SPESIFIKASI BAHAN DAN MATERIAL

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI

1 Pondasi
a. Pondasi Lajur (batu kali)
- Urugan pasir setebal 10 cm pada bagian paling bawah
- Pasangan batu kosong setebal 15 cm di atas urugan pasir
- Pasangan batu kali + 1 semen PC : 6 pasir, 20 cm teratas 1 pc : 3 psr
- Lebar dan tinggi pondasi batu kali 80 cm

2 Semen - TIGA RODA/ GRESIK

3 Besi Beton - SNI KS/GG/Setara

4 Dinding
a. Dinding bata - Bata merah ex. Lokal, diplester (1pc : 6 psr) & acian semen

5 Penutup lantai/dinding
a. Lantai utama
b. Lantai teras depan
dan belakang
c. Lantai kamar mandi
d.Dinding kamar mandi
- Keramik 40x40 cm ex. PLATINUM, Ascot white
- Keramik 30x30 cm ex. ASIA TILE, Oscar grey
- Keramik 20x20 cm ex. ASIA TILE, Roxy grey
- Keramik 20x25 cm ex. ASIA TILE, Zara basic

6 Pintu dan Jendela - Jendela kaca nako silver, type 14 cm

(tanpa kusen) - Jendela swing (lt.1 bagian belakang), kaca bening 5mm+rangka aluminium silver
ex. ALEXINDO
 - Daun pintu untuk KM/WC rangka kayu kamper oven + finishing HPL ex. VILOAM
- Daun pintu kamar kos rangka kayu kamper oven + finishing HPL ex. VILOAM
- Accessories pintu kamar kos dan jendela swing ex. China

8 Plafon lantai 1 - Tanpa plafon, muka bawah bondek lt.2 dicat putih ex. CATYLAC-Putih 1501

9 Plafon lantai 2 - Rangka hollow galvanis 4x4cm + 2x4 cm tebal 0,4mm

- Gypsum ex. JAYABOARD tebal 9mm/setara

10 Cat - Cat dinding exterior, ex. MOWILEX - Putih

- Cat dinding interior, ex. CATYLAC-Putih 1501
- Cat plafon warna putih, ex. CATYLAC-Putih 1501

11 MEP
- Sanitair - Closet Duduk Ex. AMERICAN STANDARD-CCW05180,1CACTST2B
- Jet Shower ex. AMERICAN STANDARD-FFTP404,CHFB0
- Wastafel ex. AMERICAN STANDARD-CLW05110,1CACTLW00
- Kran wastafel ex. AMERICAN STANDARD-FFAST601,101500BFD
- Closet jongkok ex. INA
- Floor drain ex.CHINA
- Kran air ex. ONDA
- Shower ex. AMERICAN STANDARD-F8N305Z0,0GADY0000
- Tempat sabun ex. INA
- Pipa air bersih - pipa air dingin ex. MASPION AW
- Pipa air kotor - Pipa PVC ex. MASPION AW
- Lampu - Lampu downlight ex. IN LITE 10 wat
 - Lampu downlight tempel ex. VACOLUX 10 wat
- Kabel - ex. ETERNA, 2,5 mm NYM
- Stop kontak saklar dll - ex. BROCO/setara
- Roof tank - Kapasitas 2000 liter ex. PENGUIN
- Ground tank - Kapasitas 4000 liter, beton 1pc : 2 ps : 3 krk, Ø8#15 cm, tebal 12 cm,
tanpa lapis keramik

12 Atap
a. Rangka - Canal C 150.50.20.2,3, jarak 1,2 m
b. Penutup atap - Trimdek zincalume 0,4 mm ex. BLUESCOPE
ditambah styrofoam tebal 2 cm

13 Area parkir & pagar - Paving lama sebagian dipakai kembali untuk area parkir
(belum termasuk di dalam - Pagar lipat besi
RAB)
 SPESIFIKASI BAHAN DAN MATERIAL

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI

1 Pondasi - Urgan pasir setebal 10 cm pada bagian bawah

- Pasangan batu kosong setebal 15 cm di atas urugan pasir
- Pasangan batu kali + 1 semen PC : 3 pasir

2 Semen - TIGA RODA/ GRESIK

3 Besi Beton - SNI KS/GG/Setara

4 Dinding
a. Dinding bata - Bata merah ex. Lokal

5 Atap
a. Rangka - Baja ringan ex. TASO
b. Penutup atap - Genteng tanah liat ex.Lokal
6 Plafon - Rangka hollow galvanis 4x4cm + 2x4 cm tebal 0.6mm
- Gypsum ex. JAYABOARD tebal 9mm
Lis plafon - Shadowline lebar 1 cm

7 Penutup lantai/dinding
a. Lantai utama - Keramik 40x40 cm ex. PLATINUM, Lexus cream
b. Lantai teras depan - Keramik 30x30 cm ex. ASIA TILE, Oscar taupe
dan belakang
c. Lantai kamar mandi - Keramik 20x20 cm ex. ASIA TILE, Roxy brown
d.Dinding kamar mandi - Keramik 25x40 cm ex. PLATINUM, Balkan brown basic

8 Pintu dan Jendela - Daun pintu rangka kayu kamper oven dan multipleks
(dicat ducco putih)
- Daun Jendela kayu kamper oven (dicat ducco putih) + kaca bening 5mm
- Accessories pintu dan jendela ex. DEKKSON

9 Cat - Cat dinding exterior Off White 44197 T ex. CATYLAC

- Cat dinding interior Paperlace 44555 ex. CATYLAC
- Cat plafon Paperlace 44555 ex. CATYLAC

10 MEP
- Sanitair - Closet Duduk type CW 421J/SW420JP Ex TOTO
- Jet Shower WE-99JS White ex. WASSER
- Paper Holder ex. CHINA
- Wastafel LW 530 J ex. TOTO
- Kran wastafel TX 126 LE ex. TOTO
- Closet jongkok CE 7 ex. TOTO
- Floor Drain ex CHINA
 - Kran T 23 BQ 13 N ex. TOTO
- Shower 402 S ex. TOTO
- Tempat sabun S 156N ex. TOTO
- Gantungan handuk ex. LOKAL
- Gantungan baju ex. LOKAL
- Pipa air bersih - pipa air dingin ex. MASPION AW
- Pipa air kotor - Pipa PVC ex. MASPION AW
- Lampu - Lampu PLC + fitting lampu ex. PHILIPS ESSENTIAL
- Kabel - ex. ETERNA
- Stop kontak saklar dll - ex. PANASONIC/setara
- Pompa - ex. GRUNDFOS, tipe CMB 3-37
- Roof tank - Kapasitas 8000 liter ex. PENGUIN

11 Teralis - Plat strip 3mmx30mm

 SPESIFIKASI BAHAN DAN MATERIAL

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI

1 Pondasi
a. Pondasi Lajur (batu kali)
- Urugan pasir setebal 10 cm pada bagian paling bawah
- Pasangan batu kosong setebal 15 cm di atas urugan pasir
- Pasangan batu kali + 1 semen PC : 6 pasir, 20 cm teratas 1 pc : 3 psr
- Lebar dan tinggi pondasi batu kali 80 cm

2 Semen - TIGA RODA/ GRESIK

3 Besi Beton - SNI KS/GG/Setara

4 Dinding
a. Dinding bata - Bata ringan ex. FALCON, tanpa plesteran dan tanpa acian semen

5 Penutup lantai/dinding
a. Lantai utama
b. Lantai teras depan
dan belakang
c. Lantai kamar mandi
d.Dinding kamar mandi
- Keramik 40x40 cm ex. PLATINUM, Ascot white
- Keramik 30x30 cm ex. ASIA TILE, Oscar grey
- Keramik 20x20 cm ex. ASIA TILE, Roxy grey
- Keramik 20x25 cm ex. ASIA TILE, Zara basic

6 Pintu dan Jendela - Jendela kaca nako silver, type 14 cm

(tanpa kusen) - Jendela swing (lt.1 bagian belakang), kaca bening 5mm+rangka aluminium silver
 ex. ALEXINDO
- Daun pintu untuk KM/WC rangka kayu kamper oven + finishing HPL ex. VILOAM
- Daun pintu kamar kos rangka kayu kamper oven + finishing HPL ex. VILOAM
- Accessories pintu kamar kos dan jendela swing ex. China

8 Plafon lantai 1 - Tanpa plafon, muka bawah bondek lt.2 dicat putih ex. CATYLAC-Putih 1501

9 Plafon lantai 2 - Rangka hollow galvanis 4x4cm + 2x4 cm tebal 0.4mm

- Gypsum ex. JAYABOARD tebal 9mm/setara

10 Cat - Cat dinding exterior, ex. NO DROP-Putih

- Cat dinding interior, ex. CATYLAC-Putih 1501
- Cat plafon warna putih, ex. CATYLAC-Putih 1501

11 MEP
- Sanitair - Closet Duduk Ex. AMERICAN STANDARD
- Jet washer ex. WASSER
- Wastafel ex. AMERICAN STANDARD
- Kran wastafel ex. AMERICAN STANDARD
- Closet jongkok ex. INA
- Floor drain ex.CHINA
- Kran air ex. ONDA
- Kran shower ex. WASSER
- Tempat sabun ex. INA
- Pipa air bersih - Pipa air dingin ex. MASPION AW
- Pipa air kotor - Pipa PVC ex. MASPION AW
 - Lampu - Lampu downlight ex. IN LITE 10 wat
- Lampu downlight tempel ex. VACOLUX 10 wat
- Kabel - ex. ETERNA, 2,5 mm NYM
- Stop kontak saklar dll - ex. BROCO/setara
- Roof tank - Kapasitas 2000 liter ex. PENGUIN
- Ground tank - Kapasitas 4000 liter, beton 1pc : 2 ps : 3 krk, Ø8#15 cm, tebal 12 cm,
tanpa lapis keramik

12 Atap
a. Rangka - Canal C 125.50.20.2,3, jarak 1,2 m
b. Penutup atap - Trimdek zincalume 0,4 mm ex. BLUESCOPE
ditambah styrofoam tebal 2 cm

13 Area parkir & pagar - Paving lama dipakai kembali untuk area parkir
(belum termasuk di dalam - Pagar lipat besi
RAB)