KUSEN, PINTU DAN JENDELA ALUMINIUM

1. LINGKUP PEKERJAAN
a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatanyang dipergunakan
untuk melaksanakan pembuatan dan pemasangan pekerjaan kosen, pintu dan jendela aluminium
seperti yang ditunjukkan dalam gambarrencana, meliputi :
- Rangka jendela & pintu, dengan kunci dan penggantung
b. Pekerjaan ini dilaksanakan pada kosen, pintu dan jendela atau bagianbangunan seperti yang
ditunjukkan dalam gambar rencana dan petunjuk Manager Proyek.

2. PENGENDALIAN PEKERJAAN
a. Semua pekerjaan yang disebutkan dalam Bagian ini harus dikerjakan menurutinstruksi
pabrik/produsen dan standar-standar antara lain :
- The Aluminium Association (AA)
- Architectural Aluminium Manufactures Association (AAMA)
- American Standars for testing Materials (ASTM)
ASTM B 211 - 83 : Aluminium Alloy estruded bar, shapes tubes
ASTM B 209 - 83 : Aluminium Alloy sheets and plates
ASTM E 283 - 84 : Air leakage
ASTM E 331 - 84 : Water leakage
b. Shop drawing yang detail dan terinci memperlihatkan sistem ukuran sistemperkuatan dan
pemasangan, kunci dan penggantung diserahkan untuk per-setujuan Manager Proyek.
c. Garansi, Hasil test untuk diserahkan.

3. BAHAN-BAHAN DAN PRODUK

a. Kosen dan Pelat Aluminium
-Untuk kosen dan pelat aluminium yang akan digunakan adalah produksiALEXINDO, INDAL atau
setara.
- untuk Rangka :Alloy untuk extrusi A 6063 T5, sesuai ASTM B221
untuk pelat : Alloy 5005-H16, sesuai ASTM B209.
- Finishing lihat Bab II.C. Pekerjaan Logam
- Ketebalan Lapisan Finishing Anodizing:.
Internal :14 micron.
External :22 micron
-Warna : ditentukan oleh Arsitek
- Jaminan : Harus diberikan jaminan tertulis selama 10(sepuluh) tahun untuk penampilan dan
ketahanan warna.
-Perkuatan Internal : baja karbon dan structural Aluminium.
b. Sealant digunakan untuk pintu dan jendela aluminium dan kaca yangberhubungan langsung
dengan udara luar.
c. Kaca, sesuai Bab II.F.5. Pekerjaan Kaca
d. Sekrup, baut digunakan baja galvanis, aluminium atau bahan lain yang anti karatsesuai bahan
yang di bout. Bout tidak boleh terlihat dari bagian luar

.4. PELAKSANAAN
a.Pengerjaan
- Semua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang terbaik dengan standarpengerjaan
yang disetujui Manager Proyek.
- Pemasangan sambungan harus tepat tanpa cela sedikitpun, tak ada sekrup/ penguat yang terlihat
dari luar.

- Semua detail pertemuan harus runcing (adu manis), halus dan rata, bersih darigoresan-goresan
serta cacat-cacat yang mempengaruhi permukaan aluminium.
- Pemasangan harus sesuai dengan gambar-gambar dan Persyaratan Teknis ini
- Setiap sambungan dengan dinding atau benda yang berlainan sifatnya harusdiberi "Sealant".-
Tanda-tanda dan cacat akibat proses anodizing, yaitu "Crack" atau "Gripper"yang timbul
dipermukaan aluminium harus dihilangkan.
Sistem Pemasangan Rangka Pintu Aluminium pada Dinding Gypsum adalahsebagai berikut; atau
sesuai dengan rekomendasi dari pabrik gypsum:
a.Siapkan Cstud (metal frame partition) yang berfungsi sekaligus sebagairangka pintu aluminium.
Penjelasan mengenai Cstud, lihat pada bagianPekerjaan Partisi dan Plafond Gypsum, Bab
II.G.5.dari Persyaratan Teknis ini.
b.Sisipkan balok kayu dengan tebal 48 mm (sesuai ukuran Cstud) sehinggamasuk pada Cstud,
(secara prinsip sama dengan pemasangan rangka pintukayu).
c.Pasang Cstud yang telah disisipi balok kayu pada dinding gypsum, dengan jarak maksimal 150

mm dari C stud sebelahnya.

d.Screw dari 2 (dua) arah: depan dan belakang, sehingga menembus sampaidengan balok kayu
dengan menggunakan drywall screw
.e.Pasang rangka Uchannel yang dipotong (jangan sampai patah semua) dan ditekuk siku ke arah
belakang pada bagian atas rangka pintu (door head )sehingga membentuk portal.
f. Screw Uchannel terhadap Cstud dengan menggunakan wafer head jackpoint screw.
g.Pasang rangka pintu aluminium dengan drywall screw sehingga menembus ke Cstud dan
balok kayu yang ada di dalamnya.
h.Isi celah antara gypsum dan rangka pintu/jendela aluminium dengan SiliconeSealant, penjelasan
mengenai Silicone Sealant lihat pada Pekerjaan Caulking dan Sealing, Bab II.E.6. dari Persyaratan
Teknis ini.
i.Pasang daun pintu aluminium dengan baik dan sempurna.

Sistem Pemasangan Rangka Pintu/Jendela Aluminium pada dinding Bata adalahsebagai berikut;
atau sesuai dengan rekomendasi dari pabrik kusen pintualuminium :
a. Sebelum pemasangan rangka pintu/jendela aluminium, dinding bata telah diaciterlebih dahulu.
Penjelasan tentang plaster aci lihat pada Pekerjaan Plesterandan Acian, Bab II.G.1 dari
Persyaratan Teknis ini.
b.Bagian dinding bata yang akan dipasang rangka pintu/jendela kayu diisi denganthinbed
adhesive/bahan lain sesuai rekomendasi pabrik kusen Aluminium.
c.Pasang rangka pintu/jendela aluminium.
d.Isi celah antara rangka pintu/jendela aluminium dan dinding bata denganSilicone Sealant,
penjelasan mengenai sealant lihat Pekerjaan Caulking danSealing, Bab II.E.6.dari Persyaratan
Teknis ini.
e.Pada bagian ambang jendela (rangka jendela bagian bawah), ditambahkan flashing,
f.Pada bagian atas (door/window head) rangka pintu/jendela aluminium,tambahkan tali air pada
acian.
g. Pasang architrave dan/atau daun pintu/jendela secara baik, rapi dan sempurna.

b.Proteksi
- Semua aluminium harus dicover dengan "Lacquer Film", atau bahan yang lainyang disetujui
Manager Proyek ketika dibawa ke lapangan.
- Pelindung tersebut harus dibuka pada bagian-bagian tertentu di mana diperlukan,ketika
aluminium akan dikerjakan dan ditutup kembali setelah pengerjaan selesai.
- Kosen harus dicover dengan plastic tape atau zinc chromate primer(transparant) ketika pekerjaan
plester dilaksanakan.
Bagian-bagian lain dapattetap dilindungi dengan "Lacquer Film" sampai pekerjaan selesai.
- Penggunaan pernis pada permukaan yang akan diberikan caulking atau sealant tidak
diperkenankan.

c.Weather Seal
Pemasangan kosen harus dilengkapi dengan weather seal jenis polyurethene sealantdan backing
strip dari busa di dalam dan di luar sebagai lapisan pengisi, sebelumsealant dipasang.
d.Toleransi Pemasangan
- Toleransi tinggi/vertikal : 3 mm dalam 3 mToleransi horizontal : 3 mm dalam 3 m- Toleransi
kerataan permukaan : 50 mm pada jarak 6 m
e. Perlengkapan & Pengetesan
- Pemasangan pintu dan kunci sesuai dengan standar pabrik.
- Tinggi operasional team harus diperiksa dan ditest sesuai dengan standar pabrik.

II.F.4. ALAT PERLENGKAPAN PINTU / HARDWARE

1. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua alat-alatpenggantung dan kunci-
kunci yang dipakai dalam pekerjaan ini.
2. PENGENDALIAN PEKERJAAN
a. Semua alat perlengkapan pintu dan jendela yang akan dipakai harus sesuaidengan persyaratan
NI - 3 1970 pasal 48, PUBI - 1982 pasal 88 serta instruksipabrik / produsen.
b. Kontraktor menyerahkan daftar penggunaan kunci door closer, stopper danlain- lain, merk dan
brosur untuk persetujuan Pengawas.
c.Kualitas Pekerjaan:
- Seluruh penggantung/kunci dari tiap type harus berasal dari satu merek/ pabrik / sama warna dan
kualitas finishingnya.
- Kontraktor harus memeriksa kembali seluruh denah/tata letak dan daftarpintu/jendela, dan
menggunakan bagian ini sebagai acuan penyusunankebutuhan kunci/jendela.
- Kunci & penggantung disediakan lengkap dengan plat, baut, sekrup dansegala perlengkapan
sedapat mungkin sekrup tidak terlihat dari bagian luar.
- Pemasangan rangka, ke beton, pasangan bata, batu harus menggunakan bormesin.

d.Contoh
Setiap jenis kunci/pintu yang pertama dipasang, apabila sudah disetujui akanmenjadi contoh untuk
pemasangan selanjutnya.
e.Pengiriman
Setiap jenis dipisahkan dengan tanda pengenal yang jelas, dan dijaga terhadapkeamanan dan
kemungkinan kerusakan.
f.Garansi
Garansi pabrik diberikan atas kerusakan sistem & pembuatan 5 tahun setelahselesai proyek.

3. BAHAN-BAHAN DAN PRODUK

1. Engsel
a. Engsel Pintu (umum)
- Engsel kupu-kupu dan engsel lantai.
- Bahan anti karat, stainless steel atau kuningan, terutama untuk yangterkena udara luar.
- Ball Bearing pintu dengan door closer & pintu dengan lebar lebih 1000mm tanpa Door Closer.
- Lebar 1000 mm tanpa Door Closer
b. Jumlah Engsel:
- tinggi sampai 1650 mm: satu pasang
- tinggi antara 1650-2500 mm : 1 pasang atau pada pintu-pintu kayusolid
- tinggi lebih dari 2500mm: tambah satu pasang setiap tambahan 800mm
c.Ukuran Engsel:
- Pintu lebar sampai 1000 mm: 72x100x2,4 mm
- Pintu lebar sampai 1000-1100mm: 100x100x2,4 mm
- Pintu lebar sampai 1100 mm: 100x125x2,4 mm
- Pintu lebar sampai 100x125 mm
Produksi: YALE, CISA, KEND atau setara.

2.Kunci
a.Cylinder :
- Sistem 6 pin tumbler
- Memungkinkan sistem Master Key hanya untuk servis umum dan daftar kebutuhan perencanaan.-
Bagian exterior disesuaikan dengan handle.
Produk : YALE, CISA, KEND atau setara
b. Sistem kunci lainnya (seperti Shaft Lock & Grendel Toilet .
-Untuk pintu kayu : produk YALE, CISA, KEND, atau setara.
-Untuk pintu besi & pintu tahan api: YALE, CISA, KEND

3. Handle:
a.Pintu Kayu:
- Kwalitas aluminium terbaik
- Produk : YALE, CISA, KEND atau setara
b.Pintu Besi
- Standar tahan api 3 jam
- Kwalitas terbaik aluminium (finish : continental anodized)
- Produk : YALE, CISA, KEND atau yang setara

4. Door Closer
 a. Konstruksi cast aluminium, surface mounted
b. Kecepatan, kunci dapat disesuaikan dengan handle tidak terlihat
c. Ukuran, type, disesuaikan dengan kebutuhand.
Produk : YALE, CISA, KEND atau setara

5. Door stop
a. Lokasi lantai atau dinding sesuai gambar atau daftar
b.Produk : YALE, CISA, KEND atau setara

6.Peredam
a. Jenis : Neopreneb.
b.Lokasi: Ruang Mekanikal/Elektrikal yang menimbulkan bising,(R. Genset) sesuai gambar.
c.Produk : HAGER atau setara/disetujui oleh Konsultan Pengawas.

PELAKSANAAN

1.Pemasangan:
a. Engsel:
- Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari atas pintu.
- Engsel bawah dipasang tidak lebih dari 35 cm dari permukaan lantai.
- Engsel antara dipasang di tengah kedua engsel atas dan bawah.

b. Kunci dan handle pintu dipasang setinggi " 90 cm (as) dari atas permukaanlantai. Kecuali pintu-
pintu utama.

c.Pengunci / Deadlock : 135 cm diatas permukaan lantai.

d. Door closers:
- Sudut, disesuaikan dengan kebutuhan
- Lokasi pada bagian dalam/interior dari pintu- Pada tangga kebakaran, pada bagian tangga
- Pada daerah umum, di bagian ruangan/koridor

e.Push Plate
- Bagian tengah 100 cm di atas permukaan lantai
- 5 cm ke tepi pintu
f. Door Stop Dinding: 10 cm di atas permukaan lantai

2. Seluruh peralatan harus dipasang lurus dan sesuai dengan petunjuk pabrik
3. Sekrup, baut diusahakan tidak terlihat.
4. Peralatan dipasang setelah pintu selesai finishing

PEKERJAAN KACA
1. LINGKUP PEKERJAAN
Dalam lingkup ini meliputi pengadaan dan pemasangan kaca seperti dalam gambar-gambar.
2. PENGENDALIAN PEKERJAAN
NI dan SII : Standar Indonesia :
- NI - 3 - 1970,
- SII 0189 -78

ASTM : American Spciety for Testing and Materials :

- ASTM C 338 57
- ASTM C 1036 Transparent Float Glass
- ASTM C 1048 Tempered Glass
- ASTM C 920 Sealant
- ASTM E 6-P3 Proposed Specification for Sealed Insulating Glass Unit

ANSI : American National Standard Institute :

- ANSI Z97.1-1975 Safety materials Used in Building, PerformanceSpecifications and Methods of
Test.Standar spesifikasi dari Pabrik dan buku Persyaratan Teknis ini.

3. BAHAN-BAHAN
a.Tinted Vision Glass :
(1)Kaca berwarna biru muda, tebal 8 mm, single glazed, no. 2 surface, untuk jedela dinding luar
CATATAN :
Kaca tebal 8 mm untuk kaca dengan system rangka metal dan tebal 12mm untuk kaca frameless,
dan pintu kaca frameless yang ditempered
Lokasi: (lihat gambar)
Pabrik dan produk yang bermutu baik :
1.Panasap ex PT. Asahimas Flat Glass Tbk.,
2.Glaverbel Glass Manufacturer
3.atau setara/disetujui oleh Konsultan Pengawas

b. Clear Float Glass

(1) Kaca bening, tebal 6 mm, single glazed, untuk didalam ( Pintu, BV)
CATATAN :
Kaca tebal 6 mm, tebal 12 mm untuk kaca frameless, & pintu kacaframeless yang ditempered
Lokasi: (lihat gambar)
Pabrik dan produk yang bermutu baik :
1.PT Asahimas Flat Glass Tbk,
2.Mulia Glass Industrindo
3.atau setara/disetujui oleh Pengawas

c. Laminated Glass :
(1) Outer lights: tebal 5 mm bening annealed glass glazing select, float.Plastic Interlayer: 0.8 mm
PVB (polyvinylbutyral) sheet, warna putih.Inner lights: tebal 3 mm, bening, annealed
Pabrik dan produk yang bermutu baik :
1.Indosafe by PT. Sinar Rasa Kencana,
2.Laminated glass by PT. Tunggal Maju Asri Glass
3.Magisafe by PT Multi Arthamas Glass Industry
4.atau setara/disetujui oleh Pengawas
Lokasi: (lihat gambar)

d. Mirrored Glass :
(1) Fully tempered, tebal 6 mm, tongless, Standar pabrik, silver reflectivecoating ditambah dengan
electrolytic deposited copper coating dan 2separate coats of protective paint.
Produk atau pabrik yang bermutu baik:
1.PT. Tunggal Maju Asri Glass
2.Mulia Glass Industrindo
3.PT. Asahimas Flat Glass Tbk.,
4.atau setara/disetujui oleh Pengawas.
Lokasi: (lihat gambar)

e.Frosted Glass :
(1)Heat-strengthened, tempered bila disyaratkan, tebal 6 mm, clear Coating
: acid etched pada no. 2 surface dengan spesial treatmen untuk melindungi kaca dari segala minyak
dan kotoran.
Produk dan pabrik yang bermutu baik :
1.Graphic Glass Pty Ltd
2.PT. Sinar Rasa Kencana
3.PT. Tunggal Maju Asri Glass,
4.atau setara/disetujui oleh Pengawas
Lokasi: (lihat gambar)

f. Aksesori Kaca :
(1)Setting Blocks, Spacer Shims, Edge Blocks: lengkap dengan Neoprene
(2)Glazing Sealant untuk Eksterior Glazing: Silikon atau PU, satukomponen, primerless

4. PELAKSANAAN
a. Pemborong harus memberikan contoh kaca kepada Konsultan Pengawasuntuk persetujuan
Pemilik.Kecuali dinyatakan lain oleh Pengawas, kaca-kaca didatangkan kelapanganpekerjaan
sudah dalam keadaan siap pasang.
b. Sebelum pemasangan Pemborong harus mengambil ukuran-ukuran yang tepatdari lubang-
lubang/bukaan-bukaan kosen yang bersangkutan, sehinggaperubahan ukuran kaca di lapangan
yang harus dibuat, karena tidak dilakukannya pengukuran terlebih dahulu, menjadi tanggung
jawabPemborong sepenuhnya.
c. Sambungan kaca dengan kaca dan Aluminium harus diberi sealant kualitasbaik setara dengan ex
Wacker-Chemie GmbH dan disetujui oleh KonsultanPengawas untuk menutupi rongga rongga yang
terjadi. Pemasangan harusbersih, rapi dan tidak terjadi kebocoran.
d. Pekerjaan pemasangan kaca harus dilaksanakan oleh tenaga yang mempunyaipengalaman dan
keahlian khusus dalam pekerjaan ini.
e. Bahan kaca yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturanyang mungkin
terjadi serta diberi tanda agar mudah diketahui