Unit Pusat Setempat (OSC) Majlis Perbandaran Bentong Jalan Ketari , 28700 Bentong, Pahang Tel: 09-222 1148

Faks: 09-222 3729

www.mpbentong.gov.my osc@mpbentong.gov.my

PK(O)MPB.OSC.01 MS ISO 9001:2008 Bilangan Pindaan : 3 Tarikh Pindaan : 01 Ogos 2010 Jenis Borang : KM

SENARAI SEMAK BAGI PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG

MAKLUMAT PEMILIK / PEMOHON BAGI PERMOHONAN YANG DIKEMUKAKAN TAJUK PERMOHONAN :

BUTIRAN PEMILIK/ PEMOHON (BUKAN PSP) NAMA & ALAMAT NO TELEFON NO.FAX

BUTIRAN PEMOHON/PERUNDING (PSP) NAMA, ALAMAT & COP SYARIKAT NO TELEFON NO.FAX

Bil

Semakan Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

BAHAGIAN A : MAKLUMAT ASAS PERMOHONAN 1. 2. 2 Salinan Borang A (KPPA (PINDAAN) 2008). Surat permohonan rasmi dengan letter head asal daripada Jururancang Bandar berdaftar atau orang-orang berkelayakan. Salinan fotostat TIDAK DITERIMA Bayaran Proses Pelan (merujuk borang kiraan fi) mengikut jadual Ketiga KPPA Bayaran mestilah dalam bentuk kiriman wang pos / cek berpalang / draf bank atas nama YDP Majlis Perbandaran Bentong . 4 Salinan Surat Hakmilik/ Geran Tanah 4 Salinan resit Cukai Tanah terkini

3.

4. 5.

PERKARA

Semakan Pemohon

Semakan OSC

6. 7.

4 Salinan resit Cukai Taksiran terkini (jika berkaitan) 4 Salinan Carian Rasmi yang disahkan PTD/ PTG bagi lot tanah berjiran (tidak perlu jika di dalam RT yang diwartakan) 4 Salinan Surat Kelulusan/ syarat-syarat yang dikeluarkan oleh MMKN/ MTEN (kecuali permohonan pelan susunatur untuk tukar syarat dan pecah sempadan secara serentak 124A KTN) 4 Salinan Perakuan Kebenaran Laluan (dokumen yang sah untuk menjamin adanya akses yang sah dari tapak ke jalan raya) (sekiranya berkaitan) Borang ATJ 03/85 pindaan 06/2008(03) (Diperolehi dari JKR) bagi keperluan JKR (sekiranya melibatkan pembangunan di tepi jalan) 3 Salinan Borang 24 & 49 (jika pemilik/ pemaju adalah syarikat berdaftar) Hanya wakil yang diiktiraf syarikat boleh menandatangani pelan. 2 Salinan Pelan Susunatur berwarna (komputer) bersaiz A3. Warna pencil atau sebagainya TIDAK DITERIMA 8 Salinan Pelan Kerja Ukur (detail survey) 5 Salinan Peta Topografi yang menandakan kedudukan pokok sedia ada yang mempunyai ukur lilit melebihi 0.8m yang disahkan oleh Juruukur/ Arkitek Landskap (jika berkaitan) 2 Set gambar foto tapak bewarna. 5 Salinan Pelan Perspektif bewarna bersaiz A3 (untuk pembangunan komersial atau pembangunan yang melebihi 5 ekar) 10 Salinan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) bagi pembangunan berkeluasan melebihi 5 ekar (2.023 hektar) atau yang memberi impak sosial/ alam sekitar/ atau berkaitan. Contoh Kandungan LCP seperti di dalam Lampiran 2 2

8.

9.

10.

11.

12.

13. 14.

15. 16.

17.

PERKARA

Semakan Pemohon

Semakan OSC

18.

30 Pelan Susunatur berwarna (komputer) bersaiz A1 mengandungi butiran terperinci seperti berikut: Warna pencil atau sebagainya TIDAK DITERIMA Tandatangan pemilik atau orang yang berkelayakan berserta No.Kad Pengenalan pada semua pelan. Salinan fotostat TIDAK DITERIMA Nama, Alamat, Tandatangan, Cop (Asal/Hidup) Jururancang Bandar/ Pihak berkelayakan mengikut peruntukan Akta 172 (Akta Perancangan Bandar dan Desa) pada semua pelan. Salinan fotostat TIDAK DITERIMA Pelan Susunatur perlulah ditindihkan dengan garisan kontur/ spot level (tona warna garisan yg bersesuaian) serta cadangan platform level yang diakui oleh Juruukur Berlesen dalam lingkungan pembangunan sekitar jarak 100m dari sempadan tapak cadangan. Tajuk Pelan hakmilik perlulah sama seperti butiran

Pelan Lokasi. Landmark di kawasan sekitar tapak perlu ditunjukkan di dalam pelan lokasi Pelan Kunci Skala Pelan yang bersesuaian Petunjuk Pelan perlulah lengkap mengandungi butiran seperti klasifikasi gunatanah, keluasan, peratusan, bilangaan unit/ tingkat, warna mengikut klasifikasi gunatanah dll mengikut kesesuaian permohonan. Semua Pelan perlulah dilipat bersaiz A4

Nota : Lain-lain butiran rujuk contoh format pelan di lampiran

PERKARA

Semakan Pemohon (MENGIKUT

Semakan OSC

BAHAGIAN B KEPERLUAN) 1.

MAKLUMAT

TAMBAHAN

4 Salinan Pelan Geologi berserta 4 Laporan Geoteknikal (bagi kawasan berbukit dan berkecerunan tinggi seperti di Bukit Tinggi, Genting Highlands dan Janda Baik oleh Jurutera Perunding yang bertauliah dan berkelayakan. 1 Laporan Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA) berserta 3 salinan Surat Kelulusan EIA 4 Salinan Pelan/ Laporan Analisa Kecerunan (Terrain Mapping) 7 Pelan pengurusan Saliran dan laporan MASMA (Manual Saliran Mesra Alam) 5 Salinan Pelan/Laporan Erosion and Sediment Control Plan (ESCP) Lain-lain Maklumat Yang Dikehendaki Oleh Majlis

2.

3.

4.

5.

6.

BAHAGIAN C : MAKLUMAT DIGITAL 1. 5 Salinan CD Perlu dikemukan di dalam format .dxf /.dwg (acad) atau .tab (GIS) mengandungi perkara-perkara berikut: a) Pelan Lokasi dan Tapak b) Pelan Susunatur perlu disediakan menggunakan pelan asas/ kadaster lot daripada JUPEM dan mempunyai koordinat rujukan Cassini Soldner Pahang. c) Pelan Topografi/ Kontur d) Pelan Ukur e) Pelan Perspektif f) Gambar (.jpeg)

PERKARA

Semakan Pemohon

Semakan OSC

NOTA PENTING : SILA BERI PERHATIAN

1. Nama, jawatan (jika berkenaan) alamat terkini. no.kad pengenalan dan no pendaftaran setiap perunding ( Jurutera/ Arkitek/ Pelukis Pelan ), Pemilik dan Pemaju hendaklah dinyatakan di atas setiap helaian pelan. Tandatangan pemilik atau orang yang berkelayakan berserta no.kad pengenalan pada semua pelan. Tandatangan pemilik /pemaju / Jururancang Bandar hendaklah dibuat dengan dakwat. Salinan fotostat TIDAK DITERIMA Tiap-tiap salinan pelan hendaklah bersaiz A1 dan diwarnakan (secara komputer) serta dilipat dengan kemas berukuran saiz A4. Tiap-tiap pelan yang dikemukakan hendaklah dilukis menggunakan program Autocad (.dxf/ .dwg) atau GIS (.tab) (lukisan tangan tidak akan diterima) Jika satu set pelan melebihi 1 helaian maka ia hendaklah di kepilkan bersekali (binding/ stepler) Bilangan Pelan Susunatur untuk kelulusan termasuk 1 linen 14 set

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Tempoh luput Kelulusan Kebenaran Merancang (KM) adalah 12 bulan (Sek.24 Akta 172) dari tarikh kelulusan diberi. Perlanjutan tempoh Kelulusan KM hanya boleh di lakukan 3 kali berturut-turut sahaja. Tiada perlanjutan kali ke 4 dan pemohon perlu kemukakan semula permohonan seperti permohonan baru. Setiap pindaan yang ingin dilakukan terhadap kebenaran merancang yang telah diluluskan perlu dikemukakan semula Borang A bersama pelan yang dipinda

9.

Peringatan : Setiap pelan yang dikemukakan kelihatan comot, bertampal atau tidak memenuhi syarat yang ditetapkan seperti di senarai semak, maka OSC Majlis Perbandaran Bentong berhak menolak permohonan tersebut. Harap Maklum. 5

SAIZ PELAN A1
K

10cm

Arah Kiblat Skala Pelan

Petunjuk Pelan :

PELAN LOKASI

PELAN TAPAK

Pemilik/ Pemaju : Nama, No. Kad Tandatangan, Alamat

Pengenalan,

Jururancang bertauliah: Nama, Tandatangan, Alamat, (hidup)

Cop

Tajuk Permohonan/ Projek : Cth: Permohonan Kebenaran Merancang Bagi

PELAN

Tajuk Pelan : Cth: Pelan Susunatur

No. Lukisan Pelan :

dan

Nama

Pelukis

Peringatan:1. Tandatangan Pemilik dan Pemohon Yang Bertauliah HENDAKLAH menggunakan DAKWAT (HIDUP). Salinan fotostat TIDAK DITERIMA 2. Tandatangan Pemilik dan Pemohon HENDAKLAH disetiap helaian pelan. 3. Cop Perunding Berdaftar HENDAKLAH COP YANG ASLI (HIDUP). Salinan fotostat TIDAK DITERIMA 6 4. Pelan yang diwarnakan HENDAKLAH MENGGUNAKAN KOMPUTER. WARNA PENCIL ATAU SEBAGAINYA TIDAK DITERIMA

Lampiran : Format Kandungan LCP adalah seiring dengan keperluan peruntukan Seksyen 21A, Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) serta Manual Laporan Cadangan Pemajuan yang disediakan Oleh Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia (JPBDSM) dan Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP) bagi pembangunan berkeluasan melebihi 5 ekar (2.023 hektar) atau yang memberi impak sosial/ alam sekitar/ atau berkaitan

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Mengandungi perkaraperkara: a. b. c. d. e. f. Tandatangan Perancang Bandar bertauliah Latar belakang Konsep dan Justifikasi Pemajuan Peta Lokasi dan Pelan Tapak Butiran Hak Milik Tanah dan Sekatan (sekiranya ada) Perihal Tanah yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan Termasuk alam sekitar dari segi fizikal, topografi, lanskap, geologi, kontur, saliran, air dan tadahan air dan lain-lain bentuk semulajadi Tinjauan terhadap pokok dan semua jenis tumbuhan Butiran bangunan

Semakan Pemohon

Semakan OSC

Analisis guna tanah dan kesannya terhadap tanah yang bersempadanan Keadaan tapak dan sekitar Saliran semulajadi Akses dan lalulintas Kualiti alam sekitar Keadaan sosio-ekonomi tapak dan sekitar Keadaan pembangunan tapak dan sekitar Pemandangan dan vista Implikasi sosial (jika perlu)

Potensi dan halangan Ciri-ciri fizikal Pembangunan ekonomi Pembangunan sosial Pemandangan dan vista serta warisan 7

BIL PERKARA f Dasar dan garis panduan g Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan Garis Panduan dan Piawaian Perancangan

Semakan Pemohon

Semakan OSC

Cadangan Pembangunan Matlamat, objektif dan strategi Konsep pembangunan

Pelan Susunatur (seksyen 21B Akta 172) Langkah-langkah bagi melindungi dan memperelok alam sekitar dari segi fizikal Langkah-langkah bagi memulihara topografi semula jadi Langkah-langkah untuk memperelokkan landskap Langkah-langkah memlihara dan menanam pokok Lokasi dan spesis pokok yang lilitan melebihi 0.8 meter Tanah lapang Ciri-ciri, rupa binaan dan bentuk tersendiri pada bangunan yang terlibat didalam pemajuan dan juga yang terletak di kawasan sekeliling. (sekiranya berkaitan - jika pemajuan berkenaan dengan suatu bangunan yang mempunyai kepentingan sejarah atau senibina tersendiri) Pecahan gunatanah Kepadatan /Intensity Penyediaan kemudahan masyarakat dan kawasan rekreasi Rangkaian jalan, siarkaki dan laluan sikal Pandangan perspektif

Masa Berurusan di Kaunter OSC

Isnin

Khamis

: :

8.00am hingga 1.00pm *2.00pm hingga 5.00pm 8.00am hingga 12.15pm **2.45pm hingga 5.00pm

Jumaat

: :

* **

Permohonan yang diterima pada WAKTU ini akan hanya diedarkan pada keesokkan harinya. Permohonan yang diterima pada WAKTU ini akan hanya diedarkan pada hari ISNIN berikutnya.

KEGUNAAN OSC

PERMOHONAN INI TELAH DI SEMAK DAN DI DAPATI :

LENGKAP DAN AKAN DIPROSES

TIDAK LENGKAP DAN TIDAK DIPROSES

*SEBAB TIDAK DAPAT DIPROSES NAMA PEGAWAI YANG MEMBUAT SEMAKAN TANDATANGAN TARIKH NO. FAIL RUJUKAN (JIKA BERKAITAN)

: : : : : MPBTG/OSC/