SURAT PERJANJIAN

PEKERJAAN PERSIAPAN UNTUK PEMBANGUNAN MALL, PUSAT BISNIS DAN

PERKANTORAN DI TENGGARONG
ANTARA
PT. SAMARINDA GOLDEN PRIMA
DENGAN
PT. UNICORN TOSAN PERKASA

No.

Tanggal: 22 Oktober 2010

Pada hari Jumat tanggal 22 (dua puluh dua) bulan Oktober tahun 2010 (dua ribu
sepuluh), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

I. Nama : Hanny Kristianto

Jabatan : Direktur
Badan Hukum : PT. Samarinda Golden Prima
Berkedudukan di : Jl. Danau Toba No. 11A, Sungai Pinang Luar, Samarinda

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Samarinda Golden Prima, yang
dahulu bernama PT. Samarinda Inti Sawit, yang didirikan dengan Akta Pendirian
Notaris Lia Cittawan Nanda Gunawan, S.H., Nomor: 28 tanggal 12 Juni 2008,
Akta Perubahan Pertama: Notaris Lia Cittawan Nanda Gunawan, S.H., Nomor:
12 tanggal 22 April 2009, Akta Perubahan Kedua: Notaris Lia Cittawan Nanda
Gunawan, S.H., Nomor: 04 tanggal 6 April 2010, Akta Perubahan Ketiga:
Notaris Lia Cittawan Nanda Gunawan, S.H., Nomor: 12 tanggal 12 Juli 2010,
berkedudukan di Jl. Danau Toba No. 11A, Sungai Pinang Luar, Samarinda, yang
selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

II. Nama : Ir. Slamet Taslim

Jabatan : Direktur Utama
Badan Hukum : PT. Unicorn Tosan Perkasa
Berkedudukan di : Jl. Sriwijaya No. 133, Bandung 40255

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Unicorn Tosan Perkasa, yang
didirikan dengan Akte Pendirian Notaris Ny. Herlien, S.H., Nomor: 99 tanggal 16
Juli 1993, Akte Perubahan Pertama Notaris Kirana Ivyminerva Wilamarta, S.H.,
LL.M., Nomor: 1 tanggal 06 April 2004 dan Akte Perubahan Kedua Notaris
Kirana Ivyminerva Wilamarta, S.H., LL.M., No: 10 tanggal 16 Juli 2008
berkedudukan di Jl. Sriwijaya No. 133, Bandung 40255 yang selanjutnya dalam
Perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak dengan ini sepakat untuk membuat perjanjian sesuai pasal-pasal berikut:
 Pasal 1
DEFINISI DAN INTERPRETASI

1.1. Di dalam perjanjian ini kata-kata di bawah ini didefinisikan seperti tercantum di
bawah ini kecuali secara khusus ada penjelasan tambahan mengenai hal itu.

a. PIHAK PERTAMA berarti PT. SAMARINDA GOLDEN PRIMA yang

berkedudukan di Jl. Danau Toba No. 11A, Sungai Pinang Luar, Samarinda dan
termasuk orang atau badan yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA untuk
mewakilinya.
b. PIHAK KEDUA berarti PT. UNICORN TOSAN PERKASA yang beralamat di
Jl. Sriwijaya No. 133, Bandung 40255 dan termasuk orang yang ditunjuk oleh
PIHAK KEDUA untuk mewakilinya.
c. Proyek berarti Pekerjaan Persiapan untuk Pembangunan Mall, Pusat Bisnis dan
Perkantoran di Tenggarong.
d. Nilai Kontrak

Pasal 2
MAKSUD DAN TUJUAN

PIHAK PERTAMA memberi tugas kepada PIHAK KEDUA untuk melaksanakan Pekerjaan
Persiapan (Perencanaan) untuk Proyek Pembangunan Mall, Pusat Bisnis, dan Perkantoran di
Tenggarong dan PIHAK KEDUA menerima tugas tersebut dan bertanggung jawab untuk
melaksanakan pekerjaan sampai selesai dan diterima dengan baik oleh PIHAK PERTAMA
berdasarkan syarat-syarat yang tercantum dalam Perjanjian ini.

Pasal 3
LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup Pekerjaan meliputi:

1. Membuat konsep, gambar-gambar dan perhitungan, struktur, arsitektur, dan
mekanikal elektrikal Proyek Pembangunan Mall, Pusat Bisnis, dan Perkantoran di
Tenggarong.
2. Berkoordinasi dengan pihak-pihak terkait guna tercapainya tujuan (Pasal 3 Ayat 1) di
atas.
3. Mengajukan penawaran harga Pembangunan Mall, Pusat Bisnis, dan Perkantoran di
Tenggarong, serta kawasan seluruhnya setelah konsep dan gambar-gambar
perencanaan disetujui oleh PIHAK PERTAMA dan Pemerintah Kabupaten Kutai
Kartanegara.
4. Mengusahakan, membantu supaya didapatkan tenant-tenant untuk mengisi mall
tersebut (mengenai teknis pelaksanaannya akan dibuat dalam perjanjian tersendiri).
5. Memberikan usulan-usulan, masukan-masukan, saran-saran, dan lain-lain.

Pasal 4
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
 1. PIHAK KEDUA harus memulai pelaksanaan pekerjaan terhitung mulai tanggal 22
(dua puluh dua) Oktober 2010 (dua ribu sepuluh) sampai dengan tanggal 22 (dua
puluh dua) Desember 2010 (dua ribu sepuluh) untuk lingkup pekerjaan sesuai Pasal
3.
2. Apabila penyelesaian pekerjaan terhambat sehubungan dengan proses birokrasi dari
intansi-instansi terkait maka waktu pelaksanaan pekerjaan dapat diperpanjang
sebagaimana mestinya.

Pasal 5
NILAI KONTRAK

1. Untuk seluruh pekerjaan tersebut diatas (Pasal 3), PIHAK PERTAMA setuju untuk
membayar PIHAK KEDUA sebesar Rp. 1.177.000.000 ( Satu Milyar Seratus Tujuh
Puluh Tujuh Juta Rupiah ), dengan perincian sebagai berikut:

 Perencanaan Struktur Rp. 250.000.000

 Perencanaan Arsitektur Rp. 350.000.000
 Perencanaan Mekanikal - Elektrikal Rp. 300.000.000
 Pengukuran Tanah Rp. 40.000.000
 Akomodasi Rp. 50.000.000
 Studi Kelayakan Rp. 55.000.000
 Maket Proyek Rp. 25.000.000 +
Total Rp. 1.070.000.000
PPN 10 % Rp. 107.000.000 +
Grand Total Rp. 1.177.000.000

Nilai kontrak tersebut sudah termasuk PPN 10 %.

2. Nilai kontrak ini tidak perlu dibayar apabila:

a. PIHAK KEDUA ditunjuk untuk melaksanakan pembangunan proyek ini.
b. Konsep dan gambar-gambar yang dibuat oleh PIHAK KEDUA tidak disetujui oleh
Pemerintah Daerah setempat.

3. Pembayaran dilaksanakan selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah pekerjaan selesai

mengingat pasal 5 ayat 2.

Pasal 6
PEKERJAAN TAMBAH

Apabila diperlukan pekerjaan tambah di luar Pasal 5 ayat 1, maka Pihak Pertama akan
memberikan memo kepada Pihak Kedua tentang maksud pekerjaan tambah tersebut.

Pasal 7
1. Setiap perselisihan yang terjadi antara kedua belah pihak sehubungan dengan Perjanjian
ini, sedapat-dapatnya akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat.
2. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah dalam waktu 30 ( tiga
puluh ) hari kalender sejak dimulainya acara musyawarah, maka kedua belah pihak
sepakat untuk menyelesaikan perselisihan tersebut melalui Peradilan Umum.

Pasal 8
DOMISILI

Untuk perjanjian ini kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili atau kedudukan
hukumyang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kelas IA Bandung.

Pasal 9
PERJANJIAN TAMBAHAN

Jika terdapat hal-hal yang belum tercakup dalam perjanjian ini, akan dibuat Perjanjian
Tambahan yang ditandatangani oleh kedua pihak serta merupakan satu kesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di Bandung pada tanggal, bulan, dan tahun
seperti tersebut pada awal perjanjian ini. Perjanjian dibuat rangkap 2 (dua) bermeterai cukup
dan mempunyai kekuatan hukum yang sama bagi masing-masing pihak

Pihak Pertama Pihak Kedua

PT. Samarinda Golden Prima PT. Unicorn Tosan Perkasa

Hanny Kristianto Ir. Slamet Taslim

Direktur Direktur Utama