No.

Surat :
Lampiran :
Perihal : Penawaran Investasi
Kepada Yth,
Bpk/Ibu Calon Investor
Di tempat
Dengan hormat,
Seiring dengan kompetisi bisnis saat ini, setiap perusahaan harus memiliki
ketahanan capital/asset yang cukup independent. Sehingga keberlangsungan usaha
yang dijalankan dapat lestari (sustainable). Pemilihan unit bisnis strategis yang
dijadikan patokan perusahaan hendaknya dapat menghasilkan keuntungan (profit)
yang optimal.
Kami dari PT. Media Kreatif, beralamatkan di Menara Margonda Lantai
8, Jl. Margonda Raya Kav.8 Depok 16512 INDONESIA adalah sebuah perusahaan
yang bergerak di bidang provider pelayanan internet berupaya untuk memberikan
pandangan baru bahwa perusahaan/instansi/organisasi yang sedang tumbuh dan
berkembang hendaknya memiliki yang dinamakan pengelolaan asset (fund
management). Langkah ini bertujuan untuk mengelola resiko terhadap hambatan,
terlebih dalam pengadaan sistem informasi yang sangat dibutuhkan pada era
sekarang ini.
Bersama surat penawaran ini kami bermaksud menjelaskan Peluang Unit
Bisnis provider internet Seandainya Bapak/Ibu tertarik dan ingin mengetahui
lebih dalam mengenai peluang bisnis ini, kami siap setiap saat untuk menjelaskan.
Adapun mengenai waktu dan tempat kami serahkan sepenenuhnya kepada
Bapak/Ibu.
Kami percaya bahwa suatu perubahan yang lebih baik sangat diperlukan
untuk lebih memajukan perusahaan/bangsa dan negara di masa depan.Demikian
surat dari kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami,
Oki Aji Prakoso
PROFIL
PT Media Kreatif, terletak di pusat bisnis, beralamat lengkap di Menara Margonda
Lantai 8, Jl. Margonda Kav. 8 Depok 16512. PT Media Kreatif berdiri berdasarkan Akte Notaris
No. 15 tertanggal 8 Mei 2008 di Jakarta yang dibuat dihadapan Notaris William Hutapea, SH.
PT Media Kreatif adalah salah satu anggota resmi Perusahaan yang
bergerak dibidang Jasa pelayanan informasi. Tujuan pendirian PT Media Kreatif adalah
menyediakan jasa pelayanan provider internet, baik retail maupun corporate investor, untuk
mengembangkan investasinya.
Mengapa berinvestasi dengan
PT Media Kreatif ?
? Kami selangkah lebih maju dengan menghadirkan Online Trading selama 24 jam, yang
dirancang untuk memudahkan customer untuk menganalisa kondisi jaringan setiap saat dan di
manapun.
? Merupakan perusahaan yang Legal karena terdaftar sebagai provider selluler.
? Harga yang bersaing dan mutu yang unggul
? Kerahasiaan investor dan pelanggan terjamin.
? Customer Support 24 Jam.
? Prosedur kepemilikan yang dapat dilakukan setiap saat dan tidak melalui proses yang berbelit-
belit.
PENDAHULUAN
Seiring dengan berkembangnya jaman dewasa ini dan juga semakin sulitnya
perekonomian di negara ini alangkah baiknya setiap manusia bisa membaca situasi sulit ini
dengan melihat peluang dan semaksimal mungkin memanfaatkan peluang tersebut menjadi
sebuah hadiah atau bonus dalam perekonomian yang sedang sulit.
Semakin berkembangnya jaman dan teknologi yang mendobrak kebiasaan kebiasaan
manusia sebelumnya seperti telepon dan mengirim pesan melalui media surat ataupun hanphone.
Namun hal tersebut ada kelemahannya dari segi biaya dan tidak efisien.maka kemudian
muncullah internet yaitu teknologi tanpa batas yang bisa dilakukan oleh siapa saja.setelah
menjamurnya warnet(warung internet)dimana mana tapi itu tidak terlalu efisien,maka dalam hal
ini perusahaan kami muncul dengan terobosan baru dengan menawarkan jasa internet yang lebih
cepat,lebih murah,terjangkau di setiap tempat dan daerah.jaringan kami pun sudah mencapai
SUMATERA,JAWA,KALIMANTAN.akses jasa internet kami sudah berkembang pesat di
wilayah pulau JAWA.
Kelebihan dari jasa layanan kami adalah koneksi internet kami bisa mencapai kecepatan
sampai 7.2 mbps ,selain itu kami juga menawarkan wireless di dalam sebuah ruangan karena
setiap user sudah membutuhkan koneksi internet yang bersifat mobile.
Pemilihan Lokasi dan Pangsa Pasar
Pemilihan lokasi dan pangsa pasar yang kami lakukan adalah lebih kepada personal dan
kedalam instansi instansi perusahaan dan pendidikan
Pendekatan yang kami lakukan lebih personal dan kami mencoba menawarkan jasa kami
dengan menghubungi calon klien kami.dan rata rata yang menjadi calon klien kami adalah kaum
pekerja yang di dalm dunianya sangat berhubungan erat dengan jaringan kemana saja tanpa
batas.
Lokasi strategis yang kami tuju adalah :
1. Perumahan padat penduduk (dipilih karena lingkungan tersebut mempunyai banyak kegiatan
dari setiap rumah)
2. Pusat perbelanjaan dan tempat rekreasi (dipilih karena dewasa ini banyak masyarakat yang
selalu membawa laptop agar lebih muda mencari jaringan internet dimana saja)
3. Tempat pelaksanaan belajar mengajar (dipilih karena agar siswa atau mahasiswa dilingkungan
tersebut dapat melihat secara luas dunia luar atau dengan istilah melek teknologi dan banyak
sistem pendidikan yang menggunakan jasa layanan internet dalam kegiatan belajar mengajar)
TEKNIS OPERASIONAL
Secara teknis operasional kami memperkerjakan sejumlah karyawan yang meliputi 50 orang
disetiap cabang operator yang berfungsi untuk melayani keluhan klien dan melakukan
pendekatan personal untuk melakukan penawaran untak jasa layanan kami,70 orang teknisi yang
berfungsi untuk melayani klien dalam pemasangan alat dan juga untuk membantu melayani
masalah dari setiap klien,10 orang administrasi dan 5 accounting,8 orang supervisi dan 5 orang
manajer disetiap cabangnya.Karyawan selain supervisi dan manajer ini diatur secara bergilir
bardasarkan shift 24 jam.itulah salah satu keunggulan kami.karyawan dibawahi langsung oleh
dalam hal ini supervisi dan manajer.rekruitmen pegawai akan diatur sendiri,jadwal ditentukan
dalam pelaksanaan kegiatan.pembagian tugas dan gaji terlampir.
SISTEM REKAPITULASI DAN EVALUASI
Evaluasi dilaksanakan dalam jangka waktu satu tahun sekali oleh pengelola yang meliputi :
1. Laporan keuangan
2. Laporan pertanggung jawaban (LPJ)
3. Evaluasi kinerja pegawai
4. Evaluasi program kerja
Evaluasi perusahaan dilaksanaan dalam jangka waktu 1 tahun dan dilakukan setiap akhir
tahun.sedangkan pembagian pendapatan di berikan langsung kepada investor setelah adanya
persetujuan dari laporan dan adanya kesepakatan yang terjadi.
PENGEMBANGAN
Proyeksi rugi/laba tahunan
Dalam proyeksi rugi laba ini ada beberapa paramater yang dimasukan yaitu,tingkat hunian dan
dana cadangan pengembanagan usaha. Dalam 1(satu)tahum operasional tingkat hunian dihitung
berdasarkan asumsi hunian rata-rata harian. Sedangkan parameter ke2(dua) adalah dana
cadangan pengembangan usaha, parameter ke2(dua) ini diambil dengan adanya pertimbangan
adanya rencana-rencana program pengembangan usaha, dan salah satu program pengembangan
tersebut antara lain dalam memperluas jaringan serta menambah daya jaringan tersebut, dengan
adanya dana cadangan pengembangan usaha ini, diharapkan dapat meminimalisir kemungkinan
kredit. Proyeksi pendapatan dan rugi laba terdapat di lampiran.
Program Khusus
Yang dimaksud dengan program khusus itu sendiri adalah intensifikasi dan pengadaan sarana
dan prasarana bagi pelanggan berdasarkan usaha perluasan pasar, penambahan laba dan
kompetisi, contohnya yaitu dengan memberikan promo gratis selama 3(tiga) bulan kepada setiap
customer yang membeli produk kami, serta memberikan hadiah promo. Program khusus
didasarkan pada tingkat kebutuhan pangsa pasar . salah satunya Tingkat kompetisi dan
kemampuan internal di warung internet (warnet). Dapat kami berikan, contohnya yaitu
pelayanan kursus internet bagi mahasiswa,pelajar dan umum.
PENUTUP
Sebagai penutup,ada hal yang harus diperhatikan, yakni, harga yang tercantum dilampiran dalam
proposal ini berdasarkan asumsi dan kondisi yang busa berubah sesuai kurs, harga pasar dan
tingkat ketersediaan pasar. Kurang lebihnya isi dari proposal ini, diharap yang berkenan harap
maklum.
Segala yang berhubungan dalam proposal ini dapat menghubungi:
Oki Aji Prakoso
Jl. MARGONDA RAYA KAV.8 Depok INDONESIA 165122
Tlp : 0251- 77651325
Mobile :0812963451699783
EMAIL : oki_ganteng@yeah.com
Website : http://www.mediakreatif.net

Lampiran 1
Biaya Internet Service Provider (ISP)
Uraian Spesifikasi Jml Satuan Total
Compex Wp 11 B+ 1 1.575.000 1.575.000
Komputer Server
Acer Predator
Komputer Server Proxy
Quart Core Extreme
Motherboard Intel
RAM 1000 GB / 1 Tera
HDD 100 Tb
CDRW
CDROM Asus
Ethernet 2 buah
Monitor LCD 21
VGA 8 GB AGP
Keyboard Simbadda
Mouse Optik Simbadda
Motherboard Intel
RAM 2 Gb
HDD 80 Tb
CDROM Asus
Ethernet 2 bh
VGA 8 PCI Express 1 Gb
1
1
50.000.000
15.000.000
50.000.000
15.000.000
Total 66.575.000

LAN dan
Wave LAN utilities & DVB IP
Wave LAN
*)

- Antenna grid 2.4
- PC router
- Wave card Orinoco
- Kabel LMR
- Instalasi router
- Arrester
Setup & Registrasi ISP
Setup Hawaii Teleport
Switch Hub 16 port
Kabel, connector etc
Cable Decker
Parabola Reciever 12 Feet
LNBF
Pipa Siku-Siku
Ongkos Pasang parabola
DVB BOX
Kabel Coaxial RG 68
Connector RG 68
Tower
Set
set
-
1
set
1 m
1
1
1
1
1
1
1
20 m
5.000.000
3.000.000
2.500.000
4.500.000
5.000.000
1.500.000
1.000.000
2.400.000
4.000.000
200.000
200.000
200.000
300.000
7.000.000
5.000.000
3.000.000
2.500.000
1.600.000
4.500.000
5.000.000
1.500.000
1.000.000
2.400.000
4.000.000
200.000
200.000
200.000
300.000
140.000.000
Total 171.400.000
Installasi Instalasi Proxy
Instalasi Server
Instalasi DVB IP
Instalasi LAN
1
1
1
set
1.500.000
3.500.000
3.000.000
2.000.000
1.500.000
3.500.000
3.000.000
2.000.000
Total 10.000.000
Promosi awal Brosur/stiker 500 1.500 750.000
Spanduk 8 m
Biaya pemasangan spanduk
Biaya iklan spanduk 1 bulan
8
3
3
200.000
50.000
50.000
1.600.000
150.000
150.000
Total 2.650.000
TOTAL BIAYA KESELURUHAN 248.025.000
Dua Ratus Empat Puluh Delapan J uta Dua Puluh Lima Ribu Rupiah
Lampiran 2
Proyeksi Rugi Laba
Biaya Produksi Bulanan
Uraian Jumlah
Manager Operasional
ADMIN Server
Operator @ 300.000
8 orang
Teknisi
Kebersihan
Administrasi & Akunting
Listrik, telepon dan air
Perawatan
Abonemen ISP 64 kbps
Abonemen HPT 128 kbps
Promosi
Pajak, Retribusi dll
1.000.000
1.000.000
2.400.000
750.000
250.000
750.000
4.000.000
200.000
4.700.000
6.000.000
1.000.000
500.000
Total 22.550.000
Proyeksi Pendapatan
Asumsi perolehan pendapatan :
Occupancy 30-60 %
Biaya akses dari ISP rata per jam rupiah dengan memakai gradasi harga dan okupansi rata (08.00-
24.00 -->> Rp 3.500,- ; 24.00-08.00 --> Rp 2.000,-) --->> [((16 jam x 3500) x 60%) ; ((8 jam x
2000) x 30%))]
Aktif 24 jam
Diperoleh pendapatan kotor sebesar :
(3500 x 40 x 16 jam x 30 hari ) x 60 % = 40.320.000
(2000 x 40 x 8 jam x 30 hari ) x 30 % = 5.760.000
Pendapatan kotor per bulan = 46.080.000
Pendapatan kotor per hari (46.080.000 : 30) = Rp 1.536.000
Pendapatan bersih per bulan ( belum termasuk cicilan )
46.080.000 - 22.655.000 = Rp 23.425.000,-
Pendapatan Bersih per Bulan ( Sudah Termasuk dikurangi Cicilan ke Bank )
23.425.000 20.000.000 = Rp. 3.425.000,-
Asumsi Pendapatan
Asumsi perkembangan modal :
Biaya penyusutan tidak dihitung
Dibatasi pada tahun ke I
Pada setoran 3.425.000/bulan, akan didapatkan perkembangan nilai modal :

Dengan asumsi pada bulan ke 24 , cicilan Bank lunas.
Pada bulan ke 25 dan seterusnya maka pendapatan per bulan penuh Rp 23.425.000,-
Catatan :
Asumsi di atas belum termasuk usaha non internet. Misalnya :
o Perawatan Tower ISP
o Pencarian Data
o Reseller Koneksi Downstreaml
o Web Design
o Instalasi Komputer dan Networking
o dll


lampiran 3
Jadwal Pelaksanaan Instalasi ISP dan Pengaktifan ISP
Aktivitas
Minggu
I II III IV V
Survey
Penentuan Tempat

Analisa kebutuhan pangsa
Analisa kebutuhan jangkauan sinyal
Analisa harga
Persiapan
Desain ruang
Desain system dan networking
Pengadaan bahan dan alat
Konsep publikasi
Perakitan Server dan Tower
Pendaftaran ke ISP Pusat

Pengerjaan
Test bandwidth
Training dan uji coba karyawan
Pelatihan internal
Promosi awal

Operasional
Pembukaan
Normal
Perawatan rutin
Pengendalian system 24 jam non stop