Company Profile

LOGO
 Daftar Isi

1 Sekilas Informasi CBS

2 Filosofi Perusahaan

3 Pengurus

4 Dokumen Legal

5 Kegiatan Usaha
 Sekilas Informasi CBS
PT Citra Bangun Selaras (CBS) adalah sebuah Badan Usaha Milik Daerah
yang mengelola berbagai kegiatan usaha potensial daerah dalam upaya
menciptakan multiplier efek bagi pertumbuhan ekonomi dan
kesejahteraan masyarakat di Kabupaten Bandung.

PT Citra Bangun Selaras (CBS) berdiri pada tanggal 11 Januari 2011

berdasarkan serta pengesahan Perda Kabupaten Bandung No. 9 tahun
2006 tentang Pendirian PT Citra Bangun Sarana, Perda N0.13 tahun
2010 tentang Pendirian PT Citra Bangun Selaras (CBS) dan perubahan
atas Perda No. 9 tahun 2006, kemudian Perda No. 14 tahun 2010
tentang Penyertaan Modal serta akta notaris Maudy Liunel Pongtuluran
no. 22.

Berdasarkan Perda 13 Tahun 2010 serta Perda tersebut, PT Citra

Bangun Selaras (CBS) bergerak dalam 3 klasifikasi kegiatan besar
antara lain :
 Sekilas Informasi CBS
1. Pengelolaan sarana dan prasarana pembangunan wilayah meliputi
kegiatan-kegiatan perencanaan, pengorganisasian, pengadaan,
pembangunan, pengoperasian, dan pemeliharaan yang bermanfaat bagi
kepentingan masyarakat dan pembangunan ekonomi daerah.

2. Pengelolaan, Pengadaan, Penguasaan Sumber Daya Alam, dan Hasil-

hasil Bumi lainnya yang berada Kabupaten Bandung

3. Pelayanan kepada masyarakat, membantu menggerakan perekonomian

daerah, mengembangkan usaha kecil menengah.

Kemudian dalam Perda No. 24 Tahun 2016 tentang Perda perubahan kedua atas
Perda Pendirian PT Citra Bangun Selaras lebih ditegaskan lagi di dalam pasal 6 ayat
3 bahwa salah satu kegiatan usaha perusahaan adalah

“ Pengelolaan dan pemanfaatan aset milik Pemerintah Daerah secara

optimal sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan”
 Filosofi Perusahaan

CBS

VISI MISI
Menjadi Perusahaan yang mapan 1. Mengembangkan Sumber
dan mampu menciptakan multiplier
Daya Profesional.
efek sehingga dapat membantu
2. Pengelolaan dan Pemanfaatan
pemerintah dalam meningkatkan
kesejahteraan sosial ekonomi Aset Daerah secara Optimal
masyarakat.
3. Memberi keuntungan yang

maksimal bagi Stakeholder

dan Shareholder

4. Mendorong kehidupan sosial

ekonomi masyarakat yang

berwawasan lingkungan
 Pengurus

DEWAN KOMISARIS

Komisaris Utama : Dra. Hj. Cucu Julaeha, M.Si

Komisaris : Eddy Hidayat, SE

Komisaris : Donny Laksmana

DEWAN DIREKSI

Direktur Utama : Adhitia Yudisthira

Direktur : Ery Rusmana

ARAH STRATEGIS USAHA
 ARAH STRATEGIS USAHA
Mengikuti amanat Perda pendirian, kegiatan usaha difokuskan pada pemanfaatan dan
pengelolaan aset milik pemerintah daerah yang sesuai dengan peraturan dan perundang-
undangan yang berlaku. Berdasarkan hasil kajian dari aspek legal, kelayakan, dan
kemampuan perusahaan, Direksi merumuskan kegiatan usaha berdasarkan sifat dari
kegiatan usaha JANGKA PENDEK dan JANGKA MENENGAH. Adapun nilai investasi
diproyeksikan sebesar Rp. 12 Miliar

Berdasarkan klasifikasi kegiatan usaha, CBS menetapkan kegiatan usaha untuk tahun 2019
adalah sebagai berikut :

NO JANGKA PENDEK JANGKA PANJANG

1 Pengelolaan Pasar Ikan Kerjasama Pembangunan Instalasi

Modern (PIM) Sabilulungan Pengelolaan Air Limbah (IPAL)

2 Pengelolaan Parkir Kab Pembangunan SPAM & Trading Air

Bandung Baku ke PDAM

Pembangunan Service Apartemen

di Balonggede

Pembangunan Pasar Sehat

Sabilulungan Majalaya

Pembangunan Kawasan Pariwisata

Terpadu Kutawaringin
DOKUMEN LEGAL
Akta Pendirian
SIUP & TDP
HO & Domisili
PKP & NPWP
 KORESPONDENSI

Kantor PT CITRA BANGUN SELARAS

KOMPLEK LINGGAHARA II BLOK A NO. 3 SOREANG –

KABUPATEN BANDUNG 40911

TELP : (022) 85874797

EMAIL : ptcbsbdg@yahoo.com
KEGIATAN USAHA YANG TELAH
DILAKUKAN
 KEGIATAN USAHA
No Kegiatan Usaha Utama Keterangan

1 Pembangunan Bangunan Telah PKS antara Pemkab dan Mitra

Pelayanan Kesehatan dan CBS
Bangunan Penunjang
2 Pembangunan Menara Telah berdiri 21 titik Monopole
Monopole Telekomunikasi tersebar di Kab. Bandung

3 Pembangunan Hotel Sertifikat HGB telah dikembalikan ke

Balonggede Pemkab

4 Pembangunan Jalan Tol Soroja Proyek telah selesai 100% dan kini
sedang dalam proses penyelesaian
tagihan pembayaran
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT BIHBUL
KECAMATAN MARGAHAYU
 PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT
Kebutuhan akan layanan rumah sakit yang bermutu
semakin meningkat seiring dengan semakin
membaiknya perekonomian dan derajat kesehatan
masyarakat. Dalam beberapa tahun belakangan ini,
industri rumah sakit Indonesia telah mengalami
perkembangan yang cukup berarti dengan
diterbitkannya berbagai peraturan dan perundang-
undangan yang bertujuan untuk mendorong
investasi dan menciptakan kondisi bisnis dan jasa
rumah sakit yang lebih baik.

Terbukti, tidak hanya pemerintah yang memang berkewajiban menyediakan jasa layanan
kesehatan kepada masyarakat, para pelaku bisnis pun kini semakin aktif berinvestasi di
Industri rumah sakit Indonesia. Hal ini lah yang menjadi pendorong bermunculannya berbagai
rumah sakit swasta baru.

Melihat besarnya potensi pasar pengembangan RSU swasta di Jl. Kopo Bihbul, dan kurangnya
alternatif sarana dan prasarana kesehatan yang berkualitas di kabupaten Bandung yang
menyebabkan warga sekitar harus pergi ke Kota Bandung guna mendapatkan pelayanan
rumah sakit yang berkualitas
 PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT
Hal tersebut menimbulkan gagasan untuk membangun RS swasta yang bertaraf internasonal
dengan memanfaatkan lahan milik Pemkab yang berada di Jl, Kopo Bihbul yang sementara ini
dimanfaatkan sebagai Puskesmas dan PMI. PT CBS bersama mitranya PT Bahana Perisai Abadi
anak perusahaan dari LIPPO group berencana akan membangun Fasilitas Rumah Sakit bertaraf
internacional beserta dengan sarana penunjang lainnya dengan nilai investasi sebesar Rp.
326.181.166.000 (Tiga Ratus Dua Puluh Enam Milyar Seratus Delapan Puluh Satu Juta Seratus
Enam Puluh Enam Ribu Rupiah)
Pada tahun 2016 Pemerintah Kabupaten Bandung telah
melakukan proses lelang investasi Pemanfaatan Lahan
Pemerintah Kabupaten Bandung yang berlokasi di Ds.
Margahayu Tengah Kecamatan Margahayu seluas 5,482 m2.
Lahan yang kini dipakai oleh Puskesmas Bihbul, UPDT
Laboratorium serta UDD PMI Kab. Bandung rencananya akan
dimanfaatkan untuk pembangunan Rumah Sakit Umum dengan
pola kerjasama Bangun Guna Serah.

Pada tahun 2017 CBS bersama mitra PT Bahana Perisai Abadi telah melaksanakan
penandatanganan kerjasama BGS untuk Pembangunan Pelayanan Kesehatan dan Bangunan
Penunjang Lainnya. Pemerintah Kabupaten Bandung akan banyak mendapatkan manfaat dari
kerjasama tersebut selain dari hak pengelolaan lahan dan bangunan seluas 10 %, kemudian
pendapatan advanced payment, kontribusi tahunan, penggantian biaya pembuatan FS dan DED
tahun 2007 serta kepemilikan saham atas pengelolaan Rumah Sakit melalui BUMD PT Citra
Bangun Selaras.
PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT
Rencana Anggaran Biaya
Rumah Sakit Ibu dan Anak Bihbul Kabupaten Bandung
di Jalan Terusan Kopo, Kabupaten Bandung
(dalam rib uan rupiah)

No Uraian Volume Satuan H.Satuan Jumlah

I Preliminary 1 ls 8,294,000 8,294,000

II Pembangunan Mall

Pekerjaan Struktur 11,606 M² 2,000 23,212,000

Pekerjaan Arsitektur 11,606 M² 1,500 17,409,000

Pekerjaan MEP 11,606 M² 1,250 14,507,500

Basement 12,781 M² 3,000 38,343,000

Landscape & Infrastruktur 2,078 M² 1,500 3,117,000

III Pembangunan Rumah sakit

Pekerjaan Struktur 17,037 M² 2,200 37,481,400

Pekerjaan Arsitektur 17,037 M² 1,650 28,111,050

Pekerjaan MEP 17,037 M² 1,375 23,425,875

IV Contigency 5% 1 Ls 9,280,341 9,280,341

JUM LAH TOTAL 203,181,166

LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT
LOKASI RENCANA PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT

LUAS LAHAN : 5.482 M2

LEBAR DEPAN = 70 METER

PANJANG SISI KIRI = 65 METER
PANJANG SISI KANAN = 85 METER
LUAS LAHAN = 5.482 M2

Batas-batas lokasi proyek RSIA Kopo

Bihbul adalah sebagai berikut :

Utara : Rumah Penduduk / Ruko

Timur : Jalan Kopo Bihbul
Selatan : Jalan Nata Endah
Barat : Rumah Penduduk
PEMBANGUNAN HOTEL & AREA KOMERSIL
DI BALONGGEDE
 PEMBANGUNAN HOTEL BALONGGEDE

Kunjungan wisatawan ke Kota Bandung

setiap tahunnnya semakin meningkat.
Pada tahun 2011 saja berdasarkan data
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota
Bandung terdapat 3.917.390 wisatawan
melawat kota bandung dan 142.575
merupakan wisatawan mancanegara.
Hal tersebut memberi implikasi
terbukanya potensi investasi hotel dan
kawasan komersil dinilai masih sangat
menjanjikan. Gambar Pra-Desain Hotel Balonggede

Oleh karena itu PT. Citra Bangun Selaras (CBS) berencana mengelola aset yang berupa
lahan non produktif seluas 6.211,78 m2 milik Pemerintah Daerah Kabupaten Bandung
yang terletak di Jl. Balonggede, untuk dibangun Hotel Konvensi, Area Komersil dan
Gedung Parkir.

CBS dalam upayanya membangun dan mengelola Lahan Balonggede, telah membentuk
sebuah anak perusahaan bernama PT Citra Panamitra Selaras (CPS) yang merupakan
perusahaan patungan antara CBS dengan salah satu mitra kerjanya pada bidang Hotel
yaitu PT Panamitra Mulya Sejahtera (PMS).
 PEMBANGUNAN HOTEL BALONGGEDE

Pada tahun 2012 CBS telah melaksanakan Beauty Contest Pra Design Perencanaan Hotel
Konvensi Balonggede dan dimenangkan oleh PT Azka Prasasti Indonesia

CBS terus mendukung proses percepatan pencabutan HGB atas nama PT Multikonsep yang
telah dinyatakan wan prestasi oleh pihak Pemerintah Kabupaten Bandung. Alhamdulillah
pada akhir bulan April tahun 2016, Kanwil BPN Pronvisi Jawa Barat telah menerbitkan Surat
Keputusan Pemabatalan HGB lahan Balonggede atas nama PT Multikonsep.
PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN
PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN

Tampak Depan Perspektif Perspektif

Eksterior Area Komersil

 PEMENANG BEAUTY CONTEST PRA DESIGN

RENCANA BANGUNAN HOTEL, AREA KOMERSIL DAN

PARKIR DI LAHAN BALONGGEDE

Luas Area Komersil : 10.569 m²

Total Kios : 256 Kios
Luas Area Parkir : 14.312 m²
Total Parkir : Mobil (258 Mobil) , Motor (214 Motor)
Konvensi : 1. Hall A (Luas : 952 m², Kapasitas : 634 Org)
2. Hall B (Luas : 307 m², Kapasitas : 204 Org)
3. Hall C (Luas : 308 m², Kapasitas : 205 Org)
Luas Hotel : 1.010 m² X 7 Lantai
7.070 m²
Kapasitas : 154 Kamar
Luas Lantai Dasar : 4.437 m² (70 %)
LOKASI BALONGGEDE
Luas ± 6000 m2

Lokasi : Antara Jalan

Balonggede dan Dewi Sartika
Kota bandung, di belakang
Pendopo Pemkot Alun-alun
Bandung

Ordinat:
6°55'29.06"S
107°36'24.81"E

Batas-batas :
Utara : Jalan + Pendopo
Selatan : Gedung Sekolah
Barat : Toko Jl. Dewi Sartika
Timur : Jl. Balong Gede

Status:
HGB telah dikembalikan ke
Pemkab Bandung
 PEMBANGUNAN MENARA
TELEKOMUNIKASI MONOPOLE
KABUPATEN BANDUNG
 MENARA TELEKOMUNIKASI
BUSINESS OVERVIEW

Dengan semakin tingginya kebutuhan komunikasi nir

kabel dan telah semakin banyaknya tower dibangun maka
pengaturan pembangunan tower harus diatur
penggunaannya secara bersama dan sejak permen
kominfo no. 2 tahun 2008, bisnis menara telekomunikasi
terdiversifikasi ke arah bisnis penyewaan menara.

Perusahaan tower provider yang sebelumnya fokus ke

pendirian menara operator tunggal, secara cepat
mengembangkan bisnis ke penggunaan menara secara
bersama yang diperkirakan akan booming dalam beberapa
tahun ke depan

Dengan maraknya bisnis ini maka daerah mengeluarkan

kebijakan pengendalian dan penataan lokasi menara
dengan mengarahkan pada penggunaan menara bersama
guna menjaga kenyamanan, estetika ruang kota dan
keserasian dengan lingkungan.
 MENARA TELEKOMUNIKASI
BUSINESS OVERVIEW
.
Pemerintah daerah mengakomodir penentuan ruang titik tower dan mengakomodir
kepastian perijinan berupa ijin Prinsip dan IMB. Disamping bisnis utama berupa
pembangunan Menara Telekomunikasi, pengembangan bisnis lain di bidang telekomunikasi
seperti BTS Hotel, Kontrak Pembangunan Tower, Kolokasi dan Fiber Optic akan menjadi
agenda di anak perusahaan yang didirikan.

CBS dengan mitranya PT Bina Lintas Media, telah membentuk sebuah anak perusahaan
bernama PT Metrokomindo Citra Selaras sebagai perusahaan yang akan bergerak dibidang
pembangunan Menara Telekomunikasi beserta turunan bisnis lainnya.
 MENARA TELEKOMUNIKASI
Saat ini PT Metrokomindo Citra Selaras (MCS) telah mulai beroperasi dengan lebih baik, sampai
saat ini telah berdiri kurang lebih 21 titik menara monopole :
PEMBANGUNAN JALAN TOL
SOREANG – PASIR KOJA
PEMBANGUNAN JALAN TOL SOROJA
DATA TEKNIS
Elemen Keterangan
Panjang 8,15 Km
Kecepatan Rencana 80 Km/ Jam
2x2 lajur (awal)
Jumlah Lajur
2x3 lajur (akhir)
Lebar Lajur 3,5 m
Lebar Median 3,00 m
Lebar Bahu Dalam 0,5 m
Lebar Bahu Luar 2,0 m
LHR 17.528 Kend/ Jam Thn 2011

DATA FINANSIAL
Elemen Keterangan
Biaya Investasi Rp. 1.786 M
Biaya Pengadaan Tanah Rp. 696 M
Biaya Konstruksi Rp. 880 M
EIRR 21,12 %
FIRR 14,24 %
Masa Konsesi 45 Tahun
Tarif Gol. I (2016) Rp. 749/Km
Operasi 2016
 PEMBANGUNAN JALAN TOL SOROJA

PT CBS telah menandatangani Perjanjian

Kerjasama Pekerjaan Clearing Area, Galian
Tanah dan Timbunan Padat dengan Main
Contractor PT WIKA per tanggal 15
Januari 2016. Kontrak tersebut tersebut
bertambah seiring dengan tambah kurang
pekerjaan i sebagaimana tercantum dalam
Addendum Perjanjian Kerjasama.

Kemudian di awal tahun 2017, kami juga

mendapatkan Kontrak tambahan dari Main
Contractor PT Girder Indonesia untuk
pengadaan Material Tanah Borrow beserta
Semua pekerjaan dengan PT WIKA dan PT Pemadatannya
Girder Indonesia telah rampung 100 % dan
kini Jalan Tol sudah bisa dinikmati masyarakat
Kabupaten Bandung dan sekitarnnya.
PT CITRA BANGUN SELARAS

LOGO