INVESTMENT

PROPOSAL

© Copyright 2009 by Xentra Warung Internet. This document contains information which is confidential to Xentra Warung Internet. It may be only used for the
agreed purpose for which it has been provided. Xentra Warung Internet’s prior written consent is required before any part is reproduced.
XENTRA WARUNG INTERNET www.xentra.web.id

Executive Summary
XENTRA WARUNG INTERNET
INVESTMENT PROPOSAL

Potensi Pasar Pengguna Internet

Internet, sebuah teknologi interaktif yang telah merubah cara berkomunikasi dan pengambilan keputusan
masyarakat Indonesia. Internet bagi sebagian penduduk Indonesia sudah menjadi kebutuhan yang tidak
dapat ditawar lagi keberadaannya.

Dunia bisnis membutuhkan teknologi ini untuk mempermudah dan mengefisiensikan operasional
perusahaannya, profesional membutuhkannya untuk berinteraksi dengan kolega dan rekan bisnisnya,
mahasiswa dan pelajar membutuhkannya untuk meningkatkan pengetahuan yang di milikinya. Internet
sudah merubah paradigma masyarakat Indonesia, terutama di kota-kota besar.

Namun, perubahan paradigma dan peningkatan kebutuhan akan Internet ini masih sangat mahal bagi
sebagian besar masyarakat Indonesia. Peningkatan jumlah generasi yang membutuhkan Internet sebagai
pendukung kebutuhannya tidak di imbangi dengan murahnya biaya akses Internet. Berdasarkan survey
yang dilakukan APJII pada tahun 2006, jumlah pengakses internet di Indonesia mencapai 20 juta jiwa
dengan 40% menggunakan warung internet sebagai medianya. 49,01% menggunakan internet untuk
membaca & menulis email, 16.56% untuk chatting, 13.91% untuk berpartisipasi forum tertentu, 6.62%
menggunakan browsing situs penyedia informasi (online news, artikel, blog dll), 5.03% menggunakan
search engine, sisanya untuk kebutuhan lain seperti mengelola server, aktivitas blog, bermain game dan
lainnya.

Potensi bisnis inilah yang Xentra Warung Internet kelola selama ini dan tawarkan sebagai media investasi
menarik baik dari sisi keuntungan maupun dari sisi pemenuhan kebutuhan pasar.

INVESTMENT PROPOSAL Halaman 2 dari 6

XENTRA WARUNG INTERNET www.xentra.web.id

Xentra Warung Internet

Xentra Warung Internet, adalah salah satu divisi usaha Tazakka Maju Mandiri yang bergerak dibidang
manajemen & pengelolaan warung internet. Xentra Warung Internet berdiri sejak tahun 2000 dengan
nama Tazanet Internet Cafe. Dalam perkembangannya, demi memenuhi pertumbuhan pasar dan
perluasan- perluasan yang dilakukan berganti nama menjadi Xentra Warung Internet. Euporia warung
internet yang bertranformasi menjadi Gamecenter tidak serta merta membuat Xentra Warung Internet
latah.

Dibandingkan Gamecenter yang biasanya keuntungan hanya didapat di awal dengan pendapat yang
makin kedepan makin kecil kecuali harus melakukan investasi tambahan yang berulang-ulang, warung
internet yang hanya menyediakan akses internet untuk mencari informasi lebih berpotensi dan memiliki
tingkat kestabilan pendapatan yang tinggi. Hal ini pula yang menyebabkan Xentra Warung Internet
menspesialisasikan diri sebagai warung internet yang memberikan pelayanan akses internet guna
memenuhi kebutuhan pengguna akan informasi.

Perbedaan segmen pasar antara warung internet yang memberikan pelayanan akses internet guna
kebutuhan informasi yang membidik profesional, karyawan, siswa sekolah dan mahasiswa dengan
Gamecenter yang hanya memberikan pelayanan Just For Fun justru memiliki implikasi negatif apabila
digabungkan sebagaimana kerap dilakukan oleh warung internet pada umumnya, dimana salah satunya
dapat mengurangi pendapatan warung internet itu sendiri.

INVESTMENT PROPOSAL Halaman 3 dari 6

XENTRA WARUNG INTERNET www.xentra.web.id

Keunggulan Xentra Warung Internet

Sebagai warung internet yang telah memiliki pengalaman lebih dari 8 tahun Xentra Warung Internet
memiliki banyak keunggulan baik dari segi teknis maupun manajerial. Beberapa diantaranya sebagai
berikut:

● Xentra Warung Internet tidak hanya sekedar memberikan pelayanan akses internet, Xentra
Warung Internet memiliki beberapa diversifikasi produk lain yang di sesuaikan sebagai pelengkap
kebutuhan masing-masing Warung Internet cabang baik itu jasa pengetikan, cetak foto digital, fax,
penjualan asesoris, dan lain sebagainya. Selain itu, Xentra Warung Internet memiliki koneksi
Internet backup dengan menggunakan jalur VPN (Virtual Private Network) antar cabang sehingga
akan sangat membantu apabila koneksi Internet utama mengalami masalah.

● Xentra Warung Internet menggunakan standar prosedur yang dituangkan didalam panduan SOP
yang mengatur semua proses pelayanan kepada pelanggan baik teknis maupun non teknis. Hal ini
sangatlah penting, karena bila kita berbicara persaingan dengan warung internet lain terutama
dalam hal pelayanan, warung internet yang mampu menjaga konsistensi pelayanan pelanggan lah
yang dapat mengalahkan pesaingnya.

● Xentra Warung Internet menggunakan sistem operasi legal (bukan bajakan) yang memiliki daya
tahan yang tinggi terhadap serangan virus, spyware, malware, dan serangan lainnya di
kembangkan berdasarkan perhitungan matang dan kebutuhan khusus untuk penggunaan di
Xentra Warung Internet sehingga memberikan rasa nyaman dan rasa aman terhadap pengguna
akses Internet. Hal ini akan meningkatkan loyalitas pengguna untuk tetap mengakses Internet
melalui Xentra Warung Internet.

● Xentra Warung Internet selalu melakukan supervisi terhadap kualitas layanan yang dilakukan
oleh tim manajemen profesional dengan integritas tinggi dalam menjalankan fungsinya.
Penyusunan struktur manajemen berdasarkan jenjang level, pembagian tugas dan tanggungjawab
terhadap semua rangkaian tim menjadi lebih dapat dipertanggungjawabkan, dengan sendirinya hal
ini memberikan keuntungan dan rasa aman maksimal baik dari sisi materi dan non materi kepada
investor.

INVESTMENT PROPOSAL Halaman 4 dari 6

XENTRA WARUNG INTERNET www.xentra.web.id

Prospek Investasi
Dengan prospek Investasi yang demikian besar dan berpotensi, Xentra Warung Internet adalah media
yang paling tepat bagi calon investor untuk berinvestasi.

Modal yang di investasikan oleh investor adalah Rp.25,000,000,- (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) per
investor yang mana akan diserahterimakan kepada pihak manajemen Xentra Warung Internet pada saat
penandatanganan perjanjian kerjasama didepan Notaris yang ditunjuk. Dana yang di investasikan oleh
investor akan di kelola selama masa kerjasama 5 tahun atau 60 bulan.

Dalam bentuk kerjasama ini, skema keuntungan diperoleh dari investasi yang ditanamkan oleh investor
adalah sebagai berikut:

● 3 bulan – Grace period, masa sebelum pembagian keuntungan untuk pertama kalinya diberikan
kepada pihak investor.
● 24 bulan berikutnya – Keuntungan yang didapat investor adalah sebesar 5% setiap bulan
● 33 bulan selanjutnya – Keuntungan yang didapat investor adalah sebesar 2% setiap bulan

Total keuntungan yang didapat dalam kerjasama 5 tahun atau 60 bulan ini adalah sebesar 186% atau
37,2% per tahun. Dengan sistem investasi seperti ini, keuntungan yang akan didapat oleh investor tidak
terganggu oleh naik turunnya pendapatan warung internet yang di investasikan.

INVESTMENT PROPOSAL Halaman 5 dari 6

XENTRA WARUNG INTERNET www.xentra.web.id

Showcase Xentra Warung Internet

Showcase berikut adalah beberapa cabang Xentra Warung Internet yang telah berjalan dengan baik dan
dapat investor jadikan gambaran dalam menanamkan investasinya.

Xentra Warung Internet

Pondok Surya Mandala Blok P No 7 Bekasi Selatan, Jawa Barat

Xentra Warung Internet

Perumahan BJI Kp Cerewed Bekasi Timur, Jawa Barat

Xentra Warung Internet

Jl Raya Kodau, Gg. H Abdulgani Bekasi Selatan, Jawa Barat

INVESTMENT PROPOSAL Halaman 6 dari 6