dengan okupansi 100% di 6 bulan terakhir. 3. Penambahan fasilitas canopi menaikan harga sewa sebesar Rp.125.000, dari Rp.375.000/bulan/mobil menjadi Rp.500.000/bulan/mobil. 4. Potensi sarana investasi dengan return yang menarik dan membuat parkiran perikani menjadi lebih lengkap fasilitasnya. PLAN’S
Rencana akan Rencana selanjutnya adalah
01 menggunakan sistem 02 membuat di bagian kanan gantung (seling), yang di parkiran dulu, kavling perkuat pondasi tiang sebelah kanan panjangnya belakang (di cor min. 27,5m, bisa dibagi menjadi 10 Kedalaman 80cm). kavling, dengan masing- masing ukuran perkavling adalah 2,5m. LAMPIRAN LAY OUT LAPORAN ACTUAL
Dikarenakan masih terdapat lahan kosong yang bisa
dimanfaatkan, maka ukuran & nominal biaya untuk projeknya pun bertambah.
Dari 96,25 M/2 dengan nominal biaya
Rp.33.697.625,00- bertambah menjadi 137,5 M/2 dengan nominal biaya Rp.42.711.250,00- LAMPIRAN RAB KANOPI PARKIRAN PERIKANI AWAL & ACTUAL RANCANGAN ANGGARAN KANOPI PARKIRAN AWAL TOTAL AREA ATAP : 96,25M² NO ITEM PEKERJAAN SATUAN VOL HARGA BIAYA pekerjaan pendahuluan 1 mobilisasi alat dan pekerja ls 1 Rp 300.000,00 Rp 300.000,00 boueplank titik pondasi tihang m¹ 27,5 Rp 15.000,00 Rp 412.500,00 pekerjaan pondasi pengalian pondasi foot plat m³ 6,4 Rp 120.000,00 Rp 768.000,00 2 pengecoran pondasi foot plat m³ 4,5 Rp 1.200.000,00 Rp 5.400.000,00 pekerjaan tihang kanopi m¹ 70 Rp 25.000,00 Rp 1.750.000,00 pekerjaan cromones pengikat tihang m² 27,5 Rp 125.000,00 Rp 3.437.000,00 pekerjaan atap 3 perakitan struktur atap/cromones m² 96,25 Rp 125.000,00 Rp 12.031.000,00 pemasangan atap spandek m² 96,25 Rp 85.000,00 Rp 8.181.000,00 pekerjaan pendukung 4 pemasangan seling behel 10mm m¹ 60 Rp 10.000,00 Rp 600.000,00 pekerjaan penutup 5 finising dan bersih2 m² 96,25 Rp 8.500,00 Rp 818.125,00 TOTAL BIAYA Rp 33.697.625,00 RANCANGAN ANGGARAN KANOPI PARKIRAN ACTUAL TOTAL AREA ATAP : 137,5M² NO ITEM PEKERJAAN SATUAN VOL HARGA BIAYA pekerjaan pendahuluan 1 mobilisasi alat dan pekerja ls 1 Rp 300.000,00 Rp 300.000,00 boueplank titik pondasi tihang m¹ 27,5 Rp 15.000,00 Rp 412.500,00 pekerjaan pondasi pengalian pondasi foot plat m³ 6,4 Rp 120.000,00 Rp 768.000,00 2 pengecoran pondasi foot plat m³ 4,5 Rp 1.200.000,00 Rp 5.400.000,00 pekerjaan tihang kanopi m¹ 70 Rp 25.000,00 Rp 1.750.000,00 pekerjaan cromones pengikat tihang m² 27,5 Rp 125.000,00 Rp 3.437.000,00 pekerjaan atap 3 perakitan struktur atap/cromones m² 137,5 Rp 125.000,00 Rp 17.187.500,00 pemasangan atap spandek m² 137,5 Rp 85.000,00 Rp 11.687.500,00 pekerjaan pendukung 4 pemasangan seling behel 10mm m¹ 60 Rp 10.000,00 Rp 600.000,00 pekerjaan penutup 5 finising dan bersih2 m² 137,5 Rp 8.500,00 Rp 1.168.750,00 TOTAL BIAYA Rp 42.711.250,00 LAMPIRAN ROI PARKIRAN PERIKANI ROI PROJEK KANOPI PARKIRAN PERIKANI MOBIL SEWA/BULAN SEWA/TAHUN OKUPANSI(%) TOTAL 10 Rp.125.000 Rp.1.500.000 80 Rp.12.000.000 10 Rp.125.000 Rp.1.500.000 100 Rp.15.000.000 LAMPIRAN BEP PARKIRAN PERIKANI AWAL & ACTUAL ROI PROJEK KANOPI PERIKANI AWAL PENDAPATAN/TAHUN MODAL INVEST OKUPANSI %/TAHUN BEP Rp 15.000.000,00 Rp 33.000.000,00 80% 36% 31 BULAN Rp 15.000.000,00 Rp 33.000.000,00 100% 45% 26 BULAN
ROI PROJEK KANOPI PARKIRAN PERIKANI ACTUAL
PENDAPATAN/TAHUN MODAL INVEST OKUPANSI %/TAHUN BEP Rp 15.000.000,00 Rp 42.000.000,00 80% 28% 41 BULAN Rp 15.000.000,00 Rp 42.000.000,00 100% 35% 32 BULAN THANK’S FOR YOUR ATTENTION