SENARAI DOKUMEN-DOKUMEN YANG PERLU (WAJIB) DIMUAT NAIK DALAM MEMBUAT PERMOHONAN KEBENARAN

MERANCANG MELALUI APLIKASI OSC ONLINE.

BIL.

DOKUMEN

KM

KM

KM

KM

(SNT)
<5ekar

(SNT)
>5ekar

(PBN)
<5ekar

(PBN)
>5ekar

(PIN)

(PERIHAL
TANAH)

KM

KM

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI JABATAN PERANCANGAN, MBJB.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Borang A : Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am

(KPPA).
Surat Kuasa Wakil (Power of Attorney).
Surat permohonan rasmi.
Bukti bayaran fee permohonan kebenaran merancang
mengikut Jadual IV, Kaedah-kaedah Pengawalan Perancang
(AM) 2008.
Perakuan kebenaran laluan dalam bentuk pdf.
Salinan geran atau hakmilik tanah yang disahkan oleh Pentadbir
Tanah dalam bentuk pdf.
(Lampirkan surat persetujuan dari pihak berkepentingan atas tanah

sekiranya terdapat gadaian bank atau kaveat).

7.

Salinan resit hasil tanah dan cukai pintu terkini atau surat
pengesahan cukai taksiran (jika berkaitan) dalam bentuk pdf.

8.

Salinan surat kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri, (jika

berkaitan) dalam bentuk pdf. ATAU (Surat kelulusan Kebenaran

Merancang / bukti permohonan SBKS oleh pemilik tanah).

9.

Power of Attorney / perjanjian jual beli / profit syarikat / surat

persetujuan pemegang kaveat (jika tiada nama pemilik baru
dalam geran atau hakmilik tanah) dalam bentuk pdf.

10.

Pelan-pelan yang disahkan oleh Profesional Berdaftar : a. Pelan

susun atur (pelan kunci dan pelan lokasi).

(Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

11.

Pelan akui (certified plan) menunjukkan lot berkenaan dan lotlot sekeliling.

12.

Pelan topografi tapak yang menandakan kedudukan pokokpokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit
yang disahkan oleh Jurukur / Arkitek Landskap.

13.

Pelan cadangan sistem perparitan dalaman dan luaran yang

disokong oleh kiraan yang disediakan oleh Jurutera Perunding
Bertauliah dalam bentuk Autocad.

14.

15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.

35.

36.
37.

Lukisan perspektif yang menunjukkan cadangan pembangunan

tersebut (Pengecualian diberikan kepada pembangunan rumah
sesebuah mengikut Garispanduan PBT dan untuk tujuan
pecahan lot persendirian). Pelan 3D yang menunjukkan
rekabentuk, orientasi dan fasad bangunan.
Pelan Kontur.
Pelan Akuan Ukur (Survey Certified Plan).
Pelan Kerja Ukur (Detailed Survey).
Gambar tapak dalam bentuk jpeg / pdf.
Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

(Sila gantikan Laporan Teknikal sekiranya pembangunan di bawah 5 ekar).

Laporan Kemudahan Utiliti, jika perlu.

Laporan Perlakasanaan Manual Saliran Mesra Alam (MASMA),
jika perlu.
Laporan Kesan Kepada Alam Sekitar (EIA) yang telah diluluskan,
jika perlu. (Pembangunan melebih dari 50 hektar / 123.5 ekar).
Laporan cadangan sistem pembetungan, jika perlu.
Laporan pengairan hidraulik, jika perlu.
Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA), jika perlu.
Laporan konsep landskap, jika perlu.
Laporan geoteknikal (bagi pembangunan di kawasan berbukit
dan kawasan sensitif alam sekitar) dalam bentuk pdf, jika perlu.
Laporan kerja tanah, jika perlu.
Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA), jika perlu.
(Kelulusan TIA diperlukan sekiranya luas lantai yang digunakan melebihi
45,000 kaki persegi atau 200 unit sebelum permohonan Kebenaran
Merancang diluluskan).

Carian rasmi terbaru untuk geran tanah yang hendak dimajukan

dalam bentuk pdf.
Carian rasmi untuk hakmilik bagi semua lot bersempadanan
yang disenaraikan dalam Borang A KPPA dalam bentuk pdf.
Template borang kiraan bayaran fee pelan (Jadual 3, Kaedah 4)
yang telah diisi.
Gambar kawasan tapak dalam bentuk jpeg / pdf.
Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : b :
Pelan Landskap* ; (*) boleh dikemukakan selepas pelan susn
atur diluluskan.

Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : c :

Pelan Cadangan Nama Taman* ; (*) boleh dikemukakan selepas
pelan susn atur diluluskan.
Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : d :
Pelan Cadangan Nama Jalan* ; (*) boleh dikemukakan selepas
pelan susn atur diluluskan.
Dokumen sokongan lain. (Surat perlantikan juruperunding).

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN TENAGA NASIONAL BERHAD

(TNB)
1.

Pelan pembangunan : Layout Pencawang Elektrik.

2.
3.
4.
5.

Pelan Lokasi.
Pelan Kunci.
Pelan Kontur.
Pelan Beban : Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad.
Pelan susun atur.

6.

(Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

(Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN PENTADBIRAN TANAH NEGERI

(PTN)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

Borang 7D.
Salinan kad pengenalan yang disahkan.
Surat persetujuan dari pemilik yang berkepentingan atas tanah.
(Gadaian kepada bank / pemegang kaveat)

Surat Kuasa Wakil (Power of Attorney).

Dokumen daftar tubuh syarikat (jika pemohon sebuah syarikat).
Salinan bayaran permohonan seperti yang ditetapkan dalam
kaedah-kaedah tanah negeri.
Dokumen hakmilik keluaran tanah berkenaan (FT/FQ).
Salinan cukai tanah telah dibayar.
Salinan sijil carian rasmi.
Dokumen-dokumen lain mengikut keperluan negeri.
Pelan Pra-Perhitungan (Pre-Computation Plan) Seksyen 137 (B)
KTN. (Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN

(JPS)
1.
2.
3.

Pelan Kejuruteraan.
Laporan dan Pengairan Pengurusan Larian Air Hujan.
Pelan Tapak. (Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA
(JPBD)
1.

Pelan susun atur skala 1:1500 atau kurang dengan (state grid)
menunjukkan koordinat di parameter (margin) pelan.

(Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

2.

Pelan kunci skala 1:50000 atau mengikut kesesuaian.

3.

Pelan lokasi skala 1:10000 dengan menunjukkan koordinat

(atau mengikut kesesuaian).

4.

Pelan ukur keliling dan pelan kontur termasuk saliran bawah

tanah, pembangunan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter
(atau mengikut kesesuaian) dari sempadan termasuk tapak
pemajuan yang mempunyai sela 1 hingga 5 meter yang

5.
6.

7.

8.

9.
10.
11.
12.
13.
14.

15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.

disahkan oleh Jurukur Berdaftar.

Pelan inventori pokok (jika berkaitan).
Pelan Cadangan Aras Tapak (Spot Level) termasuk aras tapak
sedia ada dan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau
mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan.
Pelan keratan rentas sedia ada termasuk kawasan sekitar dalam
jarak 100 meter (atau yang bersesuaian) dari sempadan tapak
dan cadangan keratan rentas, jika perlu.
Pelan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut
kesesuaian) daripada sempadan yang menunjukkan gunatanah
sedia ada dan komited termasuk bangunan, kemudahan awam,
infrastruktur dan utiliti.
Pelan perspektif dan Model 3D, jika diperlukan oleh PBT. Pelan
3D yang menunjukkan rekabentuk, orientasi dan fasad
bangunan.
Borang semakan. (Borang A).
Pelan terrain bagi kawasan berbukit.
Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

(Sila gantikan Laporan Teknikal sekiranya pembangunan di bawah 5 ekar).

Laporan-laporan sokongan a) Laporan Geoteknikal.

Laporan-laporan sokongan c) Laporan Penilaian Kesan Lalulintas
(TIA).
(Kelulusan TIA diperlukan sekiranya luas lantai yang digunakan melebihi
45,000 kaki persegi atau 200 unit sebelum permohonan Kebenaran
Merancang diluluskan).

Laporan-laporan sokongan d) Laporan Perlaksanaan Manual

Saliran Mesra Alam (MASMA).
Laporan-laporan sokongan f) Laporan Penilaian Kesan Kepada
Alam Sekitar (EIA). (Pembangunan melebih dari 50 hektar / 123.5 ekar).
Laporan-laporan sokongan g) Laporan Analisis Implikasi Sosial
(SIA).
Laporan-laporan sokongan h) Laporan Konsep Landskap.
Laporan-laporan sokongan b) Laporan Kerja Tanah.
Laporan-laporan sokongan e) Laporan Kemudahan Utiliti.
Lain-lain laporan mengikut jenis pemajuan dan kawasan
setempat.

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS MALAYSIA
(JMG)
1.

Pelan Susun Atur. (Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

2.

Laporan pemetaan geologi terain oleh Ahli Kajibumi bagi

kawasan lereng bukit berkecerunan 15 darjah dank e atas.

3.
4.

Pelan Kunci.
Pelan survey butiran aras laras tapak.

5.

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

(Sila gantikan Laporan Teknikal sekiranya pembangunan di bawah 5 ekar).

6.

Pelan Lokasi.

7.

Laporan penilaian geologi berhampiran kawasan bukit batu

kapur.

8.

Laporan siasatan tapak yang disediakan oleh kontraktor

berkenaan.

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN JABATAN KERJA RAYA

(JKR)
1.

Pelan Lokasi.

2.

Pelan Ukur (dalam format DWG atau Senarai Mengikut Rujukan

Koordinat State Cassini).

3.
4.

5.

Pelan Tatatur. (Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

Laporan Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik
(kawasan berbukit kelas 3 & 4 sahaja).
Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (bagi keluasan lantai > 45,000
kaki persegi atau 200 unit) dalam bentuk pdf.
(Kelulusan TIA diperlukan sekiranya luas lantai yang digunakan melebihi
45,000 kaki persegi atau 200 unit sebelum permohonan Kebenaran
Merancang diluluskan).

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN JABATAN ALAM SEKITAR

(JAS)
1.
2.

Surat Permohonan Rasmi.

Borang AS PAT yang diisi dengan lengkap atau Ulasan Penilaian
Awal Tapak dari JAS. Jika tidak perlu EIA, tolak permohonan
tanpa Borang AS PAT.

(Surat sokongan penilaian awal tapak dari JAS).

3.
4.
5.
6.
7.

Surat kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah.

Jika perlu EIA, tolak permohonan tanpa EIA, Syarat sah laku EIA
adalah 2 tahun.
Pelan Susun Atur. (Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)
Pelan Kunci.
Pelan Lokasi.
Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

(Sila gantikan Laporan Teknikal sekiranya pembangunan di bawah 5 ekar).

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN AGENSI PERAKUAN PEMBENTUNGAN

(IWK)
1.
2.

Salinan surat iringan / kepala surat dari Jurutera Perunding /

Arkitek / Perancang Bertauliah dialamatkan kepaDa Agensi
Perakuan Pembentungan (IWK).
Borang wsia/pdc/1 dan senarai semak PDC1a yang
dilengkapkan.

3.

Pelan Susun Atur : Pelan Kunci.

4.

Pelan Susun Atur : Pelan Lokasi dengan kedudukan tapak Logi

Pengolahan Kumbahan hendaklah ditandakan di dalam pelan

5.
6.
7.
8.

susun atur.(Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

Laporan Kejuruteraan Pembentungan untuk pembangunan >
150 PE sebanyak.
Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembentungan bagi skim
pembangunan atau logi berpusat kekal sebanyak.
Pengiraan PE untuk keseluruhan pembangunan : 150 PE.
Pelan Susun Atur : Pelan Lokasi.

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Surat pengesahan pelan susun atur dari pihak Pemberi

Perkhidmatan Rangkaian [Network Facilities Provider (NFP)].
Pelan Kunci.
Pelan Lokasi.
Salinan surat perlantikan perunding.
Pelan cadangan cabinet telekomunikasi.
Pelan kemudahan rangkaian infrastruktur telekomunikasi sedia
ada.
Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

(Sila gantikan Laporan Teknikal sekiranya pembangunan di bawah 5 ekar).

11.

Maklumat projek dalam Fail Digital Excel.

Surat Permohonan.
Borang Tower / RoofTop Insection Form (dalam bentuk
EXCEL).
Pelan tapak infrastuktur (dalam bentuk pdf).

12.
13.
14.
15.

Pelan Rekabentuk Struktur.

Laporan Jurutera : Rekabentuk.
Laporan Jurutera : Laporan Penyiasatan Tanah.
Laporan Jurutera : Tapak Asas Menara.

10.

(Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI PERMOHONAN PERBADANAN BEKALAN AIR

(PBA)
1.

2.
3.
4.

Salinan pelan susun atur bersaiz A1 yang mengandungi pelan

kunci dan pelan lokasi yang jelas menunjukkan nama-nama
jalan. (Full Set Plan Dalam 1 Fail Format PDF)
Pelan ukur yang disahkan oleh Jurukur Bertauliah kepada BM
(sebenar) dalam datum ODL/Spot level dan lokasi BM
ditunjukkan pada layout perancangan.
Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).
(Sila gantikan Laporan Teknikal sekiranya pembangunan di bawah 5 ekar).

Borang Anggaran Keperluan Air Seharian (Mengikut keperluan

PBAN masing-masing).

Semua dokumen hendaklah dalam bentuk PDF.

(*) sekiranya berkaitan.