FORMULIR B

BENGKEL MOBIL
BIAYA OPERASIONAL Rp 000
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT HARGA TOTAL
PER-UNIT HARGA
1 Tenaga Kerja 9 Orang
Kepala (biaya hidup) 1 Orang 2,500  2,500
Teknisi 3 Orang 1,500  4,500
kenek 5 Orang 800  4,000
Sub-Total 11,000
2 Asuransi & Kesehatan: Link
Bangunan 0.00% % 510,000 0
Mesin & Perlengkapan 0.00% % 21,125 0
Kendaraan 0.00% % 0 0
Tenaga Kerja 0.00% % 11,000 0
Sub-Total 0
3 Perbaikan & Pemeliharaan: link
Bangunan 0.00% % 510,000 0
Mesin & Perlengkapan 0.10% % 21,125 21
Kendaraan 1.00% % 0 0
Tenaga Kerja 0.00% % 11,000 0
Sub-Total 21
4 Biaya Operasional:
Listrik 1 Lump Sum 1,000  1,000
Telpon 1 Lump Sum 1,000  1,000
Suplai 1 Lump Sum 500  500
BBM 1 Lump Sum 0  0
Lain-lain 1 Lump Sum 500  500
Sub-Total 3,000
GRAND TOTAL 14,021

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

FORMULIR A
BENGKEL MOBIL
PERKIRAAN INVESTASI Rp 000
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT Umur Ekonomis HARGA TOTAL
(bulan) PER-UNIT HARGA
I Tanah
1 0 Unit 240 0  0
2 0 m2 240 0  0
Sub-Total 0
II Bangunan
1 Pembelian Ruko 2.00 Lump Sum 240 250,000  500,000
2 Renovasi 1.00 Lump Sum 240 10,000  10,000
Sub-Total 510,000
III Mesin & Perlengkapan
1 Peralatan service 1.00 Lump sum 60 10,000  10,000
2 Kompresor 1.00 Unit 60 5,000  5,000
3 Komputer & Printer 1.00 Unit 60 5,000  5,000
4 Meja & Kursi 2.00 Unit 60 250  500
5 kursi Plastik 5.00 Unit 60 25  125
6 lain-lain 1.00 Lump Sum 60 500  500
Sub-Total 21,125
IV Kendaraan
1. Truck capacity 4 tone 0.00 Unit 60 0  0
2 Forklift 0.00 Unit 60 0  0
3 Rolly 0.00 Unit 60 0  0
4 0.00 Unit 60 0  0
Sub-Total 0
V Legalitas
1. Biaya Perizinan 0.00 Lump Sum 12 0  0
2. Royalty Fee 0.00 Lump Sum 12 0  0
Sub-Total 0

TOTAL 531,125

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

FORMULIR C
BENGKEL MOBIL
KELOMPOK DAN PORSI PENJUALAN BARANG Rp 000
NO. Total
KETERANGAN Harga Cetak PENJUALAN
Volume UNIT Rp / rim Per-bulan
1 Harga Jual (Rp)
Omset 1 Lump sum 90,000.00 90,000
Total Penjualan perbulan 90,000

2 Harga Pokok: HPP HPP

Harga Pokok 5.00% % 90,000 4,500
Total Harga Pokok 4,500

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

Nama Proyek BENGKEL MOBIL
Nama File Komputer
ASUMSI

Keterangan BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8 BULAN-9
Kenaikan Harga Jual 0.00% per-bulan 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Kenaikan Harga Pokok 0.00% per-bulan 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Kenaikan Biaya Operasion 0.00% per-bulan 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

Kenaikan Omset (%) utk Potensial Market 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 80.00% 90.00% 100.00% 105.00% 110.00%

Total Penjualan (Rp) 36,000 45,000 54,000 63,000 72,000 81,000 90,000 94,500 99,000

Total Harga Pokok (Rp) 1,800 2,250 2,700 3,150 3,600 4,050 4,500 4,725 4,950

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..

 Rp 000

BULAN-10 BULAN-11 BULAN-12

100.00% 100.00% 100.00%
100.00% 100.00% 100.00%
100.00% 100.00% 100.00%

115.00% 120.00% 125.00%

103,500 108,000 112,500

5,175 5,400 5,625

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..

\0 {paneloff} |
/wgpe/wgrn/wgrm

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..

LAMPIRAN-01
BENGKEL MOBIL
PROYEKSI NERACA
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8
Harta:
Harta Lancar:
Kas & Bank 0 16,195 16,799 26,314 44,742 72,082 108,334 153,498 203,299
Persediaan 0 0 0 0 0 0 0 0
Piutang 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL 0 16,195 16,799 26,314 44,742 72,082 108,334 153,498 203,299

Harta Tetap:
Investasi 531,125 531,125 531,125 531,125 531,125 531,125 531,125 531,125 531,125
Akumulasi Penyusutan (2,477) (4,954) (7,431) (9,908) (12,385) (14,863) (17,340) (19,817)
Harta Bersih 531,125 528,648 526,171 523,694 521,217 518,740 516,263 513,785 511,308

Total Harta 531,125 544,843 542,970 550,008 565,959 590,822 624,596 667,283 714,608

Hutang & Modal

Hutang lancar:
- Hutang Dagang 0 0 0 0 0 0 0 0
- Pinjaman Bank 265,563 265,563 241,421 217,279 193,137 168,995 144,853 120,711 96,569
265,563 265,563 241,421 217,279 193,137 168,995 144,853 120,711 96,569
Modal:
Setoran Modal 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563
Laba ditahan 0 13,718 35,987 67,167 107,260 156,265 214,181 281,010 352,477
Total Modal & Akumu. Keuntungan 265,563 279,281 301,549 332,730 372,822 421,827 479,744 546,573 618,039

Total Hutang dan Modal 531,125 544,843 542,970 550,008 565,959 590,822 624,596 667,283 714,608
0 0 0 0 0 0 0 0 0

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-02
BENGKEL MOBIL
PROYEKSI ALIRAN DANA
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8
PENDAPATAN
A/R Collection 36,000 45,000 54,000 63,000 72,000 81,000 90,000 94,500

AKTIVITAS OPERASIONAL:
Pembelian Barang - Tunai (1,800) (2,250) (2,700) (3,150) (3,600) (4,050) (4,500) (4,725)
- Kredit 0 0 0 0 0 0 0
Tenaga Kerja (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000)
Asuransi & Kesehatan: 0 0 0 0 0 0 0 0
Perbaikan & Pemeliharaan: (21) (21) (21) (21) (21) (21) (21) (21)
Biaya Operasional: (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000)
Pajak PPh 0 0 0 0 0 0 0 0
(15,821) (16,271) (16,721) (17,171) (17,621) (18,071) (18,521) (18,746)

KAS BERSIH OPERASIONAL 20,179 28,729 37,279 45,829 54,379 62,929 71,479 75,754

AKTIVITAS INVESTASI:
Tanah 0
Bangunan (510,000)
Mesin & Perlengkapan (21,125)
Kendaraan 0
Legalitas 0
KAS DIGUNAKAN INVESTASI (531,125) 0 0 0 0 0 0 0 0

AKTIVITAS KEUANGAN:
Setoran Modal 265,563 265,563
KREDIT BANK 265,563 265,563
Pembayaran : Bank Loan (265,563) (24,142) (24,142) (24,142) (24,142) (24,142) (24,142) (24,142)
Biaya Bunga (3,983) (3,983) (3,621) (3,259) (2,897) (2,535) (2,173) (1,811)
Kas Digunakan Aktivitas Keuangan 531,125 (3,983) (28,125) (27,763) (27,401) (27,039) (26,677) (26,315) (25,953)

PLUS (MINUS) KAS EKUIVALEN 0 16,195 603 9,516 18,428 27,340 36,252 45,164 49,801

KAS AWAL 0 0 16,195 16,799 26,314 44,742 72,082 108,334 153,498

KAS AKHIR 0 16,195 16,799 26,314 44,742 72,082 108,334 153,498 203,299
Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.
LAMPIRAN-03
BENGKEL MOBIL
PROYEKSI LABA / RUGI
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8
Penjualan 36,000 45,000 54,000 63,000 72,000 81,000 90,000 94,500
Harga Pokok Penjualan (1,800) (2,250) (2,700) (3,150) (3,600) (4,050) (4,500) (4,725)
Keuntungan Kotor 34,200 42,750 51,300 59,850 68,400 76,950 85,500 89,775

Biaya Operasional:
Tenaga Kerja (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000) (11,000)
Asuransi & Kesehatan: 0 0 0 0 0 0 0 0
Perbaikan & Pemeliharaan: (21) (21) (21) (21) (21) (21) (21) (21)
Biaya Operasional: (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000) (3,000)
Biaya Penyusutan:
Bangunan 0.42% (2,125) (2,125) (2,125) (2,125) (2,125) (2,125) (2,125) (2,125)
Mesin & Perlengkapan 1.67% (352) (352) (352) (352) (352) (352) (352) (352)
Kendaraan 1.67% 0 0 0 0 0 0 0 0
Legalitas 8.33% 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL BIAYA OPERASIONAL (16,498) (16,498) (16,498) (16,498) (16,498) (16,498) (16,498) (16,498)

Pendapatan Operasional 17,702 26,252 34,802 43,352 51,902 60,452 69,002 73,277
perbulan
Biaya Bunga 1.50% (3,983) (3,983) (3,621) (3,259) (2,897) (2,535) (2,173) (1,811)
TOTAL (3,983) (3,983) (3,621) (3,259) (2,897) (2,535) (2,173) (1,811)

Pendapatan Sebelum Pajak 13,718 22,268 31,180 40,093 49,005 57,917 66,829 71,466
Pajak PPh 0.00% 0 0 0 0 0 0 0 0
Laba (Rugi Bersih) 13,718 22,268 31,180 40,093 49,005 57,917 66,829 71,466
Dividen 0 0 0 0 0 0 0 0
Akumulasi Keuntungan 13,718 35,987 67,167 107,260 156,265 214,181 281,010 352,477

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-04
BENGKEL MOBIL
PROYEKSI HARGA POKOK & PENJUALAN
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8
Persediaan (Rp):
Persediaan Awal 0 0 0 0 0 0 0 0
Pembelian 1,800 2,250 2,700 3,150 3,600 4,050 4,500 4,725
Persediaan Akhir: 0 0 0 0 0 0 0 0
Harga Pokok Barang 1,800 2,250 2,700 3,150 3,600 4,050 4,500 4,725

Penjualan:
Total Penjualan 36,000 45,000 54,000 63,000 72,000 81,000 90,000 94,500
Piutang (Credit Card)
- Awal 0 0 0 0 0 0 0
- Akhir 0 0 0 0 0 0 0 0
A/R Collection 36,000 45,000 54,000 63,000 72,000 81,000 90,000 94,500

LAMPIRAN-05
BENGKEL MOBIL
ANALISA INVESTASI & RASIO KEUANGAN
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8
INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
Investasi (531,125) 0 0 0 0 0 0 0 0
Modal Kerja 0 0 0 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasi 20,179 28,729 37,279 45,829 54,379 62,929 71,479 75,754
Nilai Sisa:
- Aset Bersih
- Persediaan
- Piutang
IRR 9.96% (531,125) 20,179 28,729 37,279 45,829 54,379 62,929 71,479 75,754

Payback Period
Total Investasi (531,125) 0 0 0 0 0 0 0 0

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

 Kas Bersih Operasi 20,179 28,729 37,279 45,829 54,379 62,929 71,479 75,754
Total (531,125) 20,179 28,729 37,279 45,829 54,379 62,929 71,479 75,754
Akumulasi (531,125) (510,946) (482,217) (444,938) (399,110) (344,731) (281,802) (210,323) (134,569)
9 0 9  bulan 1 1 1 1 1 1 1 1

Rasio Keuangan:
Likuiditas - Harta Lancar (A) 0 16,195 16,799 26,314 44,742 72,082 108,334 153,498 203,299
- Hutang Lancar (B) 265,563 265,563 241,421 217,279 193,137 168,995 144,853 120,711 96,569
A/B x 100% 0.00% 6.10% 6.96% 12.11% 23.17% 42.65% 74.79% 127.16% 210.52%

R. O. I. - Laba bersih + Bunga (A/B) 0 17,702 26,252 34,802 43,352 51,902 60,452 69,002 73,277
- Modal + Hutang 531,125 531,125 506,983 482,841 458,699 434,557 410,415 386,273 362,131
A/B x 100% 0.00% 3.33% 5.18% 7.21% 9.45% 11.94% 14.73% 17.86% 20.23%

R. O. E. - Laba Bersih (A) 0 13,718 22,268 31,180 40,093 49,005 57,917 66,829 71,466
- Modal (B) 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563 265,563
A/B x 100% 0.00% 5.17% 8.39% 11.74% 15.10% 18.45% 21.81% 25.17% 26.91%

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

 Rp 000

BULAN-9 BULAN-10 BULAN-11 BULAN-12

257,738 316,813 380,526 448,875

0 0 0 0
0 0 0 0
257,738 316,813 380,526 448,875

531,125 531,125 531,125 531,125

(22,294) (24,771) (27,248) (29,725)
508,831 506,354 503,877 501,400

766,569 823,167 884,403 950,275

0 0 0 0
72,427 48,285 24,143 0
72,427 48,285 24,143 0

265,563 265,563 265,563 265,563

428,580 509,320 594,698 684,712
694,142 774,883 860,260 950,275

766,569 823,167 884,403 950,275

0 0 0 0

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

 Rp 000

BULAN-9 BULAN-10 BULAN-11 BULAN-12

99,000 103,500 108,000 112,500

(4,950) (5,175) (5,400) (5,625)

0 0 0 0
(11,000) (11,000) (11,000) (11,000)
0 0 0 0
(21) (21) (21) (21)
(3,000) (3,000) (3,000) (3,000)
0 0 0 0
(18,971) (19,196) (19,421) (19,646)

80,029 84,304 88,579 92,854

0 0 0 0

24142

(24,142) (24,142) (24,142) (24,143) << diatur besar pembayaran hutang

(1,449) (1,086) (724) (362) dengan melihat KAS AKHIR
(25,591) (25,228) (24,866) (24,505)

54,438 59,075 63,713 68,349

203,299 257,738 316,813 380,526

257,738 316,813 380,526 448,875 <<< Harus POSITIF, jika NEGATIF kurangi
Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.
pembayaran hutang (warna biru diatas)

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

 Rp 000

BULAN-9 BULAN-10 BULAN-11 BULAN-12

99,000 103,500 108,000 112,500
(4,950) (5,175) (5,400) (5,625)
94,050 98,325 102,600 106,875

(11,000) (11,000) (11,000) (11,000)

0 0 0 0
(21) (21) (21) (21)
(3,000) (3,000) (3,000) (3,000)

(2,125) (2,125) (2,125) (2,125)

(352) (352) (352) (352)
0 0 0 0
0 0 0 0
(16,498) (16,498) (16,498) (16,498)
0
77,552 81,827 86,102 90,377

(1,449) (1,086) (724) (362)

(1,449) (1,086) (724) (362)

76,103 80,740 85,378 90,015

0 0 0 0 << % pajak dihitung rata-rata, dan dapat dirubah
76,103 80,740 85,378 90,015 sesuaikan dengan jenis legalitas Usaha (PT, CV, Perorangan)
0 0 0 0 << Diisi jika ada pembagian keuntungan
428,580 509,320 594,698 684,712

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

 Rp 000

BULAN-9 BULAN-10 BULAN-11 BULAN-12

0 0 0 0
4,950 5,175 5,400 5,625
0 0 0 0
4,950 5,175 5,400 5,625

99,000 103,500 108,000 112,500

0 0 0 0
0 0 0 0
99,000 103,500 108,000 112,500

Rp 000

BULAN-9 BULAN-10 BULAN-11 BULAN-12

0 0 0 0
0 0 0 0
80,029 84,304 88,579 92,854

501,400
0
0 
80,029 84,304 88,579 594,254

0 0 0 0

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

 80,029 84,304 88,579 92,854
80,029 84,304 88,579 92,854
(54,540) 29,764 118,343 211,197
1 0 0 0

257,738 316,813 380,526 448,875

72,427 48,285 24,143 0
355.86% 656.14% 1576.17% #DIV/0!

77,552 81,827 86,102 90,377

337,989 313,847 289,705 265,563
22.95% 26.07% 29.72% 34.03%

76,103 80,740 85,378 90,015

265,563 265,563 265,563 265,563
28.66% 30.40% 32.15% 33.90%

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-0
BENGKEL MOBIL
RINGKASAN & ASUMSI Rp 000
Investasi (Rp 000): Suku Bunga Kredit 18.00% per-tahun Hutang Dagang
Modal Sendiri Porsi Persediaan Barang 0.00 Bulan - Tunai 100.00%
Investasi Tetap 265,563 50.00% Kenaikan Harga Jual 0.00% per-bulan - Kredit 0.00% (1 bulan)
Kredit Bank Kenaikan Harga Pokok 0.00% per-bulan Piutang
Investasi Tetap 265,563 50.00% Kenaikan Biaya Operasinal 0.00% per-bulan - Tunai 100.00%
Total 531,125 - Kredit 0.00% (1 bulan)

Pembayaran Hutang & Bunga: BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7 BULAN-8 BULAN-9 BULAN-10 BULAN-11
Proyeksi pembayaran Hutang 0 24,142 24,142 24,142 24,142 24,142 24,142 24,142 24,142 24,142 24,142
Proyeksi pembayaran Bunga 3,983 3,983 3,621 3,259 2,897 2,535 2,173 1,811 1,449 1,086 724
Total Pembayaran Pokok & Bunga 3,983 28,125 27,763 27,401 27,039 26,677 26,315 25,953 25,591 25,228 24,866
Penjualan 36,000 45,000 54,000 63,000 72,000 81,000 90,000 94,500 99,000 103,500 108,000
Harga Pokok Penjualan 1,800 2,250 2,700 3,150 3,600 4,050 4,500 4,725 4,950 5,175 5,400
LABA / RUGI BERSIH 13,718 22,268 31,180 40,093 49,005 57,917 66,829 71,466 76,103 80,740 85,378
ALIRAN DANA AKHIR 16,195 16,799 26,314 44,742 72,082 108,334 153,498 203,299 257,738 316,813 380,526
Rasio Keuangan:
Likuiditas 6.10% 6.96% 12.11% 23.17% 42.65% 74.79% 127.16% 210.52% 355.86% 656.14% 1576.17%
R. O. I. 3.33% 5.18% 7.21% 9.45% 11.94% 14.73% 17.86% 20.23% 22.95% 26.07% 29.72%
R. O. E. 5.17% 8.39% 11.74% 15.10% 18.45% 21.81% 25.17% 26.91% 28.66% 30.40% 32.15%
Payback Period 9 bulan
IRR 1 tahun 9.96%
IRR 5 tahun 49.80% Per-tahun (seharusnya dihitung seumur ekonomis mesin usaha ini, coba dikalikan 5 tahun, ini merupakan nilai IRR minimal)

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

BULAN-12
24,143
362
24,505
112,500
5,625
90,015
448,875

#DIV/0!
34.03%
33.90%

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.