Kementerian Agraria dan Tata Ruang/

Badan Pertanahan Nasional

LANGKAH PERBAIKAN EODB 2020

Indeks kemudahan berusaha: Langkah Perbaikan EoDB 2020

• Survei Bank Dunia setiap tahun di 190 negara

• Daya tarik investasi suatu negara untuk meningkatkan daya tahan Perbaikan indeks cakupan Geografis dengan
dan daya saing perekonomian. mencanangkan seluruh bidang tanah terpetakan dan
• Implementasi reformasi birokrasi Menpan RB terdaftar (PTSL)
• Tahun 2019, Indek nasional 73 dan Registering Property 100 (naik
23 peringkat sejak 2017)
• Di Asia Tenggara Indonesia menempati peringkat ke 6 dibawah
Vietnam (Peringkat 3) dan Malaysia (Peringkat 2) Perubahan peraturan menyesuaikan dengan
• Tingkat kematangan suatu negara dalam pengelolaan data dan tuntutan era disruptif
layanan administrasi pertanahan.

Mempercepat dan meningkatkan akuntabilitas

Tantangan terbesar dalam menaikan indek layanan dengan implementasi layanan pertanahan
kemudahan berusaha di sektor registering property adalah: elektronik
1. Pengelolaan data pertanahan (dokumen, peta tematik dan
atributnya) dengan volume, variety dan velocity dan implementasi
Pemanfaatan dokumen elektronik untuk menjamin
layanan pertanahan secara full elektronik (semakin singkat, cepat
keamanan dan Pemanfaatan sertipikat elektronik
dan murah)
untuk menjamin autentifikasi
2. Mendaftarkan seluruh bidang tanah di seluruh Indonesia (135 Juta)
3. Target sertipikasi yang tinggi (10 juta bidang per tahun) dan
layanan rutin
Penyederhanaan proses bisnis (SOP) untuk
4. Keterbukaan informasi
seluruh layanan pertanahan dengan
memanfaatkan teknologi informasi agar lebih
terukur, singkat dan aman
2
REGISTERING PROPERTY ASIA TENGGARA

Skor Biaya Kualitas Indeks

Ranking Registering Jumlah Waktu
NO Negara Registering (% dari nilai Administrasi
Property prosedur (hari)
Property properti) Pertanahan

1 Singapore 83.14 21 6 4.5 2.9 28.5

2 Malaysia 80.38 29 6 11.5 3.5 27.5
3 Vietnam 71.09 60 5 53.5 0.6 14.0
4 Thailand 69.47 66 5 9 7.2 19.0
5 Laos 64.93 85 6 28 3.1 10.5
6 Indonesia 61.81 100 5 25 8.4 14.5
7 Philippines 57.56 116 9 35 4.3 12.5
8 Cambodia 55.16 124 7 55 4.3 7.5
9 Myanmar 52.30 136 6 85 4.1 5.5
10 Brunei Darussalam 51.48 142 7 298.5 0.6 18.0
11 Timor-Leste 0.00 187 -9999 -9999 -9999 -9999

3
IMPLEMENTASI LAYANAN ELEKTRONIK
Memenuhi asas keterbukaan, ketepatan waktu,
kecepatan,kemudahan dan keterjangkauan
dalam rangka pelayanan publik,serta untuk
menyesuaikan perkembangan hukum, teknologi
Memperkenalkan domisili elektronik yaitu
domisili para pihak berupa alamat surat
elektronik dan/atau nomor telepon seluler yang
telah terverifikasi.
Menggunakan tanda tangan elektronik
Mulai mengadopsi buku tanah dan sertipikat
elektronik
Sistem elektronik penyampaian akta PPAT
(akta asli disimpan PPAT)
42 Kantor Pertanahan di 20 Provinsi
ditetapkan sebagai Kantor ZI (Zona Integritas)
Layanan yang akan dilaksanakan s/d 24 September 2019 adalah
a) Layanan Elektronik HT ( Pendaftaran HT, Roya, Cessie, Subrograsi)
b) Layanan Elektronik Informasi Pertanahan (ZNT, SKPT, Pengecekan)
c) Modernisasi Layanan Permohonan Surat Keputusan Pemberian Hak
Atas Tanah
Layanan elektronik pada angka a dan b akan dilaksanakan secara full elektronik
mulai dari pendaftaran (upload dokumen) oleh masyarakat, PPAT, & Perbankan
serta produk yang dihasilkan adalah sertipikat elektronik yang juga
ditandatangani secara elektronik
Tugas Kantor Pertanahan
• Kantor pertanahan segera menyiapkan :
• Verifikasi PPAT (14.533 telah Validasi mandiri baru 12.488 Verifikasi Kantah)
• Validasi tekstual (Buku Tanah & Surat Ukur)
• Ploting dan validasi spasial bidang tanah
• Menyiapkan petugas pelaksana yang ditunjuk
4
TUGAS PELAKSANA HT ELEKTRONIK
BANK
• Mendaftarkan dan memverifikasi akun melalui aplikasi Mitra
Kerja
• Melakukan pendaftaran dan pembayaran layanan HT
elektronik secara online
• Apabila terdapat perbaikan data maka melakukan perbaikan
Sertipikat HT paling lama 30 (tiga puluh) hari sejak tanggal
Sertipikat Hak Tanggungan diterbitkan.
• Mencetak produk sertipikat HT
• melekatkan hasil cetakan catatan HT yang diterbitkan oleh
Sistem HT-elektronik.
KANTOR PERTANAHAN
• Dalam waktu 7 hari melakukan verifikasi terhadap berkas
permohonan HT
• Jika ada permasalahan melakukan penundaan layanan
• Kepala Kantor Pertanahan wajib memvalidasi seluruh data
tekstual dan data digital dalam KKP.
• Hasil validasi data merupakan dokumen elektronik yang
mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan dokumen
tercetak.
PPAT
• Memverifikasi akun Mitra Kerja
• Melakukan pengecekan sertipikat melalui dua pilihan yaitu
secara elektronik atau non elektronik
• Menyampaikan APHT melalui sistem HT elektronik
PENUNDAAAN LAYANAN
• Dalam hal pelayanan HT Elektronik, dan dalam jangka waktu
proses pelayanan terdapat permasalahan maka berkas
ditunda.
• Dalam hal penundaan lebih dari hari ketujuh sejak pelayanan
diterima oleh Sistem HT-el, proses pelayanan dinyatakan
batal.
• Biaya layanan dapat dikembalikan kepada pemohon.
5
 LANDASAN HUKUM PEMEBENTUKAN BADAN PENGELOLA TANAH
LANDASAN HUKUM

Landasan Hukum
Layanan Elektronik

Permen ATR/KBPNs
5/2017 tentang Layanan
Informasi Secara
Permen ATR/KBPN No.3 Permen ATR/KBPN No.7 Permen ATR/KBPN No.9 Undang-Undang 4/1996
Elektronik
Th. 2019 ttg Penerapan Th. 2019 Th. 2019 ttg Pelayanan tentang Hak Tanggungan
Tanda Tangan Elektronik Hak Tanggungan Secara
Elektronik

• Jenis layanan elektronik

• Pemohon layanan • Domisili Elektronik
• Pendaftaran Akta • Dokumen Elektronik
elektronik • Tanda Tangan Elektronik
• Kode Akta • Mekanisme pelayanan
• Penanda Tangan wajib
• Akta PPAT dapat berupa hak tanggungan
menjaga kerahasiaan dan
dokumen elektronik terintegrasi secara
bertanggung jawab atas
• Surat Pengantar Akta elektronik
Pembuatan Tanda Tangan
diterbitkan melalui sistem • Penundaan Layanan
Elektronik.
elektronik • Validasi seluruh data
• Penanda Tangan
• Sertipikat Elektronik tekstual dan data digital
bertanggung jawab atas isi
dalam KKP.
Dokumen Elektronik.
#atrbpnkinilebihbaik