D R AF T

Perjanjian Kerjasama
antara
PT. SATRIA PADMA NUSANTARA
dengan
…… … …… … …… …… … …… …… …… ….

tentang :
PROYEK PENGURUGAN
BANDARA TERMINAL-3 JUANDA
SURABAYA – JAWA TIMUR

Surabaya - 2016
 PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN DI BANDARA TERMINAL 3 JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR

PERJANJIAN KERJASAMA
PT. SATRIA PADMA NUSANTARA
DENGAN
…………………………………………..
PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN
BANDARA TERMINAL 3 JUANDA
SURABAYA – JAWA TIMUR

Nomor: ……………………………………………..

Pada hari ini ………… tanggal …………… bulan Juli tahun Dua Ribu Enam Belas (…-07-2016)
bertempat di Surabaya, telah dibuat suatu Kesepakatan Perjanjian Kerjasama mengenai
Proyek Pengurugan dan Pemadatan 2 Layer,CBR-70 Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya –
Jawa Timur. Dimana Perjanjian Kerjasama ini dilakukan dan ditanda tangani antara Para Pihak
berikut dibawah ini :

1. Nama: ………………………………………..
Jabatan: DIREKTUR UTAMA PT. SATRIA PADMA NUSANTARA
No. Passport/KTP: (Copy KTP terlampir)
Alamat: ………………………………………………
E-mail: ………………………………..

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan, selaku Development dan
Investor Proyek Pengurugan dan Pemadatan 2 Layer,CBR-70 Di Bandara Terminal 3
Juanda Surabaya – Jawa Timur yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama: …………………………………………
Jabatan: DIREKTUR UTAMA PT. …………………………………….
No. Passport/KTP: (Copy KTP terlampir)
Alamat: ………………………………………………………….
E-mail : ………………………………………….
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perusahaan, selaku Kontraktor dan Calon
Penerima Surat Perintah Kerja (SPK) Proyek Pengurugan Di Bandara Terminal 3 Juanda
Surabaya – Jawa Timur, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Terlebih dahulu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan hal-hal sebagai berikut:

 Bahwa PIHAK PERTAMA adalah Pemilik dan Investor Proyek Pengurugan Di Bandara
Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur. Berkantor di ……………………………………………….
Telp./Fax : …………………………………………………. E-mail: ………………………………………..
 Bahwa PIHAK KEDUA adalah Perusahaan Kontraktor dan Calon Penerima Surat Perintah
Kerja (SPK) Proyek Pengurugan Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur.
Berkantor di …………………………………………………………………………
Telp. …………………………………….. Fax. …………………………
E-mail : ………………………………………….

: Paraf Pihak Pertama Hal - 1 Paraf Pihak Kedua:

 PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN DI BANDARA TERMINAL 3 JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR

 Untuk selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut sebagai PARA PIHAK. Dengan
dilandasi itikad baik dan berdasarkan hal-hal tersebut diatas, PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA sepakat untuk melakukan dan menandatangani suatu PERJANJIAN KERJASAMA
PELAKSANAAN PEKERJAAN PROYEK PENGURUGAN DI Bandara Terminal 3, yang berlokasi di
BANDARA JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR, yang selanjutnya disebut SURAT PERJANJIAN,
termasuk didalamnya lampiran-lampiran yang menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari
Surat Perjanjian ini, dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :


1. LINGKUP KERJASAMA
Lingkup Kerjasama dari Perjanjian Kerjasama ini adalah sebagai berikut:
1.1. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa Perjanjian Kerjasama ini adalah mengenai
Pelaksanaan Pekerjaan Proyek Pengurugan dan Pemadatan 2 Layer,CBR-70 Di Bandara
Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur.
1.2. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa Pekerjaan Proyek Pengurugan dan Pemadatan 2
Layer,CBR-70 Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur ini akan dibiayai oleh
PIHAK PERTAMA dan akan dilaksanakan sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.
1.3. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa dalam rangka Pengawasan Pelaksanaan Proyek
Pengurugan dan Pemadatan 2 Layer,CBR-70 Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa
Timur ini, maka PIHAK PERTAMA akan menempatkan Personil yang Ditunjuk oleh PIHAK
PERTAMA (Person In Charge) didalam Struktur Direksi Proyek Milik PIHAK KEDUA.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan Tujuan dari Perjanjian Kerjasama ini adalah sebagai berikut:
2.1. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa Nilai Kontrak Proyek Pengurugan dan Pemadatan 2
Layer,CBR-70 di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur sebesar
Rp. 900.000.000.000,00 ( Sembilan Ratus Milyar Rupiah) dengan Volume 5.000.000 M3
(Lima Juta Meter Kubik) dan Harga Satuan Rp. 180.000/M3, tidak termasuk Pajak
Pertambahan Nilai (PPN) yang akan ditanggung oleh PIHAK PERTAMA.

2.2. PARA PIHAK setuju dan sepakat, untuk menjalankan kelancaran Proses Pengurusan
Proyek Pengurugan dan Pemadatan 2 Layer,CBR-70 Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya
– Jawa Timur bersama-sama dengan mempunyai itikad baik dan dilandasi kepercayaan
(Trust) untuk tujuan saling menguntungkan.

2.3. Sebagaimana dasar dibuatnya kesepakatan ini, bahwa PIHAK PERTAMA mempunyai
kepemilikan Dana yang dapat dipertanggung jawabkan keabsahannya sebagai Pemilik dan
Pembiayaan Proyek tersebut dan PIHAK KEDUA mempunyai Data Perusahaan (Company
Profile) dan Keuangan (Financial) yang jelas sesuai dengan yang di persyaratkan terlampir,
dan PIHAK KEDUA mempunyai kemampuan serta tanggung jawab dalam melaksanakan
proyek tersebut.

2.4. Sebagaimana Pasal 1.1. dan Pasal 1.2. tersebut diatas, PARA PIHAK setuju dan sepakat,
bahwa PIHAK PERTAMA bermaksud untuk Memberikan Pelaksanaan Pekerjaan Proyek
Pengurugan Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur ini kepada PIHAK KEDUA.

___________: Paraf Pihak Pertama Hal - 2 Paraf Pihak Kedua: ____________

 PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN DI BANDARA TERMINAL 3 JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR

2.5. Sebagaimana Pasal 1.1., Pasal 1.2. dan Pasal 2.4. tersebut diatas, PARA PIHAK setuju dan
sepakat, bahwa PIHAK KEDUA bermaksud Akan Melaksanakan Pekerjaan Proyek
Pengurugan Di Bandara Terminal 3 Juanda Surabaya – Jawa Timur ini dengan sebaik-
baiknya (tepat sasaran, tepat waktu dan tepat biaya).

2.6. Sebagaimana Pasal 2.4. dan Pasal 2.5. tersebut diatas, PARA PIHAK setuju dan sepakat,
bahwa Jangka Waktu yang diperlukan oleh PIHAK KEDUA untuk menyelesaikan
Pekerjaan Proyek P e n g u r u g a n dan Pemadatan 2 Layer,CBR-70 Di Bandara Terminal 3
J u a n d a S u r a b a y a – J a w a T i m u r milik PIHAK PERTAMA ini adalah dalam
jangka waktu 36 (Tiga Puluh Enam) Bulan sejak Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dan
Surat Penunjukan Langsung (SPL) terbit atas nama PIHAK KEDUA.

3. MEKANISME PARA PIHAK

3.1. Kewajiban KONTRAKTOR harus menyerahkan data-data sebagai berikut :

1. Surat Minat
2. Company Profile ( termasuk AKTE PENDIRIAN perusahaan terbaru )
3. Rekening Koran 3 bulan terahkir yang terbaru

3.2. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa jangka waktu PIHAK PERTAMA untuk melaksanakan
proses PERBANKAN dan PENGURUSAN selama 42 ( Empat Puluh Dua Hari ) hari kerja.

3.3. Jika dalam tempo 2 X 21 Hari kerja PIHAK PERTAMA tidak bisa memenuhi kewajiban
menerbitkan JAMINAN PEMBAYARAN ( BLOCKING FUND / SKBDN ) atas nama Kontraktor
maka dana Jaminan Pelaksanaan 10% akan dikembalikan sepenuhnya kepada PIHAK
KEDUA.

3.4. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa PIHAK KEDUA akan menerbitkan dan menyerahkan
jaminan pelaksanaan 10% dari total nilai proyek yaitu sebesar
Rp. 90.000.000.000,- ( Sembilan Puluh Milyar Rupiah ) berbentuk BANK GUARANTEE ( BG )
Un-Conditional (CAIR TANPA SYARAT APAPUN) Periode 1–3 Bulan MT-760 atas nama
PIHAK PERTAMA atau Over Booking/ Pindah Buku dari Account PIHAK KEDUA ke Account
PIHAK PERTAMA.

Apabila ada Mekanisme PARA PIHAK yang belum tercantum secara lengkap, maka akan
dituangkan didalam Perjanjian Tambahan (Addendum) tersendiri yang merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari Perjanjian Kerjasama ini.

_____________: Paraf Pihak Pertama Hal - 3 Paraf Pihak Kedua: ___________

 PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN DI BANDARA TERMINAL 3 JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR

4. JANGKA WAKTU PERJANJIAN

Perjanjian Kerjasama Pembiayaan Proyek Pengurukan di Bandara Terminal 3 Juanda
Surabaya – Jawa Timur ini berlaku terhitung sejak ditanda tanganinya Perjanjian ini sampai
dengan … ( ……….. ) Hari kerja, atau berakhir pada ( …. / 07 / 2016 ). Perjanjian
Kerjasama ini batal demi hukum apabila salah satu pihak atau para pihak tidak
melaksanakan pasal-pasal baik sebagian maupun keseluruhan dari isi Perjanjian Kerjasama
ini sehingga tidak terlaksananya maksud dan tujuan kesepakatan.

5. PERJANJIAN TAMBAHAN
Apabila ada hal-hal yang belum dan atau belum cukup diatur dalam Perjanjian
Kerjasama ini, akan ditetapkan kemudian oleh PARA PIHAK di dalam suatu Perjanjian
Tambahan (Addendum) yang merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian
Kerjasama ini.

6. KERAHASIAAN

6.1. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa akan menjamin segala kerahasiaan data serta
dokumen yang berkaitan dengan pekerjaan ini termasuk kepada tenaga kerja, relasi dan
pihak lainnya dalam bentuk apapun dan harus disetujui oleh kedua belah pihak.

6.2. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa akan menjamin tidak akan mengungkapkan,
memperbanyak, menyebarluaskan, mengalihkan atau memberi data, dokumen,
catatan atau informasi kepada pihak lain dalam bentuk apapun tanpa persetujuan
tertulis dari kedua belah pihak.

6.3. PARA PIHAK setuju dan sepakat, bahwa akan mengambil langkah-langkah yang
diperlukan untuk menyimpan, melindungi dan mengamankan semua data, dokumen dan
catatan atau informasi dari pihak lain yang dihasilkan dan berkaitan dengan proses tersebut.

: Paraf Pihak Pertama Hal - 4 Paraf Pihak Kedua:

 PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN DI BANDARA TERMINAL 3 JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR

7. LAIN-LAIN
Segala permasalahan yang menimbulkan perselisihan diantara kedua belah pihak, maka
penyelesaiannya disepakati oleh kedua belah pihak dengan cara sebagai berikut:
7.1. Musyawarah kekeluargaan untuk mencapai mufakat oleh kedua belah pihak.
7.2. Apabila secara musyawarah kekeluargaan tidak memberikan solusi atau penyelesaian, maka
kedua belah pihak setuju dan sepakat untuk menempuh jalur hukum melalui Pengadilan
Negeri Surabaya. Dimana keputusan Pengadilan Negeri sebagaimana ditentukan dapat
dijadikan sebagai putusan final dan dipatuhi oleh seluruh pihak.

Demikian Surat Perjanjian Kerjasama ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) diatas materai cukup dan
masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani di Surabaya pada tanggal
dan hari sebagaimana tersebut diatas, untuk dilaksanakan dan dipergunakan sebagaimana
mestinya.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. SATRIA PADMA NUSANTARA PT. ……………………………………….

……………………………… ………………………
Direktur Utama Direktur Utama

SAKSI – SAKSI:

……………………………… …………………………….
Saksi Saksi

___________: Paraf Pihak Pertama Hal - 5 Paraf Pihak Kedua: __________

 PROYEK PENGURUGAN DAN PEMADATAN DI BANDARA TERMINAL 3 JUANDA SURABAYA – JAWA TIMUR

LAMPIRAN – 1

FOTO COPY KARTU TANDA PENDUDUK (KTP) PIHAK PERTAMA

FOTO COPY KARTU TANDA PENDUDUK (KTP) PIHAK KEDUA

: Paraf Pihak Pertama Hal -6 Paraf Pihak Kedua: