SPESIFIKASI TEKNIS

BAGIAN
1

RINGKASAN SPESIFIKASI BAHAN/MATERIAL BANGUNAN

1. Semen (Portland Cement) = Semen Tonasa atau Bosowa

2. Batu Bata = Bata Ringan Hebel & Batu Bata
3. Pondasi Batu Kali = Batu kelapa pasangan 1 pc : 3 ps
4. Stuktur = Beton Bertulang K300 K175 K100
campuran 1pc : 2ps : 3kr
5. Tulangan = Besi beton U 24 polos ukuran pas sesuai gambar
kerja
Kawat beton No. 16 SWG ( 1 mm), tidak bersepuh
6. Pasangan Bata Trasraam = Setinggi 60 cm dari ± 0.00 untuk dinding kamar
mandi 120 cm dengan campuran 1 pc : 3 ps
7. Pasangan Dinding bata ringan=Campuran 1 pc : 5 ps
8. Plasteran Trasraam = Campuran 1 pc : 3 ps + Acian
9. Plasteran = Campuran 1 pc : 5 ps + Acian
10. Atap =
 Rangka atap = Space Frame
 Penutup atap = Polycarbonate
11. Plafond =
 Pola = Datar (kecuali adanya persetujuan perubahan pola)
 Rangka Plafond = Besi Hollow Gypsum & Spanril
 Penutup Plafond = Gypsum 9 mm dengan les pinggir dicat emulsi 3x
12. Kusen = Aluminium.
13. Daun Pintu dan Jendela = Aluminium, Daun Pintu & Kaca Tempered
14. Kaca =Tempered Bening, ketebalan 5mm 8mm & 10mm.
15. Cat Emulsi (tembok) =
Warna : - Tembok dalam = Ex Dulux White dengan lapis plamir 1x setiap lapis
dihaluskan dan finishing 2x
- Tembok luar = Ex Dulux Warna (ditentukan kemudian), 1 x White
coat dan finishing 3 x
- Pagar = Vinilex White, 1 x White prime coat dan finishing 2 x
- Plafond = Ex Dulux White dengan lapis plamir 1x
dihaluskan dan finishing 2x
= Pemasangan Membran Bakar Waterproofing ex.Sika

16. Keramik = Setara Granito atau sejenis, kualitas Kw I

- Lantai ruangan, teras dan plint warna corak awan Putih ukuran 60 x 60 cm
dengan seri Kw I dan warna yang sama, sambungan nat warna putih.
- Lantai kamar mandi warna sesuai dengan warna corak dinding ukuran 60 x 60
cm bertekstur dengan seri Kw I dan warna yang sama, sambungan nat warna
sesuai corak keramik.

1-1
 - Dinding kamar mandi corak warna disesuaikan dengan warna lantai ukuran 60 x
60 cm berpola dengan seri Kw I dan warna yang sama, sambungan nat warna
putih.
- Pemasangan Keramik Tangga uk. 30 x 60 cm
17. Engsel = Klas I, Merek TOP, Flexch (sejenis), ring plastik/nylon
- Untuk pintu ukuran 4” sebanyak 2 buah, Untuk pintu utama 3 buah.
- Untuk jendela ukuran 3” sebanyak 2 buah
18. Hak Angin = cast iron lapis nickel, paha ayam, 2 buah setiap jendela
19. Tarikan (Handle) = cast iron lapis brass, 1 buah setiap jendela
20. Grendel = cast iron lapis brass, 1 buah setiap jendela
21. Kunci-Kunci = Merek KODAI, Union atau Royal (setara)
- Pintu depan utama 2 slag silinder block, handle bercorak
- Pintu depan samping dan belakang dan kamar = 2 slag (standard)
- Pintu kamar/dalam = 1 slag
- Pintu kamar mandi menggunakan kunci/handle putar
22. Closet Duduk = Keramik, Ex TOTO atau sejenis, warna muda sesuai
lantai, tanpa tanki.
23. Fitting, Stop Kontak, Saklar = Ex Panasonic Standard
24. Kabel = LMK Prima. Praba (sejenis), 2,5mm2
dengan grounding 1,5mm2.
25. Lampu = Jenis DL Hanoch 13 watt
26. Kran = Ukuran 1/2”, dari bahan besi tuang lapis
nickel.
27. Pipa :
 Air Bersih = Type AW (sejenis) Diameter 1/2” Ex Wavin
 Air Buangan = Type AW (sejenis) Diameter 3” Ex Wavin
 Air Limbah = Type AW (sejenis) Diameter 4” Ex Wavin
 Listrik = Invilon (sejenis) Diameter 5/8” kelas I
28. Railing tangga & balkon = Besi Stainless dan MS Strip
29. Lift = Kapasitas 15 Org atau 1000 kg
30. Listrik =
 Penyambungan Daya Baru Listrik 193 Kva (PLN)
 Pemasangan Genset 100 Kva
31. AC = Pemasangan AC VRV System

1-2