MPKB-BRI-PKUC7/PO1/AK03(P/CCC)L02

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN

KATEGORI PROJEK (5 EKAR KE ATAS /5 UNIT KE ATAS / 5 TINGKAT KE
ATAS)
BAH. KAWALAN BANGUNAN, MPKB-BRI

BI
L
A.
1.

BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

BORANG
Borang
Permohonan bagi Kelulusan Pelan
Bangunan Kategori Projek (5 ekar ke atas / 5 unit ke
atas / 5 tingkat ke atas) yang lengkap diisi dengan
tandatangan dan cop pemohon serta perunding,

2.
3.

4.

5.

6.
B.
1.

2.

3.

Tajuk permohonan di cover letter,

permohonan dan pelan perlu sama.

borang

(1 salinan)
Borang
Pengesahan
Tapak
Cadangan
MPKB/B/14/79 Pind.1/98 (Lampiran 1)
(1 salinan asal)
Borang Perakuan Penggunaan Bahan bahan
Binaan Tempatan - MPKB/B/(P)23/96 (Lampiran
2)
(1 salinan asal)
Borang A (Jadual kedua UKBS 1984) yang lengkap
dengan pengesahan oleh Jurutera / Arkitek.
(Lampiran 3)
(1 salinan asal)
Jadual Pertama UBBL Kiraan Bayaran
Memproses Pelan - MPKB/B/2/1984 Pind.2
(Lampiran 4)
(1 salinan asal)
Borang MPKB/B/1A/79 untuk bangunan kilang
sahaja (Lampiran 5)
(1 salinan asal)
DOKUMEN
Surat Kembaran (cover letter) daripada
Arkitek/Jurutera/Pelukis Pelan yang lengkap
(1 salinan asal & 1 salinan fotostat)
Q.T
(Surat
Hakmilik
Sementara)/Pelan
C.P/Salinan Geran Tanah/Precom Pelan
(1 salinan)
Cabutan Hakmilik Tanah Terbaru bagi setiap lot
yang terlibat dengan cadangan pemajuan (tidak
melebihi 6 bulan daripada tarikh permohonan

SEMAKAN
PEMOH
OSC
ON
(
( )
)

4.

5.

6.
7.
8.

9.

dibuat)
(1 salinan asal & 1 salinan fotostat)
Surat Akuan Kebenaran Pemilik Tanah yang
Didaftarkan / P.A yang telah disahkan dan disaksikan
oleh
orang-orang
yang
tertentu(Majistret,
Pesuruhjaya Sumpah, Pegawai Kerajaan Kumpulan A
atau Penggawa)- jika berkaitan
(1 salinan)
Salinan perjanjian power of attorney yang telah
MPKB-BRI-PKUdisahkan oleh (Majistret, Pesuruhjaya
Sumpah,C7/PO1/AK03(P/CCC)L02(1)
Pegawai Kerajaan Kumpulan A atau Penggawa) dan
disetemkan -jika berkaitan
(1 salinan)
Salinan surat perjanjian jual beli tanah sekiranya
hakmilik tanah belum ditukar pemilik
(1 salinan)
Surat Kebenaran Pihak Bank sekiranya tanah
tersebut terlibat dengan gadaian
(1 salinan)
Salinan surat kelulusan permohonan ubah
syarat tanah daripada
Pentadbir Tanah Jajahan, Kota Bharu.
(1 salinan)
Salinan Resit Bayaran Cukai Taksiran/bandar
terbaru atau perakuan daripada Jabatan Penilaian,
MPKB-BRI (bagi tahun semasa)
(1 salinan)

10 Surat Pengesahan Hak Lalulalang daripada

. Pejabat Tanah dan Jajahan Kota Bharu jika tapak
cadangan tidak mempunyai jalan masuk/keluar
yang sah.
( 1 salinan)
11 Salinan Pelan Surih daripada Pejabat Tanah dan
. Jajahan Kota Bharu (jika lot cadangan terlibat dengan
pengambilan balik tanah)
(1 salinan)
12 Salinan surat kelulusan
pencantuman
lot
. daripada Pejabat Tanah dan Jajahan Kota Bharu (
amalgamation) jika berkaitan
(1 salinan)
13 Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan
. Negeri, (bagi permohonan tanah kerajaan)- jika
berkaitan
( 1 salinan)

14 Surat Perintah Pembangunan (D.O) daripada

. Jabatan
Perancang
Bandar
MPKB-BRI.(untuk

permohonan yang telah mendapat kelulusan dasar)

(1 salinan)
15 Dokumen semakan perancangan dari Ketua
. Jabatan Perancang Bandar, MPKB-BRI (pelan surih)
(1 salinan asal)
16 Salinan surat-surat ulasan/komen daripada
. jabatan-jabatan teknikal yang berkaitan jika
telah
diperolehi
terlebih
dahulu
sebelum
permohonan ini dikemukakan kepada Urusetia OSC
(1 salinan)
C PELAN
1. Pelan 3 set
2. Kandungan pelan yang dikemukakan hendaklah
mengandungi :
a Pelan Kunci, Pelan Lokasi dan Pelan Tapak
mengikut skala yang sesuai
MPKB-BRI-PKUb Pelan Lantai Bangunan
C7/PO1/AK03(P/CCC)L02(2)
c Pelan-pelan Keratan Memanjang & Keratan
Melintang Bangunan.
d Pelan Pandangan Depan, Belakang, Kanan dan
Kiri Bangunan.
e Pelan Diagram dan Layout pemasangan
peralatan elektrik.
f Pelan Diagram dan Layout pemasangan paippaip bekalan air
g Pelan Diagram dan Layout pemasangan paippaip sanitary dan alat-alat sanitari
h Tandatangan Arkitek / Jurutera Perunding /
Pelukis Pelan Bangunan Berdaftar di atas tiaptiap helai pelan
i Tandatangan pemilik bangunan di atas tia-tiap
helai pelan
(Rujuk senarai semak kehendak kehendak pelan
secara umum Lampiran A1 A6)
D FOTO
1. Fotograf keadaan tapak sedia ada (dalam masa
7 hari sebelum permohonan didaftarkan di OSC)
(1 salinan)
2. Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur
dan barat tapak (dalam masa 7 hari sebelum
permohonan didaftarkan di OSC)
(1 salinan)
E MAKLUMAT DIGITAL
1. 1 keping CD yang mengandungi maklumat-

F
1.

2.

maklumat pembangunan tersebut dalam format

AutoCad (DXF/DWG). Maklumat-maklumat yang
perlu dimasukkan seperti berikut :
Pelan Bangunan yang mengandungi :
a) Pelan Kunci dan Pelan Lokasi
b) Pelan Tapak
Fotograf keadaan tapak sedia ada
(Format JPEG)
Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur
dan barat tapak
(Format JPEG)
Perspektif
(Format JPEG)
MAKLUMAT TAMBAHAN
Pelan RC dan Kiraannya
(1 set pelan & 1 set kiraan)
Pelan-pelan RC/ struktur yang lengkap ini hendaklah
mengandungi perakuan yang dibuat oleh orang yang
berkelayakan seperti dalam Borang A dan orang
yang
mengemukakannya
bersetuju
menerima
tanggungjawab sepenuhnya. Perakuan ini hendaklah
diletakkan di setiap salinan pelan tersebut.

Lukisan
RC
beserta
Borang
A
perlu
dikemukakan
semasa
permohonan/selepas
permohonan pelan bangunan diluluskan

PERHATIAN :Sebelum kelulusan pelan bangunan diserahkan

kepada
pemohon/perunding,
pemohon
hendaklah mengemukakan / menyempurnakan
perkara-perkara berikut kepada Bahagian
MPKB-BRI-PKUKawalan Bangunan :C7/PO1/AK03(P/CCC)L02(3)
1) 1 set pelan RC detail melalui Jurutera
Bertauliah;
2) 1 set perkiraan bagi bangunan 2 tingkat atau
lebih;
3) Mengemukakan borang mula kerja (Borang
MPKB/B/B Pind. 2/2007); (rujuk Lampiran C)
4) Menjelaskan bayaran sumbangan sebanyak
RM1000.00

*Pelan
kelulusan
bangunan
tidak
akan
diserahkan sehingga kesemua perkara di atas
dikemukakan terlebih dahulu.
G
1.
2.

BAYARAN
Bayaran Daftar Fail (RM50.00)
Bayaran Proses Pembangunan (rujuk Lampiran B)

Adalah disahkan bahawa perkara bertanda di atas telah disertakan untuk

permohonan Pelan Bangunan.
Nama Arkitek/Pelukis Pelan :

Tandatangan / cop:

Tarikh :
Diserahkan oleh :

Tandatangan :
Nama

No Tel

Untuk Kegunaan Pejabat :

1) No. Fail OSC

2) Tarikh Terima (Kaunter)/Cop terima

3) Pegawai Terima/Semak

4) Bayaran Pendaftaran Fail

5) Bayaran proses pembangunan

6) Catatan

:
: