PERJANJIAN KERJASAMA

No. ______/ ______ Pada hari ini ______, tanggal ______, yang bertanda tangan di bawah ini : 1. H. Evan Setiawan, S.E ______, Swasta, bertempat tinggal di Jl. Imam Bonjol 366 Segalamider Tanjung Karang Barat, Bandar Lampung, dalam melakukan tindakan hukum dalam Perjanjian Kerjasama ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri,selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. 2. ______, bertempat tinggal di ______, pemegang tanda pengenal berupa Kartu Tanda Penduduk No ______, tertanggal ______ dalam melakukan tindakan hukum dalam Perjanjian Kerjasama ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. Para pihak secara bersama-sama dalam kedudukannya masing-masing tersebut diatas terlebih dahulu menerangkan: a) PIHAK PERTAMA adalah pemilik usaha adalah pemilik sah dari bisnis dan usaha restoran dengan merek dagang ALADIN FRIED CHICKEN & BURGER; b) PIHAK KEDUA bermaksud untuk melakukan perjanjian kerjasama dengan PIHAK PERTAMA untuk bisnis dan usaha restoran dengan merek dagang tersebut; c) Bahwa PIHAK PERTAMA tidak berkeberatan dengan maksud dari PIHAK KEDUA tersebut; d) Sehubungan dengan hal tersebut diatas, dengan ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menyatakan mengadakan perjanjian kerjasama;selanjutnya disebut Perjanjian. Selanjutnya para pihak telah saling setuju dan bermufakat mengatur perjanjian tersebut dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: Pasal 1 Obyek Perjanjian 1. PIHAK PERTAMA merupakan pemilik sah dari hak cipta dan merek dagang usaha restoran dengan nama ALADIN FRIED CHICKEN & BURGER; selanjutnya disebut obyek perjanjian ; 2. PIHAK KEDUA bermaksud untuk menggunakan obyek perjanjian tersebut dalam usaha restoran milik PIHAK PERTAMA; 3. PIHAK PERTAMA dengan ini memberikan izin kepada PIHAK KEDUA untuk menggunakan obyek perjanjian tersebut. Pasal 2 Jangka Waktu Perjanjian ini berlaku selama 5 (lima) tahun dimulai pada tanggal ______ dan akan berakhir pada tanggal _____. Pasal 3 Pembayaran 1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa PIHAK KEDUA wajib membayar

management fee 5 (lima) tahun pertama kepada PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 10.000.000,(Sepuluh Juta Rupiah) yang akan dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian kerjasama ini dan untuk 5 (Lima) tahun kedua dibayarkan pada tahun ke 6 (enam) sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari management fee yang berlaku pada saat itu; 2. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa PIHAK KEDUA membayar investasi sebesar Rp 19.790.000,- (Sembilan Belas Juta Tujuh Ratus Sembilan Puluh Ribu Rupiah) untuk pembelian perlengkapan dan peralatan setelah perjanjian ini ditanda tangani oleh kedua belah pihak; 3. PIHAK PERTAMA atas pembayaran investasi tersebut pada ayat 2, akan memberikan kepada PIHAK KEDUA, berupa barang-barang dan atau perlengkapan yang sesuai dengan standart operasional restaurant; 4. Pembayaran management fee dan investasi oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dilakukan pada saat penandatanganan perjanjian ini, dan atas pembayaran tersebut akan diberikan tanda terima pembayaran berupa kuitansi. Pasal 4 Hak dan Kewajiban 1. PIHAK PERTAMA a) Menyediakan bimbingan konsultasi yang terdiri dari konsultasi pemilihan lokasi usaha dan pelatihan para staff; b) Menyediakan peralatan standart yang dibutuhkan oleh PIHAK KEDUA yang berkaitan dengan bisnis dan usaha tersebut; c) Menjamin kelangsungan distribusi barang-barang yang dibutuhkan oleh PIHAK KEDUA dalam menjalankan keberlangsungan operasional restoran dimaksud PIHAK KEDUA a) Berkewajiban menyediakan lokasi untuk tempat usaha dan segala hal yang berkaitan dengan urusan perizinan untuk tempat usaha tersebut menjadi tanggungan dan atau kewajiban dari PIHAK KEDUA; b) Berkewajiban menjaga nama baik dan kualitas dari segala hal yang berkaitan dengan merk dagang, produk, pelayanan dan atau hal-hal yang lain yang berhubungan dengan perjanjian ini; c) Berkewajiban membeli barang-barang berlogo obyek perjanjian dari PIHAK PERTAMA bilamana barang-barang berlogoobyek perjanjian milik PIHAK KEDUA rusak; d) PIHAK KEDUA wajib memberikan hasil penjualan netto restoran kepada PIHAK PERTAMA sebesar 3,5% ( tiga koma lima Persen), yang akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA melalui transfer pada BANK ______., An ______ setiap tanggal 10 pada tiap bulannya; d) Berhak menggunakan nama dan merek dagang dari PIHAK PERTAMA, selama berlakunya perjanjian ini.; f) Berhak untuk mengajukan perpanjangan perjanjian ini bilamana waktunya berakhir, dengan mengajukan permohonan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA dan membayar jumlah management fee sebesar 50% dari harga yang berlaku pada saat terjadi perpanjangan perjanjian ditandatangani; g) Pihak Kedua dalam perjanjian ini dilarang menjual produk makanan, minuman dan atau barang-barang lainnya selain daripada yang sudah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA.

2.

Pasal 5 Berakhirnya Perjanjian 1. Menyimpang dari ketentuan pasal 1 (satu) perjanjian ini yaitu mengenai jangka waktu perjanjian, maka PIHAK PERTAMA sewaktu-waktu berhak untuk menghentikan perjanjian ini dan mencabut hak PIHAK KEDUA atas merek dagang yang telah dipakai PIHAK KEDUA dari PIHAK PERTAMA, apabila terjadi hal-hal sebagai berikut: a) PIHAK KEDUA melanggar salah satu ketentuan dalam perjanjian ini atau perjanjianperjanjian lain yang berkaitan dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini. b) Terjadi force majeure yang menyebabkan terhentinya dan/atau terhambatnya kegiatan usaha PIHAK KEDUA sehingga mempengaruhi perjanjian ini. c) PIHAK KEDUA menghentikan aktivitas usahanya. 2. Penghentian perjanjian karena hal-hal yang tertuang dalam ayat 1 (satu) pasal ini, tidak menghentikan kewajiban PIHAK KEDUA yang belum terselesaikan kepada PIHAK PERTAMA, tetapi tidak terbatas pada hutang yang timbul selama perjanjian ini berlangsung, atas kewajiban PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA yang timbul tersebut, PIHAK KEDUA harus melunasi atau membayar dalam jangka waktu tidak lebih dari 30 (tiga puluh) hari sejak dihentikannya perjanjian ini. Pasal 6 Force Majeur 1. Apabila selama perjanjian ini berlangsung hal-hal seperti huru-hara, banjir, gempa bumi, tanah longsor, maka segala kerugian yang terjadi adalah merupakan resiko dan tanggung jawab PIHAK KEDUA,; 2. Dengan terjadinya Force Majeure yang menyebabkan terhentinya perjanjian ini, maka hak dan kewajiban para pihak dengan sendirinya hapus sejak terjadinya Force Majeure, kecuali kewajiban-kewajiban yang timbul sebelum terjadinya Force Majeure, tetap harus dipenuhi oleh masing-masing pihak kepada pihak yang lainnya; 3. Kerugian yang timbul diakibatkan kebakaran yang disengaja dan/atau huru-hara di lingkungan tempat usaha yang diakibatkan kesalahan PIHAK KEDUA, seluruhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA termasuk kerugian yang diderita oleh PIHAK PERTAMA sehubungan dengan terjadinya kebakaran tersebut. Pasal 7 Domisili Segala akibat hukum yang mungkin timbul sehubungan dengan perjanjian ini, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk memilih domisli hukum yang tetap dan tidak berubah di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri. Pasal 8 Lain-lain 1. Segala kerugian yang terjadi dan diakibatkan oleh PIHAK KEDUA saat mulai beroperasinya usaha restoran milik PIHAK KEDUA, maka dengan ini PIHAK KEDUA menyatakan bertanggung jawab sepenuhnya atas kerugian tersebut, dan tidak akan menggugat dan atau melibatkan PIHAK PERTAMA; 2. PIHAK KEDUA dilarang untuk mengalihkan, menyerahkan dan atau menjual obyek perjanjian dan usaha restoran PIHAK KEDUA kepada pihak lain tanpa mendapat

persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA; 3. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena meninggalnya salah satu pihak atau adanya pergantian pengurus PIHAK PERTAMA, ahli waris maupun pengurus baru wajib mengikuti ketentuan-ketentuan sebagaimana diatur dalam Perjanjian ini; 4. Segala sesuatu yang belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan dibicarakan dan diselesaikan secara musyawarah dan bilamana diperlukan akan dituangkan dalam satu addendum/perjanjian tambahan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini. Demikian perjanjian ini dibuat dengan sebenar-benarnya, penuh kesadaran dan tanpa ada paksaan dari pihak mana-pun serta dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama

PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

(.......................................)

(.......................................)