TIPS MENGESAN KECACATAN RUMAH BARU (DEFECT INSPECTION)

Perkara pertama selepas dapat kunci, bukan cuci rumah dan terus masuk ya.
Periksa dulu setiap kecacatan atau kerosakan yang ada di rumah seperti dinding
crack, cat tanggal, plaster tanggal, tiles lompong, bocor dan lain-lain lagi.

Kebiasaannya pihak pemaju akan memberi tempoh selama 24 bulan atau 2 tahun
untuk kita membuat inspection pada rumah dan kita boleh complaint apa sahaja
kerosakan atau kekurangan yang ada baik di dalam atau di luar rumah. Semua ini
adalah hak-hak kita sebagai pembeli maka periksalah sebaik-baiknya keadaan di
dalam rumah. Tetapi sekiranya anda buat major renovation, maka pemaju takkan
bertanggungjawab atas sebarang kecacatan rumah.

PERALATAN :

***Masking tape - Kalau ada retak atau crack terus lekatkan dan tanda.

***Marker Pen - Sebaiknya warna merah. Senang nampak tulisan, nombor dan jenis
defect atas masking tape.

***Kertas A4 - Tuliskan senarai kecacatan atau defect tu dengan nombor dan lokasi
sekali supaya senang nak cari.

***Kamera / Handphone berkamera - Ambil gambar kecacatan rumah

1. Azan

- Pastikan lepas dapat kunci rumah, lawatilah rumah anda.

- Masuk rumah dengan lafaz basmallah, bagi salam dan pergi tingkat atas sekali,
berdiri mengadap kiblat dan azan kuat-kuat bagi satu rumah dengar.

2. Pintu

- Buka dan tutup pintu berkali kali. Periksa juga tombol pintu & kuncinya sekali.

3. Tiles Lompong

- Sila ketuk semua tiles rumah anda satu persatu.

- Tandakan tiles yang kosong dan minta wakil pemaju pecah dan tampalkan yang
baru dengan elok.

- Cara nak kenal pasti tiles yang lompong adalah ketuk tiles dengan duit syiling atau
pemutar skru. Kita boleh kenal pasti tiles yang lompong (kosong) dan padat.

- Ketuk pada setiap kepingan tile tu dan ketuk keliling perimeter tiles, sebab di
tengah-tengah selalunya ada simen, yang tiada simen selalu di bahagian tepi tiles.
Biasanya tiles dipasang di dapur dan juga bilik air.

4. Elektrik

- Untuk periksa elektrik, hidupkan suis utama dan periksa satu persatu suis lampu,
kipas, soket dan sebagainya.

- Pastikan periksa setiap punca elektrik dan soket.

5. Meter Air

- Apabila meter air sudah dipasang, sila pastikan pili air di rumah anda mengalirkan
air dengan dengan sempurna.

- Buka semua pili air anda serentak. Periksa saluran air, toilet bowl, sinki dan
sebagainya. Pastikan tiada yang tersumbat.

- Periksa juga kepala paip dan kepala shower. Periksa sambungannya betul, tiada
yang tercabut atau pun longgar.

- Buka air kat meter, biar air masuk tangki sampai penuh. Kemudian, periksa
keadaan tangki simpanan untuk pastikan tangki tidak bocor.

- Apabila air dah penuh dalam tangki, pastikan bacaan pada meter air tu mesti
berhenti. Jika tidak, ada paip yang bocor sebelum air sampai ke tangki.

6. Tingkap dan Sliding Door

- Buka tutup tingkap anda semaksimum mungkin. Pastikan tingkap boleh kunci
sempurna.

- Pastikan juga sliding door dapat dikunci dengan rapat.

7. Tangga
- Sila goyang-goyangkan pemegang tangga rumah anda, pastikan ia kukuh. Kadang-
kadang ada yang longgar dan bergoyang-goyang.

8. Bilik Air Tingkat Atas Bocor

- Pastikan bilik air tingkat atas tidak bocor. Caranya, ambil binding tape dan sealkan
sepenuhnya lubang aliran air keluar.

- Penuhkan bilik air dengan air. Biarkan seminggu. Lepas seminggu, periksa ada
kesan air bocor atau tidak di bahagian siling tingkat bawah rumah anda.

- Sekiranya ada, tunjuk dengan wakil pemaju dan sila minta kontraktor pemaju
pecah semula lantai toilet tu dan pastikan letak sealer toilet dengan sempurna.

- Selalunya lepas letak sealer ni kena tinggalkan sehari bagi kering. Periksa sealer tu
penuh atau tidak.

9. Dinding Retak

-Periksa dinding rumah anda, kalau ada retak sila maklumkan segera.

10. Kunci Semua

-Seterusnya adalah kunci rumah anda, pagar, tingkap, tingkap toilet, sliding door
pintu dan segalanya yang memungkinkan akses mudah keluar masuk rumah oleh
pencuri kabel letrik.

-Selepas dapat kunci rumah, pemaju takkan bertanggungjawab sekiranya ada

berlaku kes kecurian kabel.

Bila dah siap betulkan defect ni, barulah boleh buat renovation rumah dengan
senang hati. Sekian.