PK-JP-01-R2

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

MAJLIS PERBANDARAN KANGAR, PERLIS NO. 192, PERSIARAN JUBLI EMAS 01000 KANGAR PERLIS TEL : 04 - 976 2188 FAX : 04 - 976 6052 SENARAI SEMAK DOKUMEN BAGI PERMOHONAN

001

KEBENARAN MERANCANG
TAJUK PROJEK

NAMA DAN ALAMAT ARKITEK/JURURANCANG NO.TELEFON & FAKS NO. RUJUKAN OSC

Bil.

Butir-Butir/ Dokumen Yang Diperlukan

Pemohon ()

Pejabat ()

01. 02. 03.

Borang A, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancang (Am) 1994 2 salinan Surat Permohonan daripada Jururancang Bandar Bertauliah atau Arkitek kepada Urusetia OSC 3 salinan dokumen pemilikan tanah (Geran Tanah). Jika bukan tuan tanah yang memohon maka Power of Attorney (P.A) yang didaftarkan oleh mahkamah Tinggi perlu dikemukakan atau surat tawaran (Tanah Kerajaan) atau Notis 5A (Bayaran Premium Tanah) 3 salinan Sijil Carian Rasmi yang terkini bagi lot tapak cadangan 3 salinan Sijil Carian Rasmi yang terkini bagi lot-lot berjiran

04.

05.

06. 07. 08. 09. 10.

3 salinan resit Cukai Taksiran dan Cukai Tanah terkini (Sekiranya tanah belum dikenakan Cukai Taksiran dapatkan pengesahan dari Jabatan Penilaian MPK.Ps) Bayaran Proses Permohonan Kebenaran Merancang mengikut Jadual III, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am), 1994 15 salinan Laporan Cadangan Pemajuan yang lengkap (bagi tanah yang melebihi 5 ekar ke atas) .(Perincian Format LCP di Lampiran A, Para 12) 3 salinan CD autocad pelan susun atur dalam format.dwg 1 salinan pelan susun atur berwarna (Saiz A3) 22 salinan Pelan Susun Atur bersaiz A1 yang lengkap mengandungi :(Format pelan rujuk Lampiran B) a. Tandatangan pemilik/ PA (Power of Attorney) b. c. d. e. f. Tandatangan Jururancang/ Arkitek. Jika tanah kerajaan pelan mesti disahkan oleh pejabat tanah Pelan Lokasi , Pelan kunci dan Pelan Susunatur (Skala Matrik) Skala bersesuaian (Skala Matrik) Panduan (keluasan, peratus, bilangan unit, warna mengikut kegunaan tanah, ukuran, tingkat, mata angin, no. syit pelan, dll) Tajuk Pelan/ LCP dan Surat Permohonan mestilah sama mengikut butirbutir hakmilik

g.

h.

Pelan susun atur mestilah diatas pelan kontor atau spot level sedia ada yang diakui oleh Jurukur berlesen dan pembangunan sekitar dalam lingkungan jarak 100m. Pelan susun atur yang mempunyai koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM Nama dan No. Kad Pengenalan pemilik tanah hendaklah ditaip di atas pelan dan ditandatangani Peringatan : Jika pemilik tanah adalah atas nama syarikat, Nama dan no. Kad pengenalan Pengurus atau Ketua Syarikat atau Pengarah hendaklah ditaip diatas pelan dan ditandatangani

j. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

Pelan Fasa Pembangunan (mengikut keperluan)

6 salinan Pelan Kerja Ukur Halus (Detailed Survey) dan 1 salinan soft copy yang disediakan oleh Juruukur Bertauliah. 4 salinan Pelan Cadangan Nama Taman/Jalan bersaiz A3(Rujuk Lampiran B ) Surat perakuan kebenaran laluan dan salinan surat permohonan penyerahan tanah yang telah diterima oleh Jabatan Tanah dan Galian. 2 salinan Borang SSA/PDC/1 beserta 3 salinan pelan susun atur dan Laporan Kejuruteraan (melebihi 150 PE) 2 salinan Borang LUC/LSD-CHKLST (Stormwater Management Plans Submission For Planning Permission) 2 salinan CD slide presentation dalam format powerpoint (.ppt) yang mengandungi pelan susunatur, pelan lokasi dan tapak, gambar tapak dan perspektif.

Lain-Lain Dokumen Sokongan (Jika Perlu) 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 1 salinan Laporan Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik (Kawasan Berbukit Kelas 3 dan 4 sahaja) 1 salinan Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (Bagi keluasan Lantai > 45,000kp atau 200 unit) 1 salinan Laporan Safety Audit Stage 1 & 2 (Guidelines For The Safety Audit of Roads And Road Projects In Malaysia) 1 salinan Pemetaan Geologi Terain oleh Ahli Kajibumi bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan 15O dan ke atas (Jika Perlu) 1 salinan Siasatan Tapak yang disediakan oleh Kontraktor Berlesen. (Jika Perlu) 1 salinan Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Berbukit Batu Kapur (Jika Perlu) 1 salinan Laporan EIA (Jika perlu) Ulasan Penilaian Awal Tapak (PAT) daripada Jabatan Alam Sekitar. (Sekiranya belum mendapat ulasan PAT daripada JAS, pemohon perlu melengkapkan borang AS PAT untuk dimajukan oleh OSC kepada JAS.

Perhatian Pemohon : a) Hendaklah dimasukan lot-lot pembangunan disekeliling tapak cadangan (dalam lingkungan 100m) b) Hendaklah dipastikan Tajuk Pelan yang ditampal di cop dan ditandatangani. c) Permohonan dengan Borang A disertakan bersama Surat Permohonan. d) Format pelan susunatur mengikut format yang ditetapkan. (Lampiran A)

PENGAKUAN PENYERAHAN DAN PENERIMAAN PERMOHONAN :

UNTUK KEGUNAAN PEMOHON Dikemukakan oleh :PERUNDING PERANCANG BANDAR & ARKITEK
Tandatangan Nama Pemohon Nama & Alamat Syarikat : : : ........................................................................................................ ........................................................................................................ ......................................................................................................... ......................................................................................................... ......................................................................................................... ......................................................................................................... Tarikh : .........................................................................................................

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT Diterima oleh : PEGAWAI UNIT OSC

.................................................................................... Nama : Cop :

Tarikh Catitan

: :

........................................................................................................ ........................................................................................................ ........................................................................................................ ........................................................................................................

Pindaan 31.7.2010

LAMPIRAN C

GARIS PANDUAN PERMOHONAN KELULUSAN PELAN PENAMAAN KAWASAN (TAMAN),

JALAN DAN PENOMBORAN BANGUNAN
1.DOKUMEN YANG DIPERLUKAN Borang Permohonan Rasmi daripada Perunding Bertauliah 4 salinan Pelan Susun atur Penamaan Jalan dan Penomboran Bangunan yang selaras dengan Pelan Susun atur Kebenaran Merancang (Bersaiz A3) Sesalinan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang.* 4.ORANG YANG BERKELAYAKAN MENGEMUKAKAN PERMOHONAN Jururancang Bandar / Arkitek Bertauliah (untuk Pelan susunatur).

Permohonan yang dikemukakan kepada:

lengkap

hendaklah

2. JABATAN YANG DIRUJUK Agensi Dalaman Jabatan Perancangan Jabatan Penilaian. 3. KETERANGAN PELAN a) Pelan Susunatur Pelan Penamaan Jalan dan Penomboran bangunan perlu selaras dengan Pelan susunatur yang diluluskan di dalam Kebenaran Merancang. b) Pelan Penamaan Jalan dan Penomboran Bangunan yang disediakan perlu mengandungi perkara: Pelan Terperinci. i) Lokasi Papan Nama Jalan. ii) Rekabentuk Papan tanda Nama Taman / Projek iii) Nama Jalan mengikut hirarki jalan yang diluluskan dalam Kebenaran Merancang. iv) Nombor Bangunan -(Kiri Jalan : No. Ganjil) -(Kanan Jalan) : No.Genap) v) Nombor Plot vi) Nyatakan nama jalan sediada bersebelahan jika lot bersambungan

UNIT ONE STOP CENTRE MAJLIS PERBANDARAN KANGAR PERLIS PERINGATAN: a) Permohonan untuk Kelulusan Nama Kawasan (Taman), Jalan dan Nombor Bangunan hendaklah dibuat serentak dengan Permohonan Kelulusan b) Permohonan perlu disertakan bersama Surat Permohonan dan Borang Cadangan Nama Taman, Jalan dan Penomboran Bangunan.

* Jika permohonan telah mendapat Kelulusan Pelan Kebenaran Merancang

LAMPIRAN D

BORANG CADANGAN NAMA TAMAN, JALAN DAN PENOMBORAN BANGUNAN

Rujukan Kami : Tarikh

YANG DIPERTUA, MAJLIS PERBANDARAN KANGAR, 01000 KANGAR, PERLIS. Tuan, TAJUK PROJEK :.............................................................................................................. .............................................................................................................. ............................................................................................................... ............................................................................................................... ............................................................................................................... ............................................................................................................... Dengan segala hormatnya perkara tersebut di atas adalah dirujuk.

2. Berikut adalah cadangan menamakan tajuk projek perumahan seperti di atas untuk tindakan pihak tuan selanjutnya :a) Nama Taman: 1) 2). 3) . No.Rumah : Nama Jalan :.
ditunjuk di dalam pelan

b) c)

3. Bersama-sama ini dikemukakan empat (4) salinan Pelan Susun Atur Penamaan Jalan dan Penomboran Bangunan untuk tindakan pihak tuan.

Sekian, terima kasih.

Yang benar,

LAMPIRAN E

FEE PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Berdasarkan Jadual Ketiga, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 1995. 1. Bahagian Satu, Fee Permohonan Untuk Kebenaran Merancang (Kaedah 5) mengikut Seksyen 58(2)(i) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 Ruangan 2 Fee

Ruangan 1 Kategori (1) Untuk mendirikan sebuah bangunan baru sama ada di atas tanah kosong atau menggantikan sebuah bangunan yang sedia ada di atas sesuatu tanah (a) untuk tujuan kediaman ; (b) Untuk tujuan bukan kediaman ; i) Stesen minyak petrol. ii) Pemajuan terbuka/pandu masuk seperti restoran . iii) Untuk mendirikan bangunan selain dari yang dinyatakan di dalam perenggan kecil (i) dan (ii) (c) Untuk pemajuan campuran yang terdiri dari tujuan kediaman dan bukan kediaman (d) Untuk mendirikan bangunan selain dari yang dicatatkan di dalam i dan ii (2) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah (3) Untuk menjalankan tambahan/pindaan ke atas sesuatu bangunan ; (a) Untuk tujuan kediaman ; i) Tambahan/pindaan yang melibatkan tambahan bilangan unit.

RM30.00 seunit bagi rumah yang pertama RM25.00 seunit bagi 100 selepas itu RM20.00 seunit bagi lebih 200 unit RM500.00 satu permohonan RM500.00 satu permohonan

RM4.00 bagi setiap 100 kaki persegi atau sebahagian darinya.

Bayaran ditentukan dalam perenggan 1(a) dan 1(b) RM20.00 untuk satu permohonan

RM100.00 satu permohonan

ii) Tambahan/pindaan yang tidak melibatkan tambahan bilangan unit. (b) Untuk tujuan bukan kediaman ; i) Tambahan/pindaan yang melibatkan tambahan kepada ruang lantai bangunan ii) Tambahan/pindaan yang melibatkan tambahan kepada ruang lantai bangunan

RM30.00 seunit bagi setiap tambahan 100 unit rumah yang pertama RM25.00 seunit bagi setiap tambahan 100 unit selepas itu RM20.00 seunit bagi lebih 200 unit RM10.00 satu permohonan

RM4.00 bagi setiap tambahan 100 kaki persegi atau sebahagian darinya RM20.00 satu permohonan

Ruangan 1 Kategori (c) Untuk pemajuan campuran yang terdiri dari tujuan kediaman dan bukan kediaman

Ruangan 2 Fee Bayaran ditentukan di dalam perenggan kecil 4(a) dan 4(b)

Sumber : Jadual Ketiga, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 1995.

2.

Bahagian Kedua, Fee Permohonan untuk melanjutkan kebenaran merancang (Kaedah 5) mengikut Seksyen 24(3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 Ruangan 2 Fee RM10.00 setiap permohonan atau 10%, mana-mana yang lebih tinggi daripada fee yang dikenakan di Ruangan 2, Kategori A dalam Bahagian Satu RM10.00 setiap permohonan atau 10%, mana-mana yang lebih tinggi, daripada fee yang dikenakan di Ruangan 2, Kategori D dalam Bahagian Satu. RM10.00 setiap satu permohonan, mana-mana yang lebih tinggi, daripada fee yang dikenakan di Ruangan 2, Bahagian Satu

Ruangan 1 Kategori (1) Untuk mendirikan sebuah bangunan sama ada di atas tanah kosong atau menggantikan sebuah bangunan yang sedia ada di atas sesuatu tanah (2) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan tanah

(3) Untuk membuat perubahan yang matan dalam penggunaan bangunan

Sumber : Jadual Ketiga, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 1995.

3.

Bahagian Tiga, Fee Tambahan Untuk Permohonan Kebenaran Merancang (Kaedah 5) Mengikut Seksyen 27(3)(i) dan 28(3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 Ruangan 2 Fee Sepuluh kali ganda fee yang dikenakan dalam Ruangan 2, Bahagian Satu

Ruangan 1 Kategori (A) Untuk kemajuan di mana tidak terdapat kebenaran merancang yang sah atau kelulusan pelan bangunan yang sah

Sumber : Jadual Ketiga, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 1995.