Bunga Periode Konstruksi (Interest During Construction)

Adalah suatu angka besaran yang ditetapkan dengan persentase tertentu dari nilai fisik konstruksi
proyek . IDC dipertimbangkan dengan dasar laju inflasi dan lama waktu pelaksanaan proyek beserta
masa pengembalian proyek. Dengan dasar pemikiran ini maka IDC merupakan angka indeks untuk
mencari nilai investasi Proyek.

Fungsi IDC :

1) Terjadi hubungan yang positif dan cukup berarti antara IDC dengan return atau laba perusahaan ,
hubungan telah terbukti. Hal ini berarti bahwa IDC memiliki hubungan yang berarti dengan return dan
resiko eskalasi harga. Oleh karena itu kajian IDC akan menuntun ke arah seberapa besar IDC mampu
memberikan perlindungan pada kepentingan proyek.

2) Terdapat hubungan posotif antara waktu pelaksanaan proyek dengan IDC yang secara langsung
mempunyai hubungan positif juga dengan perolehan laba perusahaan. Ini berarti bahwa IDC merupakan
angka besaran yang sangat berarti bagi suatu proyek, sehingga factor yang mempengaruhi besarnya IDC
dan cara perhitungannya perlu diperhatikan oleh pihak manajemen.

3) Bahwa IDC yang disepakati terbukti mampu menutup resiko eskalasi atau kenaikan perubuhan
komponen proyek serta mampu memberikan kontribusi laba bagi perusahaan.

4) Disamping itu dengan penerapan strategi manajemen operasional proyek dalam mengatur
percepatan waktu pelaksanaan proyek dan mengeliminir pengaruh factor-faktor yang berubah, sehingga
kepentingan perusahaan yang menyangkut biaya, waktu pelaksanaan dan kulaitas produk proyek
dipadukan dengan harmonis.

Secara ekonomis IDC dianggap layak apabila :

1) Mampu menampung semua eskalasi atau kenaikan harga dan bunga modal investasi.

2) Mampu memberikan perlindungan kepada investor untuk tetap memperoleh laba, walaupun
terjadi kenaikan harga komponen proyek dan beban bunga modal selama masa pelaksanaan proyek.

3) Dengan melihat peranan no. 1 dan 2 maka IDC dapat berperan sebagai alat untuk mengkaji
kelayakan suatu investasi proyek

4) IDC harus mampu memberikan perlindungan bagi investasi proyek dengan kata lain harus mampu
menampung eskalasi harga komponen proyek, oleh karena itu IDC harus diprediksi secara tepat dan
benar.