KEPOLISIAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA

RESORTMETROPOLITAN JAKARTA SELATAN

SEKTOR METROPOLITAN SETIA BUDI
PRO JUSTITIA

BERITA ACARA PEMERIKSAAN

( SAKSI)

--------- Pada hari ini Rabu, tanggal 04 bulan Mei tahun 2016 (Dua ribu enam
belas), Pukul11.30Wib , Saya :
---------------------------------------------------------------------------

------------------------------------- : ALI ZUSRON, SH, MH :

----------------------------------
Pangkat KOMPOL NRP.7203011, Selaku Penyidik pada kantor kepolisian
tersebut diatas bersama-sama :
---------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------- : RONI RIKZAN.K, SH :

-----------------------------------
Pangkat IPDA NRP. 78060456, Selaku Penyidik pada kantor kepolisian
tersebut diatas telah melakukan pemeriksaan terhadap Seorang Laki-
lakiwarga negara Indonesia yangmengaku bernama :
----------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- : ANDRE HARTANTO :

------------------------------------
Lahir di Jakarta, tanggal 09Januari 1982, Umur 34 Tahun, Agama Katholik,
Pekerjaan Karyawan swasta, Kewarganegaraan Indonesia, Jenis Kelamin Laki-
laki, Alamat Domisili sekarang Jl. Surya Nirmala Blok Q/19 Rt. 07/005 Kel.
Kedoya Utara Kec. Kebon Jeruk, Jakarta BaratHP :081318428428.
----------------------------------------------------------------

--------- Saudara ANDRE HARTANTO saat ini didengar dan diperiksa

keterangannya sebagai saksi dalam dugaan perkara Tindak Pidana Penipuan
dan atau Penggelapan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 378 Jo 372 KUHP,
sesuai dengan Laporan Polisi : LP / 75 / IV / 2016 / Sek. Budi, tanggal 27,
tanggal 27 April 2016. -----------------------------
--------- Atas pertanyaan yang diajukan oleh pemeriksa, yang diperiksa
menjawab dan memberikan keterangan sebagai berikut :
--------------------------------------------------------

PERTANYAAN:JAWABAN :

1. Apakah pada hari ini Sdr. dalam keadaan sehat baik jasmani maupun
rokhani, ? Jelaskan.
-------------------------------------------------------------------------------------------
 2

--------- 1. Pada saat ini kondisi saya keadaan sehat baik jasmani maupun
rokhani.-------

2. Saudara diperiksa dan didengar keterangannya sehubungan dengan

tertangkapnya saudari YANA SURYANA als DANA dalam dugaan perkara
tindak pidana Penipuan dan atau Penggelapan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 378 Jo 372 KUHP, yang terjadi pada hari Kamis
tanggal 17 Desember 2015 sekitar jam 15.00 WIB di Apartemen Taman
Rasuna Tower 17 F1-6F Kel. Menteng Atas, Kec. Setiabudi, Jakarta
Selatan. Apakah saudara mengerti ?. ------------------------------------------------

---------2.Ya, saya mengerti.

-------------------------------------------------------------------------------------

3. Apakah benar saudara pemilik dari unit Apartemen Tower 17 F1-6F Kel.
Menteng Atas, Kec. Setiabudi, Jakarta Selatan?
--------------------------------------------------------

--------3. Ya benar, saya selaku pemilik dari unit apartemen Taman Rasuna
Tower 17 F1-6F Kel. Menteng Atas, Kec. Setiabudi Jakarta Selatan.
Unit apartemen tersebut saya miliki sejak tahun 2007 dan bukti
yang bisa saya tunjukkan yang menyatakan saya selaku pemiliknya
berupa sertifikat hak guna
bangunan.-------------------------------------------------------------------------------

4. Sejak kapan unit apartemen milik saudara tersebut disewakan, dan

apakah penyewaan kepada pihak lain tersebut saudara lakukan secara
langsung ataukah melalui pihak / orang lain ?.
------------------------------------------------------------------

-------- 4. Bahwa unit apartemen tersebut mulai saya sewakan seja tahun
2009 sampai sekarang ini. Dari tahun 2014, harga sewa unit
tersebut untuk perbulan sebesar Rp. 7.750.000,- (tujuh juta tujuh
ratus lima puluh ribu rupiah). Dan jangka waktu senyawa variatif dari
3. Bulan s/d 1 tahun, namun yang lpaling sering yaitu masa sewa
selama 6 bulan. Bahwa pemasaran untuk penyewaan unit saya
tersebut saya lakukan melalui agen dan mulai tahun 2010, untuk
agen nya yaitu saudari PARTIYAH.
-----------------------------------------------------
Penunjukan agen tidak saya lakukan secara tertulis namun antara
saya dengan agen ada suatu kontrak dalam penyewaan unit
tersebut dan untuk tarif sewa unit saya yang menentukan dan tidak
memperbolehkan agen memasang tarif sewa unit apartemen yang
saya miliki, tanpa seijin saya, karena untuk harga sewanya sudah
saya tentukan dan agen tersebut nantinya akan mendapatkan honor
/ upah jasa dari saya. Dan apabila ada yang menyewa unit saya dan
 3

sudah melakukan pembayarannya, maka untuk pembayarannya

dditransfer ke rekening BCA milik saya. ---------------------------

5. Apakah saudara kenal dengan saudara ABDULLAH ATEAH A. ALZAHRANI,

jika kenal, apakah saudara ABDULLAH ATEAH A. ALZAHRANI tersebut pernah
menyewa unit apartemen milik saudara ?.
------------------------------------------------------------------------

--------- 5. Saya kenal, dalam hal ini bisa bertemu secara langsung pada bulan
Februari 2016, sebelumnya pada bulan Oktober 2015 ketika saya
datang ke unit apartemen tersebut tidak bisa bertemu dengan
saudara ABDULLAH melainkan dengan sopirnya yang bernama
MULYADI. Setelah bertemu saudara MULYADI tersebut, saya baru
dikenalkan dengan seorang perempuan yang mengaku bernama
DANA. Dan saya baru mendengar bahwa unit saya tersebut sudah
dibayar sewanya untuk 1 tahun dari bulan Desember 2014 s/d
Desember 2015., tetapi saya sampaikan pada saat itu bahwa saya
tidak pernah menerima uangnya, dan saudari YANA SURYANA als
DANA mengatakan akan mencicilnya / membayarnya. Bahkan pada
saat itu juga, saudari YANA SURYANA als DANA mengatakan kepada
saya, sewa unit akan diperpanjang lagi dari Desember 2015 s/d Juni
2016. -----------------------------------------------Bahwa menurut keterangan
saudara ABDULLAH ATEAH A. ALZAHRANI tersebut telah menyewa
unit apartemen milik saya, sejak tahun 2013 s/d tanggal 31 Juli
2016. Dan saya baru mengetahui uang menyewa unit milik saya
tersebut saudara ABDULLAH pada bulan Oktober 2015.
---------------------

6. Apakah saudara mengetahui, dari tahun 2013 tersebut saudara ABDULLAH

ATEAH A. ALZAHRANI tersebut menyewa unit apartemen milik saudara per
6 (enam) bulan ataukah per 1 (satu) tahun ?.
------------------------------------------------------------------

----6. Bahwa berdasarkan transferan uang ke rekening saya, sewa unit

apartemen tersebut selama per 6 bulan saja. Namun ketika saya
datang pad abulan Oktober 2015 maupun ketika saya bertemu
dengan saudara ABDULLAH bulan Februari 2016, saya baru
mengetahui dari yang bersangkutan bahwa sewa unit apartemen
tersebut ternyata per 1 (satu) tahun. -------------------------------Bahkan
ketika saya dapat bertemu secara langsung dengan saudara
ABDULLAH antara Januari / Februari 2016, saya baru mendengar
secara langsung, jika yang bersangkutan telah memperpanjang sew
aunit saya selama 2 tahun dari Desember 2015 s/d desember 2017,
melalui saudari YANA SURYANA als DANA tersebut.
-----------------------------------------------------------
 4

7. Dipertemukan dengan saudara, seorang perempuan yang bernama YANA

SURYANA als DANA, Aapakah saudari
kenal ?.-------------------------------------------------------------

---7. Ya saya kenal dengan perempuan tersebut, karena pernh bertemu di

buan Oktober 2015 ketika dikenalkan oleh saudara MULYADI (sopir
saudara ABDULLAH).
--------------------------------------------------------------------------------

8. Apakah saudara pernah menunjuk saudari YANA SURYANA als DANA baik
secara lisan ataupun tertulis untuk menjadi agen pemasaran penyewaan
unit apartemen milik saudara
tersebut ?.--------------------------------------------------------------------------------

----8. Tidak
pernah.---------------------------------------------------------------------------------

9. Apakah pada tahun 2015, saudara pernah menyuruh saudari YANA

SURYANA als DANA untuk menyampaikan kepada orang yang menyewa
unit apartemen milik saudara, untuk diperpanjang sewanya selama 2
tahun ke depan terhitung dari tanggal 17 Desember 2015 s/d 17
Desember 2017 degan biaya sewa sebesar Rp. 216.000.000,- (dua ratus
enam belas juta rupiah) dan biaya deposit / jaminan sebesar Rp.
9.000.000,- (sembilan juta rupiah) ?. -------------------------------------------

----9. Tidak pernah. Karena untuk agen yang sudah saya tunjuk saudari
PARTIYAH dan saudari PARTIYAH pun sebelumnya tidak pernah
mengatakan kepada saya tentang saudari YANA SURYANA als DANA
tersebut. ---------------------------------

10. Apakah saudarai pernah menerima transfer uang dari saudari YANA
SURYANA als DANA tersebut ?.
----------------------------------------------------------------------------------

------10. Bahwa sesuai keternagan saya diatas, setelah saya bertemu

dengan saudara MULYADI dan dikenalkan dengan saudari YANA
SURYANA asl DANA, dan saat itu saya mengatakan tidak pernah
menerima transferan / pembayaran untuk sewa selama 1 tahun,
maka pada Oktober Desember 2015, saya menerima transferan
pembayaran sewa unit apartemen saya, masing masing sebesar
Rp. 7.750.000,- (tujuh juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah), dan
itu sisa sewa dari Desember 2014 s/d Desember 2015.
------------------------------------Karena pada saat bertemu dengan saya
pada bulan Oktober 2015 saudari YANA SURYANA als DANA juga
mengatakan kepada saya bahwa sewa unit diperpanjang hingga
 5

Juni 2016, maka dari Nopember 2015 s/d Januari 2016 saya hubungi
yang bersangkutan untuk memperjelas apakah hal tersebut benar,
termasuk saya minta kontrak kerjasamanya dan pembayarannya,
namun untuk kontrak nya (menurut keterangannya) masih dibuat
dan karena saya telepon terus pada bulan Januari 2016 saudari
YANA SURYANA als DANA transfer uang sebesar Rp. 7.750.000,-
(tujuh juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) kepada saya dan
sampai sekarang ini, tidak ada lagi transferan pembayaran lagi ke
rekening saya. --------------------------------------

11. Apakah saudari YANA SURYANA als DANA sudah menerima uang
perpanjangan sewa selama 2 tahun dari Desember 2015 s/d desember
2017 dari saudara ABDULLAH ATEAH A. ALZAHRANI ?.
---------------------------------------------------------------------------

------11. Menurut keterangan saudara ABDULLAH, bahwa uangnya sudah

diserahkan / dibayarkan semuanya ke saudari YANA SURYANA als
DANA tersebut.----------

12. Bahwa saudara mengatakan terakhir saudari YANA SURYANA als DANA
sudah menerima uang perpanjangan sewa selama 2 tahun dari Desember
2015 s/d Desember 2017 dari saudara ABDULLAH ATEAH A.
ALZAHRANI ?.--------------------------

-----12. Saya tidak

mengetahui.-------------------------------------------------------------------

13. Apakah saudara ABDULLAH ATEAH A. ALZAHRANI masih tinggal di unit

apartemen milik saudara
tersebut ?.--------------------------------------------------------------------------

-----13. Bahwa untuk sekarang ini, saudara ABDULLAHA TEAH A. ALZAHRANI

masih tinnggal / menyewa diunit apartement milik saya sampai
tanggal 31 Juli 2016. Dan itu hasil perjanjian saya secara langsung
antara saya dengan saudara ABDULLAH ATEAH A. ALZAHRANI antara
bulan April 2016. ------------------------

14. Apakah saudara mengetahui alamat tempat tinggal dari saudari

PARTIYAH ?---------
------ 14. Untuk alamat tinggal saudari PARTIYAH, saya tidak
mengetahuinya.-------------

15. Apakah keterangan yang saudara berikan dalam pemeriksaan diatas

 6

sudah benar semua dan keterangan tersebut dapat

dipertanggungjawabkan ?. -----------------------

------ 15. Semua keterangan yang saya berikan dalam pemeriksaan diatas
sudah benar semua dan untuk sementara ini tidak ada keterangan lain
yang perlu saya tambakan dalam pemeriksaan ini.
--------------------------------------------------------------------------
--------- Setelah selesai Berita Acara Pemeriksaan ini dibuat dan dibacakan
kembali kepada yang diperiksa dan yang diperiksa membenarkan
keterangannya tersebut di atas kemudian yang diperiksa membubuhkan
tanda tangannya di bawah ini. --------------------

Yang Diperiksa

( ANDRE HARTANTO )

--------- Demikian Berita Acara Pemeriksaan ini dibuat dengan sebenarnya

atas kekuatan Sumpah jabatan kemudian ditutup dan ditanda tangani di
Jakarta, pada tanggal 30 bulan Maret tahun 2015 (Dua ribu lima
belas) .--------------------------------------------------
Penyidik

ALI ZUSRON, SH, MH

KOMPOL NRP. 72030011

Penyidik

RONI RIKZAN.K, SH
IPDA NRP. 78060456
7