PROPOSAL RENCANA USAHA

BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

Desa Tirtomartani, Kecamatan Kalasan,

Kabupaten Sleman, DI Yogyakarta

disusun oleh:
PENGURUS BUMDESA TIRTO SEJAHTERA

Rencana Usaha 1
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDESA)
TIRTO SEJAHTERA
Alamat : Kompleks Kantor Desa Tirtomartani, Jalan Raden Ronggo, Tirtomartani, Kalasan,
Sleman, Yogyakarta, Telepon : 085720052975

Nomor : 3/BTS/V/2017
Lamp : 1 (satu) bendel
Perihal : Permohonan Penyertaan Kepada
Modal BUMDesa Yth. Kepala Desa Tirtomartani
Di
Tempat
Asslamualaikum Wr.Wb
Dengan Hormat,
Puji syukur kita panjatkan kehadirat Allah SWT karena berkat limpahan rahmat serta
karunia-Nya sehingga proposal ini bisa terselesaikan dengan baik. Proposal yang kami susun
ini merupakan program pengembangan usaha BUMDESA sebagai salah satu sarana dan
upaya dalam rangka meningkatkan sumber daya manusia, peningkatan usaha dan peningkatan
pendapatan BUMDESA.
Dengan telah tersusunnya Proposal Rencana Usaha BUMDESA TIRTO SEJAHTERA
ini, besar harapan kami kiranya Bapak berkenan membantu dan memberikan kepercayaan
kepada kami berupa penyertaan modal desa melalui APBDesa sebesar Rp43.000.000,00
(empat puluh tiga juta rupiah), pengelolaan Rumah Pemotongan Ayam (RPA) dan Gedung
Olah Raga (GOR) proposal dan RAB terlampir untuk dikelola dalam pengembangan usaha
BUMDESA TIRTO SEJAHTERA.
Demikian proposal ini kami susun dan ajukan. Atas perhatian dan perkenan Bapak,
kami sampaikan terima kasih.
Wassalamualaikum Wr.Wb.

Sleman, Juli 2017

Direktur BUMDESA TIRTO SEJAHTERA

Jaenal Arifin, S.STP, M.Si

Rencana Usaha 2
 DAFTAR ISI

DAFTAR HALAMAN ..........................................................................................

1. RINGKASAN EKSEKUTIF ...................................................................... 4

2. LATAR BELAKANG BUMDESA ............. .............................................. 4

2.1 DATA BUMDESA .................................................................................................. 5
2.2 BIODATA PIMPINAN ............................................................................................ 5
2.3 STRUKTUR ORGANISASI .................................................................................... 6

3. ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN ................................................. 6

3.1 PRODUK / JASA YANG DIHASILKAN ............................................................... 6
3.2 GAMBARAN PASAR ............................................................................................. 7
3.3 TARGET PENJUALAN .......................................................................................... 8
3.4 STRATEGI PEMASARAN ..................................................................................... 8

4. RENCANA PENGEMBANGAN USAHA ................................................ 9

5. ANALISIS DAMPAK ................................................................................ 10

5.1 DAMPAK TERHADAP MASYARAKAT SEKITAR ......................................... 10
5.2 DAMPAK TERHADAP LINGKUNGAN ............................................................. 10

Rencana Usaha 3
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

1. RINGKASAN EKSEKUTIF

BUMDESA TIRTO SEJAHTERA , Desa Tirtomartani, Kecamatan Kalasan, Kabupaten

Sleman, DI Yogyakarta merupakan sebuah badan usaha yang dimiliki oleh Desa Tirtomartani.
BUMDESA TIRTO SEJAHTERA memiliki 4 unit usaha, yaitu unit usaha pertanian, unit
usaha pariwisata, unit usaha persewaan dan unit usaha rumah pemotongan ayam (RPA).
Usaha yang sudah berjalan meliputi unit usaha persewaan, yang menyewakan gedung olah
raga (GOR) yang terletak di sebelah barat Kantor Desa Tirtomartani dan unit usaha rumah
pemotongan ayam yang berada di Dusun Bendan, Tirtomartani. Gedung olah raga yang
dikelola oleh unit usaha persewaan, sudah secara rutin digunakan untuk kegiatan voli. Unit
usaha rumah potong ayam juga secara rutin setiap hari menyediakan jasa layanan pemotongan
ayam yang tersertifikasi halal. Namun demikian, unit-unit usaha yang sudah berjalan ini
masih memerlukan perbaikan-perbaikan fasilitas untuk mendukung kerjanya.
Unit pariwisata dan unit pertanian masih dalam tahap persiapan. Dalam tahap ini, sudah
dirancang tentang konsep usaha dan pengembangannya. Untuk bisa berjalan, unit-unit usaha
ini menunggu penyertaan modal yang akan dilakukan oleh desa.

2. LATAR BELAKANG BUMDESA TIRTO SEJAHTERA

BUMDESA TIRTO SEJAHTERA didirikan dengan melihat adanya potensi besar yang
dimiliki oleh Desa Tirtomartani. Desa Tirtomartani yang sebagian besar wilayahnya
merupakan lahan pertanian, memiliki sumber daya alam yang mendukung. Selain itu lokasi
yang strategis, serta pasar yang terjangkau menjadi modal dasar pendirian BUMDESA
TIRTO SEJAHTERA.
Modal dasar ini coba diramu oleh Desa Tirtomartani yang kemudian didirikan BUMDESA
TIRTO SEJAHTERA dengan harapan dapat menjadi sumber kehidupan kesejahteraan
masyarakat desa. BUMDESA TIRTO SEJAHTERA ini dimiliki oleh Pemerintah Desa
dengan modal awal bersumber dari APBDesa Tirtomartani.

Rencana Usaha 4
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

2.1 DATA BUMDESA TIRTO SEJAHTERA

1. Nama BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

2. Bidang Usaha Pertanian, Pariwisata, Persewaan, Jasa

3. Jenis Produk / Jasa Penjualan Pupuk dan Saprotan, Penjualan Beras,

Pariwisata, Persewaan GOR, Rumah Potong Ayam

4. Alamat BUMDESA Kompleks Kantor Desa Tirtomartani, Jl.Raden Ronggo

KM 1, 5 Tirtomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta

5. Nomor Telepon/Fax 085720052975

6. Alamat E-mail -

7. Bentuk Badan Hukum -

8. Nomor Akte Pendirian -

9. NPWP -

10. Mulai Berdiri Maret 2017

2.2 BIODATA PIMPINAN

1. Nama Jaenal Arifin, S.STP, M.Si

2. Jabatan Direktur

3. Tempat dan Tanggal Lahir Sumedang, 11 Desember 1981

4. Alamat Rumah Jetis RT 01/ RW 35, Tirtomartani, Kalasan, Sleman

5. Nomor Telepon 082221498855

6. Nomor Fax -

7. Alamat E-mail jaenalmidang@gmail.com

8. Pendidikan Terakhir pascasarjana

9. Pengalaman Kerja PNS

Rencana Usaha 5
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

2.3 STRUKTUR ORGANISASI

DIREKTUR BUMDES

BENDAHARA BUMDES SEKRETARIS BUMDES

MANAJER UNIT MANAJER UNIT MANAJER UNIT

PERSEWAAN MANAJER UNIT
PERTANIAN PARIWISATA RUMAH
PEMOTONGAN AYAM

3. ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN

3.1 PRODUK / JASA YANG DIHASILKAN

BUMDESA TIRTO SEJAHTERA memiliki 4 unit usaha. Unit usaha dan produk/jasa yang
dihasilkan adalah sebagai berikut :
1. Unit Usaha Pertanian : pupuk subsidi, saprotan, beras sehat
2. Unit Usaha Pariwisata : objek wisata, parkir, homestay
3. Unit Usaha Persewaan : penyewaan gedung olahraga untuk kegiatan olahraga dan serba
guna, parkir
4. Unit Usaha Rumah Pemotongan Ayam : jasa pemotongan ayam yang terstandar dan
tersertifikasi halal dari MUI

Rencana Usaha 6
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

KEUNGGULAN YANG DIMILIKI

1. Unit usaha pertanian memiliki keunggulan berupa menjadi penyalur pupuk subsidi,
dimana pupuk subsidi memiliki distribusi yang khusus. Unit usaha pertanian juga
memiliki keunggulan menyediakan beras sehat yang merupakan beras berkualitas yang
memiliki harga terjangkau.
2. Unit usaha pariwisata memiliki keunggulan lokasi yang strategis di pinggir jalan raya
Solo-Yogyakarta. Selain itu, adanya rumah makan sendang ayu juga mendukung unit
pariwisata untuk bisa menarik pengunjung.
3. Unit usaha persewaan gedung memiliki keunggulan fasilitas gedung yang besar yang bisa
menampung lebih dari 1.000 orang.
4. Unit usaha rumah potong ayam menyediakan jasa pemotongan ayam yang terstandar,
hieginis dan tersertifikasi halal dari MUI. Selain itu harga jasa potong ayam juga lebih
murah dibandingkan dengan tempat yang lain.

3.2 GAMBARAN PASAR

1. Pangsa pasar unit usaha pertanian adalah para petani di Desa Tirtomartani untuk produk
pupuk subsidi dan saprotan. Sedangkan beras sehat akan dipasarkan di rumah makan,
perusahaan dan instansi yang ada di Desa Tirtomartani serta kepada para keluarga di
Desa Tirtomartani.
2. Unit usaha pariwisata mengambil pangsa pasar wisatawan yang berkunjung ke
Yogyakarta, baik lokal maupun domestik. Dengan rencana pengembangan kawasan
wisata sendang ayu yang terletak di pinggir jalan raya Solo-Yogyakarta diharapkan akan
menarik pengunjung yang hendak berwisata ke Yogyakarta.
3. Unit usaha persewaan gedung mengambil pangsa pasar klub-klub olahraga yang berada
di Kalasan, baik olahraga voli maupun badminton. Direncanakan persewaan gedung ini
akan juga menyewakan gedung serbaguna untuk acara hajatan, pertemuan, dan kegiatan
lainnya .
4. Unit usaha rumah potong ayam memiliki pangsa pasar para pedagang dan pengusaha
ayam goreng kalasan, serta masyarakat umum.

Rencana Usaha 7
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

3.3 TARGET PENJUALAN

ESTIMASI PENCAPAIAN :

1. Unit usaha pertanian di tahun pertama ini ditargetkan mampu berjalan dan ada
pemasukan dari usaha yang dilakukan.
2. Unit usaha pariwisata tahun ini ditargetkan sudah dilakukan rintisan pembangunan
kawasan wisata sendang ayu.
3. Unit usaha persewaan gedung tahun ini ditargetkan memperoleh masukan dari kegiatan
olahraga dan pengembangan fasilitas parkir.
4. Unit usaha rumah potong ayam tahun ini ditargetkan akan memperoleh masukan dari jasa
pemotongan ayam guna mendukung usaha masyarakat berupa ayam goreng kalasan.

3.4 STRATEGI PEMASARAN

1. Produk pupuk subsidi dan saprotan akan dipasarkan secara langsung kepada para petani
melalui kelompok tani. Beras sehat akan ditawarkan langsung kepada di rumah makan,
perusahaan dan instansi yang ada di Desa Tirtomartani serta kepada para keluarga di
Desa Tirtomartani.
2. Unit usaha pariwisata akan dipasarkan melalui pengunjung yang datang ke sendang ayu.
Selain itu juga di pinggir jalan jogja-solo akan diberikan hal-hal yang menarik perhatian
pengunjung untuk datang ke kawasan wisata sendang ayu.
3. Unit usaha persewaan gedung dipasarkan melalui langganan klub-klub olahraga. Selain
itu, juga akan dilakukan pemasaran dengan mengenalkan bahwa gedung olahraga bisa
dipakai sebagai gedung serbaguna.
4. Unit usaha rumah potong ayam dipasarkan melalui langganan dengan para pedagang dan
para pengusaha ayam goreng kalasan.

STRATEGI PENETAPAN HARGA

Usaha-usaha BUMDESA TIRTO SEJAHTERA tidak dimaksudkan untuk mencari
keuntungan yang sebesar-besarnya, namun lebih ke memberikan pelayanan kepada
masyarakat desa Tirtomartani. Sehingga dalam penetapan harga, semua produk dan jasa
yang diberikan oleh unit-unit usaha BUMDESA, berada di bawah harga pasar.

Rencana Usaha 8
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

4. RENCANA PENGEMBANGAN USAHA

Rencana Strategi Pengembangan Usaha yang akan

dilakukan, yaitu :
STRATEGI PEMASARAN
Secara umum, strategi pemasaran yang dikembangkan adalah pengenalan produk dan
jasa yang disediakan BUMDESA kepada masyarakat desa. Dengan memberikan
pelayanan kepada masyarakat desa, diharapkan akan mendapatkan sambutan dari
masyarakat desa untuk menggunakan produk dan jasa yang disediakan oleh BUMDESA
TIRTO SEJAHTERA

STRATEGI PRODUKSI
Unit usaha persewaan, yang menyediakan jasa persewaan gedung, dalam pelayanan
kepada masyarakan direncakanan akan melengkapi fasilitas sarana prasarana gedung
dengan kamar mandi, parkir dan juga tampilan depan gedung yang lebih representatif.
Unit usaha rumah potong ayam, yang menyediakan jasa pemotongan ayam direncanakan
akan diperbaiki beberapa bagian yang rusak sehingga ke depan akan makin mendukung
proses pemotongan ayam secara lebih cepat.
Unit usaha pertanian, yang menyediakan produk pupuk subsidi, saprotan dan beras lebih
merupakan usaha jasa perdagangan daripada produksi. Sehingga keberadaan gudang dan
lokasi toko yang representatif adalah hal yang sangat diperlukan.
Unit usaha pariwisata, karena besarnya biaya yang diperkirakan untuk membangun
kawasan wisata sendang ayu, maka akan dilakukan secara bertahap dan menggandeng
swasta untuk masuk dan bekerjasama dalam pengembangan kawasan wisata sendang
ayu.

STRATEGI ORGANISASI DAN SDM

Organisasi BUMDESA TIRTO SEJAHTERA sebagaimana ditetapkan dengan
Keputusan Kepala Desa Tirtomartani akan terus selalu berkoordinasi minimal sekali
dalam sebulan. Keputusan-keputusan penting, sebisa mungkin diambil bersama secara
musyawarah mufakat.
SDM masing-masing unit usaha, diserahkan kepada masing-masing unit usaha, namun
dengan koordinasi dan sepengetahuan pengurus BUMDESA.

Rencana Usaha 9
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

STRATEGI KEUANGAN
Keuangan BUMDESA TIRTO SEJAHTERA akan dilakukan secara terpusat di
Bendahara BUMDESA. Namun untuk teknis keuangan di masing-masing unit usaha
akan dibantu oleh para manajer unit sebagai penanggungjawab unit usaha.

5. ANALISIS DAMPAK

5.1 DAMPAK TERHADAP MASYARAKAT SEKITAR

BUMDESA TIRTO SEJAHTERA diharapkan akan memberikan dampak positif kepada
masyarakat desa Tirtomartani. Dengan adanya BUMDESA diharapkan pelayanan desa
kepada masyarakat akan lebih optimal sekaligus diharapkan mampu membuka lapangan kerja
di desa.

5.2 DAMPAK TERHADAP LINGKUNGAN

Dampak terhadap lingkungan yang dikhawatirkan berasal dari unit usaha rumah potong ayam,
terkait dengan limbahnya. Namun rumah potong ayam BUMDESA TIRTO SEJAHTERA
sudah memiliki instalasi pengolahan air limbah (IPAL) yang terstandar, sehingga limbahnya
aman dan tidak mencemari lingkungan.

Rencana Usaha 10
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

6. PENUTUP

Demikian proposal ini dibuat sebagai bahan analisa usaha pengembangan BUMDESA
TIRTO SEJAHTERA. Semoga proposal ini menjadi bahan pertimbangan sehingga dapat
disetujui dan dapat terealisasi.

Pengurus BUMDESA TIRTO SEJAHTERA

Desa Tirtomartani

(Jaenal Arifin, S.STP, M.Si)

Direktur

Rencana Usaha 11
 BUM DESA TIRTO SEJAHTERA

LAMPIRAN :
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENYERTAAN MODAL BUMDESA

Unit RPA : Rp. 2.500.000,-

Unit Persewaan : Rp. 2.500.000,-
Unit Pariwisata : Rp. 25.000.000,-
Unit Pertanian : Rp. 10.000.000,-
Operasional sekretariat : Rp. 3.000.000,- +
Total : Rp. 43.000.000,-

Pengurus BUMDESA TIRTO SEJAHTERA

Desa Tirtomartani

(Jaenal Arifin, S.STP, M.Si)

Direktur

Rencana Usaha 12