Penawaran Debitindo - Curug

PEMBANGUNAN
GEDUNG
OPERASIONAL
BANDARA
TA. 2016
PT. DEBITINDO JAYA

Jl. H. Ten I No.1 Rawamangun, Pulogadung – Jakarta Timur
Telp : 021-4751766, Fax : 021-3510355, email : debitindo.jaya@rocketmail.com
BILL OF QUANTITY (BOQ)
Nama Perusahaan : PT. DEBITINDO JAYA
Pekerjaan : Pekerjaan Pembuatan Gedung Operasional Bandara
Lokasi : Bandar Udara Budiarto, Curug Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten
Tahun Anggaran : 2016
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME
(Rp.) (Rp.)
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pek. Pembersihan Lokasi 3,626.00 M² 6,900.00 25,019,400.00
2. Pengukuran dan Pasang Bouwplank 511.48 M¹ 56,435.00 28,865,373.80
3. Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet 24.00 M² 562,815.93 13,507,582.40
Semi permanen, lantai floor aci
Dinding papan rangka kayu finish cat, plafond multipleks di cat,
Atap asbes, dengan perlengkapan kerja dan toilet 4X6M2
4. Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 30.00 M² 454,689.61 13,640,688.16
Dinding Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm, dengan rangka Balok Meranti Jambi Basah uk. 6
x 12 x 400 cm
Atap Asbes Gelombang Setara SUPER HARFLEX, uk. 240x108x0.5 cm, berat 28.1 kg/lbr
5. Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 36.00 M² 454,689.61 16,368,825.80
Semi permanen, lantai floor aci dengan 2 unit toilet 2X3M2
Dinding Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm, dengan rangka Balok Meranti Jambi Basah uk. 6
x 12 x 400 cm
6. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang 246.00 M¹ 147,740.00 36,344,040.00
7. Pek. Pasang papan nama proyek 1.00 unit 492,686.22 492,686.22
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase 5.00 set 1,240,000.00 6,200,000.00
9. Pek. Mobilisasi dan demobilisasi 1.00 lot 17,500,000.00 17,500,000.00
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja 8,320.00 Kwh 1,352.00 11,248,640.00
11. Penyedian Air untuk bekerja 2,545.92 M3 1,500.00 3,818,880.00
JUMLAH I 173,006,116.38
II PEKERJAAN HALAMAN
1. Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek 197.22 M² 131,093.33 25,854,227.20
Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis beton 1/2 lingkaran
2. 246.00 M¹ 245,710.00 60,444,660.00
diameter 40 cm.
3. Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm 157.70 M¹ 351,310.00 55,401,587.00
4. Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung
KANTOR BANDAR UDARA BUDIARTO CURUG (30 Huruf) ukuran 40cm dan LOGO
14.50 m1 2,150,000.00 31,175,000.00
PERHUBUNGAN ukuran 50X50
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel 5.00 bh 3,000,000.00 15,000,000.00
JUMLAH II 187,875,474.20
III PEKERJAAN TANAH
1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 276.36 M3 77,850.00 21,514,626.00
2. Urugan Kembali 326.43 M3 38,383.33 12,529,471.50
Pekerjaan Galian Tanah Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1
3. 92.63 M3 77,850.00 7,211,245.50
(Panel Utama Bangunan Adm-Ops)
Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama
4. 263.16 M¹ 104,570.00 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi 31.58 M¹ 199,300.00 6,293,894.00
6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi 12,531.62 buah 695.00 8,709,475.90
Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke
7. 84.21 M3 38,383.33 3,232,260.50
Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops)
8. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai 754.69 M3 38,383.33 28,967,517.83
9. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai 268.80 M3 199,300.00 53,571,840.00
10. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi 26.77 M3 199,300.00 5,335,261.00
11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai 1,161.06 M3 38,383.33 44,565,353.00
JUMLAH III 219,449,586.43
IV PEKERJAAN PONDASI MENERUS
1. Rabat Beton Bawah Pondasi 32.18 M3 1,630,001.25 52,453,440.23
2. Pasang Batu Kali 10.11 M3 744,175.00 7,523,609.25
3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 43,855.00 6,591,406.50
JUMLAH IV 66,568,455.98
V PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH LEVEL 0.00
1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) 338.00 m 265,000.00 89,570,000.00
2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 57.38 M3 7,004,692.96 401,929,282.21
3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 35.34 M3 6,360,034.63 224,763,623.81
4. Sloof 40/60 82.65 M3 4,913,492.96 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 1.54 M3 4,913,492.96 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 1.63 M3 4,913,492.96 8,013,292.84
7. Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm 64.00 M3 2,221,993.75 142,207,600.00
SUB-TOTAL V 1,280,150,771.41
VI PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI SATU
1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 6,360,034.63 408,695,825.30
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 6.26 M3 5,361,072.13 33,560,311.53
3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 12.07 M3 6,772,076.30 81,738,960.90
JUMLAH VI 523,995,097.73
VII PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DUA
1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 6,360,034.63 524,766,457.29
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 6.56 M3 6,360,034.63 41,721,827.17
3. Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) 44.93 M3 6,309,150.00 283,470,109.50
Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) 10.08 M3 6,309,150.00 63,596,232.00
4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) 41.47 M3 6,309,150.00 261,640,450.50
Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) 37.38 M3 6,309,150.00 235,836,027.00
5. Pasang Balok 40/60 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B11) 18.14 M3 6,309,150.00 114,447,981.00
Pasang Balok 35/50 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B9 & B10) 12.60 M3 6,309,150.00 79,495,290.00
6. Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) 36.96 M3 6,309,150.00 233,186,184.00
7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 0.36 M3 6,309,150.00 2,271,294.00
8. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) 18.72 M3 6,309,150.00 118,107,288.00
9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) 102.38 M3 6,309,150.00 645,930,777.00
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 3.26 M3 6,309,150.00 20,567,829.00
11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 2.61 M3 5,361,072.13 13,992,398.26
12. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja 328.89 M3 50,000.00 16,444,500.00
JUMLAH VII 2,655,474,644.72
VIII PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU
VIII.1 PEKERJAAN DINDING
1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 828.73 M² 108,485.00 89,904,774.05
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 111.99 M² 117,195.00 13,124,668.05
3. Plesteran Dinding Batu Bata 1,657.47 M² 58,030.80 96,184,310.08
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram 223.98 M² 59,817.00 13,397,811.66
5. Acian 1,881.45 M² 35,575.00 66,932,583.75
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 940.73 M² 36,457.00 34,296,193.61
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 940.73 M² 44,982.00 42,315,916.86
VIII.2 PEKERJAAN LANTAI

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 958.62 M² 294,570.00 282,380,693.40
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 267.81 M¹ 29,457.00 7,888,879.17
3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 62.34 M² 294,570.00 18,363,493.80
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 36.38 M¹ 29,457.00 1,071,645.66
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 126.27 M² 294,570.00 37,195,353.90
6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 38.66 M¹ 29,457.00 1,138,807.62
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) 53.94 M² 162,630.00 8,772,262.20
8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 224.64 M² 273,928.75 61,535,354.40
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) 70.20 M¹ 63,602.00 4,464,860.40
VIII.3 PEKERJAAN PLAFOND

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 836.85 M² 114,270.00 95,626,849.50
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 53.94 M² 118,305.00 6,381,371.70
3. List Plafond Gypsum 215.05 M¹ 23,257.50 5,001,525.38
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 836.85 M² 36,457.00 30,509,040.45
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 215.05 M¹ 36,457.00 7,840,077.85
VIII.4 PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN JENDELA)
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 11.00 Unit 4,303,337.00 47,336,707.00
Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai
gambar untuk itu. dengan spesifikasi sbb :
- Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara
- Profil Allumunium jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara
- Kaca polos tebal 8 mm, ex Asahimas/setara
- Accessories jendela :
- Casement 12"
- Grendel/pengunci jendela (stainless steel)
2. Kusen K-02, Main Gate 1.00 Unit 8,668,829.00 8,668,829.00
- Casement 12"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate 2.00 Unit 4,174,554.00 8,349,108.00
- Casement 12"
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 5.00 Unit 655,580.00 3,277,900.00
- Casement 12"
- Casement 12"
6. Kusen B-03, Bovenlicht KM/WC Type 3 12.00 Unit 2,022,184.50 24,266,214.00
- Casement 12"
7. Pintu Kaca Frameless 1.00 Unit 11,302,520.00 11,302,520.00
Termasuk Pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai
gambar untuk itu, dengan spesifikasi sbb. :
- Clear Glass 12 mm tempered, ex Asahimas/setara, pintu kaca
- Hardware Pintu :
- Door Handle Stainless steel mirror finish, panjang 90 cm.
- Floor Hinges ex DORMA type BTS 75 V / EN/setara
+ cover Plate 7510 / SS/setara
- Bottom Patch Fitting Kend PT 2210 US 32/setara
- Bottom Patch Lock Fitting Kend US 2210 US 32/setara
- Double Cylinder CISA 08510-07 US 14/setara
- Pivot Top Patch Fitting Kend PT 2224 US 32/setara
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 2.00 Unit 4,902,574.75 9,805,149.50
- Sticker / Sandblast Kaca
- Profil Allumunium pintu/jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara
- Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai 2.00 Unit 6,728,764.50 13,457,529.00
- Engsel
VIII.5 PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP)

Alluminium Composite Panel ex. Seven /setara (incl. rangka hollow)
1. Pek. Pasang Cover Kolom 254.24 M² 774,780.00 196,980,067.20
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 75.15 M² 774,780.00 58,224,717.00
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk 27.20 M² 774,780.00 21,074,016.00
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan 20.68 M² 774,780.00 16,022,450.40
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance 8.48 M² 774,780.00 6,570,134.40
VIII.6 PEKERJAAN ORNAMEN TANGGA LANTAI 1 KE LANTAI 2

1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing 36.70 M² 550,000.00 20,185,000.00
Tangga, bahan hand rail besi galvanis finish cat, tiang dari besi galvanis finish cat, bentuk dan
ukuran sesuai gambar untuk itu.
Pek. Railing tangga+acrylic rangka besi galvanis finish cat duco (desain sesuai gambar)
- Tiang Railing Besi Galvanis ᴓ 25 cm
- Hand Railing Besi Galvanis ᴓ 50 cm
- Acrilyc 8 mm + skrup / baut
Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux
2. 6.75 M² 36,457.00 246,084.75
Pentalite/setara
JUMLAH VIII 1,479,154,188.68

IX PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI DUA
IX.1 PEKERJAAN DINDING
1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 1,133.48 M² 108,485.00 122,965,577.80
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 66.07 M² 117,195.00 7,743,073.65
3. Plesteran Dinding Batu Bata 2,266.95 M² 58,030.80 131,552,922.06
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram 132.14 M² 59,817.00 7,904,218.38
5. Acian 2,399.09 M² 35,575.00 85,347,626.75
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 1,199.54 M² 36,457.00 43,731,629.78
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 1,199.54 M² 44,982.00 53,957,708.28
IX.2 PEKERJAAN LANTAI
1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 792.82 M² 294,570.00 233,540,987.40
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 244.15 M¹ 29,457.00 7,191,926.55
3. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) 50.25 M² 162,630.00 8,172,157.50
4. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 193.54 M² 273,928.75 53,016,170.28
5. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) 60.48 M¹ 63,602.00 3,846,648.96
IX.3 PEKERJAAN PLAFOND

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 958.62 M² 114,270.00 109,541,507.40
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 50.25 M² 118,305.00 5,944,826.25
3. List Plafond Gypsum 193.66 M¹ 23,257.50 4,504,047.45
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 958.62 M² 36,457.00 34,948,409.34
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 193.66 M¹ 36,457.00 7,060,262.62
IX.4 PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN JENDELA)
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 12.00 Unit 4,303,337.00 51,640,044.00
- Casement 12"
2. Kusen K-04, Ruang Tangga 2.00 Unit 4,114,210.00 8,228,420.00
- Casement 12"
- Casement 12"
5. Kusen B-03, Bovenlicht KM/WC Type 3 12.00 Unit 2,022,184.50 24,266,214.00
- Casement 12"
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void 4.00 Unit 1,696,842.50 6,787,370.00
- Engsel
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A 1.00 Unit 12,295,807.88 12,295,807.88
- Engsel
- Engsel
- Engsel
IX.5 PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP)

1. Pek. Pasang Cover Kolom 233.12 M² 774,780.00 180,616,713.60
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 60.51 M² 774,780.00 46,881,937.80
3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) 360.63 M² 774,780.00 279,408,911.40
4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama 64.95 M² 774,780.00 50,321,961.00
5. Pek. Cover Big Frame Gedung 264.30 M² 774,780.00 204,774,354.00
IX.6 PEKERJAAN PENUTUP ATAP

1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm 30.00 Set 220,000.00 6,600,000.00
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " 12,458.45 Kg 80,823.64 1,006,937,277.76
3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" 3,011.15 Kg 80,823.64 243,372,103.59
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 80,823.64 99,147,975.66
5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm 73.799 Kg 19,060.00 1,406,608.94
6. Trekstang besi beton Ø 12mm 270.00 Bh 22,600.00 6,102,000.00
7. Atap zincalume tebal 0,35mm 1,260.11 M² 155,000.00 195,317,050.00
8. Alumunium foil/shine foil 1,260.11 M² 80,000.00 100,808,800.00
9. Wiremesh / Roof Mesh 1,260.11 M² 15,000.00 18,901,650.00
JUMLAH IX 3,525,576,016.69
X PEKERJAAN POMPA, TANGKI, SEPTICTANK, DAN BAK KONTROL
a. Pekerjaan Pompa
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt 2.00 unit 4,950,000.00 9,900,000.00
~ Capacity :28ltr/mnt
~ Head : 30 m'
~ Type : Centrifugal
~ Termasuk panel kontrol
2. Pompa booster 2.00 set 1,120,000.00 2,240,000.00
~ Capacity :150 ltr/mnt
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 4,600,000.00 9,200,000.00
4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) 1.00 lot 2,500,000.00 2,500,000.00
b. Pekerjaan Sumur, Resapan, Septictank, dan Bak Kontrol
1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor 2.00 unit 5,000,000.00 10,000,000.00
2. Sumur Resapan 2.00 unit 1,850,000.00 3,700,000.00
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) 1.00 unit 4,750,000.00 4,750,000.00
4. Bak kontrol 60 x 60 cm 8.00 unit 640,000.00 5,120,000.00
5. Bak Lemak 3.00 unit 420,000.00 1,260,000.00
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot 1,000,000.00 1,000,000.00
JUMLAH X 49,670,000.00
XI PEKERJAAN PLUMBING
a. Pemipaan Air Kotor
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" 109.58 M¹ 33,000.00 3,616,140.00
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 1.00 lot 1,500,000.00 1,500,000.00
b. Pemipaan Air Bekas
Pemipaan :
3. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 1.00 lot 1,500,000.00 1,500,000.00
c. Pemipaan Air Bersih
Pemipaan (Tekanan nominal 10 BAR) :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur 30.00 M¹ 33,000.00 990,000.00
2. Pipa PVC Class AW ø 3" 6.27 M¹ 33,000.00 206,910.00
3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" 93.87 M¹ 13,187.50 1,237,910.63
4. Pipa PVC Class AW ø 1" 58.93 M¹ 7,750.00 456,707.50
5. Pipa PVC Class AW ø 3/4" 279.82 M¹ 5,625.00 1,573,987.50
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot 1,250,000.00 1,250,000.00
JUMLAH XI 81,178,110.63
XII PEKERJAAN SANITARI DAN FITTING
1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara 25.00 set 3,050,000.00 76,250,000.00
2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara 25.00 bh 455,000.00 11,375,000.00
4. Kran untuk WC dan Kamar mandi 25.00 bh 55,000.00 1,375,000.00
6. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara 16.00 set 1,995,000.00 31,920,000.00
7. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara 16.00 set 484,000.00 7,744,000.00
8. Kitchensink 2.00 set 385,000.00 770,000.00
9. Keran Kitchensink 2.00 set 125,000.00 250,000.00
10. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara 16.00 bh 991,000.00 15,856,000.00
11. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara 8.00 set 1,910,000.00 15,280,000.00
12. Pasang partisi urinoir kaca es 8.00 set 1,248,000.00 9,984,000.00
13. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara 25.00 bh 450,000.00 11,250,000.00
14. Pasang Tissue Holder AW 360 J 25.00 bh 367,000.00 9,175,000.00
15. Pasang floor drain 34.00 bh 120,000.00 4,080,000.00
16. Kran teras luar ruangan 2.00 bh 55,000.00 110,000.00
JUMLAH XII 195,419,000.00
XIII PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING)
LANTAI 1
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 6.00 unit 64,000,000.00 384,000,000.00
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 210.00 M¹ 348,000.00 73,080,000.00
~ Pipa Tembaga
~ Isolasi Tembaga, Tebal 19mm
~ Kabel Kontrol
~ Isolasi lem dan Non-lem
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 20.00 M¹ 54,000.00 1,080,000.00
c Ducting
~ Panel Ducting PU 360.00 M² 467,500.00 168,300,000.00
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 390,000.00 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 450,000.00 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 756,000.00 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 510,000.00 10,200,000.00
d Bracket Outdoor 6.00 set 660,000.00 3,960,000.00
e Material Bantu 1.00 lot 6,000,000.00 6,000,000.00
3. JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK 6.00 unit 4,200,000.00 25,200,000.00
LANTAI 2
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 5.00 unit 64,000,000.00 320,000,000.00
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 250.00 M¹ 346,800.00 86,700,000.00
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ Panel Ducting PU 280.00 M² 425,000.00 119,000,000.00
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 390,000.00 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 756,000.00 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 510,000.00 6,120,000.00
d Bracket Outdoor 5.00 set 660,000.00 3,300,000.00
3. Material Bantu 1.00 lot 7,500,000.00 7,500,000.00
JUMLAH XIII 1,278,616,000.00
XIV PEKERJAAN FIRE ALARM
PENGKABELAN FIRE ALARM
Kabel dari MDF FA di R Panel Electronik Lt 1 ke :
- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 22.00 M¹ 106,500.00 2,343,000.00
LANTAI 1
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 32.00 bh 740,816.69 23,706,133.92
2. Rate of Rise Heat Detector 6.00 bh 349,710.75 2,098,264.50
3. Photo Electric Smoke Detector 1.00 bh 605,850.00 605,850.00
4. End of line 3.00 ttk 180,540.00 541,620.00
Instalasi
Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher,
5. 4.00 ttk 255,000.00 1,020,000.00
flexible pipe dll
Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher,
6. 25.00 ttk 255,000.00 6,375,000.00
flexible pipe dll
Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit,
7. 1.00 ttk 255,000.00 255,000.00
fisher, flexible pipe dll
Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexible
8. 1.00 ttk 255,000.00 255,000.00
pipe dll
Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible
9. 1.00 ttk 255,000.00 255,000.00
pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 32.00 bh 740,816.69 23,706,133.92
2. Rate of Rise Heat Detector 6.00 bh 349,710.75 2,098,264.50
3. Photo Electric Smoke Detector 1.00 bh 605,850.00 605,850.00
4. End of line 3.00 ttk 180,540.00 541,620.00
Instalasi
Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher,
5. 4.00 ttk 255,000.00 1,020,000.00
flexible pipe dll
6. 25.00 ttk 255,000.00 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. 1.00 ttk 255,000.00 255,000.00
8. 1.00 ttk 255,000.00 255,000.00
pipe dll
Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible
9. 1.00 ttk 255,000.00 255,000.00
pipe dll
JUMLAH XIV 72,566,736.84
XV PEKERJAAN HYDRANT dan SPRINKLER
1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm 4.00 pcs 2,207,040.00 8,828,160.00
2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr 8.00 pcs 2,683,296.00 21,466,368.00
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” 8.00 pcs 1,026,080.00 8,208,640.00
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm 4.00 pcs 2,673,440.00 10,693,760.00
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr 2.00 roll 1,852,752.00 3,705,504.00
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” 4.00 pcs 629,200.00 2,516,800.00
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” 4.00 pcs 755,040.00 3,020,160.00
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” 4.00 pcs 1,510,080.00 6,040,320.00
9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 629,200.00 2,516,800.00
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B 7.00 pcs 339,768.00 2,378,376.00
11. Manual Push Button HC - 2 W 2.00 pcs 284,800.00 569,600.00
12. Indicating Lamp HC - 300 L 7.00 pcs 88,000.00 616,000.00
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate 389.00 pcs 168,000.00 65,352,000.00
14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" 5.00 M¹ 256,608.00 1,283,040.00
18. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 2" 5.00 M¹ 66,873.60 334,368.00
JUMLAH XV 158,444,744.00
XVI PEKERJAAN SUB DISTRIBUSI
Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel Utama Bangunan
1. 263.16 M¹ 1,650,000.00 434,214,000.00
Adm-Ops)
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² 52.80 M¹ 480,000.00 25,344,000.00
3. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm² 52.80 M¹ 390,000.00 20,592,000.00
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² 40.74 M¹ 270,000.00 10,999,800.00
5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² 13.20 M¹ 251,000.00 3,313,200.00
6. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm² 56.71 M¹ 148,000.00 8,393,080.00
7. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm² 13.20 M¹ 198,000.00 2,613,600.00
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan 2,230.42 M¹ 18,000.00 40,147,560.00
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak 461.70 M¹ 25,000.00 11,542,500.00
Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk assesoriesnya
10. 1.00 lot 30,000,000.00 30,000,000.00
(A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A
11. 1.00 lot 18,000,000.00 18,000,000.00
/ V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
12. 1.00 lot 16,000,000.00 16,000,000.00
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set termasuk assesoriesnya
13. 1.00 lot 14,000,000.00 14,000,000.00
(A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A
14. 1.00 lot 15,000,000.00 15,000,000.00
/ V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A
15. 1.00 lot 13,000,000.00 13,000,000.00
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya
16. 1.00 lot 13,350,000.00 13,350,000.00
17. Assesories dan Material Bantu 1.00 lot 5,000,000.00 5,000,000.00
JUMLAH XVI 681,509,740.00
XVII INSTALASI DAN FIXTURES
1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 227.00 set 496,000.00 112,592,000.00
2. TL 1x18W, ceiling reccessed M2 8.00 set 412,500.00 3,300,000.00
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W 8.00 set 250,000.00 2,000,000.00
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W 54.00 set 142,500.00 7,695,000.00
5. FLOODLIGHT 1x50W 3.00 set 285,000.00 855,000.00
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W 66.00 set 50,000.00 3,300,000.00
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W 26.00 set 55,000.00 1,430,000.00
8. Saklar tunggal, rating 10 A 7.00 bh 47,700.00 333,900.00
9. Saklar ganda, rating 10 A 8.00 bh 55,650.00 445,200.00
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module 92.00 bh 112,500.00 10,350,000.00
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille 37.00 bh 475,000.00 17,575,000.00
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating 10.00 bh 525,000.00 5,250,000.00
JUMLAH XVII 166,126,100.00
XIX PEKERJAAN INSTALASI TELEPON DAN PABX
1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension 1.00 pcs 25,200,000.00 25,200,000.00
2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 22.00 pcs 660,000.00 14,520,000.00
3. Pesawat Faximile KX-FL 402 2.00 pcs 6,160,000.00 12,320,000.00
4. Kabel Spiral Telpon 22.00 pcs 12,800.00 281,600.00
5. Kabel roset @75m 5.00 roll 152,000.00 760,000.00
JUMLAH XIX 55,581,600.00
XX PEKERJAAN LOCAL AREA NETWORK (LAN)
1. HUB unit 16 port 12.00 unit 195,000.00 2,340,000.00
2. HUB unit 24 port 2.00 unit 950,000.00 1,900,000.00
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch 26.00 ttk 90,000.00 2,340,000.00
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB 55.00 M¹ 8,000.00 440,000.00
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) 26.00 bh 65,000.00 1,690,000.00
6. Instalasi & material support 1.00 lot 1,226,000.00 1,226,000.00
JUMLAH XX 9,936,000.00
XXI PEKERJAAN INSTALASI CLOSED CIRCUIT TELEVISION (CCTV)
1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes 11.00 pcs 2,890,500.00 31,795,500.00
2. DVR Card 8 channel 2.00 pcs 2,355,200.00 4,710,400.00
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk 2.00 pcs 16,800,000.00 33,600,000.00
4. Quad Processor 8 layar 2.00 pcs 1,280,000.00 2,560,000.00
5. Rotary CCTV + Controller 11.00 pcs 1,440,000.00 15,840,000.00
6. Infrared Illuminator Lamp 11.00 pcs 1,520,000.00 16,720,000.00
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara 2.00 pcs 5,600,000.00 11,200,000.00
8. Kabel Coaxial @100m 16.50 glg 560,000.00 9,240,000.00
JUMLAH XXI 128,665,900.00
XXII PEKERJAAN OUTLET TELEVISI
1. Antena UHF 22 element 1.00 unit 550,000.00 550,000.00
2. Masterhead Amplifier 1.00 unit 1,100,000.00 1,100,000.00
3. Splitter 2 way 1.00 unit 25,000.00 25,000.00
4. Splitter 4 way 3.00 unit 45,000.00 135,000.00
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) 10.00 M¹ 7,500.00 75,000.00
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 13.00 ttk 88,000.00 1,144,000.00
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module 7.00 bh 45,000.00 315,000.00
8. Material Bantu 1.00 lot 500,000.00 500,000.00
JUMLAH XXII 3,844,000.00
XXIII PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA
Pengadaan dan pemasangan peralatan utama lengkap dengan
dan berikut perlengkapannya, asesories dan material bantu
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknik
1. Cabinet rack 19 RU * 1.00 bh 11,050,000.00 11,050,000.00
2. MDF - TS * 1.00 bh 1,500,000.00 1,500,000.00
3. Power amplifier 2 x 400 watt * 1.00 unit 11,700,000.00 11,700,000.00
4. Mixer pre amplifier * 2.00 unit 6,150,000.00 12,300,000.00
5. Graphic Equalizer * 2.00 unit 3,500,000.00 7,000,000.00
6. Speaker Switch selection 10 Zone 1.00 unit 4,680,000.00 4,680,000.00
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete 1.00 unit 3,000,000.00 3,000,000.00
8. DVD / CD / MP3 Player * 1.00 unit 1,500,000.00 1,500,000.00
9. Mic Paging * 1.00 bh 2,500,000.00 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 4,000,000.00 4,000,000.00
PENGKABELAN TATA SUARA
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 18.00 M¹ 19,111.00 343,998.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
12. Terminal Box Tata Suara 1.00 bh 400,000.00 400,000.00
13. Ceiling Speaker 3 Watt 17.00 bh 97,300.00 1,654,100.00
14. Desk Microphone Paging 1.00 bh 210,000.00 210,000.00
Instalasi
Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa
15. 16.00 ttk 273,200.00 4,371,200.00
conduit, fisher, flexible pipe dll.
Lantai Dua
Peralatan Utama
16. Terminal Box Tata Suara 1.00 bh 400,000.00 400,000.00
17. Ceiling Speaker 3 Watt 16.00 bh 97,300.00 1,556,800.00
18. Desk Microphone Paging 1.00 bh 210,000.00 210,000.00
Instalasi
19. 16.00 ttk 273,200.00 4,371,200.00
JUMLAH XXIII 72,747,298.00
XXIV PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
1. Type tombak stepsent 1.00 bh 650,000.00 650,000.00
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 33.00 M¹ 416,000.00 13,728,000.00
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm 1.00 unit 125,000.00 125,000.00
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar 1.00 unit 1,249,840.00 1,249,840.00
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) 1.00 lot 681,232.50 681,232.50
JUMLAH XXIV 16,434,072.50
TOTAL PEKERJAAN ARSITEKTUR+STRUKTUR+MEKANIKAL+ELEKTRIKAL BANGUNAN ADMINISTRASI DAN OPERASI 13,081,989,654.19
Jakarta, 09 Februari 2016

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN, BERDASARKAN SNI
ANALISA HARGA BAHAN & UPAH HARGA SATUAN

NO. URAIAN PEKERJAAN SNI
kfsn sat hrg. sat. Total harga PEKERJAAN
I. PEK. PERSIAPAN & TAPAK

1.0. PEK. PEMBERSIHAN LOKASI 10M2 BOW
Upah : Pekerja 0.010 Org 80,000.00 800.00
50% Mandor 0.100 Org 130,000.00 13,000.00
Sub - Upah 13,800.00 Rp 6,900.00
TOTAL Rp 6,900.00
1.1. PEK. BOWPLANK / M' BOW

Bahan : Papan Borneo 0.006 M3 3,500,000.00 21,000.00
Kasau Borneo 0.003 M3 4,250,000.00 12,750.00
Paku 0.100 Kg 12,800.00 1,280.00
Sub - Bahan 35,030.00 Rp 35,030.00
Upah : Kep. Tukang Kayu 0.010 Org 105,000.00 1,050.00

50% Tukang Kayu 0.100 Org 95,000.00 9,500.00
Pekerja 0.400 Org 80,000.00 32,000.00
Mandor 0.002 Org 130,000.00 260.00
Sub - Upah 42,810.00 Rp 21,405.00
TOTAL Rp 56,435.00
1.2. PAGAR SENG SEMENTARA / M' BOW

Bahan : Semen PC 0.032 zak 65,000.00 2,080.00
Pasir beton 0.002 M3 210,000.00 420.00
Koral 0.003 M3 205,000.00 615.00
Seng Gelombang 1.100 lbr 50,000.00 55,000.00
Kayu Dolken 0.500 btg 40,000.00 20,000.00
Kasau 0.007 M3 3,300,000.00 23,100.00
Paku seng 0.100 Kg 25,000.00 2,500.00
Cat 0.200 Kg 45,000.00 9,000.00
Sub - Bahan 112,715.00 Rp 112,715.00

50% Tukang Kayu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00
Pekerja 0.200 Org 80,000.00 16,000.00
Mandor 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 70,050.00 Rp 35,025.00
TOTAL Rp 147,740.00
1.3. PAPAN NAMA PROYEK 2X4 BOW

Bahan : Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 9 mm 2.778 Lembar 125,000.00 347,222.22
Cat Kayu/Besi Setara ICI/Catylac Gloss - Warna Khusus 1.600 liter 55,000.00 88,000.00
Kaso Meranti Jambi Basah uk. 5 x 7 x 400 cm 0.240 m³ 5,475.00 1,314.00
Sub - Bahan 436,536.22 Rp 436,536.22
Upah : Tukang Cat 0.500 Org 95,000.00 47,500.00

50% Tukang Kayu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00
Pekerja 0.200 Org 80,000.00 16,000.00
Mandor 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 112,300.00 Rp 56,150.00
TOTAL Rp 492,686.22
1.4. KANTOR DIREKSI BOW
Bahan : Pasir Pasang 0.250 m³ 212,754.29 53,188.57
Pasir Beton/Kasar/Hitam 0.052 m³ 263,488.00 13,622.33
Batu bata merah uk. 22x11x5 cm bata press 25.000 buah 595.71 14,892.80
Semen Tiga Roda 50 kg 0.250 zak 74,464.00 18,616.00
Kaso Meranti Jambi Basah uk. 5 x 7 x 400 cm 0.030 m³ 4,009,600.00 120,288.00
Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm 1.000 Lembar 63,008.00 63,008.00
Engsel Pintu Kuningan uk. 3" (Aiwa) 0.167 buah 20,620.80 3,437.49
Kaca (Ex. Asahi Mas) bening 5 mm 0.292 m² 109,061.12 31,813.13
Rangka Nako dan Besi Tralis Nako 0.292 buah 118,965.00 34,702.09
Asbes Gelombang Setara SUPER HARFLEX, uk.
240x108x0.5 cm, berat 28.1 kg/lbr 1.200 Lembar 117,080.32 140,496.38
Paku Kayu Segala uk. 0.250 kg 0.00
Kunci Gembok Kecil 0.500 kg 22,912.00 11,456.00
Cat Kayu/Besi Setara ICI/Catylac Gloss - Warna Khusus 0.083 buah 13,747.20 1,145.14
Sub - Bahan 506,665.93 Rp 506,665.93
Upah : Tukang Batu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00

50% Tukang Kayu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00
Pekerja 0.200 Org 80,000.00 16,000.00
Mandor 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 112,300.00 Rp 56,150.00
TOTAL Rp 562,815.93
1.5. LOS KERJA / GUDANG BOW

Bahan : Pasir Pasang 0.250 m³ 212,754.29 53,188.57
Batu bata merah uk. 22x11x5 cm bata press 75.000 buah 595.71 44,678.40
Semen Tiga Roda 50 kg 0.250 zak 74,464.00 18,616.00
Balok Meranti Jambi Basah uk. 6 x 12 x 400 cm 0.030 m³ 4,582,400.00 137,472.00
Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm 0.500 Lembar 63,008.00 31,504.00
Asbes Gelombang Setara SUPER HARFLEX, uk. 240x108x0.5 cm, b 1.200 Lembar 117,080.32 140,496.38
Paku Kayu Segala uk. 0.250 kg 22,912.00 5,728.00
Sub - Bahan 431,683.36 Rp 431,683.36

50% Tukang Kayu 0.038 Org 95,000.00 3,562.50
Pekerja 0.150 Org 80,000.00 12,000.00
Mandor 0.015 Org 130,000.00 1,950.00
Sub - Upah 46,012.50 Rp 23,006.25
TOTAL Rp 454,689.61
1.6. GALIAN TANAH DILAKSANAKAN SECARA KONVENSIONAL

1.6.1 PENGUPASAN LAPISAN ATAS / M2 BOW
Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00
Mandor 0.012 Org 130,000.00 1,560.00
Sub - Upah 21,560.00 Rp 21,560.00
1.6.2 GALIAN TANAH BIASA, sedalam 1 m / M3 SNI

Upah : Pekerja 0.750 Org 80,000.00 60,000.00
Mandor 0.025 Org 130,000.00 3,250.00
Sub - Upah 63,250.00 Rp 63,250.00
Upah : Pekerja 0.900 Org 80,000.00 72,000.00
Mandor 0.045 Org 130,000.00 5,850.00
Sub - Upah 77,850.00 Rp 77,850.00
Upah : Pekerja 1.050 Org 80,000.00 84,000.00
Mandor 0.067 Org 130,000.00 8,710.00
Sub - Upah 92,710.00 Rp 92,710.00
1.6.5 GALIAN TANAH KERAS, sedalam 1 m / M3 SNI

Upah : Pekerja 1.000 Org 80,000.00 80,000.00
Mandor 0.032 Org 130,000.00 4,160.00
Sub - Upah 84,160.00 Rp 84,160.00
1.6.6 GALIAN TANAH CADAS, sedalam 1 m / M3 SNI

Upah : Pekerja 1.000 Org 80,000.00 80,000.00
Mandor 0.032 Org 130,000.00 4,160.00
Sub - Upah 84,160.00 Rp 84,160.00
1.6.7 GALIAN TANAH LUMPUR, sedalam 1 m / M3 SNI

Upah : Pekerja 1.200 Org 80,000.00 96,000.00
Mandor 0.045 Org 130,000.00 5,850.00
Sub - Upah 101,850.00 Rp 101,850.00
1.6.8 STRPPING TEBING, setinggi 1 m / M2 SNI

Upah : Pekerja 0.050 Org 80,000.00 4,000.00
Mandor 0.005 Org 130,000.00 650.00
Sub - Upah 4,650.00 Rp 4,650.00
1.6.9 MEMBUANG TANAH, sejauh 15 m / M3 SNI

Upah : Pekerja 0.330 Org 80,000.00 26,400.00
Mandor 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 27,700.00 Rp 27,700.00
1.6.10 URUGAN TANAH KEMBALI / M3 SNI

(Biaya Mengurug kembali = 1/3 galian)
Upah : Pekerja 0.750 0.250 Org 80,000.00 20,000.00
Mandor 0.025 0.008 Org 130,000.00 1,083.33
Sub - Upah 21,083.33 Rp 21,083.33
Upah : meratakan & memadatkan
Pekerja 0.500 0.200 Org 80,000.00 16,000.00
Mandor 0.050 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 17,300.00 Rp 17,300.00
TOTAL Rp 38,383.33
1.7. PEK. URUGAN PASIR URUG / M3 SNI-2008

Bahan : Pasir Urug 1.200 M3 145,000.00 174,000.00
Sub - Bahan 174,000.00 Rp 174,000.00
Upah : Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00

Mandor 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 25,300.00 Rp 25,300.00
TOTAL Rp 199,300.00
1.8. PEK. URUGAN SIRTU / M3 SNI-2008

Bahan : Sirtu 1.200 M3 200,480.00 240,576.00
Sub - Bahan 240,576.00 Rp 240,576.00
Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Mandor 0.025 Org 130,000.00 3,250.00
Sub - Upah 23,250.00 Rp 23,250.00
TOTAL Rp 263,826.00
1.9. PEK. URUGAN PASIR EXTRA BETON / M3 SNI-2008
Bahan : Pasir Extra beton 1.200 M3 215,000.00 258,000.00
Sub - Bahan 258,000.00 Rp 258,000.00
Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Mandor 0.025 Org 130,000.00 3,250.00
Sub - Upah 23,250.00 Rp 23,250.00
TOTAL Rp 281,250.00
1.10. PEK. URUGAN PENETRASI /SPLIT / M3 SNI-2008
Bahan : Batu split 2-3 cm 1.200 M3 235,000.00 282,000.00
Sub - Bahan 282,000.00 Rp 282,000.00
Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Mandor 0.025 Org 130,000.00 3,250.00
Sub - Upah 23,250.00 Rp 23,250.00
TOTAL Rp 305,250.00
1.11. PEK. URUGAN MAKADAM/BATU PECAH 5-7 cm / M3 SNI-2008
Bahan : Makadam/batu pecah 5-7 cm 1.200 M3 245,000.00 294,000.00
Sub - Bahan 294,000.00 Rp 294,000.00
Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Mandor 0.025 Org 130,000.00 3,250.00
Sub - Upah 23,250.00 Rp 23,250.00
TOTAL Rp 317,250.00
1.12. Penggelaran Kabel per 1m

Material
- Alat Bantu 1.000 ls 13,370.00 13,370.00
Upah :
- Supervisor 0.020 org 3,500,000.00 70,000.00
- Teknisi 0.040 org 105,000.00 4,200.00
- Pembantu Tekknisi 0.200 org 85,000.00 17,000.00
TOTAL Rp 104,570.00
II PEK. PASANGAN
4.1. PEK. PONDASI BT. KALI

1 PEK. PONDASI BT. KALI 1Pc : 3Ps
Bahan : Semen PC SNI-2008 202.000 Kg 1,300.00 262,600.00
Batu kali 1.200 M3 185,000.00 222,000.00
Pasir pasang 0.485 M3 195,000.00 94,575.00
Sub - Bahan 579,175.00 Rp 579,175.00
Upah : Pekerja 1.500 Org 80,000.00 120,000.00

Tukang batu 0.750 Org 95,000.00 71,250.00
Kep. Tukang Batu 0.075 Org 105,000.00 7,875.00
Mandor 0.075 Org 130,000.00 9,750.00
Sub - Upah 208,875.00 Rp 208,875.00
Total Harga Pond. Bt. Kali 1Pc : 3Ps / m3 Rp 788,050.00
2 PEK. PONDASI BT. KALI 1Pc : 4Ps
Bahan : Semen PC SNI-2008 163.000 Kg 1,300.00 211,900.00
Batu kali 1.200 M3 185,000.00 222,000.00
Pasir pasang 0.520 M3 195,000.00 101,400.00
Sub - Bahan 535,300.00 Rp 535,300.00
Upah : sama dengan upah Pond. 1Pc : 3Ps Rp 208,875.00
Total Harga Pond. Bt. Kali 1Pc : 4Ps / m3 Rp 744,175.00
III PEK. DINDING BATA MERAH (1 Batu)
1 PEK. DINDING BATA MERAH (1/2 Batu), 1Pc : 2Ps / M2 SNI-2008

Bahan : Semen PC 18.950 kg 1,300.00 24,635.00
Batu bata uk. 5 x 11 x 22 cm 70.00 Bh 695.00 48,650.00
Pasir pasang 0.038 M3 195,000.00 7,410.00
Sub - Bahan 80,695.00 Rp 80,695.00
Upah : Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00

Tukang batu 0.100 Org 95,000.00 9,500.00
Mandor 0.015 Org 130,000.00 1,950.00
Sub - Upah 36,500.00 Rp 36,500.00
Total harga / M2 Rp 117,195.00
3 PEK. DINDING BATA MERAH (1/2 Batu), 1Pc : 4Ps / M2 SNI-2008

Bahan : Semen PC 11.500 kg 1,300.00 14,950.00
Batu bata uk. 5 x 11 x 22 cm 70.00 Bh 695.00 48,650.00
Pasir pasang 0.043 M3 195,000.00 8,385.00
Sub - Bahan 71,985.00 Rp 71,985.00
Upah : Sama dengan upah pas 1Pc : 2Ps Sub - Upah Rp 36,500.00
IV PEK. DINDING "HEBEL

1 PEK. DINDING "HEBEL" (tbl 10 cm) 1Pc : 3Ps / M2
Bahan : Semen PC (ambil koefisien pas bata 1Pc : 3Ps) 14.370 kg 1,300.00 18,681.00
Batu bata ringan (ex Hebel), 10x16x60 cm 8.340 bh 5,475.00 45,661.50
Pasir pasang 0.0728 M3 195,000.00 14,196.00
Sub - Bahan 78,538.50 Rp 78,538.50
Upah : Pekerja 0.350 Org 80,000.00 28,000.00

Tukang batu 0.150 Org 95,000.00 14,250.00
Mandor 0.018 Org 130,000.00 2,340.00
Sub - Upah 46,165.00 Rp 46,165.00
2 PEK. DINDING "HEBEL" (tbl 7 cm) 1Pc : 3Ps / M2

Bahan : Semen PC (ambil koefisien pas bata 1Pc : 3Ps) 14.370 kg 1,300.00 18,681.00
Batu bata ringan (ex Hebel), 7x16x60 cm 8.340 bh 5,475.00 45,661.50
Pasir pasang (keofesien diragukan) 0.728 0.0728 M3 195,000.00 14,196.00
Sub - Bahan 78,538.50 Rp 78,538.50
Upah : Sama dengan upah pas Hebel 10 cm Sub - Upah Rp 46,165.00
3 PEK. ROLAAG BATA MERAH / M1

Bahan : bata merah 20.000 bj 695.00 13,900.00
PC 50's 0.09 zak 65,000.00 5,720.00
pasir halus 0.043 m3 195,000.00 8,385.00
kapur 0.013 m3 175,000.00 2,275.00
Sub - Bahan 30,280.00 Rp 30,280.00

Kepala Tukang Batu 0.005 Org 105,000.00 472.50
Pekerja 0.135 Org 80,000.00 10,800.00
Mandor 0.007 Org 130,000.00 877.50
Sub - Upah 13,575.00 Rp 13,575.00
T O T A L Rp 43,855.00
4 PEK. PASANG GORONG2 BUIS BETON DIAMETER 40CM, K-175 TEBAL 5CM
Bahan : Buis Beton diameter 4ocm, tebal dinding 5cm 2.000 bh 132,000.00 264,000.00
Pasir pasang 0.050 M3 145,000.00 7,250.00
Sub - Bahan 271,250.00 Rp 271,250.00

Kepala Tukang Batu 0.015 Org 105,000.00 1,575.00
Pekerja 0.744 Org 80,000.00 59,520.00
Mandor 0.037 Org 130,000.00 4,810.00
Sub - Upah 80,060.00 Rp 80,060.00
T O T A L Rp 351,310.00
5 PEK. PASANG GORONG2 BUIS BETON 1/2 DIAMETER 40CM, K-175 TEBAL 5CM
Bahan : Buis Beton diameter 4ocm, tebal dinding 5cm 2.000 bh 79,200.00 158,400.00
Pasir pasang 0.050 M3 145,000.00 7,250.00
Sub - Bahan 165,650.00 Rp 165,650.00

Kepala Tukang Batu 0.015 Org 105,000.00 1,575.00
Pekerja 0.744 Org 80,000.00 59,520.00
Mandor 0.037 Org 130,000.00 4,810.00
Sub - Upah 80,060.00 Rp 80,060.00
T O T A L Rp 245,710.00
V. PEKERJAAN BAJA
1 PEK. PENGELASAN 10 CM, dengan Las listrik SNI-2008
Bahan : Kawat Las Listrik 0.040 kg 12,000.00 480.00
Solar 0.030 liter 4,500.00 135.00
Minyak Pelumas 0.004 liter 32,500.00 130.00
Sub - Bahan 745.00 Rp 745.00
Upah : Pekerja 0.004 Org 80,000.00 320.00

Tukang Besi 0.002 Org 95,000.00 190.00
Kepala Tukang 0.002 Org 105,000.00 210.00
Mandor 0.002 Org 130,000.00 260.00
Sub - Upah 980.00 Rp 980.00
Sewa Alat 0.017 jam 50,000.00 850.00 Rp 850.00

T O T A L Rp 2,575.00
Biaya untuk 1m pengelasan Rp 25,750.00
2 1 KG PEKERJAAN KUDA - KUDA BESI

Bahan : Pipa carbon steel 1.100 kg 61,862.40 68,048.64
Upah bending 1.000 kg 3,000.00 3,000.00
Las listrik 0.100 m 25,750.00 2,575.00
Meni besi 0.080 kg 27,500.00 2,200.00
Sub - Bahan 75,823.64 Rp 75,823.64
Upah : Pekerja 0.025 org 80,000.00 2,000.00
Tukang baja 0.020 org 95,000.00 1,900.00
Kepala tukang 0.008 org 105,000.00 840.00
Mandor 0.002 org 130,000.00 260.00
Sub - Upah 5,000.00 Rp 5,000.00
T O T A L Rp 80,823.64
VI. PEK. FINISHING
VI.1 PEK. BRAFEN BATU KALI 1Pc : 3Ps / M2
Pasir pasang 0.027 M3 195,000.00 5,265.00
Sub - Bahan 292,305.00 Rp 292,305.00
Upah : Kep. Tukang Batu 0.020 Org 105,000.00 2,100.00

75% Tukang batu halus 0.200 Org 130,000.00 26,000.00
Pekerja 0.400 Org 80,000.00 32,000.00
Mandor 0.020 Org 130,000.00 2,600.00
Sub - Upah 62,700.00 Rp 47,025.00
T O T A L Rp 339,330.00
VI.2 PEK. PLESTERAN DINDING 15 cm
VI.2.1 PLESTERAN DINDING 15 mm, Camp. 1Pc : 6Ps / M2 SNI-2008
Bahan : Semen PC 4.416 kg 1,300.00 5,740.80
Pasir pasang 0.027 M3 195,000.00 5,265.00
Sub - Bahan 11,005.80 Rp 11,005.80
Upah : Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00

Tukang batu halus 0.150 Org 130,000.00 19,500.00
Mandor 0.015 Org 130,000.00 1,950.00
Sub - Upah 47,025.00 Rp 47,025.00
T O T A L Rp 58,030.80
VI.2.2 PLESTERAN DINDING 15 mm, Camp. 1Pc : 4Ps / M2 SNI-2008
Bahan : Semen PC 6.240 kg 1,300.00 8,112.00
Pasir pasang 0.024 M3 195,000.00 4,680.00
Sub - Bahan 12,792.00Rp 12,792.00
Upah : sama dengan upah plesteran 1Pc : 1Ps Sub - Upah Rp 47,025.00
T O T A L Rp 59,817.00
VI.2.3 FINISHING ACIAN / M2 SNI-2008

Bahan : Semen PC 3.250 kg 1,300.00 4,225.00
Sub - Bahan 4,225.00 Rp 4,225.00
Upah : Pekerja 0.200 Org 80,000.00 16,000.00

Tukang batu halus 0.100 Org 130,000.00 13,000.00
Mandor 0.010 Org 130,000.00 1,300.00
Sub - Upah 31,350.00 Rp 31,350.00
T O T A L Rp 35,575.00
VII PEK. DINDING KERAMIK
1 Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) SNI-2008

Bahan : Semen PC 8.400 kg 1,300.00 10,920.00
Pasir pasang 0.045 M3 195,000.00 8,775.00
Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 1.100 M2 165,000.00 181,500.00
Semen warna 1.500 Kg 10,000.00 15,000.00
Sub - Bahan 216,195.00 Rp 216,195.00

Tukang Batu halus 0.250 Org 130,000.00 32,500.00
Pekerja 0.500 Org 80,000.00 40,000.00
Mandor 0.025 Org 130,000.00 3,250.00
Sub - Upah 78,375.00 Rp 78,375.00
T O T A L Rp 294,570.00
2 PAS. LANTAI KERAMIK LOKAL 20/20 Cm (ex Roman) / M2 SNI-2008
Bahan : Semen PC 10.400 kg 1,300.00 13,520.00
Pasir pasang 0.045 M3 195,000.00 8,775.00
Lantai keramik 20/20 1.060 M2 55,000.00 58,300.00
Semen warna 1.620 Kg 10,000.00 16,200.00
Sub - Bahan 96,795.00 Rp 96,795.00

60% Tukang Batu halus 0.350 Org 130,000.00 45,500.00
Pekerja 0.700 Org 80,000.00 56,000.00
Mandor 0.035 Org 130,000.00 4,550.00
Sub - Upah 109,725.00 Rp 65,835.00
T O T A L Rp 162,630.00
3 PAS. LANTAI KERAMIK LOKAL 20/30 Cm (ex Roman) / M2 SNI-2008

Bahan : Semen PC 10.000 kg 1,300.00 13,000.00
Pasir pasang 0.045 M3 195,000.00 8,775.00
Keramik lokal 20/30 Cm (ex Roman) 1.068 M2 145,000.00 154,860.00
Semen Warna 1.500 Kg 10,000.00 15,000.00
Sub - Bahan 191,635.00 Rp 191,635.00
75% Tukang Batu halus 0.350 Org 130,000.00 45,500.00
Pekerja 0.700 Org 80,000.00 56,000.00
Mandor 0.035 Org 130,000.00 4,550.00
Sub - Upah Rp 82,293.75
T O T A L Rp 273,928.75
4 PAS. PLINT SNI-2008

Bahan : Semen PC 1.140 kg 1,300.00 1,482.00
Pasir pasang 0.003 M3 195,000.00 585.00
list keramik 0.123 M2 165,000.00 20,295.00
Semen Warna 0.025 Kg 10,000.00 250.00
Sub - Bahan 22,612.00 Rp 22,612.00
Upah : Kep. Tukang Batu 0.009 Org 105,000.00 945.00

Tukang Batu halus 0.090 Org 130,000.00 11,700.00
Pekerja 0.090 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.005 Org 130,000.00 650.00
Ditambah upah potong ubin & tali air (1x upah) Sub - Upah 20,495.00 Rp 40,990.00
T O T A L Rp 63,602.00
VIII PEKERJAAN PLAFOND

1 PAS. PLAFOND GYPSUM BOARD 9 MM, RGK HOLLOW / M2
Pek. Rangka Plafond Hollow
Bahan : Hollow 40/40/0,35mm (rangka utama) 3.000 M' 6,500.00 19,500.00
Hollow 20/40/0.35mm (rangka pembagi) 1.000 M' 5,000.00 5,000.00
Hollow 20/40/0.35mm (rangka penggantung) 1.000 M' 5,000.00 5,000.00
Alat bantu (bor, rivet dll) 1.000 Lot 4,200.00 4,200.00
Sub - Bahan 33,700.00 Rp 33,700.00
Upah : Kepala tukang gypsum 0.020 Org 105,000.00 2,100.00

Tukang gypsum 0.200 Org 85,000.00 17,000.00
Pekerja 0.080 Org 80,000.00 6,400.00
Mandor 0.020 Org 130,000.00 2,600.00
Sub - Upah 28,100.00 Rp 28,100.00
Penutup Plafond Gypsum 9 mm SNI-2008
Bahan : Gypsum 9 mm 0.364 lbr 55,000.00 20,020.00
Paku Skrup 0.110 Kg 35,000.00 3,850.00
Gypsum bubuk 0.500 Kg 3,500.00 1,750.00
Sub - Bahan 25,620.00 Rp 25,620.00
Upah : Kepala tukang gypsum 0.005 Org 105,000.00 525.00
200% Tukang gypsum 0.050 Org 85,000.00 4,250.00
Pekerja 0.100 Org 80,000.00 8,000.00
Mandor 0.005 Org 130,000.00 650.00
Sub - Upah 13,425.00 Rp 26,850.00
T O T A L Rp 114,270.00
2 PAS. PLAFOND GRC BOARD 6 mm (RGK HOLLOW) / M2

Rangka Hollow : Bahan Sub - Bahan Rp 33,700.00
Upah Sub - Upah Rp 28,100.00
Penutup Plafond
Bahan : GRC Board 6 mm 0.364 lbr 70,000.00 25,480.00
Paku Skrup 0.110 Kg 35,000.00 3,850.00
Compound GRC (A +B) 0.250 Kg 55,000.00 13,750.00
Sub - Bahan 43,080.00 Rp 43,080.00
Upah : Kepala Tukang Gypsum SNI-2008 0.005 Org 105,000.00 525.00

Tukang Gypsum 0.050 Org 85,000.00 4,250.00
Pekerja 0.100 Org 80,000.00 8,000.00
Mandor 0.005 Org 130,000.00 650.00
Sub - Upah 13,425.00 Rp 13,425.00
T O T A L Rp 118,305.00
3 PAS. LIST PLAFOND GYPSUM PROFIL / M' SNI-2008

Bahan : List gypsum profil 1.050 m' 11,250.00 11,812.50
Gypsum bubuk 0.150 Kg 3,500.00 525.00
Sub - Bahan 12,337.50 Rp 12,337.50
Upah : Kep. Tukang gypsum 0.006 Org 105,000.00 630.00

Tukang Gypsum 0.060 Org 85,000.00 5,100.00
Pekerja 0.060 Org 80,000.00 4,800.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 390.00
Sub - Upah 10,920.00 Rp 10,920.00
4 PEK. ALUMUNIUM COMPOSITE PANELS T O T A L Rp 23,257.50
PAS. PANEL ALUMUNIUM KOMPOSIT
(Rangka hollow)
Pek. Rangka ACP
Bahan : Hollow 40x40 mm galvanized (tebal standart) 4.000 M' 6,500.00 26,000.00
Hollow 20x40 mm galvanized (tebal standart) 1.000 M' 5,000.00 5,000.00
Panel ACP 1.200 m2 400,000.00 480,000.00
Asesoris ( Brazing, Sekrup, Sealant, dan Braket ACP) 1.000 set 125,000.00 125,000.00
Alat bantu (bor, rivet dll) 1.000 Lot 80,000.00 80,000.00
Sub - Bahan 716,000.00 Rp 716,000.00
Upah : Kep. Tukang Alumunium 0.010 Org 135,000.00 1,350.00

40% Tukang Alumunium 1.000 Org 105,000.00 105,000.00
Pekerja Alumunium 0.400 Org 95,000.00 38,000.00
Mandor 0.020 Org 130,000.00 2,600.00
146,950.00 Rp 58,780.00
T O T A L Rp 774,780.00
IX PEKERJAAN PENGECATAN
1 PEK. CAT TEMBOK ACRYLIC EMULSION / M2
ICI DULUX PENTALITTE
Bahan : Cat Tembok ICI Dulux Acrilyc Emulsion 0.300 Kg 56,000.00 16,800.00
Plamur tembok 0.150 Bh 12,500.00 1,875.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 20,275.00 Rp 20,275.00
Upah : Kep. Tukang Cat 0.010 Org 105,000.00 1,050.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 28,500.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 390.00
Sub - Upah 53,940.00 Rp 16,182.00
T O T A L Rp 36,457.00
2 PEK. CAT TEMBOK DINDING LUAR WEATHERSHIELD / M2
ICI DULUX WEATHERSHIELD
Bahan : Cat Tembok ICI Dulux, Wathershield 0.300 Kg 84,000.00 25,200.00
Alkali Resistants Dulux ICI 0.100 Bh 20,000.00 2,000.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 28,800.00 Rp 28,800.00
Upah : Standart upah cat tembok Rp 16,182.00
T O T A L Rp 44,982.00
3 PEK. CAT TEMBOK ACRYLIC EMULSION (ex Mowilex) / M2

Bahan : Cat Tembok Mowilex (Acrilyc Emulsion) 0.300 Kg 30,000.00 9,000.00
Plamur tembok 0.150 Bh 12,500.00 1,875.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 12,475.00 Rp 12,475.00
Upah : sama dengan upah cat ICI Rp 16,182.00
T O T A L Rp 28,657.00
4 PEK. CAT TEMBOK DINDING LUAR (Mowilex Weathercoat) / M2
Bahan : Cat Tembok Mowilex (Watercoat) 0.300 Kg 45,000.00 13,500.00
Alkali Resistants 0.100 Bh 20,000.00 2,000.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 17,100.00 Rp 17,100.00
T O T A L Rp 33,282.00
5 PEK. CAT TEMBOK ACRYLIC EMULSION (Vinylex) / M2

Bahan : Cat Tembok Vinilex (Acrilyc Emulsion) 0.300 Kg 17,000.00 5,100.00
Plamur tembok 0.200 Bh 12,500.00 2,500.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 9,200.00 Rp 9,200.00
T O T A L Rp 25,382.00
7 PEK. CAT TEMBOK "ULANG" (ICI Dulux Pentalitte) / M2

Bahan : Cat Tembok ICI Dulux Acrilyc Emulsion 0.250 Kg 56,000.00 14,000.00
Plamur tembok 0.100 Bh 12,500.00 1,250.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 16,850.00 Rp 16,850.00
Upah : Kep. Tukang Cat 0.005 Org 105,000.00 525.00

Tukang Cat 0.100 Org 95,000.00 9,500.00
Pekerja 0.100 Org 80,000.00 8,000.00
Mandor 0.001 Org 130,000.00 130.00
Sub - Upah 18,155.00 Rp 18,155.00
T O T A L Rp 35,005.00
8 PEK. CAT TEMBOK "ULANG" (Super Vinylex) / M2
Bahan : Cat Tembok Vinilex (Acrilyc Emulsion) 0.250 Kg 17,000.00 4,250.00
Plamur tembok 0.100 Bh 12,500.00 1,250.00
Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00
Sub - Bahan 7,100.00
Rp 7,100.00
Upah : sama dengan upah cat ulang ICI Rp 18,155.00
T O T A L Rp 25,255.00
9 PEK. CAT KAYU/BESI ICI Dulux Supergloss (3 kali) / M2

Bahan : Cat Kayu (ICI Dulux Super Gloss) 0.250 Kg 55,000.00 13,750.00
Plamur kayu 0.100 Bh 20,250.00 2,025.00
Tinner Up 0.200 Kg 27,500.00 5,500.00
Amplas besi 2.000 Bh 2,500.00 5,000.00
Kuas 0.010 Bh 12,500.00 125.00
Sub - Bahan 26,400.00 Rp 26,400.00

60% Tukang Cat 0.340 Org 95,000.00 32,300.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00
Mandor 0.001 Org 130,000.00 130.00
Sub - Upah 60,000.00 Rp 36,000.00
T O T A L Rp 62,400.00
10 PEK. CAT MINYAK U/. TEMBOK ex Danapaint (3 kali) / M2
Bahan : Cat Minyak (ex Danapaint, Gloss) 0.250 Kg 50,000.00 12,500.00
Tinner Up 0.200 Kg 27,500.00 5,500.00
Amplas besi 2.000 Bh 2,500.00 5,000.00
Kuas 0.010 Bh 12,500.00 125.00
Sub - Bahan 23,125.00 Rp 23,125.00

60% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 28,500.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 390.00
Sub - Upah 56,040.00 Rp 33,624.00
T O T A L Rp 56,749.00
11 PEK. CAT DUCO DANAGLOSS / M2
Bahan : Cat Duco ex Danapaint 0.400 Kg 84,500.00 33,800.00
Dempul Duco 0.750 Kg 35,000.00 26,250.00
Tinner Up 0.800 Kg 27,500.00 22,000.00
Amplas besi 2.000 Bh 2,500.00 5,000.00
Alat semprot 1.000 Lot 15,000.00 15,000.00
Sub - Bahan 102,050.00 Rp 102,050.00
Upah : Kep. Tukang cat 0.100 Org 105,000.00 10,500.00

75% Tukang Cat 0.500 Org 95,000.00 47,500.00
Pekerja 0.500 Org 80,000.00 40,000.00
Mandor 0.005 Org 130,000.00 650.00
Sub - Upah 98,650.00 Rp 73,987.50
T O T A L Rp 176,037.50

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA PEKERJAAN BETON (SNI)

NO ITEM PEKERJAAN SNI
KOEF SAT HARGA SATUAN TOTAL HARGA PEKERJAAN
X PEKERJAAN BETON
1 MEMBUAT 1 M3 BETON, mutu f'c = 7,4 Mpa (K 100) SNI-2008
(Slump 12 cm, w/c = 0,87)
Bahan : Semen PC 247.00 kg 1,300.00 321,100.00
Pasir beton (BD 1400) 869.00 kg 150.00 130,350.00
Kerikil / split (2-3 cm) (BD 1350) 999.00 Kg 174.07 173,900.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 657,600.00 Rp 657,600.00
Upah : Pekerja 1.650 Org 80,000.00 132,000.00
Tukang batu 0.275 Org 95,000.00 26,125.00
Kepala Tukang batu 0.028 Org 105,000.00 2,940.00
Mandor 0.083 Org 130,000.00 10,790.00
Sub - Upah 171,855.00 Rp 171,855.00
TOTAL Rp 829,455.00
(Slump 3-6 cm, w/c = 0,87)
Bahan : Semen PC 230.00 kg 1,300.00 299,000.00
Pasir beton 893.00 kg 150.00 133,950.00
Kerikil / split (2-3 cm) 1,027.00 Kg 174.07 178,774.07
Air 200.00 liter 150.00 30,000.00
Sub - Bahan 641,724.07 Rp 641,724.07
Upah : Pekerja 1.200 Org 80,000.00 96,000.00
Tukang batu 0.200 Org 95,000.00 19,000.00
Mandor 0.060 Org 130,000.00 7,800.00
Sub - Upah 124,900.00 Rp 124,900.00
TOTAL Rp 766,624.07
3 MEMBUAT 1 M3 BETON, mutu f'c = 9.8 Mpa (K 125) SNI-2008
(Slump 12 cm, w/c = 0,78)
Bahan : Semen PC 276.00 kg 1,300.00 358,800.00
Pasir beton 828.00 kg 150.00 124,200.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 691,412.96 Rp 691,412.96
Upah : Pekerja 1.650 Org 80,000.00 132,000.00
Tukang batu 0.275 Org 95,000.00 26,125.00
Mandor 0.083 Org 130,000.00 10,790.00
Sub - Upah 171,855.00 Rp 171,855.00
TOTAL Rp 863,267.96
(Slump 12 cm, w/c = 0,72)
Bahan : Semen PC 299.00 kg 1,300.00 388,700.00
Pasir beton 799.00 kg 150.00 119,850.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 717,833.33 Rp 717,833.33
Upah : Sama dengan upah kerja beton K-125 Sub - Upah Rp 171,855.00
TOTAL Rp 889,688.33
(Slump 12 cm, w/c = 0,66)
Bahan : Semen PC 326.00 kg 1,300.00 423,800.00
Pasir beton 760.00 kg 150.00 114,000.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 749,172.22 Rp 749,172.22
TOTAL Rp 921,027.22
RAB ‐ 01

(Slump 12 cm, w/c = 0,61)
Bahan : Semen PC 352.00 kg 1,300.00 457,600.00
Pasir beton 731.00 kg 150.00 109,650.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 778,970.37 Rp 778,970.37
TOTAL Rp 950,825.37
(Slump 12 cm, w/c = 0,58)
Bahan : Semen PC 352.00 kg 1,300.00 457,600.00
Pasir beton 731.00 kg 150.00 109,650.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 778,970.37 Rp 778,970.37
TOTAL Rp 950,825.37
(Slump 12 cm, w/c = 0,56)
Bahan : Semen PC 384.00 kg 1,300.00 499,200.00
Pasir beton 692.00 kg 150.00 103,800.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 816,112.96 Rp 816,112.96
TOTAL Rp 987,967.96
(Slump 12 cm, w/c = 0,53)
Bahan : Semen PC 406.00 kg 1,300.00 527,800.00
Pasir beton 684.00 kg 150.00 102,600.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 841,250.00 Rp 841,250.00
TOTAL Rp 1,013,105.00
(Slump 12 cm, w/c = 0,52)
Bahan : Semen PC 413.00 kg 1,300.00 536,900.00
Pasir beton 681.00 kg 150.00 102,150.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 849,029.63 Rp 849,029.63
TOTAL Rp 1,020,884.63
(Slump 12 cm, w/c = 0,49)
Bahan : Semen PC 439.00 kg 1,300.00 570,700.00
Pasir beton 670.00 kg 150.00 100,500.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 878,568.52 Rp 878,568.52
Upah : Pekerja 2.100 Org 80,000.00 168,000.00
Tukang batu 0.350 Org 95,000.00 33,250.00
Mandor 0.105 Org 130,000.00 13,650.00
Sub - Upah 218,575.00 Rp 218,575.00
TOTAL Rp 1,097,143.52
(Slump 12 cm, w/c = 0,48)
Bahan : Semen PC 439.00 kg 1,300.00 570,700.00
Pasir beton 670.00 kg 150.00 100,500.00
Air 215.00 liter 150.00 32,250.00
Sub - Bahan 878,568.52 Rp 878,568.52
TOTAL Rp 1,097,143.52
RAB ‐ 02
13 MEMBUAT 1 M3 BETON KEDAP AIR, dengan Strorok-100 SNI-2008

Bahan : Semen PC 400.00 kg 1,300.00 520,000.00
Pasir beton 0.48 m3 210,000.00 100,800.00
Kerikil / split (2-3 cm) 0.80 m3 235,000.00 188,000.00
Strorok-100 1.20 kg 50,000.00 60,000.00
Air 210.00 liter 150.00 31,500.00
Sub - Bahan 900,300.00 Rp 900,300.00
TOTAL Rp 1,118,875.00
14 MEMBUAT 1 M' KOLOM PRAKTIS (11 x 11 cm) SNI-2008

Bahan : Semen PC 4.000 kg 1,300.00 5,200.00
Pasir beton 0.006 m3 210,000.00 1,260.00
Kayu kelas III (kayu papan Terentang) 0.002 M3 3,000,000.00 6,000.00
Paku 5-12 cm 0.010 Kg 12,800.00 128.00
Besi beton polos 3.000 Kg 11,550.00 34,650.00
Kawat beton 0.045 Kg 19,700.00 886.50
Sub - Bahan 50,239.50 Rp 50,239.50
Upah : Pekerja 0.180 Org 80,000.00 14,400.00
Tukang batu 0.020 Org 95,000.00 1,900.00
Tukang kayu 0.020 Org 95,000.00 1,900.00
Tukang besi 0.020 Org 95,000.00 1,900.00
Kepala Tukang batu 0.006 Org 105,000.00 630.00
Mandor 0.009 Org 130,000.00 1,170.00
Sub - Upah 21,900.00 Rp 21,900.00
TOTAL Rp 72,139.50
0.0121 Harga/m3 Rp 5,961,942.15
15 MEMBUAT 1 M' RING BALOK PRAKTIS (11 x 15 cm) SNI-2008

Bahan : Semen PC 5.500 kg 1,300.00 7,150.00
Pasir beton 0.009 m3 210,000.00 1,890.00
Kayu kelas III (kayu papan Terentang) 0.003 M3 3,000,000.00 9,000.00
Paku 5-12 cm 0.020 Kg 12,800.00 256.00
Besi beton polos 3.600 Kg 11,550.00 41,580.00
Kawat beton 0.050 Kg 19,700.00 985.00
Sub - Bahan 64,386.00 Rp 64,386.00
Upah : Pekerja 0.297 Org 80,000.00 23,760.00
Tukang batu 0.033 Org 95,000.00 3,135.00
Tukang kayu 0.033 Org 95,000.00 3,135.00
Tukang besi 0.033 Org 95,000.00 3,135.00
Mandor 0.015 Org 130,000.00 1,950.00
Sub - Upah 36,165.00 Rp 36,165.00
TOTAL Rp 100,551.00
0.0165 Harga/m3 Rp 6,094,000.00
16 MEMBUAT 1 M3 SLOOF BETON BERTULANG SNI-2008

(200 kg besi + bekisting)
Bahan : Kayu kelas III (kayu papan Terentang) 0.270 M3 3,000,000.00 810,000.00
Paku 5-12 cm 2.000 Kg 12,800.00 25,600.00
Minyak bekisting 0.600 liter 35,000.00 21,000.00
Besi beton polos 210.000 Kg 11,550.00 2,425,500.00
Kawat beton 3.000 Kg 19,700.00 59,100.00
Semen PC 336.000 kg 1,300.00 436,800.00
Pasir beton 0.540 m3 210,000.00 113,400.00
Sub - Bahan 4,081,750.00 Rp 4,081,750.00
Upah : Pekerja 5.650 Org 80,000.00 452,000.00
Tukang batu 0.275 Org 95,000.00 26,125.00
Tukang kayu 1.560 Org 95,000.00 148,200.00
Tukang besi 1.400 Org 95,000.00 133,000.00
Mandor 0.283 Org 130,000.00 36,790.00
Sub - Upah 830,030.00 Rp 830,030.00
TOTAL Rp 4,911,780.00
RAB ‐ 03
17 MEMBUAT 1 M3 PONDASI BETON BERTULANG SNI-2008

(150 kg besi + bekisting)
Bahan : Kayu kelas III (kayu papan Terentang) 0.200 M3 3,000,000.00 600,000.00
Paku 5-12 cm 1.500 Kg 12,800.00 19,200.00
Besi beton polos 157.500 Kg 11,550.00 1,819,125.00
Kawat beton 2.250 Kg 19,700.00 44,325.00
Semen PC 336.000 kg 1,300.00 436,800.00
Pasir beton 0.540 m3 210,000.00 113,400.00
Sub - Bahan 3,237,200.00 Rp 3,237,200.00
Upah : Pekerja 5.300 Org 80,000.00 424,000.00
Tukang batu 0.275 Org 95,000.00 26,125.00
Tukang kayu 1.300 Org 95,000.00 123,500.00
Tukang besi 1.050 Org 95,000.00 99,750.00
Mandor 0.265 Org 130,000.00 34,450.00
Sub - Upah 735,335.00 Rp 735,335.00
TOTAL Rp 3,972,535.00
18 MEMASANG 1M' PVC WATERSTOP, lebar 20 cm SNI-2008

Bahan : Waterstop lebar 20 cm 1.05 m' 60,000.00 63,000.00
Sub - Bahan 63,000.00 Rp 63,000.00
Upah : Pekerja 0.070 Org 80,000.00 5,600.00
Tukang batu 0.035 Org 95,000.00 3,325.00
Kepala Tukang batu 0.004 Org 105,000.00 420.00
Mandor 0.004 Org 130,000.00 520.00
Sub - Upah 9,865.00 Rp 9,865.00
TOTAL Rp 72,865.00
19 PEK. BETON TUMBUK (1 : 3 : 5) / M3

Pasir beton 0.500 M3 210,000.00 105,000.00
Koral beton 1.000 Kg 235,000.00 235,000.00
Sub - Bahan 658,000.00 Rp 658,000.00
50% Tukang batu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00
Pekerja 6.000 Org 80,000.00 480,000.00
Mandor 0.300 Org 130,000.00 39,000.00
Sub - Upah 571,750.00 Rp 285,875.00
Rp 943,875.00
20 PEK. BETON SIKLUP SUMURAN / M3 (40% bt.belah + 60% beton 1:2:3) SNI-2008
Bahan : Semen PC 194.00 Kg 1,300.00 252,200.00
(beton) Batu kali 0.480 M3 185,000.00 88,800.00
Pasir beton 0.312 M3 210,000.00 65,520.00
Koral beton 0.468 M3 235,000.00 109,980.00
Besi beton 126.00 Kg 11,550.00 1,455,300.00
Kawat beton 1.800 M3 19,700.00 35,460.00
Sub - Bahan 2,007,260.00 Rp 2,007,260.00
Upah : Pekerja 3.400 Org 80,000.00 272,000.00
Tukang batu 0.850 Org 95,000.00 80,750.00
Mandor 0.170 Org 130,000.00 22,100.00
Sub - Upah 383,775.00 Rp 383,775.00
TOTAL Rp 2,391,035.00
21 PEK. BETON LT. KERJA (1 : 3 : 5) + TUL. RINGAN / M3

Pasir beton 0.500 M3 210,000.00 105,000.00
Koral beton 1.000 Kg 235,000.00 235,000.00
Sub - Bahan 684,500.00 Rp 684,500.00
50% Tukang batu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00
Pekerja 6.000 Org 80,000.00 480,000.00
Mandor 0.300 Org 130,000.00 39,000.00
Sub - Upah 571,750.00 Rp 285,875.00
Bahan : Besi beton (45 kg) 45.000 Kg 11,550.00 519,750.00
(besi) Kawat beton 0.400 M3 19,700.00 7,880.00
Sub - Bahan 527,630.00 Rp 527,630.00
Upah : 100 kg pembesian (75%)
Kep. Tukang Besi 0.350 Org 105,000.00 36,750.00
Tukang besi 1.050 Org 95,000.00 99,750.00
Pekerja 3.150 Org 80,000.00 252,000.00
Mandor 0.020 Org 130,000.00 2,600.00
Sub - Upah 391,100.00
Sub-Upah 100kg (75%) 293,325.00 Rp 131,996.25
Rp 1,630,001.25
RAB ‐ 04
22 BETON PLAT (diatas tanah) (1 : 2 : 3) + TUL. RINGAN / M3
Pasir Beton 0.540 M3 210,000.00 113,400.00
Split 0.820 M3 235,000.00 192,700.00
Sub - Bahan 761,100.00 Rp 761,100.00
Tukang batu 0.400 Org 95,000.00 38,000.00
Pekerja 4.000 Org 80,000.00 320,000.00
Mandor 0.020 Org 130,000.00 2,600.00
Sub - Upah 364,800.00 Rp 364,800.00
Bahan : Besi beton (tul 8-20, 1 lps) 75.000 Kg 11,550.00 866,250.00
(besi) Kawat beton 0.500 M3 19,700.00 9,850.00
Sub - Bahan 876,100.00 Rp 876,100.00
Upah : untuk pembesian 75 kg Rp 219,993.75
Rp 2,221,993.75
23 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk BALOK SNI-2008

Bahan : Kayu kelas III (Kayu Rimba Campuran) 0.040 M3 3,000,000.00 120,000.00
Balok kayu kelas II (kayu Rimba Campuran) 0.018 M3 3,000,000.00 54,000.00
Kayu Dolken (kayu Galam 8-10cm - 400cm 2.000 btg 40,000.00 80,000.00
Plywood tebal 9 mm (122x244 cm) 0.350 M2 125,000.00 43,750.00
Paku 5-12 cm 0.400 Kg 12,800.00 5,120.00
Sub - Bahan 309,870.00 Rp 309,870.00
Tukang kayu 0.330 Org 95,000.00 31,350.00
Pekerja 0.660 Org 80,000.00 52,800.00
Mandor 0.033 Org 130,000.00 4,290.00
Sub - Upah 91,905.00 Rp 91,905.00
TOTAL Rp 401,775.00
24 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk KOLOM SNI-2008
Paku 5-12 cm 0.400 Kg 12,800.00 5,120.00
Sub - Bahan 300,870.00 Rp 300,870.00
Tukang kayu 0.330 Org 95,000.00 31,350.00
Pekerja 0.660 Org 80,000.00 52,800.00
Mandor 0.033 Org 130,000.00 4,290.00
Sub - Upah 91,905.00 Rp 91,905.00
TOTAL Rp 392,775.00
25 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk PLAT LANTAI SNI-2008
Paku 5-12 cm 0.400 Kg 12,800.00 5,120.00
Sub - Bahan 460,870.00 Rp 460,870.00
Upah : Sama dengan upah bekisting Kolom/balok Sub - Upah Rp 91,905.00
TOTAL Rp 552,775.00
26 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk TANGGA SNI-2008

Paku 5-12 cm 0.400 Kg 12,800.00 5,120.00
Sub - Bahan 269,120.00 Rp 269,120.00
TOTAL Rp 361,025.00
27 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk DINDING SNI-2008

Paku 5-12 cm 0.400 Kg 12,800.00 5,120.00
Formite/spacer/penjaga jarak bekisting 4.000 bh 10,000.00 40,000.00
Sub - Bahan 365,870.00 Rp 365,870.00
TOTAL Rp 457,775.00
RAB ‐ 05
28 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk PONDASI SNI-2008
Paku 5-12 cm 0.100 Kg 12,800.00 1,280.00
Sub - Bahan 131,780.00 Rp 131,780.00
Tukang kayu 0.260 Org 95,000.00 24,700.00
Pekerja 0.520 Org 80,000.00 41,600.00
Mandor 0.026 Org 130,000.00 3,380.00
Sub - Upah 72,410.00 Rp 72,410.00
TOTAL Rp 204,190.00
29 MEMASANG 1 M2 BEKISTING untuk SLOOF SNI-2008
Paku 5-12 cm 0.100 Kg 12,800.00 1,280.00
Sub - Bahan 146,780.00 Rp 146,780.00
Tukang kayu 0.260 Org 95,000.00 24,700.00
Pekerja 0.520 Org 80,000.00 41,600.00
Mandor 0.026 Org 130,000.00 3,380.00
Sub - Upah 72,410.00 Rp 72,410.00
TOTAL Rp 219,190.00
30 PEMBESIAN (10 Kg) dengan besi polos atau ulir SNI-2008

Bahan : Besi beton 10.50 Kg 11,550.00 121,275.00
Kawat beton 0.15 Kg 19,700.00 2,955.00
Sub - Bahan 124,230.00 Rp 124,230.00
Upah : Pekerja 0.070 Org 80,000.00 5,600.00
Tukang besi 0.070 Org 95,000.00 6,650.00
Kep. Tukang Besi 0.007 Org 105,000.00 735.00
Mandor 0.004 Org 130,000.00 520.00
Sub - Upah 13,505.00 Rp 13,505.00
SUB-TOTAL Rp 137,735.00
atau / KG Rp 13,773.50
31 MEMASANG 10 Kg KABEL PRESSTRESED SNI-2008
POLOS/STARNDS
Bahan : Besi beton 10.50 Kg 11,550.00 121,275.00
Kawat beton 0.10 Kg 19,700.00 1,970.00
Sub - Bahan 123,245.00 Rp 123,245.00
Upah : Pekerja 0.050 Org 80,000.00 4,000.00
Tukang besi 0.050 Org 95,000.00 4,750.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 390.00
Sub - Upah 9,665.00 Rp 9,665.00
atau / KG Rp 13,291.00
32 MEMASANG 1 KG JARING KAWAT BAJA / WIRE MESH SNI-2008

Bahan : Jaring kawat baja dilas (wire mesh) 1.02 Kg 12,500.00 12,750.00
Kawat beton 0.05 Kg 19,700.00 985.00
Sub - Bahan 13,735.00 Rp 13,735.00
Upah : Pekerja 0.025 Org 80,000.00 2,000.00
Tukang besi 0.025 Org 95,000.00 2,375.00
Mandor 0.001 Org 130,000.00 130.00
Sub - Upah 4,715.00 Rp 4,715.00
33 PEMBESIAN (115 Kg) / M3 BETON

Bahan : Besi beton 126.50 Kg 11,550.00 1,461,075.00
Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 1,500,475.00 Rp 1,500,475.00
Upah : Dasar upah / Kg, sama dengan upah besi 100 Kg Rp 155,307.50
SUB-TOTAL Rp 1,655,782.50

Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 1,627,525.00 Rp 1,627,525.00

Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 1,945,150.00 Rp 1,945,150.00
RAB ‐ 06
Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 2,262,775.00 Rp 2,262,775.00

Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 2,580,400.00 Rp 2,580,400.00

Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 2,898,025.00 Rp 2,898,025.00
Kawat beton 2.00 Kg 19,700.00 39,400.00
Sub - Bahan 3,215,650.00 Rp 3,215,650.00
XI REKAPITULASI PEKERJAAN BETON TULANG

A HARGA BETON TULANG PLAT DAK / M3, TBL. 12 CM
1 BETON PLAT DAK, TULANGAN 100 Kg /M3
A. BEKISTING 8.33 M2 552,775.00 4,606,458.33
B. BETON, mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300) 1.00 M3 1,020,884.63 1,020,884.63
C. PEMBESIAN 100 KG 100.00 KG 13,773.50 1,377,350.00
Rp 7,004,692.96
A. BEKISTING 8.33 M2 552,775.00 4,606,458.33
C. PEMBESIAN 125 KG 125.00 KG 13,773.50 1,721,687.50
Rp 7,349,030.46
A. BEKISTING 8.33 M2 552,775.00 4,606,458.33
B. Beton Readymix, Mutu Beton K-300, Slump 10 ± 2 cm 1.00 M3 895,000.00 895,000.00
C. PEMBESIAN 100 KG 100.00 KG 13,773.50 1,377,350.00
Rp 6,878,808.33
A. BEKISTING 8.33 M2 552,775.00 4,606,458.33
C. PEMBESIAN 125 KG 125.00 KG 13,773.50 1,721,687.50
Rp 7,223,145.83
B HARGA BETON TULANG BALOK PLAT / M3
1 BETON BALOK PLAT , TULANGAN 150 Kg /M3
A. HARGA BEKISTING 8.33 M2 401,775.00 3,348,125.00
B. HARGA BETON 1Pc : 2Ps : 3Spl 1.00 M3 1,020,884.63 1,020,884.63
C. HARGA PEMBESIAN (150 Kg) 150.00 KG 13,773.50 2,066,025.00
Rp 6,435,034.63
HARGA BETON TULANG BALOK PLAT / M3
2 BETON BALOK PLAT , TULANGAN 150 Kg /M3
A. BEKISTING 8.33 M2 401,775.00 3,348,125.00
C. PEMBESIAN 125 KG 150.00 KG 13,773.50 2,066,025.00
Rp 6,309,150.00
C HARGA BETON TULANG KOLOM / M3
1. BETON KOLOM, TULANGAN 150 Kg / M3
Rp 6,360,034.63
D BETON SLOOF PRAKTIS / M3
C. HARGA PEMBESIAN (150 Kg), 4 d 12 + d8-200 150.00 KG 13,773.50 2,066,025.00
Rp 4,913,492.96
E BETON BALOK TEA-BEAM / M3
C. HARGA PEMBESIAN (175 Kg), 6 d 13 + d8-200 175.00 KG 13,773.50 2,410,362.50
Rp 6,109,747.13
RAB ‐ 07
F BETON KOLOM & RING BALOK PRAKTIS / M3
Rp 5,361,072.13
G HARGA BETON TULANG PND. POER / M3
1. BETON PONDASI POER, TULANGAN 100 Kg / M3
Rp 7,925,984.63
H HARGA BETON TULANG JEMBATAN MASUK / M3
1 BETON JEMBATAN BETON MASUK, TULANGAN 150 Kg / M3
A. BEKISTING 6.67 M2 552,775.00 3,685,166.67
C. PEMBESIAN 125 KG 150.00 KG 13,773.50 2,066,025.00
Rp 6,772,076.30

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
RAB ‐ 08
ANALISA PEKERJAAN KUSEN ALUMUNIUM
NO RINCIAN PEKERJAAN VOLUME SAT HRG SAT SUB-TOTAL
1 Kusen K-01, Enclosure, Fasade Depan

- Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara 22.00 m' 123,062.50 2,707,375.00
- Profil Allumunium jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara 0.87 m2 121,250.00 105,342.00
- Kaca polos tebal 8 mm, ex Asahimas/setara 5.65 m2 225,000.00 1,270,620.00
- Casement 12" 4.00 psg 25,000.00 100,000.00
- Grendel/pengunci jendela (stainless steel) 4.00 bh 30,000.00 120,000.00
Total biaya per-unit 4,303,337.00
2 Kusen K-02, Main Gate-Set, Depan

- Casement 12" 4.00 psg 25,000.00 100,000.00
3 Kusen K-03, Samping Main Gate, Depan

- Casement 12" 3.00 psg 25,000.00 75,000.00
4 Kusen K-04, Ruang Tangga

5 Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1

- Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara 4.16 m' 123,062.50 511,940.00
- Kaca polos tebal 8 mm, ex Asahimas/setara 0.26 m2 225,000.00 57,600.00
- Casement 12" 1.00 psg 25,000.00 25,000.00
Total biaya per-unit 655,580.00

- Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara 4.07 m' 123,062.50 500,864.38
- Casement 12" 1.00 psg 25,000.00 25,000.00
Total biaya per-unit 641,180.38
- Casement 12" 4.00 psg 25,000.00 100,000.00
8 Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void

9 Pek. Pintu Kaca Frameless

- Clear Glass 12 mm tempered, ex Asahimas/setara, pintu kaca 5.74 m2 825,000.00 4,736,160.00
- Hardware Pintu :
- Door Handle Stainless steel mirror finish, panjang 90 cm. 2.00 psg 375,000.00 750,000.00
+ cover Plate 7510 / SS/setara 2.00 Bh 2,400,180.00 4,800,360.00
- Bottom Patch Fitting Kend PT 2210 US 32/setara 2.00 Bh 120,000.00 240,000.00
- Bottom Patch Lock Fitting Kend US 2210 US 32/setara 2.00 Bh 180,000.00 360,000.00
- Double Cylinder CISA 08510-07 US 14/setara 2.00 Bh 96,000.00 192,000.00
- Pivot Top Patch Fitting Kend PT 2224 US 32/setara 2.00 Bh 112,000.00 224,000.00
10 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1

- Sticker / Sandblast Kaca 4.09 m2 72,000.00 294,336.00

- Profil Allumunium pintu/jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara 4.43 m2 121,250.00 537,198.13
- Engsel 4.00 psg 220,000.00 880,000.00



- Engsel 2.00 psg 220,000.00 440,000.00


- Engsel 2.00 psg 220,000.00 440,000.00

- Engsel 2.00 psg 220,000.00 440,000.00


- Engsel 2.00 psg 220,000.00 440,000.00

22 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13/P13A

- Engsel 4.00 psg 220,000.00 880,000.00

- Engsel 2.00 psg 220,000.00 440,000.00


27 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P17/P17A

- Engsel 4.00 psg 220,000.00 880,000.00

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH

No NAMA BAHAN Harga Satuan Satuan

LISTRIK PLN
1 TARIF LISTRIK GOLONGAN R1 - 2200 VA
2 Tarif Listrik Golongan R1 - 2200 VA, 0 - 30 kWh 1,352.00 kWh
MATERIAL SEMEN
3 Semen PC / 50 kg 65,000.00 zak
4 Semen Putih 40 kg (ex Tiga Roda) 80,000.00 zak
5 Semen Warna 10,000.00 Kg
6 Semen Merah 165,000.00 m³
BETON READY-MIXED
7 Beton Readymix, Mutu Beton K-300, Slump 10 ± 2 cm 895,000.00 m³
TIANG PANCANG
8 Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm 265,000.00 M
MATERIAL PASIR, BATU & BATA

9 Pasir beton 210,000.00 /M3
10 Pasir extra beton 215,000.00 /M3
11 Pasir Putih (Bangka) 215,000.00 /M3
12 Pasir Pasang 195,000.00 /M3
13 Kapur Padam 175,000.00 /M3
14 Pasir Urug darat 145,000.00 /M3
15 Sirtu 200,480.00 /M3
16 Batu pecah / Split ukuran 1-2 cm 220,000.00 /M3
17 Batu pecah / Split ukuran 2-3 cm 235,000.00 /M3
18 Koral beton 205,000.00 /M3
19 Batu kali belah 185,000.00 /M3
20 Batu Pecah 3 - 5 cm (Agregat Batu Pecah) 245,000.00 m3
21 Abu batu 5 mm 200,000.00 m3
22 Sreening 5-13 mm 195,000.00 /M3
23 Batu Bata merah, uk. 20x10x5 cm bata press 695.00 buah
24 Batu bata ringan (ex Broco), 7x16x60 cm 811,700.00 /M3
5,475.00 /bh
MATERIAL BESI
25 Besi beton polos 11,550.00 /kg
26 Besi beton ulir 12,000.00 /kg
27 Besi plat strip 12,250.00 /kg
28 Baja profil siku 12,725.00 /kg
29 Baja WF 12,650.00 /kg
30 Baja H Beam 12,835.00 /kg
31 Baja Kanal C (Channal) 12,155.00 /kg
32 Besi plat hitam (segala ukuran) 12,700.00 /kg
33 Besi plat putih (segala ukuran) 13,370.00 /kg
34 Besi plat bordes 12,525.00 /kg
35 Kanal C galvaspan HI-TEN, type C 200.25 155,000.00 /M'
36 Kawat beton 19,700.00 /kg
37 Kawat Las 40,000.00 /kg
38 Paku halus (2 - 3 cm) 19,100.00 /kg
39 Paku ukuran sedang (4 - 5 cm) 14,410.00 /kg
40 Paku ukuran sedang (6 - 7 cm) 12,800.00 /kg
41 Paku ukuran (10-15 cm) 13,567.00 /kg
42 Seng Gelombang 180x90x0,05 50,000.00 /lmbr
43 Plat Seng tebal 0,5 mm, lebar 90 cm 45,000.00 /M'
44 Paku Seng 25,000.00 /kg
45 Hollow 40x40 mm galvanized (tebal standart) 6,500.00 /M'
46 Hollow 20x40 mm galvanized (tebal standart) 5,000.00 /M'
MATERIAL KAYU
47 Kasau Meranti basah (5/7x400, 4/6x400 cm) 3,300,000.00 /M3
48 Papan Meranti basah (3/30, 3/20 & 2/30x400 cm) 3,800,000.00 /M3
49 Balok (8/15,8/12,6/15,6/12, 5/10x400 cm) 3,000,000.00 /M3
50 Papan (3/30, 3/20 & 2/30x400 cm) 3,000,000.00 /M3
51 Kayu Dolken (kayu Galam 8-10cm, L=4m) 40,000.00 /btg
52 Kasau Borneo/Meranti Super 4,250,000.00 /M3
53 Papan Borneo/Meranti Super 3,500,000.00 /M3
MATERIAL MULTIPLEKS
54 Multipleks, 1220x2440x12 mm 180,500.00 /lmbr
MATERIAL GYPSUM, CALSIUM, GRC

57 Gypsum board 9 mm 55,000.00 /lmbr
58 Gypsum bubuk 3,500.00 /kg
59 Paku skrup gypsum 35,000.00 /Kg
60 GRC BOARD, 1220x2440x6 mm 70,000.00 /lmbr
61 Compound GRC (A +B) 55,000.00 /kg
62 Asbes plat 100x100x0,4 cm 40,000.00 /M2
63 Lem kayu 35,000.00 /Kg
MATERIAL KACA (Harga Terpasang)
64 Kaca warna tempered 12 mm, ex Asahi Mas 775,000.00 / M2
65 Kaca warna tempered 12 mm (lubang dll), khusus pintu 825,000.00 / M2
66 Kaca tempered 10 mm, ex Asahi Mas 532,000.00 / M2
67 Kaca polos 8 mm, ex Asahi Mas 225,000.00 / M2
68 Kaca warna 8 mm, ex Asahi Mas 250,000.00 / M2
69 Kaca warna 8 mm, ex Asahi Mas (Reflective) 375,000.00 / M2
70 Kaca Stopsol Plat Laminated, polos tebal 8 mm 600,000.00 / M2
MATERIAL ALUMUNIUM
71 Profil kosen Allumunium 1 3/4 x 4", Silver Clear Anodized ex YKK 123,062.50 / M'
72 Profil Frame Allumunium Jendela kaca, Silver Clear Anodized ex YKK 121,250.00 / M'
73 Sealant kaca 8,125.00 / M'
74 Karet kaca 2,750.00 / M'
MATERIAL PENUTUP ATAP/DINDING

75 Atap Metal ZINCALUM, type TRMDEK HI-TEN 0,75 mm 155,000.00 /M2
76 Atap Metal ZINCALUM, type ada sterofoam 5cm 170,000.00 /M2
MATERIAL KERAMIK
77 Homogenous Tile Granitto 60x60 Cm (polished) 165,000.00 /M2
78 Homogenous Tile Granitto 60x60 Cm (un-polished) 162,500.00 /M2
79 Homogenous Tile Granitto 30x60 Cm, polished 170,000.00 /M2
80 Homogenous Tile Granitto 40/40 Cm 150,000.00 /M2
81 Homogenous Tile Granitto 30/30 Cm (type Rock) 145,000.00 /M2
82 Homogenous Tile 60x60 Cm, ex China 130,000.00 /M2
83 Floor Hardener (Gan's Floor) 8,500.00 /kg
84 Resin 60,000.00 /kg
85 Keramik lokal 20/20 Cm (ex Roman) 55,000.00 /M2
86 Keramik lokal 20/25 Cm (ex Roman) 60,000.00 /M2
87 Keramik lokal 30x30 Cm (ex Roman) 60,000.00 /M2
88 Keramik lokal 30x60 Cm (ex Roman) 90,000.00 /M2
MATERIAL CAT
89 Cat Duco Danagloss 84,500.00 /Kg
90 Cat Duco Nippe 2000 47,500.00 /Kg
91 Dempul Duco Sanpolac 35,000.00 /Kg
92 Tinner Up 27,500.00 /Kg
93 Cat Tembok Dulux ICI (Acrilyc Emulsion), putih 56,000.00 /Kg
94 Cat Tembok Dulux ICI (Acrilyc Emulsion), warna biasa 56,000.00 /Kg
95 Cat Tembok Dulux ICI (Acrilyc Emulsion), warna tua 61,600.00 /Kg
96 Cat Tembok luar (ICI Dulux Weathershield), putih 84,000.00 /Kg
97 Cat Tembok luar (ICI Dulux Weathershield), warna biasa 84,000.00 /Kg
98 Cat Tembok luar (ICI Dulux Weathershield), warna tua 84,000.00 /Kg
99 Alkali Resistants Dulux ICI 20,000.00 /Kg
100 Cat Tembok Mowilex (Acrilyc Emulsion) 30,000.00 /Kg
101 Cat Tembok Mowilex (Weather Coat) 45,000.00 /Kg
102 Cat Tembok Vinilex Super 17,000.00 /Kg
103 Plamur Tembok Matex (5 kg) 12,500.00 /Kg
104 Cat Kayu/besi (ICI Dulux Super Gloss) 55,000.00 /Kg
105 Cat Kayu/besi (ex Danapaint, Gloss) 50,000.00 /Kg
106 Kuas Roll 35,000.00 /Bh
107 Kuas 12,500.00 /Bh
108 Ampelas 2,500.00 /Bh
TANGKI AIR FIBERGLASS, Setara GARUDA JAYA
Pipa PVC, Setara WAVIN, Standard, Ø ¾" (Ø 26 mm), tebal 1.8 mm, kelas AW (10 kg/cm²),
109 22,500.00 batang
Panjang 4 m, SC Jointing System
Pipa PVC, Setara WAVIN, Standard, Ø 1" (Ø 32 mm), tebal 2.0 mm, kelas AW (10 kg/cm²), Panjang
110 31,000.00 batang
4 m, SC Jointing System
Pipa PVC, Setara WAVIN, Standard, Ø 1¼" (Ø 42 mm), tebal 2.3 mm, kelas AW (10 kg/cm²),
111 46,000.00 batang
Pipa PVC, Setara WAVIN, Standard, Ø 1½" (Ø 48 mm), tebal 2.3 mm, kelas AW (10 kg/cm²),
112 52,750.00 batang
Pipa PVC, Setara WAVIN, Standard, Ø 3" (Ø 89 mm), tebal 3.1 mm, kelas AW (10 kg/cm²), Panjang
113 132,000.00 batang
4 m, SC Jointing System
Pipa PVC, Setara WAVIN, Standard, Ø 4" (Ø 114 mm), tebal 4.1 mm, kelas AW (10 kg/cm²),
114 219,500.00 batang
115 1,346,500.00 batang
116 1,899,500.00 batang
No JENIS TENAGA KERJA Harga Satuan Satuan

1 Mandor 130,000.00 /org/hari
2 Kepala Tukang Kayu 105,000.00 /org/hari
3 Tukang Kayu (Konstruksi) 95,000.00 /org/hari
4 Tukang Kayu Kusen 130,000.00 /org/hari
5 Tukang Kayu Mebel 95,000.00 /org/hari
6 Kepala Tukang Batu 105,000.00 /org/hari
7 Tukang Batu 95,000.00 /org/hari
8 Tukang Batu Halus 130,000.00 /org/hari
9 Kepala Tukang Gypsum 105,000.00 /org/hari
10 Tukang Gypsum 85,000.00 /org/hari
11 Kepala Tukang Besi 105,000.00 /org/hari
12 Tukang Besi 95,000.00 /org/hari
13 Tukang Las konstruksi 95,000.00 /org/hari
14 Kepala Tukang Gali 105,000.00 /org/hari
15 Tukang Gali 95,000.00 /org/hari
16 Kepala Tukang Cat 105,000.00 /org/hari
17 Tukang Cat 95,000.00 /org/hari
18 Tukang Pelitur/melamik 95,000.00 /org/hari
19 Kepala Tukang Khusus Alumunium 135,000.00 /org/hari
20 Tukang Khusus Alumunium 105,000.00 /org/hari
21 Pekerja Khusus Alumunium 95,000.00 /org/hari
22 Kepala Tukang pipa 105,000.00 /org/hari
23 Tukang pipa 80,000.00 /org/hari
24 Pekerja 80,000.00 /org/hari
No JENIS PERALATAN Harga Satuan Satuan
1 Concrete Mixer 22,740.58 Jam
2 Concrete Vibrator 166,986.88 Jam
3 Mesin Las 314,631.20 Jam
4 Dump Truck 204,300.00 Jam
5 Genset 340,500.00 Jam
6 Theodolite 113,500.00 Jam
7 Waterpass 85,125.00 Jam
8 Loader 300,000.00 Jam
9 Bar Bender 120,000.00 hari
10 Bar cutter 100,000.00 hari
11 Vibro roller 300,000.00 Jam
12 Motor Grader 300,000.00 Jam

PT. DEBITINDO JAYA
-
DEBORA SIHOMBING
Direktur
SURAT KUASA
Nomor : ..............................
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ..................................................
Alamat Perusahaan : ..................................................
Jabatan : ..................................................
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan Akta Notaris
................................... di ....................... No. ........ tanggal ................................ beserta
perubahannya, yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.
Memberi kuasa kepada :

Nama : ...................................................
Alamat : ...................................................
Jabatan : ...................................................
yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.
Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk:

1. [Menandatangani Surat Penawaran,]
2. [Menandatangani Pakta Integritas,]
3. [Menandatangani Kontrak,]
4. [Menandatangani Surat Sanggahan]
5. [Menandatangani Surat Sanggahan Banding.]
Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.
..................., .............................
Penerima Kuasa, Pemberi Kuasa,
ttd ttd
--------------------------------. ------------------------------.
Direktur Direktur Utama
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan pengumuman pelelangan Pembangunan Gedung Operasional

Bandara yang pembukaan penawarannya akan dilakukan di Bandar Udara Budiarto pada
tanggal 09 Februari 2016, maka kami :
[nama peserta 1]
[nama peserta 2]
[nama peserta 3]
[dan seterusnya]
Bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama

dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah
;
b. Menunjuk [nama peserta1] sebagai perusahaan utama (leading
firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama
kemitraan/KSO;
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik
secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan
dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:

[nama peserta1] sebesar %( persen)
[dst]
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai

sharing tersebut pada butir 2. Dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari
kemitraan/KSO;
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa
penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuantertulis
terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama
secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO;
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota kemitraan/KSO
akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari
perjanjian, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda
terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian kontrak, surat-menyurat, dan lain-
lain;
6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada

[nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur
utama/direktur pelaksana [nama peserta1] berdasarkan persetujuan
tertulis dari seluruh anggopta kemitraan/KSO;
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani ;
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan
tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO;
9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ( ) yang masing-masing

mempunyai kekuatan hukum yang sama.
DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan

tandatangan di pada hari tanggal bulan tahun
[Peserta1] [Peserta 2]
( ) ( )
[Peserta 3] [dst ]
( ) ( )
METODE PELAKSANAAN
Dibuat oleh :
PT DEBITINDO JAYA
2
PEKERJAAN PEMBUATAN GEDUNG OPERASIONAL BANDARA

TAHUN ANGGARAN 2016
METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN
A. PENDAHULUAN
Metode pelaksanaan adalah cara teratur yang digunakan unuk

melaksanakan suatu pekerjaan agar tercapai sesuai dengan yang dikehendaki
dalam masalah mutu dan waktu pelaksanaan dalam suatu proyek.
Metode pelaksanaan kerja ini dibuat untuk panduan pelaksanaan Pekerjaan
Pembuatan Gedung Operasional Bandara, Bandar Udara Budiarto Curug
Kabupaten Tangerang Provinsi Banten Tahun Anggaran 2016. Sehingga dicapai
target waktu dan kualitas pekerjaan sesuai rencana. Metoda pelaksanaan kerja ini
akan menjadi perhitungan dasar dalam estimasi biaya.
Pada Setiap pelaksanaan proyek kita mempunyai jam kerja yang mana hari
kerja untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi dilaksanakan setiap hari kecuali
hari libur dan hari libur nasional sesuai Keputusan Pemerintah yang berlaku.
Pekerja, Tukang, mandor, operator dan supervisor pengaturan hari liburnya akan
disesuaikan dengan kondisi lapangan.
Jam kerja efektif pada proyek ditetapkan sebagai berikut :
- Pada Hari Senin s/d Sabtu : Jam 08.00 – 17.00 WIB
- Waktu istirahat : Jam 12.00 – 13.00 WIB
kecuali hari jum’at : Jam 11.30 – 13.00 WIB
METODEPELAKSANAAN
- Hari Minggu : Jam 08.00 – 17.00 WIB
Bila pekerjaan mendesak untuk mempercepat pelaksanaan pekerjaan maka jam

kerja dapat ditambah sesuai kebutuhan (lembur) dan kita juga bisa melakukan
penambahan personil/pekerja.
PT. DEBITINDO JAYA

3
B. URAIAN PEKERJAAN
Dalam Pekerjaan Pembuatan Gedung Operasional Bandara, Bandar Udara

Budiarto Curug Kabupaten Tangerang Provinsi Banten Tahun Anggaran 2016.
terdapat beberapa item pekerjaan yang akan kami jabarkan cara pelaksanaannya,
macam-macam item pekerjaan tesebut antara lain :
1. Pek. Pembersihan Lokasi 3,626.00 M²
2. Pengukuran dan Pasang Bouwplank 511.48 M¹
3. Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet 24.00 M²
4. Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 30.00 M²
Dinding Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm, dengan rangka Balok
Meranti Jambi Basah uk. 6 x 12 x 400 cm
Atap Asbes Gelombang Setara SUPER HARFLEX, uk. 240x108x0.5 cm, berat
28.1 kg/lbr
5. Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 36.00 M²
28.1 kg/lbr
6. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang 246.00 M¹
7. Pek. Pasang papan nama proyek 1.00 unit
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase 5.00 set
9. Pek. Mobilisasi dan demobilisasi 1.00 lot
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja 8,320.00 Kwh
11. Penyedian Air untuk bekerja 2,545.92 M3
METODEPELAKSANAAN
1. Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek 197.22 M²
Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis
2. 246.00 M¹
beton 1/2 lingkaran diameter 40 cm.
Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis
3. 157.70 M¹
beton diameter 40 cm
KANTOR BANDAR UDARA BUDIARTO CURUG (30 Huruf) ukuran 40cm
14.50 m1
dan LOGO PERHUBUNGAN ukuran 50X50
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel 5.00 bh
PT. DEBITINDO JAYA

4
III PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 276.36 M3
2. Urugan Kembali 326.43 M3
Pekerjaan Galian Tanah Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting
3. 92.63 M3
(Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops)
Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1
4. 263.16 M¹
5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi 31.58 M¹
6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi 12,531.62 bh
Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama
7. 84.21 M3
Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops)
8. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai 754.69 M3
9. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai 268.80 M3
10. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi 26.77 M3
11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai 1,161.06 M3

1. Rabat Beton Bawah Pondasi 32.18 M3
2. Pasang Batu Kali 10.11 M3
3. Pasang Rolaag 150.30 M¹

1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorpla 338.00 m
2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 57.38 M3
3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 35.34 M3
4. Sloof 40/60 82.65 M3
5. Sloof 15/30 1.54 M3
6. Sloof 15/20 1.63 M3
7. Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm 64.00 M3

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3
METODEPELAKSANAAN
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 6.26 M3

3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 12.07 M3
PT. DEBITINDO JAYA

5

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3
3. Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) 44.93 M3
Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) 10.08 M3
4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) 41.47 M3
Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) 37.38 M3
6. Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) 36.96 M3
7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 0.36 M3
8. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) 18.72 M3
9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) 102.38 M3
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 3.26 M3
11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 2.61 M3
12. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja 328.89 M3

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 828.73 M²
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 111.99 M²
3. Plesteran Dinding Batu Bata 1,657.47 M²
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram 223.98 M²
5. Acian 1,881.45 M²
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 940.73 M²
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 940.73 M²

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 958.62 M²
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 267.81 M¹
3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 62.34 M²
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 36.38 M¹
METODEPELAKSANAAN
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 126.27 M²

6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 38.66 M¹
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) 53.94 M²
8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 224.64 M²
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) 70.20 M¹
PT. DEBITINDO JAYA

6

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantun 836.85 M²
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 53.94 M²
3. List Plafond Gypsum 215.05 M¹
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 836.85 M²
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 215.05 M¹
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 11.00 Unit
- Casement 12"
2. Kusen K-02, Main Gate 1.00 Unit
- Casement 12"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate 2.00 Unit
METODEPELAKSANAAN
- Casement 12"
PT. DEBITINDO JAYA

7
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 5.00 Unit

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
7. Pintu Kaca Frameless 1.00 Unit
- Hardware Pintu :
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

8
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 2.00 Unit

- Engsel

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

9

- Engsel
- Engsel
METODEPELAKSANAAN

- Engsel
PT. DEBITINDO JAYA

10
- Engsel
21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai 2.00 Unit
- Engsel
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

11

1. Pek. Pasang Cover Kolom 254.24 M²
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 75.15 M²
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk 27.20 M²
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan 20.68 M²
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance 8.48 M²

1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing 36.70 M²
Tangga, bahan hand rail besi galvanis finish cat, tiang dari besi galvanis
finish cat, bentuk dan ukuran sesuai gambar untuk itu.
Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc
2. 6.75 M²
Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 1,133.48 M²
5. Acian 2,399.09 M²
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 1,199.54 M²
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 1,199.54 M²

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

12
- Casement 12"
2. Kusen K-04, Ruang Tangga 2.00 Unit
- Casement 12"
- Casement 12"
METODEPELAKSANAAN

- Casement 12"
PT. DEBITINDO JAYA

13
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void 4.00 Unit

- Engsel
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A 1.00 Unit
- Engsel
METODEPELAKSANAAN

- Engsel
PT. DEBITINDO JAYA

14
- Engsel

3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) 360.63 M²
4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama 64.95 M²
5. Pek. Cover Big Frame Gedung 264.30 M²

1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm 30.00 Set
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " 12,458.45 Kg
3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" 3,011.15 Kg
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg
5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm 73.799 Kg
6. Trekstang besi beton Ø 12mm 270.00 Bh
7. Atap zincalume tebal 0,35mm 1,260.11 M²
8. Alumunium foil/shine foil 1,260.11 M²
9. Wiremesh / Roof Mesh 1,260.11 M²

a. Pekerjaan Pompa
METODEPELAKSANAAN
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt 2.00 unit

~ Head : 30 m'
2. Pompa booster 2.00 set
~ Head : 15 m'
PT. DEBITINDO JAYA

15
3. Water Torn 1500L 2.00 unit

4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dl 1.00 lot
1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor 2.00 unit
2. Sumur Resapan 2.00 unit
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) 1.00 unit
4. Bak kontrol 60 x 60 cm 8.00 unit
5. Bak Lemak 3.00 unit
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" 109.58 M¹
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clea 1.00 lot
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur 30.00 M¹
3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" 93.87 M¹

1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara 25.00 set
2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara 25.00 bh
METODEPELAKSANAAN
4. Kran untuk WC dan Kamar mandi 25.00 bh

6. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara 16.00 set
7. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara 16.00 set
8. Kitchensink 2.00 set
9. Keran Kitchensink 2.00 set
10. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara 16.00 bh
11. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara 8.00 set
12. Pasang partisi urinoir kaca es 8.00 set
13. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara 25.00 bh
14. Pasang Tissue Holder AW 360 J 25.00 bh
15. Pasang floor drain 34.00 bh
16. Kran teras luar ruangan 2.00 bh
PT. DEBITINDO JAYA

16

LANTAI 1
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 6.00 unit
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 210.00 M¹
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 20.00 M¹
c Ducting
~ Panel Ducting PU 360.00 M²
~ SAD. 350X350 41.00 pcs
~ SAG. 600X200 10.00 pcs
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs
~ Louvre 500X300 20.00 pcs
d Bracket Outdoor 6.00 set
e Material Bantu 1.00 lot
3. JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK 6.00 unit
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
METODEPELAKSANAAN
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs
~ Louvre 500X300 12.00 pcs
3. Material Bantu 1.00 lot
PT. DEBITINDO JAYA

17

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 22.00 M¹
LANTAI 1
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 32.00 bh
2. Rate of Rise Heat Detector 6.00 bh
3. Photo Electric Smoke Detector 1.00 bh
4. End of line 3.00 ttk
Instalasi
Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
5. 4.00 ttk
sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll
Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
6. 25.00 ttk
Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
7. 1.00 ttk
Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa
8. 1.00 ttk
conduit, fisher, flexible pipe dll
Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup,
9. 1.00 ttk
pipa conduit, fisher, flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
Instalasi
5. 4.00 ttk
6. 25.00 ttk
METODEPELAKSANAAN
7. 1.00 ttk
8. 1.00 ttk
9. 1.00 ttk
PT. DEBITINDO JAYA

18

1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm 4.00 pcs
2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr 8.00 pcs
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” 8.00 pcs
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm 4.00 pcs
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr 2.00 roll
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” 4.00 pcs
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” 4.00 pcs
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” 4.00 pcs
9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B 7.00 pcs
11. Manual Push Button HC - 2 W 2.00 pcs
12. Indicating Lamp HC - 300 L 7.00 pcs
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate 389.00 pcs
14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" 5.00 M¹

Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel
1. 263.16 M¹
Utama Bangunan Adm-Ops)
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² 52.80 M¹
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² 40.74 M¹
5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² 13.20 M¹
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan 2,230.42 M¹
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak 461.70 M¹
METODEPELAKSANAAN
Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set

10. termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & 1.00 lot
Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set
PT. DEBITINDO JAYA

19
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set
13. termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear 1.00 lot
/MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set
/MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set
/MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set
/MG) komplit
17. Assesories dan Material Bantu 1.00 lot

1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 227.00 set
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W 8.00 set
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W 54.00 set
5. FLOODLIGHT 1x50W 3.00 set
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W 66.00 set
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W 26.00 set
8. Saklar tunggal, rating 10 A 7.00 bh
9. Saklar ganda, rating 10 A 8.00 bh
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module 92.00 bh
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille 37.00 bh
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating 10.00 bh

1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension 1.00 pcs
2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 22.00 pcs
METODEPELAKSANAAN
3. Pesawat Faximile KX-FL 402 2.00 pcs

4. Kabel Spiral Telpon 22.00 pcs
5. Kabel roset @75m 5.00 roll

1. HUB unit 16 port 12.00 unit
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch 26.00 ttk
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB 55.00 M¹
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) 26.00 bh
6. Instalasi & material support 1.00 lot
PT. DEBITINDO JAYA

20

1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes 11.00 pcs
2. DVR Card 8 channel 2.00 pcs
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk 2.00 pcs
4. Quad Processor 8 layar 2.00 pcs
5. Rotary CCTV + Controller 11.00 pcs
6. Infrared Illuminator Lamp 11.00 pcs
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara 2.00 pcs
8. Kabel Coaxial @100m 16.50 glg

1. Antena UHF 22 element 1.00 unit
2. Masterhead Amplifier 1.00 unit
3. Splitter 2 way 1.00 unit
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) 10.00 M¹
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 13.00 ttk
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module 7.00 bh

1. Cabinet rack 19 RU * 1.00 bh
2. MDF - TS * 1.00 bh
3. Power amplifier 2 x 400 watt * 1.00 unit
4. Mixer pre amplifier * 2.00 unit
5. Graphic Equalizer * 2.00 unit
6. Speaker Switch selection 10 Zone 1.00 unit
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete 1.00 unit
METODEPELAKSANAAN
8. DVD / CD / MP3 Player * 1.00 unit

9. Mic Paging * 1.00 bh
10. UPS 1 kVA 1.00 unit
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 18.00 M¹
Lantai Satu
Peralatan Utama
12. Terminal Box Tata Suara 1.00 bh
PT. DEBITINDO JAYA

21
13. Ceiling Speaker 3 Watt 17.00 bh

14. Desk Microphone Paging 1.00 bh
Instalasi
Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem,
15. 16.00 ttk
pipa, sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll.
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. 16.00 ttk

1. Type tombak stepsent 1.00 bh
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 33.00 M¹
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm 1.00 unit
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar 1.00 unit
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) 1.00 lot
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
Pekerjaan Persiapan harus sudah dilaksanakan sebelum 14 (empat belas) hari,
terhitung setelah menerima Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) sebagaimana
METODEPELAKSANAAN
Perpres No. 70 Tahun 2012.

Sebagai pekerjaan awal yang harus dilakukan adalah :
1. Membuat rencana kerja yang lebih terperinci termasuk schedule mobilisasi
peralatan dan personil di lokasi.
2. Melakukan survey supplier untuk pembelian alat dan bahan disekitar
lokasi khususnya material alam seperti pasir, tanah urug, batu pecah, kayu
ataupun semen.
PT. DEBITINDO JAYA

22
3. Melakukan pembelian tiang pancang yang merupakan salah satu material

utama dalam proyek ini yang bias didatangkan dari lokasi atau kota
terdekat dari timika yang memproduksi tiang pancang yang sesuai dengan
spesifikasi teknis dan sesuai dengan gambar rencana yang ada.
4. Melakukan pengurusan Administrasi Proyek meliputi jaminan
pelaksanaan, surat permohonan untuk serah terima lokasi lahan proyek,
juga data dukung seperti data cuaca, kondisi tanah serta pendekatan
dengan masyarakat setempat dan menjelaskan pentingnya proyek
sehingga informasi ini sebagai acuan dalam membuat schedule kegiatan
proyek.
5. Mengajukan Shop Drawing kepada pengawas pekerjaan untuk mendapat
persetujuannya menyangkut lay-out dan penempatan di lokasi dari Direksi
Keet pengawas, kantor kontraktor, barak pekerja, gudang dan bengkel
serta pagar pengawas proyek.
Pekerjaan persiapan tersebut meliputi beberapa macam pekerjaan yaitu

antara lain :
1. Pekerjaan Pembersihan Lokasi

Pembersihan lokasi yaitu lapangan terlebih dahulu dibersihkan dari
rumput, semak, akar-akar pohon dan segala macam sampah/barang-
barang bongkaran serta material sisa dikeluarkan dari lokasi proyek
dengan menggunakan bantuan alat berat dan jika pekerjaan mudah maka
menggunakan alat sederhana dan tenaga manusia. Jika lokasi pekerjaan
METODEPELAKSANAAN
bersih dari rumput, semak, akar-akar pohon dan segala macam sampah
maka proses pekerjaan lancar dan pekerjaan dapat selesai tepat waktu.
Untuk pembuangan material sisa, dibuatkan dan dicarikan tempat yang
tidak terlalu jauh dengan proyek namun tidak mengganggu jalannya
pekerjaan proyek dan juga aman bagi lingkungan atau masyarakat
setempat. Biasanya dalam proyek disediakan tempat khusus untuk area
penumpukan sampah sehingga tidak mengganggu pekerjaan.
PT. DEBITINDO JAYA

23
Pembersihan lokasi dan pembuatan tempat pembuangan material sisa

dilakukan oleh seluruh personel kontraktor dengan dibantu dengan
seluruh pekerja dan mengguanakan alat berat maupun alat manual.
Peralatan yang digunakan untuk pembersihan lokasi adalah
1. Alat pemotong rumput
2. Dozzer
3. Sabit
4. Excavator
5. Cangkul
6. Dump Truck
 Waktu pelaksanaan :
Untuk pekerjaan pembersihan lokasi pekerjaan kami rencanakan untuk
dikerjakan pada minggu ke-1 (Satu) dengan asumsi waktu pelaksanaan
selama 7 (Tujuh) hari.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pembersihan Lokasi
PT. DEBITINDO JAYA

24
Gambar. Pembersihan Lokasi
2. Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

Secara garis besar seluruh pekerjaan harus dilakukan pengukuran dan
positioning terlebih dahulu.
Jenis alat ukur yang akan digunakan sebagai berikut:

a. Theodolite
b. Bak ukur
METODEPELAKSANAAN
c. Meteran panjang 50-100 m

d. Unting-unting
e. Meteran 5 m
f. Waterpass
Tenaga Yang Diperlukan :

 Tukang Kayu
 Pekerja
PT. DEBITINDO JAYA

25
 Mandor
 Kepala tukang
Bahan Yang Diperlukan :

 Kayu Klas II
 Paku 5 – 12 cm
 Papan Kayu Kelas III
Gambar. 7.1 Pekerjaan Pengukuran
Metode Pelaksanaan Pengukuran dan Positioning Yaitu :

METODEPELAKSANAAN
1. Tim pengukuran akan melakukan penentuan titik awal pengukuran

dimulai dari kedalaman air, countur tanah, arus air dan tinggi pasang
surut air untuk menentukan tinggi level selimut tiang pancang dan
mendapatkan titik-titik pancang yang akurat.
2. Selanjutnya melakukan pengukuran tinggi elevasi Causeway yang
digunakan sebagai dasar ukuran timbunan tanah dan pasir yang akan
dikerjakan, yang disesuaikan dengan rencana kerja.
PT. DEBITINDO JAYA

26
3. Kemudian melakukan proses pengukuran menentukan posisi dari titik

tiang pancang yang dilakukan sebagai berikut:
1. Untuk pengukuran didarat dapat dilakukan oleh 1 orang juru ukur
yang bertugas mengarahkan dan mencatat hasil dari pengukuran
dan 2 orang pekerja yang bertugas untuk menarik meteran (50-
100m) sampai didapat ukuran yang akurat.
2. Sedangkan untuk pengukuran titi di laut (menentukan titik
pancang) dilakukan dengan 2 unit alat theodolit dari arah tegak lurus
bersilangan. Satu unit theodolit dioperasikan dari darat yang sejajar
dengan baris tiang pancang trestle yang akan dipancang sementara
1 unit theodolit dioperasikan dari arah tegak lurus yang bersilangan
sehingga 2 theodolit akan bertemu di 1 titik yang sama.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. 7.2 Pengukuran dan positioning
 Pekerjaan bouwplank
Bouwplank (papan bangunan) berfungsi untuk mendapatkan titik-titik

bangunan yang diperlukan sesuai dengan hasil pengukuran.
PT. DEBITINDO JAYA

27
Syarat-syarat memasang bouwplank :

a. Kedudukannya harus kuat dan tidak mudah goyah
b. Berjarak cukup dari rencana galian, diusahakan bouwplank tidak

goyang akibat pelaksanaan galian
c. Terdapat titik atau dibuat tanda-tanda.
d. Sisi atas bouwplank harus terletak satu bidang (horizontal) dengan

papan bouwplank lainnya.
e. Letak kedudukan bouwplank harus seragam (menghadap kedalam

bangunan semua)
f. Garis benang bouwplank merupakan as (garis tengah) daripada

pondasi dan dinding batu bata.
Bentuk hasil pemasangan bouwplank dapat dilihat pada gambar berikut :
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan Bouwplank
PT. DEBITINDO JAYA

28
Untuk pekerjaan pengukuran dan pemasangan Bouwplank kami
rencanakan untuk dikerjakan pada minggu ke-2 dengan asumsi waktu
pelaksanaan selama 14 (Empat belas) hari.
3. Pekerjaan Pembuatan Direksi keet

Pekerjaan Direksi keet bertujuan untuk para pekerja/staff proyek
melakukan koordinasi dan kantor dalam pelaksanaan proyek.
Metode Pembuatan Direksi Keet Yaitu :

1. Mengukur luas bangunan Direksi keet yang akan dibuat sesuai dengan
kebutuhan saja.
2. Menghitung tenaga kerja yang diperlukan pada saat melakukan
pekerjaan yang sesuai dengan persetujuan pengawas lapangan.
3. Menghitung jumlah bahan yang diperlukan dalam pekerjaan tersebut.
Peralatan yang digunakan untuk membuat pagar pengaman proyek

adalah :
1. Palu
2. Gergaji
3. Linggis
4. Meteran
METODEPELAKSANAAN
5. Cangkul
Untuk pekerjaan Direksi keet, bedeng kerja dan Gudang bahan kami
rencanakan untuk dikerjakan pada minggu ke-2 (Dua) dengan asumsi
waktu pelaksanaan selama 14 (Empat belas) hari.
PT. DEBITINDO JAYA

29
Gambar. Direksi Keet
4. Pekerjaan Pembuatan Gudang

Pekerjaan pembuatan Gudang bertujuan untuk tempat penyimpanan alat
dan material pada saat pelaksanaan proyek.
Metode Pembuatan Gudang Yaitu :

1. Mengukur luas bangunan Gudang yang akan dibuat sesuai dengan
kebutuhan saja.
METODEPELAKSANAAN

adalah :
1. Palu
2. Gergaji
3. Linggis
4. Meteran
PT. DEBITINDO JAYA

30
5. Cangkul
Untuk pekerjaan pembuatan gudang kami rencanakan untuk dikerjakan
pada minggu ke-2 (Dua) dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 14
(Empat belas) hari.
Gambar. Barak kerja/Bedeng
5. Pekerjaan Pembuatan Barak kerja

METODEPELAKSANAAN
Pekerjaan pembuatan Barak kerja bertujuan untuk Tempat tinggal para

pekerja pada saat pelaksanaan proyek.
Metode Pembuatan Barak kerja/Gudang Yaitu :

1. Mengukur luas bangunan Barak kerja yang akan dibuat sesuai dengan
kebutuhan saja.
PT. DEBITINDO JAYA

31

adalah :
1. Palu
2. Gergaji
3. Linggis
4. Meteran
5. Cangkul
Untuk pekerjaan pembuatan barak kerja kami rencanakan untuk
dikerjakan pada minggu ke-2 (Dua) dengan asumsi waktu pelaksanaan
selama 14 (Empat belas) hari.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Barak kerja/Bedeng
PT. DEBITINDO JAYA

32
6. Pekerjaan Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng

Gelombang
BAHAN YANG DIPERLUKAN :
 Seng Gelombang BJLS 20
 Kayu Usuk
 Paku
 Material Bantu
TENAGA YANG DIPERLUKAN

 Tukang Kayu
 Pekerja
 Mandor
TAHAPAN PROSES PELAKSANAAN :

Konstruksi Pagar Proyek dibuat dengan menggunakan dinding seng
diperkuat dengan tiang-tiang kayu dan diikat dengan menggunakan paku
pada jarak tertentu, sehingga konstruksinya kuat dan sesuai dengan fungsi
yakni untuk menjamin keamanan pekerja dan material dalam lingkungan
Proyek.
METODEPELAKSANAAN
Gambar : Pagar Pengaman Proyek
PT. DEBITINDO JAYA

33
7. Pekerjaan Pasang Papan Nama Proyek

Setelah Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) diterbitkan oleh pihak owner
(pemilik pekerjaan maka segera dilakukan pembuatan Papan Nama Kegiatan
dan Pemasangan Pagar Pengaman Lokasi yang mana penempatan posisinya
sesuai dengan petunjuk dari direksi. Papan nama proyek sangat penting
dilakukan untuk memberikan informasi tentang proyek yang dilaksanakan
meliputi :
a. Nama proyek :
b. Pemilik proyek :
c. Pemilik pekerjaan :
d. Kontraktor pelaksana :
e. Konsultan pengawas :
f. Jangka waktu pelaksanaan :
g. Sumber Dana :
Metode Pelaksanaan Pembuatan Papan Nama Yaitu:

1. Melakukan pengukuran/papan nama proyek yang sesuai (proporsional)
2. Menetukan bahan yang akan di gunakan sebagai papan nama serta
menetukan ukuran papan nama sesuai dengan RKS dan telah
mendapatkan persetujuan dari Pengawas Lapangan
3. Untuk bahan yang dipakai dari Papan (kayu kelas III) finishing cat
minyak.
4. Penulisan papan nama Proyek yang telah sesuai dengan petunjuk dari
pengawas lapangan
METODEPELAKSANAAN
5. Pemasangan Papan Nama Proyek dengan kriteria dapat dilihat dengan

jelas dan telah mendapatkan persetujuan dari Pengawas Lapangan
Peralatan yang digunakan adalah:

1. Gergaji
2. Palu
3. Tang
4. Meter rol
PT. DEBITINDO JAYA

34
5. Pemotong besi
6. Sendok semen
7. Skop
8. Golok
Bahan yang digunakan adalah:

1. Semen PC
2. Koral/kerikil
3. Pasir beton
4. Plat seng tebal 0.050 cm lebar 0.90m
5. Paku biasa
6. Paku seng
7. Kayu kelas III
8. Cat
Untuk pekerjaan papan nama proyek kami rencanakan untuk dikerjakan
selama 7 (Tujuh) hari. Pada minggu ke 2 (dua)
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Papan nama proyek
PT. DEBITINDO JAYA

35
8. Dokumentasi proyek 4 fase
1. Pembuatan Administrasi dan Dokumentasi Foto Proyek Mulai Nol

Persen / Existing Lokasi Pekerjaan yang akan dilaksanakan sampai
dengan Seratus Persen.
2. Pelaporan dilakukan sesuai termin sesuai kontrak sehingga dapat
diketahui perkembangan yang di lapangan dan mengetahui kemajuan
pekerjaan dalam bentuk laporan dan dokumentasi. Pelaporan
dilakukan secara continues dari laporan harian, laporan mingguan dan
laporan bulanan untuk setiap progress item pekerjaan yang sesuai
dengan kontrak yang ada.
3. Hasil pengukuran diatas lalu diwujudkan dalam bentuk gambar kerja
(shop drawing/construction drawing) diatas kertas A2 ataupun A3 (1 Asli
dan 2 copy) dan diserahkan Direksi untuk disetujui.
Metode Pelaksanaan pelaporan dan Dokumentasi Yaitu :

1. Pada pekerjaan 0% dilakukan pemotretan pada lokasi pekerjaan
sehingga diketahui situasi lokasi pekerjaan
2. Dan pada pekerjaan 0% sampai dengan 100% dilakukan pembuatan
laporan dan dokumentasi tentang perkembangan proyek sehingga
dapat diketahui waktu pelaksanaan terjadi kemajuan dan
kemunduran.
3. Pada tahap akhir yaitu pembuatan As Built Drawing sehingga gambar
dan kenyataan sama.
METODEPELAKSANAAN
1. Peralatan yang dipakai adalah:

1. Kamera digital
2. Komputer (pc)
3. Laptop
4. Printer
5. Fotocopy
PT. DEBITINDO JAYA

36
2. Material yang digunakan:

1. Kertas HVS
2. Bolpoin
3. Penggaris
4. Kertas foto
5. Kertas gambar
6. Album foto
7. Buku tulis
Gambar 3.2 Contoh Laporan Harian dan mingguan
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pelaporan dan dokumentasi
PT. DEBITINDO JAYA

37
Gant chart dan kurva “S”

 Gant chart dapat menunjukkan secara langsung pelaksanaan
suatu pekerjaan, baik saat mulai, durasi maupun bobot dari
pekerjaan yang dimaksud.
 Untuk mengetahui prosentase pekerjaan yang harus
diselesaikan dalam suatu periode, maka bobot semua pekerjaan
yang ada pada suatu periode dijumlahkan. Akumulasi jumlah
bobot periodik inilah yang akan membentuk kurva “ S “,
merupakan tuntutan kemajuan pekerjaan minimal periodik
agar proyek terselesaikan tepat pada waktunya.
 Pengendalian proyek dengan perangkat kurva “ S “ ini dengan
tujuan untuk membandingkan antara akumulasi rencana dengan
akumulasi realisasi.
 Bila akumulasi realisasi lebih besar dari rencana , maka proyek
“ ahead schedule “. Namun bilamana akumulasi realisasi lebih
rendah / lebih kecil dari akumulasi rencana harus dilakukan
tindakan yang perlu untuk mengejar keterlambatan tersebut.
 Kekurangan Gant Chart atau kurva “ S “ adalah dalam
mengatasi keterlambatan, tidak dapat diidentifikasi prioritas
pekerjaan yang harus ditekan untuk mempercepat
pelaksanaannya. Untuk itu perangkat monitoring ini dalam
pelaksanaan Lapangan harus dilengkapi dengan “Network
planning“. Yang akan dijelaskan dalam sub bab berikutnya pada
waktu Free Contract.
METODEPELAKSANAAN
Media Komunikasi Proyek meliputi :

 Permohonan Persetujuan Material ( Material Approval Request
).
 Permohonan Pemeriksaan / Ijin Pelaksanaan pekerjaan (
Inpection Request ).
 Permohonan Klarifikasi.
 Permohonan Pemeriksaan hasil pekerjaan.
PT. DEBITINDO JAYA

38
 Membuat Laporan Harian.

 Membuat Laporan Mingguan.
 Membuat Laporan Bulanan.
 Risalah Rapat pekerjaan.
 Surat - Surat.
 Dokumentasi foto-foto
Uraian Media Komunikasi Proyek

 Permohonan persetujuan material.
Sebelum pengadaan material yang akan dipergunakan untuk
pelaksanaan pekerjaan terkait, maka kontraktor harus mengajukan
permohonan persetujuan material kepada konsultan/Direksi
pengawas yang dilampiri dengan sample material, spek material,
Brosur material dan hasil test laboratorium (bila ada).
Bila dalam jangka waktu 1 (satu ) minggu sejak pengajuan
permohonan pengajuan material tidak ada jawaban penolakan
atau komentar dari konsultan / Direksi pengawas mengenai
material yang diajukan oleh kontraktor, maka dianggap material
tersebut telah disetujui dan pengadaan material tersebut dapat
dilaksanakan.
 Permohonan pemeriksaan.
Permohonan pemeriksaan adalah Format yang memuat item
persiapan pekerjaan yang siap diperiksa konsultan / Direksi
METODEPELAKSANAAN
pengawas untuk dilaksanakan.

Permohonan pemeriksaan ini diserahkan kepada Konsultan /
Direksi pengawas paling lambat 4 (empat) jam sebelum
pelaksanaan item pekerjaan tersebut dikerjakan oleh kontraktor.
Bila dalam jangka waktu 1 ( satu ) hari sejak pengajuan
Permohonan pemeriksaan material tidak ada jawaban dari
konsultan / Direksi pengawas berupa penolakan atau komentar
lain atas persiapan pekerjaan tersebut , berarti pihak konsultan /
PT. DEBITINDO JAYA

39
Direksi telah menyetujui pelaksanaan pekerjaan tersebut dan

dapat dilanjutkan.
 Permohonan Klarifikasi.
Terhadap Permasalahan yang mungkin timbul / terjadi di
lapangan atau terdapat kerancuan antara Dokumen satu dengan
dokumen lainnya yang dijumpai Kontraktor, maka Pihak
Kontraktor akan mengajukan permohonan Klarifikasi kepada
Konsultan / Direksi pengawas untuk mendapatkan penegasan
atau pemecahan terhadap permasalahan tersebut.
Bila jawaban terhadap permohonan klarifikasi tersebut dalam
jangka waktu 1 (satu) hari dari waktu permohonan klarifikasi
belum mendapat keputusan, maka pihak kontraktor boleh
melanjutkan pekerjaan atas dasar skala yang paling besar.
 Permohonan pemeriksaan hasil pekerjaan
Setiap pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan dan perlu
diadakan pemeriksaan bersama, maka Kontraktor akan
mengajukan permohonan untuk pemeriksaan bersama, yang
selanjutnya akan dibuatkan Berita Acara hasil pemeriksaan.
 Laporan Harian
Laporan harian dibuat dengan tujuan untuk merekam soal
mobilisasi tenaga kerja, peralatan, cuaca, material dan lain lain
serta item pekerjaan yang dilaksanakan dengan kejadian -
kejadian dalam tiap hari dilaporkan dalam suatu format laporan
harian.
METODEPELAKSANAAN
Dari laporan harian ini dapat diidentifikasikan permasalahan-

permasalahan yang mengakibatkan keterlambatan Pekerjaan, dan
keadaan cuaca yang terjadi di lapangan pada waktu Pelaksanaan
Pekerjaan.
 Laporan Mingguan
Laporan Mingguan dibuat dengan tujuan untuk Me-Rekap
jumlah tenaga kerja, penggunaan material dan stok material
yang belum digunakan.
PT. DEBITINDO JAYA

40
Dari laporan mingguan ini dapat diketahui jumlah material, jumlah

tenaga kerja yang dipergunakan untuk menyelesaikan suatu
proyek.
 Laporan Bulanan
Laporan Bulanan dibuat untuk memuat semua laporan harian,
laporan Mingguan dan Prestasi Kemajuan Proyek / Pekerjaan
yang dikerjakan dan diprogramkan pada setiap minggunya.
 Risalah Rapat & Pekerjaan
Risalah rapat dan surat menyurat akan di sesuaikan dengan
kebutuhan yang dipergunakan, dan hasil dari keputusan rapat
kordinasi proyek akan di bendel menjadi satu dengan laporan
bulanan.
 Risalah Rapat & Surat surat.
Risalah rapat dan surat menyurat akan di sesuaikan dengan
kebutuhan yang dipergunakan, dan hasil dari keputusan rapat
kordinasi proyek akan di bendel menjadi satu dengan laporan
bulanan.
 Dokumentasi dan foto-foto
Dokumentasi dan foto-foto dibuat untuk memuat dan merekam
semua kegiatan, dan tahapan Prestasi Kemajuan Proyek /
Pekerjaan yang dikerjakan dari awal sampai akhir Pekerjaan.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

41
Untuk pekerjaan administrasi,pelaporan dan dokumentasi kami
rencanakan untuk dikerjakan pada minggu ke-1 (Satu) dengan asumsi
waktu pelaksanaan selama 240 (Dua Ratus Empat puluh) hari.
9. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi

 Mobilisasi dilakukan untuk memenuhi segala kebutuhan-kebutuhan di
lokasi proyek yaitu alat kerja, peralatan, bahan dan tenaga untuk
pelaksanaan pekerjaan pemancangan di lapangan. Sebelum dilakukan
Mobilisasi Kontraktor mengajak pihak Direksi untuk bersama-sama
melakukan pengecekan kondisi alat layak atau tidak untuk pelaksanaan
pekerjaan.
 Untuk Mobilisasi material utama khususnya Tiang pancang di kirim
melalui jalan laut lalu di angkut kelokasi melalui jalan darat.
 Demobilisasi dilaksanakan setelah seluruh pekerjaan telah selesai
dilaksanakan.
a. Metode Pelaksanaan Proses Mobilisasi dan demobilisasi Yaitu :

1) Menghitung alat-alat yang akan di Mobilisasi ke Job Site agar dapat
menentukan alat-alat yang didahulukan jika alat tidak dapat
dimobilisasi bersamaan serta dapat menghitung jumlah kapal
transpotasi yang digunakan.
2) Menghitung bahan-bahan atau material yang akan di Mobilisasi ke
METODEPELAKSANAAN
lokasi agar dapat memenuhi kebutuhan material yang dibutuhkan

untuk pekerjaan yang akan dilaksanakan. Pelaksanaan mobilisasi
bahan dapat dilakukan bersamaan dengan mobilisasi alat.
3) Menghitung tenaga kerja yang diperlukan pada saat melakukan
4) Menghitung transportasi yang akan digunakan untuk mobilisasi
dan demobilisasi.
PT. DEBITINDO JAYA

42
5) Melaksanakan mobilisasi alat-alat untuk pekerjaan pemancangan

secara bersamaan agar pada saat penurunan ke lokasi pekerjaan
dapat dilakukan dengan baik.
6) Alat diturunkan dari kapal transport menggunakan crane dan
diletakkan di lokasi penempatan bahan sehingga tidak
mengganggu jalannya pekerjaan lain.
7) Pada saat demobilisasi diatur jadwal/schedule alat transportasi
untuk bisa datang ke lokasi untuk mengangkut alat-alat ataupun
bahan-bahan setelah project selesai dilaksanakan.
Gambar. Mobilisasi dan Demobilisasi Via Darat

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

43
Gambar. Mobilisasi dan Demobilisasi Via Laut
Gambar. Mobilisasi Material Via Darat dan Laut
 Untuk Mobilisasi dan Demobilisasi para Pekerja dapat dilakukan dengan

jalan melalui darat, laut ataupun Udara. Untuk pekerja local bisa
dilakukan melalui jalan darat, Sedangkan untuk pekerja dari luar Timika
dapat dilakukan dengan jalan melalui laut ataupun udara.
METODEPELAKSANAAN
Untuk pekerjaan mobilisasi proyek kami rencanakan untuk dikerjakan
pada minggu ke-1 (satu) dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 14
(Empat Belas) hari Sedangkan untuk pekerjaan demobilisasi kami
rencanakan dilakukan pada minggu ke-35 (Tiga puluh lima).
PT. DEBITINDO JAYA

44
10. Pekerjaan penyediaan Listrik Penerangan
Pekerjaan penerangan dilaksanakan untuk memenuhi kebutuhan

penerangan di direksi keet, gudang bahan, bedeng buruh dan lokasi
sekitar proyek.
Keselamatan kerja harus diterapkan pada seluruh pekerjaan karena
sebelum melakukan setiap pekerjaan para pekerja wajib menggunakan
peralatan keselamatan dan para pekerja wajib melakukan pekerjaan
tersebut sesuai standarisasi pekerjaan.
Keamanan proyek dilakukan untuk meminimalisir kecelakaan kerja.
Sehingga keselamatan kerja dapat terjamin.
b. Metode Pelaksanaan Penerangan, Keamanan dan Keselamatan Proyek

yaitu :
1) Penentuan titik yang akan diberi lampu penerangan. Lokasi yang
tetap diberi penerangan yaitu direksi keet, gudang semen dan alat-
alat, bedeng buruh, pos jaga, penerangan di tiap jalan dan batas
wilayah lokasi yang akan dikerjakan. Dan untuk lokasi yang tidak
tetap yaitu lokasi yang pengerjaan dilakukan pada malam hari agar
membantu pekerjaan.
2) Menghitung kebutuhan penerangan dari penentuan titik lampu
penerangan.
3) Memasang lampu penerangan dan memberi aliran listrik.
4) Memasang alat penerangan ataupun alat pembangkit listrik/
METODEPELAKSANAAN
Generator set di tempat yang aman.

5) Penerangan dilakukan pada malam hari dan pada cuaca mendung
karena cuaca mendung kurang cahaya.
PT. DEBITINDO JAYA

45
c. Langkah kerja keamanan dan keselamatan kerja :

1) Setiap pekerja dan personil yang dilokasi menggunakan alat safety
dan dicek setiap masuk lokasi kerja.
2) Pekerja yang belum lengkap menggunakan safety diberi teguran
dan harus dilengkapi sebelum melakukan pekerjaan agar
keselamatan pekerja terjamin.
3) Pintu masuk diberi penjaga atau security agar keluar masuk barang
diketahui dan tidak terjadi pencurian yang merugikan kontraktor
atau owner.
1. Peralatan yang digunakan adalah:

1) Generator Set
2) Tiang
3) Obeng
4) Gunting (tespen)
5) Perlengkapan keamanan
6) Perlengkapan PPPK / Keselamatan.
2. Bahan yang digunakan adalah:

1) Kabel listrik
2) Isolatip
3) Lampu
4) Seklar
5) Stop kontak
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

46
Gambar.Penerangan Proyek
METODEPELAKSANAAN
Gambar.Penerangan, keamanan dan keselamatan proyek
Untuk pekerjaan Penerangan, Keamanan dan Keselamatan kerja kami
rencanakan untuk dikerjakan pada minggu ke-1 (Satu) dengan asumsi
waktu pelaksanaan selama 240 (Dua Ratus Empat puluh) hari.
PT. DEBITINDO JAYA

47
11. Pekerjaan penyediaan air bersih.

Supply air bersih dan air kerja untuk pelaksanaan pekerjaan akan
digunakan sumber air tanah dengan membangun sumur bor, sumur gali
dan mencari sumber lain dengan cara menampung air hujan atau
membeli air bersih yang memenuhi syarat untuk pelaksanaan pekerjaan.
Metode Pelaksanaan Pengadaan Air Bersih yaitu :

1. Alternatif I
Tahapan pekerjaan:
 Untuk mendapatkan kebutuhan air bersih pertama-tama yang
harus dilakukan adalah menentukan titik dimana sumur akan
dibuat.
 Setelah titik ditentukan maka dapat langsung dilakukan
pengeboran dengan menggunakan alat bor/alat pencari sumber
mata air.
 Setelah sumber mata air dapat ditemukan maka pada ujung pipa
dapat langsung dilakukan penyedotan dengan menggunakan jet
Pump.
 Peralatan yang digunakan:
1. Bor pencari sumber mata air
2. Selang
3. Pipa
4. Jet Pump
5. Solar
METODEPELAKSANAAN
2. Alternatif II
Tahapan Pekerjaan:
 Menentukan lokasi/titik sumber air bersih di sekitar lokasi
proyek.
 Setelah titik ditentukan, maka dilakukan penggalian sumber mata
air secara manual yaitu dengan menggunakan alat seperti:
cangkul, linggis, skope dll.
PT. DEBITINDO JAYA

48

1. Cangkul
2. Linggis
3. Scope
3. Alternatif III
Tahapan Pekerjaan:
 Jika sumber mata air disekitar lokasi cukup sulit untuk
ditemukan maka dapat juga menggunakan cara lain, yaitu
dengan cara membuat bak-bak penampungan air (air hujan) Yang
pada bagian bawahnya dialaskan dengan terpal.

1. Scope
2. Sendok semen
3. Cangkul
Diantara ketiga alternatif di atas maka akan dipilih salah satu alternatif
yang sesuai dengan kondisi di lapangan.
Keperluan air bersih meliputi:

1. Air untuk bahan campuran adukan beton, untuk plesteran dan untuk
METODEPELAKSANAAN
adukan pasangan batu.

2. Untuk perawatan beton
3. Untu pemadatan tanah.
4. Untuk toilet dan MCK pekerja
5. Untuk keperluan test peralatan mekanikal test instalasi plumping
6. Keperluan pekerja lainnya.
PT. DEBITINDO JAYA

49
Gambar. Pengadaan air bersih
Untuk pekerjaan pengadaan air bersih dan air kerja kami rencanakan
untuk dikerjakan pada minggu ke-1 (Satu) dengan asumsi waktu
pelaksanaan selama 240 (Dua Ratus Empat puluh) hari.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

50
II. PEKERJAAN HALAMAN

1. Pekerjaan pembuatan akses jalan Masuk logistic Proyek
Pembuatan akses jalan untuk material maupun alat untuk proyek sangat
diperlukan apabila didaerah sekitar proyek tidak ada jalan masuk menuju
atau kita ingin membuat jalan masuk sendiri yang lebih dekat dengan lokasi
dan tidak mengganggu kegiatan areal sekitar.
A. PERALATAN
 Motor Greder
 Buldozer
 Dump truck
 Excavator
 Truck tangki air
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Tanah Urugan Pilihan
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pembuatan akses jalan masuk
PT. DEBITINDO JAYA

51
2. Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis

Pekerjaan Saluran air terbuka digunakan sebagai salah satu instalasi air kotor
dan air hujan agar dialirkan menuju saluran yang lebih besar.
Cara pelaksanaan pekerjaan saluran air terbuka adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan saluran air
terbuka.
b. Gali tanah yang akan di pasang saluran
c. Setelah penggalian tanah selesai maka pasang buis beton saluran sesuai
dengan elevasi tanah yang sesuai dengan gambar.
d. Pasang buis beton dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Excavator
 Cangkul
 Ganco
 Sekrop
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Buis Beton
 Semen
C. PEKERJA
METODEPELAKSANAAN
 Pekerja
 Tukang batu
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

52
Gambar. Saluran Terbuka
3. Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis

Pekerjaan Saluran air terbuka digunakan sebagai salah satu instalasi air kotor
dan air hujan agar dialirkan menuju saluran yang lebih besar.
Cara pelaksanaan pekerjaan saluran air terbuka adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan saluran air
tertutup.
b. Gali tanah yang akan di pasang saluran
c. Setelah penggalian tanah selesai maka pasang buis beton saluran sesuai
dengan elevasi tanah yang sesuai dengan gambar.
d. Pasang buis beton dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
METODEPELAKSANAAN
A. PERALATAN
 Excavator
 Cangkul
 Ganco
 Sekrop
 Alat bantu
PT. DEBITINDO JAYA

53
B. MATERIAL
 Buis Beton
 Semen
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang batu
 Mandor
Gambar. Saluran Tertutup
4. Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung.

METODEPELAKSANAAN
Cara pelaksanaan pekerjaan pasang huruf timbul stainless steel adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan pasang huruf
timbul stainless steel.
b. Pasang huruf timbul stainless steel dengan alat dan tenaga ahli yang
memadai.
PT. DEBITINDO JAYA

54
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Huruf timbul
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Huruf Timbul Stainless Steel
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel.

Cara pelaksanaan pekerjaan pasang bendera stainless steel adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan pasang

tiang bendera stainless steel.
PT. DEBITINDO JAYA

55
b. Pasang tiang bendera stainless steel dengan alat dan tenaga ahli yang
memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Tiang bendera Stainless steel
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
Gambar. Tiang Bendera Stainless Steel

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

56
III. PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi
a. Sebelum melaksanakan pekerjaan galian type ini terlebih dahulu Penyedia
Jasa memberitahu konsultan pengawas atau pemilik proyek bahwa
pekerjaan galian segera dimulai.
b. Semua peralatan dan perlengkapan untuk menggali dan mengangkut
tanah hasil galian disediakan terlebih dulu. Seperti: gambar kerja, cangkul,
skrop, keranjang, pick up untuk mengangkut tanah dan P3K.
c. Untuk pengangkutan kami membuat jalur kendaraan sendiri dengan
mempertimbangkan keadaan tanah yang ada.
d. Pelaksana membawa gambar kerja untuk mengarahkan pada mandor
yang selanjutnya diteruskan kepada para pekerja supaya dalam
pelaksanaan tidak melenceng dari gambar.
e. Pekerja menggali menggunakan cangkul, gancu bila ada akar atau batu
besar harus diambil, agar dalam pekerjaan pasangan tidak mengganggu.
f. Tanah hasil galian langsung dibawa/diangkut menggunakan kereta
dorong/ pick up ke tempat pembuangan sementara yang telah disetujui
oleh Direksi pekerjaan.
g. Galian tanah dibuat dengan kemiringan sesuai dengan gambar kerja dan
petunjuka dari Direksi pekerjaan.
h. Galian dikerjakan dengan hati-hati agar tidak merusak konstruksi/
struktur tanah di bawah tanah yang digali. Apabila dalam pelaksanaan
galian terlalu dalam, maka kami akan mengurug kembali bagian yang
terlalu dalam dan dipadatkan sehingga struktur tanah tidak mudah
METODEPELAKSANAAN
longsor.
i. Pekerja dilengkapi dengan perlengkapan keamanan, seperti : helm
proyek, sepatu boot, sarung tangan dan safety bel untuk mencegah hal-hal
yang tidak diinginkan (kecelakaan).
j. Jadwal pekerjaan efektif 8 jam kerja dalam 1 hari, dimulai dari pukul 07.00
s/d 16.00 dan bila dipandang perlu karena pekerjaan tidak memenuhi
target pada jadwal pelaksanaan, maka diadakan jam tambahan/ lembur.
PT. DEBITINDO JAYA

57
k. Pelaksana selalu mengawasi pekerjaan yang sedang berlangsung,

sehingga pekerjaan dapat berjalan dengan cepat dan efisien.
l. Setelah pekerjaan galian selesai kami memberitahukan kepada Direksi
pekerjaan untuk diadakan pengukuran pekerjaan galian apakah sesuai
dengan rencana kerja, spesifikasi dan RAB.
m. Apabila Direksi menyatakan sudah sesuai dengan rencana kerja,
spesifikasi dan RAB, maka kami melanjutkan pekerjaan ke tahap
selanjutnya.
Gambar. Penggalian Tanah pondasi

Dengan Alat Excavator
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Penggalian Tanah pondasi secara manual
PT. DEBITINDO JAYA

58
Untuk pekerjaan Galian kami rencanakan untuk dikerjakan pada minggu
ke-4 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 7 hari.
2. Urungan Kembali
Penimbunan Kembali harus dilaksanakan didaerah-daerah ataupun bagian-
bagian pekerjaan, serta mengikuti ukuran-ukuran ketinggian, kemiringan-
kemiringan dan bentukbentuk seperti yang ditunjukkan dalam gambar-
gambar. Penimbunan harus dilaksanakan dalam bentuk-bentuk lapisan-
lapisan dengan ketebalan maksimum 20cm gembur. Padatkan sesuai dengan
Instruksi Konsultan Pengawas.Penimbunan dan timbun kembali, kecuali
ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas, harus dari bahan galian pekerjaan
ini. Bahan timbunan harus bebas dari kotoran-kotoran, tumbuh-tumbuhan,
batu-batuan atau bahan lain yang dapat merusak pekerjaan.Sebelum
melaksanakan pekerjaan galian type ini terlebih dahulu Penyedia Jasa
memberitahu konsultan pengawas atau pemilik proyek bahwa pekerjaan
galian segera dimulai.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Urugan Tanah kembali
PT. DEBITINDO JAYA

59
Untuk pekerjaan Urugan tanah kembali kami rencanakan untuk
dikerjakan pada minggu ke-4 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama
7 hari.
3. Pekerjaan Galian Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting

(Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops).
a. Sebelum melaksanakan pekerjaan galian type ini terlebih dahulu Penyedia
Jasa memberitahu konsultan pengawas atau pemilik proyek bahwa
pekerjaan galian segera dimulai.
b. Semua peralatan dan perlengkapan untuk menggali dan mengangkut
tanah hasil galian disediakan terlebih dulu. Seperti: gambar kerja, cangkul,
skrop, keranjang, pick up untuk mengangkut tanah dan P3K.
c. Untuk pengangkutan kami membuat jalur kendaraan sendiri dengan
mempertimbangkan keadaan tanah yang ada.
d. Pelaksana membawa gambar kerja untuk mengarahkan pada mandor
yang selanjutnya diteruskan kepada para pekerja supaya dalam
pelaksanaan tidak melenceng dari gambar.
e. Pekerja menggali menggunakan cangkul, gancu bila ada akar atau batu
besar harus diambil, agar dalam pekerjaan pasangan tidak mengganggu.
f. Tanah hasil galian langsung dibawa/diangkut menggunakan kereta
dorong/ pick up ke tempat pembuangan sementara yang telah disetujui
oleh Direksi pekerjaan.
METODEPELAKSANAAN
g. Galian tanah dibuat dengan kemiringan sesuai dengan gambar kerja dan
petunjuka dari Direksi pekerjaan.
h. Galian dikerjakan dengan hati-hati agar tidak merusak konstruksi/
struktur tanah di bawah tanah yang digali. Apabila dalam pelaksanaan
galian terlalu dalam, maka kami akan mengurug kembali bagian yang
terlalu dalam dan dipadatkan sehingga struktur tanah tidak mudah
longsor.
PT. DEBITINDO JAYA

60
i. Pekerja dilengkapi dengan perlengkapan keamanan, seperti : helm

proyek, sepatu boot, sarung tangan dan safety bel untuk mencegah hal-hal
yang tidak diinginkan (kecelakaan).
j. Jadwal pekerjaan efektif 8 jam kerja dalam 1 hari, dimulai dari pukul 07.00
s/d 16.00 dan bila dipandang perlu karena pekerjaan tidak memenuhi
target pada jadwal pelaksanaan, maka diadakan jam tambahan/ lembur.
k. Pelaksana selalu mengawasi pekerjaan yang sedang berlangsung,
sehingga pekerjaan dapat berjalan dengan cepat dan efisien.
l. Setelah pekerjaan galian selesai kami memberitahukan kepada Direksi
pekerjaan untuk diadakan pengukuran pekerjaan galian apakah sesuai
dengan rencana kerja, spesifikasi dan RAB.
m. Apabila Direksi menyatakan sudah sesuai dengan rencana kerja,
spesifikasi dan RAB, maka kami melanjutkan pekerjaan ke tahap
selanjutnya.
Gambar. Penggalian Tanah kabel

Dengan Alat Excavator
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

61
Untuk pekerjaan galian tanah untuk kabel distribusi kami rencanakan
untuk dikerjakan pada minggu ke-5 dengan asumsi waktu pelaksanaan
selama 7 hari.
4. Pekerjaan Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting

(Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops).
Cara pelaksanaan pekerjaan penggelaran kabel distribusi adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam penggelaran kabel

distribusi.
b. Pasang kabel distribusi dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Kabel
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
METODEPELAKSANAAN
 Tukang listrik
PT. DEBITINDO JAYA

62
5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi

Cara pelaksanaan pekerjaan urugan pasir kabel distribusi adalah :
c. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan urugan

pasir kabel distribusi.
d. Urug pasir dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Pasir Urug
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
 Tukang batu
6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi

Cara pelaksanaan pekerjaan pasang bata pengaman pasir kabel distribusi
adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan pasang

bata merah pengaman kabel distribusi.
b. Pasang bata merah pengamana dengan alat dan tenaga ahli yang
METODEPELAKSANAAN
memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Bata merah
PT. DEBITINDO JAYA

63
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
 Tukang batu
7. Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama
Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops).
Cara pelaksanaan pekerjaan urugan tanah kembali kabel distribusi adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan urugan

pasir kabel distribusi.
b. Urug pasir dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Tanah Urug
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
METODEPELAKSANAAN
8. Pekerjaan Urugan Tanah bawah lantai.

Cara pelaksanaan pekerjaan urugan tanah bawah lantai adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan urugan

tanah bawah lantai.
b. Urug tanah dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
PT. DEBITINDO JAYA

64
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Tanah Urug
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
9. Pekerjaan Urungan Pasir Bawah Lantai
 Pekerjaan urugan pasir bawah Lantai dikerjakan setelah dilakukan

pekerjaan Urugan Sirtu Lantai yang sesuai dengan gambar kerja yang ada.
 Urugan pasir dibawah lantai berfungsi sebagai konstruksi penstabil tanah
 Pasir urug disiram dengan air sampai padat.
 Volume = h x b x p (h = tebal urugan, b = lebar urugan dan p = panjang
urugan).
Peralatan yang digunakan

a. Alat bantu
Tenaga kerja yang dibutuhkan

a. Pekerja
METODEPELAKSANAAN
b. Mandor
Material yang dibutuhkan

a. Pasir urug
 Metode Pelaksanaan pasir urug bawah Lantai yaitu :
1. Persiapkan material pasir urug didekat lokasi pengurugan yang akan

dilakukan pengurugan
2. Persiapkan alat bantu yang akan digunakan.
PT. DEBITINDO JAYA

65
3. Hamparkan pasir urug sesuai dengan ukuran, dan ketebalan yang ada
sesuai dengan spesifikasi teknis yang diminta dan sesuai gambar kerja.
Untuk pekerjaan pasir urug bawah Lantai kami rencanakan untuk dikerjakan
pada minggu ke-13 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 7 hari.
Gambar. Urugan pasir Bawah

Lantai
10. Pekerjaan Urungan Pasir Bawah Pondasi
 Pekerjaan urugan pasir bawah pondasi dikerjakan setelah dilakukan

pekerjaan galian pondasi yang sesuai dengan gambar kerja yang ada.
 Urugan pasir dibawah pondasi berfungsi untuk perbaikan dan perataan
tanah.
METODEPELAKSANAAN
 Pasir urug disiram dengan air sampai padat.

urugan).

a. Alat bantu
PT. DEBITINDO JAYA

66
a. Pekerja
b. Mandor

a. Pasir urug
 Metode Pelaksanaan pasir urug bawah pondasi yaitu :
1. Persiapkan material pasir urug didekat pondasi yang akan dilakukan

pengurugan
2. Persiapkan alat bantu yang akan digunakan.
3. Hamparkan pasir urug sesuai dengan ukuran, dan ketebalan yang ada
sesuai dengan spesifikasi teknis yang diminta dan sesuai gambar kerja.
Untuk pekerjaan pasir urug bawah pondasi kami rencanakan untuk
dikerjakan pada minggu ke-6 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 7
hari.
11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai
 Sebelum melaksanakan pekerjaan pengurugan harus diadakan

pengukuran terlebih dahulu dengan teliti elevasi dasar dan elevasi
rencana antara bangunan lama (existing) terhadap rencana bangunan baru
dengan menggunakan alat ukur Theodolith dan waterpass lengkap
dengan statif dan rambu-rambunya, meteran dan alat bantu lainnya
METODEPELAKSANAAN
terhadap titik tetap/titik ikat (Bench Mark).

 Selanjutnya dilakukan pematokan patok elevasi (peil duga) dari hasil
tembakan alat ukur theodolith/waterpass dengan menandai patok
dengan cat atau meni.
 Pemasangan patok harus kuat dan letaknya tidak menganggu lokasi yang
akan diurug sehingga tidak mudah tercabut dan bergeser yang dapat
mengakibatkan berubahnya elevasi rencana pengurugan yang sudah
ditentukan.
PT. DEBITINDO JAYA

67
 Menyiapkan Jalan kerja (Acces Road) untuk kemudahan akses mobilisasi

dump truck dalam mengangkut dan menghampar tanah urug ke lokasi
pengurugan.
 Mempersiapkan Excavator di lokasi pengambilan tanah urug (quarry)
untuk mendistribusikan tanah urug ke dump truck untuk selanjutnya
diangkut ke lokasi pengurugan.
 Setelah tanah urug dihampar dump truck di lokasi pengurugan maka
diratakan dan disebar ke lokasi yang akan diurug dengan motor grader.
 Pengurugan tanah dilakukan lapis demi lapis dimana pada saat
menghampar lapis berikutnya maka lapisan sebelumnya harus digaruk
dan dibasahi air dengan cara disemprot dengan water tank secukupnya
agar sambungan homogen dan pekerjaan pengurugan ini selalu diikuti
pekerjaan pemadatan tanah.
 Pemadatan dilakukan dengan alat pemadat mekanis seperti mesin
penggilas getar (Vibro roller) sampai mencapai standar kepadatan yang
cukup.
 Pekerjaan pengurugan dan pemadatan dilakukan sampai mencapai
elevasi peil rencana.
A. PERALATAN
 Motor Greder
 Buldozer
 Dump truck
 Excavator
 Truck tangki air
 Alat bantu
METODEPELAKSANAAN
B. MATERIAL
 Tanah Urugan Pilihan
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

68
Untuk pekerjaan Urugan tanah kami rencanakan untuk dikerjakan pada
minggu ke-13 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 7 hari.
Gambar. Pengambilan Urugan tanah dari Quari
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Penghamparan tanah urug
PT. DEBITINDO JAYA

69
Gambar. Penghamparan tanah

urug
Gambar. Pemadatan tanah urug
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemadatan tanah urug
PT. DEBITINDO JAYA

70
IV. PEKERJAAN PONDASI MENERUS

1. Rabat beton Bawah Pondasi
 Beton lantai kerja terletak antara pasir urug dan pondasi.

 Berfungsi sebagai konstruksi penstabil tanah dan urugan pasir dan juga
memperkuat pondasi sehingga tidak terjadi penurunan pondasi.
urugan).
 Volume beton lantai kerja menggunakan satuan m3.

a. Alat bantu
b. Cetok
c. Sekrop
d. cangkul

a. Pekerja
b. Tukang batu
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Semen
METODEPELAKSANAAN
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. air
Untuk pekerjaan lantai kerja poer kami rencanakan untuk dikerjakan pada
PT. DEBITINDO JAYA

71
Gambar. Lantai kerja Bawah Pondasi
2. Pekerjaan pasang batu Kali
Pada pekerjaan pasangan pondasi batu kali ada 2 tahap yaitu pembuatan profil dan
pemasangan batu kali.
Pembuatan profil :
1. Pasang patok batu untuk memasang profil (2 patok untuk tiap profil). Profil
dipasang pada setiap ujung lajur pondasi.
2. Pasang bilah batu datar pada kedua patok,setinggi profil.
3. Pasang profil benar-benar tegak lurus dan bidang atas profil datar. Usahakan
METODEPELAKSANAAN
titik tengah profil tepat pada tengah-tengah galian yang direncanakan dan
bidang atas profil sesuai peil pondasi.
4. Ikat profil tersebut pada bilah datar yang dipasang antara 2 patok dan juga
dipaku agar lebih kuat.
5. Pasang patok sokong, miring pada tebing galian pondasi dan ikatkan dengan
profil, sehingga menjadi kuat dan kokoh.
PT. DEBITINDO JAYA

72
6. Cek ketegakan / posisi profil dan ukuran-ukurannya, perbaiki jika ada yang
tidak tepat,demikian juga peilnya.
Pemasangan batu kali :

1. Siapkan semua alat dan bahan yang dibutuhkan
2. Pasang benang pada sisi luar profil untuk setiap beda tinggi 25 cm dari
permukaan urugan pasir.
3. Siapkan adukan untuk melekatkan batu-batu tersebut.
4. Susun batu-batu diatas lapisan pasir urug tanpa adukan (aanstamping) dengan
tinggi 25 cm dan isikan pasir dalam celah-celah batu tersebut sehingga tak ada
rongga antar batu kemudian siramlah pasangan batu kosong tersebut dengan
air.
5. Naikkan benang pada 25 cm berikutnya dan pasang batu kali dengan adukan,
sesuai ketinggian benang. Usahakan bidang luar pasangan tersebut rata.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pondasi Batu Kali
PT. DEBITINDO JAYA

73
3. Pasang Rolaag
Cara pelaksanaan pekerjaan pasangan rolaag adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan

pemasangan rolaag.
b. Pasang rolaag dengan alat dan tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Pasir Pasang
 Batu bata
 Semen
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
 Tukang Batu
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pondasi Batu bata rollag
PT. DEBITINDO JAYA

74
V. PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH LEVEL 0.00
 PEKERJAAN PEMBESIAN
Besi merupakan salah satu bahan/material penting dalam pembuatan

struktur utama pembangunan dermaga yang mana besi tersebut berfungsi
sebagai penahan gaya tarik dan gaya tekan agar beton yang juga sebagai
pelapis besi beton tidak retak dan tahan akan beban yang akan dipikul.
Jumlah besi ataupun ukuran besi yang ada di sesuaikan dengan perhitungan
struktur dan perencanaan dalam sebuah bangunan yang dihitung dan
direncanakan oleh seorang tenaga ahli perencana struktur yang bertugas
menghitung kekuatan struktur sehingga akan menghasilkan model struktur
yang akan dipakai disebuah bangunan.
Penyimpanan besi beton.
Hal-hal yang harus diperhatikan dalam tahap penyimpanan:
a. Tumpukan besi jangan sampai bersentuhan dengan tanah. Oleh

karena itu harus digajal dengan balok beton.
b. Besi harus berjarak minimal 5 cm dari logam yang lain
c. Besi harus terlindung dari kotoran, karat, benturan & minyak
Cara pelaksanaan dalam tahap penyimpanan:

METODEPELAKSANAAN
a. Setiap bandel besi harus terdiri dari satu jenis besi (bentuk dan
diameter)
b. Maksimum berat tiap bandel disesuaikan dengan kapasitas crane
c. Jarak antar ikatan adalah sekitar 2 m
d. Di dalam label ditulis panjang, tipe, nomer referensi & kode besi
PT. DEBITINDO JAYA

75
Pemotongan dan pembengkokan besi beton.
Cara pemotongan dan pembengkokan besi tulangan adalah sebagai

berikut:
 Gunakanlah meja yang kuat dan rata

 Siapkanlah gambar acuan
 Cek diameter besi
 Cek kembali besi-besi yang telah dibengkokan
 Cek ukuan mandrel benar-benar pas. Inside Radius >2d untuk besi
kekuatan rendah, 3d untuk besi kekuatan tinggi
1. Jika ada besi yang susah dibengkokan maka boleh dipanaskan

dengan persetujuan engineer
2. Ikuti perubahan schedule pembesian & dapatkan dokumen terbaru
Gambar
Pemotongan besi
METODEPELAKSANAAN
Gambar
Pembengkokan besi
PT. DEBITINDO JAYA

76
 Pemasangan besi beton.
 Hal-hal yang harus diperhatikan dalam pemasangan besi tulangan

adalah sebagai berikut :
a. Besi harus bersih (dari kotoran , minyak).

b. Peletakan tulangan pembesian harus diatur sehingga ada ruang
tersedia untuk proses pemadatan beton
c. Jika ada besi yang perlu disambung maka harus ada overlapping
yang sesuai perhitungan atau spesifikasi teknis.
d. Suatu ketika mungkin perlu merakit tulangan dahulu di luar
bekisting baru kemudian meletakan sesuai posisinya.
e. Flow proses penyimpanan hingga pemasangan harus
direncanakan paling efektif dan efisien.
 Cara pelaksanaan pemasangan besi beton :
1. Pembesian harus diberikan dudukan berupa beton (bisanya

disebut tahu beton) sebelum dilakukan pengecoran.
2. Ketinggian bantalan pembesian tergantung dari ketebalan selimut
beton yang direncanakan.
 Standarisasi Uji untuk beton bertulang

METODEPELAKSANAAN
Dalam pemakaian besi beton jenis dan ukuran besi beton harus sesuai dengan
Standart Nasional Indonesia ( SNI ).
 SNI 07-0371-1998 merupakan standarisasi Batang Uji Tarik untuk bahan
logam
 SNI 07-0408-1989 merupakan standarisasi cara uji Tarik untuk logam
 SNI 07-0410-1989 merupakan standarisasi cara uji lengkung tekan
PT. DEBITINDO JAYA

77
Gambar. Pengukuran diameter besi

a. Bar cutter
b. Bar bender
c. Tang
d. Catut

a. Pekerja
b. Tukang besi
c. Kepala tukang
METODEPELAKSANAAN
d. Mandor

a. Kawat beton
b. besi beton
PT. DEBITINDO JAYA

78
 PEKERJAAN PERANCAH
Perancah (scaffolding) atau steger merupakan konstruksi pembantu.
Perancah dibuat apabila pekerjaan bangunan gedung sudah mencapai
ketinggian 2 meter dan tidak dapat dijangkau oleh pekerja. Perancah adalah
work platform sementara.
Perancah (scaffolding) adalah suatu struktur sementara yang digunakan pada

pekerjaan konstruksi balok dan lantai, apabila elevasi antara pekerjaan
scaffolding dari tanah atau landasan masih memungkinkan untuk memakai
scaffolding.
Perancah dipasang sedemikian rupa sehingga mempunyai kekuatan untuk

menopang beban yang ada di atasnya. Dalam pengerjaan suatu proyek, butuh
atau tidaknya penggunaan perancah bisa tergantung kepada pemilik proyek.
Karena adanya perbedaan antara biaya menggunakan kayu, bambu dan
scaffolding.
Fungsi Perancah
 Sebagai tempat untuk bekerja yang aman bagi tukang / pekerja sehingga
keselamatan kerja terjamin.
Sebagai pelindung bagi pekerja yang lain, seperti pekerja di bawah harus
terlindung dari jatuhnya bahan atau alat.

METODEPELAKSANAAN
a. Palu
b. Gergaji kayu
c. Meteran
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Tukang kayu
PT. DEBITINDO JAYA

79
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Kayu kelas II
b. Paku
c. Dolken kayu Dia 8 cm
 PEKERJAAN BEKISTING KAYU
Pekerjaan bekisting bisa jadi hal penting dalam proyek bangunan, kesalahan
dalam perencanaan pengadaan atau pengelolaanya bisa menyebabkan
keterlambatan atau bahkan kegagalan proyek. Apalagi jika proyek yang
dikerjakan tergolong skala besar seperti gedung bertingkat tinggi atau
jembatan besar dan dermaga. Setiap langkah perlu berjalan dengan baik agar
dapat dihasilkan formwork terbaik, termurah, sekaligus kualitas beton
terbagus. Disini kita akan coba mengungkap seperti apakah alur kerja
pekerjaan bekisting beton bertulang dari awal sampai akhir.
 Perencanaan bekisting
1. Mempelajari struktur bangunan yang akan dibuat.

2. Cek desain struktur, arsitektur dan mekanikal elektrikal apakah ada
yang perlu diubah atau disesuaikan.
3. Menentukan metode pelaksanaan pekerjaan yang akan dipakai.
METODEPELAKSANAAN
4. Pembuatan gambar shop drawing bekisting.

5. Menghitung jumlah dan jenis material bekisting yang akan digunakan.
6. Menghitung berapa jumlah biaya yang diperlukan untuk pekerjaan
bekisting tersebut.
7. Dari mana bekisting didatangkan, apakah mau membeli atau menyewa
dari supplier. disini ada proses pengajuan penawaran dan negoisasi
dengan penyedia bekisting.
PT. DEBITINDO JAYA

80
8. Bagaimana dan siapa tenaga kerja yang akan melakukan pengiriman,

pemasangan dan pembongkaran.
9. Proses evaluasi, apakah metode kerja, biaya, dan kualitas pekerjaan
nantinya sudah bagus, jika belum maka perlu dilakukan inovasi atau
pertimbangan untuk menggunakan tipe bekisting lain.
 Pengadaan bekisting
1. Kapan dan bagaimana cara pengiriman material bekisting dari supplier

atau pabrik ke lokasi proyek.
2. Monitoring pendatangan material bekisting berdasarkan data
kebutuhan saat perencanaan.
3. Bagaimana penyimpanan form work di area proyek, apakah mau di
stock dulu atau langsung dipasang.
 Pemasangan bekisting
1. Pengukuran lokasi pekerjaan dengan tepat berdasarkan gambar shop

drawing bekisting.
2. Selalu membersihkan bekisting sebelum dipasang, adanya kotoran
pada dinding bekisting dapat menimbulkan hasil cor beton tidak rapi,
retak atau bahkan kegagalan struktur.
3. Pemasangan menyesuaikan garis marka ukur yang telah dibuat.
4. Cek ukuran (posisi, ketegakan, kedataran).
5. Cek Perkuatan bekisting apakah sudah benar-benar kuat.
METODEPELAKSANAAN
6. Jika sudah maka bisa dilakukan pengecoran beton.
 Pembongkaran bekisting
1. Kapan bekisting bisa dibongkar?
Bekisting dapat dilepas atau dibongkar setelah umur beton telah

mencapai syarat yang ditentukan sesuai standarisasi yang ada.
PT. DEBITINDO JAYA

81
2. Bagaimana urutan pembongkaranya, ini dimaksudkan agar dapat

membongkar dalam waktu yang lebih cepat.
3. Untuk apa lagi bekisting yang sudah dibongkar, apakah mau di stock,
dipakai lagi untuk pekerjaan selanjutnya atau dikeluarkan dari lokasi
proyek.
 Pembuangan bekisting
1. Memilah-milah mana material bekisting yang sudah tidak terpakai,

ada material yang terpaksa dibuang ditempat sampah, ada yang bisa
dijual kembali karena masih memiliki nilai harga jual.

a. Palu
b. Gergaji kayu
c. Meteran
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Tukang kayu
c. Kepala tukang
d. Mandor

METODEPELAKSANAAN
a. Kayu kelas III

b. Paku
c. Minyak bekisting
PT. DEBITINDO JAYA

82
 PEKERJAAN PENGECORAN
a. Semua semen yang digunakan adalah semen Portland lokal setara

yang sesuai dengan syarat-syarat;
• Peraturan Semen Portland Indonesia ( NI.8 - 1972 ).
• Peraturan Beton Indonesia ( NI.2 - 1971).
• Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Gedung (SK SNI 03-
2847-2002)
• Mempunyai sertifikat Uji (test sertificate).
Jenis semen yang dipakai untuk beton dan adukan dalam pekerjaan
ini adalah Portland Cement Type I yang memenuhi ketentuan dan
syarat-syarat dalam SII 0013-81.
b. Semua semen yang akan dipakai harus dari satu merk yang sama
(tidak diperkenankan menggunakan bermacam-macam jenis/merk
semen untuk suatu konstruksi/struktur yang sama), dalam keadaan
baru dan asli, dikirim dalam kantong-kantong semen yang masih
disegel dan tidak pecah.
c. Dalam pengangkutan semen harus terlindungi dari hujan. Harus
diterima dalam sak (kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan
tertutup rapat, dan harus disimpan digudang yang cukup ventilasinya
dan diletakan tidak kena air, diletakan pada tempat yang ditinggikan
paling sedikit 30 cm dari lantai. Zak-zak semen tersebut tidak boleh
ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m atau maksimal 10 zak,
setiap pengiriman baru harus ditandai dan dipisahkan dengan maksud
METODEPELAKSANAAN
agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan pengirimannya.
 Agregat
1. Semua pemakaian koral (kerikil), batu pecah (agregat kasar) dan pasir
beton, harus memenuhi syarat-syarat;
• Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan (NI.3 -1956)
• Peraturan Beton Indonesia (NI,2 -1991).
• Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Gedung (SNI 03-2847-2003)
PT. DEBITINDO JAYA

83
• Tidak mudah hancur (tetap keras), tidak porous.

• Bebas dari tanah/tanah liat (tidak bercampur dengan tanah/tanah liat
atau kotoran-kotoran lainnya.
2. Gradasi dari agregat-agregat tersebut secara keseluruhan harus dapat
menghasilkan mutu beton yang baik, padat dan mempunyai daya kerja
yang baik dengan semen dan air, dalam proporsi campuran yang dipakai.
3. Agregat untuk beton harus diambil dari sumber-sumber yang disetujui
dan memenuhi syarat-syarat dalam NI atau BS 882, 2201, Part 2
4. Agregat harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras permukaannya
dan dicegah supaya tidak terjadi pencampuran satu sama lain dan
terkotori.
5. Jumlah stock agregat yang ada di lapangan untuk pembuatan beton akan
kami supply secara kontinu untuk suatu jangka waktu 2 minggu tanpa
terhenti.
6. Agregat kasar terdiri dari kerikil/gravel atau pecahan batuan dengan
ukuran butir maksimum tidak melebihi daftar dibawah ini.
Untuk seluruh pekerjaan beton agregat kasar harus memenuhi
persyaratan gradasi yang ditentukan dalam BS 882, 1201, Part 2, Table 1,
untuk saringan 40 mm-5 mm, 20 mm-5 mm ukuran nominal atau syarat
dalam NI atau dalam tabel berikut ini dari JIS.
Prosentase terhadap berat yang lolos saringan

(JIS A 1002 sieve)
Ukuran Ukuran Saringan (mm)
METODEPELAKSANAAN
Agregat 50 40 30 25 20 15 10 5 2,5
40-50% 100 95-100 95-100 35-75 10-30 0-5
25-5% 100 30-70 0-10 0-5
1. Agregat Halus
Agregat Halus/Pasir untuk beton harus bersih dan bebas dari clay atau zat-
zat organik, dan harus mempunyai gradasi sedemikian apabila dicampur
PT. DEBITINDO JAYA

84
dengan agregat kasar, akan menghasilkan beton dengan kerapatan

maksimum.
Gradasi dan agregat halus harus masuk dalam batasan yang ditentukan
dalam BS 1198-1200 atau dalam N atau dalam tabel berikut ini dari JIS.
Prosentase terhadap berat yang bolos saringan (JIS A 1102 sieve)

Ukuran saringan (mm)
10 5 2,5 1,2 0,60 0,30 0,15
% 100 90-100 80-100 50-90 25-65 10-35 2-10
2. Penyimpanan agregat
Pasir dan agregat kasar untuk bahan beton akan kami simpan dalam bak
atau lantai papan yang direncanakan khusus untuk mencegah terpisahnya
suatu komposisi agregat tertentu atau tercampurnya agregat dan ukuran
yang berbeda-beda, dan menghindarkan tercampurnya agregat dengan
debu, zat-zat organik atau bahan-bahan pencemar lainnya.
3. Air
 Air yang akan dipergunakan untuk semua pekerjaan-pekerjan
dilapangan adalah air bersih, tidak berwarna, tidak mengandung bahan-
bahan Kimia (asam) tidak mengandung organisme yang dapat
METODEPELAKSANAAN
memberikan efek merusak beton, minyak atau lemak. Memenuhi syarat-

syarat Peraturan Beton Indonesia (N1,2 1971)
 Air yang mengandung garam (air laut) tidak diperkenankan untuk
dipakai.
 Hanya air dengan kualitas yang telah disetujui yang dapat digunakan
untuk pembuatan beton, penyemprotan dan membasahi acuan (form
work) atau pengeringan beton.
PT. DEBITINDO JAYA

85
4. Perbandingan campuran dan kekuatan

Campuran beton harus mengikuti persyaratan dari tabel campuran beton
yang diberikan.
Test pendahuluan harus dilakukan sebelum pengecoran beton untuk
berbagai kelas beton yang direncanakan dan harus mengikuti NI-2 (PBI
1991) bagian 3, bab 4 untuk menentukan perbandingan semen, agregat dan
air yang akan digunakan.
Test pendahuluan adalah untuk memperoleh adukan dengan kemampuan
pengerjaan (work ability) yang diinginkan, dengan kekuatan sesuai dengan
spesifikasi .
Mutu beton yang digunakan untuk pekerjaan konstruksi ini adalah:
- K.300 untuk komponen strukturil seperti: plat, balok, pile cap,
Tabel Campuran Beton
KELAS I II III
MUTU B.0 B.1 K.125 K.175 K.225 K.250

Dipakai
Non
untuk Strukturil Strukturil Strukturil Strukturil Strukturil
Strukturil
pekerjaan
Kekuatan
beton -
- 125 175 225 >225
METODEPELAKSANAAN
karakteristik
(kg/cm2)
Kekuatan
kubus target -
- 200 250 300 >300
rata-rata
(kg/cm2)
Agergat kasar
31.5 31.5 31.5 16 8 8
(ukuran mm)
PT. DEBITINDO JAYA

86
Penggunaan
semen 130 200 250 275 - 325 325 - 375 >375
(kg/m3)
Water cement
- - Lihat tabel 4.34 PBI .1991
ratio (% mak)
Slump (cm) - - Lihat tabel 4.41 PBI .1991

Untuk memperbaiki mutu beton, sifat-sifat pengerjaan, waktu
pengikatan dan pengerasan maupun maksud-maksud lain kami memakai
bahan admixture, Jenis dan jumlah bahan admixture yang dipakai harus
ditest dan sesuai dengan standart dan Spesifikasi pekerjaan yang ada.
6. Mutu Beton.
a. Adukan beton harus memenuhi syarat-syarat PBI - 1991. Kecuali

ditentukan lain pada gambar kerja, kekuatan dan penggunaan mutu
beton yang digunakan untuk pekerjaan konstruksi trestle dan dermaga
ini adalah: K-250.
b. Akan dilakukan pembuatan adukan percobaan (trial mix) untuk
mengontrol hasil kerjanya sehingga tidak ada kelebihan pada permukaan
ataupun menyebabkan terjadinya pengendapan (segregation) dari
agregat.
METODEPELAKSANAAN
c. Pekerjaan pembuatan adukan percobaan (trial mix) tersebut diatas harus

dilakukan untuk menentukan beton yang harus dibuat.
a. Concrete Mixer
b. Vibrator concrete
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
PT. DEBITINDO JAYA

87

a. Pekerja
b. Tukang batu
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. air
1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1

Poorplate)
Cara pelaksanaan pekerjaan straus pile beton adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli.
b. Fabrikasi alat bor straus pile.
c. Tentukan titik yang akan diberi pondasi strous pile
d. Mulai lah mengebor titik strous pile sesuai dengan menggunakan bor
METODEPELAKSANAAN
pile dangkal yang dijalankan dengan tenaga manusia. dan berhenti

ketika pengeboran strous pile sesuai dengan kedalaman yang ada di
gambar kerja.
e. Sambil menunggu lubang strous pile selesai maka kita bisa membuat
dan fabrikasi pembesian/tulangan untuk pondasi strous pile.
f. Setelah lubang strous pile dan tulangan besi telah siap, maka masukkan
besi tersebut ke dalam lubang strous pile.
PT. DEBITINDO JAYA

88
g. Lakukan pengecoran strous pile dengan menuangkan langsung

campuran beton kedalam lubang strous pile.
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Bor Pile
 Bar Cutter
 Bar bending
 Concrete mixer
 Gerobak dorong
 Timba
B. MATERIAL
 Besi
 Kawat beton
 Semen
 Koral
 Pasir beton
C. PEKERJA
 Pekerja
 Mandor
 Tukang batu
 Kepala Tukang
 Tukang bor pile
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

89
Gambar. Pengeboran
Pondasi Strous Pile
Gambar. Fabrikasi Pondasi Strous Pile
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pembesian Pondasi Strous Pile
PT. DEBITINDO JAYA

90
Gambar. Pengecoran Pondasi Strous Pile
Untuk pekerjaan Pondasi Strous pile kami rencanakan untuk dikerjakan pada
minggu ke-7 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 21 (Dua Puluh Satu)
hari.
2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10

Fungsi dari Foot Plate/Pile cap adalah untuk menerima beban dari kolom yang
kemudian akan terus disebarkan ke tiang pancang dimana masing-masing pile
METODEPELAKSANAAN
menerima 1/N dari beban oleh kolom dan harus ≤ daya dukung yang diijinkan
(Y ton) (N= jumlah kelompok pile). Jadi beban maksimum yang bisa diterima
oleh pile cap dari suatu kolom adalah sebesar N x (Y ton). Pile cap merupakan
suatu cara untuk mengikat pondasi sebelum didirikan kolom di bagian
atasnya. Foot Plate ini bertujuan agar lokasi kolom benar-benar berada dititik
pusat pondasi sehingga tidak menyebabkan eksentrisitas yang dapat
menyebabkan beban tambahan pada pondasi. Selain itu, seperti halnya kepala
kolom, Foot Plate juga berfungsi untuk menahan gaya geser dari pembebanan
yang ada.
PT. DEBITINDO JAYA

91
Selain itu, bentuk dari Foot Plate juga bervariasi dengan bentuk segitiga dan
persegi panjang. Jumlah kolom yang diikat pada tiap Foot Plate pun berbeda
tergantung kebutuhan atas beban yang akan diterimanya. Terdapat Foot Plate
dengan pondasi tunggal, ada yang mengikat 2 dan 4 buah pondasi yang diikat
menjadi satu.
Tahapan-tahapan pengerjaan Foot Plate, yaitu :
a. Setelah dilakukan penggalian tanah, dilakukan pengukuran sesuai elevasi

Foot Plate yang diinginkan.
b. Tanah disekeliling Foot Plate digali lagi sesuai dengan bentuk Foot Plate
yang telah direncanakan.
c. Pada pile dilakukan pembobokan pada bagian betonnya hingga tersisa

tulangan besinya yang kemudian dijadikan sebagai stek pondasi sebagai
pengikat dengan Foot Plate. Pembobokan hanya sampai elevasi dasar Foot
Plate saja.
d. Melakukan pemasangan bekisting dari kayu disekeliling daerah pile.
e. Sebagai landasan Foot Plate, dibuat lantai kerja terlebih dahulu sesuai
gambar rencana.
f. Melakukan pemasangan tulangan-tulangan Foot Plate yang meliputi

tulangan utama atas dan bawah, persiapan stek pondasi, pemasangan
kaki ayam, beton decking dan pemasangan stek Foot Plate sebagai
penghubung menuju kolom.
METODEPELAKSANAAN
g. Sebelum dilakukan pengecoran, tanah disekitar bekisting ditimbun

kembali untuk menahan beban pengecoran dan meratakan kondisi tanah
seperti semula.
h. Setelah semua persiapan sudah matang, maka dapat dilakukan

pengecoran pada Foot Plate.
PT. DEBITINDO JAYA

92

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
d. Kepala tukang Batu
e. Kepala Tukang besi
f. Kepala Tukang Kayu
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
METODEPELAKSANAAN
f. Kawat Bendrat
g. Kayu papan terentang (Kls III)
h. Minyak Bekisting
Untuk pekerjaan Foot Plate kami rencanakan untuk dikerjakan pada minggu
ke-6 (Enam) dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 21 (Dua Puluh Satu)
hari.
PT. DEBITINDO JAYA

93
Gambar. Pembesian Foot Plate
Gambar. Bekisting Foot Plate
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pengecoran Foot Plate
PT. DEBITINDO JAYA

94
3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01
Pada proyek ini kolom yang digunakan adalah bentuk, persegi. Prosedur
pelaksanaan pekerjaan kolom dalam proyek ini secara keseluruhan sama,
meskipun dimensi dan jumlah tulangan pada masing-masing tipe kolom
berbeda-beda.Langkah teknis pada pekerjaan kolom adalah sebagai berikut :
1. Penentuan As kolom
Titik-titik dari as kolom diperoleh dari hasil pengukuran dan pematokan.
Hal ini disesuaikan dengan gambar yang telah direncanakan. Cara
menentukan askolom membutuhkan alat-alat seperti: theodolit, meteran,
tinta, sipatan dll.
Proses pelaksanaan:
a. Penentuan as kolom dengan Theodolit dan waterpass berdasarkan

Shop Drawing dengan menggunakan acuan yang telah ditentukan
bersama dari titik BM (Bench Mark).
b. Buat as kolom dari garis pinjaman
c. Pemasangan patok as bangunan/kolom (tanda berupa garis dari
sipatan).
2. Pembesian Kolom
METODEPELAKSANAAN
Proses pekerjaan pembesian dalam proyek ini adalah sebagai berikut:
a. Pembesian atau perakitan tulangan kolom adalah precast atau
dikerjakan di tempat lain yang lebih aman.
b. Perakitan tulangan kolom harus sesuai dengan gambar kerja.
c. Selanjutnya adalah pemasangan tulangan utama. Sebelum pemasangan
sengkang, terlebih dahulu dibuat tanda pada tulangan utama dengan
kapur.
PT. DEBITINDO JAYA

95
d. Selanjutnya adalah pemasangan sengkang, setiap pertemuan antara
tulangan utama dan sengkang diikat oleh kawat dengan sistem silang.
e. Setelah tulangan selesai dirakit, untuk besi tulangan precast diangkut
dengan menggunakan mobil crane atau alat angkut lainnya untuk dibawa ke
lokasi yang akan dipasang.
f. Setelah besi terpasang pada posisinya dan cukup kaku, lalu dipasang
beton deking sesuai ketentuan. Beton deking ini berfungsi sebagai
selimut beton.
3. Pemasangan Bekisting Kolom
Pemasangan bekisting kolom dilaksanakan apabila pelaksanaan
pembesian tulangan telah selesai dilaksanakan.
Berikut ini adalah uraian singkat mengenai proses pembuatan bekisting
kolom :
a. Bersihkan area kolom dan marking posisi bekisting kolom.
b. Membuat garis pinjaman dengan menggunakan sipatan dari as kolom
sebelumnya sampai dengan kolom berikutnya dengan berjarak 100 cm
dari masing-masing as kolom.
c. Setelah mendapat garis pinjaman, lalu buat tanda kolom pada lantai
sesuai dengan dimensi kolom yang akan dibuat, tanda ini berfungsi
METODEPELAKSANAAN
sebagai acuan dalam penempatan bekisting kolom.
d. Marking sepatu kolom sebagai tempat bekisting.
e. Pasang sepatu kolom pada tulangan utama atau tulangan sengkang.
f. Pasang sepatu kolom dengan marking yang ada.
g. Atur kelurusan bekisting kolom dengan memutar push pull.
h. Beri minyak bekisting agar pada saat pembongkaran bekisting lebih
mudah untuk dilepas atau dibongkar.
PT. DEBITINDO JAYA

96
i. Setelah tahapan diatas telah dikerjakan, maka kolom tersebut siap dicor.
4. Pengecoran Kolom
Langkah kerja pekerjaan pengecoran kolom adalah sebagai berikut:
a. Persiapan pengecoran
Sebelum dilaksanakan pengecoran, kolom yang akan dicor harus benar-
benar bersih dari kotoran agar tidak membahayakan konstruksi dan
menghindari kerusakan beton.
b. Pelaksanaan pengecoran
Pengecoran dapat dilakukan dengan manual dengan bantuan alat
concrete mixer dengan kapasitas 0,3 m3, Concrete Vibrator,Genset dan
alat bantu.
Penuangan beton dilakukan secara bertahap, hal ini dilakukan untuk
menghindari terjadinya segregasi yaitu pemisahan agregat yang dapat
mengurangi mutu beton. Selama proses pengecoran berlangsung,
pemadatan beton menggunakan vibrator. Hal tersebut dilakukan untuk
menghilangkan rongga-rongga udara serta untuk mencapai pemadatan
yang maksimal. METODEPELAKSANAAN
5. Pembongkaran Bekisting Kolom
Setelah pengecoran selesai, maka dapat dilakukan pembongkaran bekisting.
Proses pembongkarannya adalah sebagai berikut:
a. Setelah beton berumur 8 jam, maka bekisting kolom sudah dapat
dibongkar.
b. Pertama-tama, plywood dipukul-pukul dengan menggunakan palu agar
lekatan beton pada plywood dapat terlepas.
PT. DEBITINDO JAYA

97
c. Kendorkan push pull (penyangga bekisting), lalu lepas push pull.
d. Kendorkan baut-baut yang ada pada bekisting kolom, sehingga
rangkaian/panel bekisting terlepas.
e. Panel bekisting yang telah terlepas, atau setelah dibongkar segera
dipindahkan ke lokasi pabrikasi awal.
6. Perawatan Beton Kolom
Perawatan beton kolom setelah pengecoran adalah dengan sistem kompon,
yaitu dengan disiram 3 kali sehari selama 3 hari.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
METODEPELAKSANAAN

g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu
PT. DEBITINDO JAYA

98

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
g. Kayu Balok Klas II
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
Untuk pekerjaan Kolom beton kami rencanakan untuk dikerjakan pada
Gambar. Pembesian Kolom

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

99
Gambar. Pembesian Kolom dengan

Foot Plate
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Bekisting Kolom
PT. DEBITINDO JAYA

100
Gambar. Cara Pengecoran Kolom
Gambar. Pengecoran Kolom
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Setelah Pengecoran Kolom
PT. DEBITINDO JAYA

101
4. Sloof 40/60
Fungsi sloof dalam bangunan atau rumah adalah sebagai komponen yang
meratakan beban dimana dengan sloof tadi pelimpahan beban dari dinding
diatasnya sloof merata ke fondasi dan kemudian dilimpahkan ke tanah.
Dengan keadaan tanah yang heterogen (berbeda-beda jenis dan kekerasan
tanah) berarti reaksi tanah akibat beban fondasi tentu saja berbeda-beda, jika
pada tanah tadi terdapat bagian tanah yang lembek (tidak keras), maka dapat
mengakibatkan penurunan fondasi yang mana tentu saja dapat menyebabkan
penurunanan bangunan (konsekwensi yang terjadi akibat penurunan
bangunan yang tidak merata atau sebagian, dapat dilihat pada posting
sebelumnya tentang fondasi). Maka sloof ini sebagai perantara atau jembatan
yang menghubungkan tanah keras (tanah bagus untuk fondasi) dengan tanah
yang lembek (tanah yang jelek untuk fondasi). Dengan sloof ini maka
diharapkan tidak terjadi penurunan sebagian bangunan, karena tanah yang
lembek tadi dapat dikatakan sudah tidak ada. Ibarat ada sebuah cekungan
atau sungai di jalan kemudian diatasnya cekungan atau sungai dihubungkan
dengan jembatan, maka dua jalan yang terputuscekungan atau sungai dapat
dihubungkan. Sehingga jika diatas jembatan tadi ditaruh beban, maka beban
tadi akan ditopang jembatan kemudian akan dilimpahkan pada pilar-pilar
jembatan.
Selain fungsi itu tadi, sloof juga menahan gaya lateral atau gaya horizontal
(misalnya gaya yang arahnya mendatar akibat gempa). Sehingga komponen
struktur yang diikat sloof tadi tetap diposisinya, dan bangunan tadi tidak
berubah bentuk atau bahkan rusak.
METODEPELAKSANAAN
Tahapan-tahapan pengerjaan Sloof, yaitu :
a. Awalnya dilakukan pekerjaan penggalian tanah dan pekerjaan

pengukuran yang sesuai dengan ukuran sloof pada gambar kerja.
b. Melakukan pemasangan bekisting dari kayu disekeliling daerah Sloof.
PT. DEBITINDO JAYA

102
c. Sebagai landasan sloof, dibuat lantai kerja terlebih dahulu sesuai gambar
rencana.
d. Melakukan pemasangan tulangan-tulangan Sloof yang meliputi tulangan

utama atas dan bawah serta begel sesuai dengan gambar kerja.
e. Sebelum dilakukan pengecoran, dilakukan pembersihan dari kotoran

kotoran yang dapat mengurangi mutu beton.
f. Setelah semua persiapan sudah matang, maka dapat dilakukan

pengecoran pada Sloof.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
METODEPELAKSANAAN
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
PT. DEBITINDO JAYA

103
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Minyak Bekisting
Untuk pekerjaan Sloof kami rencanakan untuk dikerjakan pada minggu ke-10
dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 21 (Dua Puluh Satu) hari.
Gambar. Galian Sloof
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Lantai Kerja Sloof
PT. DEBITINDO JAYA

104
Gambar. Bekisting Sloof
Gambar. Pengecoran Sloof
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

105
5. Sloof 15/30
jembatan.
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

106
rencana.




a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
METODEPELAKSANAAN
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
PT. DEBITINDO JAYA

107
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Minyak Bekisting
dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 7 hari.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

108
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

109
6. Sloof 15/20
jembatan.
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

110
rencana.




a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
METODEPELAKSANAAN
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
PT. DEBITINDO JAYA

111
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Minyak Bekisting
dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 7 hari.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

112
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

113
7. Pekerjaan Lantai kerja beton tb= 5 cm
 Beton lantai kerja terletak antara pasir urug dan lantai keramik.
 Berfungsi sebagai konstruksi penstabil tanah dan urugan pasir dan juga
memperkuat keramik sehingga tidak terjadi penurunan lantai.
urugan).
 Volume beton lantai kerja menggunakan satuan m3.

a. Alat bantu
b. Cetok
c. Sekrop
d. cangkul

a. Pekerja
b. Tukang batu
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Semen
b. Pasir beton
METODEPELAKSANAAN
c. Koral beton
d. air
Untuk pekerjaan lantai kerja bawah lantai kami rencanakan untuk dikerjakan
PT. DEBITINDO JAYA

114
Gambar. Lantai kerja Bawah Lantai
VI. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI SATU

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

115

diameter)

berikut:

METODEPELAKSANAAN
1. Jika ada besi yang susah dibengkokan maka boleh dipanaskan dengan
persetujuan engineer
PT. DEBITINDO JAYA

116
Gambar
Pemotongan besi
Gambar
Pembengkokan besi

METODEPELAKSANAAN


PT. DEBITINDO JAYA

117



logam
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

118

a. Bar cutter
b. Bar bender
c. Tang
d. Catut

a. Pekerja
b. Tukang besi
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Kawat beton
b. besi beton
METODEPELAKSANAAN

scaffolding.

PT. DEBITINDO JAYA

119

scaffolding.
Fungsi Perancah

a. Palu
b. Gergaji kayu
c. Meteran
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Tukang kayu
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Kayu kelas II
b. Paku
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

120

bekisting tersebut.
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

121
1. Kapan dan bagaimana cara pengiriman material bekisting dari

supplier atau pabrik ke lokasi proyek.

drawing bekisting.

METODEPELAKSANAAN


proyek.
PT. DEBITINDO JAYA

122
1. Memilah-milah mana material bekisting yang sudah tidak terpakai,

ada material yang terpaksa dibuang ditempat sampah, ada yang bisa
dijual kembali karena masih memiliki nilai harga jual.

a. Palu
b. Gergaji kayu
c. Meteran
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Tukang kayu
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Kayu kelas III
b. Paku
c. Minyak bekisting
METODEPELAKSANAAN

2847-2002)
PT. DEBITINDO JAYA

123
 Agregat
• Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Gedung (SNI 03-2847-
2003)
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

124

terkotori.
terhenti.
Untuk seluruh pekerjaan beton agregat kasar harus memenuhi persyaratan

gradasi yang ditentukan dalam BS 882, 1201, Part 2, Table 1, untuk saringan
40 mm-5 mm, 20 mm-5 mm ukuran nominal atau syarat dalam NI atau dalam
tabel berikut ini dari JIS.

(JIS A 1002 sieve)
Agregat 50 40 30 25 20 15 10 5 2,5
40-50% 100 95-100 95-100 35-75 10-30 0-5
25-5% 100 30-70 0-10 0-5
6. Agregat Halus
METODEPELAKSANAAN

maksimum.
PT. DEBITINDO JAYA

125

10 5 2,5 1,2 0,60 0,30 0,15
% 100 90-100 80-100 50-90 25-65 10-35 2-10
8. Air
dipakai.
METODEPELAKSANAAN

yang diberikan.
PT. DEBITINDO JAYA

126

spesifikasi .
KELAS I II III
MUTU B.0 B.1 K.125 K.175 K.225 K.250

Dipakai
Non
Strukturil
pekerjaan
Kekuatan
beton -
- 125 175 225 >225
karakteristik
(kg/cm2)
Kekuatan
kubus target -
- 200 250 300 >300
rata-rata
(kg/cm2)
Agergat kasar
31.5 31.5 31.5 16 8 8
(ukuran mm)
Penggunaan
METODEPELAKSANAAN
semen 130 200 250 275 - 325 325 - 375 >375

(kg/m3)
Water cement
ratio (% mak)
PT. DEBITINDO JAYA

127

7. Mutu Beton.
a. Adukan beton harus memenuhi syarat-syarat PBI - 1991. Kecuali

ditentukan lain pada gambar kerja, kekuatan dan penggunaan mutu beton
yang digunakan untuk pekerjaan konstruksi trestle dan dermaga ini
adalah: K-250.
b. Akan dilakukan pembuatan adukan percobaan (trial mix) untuk
agregat.
c. Pekerjaan pembuatan adukan percobaan (trial mix) tersebut diatas harus

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
METODEPELAKSANAAN
e. Bucket beton

a. Pekerja
b. Tukang batu
c. Kepala tukang
d. Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

128

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. air
1. Pasang Kolom Praktis 40/40 K300
tinta, sipatan dll.
Proses pelaksanaan:

sipatan).
METODEPELAKSANAAN
2. Pembesian Kolom
PT. DEBITINDO JAYA

129
kapur.
selimut beton.
kolom :

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

130
4. Pengecoran Kolom
alat bantu.

METODEPELAKSANAAN
yang maksimal.
PT. DEBITINDO JAYA

131
dibongkar.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor
METODEPELAKSANAAN

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

132
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

133

Foot Plate
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

134
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

135
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175
tinta, sipatan dll.
Proses pelaksanaan:

sipatan).
2. Pembesian Kolom

METODEPELAKSANAAN
kapur.
PT. DEBITINDO JAYA

136
selimut beton.
kolom :

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

137
4. Pengecoran Kolom
alat bantu.
yang maksimal.

METODEPELAKSANAAN
dibongkar.
PT. DEBITINDO JAYA

138

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
METODEPELAKSANAAN

g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu
PT. DEBITINDO JAYA

139

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
Untuk pekerjaan Kolom praktis beton kami rencanakan untuk dikerjakan
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

140

Foot Plate
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

141
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

142
3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai
Tangga berfungsi sebagai penghubung ruang saja, maka tangga di buat dengan
lebar seminimal mungkin dan Sesuai dengan gambar perencanaan yang ada.
Penempatan tangga di buat sedemikian rupa sehingga terlihat indah dan untuk
sesuai dengan fungsinya, tangga dibuat didekat pintu masuk utama (entrance).
Pada bangunan yang besar dan luas digunakan beberapa buah tangga,
sedangkan pada bangunan yang mempunyai banyak tingkat dipasang tangga
lain yang di tempatkan di luar bangunan sebagai tangga darurat dan dipakai
apabila gedung tersebut terjadi sesuatu seperti kebakaran, oleh karenanya
sering disebut sebagai tangga kebakaran.
Susunan tangga terdiri dari ibu tangga atau daun tangga ( boom ), dan anak
tangga ( trede). Pada tangga yang panjang dibuat tempat pemberhentian yang
dinamakan dengan bordes. Anak tangga terdiri dari anak tangga datar; juga
dinamakan langkah datar ( antrede ), dan anak tangga tegak; juga dinamakan
langkah haik ( optrade ). Pada tangga dari kayu, baja bahkan kadang – kadang
beton ibu tangga mengapit anak tangga dan sejajar satu sama lain.
Ibu tangga yang menempel pada tembok disebut ibu tangga luar ( boom
tembok ) karena biasanya menempel pada tembok, dan ada juga ibu tangga
dalam atau boom dalam. Ada berbagai jenis bentuk tangga, karena tangga
tidak hanya merupakan jalan untuk naik ke atas, melainkan juga suatu elemen
keindahan dalam rumah. Jika suatu tangga terdiri dari anak tangga persegi
empat maka terdapatlah tangga lurus. Jikalau tangga berbentuk trapesium
maka tangga itu tangga dengan belokan. Tentu saja kedua jenis ini dapat
METODEPELAKSANAAN
dikombinasikan dengan sesuka hati. Mengingat ruangan yang tersedia dan

juga bentuknya, maka tangga dapat dibuat beberapa macam.
Tahap pelaksanaan konstruksi tangga sebagai berikut :
1. Pemasangan bekisting
Siapkan seluruh material, alat dan pekerja yag ada sebelum dilakukan
pekerjaan pemasangan bekisting.Pemasangan bekisting tangga kita
PT. DEBITINDO JAYA

143
sesuaikan dengan gambar rencana yang ada dari segi ukuran tangga,
maupun elevasi tangga.
2. Pembesian
Pembesian tangga dilakukan fabrikasi setempat dan untuk ukuran besi

yang ada disesuaikan dengan gambar kerja yang dipersyaratkan.
3. Pengecoran tangga
Sebelum dilakukan pengecoran, terlebih dahulu kita melakukan

pengecekan dari bekisting dan pembesian yang ada apakah sudah sesuai
dengan gambar rencana yang ada dan sesuai dengan spesifikasi teknis yang
ada.
Setelah dilakukan pengecekan maka kita juga harus melakukan

pembersihan kotoran.Hal ini dilakukan agar untuk menjaga mutu beton
yang ada.
Setelah semua hal tersebut diatas sudah dilakukan maka proses pengecoran
bisa dilakukan.
4. Pembongkaran bekistingTangga
Untuk tangga pembongkaran bekisting dilakukan 7 hari setelah
pengecoran. Sebagai penunjang sampai tangga benar – benar mengeras.
5. Curing (Perawatan
METODEPELAKSANAAN
Setelah dilaksanakan pengecoran, maka untuk menjaga agar mutu beton
tetap terjaga dilakukan perawatan beton. Perawatan beton yang dilakukan
adalah dengan menyiram/membasahi beton 2 kali sehari selama 1 minggu.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
PT. DEBITINDO JAYA

144
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
METODEPELAKSANAAN
i. Minyak Bekisting
Untuk pekerjaan tangga beton kami rencanakan untuk dikerjakan pada
minggu ke-27 (Dua Puluh Tujuh) dengan asumsi waktu pelaksanaan selama
14 (Empat Belas) hari.
PT. DEBITINDO JAYA

145
Gambar. Pemasangan Bekisting

Tangga
Gambar. Pembesian Tangga
VII. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI SATU

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

146

diameter)

METODEPELAKSANAAN
berikut:

PT. DEBITINDO JAYA

147
1. Jika ada besi yang susah dibengkokan maka boleh dipanaskan dengan
persetujuan engineer
Gambar
Pemotongan besi
Gambar
Pembengkokan besi METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

148



logam
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

149

a. Bar cutter
b. Bar bender
c. Tang
d. Catut

a. Pekerja
b. Tukang besi
c. Kepala tukang
d. Mandor
METODEPELAKSANAAN

a. Kawat beton
b. besi beton
PT. DEBITINDO JAYA

150

scaffolding.

scaffolding.
Fungsi Perancah

METODEPELAKSANAAN
a. Palu
b. Gergaji kayu
c. Meteran
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Tukang kayu
PT. DEBITINDO JAYA

151
c. Kepala tukang
d. Mandor

a. Kayu kelas II
b. Paku

METODEPELAKSANAAN

bekisting tersebut.
PT. DEBITINDO JAYA

152

1. Kapan dan bagaimana cara pengiriman material bekisting dari

supplier atau pabrik ke lokasi proyek.

drawing bekisting.
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

153

proyek.
1. Memilah-milah mana material bekisting yang sudah tidak

terpakai, ada material yang terpaksa dibuang ditempat sampah,
ada yang bisa dijual kembali karena masih memiliki nilai harga
jual.

a. Palu
b. Gergaji kayu
c. Meteran
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Tukang kayu
c. Kepala tukang
d. Mandor
METODEPELAKSANAAN

a. Kayu kelas III
b. Paku
c. Minyak bekisting
PT. DEBITINDO JAYA

154

2847-2002)
METODEPELAKSANAAN
 Agregat
• Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Gedung (SNI 03-2847-
PT. DEBITINDO JAYA

155
2003)
terkotori.
terhenti.
Untuk seluruh pekerjaan beton agregat kasar harus memenuhi persyaratan

gradasi yang ditentukan dalam BS 882, 1201, Part 2, Table 1, untuk saringan
40 mm-5 mm, 20 mm-5 mm ukuran nominal atau syarat dalam NI atau dalam
tabel berikut ini dari JIS.

METODEPELAKSANAAN
(JIS A 1002 sieve)

Agregat 50 40 30 25 20 15 10 5 2,5
40-50% 100 95-100 95-100 35-75 10-30 0-5
25-5% 100 30-70 0-10 0-5
PT. DEBITINDO JAYA

156
11. Agregat Halus

maksimum.

10 5 2,5 1,2 0,60 0,30 0,15
% 100 90-100 80-100 50-90 25-65 10-35 2-10

13. Air
METODEPELAKSANAAN

dipakai.
PT. DEBITINDO JAYA

157


yang diberikan.
spesifikasi .
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

158
KELAS I II III
MUTU B.0 B.1 K.125 K.175 K.225 K.250

Dipakai
Non
Strukturil
pekerjaan
Kekuatan
beton -
- 125 175 225 >225
karakteristik
(kg/cm2)
Kekuatan
kubus target -
- 200 250 300 >300
rata-rata
(kg/cm2)
Agergat kasar
31.5 31.5 31.5 16 8 8
(ukuran mm)
Penggunaan
semen 130 200 250 275 - 325 325 - 375 >375
(kg/m3)
Water cement
ratio (% mak)
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

159
8. Mutu Beton.
d. Adukan beton harus memenuhi syarat-syarat PBI - 1991. Kecuali

ditentukan lain pada gambar kerja, kekuatan dan penggunaan mutu beton
yang digunakan untuk pekerjaan konstruksi trestle dan dermaga ini
adalah: K-250.
e. Akan dilakukan pembuatan adukan percobaan (trial mix) untuk
agregat.
f. Pekerjaan pembuatan adukan percobaan (trial mix) tersebut diatas harus

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton

a. Pekerja
b. Tukang batu
c. Kepala tukang
METODEPELAKSANAAN
d. Mandor

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. air
PT. DEBITINDO JAYA

160
1. Pasang Kolom 60/60 K300
Pada proyek ini yang digunakan adalah bentuk persegi. Prosedur pelaksanaan
pekerjaan kolom dalam proyek ini secara keseluruhan sama, meskipun dimensi
dan jumlah tulangan pada masing-masing tipe kolom berbeda-beda.Langkah
teknis pada pekerjaan kolom adalah sebagai berikut :
tinta, sipatan dll.
Proses pelaksanaan:

sipatan).
METODEPELAKSANAAN
2. Pembesian Kolom
PT. DEBITINDO JAYA

161
kapur.
selimut beton.
kolom :

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

162
4. Pengecoran Kolom
alat bantu.

METODEPELAKSANAAN
yang maksimal.
PT. DEBITINDO JAYA

163
dibongkar.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor
METODEPELAKSANAAN

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

164
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
METODEPELAKSANAAN
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175
tinta, sipatan dll.
PT. DEBITINDO JAYA

165
Proses pelaksanaan:
d. Penentuan as kolom dengan Theodolit dan waterpass berdasarkan

e. Buat as kolom dari garis pinjaman
f. Pemasangan patok as bangunan/kolom (tanda berupa garis dari
sipatan).
8. Pembesian Kolom
g. Pembesian atau perakitan tulangan kolom adalah precast atau
h. Perakitan tulangan kolom harus sesuai dengan gambar kerja.
i. Selanjutnya adalah pemasangan tulangan utama. Sebelum pemasangan
kapur.
j. Selanjutnya adalah pemasangan sengkang, setiap pertemuan antara
k. Setelah tulangan selesai dirakit, untuk besi tulangan precast diangkut

METODEPELAKSANAAN
l. Setelah besi terpasang pada posisinya dan cukup kaku, lalu dipasang
selimut beton.
PT. DEBITINDO JAYA

166
kolom :
j. Bersihkan area kolom dan marking posisi bekisting kolom.
k. Membuat garis pinjaman dengan menggunakan sipatan dari as kolom
l. Setelah mendapat garis pinjaman, lalu buat tanda kolom pada lantai
m. Marking sepatu kolom sebagai tempat bekisting.
n. Pasang sepatu kolom pada tulangan utama atau tulangan sengkang.
o. Pasang sepatu kolom dengan marking yang ada.
p. Atur kelurusan bekisting kolom dengan memutar push pull.
q. Beri minyak bekisting agar pada saat pembongkaran bekisting lebih
r. Setelah tahapan diatas telah dikerjakan, maka kolom tersebut siap dicor.
METODEPELAKSANAAN
10. Pengecoran Kolom
c. Persiapan pengecoran
PT. DEBITINDO JAYA

167
d. Pelaksanaan pengecoran
alat bantu.
yang maksimal.
f. Setelah beton berumur 8 jam, maka bekisting kolom sudah dapat
dibongkar.
g. Pertama-tama, plywood dipukul-pukul dengan menggunakan palu agar
h. Kendorkan push pull (penyangga bekisting), lalu lepas push pull.
i. Kendorkan baut-baut yang ada pada bekisting kolom, sehingga

METODEPELAKSANAAN
j. Panel bekisting yang telah terlepas, atau setelah dibongkar segera
PT. DEBITINDO JAYA

168

g. Concrete Mixer
h. Vibrator concrete
i. sekrop
j. Cetok
k. Bucket beton
l. Compresor

j. Pekerja
k. Kepala Tukang
l. Mandor
m. Kepala tukang Batu
n. Kepala Tukang besi
o. Kepala Tukang Kayu
p. Tukang Batu
q. Tukang Besi
r. Tukang Kayu

j. Semen
METODEPELAKSANAAN
k. Pasir beton
l. Koral beton
m. Air
n. Besi Beton
o. Kawat Bendrat
p. Kayu Balok Klas II
q. Multiplek 9 mm
r. Minyak Bekisting
PT. DEBITINDO JAYA

169
Untuk pekerjaan Kolom praktis beton kami rencanakan untuk dikerjakan

Foot Plate
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

170
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

171
3. Balok 40/60 , Balok 50/70 dan Balok 35/50 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 )
Pekerjaan balok dilaksanakan setelah pekerjaan kolom telah selesai dikerjakan.
Pada proyek ini sistem balok yang dipakai adalah konvensional. Balok yang
digunakan memiliki tipe yang berbeda-beda. Balok terdiri dari 2 macam, yaitu
balok utama (balok induk) dan balok anak.
Semua perkerjaan balok dilakukan langsung di lokasi yang direncanakan,
mulai dari pembesian, pemasangan bekisting, pengecoran sampai perawatan.
1. Tahap Persiapan
a. Pekerjaan Pengukuran
Pengukuran ini bertujuan untuk mengatur/ memastikan kerataan
ketinggian balok .Pada pekerjaan ini digunakan pesawat ukur
theodolithe.
b. Pembuatan Bekisting
METODEPELAKSANAAN
Pekerjaan bekisting balok merupakan satu kesatuan pekerjaan, kerena
dilaksanakan secara bersamaan. Pembuatan panel bekisting balok
harus sesuai dengan gambar kerja. Dalam
pemotongan plywood/Multiplek harus cermat dan teliti sehingga hasil
akhirnya sesuai dengan luasan balok yang akan dibuat. Pekerjaan
balok dilakukan langsung di lokasi dengan mempersiapkan material
PT. DEBITINDO JAYA

172
utama antara lain: kaso 5/7, balok kayu 6/12, papan plywood/
Multiplek.
c. Pabrikasi besi
Untuk balok, pemotongan dan pembengkokan besi dilakukan sesuai
kebutuhan dengan bar cutter dan bar bending. Pembesian balok ada
dilakukan dengan sistem pabrikasi di los besi dan ada yang dirakit
diatas bekisting yang sudah jadi.
2. Tahap pekerjaan Balok
Pengerjaan balok dan pelat dilakukan secara bersamaan pada dasar.
a. Pembekistingan balok
Tahap pembekistingan balok adalah sebagai berikut :
1. Scaffolding dengan masing – masing jarak 100 cm disusun berjajar
sesuai dengan kebutuhan di lapangan, baik untuk bekisting balok
maupun pelat.
2. Memperhitungkan ketinggian scaffolding balok dengan mengatur
base jack atau U-head jacknya.
3. Pada U-head dipasang balok kayu ( girder ) 6/12 sejajar dengan
arahcross brace dan diatas girder dipasang balok suri tiap jarak 50
METODEPELAKSANAAN
cm (Kayu 5/7) dengan arah melintangnya, kemudian dipasang
pasangan multiplek/plywood sebagai alas balok.
4. Setelah itu, dipasang dinding bekisting balok dan dikunci dengan
siku yang dipasang di atas suri-suri.
b. Pengecekan
PT. DEBITINDO JAYA

173
Setelah pemasangan bekisting balok dianggap selesai selanjutnya
pengecekan tinggi level pada bekisting balok dengan waterpass, jika
sudah selesai maka bekisting untuk balok sudah siap.
c. Pembesian balok
Tahap pembesian balok adalah sebagai berikut :
1. Untuk Pembesian balok pada awalnya dilakukan pabrikasi di los
besi kemudian diangkat menggunakan alat bantu ke lokasi yang
akan dipasang.
2. Besi tulangan balok yang sudah diangkat lalu diletakkan diatas
bekisting balok dan ujung besi balok dimasukkan ke kolom.
3. Pasang beton decking umtuk jarak selimut beton pada alas dan
samping balok lalu diikat.
Untuk pembesian balok dilakukan 3 kali perubahan dalam metode
pemasangannya. Perubahan yang pertama yaitu semua besi
tulangan dipabrikasi seluruh bagian sampai balok jadi utuh, namun
ada kendala pada saat pertemuan pembesian kolom sehingga

METODEPELAKSANAAN
dilakukan perubahan yang kedua yaitu dengan pembesian
pabrikasi sebagian, tulangan memanjang dan sengkang dipisah
namun ada kendala pada saat pembersihannya dan perubahan
yang terakhir semua bagian pembesian dilakukan ditempat yang
akan dicor tidak dipabrikasikan lagi dan sampai kini metode ini
yang paling baik untuk digunakan.
PT. DEBITINDO JAYA

174
4. Pengecekan
Setelah pembesian balok dianggap selesai, lalu diadakan checklist/
pemeriksaan untuk tulangan. Adapun yang diperiksa untuk
pembesian balok adalah diameter dan jumlah tulangan utama,
diameter, jarak, dan jumlah sengkang, ikatan kawat, dan
beton decking dan kebersihannya.
d. Pengecoran Balok
Setelah pekerjaan pembesian balok selesai, maka dapat dilakukan
pengecoran. Nilai slump pada balok 12 cm (10 cm s/d 14 cm).
Pengecoran balok menggunakan concrete mixer.
Sebelum proses pengecoran dilaksanakan, maka perlu dilakukan
pemeriksaan bekisting meliputi: Posisi bekisting harus dicek lagi
apakah sudah sesuai dengan yang direncanakan. Bekisting harus
lurus, tegak, tidak bocor, dan kuat. Selain mengenai hal tersebut,
sebelum dilaksanakan pengecoran, bekisting dibersihkan dulu dengan
menggunakan compressor.
e. Pembongkaran Bekisting
Untuk balok pembongkaran bekisting dilakukan 7 hari setelah

METODEPELAKSANAAN
pengecoran. Sebagai penunjang sampai balok benar – benar mengeras.
f. Perawatan (curing)
Setelah dilaksanakan pengecoran, maka untuk menjaga agar mutu
beton tetap terjaga dilakukan perawatan beton. Perawatan beton yang
dilakukan adalah dengan menyiram/membasahi beton 2 kali sehari
selama 1 minggu.
PT. DEBITINDO JAYA

175

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
METODEPELAKSANAAN
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
PT. DEBITINDO JAYA

176
Gambar. Pemasangan Perancah
METODEPELAKSANAAN

dan Pembesian Balok
PT. DEBITINDO JAYA

177
Gambar. Pembersihan Balok
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pengecoran Balok Gambar. Balok Selesai Di Cor
PT. DEBITINDO JAYA

178
4. Balok 40/60,Balok 35/50 dan Balok 25/45 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B2 & B3 )
1. Tahap Persiapan
theodolithe.

METODEPELAKSANAAN
Multiplek.
c. Pabrikasi besi
PT. DEBITINDO JAYA

179
maupun pelat.

METODEPELAKSANAAN
b. Pengecekan
c. Pembesian balok
PT. DEBITINDO JAYA

180
akan dipasang.
4. Pengecekan
METODEPELAKSANAAN
d. Pengecoran Balok
PT. DEBITINDO JAYA

181
selama 1 minggu. METODEPELAKSANAAN

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor
PT. DEBITINDO JAYA

182

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

183

dan Pembesian Balok
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

184
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

185
5. Balok 40/60 dan Balok 35/50 dan Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B2 & B3 )
1. Tahap Persiapan
theodolithe.

METODEPELAKSANAAN
Multiplek.
c. Pabrikasi besi
PT. DEBITINDO JAYA

186
maupun pelat.

METODEPELAKSANAAN
b. Pengecekan
c. Pembesian balok
PT. DEBITINDO JAYA

187
akan dipasang.
4. Pengecekan

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

188
d. Pengecoran Balok

METODEPELAKSANAAN
selama 1 minggu.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
PT. DEBITINDO JAYA

189
f. Compresor
a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

190

dan Pembesian Balok
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

191
METODEPELAKSANAAN
6. Pasang Pelat Lantai t = 12 cm (el. +4.20) dan Plat Lantai t=15 cm (el. +9.50)
Pekerjaan Plat Lantai dilaksanakan bersamaan dengan pekerjaan balok beton.
Pada proyek pembangunan Gedung Terminal ini sistem Plat yang dipakai adalah
PT. DEBITINDO JAYA

192
konvensional. Semua perkerjaan Plat lantai dilakukan langsung di lokasi yang
direncanakan, mulai dari pembesian, pemasangan bekisting, pengecoran
sampai perawatan.
1. Tahap Persiapan
ketinggian Plat lantai .Pada pekerjaan ini digunakan pesawat ukur
theodolithe.
Pekerjaan bekisting Plat beton merupakan satu kesatuan pekerjaan
dengan pekerjaan bekisting Balok, kerena dilaksanakan secara
bersamaan. Pembuatan panel bekisting plat dan balok harus sesuai
dengan gambar kerja. Dalam pemotongan plywood/Multiplek harus
cermat dan teliti sehingga hasil akhirnya sesuai dengan luasan Plat
lantai yang akan dibuat. Pekerjaan Plat lantai dilakukan langsung di
lokasi dengan mempersiapkan material utama antara lain: kaso 5/7,
balok kayu 6/12, papan plywood/ Multiplek. METODEPELAKSANAAN
c. Pabrikasi besi
Untuk Plat lantai, pemotongan dan pembengkokan besi dilakukan
sesuai kebutuhan dengan bar cutter dan bar bending. Pembesian Plat
lantai ada dilakukan dengan sistem pabrikasi di los besi dan ada yang
dirakit diatas bekisting yang sudah jadi.
2. Tahap pekerjaan Plat Lantai
PT. DEBITINDO JAYA

193
a. Pembekistingan Plat Lantai
Tahap pembekistingan Plat lantai adalah sebagai berikut :
1. Scaffolding disusun berjajar bersamaan dengan scaffolding untuk
balok. Karena posisi pelat lebih tinggi daripada balok
maka Scaffolding untuk pelat lebih tinggi daripada balok dan
diperlukan main frame tambahan dengan menggunakan Joint pin.
Perhitungkan ketinggian scaffolding pelat dengan
mengatur base jack dan U-head jack nya.
arahcross brace dan diatas girder dipasang suri-suri dengan arah
melintangnya.
3. Kemudian dipasang plywood sebagai alas pelat. Pasang juga
dinding untuk tepi pada pelat dan dijepit menggunakan
siku.. Plywood dipasang serapat mungkin, sehingga tidak terdapat
rongga yang dapat menyebabkan kebocoran pada saat pengecoran.
4. Semua bekisting rapat terpasang, sebaiknya diolesi dengan solar
sebagai pelumas agar beton tidak menempel pada bekisting,
sehingga dapat mempermudah dalam pekerjaan pembongkaran
dan bekisting masih dalam kondisi layak pakai untuk pekerjaan

METODEPELAKSANAAN
berikutnya.
b. Pengecekan
Setelah pemasangan bekisting Plat Lantai dianggap selesai selanjutnya
pengecekan tinggi level pada bekisting Plat lantai dengan waterpass,
jika sudah selesai maka bekisting untuk Plat lantai sudah siap.
PT. DEBITINDO JAYA

194
c. Pembesian Plat Lantai
Tahap pembesian plat lantai adalah sebagai berikut :
1. Pembesian pelat dilakukan langsung di atas bekisting pelat yang
sudah siap. Besi tulangan diangkat menggunakan tower crane dan
dipasang diatas bekisting pelat.
2. Rakit pembesian dengan tulangan bawah terlebih dahulu.
Kemudian pasang tulangan ukuran tulangan sesuai gambar kerja
yang ada.
3. selanjutnya secara menyilang dan diikat menggunakan kawat ikat.
4. Letakkan beton deking antara tulangan bawah pelat dan bekisting
alas pelat. Pasang juga tulangan kaki ayam antara untuk tulangan
atas dan bawah pelat.
5. Pengecekan
Setelah pembesian plat dianggap selesai, lalu diadakan checklist/
pembesian plat adalah diameter dan jumlah tulangan utama,
beton decking dan kebersihannya. METODEPELAKSANAAN
d. Pengecoran Plat lantai
Setelah pekerjaan pembesian Plat lantai selesai, maka dapat dilakukan
pengecoran. Nilai slump pada plat lantai 12 cm (10 cm s/d 14 cm).
Pengecoran plat lantai menggunakan concrete mixer, Vibrator, bucket
beton dan alat bantu lainnya.
PT. DEBITINDO JAYA

195
Untuk Pelat lantai pembongkaran bekisting dilakukan 7 hari setelah
pengecoran. Sebagai penunjang sampai Plat lantai benar – benar
mengeras.
selama 1 minggu.

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
METODEPELAKSANAAN
e. Bucket beton
f. Compresor

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

196

g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

197
Gambar. Pembesian Plat Lantai.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

198
Gambar. Pengecoran Plat Lantai
7. Pasang Balok Balok Latai 15/15 K.175
1. Tahap Persiapan
theodolithe.

METODEPELAKSANAAN
Multiplek.
c. Pabrikasi besi
PT. DEBITINDO JAYA

199
maupun pelat.

METODEPELAKSANAAN
b. Pengecekan
PT. DEBITINDO JAYA

200
c. Pembesian balok
akan dipasang.
8. Pengecekan
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

201
d. Pengecoran Balok
selama 1 minggu.
METODEPELAKSANAAN

a. Concrete Mixer
c. sekrop
d. Cetok
e. Bucket beton
f. Compresor
PT. DEBITINDO JAYA

202

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
g. Tukang Batu
h. Tukang Besi
i. Tukang Kayu

a. Semen
b. Pasir beton
c. Koral beton
d. Air
e. Besi Beton
f. Kawat Bendrat
h. Multiplek 9 mm
i. Minyak Bekisting
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

203

dan Pembesian Balok
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

204

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

205
8. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja

Cara pelaksanaan sewa concrete Pump adalah :
a. Lakukan kerjasama dan kesepakatan dahulu dengan pihak kedua dalam

peminjaman alat yaitu dari segi harga dan waktu.
b. Setelah terjadi kesepakatan sewa, maka minimal 1 jam sebelum alat

concrete pump dating kita telah menyiapkan alat dan pekerja yang ada.
Hal ini dilakukan untuk memaksimalkan penyewaan concrete pump
sehingga meminimalisir harga sewa.
A. PERALATAN
 Concrete Pump
 Long Boom
 Alat Slump
 Kubus Beton
B. MATERIAL
 Beton
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang batu
 Kepala Tukang
 Mandor
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

206
VIII. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4

Pekerjaan pemasangan batu bata berfungsi sebagai pemisah/penyekat antar
ruang. Cara Pelaksanaan pekerjaan pasangan bata adalah :
1. Chek posisi penempatan dinding yang akan dikerjakan dan chek kondisi
pondasi penempatan dinding apakah sudah kondisi baik.
2. Kondisi pondasi/ sloof harus bersih dan mempunyai alur pengikatan
antara sloof ke pasangan bata. Jika terdapat kotoran atau lumpur pada
sloof harus dibersihkan supaya pengikatan dinding dengan sloof terikat
dengan baik. Demikian juga halnya pada kolom harus dipastikan tersedia
angkur untuk pengikatan ke dinding (biasanya angkur menggunakan besi
10 mm yang ditanamkan ke kolom sewaktu pengecoran dan muncul
dengan panjang antara 15 – 20 cm).
3. Jika kondisi sloof dan kolom sudah baik, kemudian lakukan pembuatan
garis benang pada bagian dinding yang akan dipasangkan. Untuk garis
lurus secara horizontal dilakukan pembuatan benang pada salah satu sisi
bagian pinggir bata yang akan dipasang, dilakukan dengan penarikan
benang dari ujung ke ujung dinding. Untuk ketegakan dibuat garis tegak
lurus secara vertical terhadap benang horizontal yang sudah dibuat,
pembuatan garis vertical dapat dibuat pada kolom yang ada ataupun
pembuatan mal bantu dikedua ujung dinding yang akan dipasangkan .
4. Jika benang horizontal pada pemasangan awal sudah terpasang. kemudain
METODEPELAKSANAAN
mulai memasang bata pada kedua ujung bagian dinding yang akan
dipasangkan , kemudian dilanjutkan mulai satu demi satu hingga tercapai
sambungan dari ujung keujung. Lakukan pengecekan leveling diatas batu
bata yang sudah terpasang dan pastikan semua pasangan bata semuanya
dalam keadan rata. Jika sudah rata maka ini adalah menjadi panduan untuk
memasang ketingakt berikutnya. Harus dipasikan ketebal mortar harus
tetap sama dan demikian juga pengisian mortar antar bata harus sama.
PT. DEBITINDO JAYA

207
5. Jika saat pemasangan terdapat perbedaan ketinggian bata, maka untuk

mendapatkan kerataan dapat dilakukan dengan memukul ujung bata
dengan pelan sampai bata tetap rata, pemukulan dapat dilakukan dengan
kondisi adukan masih dalam keadaan basah. Jika adukan/ mortar sudah
kering maka mortar harus diambil dan diganti dengan adukan/mortar
baru.
6. Jika bata sudah dipasangkan dalam beberapa rangkaian, kadang
adukan/mortar ada yang berlebih atau sampai meleleh hingga keluar dari
sisi pinggir pasangan, jika itu terjadi adukan berlebih harus segera di
ratakan dengan menggunakan sendok semen supaya permukaan tetap rata ,
jangan biarkan sempat mengering karena hal ini sangat mempengarui
kerapian dan kerataan dinding saat pelaksanaan plesteran.
7. Setelah mendapatkan beberapa tingkatan pasangan bata yang sudah
dipasangkan yang telah terhubung dari ujung keujung bagian didnding
ayng dipasangkan, anda kemudian harus menarik garis horizontal dari
ujung keujung pada garis vertical yang dibuat untuk mendapatkan
ketegakan dinding. Pemasangan benang horizontal dapat dilakuakn setiap
50 cm . Pastikan anda tetap memasangkan dalam 1 garis lurus sesuai denga
benang yang dipasangkan sehingga didapatkan ketegakan dinding yang
baik dan kondisi pasangan tetap rapi sampai posisi atas.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan Batu Bata
PT. DEBITINDO JAYA

208
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

209
baru.

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

210
3. Plaster Dinding batu bata
Pekerjaan Plesteran tembok berfungsi sebagai pelindung atau pelapis tembok

dari cuaca, hujan ataupun sinar matahari. Cara pelaksanaan pekerjaan
plesteran antara lain :
 Bersihkan area yang ingin di plester

 Jika pengerjaan Saat Musim kemarau Disarankan Di sirami terlebih
dahulu bagian Bata merah / Hebel/ Batako yang sudah terpasang agar
proses pengeringan mortar / adukanpasir dan semen tidak terlalu cepat
karena jika terlalu cepat kering efeknya plesteran akan banyak mengalami
keretakan
 Persiapkan beberapa peralatan seperti : jidar, unting unting(Lot), meteran,
paku, benang, palu.
 Buatlah patokan ketebalan (kelabangan/Kepalaan) yang dipasang
Vertikal sebagai pedoman nya biasanya jarak +- 30.paku tembok bagian
atas dan gantungkan unting unting( LOT) jarak nya +-3 cm dari
tembok.usahakan benang rata dengan ujung paku.untuk kerataan
vertikal.paku juga tembok bagian bawah, lurus/rata dengan benang.
 Ulangi lagi dari cara ke tersebut, tapi sekarang bagian sudut yang lain,
gunanya untuk menentukan kerataan bidang Horisontal.
 Usahakan juga ketebalan sama dengan sudut yang satunya.
 Ikatkan benang ke paku pertama dan tarik ke paku yang ada di sudut
lainnya.
 Buatlah titik paku lagi tanpa melepas benang, dengan jarak kira kira per 1
METODEPELAKSANAAN
meter .
 Jangan lupa hubungkan juga bagian bawah, dan buat titik titik paku
seperti langkah sebelumnya.
 setelah ketebalan titik paku selesai, kini langkah selanjutnya
menyelesaikan patokan jidar (klabangan/Kepalaan).
 Lempar adukan segaris lurus dari paku atas sampai paku bawah hingga
menjadi seperti polisi tidur yang menempel di tembok. tidak perlu terlalu
lebar, cukup 5 cm.
PT. DEBITINDO JAYA

211
 Gesekkan jidar dari paku atas ke paku bawah hingga tercetak dan
membentuk seperti rel. lakukan hal yang sama pada titik paku
berikuttnya.
 Kelabangan / Kepalaan pun jadi.
 Untuk Hasil Yang terbaik biarkan kelabangan/kepalaan kering +- 1 hari
 langkah selanjutnya yaitu memplester, karena rel/ biasa tukang
menyebutnya Klabangan /Kepalaan sudah jadi. jadi tnggal melempar
adukan kemudian gosokkan jidar horisontal dengan patokan kelabangan
yang sudah di buat sebelumnya.
 Lakukan menyeluruh di 1 sisi tembok.
 Untuk sisi sisi berikutnya Lakukan hal yang sama,Perhatikan juga
kesikuan antar tembok.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pekerjaan Plesteran
PT. DEBITINDO JAYA

212
4. Plaster Dinding bata trasram


dahulu bagian Bata merah / Hebel/ Batako yang sudah terpasang
agar proses pengeringan mortar / adukanpasir dan semen tidak
terlalu cepat karena jika terlalu cepat kering efeknya plesteran akan
banyak mengalami keretakan
 Persiapkan beberapa peralatan seperti : jidar, unting unting(Lot),
meteran, paku, benang, palu.
Vertikal sebagai pedoman nya biasanya jarak +- 30.paku tembok
bagian atas dan gantungkan unting unting( LOT) jarak nya +-3 cm
dari tembok.usahakan benang rata dengan ujung paku.untuk
kerataan vertikal.paku juga tembok bagian bawah, lurus/rata
dengan benang.
 Ulangi lagi dari cara ke tersebut, tapi sekarang bagian sudut yang
lain, gunanya untuk menentukan kerataan bidang Horisontal.
 Ikatkan benang ke paku pertama dan tarik ke paku yang ada di
sudut lainnya.
METODEPELAKSANAAN
 Buatlah titik paku lagi tanpa melepas benang, dengan jarak kira kira
per 1 meter .
PT. DEBITINDO JAYA

213
 Lempar adukan segaris lurus dari paku atas sampai paku bawah
hingga menjadi seperti polisi tidur yang menempel di tembok. tidak
perlu terlalu lebar, cukup 5 cm.
berikuttnya.
 Untuk Hasil Yang terbaik biarkan kelabangan/kepalaan kering +- 1
hari
menyebutnya Klabangan /Kepalaan sudah jadi. jadi tnggal
melempar adukan kemudian gosokkan jidar horisontal dengan
patokan kelabangan yang sudah di buat sebelumnya.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

214
5. Acian dinding bata merah
Pekerjaan Acian tembok berfungsi sebagai pelindung atau pelapis tembok

dari cuaca, hujan ataupun sinar matahari. Cara pelaksanaan pekerjaan acian
antara lain :
a. Siapkan alat dan material sebelum pekerjaan acian dikerjakan
b. Pergunakan tenaga ahli yang memang telah terbiasa dalam

mengerjakan pekerjaan acian.
c. Lihat kondisi tembok yang telah diplester apakah plesteran yang ada
sudah kering.
d. Setelah pekerjaan Plesteran sudah kering maka dinding yang telah

diplester dapat bisa langsung di aci.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pekerjaan Acian
PT. DEBITINDO JAYA

215
6. Pekerjaan Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara
Persiapan Bahan
1. Cat tembok emulasi (bahan pengecet air)
Untuk pemakaian menggunakan kuas atau roller pada:
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Penggunaan Plamir
 Dinding dihaluskan permukaannya dengan amplas kasar dan dibersihkan

 Untuk menutup pori â€“ pori pada permukaan digunakan plamir
 Permukaan diratakan lagi dengan amplas halus setelah kering
 Dianjurkan tidak mempergunakan bahan plamir pada pengecatan
dinding yang berhubungan langsung dengan cuaca luar
Pengecetan
1. Tahap pengecatan
 Penggunaan plamir
 Penggunaan cat penutup (cat emulasi)
 Pengecatan ulang setelah kering sampai rata (30 s.d 40 mikro), atau sesui
petunjuk yang terdapat pada kemasan masing masing produk
 Pengecatan yang dilakukan sekaligus tebal, hasilnya akanÂ kurang baik
METODEPELAKSANAAN
 Diusahakan sebelum umur pengecatan 1 hari tidak terkena air / hujan.
PT. DEBITINDO JAYA

216
Gambar. Pengecatan Tembok
7. Pekerjaan Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux /setara
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Penggunaan Plamir
METODEPELAKSANAAN


PT. DEBITINDO JAYA

217
Pengecetan
1. Tahap pengecatan
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

218
1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)
Metode Pekerjaan pemasangan keramik dilaksanakan untuk memberikan

keindahan pada lantai, dinding maupun struktur gedung lainya. Pekerjaan
keramik membutuhkan metode kerja yang tepat serta pelaksanaan yang teliti
sehingga dapat di hasilkan pekerjaan dengan kualitas yang baik.
Metode kerja pemasangan keramik adalah sebagai berikut:
1. Pada saat membeli keramik dari suplier atau toko material sebelumnya
dipisahkan dahulu keramik yang sewarna, karena meskipun dengan type
keramik yang sama, jika waktu pembakaranya berbeda akan
menyebabkan perbedaan warna, hal ini akan mempengaruhi hasil
keindahan pasangan keramik.
2. Keramik mempunyai ukuran kualitas yang biasa disimbolkan dengan KW
1, KW2, KW3. KW 1 adalah keramik dengan kualitas terbaik disusul
dengan KW2 kemudian KW3.
3. Untuk keramik jenis tertentu sebaiknya direndam dahulu sampai basah
jenuh, sehingga dalam proses pemasangan nantinya tidak menyerap air
semen.
4. Menyelesaikan pekerjaan pipa yang akan ditanam didalam keramik, agar
nantinya tidak terjadi bongkar pasang.
METODEPELAKSANAAN
5. Mengukur ruangan yang akan dipasang keramik

6. Membuat gambar kerja pemasangan keramik berdasarkan hasil
pengukuran sehingga dapat di tentukan lebar rencana potongan las-lasan
pada pinggir ruangan ( untuk hasil yang indah maka lebar las- lasan tidak
boleh melebihi ½ lebar keramik utuh).
7. Membuat garis bantu kedataran dan ketegakan dengan benang ukur.
8. Membuat kepalaan keramik berdasarkan ukuran gambar kerja yang
sudah dibuat.
PT. DEBITINDO JAYA

219
9. Memasang keramik.
10. Memasang nut keramik.
syarat pekerjaan keramik yang baik diantaranya adalah:
 Pasangan keramik tidak bergelombang

 Letak aksesoris sanitair, seperti kran , wastafel berada pada tengah
nut keramik
 Lebar las-lasan atau potongan keramik pada daerah pinggir
maksimal adalah ½ lebar badan keramik utuh.
 jarak nut keramik sama, lurus , dan sejajar
 Spesi keramik terisi penuh, untuk mengujinya dapat dengan

ketukan, pada keramik dengan spesi kosong akan berbunyi nyaring.
 nut keramik dinding menyambung dengan nut keramik lantai
 perempatan nut keramik rapi
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Keramik.
PT. DEBITINDO JAYA

220
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)

semen.
METODEPELAKSANAAN
sudah dibuat.
PT. DEBITINDO JAYA

221

nut keramik

3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)


METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

222

semen.
sudah dibuat.

nut keramik
METODEPELAKSANAAN


PT. DEBITINDO JAYA

223
Gambar. Pekerjaan
Pemasangan Keramik.
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)

METODEPELAKSANAAN

semen.
PT. DEBITINDO JAYA

224

sudah dibuat.

nut keramik

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

225
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)

semen.
METODEPELAKSANAAN
sudah dibuat.
PT. DEBITINDO JAYA

226

 Letak aksesoris sanitair, seperti kran , wastafel berada pada tengah nut
keramik
 Lebar las-lasan atau potongan keramik pada daerah pinggir maksimal
adalah ½ lebar badan keramik utuh.
 Spesi keramik terisi penuh, untuk mengujinya dapat dengan ketukan,

pada keramik dengan spesi kosong akan berbunyi nyaring.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Keramik Tangga.
PT. DEBITINDO JAYA

227
6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)

keramik yang sama, jika waktu pembakaranya berbeda akan menyebabkan
perbedaan warna, hal ini akan mempengaruhi hasil keindahan pasangan
keramik.
1, KW2, KW3. KW 1 adalah keramik dengan kualitas terbaik disusul dengan
KW2 kemudian KW3.
semen.
METODEPELAKSANAAN
8. Membuat kepalaan keramik berdasarkan ukuran gambar kerja yang sudah
dibuat.
PT. DEBITINDO JAYA

228

keramik

7. Keramik Lantai KM/WC 20x20 Cm (ex Roman Gress)

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

229

semen.
sudah dibuat.

keramik
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

230
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Kamar Mandi.
8. Keramik Dinding KM/WC 20x30 (ex Roman/Setara)
Pelaksanaan pemasangan keramik dinding
 Ukuran pemasangan keramik mengikuti gambar yang sudah dibuat

sebelumnya sebagai acuan kerja.
 Pada pelaksanaan keramik dinding sebaiknya, keramik lantai belum
terpasang, sehingga nantinya mendapat nut yang segaris antara
dinding dan lantai.
 Pemasangan keramik harus padat dan rata sehingga tidak ada
keramik dengan spesi kosong.
 Membuat kepalaan keramik baik secara horizontal maupun vertikal
mengikuti garis sipatan dan lot ketegakan yang telah dibuat
METODEPELAKSANAAN
sebelumnya.
 Sebelum keramik dipasang, sebelumnya dinding dibasahi dahulu
dengan air.
Syarat pemasangan keramik yang baik adalah
 Nut garis keramik sejajar.

 Perempatan nut keramik rapi.
 Nut keramik dinding dan lantai menyambung.
PT. DEBITINDO JAYA

231
 Keramik tidak keropos

 Pemasangan instalasi sanitair berada di antara nut keramik.
 Warna keramik seragam karena meskipan satu merek jika waktu
pembakaran keramiknya berbeda maka akan membuat warnanya
kadang tidak sama.
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Keramik Dinding
9. List Keramik Dinding KM/WC 20x10 (ex Roman/Setara)
Pelaksanaan pemasangan list keramik dinding

METODEPELAKSANAAN

dinding dan lantai.
PT. DEBITINDO JAYA

232

sebelumnya.
dengan air.

kadang tidak sama.
1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan
gantungan rangka
Sebelum melakukan pemasangan papan plafon, terlebih dahulu buatlah
rangka plafon sebagai penyangganya.Pada proses pemasangan rangka plafon
menggunakan sistem suspended ceiling. Sistem ini menghasilkan kisi-kisi
METODEPELAKSANAAN
dari bahan rangka yang berupa hollow, posisi di bawah atap atau dak beton
dengan menggunakan rangkaian kawat sebagai penggantung. Biasanya
rangka ini terdiri atas wall angle (siku leter L), main tee (hollow 2x4, dan
cross tee (hollow 4x4). Wall angle dipasang pada sekeliling ruangan.
Sedangkan main tee dan cross tee adalah rangka pada bagian tengah sebagai
rangka utama.
Berikut ini akan adalah cara pemasangan rangka plafon:
PT. DEBITINDO JAYA

233
 Proses pemasangan dimulai dengan menentukan ketinggian plafon yang

diinginkan.
 Selanjutnya memasang wall angle di sekeliling dinding ruangan.
 Buat pola terlebih dahulu menggunakan benang. Caranya ambil jarak
dari sudut ruangan, agar jarak buangan atau samping sama panjang atau
sama lebar. Hal ini dilakukan untuk memudahkan pekerjaan.Pola harus
presisi (tepat) dengan jarak sisi kiri dan kanan sama.
 Selanjutnya menggantung hanger dari langit-langit atau dak betaon.
Hanger ini berfungsi sebagai penggantung rangka utama, yang berupa
main tee atau main runner.
 Main tee dipasang setiap jarak 110 cm.
 Pemasangan ini dimulai dari sudut ruangan,atau membagi ruangan.
Sedangkan cross tee dipasang ke batang man tee yang sudah siap, secara
menyilang setiap 60 cm.Jarak pemasangan main tee (hollow 2x4) harus
berjarak 60 cm/ As, antara satu dengan yang lain.
Setelah semua sistem rangka terpasang dengan baik, pastikan juga semua
komponen terpasang dengan baik, seperti jaringan kabel,pipa-pipa pralon
dll. Setelah semua langkah di atas selesai, barulah dilakukan pemasangan
papan gypsum.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

234
Gambar. Pemasangan Rangka Plafond
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka
rangka utama.

diinginkan.
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

235
papan gypsum.
Gambar. Pemasangan Plafond
3. List Plafond Gypsum

Berikut ini akan adalah cara pemasangan List plafon:
1. Ukur panjang area yang ingin dipasang list. Pastikan ukurannya tepat
karena jika meleset beberapa centimeter aja bisa berpengaruh pada saat
pemasangan list yang lain (terutama bagian sambungan pojok).
METODEPELAKSANAAN
2. Setelah itu, potong list yang akan dipasang sesuai dengan ukuran tadi
dengan menggunakan cutter atau gergaji besi.
3. Selanjutnya buatlah "perekat" dari compound untuk menempelkan list pada
dinding yang akan dipasang. Sediakan air, bubuk compound, wadah, dan
kape. Bubuk compound diletakkan di suatu wadah (biasanya potongan
papan gypsum atau potongan tripleks). Dikarenakan compound setelah
terkena air cepat mengeras (kurang lebih 10 menit), maka saat
PT. DEBITINDO JAYA

236
pencampuran usahakan agar air yang dicampur sedikit demi sedikit sambil
diaduk pelan-pelan.
4. "Perekat" yang sudah jadi selanjutnya dioleskan ke list yang telah dipotong
tadi. Oleskan "perekat" tersebut secara merata agar semua bagian list dapat
menempel pada dinding dan plafond secara merata.
5. Kemudian tempelkan list yang sudah diolesi "perekat" tersebut ke dinding
dan plafond yang akan dipasang. Ratakan list tersebut sesuai dengan
ukuran tadi (usahakan diberi tanda tempat yang akan ditempel list).
6. Setelah list tertempel pada dinding dan plafond, selanjutnya rapikan bagian
atas dan bawah list dengan kape karena biasanya pada saat penempelan,
ada bekas "perekat" yang keluar. Perapihan dapat dilakukan dengan amplas
atau kape.
7. Pada sambungan list, usahakan agar tidak sampai keliatan. Caranya dengan
menambah "perekat" atau membuat motif motif yang seolah-olah list
tersebut keliatan sambung-menyambung.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan List Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

237
4. Pengecatan Plafond Gypsum, Ex ICI Dulux Pentalite/setara
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Pengecetan
1. Tahap pengecatan
 Pengecatan yang dilakukan sekaligus tebal, hasilnya akan kurang baik
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pengecatan Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

238
5. Pengecatan List Plafond Gypsum, Ex ICI Dulux Pentalite/setara
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Pengecetan
2. Tahap pengecatan
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pengecatan List Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

239
VIII.4 PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU,

DAN JENDELA)
Dalam pekerjaan ini ada beberapa jenis pintu,jendela maupun pintu dan
Jendela. Serta beberapa jenis aksesoris yang dipasang. Jenis jenis pekerjaan
tersebut antara lain :
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan"

2. Kusen K-02, Main Gate"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate"
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1"
7. Pintu Kaca Frameless
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1
METODEPELAKSANAAN

21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai "
PT. DEBITINDO JAYA

240
Metode pemasangan kusen aluminium
1. Pada saat pemasangan dinding entah itu batu bata atau gypsum maka harus
kita persiapkan lobang kusen agar tidak perlu melakukan pembongkaran,
ukuran lobang disesuaikan dengan ukuran kusen ditambah 1 cm untuk
tempat sealent.
2. Lalu kita masukan kusen kedalam lobang, mengatur agar posisinya pas
dengan menggunakan alat beji, setelah posisi pas maka kita stel kelurusan
kusen dengan dinding, ketegakan dan kedataran sampai benar-benar bagus.
3. Kita buat lobang untuk tempat skrup pada dinding melalui lobang kusen
dengan menggunakan alat bor, kemudian kita masukan fischer kedalam
lobang bor yang telah kita buat. lalu kita ambil obeng untuk mengencangkan
fischer.
4. Kita siapkan daun pintu atau jendela yang sudah dirangkai penuh, misalnya
sudah terpasang kaca dengan sempurna.
5. Daun pintu atau jendela tersebut kita masukan ke lobang kusen, kemudian
kita pasang semua aksesorisnya seperti engsel, roda, rel, hendle, door closer
dan yang lainya.
6. Kemudian kita lakukan finishing tembok dengan menggunakan bahan
mortar/ semen dan sealent. pengisian dilakukan sampai tertutup semua celah
antara dinding dan kusen.
7. Selama proses pelaksanaan pembangunan berlangsung maka rawan terjadi
goresan atau benturan sehingga terjadi kerusakan kusen. oleh karena itu kita
METODEPELAKSANAAN
buat pelindung dengan bahan isolaso plastik atau kertas.
PT. DEBITINDO JAYA

241
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Kusen Aluinium
Bahan dan accesoris yang dipakai di pekerjaan ini antara lain :
1. Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex.

YKK/setara.
2. Profil Allumunium jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex.

YKK/setara
3. Kaca polos tebal 8 mm, ex Asahimas/setara
4. Casement 12"
5. Grendel/pengunci jendela (stainless steel)

METODEPELAKSANAAN
6. Clear Glass 12 mm tempered, ex Asahimas/setara, pintu kaca
7. Door Handle Stainless steel mirror finish, panjang 90 cm.
8. Floor Hinges ex DORMA type BTS 75 V / EN/setara + Cover Plate

7510/SS/Setara
9. Bottom Patch Fitting Kend PT 2210 US 32/setara
10. Bottom Patch Lock Fitting Kend US 2210 US 32/setara
PT. DEBITINDO JAYA

242
11. Double Cylinder CISA 08510-07 US 14/setara
12. Pivot Top Patch Fitting Kend PT 2224 US 32/setara
13. Sticker / Sandblast Kaca

Dalam pekerjaan ini ada beberapa jenis bangunan/struktur yang dipasang
pelinding/cover Aluminium Composite Panel (ACP). Jenis jenis pekerjaan
1. Pek. Pasang Cover Kolom
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam)
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance
Cara Pemasangan Aluminium Composite Panel :
1. Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam

pekerjaan ini dengan menunjukkan surat keterangan referensi
pekerjaan-pekerjaan yang pernah dikerjakan kepada Direksi
METODEPELAKSANAAN
Lapangan untuk mendapatkan persetujuan

2. Aluminium Composite panel yang digunakan untuk seluruh
proyek harus dari satu macam saja.
3. Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu
untuk mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan
hasil pemasangan yang akurat , teliti dan tepat pada posisinya.
PT. DEBITINDO JAYA

243
4. Untuk pemasangan rangka, pasang dahulu besi siku nya dengan

posisi seperti pada gambar kerja sebagai dasar rangka panel.
5. Untuk mengikat besi siku dengan dinding, digunakan dinabolt ø
10mm yang sebelumnya sudah di bor. Jarak antar dinabolt bisa
dilihat pada gambar kerja.
6. Setelah itu, pasang rangka aluminium 38x38 untuk landasan panel
composit di setelah rangka besi siku.
7. Posisi dan jarak rangka aluminium 38x38 di sesuaikan dengan
gambar kerja.
8. Lalu, untuk mengikat rangka aluminium dengan besi siku,
digunakan dinabolt ø10mm yang sebelumnya di bor dahulu.
9. Rangka-rangka untuk panel composit harus diperiksa dengan teliti,
harus tegak lurus, dan terpasang pada posisinya.
10. Setelah semua rangka sudah benar pemasangan maupun posisinya,
siapkan panel composit yang sudah diukur dan dipotong sesuai
ukuran pada gambar kerja.
11. Sebelum dipasang harus di perhatikan ketelitian, juga ukurannya
agar tidak terjadi kesalahan.
12. Metode pemasangannya yaitu tepi panel composit di tekuk
tepiannya 2 x seperti huruf S lebih jelasnya bisa dilihat pada
gambar kerja, sebagai tempat menempelnya panel dengan rangka
aluminium.
13. Untuk penyambungannya menggunakan rivet pada sisi depan
rangka aluminium.
METODEPELAKSANAAN
14. Untuk pengisi celah antar sambungan panel agar padat, di beri
selang ø ½ Inch sepanjang celah tadi.
15. Setelah itu, celah tadi di tutup dengan sealant dengan rapat dan
jangan sampai air bisa masuk.
16. Untuk pemasangan curtain wall, rangka profil aluminium
horizontal dan vertical dipasang setelah rangka besi siku.
17. Lalu kaca one way dipotong – potong sesuai ukuran pada gambar.
18. Setelah itu dipasang pada rangka – rangka yang sudah disediakan.
PT. DEBITINDO JAYA

244
19. Setelah itu, sambungan pada celah-celah diberi sealant.

20. Pembersihan panel dan curtain wall setelah pekerjaan selesai dapat
dilaksanakan dengan air dan spons atau sikat lembut. Apabila
pengotoran lebih berat bisa ditambahkan deterjen netral.
21. Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-
hal yang dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal itu terjadi,
Kontraktor harus memperbaiki tanpa biaya tambahan.
22. Hasil pemasangan pekerjaan Aluminium Composite Panel harus
merupakan hasil pekerjaan yang rapih dan tidak bergelombang.
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Aluminium Composite Panel

METODEPELAKSANAAN
1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing +

Finishing
Cara Pemasangan railing tangga :
1. Maarking As dan Elevasi untuk posisi railing tangga dan tentukan

letak tiang railing tangga
PT. DEBITINDO JAYA

245
2. Pasang tiang railing pada awal trap tangga dan pada bordes lantai
atasnya
3. Tarik benang antara kedua tiang railing
4. Pasang tiang railing tangga sesuai dengan jarak desain dan matikan
dudukan tiang railing tangga
5. Pasang railing horizontal dengan menumpu pada tiang
6. Sambung railing horizontal untuk trap selanjutnya
7. Ratakan dan haluskan sambungan serta bersihkan railing tangga yang
telah terpasang
8. Setelah dihaluskan maka kita dapat finish cat yaitu dengan cat duco
Gambar. Railing tangga
2. Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc
METODEPELAKSANAAN
Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara.
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
PT. DEBITINDO JAYA

246
 Permukaan kasar
Pengecetan
1. Tahap pengecatan
IX. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU

METODEPELAKSANAAN
1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4

PT. DEBITINDO JAYA

247

METODEPELAKSANAAN

baru.
PT. DEBITINDO JAYA

248

2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2

METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

249

METODEPELAKSANAAN
baru.
PT. DEBITINDO JAYA

250

3. Plaster Dinding batu bata

METODEPELAKSANAAN


dahulu bagian Bata merah / Hebel/ Batako yang sudah terpasang agar
proses pengeringan mortar / adukanpasir dan semen tidak terlalu cepat
PT. DEBITINDO JAYA

251
karena jika terlalu cepat kering efeknya plesteran akan banyak mengalami
keretakan
 Persiapkan beberapa peralatan seperti : jidar, unting unting(Lot), meteran,
paku, benang, palu.
Vertikal sebagai pedoman nya biasanya jarak +- 30.paku tembok bagian
atas dan gantungkan unting unting( LOT) jarak nya +-3 cm dari
tembok.usahakan benang rata dengan ujung paku.untuk kerataan
vertikal.paku juga tembok bagian bawah, lurus/rata dengan benang.
 Ulangi lagi dari cara ke tersebut, tapi sekarang bagian sudut yang lain,
gunanya untuk menentukan kerataan bidang Horisontal.
 Ikatkan benang ke paku pertama dan tarik ke paku yang ada di sudut
lainnya.
 Buatlah titik paku lagi tanpa melepas benang, dengan jarak kira kira per 1
meter .
 Lempar adukan segaris lurus dari paku atas sampai paku bawah hingga
menjadi seperti polisi tidur yang menempel di tembok. tidak perlu terlalu
lebar, cukup 5 cm.
METODEPELAKSANAAN
berikuttnya.
 Untuk Hasil Yang terbaik biarkan kelabangan/kepalaan kering +- 1 hari
menyebutnya Klabangan /Kepalaan sudah jadi. jadi tnggal melempar
adukan kemudian gosokkan jidar horisontal dengan patokan kelabangan
yang sudah di buat sebelumnya.
PT. DEBITINDO JAYA

252

4. Plaster Dinding bata trasram

METODEPELAKSANAAN


dahulu bagian Bata merah / Hebel/ Batako yang sudah terpasang
agar proses pengeringan mortar / adukanpasir dan semen tidak
PT. DEBITINDO JAYA

253
terlalu cepat karena jika terlalu cepat kering efeknya plesteran akan
banyak mengalami keretakan
 Persiapkan beberapa peralatan seperti : jidar, unting unting(Lot),
meteran, paku, benang, palu.
Vertikal sebagai pedoman nya biasanya jarak +- 30.paku tembok
bagian atas dan gantungkan unting unting( LOT) jarak nya +-3 cm
dari tembok.usahakan benang rata dengan ujung paku.untuk
kerataan vertikal.paku juga tembok bagian bawah, lurus/rata
dengan benang.
 Ulangi lagi dari cara ke tersebut, tapi sekarang bagian sudut yang
lain, gunanya untuk menentukan kerataan bidang Horisontal.
 Ikatkan benang ke paku pertama dan tarik ke paku yang ada di
sudut lainnya.
 Buatlah titik paku lagi tanpa melepas benang, dengan jarak kira kira
per 1 meter .
 Lempar adukan segaris lurus dari paku atas sampai paku bawah
hingga menjadi seperti polisi tidur yang menempel di tembok. tidak
perlu terlalu lebar, cukup 5 cm.
METODEPELAKSANAAN
berikuttnya.
 Untuk Hasil Yang terbaik biarkan kelabangan/kepalaan kering +- 1
hari
menyebutnya Klabangan /Kepalaan sudah jadi. jadi tnggal
PT. DEBITINDO JAYA

254
melempar adukan kemudian gosokkan jidar horisontal dengan

patokan kelabangan yang sudah di buat sebelumnya.
5. Acian dinding bata merah
Pekerjaan Acian tembok berfungsi sebagai pelindung atau pelapis tembok

dari cuaca, hujan ataupun sinar matahari. Cara pelaksanaan pekerjaan acian
METODEPELAKSANAAN
antara lain :
e. Siapkan alat dan material sebelum pekerjaan acian dikerjakan
f. Pergunakan tenaga ahli yang memang telah terbiasa dalam

mengerjakan pekerjaan acian.
g. Lihat kondisi tembok yang telah diplester apakah plesteran yang ada
sudah kering.
h. Setelah pekerjaan Plesteran sudah kering maka dinding yang telah

diplester dapat bisa langsung di aci.
PT. DEBITINDO JAYA

255
Gambar. Pekerjaan Acian
6. Pekerjaan Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara
Persiapan Bahan
METODEPELAKSANAAN
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Penggunaan Plamir
PT. DEBITINDO JAYA

256

Pengecetan
2. Tahap pengecatan
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

257
7. Pekerjaan Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux /setara
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Penggunaan Plamir


Pengecetan
2. Tahap pengecatan
METODEPELAKSANAAN

PT. DEBITINDO JAYA

258
1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

259
keramik yang sama, jika waktu pembakaranya berbeda akan menyebabkan

perbedaan warna, hal ini akan mempengaruhi hasil keindahan pasangan
keramik.
1, KW2, KW3. KW 1 adalah keramik dengan kualitas terbaik disusul dengan
KW2 kemudian KW3.
semen.
8. Membuat kepalaan keramik berdasarkan ukuran gambar kerja yang sudah
dibuat.

METODEPELAKSANAAN

keramik
PT. DEBITINDO JAYA

260

Gambar. Pekerjaan Pemasangan Keramik.
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress)

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

261

semen.
sudah dibuat.

METODEPELAKSANAAN
keramik

PT. DEBITINDO JAYA

262
3. Keramik Lantai KM/WC 20x20 Cm (ex Roman Gress)

semen.
METODEPELAKSANAAN

sudah dibuat.
PT. DEBITINDO JAYA

263

keramik

METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Kamar Mandi.
PT. DEBITINDO JAYA

264
4. Keramik Dinding KM/WC 20x30 (ex Roman/Setara)
Pelaksanaan pemasangan keramik dinding

dinding dan lantai.
sebelumnya.
dengan air.

METODEPELAKSANAAN
kadang tidak sama.
PT. DEBITINDO JAYA

265
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Keramik Dinding
5. List Keramik Dinding KM/WC 20x10 (ex Roman/Setara)
Pelaksanaan pemasangan list keramik dinding

dinding dan lantai.
METODEPELAKSANAAN

sebelumnya.
dengan air.
PT. DEBITINDO JAYA

266

kadang tidak sama.
1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan
gantungan rangka
rangka utama.
METODEPELAKSANAAN

diinginkan.
PT. DEBITINDO JAYA

267

papan gypsum.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan Rangka Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

268
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka
rangka utama.

diinginkan.
METODEPELAKSANAAN
papan gypsum.
PT. DEBITINDO JAYA

269
Gambar. Pemasangan Plafond
3. List Plafond Gypsum

Berikut ini akan adalah cara pemasangan List plafon:
1. Ukur panjang area yang ingin dipasang list. Pastikan ukurannya tepat
karena jika meleset beberapa centimeter aja bisa berpengaruh pada saat
pemasangan list yang lain (terutama bagian sambungan pojok).
2. Setelah itu, potong list yang akan dipasang sesuai dengan ukuran tadi
dengan menggunakan cutter atau gergaji besi.
3. Selanjutnya buatlah "perekat" dari compound untuk menempelkan list pada
METODEPELAKSANAAN
dinding yang akan dipasang. Sediakan air, bubuk compound, wadah, dan
kape. Bubuk compound diletakkan di suatu wadah (biasanya potongan
papan gypsum atau potongan tripleks). Dikarenakan compound setelah
terkena air cepat mengeras (kurang lebih 10 menit), maka saat
pencampuran usahakan agar air yang dicampur sedikit demi sedikit sambil
diaduk pelan-pelan.
PT. DEBITINDO JAYA

270
4. "Perekat" yang sudah jadi selanjutnya dioleskan ke list yang telah dipotong
tadi. Oleskan "perekat" tersebut secara merata agar semua bagian list dapat
menempel pada dinding dan plafond secara merata.
5. Kemudian tempelkan list yang sudah diolesi "perekat" tersebut ke dinding
dan plafond yang akan dipasang. Ratakan list tersebut sesuai dengan
ukuran tadi (usahakan diberi tanda tempat yang akan ditempel list).
6. Setelah list tertempel pada dinding dan plafond, selanjutnya rapikan bagian
atas dan bawah list dengan kape karena biasanya pada saat penempelan,
ada bekas "perekat" yang keluar. Perapihan dapat dilakukan dengan amplas
atau kape.
7. Pada sambungan list, usahakan agar tidak sampai keliatan. Caranya dengan
menambah "perekat" atau membuat motif motif yang seolah-olah list
tersebut keliatan sambung-menyambung.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan List Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

271
6. Pengecatan Plafond Gypsum, Ex ICI Dulux Pentalite/setara
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Pengecetan
1. Tahap pengecatan
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pengecatan Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

272
7. Pengecatan List Plafond Gypsum, Ex ICI Dulux Pentalite/setara
Persiapan Bahan
 Permukaan halus
 Permukaan kasar
Pengecetan
2. Tahap pengecatan
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pengecatan List Plafond
PT. DEBITINDO JAYA

273
IX.4 PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU,

DAN JENDELA)
Dalam pekerjaan ini ada beberapa jenis pintu,jendela maupun pintu dan
Jendela. Serta beberapa jenis aksesoris yang dipasang. Jenis jenis pekerjaan
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan"

2. Kusen K-04, Ruang Tangga"
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void
7. Pintu Kaca Frameless
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A
11. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P17A
Metode pemasangan kusen aluminium
1. Pada saat pemasangan dinding entah itu batu bata atau gypsum maka harus
kita persiapkan lobang kusen agar tidak perlu melakukan pembongkaran,
ukuran lobang disesuaikan dengan ukuran kusen ditambah 1 cm untuk
METODEPELAKSANAAN
tempat sealent.
2. Lalu kita masukan kusen kedalam lobang, mengatur agar posisinya pas
dengan menggunakan alat beji, setelah posisi pas maka kita stel kelurusan
kusen dengan dinding, ketegakan dan kedataran sampai benar-benar bagus.
3. Kita buat lobang untuk tempat skrup pada dinding melalui lobang kusen
dengan menggunakan alat bor, kemudian kita masukan fischer kedalam
lobang bor yang telah kita buat. lalu kita ambil obeng untuk mengencangkan
fischer.
PT. DEBITINDO JAYA

274
4. Kita siapkan daun pintu atau jendela yang sudah dirangkai penuh, misalnya
sudah terpasang kaca dengan sempurna.
5. Daun pintu atau jendela tersebut kita masukan ke lobang kusen, kemudian
kita pasang semua aksesorisnya seperti engsel, roda, rel, hendle, door closer
dan yang lainya.
6. Kemudian kita lakukan finishing tembok dengan menggunakan bahan
mortar/ semen dan sealent. pengisian dilakukan sampai tertutup semua celah
antara dinding dan kusen.
7. Selama proses pelaksanaan pembangunan berlangsung maka rawan terjadi
goresan atau benturan sehingga terjadi kerusakan kusen. oleh karena itu kita
buat pelindung dengan bahan isolaso plastik atau kertas.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pekerjaan Pemasangan Kusen Aluinium
PT. DEBITINDO JAYA

275
Bahan dan accesoris yang dipakai di pekerjaan ini antara lain :
1. Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex.

YKK/setara.
2. Profil Allumunium jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex.

YKK/setara
3. Kaca polos tebal 8 mm, ex Asahimas/setara
4. Casement 12"
5. Grendel/pengunci jendela (stainless steel)
6. Clear Glass 12 mm tempered, ex Asahimas/setara, pintu kaca
7. Door Handle Stainless steel mirror finish, panjang 90 cm.
8. Floor Hinges ex DORMA type BTS 75 V / EN/setara + Cover Plate

7510/SS/Setara
9. Bottom Patch Fitting Kend PT 2210 US 32/setara
10. Bottom Patch Lock Fitting Kend US 2210 US 32/setara
11. Double Cylinder CISA 08510-07 US 14/setara
12. Pivot Top Patch Fitting Kend PT 2224 US 32/setara
13. Sticker / Sandblast Kaca

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

276

Dalam pekerjaan ini ada beberapa jenis bangunan/struktur yang dipasang
pelinding/cover Aluminium Composite Panel (ACP). Jenis jenis pekerjaan
1. Pek. Pasang Cover Kolom
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam)
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance
Cara Pemasangan Aluminium Composite Panel :
1. Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam

pekerjaan ini dengan menunjukkan surat keterangan referensi
pekerjaan-pekerjaan yang pernah dikerjakan kepada Direksi
Lapangan untuk mendapatkan persetujuan
2. Aluminium Composite panel yang digunakan untuk seluruh
proyek harus dari satu macam saja.
3. Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu
untuk mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan
hasil pemasangan yang akurat , teliti dan tepat pada posisinya.
4. Untuk pemasangan rangka, pasang dahulu besi siku nya dengan
posisi seperti pada gambar kerja sebagai dasar rangka panel.
METODEPELAKSANAAN
5. Untuk mengikat besi siku dengan dinding, digunakan dinabolt ø

10mm yang sebelumnya sudah di bor. Jarak antar dinabolt bisa
dilihat pada gambar kerja.
6. Setelah itu, pasang rangka aluminium 38x38 untuk landasan panel
composit di setelah rangka besi siku.
7. Posisi dan jarak rangka aluminium 38x38 di sesuaikan dengan
gambar kerja.
PT. DEBITINDO JAYA

277
8. Lalu, untuk mengikat rangka aluminium dengan besi siku,

digunakan dinabolt ø10mm yang sebelumnya di bor dahulu.
9. Rangka-rangka untuk panel composit harus diperiksa dengan teliti,
harus tegak lurus, dan terpasang pada posisinya.
10. Setelah semua rangka sudah benar pemasangan maupun posisinya,
siapkan panel composit yang sudah diukur dan dipotong sesuai
ukuran pada gambar kerja.
11. Sebelum dipasang harus di perhatikan ketelitian, juga ukurannya
agar tidak terjadi kesalahan.
12. Metode pemasangannya yaitu tepi panel composit di tekuk
tepiannya 2 x seperti huruf S lebih jelasnya bisa dilihat pada
gambar kerja, sebagai tempat menempelnya panel dengan rangka
aluminium.
13. Untuk penyambungannya menggunakan rivet pada sisi depan
rangka aluminium.
14. Untuk pengisi celah antar sambungan panel agar padat, di beri
selang ø ½ Inch sepanjang celah tadi.
15. Setelah itu, celah tadi di tutup dengan sealant dengan rapat dan
jangan sampai air bisa masuk.
16. Untuk pemasangan curtain wall, rangka profil aluminium
horizontal dan vertical dipasang setelah rangka besi siku.
17. Lalu kaca one way dipotong – potong sesuai ukuran pada gambar.
18. Setelah itu dipasang pada rangka – rangka yang sudah disediakan.
19. Setelah itu, sambungan pada celah-celah diberi sealant.
METODEPELAKSANAAN
20. Pembersihan panel dan curtain wall setelah pekerjaan selesai dapat
dilaksanakan dengan air dan spons atau sikat lembut. Apabila
pengotoran lebih berat bisa ditambahkan deterjen netral.
21. Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-
hal yang dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal itu terjadi,
Kontraktor harus memperbaiki tanpa biaya tambahan.
22. Hasil pemasangan pekerjaan Aluminium Composite Panel harus
merupakan hasil pekerjaan yang rapih dan tidak bergelombang.
PT. DEBITINDO JAYA

278

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

279
1. Pasang Angkur Baut Ф16 mm-40 cm + Plat Dudukan tebal 10 mm

Angkur baut fungsi utamanya sebagai penguat konstruksi pipa baja dengan
kolom pedestal. Pemasangan angkur dilakukan bersamaan pada saat
pengecoran kolom pedestal.
Gambar. Angkur baut penghubung antara Plat Plendes dan Kolom Pedestal
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Angkur baut penghubung antara Plat Plendes dan Kolom Pedestal
PT. DEBITINDO JAYA

280
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 "
Tahap-tahap pekerjaan Rangka kuda kuda besi pipa carbon steel adalah:
a. Untuk pemasangan Rangka kuda-kuda pipa carbon pekerjaan yang
pertama kali dilakukan adalah menyiapkan seluruh material pipa dan
peralatan kerja yang dibutuhkan sesuai dengan skup pekerjaan dan
gambar kerja.
b. Mengukur Material yang ada sesuai dengan gambar kerja.
c. Melakukan fabrikasi dan pemotongan bahan pipa baja sesuai dengan
gambar kerja dan spesifikasi yang dipersyaratkan.
d. Melakukan pekerjaan pengecatan dasar/meni pada material pipa yang
ada.
e. Melakukan erection atau perangkaian pipa baja dengan pengelasan
maupun pemasangan baut.
f. Setelah pekerjaan erection atau perangkaian pipa baja telah selesai
dilakukan dan telah terpasang maka dilakukan pekerjaan finishing cat
sesuai dengan spesifikasi cat yang dipersyaratkan.
Untuk pekerjaan Rangka atap Pipa ф 3” kami rencanakan untuk dikerjakan
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Material Rangka atap Pipa
PT. DEBITINDO JAYA

281
Gambar. Pemasangan Rangka

atap Pipa
3. Penghubung Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 "
Tahap-tahap pekerjaan penghubung Rangka kuda kuda besi pipa carbon steel
adalah:
a. Untuk pemasangan penghubung Rangka kuda-kuda pipa carbon pekerjaan
yang pertama kali dilakukan adalah menyiapkan seluruh material pipa
dan peralatan kerja yang dibutuhkan sesuai dengan skup pekerjaan dan
gambar kerja.
c. Melakukan fabrikasi dan pemotongan bahan pipa baja sesuai dengan
d. Melakukan pekerjaan pengecatan dasar/meni pada material pipa yang
METODEPELAKSANAAN
ada.
e. Melakukan erection atau perangkaian pipa baja dengan pengelasan
PT. DEBITINDO JAYA

282
Untuk pekerjaan penghubung Rangka atap Pipa ф 3” kami rencanakan untuk
hari.
Gambar. Material Rangka atap Pipa
4. Gording CNP 125.50.20.2,3

Tahap-tahap pekerjaan Gording adalah:
a. Untuk pemasangan gording CNP pekerjaan yang pertama kali dilakukan
adalah menyiapkan seluruh material dan peralatan kerja yang dibutuhkan
sesuai dengan skup pekerjaan dan gambar kerja.
METODEPELAKSANAAN

c. Melakukan fabrikasi dan pemotongan bahan gording CNP baja sesuai
dengan gambar kerja dan spesifikasi yang dipersyaratkan.
d. Melakukan pekerjaan pengecatan dasar/meni pada material gording CNP
yang ada.
e. Melakukan erection atau perangkaian gording CNP baja dengan
pengelasan maupun pemasangan baut.
PT. DEBITINDO JAYA

283

Untuk pekerjaan Gording CNP 125.50.20.2,3 kami rencanakan untuk
hari.
Gambar. Rangka Gording CNP
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan Gording CNP
PT. DEBITINDO JAYA

284
5. Dudukan Gording plat strip 40mmx4mm

Tahap-tahap pekerjaan dudukan Gording adalah:
a. Untuk pemasangan Dudukan Gording pekerjaan yang pertama kali
dilakukan adalah menyiapkan seluruh material dan peralatan kerja yang
dibutuhkan sesuai dengan skup pekerjaan dan gambar kerja.
c. Melakukan fabrikasi dan pemotongan bahan plat baja sesuai dengan
d. Melakukan pekerjaan pengecatan dasar/meni pada material yang ada.
e. Melakukan erection atau perangkaian plat baja dengan pengelasan
6. Trekstang besi beton Ø 12mm
Tahap-tahap pekerjaan trekstang besi adalah:

a. Untuk pemasangan trekstang besi pekerjaan yang pertama kali dilakukan
adalah menyiapkan seluruh material dan peralatan kerja yang dibutuhkan
sesuai dengan skup pekerjaan dan gambar kerja.
c. Melakukan fabrikasi dan pemotongan bahan besi beton sesuai dengan
d. Melakukan pekerjaan pengecatan dasar/meni pada material yang ada.
e. Melakukan erection atau perangkaian trekstang besi dengan pengelasan
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

285
Gambar. Trekstang
7. Atap zincalume tebal 0,35mm
Setelah pemasangan Gording selesai dikerjakan maka kita bisa melakukan

pemasangan penutup atap. Disini untuk penutup atap yang kita pakai adalah
atap Canopy Zincalume t=0.35 mm.
 Pelaksanaan :
 Siapkan material sesuai dengan spesifikasi yang ada.
 Pemasangan atap akan dilakukan oleh tenaga yang ahli dibidangnya
 Kami akan menyiapkan shop drawing sebelum pekerjaan dimulai dan
membuat asbuilt sesuai dengan apa yang dipasang.
 Pemasangan dilakukan setelah gording dan rangka atap telah
METODEPELAKSANAAN
terpasang.
 Sebelum dilakukan pemasangan terlebih dahulu meminta persetujuan
dari konsultan pengawas.

a. Alat bantu
PT. DEBITINDO JAYA

286
a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
d. Tukang

a. Paku Roofing
b. Atap Zinchalume 0.35 mm
Untuk pekerjaan atap zinchalume kami rencanakan untuk dikerjakan pada
minggu ke-30 dengan asumsi waktu pelaksanaan selama 14 (Empat Belas)
hari.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Atap Zinchalume
PT. DEBITINDO JAYA

287
Gambar. Atap Zinchalume
8. Aluminium foil/ shine foil

pemasanganaluminium foil sebelum penutup atap. Aluminium foil atap
berfungsi sebagai peredam panas dan juga anti bocor pada atap .
 Pelaksanaan :
 Pemasangan aluminium foil akan dilakukan oleh tenaga yang ahli
dibidangnya
METODEPELAKSANAAN

 Pemasangan dilakukan setelah gording telah terpasang.
PT. DEBITINDO JAYA

288
Gambar. Pemasangan Aluminium Foil
9. Wiremesh / Roof Mesh

METODEPELAKSANAAN

pemasangan roof mesh sebelum penutup atap. Roof mesh atap berfungsi agar
lebih rapi pemasangan ilusiasinya baik digunakan untuk penahan atau
penyangga, Glasswool,rockwol ataupun aluminium foil .
PT. DEBITINDO JAYA

289
 Pelaksanaan :
 Pemasangan roofmesh akan dilakukan oleh tenaga yang ahli
dibidangnya
 Pemasangan dilakukan setelah gording telah terpasang.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pemasangan Roof mesh
PT. DEBITINDO JAYA

290
X. PEKERJAAN POMPA, TANGKI, SEPTICTANK, DAN BAK KONTROL

a. Pekerjaan Pompa
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt
 Cara Memasang Package Pump :
Pompa jet pump sangat baik digunakan sebagai penyedia pasokan air yang
sangat penting bagi kebutuhan harian rumah tangga. Jet pump sendiri dapat
diklasifikasikan sebagai alat penyedot air yang sangat dalam yang ditunjang
oleh motor listrik yang memiliki daya yang besar, baling-baling penyedot air,
dan juga penyemprot air yang bertekanan tinggi. Sifat dari jet pump itu
sendiri adalah pompa ini dapat mendorong atau mengangkat cairan dari
tempat yang sangat dalam. Pompa ini memakai prinsip ejector, dimana
dengan adanya perubahan tekanan dari nozzle yang disebabkan adanya
aliran media yang dapat berupa cairan atau gas yang digunakan dalam
mengankat cairan ke atas. Nah Berikut ini adalah cara memasang pompa jet
pump :
a. Penempatan pompa air dekat dengan sumber air akan lebih baik.
b. Kemampuan daya hisap pompa disesuaikan dengan kedalaman
permukaan air.
c. Menggunakan pipa casing yang besar akan lebih baik (misalnya
kedalaman bor 30 mtr, maka menggunakan pipa 4″ sebanyak 5 btg,
dan pipa 3″ sebanyak satu atau dua batang.)
METODEPELAKSANAAN
d. Lubangilah pipa casing 4″ bagian bawah pipa ke-4 dan ke-5 agar
cadangan air dalam pipa bisa lebih banyak dan mencukupi.
e. Daya listrik yang digunakan disesuaikan dengan pompa, dan harus
diperhatikan untuk menghidupkan pompa memerlukan daya listrik
2X dari spek daya yang digunakan.
PT. DEBITINDO JAYA

291
 Dan berikut instalasi pipa pada pompa jet pump:
a. Pemasangan pipa disesuaikan dengan ukuran pompa air, agar tidak

terjadi penurunan kapasitas dan tekanan pompa. (umumnya pipa
hisap 1″ dan pipa tekan 1 1/4″)
b. Gunakan stop kran 1″ untuk pipa dorong, water mur 1″ dan 1 1/4″
untuk pipa hisap dan pipa tekan).
c. Gunakan sambungan pakai drat, agar memudahkan perbaikan pompa,
terutama pada pipa hisap dan pipa tekan.
d. Pemasangan ejektor sebaiknya terendam air, dan gunakan tusen
klep/check valve dibawah ejektor.
e. Agar pompa lebih awet sebaiknya ujung pipa ditutup saja, dan
lubangilah pipa hisap pada bagian ujung sekitar 1 mtr, dan
tutup/bungkus dengan kasa saringan nyamuk.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Package Pump Grundfos
PT. DEBITINDO JAYA

292
2. Pompa booster
Pompa booster merupakan alternatif dari penggunaan produk pompa sumur
dangkal otomatis yang biasanya kita kenal. Pompa booster adalah jenis
pompa yang berfungsi hanya untuk menambah tekanan air, dengan demikian
pompa ini tidak dapat digunakan untuk menghisap air dengan posisi sumber
air di bawah pompa. Penggunaan pompa jenis ini lebih menghemat listrik
karena daya listrik yang dibutuhkan biasanya lebih kecil. Selain itu sistem
otomatis pompa ini tidak menggunakan pressure switch, tetapi
menggunakan sejenis bola magnet yang berfungsi ketika ada aliran air.
Penggunaan otomatis jenis ini juga memiliki keuntungan lain, karena bila
tidak ada air, pompa tidak akan bekerja. Sehingga kita terhindar dari resiko
kerusakan atau terbakarnya pompa bila kita sampai lupa mengisi
Penampungan air.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Contoh pemasangan instalasi Pompa Booster
PT. DEBITINDO JAYA

293
Gambar. Contoh pemasangan instalasi

Pompa Booster
3. Water Torn 1500L

 Cara Pemasangan dan Penempatan tangki air
a. Tempat peletakan tangki :
- Tower yang terbuat dari kerangka besi (tidak memilikit celah pada
alas dudukan tangki).
- Tower yang terbuat dari beton bertulang yaitu di Dak dari beton
bertulang, Lantai dasar dibuat dari beton bertulang atau pasangan
batu bata
b. Pondasi untuk alas tangki harus bersih, datar, rapat dan rata
(usahakan diatur dengan waterpass.
c. Tempat untuk membuat pondasi harus dalam kondisi padat dan
stabil.
d. Lebar pondasi harus lebih besar daripada diameter tangki.
METODEPELAKSANAAN
e. Usahakan untuk tidak menempatkan tangki air di atas instalasi pipa

dan/atau kabel tertimbun (untuk memudahkan bila suatu saat pipa
atau kabel tersebut akan diservis atau perawatan rutin).
f. Tempat yang akn dipasang tangki sebaiknya terbebas dari lalu lintas
atau mobilitas sehingga seluruh peralatan yang berhubungan dengan
tangki aman dari gangguan.
g. Hindari memasang tangki air di atas struktur bawah tanah seperti
gudang, tangki septik, saluran limbah, dll.
PT. DEBITINDO JAYA

294
Gambar. Tangki air
4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem,
dll).
Pemasangan material bantu digunakan untuk mendukung pompa air,pompa
boster dalam instalasi perpipaan dan dapat mengalir dan digunakan sesuai
dengan fungsinya.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Check Valve
Gambar. Gate Valve
PT. DEBITINDO JAYA

295
Gambar. Strainer Valve
f. Pekerjaan Sumur, Resapan, Septictank, dan Bak Kontrol

1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor
Cara pelaksanaan pekerjaan pembuatan sumur air adalah :

pembuatan sumur air.
b. Memulai membuat dan memasang instalasi sumur dengan alat dan

tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Alat bor sumur
METODEPELAKSANAAN
B. MATERIAL
 Pipa air
 Buis beton
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang Gali sumur
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

296
Gambar. Sumur bor
2. Sumur Resapan
Cara pelaksanaan pekerjaan pembuatan sumur resapan adalah :

pembuatan sumur resapan.
b. Memulai membuat dan memasang instalasi sumur resapan dengan alat

dan tenaga ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Alat bor sumur
METODEPELAKSANAAN
B. MATERIAL
 Pipa
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang Gali sumur
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

297
Gambar. Sumur resapan
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m)

Cara pelaksanaan pekerjaan septictank adalah :

pembuatan septictank.
b. Memulai membuat dan memasang instalasi septictank dengan alat dan

A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
METODEPELAKSANAAN
 Pipa
 Septictank
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

298
Gambar. Septictank
4. Bak kontrol 60 x 60 cm
Cara pelaksanaan pekerjaan bak kontrol adalah :

pembuatan bak kontrol
b. Memulai membuat dan memasang instalasi bak kontrol dengan alat dan
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Alat bor sumur
B. MATERIAL
 Pipa
METODEPELAKSANAAN
 Septictank
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

299
Gambar. Bak kontrol
5. Bak Lemak
Cara pelaksanaan pekerjaan bak lemak adalah :

pembuatan bak lemak
b. Memulai membuat dan memasang instalasi bak lemak dengan alat dan
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 Pipa
 Septictank
METODEPELAKSANAAN
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

300
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll)

Pemasangan material bantu digunakan untuk mendukung sumur bor, sumur
resapan, bak kontrol, sepitank dan bak lemak dalam instalasi perpipaan dan
dapat mengalir dan digunakan sesuai dengan fungsinya.
Gambar. Jenis-jenis material bantu
XI. PEKERJAAN PLUMBING

Pekerjaan instalasi pipa air kotor juga merupakan salah satu pekerjaan yang
penting dalam pembangunan gedung ini. Jenis-jenis pekerjaan dalam instalasi
pemipaan air kotor dan buangan antara lain :
1. Pipa PVC Class AW ø 4"

METODEPELAKSANAAN
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent

Cap, Clean Out, dll)
 Pemasangan pipa dilaksanakan setelah pasangan bata dan sebelum

pekerjaan plesteran dan acian, fungsi untuk menghindari bobokan yang
menyebabkan keretakan dinding. (Untuk instalasi dalam bangunan).
PT. DEBITINDO JAYA

301
 Untuk pemasangan di luar bangunan seperti pipa saluran air hujan

dikerjakan setelah pekerjaan plesteran diselesaikan.
 Pipa yang melewati plat dak atau balok atau kolom beton harus dipasang
sparing atau pemipaan terlebih dahulu sebelum dilaksanakan pengecoran.
 Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop
yang tidak mudah lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga
terjadi penyumbatan).
 Hindari belokan pipa/ knik pipa dengan pembakaran.
 Posisi pipa pada kamar mandi harus disesuaikan dengan saniter
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pasang Pipa Air kotor
Untuk pekerjaan Pasang pipa air kotor kami rencanakan untuk dikerjakan
PT. DEBITINDO JAYA

302

Pekerjaan instalasi pipa air bekas juga merupakan salah satu pekerjaan yang
penting dalam pembangunan gedung ini. Jenis-jenis pekerjaan dalam instalasi
pemipaan air bekas antara lain :

3. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent
Cap, Clean Out, dll)

 Untuk pemasangan di luar bangunan seperti pipa saluran air hujan
dikerjakan setelah pekerjaan plesteran diselesaikan.
 Pipa yang melewati plat dak atau balok atau kolom beton harus dipasang
sparing atau pemipaan terlebih dahulu sebelum dilaksanakan pengecoran.
 Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop
yang tidak mudah lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga
terjadi penyumbatan).
 Posisi pipa pada kamar mandi harus disesuaikan dengan saniter
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

303
Gambar. Pasang Pipa Air kotor
Untuk pekerjaan Pasang pipa air bekas kami rencanakan untuk dikerjakan

PIPA AIR BERSIH
METODEPELAKSANAAN
Penyediaan dan Instalasi air bersih sangat penting dalam pembangunan gedung
terminal ini, hal ini dikarenakan Gedung terminal ini merupakan fasilitas umum.
Dalam pekerjaan plumbing air bersih ini jenis jenis pekerjaan yang akan
dikerjakan antara lain :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur

3. Pipa PVC Class AW ø 1 1/2"
PT. DEBITINDO JAYA

304
5. Pipa PVC Class AW ø 3/4"

6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll)
 Pelaksanaan pemipaan air bersih, melaksanakan sistem pemipaan air bersih dari PDAM
 Dan dari sumber air dalam ke Ground tank di bawah ruang pompadan dari PDAM dan
Ground tank ke beban-beban kran-kran air bersih baikdalam gedung maupun halaman/
taman.
 Instalasi pipa air bersih harus ditanam didalam dinding dimana pipa tersebut
ter lindungi, adapun proses instalasi sanitair adalah seperti berikut ini :
 Instalasi Pipa Air Bersih PVC 3/4” Persyaratan bahan :
 Pipa air bersih adalah PVC dengan testing Pressure 15 kg/cm2, produk
danmerk akan di tentukan kemudian, dimensi pipa sesuai dengan gambar
kerja.
 Fitting harus dari pabrik yang sama (direkomendasikan untuk itu)
 Perlengkapan lainnya (stop kran, valve, clean out dan sebagainya)
disesuaikan dengan kebutuhan, produk/merk akan ditentukan kemudian.
 Pelaksanaan :
 Pemasangan instalasi-instalasi air bersih akan dilakukan oleh tenaga yang
ahli dibidangnya
membuat asbuilt sesuai dengan apa yang dipasang
 Penyambungan pipa dengan menggunkan lem sehingga kuat dan tahan
terhadap tekanan air
METODEPELAKSANAAN
 Pemasangan dan penyambungan pompa dan segala perlengkapannya sesuai

dengan rekomendasi dari pabrik pembuatnya.
 Pipa-pipa air yang sudah terpasang baru akan ditimbun/ditutup, setelah
disetujui oleh site engineer dan pemasangn pupa didalam ruangan bersifat
inbaw.
PT. DEBITINDO JAYA

305
 Semua instalasi air bersih akan kami test dengan perconbaan tekanan 6 Atm
selama minimal 24 jam terus menerus atas persetujuan lain dari site
aengineer.
 Rencana instalasi air bersih diletakkan pada perempatan nat keramik /
as keramik, simetris dengan luas keramik.
 Setelah instalasi terpasang segera diadakan test tekanan pipa :
- Untuk pipa Gip maximum 10 Bar

- Untuk pipa PVC maximum 6 Bar

 Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop yang
tidak mudah lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga terjadi
penyumbatan).
Syarat-syarat
 Bahan yang digunakan kwalitas yang terbaik
 Sebelum mendatangkan barang kelokasi, kami akan memperlihatkan contoh
terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan direksi
 Untuk pekerjaan instalasi memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam
peraturan plumbing Indonesia.
METODEPELAKSANAAN
 Pelaksanaan pekerjaan Instasi silaksanakan oleh instruktur yang dapat

persetujuan dari direksi/Pengawas.
Umum
 Pekerjaan pemasangan sanitair dapat dilakukan apabila seluruh instalasi air
bersih, instalasi air kotor telah selesai dikerjakan dan telah dilakukan
pengetesan, serta pekerjaan finishing pada ruang KM/WC telah
selesaidikerjakan.
PT. DEBITINDO JAYA

306
 Lingkup Pekerjaan
 Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan-bahan, peralatan, pemasangan, alat-
alat bantu lainnya yang diperlukandalam melaksanakan pekerjaan ini,
sehingga tercapai pekerjaan yang bermutu dan sempurna. Pengadaan
danpemasangan sanitair beserta peralatannya sesuai dengan ketentuan yang
telah ditetapkan dalam gambar danperincian pekerjaan. Kami akan membuat
gambar kerja (shop drawings) dan mengecek semua ukuran-
ukuran.Mengajukan brosur beserta contoh warna dan mengajukan contoh
peralatan sanitair sesuai dengan type-typeyang tertera dalam
gambar/perincian biaya pekerjaan.
Bahan
 Bahan-bahan sanitair memakai merk dengan type/model dan accessoriesnya
seperti yang diuraikan dalam bill of item (perincian biaya pekerjaan). Seluruh
sanitair dan perlengkapan yang dipasang dalam keadaan lengkapdengan
segala perlengkapannya, sesuai dengan type-type sanitair serta komplit
dengan fitting yang dikeluarkanoleh Pabrik Surya Toto Indonesia.
 Pemasangan
 Semua bahan yang dipasang sesuai dengan contoh yang telah disetujui oleh
Manajemen Konstruksi /Pengawas/ Pemberi Tugas/ Perencana. Bahan-
bahan dan peralatan sanitair dapat dipasang apabila telahmendapat ijin dari
Manajemen konstruksi/Pengawas/Perencana. Bahan-bahan dan peralatan
METODEPELAKSANAAN
sanitair dichekulang sebelum dipasang. Bila terdapat cacat/rusak,

dikeluarkan dari proyek dan diganti dengan yang baru.Pemasangan sanitair
beserta perlengkapannya dilakukan oleh pekerja yang ahli di bidangnya.
Perletakanperlengkapan sanitair terletak diantara persimpangan atau
pertemuan naad-naad pelapis dinding. Sanitair yangtelah dipasang diadakan
pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan hasil pemasangan. Pihak Kami
memperbaiki dan mengganti bila ada kerusakan atas bahanbahan/peralatan
PT. DEBITINDO JAYA

307
sanitair yang terjadi selama masapemeliharaan dan biayanya menjadi

tanggung jawab Pihak Kami. Seluruh brosur sanitair dan perlengkapannya.
 Penyambungan Pipa
 Alat : Gergaji, Amplas, Lem PVC, Shell tape, Kunci Pipa

 Untuk pipa PVC, dipotong sesuai dengan ukuran ujungnya diamplas
terlebih dahulu dan dibersihkan oleskan lem pada ujung dan dalam shock
(penyambung) segera masukkan gerakan arah lurus jangan diputar, tunggu
sampai kering. Apabila belum kering betul posisi sambungan jangan
digerakkan, karena akan menyebabkan lem yang telah dioles menjadi tidak
rekat.
 Pada sambungan pipa yang mempunyai drat terlebih dulu dibungkus
sheeltape secukupnya pada drat sisi luar baru dimasukkan drat dalam dan
diputar sampai kencang dan rapat.
 Pada penyambungan pipa besi lebih banyak dipakai sistem drat dan
las. Untuk penyenaian pipa minimum 4 baris/alur/drat.
Gambar. Pasang Pipa

METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

308
Gambar. Pasang Pipa
Untuk pekerjaan Pasang pipa air bersih kami rencanakan untuk dikerjakan
XII. PEKERJAAN SANITARI DAN FITTING

Dalam pekerjaan sanitari dan fitting ini ada beberapa jenis item yang akan
dikerjakan. Jenis jenis pekerjaan tersebut antara lain :
1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara

2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara
METODEPELAKSANAAN
3. Kran untuk WC dan Kamar mandi

4. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara
5. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara
6. Kitchensink
7. Keran Kitchensink
8. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara
9. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara
10. Pasang partisi urinoir kaca es
11. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara
PT. DEBITINDO JAYA

309
12. Pasang Tissue Holder AW 360 J

13. Pasang floor drain
14. Kran teras luar ruangan
Semua bahan yang dipasang sesuai dengan contoh yang telah disetujui oleh
Manajemen Konstruksi /Pengawas/ Pemberi Tugas/ Perencana. Bahan-bahan dan
peralatan sanitair dapat dipasang apabila telah mendapat ijin dari Manajemen
konstruksi/Pengawas/Perencana. Bahan-bahan dan peralatan sanitair dichek ulang
sebelum dipasang. Bila terdapat cacat/rusak, dikeluarkan dari proyek dan diganti
dengan yang baru. Pemasangan sanitair beserta perlengkapannya dilakukan oleh
pekerja yang ahli di bidangnya. Perletakan perlengkapan sanitair terletak diantara
persimpangan atau pertemuan naad-naad pelapis dinding. Sanitair yang telah
dipasang diadakan pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan hasil pemasangan.
Pihak Kami memperbaiki dan mengganti bila ada kerusakan atas bahan
bahan/peralatan sanitair yang terjadi selama masapemeliharaan dan biayanya
menjadi tanggung jawab Pihak Kami. Seluruh brosur sanitair dan perlengkapannya.
Gambar. Closed duduk Ex. TOTO C704

METODEPELAKSANAAN
Gambar. Jet Washer Ex. TOTO TX 403
PT. DEBITINDO JAYA

310
Gambar. Kran Air
Gambar. Wastafel Ex. TOTO L 650 D
Gambar. Keran Wastafel Ex. TOTO

TX 109 LP
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Kitchensink
PT. DEBITINDO JAYA

311
Gambar. Keran Kitchensink
Gambar. Cermin kamar mandi
Gambar. Urinoir Ex. TOTO type U 57 M

METODEPELAKSANAAN
Gambar. Towel bar Ex. TOTO

type TS 113 A2
PT. DEBITINDO JAYA

312
Gambar. Tissue Holder AW 360 J
Gambar. floor drain
Gambar. Kran Teras
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

313
XIII. PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING)

LANTAI 1
1. UNIT AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h
Cara Pemasangan AC
a. Posisi Indoor Unit
posisi indoor unit harus terletak minimal 15 cm dari atap ini bertujuan
agar sirkulasi udara lehih baik sebab udara yang ditiupkan oleh indoor
unit dihisap dari bagian atas dan depan indoor unit jadi kalau bagian
atas tertutup atap akan sangat mengurangi kualitas pendinginan.
Kemudian yang perlu diperhatikan dari pemasangan indoor unit
adalah barang yang terletak dibawahnya, jangan memasang indoor
unit yang bawahnya sumber listrik, alat elektronik, komputer, dan
alat-alat yang tidak boleh terkena air ini dilakukan untuk
mengantisipasi apabila AC Ruang dalam kondisi kotor dan air akan
menetes dari indoor unit. Kemudian jangan mengarahkan hembusan
udara dingin langsung mengenai tubuh hal ini dapat mengakibatkan
kulit menjadi kering dan kurang baik untuk pernafasan.
b. Posisi Outdoor Unit
posisi outdoor unit sangat menentukan keawetan AC Ruang sebab
sebagian besar mesin AC Ruang terletak pada outdoor unit, oleh
karena itu pemasangan outdoor unit harus lebih rendah minimal 30 cm
antara nepel (sambungan pipa) indoor dan outdoor hal ini bertujuan
agar oli mesin akan selalu kembali ke outdoor unit, sebab oli
kompresor akan ikut bersirkulasi bersama refrigran, jika outdoor lebih
METODEPELAKSANAAN
tinggi maka oli kompresor dalam 1-2 tahun akan berpindah ke indoor
unit dan tidak dapat kembali ke outdoor unit, oli yang berada di
indoor unit akan menghalangi penghisapan hawa panas selain itu
menyebabkan kompresor kekurangan oli dan lama-kelamaan akan
menyebabkan kompresor rusak. Kemudian hal yang tidak kalah
pentingnya dalam pemasangan outdoor adalah posisi outdoor
minimal 50cm dari depan, 20 cm dari belakang atau kalau
memungkinkan ditempat yang mempunyai sirkulasi udara yang baik.
PT. DEBITINDO JAYA

314
c. Pipa Penghubung Outdoor-Indoor

pipa penghubung harus diperhatikan sebab jika pipa sampai bengkok
ini akan mengganggu sirkulasi refrigran. Panjang pipa penghubung
yang paling baik antara 3 meter sampai 6 meter (ini adalah panjang
ideal) namun jika tidak memungkinkan bisa ditambah hingga 9 meter
sampai 12 meter (tergantung daya AC Ruang)
jika kurang dari 3 meter sebaiknya pipa penghubung digulung
dibelakang outdoor sehingga mencapai 3 meter.
d. Jalur Pembuangan Air
jalur pembuangan air juga harus diperhatikan sebab jika tidak benar
air akan menetes dari indoor unit hal ini membuat tidak nyaman, oleh
karena itu saat kita membuat jalur pembuangan air kita harus ingat
bahwa air mengalir dari tempat yang tinggi ke tempat lebih rendah.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. AC INDOOR 10 PK
PT. DEBITINDO JAYA

315
Gambar. AC OUTDOOR 10 PK
2. MATERIAL
a. Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10 PK
pipa instalasi ac split ini terbuat dari tembaga yang lentur dan mudah
dibentuk dalam pelaksanaan pemasangannya.tapi hati-hati jangan sampai
ada instalasi pipa ac split yang tertekuk atau penyok, karena dapat
menghambat sirkulasi freon yang dapat menyebabkan ac split tidak mau
dingin atau bekerja dengan normal.
METODEPELAKSANAAN
instalasi pipa ac split harus disesuaikan dengan kapasitas ac/pk nya, bila
ac split anda 1 pk 0,75 pk atau 0,50 pk berarti harus menggunakan pipa
instalasi ac split yang berukuran 1/4 dan 3/8.
semakin besar kapasitas ac split, semakin besar pula ukuran instalasi pipa
ac split yang digunakan.
buka 2 buah mur nepel yang berada pada pipa di indoor unit dengan
menggunakan 2 buah kunci inggris. jangan kaget bila ada angin yang
PT. DEBITINDO JAYA

316
keluar saat anda melepaskan 2 buah nepel tersebut, yang keluar itu bukan
freon tapi hanya angin.
setelah 2 buah nepel pada indoor unit anda lepaskan, masukan nepel 3/8
pada pipa instalasi ac split yang berukuran 3/8 lalu lihat pada ujung pipa
instalasi ac split, apakah pada diameter pipanya terpotong dengan rata?
bila tidak rata lakukan pemotongan dengan pemotong pipa.
setelah pipa ac split terpotong dengan rata, masukan pipa instalasi ac split
pada lubang penjepit flare nut yang berukuran sama dengan pipa ac split
yang akan kita flareng, ketinggian pipa yang keluar pada ujung bibir
flareng kira-kira 0.2 cm.
setelah pipa instalasi ac berada tepat pada lubang penjepit flareng, pasang
METODEPELAKSANAAN
pemutar flareng dengan mata flareng yang berbentuk kerucut pada

penjepit flareng, lalu putar sampai mengenai pipa instalasi ac split agar
bisa mengembang.
lakukan hal yang sama pada pipa instalasi ac split yang berukuran 1/4.
PT. DEBITINDO JAYA

317
setelah selesai melakukan pengembangan pada pipa instalasi ac split

dengan flareng, pasang pipa instalasi ac split yang sudah dipasang nepel
ke drat nepel pipa ac split yang keluar dari indoor unit dan sesuaikan.
ukuran pipa instalasi ac split 3/8 ke 3/8 pada drat nepel indoor unit dan
ukuran pipa instalasi ac split 1/4 ke 1/4 pada drat nepel indoor unit.
kencangkan mur nepel kedua-duanya dengan menggunakan 2 buah kunci

inggris agar tidak terjadi ruang kebocoran freon.
setelah dikencangkan mur nepelnya tutup dengan pembungkus
pipa/hamaflex, kemudian lilitkan solasi untuk merapatkan pembungkus
pipa agar tidak terjadi kondensasi.setelah selesai melakukan pemasangan
nepel pipa instalasi ac split pada drat nepel indoor unit, atur posisi
instalasi pipa ac split agar kelihatan rapih.
b. Pipa Drain
 ~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi
METODEPELAKSANAAN
Cara pelaksanaan pekerjaan pemasangan pipa drain adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan pipa

drain.
b. Memulai membuat dan memasang pipa drain dengan alat dan tenaga
ahli yang memadai.
PT. DEBITINDO JAYA

318
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Peralatan Pemipaan
B. MATERIAL
 Pipa drain
 isolasi
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang AC
 Mandor
Gambar. PipaDrain AC
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

319
c. Ducting
 Panel Ducting PU
 ~ SAD. 350X350
 ~ SAG. 600X200
 ~ RAG. 1000X600
 ~ Louvre 500X300
Ducting untuk AC biasanya dipakai untuk instalasi AC sentral atau

AC Split Duct. AC Sentral biasanya diperuntukkan untuk instalasi AC
di satu gedung yang tidak memiliki pengatur suhu sendiri-sendiri
(misalnya per ruang). Semua dikontrol di satu titik dan kemudian
hawa dinginnya didistribusikan dengan pipa ke ruangan-ruangan.
Dengan AC Central yang bisa dilakukan cuma mengecilkan dan
membesarkan lubang tempat hawa dingin AC masuk ke ruang kita.
Contoh AC Central adalah di mall atau di dalam bis ber-AC.
Sedangkan Sistem ducting untuk AC, atau juga popular dengan
sebutan “Air Handling System”, merupakan bagian penting dalam
sistem AC sebagai alat penghantar udara yang telah dikondisikan dari
sumber dingin ataupun panas ke ruang yang akan dikondisikan.
Perkembangan desain ducting untuk AC hingga saat ini sangat
dipengaruhi oleh tuntutan efisiensi, terutama efisiensi energi, material,
pemakaian ruang, dan perawatan.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

320
Foto: Sistem Ducting
Selain efisiensi, juga ada tuntutan kenyamanan (termasuk kesehatan

dan keselamatan) bagi pengguna. Oleh karena itu dalam desain
ducting meliputi pula desain untuk kebutuhan ventilasi, filtrasi, dan
humidity. Tiap tipe sistem ducting memiliki manfaat untuk aplikasi
tertentu. Suatu tipe sistem yang tidak umum dipakai mungkin lebih
efisien bila dipakai untuk suatu aplikasi tertentu yang tergolong unik.
Saat ini telah banyak dikembangkan berbagai tipe sistem ducting, dan
ini akan terus berkembang untuk memenuhi kebutuhan munculnya
aplikasi-aplikasi yang baru. Dalam suatu desain ducting untuk suatu
gedung tertentu, sangat mungkin beberapa tipe dipakai untuk
memenuhi masing-masing kebutuhan.
METODEPELAKSANAAN
Selain biaya instalasi, efisiensi dan operasional sistem ducting harus

menjadi perhatian penting. Dahulu ketika harga energi, material dan
ruang belum terlalu menjadi pertimbangan, desain ducting tidak
terlalu memiliki banyak batasan. Salah satu contoh dalam hal energi
adalah mulai populernya sistem Variable Air Volume di tahun 1970-
an, terlebih sejak terjadinya embargo minyak Arab di tahun 1973-1974
yang memaksa seluruh industri melakukan peningkatan efisiensi
energi. Sejak masa tersebut terjadi kecenderungan penggantian sistem
PT. DEBITINDO JAYA

321
dari Constant Air Volume ke Variable Air Volume. Dalam hal

penggunaan material sangat jelas, yaitu semakin besar penggunaan
material maka semakin besar biaya instalasi, dan bahkan perawatan
sistem.
Dalam hal pemakaian ruang, saat ini ruang sekecil apapun sangat
berharga, sehingga dalam perancangan gedung terjadi pengurangan
tinggi ceiling, juga tinggi antar lantai, yang di masa lalu hal ini belum
terlalu menjadi perhatian utama.Berbagai pertimbangan sering
memunculkan benturan dalam mendesain sistem ducting. Misalnya
pertimbangan ruang versus energi. Pengurangan tinggi ceiling akan
menyebabkan lebih tingginya tekanan udara yang dibutuhkan di
dalam ducting, yang berarti lebih tingginya kebutuhan energi. Namun
saat ini terjadi kecenderungan untuk mengutamakan efisiensi energi
dan kelestarian lingkungan. Bahkan beberapa negara membuat
regulasi yang mengarahkan desainer, developer, dan user pada hal
tersebut. Tentu saja ini menjadi tantangan dan peluang besar bagi para
desainer untuk menentukan kombinasi tipe sistem ducting yang tepat,
atau bahkan melakukan inovasi.
Cara pelaksanaan pekerjaan pemasangan Ducting adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan Ducting.
b. Memulai membuat dan memasang Ducting dengan alat dan tenaga ahli
METODEPELAKSANAAN
yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Peralatan Ducting
 SAD
 SAG
 RAG
 Louvre
PT. DEBITINDO JAYA

322
B. MATERIAL
 Panel Ducting
 isolasi
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang AC
 Mandor
Gambar. Sistem Instalasi Ducting
d. Bracket Outdoor
METODEPELAKSANAAN
Cara pelaksanaan pekerjaan pemasangan Bracket outdoor adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan bracket

outdoor.
b. Memulai membuat dan memasang bracket outdoor dengan alat dan

PT. DEBITINDO JAYA

323
A. PERALATAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 bracket outdoor
 mur dan baut
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang AC
 Mandor
e. Material Bantu
3. JASA
 ~ Instalasi AC Kapasitas 10PK
LANTAI 2
1. UNIT AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h
Cara Pemasangan AC
a. Posisi Indoor Unit
posisi indoor unit harus terletak minimal 15 cm dari atap ini bertujuan
agar sirkulasi udara lehih baik sebab udara yang ditiupkan oleh indoor
METODEPELAKSANAAN
unit dihisap dari bagian atas dan depan indoor unit jadi kalau bagian
atas tertutup atap akan sangat mengurangi kualitas pendinginan.
Kemudian yang perlu diperhatikan dari pemasangan indoor unit
adalah barang yang terletak dibawahnya, jangan memasang indoor
unit yang bawahnya sumber listrik, alat elektronik, komputer, dan
alat-alat yang tidak boleh terkena air ini dilakukan untuk
mengantisipasi apabila AC Ruang dalam kondisi kotor dan air akan
menetes dari indoor unit. Kemudian jangan mengarahkan hembusan
PT. DEBITINDO JAYA

324
udara dingin langsung mengenai tubuh hal ini dapat mengakibatkan

kulit menjadi kering dan kurang baik untuk pernafasan.
b. Posisi Outdoor Unit
posisi outdoor unit sangat menentukan keawetan AC Ruang sebab
sebagian besar mesin AC Ruang terletak pada outdoor unit, oleh
karena itu pemasangan outdoor unit harus lebih rendah minimal 30 cm
antara nepel (sambungan pipa) indoor dan outdoor hal ini bertujuan
agar oli mesin akan selalu kembali ke outdoor unit, sebab oli
kompresor akan ikut bersirkulasi bersama refrigran, jika outdoor lebih
tinggi maka oli kompresor dalam 1-2 tahun akan berpindah ke indoor
unit dan tidak dapat kembali ke outdoor unit, oli yang berada di
indoor unit akan menghalangi penghisapan hawa panas selain itu
menyebabkan kompresor kekurangan oli dan lama-kelamaan akan
menyebabkan kompresor rusak. Kemudian hal yang tidak kalah
pentingnya dalam pemasangan outdoor adalah posisi outdoor
minimal 50cm dari depan, 20 cm dari belakang atau kalau
memungkinkan ditempat yang mempunyai sirkulasi udara yang baik.
c. Pipa Penghubung Outdoor-Indoor
pipa penghubung harus diperhatikan sebab jika pipa sampai bengkok
ini akan mengganggu sirkulasi refrigran. Panjang pipa penghubung
yang paling baik antara 3 meter sampai 6 meter (ini adalah panjang
ideal) namun jika tidak memungkinkan bisa ditambah hingga 9 meter
sampai 12 meter (tergantung daya AC Ruang)
jika kurang dari 3 meter sebaiknya pipa penghubung digulung
METODEPELAKSANAAN
dibelakang outdoor sehingga mencapai 3 meter.

d. Jalur Pembuangan Air
jalur pembuangan air juga harus diperhatikan sebab jika tidak benar
air akan menetes dari indoor unit hal ini membuat tidak nyaman, oleh
karena itu saat kita membuat jalur pembuangan air kita harus ingat
bahwa air mengalir dari tempat yang tinggi ke tempat lebih rendah.
PT. DEBITINDO JAYA

325
Gambar. AC INDOOR 10 PK
METODEPELAKSANAAN
Gambar. AC OUTDOOR 10 PK
PT. DEBITINDO JAYA

326
2. MATERIAL
a. Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10 PK
pipa instalasi ac split ini terbuat dari tembaga yang lentur dan mudah
dibentuk dalam pelaksanaan pemasangannya.tapi hati-hati jangan sampai
ada instalasi pipa ac split yang tertekuk atau penyok, karena dapat
menghambat sirkulasi freon yang dapat menyebabkan ac split tidak mau
dingin atau bekerja dengan normal.
instalasi pipa ac split harus disesuaikan dengan kapasitas ac/pk nya, bila
ac split anda 1 pk 0,75 pk atau 0,50 pk berarti harus menggunakan pipa
instalasi ac split yang berukuran 1/4 dan 3/8.
semakin besar kapasitas ac split, semakin besar pula ukuran instalasi pipa
ac split yang digunakan.
buka 2 buah mur nepel yang berada pada pipa di indoor unit dengan
menggunakan 2 buah kunci inggris. jangan kaget bila ada angin yang
keluar saat anda melepaskan 2 buah nepel tersebut, yang keluar itu bukan
freon tapi hanya angin.
setelah 2 buah nepel pada indoor unit anda lepaskan, masukan nepel 3/8
pada pipa instalasi ac split yang berukuran 3/8 lalu lihat pada ujung pipa
METODEPELAKSANAAN
instalasi ac split, apakah pada diameter pipanya terpotong dengan rata?

bila tidak rata lakukan pemotongan dengan pemotong pipa.
setelah pipa ac split terpotong dengan rata, masukan pipa instalasi ac split
pada lubang penjepit flare nut yang berukuran sama dengan pipa ac split
yang akan kita flareng, ketinggian pipa yang keluar pada ujung bibir
flareng kira-kira 0.2 cm.
PT. DEBITINDO JAYA

327
setelah pipa instalasi ac berada tepat pada lubang penjepit flareng, pasang
pemutar flareng dengan mata flareng yang berbentuk kerucut pada
penjepit flareng, lalu putar sampai mengenai pipa instalasi ac split agar
bisa mengembang.
lakukan hal yang sama pada pipa instalasi ac split yang berukuran 1/4.
setelah selesai melakukan pengembangan pada pipa instalasi ac split

dengan flareng, pasang pipa instalasi ac split yang sudah dipasang nepel
ke drat nepel pipa ac split yang keluar dari indoor unit dan sesuaikan.
ukuran pipa instalasi ac split 3/8 ke 3/8 pada drat nepel indoor unit dan
ukuran pipa instalasi ac split 1/4 ke 1/4 pada drat nepel indoor unit.
kencangkan mur nepel kedua-duanya dengan menggunakan 2 buah kunci

METODEPELAKSANAAN
inggris agar tidak terjadi ruang kebocoran freon. setelah dikencangkan

mur nepelnya tutup dengan pembungkus pipa/hamaflex, kemudian
lilitkan solasi untuk merapatkan pembungkus pipa agar tidak terjadi
kondensasi.setelah selesai melakukan pemasangan nepel pipa instalasi ac
split pada drat nepel indoor unit, atur posisi instalasi pipa ac split agar
kelihatan rapih.
PT. DEBITINDO JAYA

328
b. Pipa Drain
Cara pelaksanaan pekerjaan pemasangan pipa drain adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan pipa

drain.
b. Memulai membuat dan memasang pipa drain dengan alat dan tenaga
ahli yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Peralatan Pemipaan
B. MATERIAL
 Pipa drain
 isolasi
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang AC
 Mandor
METODEPELAKSANAAN
Gambar. PipaDrain AC
PT. DEBITINDO JAYA

329
c. Ducting
 Panel Ducting PU
 ~ SAD. 350X350
 ~ SAG. 600X200
 ~ RAG. 1000X600
 ~ Louvre 500X300
Ducting untuk AC biasanya dipakai untuk instalasi AC sentral atau

AC Split Duct. AC Sentral biasanya diperuntukkan untuk instalasi AC
di satu gedung yang tidak memiliki pengatur suhu sendiri-sendiri
(misalnya per ruang). Semua dikontrol di satu titik dan kemudian
hawa dinginnya didistribusikan dengan pipa ke ruangan-ruangan.
Dengan AC Central yang bisa dilakukan cuma mengecilkan dan
membesarkan lubang tempat hawa dingin AC masuk ke ruang kita.
Contoh AC Central adalah di mall atau di dalam bis ber-AC.
Sedangkan Sistem ducting untuk AC, atau juga popular dengan
sebutan “Air Handling System”, merupakan bagian penting dalam
sistem AC sebagai alat penghantar udara yang telah dikondisikan dari
sumber dingin ataupun panas ke ruang yang akan dikondisikan.
Perkembangan desain ducting untuk AC hingga saat ini sangat
dipengaruhi oleh tuntutan efisiensi, terutama efisiensi energi, material,
pemakaian ruang, dan perawatan.
METODEPELAKSANAAN
Foto: Sistem Ducting
PT. DEBITINDO JAYA

330
Selain efisiensi, juga ada tuntutan kenyamanan (termasuk kesehatan

dan keselamatan) bagi pengguna. Oleh karena itu dalam desain
ducting meliputi pula desain untuk kebutuhan ventilasi, filtrasi, dan
humidity. Tiap tipe sistem ducting memiliki manfaat untuk aplikasi
tertentu. Suatu tipe sistem yang tidak umum dipakai mungkin lebih
efisien bila dipakai untuk suatu aplikasi tertentu yang tergolong unik.
Saat ini telah banyak dikembangkan berbagai tipe sistem ducting, dan
ini akan terus berkembang untuk memenuhi kebutuhan munculnya
aplikasi-aplikasi yang baru. Dalam suatu desain ducting untuk suatu
gedung tertentu, sangat mungkin beberapa tipe dipakai untuk
memenuhi masing-masing kebutuhan.
Selain biaya instalasi, efisiensi dan operasional sistem ducting harus
menjadi perhatian penting. Dahulu ketika harga energi, material dan
ruang belum terlalu menjadi pertimbangan, desain ducting tidak
terlalu memiliki banyak batasan. Salah satu contoh dalam hal energi
adalah mulai populernya sistem Variable Air Volume di tahun 1970-
an, terlebih sejak terjadinya embargo minyak Arab di tahun 1973-1974
yang memaksa seluruh industri melakukan peningkatan efisiensi
energi. Sejak masa tersebut terjadi kecenderungan penggantian sistem
dari Constant Air Volume ke Variable Air Volume. Dalam hal
penggunaan material sangat jelas, yaitu semakin besar penggunaan
material maka semakin besar biaya instalasi, dan bahkan perawatan
sistem.
Dalam hal pemakaian ruang, saat ini ruang sekecil apapun sangat
METODEPELAKSANAAN
berharga, sehingga dalam perancangan gedung terjadi pengurangan

tinggi ceiling, juga tinggi antar lantai, yang di masa lalu hal ini belum
terlalu menjadi perhatian utama.Berbagai pertimbangan sering
memunculkan benturan dalam mendesain sistem ducting. Misalnya
pertimbangan ruang versus energi. Pengurangan tinggi ceiling akan
menyebabkan lebih tingginya tekanan udara yang dibutuhkan di
dalam ducting, yang berarti lebih tingginya kebutuhan energi. Namun
saat ini terjadi kecenderungan untuk mengutamakan efisiensi energi
PT. DEBITINDO JAYA

331
dan kelestarian lingkungan. Bahkan beberapa negara membuat

regulasi yang mengarahkan desainer, developer, dan user pada hal
tersebut. Tentu saja ini menjadi tantangan dan peluang besar bagi para
desainer untuk menentukan kombinasi tipe sistem ducting yang tepat,
atau bahkan melakukan inovasi.
Cara pelaksanaan pekerjaan pemasangan Ducting adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan Ducting.
b. Memulai membuat dan memasang Ducting dengan alat dan tenaga ahli
yang memadai.
A. PERALATAN
 Alat bantu
 Peralatan Ducting
 SAD
 SAG
 RAG
 Louvre
B. MATERIAL
 Panel Ducting
 isolasi
C. PEKERJA
 Pekerja
METODEPELAKSANAAN
 Tukang AC
 Mandor
PT. DEBITINDO JAYA

332
Gambar. Sistem Instalasi Ducting
d. Bracket Outdoor
Cara pelaksanaan pekerjaan pemasangan Bracket outdoor adalah :
a. Persiapkan material, peralatan dan tenaga ahli dalam pekerjaan bracket

outdoor.
b. Memulai membuat dan memasang bracket outdoor dengan alat dan

A. PERALATAN
METODEPELAKSANAAN
 Alat bantu
B. MATERIAL
 bracket outdoor
 mur dan baut
C. PEKERJA
 Pekerja
 Tukang AC
PT. DEBITINDO JAYA

333
 Mandor
e. Material Bantu
XIV. PEKERJAAN FIRE ALARM
Langkah Kerja Pembuatan Sistem Fire Alarm
1. Persiapan Perangkat Peralatan dan Support Sistem

Beberapa perangkat peralatan dalam sistem fire alarm yang perlu adalahseperti
diuraikan sebagai berikut :
- PENGKABELAN FIRE ALARM

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2
LANTAI 1
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell )
2. Rate of Rise Heat Detector
3. Photo Electric Smoke Detector
4. End of line
5. Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem,
METODEPELAKSANAAN
pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll

6. Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
7. Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem,
8. Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
PT. DEBITINDO JAYA

334
9. Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
LANTAI 2
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell )
2. Rate of Rise Heat Detector
3. Photo Electric Smoke Detector
4. End of line
5. Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem,
6. Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
7. Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem,
8. Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
9. Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
2. Langkah kerja berikutnya adalah penentuan lokasi Hydrant Box dan Panel
Announciator / Junction Box. Penentuan lokasi Hidrant Box ini didasarkan atas
tingkat kepadatan pengunjung atau luasnya bangunan yang akan dipasang. Hal
ini penting mengingat faktor kekerasan bunyi alarm bell dan tingkat cahaya yang
ditimbulkan oleh nyala flashing dari lampu flash. Pilih flash lamp dengan cahaya
METODEPELAKSANAAN
berkedip ( bukan sekedar menyala ) agar pada saat lampu ruangan dimatikan
nyala lampu flash begitu jelas. Panel announciator berfungsi sebagai panel
penerima sinyal lapangan dari detektor. Hendaknya panel announciator terletak
dalam ruang yang bertemperatur cukup dingin (seperti diruang AHU) untuk
ketahanan modul elektronik. Juga dibutuhkan sistem wiring yang rapi dan
simple untuk memudahkan troubleshooting dan perbaikan. Panel announciator
berisi modul kontrol yang menerima sinyal kebakaran dari detektor, push
button dan flow switch atau tamper switch yang aktif saat sprinkler pecah.
PT. DEBITINDO JAYA

335
3. Langkah selanjutnya adalah penentuan lokasi pemasangan detektor dan

pembagian zona detektor. Pertanyaan yang sering diajukan adalah di area mana
kita menempatkan Smoke Detector dan di area mana kita menempatkan Heat
Detector. Secara umum patokannya adalah : Jika diperkirakan di area tersebut
saat awal terjadi kebakaran lebih didominasi hembusan hawa panas ketimbang
kepulan asap, maka tempatkanlah Heat Detector. Contoh: ruang trafo, power
room atau ruang genset. Namun kombinasi smoke detector dan heat detector
juga dimungkinkan mengingat ruang trafo atau power room terdapat kabel-
kabel yang sewaktu-waktu bisa terbakar, sehingga penempatan smoke detektor
bersamaan dengan heat detector bisa juga dilakukan. Untuk ruangan Trafo
dengan Blower Fan yang baik, maka pemasangan smoke detektor tidak akan
effektif, sehingga bisa dikombinasikan antara fixed heat detector dan sensor
temperatur ( temperatur transmitter ). Temperatur transmiter dipergunakan
sebagai kontrol temperatur ruangan trafo yang akan mengatur kerja on/off fan
secara terpadu untuk effisiensi energi listrik. Sebaliknya jika didominasi asap,
sebaiknya memasang Smoke. Contoh: ruangan no smoking area yang beralas
karpet (kecuali kamar hotel), gudang kertas, gudang kapas, gudang ban, gudang
makanan-minuman (mamin) dan sejenisnya.
4. Penarikan Kabel FRC ( Fire Resistance Cable ) atau kabel khusus untuk instalasi
kebakaran. Penarikan kabel haruslah dilakukan secara baik yaitu dengan
memberikan code jalur penarikan. Hal ini untuk memudahkan pengecekan dan
perbaikan kabel di suatu hari saat kesalahan input detektor ke alamat modul
controller. Lakukan penarikan kabel data ( kabel komunikasi mondul controller
dengan sistem komputer ) bersamaan dengan penarikan kabel FRC berdasar
route penarikan yang sudah ditentukan.
METODEPELAKSANAAN
PT. DEBITINDO JAYA

336
5. Pengetesan jalur kabel dan alamat program detektor. Pada saat melakukan
penarikan kabel FRC, secara bersamaan hendaknnya dilakukan pengetesan
sinyal input detektor yang ada pada modul controller. Hal ini harus dilakukan
bersamaan dengan penarikan kabel FRC agar dapat dilakukan perbaikan
secepatnya apabila ditemukan kesalahan jalur penarikan atau penyambungan
kabel FRC ke semua detektor. Hidupkan power 24 Vdc dan setting alamat input
detektor akan segera diketahui benar tidaknya ke terminal modul controller
lewat program komputer.
6. Pembuatan Sistem Monitoring dan Control di Komputer. Pembuatan sistem

monitoring dilakukan dengan menggunakan sistem animasi gambar dimana
pada layar komputer akan tampak gambar asli bangunan, ruang atau bagian
gedung yang akan dimonitor. Dengan menggunakan software aplikasi maka
setiap kejadian / event dapat dibuat animasi gambar seperti gambar animasi api,
fan, atau pompa atau junction box atau detektor yang menggambarkan kondisi
sebenarnya.
XV. PEKERJAAN HYDRANT DAN SPRINKLER

Sistem pemadam kebakaran atau sistem fire fighting disediakan di gedung sebagai
preventif (pencegah) terjadinya kebakaran. Sistem ini terdiri dari sistem sprinkler,
sistem hidran dan Fire Extinguisher. Dan pada tempat-tempat tertentu digunakan
juga sistem fire gas.Tetapi pada umumnya sistem yang digunakan terdiri dari:
sistem sprinkler, hidran dan fire extinguisher.
Ada 3 pompa yang digunakan dalam sistem sprinkler dan Hydran, yaitu elektrik
pump, diesel pump dan jockey pump. Jockey pump berfungsi untuk menstabilkan
METODEPELAKSANAAN
tekanan di instalasi, dan secara otomatis akan bekerja apabila ada penurunan
tekanan. Dan jika ada head sprinkler yang pecah atau hydran digunakan, maka
yang bekerja secara otomatis pompa elektrik bekerja, dan secara otomatis pula
jockey pump akan berhenti bekerja. Pompa elektrik pump (atau elektrik pump)
merupakan pompa utama yang bekerja bila head sprinkler atau hydran digunakan.
Sedang pompa diesel merupakan pompa cadangan, jika pompa elektrik gagal
bekerja selama 10 detik, maka secara otomatis pompa ini akan bekerja.
PT. DEBITINDO JAYA

337
Pekerjaan fire fighting ini kita hanya memasang instalasi pipa fire fighting saja jenis
instalasi pipa yang dikerjakan pada pekerjaan ini antara lain :
1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm

2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5”
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5”
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5”
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5”
9. Hose Rack 1,5”
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B
11. Manual Push Button HC - 2 W
12. Indicating Lamp HC - 300 L
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate
Gambar. Hydrant Box

METODEPELAKSANAAN
Outdoor.
PT. DEBITINDO JAYA

338
Gambar. Fire hose
Gambar. Jet Nozzle
Gambar. Hydrant Valve

METODEPELAKSANAAN
Gambar. Hose Rack
PT. DEBITINDO JAYA

339
Gambar. Fire Alarm
Gambar. Manual Push Button alarm
Gambar. Indicating lamp

METODEPELAKSANAAN
Gambar. Viking Sprinkle
PT. DEBITINDO JAYA

340
Untuk pemasangan pipa hydrant, jenis pipa yang kita pakai antara lain :
1. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6"
6. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 1".
Gambar. Black Steel Pipe
 Pelaksanaan pemasangan pipa hydrant :

METODEPELAKSANAAN
 Pemasangan instalasi pipa akan dilakukan oleh tenaga yang ahli

dibidangnya.
 Melakukan pengukuran untuk kebutuhan pipa yang ada
 Pemasangan dilakukan setelah dilakukan pemotongan dan fabrikasi pipa .
 Sebelum dilakukan pemasangan terlebih dahulu meminta persetujuan dari
konsultan pengawas.
PT. DEBITINDO JAYA

341

a. Mesin pemotong pipa
b. Meteran
c. Mesin las
d. Alat bantu

a. Pekerja
b. Kepala Tukang
c. Mandor
d. Tukang

a. Kawat las
b. Pipa black steel
c. Mur baut.
XVI. PEKERJAAN SUB DISTRIBUSI

1. Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm²
3. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm²
METODEPELAKSANAAN
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm²

5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm²
6. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm²
7. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm²
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak
PT. DEBITINDO JAYA

342
10. Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set
termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN &
11. Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set
12. Pemasangan Panel Kubikel SDP2 160A uk. 1400x800x300mm, satu set
13. Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set
termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear
/MG) komplit
14. Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set
/MG) komplit
15. Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set
/MG) komplit
16. Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set
/MG) komplit
17. Assesories dan Material Bantu
METODEPELAKSANAAN
- Pengadaan dan pemasangan kabel baik kabel feeder (power) ataupun kabel
instalasi penerangan.
- Untuk kabel Feeder (power) menggunakan jenis kabel NYFGbY atau NYY
sedangkan untuk kabel instalasi menggunakan kabel NYA, NYM dengan
diameter kabel disesuaikan dengan gambar rencana.
- Untuk jenis kabel NYFGbY, uk. 4 x 185 mm2, pemasangan harus ditanam
didalam tanah dengan kedalan minimal 50 cm dengan pelindung minimal
PT. DEBITINDO JAYA

343
batu bata diatas kabel. Sedangkan kabel NYY, uk 4 x 185 mm2 bisa di tanam
ataupun di letakkan bebas diudara.
- Untuk jenis kabel NYA pemasangan kabel harus didalam pipa PVC dengan
diameter minimal pipa 5/8 inchi. Sedangkan untuk kabel NYM pemasangan
bisa didalam pipa maupun bebas diudara, asalkan pemasangan terlihat rapi
dan kuat dari tarikan.
- Untuk kabel tegangan tinggi menggunakan kabel tanah berpelindung baja
(NYFGbY), atau tanpa pelindung baja (NYY) dengan posisi ditanam, yang
menghubungkan dari panel ruang Genset ke tiap tiap unit bangunan.
Sedangkan besarnya penampang disesuaikan dengan kebutuhan daya
bangunan tersebut. Merk yang dapat diterima adalah Supreme, Focus, Eterna
atau setara.
- Untuk kabel tegangan rendah menggunakan kabel NYA atau NYM. Untuk
kabel NYA pemasangan dalam pipa PVC 5/8 inchi, sedangkan kabel NYM
bisa dipasang dalam pipa maupun di udara bebas. Kabel tegangan rendah di
gunakan untuk instalasi penerangan dan instalasi kotak kontak dengan
diameter minimal kabel 3 x 2.5 mm2. Merk yang dapat diterima adalah
supreme, focus, eterna atau setara.
METODE PELAKSANAAN
1. Semua hantaran (kabel) yang ditarik dalam pipa / cabelduct harus

diusahakan tidak tampak dari luar (tertanam)
2. Pemasangan pipa harus dilaksanakan sebelum pengecoran. Pemasangan
METODEPELAKSANAAN
sparing-sparing listrik yang melintas di plat, balok, kolom beton harus

dipasang terlebih dahulu sebelum pengecoran, kabel diusahakan dimasuk-
kan bersamaan dengan pemasangan sparing.
3. Pipa yang dipasang pada dinding dilaksanakan sebelum pekerjaan plesteran
dan acian dikerjakan.
4. Penempatan sambungan/percabangan harus ditempatkan di daerah yang
mudah dicapai untuk perbaikan (perawatan).
PT. DEBITINDO JAYA

344
5. Sambungan harus menggunakan klem / isolasi kabel supaya terlindung

dengan baik sehingga tidak tersentuh atau menggunakan lasdop dan
ditempatkan pada Te Dos.
6. Lekukan/belokan pipa harus beradius > 3 kali diameter pipa dan harus rata
(untuk memudahkan penarikan kabel).
7. Jaringan arde harus dipasang tersendiri / terpisah dengan arde penangkal
petir tidak boleh ada sambungan dihubungkan dengan elektroda pentanahan
ditanam sampai minimal mencapai air tanah
8. Pada hantaran di atas langit-langit, harus diklem pada bagian bawah plat /
balok atau pada balok kayu rangka langit-langit.
9. Untuk hantaran/tarikan kabel yang menyusur dinding bata/beton pada shaft
harus diklem atau dengan papan dan kabeltrey bila jaringan terlalu rumit
(banyak).
10. Stop kontak dan saklar.
Pemasangan stop kontak setinggi > 40 cm dari lantai, saklar dipasang setinggi
150 cm dari lantai (bila tidak ditentukan spesifikasinya). Pemasangan stop
kontak dan saklar harus rata dengan dinding.
11. Box / kotak Panel bodynya harus diarde, untuk menghindari adanya arus.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Pasang Instalasi Listrik
PT. DEBITINDO JAYA

345
Gambar. Pasang Instalasi Listrik pada Panel
XVII. INSTALASI DAN FIXTURES

1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2
2. TL 1x18W, ceiling reccessed M2
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W
5. FLOODLIGHT 1x50W
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W
8. Saklar tunggal, rating 10 A
9. Saklar ganda, rating 10 A
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating
13. Material Bantu
METODEPELAKSANAAN
Pengertian dan fungsi :

Suatu sistem instalasi/jaringan yang meliputi penerangan, instalasi daya, box
pembagi tegangan. Material penghantar listrik adalah kabel (NYM, NYY,
NYF, NYA) serta pipa baik PVC atau besi untuk pelindung hantaran yang
tertanam.
Kabel penghantar yang biasa dipergunakan adalah merek KABELINDO,
SUPREME,
PT. DEBITINDO JAYA

346
TRANKA, dll. Merek dapat dikenali pada pembungkus (isolasi) sepanjang

kabel beserta jenis dan jumlah kawat atau diameter kawat tembaganya.
Peralatan dan bahan listrik :
1. Panel dan kotak pembagi

2. Saklar dan zekering-zekering
3. Alat-alat ukur (voltmeter & Ampre meter)
4. MCB
5. Stop kontak / stop kontak daya
6. Lampu penerangan
7. Grounding atau pentanahan
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Lampu TL RM
PT. DEBITINDO JAYA

347
Gambar. Lampu Down Light dan Lampu Flood Light
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Stop Kontak
PT. DEBITINDO JAYA

348
Gambar. Saklar Single dan Double
Gambar. Exhaust Fan
XVIII. PEKERJAAN INSTALASI TELEPON DAN PABX

METODEPELAKSANAAN
1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension

2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373
3. Pesawat Faximile KX-FL 402
4. Kabel Spiral Telpon
5. Kabel roset @75m
6. Material Bantu
PT. DEBITINDO JAYA

349
Pemasangan telepon pada pembangunan gedung ini berfungsi sebagai alat

komunikasi keluar maupun kedalam terminal itu sendiri
Langkah kerja :
a. Menunjuk personil yang mampu dan sudah teruji dalam hal
pekerjaan tersebut.
b. Menggunakan alat kerja sesuai dengan fungsinya masing-
masing.
c. Menggunakan material sesuai dengan spesifikasi teknis yang
ada.
Menghitung dan memasang telepon dan instalasinya sesuai dengan

gambar kerja dan penawaran yang ada.
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Instalasi Telepon
PT. DEBITINDO JAYA

350
Gambar. Instalasi Telepon
Gambar. Terminal Outlet
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Terminal Telepon
PT. DEBITINDO JAYA

351
Gambar. PABX KX-TDA100
Gambar. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373
Gambar. Pesawat Faximile KX-FL 402
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Kabel Spiral Telepon
PT. DEBITINDO JAYA

352
Gambar. Kabel Roset
XIX. PEKERJAAN LOCAL AREA NETWORK (LAN)

1. HUB unit 16 port
2. HUB unit 24 port
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data)
6. Instalasi & material support
Cara instalasi jaringan LAN ini pertama kali dicoba pada tahun 1940 di mana ada
sebuah penelitian yang ingin memanfaatkan sebuah perangkat komputer secara
bersama. Di tahun 1950-an ketika jenis komputer mulai membesar sampai
terciptanya super komputer, karena mahalnya harga perangkat komputer maka ada
METODEPELAKSANAAN
tuntutan sebuah komputer mesti melayani beberapa terminal. Dari sinilah maka
muncul konsep distribusi proses berdasarkan waktu yang dikenal dengan nama TSS
(Time Sharing System), bentuk pertama kali jaringan (network) komputer
diaplikasikan. Pada sistem TSS beberapa terminal terhubung secara seri ke sebuah
host komputer.
Jaringan LAN sendiri memiliki pengertian merupakan jaringan milik pribadi di

dalam sebuah gedung atau kampus yang berukuran sampai beberapa kilometer.
PT. DEBITINDO JAYA

353
LAN seringkali digunakan untuk menghubungkan komputer-komputer pribadi dan

workstation dalam kantor suatu perusahaan atau pabrik-pabrik untuk memakai
bersama sumberdaya dan saling bertukar informasi, berikut ini tentang bagaimana
membangun sebuah jaringan LAN Anda sendiri.
Perlengkapan
Untuk membangun sebuah jaringan LAN sendiri, dibutuhkan beberapa

perlengkapan di antaranya:
 Kabel UTP
 Konektor RJ-45
 Tang Crimping
 Lan Tester
 LAN Card
 HUB/ Switch
Setelah menyediakan beberapa perlengkapan tersebut, maka selanjutnya bisa

mengikuti langkah-langkah awal untuk memulai membangun sebuah jaringan
berikut ini:
1. Pertama-tama kupas terlebih dahulu kulit dari kabel UTP sepanjang 2 cm dan
kemudian luruskan kabel-kabel tersebut dan urutkan warna sesuai dengan
tipe jaringan. Potong ujung kabel menggunakan crimping agar kabel tersebut
rata dan memudahkan untuk dimasukkan ke dalam konektor RJ45.
2. Masukkan RJ45 kedalam slot crimping dan tekan.
METODEPELAKSANAAN
3. Lakukan pengkabelan, pengkabelan di sini terbagi menjadi dua tipe, yakni :
 Pengkabelan tipe Cross: biasanya digunakan untuk PC PC,

Hub/Swirch/Router Hub/Swirch/Router.
 Pengakbelan tipe Straight: biasanya digunakan untuk jaringan yang
menggunakan Hub/Swirch/Router.
PT. DEBITINDO JAYA

354
1. Setelah melakkan pengkabelan secara benar, tancapkan konektor kabel UTP

ke slot LAN Card, dengan rincian satu ke PC dan yang lain ke Hub.
Kemudian lakukan pengaturan konfigurasi untuk Windows.
2. Buka Control Panel => Network and Internet => Network Connections, lalu
kita akan melihat beberapa menu yang menunjukkan jumlah jaringan yang
kita miliki.
3. Cari Local Area Connection 2, lalu klik kanan dan klik Properties.
4. Nantinya kita akan mendapatkan jendela baru yang berisi informasi dari
Properties tadi. Lalu cari menu Internet Protocol (TCP/IP) dan klik dua kali
pada tab This connection uses the following items:
5. Lalu kita akan mendapatkan sebuah jendela baru lagi, maka centang poin ke
dua Use the following IP address, maka masukkan IP Address kita menjadi:
192.168.1.1 untuk komputer kedua maka kita tinggal mengubah menjadi
192.168.1.2 dan seterusnya.
6. Lalu klik tombol OK setelah kita selesai membuat pengaturan tersebut.
Untuk pilihan IP Address kita juga bisa memilih Obtain an IP address automatically
yang mana IP address kita akan diatur secara otomatis oleh sistem. Maka setelah
cara cara tersebut kita lakukan, maka kita bisa melakukan tes konkesi ke komputer
lain. Jika yang ingin kita tes merupakan komputer kedua, maka kita bisa melakukan
tes dengan cara buka menu Run dan masukkan ping 192.168.1.2 apabila kita telah
melakukan konfigurasi secara benar, maka kita akan terhubung dan bisa kita coba
untuk membuka sebuah halaman website di internet. Apabila masih belum bisa
terkoneksi, maka ada yang salah terhadap konfigurasi, dan kita bisa mencoba
METODEPELAKSANAAN
mengulangi konfigurasi kembali atau merubah IP address menjadi otomatis.
PT. DEBITINDO JAYA

355
Gambar. Sistem LAN
XX. PEKERJAAN INSTALASI CLOSED CIRCUIT TELEVISION (CCTV)

1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes
2. DVR Card 8 channel
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk
4. Quad Processor 8 layar
5. Rotary CCTV + Controller
6. Infrared Illuminator Lamp
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara
8. Kabel Coaxial @100m
9. Material Bantu
METODEPELAKSANAAN
Pemasangan CCTV pada pembangunan gedung terminal ini berfungsi sebagai

alat keamanan yang berada di luar maupun didalam gedung terminal itu sendiri.
Langkah kerja :
a. Menunjuk personil yang mampu dan sudah teruji dalam hal
pekerjaan tersebut.
b. Menggunakan alat kerja sesuai dengan fungsinya masing-masing.
PT. DEBITINDO JAYA

356
c. Menggunakan material sesuai dengan spesifikasi teknis yang ada.
d. Menghitung dan memasang CCTV dan instalasinya sesuai dengan
Gambar. Fixed CCTV
Gambar. Dome CCTV
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Infrared Illuminator Lamp
PT. DEBITINDO JAYA

357
Gambar. Rotary CCTV
Gambar. Kabel Coaxial
METODEPELAKSANAAN
Gambar. DVR
PT. DEBITINDO JAYA

358
XXI. PEKERJAAN OUTLET TELEVISI

1. Antena UHF 22 element
2. Masterhead Amplifier
3. Splitter 2 way
4. Splitter 4 way
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2)
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module
8. Material Bantu
Pemasangan outlet televisi pada pembangunan gedung ini berfungsi sebagai pusat
informasi dan hiburan para penumpang ataupun karyawan pesawat disekitar
gedung terminal.
Langkah kerja :
a. Menunjuk personil yang mampu dan sudah teruji dalam hal pekerjaan
tersebut.
d. Menghitung dan memasang outlet televisi dan instalasinya sesuai dengan

METODEPELAKSANAAN
Gambar. Masterhead Amplifier
PT. DEBITINDO JAYA

359
Gambar. Splitter
Gambar. Socket Mozaic
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Kabel Coaxial
PT. DEBITINDO JAYA

360
XXII. PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA

1. Cabinet rack 19 RU
2. MDF – TS
3. Power amplifier 2 x 400 watt
4. Mixer pre amplifier
5. Graphic Equalizer
6. Speaker Switch selection 10 Zone
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete
8. DVD / CD / MP3 Player
9. Mic Paging
10. UPS 1 kVA
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2
12. Terminal Box Tata Suara
13. Ceiling Speaker 3 Watt
14. Desk Microphone Paging
15. Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem,
16. Terminal Box Tata Suara
19. Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem,
Pemasangan instalasi suara pada pembangunan gedung ini berfungsi sebagai

METODEPELAKSANAAN
perangkat penguat audio/ disekitar gedung terminal.
Langkah kerja :
tersebut.
PT. DEBITINDO JAYA

361
d. Menghitung dan memasang instalasi tata suara sesuai dengan gambar kerja dan
penawaran yang ada.
Gambar. Power Amplifier
Gambar. Cabinet Rack
Gambar. Graphic Equalizer METODEPELAKSANAAN
Gambar. Mixer pre amplifier
PT. DEBITINDO JAYA

362
Gambar. Desk Microphone paging dan UPS
XXIII. PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR

1. Type tombak stepsent
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll)
Pemasangan instalasi Penangkal petir pada pembangunan gedung ini sangat

METODEPELAKSANAAN
penting karena instalasi penangkal petir ini berfungsi sebagai perangkat pelindung
dari petir pada saat terjadi hujan.
Langkah kerja :
tersebut.
PT. DEBITINDO JAYA

363
d. Menghitung dan memasang instalasi penangkal petir sesuai dengan gambar
kerja dan penawaran yang ada.
Gambar. Penangkal petir

model Tombak
METODEPELAKSANAAN
Gambar. Instalasi Penangkal Petir
PT. DEBITINDO JAYA

364
Gambar. Grounding Rod
 PENJADWALAN PEKERJAAN
Penjadwalan pelaksanaan pekerjaan merupakan suatu perencanaan pekerjaan
yang digambarkan ke dalam suatu diagram yang sesuai dengan skala waktu.
Penjadwalan menentukan kapan aktifitas itu dimulai, ditunda dan diselesaikan.
Sehingga pembiayaan dan pemakaian sumber daya akan disesuaikan menurut
kebutuhan yang telah ditentukan.
Untuk penjadwalan pelaksanaan pekerjaan dipakai 2 metode sebagai berikut:
1. Diagram Balok (Bart Chart)

METODEPELAKSANAAN
BarChart adalah garis menunjukkan awal sampai dengan akhir waktu

penyelesaian suatu pekerjaan. BarChart digunakan sebagai alat komunikasi
untuk melukiskan kemajuan pelaksanaan proyek kepada manajemen senior.
Dalam BarChart sumbu x adalah skala waktu dan sumbu y adalah skala
aktifitas yang direncanakan untuk diukur waktu pelaksanaan yang digambar
dengan garis tebal secara horizontal. Berikut barchart pekerjaan
LanjutanPembangunan Fasilitas Pelabuhan Laut Pasean.
PT. DEBITINDO JAYA

365
2. Kurva S
Kurva S digunakan untuk memantau pelaksanaan dari segi biaya dan pestasi
kerja. Dimana sumbu X merupakan skala waktu, sedangkan sumbu Y adalah
skala prestasi.
3. Metode Jaringan Kerja (Net Work Planning)
Metode penjadwalan ini digunakan untuk mengorganisasi suatu proyek yang

melibatkan aktifitas yang harus diselesaikan dalam jangka waktu tertentu.
Dalam diagram panah status aktifitas ditentukan dan digambarkan dalam
jaringan kerja (network), sehingga dalam perencanaan diagram ini sering juga
disebut network planning ( perencanaan jaringan kerja).
Urutan aktifitas yang digambarkan dalam jaringan kerja tersebut,

menggambarkan ketergantungan dari kegiatan aktifitas tersebut terhadap
aktifitas yang lain, dimana tiap – tiap aktifitas memiliki tenggang waktu
pelaksanaan yang sudah ditentukan.
 SERAH TERIMA PEKERJAAN PHO DAN FHO
Serah terima pekerjaan dilakukan oleh pihak pelaksana setelah pekerjaan

tersebut selesai dikerjakan dengan kondisi fisik pekerjaan 100 % (Seratus persen).
Serah terima pekerjaan dilakukan 2 (dua) kali yaitu serah terima pekerjaan I yang
METODEPELAKSANAAN
biasa disebut PHO (Pre Hand Over) dan Serah terima Pekerjaan II yang biasa
disebut FHO (Final Hand Over).
Serah terima pekerjaan I (PHO) dilakukan setelah kondisi fisik pekerjaan 100
% (Seratus persen). Sedangkan Serah terima pekerjaan II (FHO) dilakukan setelah
masa pemeliharaan telah dilakukan sesuai dalam kontrak yang ada.
PT. DEBITINDO JAYA

366
 MASA PEMELIHARAAN / RETENSI
Dalam setiap proyek sudah umum dicantumkan masa pemeliharaan

yang tanggungjawabnya dibebankan kepada penyedia jasa, dengan jangka
waktu mulai dari tiga bulan hingga satu tahun, biasanya tergantung nilai
proyek dan dicantumkan dalam klausul kontrak. Dalam masa pemeliharaan
penyedia jasa wajib memantau hasil kerjanya, dan menjaga (memelihara)
agar tidak terjadi kerusakan-kerusakan. Apabila terjadi kerusakan bangunan
yang disebabkan karena kualitas yang tidak sesuai spesifikasi teknik maka
semua biaya perbaikan ditanggung oleh penyedia jasa. Masa pemeliharaan
sebagaimana tercantum dalam kontrak bukanlah waktu untuk menyelesaikan
sisa-sisa pekerjaan, melainkan untuk pemeliharaan pekerjaan yang sudah 100
persen selesai dan telah dilakukan serah terima pertama pekerjaan.
Tanggungjawab penyedia jasa tidak berhenti setelah masa pemeliharaan

habis, tetapi tetap dibebani tanggungjawab dalam waktu tertentu sesuai
dengan klausul kontrak (biasanya dicantumkan dalam pasal kegagalan
bangunan). Tanggungjawab ini disebut jaminan konstruksi. Dalam Undang-
undang Jasa Konstruksi No. 18 tahun 1999 pada Bab Vi Pasal 25 ayat (2)
disebutkan kegagalan bangunan yang menjadi tanggung jawab penyedia jasa
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) ditentukan terhitung sejak penyerahan
akhir pekerjaan konstruksi dan paling lama 10 (sepuluh) tahun.
Yang dimaksud penyedia jasa dalam hal ini adalah kontraktor dan
konsultan (perencana dan pengawas). Kegagalan bangunan yang disebabkan
METODEPELAKSANAAN
bukan karena keadaan force majeur bisa menjadi tanggungjawab kontraktor

maupun konsultan. Kegagalan bangunan sebagaimana dimaksud dalam
UUJK ditetapkan oleh pihak ketiga selaku penilai ahli. Kegagalan bangunan
bisa terjadi akibat kesalahan perencanaan maupun kesalahan dalam
pelaksanaan serta pengawasan. Sesuai pasal 43 UUJK No. 18 Tahun 1999,
maka pihak penyedia jasa yang melakukan kesalahan dan mengakibatkan
terjadinya kegagalan bangunan bisa dikenai pidana maksimal 5 tahun atau
denda maksimal 10 persen (bagi perencana) dan 5 persen (bagi
pelaksana/pemborong) dari nilai kontrak.
PT. DEBITINDO JAYA

367
Oleh karena beratnya tanggungjawab sesuai ketentuan undang-undang,

disarankan kepada penyedia jasa untuk berhati-hati dalam proses tender
maupun dalam proses perencanaan, pelaksanaan serta pengawasan.
Perencanaan yang salah, pelaksanaan yang salah dan pengawasan yang salah
dapat menyebabkan terjadinya kegagalan bangunan dan berakibat sanksi
pidana atau denda. Undang-undang Jasa Konstruksi berlaku baik untuk
proyek pemerintah maupun proyek swasta, dan berlaku bagi usaha orang-
perorangan maupun badan usaha.
Dalam proses tender, pemilik proyek yang diwakili oleh panitia tender
harus menekankan pentingnya jaminan konstruksi. Hal ini dimaksudkan
supaya peserta tender berhati-hati dalam melakukan penawaran, tidak asal
memenangkan tender saja. Peserta tender harus diingatkan bahwa
tanggungjawab kontraktor tidak hanya sampai masa pemeliharaan berakhir
tetapi sampai maksimal 10 tahun setelahnya. Selama ini yang sering terjadi
adalah penyedia jasa tidak pernah dibebani tanggungjawab perbaikan suatu
pekerjaan yang rusak setelah masa pemeliharaan berakhir. Padahal banyak
pekerjaan yang rusak akibat kualitas yang tidak baik, atau kualitasnya hanya
bertahan sampai masa pemeliharaan berakhir. Biasanya pemerintah akan
mengeluarkan biaya lagi untuk perbaikan, bukannya meminta pertanggung
jawaban penyedia jasa. Hal ini tentu menyebabkan terjadinya ekonomi biaya
tinggi. Kejadian seperti ini sudah sering terjadi, dan dibiarkan.

PT. DEBITINDO JAYA
METODEPELAKSANAAN
DEBORA SIHOMBING
Direktur
PT. DEBITINDO JAYA

TIME SCHEDULE "KURVA S"
Nama Perusahaa : PT. DEBITINDO JAYA
Tahun Anggaran: 2016
BOBOT WAKTU PELAKSANAAN 240 (DUA RATUS EMPAT PULUH) HARI

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4 BULAN 5 BULAN 6 BULAN 7 BULAN 8
(%.) MGG 1 MGG 2 MGG 3 MGG 4 MGG 5 MGG 6 MGG 7 MGG 8 MGG 9 MGG 10 MGG 11 MGG 12 MGG 13 MGG 14 MGG 15 MGG 16 MGG 17 MGG 18 MGG 19 MGG 20 MGG 21 MGG 22 MGG 23 MGG 24 MGG 25 MGG 26 MGG 27 MGG 28 MGG 29 MGG 30 MGG 31 MGG 32 MGG 33 MGG 34 MGG 35
1. Pek. Pembersihan Lokasi 3,626.00 M² 0.191% 0.191%
2. Pengukuran dan Pasang Bouwplank 511.48 M¹ 0.221% 0.110% 0.110%
3. Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet 24.00 M² 0.103% 0.052% 0.052%
4. Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 30.00 M² 0.104% 0.052% 0.052%
Dinding Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm, dengan rangka Balok Meranti Jambi Basah uk. 6 x 12 x 400 cm
5. Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 36.00 M² 0.125% 0.063% 0.063%
6. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang 246.00 M¹ 0.278% 0.139% 0.139%
7. Pek. Pasang papan nama proyek 1.00 unit 0.004% 0.004%
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase 5.00 set 0.047% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001%
9. Pek. Mobilisasi dan demobilisasi 1.00 lot 0.134% 0.045% 0.045% 0.045%
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja 8,320.00 Kwh 0.086% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002%
11. Penyedian Air untuk bekerja 2,545.92 M3 0.029% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001%
1. Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek 197.22 M² 0.198% 0.198%
2. Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis beton 1/2 lingkaran diameter 40 cm. 246.00 M¹ 0.462% 0.462%
3. Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm 157.70 M¹ 0.423% 0.423%
KANTOR BANDAR UDARA BUDIARTO CURUG (30 Huruf) ukuran 40cm dan LOGO PERHUBUNGAN ukuran 50X50 14.50 m1 0.238% 0.238%
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel 5.00 bh 0.115% 0.115%
III PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 276.36 M3 0.164% 0.164%
2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%
3. Pekerjaan Galian Tanah Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 92.63 M3 0.055% 0.055%
4. Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 263.16 M¹ 0.210% 0.210%
5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi 31.58 M¹ 0.048% 0.048%
6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi 12,531.62 buah 0.067% 0.067%
7. Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 84.21 M3 0.025% 0.025%
8. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai 754.69 M3 0.221% 0.221%
9. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai 268.80 M3 0.410% 0.410%
10. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi 26.77 M3 0.041% 0.041%
11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai 1,161.06 M3 0.341% 0.341%

1. Rabat Beton Bawah Pondasi 32.18 M3 0.401% 0.200% 0.200%
2. Pasang Batu Kali 10.11 M3 0.058% 0.058%
3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) 338.00 m 0.685% 0.228% 0.228% 0.228%
2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 57.38 M3 3.072% 1.024% 1.024% 1.024%
3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 35.34 M3 1.718% 0.573% 0.573% 0.573%
4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.104% 1.035% 1.035% 1.035%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%
7. Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm 64.00 M3 1.087% 0.544% 0.544%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.124% 0.781% 0.781% 0.781% 0.781%
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 6.26 M3 0.257% 0.257%
3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 12.07 M3 0.625% 0.312% 0.312%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.011% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802%
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 6.56 M3 0.319% 0.159% 0.159%
3. Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) 44.93 M3 2.167% 0.722% 0.722% 0.722%
Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) 10.08 M3 0.486% 0.243% 0.243%
4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) 41.47 M3 2.000% 0.667% 0.667% 0.667%
Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) 37.38 M3 1.803% 0.601% 0.601% 0.601%
5. Pasang Balok 40/60 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B11) 18.14 M3 0.875% 0.437% 0.437%
Pasang Balok 35/50 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B9 & B10) 12.60 M3 0.608% 0.304% 0.304%
6. Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) 36.96 M3 1.782% 0.594% 0.594% 0.594%
7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 0.36 M3 0.017% 0.017%
8. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) 18.72 M3 0.903% 0.451% 0.451%
9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) 102.38 M3 4.938% 1.646% 1.646% 1.646%
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 3.26 M3 0.157% 0.157%
11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 2.61 M3 0.107% 0.053% 0.053%
12. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja 328.89 M3 0.126% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013%

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 828.73 M² 0.687% 0.344% 0.344%
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 111.99 M² 0.100% 0.100%
3. Plesteran Dinding Batu Bata 1,657.47 M² 0.735% 0.368% 0.368%
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram 223.98 M² 0.102% 0.102%
5. Acian 1,881.45 M² 0.512% 0.256% 0.256%
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 940.73 M² 0.262% 0.087% 0.087% 0.087%
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 940.73 M² 0.323% 0.108% 0.108% 0.108%

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 958.62 M² 2.159% 0.720% 0.720% 0.720%
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 267.81 M¹ 0.060% 0.060%
3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 62.34 M² 0.140% 0.140%
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 36.38 M¹ 0.008% 0.008%
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 126.27 M² 0.284% 0.284%
6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 38.66 M¹ 0.009% 0.009%
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) 53.94 M² 0.067% 0.067%
8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 224.64 M² 0.470% 0.235% 0.235%
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) 70.20 M¹ 0.034% 0.034%

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 836.85 M² 0.731% 0.365% 0.365%
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 53.94 M² 0.049% 0.049%
3. List Plafond Gypsum 215.05 M¹ 0.038% 0.038%
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 836.85 M² 0.233% 0.233%
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 215.05 M¹ 0.060% 0.060%
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 11.00 Unit 0.362% 0.181% 0.181%
- Casement 12"
2. Kusen K-02, Main Gate 1.00 Unit 0.066% 0.066%
- Casement 12"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate 2.00 Unit 0.064% 0.064%
- Casement 12"
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 5.00 Unit 0.025% 0.013% 0.013%
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
7. Pintu Kaca Frameless 1.00 Unit 0.086% 0.086%
- Hardware Pintu :
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 2.00 Unit 0.075% 0.075%
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai 2.00 Unit 0.103% 0.103%
- Engsel

1. Pek. Pasang Cover Kolom 254.24 M² 1.506% 0.502% 0.502% 0.502%
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 75.15 M² 0.445% 0.223% 0.223%
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk 27.20 M² 0.161% 0.161%
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan 20.68 M² 0.122% 0.122%
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance 8.48 M² 0.050% 0.050%

1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing 36.70 M² 0.154% 0.154%
Tangga, bahan hand rail besi galvanis finish cat, tiang dari besi galvanis finish cat, bentuk dan ukuran sesuai gambar untuk itu.
2. Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 6.75 M² 0.002% 0.002%

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 1,133.48 M² 0.940% 0.470% 0.470%
5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 1,199.54 M² 0.334% 0.111% 0.111% 0.111%
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 1,199.54 M² 0.412% 0.137% 0.137% 0.137%

4. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 193.54 M² 0.405% 0.405%

- Casement 12"
2. Kusen K-04, Ruang Tangga 2.00 Unit 0.063% 0.063%
3. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 4.00 Unit 0.020% 0.020%
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void 4.00 Unit 0.052% 0.052%
- Engsel
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A 1.00 Unit 0.094% 0.094%
- Engsel
- Engsel
- Engsel

1. Pek. Pasang Cover Kolom 233.12 M² 1.381% 0.690% 0.690%
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 60.51 M² 0.358% 0.358%
3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) 360.63 M² 2.136% 0.712% 0.712% 0.712%
4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama 64.95 M² 0.385% 0.385%
5. Pek. Cover Big Frame Gedung 264.30 M² 1.565% 0.783% 0.783%

1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm 30.00 Set 0.050% 0.050%
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " 12,458.45 Kg 7.697% 1.924% 1.924% 1.924% 1.924%
3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" 3,011.15 Kg 1.860% 0.465% 0.465% 0.465% 0.465%
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.758% 0.253% 0.253% 0.253%
5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm 73.799 Kg 0.011% 0.011%
6. Trekstang besi beton Ø 12mm 270.00 Bh 0.047% 0.047%
7. Atap zincalume tebal 0,35mm 1,260.11 M² 1.493% 0.747% 0.747%
8. Alumunium foil/shine foil 1,260.11 M² 0.771% 0.771%
9. Wiremesh / Roof Mesh 1,260.11 M² 0.144% 0.144%

a. Pekerjaan Pompa
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt 2.00 unit 0.076% 0.076%
~ Head : 30 m'
2. Pompa booster 2.00 set 0.017% 0.017%
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) 1.00 lot 0.019% 0.019%
1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor 2.00 unit 0.076% 0.076%
2. Sumur Resapan 2.00 unit 0.028% 0.028%
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) 1.00 unit 0.036% 0.036%
4. Bak kontrol 60 x 60 cm 8.00 unit 0.039% 0.039%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot 0.008% 0.008%
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" 109.58 M¹ 0.028% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002%
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 1.00 lot 0.011% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001%
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur 30.00 M¹ 0.008% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001%
3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" 93.87 M¹ 0.009% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001%
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot 0.010% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001%

1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara 25.00 set 0.583% 0.291% 0.291%
2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara 25.00 bh 0.087% 0.043% 0.043%
4. Kran untuk WC dan Kamar mandi 25.00 bh 0.011% 0.005% 0.005%
6. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara 16.00 set 0.244% 0.122% 0.122%
7. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara 16.00 set 0.059% 0.030% 0.030%
8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%
9. Keran Kitchensink 2.00 set 0.002% 0.002%
10. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara 16.00 bh 0.121% 0.061% 0.061%
11. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara 8.00 set 0.117% 0.117%
12. Pasang partisi urinoir kaca es 8.00 set 0.076% 0.076%
13. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara 25.00 bh 0.086% 0.043% 0.043%
14. Pasang Tissue Holder AW 360 J 25.00 bh 0.070% 0.035% 0.035%
15. Pasang floor drain 34.00 bh 0.031% 0.016% 0.016%
16. Kran teras luar ruangan 2.00 bh 0.001% 0.001%

LANTAI 1
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 6.00 unit 2.935% 1.468% 1.468%
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 210.00 M¹ 0.559% 0.186% 0.186% 0.186%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 20.00 M¹ 0.008% 0.003% 0.003% 0.003%
c Ducting
~ Panel Ducting PU 360.00 M² 1.287% 0.429% 0.429% 0.429%
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
d Bracket Outdoor 6.00 set 0.030% 0.010% 0.010% 0.010%
e Material Bantu 1.00 lot 0.046% 0.015% 0.015% 0.015%
3. JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK 6.00 unit 0.193% 0.096% 0.096%
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 250.00 M¹ 0.663% 0.331% 0.331%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 80.00 M¹ 0.033% 0.017% 0.017%
c Ducting
~ Panel Ducting PU 280.00 M² 0.910% 0.455% 0.455%
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%
d Bracket Outdoor 5.00 set 0.025% 0.013% 0.013%
3. Material Bantu 1.00 lot 0.057% 0.029% 0.029%

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 22.00 M¹ 0.018% 0.006% 0.006% 0.006%
LANTAI 1
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 32.00 bh 0.181% 0.060% 0.060% 0.060%
2. Rate of Rise Heat Detector 6.00 bh 0.016% 0.005% 0.005% 0.005%
3. Photo Electric Smoke Detector 1.00 bh 0.005% 0.002% 0.002% 0.002%
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
5. Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 4.00 ttk 0.008% 0.003% 0.003% 0.003%
6. Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 25.00 ttk 0.049% 0.016% 0.016% 0.016%
7. Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 0.002% 0.001% 0.001% 0.001%
8. Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 0.002% 0.001% 0.001% 0.001%
9. Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 0.002% 0.001% 0.001% 0.001%
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm 4.00 pcs 0.067% 0.067%
2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr 8.00 pcs 0.164% 0.082% 0.082%
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” 8.00 pcs 0.063% 0.063%
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm 4.00 pcs 0.082% 0.082%
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr 2.00 roll 0.028% 0.028%
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” 4.00 pcs 0.023% 0.023%
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” 4.00 pcs 0.046% 0.046%
9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B 7.00 pcs 0.018% 0.018%
11. Manual Push Button HC - 2 W 2.00 pcs 0.004% 0.004%
12. Indicating Lamp HC - 300 L 7.00 pcs 0.005% 0.005%
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate 389.00 pcs 0.500% 0.125% 0.125% 0.125% 0.125%
14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" 5.00 M¹ 0.010% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002%

1. Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 263.16 M¹ 3.319% 0.474% 0.474% 0.474% 0.474% 0.474% 0.474% 0.474%
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² 52.80 M¹ 0.194% 0.028% 0.028% 0.028% 0.028% 0.028% 0.028% 0.028%
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² 40.74 M¹ 0.084% 0.012% 0.012% 0.012% 0.012% 0.012% 0.012% 0.012%
5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² 13.20 M¹ 0.025% 0.004% 0.004% 0.004% 0.004% 0.004% 0.004% 0.004%
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan 2,230.42 M¹ 0.307% 0.044% 0.044% 0.044% 0.044% 0.044% 0.044% 0.044%
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak 461.70 M¹ 0.088% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013% 0.013%
10. Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit 1.00 lot 0.229% 0.229%
11. Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit 1.00 lot 0.138% 0.138%
13. Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit 1.00 lot 0.107% 0.107%
14. Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit 1.00 lot 0.115% 0.115%
15. Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit 1.00 lot 0.099% 0.099%
16. Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit 1.00 lot 0.102% 0.102%
17. Assesories dan Material Bantu 1.00 lot 0.038% 0.038%

1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 227.00 set 0.861% 0.287% 0.287% 0.287%
2. TL 1x18W, ceiling reccessed M2 8.00 set 0.025% 0.025%
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W 8.00 set 0.015% 0.015%
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W 54.00 set 0.059% 0.029% 0.029%
5. FLOODLIGHT 1x50W 3.00 set 0.007% 0.007%
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W 66.00 set 0.025% 0.013% 0.013%
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W 26.00 set 0.011% 0.005% 0.005%
8. Saklar tunggal, rating 10 A 7.00 bh 0.003% 0.003%
9. Saklar ganda, rating 10 A 8.00 bh 0.003% 0.003%
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module 92.00 bh 0.079% 0.040% 0.040%
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille 37.00 bh 0.134% 0.067% 0.067%
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating 10.00 bh 0.040% 0.040%
13. Material Bantu 1.00 lot 0.008% 0.008%

1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension 1.00 pcs 0.193% 0.193%
2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 22.00 pcs 0.111% 0.055% 0.055%
3. Pesawat Faximile KX-FL 402 2.00 pcs 0.094% 0.094%
4. Kabel Spiral Telpon 22.00 pcs 0.002% 0.001% 0.001%
5. Kabel roset @75m 5.00 roll 0.006% 0.006%

1. HUB unit 16 port 12.00 unit 0.018% 0.018%
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch 26.00 ttk 0.018% 0.009% 0.009%
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB 55.00 M¹ 0.003% 0.002% 0.002%
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) 26.00 bh 0.013% 0.006% 0.006%
6. Instalasi & material support 1.00 lot 0.009% 0.005% 0.005%

1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes 11.00 pcs 0.243% 0.243%
2. DVR Card 8 channel 2.00 pcs 0.036% 0.036%
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk 2.00 pcs 0.257% 0.257%
4. Quad Processor 8 layar 2.00 pcs 0.020% 0.020%
5. Rotary CCTV + Controller 11.00 pcs 0.121% 0.121%
6. Infrared Illuminator Lamp 11.00 pcs 0.128% 0.128%
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara 2.00 pcs 0.086% 0.086%
8. Kabel Coaxial @100m 16.50 glg 0.071% 0.071%

1. Antena UHF 22 element 1.00 unit 0.004% 0.004%
2. Masterhead Amplifier 1.00 unit 0.008% 0.008%
3. Splitter 2 way 1.00 unit 0.0002% 0.0002%
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) 10.00 M¹ 0.001% 0.001%
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 13.00 ttk 0.009% 0.009%
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module 7.00 bh 0.002% 0.002%

1. Cabinet rack 19 RU * 1.00 bh 0.084% 0.084%
2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
3. Power amplifier 2 x 400 watt * 1.00 unit 0.089% 0.089%
4. Mixer pre amplifier * 2.00 unit 0.094% 0.094%
5. Graphic Equalizer * 2.00 unit 0.054% 0.054%
6. Speaker Switch selection 10 Zone 1.00 unit 0.036% 0.036%
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete 1.00 unit 0.023% 0.023%
8. DVD / CD / MP3 Player * 1.00 unit 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 18.00 M¹ 0.003% 0.003%
Lantai Satu
Peralatan Utama
12. Terminal Box Tata Suara 1.00 bh 0.003% 0.003%
13. Ceiling Speaker 3 Watt 17.00 bh 0.013% 0.013%
14. Desk Microphone Paging 1.00 bh 0.002% 0.002%
Instalasi
15. Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll. 16.00 ttk 0.033% 0.033%
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi

1. Type tombak stepsent 1.00 buah 0.005% 0.005%
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 33.00 M¹ 0.105% 0.105%
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm 1.00 unit 0.001% 0.001%
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar 1.00 unit 0.010% 0.010%
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) 1.00 lot 0.005% 0.005%
TOTAL PROGRESS 100.000%

RENCANA PROGRESS 0.240% 0.469% 0.618% 0.320% 0.330% 0.271% 0.491% 1.307% 1.257% 2.064% 1.670% 1.673% 1.549% 1.377% 1.377% 1.090% 3.808% 3.722% 3.722% 2.575% 3.183% 5.352% 5.001% 5.188% 4.283% 5.401% 7.877% 8.458% 5.381% 4.482% 2.924% 3.800% 5.589% 1.871% 1.280%
KOMULATIF RENCANA PROGRESS 0.240% 0.709% 1.327% 1.647% 1.977% 2.247% 2.738% 4.045% 5.302% 7.366% 9.036% 10.709% 12.258% 13.635% 15.012% 16.102% 19.910% 23.632% 27.354% 29.929% 33.112% 38.464% 43.466% 48.654% 52.936% 58.337% 66.214% 74.673% 80.054% 84.536% 87.460% 91.261% 96.849% 98.720% 100.00%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
BARCHART
189

III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.104% 1.035% 1.035% 1.035%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.124% 0.781% 0.781% 0.781% 0.781%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.011% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802%

5. Acian 1,881.45 M² 0.512% 0.256% 0.256%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.758% 0.253% 0.253% 0.253%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%

Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG)
10. 1.00 lot 0.229% 0.229%
komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG)
11. 1.00 lot 0.138% 0.138%
komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP2 160A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG)
12. 1.00 lot 0.122% 0.122%
komplit






2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi



PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
GANTT CHART
BANDAR UDARA BUDIARTO, CURUG KABUPATEN TANGERANG, PROVINSI BANTEN
TAHUN ANGGARAN 2016
NO. JENIS PEKERJAAN DURASI MULAI SELESAI PEKERJAAN PREDECESSORS Qtr 4, 2015 Qtr 1, 2016 Qtr 2, 2016
WAKTU PEKERJAAN February 2016 March 2016 April 2016 May 2016 June 2016 July 2016 August 2016
31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31
1 START PROJECT 240 days Mon 2/15/16 Mon 10/10/16 TART PROJECT
2 I. PEKERJAAN PERSIAPAN 240 days Mon 2/15/16 Mon 10/10/16 AN PERSIAPAN
3 1. Pek. Pembersihan Lokasi 7 days Mon 2/15/16 Fri 2/19/16 Mon Feb 15, '16 7 da Fri Feb 19, '16
4 2. Pengukuran dan Pasang Bouwplank 14 days Fri 2/19/16 Fri 3/4/16 3 Fri Feb 19, '16 14 days Fri Mar 4, '16
5 3. Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet 14 days Fri 2/19/16 Fri 3/4/16 4SS Fri Feb 19, '16 14 days Fri Mar 4, '16
6 4. Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 14 days Fri 2/19/16 Fri 3/4/16 5SS Fri Feb 19, '16 14 days Fri Mar 4, '16
7 5. Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 14 days Fri 2/19/16 Fri 3/4/16 6SS Fri Feb 19, '16 14 days Fri Mar 4, '16
8 6. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang 14 days Fri 2/19/16 Fri 3/4/16 7SS Fri Feb 19, '16 14 days Fri Mar 4, '16
9 7. Pek. Pasang papan nama proyek 7 days Fri 2/19/16 Fri 2/26/16 3 Fri Feb 19, '16 7 days Fri Feb 26, '16
10 8. Dokumentasi Proyek 4 Fase 240 days Mon 2/15/16 Mon 10/10/16 3SS Mon Feb 15, '16 240 days
11 9. Pek. Mobilisasi dan demobilisasi 14 days Mon 2/15/16 Fri 2/26/16 10SS Mon Feb 15, '16 14 days Fri Feb 26, '16
12 10. Penyediaan Listrik untuk bekerja 240 days Mon 2/15/16 Mon 10/10/16 11SS Mon Feb 15, '16 240 days
13 11. Penyedian Air untuk bekerja 240 days Mon 2/15/16 Mon 10/10/16 12SS Mon Feb 15, '16 240 days
14 II. PEKERJAAN HALAMAN 226 days Fri 2/26/16 Mon 10/10/16 II. PEKERJAAN HALAMAN
15 1. Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek 7 days Fri 2/26/16 Fri 3/4/16 9 Fri Feb 26, '16 7 days Fri Mar 4, '16
16 2. Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis beton 1/2 lingkaran diamete 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 170 Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
17 3. Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 16 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
18 4. Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung 2 days Fri 10/7/16 Mon 10/10/16 13FF
19 5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel 2 days Fri 10/7/16 Mon 10/10/16 18FF
20 III. PEKERJAAN TANAH 70 days Fri 3/4/16 Fri 5/13/16 III. PEKERJAAN TANAH 70 days
21 1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 7 days Fri 3/4/16 Fri 3/11/16 15 Fri Mar 4, '16 7 days Fri Mar 11, '16
22 2. Urugan Kembali 7 days Fri 3/4/16 Fri 3/11/16 21SS Fri Mar 4, '16 7 days Fri Mar 11, '16
23 3. Pekerjaan Galian Tanah Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Pane 7 days Fri 3/4/16 Fri 3/11/16 22SS Fri Mar 4, '16 7 days Fri Mar 11, '16
24 4. Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan 7 days Fri 3/11/16 Fri 3/18/16 23 Fri Mar 11, '16 7 days Fri Mar 18, '16
25 5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi 7 days Fri 3/11/16 Fri 3/18/16 24SS Fri Mar 11, '16 7 days Fri Mar 18, '16
26 6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi 7 days Fri 3/11/16 Fri 3/18/16 25SS Fri Mar 11, '16 7 days Fri Mar 18, '16
27 7. Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Pan 7 days Fri 3/18/16 Fri 3/25/16 26 Fri Mar 18, '16 7 days Fri Mar 25, '16
28 8. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai 7 days Fri 5/6/16 Fri 5/13/16 42 Fri May 6, '16 7 days Fri May 13, '16
29 9. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai 7 days Fri 5/6/16 Fri 5/13/16 28SS Fri May 6, '16 7 days Fri May 13, '16
30 10. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi 7 days Fri 3/18/16 Fri 3/25/16 27SS Fri Mar 18, '16 7 days Fri Mar 25, '16
31 11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai 7 days Fri 5/6/16 Fri 5/13/16 29SS Fri May 6, '16 7 days Fri May 13, '16
32 IV. PEKERJAAN PONDASI MENERUS 28 days Fri 3/18/16 Fri 4/15/16 IV. PEKERJAAN PONDASI MENERUS 28 days
33 1. Rabat Beton Bawah Pondasi 7 days Fri 3/18/16 Fri 3/25/16 26 Fri Mar 18, '16 7 days Fri Mar 25, '16
34 2. Pasang Batu Kali 7 days Fri 3/25/16 Fri 4/1/16 30 Fri Mar 25, '16 7 days Fri Apr 1, '16
35 3. Pasang Rolaag 14 days Fri 4/1/16 Fri 4/15/16 34 Fri Apr 1, '16 14 days Fri Apr 15, '16
36 V. PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH LEVEL 0.00 63 days Fri 3/25/16 Fri 5/27/16 V. PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH LEVEL 0.00 63 days
37 1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) 21 days Fri 3/25/16 Fri 4/15/16 34SS Fri Mar 25, '16 21 days Fri Apr 15, '16
38 2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 21 days Fri 4/1/16 Fri 4/22/16 34 Fri Apr 1, '16 21 days Fri Apr 22, '16
39 3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 21 days Fri 4/22/16 Fri 5/13/16 38 Fri Apr 22, '16 21 days Fri May 13, '16
40 4. Sloof 40/60 21 days Fri 4/15/16 Fri 5/6/16 37 Fri Apr 15, '16 21 days Fri May 6, '16
41 5. Sloof 15/30 7 days Fri 4/22/16 Fri 4/29/16 38 Fri Apr 22, '16 7 days Fri Apr 29, '16
42 6. Sloof 15/20 7 days Fri 4/29/16 Fri 5/6/16 41 Fri Apr 29, '16 7 days Fri May 6, '16
43 7. Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm 14 days Fri 5/13/16 Fri 5/27/16 39 Fri May 13, '16 14 days Fri May 27, '16
44 VI. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI SATU 112 days Fri 5/13/16 Fri 9/2/16 VI. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI SATU
45 1. Pasang Kolom 40/40 K.300 14 days Fri 5/13/16 Fri 5/27/16 39 Fri May 13, '16 14 days Fri May 27, '16
46 2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 14 days Fri 5/27/16 Fri 6/10/16 43 Fri May 27, '16 14 days Fri Jun 10, '16
47 3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 55 Fri Aug 19, '16 14 days
48 VII. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DUA 84 days Fri 5/27/16 Fri 8/19/16 VII. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DUA 84 days
49 1. Pasang Kolom 60/60 K.300 35 days Fri 7/1/16 Fri 8/5/16 51 Fri Jul 1, '16 35 days Fri Aug 5, '16
50 2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 14 days Fri 7/1/16 Fri 7/15/16 49SS Fri Jul 1, '16 14 days Fri Jul 15, '16
51 3. Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) 21 days Fri 6/10/16 Fri 7/1/16 46 Fri Jun 10, '16 21 days Fri Jul 1, '16
52 Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) 14 days Fri 5/27/16 Fri 6/10/16 45 Fri May 27, '16 14 days Fri Jun 10, '16
53 4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) 21 days Fri 7/15/16 Fri 8/5/16 50 Fri Jul 15, '16 21 days Fri Aug 5, '16
54 Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) 21 days Fri 7/15/16 Fri 8/5/16 53SS Fri Jul 15, '16 21 days Fri Aug 5, '16
55 5. Pasang Balok 40/60 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B11) 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 54 Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
56 Pasang Balok 35/50 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B9 & B10) 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 55SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
57 6. Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) 21 days Fri 6/10/16 Fri 7/1/16 51SS Fri Jun 10, '16 21 days Fri Jul 1, '16
58 7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 7 days Fri 7/15/16 Fri 7/22/16 54SS Fri Jul 15, '16 7 days Fri Jul 22, '16
59 8. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) 14 days Fri 5/27/16 Fri 6/10/16 52SS Fri May 27, '16 14 days Fri Jun 10, '16
60 9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) 21 days Fri 6/10/16 Fri 7/1/16 57SS Fri Jun 10, '16 21 days Fri Jul 1, '16
61 10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) 7 days Fri 8/5/16 Fri 8/12/16 54 Fri Aug 5, '16 7 days Fri Aug 12, '16
62 11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 14 days Fri 7/8/16 Fri 7/22/16 67 Fri Jul 8, '16 14 days Fri Jul 22, '16
63 12. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja 70 days Fri 6/10/16 Fri 8/19/16 51SS Fri Jun 10, '16 70 days Fri Aug 19, '16
64 VIII. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU 100 days Fri 7/1/16 Mon 10/10/16 VIII. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI SATU
65 VIII. 1. PEKERJAAN DINDING 100 days Fri 7/1/16 Mon 10/10/16 VIII. 1. PEKERJAAN DINDING
66 1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 14 days Fri 7/8/16 Fri 7/22/16 67 Fri Jul 8, '16 14 days Fri Jul 22, '16
67 2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 7 days Fri 7/1/16 Fri 7/8/16 60 Fri Jul 1, '16 7 days Fri Jul 8, '16
68 3. Plesteran Dinding Batu Bata 14 days Fri 7/22/16 Fri 8/5/16 66 Fri Jul 22, '16 14 days Fri Aug 5, '16
69 4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram 7 days Fri 7/22/16 Fri 7/29/16 68SS Fri Jul 22, '16 7 days Fri Jul 29, '16
70 5. Acian 14 days Fri 7/29/16 Fri 8/12/16 69 Fri Jul 29, '16 14 days Fri Aug 12, '16
71 6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 9 days Fri 9/30/16 Mon 10/10/16 12FF
72 7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 9 days Fri 9/30/16 Mon 10/10/16 12FF
73 VIII.2 PEKERJAAN LANTAI 21 days Fri 8/19/16 Fri 9/9/16 VIII.2 PEKERJAAN LANTAI
74 1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 21 days Fri 8/19/16 Fri 9/9/16 63 Fri Aug 19, '16 21 days
75 2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 85 Fri Aug 26, '16 7 days
76 3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 75SS Fri Aug 26, '16 7 days
77 4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 76SS Fri Aug 26, '16 7 days
78 5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 77 Fri Sep 2, '16 7
79 6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 78SS Fri Sep 2, '16 7
80 7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 79SS Fri Sep 2, '16 7
81 8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 14 days Fri 8/26/16 Fri 9/9/16 77SS Fri Aug 26, '16 14 days
82 9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 80SS Fri Sep 2, '16 7
83 VIII.3 PEKERJAAN PLAFOND 37 days Fri 8/5/16 Mon 9/12/16 VIII.3 PEKERJAAN PLAFOND
84 1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 68 Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
85 2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 84 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
86 3. List Plafond Gypsum 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 85SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
87 4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 16 days Fri 8/26/16 Mon 9/12/16 86 Fri Aug 26, '16 16 days
88 5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 16 days Fri 8/26/16 Mon 9/12/16 87SS Fri Aug 26, '16 16 days
89 VIII.4 PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN JENDELA) 21 days Fri 7/8/16 Fri 7/29/16 VIII.4 PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN JENDELA) 21 days
90 1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 14 days Fri 7/8/16 Fri 7/22/16 66SS Fri Jul 8, '16 14 days Fri Jul 22, '16
Task Progress Summary Rolled Up Critical Task Rolled Up Progress External Tasks Group By SummTask
Critical Task Milestone Rolled Up Task Rolled Up Milestone Split Project Summary Critical Task
GANTT CHART
TAHUN ANGGARAN 2016
31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31
91 2. Kusen K-02, Main Gate 7 days Fri 7/8/16 Fri 7/15/16 90SS Fri Jul 8, '16 7 days Fri Jul 15, '16
92 3. Kusen K-03, Samping Main Gate 7 days Fri 7/8/16 Fri 7/15/16 91SS Fri Jul 8, '16 7 days Fri Jul 15, '16
93 4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 14 days Fri 7/15/16 Fri 7/29/16 92 Fri Jul 15, '16 14 days Fri Jul 29, '16
94 5. Kusen B-02, Bovenlicht KM/WC Type 2 14 days Fri 7/15/16 Fri 7/29/16 93SS Fri Jul 15, '16 14 days Fri Jul 29, '16
95 6. Kusen B-03, Bovenlicht KM/WC Type 3 14 days Fri 7/15/16 Fri 7/29/16 94SS Fri Jul 15, '16 14 days Fri Jul 29, '16
96 7. Pintu Kaca Frameless 7 days Fri 7/15/16 Fri 7/22/16 95SS Fri Jul 15, '16 7 days Fri Jul 22, '16
97 8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 7 days Fri 7/15/16 Fri 7/22/16 96SS Fri Jul 15, '16 7 days Fri Jul 22, '16
110 21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai 7 days Fri 7/15/16 Fri 7/22/16 109SS Fri Jul 15, '16 7 days Fri Jul 22, '16
113 VIII.5 PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 21 days Fri 8/12/16 Fri 9/2/16 VIII.5 PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP)
114 1. Pek. Pasang Cover Kolom 21 days Fri 8/12/16 Fri 9/2/16 70 Fri Aug 12, '16 21 days
115 2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 63 Fri Aug 19, '16 14 days
116 3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 114FF Fri Aug 26, '16 7 days
117 4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 116SS Fri Aug 26, '16 7 days
118 5. Pek. Pasang Frame Main Entrance 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 117SS Fri Aug 26, '16 7 days
119 VIII.6 PEKERJAAN ORNAMEN TANGGA LANTAI 1 KE LANTAI 2 14 days Fri 9/2/16 Fri 9/16/16 VIII.6 PEKERJAAN ORNAMEN TANGGA LANTAI 1 KE LANTAI 2
120 1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing tangga 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 114 Fri Sep 2, '16 7
121 2. Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pent 7 days Fri 9/9/16 Fri 9/16/16 120 Fri Se
122 IX. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI DUA 100 days Fri 7/1/16 Mon 10/10/16 IX. PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI DUA
123 IX. 1. PEKERJAAN DINDING 65 days Fri 8/5/16 Mon 10/10/16 IX. 1. PEKERJAAN DINDING
124 1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 84SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
125 2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 7 days Fri 8/5/16 Fri 8/12/16 124SS Fri Aug 5, '16 7 days Fri Aug 12, '16
126 3. Plesteran Dinding Batu Bata 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 125 Fri Aug 12, '16 14 days Fri Aug 2
127 4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 126SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
128 5. Acian 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 127 Fri Aug 19, '16 14 days
129 6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 16 days Fri 9/23/16 Mon 10/10/16 12FF
130 7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 16 days Fri 9/23/16 Mon 10/10/16 12FF
131 IX. 2. PEKERJAAN LANTAI 21 days Fri 8/26/16 Fri 9/16/16 IX. 2. PEKERJAAN LANTAI
132 1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 21 days Fri 8/26/16 Fri 9/16/16 126 Fri Aug 26, '16 21 days
133 2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 128 Fri Sep 2, '16 7
134 3. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 133SS Fri Sep 2, '16 7
135 4. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) 7 days Fri 9/9/16 Fri 9/16/16 134 Fri Se
136 5. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) 7 days Fri 9/9/16 Fri 9/16/16 135SS Fri Se
137 IX. 3. PEKERJAAN PLAFOND 28 days Fri 8/19/16 Fri 9/16/16 IX. 3. PEKERJAAN PLAFOND
138 1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 127 Fri Aug 19, '16 14 days
139 2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 126 Fri Aug 26, '16 7 days
140 3. List Plafond Gypsum 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 139SS Fri Aug 26, '16 7 days
141 4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 140 Fri Sep 2, '16 7
142 5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara 7 days Fri 9/9/16 Fri 9/16/16 141 Fri Se
143 IX. 4. PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN JENDELA) 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 IX. 4. PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN JENDELA) 14 days
144 1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 125SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
145 2. Kusen K-04, Ruang Tangga 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 144FF Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
146 3. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 145SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
149 6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 146SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
150 7. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 149SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
151 8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 150SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
152 9. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P15 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 151SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
155 IX. 5. PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 21 days Fri 7/29/16 Fri 8/19/16 IX. 5. PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 21 days
156 1. Pek. Pasang Cover Kolom 14 days Fri 7/29/16 Fri 8/12/16 163 Fri Jul 29, '16 14 days Fri Aug 12, '16
157 2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) 7 days Fri 8/5/16 Fri 8/12/16 156FF Fri Aug 5, '16 7 days Fri Aug 12, '16
158 3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) 21 days Fri 7/29/16 Fri 8/19/16 156SS Fri Jul 29, '16 21 days Fri Aug 19, '16
159 4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 157 Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
160 5. Pek. Cover Big Frame Gedung 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 157SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
161 IX. 6. PEKERJAAN PENUTUP ATAP 42 days Fri 7/1/16 Fri 8/12/16 IX. 6. PEKERJAAN PENUTUP ATAP 42 days
162 1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm 7 days Fri 7/1/16 Fri 7/8/16 49SS Fri Jul 1, '16 7 days Fri Jul 8, '16
163 2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " 28 days Fri 7/1/16 Fri 7/29/16 162SS Fri Jul 1, '16 28 days Fri Jul 29, '16
164 3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" 28 days Fri 7/1/16 Fri 7/29/16 163SS Fri Jul 1, '16 28 days Fri Jul 29, '16
165 4. Gording CNP 125.50.20.2,3 21 days Fri 7/8/16 Fri 7/29/16 162 Fri Jul 8, '16 21 days Fri Jul 29, '16
166 5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm 7 days Fri 7/22/16 Fri 7/29/16 165FF Fri Jul 22, '16 7 days Fri Jul 29, '16
167 6. Trekstang besi beton Ø 12mm 7 days Fri 7/22/16 Fri 7/29/16 166SS Fri Jul 22, '16 7 days Fri Jul 29, '16
168 7. Atap zincalume tebal 0,35mm 14 days Fri 7/22/16 Fri 8/5/16 167SS Fri Jul 22, '16 14 days Fri Aug 5, '16
169 8. Alumunium foil/shine foil 7 days Fri 7/29/16 Fri 8/5/16 167 Fri Jul 29, '16 7 days Fri Aug 5, '16
170 9. Wiremesh / Roof Mesh 7 days Fri 8/5/16 Fri 8/12/16 169 Fri Aug 5, '16 7 days Fri Aug 12, '16
171 X. PEKERJAAN POMPA, TANGKI, SEPTICTANK, DAN BAK KONTROL 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 X. PEKERJAAN POMPA, TANGKI, SEPTICTANK, DAN BAK KONTROL 7 days
172 A. PEKERJAAN POMPA 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 A. PEKERJAAN POMPA 7 days
173 1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 160 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
174 2. Pompa booster 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 173SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
175 3. Water Torn 1500L 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 174SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
176 4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 175SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
177 B. PEKERJAAN SUMUR,RESAPAN,SEPITANCK DAN BAK KONTROL 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 B. PEKERJAAN SUMUR,RESAPAN,SEPITANCK DAN BAK KONTROL 7 days
178 1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 176SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
179 2. Sumur Resapan 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 178SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
180 3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 179SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
GANTT CHART
TAHUN ANGGARAN 2016
31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 25 8 11 14 17 20 23 26 29 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31
181 4. Bak kontrol 60 x 60 cm 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 180SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
182 5. Bak Lemak 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 181SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
183 6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 182SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
184 XI. PEKERJAAN PLUMBING 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 XI. PEKERJAAN PLUMBING 91 days
185 a. Pemipaan Air Kotor 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 a. Pemipaan Air Kotor 91 days
186 1. Pipa PVC Class AW ø 4" 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 45SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
187 2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 186SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
188 b. Pemipaan Air Bekas 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 b. Pemipaan Air Bekas 91 days
191 3. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 190SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
192 c. Pemipaan Air bersih 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 c. Pemipaan Air bersih 91 days
193 1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 191SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
195 3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 194SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
197 5. Pipa PVC Class AW ø 3/4" 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 196SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
198 6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 91 days Fri 5/13/16 Fri 8/12/16 197SS Fri May 13, '16 91 days Fri Aug 12, '16
199 XII. PEKERJAAN SANITARI DAN FITTING 21 days Fri 8/5/16 Fri 8/26/16 XII. PEKERJAAN SANITARI DAN FITTING 21 days
200 1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 169 Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
201 2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 200SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
202 3. Kran untuk WC dan Kamar mandi 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 201SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
203 4. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 202SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
204 5. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 203SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
205 6. Kitchensink 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 204FF Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
206 7. Keran Kitchensink 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 205SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
207 8. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 204SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
208 9. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 207FF Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
209 10. Pasang partisi urinoir kaca es 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 208FF Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
210 11. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 207SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
211 12. Pasang Tissue Holder AW 360 J 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 208SS Fri Aug 12, '16 14 days Fri Aug 2
212 13. Pasang floor drain 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 209SS Fri Aug 12, '16 14 days Fri Aug 2
213 14. Kran teras luar ruangan 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 212FF Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
214 XIII. PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING) 63 days Fri 7/1/16 Fri 9/2/16 XIII. PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING)
215 LANTAI 1 35 days Fri 7/1/16 Fri 8/5/16 LANTAI 1 35 days
216 1. UNIT AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 14 days Fri 7/22/16 Fri 8/5/16 218 Fri Jul 22, '16 14 days Fri Aug 5, '16
217 2. MATERIAL 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 2. MATERIAL 21 days
218 a. Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 60 Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
219 b. Pipa Drain 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 b. Pipa Drain 21 days
220 ~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 218SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
221 ~ Pipa PVC AW 2" + Isolasi 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 220SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
222 c. Ducting 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 c. Ducting 21 days
223 ~ Panel Ducting PU 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 221SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
224 ~ SAD. 350X350 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 223SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
225 ~ SAG. 600X200 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 224SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
226 ~ RAG. 1000X600 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 225SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
227 ~ Louvre 500X300 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 226SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
228 d. Bracket Outdoor 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 227SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
229 Material bantu 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 228SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
230 3. JASA 14 days Fri 7/22/16 Fri 8/5/16 3. JASA 14 days
231 jasa Instalasi AC Kapasitas 10PK 14 days Fri 7/22/16 Fri 8/5/16 229 Fri Jul 22, '16 14 days Fri Aug 5, '16
232 LANTAI 2 28 days Fri 8/5/16 Fri 9/2/16 200SS LANTAI 2
233 1. UNIT AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 14 days Fri 8/5/16 Fri 8/19/16 231SS Fri Aug 5, '16 14 days Fri Aug 19, '16
234 2. MATERIAL 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 2. MATERIAL
235 a. Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 233 Fri Aug 19, '16 14 days
236 b. Pipa Drain 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 b. Pipa Drain
237 ~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 235SS Fri Aug 19, '16 14 days
238 ~ Pipa PVC AW 2" + Isolasi 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 237SS Fri Aug 19, '16 14 days
239 c. Ducting 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 c. Ducting
240 ~ Panel Ducting PU 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 238SS Fri Aug 19, '16 14 days
241 ~ SAD. 350X350 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 240SS Fri Aug 19, '16 14 days
242 ~ SAG. 600X200 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 241SS Fri Aug 19, '16 14 days
243 ~ RAG. 1000X600 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 242SS Fri Aug 19, '16 14 days
244 ~ Louvre 500X300 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 243SS Fri Aug 19, '16 14 days
245 d. Bracket Outdoor 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 244SS Fri Aug 19, '16 14 days
246 3. Material Bantu 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 245SS Fri Aug 19, '16 14 days
247 XIV. PEKERJAAN FIRE ALARM 42 days Fri 7/1/16 Fri 8/12/16 XIV. PEKERJAAN FIRE ALARM 42 days
248 - TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 218SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
250 1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 248SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
251 2. Rate of Rise Heat Detector 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 250SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
252 3. Photo Electric Smoke Detector 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 251SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
253 4. End of line 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 252SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
254 5. Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 253SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
255 6. Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fis 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 254SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
256 7. Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa condu 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 255SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
257 8. Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexi 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 256SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
258 9. Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, f 21 days Fri 7/1/16 Fri 7/22/16 257SS Fri Jul 1, '16 21 days Fri Jul 22, '16
260 1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 258 Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
261 2. Rate of Rise Heat Detector 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 260SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
262 3. Photo Electric Smoke Detector 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 261SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
263 4. End of line 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 262SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
264 5. Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 263SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
265 6. Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fis 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 264SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
266 7. Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa condu 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 265SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
267 8. Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexi 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 266SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
268 9. Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, f 21 days Fri 7/22/16 Fri 8/12/16 267SS Fri Jul 22, '16 21 days Fri Aug 12, '16
269 XV. PEKERJAAN HYDRANT dan SPRINKLER 42 days Fri 7/22/16 Fri 9/2/16 XV. PEKERJAAN HYDRANT dan SPRINKLER
270 1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 283 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
GANTT CHART
TAHUN ANGGARAN 2016
31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31
271 2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr 14 days Fri 8/19/16 Fri 9/2/16 270SS Fri Aug 19, '16 14 days
272 3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 271SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
273 4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 272SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
274 5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 273SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
275 6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 274SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
276 7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 275 Fri Aug 26, '16 7 days
277 8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 276SS Fri Aug 26, '16 7 days
278 9. Hose Rack 1,5” 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 277SS Fri Aug 26, '16 7 days
279 10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 278SS Fri Aug 26, '16 7 days
280 11. Manual Push Button HC - 2 W 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 279SS Fri Aug 26, '16 7 days
281 12. Indicating Lamp HC - 300 L 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 280SS Fri Aug 26, '16 7 days
282 13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate 28 days Fri 7/22/16 Fri 8/19/16 268SS Fri Jul 22, '16 28 days Fri Aug 19, '16
283 14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" 28 days Fri 7/22/16 Fri 8/19/16 282SS Fri Jul 22, '16 28 days Fri Aug 19, '16
289 XVI. PEKERJAAN SUB DISTRIBUSI 56 days Fri 7/1/16 Fri 8/26/16 XVI. PEKERJAAN SUB DISTRIBUSI 56 days
290 1. Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel Utama Bangunan Adm-Ops 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 258SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
291 2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 290SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
292 3. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm² 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 291SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
293 4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 292SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
294 5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 293SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
295 6. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm² 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 294SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
296 7. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm² 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 295SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
297 8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 296SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
298 9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak 49 days Fri 7/1/16 Fri 8/19/16 297SS Fri Jul 1, '16 49 days Fri Aug 19, '16
299 10. Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 298 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
300 11. Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 299SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
301 12. Pemasangan Panel Kubikel SDP2 160A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 300SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
302 13. Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set termasuk assesoriesnya (A / V 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 301SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
303 14. Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 302SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
304 15. Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 303SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
305 16. Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 304SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
306 17. Assesories dan Material Bantu 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 305SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
307 XVII. INSTALASI DAN FIXTURES 16 days Fri 8/12/16 Mon 8/29/16 XVII. INSTALASI DAN FIXTURES 16 da
308 1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 16 days Fri 8/12/16 Mon 8/29/16 170 Fri Aug 12, '16 16 days Mon
309 2. TL 1x18W, ceiling reccessed M2 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
310 3. DOWNLIGHT DL150 1x18W 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 309SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
311 4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 310SS Fri Aug 12, '16 14 days Fri Aug 2
312 5. FLOODLIGHT 1x50W 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 310 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
313 6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 312SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
314 7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 313SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
315 8. Saklar tunggal, rating 10 A 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 314SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
316 9. Saklar ganda, rating 10 A 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 315SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
317 10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 316SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
318 11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 317SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
319 12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 318SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
320 13. Material Bantu 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 319SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
321 XIX. PEKERJAAN INSTALASI TELEPON DAN PABX 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 XIX. PEKERJAAN INSTALASI TELEPON DAN PABX 14 days
322 1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
323 2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 322SS Fri Aug 12, '16 14 days Fri Aug 2
324 3. Pesawat Faximile KX-FL 402 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 323SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
325 4. Kabel Spiral Telpon 14 days Fri 8/12/16 Fri 8/26/16 324SS Fri Aug 12, '16 14 days Fri Aug 2
326 5. Kabel roset @75m 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 325SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
327 6. Material Bantu 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 326SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
328 XX. PEKERJAAN LOCAL AREA NETWORK (LAN) 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 XX. PEKERJAAN LOCAL AREA NETWORK (LAN) 9 da
329 1. HUB unit 16 port 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 327 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
330 2. HUB unit 24 port 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 329SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
331 3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 330SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
332 4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 331SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
333 5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 332SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
334 6. Instalasi & material support 9 days Fri 8/19/16 Mon 8/29/16 333SS Fri Aug 19, '16 9 days Mon
335 XXI. PEKERJAAN INSTALASI CLOSED CIRCUIT TELEVISION (CCTV) 21 days Fri 8/19/16 Fri 9/9/16 XXI. PEKERJAAN INSTALASI CLOSED CIRCUIT TELEVISION (CCTV)
336 1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 327 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
337 2. DVR Card 8 channel 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 327 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
338 3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 327 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
339 4. Quad Processor 8 layar 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 327 Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
340 5. Rotary CCTV + Controller 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 339 Fri Aug 26, '16 7 days
341 6. Infrared Illuminator Lamp 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 339 Fri Aug 26, '16 7 days
342 7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 339 Fri Aug 26, '16 7 days
343 8. Kabel Coaxial @100m 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 339 Fri Aug 26, '16 7 days
344 9. Material Bantu 14 days Fri 8/26/16 Fri 9/9/16 339 Fri Aug 26, '16 14 days
345 XXII. PEKERJAAN OUTLET TELEVISI 21 days Fri 8/26/16 Fri 9/16/16 XXII. PEKERJAAN OUTLET TELEVISI
346 1. Antena UHF 22 element 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 344SS Fri Aug 26, '16 7 days
347 2. Masterhead Amplifier 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 346SS Fri Aug 26, '16 7 days
348 3. Splitter 2 way 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 347SS Fri Aug 26, '16 7 days
349 4. Splitter 4 way 7 days Fri 8/26/16 Fri 9/2/16 348SS Fri Aug 26, '16 7 days
350 5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 349 Fri Sep 2, '16 7
351 6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 350SS Fri Sep 2, '16 7
352 7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module 7 days Fri 9/2/16 Fri 9/9/16 351SS Fri Sep 2, '16 7
353 8. Material Bantu 14 days Fri 9/2/16 Fri 9/16/16 352SS Fri Sep 2, '16 14
354 XXIII. PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 XXIII. PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA 7 days
355 1. Cabinet rack 19 RU * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
356 2. MDF - TS * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
357 3. Power amplifier 2 x 400 watt * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
358 4. Mixer pre amplifier * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
359 5. Graphic Equalizer * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
360 6. Speaker Switch selection 10 Zone 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
GANTT CHART
TAHUN ANGGARAN 2016
31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 3 6 9 12 15 18 21 24 27 30 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 2 5 8 11 14 17 20 23 26 29 1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31
361 7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
362 8. DVD / CD / MP3 Player * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
363 9. Mic Paging * 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
364 10. UPS 1 kVA 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
365 11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
366 Lantai Satu 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 Lantai Satu 7 days
367 12. Terminal Box Tata Suara 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
368 13. Ceiling Speaker 3 Watt 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
369 14. Desk Microphone Paging 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
370 15. Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa condui 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
371 Lantai Dua 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 Lantai Dua 7 days
372 16. Terminal Box Tata Suara 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
373 17. Ceiling Speaker 3 Watt 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
374 18. Desk Microphone Paging 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
375 19. Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa condui 7 days Fri 8/19/16 Fri 8/26/16 213SS Fri Aug 19, '16 7 days Fri Aug 2
376 XXIV. PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 XXIV. PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR 7 days
377 1. Type tombak stepsent 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
378 2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
379 3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
380 4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
381 5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) 7 days Fri 8/12/16 Fri 8/19/16 308SS Fri Aug 12, '16 7 days Fri Aug 19, '16
382 FINISHING 1 day Fri 10/7/16 Mon 10/10/16 72FF
Jakarta, 09 Februari 2016 PT.

DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
NETWORK PLANNING
TAHUN ANGGARAN 2016
START PROJECT I. PEKERJAAN PERSIAPAN 1. Pek. Pembersihan Lokasi 2. Pengukuran dan Pasang B 3. Pek. Pembutan Kantor Dire 4. Pek. Pembuatan Gudang 5X 5. Pek. Pembuatan Barak Pek 6. Pek. Pembuatan Pagar Pen
Start: 2/15/16 ID: 1 Start: 2/15/16 ID: 2 Start: 2/15/16 ID: 3 Start: 2/19/16 ID: 4 Start: 2/19/16 ID: 5 Start: 2/19/16 ID: 6 Start: 2/19/16 ID: 7 Start: 2/19/16 ID: 8
Finish: 10/10/16 Dur: 240 days Finish: 10/10/16 Dur: 240 days Finish: 2/19/16 Dur: 7 days Finish: 3/4/16 Dur: 14 days Finish: 3/4/16 Dur: 14 days Finish: 3/4/16 Dur: 14 days Finish: 3/4/16 Dur: 14 days Finish: 3/4/16 Dur: 14 days
Comp: 0% Comp: 0% Res: Res: Res: Res: Res: Res:
7. Pek. Pasang papan nama p

Start: 2/19/16 ID: 9
Finish: 2/26/16 Dur: 7 days
Res:
II. PEKERJAAN HALAMAN 1. Pekerjaan Pembuatan Akse

Start: 2/26/16 ID: 14 Start: 2/26/16 ID: 15
Finish: 10/10/16 Dur: 226 days Finish: 3/4/16 Dur: 7 days
Comp: 0% Res:
3. Pasang Beton Untuk Tangg

Start: 8/19/16 ID: 47
Res:
5. Pasang Balok 40/60 Elevas Pasang Balok 35/50 Elevas

Start: 8/5/16 ID: 55 Start: 8/5/16 ID: 56
Res: Res:
2. Pasang Kolom Praktis 15/1 3. Pasang Balok 40/60 Elevas 1. Pasang Kolom 60/60 K.300 2. Pasang Kolom Praktis 15/1 4. Pasang Balok 40/60 Elevas Pasang Balok 35/50 Elevas 7. Pasang Balok 25/45 K.300 E
III. PEKERJAAN TANAH 1. Pekerjaan Galian Tanah Po 2. Urugan Kembali 3. Pekerjaan Galian Tanah Un 4. Penggelaran Kabel Distribu 5. Urugan Pasir Pengaman Ka 6. Pasang Bata Merah Pengam 7. Pekerjaan Urugan Tanah K 10. Pekerjaan Urugan Pasir B 2. Pasang Batu Kali 3. Pasang Rolaag
Start: 5/27/16 ID: 46 Start: 6/10/16 ID: 51 Start: 7/1/16 ID: 49 Start: 7/1/16 ID: 50 Start: 7/15/16 ID: 53 Start: 7/15/16 ID: 54 Start: 7/15/16 ID: 58
Start: 3/4/16 ID: 20 Start: 3/4/16 ID: 21 Start: 3/4/16 ID: 22 Start: 3/4/16 ID: 23 Start: 3/11/16 ID: 24 Start: 3/11/16 ID: 25 Start: 3/11/16 ID: 26 Start: 3/18/16 ID: 27 Start: 3/18/16 ID: 30 Start: 3/25/16 ID: 34 Start: 4/1/16 ID: 35
Finish: 6/10/16 Dur: 14 days Finish: 7/1/16 Dur: 21 days Finish: 8/5/16 Dur: 35 days Finish: 7/15/16 Dur: 14 days Finish: 8/5/16 Dur: 21 days Finish: 8/5/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days
Finish: 5/13/16 Dur: 70 days Finish: 3/11/16 Dur: 7 days Finish: 3/11/16 Dur: 7 days Finish: 3/11/16 Dur: 7 days Finish: 3/18/16 Dur: 7 days Finish: 3/18/16 Dur: 7 days Finish: 3/18/16 Dur: 7 days Finish: 3/25/16 Dur: 7 days Finish: 3/25/16 Dur: 7 days Finish: 4/1/16 Dur: 7 days Finish: 4/15/16 Dur: 14 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Comp: 0% Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm

1. Tiang Straus Pile BetonØ 3 4. Sloof 40/60 Start: 8/5/16 ID: 61
Start: 3/25/16 ID: 37 Start: 4/15/16 ID: 40 Finish: 8/12/16 Dur: 7 days
Finish: 4/15/16 Dur: 21 days Finish: 5/6/16 Dur: 21 days Res:
Res: Res:
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Em

IV. PEKERJAAN PONDASI ME 1. Rabat Beton Bawah Ponda 2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 7. Pasang Lantai Kerja Beton
Start: 9/23/16 ID: 129
Start: 3/18/16 ID: 32 Start: 3/18/16 ID: 33 Start: 4/1/16 ID: 38 Start: 4/22/16 ID: 39 Start: 5/13/16 ID: 43
Finish: 4/15/16 Dur: 28 days Finish: 3/25/16 Dur: 7 days Finish: 4/22/16 Dur: 21 days Finish: 5/13/16 Dur: 21 days Finish: 5/27/16 Dur: 14 days
Res:
Comp: 0% Res: Res: Res: Res:
6. Pasang Balok 35/50 K.300 E 9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K 2. Pasangan Bata 1/2 batu tra 1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 3. Plesteran Dinding Batu Bat 4. Plesteran Dinding Batu Bat 5. Acian 1. Pek. Pasang Cover Kolom 3. Pek. Pasang Backdrop Fro 4. Pek. Pasang Lisplank Kano 5. Pek. Pasang Frame Main E
5. Sloof 15/30 6. Sloof 15/20 8. Pekerjaan Urugan Tanah B 9. Pekerjaan Urugan Pasir Ba 11. Urugan dan Pemadatan Ta Start: 6/10/16 ID: 57 Start: 6/10/16 ID: 60 Start: 7/1/16 ID: 67 Start: 7/8/16 ID: 66 Start: 7/22/16 ID: 68 Start: 7/22/16 ID: 69 Start: 7/29/16 ID: 70 Start: 8/12/16 ID: 114 Start: 8/26/16 ID: 116 Start: 8/26/16 ID: 117 Start: 8/26/16 ID: 118
Start: 4/22/16 ID: 41 Start: 4/29/16 ID: 42 Start: 5/6/16 ID: 28 Start: 5/6/16 ID: 29 Start: 5/6/16 ID: 31 Finish: 7/1/16 Dur: 21 days Finish: 7/1/16 Dur: 21 days Finish: 7/8/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 14 days Finish: 8/5/16 Dur: 14 days Finish: 7/29/16 Dur: 7 days Finish: 8/12/16 Dur: 14 days Finish: 9/2/16 Dur: 21 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days
Finish: 4/29/16 Dur: 7 days Finish: 5/6/16 Dur: 7 days Finish: 5/13/16 Dur: 7 days Finish: 5/13/16 Dur: 7 days Finish: 5/13/16 Dur: 7 days Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res: Res: Res: Res: Res:
12. Sewa Concrete Pump cp L

V. PEKERJAAN STRUKTUR B 6. Pek. Cat tembok Acrilyc Em 7. Pek. Cat tembok Weathersh FINISHING 1. Pasang Kolom 40/40 K.300 Start: 6/10/16 ID: 63
Start: 3/25/16 ID: 36 Start: 9/30/16 ID: 71 Start: 9/30/16 ID: 72 Start: 10/7/16 ID: 382 Start: 5/13/16 ID: 45 Finish: 8/19/16 Dur: 70 days
Finish: 5/27/16 Dur: 63 days Finish: 10/10/16 Dur: 9 days Finish: 10/10/16 Dur: 9 days Finish: 10/10/16 Dur: 1 day Finish: 5/27/16 Dur: 14 days Res:
Comp: 0% Res: Res: Res: Res:
1. Ruang Utama Keramik Hom 1. Termasuk pengadaan baha 2. Pengecatan beton tangga
Start: 8/19/16 ID: 74 Start: 9/2/16 ID: 120 Start: 9/9/16 ID: 121
Finish: 9/9/16 Dur: 21 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/16/16 Dur: 7 days
Res: Res: Res:
11. Pasang Balok Latai 15/15 2. Plint Ruang Utama Keramik 3. Teras Keramik Homogenou 4. Plint Teras Keramik Homog 5. Ruang Tangga Keramik Ho 6. Plint Ruang Tangga Keram 7. Keramik Lantai KM/WC 20X 9. List Keramik Dinding KM/W
Start: 7/8/16 ID: 62
Start: 8/26/16 ID: 75 Start: 8/26/16 ID: 76 Start: 8/26/16 ID: 77 Start: 9/2/16 ID: 78 Start: 9/2/16 ID: 79 Start: 9/2/16 ID: 80 Start: 9/2/16 ID: 82
7. Pek. Cat tembok Weathersh Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days
Res:
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Start: 9/23/16 ID: 130
Res:
8. Keramik Dinding KM/WC 20

VI. PEKERJAAN STRUKTUR L Start: 8/26/16 ID: 81
Start: 5/13/16 ID: 44 Finish: 9/9/16 Dur: 14 days
Finish: 9/2/16 Dur: 112 days Res:
Comp: 0%
1. Plafond Gypsum Board 9m 2. Plafond GRC, termasuk ran 3. List Plafond Gypsum 4. Pengecatan Plafond Gypsu 5. Pengecatan List Plafond Gy
Start: 8/5/16 ID: 84 Start: 8/19/16 ID: 85 Start: 8/19/16 ID: 86 Start: 8/26/16 ID: 87 Start: 8/26/16 ID: 88
8. Dokumentasi Proyek 4 Fas 9. Pek. Mobilisasi dan demob 10. Penyediaan Listrik untuk 11. Penyedian Air untuk beke 4. Pekerjaan Pasang Huruf Ti 5. Pekerjaan Pasang Tiang Be
Start: 2/15/16 ID: 10 Start: 2/15/16 ID: 11 Start: 2/15/16 ID: 12 Start: 2/15/16 ID: 13 Start: 10/7/16 ID: 18 Start: 10/7/16 ID: 19
Finish: 10/10/16 Dur: 240 days Finish: 2/26/16 Dur: 14 days Finish: 10/10/16 Dur: 240 days Finish: 10/10/16 Dur: 240 days Finish: 10/10/16 Dur: 2 days Finish: 10/10/16 Dur: 2 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res:
1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 2. Pasangan Bata 1/2 batu tra 3. Plesteran Dinding Batu Bat 4. Plesteran Dinding Batu Bat 5. Acian 2. Plint Ruang Utama Keramik 3. Keramik Lantai KM/WC 20X 4. Keramik Dinding KM/WC 20 5. List Keramik Dinding KM/W
Start: 8/5/16 ID: 124 Start: 8/5/16 ID: 125 Start: 8/12/16 ID: 126 Start: 8/12/16 ID: 127 Start: 8/19/16 ID: 128 Start: 9/2/16 ID: 133 Start: 9/2/16 ID: 134 Start: 9/9/16 ID: 135 Start: 9/9/16 ID: 136
Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/12/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 14 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/16/16 Dur: 7 days Finish: 9/16/16 Dur: 7 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
VII. PEKERJAAN STRUKTUR

Start: 5/27/16 ID: 48
Comp: 0%
1. Plafond Gypsum Board 9m
Start: 8/19/16 ID: 138
2. Pek. Pasang Cover Dinding Finish: 9/2/16 Dur: 14 days
Start: 8/19/16 ID: 115 Res:
Res:
1. Ruang Utama Keramik Hom

Start: 8/26/16 ID: 132
Pasang Balok 50/70 Elevas 8. Pasang Balok 25/45 K.300 E Res:
Start: 5/27/16 ID: 52 Start: 5/27/16 ID: 59

Res: Res:
2. Plafond GRC, termasuk ran 3. List Plafond Gypsum 4. Pengecatan Plafond Gypsu 5. Pengecatan List Plafond Gy
Start: 8/26/16 ID: 139 Start: 8/26/16 ID: 140 Start: 9/2/16 ID: 141 Start: 9/9/16 ID: 142
Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/16/16 Dur: 7 days
Res: Res: Res: Res:
1. Kusen K-01, Enclosure Lua 2. Kusen K-02, Main Gate 3. Kusen K-03, Samping Main 4. Kusen B-01, Bovenlicht KM 5. Kusen B-02, Bovenlicht KM 6. Kusen B-03, Bovenlicht KM 7. Pintu Kaca Frameless 8. Pek. Pasang Kusen & Kaca 9. Pek. Pasang Kusen & Kaca 10. Pek. Pasang Kusen & Kac 11. Pek. Pasang Kusen & Kac 12. Pek. Pasang Kusen & Kac 13. Pek. Pasang Kusen & Kac 14. Pek. Pasang Kusen & Kac 15. Pek. Pasang Kusen & Kac 16. Pek. Pasang Kusen & Kac 17. Pek. Pasang Kusen & Kac 18. Pek. Pasang Kusen & Kac 19. Pek. Pasang Kusen & Kac 20. Pek. Pasang Kusen & Kac 21. Termasuk pengadaan bah 22. Pek. Pasang Kusen & Kac 23. Pek. Pasang Kusen & Kac
Start: 7/8/16 ID: 90 Start: 7/8/16 ID: 91 Start: 7/8/16 ID: 92 Start: 7/15/16 ID: 93 Start: 7/15/16 ID: 94 Start: 7/15/16 ID: 95 Start: 7/15/16 ID: 96 Start: 7/15/16 ID: 97 Start: 7/15/16 ID: 98 Start: 7/15/16 ID: 99 Start: 7/15/16 ID: 100 Start: 7/15/16 ID: 101 Start: 7/15/16 ID: 102 Start: 7/15/16 ID: 103 Start: 7/15/16 ID: 104 Start: 7/15/16 ID: 105 Start: 7/15/16 ID: 106 Start: 7/15/16 ID: 107 Start: 7/15/16 ID: 108 Start: 7/15/16 ID: 109 Start: 7/15/16 ID: 110 Start: 7/15/16 ID: 111 Start: 7/15/16 ID: 112
Finish: 7/22/16 Dur: 14 days Finish: 7/15/16 Dur: 7 days Finish: 7/15/16 Dur: 7 days Finish: 7/29/16 Dur: 14 days Finish: 7/29/16 Dur: 14 days Finish: 7/29/16 Dur: 14 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days Finish: 7/22/16 Dur: 7 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
4. Kusen B-02, Bovenlicht KM 5. Kusen B-03, Bovenlicht KM

Start: 8/5/16 ID: 147 Start: 8/5/16 ID: 148
Res: Res:
1. Kusen K-01, Enclosure Lua

Start: 8/5/16 ID: 144
Finish: 8/19/16 Dur: 14 days 1. Pek. Pasang Cover Kolom 3. Pek. Pasang Cover di Bawa
VIII. PEKERJAAN ARSITEKTU VIII. 1. PEKERJAAN DINDING Res: Start: 7/29/16 ID: 156 Start: 7/29/16 ID: 158
Start: 7/1/16 ID: 64 Start: 7/1/16 ID: 65 Finish: 8/12/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 21 days
Finish: 10/10/16 Dur: 100 days Finish: 10/10/16 Dur: 100 days Res: Res:
Comp: 0% Comp: 0%
2. Pek. Pasang Cover Dinding 4. Pek. Pasang Cover Listplan

Start: 8/5/16 ID: 157 Start: 8/12/16 ID: 159
Res: Res:
5. Pek. Cover Big Frame Gedu 1. Package Pump Grundfos J 2. Pompa booster 3. Water Torn 1500L 4. Material Bantu (Gate Valve
VIII.2 PEKERJAAN LANTAI Start: 8/5/16 ID: 160 Start: 8/19/16 ID: 173 Start: 8/19/16 ID: 174 Start: 8/19/16 ID: 175 Start: 8/19/16 ID: 176
Start: 8/19/16 ID: 73 Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days
Finish: 9/9/16 Dur: 21 days Res: Res: Res: Res: Res:
Comp: 0%
2. Kusen K-04, Ruang Tangga 3. Kusen B-01, Bovenlicht KM 6. Kusen B-04, Bovenlicht De 7. Pek. Pasang Kusen & Kaca 8. Pek. Pasang Kusen & Kaca 9. Pek. Pasang Kusen & Kaca 10. Pek. Pasang Kusen & Kac 11. Pek. Pasang Kusen & Kac 1. Pasang angkur Ø16mm-40c 2. Kuda2 besi pipa carbon ste 3. Penghubung kuda2 besi pi 1. Sumur Air Bersih Pantek / B 2. Sumur Resapan 3. Septictank 15m3 (2,5mX3m 4. Bak kontrol 60 x 60 cm 5. Bak Lemak 6. Material Bantu (Fitting-Kne
Start: 8/12/16 ID: 145 Start: 8/12/16 ID: 146 Start: 8/12/16 ID: 149 Start: 8/12/16 ID: 150 Start: 8/12/16 ID: 151 Start: 8/12/16 ID: 152 Start: 8/12/16 ID: 153 Start: 8/12/16 ID: 154 Start: 7/1/16 ID: 162 Start: 7/1/16 ID: 163 Start: 7/1/16 ID: 164 Start: 8/19/16 ID: 178 Start: 8/19/16 ID: 179 Start: 8/19/16 ID: 180 Start: 8/19/16 ID: 181 Start: 8/19/16 ID: 182 Start: 8/19/16 ID: 183
Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 7/8/16 Dur: 7 days Finish: 7/29/16 Dur: 28 days Finish: 7/29/16 Dur: 28 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 5. Dudukan gording plat strip 6. Trekstang besi beton Ø 12m 7. Atap zincalume tebal 0,35m
2. Pekerjaan Saluran Air terbu 3. Pekerjaan Saluran Air tertu
Start: 8/12/16 ID: 16 Start: 8/19/16 ID: 17
Res: Res: Res: Res:
Res: Res:
8. Alumunium foil/shine foil 9. Wiremesh / Roof Mesh

VIII.3 PEKERJAAN PLAFOND Start: 7/29/16 ID: 169 Start: 8/5/16 ID: 170
Start: 8/5/16 ID: 83 Finish: 8/5/16 Dur: 7 days Finish: 8/12/16 Dur: 7 days
Finish: 9/12/16 Dur: 37 days Res: Res:
Comp: 0%
VIII.4 PEKERJAAN KACA DAN

Start: 7/8/16 ID: 89
Comp: 0%
1. TL 2x36W, ceiling reccesse 2. TL 1x18W, ceiling reccesse 3. DOWNLIGHT DL150 1x18W 4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W
VIII.5 PEKERJAAN PASANG A Finish: 8/29/16 Dur: 16 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 14 days
Start: 8/12/16 ID: 113 Res: Res: Res: Res:
Comp: 0%
5. FLOODLIGHT 1x50W 6. Stop Kontak Tempel Dindin 7. Stop Kontak Inbow Lantai 5 8. Saklar tunggal, rating 10 A 9. Saklar ganda, rating 10 A 10. Mosaic mechanism 2P+E 11. Power Exhaust Fan, ceilin 12. Power Exhaust Fan, 1 pha 13. Material Bantu
1. PABX KX-TDA100 2 line 60 2. Pesawat Telepon Panasoni 3. Pesawat Faximile KX-FL 40 4. Kabel Spiral Telpon 5. Kabel roset @75m 6. Material Bantu
1. UNIT AC Kapasitas 10PK, K Start: 8/12/16 ID: 322 Start: 8/12/16 ID: 323 Start: 8/12/16 ID: 324 Start: 8/12/16 ID: 325 Start: 8/12/16 ID: 326 Start: 8/12/16 ID: 327
VIII.6 PEKERJAAN ORNAMEN Start: 7/22/16 ID: 216
Finish: 9/16/16 Dur: 14 days Res:
Comp: 0%
1. HUB unit 16 port 2. HUB unit 24 port 3. Instalasi penarikan kabel U 4. Instalasi penarikan kabel U 5. LCS cat 6, RJ 45 socket UT 6. Instalasi & material suppor
a. Pipa Refrigerant AC Kapas
IX. PEKERJAAN ARSITEKTUR IX. 1. PEKERJAAN DINDING Start: 7/1/16 ID: 218
Start: 7/1/16 ID: 122 Start: 8/5/16 ID: 123 Finish: 7/22/16 Dur: 21 days
Finish: 10/10/16 Dur: 100 days Finish: 10/10/16 Dur: 65 days Res:
Comp: 0% Comp: 0%
1. CC02-37 samsung fixdome 2. DVR Card 8 channel 3. DVR standalone 8 Channel 4. Quad Processor 8 layar 5. Rotary CCTV + Controller 6. Infrared Illuminator Lamp 7. TV LCD Samsung 22 inchi / 8. Kabel Coaxial @100m
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi ~ Pipa PVC AW 2" + Isolasi
Start: 7/1/16 ID: 220 Start: 7/1/16 ID: 221
Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 21 days 1. Type tombak stepsent 2. Kabel Penghantar Coaxial d 3. Bak kontrol dengan ukuran 4. Grounding rod / pentanaha 5. Material Bantu ( GIP, Klem, Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res: Res: Start: 8/12/16 ID: 377 Start: 8/12/16 ID: 378 Start: 8/12/16 ID: 379 Start: 8/12/16 ID: 380 Start: 8/12/16 ID: 381
~ Panel Ducting PU ~ SAD. 350X350 ~ SAG. 600X200 ~ RAG. 1000X600 ~ Louvre 500X300 9. Material Bantu 1. Antena UHF 22 element 2. Masterhead Amplifier 3. Splitter 2 way 4. Splitter 4 way 5. Coaxial cable RG-11 dari an 6. Instalasi kabel distribusi co 7. Mosaic mechanism outlet T 8. Material Bantu
Start: 7/1/16 ID: 223 Start: 7/1/16 ID: 224 Start: 7/1/16 ID: 225 Start: 7/1/16 ID: 226 Start: 7/1/16 ID: 227 Start: 8/26/16 ID: 344 Start: 8/26/16 ID: 346 Start: 8/26/16 ID: 347 Start: 8/26/16 ID: 348 Start: 8/26/16 ID: 349 Start: 9/2/16 ID: 350 Start: 9/2/16 ID: 351 Start: 9/2/16 ID: 352 Start: 9/2/16 ID: 353
Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 9/9/16 Dur: 14 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/9/16 Dur: 7 days Finish: 9/16/16 Dur: 14 days
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
d. Bracket Outdoor Material bantu jasa Instalasi AC Kapasitas 10 1. UNIT AC Kapasitas 10PK, K
1. Pasang closed duduk Ex. T 2. Pasang jetwasher Ex. TOTO 3. Kran untuk WC dan Kamar 4. Wastafel Ex. TOTO L 650 D 5. Keran Wastafel Ex. TOTO T 6. Kitchensink 7. Keran Kitchensink 15. Instalasi Ceiling Speaker k
IX. 2. PEKERJAAN LANTAI Start: 8/5/16 ID: 233
Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 7/22/16 Dur: 21 days Finish: 8/5/16 Dur: 14 days Start: 8/5/16 ID: 200 Start: 8/5/16 ID: 201 Start: 8/5/16 ID: 202 Start: 8/5/16 ID: 203 Start: 8/5/16 ID: 204 Start: 8/12/16 ID: 205 Start: 8/12/16 ID: 206 Start: 8/19/16 ID: 370
Res: Res: Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 14 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/19/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days
Finish: 9/16/16 Dur: 21 days Res: Res:
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Comp: 0%
2. MATERIAL a. Pipa Refrigerant AC Kapas

8. Cermin setara TOTO type T 9. Pasang urinoir Ex. TOTO ty 10. Pasang partisi urinoir kac 13. Pasang floor drain 14. Kran teras luar ruangan 14. Desk Microphone Paging
Start: 8/19/16 ID: 234 Start: 8/19/16 ID: 235
Comp: 0% Res:
LANTAI 2 Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Start: 8/5/16 ID: 232
b. Pipa Drain ~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi ~ Pipa PVC AW 2" + Isolasi Comp: 0%
IX. 3. PEKERJAAN PLAFOND 12. Pasang Tissue Holder AW
Start: 8/12/16 ID: 211
Start: 8/19/16 ID: 137 Finish: 9/2/16 Dur: 14 days Finish: 9/2/16 Dur: 14 days Finish: 9/2/16 Dur: 14 days
Finish: 9/16/16 Dur: 28 days Comp: 0% Res: Res:
Res:
Comp: 0%
c. Ducting ~ Panel Ducting PU ~ SAD. 350X350 ~ SAG. 600X200 ~ RAG. 1000X600 ~ Louvre 500X300 d. Bracket Outdoor 3. Material Bantu 13. Ceiling Speaker 3 Watt
11. Towel bar Ex. TOTO type T
Start: 8/19/16 ID: 246 Start: 8/5/16 ID: 210
Comp: 0% Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res: Res:
IX. 4. PEKERJAAN KACA DAN - TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm 12. Terminal Box Tata Suara
Start: 8/5/16 ID: 143 Start: 7/1/16 ID: 248
Start: 8/19/16 ID: 367
Comp: 0% Res:
Res:
1. Local Combination Box (Pu 2. Rate of Rise Heat Detector 3. Photo Electric Smoke Dete 4. End of line 5. Instalasi ROR Heat detecto 6. Instalasi Smoke Detector k 7. Instalasi Manual Push Butt 8. Instalasi Indicator Lamp ka 9. Instalasi Alarm Bell kabel N
1. Cabinet rack 19 RU * 2. MDF - TS * 3. Power amplifier 2 x 400 wat 4. Mixer pre amplifier * 5. Graphic Equalizer * 6. Speaker Switch selection 1 7. Radio tuner AM/FM & Doub 8. DVD / CD / MP3 Player * 9. Mic Paging * 10. UPS 1 kVA 11. Kabel dari MDF TS di Lt 1
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
IX. 5. PEKERJAAN PASANG A 1. Pipa PVC Class AW ø 4" 2. Material Bantu (Fitting-Kne 1. Local Combination Box (Pu 2. Rate of Rise Heat Detector 3. Photo Electric Smoke Dete 4. End of line 5. Instalasi ROR Heat detecto 6. Instalasi Smoke Detector k 7. Instalasi Manual Push Butt 8. Instalasi Indicator Lamp ka 9. Instalasi Alarm Bell kabel N
Start: 7/29/16 ID: 155 Start: 7/22/16 ID: 260 Start: 7/22/16 ID: 261 Start: 7/22/16 ID: 262 Start: 7/22/16 ID: 263 Start: 7/22/16 ID: 264 Start: 7/22/16 ID: 265 Start: 7/22/16 ID: 266 Start: 7/22/16 ID: 267 Start: 7/22/16 ID: 268
Start: 5/13/16 ID: 186 Start: 5/13/16 ID: 187 16. Terminal Box Tata Suara
Finish: 8/19/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days Finish: 8/12/16 Dur: 21 days
Finish: 8/12/16 Dur: 91 days Finish: 8/12/16 Dur: 91 days Start: 8/19/16 ID: 372
Comp: 0% Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res: Res: Finish: 8/26/16 Dur: 7 days
Res:
1. Pipa PVC Class AW ø 4" 2. Pipa PVC Class AW ø 3" 3. Material Bantu (Fitting-Kne 13. Viking Sprinkel Head size 14. Black Steel Pipe Sch 40. - 1. Hydrant Box Outdoor C 95 2. Fire Hose , c/w Machinco C 3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5 4. Hydrant Box Indoor B 125 X 5. Fire Hose , c/w machine cp 6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” 7. Hydrant Valve Machino cpl 8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5”
Start: 5/13/16 ID: 189 Start: 5/13/16 ID: 190 Start: 5/13/16 ID: 191 Start: 7/22/16 ID: 282 Start: 7/22/16 ID: 283 Start: 8/19/16 ID: 270 Start: 8/19/16 ID: 271 Start: 8/19/16 ID: 272 Start: 8/19/16 ID: 273 Start: 8/19/16 ID: 274 Start: 8/19/16 ID: 275 Start: 8/26/16 ID: 276 Start: 8/26/16 ID: 277
Finish: 8/12/16 Dur: 91 days Finish: 8/12/16 Dur: 91 days Finish: 8/12/16 Dur: 91 days Finish: 8/19/16 Dur: 28 days Finish: 8/19/16 Dur: 28 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 14 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days Finish: 9/2/16 Dur: 7 days
Start: 8/19/16 ID: 373
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res:
1. Pipa PVC Class AW ø 4" u 2. Pipa PVC Class AW ø 3" 3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" 4. Pipa PVC Class AW ø 1" 5. Pipa PVC Class AW ø 3/4" 6. Material Bantu (Fitting-Kne 15. Black Steel Pipe Sch 40. - 16. Black Steel Pipe Sch 40. - 17. Black Steel Pipe Sch 40. - 18. Black Steel Pipe Sch 40. - 19. Black Steel Pipe Sch 40. -
Start: 8/19/16 ID: 374
Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res:
IX. 6. PEKERJAAN PENUTUP 1. Instalasi Kabel NYFGbY 4X 2. Instalasi Kabel distribusi da 3. Instalasi Kabel distribusi da 4. Instalasi Kabel distribusi da 5. Instalasi Kabel distribusi da 6. Instalasi Kabel distribusi da 7. Instalasi Kabel distribusi da 8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5m 9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm 10. Pemasangan Panel Kubik 11. Pemasangan Panel Kubik 12. Pemasangan Panel Kubik 13. Pemasangan Panel Kubik 14. Pemasangan Panel Kubik 15. Pemasangan Panel Kubik 16. Pemasangan Panel Kubik 17. Assesories dan Material B
Start: 7/1/16 ID: 161 Start: 7/1/16 ID: 290 Start: 7/1/16 ID: 291 Start: 7/1/16 ID: 292 Start: 7/1/16 ID: 293 Start: 7/1/16 ID: 294 Start: 7/1/16 ID: 295 Start: 7/1/16 ID: 296 Start: 7/1/16 ID: 297 Start: 7/1/16 ID: 298 Start: 8/19/16 ID: 299 Start: 8/19/16 ID: 300 Start: 8/19/16 ID: 301 Start: 8/19/16 ID: 302 Start: 8/19/16 ID: 303 Start: 8/19/16 ID: 304 Start: 8/19/16 ID: 305 Start: 8/19/16 ID: 306
19. Instalasi Ceiling Speaker
Finish: 8/12/16 Dur: 42 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/19/16 Dur: 49 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days Finish: 8/26/16 Dur: 7 days
Start: 8/19/16 ID: 375
Comp: 0% Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res: Res:
Res:
9. Hose Rack 1,5” 10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC H 11. Manual Push Button HC - 12. Indicating Lamp HC - 300
Res: Res: Res: Res:
X. PEKERJAAN POMPA, TAN A. PEKERJAAN POMPA

Start: 8/19/16 ID: 171 Start: 8/19/16 ID: 172
Comp: 0% Comp: 0%
B. PEKERJAAN SUMUR,RESA
Start: 8/19/16 ID: 177
Comp: 0%
XI. PEKERJAAN PLUMBING a. Pemipaan Air Kotor

Start: 5/13/16 ID: 184 Start: 5/13/16 ID: 185
Comp: 0% Comp: 0%

Start: 5/13/16 ID: 188
Comp: 0%
c. Pemipaan Air bersih

Start: 5/13/16 ID: 192
Comp: 0%
XII. PEKERJAAN SANITARI D

Start: 8/5/16 ID: 199
Comp: 0%
XIII. PEKERJAAN HVAC (HEA LANTAI 1

Start: 7/1/16 ID: 214 Start: 7/1/16 ID: 215
Comp: 0% Comp: 0%
2. MATERIAL
Start: 7/1/16 ID: 217
Comp: 0%
b. Pipa Drain
Start: 7/1/16 ID: 219
Comp: 0%
c. Ducting
Start: 7/1/16 ID: 222
Comp: 0%
3. JASA
Start: 7/22/16 ID: 230
Comp: 0%
XIV. PEKERJAAN FIRE ALAR

Start: 7/1/16 ID: 247
Comp: 0%
LANTAI 1
Start: 7/1/16 ID: 249
Comp: 0%
LANTAI 2
Start: 7/22/16 ID: 259
Comp: 0%
XV. PEKERJAAN HYDRANT d

Start: 7/22/16 ID: 269
Comp: 0%
XVI. PEKERJAAN SUB DISTR

Start: 7/1/16 ID: 289
Comp: 0%
XVII. INSTALASI DAN FIXTUR

Start: 8/12/16 ID: 307
Comp: 0%
XIX. PEKERJAAN INSTALASI

Start: 8/12/16 ID: 321
Comp: 0%
XX. PEKERJAAN LOCAL ARE

Start: 8/19/16 ID: 328
Comp: 0%
XXI. PEKERJAAN INSTALASI

Start: 8/19/16 ID: 335
Comp: 0%
XXII. PEKERJAAN OUTLET T

Start: 8/26/16 ID: 345
Comp: 0%
XXIII. PEKERJAAN INSTALAS

Start: 8/19/16 ID: 354
Comp: 0%
Lantai Satu
Start: 8/19/16 ID: 366
Comp: 0%
Lantai Dua

Start: 8/19/16 ID: 371
Comp: 0%
XXIV. PEKERJAAN INSTALAS

Start: 8/12/16 ID: 376
PT. DEBITINDO JAYA

Comp: 0%
DEBORA SIHOMBING
Direktur
Critical Noncritical Critical Milestone Milestone Critical Summary Summary Critical Inserted Inserted Critical Marked Marked Critical External External Project Summary Highlighted Critical Highlighted Noncritical
JADWAL PENGGUNAAN TENAGA KERJA

WAKTU PELAKSANAAN 240 (Dua Ratus Empat Puluh) hari

JUMLAH BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4 BULAN 5 BULAN 6 BULAN 7 BULAN 8
NO NAMA PEKERJA SAT
RATA2/ HARI
Mgg 1 Mgg 2 Mgg 3 Mgg 4 Mgg 5 Mgg 6 Mgg 7 Mgg 8 Mgg 9 Mgg 10 Mgg 11 Mgg 12 Mgg 13 Mgg 14 Mgg 15 Mgg 16 Mgg 17 Mgg 18 Mgg 19 Mgg 20 Mgg 21 Mgg 22 Mgg 23 Mgg 24 Mgg 25 Mgg 26 Mgg 27 Mgg 28 Mgg 29 Mgg 30 Mgg 31 Mgg 32 Mgg 33 Mgg 34 Mgg 35
1 Mandor o.h 2.00 7 7 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 7 7 7 7 7

2 Kepala Tukang Kayu o.h 2.00 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14
3 Tukang Kayu (Konstruksi) o.h 5.00 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
4 Kepala Tukang Batu o.h 2.00 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14
5 Tukang Batu o.h 5.00 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
6 Kepala Tukang Gypsum o.h 1.00 7 7 7 7 7
7 Tukang Gypsum o.h 4.00 28 28 28 28 28
8 Kepala Tukang Besi o.h 2.00 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14
9 Tukang Besi o.h 5.00 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
10 Tukang Las konstruksi o.h 4.00 28 28 28 28 28 28
11 Kepala Tukang Gali o.h 1.00 7 7 7 7
12 Tukang Gali o.h 4.00 28 28 28 28
13 Kepala Tukang Cat o.h 2.00 14 14
14 Tukang Cat o.h 4.00 28 28
15 Kepala Tukang Khusus Alumunium o.h 1.00 7 7 7 7 7 7
16 Tukang Khusus Alumunium o.h 3.00 21 21 21 21 21 21
17 Pekerja Khusus Alumunium o.h 2.00 14 14 14 14 14 14
18 Kepala Tukang pipa o.h 2.00 14 14 14 14 14 14
19 Tukang pipa o.h 4.00 28 28 28 28 28 28
20 Pekerja o.h 9.00 14 14 14 14 14 35 35 35 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 84 70 70 70 56 56 56 56 35 35

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JADWAL PENGGUNAAN BAHAN


VOLUME BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4 BULAN 5 BULAN 6 BULAN 7 BULAN 8
NO NAMA MATERIAL SAT
PEMAKAIAN
1 Pasir Beton m3 387.64 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54 21.54
2 Pasir Pasang m3 347.14 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80 24.80
3 Koral Beton m3 589.21 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73 32.73
4 Semen PC 40 Kg Kg 389,614.45 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25 21645.25
5 Minyak Bakesting Liter 1,628.07 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45 90.45
6 Multipleks 9 mm m2 5,426.90 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49 301.49
Dolken kayu galam, Ø (8-10) cm,
7 Batang 10,853.79 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99 602.99
panjang 4 m
8 Besi beton kg 170,559.59 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53 9475.53
9 Kawat Las kg 670.80
10 Kawat Beton (Bendrat) Kg 1,705.60 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76 94.76
11 Paku Kg 542.69 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15 30.15
12 Balok Kayu Klas II M³ 108.54 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03 6.03
13 Balok Kayu Klas III M³ 162.81 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04 9.04
14 Batu bata 152,824.90 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06 10916.06
Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex
15 m2 2,527.05 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50 180.50
Roman Gress)
16 Plafond Gypsum Board 9mm m2 1,795.47 448.87 448.87 448.87 448.87
17 Plafond GRC m2 104.19 26.05 26.05 26.05 26.05
18 List Plafond Gypsum m' 408.71 102.18 102.18 102.18 102.18
19 Cat tembok Acrilyc Emulsion kg 1,303.34 651.67 651.67
20 Cat tembok Weathershield kg 642.08 321.04 321.04
21 Aluminium Composite Panel (ACP) m2 1,608.12 201.02 201.02 201.02 201.02 201.02 201.02 201.02 201.02
pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1
22 kg 15,469.60 3867.40 3867.40 3867.40 3867.40
1/2 "
23 Gording CNP 125.50.20.2,3 Kg 1,226.72 306.68 306.68 306.68 306.68
24 Pipa PVC 4", 3", 2", 1 1/2" dan 3/4" m' 825.35 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49 63.49
25 Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" m' 5.00 1.25 1.25 1.25 1.25

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JADWAL PENGGUNAAN ALAT


NO NAMA ALAT SAT
PEMAKAIAN
1 Concrete Mixer Jam 164.45 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445
2 Concrete Vibrator Jam 164.45 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445 16.445
3 Mesin Las Jam 167.70 27.950 27.950 27.950 27.950 27.950 27.950
4 Dump Truck hari 21.00 7.000 7.000 7.000
5 Genset jam 1,920.00 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857 54.857
6 Theodolite Jam 0.14 0.07 0.07
7 Waterpass Jam 0.14 0.07 0.07
8 Loader hari 10.50 3.500 3.500 3.500
9 Bar Bender hari 16.44 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644
10 Bar cutter hari 16.44 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644 1.644
11 Vibro roller hari 10.50 3.500 3.500 3.500
12 Motor Grader hari 10.50 3.500 3.500 3.500

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JADWAL MOBILISASI DAN DEMOBILISASI TENAGA KERJA


JUMLAH BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4 BULAN 5 BULAN 6 BULAN 7 BULAN 8
NO NAMA PEKERJA SAT
RATA2/ HARI
1 Mandor o.h 2.00

2 Kepala Tukang Kayu o.h 2.00
3 Tukang Kayu (Konstruksi) o.h 5.00
4 Kepala Tukang Batu o.h 2.00
5 Tukang Batu o.h 5.00
6 Kepala Tukang Gypsum o.h 1.00
7 Tukang Gypsum o.h 4.00
8 Kepala Tukang Besi o.h 2.00
9 Tukang Besi o.h 5.00
10 Tukang Las konstruksi o.h 4.00
11 Kepala Tukang Gali o.h 1.00
12 Tukang Gali o.h 4.00
13 Kepala Tukang Cat o.h 2.00
14 Tukang Cat o.h 4.00
15 Kepala Tukang Khusus Alumunium o.h 1.00
16 Tukang Khusus Alumunium o.h 3.00
17 Pekerja Khusus Alumunium o.h 2.00
18 Kepala Tukang pipa o.h 2.00
19 Tukang pipa o.h 4.00
20 Pekerja o.h 9.00

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JADWAL MOBILISASI BAHAN


NO NAMA MATERIAL SAT
PEMAKAIAN
1 Pasir Beton m3 387.64

2 Pasir Pasang m3 347.14
3 Koral Beton m3 589.21
4 Semen PC 40 Kg Kg 389,614.45
5 Minyak Bakesting Liter 1,628.07
6 Multipleks 9 mm m2 5,426.90
Dolken kayu galam, Ø (8-10) cm,
7 Batang 10,853.79
panjang 4 m
8 Besi beton kg 170,559.59
9 Kawat Las kg 670.80
10 Kawat Beton (Bendrat) Kg 1,705.60
11 Paku Kg 542.69
12 Balok Kayu Klas II M³ 108.54
13 Balok Kayu Klas III M³ 162.81
14 Batu bata 152,824.90
Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex
15 m2 2,527.05
Roman Gress)
16 Plafond Gypsum Board 9mm m2 1,795.47
17 Plafond GRC m2 104.19
18 List Plafond Gypsum m' 408.71
19 Cat tembok Acrilyc Emulsion kg 1,303.34
20 Cat tembok Weathershield kg 642.08
21 Aluminium Composite Panel (ACP) m2 1,608.12
pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1
22 kg 15,469.60
1/2 "
23 Gording CNP 125.50.20.2,3 Kg 1,226.72
24 Pipa PVC 4", 3", 2", 1 1/2" dan 3/4" m' 825.35
25 Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" m' 5.00

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JADWAL MOBILISASI DAN DEMOBILISASI ALAT


NO NAMA ALAT SAT
PEMAKAIAN
1 Concrete Mixer Jam 164.45

2 Concrete Vibrator Jam 164.45
3 Mesin Las Jam 167.70
4 Dump Truck hari 21.00
5 Genset jam 1,920.00
6 Theodolite Jam 0.14
7 Waterpass Jam 0.14
8 Loader hari 10.50
9 Bar Bender hari 16.44
10 Bar cutter hari 16.44
11 Vibro roller hari 10.50
12 Motor Grader hari 10.50

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
PRODUKTIVITAS PEKERJAAN
PRODUKTIVITAS
NO. URAIAN PEKERJAAN KOEF. SAT VOL BQ.
QTY. SAT.
1 Pek. Pembersihan Lokasi M² 3,626.00 7.00 hari
Pek. Pembersihan Lokasi 1.00 M² 3,626.00 518.000 M² / hari
2 Pengukuran dan Pasang Bouwplank M¹ 511.48 7.00 hari

Papan Borneo 0.01 M3 3.07 0.438 M3 / hari
Kasau Borneo 0.00 M3 1.53 0.219 M3 / hari
Paku 0.10 Kg 51.15 7.307 Kg / hari
3 Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet M² 24.00 14.00 hari

Pasir Pasang 0.25 m³ 6.00 0.429 m³ / hari
Pasir Beton/Kasar/Hitam 0.05 m³ 1.24 0.089 m³ / hari
Batu bata merah uk. 22x11x5 cm bata press 25.00 buah 600.00 42.857 buah / hari
Semen Tiga Roda 50 kg 0.25 zak 6.00 0.429 zak / hari
Kaso Meranti Jambi Basah uk. 5 x 7 x 400 cm 0.03 m³ 0.72 0.051 m³ / hari
Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm 1.00 Lembar 24.00 1.714 Lembar / hari
Engsel Pintu Kuningan uk. 3" (Aiwa) 0.17 buah 4.00 0.286 buah / hari
Kaca (Ex. Asahi Mas) bening 5 mm 0.29 m² 7.00 0.500 m² / hari
Rangka Nako dan Besi Tralis Nako 0.29 buah 7.00 0.500 buah / hari
Asbes Gelombang Setara SUPER HARFLEX, uk. 240x108x0.5 cm, berat 28.1 kg/lbr 1.20 Lembar 28.80 2.057 Lembar / hari
Paku Kayu Segala uk. 0.25 kg 6.00 0.429 kg / hari
Kunci Gembok Kecil 0.50 kg 12.00 0.857 kg / hari
Cat Kayu/Besi Setara ICI/Catylac Gloss - Warna Khusus 0.08 buah 2.00 0.143 buah / hari
4 Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 M² 30.00 14.00 hari

Batu bata merah uk. 22x11x5 cm bata press 75.00 buah 2,250.00 160.714 buah / hari
Balok Meranti Jambi Basah uk. 6 x 12 x 400 cm 0.03 m³ 0.90 0.064 m³ / hari
5 Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 M² 36.00 14.00 hari

Batu bata merah uk. 22x11x5 cm bata press 75.00 buah 2,700.00 192.857 buah / hari
Balok Meranti Jambi Basah uk. 6 x 12 x 400 cm 0.03 m³ 1.08 0.077 m³ / hari
6 Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang M¹ 246.00 14.00 hari
Semen PC 0.03 zak 7.87 0.562 zak / hari
Pasir beton 0.00 M3 0.49 0.035 M3 / hari
Koral 0.00 M3 0.74 0.053 M3 / hari
Seng Gelombang 1.10 lbr 270.60 19.329 lbr / hari
Kayu Dolken 0.50 btg 123.00 8.786 btg / hari
Kasau 0.01 M3 1.72 0.123 M3 / hari
Paku seng 0.10 Kg 24.60 1.757 Kg / hari
Cat 0.20 Kg 49.20 3.514 Kg / hari
7 Pek. Pasang papan nama proyek unit 1.00 7.00 hari

Cat Kayu/Besi Setara ICI/Catylac Gloss - Warna Khusus 1.60 liter 1.60 0.229 liter / hari
Kaso Meranti Jambi Basah uk. 5 x 7 x 400 cm 0.24 m³ 0.24 0.034 m³ / hari
8 Dokumentasi Proyek 4 Fase set 5.00 240.00 hari

Dokumentasi Proyek 4 Fase 1.00 set 5.00 0.021 set / hari
9 Pek. Mobilisasi dan demobilisasi lot 1.00 21.00 hari

Pek. Mobilisasi dan demobilisasi 1.00 lot 1.00 0.048 lot / hari
10 Penyediaan Listrik untuk bekerja Kwh 8,320.00 240.00 hari

Penyediaan Listrik untuk bekerja 1.00 Kwh 8,320.00 34.667 Kwh / hari
11 Penyedian Air untuk bekerja M3 2,545.92 240.00 hari

Penyedian Air untuk bekerja 1.00 M3 2,545.92 10.608 M3 / hari
1 Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek M² 197.22 7.00 hari
Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek 1.00 M² 197.22 28.174 M² / hari
2 Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis beton 1/2 lingkaran diameter 40 cm. M¹ 246.00 7.00 hari
Buis Beton diameter 4ocm, tebal dinding 5cm 2.00 bh 492.00 70.286 bh / hari
Pasir pasang 0.05 M3 12.30 1.757 M3 / hari
3 Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm M¹ 157.70 7.000 hari
Buis Beton diameter 4ocm, tebal dinding 5cm 2.00 bh 315.40 45.057 bh / hari
4 Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung m1 14.50 2.00 hari
Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung 1.00 m1 14.50 7.250 m1 / hari
5 Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel bh 5.00 2.00 hari

Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel 1.00 bh 5.00 2.500 bh / hari
III PEKERJAAN TANAH

1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi M3 276.36 7.00 hari
Pekerjaan Galian Tanah Pondasi 1.00 M3 276.36 39.480 M3 / hari
2 Urugan Kembali M3 326.43 7.00 hari
Urugan Kembali 1.00 M3 326.43 8.268 M3 / hari
3 Pekerjaan Galian Tanah Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) M3 92.63 7.00 hari
Pekerjaan Galian Tanah Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 1.00 M3 326.43 39.480 M3 / hari
4 Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) M¹ 263.16 7.00 hari
Penggelaran Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 1.00 M¹ 326.43 46.633 M¹ / hari
5 Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi M¹ 31.58 7.00 hari

Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi 1.00 M¹ 31.58 4.511 M¹ / hari
6 Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi buah 12,531.62 7.00 hari
Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi 1.00 buah 12,531.62 1,790.231 buah / hari
7 Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) M3 84.21 7.00 hari
Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower) ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 1.00 M3 84.21 12.030 M3 / hari
8 Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai M3 754.69 7.00 hari

Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai 1.00 M3 754.69 107.813 M3 / hari
9 Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai M3 268.80 7.00 hari

Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai 1.00 M3 268.80 38.400 M3 / hari
10 Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi M3 26.77 7.00 hari

Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi 1.00 M3 26.77 3.824 M3 / hari
11 Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai M3 1,161.06 7.00 hari
Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai 1.00 M3 1,161.06 165.866 M3 / hari

1 Rabat Beton Bawah Pondasi M3 32.18 7.00 hari
Semen PC 5.30 zak 170.55 24.365 zak / hari
Pasir beton 0.50 M3 16.09 2.299 M3 / hari
Koral beton 1.00 Kg 32.18 4.597 Kg / hari
Besi beton (45 kg) 45.00 Kg 1,448.10 206.871 Kg / hari
Kawat beton 0.40 M3 12.87 1.839 M3 / hari
2 Pasang Batu Kali M3 10.11 7.00 hari

Semen PC 163.00 Kg 1,647.93 235.419 Kg / hari
Batu kali 1.20 M3 12.13 1.733 M3 / hari
3 Pasang Rolaag M¹ 150.30 14.00 hari

bata merah 20.00 bj 3,006.00 214.714 bj / hari
PC 50's 0.09 zak 13.23 0.945 zak / hari
pasir halus 0.04 m3 6.46 0.462 m3 / hari
kapur 0.01 m3 1.95 0.140 m3 / hari
1 Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) m 338.00 21.00 hari
Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) 1.00 m 338.00 16.095 m / hari
2 Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 M3 57.38 21.00 hari

BEKISTING Koefisien 8.33
Kayu kelas III (Kayu Rimba Campuran) 0.04 M3 19.13 0.911 M3 / hari
Balok kayu kelas II (kayu Rimba Campuran) 0.02 M3 7.17 0.342 M3 / hari
Kayu Dolken (kayu Galam 8-10cm - 400cm 6.00 btg 2,869.00 136.619 btg / hari
Plywood tebal 9 mm (122x244 cm) 0.35 M2 167.36 7.969 M2 / hari
Minyak bekisting 0.20 liter 95.63 4.554 liter / hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 191.27 9.108 Kg / hari
BETON Koefisien 1.00
Semen PC 413.00 kg 23,697.94 1,128.473 kg / hari
Pasir beton 681.00 kg 39,075.78 1,860.751 kg / hari
Kerikil / split (2-3 cm) 1,021.00 Kg 58,584.98 2,789.761 Kg / hari
Air 215.00 liter 12,336.70 587.462 liter / hari
BESI Koefisien 10.00
Besi beton 10.50 Kg 6,024.90 286.900 Kg / hari
Kawat beton 0.15 Kg 86.07 4.099 Kg / hari
3 Kolom Pedestal Tipe Pd-01 M3 35.34 21.00 hari

Kayu Dolken (kayu Galam 8-10cm - 400cm 2.00 btg 589.00 28.048 btg / hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 117.80 5.610 Kg / hari
Semen PC 413.00 kg 14,595.42 695.020 kg / hari
BESI Koefisien 15
4 Sloof 40/60 M3 82.65 21.00 hari

Paku 5-12 cm 0.40 Kg 275.50 13.119 Kg / hari
5 Sloof 15/30 M3 1.54 7.00 hari

Paku 5-12 cm 0.40 Kg 5.13 0.733 Kg / hari
Semen PC 413.00 kg 636.02 90.860 kg / hari
Pasir beton 681.00 kg 1,048.74 149.820 kg / hari
Kerikil / split (2-3 cm) 1,021.00 Kg 1,572.34 224.620 Kg / hari
Air 215.00 liter 331.10 47.300 liter / hari
Besi beton 10.50 Kg 242.55 34.650 Kg / hari
6 Sloof 15/20 M3 1.63 7.00 hari

Paku 5-12 cm 0.40 Kg 0.01 0.002 Kg / hari
7 Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm M3 64.00 14.00 hari

BESI Koefisien 7.50
1 Pasang Kolom 40/40 K.300 M3 64.26 14.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 214.20 15.300 Kg / hari
2 Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 M3 6.26 14.00 hari

Paku 5-12 cm 0.40 Kg 20.87 1.490 Kg / hari
3 Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 M3 12.07 14.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 40.23 2.874 Kg / hari
Pasir Beton 681.00 kg 8,219.67 587.119 kg / hari
Split 1,021.00 Kg 12,323.47 880.248 Kg / hari
1 Pasang Kolom 60/60 K.300 M3 82.51 35.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 275.03 7.858 Kg / hari
2 Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 M3 6.56 14.00 hari

Paku 5-12 cm 0.40 Kg 2.19 0.156 Kg / hari
3 Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) M3 44.93 21.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 119.81 5.705 Kg / hari
4 Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) M3 10.08 14.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 26.88 1.920 Kg / hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 110.59 5.266 Kg / hari
6 Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) M3 37.38 21.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 99.68 4.747 Kg / hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 48.37 3.455 Kg / hari
8 Pasang Balok 35/50 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B9 & B10) M3 12.60 14.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 33.60 2.400 Kg / hari
9 Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) M3 36.96 21.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 98.56 4.693 Kg / hari
10 Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) M3 0.36 7.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 0.96 0.137 Kg / hari
Pasir beton 681.00 kg 245.16 35.023 kg / hari
Kerikil / split (2-3 cm) 1,021.00 Kg 367.56 52.509 Kg / hari
11 Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) M3 18.72 14.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 49.92 3.566 Kg / hari
12 Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) M3 102.38 21.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 273.01 13.001 Kg / hari
Air 215.00 liter 22,011.70 1,048.176 liter / hari
13 Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) M3 3.26 7.00 hari
Paku 5-12 cm 0.40 Kg 8.69 1.242 Kg / hari
14 Pasang Balok Latai 15/15 K.175 M3 2.61 14.00 hari

Paku 5-12 cm 0.40 Kg 6.96 0.497 Kg / hari
15 Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja M3 328.89 70.00 hari
Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja 1.00 M3 328.89 4.698 M3 / hari

1 Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 M² 828.73 14.00 hari
Batu bata uk. 5 x 11 x 22 cm 70.00 Bh 58,011.10 4,143.650 Bh / hari
2 Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 M² 111.99 7.00 hari
3 Plesteran Dinding Batu Bata M² 1,657.47 14.00 hari

4 Plesteran Dinding Batu Bata Trasram M² 223.98 7.00 hari

5 Acian M² 1,881.45 14.00 hari

6 Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara M² 940.73 9.00 hari
Cat Tembok ICI Dulux Acrilyc Emulsion 0.30 Kg 282.22 31.358 Kg / hari
Plamur tembok 0.15 Bh 141.11 15.679 Bh / hari
Amplas besi 0.50 Bh 470.37 52.263 Bh / hari
Kuas Roll 0.01 Bh 9.41 1.045 Bh / hari
7 Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara M² 940.73 9.00 hari
Cat Tembok ICI Dulux Weathershield 0.30 Kg 282.22 31.358 Kg / hari

1 Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M² 958.62 21.00 hari
Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 1.10 M2 1,054.48 50.213 M2 / hari
Semen warna 1.50 Kg 1,437.93 68.473 Kg / hari
2 Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M¹ 267.81 7.00 hari
Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) 1.10 M2 294.59 42.084 M2 / hari
Semen warna 1.50 Kg 401.72 57.388 Kg / hari
3 Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M² 62.34 7.00 hari
4 Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M¹ 36.38 7.00 hari
5 Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M² 126.27 7.00 hari
6 Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M¹ 38.66 7.00 hari
7 Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) M² 53.94 7.00 hari

Lantai keramik 20/20 1.06 M2 57.18 8.168 M2 / hari
8 Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) M² 224.64 14.00 hari

9 List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) M¹ 70.20 7.00 hari
list keramik 0.12 M2 8.63 1.234 M2 / hari
Semen Warna 0.03 Kg 1.76 0.251 Kg / hari

1 Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka M² 836.85 14.00 hari
Hollow 40/40/0,35mm (rangka utama) 3.00 M' 2,510.55 179.325 M' / hari
Hollow 20/40/0.35mm (rangka pembagi) 1.00 M' 836.85 59.775 M' / hari
Hollow 20/40/0.35mm (rangka penggantung) 1.00 M' 836.85 59.775 M' / hari
Alat bantu (bor, rivet dll) 1.00 Lot 836.85 59.775 Lot / hari
Gypsum 9 mm 0.36 lbr 304.61 21.758 lbr / hari
Paku Skrup 0.11 Kg 92.05 6.575 Kg / hari
Gypsum bubuk 0.50 Kg 418.43 29.888 Kg / hari
2 Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka M² 53.94 7.00 hari
Hollow 40/40/0,35mm (rangka utama) 3.00 M' 161.82 23.117 M' / hari
GRC Board 6 mm 0.36 lbr 19.63 2.805 lbr / hari
Compound GRC (A +B) 0.25 Kg 13.49 1.926 Kg / hari
3 List Plafond Gypsum M¹ 215.05 7.00 hari
List gypsum profil 1.05 m' 225.80 32.258 m' / hari
4 Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara M² 836.85 9.00 hari
5 Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara M¹ 215.05 9.00 hari
1 Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan Unit 11.00 14.00 hari
Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 1.00 Unit 11.00 0.786 Unit / hari
2 Kusen K-02, Main Gate Unit 1.00 7.00 hari

Kusen K-02, Main Gate 1.00 Unit 1.00 0.143 Unit / hari
3 Kusen K-03, Samping Main Gate Unit 2.00 7.00 hari

Kusen K-03, Samping Main Gate 1.00 Unit 2.00 0.286 Unit / hari
4 Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 Unit 5.00 14.00 hari

Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 1.00 Unit 5.00 0.357 Unit / hari


7 Pintu Kaca Frameless Unit 1.00 7.00 hari

Pintu Kaca Frameless 1.00 Unit 1.00 0.143 Unit / hari
8 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 Unit 2.00 7.00 hari
Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 1.00 Unit 2.00 0.286 Unit / hari
21 Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai Unit 2.00 7.00 hari
Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai 1.00 Unit 2.00 0.286 Unit / hari

1 Pek. Pasang Cover Kolom M² 254.24 21.00 hari
Hollow 40x40 mm galvanized (tebal standart) 4.00 M' 1,016.96 48.427 M' / hari
Hollow 20x40 mm galvanized (tebal standart) 1.00 M' 254.24 12.107 M' / hari
Panel ACP 1.20 m2 305.09 14.528 m2 / hari
Asesoris ( Brazing, Sekrup, Sealant, dan Braket ACP) 1.00 set 254.24 12.107 set / hari
2 Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) M² 75.15 14.00 hari
Panel ACP 1.20 m2 90.18 6.441 m2 / hari
3 Pek. Pasang Backdrop Front-desk M² 27.20 7.00 hari
Panel ACP 1.20 m2 32.64 4.663 m2 / hari
4 Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan M² 20.68 7.00 hari

Panel ACP 1.20 m2 24.82 3.545 m2 / hari
5 Pek. Pasang Frame Main Entrance M² 8.48 7.00 hari

Panel ACP 1.20 m2 10.18 1.454 m2 / hari

1 Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing M² 36.70 7.00 hari
Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing 1.00 M² 36.70 5.243 M² / hari
2 Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara M² 6.75 7.00 hari

1 Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 M² 1,133.48 14.00 hari
2 Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 M² 66.07 7.00 hari

Batu bata uk. 5 x 11 x 22 cm 70.00 Bh 4,624.90 660.700 Bh / hari
3 Plesteran Dinding Batu Bata M² 2,266.95 14.00 hari

4 Plesteran Dinding Batu Bata Trasram M² 132.14 7.00 hari

5 Acian M² 2,399.09 14.00 hari
6 Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara M² 1,199.54 9.00 hari
7 Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara M² 1,199.54 9.00 hari
Cat Tembok ICI Dulux Weathershield 0.30 Kg 359.86 39.985 Kg / hari

1 Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M² 792.82 21.00 hari
Semen warna 1.50 Kg 1,189.23 56.630 Kg / hari
2 Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) M¹ 244.15 7.00 hari
3 Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) M² 50.25 7.00 hari

4 Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) M² 193.54 7.00 hari

5 List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) M¹ 60.48 7.00 hari
list keramik 0.12 M2 7.44 1.063 M2 / hari
Semen Warna 0.03 Kg 1.51 0.216 Kg / hari
1 Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka M² 958.62 14.00 hari
Hollow 40/40/0,35mm (rangka utama) 3.00 M' 2,875.86 205.419 M' / hari
Gypsum 9 mm 0.36 lbr 348.94 24.924 lbr / hari
2 Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka M² 50.25 7.00 hari
Hollow 40/40/0,35mm (rangka utama) 3.00 M' 150.75 21.536 M' / hari
GRC Board 6 mm 0.36 lbr 18.29 2.613 lbr / hari
Compound GRC (A +B) 0.25 Kg 12.56 1.795 Kg / hari
3 List Plafond Gypsum M¹ 193.66 7.00 hari

List gypsum profil 1.05 m' 203.34 29.049 m' / hari
4 Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara M² 958.62 7.00 hari
5 Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara M¹ 193.66 7.00 hari
1 Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan Unit 12.00 14.00 hari
Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan 1.00 Unit 12.00 0.857 Unit / hari
2 Kusen K-04, Ruang Tangga Unit 2.00 7.00 hari

Kusen K-04, Ruang Tangga 1.00 Unit 2.00 0.286 Unit / hari


6 Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void Unit 4.00 7.00 hari

Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void 1.00 Unit 4.00 0.571 Unit / hari
8 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A Unit 1.00 7.00 hari
Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A 1.00 Unit 1.00 0.143 Unit / hari

1 Pek. Pasang Cover Kolom M² 233.12 14.00 hari
Panel ACP 1.20 m2 279.74 19.982 m2 / hari
2 Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) M² 60.51 7.00 hari
Panel ACP 1.20 m2 72.61 10.373 m2 / hari
3 Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) M² 360.63 21.00 hari
Panel ACP 1.20 m2 432.76 20.607 m2 / hari
4 Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama M² 64.95 7.00 hari

Panel ACP 1.20 m2 77.94 11.134 m2 / hari
5 Pek. Cover Big Frame Gedung M² 264.30 14.00 hari
Panel ACP 1.20 m2 317.16 22.654 m2 / hari

1 Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm Set 30.00 7.00 hari
Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm 1.00 Set 30.00 4.286 Set / hari
2 Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " Kg 12,458.45 28.00 hari
Pipa carbon steel 1.10 kg 13,704.30 489.439 kg / hari
Upah bending 1.00 kg 12,458.45 444.945 kg / hari
Las listrik 0.10 m 1,245.85 44.494 m / hari
Meni besi 0.08 kg 996.68 35.596 kg / hari
3 Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" Kg 3,011.15 28.00 hari
Las listrik 0.10 m 301.12 10.754 m / hari
4 Gording CNP 125.50.20.2,3 Kg 1,226.72 21.00 hari

5 Dudukan gording plat strip 40mmx4mm Kg 73.80 7.00 hari

Pipa carbon steel 1.10 kg 81.18 11.597 kg / hari
Upah bending 1.00 kg 73.80 10.543 kg / hari
6 Trekstang besi beton Ø 12mm Bh 270.00 7.00 hari

Trekstang besi beton Ø 12mm 1.00 Bh 270.00 38.571 Bh / hari
7 Atap zincalume tebal 0,35mm M² 1,260.11 14.00 hari

Atap zincalume tebal 0,35mm 1.00 M² 1,260.11 90.008 M² / hari
8 Alumunium foil/shine foil M² 1,260.11 7.00 hari

Alumunium foil/shine foil 1.00 M² 1,260.11 180.016 M² / hari
9 Wiremesh / Roof Mesh M² 1,260.11 7.00 hari

Wiremesh / Roof Mesh 1.00 M² 1,260.11 180.016 M² / hari
a. Pekerjaan Pompa
1 Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt unit 2.00 7.00 hari
Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
2 Pompa booster set 2.00 7.00 hari

Pompa booster 1.00 set 2.00 0.286 set / hari
3 Water Torn 1500L unit 2.00 7.00 hari

Water Torn 1500L 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
4 Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) lot 1.00 7.00 hari
Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) 1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari

1 Sumur Air Bersih Pantek / Bor unit 2.00 7.00 hari
Sumur Air Bersih Pantek / Bor 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
2 Sumur Resapan unit 2.00 7.00 hari

Sumur Resapan 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
3 Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) unit 1.00 7.00 hari

Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
4 Bak kontrol 60 x 60 cm unit 8.00 7.00 hari

Bak kontrol 60 x 60 cm 1.00 unit 8.00 1.143 unit / hari
5 Bak Lemak unit 3.00 7.00 hari

Bak Lemak 1.00 unit 8.00 7.000 unit / hari
6 Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) lot 1.00 7.00 hari
Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari

1 Pipa PVC Class AW ø 4" M¹ 109.58 91.00 hari
Pipa PVC Class AW ø 4" 1.00 M¹ 109.58 1.204 M¹ / hari
2 Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) lot 1.00 91.00 hari
Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 1.00 lot 1.00 0.011 lot / hari

Pemipaan :

3 Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) lot 1.00 91.00 hari
Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) 1.00 lot 1.00 0.011 lot / hari

1 Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur M¹ 30.00 91.00 hari
Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur 1.00 M¹ 30.00 0.330 M¹ / hari

3 Pipa PVC Class AW ø 11/2" M¹ 93.87 91.00 hari

Pipa PVC Class AW ø 11/2" 1.00 M¹ 93.87 1.032 M¹ / hari

5 Pipa PVC Class AW ø 3/4" M¹ 279.82 91.00 hari

Pipa PVC Class AW ø 3/4" 1.00 M¹ 279.82 3.075 M¹ / hari
6 Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) lot 1.00 91.00 hari
Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) 1.00 lot 1.00 0.011 lot / hari

1 Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara set 25.00 14.00 hari
Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara 1.00 set 25.00 1.786 set / hari
2 Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara bh 25.00 14.00 hari
Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara 1.00 bh 25.00 1.786 bh / hari
4 Kran untuk WC dan Kamar mandi bh 25.00 14.00 hari

Kran untuk WC dan Kamar mandi 1.00 bh 25.00 1.786 bh / hari
6 Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara set 16.00 14.00 hari

Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara 1.00 set 16.00 1.143 set / hari
7 Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara set 16.00 14.00 hari
Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara 1.00 set 16.00 1.143 set / hari
8 Kitchensink set 2.00 7.00 hari

Kitchensink 1.00 set 2.00 0.286 set / hari
9 Keran Kitchensink set 2.00 7.00 hari

Keran Kitchensink 1.00 set 2.00 0.286 set / hari
10 Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara bh 16.00 14.00 hari

Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara 1.00 bh 16.00 1.143 bh / hari
11 Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara set 8.00 7.00 hari
Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara 1.00 set 8.00 1.143 set / hari
12 Pasang partisi urinoir kaca es set 8.00 7.00 hari

Pasang partisi urinoir kaca es 1.00 set 8.00 1.143 set / hari
13 Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara bh 25.00 14.00 hari
Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara 1.00 bh 25.00 1.786 bh / hari
14 Pasang Tissue Holder AW 360 J bh 25.00 14.00 hari

Pasang Tissue Holder AW 360 J 1.00 bh 25.00 1.786 bh / hari
15 Pasang floor drain bh 34.00 14.00 hari

Pasang floor drain 1.00 bh 34.00 2.429 bh / hari
16 Kran teras luar ruangan bh 2.00 7.00 hari

Kran teras luar ruangan 1.00 bh 2.00 0.286 bh / hari

LANTAI 1
1 UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h unit 6.00 14.00 hari
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 1.00 unit 6.00 0.429 unit / hari
2 MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK M¹ 210.00 21.00 hari
Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 1.00 M¹ 210.00 10.000 M¹ / hari
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi M¹ 20.00 21.00 hari
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi 1.00 M¹ 20.00 0.952 M¹ / hari

c Ducting
~ Panel Ducting PU M² 360.00 21.00 hari
~ Panel Ducting PU 1.00 M² 50.00 2.381 M² / hari
~ SAD. 350X350 pcs 41.00 21.00 hari

~ SAD. 350X350 1.00 pcs 41.00 1.952 pcs / hari
~ SAG. 600X200 pcs 10.00 21.00 hari

~ SAG. 600X200 1.00 pcs 10.00 0.476 pcs / hari
~ RAG. 1000X600 pcs 6.00 21.00 hari

~ RAG. 1000X600 1.00 pcs 6.00 0.286 pcs / hari
~ Louvre 500X300 pcs 20.00 21.00 hari
~ Louvre 500X300 1.00 pcs 20.00 0.952 pcs / hari
d Bracket Outdoor set 6.00 21.00 hari

Bracket Outdoor 1.00 set 6.00 0.286 set / hari
e Material Bantu lot 1.00 21.00 hari

Material Bantu 1.00 lot 1.00 0.048 lot / hari
3 JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK unit 6.00 14.00 hari
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK 1.00 unit 6.00 0.429 unit / hari
LANTAI 2
1 UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h unit 5.00 14.00 hari
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h 1.00 unit 5.00 0.357 unit / hari
2 MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK M¹ 250.00 14.00 hari
Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK 1.00 M¹ 250.00 17.857 M¹ / hari
b Pipa Drain

c Ducting
~ Panel Ducting PU M² 280.00 14.00 hari
~ Panel Ducting PU 1.00 M² 280.00 20.000 M² / hari
~ SAD. 350X350 pcs 45.00 14.00 hari

~ SAD. 350X350 1.00 pcs 45.00 3.214 pcs / hari
~ RAG. 1000X600 pcs 5.00 14.00 hari

~ RAG. 1000X600 1.00 pcs 5.00 0.357 pcs / hari
~ Louvre 500X300 pcs 12.00 14.00 hari

~ Louvre 500X300 1.00 pcs 12.00 0.857 pcs / hari
d Bracket Outdoor set 5.00 14.00 hari

Bracket Outdoor 1.00 set 5.00 0.357 set / hari
3 Material Bantu lot 1.00 14.00 hari

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 M¹ 22.00 21.00 hari
- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 1.00 M¹ 22.00 1.048 M¹ / hari
1 Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) bh 32.00 21.00 hari
Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 1.00 bh 32.00 1.524 bh / hari
2 Rate of Rise Heat Detector bh 6.00 21.00 hari

Rate of Rise Heat Detector 1.00 bh 6.00 0.286 bh / hari
3 Photo Electric Smoke Detector bh 1.00 21.00 hari

Photo Electric Smoke Detector 1.00 bh 1.00 0.048 bh / hari
4 End of line ttk 3.00 21.00 hari

End of line 1.00 ttk 3.00 0.143 ttk / hari
Instalasi
5 Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 4.00 21.00 hari
Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 4.00 0.190 ttk / hari
6 Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 25.00 21.00 hari
Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 25.00 1.190 ttk / hari
7 Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 1.00 21.00 hari
Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 1.00 0.048 ttk / hari
8 Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 1.00 21.00 hari
Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 1.00 0.048 ttk / hari
9 Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 1.00 21.00 hari
Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 1.00 0.048 ttk / hari
LANTAI 2
Peralatan Utama
1 Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) bh 32.00 21.00 hari
Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) 1.00 bh 32.00 1.524 bh / hari
2 Rate of Rise Heat Detector bh 6.00 21.00 hari

Rate of Rise Heat Detector 1.00 bh 6.00 0.286 bh / hari
3 Photo Electric Smoke Detector bh 1.00 21.00 hari

Photo Electric Smoke Detector 1.00 bh 1.00 0.048 bh / hari
4 End of line ttk 3.00 21.00 hari

End of line 1.00 ttk 3.00 0.143 ttk / hari
Instalasi
5 Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 4.00 21.00 hari
Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 4.00 0.190 ttk / hari
6 Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 25.00 21.00 hari
Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 25.00 1.190 ttk / hari
7 Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 1.00 21.00 hari
Instalasi Manual Push Button kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 1.00 0.048 ttk / hari
8 Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 1.00 21.00 hari
Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 1.00 0.048 ttk / hari
9 Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll ttk 1.00 21.00 hari
Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher, flexible pipe dll 1.00 ttk 1.00 0.048 ttk / hari

1 Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm pcs 4.00 7.00 hari
Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm 1.00 pcs 4.00 0.571 pcs / hari
2 Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr pcs 8.00 14.00 hari
Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr 1.00 pcs 8.00 0.571 pcs / hari
3 Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” pcs 8.00 7.00 hari

Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” 1.00 pcs 8.00 1.143 pcs / hari
4 Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm pcs 4.00 7.00 hari

Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm 1.00 pcs 4.00 0.571 pcs / hari
5 Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr roll 2.00 7.00 hari
Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr 1.00 roll 2.00 0.286 roll / hari
6 Jet Nozzle Machino cpl 1,5” pcs 4.00 7.00 hari

Jet Nozzle Machino cpl 1,5” 1.00 pcs 4.00 0.571 pcs / hari
7 Hydrant Valve Machino cpl 1,5” pcs 4.00 7.00 hari

Hydrant Valve Machino cpl 1,5” 1.00 pcs 4.00 0.571 pcs / hari
8 Hydrant Valve VDH cpl 2,5” pcs 4.00 7.00 hari

Hydrant Valve VDH cpl 2,5” 1.00 pcs 4.00 0.571 pcs / hari
9 Hose Rack 1,5” pcs 4.00 7.00 hari

Hose Rack 1,5” 1.00 pcs 4.00 0.571 pcs / hari
10 Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B pcs 7.00 7.00 hari

Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B 1.00 pcs 7.00 1.000 pcs / hari
11 Manual Push Button HC - 2 W pcs 2.00 7.00 hari

Manual Push Button HC - 2 W 1.00 pcs 2.00 0.286 pcs / hari
12 Indicating Lamp HC - 300 L pcs 7.00 7.00 hari
Indicating Lamp HC - 300 L 1.00 pcs 7.00 1.000 pcs / hari
13 Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate pcs 389.00 28.00 hari
Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate 1.00 pcs 389.00 13.893 pcs / hari
14 Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" M¹ 5.00 28.00 hari
Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" 1.00 M¹ 5.00 0.179 M¹ / hari

1 Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel Utama Bangunan Adm-Ops) M¹ 263.16 49.00 hari
Instalasi Kabel NYFGbY 4X240mm² MP 1 (dari Gardu Listrik BTO ke Panel Utama Bangunan Adm-Ops) 1.00 M¹ 263.16 5.371 M¹ / hari
2 Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² M¹ 52.80 49.00 hari
Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² 1.00 M¹ 52.80 1.078 M¹ / hari
3 Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm² M¹ 52.80 49.00 hari
Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm² 1.00 M¹ 52.80 1.078 M¹ / hari
4 Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² M¹ 40.74 49.00 hari
Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² 1.00 M¹ 40.74 0.831 M¹ / hari
5 Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² M¹ 13.20 49.00 hari
Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² 1.00 M¹ 13.20 0.269 M¹ / hari
6 Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm² M¹ 56.71 49.00 hari
Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm² 1.00 M¹ 56.71 1.157 M¹ / hari
7 Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm² M¹ 13.20 49.00 hari
Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm² 1.00 M¹ 13.20 0.269 M¹ / hari
8 Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan M¹ 2,230.42 49.00 hari

Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan 1.00 M¹ 2,230.42 45.519 M¹ / hari
9 Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak M¹ 461.70 49.00 hari
Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak 1.00 M¹ 461.70 9.422 M¹ / hari
Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator
10 lot 1.00 7.00 hari
RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator
11 lot 1.00 7.00 hari
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
12 lot 1.00 7.00 hari
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN &
13 lot 1.00 7.00 hari
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN &
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth
14 lot 1.00 7.00 hari
Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth
15 lot 1.00 7.00 hari
Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN &
16 lot 1.00 7.00 hari
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN &
1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari
17 Assesories dan Material Bantu lot 1.00 7.00 hari

Assesories dan Material Bantu 1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari

1 TL 2x36W, ceiling reccessed M2 set 227.00 16.00 hari
TL 2x36W, ceiling reccessed M2 1.00 set 227.00 14.188 set / hari
2 TL 1x18W, ceiling reccessed M2 set 8.00 7.00 hari

TL 1x18W, ceiling reccessed M2 1.00 set 8.00 1.143 set / hari
3 DOWNLIGHT DL150 1x18W set 8.00 7.00 hari
DOWNLIGHT DL150 1x18W 1.00 set 8.00 1.143 set / hari
4 DOWNLIGHT INBOW 1x25W set 54.00 14.00 hari

DOWNLIGHT INBOW 1x25W 1.00 set 54.00 3.857 set / hari
5 FLOODLIGHT 1x50W set 3.00 7.00 hari

FLOODLIGHT 1x50W 1.00 set 3.00 0.429 set / hari
6 Stop Kontak Tempel Dinding 500W set 66.00 9.00 hari

Stop Kontak Tempel Dinding 500W 1.00 set 66.00 7.333 set / hari
7 Stop Kontak Inbow Lantai 500W set 26.00 9.00 hari

Stop Kontak Inbow Lantai 500W 1.00 set 26.00 2.889 set / hari
8 Saklar tunggal, rating 10 A bh 7.00 7.00 hari

Saklar tunggal, rating 10 A 1.00 bh 7.00 1.000 bh / hari
9 Saklar ganda, rating 10 A bh 8.00 7.00 hari

Saklar ganda, rating 10 A 1.00 bh 8.00 1.143 bh / hari
10 Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module bh 92.00 9.00 hari
Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module 1.00 bh 92.00 10.222 bh / hari
11 Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille bh 37.00 9.00 hari
Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille 1.00 bh 37.00 4.111 bh / hari
12 Power Exhaust Fan, 1 phase rating bh 10.00 7.00 hari

Power Exhaust Fan, 1 phase rating 1.00 bh 10.00 1.429 bh / hari

1 PABX KX-TDA100 2 line 60 extension pcs 1.00 7.00 hari
PABX KX-TDA100 2 line 60 extension 1.00 pcs 1.00 0.143 pcs / hari
2 Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 pcs 22.00 14.00 hari

Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 1.00 pcs 22.00 1.571 pcs / hari
3 Pesawat Faximile KX-FL 402 pcs 2.00 7.00 hari

Pesawat Faximile KX-FL 402 1.00 pcs 2.00 0.286 pcs / hari
4 Kabel Spiral Telpon pcs 22.00 14.00 hari

Kabel Spiral Telpon 1.00 pcs 22.00 1.571 pcs / hari
5 Kabel roset @75m roll 5.00 7.00 hari

Kabel roset @75m 1.00 roll 5.00 0.714 roll / hari

1 HUB unit 16 port unit 12.00 7.00 hari
HUB unit 16 port 1.00 unit 12.00 1.714 unit / hari
2 HUB unit 24 port unit 2.00 7.00 hari

HUB unit 24 port 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
3 Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch ttk 26.00 9.00 hari
Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch 1.00 ttk 26.00 2.889 ttk / hari
4 Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB M¹ 55.00 9.00 hari
Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB 1.00 M¹ 55.00 6.111 M¹ / hari
5 LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) bh 26.00 9.00 hari
LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) 1.00 bh 26.00 2.889 bh / hari
6 Instalasi & material support lot 1.00 9.00 hari

Instalasi & material support 1.00 lot 1.00 0.111 lot / hari

1 CC02-37 samsung fixdome IR HiRes pcs 11.00 7.00 hari
CC02-37 samsung fixdome IR HiRes 1.00 pcs 11.00 1.571 pcs / hari
2 DVR Card 8 channel pcs 2.00 7.00 hari

DVR Card 8 channel 1.00 pcs 2.00 0.286 pcs / hari
3 DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk pcs 2.00 7.00 hari

DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk 1.00 pcs 2.00 0.286 pcs / hari
4 Quad Processor 8 layar pcs 2.00 7.00 hari

Quad Processor 8 layar 1.00 pcs 2.00 0.286 pcs / hari
5 Rotary CCTV + Controller pcs 11.00 7.00 hari

Rotary CCTV + Controller 1.00 pcs 11.00 1.571 pcs / hari
6 Infrared Illuminator Lamp pcs 11.00 7.00 hari

Infrared Illuminator Lamp 1.00 pcs 11.00 1.571 pcs / hari
7 TV LCD Samsung 22 inchi /setara pcs 2.00 7.00 hari

TV LCD Samsung 22 inchi /setara 1.00 pcs 2.00 0.286 pcs / hari
8 Kabel Coaxial @100m glg 16.50 7.00 hari

Kabel Coaxial @100m 1.00 glg 16.50 2.357 glg / hari

1 Antena UHF 22 element unit 1.00 7.00 hari
Antena UHF 22 element 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
2 Masterhead Amplifier unit 1.00 7.00 hari

Masterhead Amplifier 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
3 Splitter 2 way unit 1.00 7.00 hari

Splitter 2 way 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
4 Splitter 4 way unit 3.00 7.00 hari

Splitter 4 way 1.00 unit 3.00 0.429 unit / hari
5 Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) M¹ 10.00 7.00 hari
Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) 1.00 M¹ 10.00 1.429 M¹ / hari
6 Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 ttk 13.00 7.00 hari

Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 1.00 ttk 13.00 1.857 ttk / hari
7 Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module bh 7.00 7.00 hari

Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module 1.00 bh 7.00 1.000 bh / hari


1 Cabinet rack 19 RU * bh 1.00 7.00 hari
Cabinet rack 19 RU * 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
2 MDF - TS * bh 1.00 7.00 hari

MDF - TS * 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
3 Power amplifier 2 x 400 watt * unit 1.00 7.00 hari

Power amplifier 2 x 400 watt * 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
4 Mixer pre amplifier * unit 2.00 7.00 hari

Mixer pre amplifier * 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
5 Graphic Equalizer * unit 2.00 7.00 hari

Graphic Equalizer * 1.00 unit 2.00 0.286 unit / hari
6 Speaker Switch selection 10 Zone unit 1.00 7.00 hari

Speaker Switch selection 10 Zone 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
7 Radio tuner AM/FM & Double Cassete unit 1.00 7.00 hari
Radio tuner AM/FM & Double Cassete 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
8 DVD / CD / MP3 Player * unit 1.00 7.00 hari
DVD / CD / MP3 Player * 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
9 Mic Paging * bh 1.00 7.00 hari

Mic Paging * 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
10 UPS 1 kVA unit 1.00 7.00 hari

UPS 1 kVA 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
11 Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 M¹ 18.00 7.00 hari

Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 1.00 M¹ 18.00 2.571 M¹ / hari
Lantai Satu
Peralatan Utama
12 Terminal Box Tata Suara bh 1.00 7.00 hari
Terminal Box Tata Suara 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
13 Ceiling Speaker 3 Watt bh 17.00 7.00 hari

Ceiling Speaker 3 Watt 1.00 bh 17.00 2.429 bh / hari
14 Desk Microphone Paging bh 1.00 7.00 hari

Desk Microphone Paging 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
Instalasi
15 Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll. ttk 16.00 7.00 hari
Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll. 1.00 ttk 16.00 2.286 ttk / hari
Lantai Dua
Peralatan Utama
16 Terminal Box Tata Suara bh 1.00 7.00 hari
Terminal Box Tata Suara 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
17 Ceiling Speaker 3 Watt bh 16.00 7.00 hari

Ceiling Speaker 3 Watt 1.00 bh 16.00 2.286 bh / hari
18 Desk Microphone Paging bh 1.00 7.00 hari

Desk Microphone Paging 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
Instalasi
19 Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll. ttk 16.00 7.00 hari
Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll. 1.00 ttk 16.00 2.286 ttk / hari

1 Type tombak stepsent bh 1.00 7.00 hari
Type tombak stepsent 1.00 bh 1.00 0.143 bh / hari
2 Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 M¹ 33.00 7.00 hari
Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 1.00 M¹ 33.00 4.714 M¹ / hari
3 Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm unit 1.00 7.00 hari

Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
4 Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar unit 1.00 7.00 hari

Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar 1.00 unit 1.00 0.143 unit / hari
5 Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) lot 1.00 7.00 hari
Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) 1.00 lot 1.00 0.143 lot / hari

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
STRUKTUR ORGANISASI PROJECT BANDAR UDARA BUDIARTO

0
PROJECT MANAGER
AHLI QUALITY CONTROL SITE MANAJER TENAGA AHLI

PENERAPAN K3
(MANAGER K3)
PELAKSANA PELAKSANA
KEPALA KEPALA AUDIT&

PELAKSANA 1 PELAKSANA 2
OPERASI K3 EVALUASI K3
SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR

PLANNING IMPLEMENTA EVALUASI AUDIT
JURU
PELAKSANA JURU LAB TENAGA
JURU UKUR JURU GAMBAR JURU BETON LOGISTIK
BANGUNAN BETON ADMINISTRASI
GEDUNG
PELAKSANA PELAKSANA PELAKSANA PELAKSANA

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
KENDALA DAN SOLUSI
BANDAR UDARA BUDIARTO CURUG, KABUPATEN TANGERANG
PROVINSI BANTEN TAHUN ANGGARAN 2016
Dalam rangka pelaksanaan Pekerjaan Pembuatan Gedung Operasional

Bandara, Bandar Udara Budiarto Curug Kabupaten Tangerang Provinsi Banten
Tahun Anggaran 2016. kami PT. Debitindo Jaya menjawab pertanyaan
dalam dokumen lelang mengenai kendala dan solusi yang diterjemahkan
dalam Network Planning.
Bersama ini kami jelaskan sebagai berikut:
1. LINGKUP KERJA
Lingkup kerja yang direncanakan dalam Pekerjaan Pembuatan Gedung
Operasional Bandara, Bandar Udara Budiarto Curug Kabupaten Tangerang
Provinsi Banten Tahun Anggaran 2016 kami PT. Debitindo Jaya yaitu
antara lain :
KENDALA DAN SOLUSI 1

28.1 kg/lbr
28.1 kg/lbr
2. 246.00 M¹
3. 157.70 M¹
14.50 m1

III PEKERJAAN TANAH

3. 92.63 M3
4. 263.16 M¹
7. 84.21 M3


4. Sloof 40/60 82.65 M3
5. Sloof 15/30 1.54 M3
6. Sloof 15/20 1.63 M3

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3


1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3

5. Acian 1,881.45 M²



- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :


- Engsel



- Engsel
- Engsel
- Engsel

- Engsel
- Engsel



2. 6.75 M²

5. Acian 2,399.09 M²


5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara
KENDALA DAN SOLUSI 10 193.66 M¹

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"


- Engsel
- Engsel
- Engsel

- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'


Pemipaan :
Pemipaan :

16. KranKENDALA DAN SOLUSI
teras luar ruangan 14 2.00 bh


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs
~ SAG. 600X200 10.00 pcs
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs
~ Louvre 500X300 20.00 pcs
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs
~ Louvre 500X300 12.00 pcs


LANTAI 1
Peralatan Utama
Instalasi
5. 4.00 ttk
6. 25.00 ttk
7. 1.00 ttk
8. 1.00 ttk
9. 1.00 ttk
LANTAI 2
Peralatan Utama
Instalasi
5. 4.00 ttk
6. 25.00 ttk
7. 1.00 ttk
8. 1.00 ttk
9. 1.00 ttk



1. 263.16 M¹

/MG) komplit
/MG) komplit
/MG) komplit
/MG) komplit



6. Instalasi & material support
KENDALA DAN SOLUSI 18 1.00 lot




2. MDF - TS * 1.00 bh
Lantai Satu
Peralatan Utama


Instalasi
15. 16.00 ttk
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. 16.00 ttk

2. WAKTU PELAKSANAAN
Waktu pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan untuk proyek
240 (Dua Ratus empat Puluh) hari kalender.

3. HUBUNGAN ANTAR PEKERJAAN
Pekerjaan satu dengan pekerjaan lain mempunyai hubungan saling
ketergantungan. yaitu:
A. Start to Start, suatu pekerjaan harus dimulai bersamaan waktunya
dengan pekerjaan lain.
B. Start to Finish, suatu pekerjaan baru boleh diakhiri jika pekerjaan
lain dimulai.
C. Finish to Start, suatu pekerjaan baru boleh dimulai jika pekerjaan
pendahulunya telah selesai.
D. Finish to Finish, suatu pekerjan harus selesai bersamaan dengan
selesainya pekerjaan yang lainnya.
 KENDALA DAN SOLUSI DILAPANGAN TERHADAP

PEMBANGUNAN GEDUNG OPERSIONAL BANDARA
BUDIARTO
Setiap pelaksanaan pembangunan pasti akan ada beberapa kendala

dan masalah yang akan kita hadapi. Disini kami akan menjelaskan
khususnya beberapa masalah yang sering kita hadapi terhadap
pembangunan fasilitas bandara Budiarto di Kabupaten Tangerang
Provinsi Banten. kendala yang kita angkat disini adalah :
a. Hujan terus menerus yang terjadi di Minggu 34 (Tiga Puluh

Empat) selama 1 (satu) minggu pada pekerjaan pengecatan
exterior ruang untuk Lantai satu dan lantai dua.
Dari kendala diatas maka item pekerjaan pengecatan menjadi

terlambat 1 (satu) minggu dari schedule yang kita rencanakan.
Beberapa item pekerjaan juga terkena dampak dari hal tersebut dan

ikut terlambat pengerjaannya selama 1 (satu) minggu. Pekerjaan
1. Dokumentasi Proyek 4 Fase
2. Pekerjaan Pengadaan air kerja.
3. Pekerjaan penyediaan listrik untuk pekerja
4. Pengecatan Weathershield Ekseterior Lantai 1
Dengan ini kami akan memberikan beberapa solusi yang mana

sedikit banyak bisa menyelesaikan beberapa kendala yang ada dari
segi waktu pelaksanaan dan dari segi biaya pelaksanaan.
A. KENDALA HUJAN TERUS MENERUS PADA MINGGU 34

(TIGA PULUH EMPAT)
Dalam permasalahan hujan terus menerus pada minggu 34 (Tiga

Puluh empat). Terlihat pada Time schedule yang kami tampilkan
apabila terjadi kendala tersebut maka pekerjaan yang terkena imbas
keterlambatan antara lain :
1. Dokumentasi Proyek 4 Fase
2. Pekerjaan Pengadaan air kerja.
3. Pekerjaan penyediaan listrik untuk pekerja
Akibat hujan terus menerus menyebabkan keterlambatan schedule

atau jadwal pelaksanaan selama 7 hari.

Disini kami akan mencoba menampilkan analisa dan kurva S
kendala dan solusi akibat kelangkaan material semen.
(PERHITUNGAN ANALISA DAN KURVA S KENDALA DAN
SOLUSI TERLAMPIR).
Kesimpulan
a. Berdasarkan perhitungan analisa dan time schedule yang kami
lampirkan, bisa dilihat bahwa akibat hujan terus menerus
mengakibatkan penambahan/pembengkakan biaya pada
beberapa item pekerjaan yaitu antara lain :
1. Dokumentasi proyek 4 fase

Berdasarkan analisa yang ada akibat hujan terus menerus
terdapat penambahan/pembengkakan biaya sebesar Rp.
180.833,-. Dan keterlambatan jadwal pelaksanaan selama 1
(satu) minggu
Namun kami mempunyai solusi dalam mencapai target
waktu pelaksanaan dengan melakukan penambahan waktu
kerja/lembur pada minggu ke 35 (Tiga Puluh Lima) dengan
biaya sebesar Rp. 175.708,-.
2. Penyediaan listrik untuk kerja

Berdasarkan analisa yang ada akibat hujan terus menerus
terdapat penambahan/pembengkakan biaya sebesar Rp.
328.085,-. Dan keterlambatan jadwal pelaksanaan selama 1
(satu) minggu

3. Penyedian Air untuk bekerja
Berdasarkan analisa yang ada akibat kendala hujan terus
menerus terdapat penambahan/pembengkakan biaya
sebesar Rp. 111.384 Dan keterlambatan jadwal pelaksanaan
selama 1 (satu) minggu.
4. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara
(Lantai 1)
sebesar Rp. 6.660.015 Dan keterlambatan jadwal pelaksanaan
biaya sebesar Rp. 4.633.054,-
5. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara
(Lantai 2)
sebesar Rp. 8.492.293 Dan keterlambatan jadwal pelaksanaan
biaya sebesar Rp. 5.907.682,-

b. Berdasarkan perhitungan analisa dan time schedule yang kami
lampirkan, bisa dilihat bahwa akibat hujan terus menerus
mengakibatkan kemunduran pada proggress yang kita
rencanakan. Yang mana seharusnya pada minggu 34 (Tiga Puluh
Empat) proggress yang kita rencanakan sebesar 98,70 % akibat
kendala hujan terus menerus progress fisik menjadi hanya
sebesar 98.19 %. Solusi kami untuk mengejar progress
keterlambatan fisik pada minggu 34 (Tiga Puluh Empat) kami
melakukan pekerjaan lembur atau penambahan tenaga kerja
pada minggu ke-35 (Tiga Puluh Lima) sehingga keterlambatan
pada progress minggu ke-34 (Tiga Puluh Empat) dapat dikejar
pada minggu ke-35 (Tiga Puluh Lima).
PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

REKAPITULASI ANALISA BIAYA KENDALA & SOLUSI
AKIBAT HUJAN TERUS MENERUS MENYEBABKAN PEKERJAAN PENGECATAN EKSTERIOR TERLAMBAT 1 MINGGU
KENDALA TERJADI PADA PEKERJAAN CAT TEMBOK WEATHERSHIELD LANTAI 1 DI MINGGU KE 34 (TIGA PULUH EMPAT)

PENAMBAHAN BIAYA PENGURANGAN

NO. URAIAN PEKERJAAN KONDISI NORMAL EQIVALEN BIAYA
AKIBAT KENDALA BIAYA AKIBAT SOLUSI
1. 2. 3 4 5 6 = 3+4-5
1. Pek. Pembersihan Lokasi Rp 25,019,400.00 Rp 25,019,400.00
2. Pengukuran dan Pasang Bouwplank Rp 28,865,373.80 Rp 28,865,373.80
3. Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet Rp 13,507,582.40 Rp 13,507,582.40
4. Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 Rp 13,640,688.16 Rp 13,640,688.16
Dinding Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm, dengan rangka Balok Meranti Jambi Basah uk.
6 x 12 x 400 cm
5. Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 Rp 16,368,825.80 Rp 16,368,825.80
6 x 12 x 400 cm
6. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang Rp 36,344,040.00 Rp 36,344,040.00
7. Pek. Pasang papan nama proyek Rp 492,686.22 Rp 492,686.22
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase Rp 6,200,000.00 Rp 180,833.33 Rp 175,708.50 Rp 6,205,124.83
9. Pek. Mobilisasi dan demobilisasi Rp 17,500,000.00 Rp 17,500,000.00
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja Rp 11,248,640.00 Rp 328,085.33 Rp 318,787.37 Rp 11,257,937.96
11. Penyedian Air untuk bekerja Rp 3,818,880.00 Rp 111,384.00 Rp 97,548.93 Rp 3,832,715.07
1. Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek Rp 25,854,227.20 Rp 25,854,227.20
2. Rp 60,444,660.00 Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
3. Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm Rp 55,401,587.00 Rp 55,401,587.00
Rp 31,175,000.00 Rp 31,175,000.00
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel Rp 15,000,000.00 Rp 15,000,000.00
III PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Rp 21,514,626.00 Rp 21,514,626.00
2. Urugan Kembali Rp 12,529,471.50 Rp 12,529,471.50
3. Rp 7,211,245.50 Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi Rp 6,293,894.00 Rp 6,293,894.00
6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi Rp 8,709,475.90 Rp 8,709,475.90
Pekerjaan Urugan Tanah Kembali Untuk Kabel Distribusi dari Panel Utama Eksisting (Tower)
7. Rp 3,232,260.50 Rp 3,232,260.50
ke Panel 1 (Panel Utama Bangunan Adm-Ops)
8. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai Rp 28,967,517.83 Rp 28,967,517.83
9. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai Rp 53,571,840.00 Rp 53,571,840.00
10. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi Rp 5,335,261.00 Rp 5,335,261.00
11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai Rp 44,565,353.00 Rp 44,565,353.00

1. Rabat Beton Bawah Pondasi Rp 52,453,440.23 Rp 52,453,440.23
2. Pasang Batu Kali Rp 7,523,609.25 Rp 7,523,609.25
3. Pasang Rolaag Rp 6,591,406.50 Rp 6,591,406.50

1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) Rp 89,570,000.00 Rp 89,570,000.00
2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 Rp 401,929,282.21 Rp 401,929,282.21
3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 Rp 224,763,623.81 Rp 224,763,623.81
4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 Rp 8,013,292.84
7. Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm Rp 142,207,600.00 Rp 142,207,600.00
1. Pasang Kolom 40/40 K.300 Rp 408,695,825.30 Rp 408,695,825.30
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 Rp 33,560,311.53 Rp 33,560,311.53
3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 Rp 81,738,960.90 Rp 81,738,960.90

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 Rp 524,766,457.29 Rp 524,766,457.29
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 Rp 41,721,827.17 Rp 41,721,827.17
3. Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) Rp 283,470,109.50 Rp 283,470,109.50
Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) Rp 63,596,232.00 Rp 63,596,232.00
4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) Rp 261,640,450.50 Rp 261,640,450.50
Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) Rp 235,836,027.00 Rp 235,836,027.00
5. Pasang Balok 40/60 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B11) Rp 114,447,981.00 Rp 114,447,981.00
Pasang Balok 35/50 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B9 & B10) Rp 79,495,290.00 Rp 79,495,290.00
6. Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) Rp 233,186,184.00 Rp 233,186,184.00
7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) Rp 2,271,294.00 Rp 2,271,294.00
8. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) Rp 118,107,288.00 Rp 118,107,288.00
9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) Rp 645,930,777.00 Rp 645,930,777.00
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) Rp 20,567,829.00 Rp 20,567,829.00
11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 Rp 13,992,398.26 Rp 13,992,398.26
12. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja Rp 16,444,500.00 Rp 16,444,500.00

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 Rp 89,904,774.05 Rp 89,904,774.05
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 Rp 13,124,668.05 Rp 13,124,668.05
3. Plesteran Dinding Batu Bata Rp 96,184,310.08 Rp 96,184,310.08
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram Rp 13,397,811.66 Rp 13,397,811.66
5. Acian Rp 66,932,583.75 Rp 66,932,583.75
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara Rp 34,296,193.61 Rp 34,296,193.61
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara Rp 42,315,916.86 Rp 6,660,015.63 Rp 4,633,054.35 Rp 44,342,878.14

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 282,380,693.40 Rp 282,380,693.40
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 7,888,879.17 Rp 7,888,879.17
3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 18,363,493.80 Rp 18,363,493.80
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,071,645.66 Rp 1,071,645.66
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 37,195,353.90 Rp 37,195,353.90
6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,138,807.62 Rp 1,138,807.62
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) Rp 8,772,262.20 Rp 8,772,262.20
8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) Rp 61,535,354.40 Rp 61,535,354.40
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) Rp 4,464,860.40 Rp 4,464,860.40

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 95,626,849.50 Rp 95,626,849.50
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 6,381,371.70 Rp 6,381,371.70
3. List Plafond Gypsum Rp 5,001,525.38 Rp 5,001,525.38
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 30,509,040.45 Rp 30,509,040.45
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 7,840,077.85 Rp 7,840,077.85
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan Rp 47,336,707.00 Rp 47,336,707.00
- Casement 12"
2. Kusen K-02, Main Gate Rp 8,668,829.00 Rp 8,668,829.00
- Casement 12"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate Rp 8,349,108.00 Rp 8,349,108.00
- Casement 12"
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 Rp 3,277,900.00 Rp 3,277,900.00
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
7. Pintu Kaca Frameless Rp 11,302,520.00 Rp 11,302,520.00
- Hardware Pintu :
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 Rp 9,805,149.50 Rp 9,805,149.50
- Engsel

- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai Rp 13,457,529.00 Rp 13,457,529.00
- Engsel

1. Pek. Pasang Cover Kolom Rp 196,980,067.20 Rp 196,980,067.20
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) Rp 58,224,717.00 Rp 58,224,717.00
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk Rp 21,074,016.00 Rp 21,074,016.00
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan Rp 16,022,450.40 Rp 16,022,450.40
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance Rp 6,570,134.40 Rp 6,570,134.40

1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing Rp 20,185,000.00 Rp 20,185,000.00
2. Rp 246,084.75 Rp 246,084.75
Pentalite/setara

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 Rp 122,965,577.80 Rp 122,965,577.80
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 Rp 7,743,073.65 Rp 7,743,073.65
3. Plesteran Dinding Batu Bata Rp 131,552,922.06 Rp 131,552,922.06
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram Rp 7,904,218.38 Rp 7,904,218.38
5. Acian Rp 85,347,626.75 Rp 85,347,626.75
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara Rp 43,731,629.78 Rp 43,731,629.78
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara Rp 53,957,708.28 Rp 8,492,293.37 Rp 5,907,682.35 Rp 56,542,319.31

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 233,540,987.40 Rp 233,540,987.40
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 7,191,926.55 Rp 7,191,926.55
3. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) Rp 8,172,157.50 Rp 8,172,157.50
4. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) Rp 53,016,170.28 Rp 53,016,170.28
5. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) Rp 3,846,648.96 Rp 3,846,648.96

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 109,541,507.40 Rp 109,541,507.40
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 5,944,826.25 Rp 5,944,826.25
3. List Plafond Gypsum Rp 4,504,047.45 Rp 4,504,047.45
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 34,948,409.34 Rp 34,948,409.34
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 7,060,262.62 Rp 7,060,262.62
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan Rp 51,640,044.00 Rp 51,640,044.00
- Casement 12"
2. Kusen K-04, Ruang Tangga Rp 8,228,420.00 Rp 8,228,420.00
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void Rp 6,787,370.00 Rp 6,787,370.00
- Engsel
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A Rp 12,295,807.88 Rp 12,295,807.88
- Engsel
- Engsel
- Engsel

1. Pek. Pasang Cover Kolom Rp 180,616,713.60 Rp 180,616,713.60
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) Rp 46,881,937.80 Rp 46,881,937.80
3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) Rp 279,408,911.40 Rp 279,408,911.40
4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama Rp 50,321,961.00 Rp 50,321,961.00
5. Pek. Cover Big Frame Gedung Rp 204,774,354.00 Rp 204,774,354.00

1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm Rp 6,600,000.00 Rp 6,600,000.00
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " Rp 1,006,937,277.76 Rp 1,006,937,277.76
3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" Rp 243,372,103.59 Rp 243,372,103.59
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 Rp 99,147,975.66
5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm Rp 1,406,608.94 Rp 1,406,608.94
6. Trekstang besi beton Ø 12mm Rp 6,102,000.00 Rp 6,102,000.00
7. Atap zincalume tebal 0,35mm Rp 195,317,050.00 Rp 195,317,050.00
8. Alumunium foil/shine foil Rp 100,808,800.00 Rp 100,808,800.00
9. Wiremesh / Roof Mesh Rp 18,901,650.00 Rp 18,901,650.00

a. Pekerjaan Pompa
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt Rp 9,900,000.00 Rp 9,900,000.00
~ Head : 30 m'
2. Pompa booster Rp 2,240,000.00 Rp 2,240,000.00
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 Rp 9,200,000.00
4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) Rp 2,500,000.00 Rp 2,500,000.00
1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor Rp 10,000,000.00 Rp 10,000,000.00
2. Sumur Resapan Rp 3,700,000.00 Rp 3,700,000.00
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) Rp 4,750,000.00 Rp 4,750,000.00
4. Bak kontrol 60 x 60 cm Rp 5,120,000.00 Rp 5,120,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 Rp 1,260,000.00
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" Rp 3,616,140.00 Rp 3,616,140.00
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00
Pemipaan :
3. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00
1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur Rp 990,000.00 Rp 990,000.00
2. Pipa PVC Class AW ø 3" Rp 206,910.00 Rp 206,910.00
3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" Rp 1,237,910.63 Rp 1,237,910.63
4. Pipa PVC Class AW ø 1" Rp 456,707.50 Rp 456,707.50
5. Pipa PVC Class AW ø 3/4" Rp 1,573,987.50 Rp 1,573,987.50
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) Rp 1,250,000.00 Rp 1,250,000.00

1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara Rp 76,250,000.00 Rp 76,250,000.00
2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara Rp 11,375,000.00 Rp 11,375,000.00
4. Kran untuk WC dan Kamar mandi Rp 1,375,000.00 Rp 1,375,000.00
6. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara Rp 31,920,000.00 Rp 31,920,000.00
7. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara Rp 7,744,000.00 Rp 7,744,000.00
8. Kitchensink Rp 770,000.00 Rp 770,000.00
9. Keran Kitchensink Rp 250,000.00 Rp 250,000.00
10. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara Rp 15,856,000.00 Rp 15,856,000.00
11. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara Rp 15,280,000.00 Rp 15,280,000.00
12. Pasang partisi urinoir kaca es Rp 9,984,000.00 Rp 9,984,000.00
13. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara Rp 11,250,000.00 Rp 11,250,000.00
14. Pasang Tissue Holder AW 360 J Rp 9,175,000.00 Rp 9,175,000.00
15. Pasang floor drain Rp 4,080,000.00 Rp 4,080,000.00
16. Kran teras luar ruangan Rp 110,000.00 Rp 110,000.00

LANTAI 1
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h Rp 384,000,000.00 Rp 384,000,000.00
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK Rp 73,080,000.00 Rp 73,080,000.00
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi Rp 1,080,000.00 Rp 1,080,000.00
c Ducting
~ Panel Ducting PU Rp 168,300,000.00 Rp 168,300,000.00
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 Rp 10,200,000.00
d Bracket Outdoor Rp 3,960,000.00 Rp 3,960,000.00
e Material Bantu Rp 6,000,000.00 Rp 6,000,000.00
3. JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK Rp 25,200,000.00 Rp 25,200,000.00
LANTAI 2
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h Rp 320,000,000.00 Rp 320,000,000.00
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK Rp 86,700,000.00 Rp 86,700,000.00
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ Panel Ducting PU Rp 119,000,000.00 Rp 119,000,000.00
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 Rp 6,120,000.00
d Bracket Outdoor Rp 3,300,000.00 Rp 3,300,000.00
3. Material Bantu Rp 7,500,000.00 Rp 7,500,000.00

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 Rp 2,343,000.00 Rp 2,343,000.00
LANTAI 1
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) Rp 23,706,133.92 Rp 23,706,133.92
2. Rate of Rise Heat Detector Rp 2,098,264.50 Rp 2,098,264.50
3. Photo Electric Smoke Detector Rp 605,850.00 Rp 605,850.00
4. End of line Rp 541,620.00 Rp 541,620.00
Instalasi
Instalasi ROR Heat detector kabel NYA2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit,
5. Rp 1,020,000.00 Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 Rp 255,000.00
pipe dll
Instalasi Alarm Bell kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit, fisher,
9. Rp 255,000.00 Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) Rp 23,706,133.92 Rp 23,706,133.92
2. Rate of Rise Heat Detector Rp 2,098,264.50 Rp 2,098,264.50
3. Photo Electric Smoke Detector Rp 605,850.00 Rp 605,850.00
4. End of line Rp 541,620.00 Rp 541,620.00
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 Rp 255,000.00
flexible pipe dll

1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm Rp 8,828,160.00 Rp 8,828,160.00
2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr Rp 21,466,368.00 Rp 21,466,368.00
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” Rp 8,208,640.00 Rp 8,208,640.00
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm Rp 10,693,760.00 Rp 10,693,760.00
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr Rp 3,705,504.00 Rp 3,705,504.00
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” Rp 2,516,800.00 Rp 2,516,800.00
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” Rp 3,020,160.00 Rp 3,020,160.00
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” Rp 6,040,320.00 Rp 6,040,320.00
9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 Rp 2,516,800.00
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B Rp 2,378,376.00 Rp 2,378,376.00
11. Manual Push Button HC - 2 W Rp 569,600.00 Rp 569,600.00
12. Indicating Lamp HC - 300 L Rp 616,000.00 Rp 616,000.00
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate Rp 65,352,000.00 Rp 65,352,000.00
14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" Rp 1,283,040.00 Rp 1,283,040.00
18. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 2" Rp 334,368.00 Rp 334,368.00

1. Rp 434,214,000.00 Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² Rp 25,344,000.00 Rp 25,344,000.00
3. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm² Rp 20,592,000.00 Rp 20,592,000.00
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² Rp 10,999,800.00 Rp 10,999,800.00
5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² Rp 3,313,200.00 Rp 3,313,200.00
6. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm² Rp 8,393,080.00 Rp 8,393,080.00
7. Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm² Rp 2,613,600.00 Rp 2,613,600.00
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan Rp 40,147,560.00 Rp 40,147,560.00
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak Rp 11,542,500.00 Rp 11,542,500.00
Pemasangan Panel Kubikel LVMDP 400A uk. 2000x800x400mm, satu set termasuk
10. Rp 30,000,000.00 Rp 30,000,000.00
assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya
11. Rp 18,000,000.00 Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 Rp 16,000,000.00
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP1 100A uk. 1000x800x300mm. satu set termasuk
13. Rp 14,000,000.00 Rp 14,000,000.00
assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) komplit
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk assesoriesnya
14. Rp 15,000,000.00 Rp 15,000,000.00
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk assesoriesnya
15. Rp 13,000,000.00 Rp 13,000,000.00
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC2 100A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk
16. Rp 13,350,000.00 Rp 13,350,000.00
17. Assesories dan Material Bantu Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00
1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 Rp 112,592,000.00 Rp 112,592,000.00
2. TL 1x18W, ceiling reccessed M2 Rp 3,300,000.00 Rp 3,300,000.00
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W Rp 7,695,000.00 Rp 7,695,000.00
5. FLOODLIGHT 1x50W Rp 855,000.00 Rp 855,000.00
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W Rp 3,300,000.00 Rp 3,300,000.00
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W Rp 1,430,000.00 Rp 1,430,000.00
8. Saklar tunggal, rating 10 A Rp 333,900.00 Rp 333,900.00
9. Saklar ganda, rating 10 A Rp 445,200.00 Rp 445,200.00
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module Rp 10,350,000.00 Rp 10,350,000.00
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille Rp 17,575,000.00 Rp 17,575,000.00
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating Rp 5,250,000.00 Rp 5,250,000.00

1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension Rp 25,200,000.00 Rp 25,200,000.00
2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 Rp 14,520,000.00 Rp 14,520,000.00
3. Pesawat Faximile KX-FL 402 Rp 12,320,000.00 Rp 12,320,000.00
4. Kabel Spiral Telpon Rp 281,600.00 Rp 281,600.00
5. Kabel roset @75m Rp 760,000.00 Rp 760,000.00

1. HUB unit 16 port Rp 2,340,000.00 Rp 2,340,000.00
2. HUB unit 24 port Rp 1,900,000.00 Rp 1,900,000.00
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch Rp 2,340,000.00 Rp 2,340,000.00
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB Rp 440,000.00 Rp 440,000.00
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) Rp 1,690,000.00 Rp 1,690,000.00
6. Instalasi & material support Rp 1,226,000.00 Rp 1,226,000.00

1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes Rp 31,795,500.00 Rp 31,795,500.00
2. DVR Card 8 channel Rp 4,710,400.00 Rp 4,710,400.00
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk Rp 33,600,000.00 Rp 33,600,000.00
4. Quad Processor 8 layar Rp 2,560,000.00 Rp 2,560,000.00
5. Rotary CCTV + Controller Rp 15,840,000.00 Rp 15,840,000.00
6. Infrared Illuminator Lamp Rp 16,720,000.00 Rp 16,720,000.00
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara Rp 11,200,000.00 Rp 11,200,000.00
8. Kabel Coaxial @100m Rp 9,240,000.00 Rp 9,240,000.00

1. Antena UHF 22 element Rp 550,000.00 Rp 550,000.00
2. Masterhead Amplifier Rp 1,100,000.00 Rp 1,100,000.00
3. Splitter 2 way Rp 25,000.00 Rp 25,000.00
4. Splitter 4 way Rp 135,000.00 Rp 135,000.00
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) Rp 75,000.00 Rp 75,000.00
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 Rp 1,144,000.00 Rp 1,144,000.00
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module Rp 315,000.00 Rp 315,000.00
8. Material Bantu Rp 500,000.00 Rp 500,000.00

1. Cabinet rack 19 RU * Rp 11,050,000.00 Rp 11,050,000.00
2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00
3. Power amplifier 2 x 400 watt * Rp 11,700,000.00 Rp 11,700,000.00
4. Mixer pre amplifier * Rp 12,300,000.00 Rp 12,300,000.00
5. Graphic Equalizer * Rp 7,000,000.00 Rp 7,000,000.00
6. Speaker Switch selection 10 Zone Rp 4,680,000.00 Rp 4,680,000.00
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete Rp 3,000,000.00 Rp 3,000,000.00
8. DVD / CD / MP3 Player * Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 Rp 4,000,000.00
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 Rp 343,998.00 Rp 343,998.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
12. Terminal Box Tata Suara Rp 400,000.00 Rp 400,000.00
13. Ceiling Speaker 3 Watt Rp 1,654,100.00 Rp 1,654,100.00
14. Desk Microphone Paging Rp 210,000.00 Rp 210,000.00
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
16. Terminal Box Tata Suara Rp 400,000.00 Rp 400,000.00
17. Ceiling Speaker 3 Watt Rp 1,556,800.00 Rp 1,556,800.00
18. Desk Microphone Paging Rp 210,000.00 Rp 210,000.00
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 Rp 4,371,200.00

1. Type tombak stepsent Rp 650,000.00 Rp 650,000.00
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 Rp 13,728,000.00 Rp 13,728,000.00
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm Rp 125,000.00 Rp 125,000.00
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar Rp 1,249,840.00 Rp 1,249,840.00
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) Rp 681,232.50 Rp 681,232.50
Rp 13,081,989,654.19 Rp 13,086,629,484.35

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA BIAYA KENDALA & SOLUSI
AKIBAT HUJAN TERUS MENERUS MENYEBABKAN PEKERJAAN PENGECATAN EKSTERIOR
TERLAMBAT 1 MINGGU
KENDALA TERJADI PADA PEKERJAAN CAT TEMBOK WEATHERSHIELD LANTAI 1 DI MINGGU KE 34
(TIGA PULUH EMPAT)

PEKERJAAN Dokumentasi Proyek 4 Fase (KONDISI NORMAL)

NO. URAIAN PEKERJAAN
1 Dokumentasi Proyek 4 Fase

Dokumentasi Proyek 4 Fase 1.000 set 1,240,000.00 1,240,000.000
A Harga Satuan Rp 1,240,000.00

B Produktifitas kerja/hari = 0.02
C Biaya Produktifitas / hari = AxB Rp 25,833.33
D Durasi Waktu pelaksanaan = 240
E Total Biaya Pelaksanaan = Rp 6,200,000.00
PEKERJAAN Dokumentasi Proyek 4 Fase (KONDISI KENDALA)



E Biaya Kendala selama 7 hari = CxD Rp 180,833.33
F Total Biaya Kondisi Normal = Rp 6,200,000.00
G Total Biaya Setelah Kendala 7 hari = Rp 6,380,833.33
PEKERJAAN Dokumentasi Proyek 4 Fase (KONDISI SOLUSI)



C Biaya saat terjadi Solusi / hari = AxB Rp 25,101.21
E Biaya Solusi selama 7 hari = CxD Rp 175,708.50
G Biaya Kendala selama 7 hari = Rp 180,833.33
H Total Biaya Setelah Solusi 7 hari = Rp 6,205,124.83
PEKERJAAN Penyediaan Listrik untuk bekerja (KONDISI NORMAL)

1 Penyediaan Listrik untuk bekerja

Penyediaan Listrik untuk bekerja 1.000 Kwh 1,352.00 1,352.000
A Harga Satuan Rp 1,352.00

PEKERJAAN Penyediaan Listrik untuk bekerja (KONDISI KENDALA)



PEKERJAAN Penyediaan Listrik untuk bekerja (KONDISI SOLUSI)



PEKERJAAN Penyedian Air untuk bekerja (KONDISI NORMAL)

1 Penyedian Air untuk bekerja

Penyedian Air untuk bekerja 1.000 M3 1,500.00 1,500.000

PEKERJAAN Penyediaan Listrik untuk bekerja (KONDISI KENDALA)


Penyediaan Listrik untuk bekerja 1.000 M3 1,500.00 1,500.000

PEKERJAAN Penyediaan Listrik untuk bekerja (KONDISI SOLUSI)



PEKERJAAN Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara (Lantai Satu) (KONDISI NORMAL)

Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 8,550.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 117.00

B Produktifitas kerja/hari = 58.80 m2
C Biaya Produktifitas / hari = AxB Rp 2,644,744.80
PEKERJAAN Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara (Lantai Satu) (KONDISI KENDALA)

Bahan : Cat Tembok ICI Dulux, Wathershield 0.000 Kg 84,000.00 0.00
Alkali Resistants Dulux ICI 0.000 Bh 20,000.00 0.00
Amplas besi 0.000 Bh 2,500.00 0.00
Kuas Roll 0.000 Bh 35,000.00 0.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 8,550.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 117.00

E Biaya Kendala selama 7 hari = CxD Rp 6,660,015.63
PEKERJAAN Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara (Lantai Satu) (KONDISI SOLUSI)

Amplas besi 0.000 Bh 2,500.00 0.00
Kuas Roll 0.000 Bh 35,000.00 0.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 8,550.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 117.00

E Biaya Solusi selama 7 hari = CxD Rp 4,633,054.35
G Biaya Kendala selama 7 hari = Rp 6,660,015.63
PEKERJAAN Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara (Lantai Satu) (KONDISI NORMAL)

Amplas besi 0.500 Bh 2,500.00 1,250.00
Kuas Roll 0.010 Bh 35,000.00 350.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 8,550.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 117.00

B Produktifitas kerja/hari = 74.97 m2
PEKERJAAN Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara (Lantai Satu) (KONDISI KENDALA)

Amplas besi 0.000 Bh 2,500.00 0.00
Kuas Roll 0.000 Bh 35,000.00 0.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 8,550.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 117.00

E Biaya Kendala selama 7 hari = CxD Rp 8,492,293.37
PEKERJAAN Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara (Lantai Satu) (KONDISI SOLUSI)

Amplas besi 0.000 Bh 2,500.00 0.00
Kuas Roll 0.000 Bh 35,000.00 0.00

30% Tukang Cat 0.300 Org 95,000.00 8,550.00
Pekerja 0.300 Org 80,000.00 7,200.00
Mandor 0.003 Org 130,000.00 117.00

E Biaya Solusi selama 7 hari = CxD Rp 5,907,682.35
G Biaya Kendala selama 7 hari = Rp 8,492,293.37

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
TIME SCHEDULE KURVA "S" NORMAL

III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.103% 1.034% 1.034% 1.034%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.123% 0.781% 0.781% 0.781% 0.781%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.010% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802%

5. Acian 1,881.45 M² 0.511% 0.256% 0.256%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.758% 0.253% 0.253% 0.253%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%







2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi



PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
TIME SCHEDULE KURVA "S" KENDALA AKIBAT HUJAN TERUS MENERUS PADA MINGGU KE 34 (TIGA PULUH EMPAT)

(%.) MGG 1 MGG 2 MGG 3 MGG 4 MGG 5 MGG 6 MGG 7 MGG 8 MGG 9 MGG 10 MGG 11 MGG 12 MGG 13 MGG 14 MGG 15 MGG 16 MGG 17 MGG 18 MGG 19 MGG 20 MGG 21 MGG 22 MGG 23 MGG 24 MGG 25 MGG 26 MGG 27 MGG 28 MGG 29 MGG 30 MGG 31 MGG 32 MGG 33 MGG 34 MGG 35 MGG 36
KENDALA
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase 5.00 set 0.049% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.000% 0.001% 0.001%
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja 8,320.00 Kwh 0.088% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.000% 0.002% 0.002%
11. Penyedian Air untuk bekerja 2,545.92 M3 0.030% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.000% 0.001% 0.001%
III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.101% 1.034% 1.034% 1.034%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.120% 0.780% 0.780% 0.780% 0.780%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.007% 0.801% 0.801% 0.801% 0.801% 0.801%

5. Acian 1,881.45 M² 0.511% 0.256% 0.256%
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 940.73 M² 0.262% 0.087% 0.000% 0.087% 0.087%
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 940.73 M² 0.374% 0.125% 0.000% 0.125% 0.125%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 1,199.54 M² 0.334% 0.111% 0.000% 0.111% 0.111%
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 1,199.54 M² 0.477% 0.159% 0.000% 0.159% 0.159%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.757% 0.252% 0.252% 0.252%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%







2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi


RENCANA PROGRESS 0.240% 0.468% 0.617% 0.320% 0.329% 0.270% 0.490% 1.306% 1.255% 2.061% 1.668% 1.671% 1.547% 1.375% 1.375% 1.089% 3.804% 3.717% 3.717% 2.572% 3.179% 5.346% 4.995% 5.182% 4.277% 5.394% 7.868% 8.448% 5.375% 4.477% 2.920% 3.796% 5.621% 1.420% 0.487% 1.317%
KOMULATIF RENCANA PROGRESS 0.240% 0.708% 1.325% 1.645% 1.974% 2.244% 2.735% 4.041% 5.296% 7.357% 9.025% 10.696% 12.244% 13.619% 14.994% 16.083% 19.886% 23.604% 27.321% 29.893% 33.072% 38.418% 43.413% 48.595% 52.873% 58.267% 66.134% 74.583% 79.958% 84.434% 87.355% 91.151% 96.771% 98.192% 98.679% 100.00%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
TIME SCHEDULE KURVA "S" SOLUSI AKIBAT HUJAN TERUS MENERUS PADA MINGGU KE 34 (TIGA PULUH EMPAT)

KENDALA SOLUSI
III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.102% 1.034% 1.034% 1.034%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.121% 0.780% 0.780% 0.780% 0.780%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.008% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802%

5. Acian 1,881.45 M² 0.511% 0.256% 0.256%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.757% 0.252% 0.252% 0.252%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%







2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi



PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
TIME SCHEDULE KURVA "S" NORMAL

III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.103% 1.034% 1.034% 1.034%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.123% 0.781% 0.781% 0.781% 0.781%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.010% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802% 0.802%

5. Acian 1,881.45 M² 0.511% 0.256% 0.256%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.758% 0.253% 0.253% 0.253%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%







2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi



PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN UANG MUKA (20%) (KONDISI NORMAL)

Bobot (%)
No Uraian Jumlah Harga Bobot (%) Jumlah Realisasi
Realisasi
A PEKERJAAN PERSIAPAN
I PEKERJAAN PERSIAPAN 173,006,116.38 1.322% 156,250,984.60 1.194%
II PEKERJAAN HALAMAN 187,875,474.20 1.436% 25,854,227.20 0.198%
B PEKERJAAN STRUKTUR
III PEKERJAAN TANAH 219,449,586.43 1.677% 219,449,586.43 1.677%
IV PEKERJAAN PONDASI MENERUS 66,568,455.98 0.509% 66,568,455.98 0.509%
V PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH LEVEL 0.00 1,280,150,771.41 9.786% 1,280,150,771.41 9.786%
VI PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI SATU 523,995,097.73 4.005% 442,256,136.83 3.381%
VII PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DUA 2,655,474,644.72 20.299% 401,641,910.74 3.070%
C PEKERJAAN ARSITEKTUR
PEKERJAAN DINDING 356,156,258.06 2.722% - 0.000%
PEKERJAAN LANTAI 422,811,350.55 3.232% - 0.000%
PEKERJAAN PLAFOND 145,358,864.88 1.111% - 0.000%
PEKERJAAN KACA DAN ALUMUNIUM (PARTISI, KUSEN, PINTU, DAN
235,525,245.45 1.800% - 0.000%
JENDELA)
PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 298,871,385.00 2.285% - 0.000%
PEKERJAAN ORNAMEN TANGGA LANTAI 1 KE LANTAI 2 20,431,084.75 0.156% - 0.000%
164,008,972.50 1.254% - 0.000%
JENDELA)
PEKERJAAN PENUTUP ATAP 1,678,593,465.94 12.831% - 0.000%
D PEKERJAAN MEKANIKAL
X PEKERJAAN POMPA, TANGKI, SEPTICTANK, DAN BAK KONTROL 49,670,000.00 0.380% - 0.000%
XI PEKERJAAN PLUMBING 81,178,110.63 0.621% 25,140,077.46 0.192%
XII PEKERJAAN SANITARI DAN FITTING 195,419,000.00 1.494% - 0.000%
XIII PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING) 1,278,616,000.00 9.774% - 0.000%
XIV PEKERJAAN FIRE ALARM 72,566,736.84 0.555% - 0.000%
XV PEKERJAAN HYDRANT dan SPRINKLER 158,444,744.00 1.211% - 0.000%
E PEKERJAAN ELEKTRIKAL
XVI PEKERJAAN SUB DISTRIBUSI 681,509,740.00 5.210% - 0.000%
XVII INSTALASI DAN FIXTURES 166,126,100.00 1.270% - 0.000%
XIX PEKERJAAN INSTALASI TELEPON DAN PABX 55,581,600.00 0.425% - 0.000%
XX PEKERJAAN LOCAL AREA NETWORK (LAN) 9,936,000.00 0.076% - 0.000%
XXI PEKERJAAN INSTALASI CLOSED CIRCUIT TELEVISION (CCTV) 128,665,900.00 0.984% - 0.000%
XXII PEKERJAAN OUTLET TELEVISI 3,844,000.00 0.029% - 0.000%
XXIII PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA 72,747,298.00 0.556% - 0.000%
XXIV PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR 16,434,072.50 0.126% - 0.000%
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 2,617,312,150.65 20%

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 261,731,215.07
C TOTAL KONSTRUKSI 14,390,188,619.60 2,879,043,365.72
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 2,879,000,000.00
E JUMLAH KOTOR PROGRES 2,879,000,000.00 20%
F PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E )
2 PENGEMBALIAN UANG MUKA
3 JUMLAH PEMOTONGAN
G JUMLAH PENERIMAAN UANG MUKA 2,879,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 2,879,000,000.00 20%
H MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%
KEMAMPUAN CASH-OUT 4,318,000,000.00 30%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN UANG MUKA (20%) (KONDISI NORMAL)

PROGRES PROGRES S/D JUMLAH HARGA

NO. URAIAN PEKERJAAN KONDISI NORMAL KESELURUH BLN I MGG KE- TERLAKSANA S/D
AN 18 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
1. Pek. Pembersihan Lokasi Rp 25,019,400.00 0.191% 0.191% Rp 25,019,400.00
2. Pengukuran dan Pasang Bouwplank Rp 28,865,373.80 0.221% 0.221% Rp 28,865,373.80
3. Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet Rp 13,507,582.40 0.103% 0.103% Rp 13,507,582.40
4. Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 Rp 13,640,688.16 0.104% 0.104% Rp 13,640,688.16
6 x 12 x 400 cm
5. Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 Rp 16,368,825.80 0.125% 0.125% Rp 16,368,825.80
6 x 12 x 400 cm
6. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang Rp 36,344,040.00 0.278% 0.278% Rp 36,344,040.00
7. Pek. Pasang papan nama proyek Rp 492,686.22 0.004% 0.004% Rp 492,686.22
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase Rp 6,200,000.00 0.047% 0.023% Rp 3,016,029.78
9. Pek. Mobilisasi dan demobilisasi Rp 17,500,000.00 0.134% 0.089% Rp 11,666,666.67
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja Rp 11,248,640.00 0.086% 0.042% Rp 5,471,973.09
11. Penyedian Air untuk bekerja Rp 3,818,880.00 0.029% 0.014% Rp 1,857,718.68
1. Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek Rp 25,854,227.20 0.198% 0.198% Rp 25,854,227.20
2. Rp 60,444,660.00 0.462% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
3. Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm Rp 55,401,587.00 0.423% 0.000% Rp -
4. Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung 0.000%
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Rp 21,514,626.00 0.164% 0.164% Rp 21,514,626.00
2. Urugan Kembali Rp 12,529,471.50 0.096% 0.096% Rp 12,529,471.50
3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
5. Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi Rp 6,293,894.00 0.048% 0.048% Rp 6,293,894.00
6. Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi Rp 8,709,475.90 0.067% 0.067% Rp 8,709,475.90
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50
8. Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai Rp 28,967,517.83 0.221% 0.221% Rp 28,967,517.83
9. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai Rp 53,571,840.00 0.409% 0.409% Rp 53,571,840.00
10. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi Rp 5,335,261.00 0.041% 0.041% Rp 5,335,261.00
11. Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai Rp 44,565,353.00 0.341% 0.341% Rp 44,565,353.00

1. Rabat Beton Bawah Pondasi Rp 52,453,440.23 0.401% 0.401% Rp 52,453,440.23
2. Pasang Batu Kali Rp 7,523,609.25 0.057% 0.057% Rp 7,523,609.25
3. Pasang Rolaag Rp 6,591,406.50 0.050% 0.050% Rp 6,591,406.50

1. Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) Rp 89,570,000.00 0.684% 0.684% Rp 89,570,000.00
2. Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 Rp 401,929,282.21 3.071% 3.071% Rp 401,929,282.21
3. Kolom Pedestal Tipe Pd-01 Rp 224,763,623.81 1.718% 1.718% Rp 224,763,623.81
4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.103% 3.103% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84
7. Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm Rp 142,207,600.00 1.087% 1.087% Rp 142,207,600.00

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 Rp 408,695,825.30 3.123% 3.123% Rp 408,695,825.30
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 Rp 33,560,311.53 0.256% 0.256% Rp 33,560,311.53
3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 Rp 81,738,960.90 0.625% 0.000% Rp -

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 Rp 524,766,457.29 4.010% 0.000% Rp -
2. Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 Rp 41,721,827.17 0.319% 0.000% Rp -
3. Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) Rp 283,470,109.50 2.166% 0.741% Rp 96,944,372.25
Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) Rp 63,596,232.00 0.486% 0.006% Rp 825,941.61
4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) Rp 261,640,450.50 1.999% 0.000% Rp -
Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) Rp 235,836,027.00 1.802% 0.000% Rp -
6. Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) Rp 233,186,184.00 1.782% 0.609% Rp 79,747,696.38
7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) Rp 2,271,294.00 0.017% 0.000% Rp -
8. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) Rp 118,107,288.00 0.903% 0.012% Rp 1,533,891.56
9. Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) Rp 645,930,777.00 4.936% 1.688% Rp 220,902,845.11
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) Rp 20,567,829.00 0.157% 0.000% Rp -
11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 Rp 13,992,398.26 0.107% 0.000% Rp -
12. Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja Rp 16,444,500.00 0.126% 0.013% Rp 1,687,163.84

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 Rp 89,904,774.05 0.687% 0.000% Rp -
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 Rp 13,124,668.05 0.100% 0.000% Rp -
3. Plesteran Dinding Batu Bata Rp 96,184,310.08 0.735% 0.000% Rp -
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram Rp 13,397,811.66 0.102% 0.000% Rp -
5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.000% Rp -
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara Rp 34,296,193.61 0.262% 0.000% Rp -
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara Rp 42,315,916.86 0.339% 0.000% Rp -

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 282,380,693.40 2.158% 0.000% Rp -
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 7,888,879.17 0.060% 0.000% Rp -
3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 18,363,493.80 0.140% 0.000% Rp -
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,071,645.66 0.008% 0.000% Rp -
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 37,195,353.90 0.284% 0.000% Rp -
6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,138,807.62 0.009% 0.000% Rp -
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) Rp 8,772,262.20 0.067% 0.000% Rp -
8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) Rp 61,535,354.40 0.470% 0.000% Rp -
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) Rp 4,464,860.40 0.034% 0.000% Rp -

1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 95,626,849.50 0.731% 0.000% Rp -
2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 6,381,371.70 0.049% 0.000% Rp -
3. List Plafond Gypsum Rp 5,001,525.38 0.038% 0.000% Rp -
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 30,509,040.45 0.233% 0.000% Rp -
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 7,840,077.85 0.060% 0.000% Rp -
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan Rp 47,336,707.00 0.362% 0.000% Rp -
- Casement 12"
2. Kusen K-02, Main Gate Rp 8,668,829.00 0.066% 0.000% Rp -
- Casement 12"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate Rp 8,349,108.00 0.064% 0.000% Rp -
- Casement 12"
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 Rp 3,277,900.00 0.025% 0.000% Rp -
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
7. Pintu Kaca Frameless Rp 11,302,520.00 0.086% 0.000% Rp -
- Hardware Pintu :
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 Rp 9,805,149.50 0.075% 0.000% Rp -
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
Profil kosen Allumunium silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara
-
Profil Allumunium pintu/jendela silver clear anodized 1 3/4x4", ex. YKK/setara
-
Kaca polos tebal 8 mm, ex Asahimas/setara
-
Sticker / Sandblast Kaca
-
Accessories pintu :
- Engsel
21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai Rp 13,457,529.00 0.103% 0.000% Rp -
- Engsel

1. Pek. Pasang Cover Kolom Rp 196,980,067.20 1.505% 0.000% Rp -
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) Rp 58,224,717.00 0.445% 0.000% Rp -
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk Rp 21,074,016.00 0.161% 0.000% Rp -
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan Rp 16,022,450.40 0.122% 0.000% Rp -
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance Rp 6,570,134.40 0.050% 0.000% Rp -

1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing Rp 20,185,000.00 0.154% 0.000% Rp -
2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
2. Kusen K-04, Ruang Tangga Rp 8,228,420.00 0.063% 0.000% Rp -
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void Rp 6,787,370.00 0.052% 0.000% Rp -
- Engsel
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A Rp 12,295,807.88 0.094% 0.000% Rp -
- Engsel
- Engsel
- Engsel
3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) Rp 279,408,911.40 2.135% 0.000% Rp -
4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama Rp 50,321,961.00 0.385% 0.000% Rp -
5. Pek. Cover Big Frame Gedung Rp 204,774,354.00 1.565% 0.000% Rp -

1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm Rp 6,600,000.00 0.050% 0.000% Rp -
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " Rp 1,006,937,277.76 7.694% 0.000% Rp -
3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" Rp 243,372,103.59 1.860% 0.000% Rp -
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.758% 0.000% Rp -
5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm Rp 1,406,608.94 0.011% 0.000% Rp -
6. Trekstang besi beton Ø 12mm Rp 6,102,000.00 0.047% 0.000% Rp -
7. Atap zincalume tebal 0,35mm Rp 195,317,050.00 1.492% 0.000% Rp -
8. Alumunium foil/shine foil Rp 100,808,800.00 0.770% 0.000% Rp -
9. Wiremesh / Roof Mesh Rp 18,901,650.00 0.144% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt Rp 9,900,000.00 0.076% 0.000% Rp -
~ Head : 30 m'
2. Pompa booster Rp 2,240,000.00 0.017% 0.000% Rp -
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor Rp 10,000,000.00 0.076% 0.000% Rp -
2. Sumur Resapan Rp 3,700,000.00 0.028% 0.000% Rp -
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) Rp 4,750,000.00 0.036% 0.000% Rp -
4. Bak kontrol 60 x 60 cm Rp 5,120,000.00 0.039% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) Rp 1,000,000.00 0.008% 0.000% Rp -
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" Rp 3,616,140.00 0.028% 0.009% Rp 1,119,883.66
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) Rp 1,500,000.00 0.011% 0.004% Rp 464,535.52
Pemipaan :
1. Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur Rp 990,000.00 0.008% 0.002% Rp 306,593.45
2. Pipa PVC Class AW ø 3" Rp 206,910.00 0.002% 0.000% Rp 64,078.03
3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" Rp 1,237,910.63 0.009% 0.003% Rp 383,368.97
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) Rp 1,250,000.00 0.010% 0.003% Rp 387,112.94

1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara Rp 76,250,000.00 0.583% 0.000% Rp -
2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara Rp 11,375,000.00 0.087% 0.000% Rp -
4. Kran untuk WC dan Kamar mandi Rp 1,375,000.00 0.011% 0.000% Rp -
6. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara Rp 31,920,000.00 0.244% 0.000% Rp -
7. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara Rp 7,744,000.00 0.059% 0.000% Rp -
8. Kitchensink Rp 770,000.00 0.006% 0.000% Rp -
9. Keran Kitchensink Rp 250,000.00 0.002% 0.000% Rp -
10. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara Rp 15,856,000.00 0.121% 0.000% Rp -
11. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara Rp 15,280,000.00 0.117% 0.000% Rp -
12. Pasang partisi urinoir kaca es Rp 9,984,000.00 0.076% 0.000% Rp -
13. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara Rp 11,250,000.00 0.086% 0.000% Rp -
14. Pasang Tissue Holder AW 360 J Rp 9,175,000.00 0.070% 0.000% Rp -
15. Pasang floor drain Rp 4,080,000.00 0.031% 0.000% Rp -
16. Kran teras luar ruangan Rp 110,000.00 0.001% 0.000% Rp -

LANTAI 1
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h Rp 384,000,000.00 2.934% 0.000% Rp -
2. MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK Rp 73,080,000.00 0.558% 0.000% Rp -
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi Rp 1,080,000.00 0.008% 0.000% Rp -
c Ducting
~ Panel Ducting PU Rp 168,300,000.00 1.286% 0.000% Rp -
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.000% Rp -
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.000% Rp -
d Bracket Outdoor Rp 3,960,000.00 0.030% 0.000% Rp -
e Material Bantu Rp 6,000,000.00 0.046% 0.000% Rp -
3. JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK Rp 25,200,000.00 0.193% 0.000% Rp -
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.000% Rp -
3. Material Bantu Rp 7,500,000.00 0.057% 0.000% Rp -

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 Rp 2,343,000.00 0.018% 0.000% Rp -
LANTAI 1
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) Rp 23,706,133.92 0.181% 0.000% Rp -
2. Rate of Rise Heat Detector Rp 2,098,264.50 0.016% 0.000% Rp -
3. Photo Electric Smoke Detector Rp 605,850.00 0.005% 0.000% Rp -
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll

1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm Rp 8,828,160.00 0.067% 0.000% Rp -
2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr Rp 21,466,368.00 0.164% 0.000% Rp -
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” Rp 8,208,640.00 0.063% 0.000% Rp -
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm Rp 10,693,760.00 0.082% 0.000% Rp -
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr Rp 3,705,504.00 0.028% 0.000% Rp -
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” Rp 3,020,160.00 0.023% 0.000% Rp -
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” Rp 6,040,320.00 0.046% 0.000% Rp -
9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B Rp 2,378,376.00 0.018% 0.000% Rp -
11. Manual Push Button HC - 2 W Rp 569,600.00 0.004% 0.000% Rp -
12. Indicating Lamp HC - 300 L Rp 616,000.00 0.005% 0.000% Rp -
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate Rp 65,352,000.00 0.499% 0.000% Rp -
14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" Rp 1,283,040.00 0.010% 0.000% Rp -
18. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 2" Rp 334,368.00 0.003% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.318% 0.000% Rp -
Adm-Ops)
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² Rp 25,344,000.00 0.194% 0.000% Rp -
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² Rp 10,999,800.00 0.084% 0.000% Rp -
5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² Rp 3,313,200.00 0.025% 0.000% Rp -
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan Rp 40,147,560.00 0.307% 0.000% Rp -
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak Rp 11,542,500.00 0.088% 0.000% Rp -
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.138% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -
17. Assesories dan Material Bantu Rp 5,000,000.00 0.038% 0.000% Rp -

1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 Rp 112,592,000.00 0.860% 0.000% Rp -
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W Rp 2,000,000.00 0.015% 0.000% Rp -
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W Rp 7,695,000.00 0.059% 0.000% Rp -
5. FLOODLIGHT 1x50W Rp 855,000.00 0.007% 0.000% Rp -
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W Rp 3,300,000.00 0.025% 0.000% Rp -
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W Rp 1,430,000.00 0.011% 0.000% Rp -
8. Saklar tunggal, rating 10 A Rp 333,900.00 0.003% 0.000% Rp -
9. Saklar ganda, rating 10 A Rp 445,200.00 0.003% 0.000% Rp -
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module Rp 10,350,000.00 0.079% 0.000% Rp -
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille Rp 17,575,000.00 0.134% 0.000% Rp -
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating Rp 5,250,000.00 0.040% 0.000% Rp -

1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension Rp 25,200,000.00 0.193% 0.000% Rp -
2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 Rp 14,520,000.00 0.111% 0.000% Rp -
3. Pesawat Faximile KX-FL 402 Rp 12,320,000.00 0.094% 0.000% Rp -
4. Kabel Spiral Telpon Rp 281,600.00 0.002% 0.000% Rp -
5. Kabel roset @75m Rp 760,000.00 0.006% 0.000% Rp -

1. HUB unit 16 port Rp 2,340,000.00 0.018% 0.000% Rp -
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch Rp 2,340,000.00 0.018% 0.000% Rp -
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB Rp 440,000.00 0.003% 0.000% Rp -
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) Rp 1,690,000.00 0.013% 0.000% Rp -
6. Instalasi & material support Rp 1,226,000.00 0.009% 0.000% Rp -

1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes Rp 31,795,500.00 0.243% 0.000% Rp -
2. DVR Card 8 channel Rp 4,710,400.00 0.036% 0.000% Rp -
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk Rp 33,600,000.00 0.257% 0.000% Rp -
4. Quad Processor 8 layar Rp 2,560,000.00 0.020% 0.000% Rp -
5. Rotary CCTV + Controller Rp 15,840,000.00 0.121% 0.000% Rp -
6. Infrared Illuminator Lamp Rp 16,720,000.00 0.128% 0.000% Rp -
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara Rp 11,200,000.00 0.086% 0.000% Rp -
8. Kabel Coaxial @100m Rp 9,240,000.00 0.071% 0.000% Rp -
1. Antena UHF 22 element Rp 550,000.00 0.004% 0.000% Rp -
2. Masterhead Amplifier Rp 1,100,000.00 0.008% 0.000% Rp -
3. Splitter 2 way Rp 25,000.00 0.000% 0.000% Rp -
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) Rp 75,000.00 0.001% 0.000% Rp -
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 Rp 1,144,000.00 0.009% 0.000% Rp -
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module Rp 315,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Material Bantu Rp 500,000.00 0.004% 0.000% Rp -

1. Cabinet rack 19 RU * Rp 11,050,000.00 0.084% 0.000% Rp -
2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
3. Power amplifier 2 x 400 watt * Rp 11,700,000.00 0.089% 0.000% Rp -
4. Mixer pre amplifier * Rp 12,300,000.00 0.094% 0.000% Rp -
5. Graphic Equalizer * Rp 7,000,000.00 0.053% 0.000% Rp -
6. Speaker Switch selection 10 Zone Rp 4,680,000.00 0.036% 0.000% Rp -
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete Rp 3,000,000.00 0.023% 0.000% Rp -
8. DVD / CD / MP3 Player * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 Rp 343,998.00 0.003% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
12. Terminal Box Tata Suara Rp 400,000.00 0.003% 0.000% Rp -
13. Ceiling Speaker 3 Watt Rp 1,654,100.00 0.013% 0.000% Rp -
14. Desk Microphone Paging Rp 210,000.00 0.002% 0.000% Rp -
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
1. Type tombak stepsent Rp 650,000.00 0.005% 0.000% Rp -
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 Rp 13,728,000.00 0.105% 0.000% Rp -
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm Rp 125,000.00 0.001% 0.000% Rp -
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar Rp 1,249,840.00 0.010% 0.000% Rp -
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) Rp 681,232.50 0.005% 0.000% Rp -
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 20.000% Rp 2,617,312,150.65

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 1 (25%) (KONDISI NORMAL)

Bobot (%)
Realisasi
VII PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DUA 2,655,474,644.72 20.299% 1,046,763,520.52 8.002%
235,525,245.45 1.800% - 0.000%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% - 0.000%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 3,271,642,539.82

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 327,164,253.98
25%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 3,598,000,000.00
F JUMLAH YANG DITERIMA : E - (5% X D) 2,878,500,000.00 20%
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 179,900,000.00
2 PENGEMBALIAN UANG MUKA 719,600,000.00
3 JUMLAH PEMOTONGAN 899,500,000.00
H JUMLAH PENERIMAAN TERMIN 1 1,979,000,000.00 14%
I UANG MUKA 20% 2,879,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 4,858,000,000.00 34%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 1 (25%) (KONDISI NORMAL)


AN 19 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.462% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.103% 3.103% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) Rp 63,596,232.00 0.486% 0.333% Rp 43,560,469.61

5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.000% Rp -

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.758% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.000% Rp -
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.000% Rp -
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.000% Rp -

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.318% 0.000% Rp -
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.138% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 25.000% Rp 3,271,642,539.82

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
PEKERJAAN DINDING 356,156,258.06 2.722% 256,735,127.94 1.963%
PEKERJAAN PLAFOND 145,358,864.88 1.111% 15,226,087.36 0.116%
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 13,311,191.82 0.102%
JENDELA)
XIII PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING) 1,278,616,000.00 9.774% 742,309,552.77 5.674%
XIV PEKERJAAN FIRE ALARM 72,566,736.84 0.555% 64,589,881.61 0.494%
XV PEKERJAAN HYDRANT dan SPRINKLER 158,444,744.00 1.211% 28,967,704.41 0.221%
XVI PEKERJAAN SUB DISTRIBUSI 681,509,740.00 5.210% 423,317,868.60 3.236%
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 6,543,295,108.25

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 654,329,510.83
50%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 7,197,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 359,850,000.00
2 PENGEMBALIAN UANG MUKA 1,439,400,000.00
3 JUMLAH PEMOTONGAN 1,799,250,000.00
I UANG MUKA 20% 2,879,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 7,557,250,000.00 53%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.462% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.103% 3.103% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


4. Pasang Balok 40/60 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B8) Rp 261,640,450.50 1.999% 1.999% Rp 261,640,450.50
Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) Rp 235,836,027.00 1.802% 1.802% Rp 235,836,027.00
7. Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) Rp 2,271,294.00 0.017% 0.017% Rp 2,271,294.00
10. Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) Rp 20,567,829.00 0.157% 0.050% Rp 6,549,783.10
11. Pasang Balok Latai 15/15 K.175 Rp 13,992,398.26 0.107% 0.107% Rp 13,992,398.26

1. Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 Rp 89,904,774.05 0.687% 0.687% Rp 89,904,774.05
2. Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 Rp 13,124,668.05 0.100% 0.100% Rp 13,124,668.05
3. Plesteran Dinding Batu Bata Rp 96,184,310.08 0.735% 0.735% Rp 96,184,310.08
4. Plesteran Dinding Batu Bata Trasram Rp 13,397,811.66 0.102% 0.102% Rp 13,397,811.66
5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.337% Rp 44,123,564.11


1. Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 95,626,849.50 0.731% 0.116% Rp 15,226,087.36
1. Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan Rp 47,336,707.00 0.362% 0.362% Rp 47,336,707.00
- Casement 12"
2. Kusen K-02, Main Gate Rp 8,668,829.00 0.066% 0.066% Rp 8,668,829.00
- Casement 12"
3. Kusen K-03, Samping Main Gate Rp 8,349,108.00 0.064% 0.064% Rp 8,349,108.00
- Casement 12"
4. Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 Rp 3,277,900.00 0.025% 0.025% Rp 3,277,900.00
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
7. Pintu Kaca Frameless Rp 11,302,520.00 0.086% 0.086% Rp 11,302,520.00
- Hardware Pintu :
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 Rp 9,805,149.50 0.075% 0.075% Rp 9,805,149.50
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
21. Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai Rp 13,457,529.00 0.103% 0.103% Rp 13,457,529.00
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.758% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
b. Pekerjaan Sumur, Resapan, Septictank, dan Bak Kontrol 0.000%
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
2. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean Out, dll) Rp 1,500,000.00 0.011% 0.010% Rp 1,305,974.76
Pemipaan :
3. Pipa PVC Class AW ø 11/2" Rp 1,237,910.63 0.009% 0.008% Rp 1,077,786.69
6. Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) Rp 1,250,000.00 0.010% 0.008% Rp 1,088,312.30


LANTAI 1
1. UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h Rp 384,000,000.00 2.934% 2.934% Rp 384,000,000.00
2. MATERIAL 0.000%
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK Rp 73,080,000.00 0.558% 0.558% Rp 73,080,000.00
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi Rp 1,080,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,080,000.00
c Ducting
~ Panel Ducting PU Rp 168,300,000.00 1.286% 1.286% Rp 168,300,000.00
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
d Bracket Outdoor Rp 3,960,000.00 0.030% 0.030% Rp 3,960,000.00
e Material Bantu Rp 6,000,000.00 0.046% 0.046% Rp 6,000,000.00
3. JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK Rp 25,200,000.00 0.193% 0.193% Rp 25,200,000.00
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi Rp 4,320,000.00 0.033% 0.005% Rp 687,847.58
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.021% Rp 2,794,380.81
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.005% Rp 601,866.64
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.007% Rp 974,450.74
d Bracket Outdoor Rp 3,300,000.00 0.025% 0.004% Rp 525,439.13
3. Material Bantu Rp 7,500,000.00 0.057% 0.009% Rp 1,194,179.83

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 Rp 2,343,000.00 0.018% 0.018% Rp 2,343,000.00
LANTAI 1
Peralatan Utama
1. Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) Rp 23,706,133.92 0.181% 0.181% Rp 23,706,133.92
2. Rate of Rise Heat Detector Rp 2,098,264.50 0.016% 0.016% Rp 2,098,264.50
3. Photo Electric Smoke Detector Rp 605,850.00 0.005% 0.005% Rp 605,850.00
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.003% Rp 418,572.59
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.006% Rp 788,272.30
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.038% Rp 4,926,701.91
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,068.08
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,068.08
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,068.08
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -
13. Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate Rp 65,352,000.00 0.499% 0.165% Rp 21,540,802.70
14. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" Rp 1,283,040.00 0.010% 0.003% Rp 422,905.37
15. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 5" Rp 5,410,800.00 0.041% 0.014% Rp 1,783,464.55
18. Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 2" Rp 334,368.00 0.003% 0.001% Rp 110,211.70

1. Rp 434,214,000.00 3.318% 2.521% Rp 329,906,365.80
Adm-Ops)
2. Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² Rp 25,344,000.00 0.194% 0.147% Rp 19,255,820.71
4. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² Rp 10,999,800.00 0.084% 0.064% Rp 8,357,409.12
5. Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² Rp 3,313,200.00 0.025% 0.019% Rp 2,517,297.40
8. Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan Rp 40,147,560.00 0.307% 0.233% Rp 30,503,244.06
9. Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak Rp 11,542,500.00 0.088% 0.067% Rp 8,769,740.79
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.138% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 50.000% Rp 6,543,295,108.25

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
PEKERJAAN LANTAI 422,811,350.55 3.232% 257,948,356.89 1.972%
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 298,871,385.00 2.285% 298,871,385.00 2.285%
PEKERJAAN ORNAMEN TANGGA LANTAI 1 KE LANTAI 2 20,431,084.75 0.156% 1,327,190.66 0.010%
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
PEKERJAAN PENUTUP ATAP 1,678,593,465.94 12.831% 687,529,430.19 5.256%
XIII PEKERJAAN HVAC (HEATING-VENTILATING-AIR CONDITIONING) 1,278,616,000.00 9.774% 1,278,616,000.00 9.774%
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 9,814,949,453.89

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 981,494,945.39
75%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 10,796,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 539,800,000.00
I UANG MUKA 20% 2,879,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 10,256,500,000.00 71%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.462% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.103% 3.103% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84

3. Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 Rp 81,738,960.90 0.625% 0.625% Rp 81,738,960.90


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75

1. Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 282,380,693.40 2.158% 1.486% Rp 194,442,764.60
2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 7,888,879.17 0.060% 0.060% Rp 7,888,879.17
3. Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 18,363,493.80 0.140% 0.140% Rp 18,363,493.80
4. Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,071,645.66 0.008% 0.008% Rp 1,071,645.66
5. Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 37,195,353.90 0.284% 0.019% Rp 2,445,644.10
6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,138,807.62 0.009% 0.001% Rp 74,878.12
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) Rp 8,772,262.20 0.067% 0.004% Rp 576,787.93
8. Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) Rp 61,535,354.40 0.470% 0.251% Rp 32,790,692.99
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) Rp 4,464,860.40 0.034% 0.002% Rp 293,570.52

2. Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka Rp 6,381,371.70 0.049% 0.049% Rp 6,381,371.70
3. List Plafond Gypsum Rp 5,001,525.38 0.038% 0.038% Rp 5,001,525.38
4. Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 30,509,040.45 0.233% 0.233% Rp 30,509,040.45
5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 7,840,077.85 0.060% 0.060% Rp 7,840,077.85
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel

1. Pek. Pasang Cover Kolom Rp 196,980,067.20 1.505% 1.505% Rp 196,980,067.20
2. Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) Rp 58,224,717.00 0.445% 0.445% Rp 58,224,717.00
3. Pek. Pasang Backdrop Front-desk Rp 21,074,016.00 0.161% 0.161% Rp 21,074,016.00
4. Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan Rp 16,022,450.40 0.122% 0.122% Rp 16,022,450.40
5. Pek. Pasang Frame Main Entrance Rp 6,570,134.40 0.050% 0.050% Rp 6,570,134.40

1. Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing Rp 20,185,000.00 0.154% 0.010% Rp 1,327,190.66
2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75

2. Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 7,191,926.55 0.055% 0.004% Rp 472,878.76

5. Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara Rp 7,060,262.62 0.054% 0.004% Rp 464,221.68
- Casement 12"
2. Kusen K-04, Ruang Tangga Rp 8,228,420.00 0.063% 0.063% Rp 8,228,420.00
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
6. Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void Rp 6,787,370.00 0.052% 0.052% Rp 6,787,370.00
- Engsel
8. Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A Rp 12,295,807.88 0.094% 0.094% Rp 12,295,807.88
- Engsel
- Engsel
- Engsel

1. Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm Rp 6,600,000.00 0.050% 0.050% Rp 6,600,000.00
2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " Rp 1,006,937,277.76 7.694% 3.974% Rp 520,020,505.94
3. Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" Rp 243,372,103.59 1.860% 0.960% Rp 125,686,561.85
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.758% 0.269% Rp 35,222,362.41

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

1. Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm Rp 8,828,160.00 0.067% 0.067% Rp 8,828,160.00
2. Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr Rp 21,466,368.00 0.164% 0.087% Rp 11,438,905.16
3. Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” Rp 8,208,640.00 0.063% 0.063% Rp 8,208,640.00
4. Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm Rp 10,693,760.00 0.082% 0.082% Rp 10,693,760.00
5. Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr Rp 3,705,504.00 0.028% 0.028% Rp 3,705,504.00
6. Jet Nozzle Machino cpl 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00
7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” Rp 3,020,160.00 0.023% 0.002% Rp 198,579.55
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” Rp 6,040,320.00 0.046% 0.003% Rp 397,159.09
9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.001% Rp 165,482.95
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B Rp 2,378,376.00 0.018% 0.001% Rp 156,381.39
11. Manual Push Button HC - 2 W Rp 569,600.00 0.004% 0.000% Rp 37,451.96
12. Indicating Lamp HC - 300 L Rp 616,000.00 0.005% 0.000% Rp 40,502.82

1. Rp 434,214,000.00 3.318% 3.318% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.138% 0.138% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00
17. Assesories dan Material Bantu Rp 5,000,000.00 0.038% 0.038% Rp 5,000,000.00





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 75.00% Rp 9,814,949,453.89

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
PEKERJAAN PENUTUP ATAP 1,678,593,465.94 12.831% 1,678,593,465.94 12.831%
X PEKERJAAN POMPA, TANGKI, SEPTICTANK, DAN BAK KONTROL 49,670,000.00 0.380% 49,670,000.00 0.380%
XII PEKERJAAN SANITARI DAN FITTING 195,419,000.00 1.494% 195,419,000.00 1.494%
-
XVII INSTALASI DAN FIXTURES 166,126,100.00 1.270% 166,126,100.00 1.270%
XIX PEKERJAAN INSTALASI TELEPON DAN PABX 55,581,600.00 0.425% 55,581,600.00 0.425%
XX PEKERJAAN LOCAL AREA NETWORK (LAN) 9,936,000.00 0.076% 9,936,000.00 0.076%
XXI PEKERJAAN INSTALASI CLOSED CIRCUIT TELEVISION (CCTV) 128,665,900.00 0.984% 128,665,900.00 0.984%
XXII PEKERJAAN OUTLET TELEVISI 3,844,000.00 0.029% 3,844,000.00 0.029%
XXIII PEKERJAAN INSTALASI TATA SUARA 72,747,298.00 0.556% 72,747,298.00 0.556%
XXIV PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR 16,434,072.50 0.126% 16,434,072.50 0.126%
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 13,081,989,654.19

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 1,308,198,965.42
100%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 14,390,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 719,500,000.00
I UANG MUKA 20% 2,879,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 12,952,000,000.00 90%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.462% 0.462% Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
3. Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton diameter 40 cm Rp 55,401,587.00 0.423% 0.423% Rp 55,401,587.00
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.238% Rp 31,175,000.00
5. Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.103% 3.103% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara Rp 34,296,193.61 0.262% 0.262% Rp 34,296,193.61
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara Rp 42,315,916.86 0.339% 0.339% Rp 42,315,916.86

6. Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) Rp 1,138,807.62 0.009% 0.009% Rp 1,138,807.62
7. Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) Rp 8,772,262.20 0.067% 0.067% Rp 8,772,262.20
9. List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) Rp 4,464,860.40 0.034% 0.034% Rp 4,464,860.40

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.002% Rp 246,084.75
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
3. Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) Rp 279,408,911.40 2.135% 2.135% Rp 279,408,911.40
4. Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama Rp 50,321,961.00 0.385% 0.385% Rp 50,321,961.00
5. Pek. Cover Big Frame Gedung Rp 204,774,354.00 1.565% 1.565% Rp 204,774,354.00

2. Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " Rp 1,006,937,277.76 7.694% 7.694% Rp 1,006,937,277.76
4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.758% 0.758% Rp 99,147,975.66
5. Dudukan gording plat strip 40mmx4mm Rp 1,406,608.94 0.011% 0.011% Rp 1,406,608.94
6. Trekstang besi beton Ø 12mm Rp 6,102,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,102,000.00
7. Atap zincalume tebal 0,35mm Rp 195,317,050.00 1.492% 1.492% Rp 195,317,050.00
8. Alumunium foil/shine foil Rp 100,808,800.00 0.770% 0.770% Rp 100,808,800.00
9. Wiremesh / Roof Mesh Rp 18,901,650.00 0.144% 0.144% Rp 18,901,650.00

a. Pekerjaan Pompa
1. Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt Rp 9,900,000.00 0.076% 0.076% Rp 9,900,000.00
~ Head : 30 m'
2. Pompa booster Rp 2,240,000.00 0.017% 0.017% Rp 2,240,000.00
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,200,000.00
4. Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
1. Sumur Air Bersih Pantek / Bor Rp 10,000,000.00 0.076% 0.076% Rp 10,000,000.00
2. Sumur Resapan Rp 3,700,000.00 0.028% 0.028% Rp 3,700,000.00
3. Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) Rp 4,750,000.00 0.036% 0.036% Rp 4,750,000.00
4. Bak kontrol 60 x 60 cm Rp 5,120,000.00 0.039% 0.039% Rp 5,120,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.010% Rp 1,260,000.00
Pemipaan :
Pemipaan :

1. Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara Rp 76,250,000.00 0.583% 0.583% Rp 76,250,000.00
2. Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara Rp 11,375,000.00 0.087% 0.087% Rp 11,375,000.00
4. Kran untuk WC dan Kamar mandi Rp 1,375,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,375,000.00
6. Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara Rp 31,920,000.00 0.244% 0.244% Rp 31,920,000.00
7. Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara Rp 7,744,000.00 0.059% 0.059% Rp 7,744,000.00
8. Kitchensink Rp 770,000.00 0.006% 0.006% Rp 770,000.00
9. Keran Kitchensink Rp 250,000.00 0.002% 0.002% Rp 250,000.00
10. Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara Rp 15,856,000.00 0.121% 0.121% Rp 15,856,000.00
11. Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara Rp 15,280,000.00 0.117% 0.117% Rp 15,280,000.00
12. Pasang partisi urinoir kaca es Rp 9,984,000.00 0.076% 0.076% Rp 9,984,000.00
13. Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara Rp 11,250,000.00 0.086% 0.086% Rp 11,250,000.00
14. Pasang Tissue Holder AW 360 J Rp 9,175,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,175,000.00
15. Pasang floor drain Rp 4,080,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,080,000.00
16. Kran teras luar ruangan Rp 110,000.00 0.001% 0.001% Rp 110,000.00

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

7. Hydrant Valve Machino cpl 1,5” Rp 3,020,160.00 0.023% 0.023% Rp 3,020,160.00
8. Hydrant Valve VDH cpl 2,5” Rp 6,040,320.00 0.046% 0.046% Rp 6,040,320.00
9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00
10. Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B Rp 2,378,376.00 0.018% 0.018% Rp 2,378,376.00

1. Rp 434,214,000.00 3.318% 3.318% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.138% 0.138% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00

1. TL 2x36W, ceiling reccessed M2 Rp 112,592,000.00 0.860% 0.860% Rp 112,592,000.00
3. DOWNLIGHT DL150 1x18W Rp 2,000,000.00 0.015% 0.015% Rp 2,000,000.00
4. DOWNLIGHT INBOW 1x25W Rp 7,695,000.00 0.059% 0.059% Rp 7,695,000.00
5. FLOODLIGHT 1x50W Rp 855,000.00 0.007% 0.007% Rp 855,000.00
6. Stop Kontak Tempel Dinding 500W Rp 3,300,000.00 0.025% 0.025% Rp 3,300,000.00
7. Stop Kontak Inbow Lantai 500W Rp 1,430,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,430,000.00
8. Saklar tunggal, rating 10 A Rp 333,900.00 0.003% 0.003% Rp 333,900.00
9. Saklar ganda, rating 10 A Rp 445,200.00 0.003% 0.003% Rp 445,200.00
10. Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module Rp 10,350,000.00 0.079% 0.079% Rp 10,350,000.00
11. Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille Rp 17,575,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,575,000.00
12. Power Exhaust Fan, 1 phase rating Rp 5,250,000.00 0.040% 0.040% Rp 5,250,000.00

1. PABX KX-TDA100 2 line 60 extension Rp 25,200,000.00 0.193% 0.193% Rp 25,200,000.00
2. Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 Rp 14,520,000.00 0.111% 0.111% Rp 14,520,000.00
3. Pesawat Faximile KX-FL 402 Rp 12,320,000.00 0.094% 0.094% Rp 12,320,000.00
4. Kabel Spiral Telpon Rp 281,600.00 0.002% 0.002% Rp 281,600.00
5. Kabel roset @75m Rp 760,000.00 0.006% 0.006% Rp 760,000.00

1. HUB unit 16 port Rp 2,340,000.00 0.018% 0.018% Rp 2,340,000.00
3. Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch Rp 2,340,000.00 0.018% 0.018% Rp 2,340,000.00
4. Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB Rp 440,000.00 0.003% 0.003% Rp 440,000.00
5. LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) Rp 1,690,000.00 0.013% 0.013% Rp 1,690,000.00
6. Instalasi & material support Rp 1,226,000.00 0.009% 0.009% Rp 1,226,000.00

1. CC02-37 samsung fixdome IR HiRes Rp 31,795,500.00 0.243% 0.243% Rp 31,795,500.00
2. DVR Card 8 channel Rp 4,710,400.00 0.036% 0.036% Rp 4,710,400.00
3. DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk Rp 33,600,000.00 0.257% 0.257% Rp 33,600,000.00
4. Quad Processor 8 layar Rp 2,560,000.00 0.020% 0.020% Rp 2,560,000.00
5. Rotary CCTV + Controller Rp 15,840,000.00 0.121% 0.121% Rp 15,840,000.00
6. Infrared Illuminator Lamp Rp 16,720,000.00 0.128% 0.128% Rp 16,720,000.00
7. TV LCD Samsung 22 inchi /setara Rp 11,200,000.00 0.086% 0.086% Rp 11,200,000.00
8. Kabel Coaxial @100m Rp 9,240,000.00 0.071% 0.071% Rp 9,240,000.00
1. Antena UHF 22 element Rp 550,000.00 0.004% 0.004% Rp 550,000.00
2. Masterhead Amplifier Rp 1,100,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,100,000.00
3. Splitter 2 way Rp 25,000.00 0.000% 0.000% Rp 25,000.00
5. Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) Rp 75,000.00 0.001% 0.001% Rp 75,000.00
6. Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 Rp 1,144,000.00 0.009% 0.009% Rp 1,144,000.00
7. Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module Rp 315,000.00 0.002% 0.002% Rp 315,000.00
8. Material Bantu Rp 500,000.00 0.004% 0.004% Rp 500,000.00

1. Cabinet rack 19 RU * Rp 11,050,000.00 0.084% 0.084% Rp 11,050,000.00
2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
3. Power amplifier 2 x 400 watt * Rp 11,700,000.00 0.089% 0.089% Rp 11,700,000.00
4. Mixer pre amplifier * Rp 12,300,000.00 0.094% 0.094% Rp 12,300,000.00
5. Graphic Equalizer * Rp 7,000,000.00 0.053% 0.053% Rp 7,000,000.00
6. Speaker Switch selection 10 Zone Rp 4,680,000.00 0.036% 0.036% Rp 4,680,000.00
7. Radio tuner AM/FM & Double Cassete Rp 3,000,000.00 0.023% 0.023% Rp 3,000,000.00
8. DVD / CD / MP3 Player * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,000,000.00
11. Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 Rp 343,998.00 0.003% 0.003% Rp 343,998.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
12. Terminal Box Tata Suara Rp 400,000.00 0.003% 0.003% Rp 400,000.00
13. Ceiling Speaker 3 Watt Rp 1,654,100.00 0.013% 0.013% Rp 1,654,100.00
14. Desk Microphone Paging Rp 210,000.00 0.002% 0.002% Rp 210,000.00
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
1. Type tombak stepsent Rp 650,000.00 0.005% 0.005% Rp 650,000.00
2. Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 Rp 13,728,000.00 0.105% 0.105% Rp 13,728,000.00
3. Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm Rp 125,000.00 0.001% 0.001% Rp 125,000.00
4. Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar Rp 1,249,840.00 0.010% 0.010% Rp 1,249,840.00
5. Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) Rp 681,232.50 0.005% 0.005% Rp 681,232.50
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 100.00% Rp 13,081,989,654.19

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 5 (RETENSI 5 %) (KONDISI NORMAL)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
-
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 13,081,989,654.19

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 1,308,198,965.42
100%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 14,390,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 719,500,000.00
I UANG MUKA 20% 2,879,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 12,952,000,000.00 90%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 5 (RETENSI 5%) (KONDISI NORMAL)


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.462% 0.462% Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.238% Rp 31,175,000.00
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.103% 3.103% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.002% Rp 246,084.75
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.758% 0.758% Rp 99,147,975.66

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,200,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.010% Rp 1,260,000.00
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00

1. Rp 434,214,000.00 3.318% 3.318% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.138% 0.138% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,000,000.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 100.00% Rp 13,081,989,654.19

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
TIME SCHEDULE KURVA "S" KENDALA

KENDALA
8. Dokumentasi Proyek 4 Fase 5.00 set 0.049% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.000% 0.001% 0.001%
10. Penyediaan Listrik untuk bekerja 8,320.00 Kwh 0.088% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.002% 0.000% 0.002% 0.002%
11. Penyedian Air untuk bekerja 2,545.92 M3 0.030% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.001% 0.000% 0.001% 0.001%
III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.101% 1.034% 1.034% 1.034%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.120% 0.780% 0.780% 0.780% 0.780%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.007% 0.801% 0.801% 0.801% 0.801% 0.801%

5. Acian 1,881.45 M² 0.511% 0.256% 0.256%
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 940.73 M² 0.262% 0.087% 0.000% 0.087% 0.087%
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 940.73 M² 0.374% 0.125% 0.000% 0.125% 0.125%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%
6. Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara 1,199.54 M² 0.334% 0.111% 0.000% 0.111% 0.111%
7. Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara 1,199.54 M² 0.477% 0.159% 0.000% 0.159% 0.159%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.757% 0.252% 0.252% 0.252%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%







2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi



PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN UANG MUKA (20%) (KONDISI KENDALA)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% - 0.000%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% - 0.000%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 2,619,259,005.84 20%

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 261,925,900.58
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 2,881,000,000.00
F PEMOTONGAN :
3 JUMLAH PEMOTONGAN
TOTAL CASH-IN 2,881,000,000.00 20%
H MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN UANG MUKA (20%) (KONDISI KENDALA)


NO. URAIAN PEKERJAAN KONDISI KENDALA KESELURUH BLN I MGG TERLAKSANA S/D
AN KE-18 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
Dinding Triplek uk. 4 x 8 ft (120 x 240 cm), 4 mm, dengan rangka Balok Meranti Jambi Basah
uk. 6 x 12 x 400 cm
uk. 6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.000% Rp -
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.000% Rp -
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.000% Rp -

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
Instalasi Smoke Detector kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, sekrup, pipa conduit,
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
Instalasi Indicator Lamp kabel NYA 2x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa, pipa conduit, fisher,
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 0.000% Rp -
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
Pemasangan Panel Kubikel SDP PP2 80A uk. 800x600x300mm, satu set termasuk
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 20.000% Rp 2,619,259,005.84

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 1 (25%) (KONDISI KENDALA)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% - 0.000%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% - 0.000%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 3,274,123,942.60

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 327,412,394.26
25%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 3,601,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 180,050,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 4,862,250,000.00 34%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 1 (25%) (KONDISI KENDALA)


NO. URAIAN PEKERJAAN KONDISI KENDALA KESELURUH BLN I MGG KE- TERLAKSANA S/D
AN 19 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.000% Rp -

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.000% Rp -
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.000% Rp -
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.000% Rp -

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 0.000% Rp -
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 25.000% Rp 3,274,123,942.60

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 13,727,329.33 0.105%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 6,548,461,939.22

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 654,846,193.92
50%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 7,203,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 360,150,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 7,563,750,000.00 53%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.339% Rp 44,456,734.18


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.022% Rp 2,881,739.38
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.005% Rp 620,682.33
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.008% Rp 1,004,914.25

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.003% Rp 420,369.94
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.006% Rp 791,657.14
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.038% Rp 4,947,857.11
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,914.28
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,914.28
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,914.28
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 2.524% Rp 330,523,904.49
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 50.000% Rp 6,548,461,939.22

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 9,822,837,904.14

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 982,283,790.41
75%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 10,805,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 540,250,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 10,265,250,000.00 71%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.272% Rp 35,614,946.01

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.001% Rp 195,379.31

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 3.315% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.137% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 75.00% Rp 9,822,837,904.14

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
-
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 13,081,989,654.19

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 1,308,198,965.42
100%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 14,390,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 719,500,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 12,954,000,000.00 90%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.461% Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.239% Rp 31,284,896.41
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.002% Rp 246,084.75
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.757% Rp 99,147,975.66

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,200,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.010% Rp 1,260,000.00
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 3.315% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.137% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,000,000.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 100.00% Rp 13,081,989,019.38

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 5 (RETENSI 5 %) (KONDISI KENDALA)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
-
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 13,081,989,654.19

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 1,308,198,965.42
100%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 14,390,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 719,500,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 12,954,000,000.00 90%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 5 (RETENSI 5%) (KONDISI KENDALA)


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.461% Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.239% Rp 31,284,896.41
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.002% Rp 246,084.75
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.757% Rp 99,147,975.66

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,200,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.010% Rp 1,260,000.00
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 3.315% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.137% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,000,000.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 100.00% Rp 13,081,989,019.38

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
TIME SCHEDULE KURVA "S" SOLUSI

KENDALASOLUSI
III PEKERJAAN TANAH

2. Urugan Kembali 326.43 M3 0.096% 0.096%

3. Pasang Rolaag 150.30 M¹ 0.050% 0.050%

4. Sloof 40/60 82.65 M3 3.101% 1.034% 1.034% 1.034%
5. Sloof 15/30 1.54 M3 0.058% 0.058%
6. Sloof 15/20 1.63 M3 0.061% 0.061%

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3 3.120% 0.780% 0.780% 0.780% 0.780%

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3 4.007% 0.801% 0.801% 0.801% 0.801% 0.801%

5. Acian 1,881.45 M² 0.511% 0.256% 0.256%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel



5. Acian 2,399.09 M² 0.652% 0.326% 0.326%


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg 0.757% 0.252% 0.252% 0.252%

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L 2.00 unit 0.070% 0.070%
5. Bak Lemak 3.00 unit 0.010% 0.010%
Pemipaan :
Pemipaan :

8. Kitchensink 2.00 set 0.006% 0.006%

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs 0.122% 0.041% 0.041% 0.041%
~ SAG. 600X200 10.00 pcs 0.034% 0.011% 0.011% 0.011%
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs 0.035% 0.012% 0.012% 0.012%
~ Louvre 500X300 20.00 pcs 0.078% 0.026% 0.026% 0.026%
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs 0.134% 0.067% 0.067%
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs 0.029% 0.014% 0.014%
~ Louvre 500X300 12.00 pcs 0.047% 0.023% 0.023%

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line 3.00 ttk 0.004% 0.001% 0.001% 0.001%
Instalasi

9. Hose Rack 1,5” 4.00 pcs 0.019% 0.019%







2. MDF - TS * 1.00 bh 0.011% 0.011%
9. Mic Paging * 1.00 bh 0.019% 0.019%
10. UPS 1 kVA 1.00 unit 0.031% 0.031%
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi



PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN UANG MUKA (20%) (KONDISI SOLUSI)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% - 0.000%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% - 0.000%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 2,619,250,632.40 20%

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 261,925,063.24
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 2,881,000,000.00
F PEMOTONGAN :
3 JUMLAH PEMOTONGAN
TOTAL CASH-IN 2,881,000,000.00 20%
H MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN UANG MUKA (20%) (KONDISI SOLUSI)


NO. URAIAN PEKERJAAN KONDISI KENDALA KESELURUH BLN I MGG TERLAKSANA S/D
AN KE-18 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
uk. 6 x 12 x 400 cm
uk. 6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.000% Rp -
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.000% Rp -
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.000% Rp -

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 0.000% Rp -
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 20.000% Rp 2,619,250,632.40

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 1 (25%) (KONDISI SOLUSI)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% - 0.000%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% - 0.000%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 3,274,114,907.82

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 327,411,490.78
25%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 3,601,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 180,050,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 4,862,250,000.00 34%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 1 (25%) (KONDISI SOLUSI)


AN 19 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.000% Rp -

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.000% Rp -
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.000% Rp -
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.000% Rp -
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.000% Rp -
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.000% Rp -

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.000% Rp -
Instalasi
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.000% Rp -
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.000% Rp -
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.000% Rp -
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 0.000% Rp -
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 25.000% Rp 3,274,114,907.82

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 13,695,798.78 0.105%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 6,548,449,975.62

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 654,844,997.56
50%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 7,203,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 360,150,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 7,563,750,000.00 53%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.339% Rp 44,431,490.03


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.000% Rp -


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.000% Rp -

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.022% Rp 2,875,120.26
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.005% Rp 619,256.67
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.008% Rp 1,002,606.04

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.003% Rp 420,233.76
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.006% Rp 791,400.67
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.038% Rp 4,946,254.19
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,850.17
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,850.17
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 197,850.17
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.000% Rp -

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 2.523% Rp 330,477,113.86
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.000% Rp -
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.000% Rp -
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.000% Rp -
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.000% Rp -
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.000% Rp -
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.000% Rp -
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.000% Rp -






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -

Rp 13,081,989,654.19 100.00% 50.000% Rp 6,548,449,975.62

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 9,822,824,093.70

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 982,282,409.37
75%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 10,805,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 540,250,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 10,265,250,000.00 71%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.000% Rp -
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.000% Rp -
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84


5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.000% Rp -
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.272% Rp 35,592,048.72

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.000% Rp -
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.000% Rp -
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.001% Rp 193,635.62

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 3.315% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.137% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00






2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.000% Rp -
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.000% Rp -
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.000% Rp -
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.000% Rp -
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 75.00% Rp 9,822,824,093.70

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
-
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 13,081,989,654.19

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 1,308,198,965.42
100%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 14,390,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 719,500,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 12,954,000,000.00 90%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.461% Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.238% Rp 31,175,000.00
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.002% Rp 246,084.75
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.757% Rp 99,147,975.66

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,200,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.010% Rp 1,260,000.00
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 3.315% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.137% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,000,000.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 100.00% Rp 13,081,989,654.19

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
REKAPITULASI ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 5 (RETENSI 5 %) (KONDISI SOLUSI)

Bobot (%)
Realisasi
235,525,245.45 1.800% 235,525,245.45 1.800%
JENDELA)
164,008,972.50 1.254% 164,008,972.50 1.254%
JENDELA)
-
A JUMLAH TOTAL 13,081,989,654.19 100.000% 13,081,989,654.19

B PPN KONSTRUKSI 10 % 1,308,198,965.42 1,308,198,965.42
100%
D PEMBULATAN 14,390,000,000.00 14,390,000,000.00
G PEMOTONGAN :
1 PEMELIHARAAN ( 5% X E ) 719,500,000.00
I UANG MUKA 20% 2,881,000,000.00 20%
TOTAL CASH-IN 12,954,000,000.00 90%
J MODAL KERJA (10% X D) 1,439,000,000.00 10%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
ANALISA CASHFLOW DARI PENERIMAAN TERMIN 5 (RETENSI 5%) (KONDISI SOLUSI)


AN 25 (20 %) MGG 18
1. 2. 3 4 5 6
6 x 12 x 400 cm
6 x 12 x 400 cm
2. Rp 60,444,660.00 0.461% 0.461% Rp 60,444,660.00
diameter 40 cm.
Rp 31,175,000.00 0.238% 0.238% Rp 31,175,000.00
III PEKERJAAN TANAH

3. Rp 7,211,245.50 0.055% 0.055% Rp 7,211,245.50
4. Rp 27,518,641.20 0.210% 0.210% Rp 27,518,641.20
Bangunan Adm-Ops)
7. Rp 3,232,260.50 0.025% 0.025% Rp 3,232,260.50


4. Sloof 40/60 Rp 406,100,193.39 3.101% 3.101% Rp 406,100,193.39
5. Sloof 15/30 Rp 7,566,779.16 0.058% 0.058% Rp 7,566,779.16
6. Sloof 15/20 Rp 8,013,292.84 0.061% 0.061% Rp 8,013,292.84



5. Acian Rp 66,932,583.75 0.511% 0.511% Rp 66,932,583.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
-
-
-
-
-
Accessories pintu :
- Engsel
- Engsel


2. Rp 246,084.75 0.002% 0.002% Rp 246,084.75
Pentalite/setara

5. Acian Rp 85,347,626.75 0.652% 0.652% Rp 85,347,626.75


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel

4. Gording CNP 125.50.20.2,3 Rp 99,147,975.66 0.757% 0.757% Rp 99,147,975.66

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'
3. Water Torn 1500L Rp 9,200,000.00 0.070% 0.070% Rp 9,200,000.00
5. Bak Lemak Rp 1,260,000.00 0.010% 0.010% Rp 1,260,000.00
Pemipaan :
Pemipaan :


LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL 0.000%
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 15,990,000.00 0.122% 0.122% Rp 15,990,000.00
~ SAG. 600X200 Rp 4,500,000.00 0.034% 0.034% Rp 4,500,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 4,536,000.00 0.035% 0.035% Rp 4,536,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 10,200,000.00 0.078% 0.078% Rp 10,200,000.00
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 Rp 17,550,000.00 0.134% 0.134% Rp 17,550,000.00
~ RAG. 1000X600 Rp 3,780,000.00 0.029% 0.029% Rp 3,780,000.00
~ Louvre 500X300 Rp 6,120,000.00 0.047% 0.047% Rp 6,120,000.00

LANTAI 1
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll
LANTAI 2
Peralatan Utama
4. End of line Rp 541,620.00 0.004% 0.004% Rp 541,620.00
Instalasi 0.000%
5. Rp 1,020,000.00 0.008% 0.008% Rp 1,020,000.00
6. Rp 6,375,000.00 0.049% 0.049% Rp 6,375,000.00
flexible pipe dll
7. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
8. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
pipe dll
9. Rp 255,000.00 0.002% 0.002% Rp 255,000.00
flexible pipe dll

9. Hose Rack 1,5” Rp 2,516,800.00 0.019% 0.019% Rp 2,516,800.00

1. Rp 434,214,000.00 3.315% 3.315% Rp 434,214,000.00
Adm-Ops)
10. Rp 30,000,000.00 0.229% 0.229% Rp 30,000,000.00
11. Rp 18,000,000.00 0.137% 0.137% Rp 18,000,000.00
12. Rp 16,000,000.00 0.122% 0.122% Rp 16,000,000.00
13. Rp 14,000,000.00 0.107% 0.107% Rp 14,000,000.00
14. Rp 15,000,000.00 0.115% 0.115% Rp 15,000,000.00
15. Rp 13,000,000.00 0.099% 0.099% Rp 13,000,000.00
16. Rp 13,350,000.00 0.102% 0.102% Rp 13,350,000.00





2. MDF - TS * Rp 1,500,000.00 0.011% 0.011% Rp 1,500,000.00
9. Mic Paging * Rp 2,500,000.00 0.019% 0.019% Rp 2,500,000.00
10. UPS 1 kVA Rp 4,000,000.00 0.031% 0.031% Rp 4,000,000.00
Lantai Satu
Peralatan Utama
Instalasi
15. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. Rp 4,371,200.00 0.033% 0.033% Rp 4,371,200.00
Rp 13,081,989,654.19 100.00% 100.00% Rp 13,081,989,654.19

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN PEMBUATAN GEDUNG
OPERASIONAL BANDARA
PT. DEBITINDO JAYA

Tahun Anggaran 2016
Spesifikasi Teknis  Page 0 of 114

SPESIFIKASI TEKNIK
BANDAR UDARA BUDIARTO, CURUG
KABUPATEN TANGERANG PROVINSI BANTEN
TAHUN ANGGARAN 2016
Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan Pembuatan gedung operasional Bandara, Bandar Udara Budiarto, Curug
Kabupaten Tangerang Provinsi Banten Tahun Anggaran 2016 yang meliputi:
28.1 kg/lbr
28.1 kg/lbr
2. 246.00 M¹
3. 157.70 M¹
14.50 m1
SPESIFIKASI TEKNIS 1
III PEKERJAAN TANAH

3. 92.63 M3
4. 263.16 M¹
7. 84.21 M3


4. Sloof 40/60 82.65 M3
5. Sloof 15/30 1.54 M3
6. Sloof 15/20 1.63 M3

1. Pasang Kolom 40/40 K.300 64.26 M3

1. Pasang Kolom 60/60 K.300 82.51 M3

5. Acian 1,881.45 M²


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"

- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Hardware Pintu :

- Engsel


- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


2. 6.75 M²

5. Acian 2,399.09 M²


- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"
- Casement 12"

- Engsel
- Engsel
- Engsel
- Engsel


4. Gording CNP 125.50.20.2,3 1,226.72 Kg

a. Pekerjaan Pompa
~ Head : 30 m'
~ Head : 15 m'

Pemipaan :
Pemipaan :

16. Kran teras luar ruangan 2.00 bh

LANTAI 1
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 41.00 pcs
~ SAG. 600X200 10.00 pcs
~ RAG. 1000X600 6.00 pcs
~ Louvre 500X300 20.00 pcs
3. JASA
LANTAI 2
1. UNIT AC
2. MATERIAL
~ Pipa Tembaga
~ Kabel Kontrol
b Pipa Drain
c Ducting
~ SAD. 350X350 45.00 pcs
~ RAG. 1000X600 5.00 pcs
~ Louvre 500X300 12.00 pcs

LANTAI 1
Peralatan Utama
Instalasi
5. 4.00 ttk
6. 25.00 ttk
7. 1.00 ttk
8. 1.00 ttk
9. 1.00 ttk
LANTAI 2
Peralatan Utama
Instalasi
5. 4.00 ttk
6. 25.00 ttk
7. 1.00 ttk
8. 1.00 ttk
9. 1.00 ttk


1. 263.16 M¹

/MG) komplit
/MG) komplit
/MG) komplit
/MG) komplit



6. Instalasi & material support 1.00 lot



2. MDF - TS * 1.00 bh
Lantai Satu
Peralatan Utama

Instalasi
15. 16.00 ttk
Lantai Dua
Peralatan Utama
Instalasi
19. 16.00 ttk

Setting Out
1. Untuk menentukan posisi dan ketinggian rencana bangunan di lapangan
Pemborong harus melakukan pengukuran di lapangan secara teliti dan benar,
sesuai dengan referensi Bench Mark atau titik tetap di lapangan seperti
ditunjukkan dalam gambar atau atas petunjuk Pengawas Lapangan.
2. Pengukuran untuk penentuan posisi dilakukan dengan peralatan yang
mempunyai presesi tinggi dengan metode triangulasi dan hasilnya
disampaikan ke Pengawas Lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
3. Dalam hal ini terdapat perbedaan rencana gambar dan hasil pengukuran yang
dilaksanakan pemborong dengan kenyataan yang ada di lapangan, maka
sebelum melanjutkan pekerjaan yang mungkin di pengaruhi perbedaan
tersebut pemborong harus melaporkan hal ini kepada Direksi/Pemberi Tugas
untuk mendapatkan keputusan dan dinyatakan dalam Berita Acara,
4. Keputusan akan hasil pengukuran oleh Pemborong akan didasarkan atas
keamanan konstruksi dan kelancaran operasional penggunaan bangunan
tersebut.
Patok-patok Referensi, Bowplank dan Pengukuran

1. Pengawas Lapangan akan menetapkan 2 (dua) Bench Mark sebagai referensi
yang ditetapkan di lapangan. Bila Bench Mark belum ada maka Pemborong
berkewajiban membuat Bench Mark sesuai dengan petunjuk Pengawas
Lapangan.
2. Semua batas ketinggian (elevasi) dinyatakan dalam satuan Metrik terhadap
Low Water Spring (LWS), kecuali bila dinyatakan lain.
3. Pemborong harus atau wajib membuat bowplank dan memasang patok-patok
pembantu, sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan untuk menjadi ketelitian
bentuk, posisi, arah elevasi dan lain-lain, yang harus dipelihara keutuhan letak
dan ketinggiannya selama pekerjaan berlangsung.
4. Sebelum pekerjaan dimulai patok-patok pembantu, bowplank harus disetujui
Pengawas Lapangan. Patok-patok dan referensi lainnya tidak boleh
disingkirkan sebelum diperintahkan oleh Pengawas Lapangan.
5. Pemborong harus mengadakan pengamatan pasang surut selama pelaksanaan
pekerjaan berlangsung. Pengamatan pasang surut boleh menggunakan
peralatan otomatis (Automatic Tide Gauge) atau dengan pemasangan palem
dan diamati berkala secara manual.
Pekerjaan Persiapan
1. Persiapan Lapangan
Untuk tempat kerja, penumpukan bahan-bahan, bangunan gudang, Direksi
Keet dan lain-lain pemborong harus membersihkan dan membenahi lapangan.
2. Penerangan, Pagar dan Tanda Pengaman
Menyediakan penerangan di daerah kerja, membuat pagar sementara di
sekeliling lokasi kerja menyediakan tanda-tanda pengamanan yang perlu.
3. Bangunan Sementara
Untuk menjamin keamanan bahan dan pelengkapan lain yang dianggap perlu,
maka harus menyediakan gudang penyimpanan yang tertutup kuat dan aman
dari risiko hilang atau rusak. Dan juga diwajibkan menyediakan barak-barak
untuk pekerja.
4. Kantor Direksi dan Kantor Pemborong (bila diperlukan)
a. Menyediakan kantor Pengawas Lapangan di lokasi proyek, yang letaknya
dekat dengan kantor Pemborong, terdiri dari ruangan-ruangan sebagai
berikut :
 Ruang Direksi
 Ruang Teknis
 Ruang Istirahat
 Ruang Mandi, WC dan dapur
 Ruang Rapat
Kontruksi kantor bersifat sementara, lantai dari ruang-ruang dibuat dari
beton rabat, dinding dari papan. Pemborong juga harus menyediakan
kantor sementara dengan luas dan kualitas minimum sama dengan kantor
Pengawas Lapangan.
b. Menyediakan listrik dan air secukupnya yang diperlukan kantor Pengawas
Lapangan.
c. Perlengkapan kantor
Menyediakan perlengkapan, Kantor Direksi, antara lain masing-masing
adalah :
 Kursi dan Meja Tamu : Secukupnya
 Kursi dan Meja Rapat : Secukupnya
 Kursi dan Meja Tulis : Secukupnya
 Kotak P3K : Secukupnya
 Papan Tulis
 Komputer
 Dan lain-lain yang menurut Pengawas Lapangan diperlukan
Menyediakan alat komunikasi agar hubungan antara Direksi Keet, Keet
Kontraktor dan site dapat berjalan dengan lancar.
d. Pemborong bertanggung jawab atas perawatan kantor dan perlengkapan
kantor Direksi.
e. Setelah pekerjaan selesai seluruh kantor dan peralatannya harus
dipindahkan dan berkewajiban untuk membongkar dan memindahkan bila
diminta Pengawas Lapangan.
Daerah Kerja dan Jalan Masuk
Pemberi Tugas akan memberikan daerah kerja untuk pelaksanaan pekerjaan ini.
Lokasi tersebut dapat diperoleh dengan cara sewa/pinjam berdasarkan ketentuan
yang berlaku.
Tata letak yang meliputi jalan masuk, lokasi penyimpanan bahan bangunan dan jalur
pengangkutan material dengan persetujuan Pengawas Lapangan.
Material
1. Material yang dipakai dalam pekerjaan-pekerjaan ini diutamakan produksi
dalam negeri yang memenuhi persyaratan teknis yang diperlukan.
2. Jika bahan lain yang akan digunakan selain yang disyaratkan, maka mutunya
minimal harus sama dengan yang disyaratkan dalam Dokumen Tender,
sebelum pemesanan bahan harus diberitahukan pada Pengawas Lapangan
yang meliputi jenis, kualitas dan kuantitas bahan yang dipesan, untuk
mendapatkan persetujan.
Kode, Standard, Sertifikat dan Literatur dari Pabrik

Menyediakan di lapangan antara lain foto copy persyaratan, standard bahan, katalog,
rekomendasi dan sertifikat dari pabrik dan informasi lainnya yang diperlukan untuk
semua material yang dipergunakan dalam proyek ini serta petunjuk pemasangan
barang-barang tersebut harus mengikuti prosedur yang direkomendasikan oleh
pabrik.
Lalu Lintas
Dalam melaksanakan pekerjaan dan pengangkutan bahan-bahan untuk keperluan
pekerjaan, maka harus berhati-hati sedemikian sehingga tidak mengganggu
kelancaran lalu lintas atau menimbulkan kerusakan terhadap jalan yang telah ada dan
prasarana lainnya. Bila mana terjadi kerusakan, berkewajiban untuk
memperbaiki/mengganti.
Cuaca
Pekerjaan harus dihentikan bila cuaca tidak mengijinkan yang mengakibatkan
penurunan mutu suatu pekerjaan. Untuk hal ini, perlu dibuatkan catatan waktu yang
diketahui oleh Pengawas Lapangan.
Service Sementara
Harus menyediakan air dan listrik yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan
berlangsung.
Peralatan Survey
Menyediakan peralatan yang sewaktu-waktu akan dipakai oleh Direksi dan staf, alat-
alat tersebut harus disetujui Direksi. Selama pelaksanaan pekerjaan wajib
menyediakan operator dari peralatan tersebut dan setelah pekerjaan selesai seluruh
peralatan tersebut akan dikembalikan kepada pemborong.
Alat-alat yang diperlukan minimal terdiri dari :
 2 buah theodolit-wild T2 atau Total Station maupun yang sejenis
 1 buah level-wid Na2 atau yang sejenis
 1 buah 300 m tag line, 6 mm diameter polypropylene dan 1 m diameter reel
 1 buah 50 m sounding line and lead weight
Kami akan menyediakan perahu (motor boat) untuk keperluan pelaksaan pekerjaan
(survey), dan bertanggung jawab atas semua peralatan survey tersebut terhadap
parawatan, kerusakan/kehilangan.
Peralatan Laboratorium
Menyediakan peralatan laboratorium yang akan dipakai oleh Direksi dan Staf. Alat-
alat tersebut harus disetujui Direksi. Selama pelaksanaan pekerjaan menyediakan
operator peralatan tersebut. Setelah pekerjaan selesai, seluruh peralatan tersebut akan
dikembalikan kepada pemborong.
Alat-alat tersebut terdiri dari :
 1 buah concrete hammer test
 1 set ayakan berukuran ¾, no. 4, 10, 40 dan 200, berikut mesin pengayak
 1 timbangan neraca
 3 set alat pembuatan kubus sample silinder beton
 2 alat percobaan slump test
 1 set speedy test
PEKERJAAN SEMENTARA
1. UMUM
a. Bagian ini menetapkan ketentuan tambahan mengenai pekerjaan sementara,
fasilitas dan pengaman yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan
Kontrak.
b. Pekerjaan sementara, dan fasilitas yang ditentukan dan diperlukan, mencakup
koordinasi di dalam perubahan layanan dan aktivitas, harus dibuat untuk
mendapatkan hasil pekerjaan yang baik untuk memenuhi semua peraturan,
dan sebagaimana diperlukan untuk mempercepat dan melaksanakan pekerjaan
dengan baik.
c. Konstruksi sementara harus cukup untuk digunakan dan untuk semua beban
yang bekerja tanpa penurunan berlebihan, perubahan bentuk atau defleksi.
Semua bagian dan struktur bangunan dengan baik didukung, dijepit, dikait,
dan terjamin aman untuk mencegah keruntuhan.
d. Bangunan sementara dan bangunan permanen yang digunakan untuk
konstruksi harus cukup untuk penggunaan yang diinginkan dan tidak dimuati
berlebihan, digunakan atau diatur dengan cara yang tidak membahayakan
orang, tempat atau pekerjaan. Hubungan/sambungan harus dibuat dengan
baik dengan pemasangan kawat dan diikat dengan aman pada tempatnya dan
terlindung dari kecelakaan.
2. TENAGA KERJA
Pemborong harus menyediakan Tenaga kerja yang ahli dalam bidangnya serta
memiliki sertifikat dalam bidangnya yang memiliki pengalaman kerja untuk skala
proyek yang setara atau sesuai dengan persyaratan sebagai berikut:
a. Kepala Pelaksana Lapangan (Project Manager)
Seorang ahli Arsitektur yang berpengalaman dalam pekerjaan sejenis, dengan
persyaratan sebagai berikut :
Pendidikan minimal S1 Arsitek, berpengalaman menangani pekerjaan minimal
7 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan profesi atau keahlian Arsitektur;
bersertifikat. SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKA) MADYA MANAJEMEN
PROYEK DAN ARSITEKTUR yang diterbitkan oleh Instansi berwenang dan
masih berlaku.
b. Site Manager
Seorang ahli teknik sipil yang berpengalaman dalam pekerjaan sejenis, dengan
Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil, berpengalaman menangani pekerjaan
minimal 7 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan profesi atau keahlian
Teknik Sipil; bersertifikat. SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKA) MADYA TEKNIK
BANGUNAN GEDUNG yang diterbitkan oleh Instansi berwenang dan masih
berlaku.
c. Ahli Quality Control

Seorang ahli Arsitektur yang berpengalaman dalam pekerjaan sejenis, dengan
Pendidikan minimal S1 Arsitek, berpengalaman menangani pekerjaan minimal
7 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan profesi atau keahlian Arsitektur;
bersertifikat. SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKA) MADYA ARSITEKTUR yang
diterbitkan oleh Instansi berwenang dan masih berlaku.
d. Pelaksana Lapangan
Dua Orang Tenaga berpendidikan minimal S1 Teknik Sipil dan S1 Teknik
Elektro berpengalaman dibidangnya minimal 5 (Lima) tahun bersertifikat.
SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKA) MADYA AHLI BANGUNAN GEDUNG dan
SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKA) MADYA TEKNIK ELEKTRONIKA DAN
KOMUNIKASI yang diterbitkan oleh Instansi berwenang dan masih berlaku.
e. Juru Ukur
Satu orang tenaga ukur, Pendidikan minimal STM, berpengalaman menangani
pekerjaan minimal 3 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan SERTIFIKAT
KEAHLIAN (SKT) JURU UKUR yang diterbitkan oleh Instansi berwenang dan
masih berlaku.
f. Juru Gambar
Satu orang tenaga drafter, Pendidikan minimal STM, berpengalaman
menangani pekerjaan minimal 3 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan
SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKT) JURU GAMBAR yang diterbitkan oleh Instansi
berwenang dan masih berlaku.
g. Juru Beton
Satu orang tenaga beton, Pendidikan minimal STM, berpengalaman menangani
pekerjaan minimal 3 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan SERTIFIKAT
KEAHLIAN (SKT) TUKANG COR BETON yang diterbitkan oleh Instansi
h. Juru Lab Beton

Satu orang tenaga Lab beton, Pendidikan minimal STM, berpengalaman
menangani pekerjaan minimal 3 tahun paket pekerjaan dibuktikan dengan
SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKT) LAB BETON yang diterbitkan oleh Instansi
i. Juru Pelaksana Bangunan Gedung

Satu orang tenaga Bangunan Gedung, Pendidikan minimal STM,
berpengalaman menangani pekerjaan minimal 3 tahun paket pekerjaan
dibuktikan dengan SERTIFIKAT KEAHLIAN (SKT) PELAKSANA
BANGUNAN GEDUNG yang diterbitkan oleh Instansi berwenang dan masih
berlaku.
j. Perlengkapan/ Logistik
Pendidikan minimal SLTA, Pengalaman minimal 2 tahun, profesi/keahlian
umum.
k. Administrasi dan Keuangan

Pendidikan minimal SLTA, Pengalaman minimal 2 tahun, profesi/keahlian
umum.
3. PEMBERSIHAN LOKASI
a. Pemborong harus melakukan pembersihan lokasi di seluruh area lokasi
pekerjaan sebelum memulai pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Kontrak.
Puing bangunan, akar pohon, sisa-sisa tali kawat dan semua material yang
tidak berguna untuk reklamasi, tiang pancang dan apapun juga harus
disingkirkan dari lokasi dan dibuang di area pembuangan yang ditunjuk oleh
Pengawas Lapangan dengan cara yang memuaskan kepada Pengawas
Lapangan.
b. Pohon yang ada di dalam lokasi pekerjaan yang dapat menjadi penghalang bagi
pekerjaan atau tidak lagi diperlukan, harus dipindahkan oleh Pemborong
dengan pengarahan dari Pengawas Lapangan, kecuali jika diarahkan oleh
Pengawas Lapangan dapat dimanfaatkan sebagai bagian dari penghijauan.
c. Pasir dan tanah di dalam lokasi yang tidak berguna lagi, dikeluarkan dari lokasi
pekerjaan tanpa menunggu ijin dari Pengawas Lapangan.
d. Penyelesaian
1) Ketika atau sebelum penyelesaian pekerjaan, jika diperlukan, struktur
sementara, instalasi dan bangunan pelengkap harus dibongkar dan
dipindahkan dari tempatnya.
2) Daerah luar area pekerjaan yang digunakan untuk pekerjaan dan instalasi
sementara harus dikembalikan kondisinya sesuai dengan kondisi awal atau
diselesaikan sesuai kebutuhan setempat.
4. PEKERJAAN LAPANGAN SEMENTARA DAN FASILITAS PENUNJANG

a. Pekerjaan Lapangan Sementara
1) Suatu pekerjaan lapangan sementara harus disiapkan oleh Pemborong
dekat lokasi masing-masing konstruksi. Daerah tersebut disiapkan tanpa
pembayaran dalam kondisi yang ada. Pemborong akan mereklamasi,
menggali dan menimbun dengan biaya sendiri, jika perlu.
2) Jika dianggap perlu bagi Pemborong untuk menggunakan area selain dari
disajikan oleh Pemberi Tugas, Pemborong akan mengatur sendiri pada
tanggung jawab dan biaya sendiri.
b. Air
Pemborong akan menyediakan kapasitas air yang cukup untuk kebutuhan
konstruksi dan keperluan sehari-hari sebagaimana diuraikan di bawah ini
dengan biaya sendiri.
1) Air minum
Air minum akan disediakan oleh Pemborong dengan tanggung jawab dan
biaya sendiri. Pemborong akan menyediakan dan memelihara dispenser
atau saluran air minum dengan jumlah yang cukup demi kelancaran
pekerjaan.
2) Air untuk Konstruksi

Pemborong akan menyediakan dan memelihara distribusi air sementara
dengan kapasitas cukup untuk keperluan konstruksi, termasuk unit
penampung portable, dll., sebagaimana diperlukan, dengan biaya sendiri.
c. Tenaga listrik dan penerangan
1) Pemborong akan menyediakan dan memelihara pembangkit listrik
sementara dan menyalurkannya dengan kapasitas cukup untuk
penerangan dan kebutuhan konstruksi yang lain mencakup pemasangan
kawat, trafo, alat keselamatan, sambungan, dll., sebagaimana diperlukan
dengana biaya sendiri.
2) Pemborong akan menyediakan penerangan sementara sebagaimana
diperlukan dengan baik dan dengan aman melaksanakan pekerjaan pada
ruang tertutup atau kondisi-kondisi penuh resiko. Demikian juga, kekuatan
penerangan malam akan disediakan sebagaimana diperlukan.
3) Sistem listrik sementara tersebut harus sesuai dengan peraturan dan kode
yang berlaku.
d. Sanitasi
1) Pemborong akan menyediakan fasilitas kamar kecil sementara sesuai
dengan tipe yang disetujui oleh Pengawas Lapangan dengan kuantitas
cukup untuk dapat melayani pekerjaan lapangan sementara dan lokasi
pekerjaan
2) Fasilitas ini harus dirawat sehari-hari dengan membersikan dan mencukupi
keperluannya.
e. Barang sisa dan sampah
1) Pemborong akan menyediakan hari-hari tertentu untuk membersihkan
sampah, barang sisa, bekas peninggalan konstruksi, dll., dari lokasi dan
pekerjaan lapangan sementara.
2) Transportasi ke area pembuangan akan diatur dan pembuangan barang sisa
dan sampah akan diselenggarakan oleh Pemborong.
f. Transportasi
1) 30 hari setelah penandatanganan kontrak, Pemborong harus segera
memfasilitasi Pengawas Lapangan dalam bentuk menyewakan kendaraan
yang memiliki spesifikasi sebagai berikut:
- 1 (satu) unit kendaraan minibus untuk Pemborong berkapasitas 7 (tujuh)
orang penumpang, lengkap dengan fasilitas di dalam kendaraan
tersebut, termasuk sopir yang bersertifikat.
- 1 (satu) unit kendaraan minibus untuk Direksi/Pemberi Tugas yang
berkapasitas 7 (tujuh) orang penumpang, lengkap dengan fasilitas di
dalam kendaraan tersebut, termasuk sopir yang bersertifikat
- 1 (satu) unit kendaraan sistem kemudi 4 roda (4-wheel drive vehicle)
yang berkapasitas 7 (tujuh) orang penumpang, lengkap dengan fasilitas
di dalam kendaraan tersebut, termasuk sopir yang bersertifikat
2) Semua kendaraan tersebut haruslah dalam kondisi baik dan lengkap

dengan semua fasilitas yang standar beserta peralatannya.
c) Pemborong harus menyediakan (sewa) bagi Pengawas Lapangan 1 (satu)

buah perahu motor lengkap dengan pengemudi yang bersertifikat lengkap
dengan peralatan keselamatan bagi Pengawas Lapangan. Semua biaya
yang keluar dibebankan kepada Pemborong.
5. PERTOLONGAN PERTAMA DAN PEMADAM KEBAKARAN

a. Panggilan Keadaan darurat
Daftar lokasi polisi yang paling dekat, rumah sakit atau jasa medis akan
disediakan di kantor lokasi Pemborong untuk komunikasi keadaan darurat.
b. Penanggulangan kebakaran
1) Pemborong akan menetapkan langkah-langkah dan tata cara menghadapi
keadaan darurat dan menyampaikan rencana tersebut kepada Pengawas
Lapangan.
2) Pemadam api, selang penghubung dan fasilitas lain yang diperlukan untuk
pemadam kebakaran harus tersedia di lapangan dan lokasi pekerjaan
sementara.
c. Kecelakaan ringan
Pemborong akan menyediakan dan memelihara di kantor lapangan suatu
jumlah yang layak untuk perban dan material disterilkan bagi kecelakaan
ringan (P3K).
6. KONSTRUKSI PELINDUNG
a. Parit yang memotong suatu jalan akan dilengkapi dengan jembatan atau
bangunan persimpangan yang pantas sehingga lalu lintas berjalan dengan
aman.
b. Lorong terbuka, lantai terbuka, lereng, platform dan lain sebagainya harus
dilindungi oleh pagar terali atau barikade kokoh.
c. Perancah, tangga, lereng, pengungkit dan fasilitas lain harus dirawat dan
dioperasikan sebagaimana yang diperlukan.
d. Daerah gudang dan bengkel pemeliharaan harus diatur dan dirawat pada
lokasi yang telah direncanakan atau disetujui sehingga memudahkan untuk
menyimpan, menangani dan fabrikasi dari berbagai peralatan dan material
yang diperlukan.
e. Hanya personil yang berpengalaman dalam penanganan perahu yang diijinkan
untuk mengoperasikan segala jenis perahu. Jumlah personil maksimum yang
akan menangani perahu dengan aman akan ditandai, sedemikian sehingga
mudah terlihat. Masing-Masing perahu akan dilengkapi dengan pelampung
yang jumlah maksimumnya sesuai dengan jumlah personil perahu tersebut.
f. Seluruh personil yang bekerja di atas air harus menggunakan pelampung.
Sebagai tambahan, semua tongkang, perahu dan perahu power-propelled akan
dilengkapi dengan satu atau lebih pelampung penyelamat dengan sedikitnya
18 meter tali terpasang.
7. GANGGUAN PEKERJAAN DALAM KAITAN DENGAN TINDAKAN

PENCEGAHAN
Ketika, menurut pandangan Pengawas Lapangan, setiap operasi, kondisi kerja
atau pekerjaan akan menimbulkan bahaya kepada orang dan/atau property, maka
pekerjaan tersebut dengan seketika ditunda dan tindakan Pengawas Lapangan
akan, tidak sama sekali, ditafsirkan membebaskan Pemborong tentang segala
tanggung-jawabnya di dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut, atau ganti-rugi
akibat perpanjangan waktu kepada Pemborong diakibatkan oleh tertundanya
pekerjaan akibat faktor keselamatan tersebut.
8. TAMBAHAN
a. Pemborong akan menyediakan alat komunikasi yang diperlukan antara perahu
kerja, lokasi pekerjaan dan kantor Pemborong.
b. Pemborong akan menyediakan dan memelihara suatu alat komunikasi SSB
yang memadai untuk digunakan sendiri dan Pengawas Lapangan dengan
biaya Pemborong. SSB tersebut haruslah berupa stasiun radio pantai Kelas IV,
dengan kapasitas = 100 watt, minimum 3 saluran.
c. Penutupan sementara lokasi proyek, dibangun dengan bahan-bahan yang
pantas, menutup seluruh lokasi pekerjaan dan juga tempat-tempat lain yang
direncanakan Pengawas Lapangan. Pintu masuk ke lokasi yang ditutup
tersebut harus dibuat pada lokasi yang ditetapkan oleh Pengawas Lapangan.
d. Jika dianggap perlu oleh Pengawas Lapangan, Pemborong akan menyediakan
perlindungan yang pantas untuk objek konstruksi, bangunan bersebelahan,
daratan, jalan, dll., untuk melindunginya dari kerusakan.
e. Adalah tanggung jawab Pemborong untuk menyediakan fasilitas sementara
dengan keamanan, jumlah dan kekuatan yang cukup untuk pelaksanaan
konstruksi seluruh pekerjaan atau pembongkaran peralatan kerja dan bahan-
bahan yang diperlukan sesuai Kontrak.
9. IJIN UNTUK KONSTRUKSI

Pemborong harus bertanggung jawab untuk pengajuan ijin untuk konstruksi
pekerjaan yang diperlukan di dalam Kontrak kepada otoritas pemerintahan
terkait. Pengajuan ijin tertentu mungkin perlu, tetapi tidak terbatas pada dan tanpa
tanggung jawab terhadap Pemberi kerja dan Pengawas pekerjaan listrik PLN,
Komunikasi SSB, kepada otoritas terkait (Penguasa pelabuhan dapat membantu
Pemborong untuk memperoleh frekuensi yang akan digunakan), pekerjaan supply
air, pekerjaan bangunan, dan lain lain sesuai dengan peraturan dan hukum
Republik Indonesia . Biaya lump sump yang diajukan oleh Pemborong dalam Bill
of Quantities harus sudah termasuk dan meliputi pengajuan ijin tersebut, kecuali
ditentukan lain.
RENCANA KERJA
1. UMUM
a. Bagian ini menetapkan ketentuan tambahan yang berkenaan dengan jadwal
waktu dan rencana kerja konstruksi yang diperlukan di bawah Kontrak ini.
b. Acuan
BAGIAN SUBMITTAL
2. RENCANA KERJA
a. Di dalam 7 (tujuh) hari kalender setelah tanggal Surat Perintah Mulai Kerja
(SPMK), Pemborong akan menyampaikan suatu pengadaan material dan
program konstruksi terperinci dan jadwal pengggunaan tenaga kerja untuk
pelaksanaan pekerjaan kepada Pengawas Lapangan untuk pemeriksaan dan
persetujuan.
1) Rencana konstruksi harus menunjukkan rencana umum kemajuan
pekerjaan terhadap keseluruhan pekerjaan yang dimulai dengan instalasi
lapangan dan berakhir dengan pembersihan lapangan setelah pekerjaan
selesai, termasuk tanggal memulai dan mengakhiri setiap tahapan
pekerjaan dan juga termasuk tanggal pemesanan, manufaktur, kedatangan
kapal dan instalasi dari fasilitas instalasi permanen.
2) Jadwal pengadaan material dan tenaga kerja akan menunjukkan tanggal
penyerahan material konstruksi yang diperlukan dan jumlah pekerja untuk
pekerjaan sesuai dengan rencana umum kemajuan pekerjaan dari
keseluruhan pekerjaan.
b. Jadwal konstruksi pertama (rencana awal) yang telah diajukan oleh Pemborong
di dalam penawarannya merupakan materi yang harus diadakan penyesuaian
lebih lanjut, tetapi mengikat sebagai tanggal yang penting.
c. Total jadwal konstruksi akan disesuaikan dari waktu ke waktu menurut
kemajuan pekerjaan yang nyata berpedoman kepada kondisi bahwa tanggal
penyelesaian masing-masing pekerjaan tidak berubah, kecuali jika penundaan
untuk penyelesaian disetujui sesuai Kontrak.
d. Pemborong harus menyatakan bahwa mereka menyertakan Sistem Jaminan
Mutu di dalam program kerja mereka.
GAMBAR
1. UMUM
a. Bagian ini menetapkan tambahan yang berkenaan dengan gambar-gambar.
b. Acuan
BAGIAN SUBMITAL
2. SHOP DRAWINGS
a. Shop Drawings akan berarti dan meliputi seluruh detail pekerjaan, perakitan,
instalasi dan gambar kerja lainnya termasuk perhitungan detail, spesifikasi,
data, katalog dan lain informasi yang melengkapi Shop Drawings.
b. Pemborong akan, jika diperlukan, pada bagian masing-masing atau di mana
diperlukan, menyiapkan detail bagi pelaksanaan pekerjaan, dan
menyampaikan Shop Drawings untuk persetujuan Pengawas Lapangan yang
sesuai dengan jadwal waktu yang ditentukan, atau jika tidak sesuai, perbaikan
dilakukan lebih dahulu, sebelum pekerjaan dimaksud dimulai.
c. Shop Drawings akan dengan teliti menunjukkan jumlah dan macam material,
metoda perakitan, tenaga pelaksana dan lain informasi yang diperlukan untuk
fabrikasi instalasi dan pembangunan. Hubungan dengan pekerjaan yang
terkait harus betul-betul terlihat.
d. Semua Shop Drawings harus disajikan dengan ukuran A-3 kecuali jika
diijinkan lain oleh Pengawas.
1] Gambar tersebut termasuk segala hasil cetakan, ilustrasi, dll., harus
diidentifikasi oleh pekerjaan, judul dan nomor-nomor dan dijilid dalam
bundelan.
2] Tidak ada gambar yang akan diperiksa oleh Pengawas Lapangan kecuali jika
gambar tersebut sudah diberi cap dan tanda tangan yang menunjukkan
bahwa Pemborong telah melakukan pemeriksaaan dan bahwa mereka telah
secara benar-benar menyiapkannya oleh tenaga berpengalaman dengan
pekerjaan tersebut.
e. Pengawas Lapangan akan menyetujui atau mengembalikan dengan komentar
Shop Drawings yang disampaikan menurut jadwal yang ditentukan atau, jika
tidak ditetapkan biasanya menurut prosedur untuk persetujuan, sebagai dalam
BAGIAN SUBMITTALS.
f. Bila ada Shop Drawings ditolak atau dikembalikan dengan komentar untuk
koreksi, Pemborong akan menyampaikan gambar yang sudah diperbaiki sesuai
dengan pengarahan Pengawas Lapangan dan akan memperoleh, dalam semua
kasus, persetujuan Pengawas Lapangan sebelum melaksanakan pekerjaan
tersebut. Tidak ada klaim untuk keterlambatan yang disebabkan oleh
penolakan gambar-gambar akan diterima jika penolakan tersebut adalah dalam
kaitan dengan tidak dipenuhinya persyaratan bagi gambar tersebut sesuai
dengan pekerjaan itu atau menyangkut tanggung jawab Pemborong di bawah
ketentuan Kontrak atau prosedur yang ditetapkan di sini.
g. Penyerahan gambar, baik penyerahan awal atau penyerahan gambar yang
sudah dikoreksi, akan membuktikan bahwa Pemborong telah melaksanakan
pemeriksaan semua uraian di dalamnya, telah menerima dan akan
menyelesaikan pekerjaan terlihat dengan mempekerjakan tenaga yang baik dan
menurut standar yang terbaik.
h. Persetujuan Pengawas Lapangan terhadap Shop Drawings tidak membebaskan
Pemborong dari setiap tanggung jawabnya dan tugas-tugas yang diperlukan di
bawah Kontrak.
3. GAMBAR-GAMBAR AS-BUILT
a. Pemborong akan menyiapkan dan menyimpan suatu himpunan lengkap arsip
“as-built terbaru" dari semua pekerjaan permanen dalam ukuran kertas A3
yang akan dikoreksi setiap hari dan akan menunjukkan tiap-tiap perubahan
dari gambar-gambar Kontrak atau Shop Drawings yang sudah disetujui
mencakup lokasi as built yang betul, jenis-jenis pekerjaan dan ukuran, dan lain
lain. Kumpulan gambar-gambar ini harus disimpan di Kantor Proyek milik
Pemborong, dan harus dapat ditunjukkan setiap saat untuk diperiksa oleh
Pengawas Lapangan. Gambar-gambar tersebut harus digunakan hanya untuk
keperluan pendataan.
b. Sebagai tambahan, Pemborong dengan biaya sendiri, menyiapkan dan
menyerahkan kepada Pengawas Lapangan gambar-gambar as-built dari
pekerjaan-pekerjaan permanen menyeluruh yang diperlukan sesuai Kontrak,
yang akan menunjukkan keseluruhan pekerjaan permanen yang sudah
dilaksanakan. Sebagian gambar akan disiapkan untuk bagian pekerjaan yang
diselesaikan sebagai proses pekerjaan dan akan disampaikan kepada Pengawas
Lapangan untuk persetujuan dan pemeriksaan nya kapan saja diperlukan.
Gambar-gambar akan diidentifikasi oleh pekerjaan, judul, nomor urut, dll., dan
nomor gambar final akan dimasukkan ketika semua gambar-gambar as-built
diselesaikan dan diatur dengan semestinya.
c. Pemborong akan menyampaikan 1 (satu) gambar asli dan 5 nya (lima) salinan,
dan 1 (satu) disket untuk komputer atau CD dan 5 (lima) salinan gambar-
gambar as-built dengan ukuran A3 terhadap pekerjaan-pekerjaan yang sudah
selesai. Sebelum persiapan gambar-gambar, Pemborong harus memperoleh
persetujuan dari Pengawas Lapangan menyangkut ukuran gambar, mutu,
kertas kalkir, metoda penyajian gambar dan detail yang lain-lain. Tidak ada
Sertifikat terhadap pekerjaan yang sudah diselesaikan tersebut akan diberikan
oleh Pengawas Lapangan, sebelum Pemborong menyerahkan gambar as-built
sebagaimana dimaksud di sini.
PENGETESAN DAN UJI COBA
1. UMUM
a. Bagian Ini menetapkan ketentuan umum mengenai pengetesan dan uji coba
yang diperlukan di bawah Kontrak ini.
b. Acuan
BAGIAN PROGRAM PEKERJAAN
BAGIAN SUBMITTAL
2. PENGETESAN LABORATORIUM
a. Pemborong akan membangun suatu laboratorium lapangan atau menyediakan
suatu laboratorium yang diakui di suatu tempat yang disetujui oleh Pengawas,
di mana semua keperluan test laboratorium di dalam Spesifikasi ini
dilaksanakan.
b. Laboratorium ini harus ditempatkan pada daerah kerja yang cukup dan
dilengkapi dengan semua fasilitas yang diperlukan, peralatan, perkakas, dll.,
dan dilengkapi juga dengan gudang yang cukup.
c. Pemborong akan melakukan dan memelihara laboratorium. Bagaimanapun,
Pengawas Lapangan berhak untuk menggunakan laboratorium tersebut setiap
waktu yang diinginkannya. Jika sesuai petunjuk Pengawas Lapangan, aktivitas
Pemborong laboratorium akan dibatasi pada waktu kerja normal yang dan
akan dilakukan dengan kehadiran Pengawas Lapangan.
3. TEST
a. Pemborong akan menyelesaikan semua test yang diperlukan untuk semua jenis
pekerjaan seperti yang tercantum dalam Spesifikasi kecuali test yang dengan
jelas ditetapkan akan dikerjakan oleh laboratorium yang lain dengan
kehadiran dan di bawah pengawasan Pengawas Lapangan, dan Pemborong
akan menyerahkan kepada Pengawas Lapangan tiga salinan laporan test secara
terperinci dalam waktu satu minggu sejak penyelesaian seluruh test yang
dimaksud masing-masing atau di dalam waktu yang khusus diarahkan oleh
Pengawas Lapangan.
b. Pemborong akan menyediakan dan memelihara seluruh peralatan test,
perkakas, meteran, instrumen, dll., dan akan menyediakan semua material
yang diperlukan, tenaga kerja dan spesialis yang diperlukan untuk
menyelesaikan test (seperti Test Kekuatan kompresi Beton, dll).
c. Pemborong akan menyiapkan dan menyediakan, sesuai dengan petunjuk
Pengawas Lapangan, seluruh contoh uji, bagian-bagian test, spesimen, dll.,
yang diperlukan untuk pelaksanaan test baik yang dikerjakan oleh pihak yang
lain maupun yang dikerjakan oleh Pemborong sendiri.
d. Peralatan uji, tenaga kerja dan spesialis harus disiapkan dalam hubungan
dengan program pekerjaan dan dengan patokan bahwa semua test yang telah
ditentukan dapat diselesaikan di dalam waktu kerja yang normal dengan hanya
menggunakan satu shift kecuali untuk test yang harus secara terus-menerus.
e. Semua test akan dilaksanakan sesuai kebutuhan dan prosedur standard atau
sesuai dengan yang diarahkan oleh Pengawas Lapangan. Untuk metoda
pengujian, standard lain yang sama yang disetujui boleh diterapkan. Dalam hal
ini, Pemborong akan menyampaikan terlebih dahulu salinan standar tersebut
untuk persetujuan Pengawas Lapangan.
f. Test harus dianggap sebagai hal yang istimewa, jika tujuan atau kondisi normal
dari sebagian test ditentukan.
1] Untuk tujuan perkiraan, penggunaan standard Indonesia, ASTM, JIS atau
standard serupa dapat dipertimbangkan.
2] Dalam hal test ditetapkan untuk dilaksanakan sesuai cara yang diarahkan
oleh Pengawas Lapangan, penggunaan standard yang tersebut di atas
untuk test yang serupa harus dipertimbangkan sebagai bahan pebanding.
g. Kecuali jika dinyatakan lain, semua test dan pekerjaan yang bersangkutan
dengan itu akan dianggap sebagai kelengkapan dari pekerjaan yang permanen
yang diperlukan. Test tersebut dan semua biaya-biaya daripadanya sudah
tercakup di dalamnya oleh harga satuan dari materi pembayaran untuk
pekerjaan yang permanen tersebut.
4. PEMERIKSAAN DAN TEST PADA PABRIK

a. Jika ditetapkan atau diarahkan oleh Pengawas Lapangan, semua material yang
digunakan dalam pekerjaan permanen akan tunduk kepada test di Pabrik
dengan pengawasan Pengawas Lapangan yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas
atas biaya Pemborong. Pemborong akan memastikan di dalam kontraknya
dengan para penyalur atau sub-Pemborong bahwa Pengawas Lapangan berhak
setiap saat memeriksa ke pabrik dan penyalur dan disediakan fasilitas untuk
melakukan pemeriksaan, pengambilan contoh, menguji, dan lain lain.
b. Contoh akan diambil dan test akan dilaksanakan dengan dihadiri oleh
Pengawas Lapangan yang diperiksa oleh Pemborong atau oleh pabrik tanpa
memberi beban biaya kepada Pemberi Tugas, semua menggunakan tenaga
kerja normal untuk pengadaan material yang dimaksud, kecuali jika kebutuhan
tersebut ditentukan lain dalam bagian masing-masing Spesifikasi.
c. Pemborong akan menyampaikan tiga salinan laporan test dari pabrikan paling
lambat satu minggu setelah test tersebut diselesaikan.
5. CONTOH MATERIAL DAN PENGERJAAN

Terlepas dari contoh dan pengujian material di pabrik, Pemborong akan
melengkapi, pada biayanya, contoh material dan pengerjaannya. Sesuai dengan
permintaan Pengawas Lapangan untuk persetujuan pengerjaan dan materialnya.
Sebagian contoh akan disimpan oleh Pengawas Lapangan dan digunakan sebagai
dasar untuk menyetujui pekerjaan dan material di lapangan.
6. PENGUJIAN DI LAPANGAN
a. Tanpa melihat pemeriksaan dan test yang sudah dilakukan, semua material
yang dibawa ke lokasi pekerjaan akan tunduk kepada pengujian dan test, jika
diarahkan demikian oleh Pengawas Lapangan.
1] Semua test dan pengujian dilaksanakan oleh Pemborong dengan biayanya
sendiri dengan kehadiran dan di bawah pengawasan Pengawas Lapangan
sesuai praktek normal menyangkut pengujian dan test, jika hal yang sama
tersebut dilaksanakan oleh Pemborong dengan peralatan dan staffnya yang
tersedia di lapangan.
2] Cara lainnya, test akan dikerjakan pada laboratorium yang disetujui oleh
Pengawas Lapangan dengan biaya Pemborong.
b. Pemborong akan menyerahkan laporan test jika semua test dikerjakan oleh
Pemborong sendiri, sebagaimana ditentukan dalam Pasal 4 di atas.
c. Pengawas Lapangan mempunyai hak untuk menolak setiap material yang
tidak sesuai dengan kebutuhan Kontrak sekalipun persetujuan telah diberikan
sebelumnya.
d. Pemborong tidak berhak terhadap pembayaran tambahan atau perpanjangan
waktu untuk penyelesaian pekerjaan yang disebabkan penolakan material
karena tidak sesuai dengan persyaratan yang ditentukan atau waktu tunggu
yang diperlukan untuk mendapatkan hasil pengujian dan test.
SUBMITTAL
1. UMUM
a. Bagian ini menetapkan ketentuan umum mengenai submittals yang diperlukan
kepada Pemborong.
b. Acuan
BAGIAN RENCANA KERJA
BAGIAN GAMBAR
BAGIAN PENGETESAN DAN UJI COBA
2. DOKUMEN YANG DISEDIAKAN OLEH PEMBORONG

Pemborong akan menyiapkan dan menyampaikan, kepada Pengawas Lapangan
untuk persetujuan, dokumen yang ditetapkan di sini, kecuali jika diperlukan
variasi bagian tertentu dari Spesifikasi ini, atau kecuali jika diminta oleh Pengawas
Lapangan.
a. Laporan, Instruksi dan semacamnya
1] Laporan dan arsip dari semua test terhadap material untuk digunakan pada
pekerjaan yang permanen yang dilaksanakan oleh Pemborong atau oleh
para penyalurnya akan disampaikan kepada Pengawas Lapangan tidak
lebih dari 14 (empat belas) hari atau sesuai dengan yang ditentukan oleh
Pengawas Lapangan, sebelum hal tersebut digunakan untuk masing-
masing pekerjaan.
2] Brosur dan literatur teknis dari semua peralatan dan peralatan tetap yang
akan digunakan permanen dalam pekerjaan seperti gambar dan dokumen
penyalur yang mencakup spesifikasi, data, daftar pelabuhan suku cadang
yang disarankan, akan disampaikan kepada Pengawas Lapangan tidak
lebih dari 14 (empat belas) hari sesuai dengan pengarahan oleh Pengawas
Lapangan sebelum instalasi.
3] Semua instruksi, dalam format isian, manual dan semacamnya, yang
diperlukan oleh Pengawas Lapangan untuk kepentingan operasi,
pemeliharaan dan perbaikan peralatan, fasilitas dan struktur akan
disampaikan kepada Pengawas Lapangan dalam 14 (empat belas) hari
setelah menerima permintaan Pengawas Lapangan.
b. Gambar dan Perhitungan
1] Gambar dan Perhitungan untuk semua pekerjaan sementara termasuk
gambar dan perhitungan untuk struktur permanen yang secara penuh atau
sebagian digunakan sebagai pekerjaan sementara atau sebagai penyangga
harus disampaikan kepada Pengawas Lapangan 14 (empat belas) hari
sebelum pekerjaan sementara tersebut dimulai.
2] Rencana Lay Out umum dari daerah pekerjaan sementara harus
disampaikan kepada Pengawas Lapangan dalam 7 (tujuh) hari setelah
tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dari Pemberi
Tugas.
3] Perhitungan struktur untuk konstruksi sementara dan tahapan ereksi dari
struktur permanen harus disampaikan kepada Pengawas Lapangan
selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum pekerjaan dimulai, termasuk
mendapatkan stabilitas dan kekuatan struktur yang telah diselesaikan,
sepanjang beban tambahan terhadap struktur tersebut terjadi selama
pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
4] Gambar dan perhitungan sehubungan dengan pelaksanaan metoda
konstruksi yang khusus atau tahapan konstruksi atau pembangunan untuk
bangunan permanen atau bagian-bagiannya, harus disampaikan kepada
Pengawas Lapangan selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sebelum
diterapkan pada pekerjaan tersebut dan metoda konstruksi yang khusus
atau turutannya.
5] Shop Drawing, perhitungan dan spesifikasi untuk semua material
konstruksi atau peralatan khusus, di mana perusahaan pabrik biasanya
tidak menyediakan Shop Drawing harus disampaikan kepada Pengawas
Lapangan selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sebelum memulai
pekerjaan. Sedikitnya brosur dengan sket bentuk dasar, dimensi instalasi
dan semacamnya harus disediakan dalam rangka memungkinkan
Pengawas Lapangan untuk membuat suatu evaluasi dan pemeriksaan.
6] Gambar dari pengukuran di lapangan dan perhitungan kuantitas, daftar
dan semacamnya harus disampaikan kepada Pengawas Lapangan dalam 7
(tujuh) hari setelah penyelesaian pengukuran di lapangan dari masing-
masing pekerjaan.
7] As-Built Drawings untuk semua pekerjaan yang menunjukkan semua
perubahan selama pekerjaan konstruksi harus disampaikan kepada
Pengawas Lapangan sampai dikeluarkannya Sertifikat Serah Terima
menyangkut Pekerjaan tersebut.
c. Sertifikat berhubungan dengan:
1] Peralatan.
2] Material .
3] Pengujian ( Jenis Test dan Sertifikat Test ).
4] Tenaga kerja.
d. Jaminan
1] Jaminan Peralatan Pabrik dan Ketersediaan layanan.
2] Ketersediaan Suku Cadang.
3] Jaminan cat.
3. PROSEDUR PERSETUJUAN
a. Dokumen yang harus disampaikan oleh Pemborong dan untuk disetujui oleh
Pengawas Lapangan pada dasarnya harus sesuai dengan prosedur berikut ini.
Waktu untuk menyerahkan dokumen diuraikan dalam Pasal 2 sebelumnya
akan harus ditafsirkan bersama dengan periode yang perlu untuk memperoleh
persetujuan dari Pengawas Lapangan sebagaimana diuraikan di bawah ini.
Pengawas Lapangan, bagaimanapun, memiliki hak untuk memeriksa dan
mereview, dengan nota tertulis kepada Pemborong, tentang dokumen yang
disampaikan tergantung kepada kebutuhan dan jumlah, menurut Pengawas
Lapangan, terhadap dokumen tersebut. Pemborong tidak berhak mengajukan
klaim terhadap perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan yang
ditimbulkannya.
b. Pemborong akan menyampaikan 2 (dua) set dokumen pendahuluan yang
diperlukan kepada Pengawas Lapangan. Semua dokumen tersebut harus
ditandai "Preliminary". Setelah review dan pemeriksaan, Pengawas Lapangan
akan mengirimkan 1 (satu) set dokumen dengan komentar ke Pemborong di
dalam 1 (satu) minggu setelah penerimaan dokumen tersebut.
c. Pemborong akan mengoreksi atau melengkapi dokumen tersebut sesuai yang
diperlukan oleh Pengawas Lapangan, kemudian Pemborong akan
menyerahkan 4 (empat) salinan kepada Pengawas Lapangan untuk direview.
1] Apabila masih tidak disetujui oleh Pengawas Lapangan, dokumen akan
dikembalikan lagi dari Pengawas Lapangan dalam 1 (satu) minggu setelah
dokumen kedua diserahkan untuk koreksi, dilengkapi dan diserahkan
kembali.
2] Jika disetujui, Pengawas Lapangan akan menandai "Approved" pada setiap
dokumen dan mengirimkannya kembali dalam waktu 1 (satu) minggu
setelah penerimaan re-submission sebagai berikut.
a) Menyimpan 1 (satu) copy untuk file Pengawas Lapangan
b) 1 (satu) copy untuk Pemberi Tugas
c) 2 (dua) salinan kepada Pemborong
3] Pengadaan dari Dokumen atau gambar yang sudah disetujui akan
diserahkan oleh Pemborong dengan perincian,
a) Menyimpan 1 (satu) copy untuk file Pengawas Lapangan
b) 1 (satu) copy untuk Pemberi Tugas
c) Jumlah yang cukup untuk Pemborong
4. RUMUSAN SUBMITTAL
a. Pemborong akan menyiapkan dan menyerahkan kepada Pengawas Lapangan
untuk persetujuan rumusan submittal untuk digunakan terhadap semua
submittals yang diperlukan di bawah Kontrak untuk menyederhanakan
pertukaran surat antar Pengawas Lapangan dan Pemborong.
b. Rumusan akan berisi sedikitnya uraian sebagai berikut.
1] Nama Proyek, Nomor kontrak, dan tanggal kontrak.
2] Jenis rumusan.
3] Alamat dan ditujukan kepada.
4] Nomor urut.
5] Tanggal.
6] Acuan.
7] Judul, uraian dan jumlah dari submittal.
8] Identifikasi seperti untuk review dan komentar, untuk persetujuan, untuk
catatan atau untuk informasi.
9] Penyerahan pertama atau penyerahan ulang.
10] Keterangan.
11] Nama, jabatan dan tandatangan dari orang yang diberi hak untuk
menyampaikan dokumen atas nama Pemborong.
5. CATATAN HARIAN, LAPORAN MINGGUAN DAN LAPORAN BULANAN

a. Pemborong akan membuat catatan harian yang menggambarkan peristiwa
penting yang berhubungan dengan pekerjaan, waktu kerja, banyaknya pekerja
yang dipakai, waktu operasi peralatan efektif, jam-lembur, keterlambatan
dalam kaitan dengan kondisi-kondisi cuaca dan laut, ketiadaan tenaga kerja,
peralatan atau material, kemajuan yang dicapai, dan instruksi, rekomendasi
dan pemberitahuan dibuat oleh Pengawas Lapangan. Catatan harian
disampaikan setiap hari dan disetujui oleh Pengawas Lapangan.
b. Pemborong akan melaporkan kepada Pengawas Lapangan, tentang laporan
mingguan pada hari Selasa setiap minggu yang menandakan kemajuan yang
telah dicapai, material dan peralatan yang digunakan, pekerja yang digunakan
dan peristiwa penting dalam hubungan dengan pekerjaan tersebut.
c. Laporan harian, mingguan dan bulanan dibuat masing-masing sebanyak 3
(tiga) copy atau rangkap. Laporan yang harus dibuat pemborong selama masa
pelaksanaan konstruksi, antara lain:
 Laporan Harian.
 Laporan Mingguan.
 Laporan Bulanan.
 As Built Drawing.
 Album Photo.
d. Pemborong akan menyerahkan kepada Pengawas Lapangan 1 (satu) salinan
laporan bulanan di dalam 7 (tujuh) hari setelah akhir bulan, menandakan
kemajuan pekerjaan yang telah dicapai untuk bulan yang lalu, inventaris
material yang masih tersedia di lokasi pekerjaan, jumlah pekerja, peralatan
yang tersedia dan jam penggunaannya, ringkasan catatan harian selama
sebulan yang bersangkutan dan peristiwa penting dalam hubungan dengan
pekerjaan tersebut.
e. Semua materi diuraikan di dalam catatan harian, laporan mingguan dan
laporan bulanan harus atas persetujuan Pengawas Lapangan.
6. FOTO
a. Pemborong akan memasukkan di dalam laporan bulanannya, foto-foto yang
terkait dengan kemajuan pekerjaan sepanjang periode laporan tersebut.
b. Kapan saja diperlukan oleh Pengawas Lapangan, Pemborong akan
menyampaikan 3 (tiga) copy foto yang terkait dengan pekerjaan, untuk
direkam, menurut pandangan Pengawas Lapangan, bahwa pekerjaan telah
sesuai dengan Spesifikasi atau lain keperluan untuk direkam, dalam 10
(sepuluh) hari setelah foto yang dimaksud diambil atau sesuai dengan
pengarahan oleh Pengawas Lapangan.
c. Pemborong akan mengambil foto memandang alam sekitar lokasi dari dua titik
berbeda dan lokasi yang menunjukkan keseluruhan aktivitas dan kemajuan
pekerjaan. Sebagian foto harus diambil bulanan setelah dimulainya pekerjaan
hingga penyelesaian keseluruhan pekerjaan. Titik-titik dan lokasi pemotretan
darimana foto-foto tersebut diambil tidak boleh berubah kecuali atas seizin
Pengawas Lapangan. Pemborong akan menyampaikan foto-foto tersebut setiap
bulan, bersamaan dengan laporan bulanan yang diserahkan dalam 3 (tiga) set
dengan ukuran yang cukup untuk memahami aktivitas dan kemajuan
pekerjaan. masing-masing cetakan foto harus diberi penanggalan yang benar
dan dikenali untuk acuan masa depan.
d. Pemborong akan menyediakan dan menyampaikan 4 (empat) set album yang
memperlihatkan semua foto yang direkam sepanjang periode konstruksi
menurut urutan pekerjaan, pada saat penyerahan gambar-gambar as-built
Pengawas Lapangan.
REVETMENT
1. LINGKUP PEKERJAAN
a. Bagian ini akan berlaku bagi pekerjaan revetment yang akan dilaksanakan di
dalam Kontrak ini.
b. Acuan
BAGIAN PEKERJAAN SEMENTARA
BAGIAN BETON
2. UMUM
a. Data sub-Soil dan data topografis yang ada dalam dokumen tender harus
diperlakukan sebagai penjelasan umum saja. Pemborong harus melakukan
survey lapangan seperti survey topografis dan hidrografis yang diperlukan
untuk konstruksi pekerjaan. Pemborong harus menyerahkan, di dalam dua
minggu setelah dimulainya pekerjaan, rencana yang terperinci dan jadwal
pekerjaan survey dimaksud mencakup tenaga kerja dan peralatan untuk
dipekerjakan, kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan. Sebagian
pekerjaan survey mungkin dilaksanakan sebagai bagian dari survei untuk
reklamasi dan klarifikasi terperinci dari tiap survey akan tercakup di rencana
surveinya. Untuk kasus tersebut, untuk setiap kasus, pekerjaan survey akan
dilaksanakan sesuai kebutuhan sebagaimana ditetapkan dalam BAGIAN
PEKERJAAN SEMENTARA.
b. Pemborong harus menyampaikan, rencana konstruksinya dan jadwal
mencakup uraian yang terperinci dan ilustrasi dari metoda konstruksi dan
peralatan yang akan dipakai kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan.
c. Pemborong dianggap mempunyai pengetahuan yang cukup menyangkut sifat
alami sub-soil dan kondisi-kondisi topografis dan hal-hal lain menyangkut
lokasi pekerjaan. Setiap perbedaan antara data yang diberikan di dalam
Dokumen tender dan data yang diperoleh di lapangan tidak akan berpengaruh
terhadap Kontrak pekerjaan ini.
d. Pemborong dianggap sudah memasukkan seluruh biaya untuk survey lokasi,
konstruksi dan pemeliharaan pekerjaan-pekerjaan tersebut, termasuk semua
kerugian seperti hilangnya material timbunan selama transportasi dan
penimbunan, penurunan tanah akibat timbunan dan semua faktor-faktor lain
yang mungkin timbul atau sehubungan dengan pekerjaan revetment.
3. SURVEY DAN SOUNDING
a. Survey topografis sounding dilaksanakan oleh Pemborong sesuai kebutuhan di
atas akan dilakukan dengan kehadiran Pengawas Lapangan dan persetujuan
terhadap semua definisi level/ketinggian sebelum konstruksi revetment akan
dimulai dan tercatat secara tertulis dan ditandatangani oleh Pengawas
Lapangan dan Pemborong.
b. Pekerjaan survey dan sounding harus dilaksanakan untuk tiap-tiap langkah-
langkah konstruksi revetment seperti penempatan material timbunan,
penempatan batu pecah, menempatkan batu armour, dan lain-lainnya
tergantung pada perencanaan revetment, sebelum meneruskan langkah yang
berikutnya dengan disaksikan Pengawas Lapangan. Adalah tanggung jawab
Pemborong untuk memperbaiki pekerjaan jika hasil pekerjaan survei
memperlihatkan level di luar toleransi yang bisa diterima dengan biayanya
sendiri, sehingga memuaskan Pengawas Lapangan.
4. MATERIAL
a. Umum
Kebutuhan untuk material yang ditentukan di sini disajikan untuk menetapkan
kebutuhan material yang digunakan untuk revetment. Jika Pemborong
mengusulkan untuk menggunakan material selain dari yang ditetapkan di sini,
Pemborong akan menyampaikan data yang terperinci dari material tersebut,
seperti gambar-gambar dan spesifikasi kepada Pengawas Lapangan untuk
persetujuan ketika menyampaikan perencanaan detail untuk pekerjaan
tersebut.
b. Material batuan
1) Batu alam yang akan digunakan untuk batu pecah harus sesuai dengan
ketentuan dalam JIS A 5006 (kuat mampat 500 kg/cm2 atau lebih), berat
unit 2.5 hingga 2.7 ton/m3) atau sesuai persetujuan, dan harus diambil dari
lokasi quarry yang disetujui, dan setiap batuan harus di dalam cakupan
berat yang sesuai dengan lokasi yang ditunjukan di dalam gambar, kecuali
bila secara khusus diizinkan oleh Pengawas Lapangan.
2) Di samping persetujuan yang sudah diberikan untuk borrow area, Pengawas
Lapangan berhak untuk menunda setiap operasi yang berkaitan dengan
pekerjaan pemasangan batu ini, jika material batu revetmen tersebut
dianggap tidak memenuhi syarat untuk pekerjaan tersebut. Dalam kasus
demikian, Pemborong harus mematuhi instruksi Pengawas Lapangan.
c. Pasir
1) Pemborong harus menyelidiki dan meneliti, dengan biaya sendiri, lokasi
borrow pit di mana bahan timbunan pasir yang cocok dapat diperoleh baik
dalam jumlah maupun kuantitasnya. Contoh dan hasil pemeriksaan dari
bahan timbunan pasir tersebut harus disampaikan kepada Pengawas
Lapangan untuk disetujui sebelum memulai pekerjaan tersebut.
2) Di samping persetujuan yang telah diberikan Pengawas Lapangan untuk

pasir timbunan dan borrow pit, Pengawas Lapangan berhak untuk
menunda setiap operasi sehubungan dengan timbunan, jika, menurut
penilaian Pengawas Lapangan, pasir tidak memenuhi syarat untuk
pekerjaan tersebut. Dalam kasus ini, Pemborong harus mematuhi instruksi
Pengawas Lapangan.
d. Beton
Beton yang digunakan untuk pekerjaan tersebut harus sesuai dengan
kebutuhan BAGIAN BETON.
5. PENEMPATAN
a. Material batuan
1) Material batuan harus dipasang seseragam mungkin dengan
menggunakan peralatan yang sesuai dan disetujui oleh Pengawas
Lapangan.
2) Operasi penempatan harus dilaksanakan dengan sering memeriksa
pekerjaan yang sudah dikerjakan.
3) Permukaan batu yang akan menerima penempatan material pelapis batuan
pabrik (geotextile) harus diratakan dengan permukaan yang seragam
mungkin, dan rongga harus diisi dengan pasir dan batu kerikil dengan
toleransi ± 5 cm dari level dan kemiringan yang disetujui oleh Pengawas
Lapangan.
6. RAMBU-RAMBU KESELAMATAN
Untuk mencegah benturan dalam pengerukan atau peralatan penimbunan dalam
bekerja atau menunggu dengan kapal lain, lampu kerja atau lampu jangkar harus
dipasang, disiapkan dan dirawat oleh Pemborong pada malam hari dan siang hari
untuk memenuhi kebutuhan bagi tujuan keselamatan, tunduk kepada
persetujuan Pengawas Lapangan.
7. RAMBU-RAMBU PERLINDUNGAN LINGKUNGAN

Adalah tanggung jawab Pemborong untuk menyediakan rambu-rambu yang
cukup dan sesuai untuk melindungi kondisi air laut, dasar laut atau pantai, atau
segala struktur dari polusi lebih lanjut dibanding mereka ada dalam keadaan
semula dengan pelaksanaan pekerjaan. Setiap hal yang muncul, selama atau
dalam kaitannya dengan pelaksanaan pengerukan, timbunan atau pembuangan
material hasil pengerukan, harus ditanggulangi oleh Pemborong di bawah
tanggung jawabnya.
URUGAN
a. Bagian Ini berlaku untuk pekerjaan urugan yang akan dilaksanakan di dalam
Kontrak ini.
2. UMUM
a. Sub-Soil dan data topografis yang diberikan dalam dokumen tender harus
dianggap sebagai keterangan umum saja. Pemborong akan melaksanakan
survey lapangan seperti topografis dan hidrografis dari lokasi pekerjaan yang
diperlukan untuk konstruksi pekerjaan. Pemborong akan menyampaikan, di
dalam 2 minggu setelah dimulainya pekerjaan, rencana yang terperinci dan
jadwal pekerjaan Survey yang mencakup tenaga kerja dan peralatan yang akan
digunakan kepada Pengawas Lapangan untuk disetujui.
b. Pemborong dianggap sepakat menyangkut sifat alami tanah dasar dan kondisi-
kondisi topografis dan terhadap semua kondisi tertentu menyangkut lokasi
proyek. Setiap perbedaan antara data yang diberikan di dalam dokumen tender
dan kondisi aktual yang ada pada lokasi haruslah tidak mempengaruhi
Kontrak terhadap pekerjaan ini.
c. Pemborong dianggap sudah memasukkan di dalam harganya semua biaya

untuk Survey lokasi, pemeliharaan dan konstruksi pekerjaan seperti halnya
semua biaya kerugian seperti hilangnya material selama transportasi dan
pengisian, mengisi material ke dalam tanah, penurunan tanah akibat
pengisian/ penimbunan dan semua faktor yang timbul selama atau dalam
hubungan dengan pekerjaan reklamasi.
d. Pemborong akan mengambil tindakan pencegahan, di dalam setiap aspek,

terhadap polusi lingkungan selama pekerjaan reklamasi.
3. SURVEY
a. Survey Topografis dilaksanakan oleh Pemborong sesuai dengan kebutuhan di
atas akan dihadiri oleh Pengawas Lapangan dan elevasi yang disetujui untuk
area yang akan direklamasi akan dikembangkan dan direkam dalam laporan
tertulis dan yang ditandatangani oleh Pengawas Lapangan dan Pemborong.
Setelah pekerjaan reklamasi diselesaikan, Pemborong akan melaksanakan
Survey area reklamasi yang diperoleh dan hasilnya harus disetujui secara
tertulis dan ditandatangani oleh Pengawas Lapangan dan Pemborong.
b. Semua pekerjaan Survey akan dilakukan sesuai dengan cara yang ditetapkan
di dalam BAGIAN PEKERJAAN SEMENTARA.
4. MATERIAL URUGAN
a. Material pasir untuk pengisian/timbunan harus bebas dari zat berbahaya yang
terlarut, dan harus sesuai dengan AASHTO M 57 atau padanannya.
b. Pemborong akan, atas biaya dan tanggung jawabnya sendiri, menyelidiki dan
menyelidiki sumber lokasi darimana material timbunan yang cukup dapat
diperoleh dengan mutu dan kuantitas yang ditentukan. Hasil pengujian dan
contoh bahan timbunan harus diserahkan kepada Pengawas Lapangan untuk
disetujui sebelum pekerjaan dimulai.
c. Walaupun persetujuan penggunaan bahan timbunan dan lokasi pengambilan

sumber material (borrow pit) telah diberikan oleh Pengawas Lapangan,
Pengawas Lapangan masih berhak untuk menunda operasi pekerjaan yang
berkaitan dengan pekerjaan penimbunan tersebut apabila menurut
pendapatnya material timbunan tersebut tidak cocok untuk pekerjaan tersebut.
Dalam hal ini Pemborong harus mematuhi instruksi dari Pengawas Lapangan.
5. URUGAN
a. Sebelum memulai pekerjaan reklamasi, Pemborong harus membuang puing-
puing sisa bangunan, akar pohon, kawat baja bekas dan material lain yang
tidak berguna untuk reklamasi dari lokasi pekerjaan ke area yang ditunjuk oleh
Pengawas Lapangan.
b. Penimbunan pasir di atas MSL disebar datar berlapis-lapis tidak melebihi 300
mm ketebalan lepas dengan peralatan mekanik atau peralatan lain yang tidak
akan menyebabkan segresi dan harus dipadatkan dengan cara yang sudah
disetujui.
c. Sepanjang pelaksanaan penimbunan, Pemborong akan mengendalikan dan

mengarahkan lalu lintas konstruksi untuk memastikan keseragaman
gerakannya di atas area yang di reklamasi. Lalu lintas alat konstruksi boleh
menggunakan permukaan yang sudah dibentuk di area reklamasi,
bagaimanapun, permukaan tersebut harus secara teratur dirawat agar
kondisinya bebas dari genangan air. Apabila permukaan rusak oleh erosi atau
sebab-sebab lain, Pemborong akan dengan tanggung jawab dan biaya sendiri,
melaksanakan perbaikan pada area tersebut hingga memuaskan Pengawas
Lapangan.
d. Pemborong akan mengambil semua tindakan pencegahan diperlukan untuk

menghindari kegagalan dan kerusakan pada pekerjaan yang permanen atau hal
lainnya sepanjang pekerjaan reklamasi.
e. Toleransi terhadap permukaan reklamasi yang terbentuk dari yang

ditunjukkan pada gambar adalah 10 cm (ke arah atas) dan 5 cm (ke arah
bawah), kecuali jika ditentukan lain oleh Pengawas Lapangan.
6. PENURUNAN TANAH
a. Pemborong akan memeriksa semua hasil Survey dan semua formasi, Elevasi
permukaan dan kemiringan sebelum memulai pekerjaan konstruksi.
b. Pemborong dapat mengusulkan pengukuran tersebut untuk memperkecil

pekerjaan pemeliharaan terhadap penurunan dari area yang direklamasi
selama periode masa pemeliharaan. Usulan tersebut akan tunduk kepada
persetujuan Pengawas Lapangan dan semua biaya yang timbul akan dipikul
oleh Pemborong.
c. Pemborong akan menyediakan, memasang dan memelihara semua peralatan

dan material yang diperlukan untuk monitoring penurunan dan pergerakan
horizontal tanah, dan melakukan monitoring secara berkala. Peralatan tersebut
harus dipasang sesuai kebutuhan di tempat itu. Ongkos peralatan akan
dianggap sudah tercakup di harga satuan reklamasi.
d. Pengukuran untuk pembayaran terhadap pekerjaan yang sudah diselesaikan,

dalam hal usulan Pemborong untuk kelebihan pekerjaan reklamasi yang sudah
disetujui oleh Pengawas Lapangan, harus dilaksanakan seolah-olah elevasi
permukaan dari formasi yang diperlukan ditambah kelebihan tinggi reklamasi
yang sudah disetujui adalah elevasi permukaan yang diperlukan dalam
perbedaan tersebut masih di dalam batasan toleransi sebagaimana disebutkan
di atas. Sama sekali tidak boleh, kelebihan volume material tersebut untuk
dibayar.
PEKERJAAN TANAH
Bagian ini menetapkan kebutuhan umum yang bisa diterapkan untuk pekerjaan tanah
seperti penggalian, penimbunan/pengurugan dan pemadatan yang akan dilaksanakan
di dalam Kontrak ini.
2. UMUM
a. Jenis Material
1) Kecuali jika dinyatakan, sifat alami material yang digali tak dikenal, oleh karena
itu, semua material tersebut harus dinyatakan sebagai " unclassified
materials ".
2) Jelas dipahami bahwa Pemborong dianggap mengetahui kondisi-kondisi tanah

dan apapun juga kepada jenis material yang ditemui dalam penggalian tersebut.
3) Biaya Pekerjaan yang dimasukkan oleh Pemborong harus dianggap meliputi

semua biaya termasuk semua faktor yang mungkin ditemui selama atau dalam
hubungan dengan penggalian tersebut.
b. Material galian yang diperlukan dan disetujui untuk timbunan akan ditumpuk di
dalam area untuk disetujui oleh Pengawas Lapangan. Material galian yang tidak cocok
atau melebihi kwantitas bahan timbunan harus disingkirkan dari lokasi oleh
Pemborong ke tempat yang sudah disetujui oleh Pengawas Lapangan.
c. Masing-masing tahap pekerjaan galian dan timbunan harus disetujui oleh Pengawas
Lapangan sebagai pekerjaan yang telah diselesaikan sebelum pemindahan peralatan
pekerjaan tanah dari lokasi atau sebelum meneruskan operasi yang berikut atau tahap
penyelesaian sebagian pekerjaan.
d. Pemborong harus menyediakan perlindungan yang cukup terhadap konstruksi

bersebelahan selama pekerjaan galian atau timbunan.
3. PENGGALIAN
a. Penggalian dapat dilakukan dengan tangan (tukang gali ahli) atau mesin (excavator)
untuk membentuk pondasi struktur atau lainya untuk mana diperlukan galian.
Sebelum memulai setiap galian tertentu, Pemborong akan menyampaikan usulannya
mengenai garis besar daripadanya kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan.
b. Kedalaman dan lebar galian harus sebagaimana ditunjukkan pada shop drawing yang
sudah disetujui yang perlu disampaikan oleh Pemborong, dengan ketentuan bahwa
jarak aman dari struktur harus min. 50 cm, sedapat mungkin, pada semua sisi dari
struktur.
c. Pemborong akan mengambil semua tindakan pencegahan yang diperlukan untuk

memastikan bahwa permukaan galian di atas beton atau material lain akan
ditempatkan harus dijaga kering dan bersih. Pemborong diijinkan untuk melakukan
penutupan saluran, parit, saluran air hujan, dll., yang diperlukan untuk mencegah air
tanah atau air dari sumber lain dari aliran air ke dalam area yang digali selama
konstruksi.
d. Pemborong akan menyediakan semua penyangga sementara atau pengaman yang

diperlukan untuk mencegah terjadinya pergerakan atau kelongsoran akibat pekerjaan
galian sesuai persetujuan Pengawas Lapangan. Biaya untuk penyangga atau
pengaman tersebut atau biaya yang timbul tercakup di harga satuannya.
e. Apabila galian berlebihan, Pemborong akan mengoreksi material timbunan yang

dipadatkan, sebagaimana diarahkan oleh Pengawas Lapangan tanpa tambahan biaya
kepada Pemberi Tugas.
f. Apabila penanggulangan air lengkap diperlukan untuk pekerjaan beton atau lainnya
di mana pekerjaan galian harus dilaksanakan, lapisan atau penutup yang telah
disetujui akan digunakan atas biaya Pemborong.
g. Permukaan galian di mana pekerjaan beton atau pekerjaan lainnya akan dilaksanakan
di atasnya, harus dipadatkan dengan tingkat kepadatan yang cukup dan memuaskan
bagi Pengawas Lapangan.
4. TIMBUNAN/PENGURUGAN DAN PEMADATAN

a. Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini adalah untuk semua daerah bekas
galian sampai permukaan yang ditentukan dan untuk pekerjaan timbunan lainnya
dengan kepadatan mencapai 95% dengan pengujian sand cone atau uji CBR (California
Bearing Ratio) dry = 1,7 ton/m3, atau sesuai dengan persyaratan dan petunjuk yang
diberikan oleh Perencana.
b. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, seluruh area penimbunan/pengurugan harus

sudah bersih dari bahan-bahan organik, sisa bongkaran dan bahan-bahan lain yang
dapat mengurangi kualitas pekerjaan ini.
c. Material timbunan harus dapat dipadatkan dan bebas dari kandungan cairan
berbahaya dan yang akan digunakan untuk pengganti pasir atau pekerjaan reklamasi.
d. Pemborong dapat menggunakan material galian untuk timbunan untuk mana
Pemborong harus menyerahkan laporan pemeriksaan terhadap material tersebut
untuk mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan.
e. Penghamparan tanah urugan harus dilakukan lapis demi lapis langsung dipadatkan
tiap lapis sampai mencapai permukaan/peil yang diinginan. Tebal tiap lapisan tanah
yang dipadatkan ± 30 cm. Pemadatan dilakukan dengan alat pemadatan yang disetujui
oleh Direksi / Pengawas Lapangan lapangan.
Dalam kondisi kering, pemadatan harus dilakukan dengan menambahkan air pada
lapisan tanah yang dipadatkan.
f. Untuk pengurugan pasir padat di bawah lantai kerja, dilakukan dengan cara yang
sama seperti tersebut di atas.
5. PEKERJAAN BUANGAN TANAH / MATERIAL BEKAS GALIAN

a. Atas petunjuk Pengawas Lapangan, Pemborong harus memisahkan material tanah
dari hasil galian untuk keperluan penimbunan kembali sesuai dengan volume yang
diperlukan.
b. Material tanah hasil galian yang akan digunakan kembali untuk timbunan, harus
dipisahkan dan disimpan di tempat/lokasi yang tidak mengganggu pekerjaan dan
lingkungan. Lokasi penyimpanan tanah ini harus atas ijin dari Pengawas Lapangan.
c. Sisa material hasil galian yang tidak akan digunakan lagi harus dibuang keluar lokasi
proyek dengan menggunakan back hoe dan dump truck, kecuali lokasi buangan
ditentukan oleh Direksi.
d. Kendaraan (dump truck) yang membawa material buangan, tidak boleh mengotori
jalan-jalan di lingkungan kerja dan di sepanjang jalan yang dilalui. Pemborong
berkewajiban atas biaya sendiri untuk membersihkan kembali jalan-jalan yang
tercemar/kotor akibat proses pengangkutan material buangan. Pembersihan ini harus
dilakukan setiap saat bila terjadi pengotoran dan tidak boleh dilakukan dengan
menunggu waktu setelah pekerjaan selesai.
PEKERJAAN PASANGAN & FINISHING
1. Pas. Batu bata, mencakup penyediaan tenaga, bahan material dan peralatan untuk
pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan pasangan dinding batu bata sesuai gambar rencana.
Bahan utama yang digunakan dalam pekerjaan pasangan dinding batu bata ini adalah:
Batu Bata ukuran standar bakaran kayu mutu baik, semen type I, pasir pasang.
Pelaksanaan Pasangan Dinding Batu Bata pada Umumnya meliputi:
 Pasangan dinding batu bata pada umumnya adalah pasangan batu bata ½ batu
dengan perekat (spesi) campuran 1 PC : 4 Ps. Dilaksanakan pada seluruh bagian
dinding yang disebutkan dalam gambar rencana, kecuali yang disebut sebagai
pasangan trasraam.
 Sebelum dipasang batu bata harus direndam air hingga kenyang.
 Seluruh pekerjaan pasangan harus dibuat lurus baik secara vertical maupun secara
horizontal, sehingga menghasilkan bidang-bidang yang betul-betul rata.
 Setiap luas pasangan dinding ½ bata termasuk pasangan trasraamnya mencapai 12
m3 sudah harus dipasang frame-frame yang berupa kolom-kolom beton praktis
dan balok-balok beton praktis.
 Tinggi pasangan termasuk pasangan trasraamnya untuk setiap hari pelaksanaan
tidak boleh melebihi 1 m.
 Pasangan dinding yang telah mongering harus selalu dipelihara dengan disirami
air minimal 1 kali setiap 2 hari.
2. Pekerjaan Plesteran
Pekerjaan ini terdapat pada Uraian Pekerjaan Gedung terminal baru. Pekerjaan
meliputi semua pekerjaan plesteran yang diperlukan dan disesuaikan dengan gambar
rencana. Lingkup Pekerjaan mencakup penyediaan tenaga, bahan material dan
peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan plesteran dinding batu bata pada seluruh
permukaan pasangan dinding batu bata yang tampak. Bahan yang digunakan terdiri
atas Semen dan Pasir, metode pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai berikut :
a. Seluruh permukaan pasangan dinding batu bata/Hebel yang tampak harus
menghasilkan permukaan yang halus dan rata dengan diplester hingga
menghasilkan permukaan seperti yang dimaksudkan di dalam Gambar Rancangan
Pelaksanaan.
b. Sebelum plesteran dinding dilaksanakan, pekerjaan-pekerjaan yang tersebut
dibawah ini harus sudah selesai terlebih dahulu, pekerjaan – pekerjaan tersebut
diantaranya adalah : siar-siar pasangan batu bata sudah merupakan alur hasil
kerukan, Seluruh jaringan perpipaan yang
c. tertanam di dalamnya telah terpasang sempurna, pasangan telah mongering,
konstruksi yang menaunginya telah terpasang.
d. Sebelum diplester permukaan pasangan batu bata harus disiram air hingga jenuh.
e. Mortar plesteran harus dari campuran dengan perbandingan yang sama dengan
pasangan dindingnya.
f. Plesteran harus menghasilkan bidang dinding yang benar-benar rata.
g. Plesteran harus diakhiri dengan acian halus dari adukan air semen (Pc).
PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN
Membuat plasteran untuk tembok dinding tidak bisa asal saja bila ingin
temboknya rapih dan bagus semua ada aturan dan caranya, Syarat plesteran
tembok yang baik diantaranya Permukaan rata dan halus, tali air lurus dan rapi,
tidak keropos, ketegakan dinding lurus dan rapi, ketebalan plesteran hemat. agar
terlihat rata dan indah berikut ada proses cara pembuatannya:
Beberapa Peralatan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran

dinding antara lain :
1. Meteran
2. Jidar alumunium / jidar kayu kaso Roskam kayu / roskam besi
kertas semen / kertas bekas zak semen
3. Benang
Bahan-bahan yang digunakan dalam pekerjaan plesteran dinding yaitu :
1. Triplek
2. kawat ayam ( digunakan pada plesteran yang memerlukan perkuatan
khusus atau pada plesteran dengan ketebalan lebih dari 3 cm)
3. air
4. semen
Pasang dinding batu bata / atau batako sesuai dengan rencana dinding yang
sudah dibuat sebelumnya, pastikan dinding benar-benar tegak dan rapi karena
akan menghemat pekerjaan plesteran.
Basahi permukaan dinding batu bata/batako dengan menggunakan air sampai

basah dan rata dalam kondisi jenuh air.
Buat adukan untuk plesteran sesuai dengan perbandingan material yang

direncanakan. Pasang benang untuk menentukan ketegakan horizontal dan
vertikal untuk keperluan penggunaan caplakan atau kepalaan Plesteran dan cek
kembali ketegakan dan kerataanya, ketebalan kepalaan plesteran disesuaikan
dengan rencana ketebalan plesteran yaitu sekitar 1.5 cm s/d 3 cm.
Tentukan letak instalasi mekanikal elektrikal yang tertanam dalam plesteran ,

pastikan instalasi sudah terpasang semua agar tidak terjadi pekerjaan bobok
pasang dikemudian hari.
Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan , selalu mengecek kerataanya dengan
menggunakan alat jidar.
Setelah pekerjaan plesteran selesai lakukan penyiraman selama +/- 7 hari agar
tidak terjadi keretakan dinding.
Pekerjaan acian dinding baru bisa dimulai setelah plesteran dinding benar-benar
kering, kuat, karena jika terlalu terburu-buru elakukan pekerjaan acian maka
terjadi pemanasan pada dinding yang menyebabkan finishing dinding menjadi
retak-retak rambut.(krc)
A. Pekerjaan Benangan
Pekerjaan benangan merupakan pekerjaan finishing yang memerlukan teknis
khusus. Hal ini dikarenakan pekerjaan tersebut membutuhkan kerapian dan
ketelitian dalam membuat sudut tembok ataupun struktur lainnya membentuk
sudut siku. Bahan atau material yang digunakan untuk pekerjaan ini adalah
semen dan air.
PEKERJAAN BETON
1. LINGKUP
a. Bagian ini meliputi semua pekerjaan beton cor di tempat dan pekerjaan yang
terkait.
b. Bagian ini juga menetapkan tambahan kebutuhan umum yang dapat
digunakan untuk lain pekerjaan beton yang diperlukan di dalam Kontrak ini.
c. Masing-Masing bagian di mana pekerjaan beton diperlukan harus sesuai
dengan ketentuan ini.
2. UMUM
a. Penyesuaian dengan pekerjaan lain
Sebelum memulai setiap pekerjaan beton, Pemborong harus menyesuaikan
dengan pekerjaan lain untuk memastikan bahwa semua pemasangan pipa,
saluran, perkuatan, baut, gantungan, pelat sambung perbaikan, pasak kayu
atau material lain yang perlu dipasang atau tertanam di dalam beton harus
tepat pada tempatnya.
b. Kode dan Standard
Selain yang diuraikan di sini, pekerjaan harus mematuhi Peraturan Beton
Bertulang Indonesia 1971, atau " Tata Cara Pembuatan Benda Uji" SK SNI 03-
2847-2002 Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia ( PUBI) 1982, NI-2" dan
" Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1983, NI-18". Beban mati,
beban hidup, beban angin dan gempa harus diperhitungkan sesuai "Peraturan
Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1983", kecuali jika ditetapkan di sini atau
ditunjukan di dalam gambar.
Referensi berikut di bawah ini, tetapi menunjuk sesudah itu oleh tujuan dasar
saja, dari bagian dari Spesifikasi ini, spesifikasi ini hanya akan diterapkan
apabila ketentuan di dalam NI-2 tidak bertentangan atau ketentuan akan
diperlukan bagi pekerjaan tetapi tidak ada di dalam NI-2.
1) ACI :
ACI 211.1 Rekomendasi praktis untuk pemilihan proporsi untuk beton
struktural.
ACI 214 Rekomendasi praktis untuk evaluasi hasil uji tekan dari
pekerjaan beton di lapangan.
ACI 305 Rekomendasi praktis untuk pekerjaan beton di cuaca panas.
ACI 315 Manual standard praktis untuk detail struktur beton
bertulang.
2) ASTM :
A 615 Besi tulangan di profil dan polos untuk tulangan beton.
A 616 Baja-Rel di profil dan polos untuk tulangan beton.
A 617 Axle-Steel di profil dan polos untuk tulangan beton.
C 31 Membuat dan merawat beton compressive dan contoh
pemeriksaan kekuatan lentur di lapangan.
C 33 Aggregat beton.
C 39 Kuat tekan dari contoh beton silinder.
C 42 Mengambil dan menguji conton inti dengan bor dan contoh
balok beton dengan gergaji.
C 94 Campuran beton siap cor.
C 143 Slump dari beton Portland Cement.
C 150 Portland Cement.
C 171 Material pelapis untuk perawatan beton.
C 172 Sampling Beton Segar.
C 173 Air content beton baru dicampur dengan metoda Volumetric.
C 192 Membuat dan Merawat contoh beton uji di Laboratorium.
C 231 Air content beton baru dicampur dengan metoda Tekanan.
C 260 Air-Entraining Admixtures untuk Beton.
C 309 Membrane cair - Campuran untuk perawatan beton.
C 494 Campuran bahan kimia untuk beton.
3) AWS :
D 12.1 Pengelasan besi tulangan, masukkan baja dan hubungan di
dalam konstruksi beton bertulang.
4) JIS :
JIS G 3112 Besi tulangan untuk tulangan beton.
3. PEKERJAAN PERKERASAN BETON, TRESTLE DAN DERMAGA

Mutu beton yang disyaratkan untuk Pekerjaan Trestle, Dermaga dan L-Shape &
Perkerasan Beton (Cause Way) adalah K-300. Tulangan yang direncanakan untuk
pekerjaan ini adalah besi beton mutu BJTD-39 & BJTD-32. Bilamana pemborong
hendak memakai baja tulangan lebih tinggi dari yang disyaratkan, pemborong
mengajukan pada Direksi untuk persetujuan. Kontruksi bekisting harus cukup
kokoh agar tidak terjadi perubahan-perubahan bentuk pada waktu pengecoran
maupun masa pengerasan.
Pemborong harus mengajukan rencana konstruksi bekisting kepada Direksi untuk
diperiksa dan disetujui. Ukuran penopang jadi dari beton tidak boleh kurang dari
apa yang disyaratkan dalam gambar kerja dan penyimpangan tidak boleh lebih 1
% dari ukuran yang bersangkutan.
Selimut beton yang disyaratkan untuk pekerjaan konstruksi yang berhubungan
langsung dengan air laut harus memakai selimut beton setebal 8 cm, sedangkan
konstruksi yang tidak berhubungan langsung dengan air laut cukup setebal 5 cm.
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini pemborong harus mengikuti persyaratan-
persyaratan sesuai pekerjaan beton bertulang dan ketentuan-ketentuan lain dalam
PBI 1991.
Kanstein beton dilaksanakan bersamaan dengan pengecoran beton ditempat,
dengan ukuran 15 x 15 cm, yang selanjutnya difinishing dan dicat dengan warna
selang-seling kuning hitam (lihat gambar rencana).
4. AIR KERJA
a. Untuk adukan, maka air yang dipakai harus bebas dari asam, garam, bahan
alkali dan bahan organik yang dapat mengurangi mutu beton.
b. Pengurangan air kerja harus mendapat persetujuan Direksi.
c. Bila akan dipakai air bukan berasal dari air minum dan mutunya meragukan,
maka Direksi dapat minta kepada Pemborong untuk mengadakan
penyelidikan air secara laboratoris dan penyelidikan tersebut atas tanggungan
pemborong.
5. SUBMITTAL
a. Mengacu kepada SUBMITTAL
b. Pemborong harus menyampaikan rencananya untuk mencampur, mengaduk,
mengangkut, menempatkan dan perawatan beton secara detail mencakup
peralatan untuk dipekerjakan di dalam urutan pekerjaan beton tersebut di atas.
c. Pemborong harus menyampaikan shop drawing, untuk persetujuan Pengawas
Lapangan, memperlihatkan semua dimensi yang penting bagi pembuatan dan
pengecoran dari besi tulangan dan kelengkapannya, detail typikal dari
bekisting, perancah, metoda konstruksi, sambungan dan pekerjaan yang terkait
bersama-sama dengan analisa tekanan dan lenturan.
d. Contoh material yang diminta oleh Pengawas Lapangan harus dilengkapi dan
disetujui sebelum dikirim ke lokasi.
e. Salinan laporan test yang dilegalisir atau bukti lain yang memuaskan yang
ditetapkan dan sertifikat akan dilengkapi sesuai ketetapan BAGIAN
PENGETESAN DAN UJI COBA dan persetujuan Pengawas Lapangan harus
diterima oleh Pemborong sebelum mengirimkan material yang bersertifikat
dan sudah di test tersebut ke lokasi.
f. Laporan campuran dan pengadukan beton, dan uji kekuatan beton harus
disampaikan kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan sebagaimana
ditetapkan disini.
6. MATERIAL
a. Umum
Semua material harus sesuai, di dalam tiap-tiap aspek, kepada kebutuhan
standard dan ketentuan yang ditetapkan pada bagian ini dan di dalam setiap
hal tunduk kepada persetujuan Pengawas Lapangan.
b. Campuran
Campuran yang berisi ion klorid atau ion lain yang efek gangguan tidak boleh
digunakan.
1) Air-Entraining Admixtures harus mengacu ke ASTM C 260 atau
padanannya.
2) Campuran selain dari air-entraining agent harus mengacu ke ASTM C 494

atau padanannya.
Untuk menghindari retak yang disebabkan oleh penyusutan atau
pemuaian, untuk mengurangi permeability dan untuk meningkatkan
ketahanan beton, serat polypropylene murni dapat digunakan untuk kelas
beton B. Material additive seperti ini harus mempunyai bagian dari 0.9 kg
pada setiap 1 m3 beton dan harus dicampur dengan semua material beton
bersama-sama di dalam mollen. Kebutuhan serat polypropylene murni
Absorbtion = 0
Berat jenis = 0.9
Batas-Regang = 160 – 170 OC
Titik bakar = 570 OC
Kekuatan tarik = 5,600 - 7,700 kg/m2
c. Aggregat
1) Aggregat Kasar
Aggregat kasar harus sesuai dengan ASTM C 33 atau (SII) 0052-80 Standar
Industri Indonesia dan mempunyai ukuran nominal 38.0 mm hingga 19.0
mm, 19.0 mm hingga 9.5 mm, 9.5 mm hingga ayakan No.4. Material
tersebut harus bercampur baik dinilai antara batas yang ditentukan dan
persediaan masing-masing.
Adalah tanggung jawab Pemborong untuk mencampur material hingga
menghasilkan gradasi yang diperlukan untuk berbagai jenis beton
sebagaimana ditetapkan di sini.
Ukuran nominal untuk kombinasi gradasi adalah sebagai berikut:

Ukuran nominal untuk aggregat kasar
______________________________________________________
Ayakan ASTM % berat yang lolos
40mm 25mm 10mm
50.0 mm ( 2") 100 - -
38.0 mm ( 1-1/2") 95 – 100 - -
31.8 mm ( 1-1/4") - 100 -
25.0 mm ( 1") - 90 - 100 -
19.0 mm ( 3/4") 35 – 70 - -
16.0 mm ( 5/8") - - 100
9.5 mm ( 3/8") 10- 30 - 85- 100
No.4 0-5 0 - 10 0 - 20
2) Aggregat Halus
Aggregat halus harus sesuai dengan ASTM C 33 atau padanannya. Kecuali
jika ditentukan lain oleh Pengawas Lapangan, gradasi dari aggregat halus
_________________________________________
Ayakan ASTM % berat yang lolos
9.5 mm ( 3/8") 100
No. 4 90 - 100
No. 8 80 - 100
No. 16 50 - 90
No. 30 25 - 60
No. 50 10 - 30
No.100 2 - 10
Gradasi dari aggregat halus harus memiliki keseragaman dan modulus
kehalusan yang dapat diterima oleh karena itu harus tidak menyimpang
lebih dari 0.2% dari contoh yang mewakili dimana proporsi campuran
beton didasarkan.
d. Angkur
Pemasangan angkur untuk item mekanik ke beton harus mengikuti standard
pabrik dan jenis yang diperlukan untuk digunakan dengan angkur yang
biberikan dan di pasang di tempat itu di bawah bagian lain dari Spesifikasi ini
dan akan tunduk kepada persetujuan Pengawas Lapangan.
e. Semen
Semen untuk digunakan dalam pekerjaan laut (dermaga, tresle, mooring, gang-
way dan causeway) harus kelas V Portland Cement (Indonesian Standard : SNI
15-2049-2004; atau American Standard : ASTM C 150-04a) atau memiliki
komposisi sebagai berikut;
1. C3S kapasitas 35-54%
2. C2S kapasitas 24-49%
3. C3A kapasitas 1-5%
4. C4AF kapasitas 6-15%
5. CaSO4 kapasitas 2,4-3,9%
6. FreeCaO kapasitas 0,1-0,6%
7. MgO kapasitas 0,7-2,3%
Dengan merek standard yang disetujui oleh suatu panitia yang diberi hak dan
harus sesuai dengan ketentuan NI-2 atau SII 0013-81. Hanya satu merek semen
dapat digunakan, kecuali jika diijinkan oleh Pengawas Lapangan.
Semen untuk digunakan dalam pekerjaan darat (jalan, bangunan dan lainnya)
harus kelas I Portland Cement (Indonesian Standard : SNI 15-2049-2004; atau
American Standard : ASTM C 150-04a; atau European Standard : EN 197-1:2000)
dengan merek standard yang disetujui oleh suatu panitia yang diberi hak dan
harus sesuai dengan ketentuan NI-2 atau SII 0013-81. Hanya satu merek semen
dapat digunakan, kecuali jika diijinkan oleh Pengawas Lapangan.
f. Air
Semua air untuk mencampur dan pemeliharaan beton haruslah segar dan air
bersih, bebas dari material yang dapat merusak mutu beton dari sumber air
bersih atau sumber yang disetujui, dan harus sesuai dengan ketentuan NI-2.
g. Material perawatan beton

1) Material lembaran impervious harus sesuai dengan ASTM C 171 atau
padanannya.
2) Burlap haruslah dari kualitas komersil, terdiri dari minimum 2 lapisan.
3) Selaput yang membentuk campuran perawatan harus sesuai dengan ASTM
C 309 atau padanannya dan akan diperlukan untuk menyampaikan bukti
bahwa produk tersebut sesuai dengan spesifikasi.
h. Material Bekisting
Material bekisting, pelapisan penutup dan pengikatan akan ditetapkan di
dalam Pasal 7, BEKISTING.
i. Tulangan
Tulangan yang diprofilkan harus sesuai dengan Standard Industri Indonesia,
"Baja Tulangan Beton" SNI 07-2052-1990 BJTD 40 atau JIS G 3112 SD 40.
7. CONTOH PENGETESAN DAN UJI COBA

a. Mengacu pada PENGETESAN DAN UJI COBA
b. Pengujian kecuali jika ditetapkan di sini akan dilakukan oleh suatu agen
pengujian yang diakui diusulkan oleh Pemborong dan tanpa tambahan biaya
kepada Direksi/Pemberi Tugas.
c. Semen
Semen harus diambil contohnya baik di pabrik atau di lokasi pekerjaan dan
diperiksa oleh badan komersial bebas yang diakui atau laboratorium
Pemborong tanpa tambahan biaya kepada Direksi/Pemberi Tugas. Salinan
laporan test laboratorium yang dilegalisir harus dilengkapi untuk tiap
kelompok semen dan akan meliputi semua data test, hasil, dan sertifikat dari
contoh dan prosedur pengujian harus sesuai dengan Spesifikasi. Semen tidak
boleh digunakan sampai catatan telah diberikan oleh Pengawas Lapangan
bahwa hasil percobaan memuaskan. Semen yang telah disimpan, selain dari di
dalam bin pabrik, lebih dari empat (4) bulan setelah pengiriman ke lokasi harus
diuji kembali sebelum digunakan. Semen yang dikirim ke lapangan dan test
menunjukkan tidak memenuhi syarat tidak boleh digunakan untuk pekerjaan
yang permanen.
d. Aggregat
1) Contoh yang mewakili aggregat kasar dan aggregat halus harus mengacu
kepada suatu penilaian pemeriksaan gradasi secara terpisah sebelum
memulai pekerjaan dalam rangka menetapkan proporsi campuran beton
yang diperlukan untuk mendapatkan kekuatan yang diinginkan,
kepadatan dan kemudahan pelaksanaan. Sertifikat penyalur untuk
aggregat harus diselaraskan dengan kebutuhan Spesifikasi ini dan harus
disampaikan oleh Pemborong kepada Pengawas Lapangan untuk
persetujuan.
Copy dari kurva gradasi bersama-sama dengan proposal untuk proporsi
campuran beton dari tiap kelas beton juga disampaikan kepada Pengawas
Lapangan untuk persetujuan sebelum memulai setiap bagian dari
pekerjaan beton.
2) Kapan saja diperlukan oleh Pengawas Lapangan, Pemborong harus
menguji aggregat yang dikirimkan untuk memastikan bahwa keseragaman
yang disetujui dari material terjaga. Pengawas Lapangan mempunyai hak
untuk menolak pekerjaan beton, atau manapun daripadanya, jika hasil test
aggregat ini menunjukkan mutu lebih rendah dari yang disetujui
sebelumnya. Dalam kasus yang demikian, Pemborong harusnya mematuhi
instruksi Pengawas Lapangan.
e. Tulangan
Salinan test dari sertifikat pabrik yang dilegalisir harus disertakan dengan
pengiriman batang besi tulangan. Jika diperlukan oleh Pengawas Lapangan,
tambahan uji coba material harus dilakukan atas biaya Pemborong.
f. Beton
1) Untuk tujuan test, Pemborong akan mengambil 3 (tiga) set contoh benda
uji, di bawah Pengawas Lapangan. Pengawas Lapangan dari masing-
masing pengerjaan bagian struktur, seperti setiap kepala tiang (pile
head/poer), setiap balok memanjang, setiap balok melintang, setiap 40m2
bagian lantai, concrete wall dan atau bagian struktur lainnya yang ada, dari
tiap kelas beton yang ditempatkan, harus diambil. Sedikitnya 1 (satu) set
contoh benda uji, terdiri dari dua (2) contoh benda uji harus diambil dari
suatu adukan beton yang terpisah dari beton yang di cor. Contoh harus
dijamin aman sesuai dengan ASTM C 172 atau padanannya. Contoh benda
uji harus dibuat, dirawat dan dikemas untuk pengiriman sesuai dengan
ASTM C 31 atau padanannya. Silinder harus diuji atas biaya Pemborong
sesuai dengan ASTM C 39 atau padanannya. Masing-Masing contoh benda
uji akan dievaluasi oleh Pengawas Lapangan untuk memenuhi ketentuan
dari Spesifikasi.
Umur pengujian Standard adalah 28 (dua puluh delapan) hari, tetapi
pengetesan 7 (tujuh) hari mungkin diperlukan dengan ijin Pengawas
Lapangan dengan ketentuan bahwa hubungan antar kekuatan beton 7
(tujuh) hari dan 28 (dua puluh delapan) hari dinyatakan oleh test untuk
proporsi dan material yang digunakan. Apabila contoh gagal untuk
mencapai kekuatan yang diperlukan, Pengawas Lapangan memiliki hak
untuk memerintahkan perubahan di dalam proporsi campuran beton
untuk bagian yang tersisa dari pekerjaan tanpa menyatakan biaya
tambahan kepada Pemberi tugas.
2) Apabila hasil pengujian kekuatan pada contoh kontrol beton yang
ditempatkan tidak memenuhi ketentuan spesifikasi atau dimana ada bukti
lain yang menyatakan mutu beton di bawah ketentuan spesifikasi,
pengujian terhadap beton dicor di tempat akan dibuat sesuai dengan ASTM
C 42 atau padanan. Contoh pengeboran inti harus diambil oleh Pemborong
dan diuji. Setiap penyimpangan harus dikoreksi atau, jika Pemborong
memilih, Pemborong boleh menyampaikan suatu proposal untuk
persetujuan untuk melaksanakan uji beban. Jika proposal disetujui, test
beban akan dibuat oleh Pemborong dan hasil percobaan akan dievaluasi
oleh Pengawas Lapangan sesuai dengan ACI 318. Ongkos test beban akan
dipikul oleh Pemborong. Bila ada bagian beton yang menunjukkan tanda-
tanda dari kegagalan sepanjang pengujian beban atau gagal pengujian
beban untuk dievaluasi, penyimpangan tersebut harus dikoreksi. Setiap
penyimpangan harus dikoreksi dengan suatu cara yang disetujui oleh
Pengawas Lapangan tanpa ada tambahan beban kepada Pemberi tugas.
g. Campuran
Semua campuran akan harus diuji dan disimpan di dalam gudang
penyimpanan di lapangan untuk jangka waktu lebih panjang dari 6 bulan tidak
boleh digunakan sampai dibuktikan oleh pengujian ulang.
1) Air-Entraining Campuran harus diuji sesuai dengan spesifikasi yang
diakui. Pengujian harus diselenggarakan dengan aggregat dan semen yang
diusulkan untuk pekerjaan tersebut.
2) Campuran lain, jika disetujui, harus diuji sesuai dengan spesifikasi yang
diakui. Pengujian harus diselenggarakan dengan aggregat dan semen yang
diusulkan untuk pekerjaan tersebut.
8. GUDANG PENYIMPANAN
Bangunan gudang penyimpanan untuk material beton harus tunduk kepada
persetujuan dan akan usahakan akses gampang untuk identifikasi dan
pemeriksaan dari tiap pengiriman sesuai laporan pengujian.
a. Semen
Segera setelah tiba di lapangan, semen harus disimpan secara terpisah di dalam
suatu tempat terlindung yang kering, disimpan dengan baik dalam ruangan
yang berventilasi yang cukup untuk pencegahan penyerapan uap air. Semen di
dalam kantong tidak boleh ditumpuk lebih dari 13 (tiga belas) kantong.
Semen yang terbuka terhadap penyerapan air atau yang disimpan di dalam
kantong lebih dari 3 (tiga) bulan tidak boleh digunakan kecuali jika terbukti
oleh pengujian dalam kondisi yang baik.
b. Aggregat
Aggregat harus disimpan untuk meyakinkan pengeringan baik untuk
menghalangi masuknya benda-benda asing dan untuk menjaga gradasi. Setiap
ukuran dan jenis dari aggregat kasar harus disimpan secara terpisah dalam
suatu lapisan yang memiliki ketebalan tidak melebihi 4 m.
c. Tulangan
Semua tulangan harus disimpan secara terpisah untuk setiap kelas dan
diameter masing-masing, tidak bersentuhan dengan tanah di dalam suatu
tempat beratap atau di bawah penutup terhadap hujan yang baik.
d. Beton precast
Unit precast harus ditangani, diangkut dan disimpan di dalam suatu yang cara
untuk menghindari tegangan tak diinginkan, pecah dan kerusakan lain. Precast
yang cacat atau yang rusak harus diperbaiki atau diganti sesuai perintah
Pengawas Lapangan tanpa tambahan beban kepada Direksi/Pemberi tugas.
Unit precast yang rusak sampai sedemikian rupa sehingga integritas
strukturalnya menjadi lemah atau beton precast tidak memenuhi syarat
kekuatan beton yang diperlukan harus ditolak dan dibuang dari lokasi oleh
Pemborong ke tempat yang sudah disetujui oleh Pengawas Lapangan.
9. BEKISTING
a. Bentuk
Bekisting harus dirancang, dibangun dan yang dirawat agar supaya memberi
keyakinan bahwa, setelah bekisting dibongkar, bagian beton yang selesai akan
mempunyai permukaan yang baik, bebas dari kelainan bentuk tanpa
gelombang atau penonjolan dan akan sesuai dengan teliti kepada bentuk yang
diinginkan, ukuran, kelurusan, ketinggian dan posisi.
Permukaan bekisting yang bersentuhan langsung dengan beton harus betul-
betul bersih sebelum digunakan.
b. Perencanaan
Penyangga dan penguat harus dipasang sedemikian rupa untuk mencegah
lendutan bahan bekisting. Bekisting dan sambungan harus cukup terikat rapat
untuk mencegah kebocoran grout dan adukan semen selama pengecoran beton.
Sambungan panel-bekisting harus dilakukan pada sambungan konstruksi dan
sambungan vertikal. Pengecoran bekisting pada unit berurutan untuk
permukaan yang menerus harus dijaga kelurusannya secara akurat untuk
meyakinkan permukaan yang rata; bebas dari ketidakteraturan. Pembongkaran
sementara harus diatur di dinding untuk memudahkan pemeriksaan dan
pembersihan. Bekisting akan siap dapat dibongkar tanpa dampak, goncangan
atau kerusakan pada beton.
c. Form Ties
Form Ties harus dibuat, dapat dipindahkan atau tersambung dengan baja yang
direncanakan dari perencanaan yang tidak dizinkan lendutan bekisting dan
tidak akan merusak beton pada saat pembongkaran yang sepenuhnya tertanam
di dalam harus dilapisi dengan suatu not-staining bond breaker.
d. Chamfering
Sudut luar yang akan terlihat harus dibuat chamfer, miring atau bulat dengan
cetakan yang ditempatkan di dalam bekisting.
e. Pelumasan
Bekisting untuk permukaan yang terlihat harus dilapisi dengan form-oil atau
form-release agen sebelum tulangan ditempatkan. Pelumasan harus dilakukan
dengan tujuan agar tidak melekat dengan noda, atau dengan kurang baik
mempengaruhi permukaan beton dan tidak akan merusak perawatan
permukaan beton yang tergantung pada adhesi atau lekatan maupun
menghalangi/merintangi pembasahan permukaan untuk perawatan dengan
air atau campuran perawatan. Pelumasan harus digunakan sebagai
direkomendasikan oleh instruksi pabrik tertulis atau dicetak. Bekisting untuk
permukaan yang terbuka dapat dibasahi dengan air sebagai pengganti
pelumasan segera sebelum pengecoran beton. Kelebihan pelumas pada
permukaan bekisting dan pelumas pada sambungan konstruksi dan besi
tulangan harus dibuang sebelum beton dicor.
f. Pembongkaran
Pembongkaran bekisting harus di dalam keadaan betul-betul yakin dan aman
dari struktrur setelah kondisi-kondisi berikut terpenuhi :
1) Bekisting tidak akan dipindahkan sampai interval waktu minimum yang
berikut sudah berlalu mulai dari pengecoran beton, kecuali jika diijinkan
oleh Pengawas Lapangan.
a). Sisi balok, kolom dan dinding : 3 (tiga) hari
b). Penyangga ke slabs : 7 hari
c). Penyangga ke balok : 16 hari
d). Penyangga ke cantilever : 20 hari
e). Bila bekisting vertikal dibongkar sebelum 7 hari setelah pengecoran
beton, perawatan yang sesuai harus diterapkan dengan seketika.
2) Jika Pemborong mengusulkan untuk membongkar bekisting lebih awal

dari periode menyatakan di atas, Pemborong harus menyampaikan hasil
pemeriksaan mutu yang mempertunjukkan bukti bahwa beton telah
mencapai kekuatan cukup untuk mengijinkan pembongkaran bekisting
pendukung. Silinder diperlukan untuk pemeriksaan mutu harus diadakan
sebagai tambahan jika diperlukan oleh Spesifikasi ini.
Contoh benda uji harus dikeluarkan dari cetakan pada akhir 24 jam dan
disimpan di kantor lapangan yang paling dekat agar lebih praktis.
Perlindungan yang sama diberikan kepada unsur-unsur selama perawatan
seperti halnya diberikan kepada bagian dari struktur yang ada, dan tidak
akan dipindahkan dari kantor lapangan tersebut untuk pengiriman ke
laboratorium sebelum melewati jangka waktu yang diusulkan sebelum
pembongakaran bekisting. Silinder akan diuji oleh dan atas biaya
Pemborong.
Pendukung bekisting shoring tidak boleh dibongkar sampai spesimen
pemeriksaan mutu sudah mencapai kekuatan sedikitnya 160 kg/cm2.
Bagian yang baru tanpa pendukung dari struktur tidak boleh dibebani
dengan bahan yang berat.
3) Ketika bekisting tidak digunakan, barang tersebut harus dilindungi dari

kerusakan dan efek cuaca. Kepedulian harus dilakukan oleh Pemborong
bahwa ketika digunakan lagi, permukaan bekisting harus bersih dan rata,
dan bebas dari tekukan, bengkokan atau kelainan bentuk yang lain. Setiap
bekisting yang sudah ada, sesuai penilaian Pengawas Lapangan, dinilai tak
serasi untuk pekerjaan akan ditolak dan dibuang.
10. TULANGAN
a. Tulangan harus dibuat dengan ukuran dan bentuk sesuai sebagaimana
diperlihatkan di dalam gambar, dan harus ditempatkan sebagaimana
ditentukan. Tulangan harus bebas dari karat yang lepas dan yang lekat dan
cacat pabrik atau terlapis material lain yang akan mengurangi atau
menghilangkan daya lekat. Besi tulangan tidak boleh dikurangi. Setelah
pekerjaan tertunda dengan waktu yang cukup lama, besi tulangan yang sudah
terpasang untuk daya lekatnya nanti, harus diperiksa dan dibersihkan. Besi
tulangan tidak boleh ditekuk atau diluruskan yang biasanya dapat merugikan
kekuatan besi tulangan atau beton sewaktu dikirim ke lapangan dengan kapal
atau truk dan juga ketika dibuat di lokasi pekerjaan. Tulangan dengan bentuk
dan tekukan yang tidak sesuai dengan gambar, tidak boleh dipasang.
Penggunaan panas untuk menekuk atau meluruskan besi tulangan tidak
diizinkan. Tulangan tidak perlu digeser untuk menghindarkan pengaruh
gangguan terhadap besi tulangan yang lain, saluran pipa atau benda-benda
yang tertanam. Apabila tulangan digeser dengan jarak melebihi ukuran
diameter satu tulangan, menyebabkan penataan tulangan termasuk
penambahan tulangan diperlukan untuk mencapai kebutuhan struktural harus
disetujui sebelum beton dicor.
Pada slabs, balok dan balok penyangga, besi tulangan tidak boleh disambung
(spliced) pada titik tegangan maksimum kecuali jika diizinkan oleh Pengawas
Lapangan. Lap sambungan harus mengikuti ketentuan berikut kecuali bila
ditetapkan di dalam gambar :
1) Tulangan berprofil di daerah tarik : 30 kali garis tengah
2) Tulangan berprofil di daerah tekan : 25 kali garis tengah
3) Detil tulangan yang lain akan menyesuaikan ke ACI 318 atau padanannya.
b. Pengelasan tulangan hanya diijinkan dengan persetujuan Pengawas Lapangan.
Semua pengelasan akan dilakukan sesuai AWS D.12.1
c. Tulangan yang terbuka, sisipan dan plat harus dilindungi dari karatan.
d. Peyanggga harus dibuat sesuai dengan ACI 315 dan ACI 318, atau padanannya,
kecuali jika ditetapkan atau diindikasikan.
e. Selimut beton untuk tulangan minimum adalah 5 cm bagaimanapun, akan
menjadi 8 cm atau lebih, jika beton secara langsung disiram atau terendam oleh
air laut, kecuali jika ditunjukkan pada gambar atau yang diijinkan oleh
Pengawas Lapangan.
11. KELAS BETON DAN PEMAKAIAN

Beton dari berbagai kelas yang ditetapkan dan yang diperlukan pada bagian lain
harus dengan perbandingan yang tepat dan dicampur untuk kekuatan berikut :
a. Kelas beton dan kekuatannya.
Karakteristik beton adalah sebagai berikut :
Kuat Rencana Standard Tegangan Lentur yang Diijinkan(

Kelas Tekanan (ck) ca)
( kg/cm2) ( kg/cm2)
A 300 100
B 225 75
C 175 60
b. Campuran.
1) Ukuran normal maksimum aggregat adalah sebagai berikut.
Kelas Ukuran Maksimum (mm)
A 20
B 20
C 20
2) Sebagai tambahan terhadap di atas, perbandingan berat air-semen

maksimum yang diizinkan tidak boleh lebih besar dari 0.50 untuk trestle
dan dermaga, dan 0.55 untuk struktur lain.
c. Pemakaian
Beton dari berbagai kelas akan digunakan sebagai berikut :
1) Kelas A: Untuk beton bertulang untuk trestle dan concrete wall di
causeway.
2) Kelas B: Untuk beton bertulang untuk parit saluran air, paving block dan
perkerasan jalan beton.
3) Kelas C: Untuk lantai kerja.
12. PROPORSI CAMPURAN BETON

a. Percobaan/perencanaan campuran dan pengujian untuk mencapai ketentuan
dari tiap kelas beton yang ditentukan di atas adalah tanggung jawab
Pemborong. Campuran rencana harus konsisten ditetapkan sesudah ini di
dalam clause f. Pemeriksaan slump, kandungan udara dan berat unit harus
dilakukan di lapangan di bawah Pengawas Lapangan.
b. Kandungan Udara Entrained
Entrainment udara harus diproduksi dengan menambahkan air-entraining
agent di alat pengaduk. Kandungan udara di dalam beton dengan volume
harus dirawat pada 3 hingga 5 persen sebagaimana ditentukan oleh ASTM C
231 atau padanannya.
c. Proporsi Beton
Contoh dari aggregat yang disetujui diperoleh sesuai kebutuhan ASTM D 75
atau padanannya. Contoh material selain dari aggregat harus disertai oleh
laporan test pabrik yang menandakan pemenuhan sesuai dengan tuntutan
spesifikasi. Percobaan campuran memiliki proporsi, konsistensi dan
kandungan udara yang cocok tersebut, harus dibuat berdasarkan standar ACI
211.1 menggunakan sedikitnya tiga rasio perbandingan air-semen yang
berbeda yang akan menghasilkan kekuatan yang diperlukan untuk pekerjaan
tersebut. Porsi semen yang akan digunakan tidak boleh kurang dari 400 kg
untuk 1 m3 beton bertulang.
Campuran percobaan harus dirancang termasuk untuk slump maksimum yang
diizinkan dan kandungan udara. Temperatur beton pada setiap pengadukan
percobaan harus dilaporkan kepada Pengawas Lapangan. Untuk setiap rasio
air-semen, sedikitnya tiga silinder test untuk masing-masing umur pengujian
harus dibuat dan dirawat sesuai ASTM C 39 atau padanannya. Dari hasil
percobaan ini, suatu kurva harus diplot mempertunjukkan hubungan antara
rasio air-semen dan kekuatan.
d. Kekuatan Rata-Rata
Untuk masing-masing bagian struktur, proporsi harus dipilih sedemikian rupa
sehingga rasio air-semen maksimum yang diizinkan tidak terlewati dan
dengan demikian menghasilkan suatu kekuatan rata-rata melebihi kekuatan
yang ditetapkan ( fc') dengan jumlah sebagai diberikan di bawah. Bila fasilitas
produksi mempunyai suatu catatan Standard Deviasi standar diperoleh sesuai
ACI 214, berdasarkan pada 30 test kekuatan dari proporsi campuran serupa
sebagaimana diusulkan, hasil tersebut harus digunakan dalam memilih
kekuatan rata-rata.
Kekuatan rata-rata yang digunakan sebagai dasar untuk pemilihan proporsi
harus melebihi kekuatan yang ditetapkan ( fc') sekurang-kurangnya :
1) 30 kg/sq.cm jika standar deviasi kurang dari 20 kg/cm2
2) 40 kg/sq.cm jika standar deviasi adalah 20 hingga 30 kg/cm2
5) Jika standar deviasi melebihi 50 kg/cm2 atau jika suatu catatan standar
deviasi tidak tersedia, proporsi harus dipilih untuk menghasilkan suatu
kekuatan rata-rata sedikitnya 70 kg/cm2 lebih besar dari kekuatan yang
ditetapkan.
e. Penambahan koreksi untuk memperbaiki penyimpangan di dalam gradasi
aggregate harus digunakan hanya dengan persetujuan tertulis dari Pengawas
Lapangan.
f. Slump
Pengujian harus dilakukan sesuai dengan ASTM C 143, dan kecuali jika
ditetapkan lain oleh Pengawas Lapangan, slump harus berada di dalam batas
berikut :
Unsur-unsur Struktural Slump untuk beton yang digetarkan
Semua jenis beton 7 - 10 cm
Beton pengisi dan leveling maksimum 20 cm
g. Pengaduk Beton
Pengaduk beton haruslah pengaduk bertenaga mesin atau pengaduk portable
dengan kapasitas cukup untuk mencukupi kebutuhan pengecoran beton.
Pengajuan untuk pengaduk yang akan digunakan untuk pekerjaan harus
disampaikan oleh Pemborong kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan.
13. SAMBUNGAN
a. Tidak ada tulangan, perlindungan sudut atau bagian baja terpasang lainnya
akan dipasang menerus melalui sambungan yang memiliki saringan
sambungan, melalui sambungan pengontrol pada slabs sambungan antara
slabs dan permukaan vertikal.
b. Sambungan Konstruksi
1) Sambungan konstruksi harus dibuat antara trestle dan dermaga dan harus
dikerjakan tegak lurus kepada poros bagian tersebut.
2) Tindakan pencegahan harus diambil untuk mencegah hilangnya cairan
semen di sambungan konstruksi. Sedapat mungkin, ujung puncak untuk
sambungan konstruksi harus dibuang/dikikis segera pada saat beton
mulai mengeras dan permukaan harus disikat dan disiram untuk
menghilangkan bahan-bahan sisa dan menyingkapkan aggregat. Muka
beton yang ada harus dibersihkan dengan benar sebelum pengecoran beton
yang akan diikat dan beton yang baru dengan baik bersatu dengannya.
3) Sambungan konstruksi pada beton terbuka harus ditempatkan dan dibuat
untuk memberikan variasi minimum dari ketentuan penyelesaian.
14. PENGECORAN BETON

a. Persiapan
Beton yang sudah keras, sampah dan material asing harus dibuang dari bagian
dalam bekisting dan dari permukaan dalam alat pengaduk dan alat penyalur.
Tulangan harus diamankan pada posisinya dan harus diperiksa dan disetujui
sebelum pengecoran beton. Jalan masuk harus disiapkan untuk peralatan
pengangkut beton yang beroda. Setiap peralatan tidak boleh melintas di atas
tulangan, juga tidak boleh ada jalan masuk yang dibuat di atas tulangan. Pada
saat pengecoran beton di atas permukaan tanah galian, landasan kerja harus
dibuat sebelum pengecoran beton struktural. Permukaan tanah harus bersih,
bebas dari air dan lumpur dalam yang telah ditetapkan dalam BAGIAN
PEKERJAAN TANAH.
Apabila pengecoran beton langsung di atas permukaan galian tanah diijinkan,
kertas water-proof atau lembaran polyethylene dengan tebal nominal 0.4 mm
harus dibentangkan di atas permukaan yang kering atau permukaan beton
yang sudah ada, secara merata dalam keadaan lembab tapi tidak berlumpur
pada saat beton dicor.
b. Pengecoran Beton
Beton harus diangkut dari pengaduk ke tempat deposite akhir secara terus
menerus, secepat mungkin dapat dilaksanakan dan tanpa terjadi segregasi atau
hilangnya bahan semen, sampai unit-kerja yang disetujui diselesaikan.
Pengecoran tidak akan diijinkan ketika matahari, panas, angin atau
keterbatasan peralatan yang harus dilengkapi oleh Pemborong di mana akan
menghambat penyelesaian dan perawatan beton. Beton harus dicor di dalam
bekisting, sedekat mungkin dalam posisi terakhir, dalam kira-kira seragam
lapisan horizontal dengan ketebalan tidak lebih dari 30 cm.
Bekisting yang sudah digunakan untuk pengecoran beton dan tulangan yang
terkubur dengan beton atau bekisting yang berlapis pelumas harus dibersihkan
terlebih dahulu sebelum pengecoran. Beton tidak akan diijinkan untuk
penuangan lebih dari 1.5 m di dalam pekerjaan tertutup maupun lebih dari 1.0
m untuk pekerjaan terbuka. Jika tinggi jatuh yang lebih besar diperlukan, suatu
alat penggetar atau alat lain yang disetujui harus digunakan. Pengangkatan alat
penggetar harus dikendalikan sedemikian rupa sehingga beton secara efektif
memadat dalam lapisan horisontal tidak lebih tebal dari 30 cm, dan pengaturan
jarak alat penggetar harus diatur sedemikian rupa agar tidak terjadi segregasi.
Beton yang menopang konstruksi harus kepada level yang sesuai untuk
menghindari kelebihan jarak atau pengisian adukan beton. Saluran pipa dan
pipa tidak boleh ditanam di dalam beton kecuali jika diijinkan oleh Pengawas
Lapangan.
Beton Precast dilakukan di darat dengan terlebih dahulu membuat cetakan
yang sesuai dengan ukuran dan kebutuhan beton precast yang akan
digunakan. Pengecoran precast tersebut dilakukan dengan ketentuan sebagai
berikut:
1. Unit precast harus sesuai bentuk dan ukuran sebagaimana diperlihatkan
pada gambar atau shop-drawing yang disetujui. Bagian yang sudah selesai
harus lurus dan pas dengan semua tepi, ketajaman, kelurusan, persegi dan
semua permukaan datar di dalam suatu bidang yang pas.
2. Toleransi
Cetakan, tekukan, bengkokan dan toleransi dimensi untuk unit precast
harus dilaksanakan sesuai ketentuan berikut, kecuali jika ditentukan lain
oleh Pengawas Lapangan.
 Keseluruhan dimensi untuk lebar dan panjang dari tiap unit: lebih atau
kurang 5 mm
 Ketebalan unit: lebih 5 mm total
 Tekukan atau bengkokan : tidak melebihi 5 mm dalam setiap arah
 Lokasi sisipan : lebih atau kurang 5 mm dalam setiap arah.
3. Tulangan harus dipasang, apabila diperlukan, dalam unit beton precast dan
harus sesuai ukuran, jarak dan bentuk sebagaimana ditunjukkan pada
gambar atau dalam shop-drawing yang disetujui.
4. Detil dari semua angkur, sisipan, alat pengangkat dan bagian yang sama
harus disampaikan kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan, yang
akan ditempatkan dan diamankan di dalam bekisting sebelum beton
ditempatkan sebagaimana ditentukan oleh Pengawas Lapangan.
5. Beton harus dicampur, ditangani, disalurkan, ditempatkan dan diselesaikan
dalam kesesuaian yang nyata.
6. Perawatan beton precast harus dilaksanakan dalam kesesuaian yang nyata.
Semua unit precast harus dirawat untuk suatu periode minimum 7 hari
sebelum pengiriman kecuali jika diarahkan lain oleh Pengawas Lapangan.
c. Interval Waktu Antara Pencampuran dan Pengecoran.
Beton dicampur di dalam pengaduk yang tetap (stasionary) dan diangkut
dengan alat yang tidak bergetar harus dicor dalam bekisting di dalam bekisting
dalam waktu 30 menit dari saat bahan-bahan diaduk di dalam tong pengaduk.
Beton yang diangkut dalam truk pengaduk atau truk penggetar harus tiba di
lapangan dan dituangkan ke dalam bekisting dalam waktu 45 menit dari saat
bahan-bahan dicampurkan di dalam tong pengaduk. Beton harus dicor ke
dalam bekisting dalam 15 menit setelah dituangkan dari pengaduk beton di
lapangan.
d. Persyaratan Kepanasan Cuaca
Temperatur beton selama periode pencampuran, pengecoran dan atau
transportasi tidak boleh melebihi 33 oC. Setiap pengadukan beton yang telah
mencapai temperatur di atas 33 oC pada waktu dan tempat sebagaimana
disebutkan dalam periode di atas, tidak boleh dicor tetapi harus ditolak, dan
tidak boleh digunakan lagi dalam setiap bagian dari pekerjaan permanen.
1) Tata cara pengendalian mutu
Pemborong harus menyiapkan fasilitas pendingin air dan tata cara
pengendalian atau pengurangan temperatur semen, aggregat dan
peralatan pengaduk/pengangkut pada temperatur dimana pada seluruh
waktu selama pengadukan, pengangkutan, dan pengecoran, temperature
beton tidak melampaui 33 oC.
2) Sambungan Dingin dan Penyusutan
Apabila sambungan dingin cenderung untuk terbentuk atau bila
permukaan terbentuk dan mengering terlalu cepat atau retak penyusutan
plastis cenderung akan muncul, beton harus dijaga kelembabannya dengan
percikan air atau cara lain yang disetujui, dilaksankan segera sesudah
pengecoran, dan sebelum penyelesaian.
3) Tindakan pencegahan lanjutan
pemindahan waktu kerja ke malam atau sore. Prosedur menyesuaikan diri
ke ACI 305 atau padanan.
e. Penyaluran Beton Dengan Saluran, Conveyor, atau Pompa

Beton dapat disalurkan oleh saluran, conveyor, atau pompa jika disetujui oleh
Pengawas Lapangan secara tertulis. Di dalam permintaan persetujuan,
Pemborong harus menyampaikan rencana operasi keseluruhannya dari waktu
pengosongan-isi beton dari alat pengaduk ke pengecoran akhir di dalam
bekisting, dan langkah-langkah yang diambil untuk mencegah pembentukan
sambungan dingin jika pengangkutan beton dengan saluran, pompa atau
conveyor terganggu. Pompa dan conveyor harus mampu untuk secara cepat
dan efisien menempatkan beton di tingkat kondisi yang paling
menguntungkan bagi pengerjaan yang baik. Persetujuan tidak akan diberi
untuk conveyor atau saluran yang menuntut perubahan pada material beton
atau campuran rencana untuk efisiensi pelaksanaan.
1) Saluran dan Conveyor
Saluran harus dari bahan baja atau kayu dilapisi pelat besi, potongan
melintang berbentuk bulat, kaku di dalam konstruksi dan terlindungi dari
banjir. Conveyor harus dirancang dan dioperasikan dan bagian saluran
harus mulai meyakinkan suatu arus beton seragam dari pengaduk ke
tempat akhir tanpa menimbulkan segregasi terhadap bahan beton,
hilangnya cairan semen, atau perubahan slump. Bagian pengeluaran dari
tiap conveyor atau alat penyalur akan dilengkapi dengan suatu alat untuk
mencegah segregasi. Conveyor dan penyalur harus dibersihkan seluruh
bagiannya sebelum dan setelah digunakan. Material buangan dan air
pembilasan harus dibuang keluar dari bekisting.
2) Pompa
Pompa harus dioperasikan dan dirawat sedemikian sehingga suatu arus
yang tidak terputus dari pengiriman beton ke dalam bekisting tanpa
kantong udara, segregasi atau perubahan slump. Ketika pemompaan
selesai, adukan beton yang masih ada di dalam slang pipa harus ditekan
keluar dan dibuang tanpa mencemari beton yang sudah dicor. Setelah
selesai setiap kegiatan, peralatan harus secara menyeluruh dibersihkan dan
air pembilas harus dibuang di luar bekisting.
15. PEMADATAN
a. Beton harus digetarkan dan dipadatkan dalam posisinya secara hati-hati dan
secara menyeluruh selama pengecoran untuk memastikan bahwa beton telah
betul-betul mengisi dan menutupi tulangan, mengisi bekisting dan tidak terjadi
kekosongan, dan tidak akan terganggu sesudah itu.
b. Semua beton harus digetarkan dan dipadatkan dengan penggunaan alat
penggetar internal dengan ukuran, type dan jumlah yang disetujui oleh
Pengawas Lapangan. Alat penggetar harus digunakan untuk periode waktu
yang minimum yang diperlukan bagi konsolidasi beton. Getaran berlebihan
yang mengakibatkan segregasi harus dihindarkan. Alat penggetar tidak boleh
digunakan untuk memindahkan beton di dalam bekisting.
c. Segera setelah pengecoran, masing-masing lapis beton harus dipadatkan
dengan alat penggetar beton internal yang dilengkapi dengan gagang
pemegang, batangan dan gagang pemadat. Pengetukan atau lain penggetaran
eksternal lainnya pada bekisting tidak diijinkan kecuali jika disetujui oleh
Pengawas Lapangan. Alat penggetar internal dicelupkan ke dalam beton harus
dijaga suatu kecepatan tidak kurang dari 7,000 getaran per menit. Alat
penggetar tidak boleh dimasukkan ke dalam bagian bawah beton yang sudah
mulai mengeras. Alat penggetar harus digunakan titik-titik ruang yang
seragam, tidak terlalu jauh dari jangkauan efektif dari alat penggetar tersebut.
16. IKATAN
Sebelum menggunakan beton baru di atas atau pada beton yang telah mengeras,
permukaan beton yang telah mengeras tersebut secara menyeluruh dibersihkan
agar supaya menyingkapkan aggregat yang kasar dan bebas dari benda yang
menempel, lapisan, benda-benda asing dan partikel lepas. Bekisting harus
dikencangkan kembali. Permukaan yang sudah dibersihkan harus lembab, tetapi
harus tidak tergenang air ketika beton dicor.
17. PENGATURAN PELAT DASAR

a. Persiapan
Setelah pemasangan pipa dan dengan baik diposisikan, pelat dasar harus
dilengkapi dengan landasan penuh dengan penutup mortar. Ruang antara
beton dan dasar plat tidak boleh kurang dari 13 mm untuk plat kurang dari 30
cm. Permukaan beton harus kasar, bersih, bebas dari minyak, pelumas dan
kerak dan harus dibuang. Permukaan metal harus bersih dan bebas dari
minyak, pelumas dan karat.
b. Mortar
Bahan mortar terdiri dari satu bagian Portland Semen dan 2.5 bagian dari
aggregat halus, sesuai dengan kebutuhan pekerjaan yang sepadan dengan
berat, dan tidak lebih dari 17 liter air untuk setiap kantong semen. Ruang antara
permukaan beton dan dasar plat harus terisi dengan adukan mortar dengan
memadatkan atau membentuk dengan suatu batang besi atau besi tulangan
sampai kekosongan seluruhnya terisi penuh.
18. PENYELESAIAN BETON

a. Di dalam 12 jam setelah bekisting dibongkar, cacat permukaan harus diperbaiki
sesuai ketentuan di sini. Temperatur beton, mortar dan udara luar selama
pekerjaan perbaikan termasuk perawatan harus di atas 10 oC. Material halus
dan terlepas harus dibuang. Sarang lebah, kantong aggregat, rongga dengan
diameter lebih dari 13 mm dan lubang bekas baut atau batang besi harus
dipotong hingga beton yang tidak bertulang, dilebarkan, dibasahi, disapu
lapisan dengan spesisemen grout dan diisi dengan bahan mortar. Bahan mortar
harus campuran yang tepat dari satu bagian Portland Cement dengan tidak
lebih dari 2 bagian aggregat halus lolos saringan no. 16, dan jumlah air
minimum. Warna mortar harus sesuai dengan warna beton yang dikerjakan.
Mortar harus dipadatkan secara merata pada tempatnya. Lubang-lubang yang
melewati seluruh dinding harus diisi penuh dari permukaan bagian dalam
dengan cara menekan mortar melewati bagian luar dari permukaan dinding.
Lubang-lubang yang tidak menembus dinding harus ditutup secara penuh.
Pekerjaan penambalan akan menyelesaikan bentuk dan di dalam kondisi yang
sama sebagai kesatuan permukaan. Tambalan yang terbuka harus diselesaikan
hingga mencapai permukaan sambungan dalam bentuk dan warna sama.
Tambalan harus dirawat kelembabannya selama 72 jam. Temperatur udara
harus tidak boleh kurang dari 10 oC. Penutupan permukaan yang diselesaikan
dengan material kering atau penambahan air pada permukaan beton tidak
diperkenankan.
b. Permukaan Halus
Permukaan halus harus diperlukan hanya bila ditentukan pada penyekat beton
dan ambang pada level yang diperlukan tanpa memperlihatkan aggregat kasar.
Setelah kelembaban permukaan hilang dan kerak sudah dibuang, permukaan
tersebut harus diselesaikan oleh sekop baja dan pengambang.
c. Permukaan Berjalur
Beton harus disekat dan diambangkan pada level akhir yang diperlukan tanpa
memperlihatkan aggregat kasar. Setelah kelembaban permukaan hilang dan
kerak sudah dibuang, permukaan harus diselesaikan ke ambang dan
penyelesaian halus. Permukaan yang sudah diambangkan tersebut harus
disapu dengan sikat bulu keras.
d. Toleransi
Penyelesaian permukaan halus dan bejalur harus betul-betul rata dengan tidak
ada penyimpangan lebih dari 3 mm dalam setiap arah ketika diuji dengan suatu
straight edge ukuran 3 m.
19. PERAWATAN BETON

a. Beton harus dijaga terhadap kehilangan kelembaban, perubahan temperatur
yang cepat dan cacat mekanis dari noda atau aliran air untuk suatu periode
minimum 7 (tujuh) hari untuk beton yang menggunakan ASTM C 150 Jenis II
atau padanannya.
b. Beton harus dirawat di dalam suatu kondisi lembab pada temperatur di atas 10
OC selama periode perawatan yang ditetapkan dan sampai pekerjaan perbaikan
dimulai dalam clause 17, PENYELESAIAN BETON. Aktivitas perawatan harus

dimulai segera setelah air menghilang dari permukaan beton setelah
pengecoran dan diselesaikan. Pengerasan beton di bawah permukaan harus
dijaga kelembabannya dengan bekisting tetap pada tempatnya selama periode
perawatan yang penuh atau, apabila bekisting dibongkar sebelum masa
perawatan berakhir, dengan persetujuan. Perawatan harus dilaksanakan
dengan salah astu cara berikut ini atau kombinasi dari cara-cara tersebut, sesuai
yang disetujui.
c. Perawatan Dengan Pelembaban
Permukaan beton yang belum keras ditutup dengan karung goni atau keset,
dibasahi sebelum dihampar dan overlap sedikitnya 15 cm. Karung goni atau
keset harus dijaga basah terus menerus dan menempel langsung dengan
permukaan beton. Apabila pengerasan permukaan dirawat di dalam bekisting,
bekisting tersebut harus dijaga senantiasa basah. Jika bekisting dibongkar
sebelum berakhirnya masa perawatan, perawatan harus dilanjutkan
sebagaimana terhadap permukaan yang belum keras, menggunakan material
yang sesuai. Karung goni hanya digunakan pada permukaan yang akan
tertutup pada penyelesaian pekerjaan dan dalam dua lapis.
d. Perawatan Dengan Pelapis Tidak Tembus Pandang
Semua permukaan harus dibasahi dengan penyemprot air dan ditutup
sepenuhnya dengan kertas kedap air, lapisan polyethylene atau karung goni-
polyethylene yang jenuh air sebelum dihamparkan. Penutupan harus
dihamparkan dengan warna yang terang menghadap ke atas. Penutupan harus
ditumpang tindih tidak kurang dari 30 cm dan dengan hati-hati ditindih ke
bawah atau harus ditumpang tindih tidak kurang dari 10 cm dan ditekan untuk
mendapatkan penutupan menerus dengan sambungan yang betul-betul
tertutup. Lapis penutup harus ditindih untuk menghindarkan perubahan
bentuk atau tertiup angin. Lapis penutup harus dilipat ke bawah di atas tepi
yang terbuka dan diamankan dengan cara yang disetujui. Lapis penutup harus
diperbaiki atau diganti apabila sobekan atau lubang terjadi selama periode
perawatan.
e. Perawatan Dengan Membrane-Forming Compound
Sebelum menggunakan bahan perawat, bagian atas sambungan yang akan
menerima sealant harus ditutup rapat dengan bahan penutup sementara untuk
mencegah masuknya bahan campuran dan untuk mencegah hilangnya
kelembaban sepanjang periode perawatan. Bahan perawat harus digunakan
pada permukaan yang lembab segera disaat film air sudah menghilang. Bahan
perawat harus digunakan dengan penyemprotan menggunakan corong
penyemprot yang dilengkapi dengan penghalang angin. Bahan perawat harus
diterapkan dalam dua lapis, dikerjakan terus menerus pada bidang perawatan
dengan tidak lebih dari 10 m2/liter untuk setiap lapis. Apabila digunakan
penyemprot tangan, lapis kedua harus dikerjakan dalam arah kira-kira
bersudut 90o dengan arah penyemprotan lapis pertama. Bahan perawat harus
terbentuk secara merata, tidak terputus, membentuk lapisan film yang tidak
cacat, retak atau terkelupas, dan harus bebas dari lubang-lubang kecil atau
kondisi lain yang merugikan. Permukaan yang tertimpa hujan selama 3 jam
setelah pelapisan bahan perawat dilaksanakan, atau permukaan yang cacat
akibat pelaksanaan konstruksi dalam masa periode perawatan, harus segera
disemprot lagi dengan cara-cara sebagaimana diuraikan di atas. Pelapisan
bahan perawat tidak boleh digunakan pada permukaan yang akan mendapat
penanganan lebih lanjut yang tergantung pada adhesi atau lekatan pada beton.
Lapisan bahan perawat tidak boleh digunakan pada permukaan yang akan
dirawat pada temperatur perawatan dengan uap panas. Apabila membrane-
forming curing compound diijinkan, permukaan yang selalu terbuka harus
dirawat dengan menggunakan membrane-forming curing compound yang
tidak berwarna yang mengandung bahan yang mudah hilang. Apabila jenis
bahan perawat tidak berwarna digunakan, permukaan beton harus dillindungi
dari sinar matahari langsung selama periode perawatan. Permukaan yang
sudah dilapisi dengan bahan perawat harus dijaga bebas dari injakan kaki dan
lalu lintas kendaraan dan dari hal-hal lain yang menyebabkan adhesi dan
pengotoran selama periode perawatan.
20. PEMASANGAN
a. Pemborong akan menyampaikan informasi dan rincian prosedur pemasangan
sebelum memulai pekerjaan untuk persetujuan Pengawas Lapangan.
b. Semua pekerjaan precast harus dengan teliti di-set pada posisi yang
direncanakan, secara hati-hati diletakkan, diatur dan dengan teliti diangkur
pada struktur.
c. Pemborong harus melengkapi dan menginstal semua penahan getar yang
lepas, baji, leveling grout, plat, dll., untuk unit tersebut agar dijamin aman pada
struktur. Leveling grout harus segar sebelum pemasangan unit precast.
Pemborong harus menyediakan semua peralatan yang lain sesuai ketentuan
untuk pemasangan precast pada struktur, sebagaimana ditunjukkan pada
gambar.
d. Unit yang tidak datang bersama-sama dengan memuaskan dengan unit
bersebelahan di dalam batas dari posisi yang ditentukan, atau yang
menghasilkan suatu ketidakteraturan tak dapat diterima di dalam unit yang
telah selesai dikerjakan, harus ditolak.
PEKERJAAN BAJA
1. LINGKUP
a. Bagian Ini meliputi semua pekerjaan metal dan pekerjaan terkait yang
diperlukan di bawah Kontrak ini.
b. Acuan
BAGIAN SUBMITAL
BAGIAN BETON
BAGIAN PENYELESAIAN
2. UMUM
a. Lokasi dan ukuran dari pekerjaan metal yang diperlukan untuk konstruksi
berbagai struktur pekerjaan harus sebagaimana ditunjukan pada gambar.
Pemborong, harus memverifikasi semua pengukuran di lapangan yang
diperlukan untuk melengkapi pekerjaan sebelum pembuatan.
b. Pemborong harus bertanggung jawab untuk setiap kesalahan dari pembuatan

detil.
c. Daftar pustaka di bawah berikut ini, tetapi mengacu kepada sesudah tujuan
dasar saja, merupakan bagian dari Spesifikasi ini kepada peningkatan yang
ditandai oleh acuan tambahan pula.
1) JIS
JIS B 1180 Kepala Baut Hexagon
JIS B 1181 Hexagon Nuts
JIS G 3101 Baja Lembaran untuk Struktur Umum
JIS G 3106 Baja Lembaran untuk Struktur Dilas
JIS G 3192 Dimensi, Berat dan Variasi yang diizinkan untuk Bagian Baja
Lembaran Panas
JIS G 3193 Dimensi, Berat dan Variasi yang diizinkan untuk Plat,
Lembaran dan Potongan Baja Lembaran Panas
JIS G 3444 Pipa Baja Karbon untuk Struktural Umum
JIS G 3452 Pipa Baja Karbon untuk Pekerjaan Pipa Biasa
JIS H 8641 Pelapisan Zink (celup panas) pada Besi atau Baja
JIS K 6380 Pembungkus Karet Industri Material
2) ASTM
A-120 Pelapisan Zinc Hitam dan Pencelupan Panas (Galvanized)

Pipa Baja yang dilas dan tanpa sambungan untuk penggunaan
biasa
A-123 Pelapisan Zinc ( Hot-Galvanized) pada produk pabrik dari

gulungan, pembentukan baja dan dengan tekanan dan
tempaan, plat, batangan dan lembaran
A-153 Pelapisan Zinc ( Hot-Dip) pada Besi dan Baja
A-386 Pelapisan Zinc ( Hot-Dip) pada produk baja rakitan
3) AWS
D1.1 Kode Pengelasan Struktural
4) SII
3. SUBMITTALS
a. Mengacu pada BAGIAN 1E, SUBMITTALS.
b. Pemborong harus menyampaikan shop drawing dari semua pekerjaan metal
kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan sebelum memulai pekerjaan.
Shop drawing harus menunjukkan detil yang penuh sebagai berikut :
1) Pengelasan, baik di bengkel kerja maupun di lapangan, dengan lambang

pengelasan dari AWS, JIS atau padanannya
2) Templates dan arah untuk instalasi anchor bolts dan perlengkapan

lainnya
c. Prosedur Pengelasan
Pemborong harus menyampaikan uraian yang tertulis untuk mendapat

persetujuan dari Pengawas Lapangan tentang prosedur pengelasan non-
praqualified yang mencakup jenis pengelasan dan busur lingkaran.
d. Peralatan Pengelasan di Lapangan
Data peralatan pengelasan yang terperinci mencakup jenis, voltase dan ampere
harus disampaikan kepada Pengawas Lapangan untuk persetujuan.
4. MATERIAL
a. Umum
Material harus harus sesuai dengan ketentuan untuk item yang tertentu dan
jika ketentuan ini tidak ditetapkan secara detil, material harus sesuai untuk
pemakaian yang diharapkan dari bagian tersebut. Material yang terdaftar di
bawah ini harus sesuai dengan masing-masing spesifikasi dan lain keperluan
lain sebagaimana ditentukan berikut ini :
1) Plat Baja, batangan dan bentuk harus sesuai dengan ketentuan JIS G 3101
(S 41), G 3192 dan G 3193 atau ASTM [Adalah] A-36, atau padanannya.
2) Baut, washers dan nuts harus sesuai dengan ketentuan JIS G 3101 (S 41), B
1180, B 1186 (F 11T) atau ASTM [Adalah] A-307 (Menyusun/Menilai A),
atau padanannya dan harus digalvanisir sesuai JIS H 8641 atau
padanannya.
3) Baja Pipa harus sesuai dengan ketentuan JIS G 3452 (SGP), G 3444 (STK 41)
atau padanannya.
4) Kisi-kisi baja harus sesuai dengan ketentuanJIS G 3101 (S 41) atau

padanannya dan harus digalvanisir sesuai JIS H 8641 atau padanannya.
5) Baut kekuatan tinggi dan perlengkapannya jika digunakan harus sesuai

dengan ketentuan JIS B 1186 (F 11T) atau padanannya.
b. Pengiriman
Anchor bolts dan perlengkapan pelengkap angkur lainnya yang akan ditanam
ke dalam beton harus dikirimkan ke lokasi pada waktunya untuk diinstall
sepanjang program konstruksi yang disetujui.
5. PEMBUATAN
a. Koneksi shop harus dibuat seperti terperinci pada gambar atau seperti yang
disetujui oleh Pengawas Lapangan.
b. Untuk kepastian dan ketepatan koneksi lapangan, Pemborong harus

menyediakan koneksi berbaut atau yang dilas seperti ditunjukkan pada
gambar dan disetujui oleh Pengawas Lapangan, dan menggunakan pengancing
berulir berkekuatan tinggi untuk koneksi berbaut, kecuali di mana pengancing
berulir yang biasa tidaklah diijinkan.
c. Pengencangan baut kekuatan tinggi harus dibuat sesuai ketentuan AISC,

"Spesifikasi untuk Sambungan Struktural".
d. Ketika bagian-bagian baja akan disandarkan pada dinding beton, pelat

tumpuan harus disajikan di bawah bagian-bagian baja.
6. PENGELASAN
a. Semua pekerjaan pengelasan harus dilakukan sesuai ketentuan AWS D1.1 atau
prosedur sama yang disetujui. Pemborong harus mengembangkan prosedur
untuk pengelasan semua baja yang terdapat di dalam pekerjaan tersebut.
Pengelasan tidak boleh dimulai sampai prosedur pengelasan, juru las, operator
dan tuckers sudah dikwalifikasi sesuai ketentuan di sini. Pengujian kualitas
harus dilakukan oleh suatu laboratorium pengujian yang disetujui atau oleh
Pemborong tunduk kepada persetujuan Pengawas Lapangan. Biaya pengujian
harus ditanggung pihak Pemborong.
b. Kualifikasi Prosedur Pengelasan
Kualifikasi dari prosedur pengelasan harus sesuai dengan ketentuan dari AWS
D1.1 Pemborong harus menyerahkan 2 salinan mengenai kualifikasi prosedur
pengelasan dan hasilnya untuk setiap jenis pengelasan yang akan dilaksanakan
kepada Pengawas Lapangan untuk mendapat persetujuannya.
c. Kualifikasi Juru Las, Operator Las dan Tucker
Setiap juru las, operator las dan tucker yang ditetapkan untuk pekerjaan
tersebut harus dinilai kemempuannya dengan test menggunakan peralatan,
posisi, prosedur, metal dasar dan elektroda yang akan ditemui dalam
penugasannya. Sertifikasi setiap juru las, operator las dan tucker adalah
dikualifikasi sesuai dengan ketentuan AWS D1.1 atau prosedur sama yang
disetujui harus diserahkan selengkapnya kepada Pengawas Lapangan untuk
mendapat persetujuannya.
d. Material Pengelasan
Hanya peralatan pengelasan, elektroda, kawat las dan listrik tak terputus yang
mampu untuk menghasilkan pengelasan yang memuaskan saja yang akan
dipakai ketika digunakan oleh seorang juru las berkualitas atau operator
pengelasan yang menggunakan prosedur pengelasan berkwalitas. Pengelasan
metal harus sesuai dengan AWS D1.1 dan yang berikut ini :
1) Shiel metal-arc welding : AWS A-5.1 atau A-5.5
2) AWS A-5.18 dan artikel 417 AWS Kode Gedung
3) Flux cored arc welding : AWS A-5.2 dan artikel 418 AWS Kode Gedung
e. Bagian yang dilas harus dicek oleh inspeksi visual. Jika beberapa keraguan
ditemukan pada bagian yang dilas, Pemborong harus melaksanakan
pemeriksaan dengan warna pada bagian tersebut. Jika bagian tersebut tidak
dengan baik dilas, atau beberapa cacat ditemukan, bagian tersebut harus
diperbaiki, dan 20% bagian pengelasan yang tersisa terhadap total lokasi
pengelasan (satu dari 5 bagian pengelasan) harus dicek oleh pengetesan warna.
Dalam setiap hal, biaya pengecekan harus dianggap sebagai tercakup dalam
harga satuan dari Bill of Quantities.
7. EREKSI
a. Ereksi dari baja struktural harus dibuat sesuai AISC "Code of Standard Practice
".
b. Pelat tumpuan yang longgar harus di-set, shimmed dan wedged dan potongan
individu harus diereksi dengan penyimpangan dari tingkatan vertikal dan
aligment kurang dari 1 dalam 500.
c. Pemasangan bidang harus dilakukan sesuai prosedur pemasangan yang

disetujui dan seperti diperinci di bawah ini.
1) Bingkai-bingkai baja struktural harus dirakit dengan teliti terhadap baris

dan elevasi tertera pada gambar dengan toleransi ereksi yang telah
ditetapkan, yang mana anggota-anggota yang beragam yang membentuk
bagian-bagian sebuah bingkai lengkap dan struktur dibariskan dan
disesuaikan dengan teliti sebelum diikatkan.
2) Sambungan bagian kompresi harus dipatenkan setelah permukaan

abutting (pembatas) telah sepenuhnya berada dalam keadaan kontak.
Sambungan hanya diperbolehkan jika telah ditetapkan.
3) Pada bidang-dukung dan permukaan dalam keadaan kontak permanen,

karat dan skala harus dibersihkan sebelum bagian konstruksi dirakit.
4) Sambungan bidang harus dibaut dan dilas seperti ditetapkan dalam klausa
3, "Pembuatan".
5) Label Run-Off harus dengan sepenuhnya dipindahkan dan permukaan

harus diamplas apabila diminta oleh Pengawas Lapangan. Percikan las dari
sambungan permukaan harus dibersihkan.
d. Koreksi bidang pembuatan dengan gas cutting tidak akan diperbolehkan pada
anggota konstruksi utama manapun di dalam penyusunan struktural tanpa
persetujuan terlebih dahulu dari Pengawas Lapangan.
e. Anggota konstruksi baja struktural dari baja berkekuatan tinggi harus dengan
jelas ditandai untuk memastikan verifikasi visuil dari kelas baja yang
digunakan.
8. GALVANIZING DAN PELAPISAN
a. Galvanizing bila diperlukan, harus sesuai dengan ketentuan dari JIS H 8641
atau ASTM A-123, A-153 dan A-386 atau padanannya. Berat dari pelapisan zinc
harus tidak boleh kurang dari 550 gr/ m2 dari permukaan yang dilapisi, kecuali
jika ditentukan lain.
b. Semua baja digalvanisir yang melekat dengan kayu yang diawetkan atau beton,
harus dilapisi dengan cat bituminous pada bagian permukaan yang menempel.
c. Pelapisan cat bila diperlukan harus dilapis cat di bengkel kerja setelah
pembuatan. Bagaimanapun, permukaan baja yang akan ditanam di dalam
beton dan permukaan yang akan dilas di lapangan harus tidak boleh dicat.
Persiapan permukaan, pelapisan cat dan pengerjaan harus sesuai dengan
BAGIAN 2J, PENYELESAIAN.
9. PEKERJAAN YANG TERKAIT
a. Instalasi baut jangkar dan semacamnya harus diterapkan di dalam beton

pondasi, dan spesi semen di bawah bidang-dukung harus mengacu kepada
ketentuan BAGIAN 2E, BETON yang bisa diterapkan.
b. Shop painting dan field touch-up painting pada kepala baut, nut, bidang las
dan lecet pada shop coat setelah ereksi harus mengacu pada ketentuan
BAGIAN 2J, PENYELESAIAN yang bisa diterapkan.
10. PENGECATAN
a. Semua baja struktural, kecuali permukaan baja yang akan tertanam di dalam
beton dan permukaan yang akan dilas di lapangan, harus dicat di bengkel kerja,
sehubungan dengan ketentuan penanganan dari BAGIAN 2J,
PENYELESAIAN.
b. Setelah pengelasan di lapangan diselesaikan, bagian yang dilas harus dilapis
sehubungan dengan ketentuan dari BAGIAN 2J, PENYELESAIAN.
1) Sebelum pelapisan, bahan-bahan yang merusak, lapisan dan material asing

lainnya harus betul-betul disingkirkan dan bahan yang baru serta
pelapisan yang baru dilaksanakan.
2) Pelapisan yang sudah diselesaikan harus diperiksa dengan metoda yang
disetujui oleh Pemborong dengan disaksikan oleh Pengawas Lapangan.
PEKERJAAN KAYU
1. Lingkup Pekerjaan Pekerjaan kayu

meliputi pengadaan dan pembuatan kusen - kusen pintu, jendela, ventilasi,
daun pintu, daun jendela, rangka kuda - kuda, rangka atap gording, rangka
plafond dan lain - lainnya sebagimana tertera dalam gambar.
2. Material
- Jenis kayu yang digunakan untuk semua jenis pekerjaan kayu sebagaimana
disebutkan diatas, menggunakan kayu kelas dua yang berkualitas baik.
- Kayu yang akan digunakan harus kering, lurus, memiliki serat yang teratur,
tidak terdapat cacat / mata kayu serta tidak mempunyai bidang yang lemah
/ keropos.
- Ukuran - ukuran kayu yang digunakan harus sesuai dengan ukuran yang
terdapat dalam gambar.
3. Pelaksanaan
- Semua pekerjaan kayu yang akan kelihatan permukaannya harus diserut
rata, sehingga kelihatan rapi dan halus serta bagian – bagian pertemuannya
dibuat sedemikian rupa sehingga kelihatan tidak berongga.
- Kusen pintu dan jendela harus dilengkapi dengan angkur dari besi beton
diameter 10 mm yang dilekatkan (dipakukan) pada sisi - sisinya masing -
masing 3 (tiga) buah dan jendela masing - masing 2 (dua) buah.
- Untuk pekerjaan kuda - kuda/ kap dan gording, konstruksi dan cara
penyambungannya mengikuti gambar serta diberi penguat beugel dari besi
plat dan angker.
PEKERJAAN KACA TEMPERED
PEKERJAAN KACA
1. Material
- Semua jenis kaca yang akan digunakan adalah ex lokal, bening, rata dan tidak
bergelombang.
- Tebal kaca yang akan digunakan untuk luas < 1 m2 = 1 cm, sedangkan luas >1
m2 = 5 mm.
2. Pelaksanaan
- Atap dibersihkan alurnya, diplamur dan dicat dengan minyak sebelum
dipasang.
- Pemotongan kaca disesuaikan dengan luas bidang dengan memperhitungkan
kelonggarannnya, kemudian dipasang dan dikukuhkan dengan penjepit kayu
dan dipaku kemudian diberi dempul.
3. Persyaratan
1. Aman : Apabila sebuah benturan memecahkan kaca laminated pecahannya
tidak akan melukai penggunanya.
2. Melindungi : Kaca laminasi menawarkan perlindungan lebih besar bagi orang
dan properti dibandingkan produk kaca lainnya. Standar dua-konstruksi
/lapis memberikan ketahanan terhadap penetrasi ketika mengalami serangan.
Multi-lapis kaca dan film polyvinil desain dapat memberikan resistensi
terhadap peluru, bom dan serangan yang kuat.
3. Pengontrol Suara : Kinerja kaca film membuat kaca laminated sangat efektif
digunakan untuk mengontrol transmisi suara.
4. Kontrol solar energi : Polyvinil fim yang berwarna dapat mengurangi transmisi
solar energi sehingga memberikan kesejukan. Kaca laminated juga
mengurangi pantulan sinar matahari tanpa distorsi warna pandang, dan
dengan warna warna film pilihan, kaca laminated memberikan ‘nilai tambah
untuk desain.
5. Membatasi sinar ultra violet : Kemampuan daya tahan kaca laminated
menyaring ultra violet, sangat membantu melindungi barang barang rumah
tangga dari efek perubahan warna yang diakibatkan pengaruh radiasi ultra
violet.
6. Penampilan struktur : Kaca laminated pada dasarnya memiliki penampilan
struktur yang sama dengan kaca tunggal, yaitu memiliki kejernihan yang
sempurna dan bebas dari perubahan warna.
7. Daya tahan terhadap pengaruh sinar, kelembaban dan panas : Kaca laminated
mempunyai daya tahan terhadap sinar ultra violet, kelembaban dan suhu
panas sehingga tidak akan ada perubahan warna, luntur dan tidak ada
gelembung hawa pada polyvinil film.
8. Warna : Kaca laminated yang dibuat dari polyvinil film yang merupakan
pigmen solid, tersedia dengan pilihan warna-warna menarik, dan bervariasi.
PEKERJAAN SANITASI
Lingkup Pekerjaan Ini meliputi pengadaan dan pemasangan

antara lain:
a. Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih
b. Pemasangan Instalasi Pipa Air kotor
Persyaratan Umum
Semua pekerjaan ini harus memenuhi peraturan dan Normalisasi di Indonesia
diantaranya :
 Pedoman Pelambing Indonesia 1979
 Standard Industri Indonesia
 Peraturan PDAM tentang Instalasi Air minum
 British Standard (BA) untuk bahan-bahan
 Peraturan-peraturan lainnya yang berkaitan
Bahan, material, peralatan yang tidak disertai dengan data lengkap (Brosur), tidak di
Izinkan untuk dipasang dan harus diganti yang baru.
Sistem Instalasi Air Bersih
 Pengadaan dan pemasangan instalasi pipa sertakelengkapannya dari Tanki Air

ke Instalasi dalamPengadaan pipa distribusi dan kelengkapannya (fitting,valve
dan lain-lain) serta pemasangan dan pengujian instalasinya.
 Pembersihan pipa (flushing) dengan menggunakan aliran air yang bertekanan
dengan pompa yang disediakan oleh Kontraktor.
 Pengujian system instalasi air bersih terhadap kebocoran pada seluruh system
jaringan pipa dari setiap lantai dengan pengujian tekanan hidrolik yang
dilakukan secara bertahap pada setiap lantai, kemudian dilanjutkan secara
keseluruhan setelah jaringan pipa terpasang semuanya.
 Pengujian system instalasi air bersih secara keseluruhan dan mengadakan
pengamatan sampai system itu bekerja dengan baik dan aman (sesuai
perencanaan)
 Pengadaan tenaga kerja yang berpengalaman dalam menangani plambing
beserta kelengkapannya.
Sistem Instalasi Air Buangan dan Air Kotor
 Pengadaan dan pemasangan pipa air buangan lengkap dengan peralatnnya
yang berada dalam gedung mulai dari WC, urinoir, wastafel, Floor Drain, Clean
Out dan lain-lain, ke saluran pipa pembuang utama (pipa tegak).
 Pengadaan dan pemasangan pipa vent pada setiap lantai dan pipa vent utama
(pipa tegak) untuk pipa air buangan lengkap dengan peralatannya yang berada
di dalam gedung.
 Pengujian system instalasi air buangan terhadap kebocoran pada seluruh
system jaringan pipa secara keseluruhan setelah jaringan pipa terpasang
semuanya
 Pengadaan tenaga kerja yang berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan
instalasi air buangan beserta kelengkapannya
 Bila Pembuangan air kotor dialirkan ke saluran air kotor PDAM (Riol Kota)
yang pelaksanaannya dilakukan oleh petugas bagian air kotor. Segala biaya
yang muncul menjadi tanggung jawab Kontraktor termasuk
BiayaPenyambungan (BP).
 Air Kotor dialirkan ke septiktank Existing.
 Pengangkutan, penimbunan serta perapihan kembali bekas galian
(pembobokan) dan pembersihan site oleh Kontraktor.
Accessories
 Semua fitting harus terbuat dari bahan yang sama dengan pipa, yaitu PVC
Class 5 Bar
 Semua Floor Drain dan Clean Out terbuat dari bahan Stainless Steel sesuai
dengan daftar merk.
 Alat Sanitary
- Pekerjaan Alat sanitair Pemasangan Kloset Jongkok, kloset duduk dan
Washtafel yang digunakan adalah sekualitas merk ‘TOTO”
- Bak mandi yang digunakan adalah bak mandi fiber yang dilapisi pasangan
bata dan finnish pasangan keramik warna digunakan sesuai dengan warna
dinding KM/WC,bak mandi dilengkapi dengan Clean Out dari bahan pipa
dan dop galvanis,ukuran bak mandi sesuai gambar.
- Floor Drain dipasang pada setiap KM/WC seperti ditunjukan dalam
gambar,kualitas yang disyaratkan adalah yang memenuhi standard SSI.
- Kran dan stop kran yang digunakan adalah Kran logam lapis vernikel setara
INA,standar SII,setiap kran dipasang pada tempat ketinggian seperti yang
ditunjuk pada gambar rkerja.Stop krasn dipasang pada pipa diluar
bangunan sebelum masuk kejaringan pemakai dengan penempatan sesuai
gambar kerja.
- Septiktank dibuat dari pasangan bata/beton dengan adukan 1pc : 3psr
bagian dalam septiktank diplester luar dalam dengan adukan yang
sama,kemudian diaci dengan adukan semen.Septiktank ditutup dengan
plat beton bertulang adukan 1pc;2psr;3kr dan dilengkapi dengan pelepas
bau dari bahan galvanis dia 1” dengan ketinggian minimal 2,5 m
- Bak Resapan dibuat dari pasangan bata dan pipa-pipa PVC 4” yang
berlubang ukuran sesuai gambar
Pekerjaan Instalasi Air Bersih

 Seluruh Instalasi Air Bersih untuk di luar dan dalam bangunan menggunakan
PIPA PVC klas AW ,semua pemipaan dalam banguan dipasang secara
inbow,pelaksanaannya harus dikerjakan oleh orang yang ahli dalam
bidangnya,sehingga kebocorankebocoran yang mungkin terjadi dat dihindari
.sistim pemasangan pipa adalah ditanam (pada dinding)/bawah lantai.
 Untuk pemipaan diluar bangunanyang ditanam harus diberi pasir minimum
10 cm disekelilingnya dan apabila terjadi persilangan dengan jalan maka
kedalaman pipa minimal 60 cm dari atas jalan.
Pekerjaan Instalasi Air kotor
 Seluruh instalasi air kotor menggunakan pipa PVC kelas AW sekualitas
WAVIN,Air kotor dari kloset Menggunakan pipa 4” yang langsung dialirkan
ke bak control dan diteruskan ke septiktank.Instalasi air kotor dari
Floordrain/Washtafel menggunakan pipa dia 2” yang dialirkan ke bak resapan
atau kesaluran pembuangan yang ada
 Pemasangan instalasi-instalasi air bersih akan dilakukan oleh tenaga yang ahli
dibidangnya
 Penyambungan pipa dengan menggunakan lem sehingga kuat dan tahan
terhadap tekanan air
 Pemasangan dan penyambungan pompa dan segala perlengkapannya sesuai
dengan rekomendasi dari pabrik pembuatnya.
 Pipa-pipa air yang sudah terpasang baru akan ditimbun/ditutup, setelah
disetujui oleh site engineer dan pemasangn pupa didalam ruangan bersifat
inbaw.
 Semua instalasi air bersih akan kami test dengan perconbaan tekanan 6 Atm
selama minimal 24 jam terus menerus atas persetujuan lain dari site aengineer.
 Rencana instalasi air bersih diletakkan pada perempatan nat keramik /
as keramik, simetris dengan luas keramik.
 Setelah instalasi terpasang segera diadakan test tekanan pipa :
- Untuk pipa Gip maximum 10 Bar

- Untuk pipa PVC maximum 6 Bar

 Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop yang
tidak mudah lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga terjadi
penyumbatan).
1. Pasang Saluran air bersih PVC 1/2”, ¾”, 1 ½”, 2”.
Bahan yang digunakan disesuaikan dengan gambar kerja.
Perhitungan volume adalah panjang dengan satuan m’.
2. Pasang Saluran Air kotor PVC 2”, 3”, 4”, 5”.

Perhitungan volume adalah panjang dengan satuan m’.
3. Pasang Aksessoris
Perhitungan volume adalah buah atau unit.
Pekerjaan Sanitasi dan Kamar mandi mempunyai beberapa item yang harus
dikerjakan yaitu antara lain
1. Pasang Washtafel + Kran dan accessories
2. Pasang Closet Duduk + Jet Spray dan accessories
3. Pasang Urinal + Accessories
4. Pasang Partisi Urinal
5. Pasang Washtafel + Kran dan accessories (stailess steel)
6. Pasang Cermin Washtafel
a. Pemasangan instalasi air bersih

Pemasangan instalasi air bersih menggunakan beberapa ukuran pipa PVC. Yaitu
antara lain ukuran 1“ yang merupakan pipa penyalur utama sedangkan pipa
ukuran 1/2” dan ukuran 3/4" digunakan sebagai pipa tambahan. Merk pipa yang
bisa digunakan dalam instalasi air bersih adalah Merk Wavin ataupun Maspion
b. Pemasangan instalasi air kotor

Instalasi Air kotor disini bisa digolongkan dua macam yaitu Instalasi air kotor
bekas kotoran manusia yang langsung dihubungkan dengan Sepitanck dan Air
kotor bekas yang langsung dihubungkan dengan saluran air/ Sungai. Untuk
ukuran pipa air kotor bekas kotoran manusia kami menggunakan pipa ukuran 4”
Sedangkan untuk ukuran pipa air kotor bekas kami menggunakan pipa ukuran
3”.

Merk pipa yang bisa digunakan dalam instalasi air kotor adalah Merk Wavin
ataupun Maspion.
c. Pemasangan Wastafel dan Closet duduk

Instalasi air wastafel ini bisa disebut dengan Instalasi air kotor bekas yang
biasanya langsung dihubungkan dengan saluran air/ Sungai. Sedangkan Instalasi
air Closet Duduk biasanya langsung dihubungkan dengan Sepitanck yang
merupakan air kotor bekas kotoran manusia.
d. Pemasangan Aksesoris kamar mandi

Jenis-jenis aksesoris yang ada pada pekerjaan ini adalah kran air, Avour kamar
mandi, dan pintu PVC kamar mandi.
e. Pemasangan Sepitanck dan air resapan

Dalam hal ini pengadaan sepitanck dan air resapan sangat diperlukan dalam
menampung dan memproses air bekas kotoran manusia sehingga bisa
mengurangi polusi lingkungan. Jumlah Sepitanck yang dipasang dalam pekerjaan
ini sebanyak 3 buah.

PEKERJAAN FIRE FIGHTING
 Black Steel Pipe (BSP) schedule 40 atau ASTM A.53-A yang sebaiknya
menggunakan satu merk. Merk – merk tersebut antara lain adalah Bakrie pipe,
PPI, SPS, Spindo
 Fitting-fitting yang digunakan adalah dari bahan Black Steel Pipe (BSP) class
20 K, steel butt-welding pipe fittings JIS.B.2311
 Perangkat utama lain seperti hydrant pump (elektrik, diesel, jockey) serta panel
kontrol dan alat lain paling tidak harus memenuhi standart NFPA, UL,FM,
NEMA2

PEKERJAAN PEMASANGAN KERAMIK
A. Pemasangan Keramik Lantai
Pekerjaan pemasangan keramik lantai dilakukan setelah pekerjaan rabatan lantai

ataupun plat lantai sudah benar-benar kering. Langkah-langkah pemasangan keramik
lantai adalah :
1. Pastikan lantai dasar anda sudah kuat dan rata, biasanya untuk lantai sudah
terpasang dengan rabat beton atau cor beton. Jika anda sudah merasa lantai
sudah kuat, selanjutnya langkah awal pemasangan keramik adalah pembuatan
garis bantu sebagai pedoman pemasangan keramik di lantai yang akan
dipasangkan. Pembuatan garis bantu bisa anda lakukan dengan pembuatan
benang atau garis kapur. Pembuatan garis siku pada dua arah sumbu yang
merupakan titik awal pemasangan keramik biasanya ditempatkan pada sudut
pintu masuk ruangan. Jika anda sudah mendapatkan garis siku, tarik garis
benang pada kedua arah sumbu tersebut pada ketinggian permuakaan keramik
yang akan dipasangkan. Pastikan ketingggian benang dari permukaan lantai
dasar sesuai dengan ketebalan adukan dan ketebalan keramik. Hindari
ketinggian yang terlalu besar dimana akan membutuhkan adukan semen yang
terlalu banyak. Peletakan titik awal biasanya dilakukan pada –
peletakan keramik tanpa perekat untuk memastikan keramik sudah sesuai .
2. Pasanglah keramik mulai dari dinding dekat pintu diatas permukaan lantai
yang kosong (belum ada adukan spesi/mortar), pasanglah keramik dalam satu
baris dan gunakan spacer di antara setiap keramik untuk mendapatkan setiap
sisi keramik menjadi seragam dan untuk untuk menjaga jarak yang sama pada
semua keramik yang anda pasang. Hal ini ditujukan untuk mendapatkan
jumlah keramik penuh dalam 1 barisan.
3. Ketika anda mencapai ujung lain ruangan dan tidak bisa lagi memasang 1
lembar keramik ukuran penuh , gunakan sebuah balok panjang dan
meletakkannya tegak lurus ke baris keramik. Pemberian balok ini ditujukan
supaya keramik tidak bergeser. Gunakan pistol sekrup untuk memakukan
balok tersebut pada sisi keramik .
4. Berdasarkan panjang ruang yang tersisa di sisi ruangan, tentukan berapa
banyak anda perlu menggeser baris untuk mencapai perbatasan yang sama
pada kedua sisi ruangan, sehingga potongan pada pinggir kiri dan kana akan
anda dapatkan pada lebar yang sama. Jika anda tidak menginginkan jumlah
potongan yang terlalu banyak, anda tidak perlu menggeser titik awal, dimana
anda hanya akan melakukan pemotongan sisa keramik pada salah satu sisi
saja. Tapi jika anda menginginkan sisa keramik pada kedua sisi kiri dan kanan,
anda harus memindahkan garis bantu pada titik yang sudah terukur dan garis
bantu pertama adalah tidak lagi diperlukan.
5. Setelah anda sudah mendapatkan garis pemasangan keramik selanjutnya
adalah memulai pemasangan keramik diatsa perekat atau adukan

spesi/mortar. Penuangan perekat harus dilakukan secara teratur dan tidak
boleh dilakuakn pada luasan yang terlalu lebar. Dianjurkan
meletakkan adukan pada pemasangan luasan keramik antara 4-5 lembar
keramik. Jika anda meletakkan adukan terlalu lebar hal ini dikhawatirkan akan
membuat adukan akan cepat mengering sehingga rekatan tidak terlalu baik.
Disamping itu juga akan mengganggu gerakan anda untuk memasangkan
keramik tersebut. Gunakan sekop berlekuk untuk meratakan adukan
permukaan perekat disetiap luasan yang akan anda pasang. Setelah anda
merasa permukaan adukan secara rata, letakkan keramik dipermukaan perekat
dengan perlahan dan atur posisi ketegakannya pada garis benang bantu yang
sudah anda buat.
6. Ketika anda mulai memasang keramik , dimana anda akan memulai memasang
perekat adukan mortar. Gunakan spacer untuk memastikan ubin spasi merata.
Gunakan waterpass untuk memastikan permukaan keramik benar benar rata .
Anda dapat menggunakan palu karet atau balok kayu untuk mengetok
atau menekan keramik ke bawah , lakukan secara lembut dan perlahan hingga
permukaan benar benar rata, dan saat itu juga anda harus tetap mencek
ketegakan pada bidang rata berdasarkan garis bantu yang ada. Jika saat anda
mengetok keramik , jika anda mendengar suara dengung, anda harus
memeriksa apakah ada kemungkinan keramik tidak merekat pada adukan,
kemungkinan hal ini disebabkan kurangnya adukan sehingga tidak mengikat
ke dasar keramik. Lakukan perbaikan dengan mengangkat keramik secara
perlahan kemudian tambahkan adukan pada permukaan adukan sampai merat
, kemudian pasang keramik kembali. Jika adukan sebelumnya sudah sempat
mengering, anda juga harus mengangkat semua adukan dan menggantinya
dengan adukan yang baru.Cara ini anda lakukan setiapa pemasangan tiap
lembar keramik. Untuk barisan selanjutnya, anda akan lebih mudah untuk
mengecek kelurusan dan jarak antara spacer dengan mengikuti ujung keramik
yang ada didepan dan disampingnya.
7. Jika pada ujung barisan anda perlu memotong keramik, untuk mendapatkan
harus melakuan pemotongan keramik, lakukan dengan cara meletakkan
keramik tepat di atas keramik penuh terakhir dan atur penempatannya ke batas
dinding sehinggga anda mendapatkan batas keramik yang akan dipotong.
Tandai pada kermik yang akan dipotong dan buatlah garis potongnya. Jika
anda merasa potongan akan sama pada barisan selanjutnya (potongan yang
seragam), ukuran ini bisa anda gunakan untuk acuan pemotongan selanjutnya.
Maksudnya anda tidak perlu menunggu ukuran setiap akan melakukan
pemotongan.
8. Untuk memotong keramik, anda dapat menggunakan pemotong ubin atau
glasscutter. Lakukan pemotongan keramik pada tempat yang aman. Jangan
pernah memotong keramik pada permuakaan pasangan keramik yang baru
anda pasangkan. Pilih meja yang aman untuk melaksanakan pemotongan
keramik tersebut.
9. Setelah semua ubin diletakkan dan perekat telah ditetapkan, Anda dapat
melanjutkan ke fase grouting. Campur nat sesuai dengan rekomendasi

pabrikan.Terapkan nat dengan pelampung karet pada sudut 45 derajat, bekerja
ke dalam sisi keramik.
10. Bersihkan setiap kelebihan nat pada permukaan keramik dengan spons. Hati-
hati jangan sampai nat keluar dari ruang sisi antar keramik. Setelah nat telah
rapi, anda dapat kembali membersihkan permuakaan keramik dari sisa nat
dengan menggunakan residu. Untuk menjaga permukaan keramik tetap padat
dan kuat, lakukan pengepelan permukaan lantai keramik 3 hari pertama
dengan obat keramik, setelah itu sikat nat dengan sealer silikon.
Ukuran keramik lantai yang digunakan pada proyek ini ber ukuran 60 cm x 60 cm x
9, 30 cm x 30 cm x 6, 20 cm x 20 cm motif/ warna dan bukan putih polos.
B. Pemasangan Keramik Dinding

1. Pemasangan keramik dinding sebaiknya pada tahap akhir, untuk
menghindari kerusakan akibat pekerjaan yang belum selesai.
2. Permukaan dinding yang akan dipasang keramik harus bersih, cukup
kering dan rata air.
3. Tentukan tulangan dengan mempertimbangkan tata letak ruangan /
tangga / dinding yang ada. Pemasangan keramik dinding dimulai dari
tulangan ini.
4. Sebelum dipasang, keramik dinding agar direndam dalam air terlebih
dahulu.
5. Setiap jalur pemasangan sebaiknya ditarik benang dan rata air.
6. Adukan semen untuk pemasangan keramik harus
penuh, baik permukaan dasar maupun dibadan belakang keramik
lantai atau dinding yang terpasang. Perbandingan adukan
dan ketebalan rata-rata yang dianjurkan adalah :
- Untuk dinding, Semen : Pasir = 1:4, dengan ketebalan rata-rata : 2,0 cm
7. Lebar nat yang dianjurkan, untuk dinding = 2 mm, dengan
campuran pengisi nat (Grout) semen atau bahan khusus yang
ada dipasaran. Bagi area yang luas dianjurkan untuk diberi expansion
joint.
8. Khusus untuk dinding luar, harap diberi tali air per jarak tertentu
dengan mem pertimbangkan desainnya, agar tidak menerima beban
terlalu berat.
9. Bersihkan segera bekas adukan/grout dari permukaan keramik, dapat
digunakan bahan pembersih yang ada dipasar dengan kadar asam tidak
lebih dari 5%, setelah itu segera bersihkan dengan air bersih.
10. Karena sifat alamiah dari produk keramik, yang disebabkan proses
pembakaran pada temperatur tinggi, dapat terjadi perbedaan
warna dan ukuran, untuk ini periksa dan pastikan keramik lantai atau
dinding yang akan dipasang mempunyai seri dan golongan ukuran
yang sama.
Ukuran keramik dinding yang digunakan pada proyek ini ber ukuran 20 cm x 30 cm
motif/ berwarna.

PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaan plafond ini kita menggunakan bahan plafond Gypsum board dengan
ketebalan 9 mm dan Plafond GRC . Untuk rangka yang dipakai adalah rangka hollow
4/4 dan 2/4. Pemasangan plafond harus dipasang sesuai dengan standart yang ada
dengan jarak rangka tiap 50 cm terdapat rangka hollow. Produk plafond gypsum dan
plafond GRC yang digunakan bisa menggunankan produk Eternit Gresik/ setara.
Setelah pemasangan plafond eternit selesai maka kita bisa memasang list plafond yang
terbuat dari Gypsum. Cara pemasangann list plafond ini harus hati-hati. Hal ini
dikarenakan rapuhnya bahan gypsum tersebut. Cara pemasangan list plafond yaitu
dengan cara di paku dengan ukuran paku 1”.

PEKERJAAN PENGECATAN
Setelah pekerjaan acian selesai dan sudah kering, maka pekerjaan selanjutnya yang
bisa kita kerjakan yaitu pekerjaan pengecatan. Pekerjaan pengecatan bisa dilakukan
dengan beberapa cara yaitu dengan cara pengecatan tanpa didahului pekerjaan
plamur dan cara pengecatan dengan didahului pekerjaan plamur.
Namun dalam konteks didalam pekerjaan ini pengecatan dilakukan dengan metode
didahului dengan pekerjaan plamur.
Bahan plamur yang digunakan adalah campuran semen putih, lem kayu rajawali,
Kalsium dan diberikan air. Bahan campuran ini digunakan untuk tembok bagian
dalam ruanganan. Sedangkan untuk bahan campuran diluar ruangan bahan
campuran plamur yaitu antara lain Semen putih, lem kayu rajawali dan air saja tanpa
menggunakan kalsium.
Setelah pekerjaan plamur selesai kita akan melakukan pekerjaan pengecatan. Namun
sebelum dilakukan pengecatan lakukanlah penggosokan pada tembok tersebut
dengan menggunakan kertas gosok no 150. Hal ini dilakukan agar tembok yang ada
benar-benar halus dan rata Sehingga nantinya kita bisa dapatkan hasil pengecatan
yang maksimal.
Untuk bahan pengecatan yang ada kita bisa menggunakan merk Dulux dan Dulux
Weathershield. Untuk bahan Dulux kita gunakan pada tembok interior sedangkan
untuk merk Dulux Weathershield kita gunakan pada tembok eksternal yang
langsung bersentuhan dengan sinar matahari.

PEKERJAAN PENGECATAN BESI
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi :
a. Pekerjaan pengecatan rangka atap
c. Pekerjaan pengecatan lain seperti tercantum dalam Gambar
Persyaratan Bahan
a. Bahan dari kualitas utama, tahan terhadap udara dan garam. Produk cat-cat
kayu/besi setaraf SEIV. Dempul yang digunakan harus satu produk dengan cat
yang digunakan.
b. Bahan didatangkan langsung dari toko. Tiba di Tapak/Site konstruksi masih
harus tersegel baik dalam kemasannya dan tidak cacat, serta disetujui Konsultan
Pengawas/Direksi.
Persyarat Teknis
a. Peralatan seperti : Kuas, Roller, Sikat kawat, Kape, dan sebagainya; l harus tersedia
dari kualitas baik dan jumlahnya cukup.
b. Semua cat dasar harus disapukan dengan kuas. Pelaksanaan pekerjaan pengecatan
cat dasar untuk komponen bahan metal, harus dilakukan sebelumkomponen
tersebut terpasang.
Persyaratan Pelaksanaan
Pekerjaan Cat baja/Besi
 Lapisan pertama
Cat primer jenis QD Metal Primer Red Lead. Pelaksanaan pekerjaan dengan
kuas. Ketebalan 50 mikron atau daya sebar per liter 8 – 10 m2. Tunggu selama
minimum 6 jam sebelum pelaksanaan pelapisan berikutnya.
 Lapisan kedua
Cat dasar jenis undercoat, pelaksanaan pekerjaan dengan kuas. Ketebalan 35
mikron atau daya sebar per liter 10 – 13 m2. Tenggang waktu antara pelapisan
minimum 6 jam sebelum pelaksanaan pelapisan berikutnya.
 Lapisan ketiga
Cat akhir/finish/jenis synthetic super gloss. Pelaksanaan pekerjaan dengan
kuas. Ketebalan 30 mikron atau daya sebar perliter 15 – 17 m2. Tenggang waktu
antara pelapisan minimum 16 jam.
 Laburan solignem konstruksi atap
Konstruksi atap yang dilabur dengan solignem adalah konstruksi kuda-kuda,
gording ikatan angin, balok tembok (Muurplaat), Pengaku Horizontal, balok
jurai, Usuk danreng.
Laburan solignem harus dikerjakan dengan seksama, sehingga seluruh
permukaan kayu terlabur dengan rata.

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK,AC, TELEPON DAN
CCTV
Pemasangan titik lampu,AC, saluran telepon dan CCTV yang ada harus disesuikan
dengan ISO mengenai pemasangan instalasi listrik,telepon,AC dan CCTV. Hal ini
dikarenakan pekerjaan listrik, telepon,AC dan CCTV sangatlah penting bagi
pendukung utama dalam menjalankan aktifitas di area Gedung. Disamping itu
apabila dalam pemasangan instalasi listrik tidak sesuai dengan standart ISO yang ada
maka akan menyebabkan konsleting yang merupakan penyebab utama kebakaran
dalam beberapa kasus kebakaran yang ada saat ini. Merk kabel yang bisa digunakan
dalam pekerjaan ini adalah merk Etena/Setara.
Sedangkan untuk aksesoris yang ada yaitu antara lain :
1. Lampu, kita bisa menggunakan merk Philips ataupun Osram
2. Saklar dan stop kontak kita bisa menggunakan merk Brocco

PEKERJAAN PENUTUP ATAP
Baja " ZincAluminium " G550 adalah lembaran Aluminium yang memberikan
kekuatan dan ketahanan tinggi terhadap pembebanan dan korosi. Baja
ZincAluminium G550 diproduksi dengan proses “ Continous Hot Dip” dengan
kembang yang indah pada permukaannya, dan cocok untuk penutup atap,
dinding, talang, kerangka rumah, knalpot, cerobong asap, dan aneka ragam
keperluan lain yang membutuhkan daya tahan yang tinggi. Panduan lapisan
terdiri dari 55% aluminium, sisanya seng dan silikon.
Keuntungan menggunakan Zinc-Aluminium G550 High Tensile Kekuatan leleh

baja bertegangan tarik tinggi Zinc-Aluminium G550 hampir dua kali lipat dari
baja lunak atau Zinc-Aluminium G-300 karena perbedaannya cukup berarti, baja
bertegangan tarik tinggi G550 yang digunakan untuk atap dan roofing dinding
pada ketebalan yang sama memberikan keuntungan-keuntungan : Memperlebar
jarak Gording Daya dukung beban lebih besar Tidak mudah terlipat, tertekuk
atau penyok Tahan terhadap gores Fleksibel terhadap desain pengikat dan lebih
mudah dalam pemasangan installations Tahan terhadap temperatur tinggi
Reflektivitas (daya tolak) Panas Baja Zinc- aluminium.
Indonesia terletak di daerah tropis dimana intensitas pancaran matahari pada
musim kemarau dari pagi hingga sore, terjadi cukup tinggi. Baja lapis Zinc-
Aluminium memantulkan sebagian besar panas ( 70% ) dan 30% diserap.
Selanjutnya mengalami pelepasan panas kembali ke permukaan atas dan bawah.
Untuk temperatur ruangan di bawah atap yang paling baik apabila penyerapan
panas pada atap absorsi dan pancaran panas yang dikeluarkan ke bawah atau
kedalam ruangan harus kecil.
Program-Program pengujian atmosfir di alam terbuka membuktikan bahwa:
ketahanan terhadap korosi dari baja ZINC-ALUMINIUM, jauh lebih tinggi
dibanding baja dengan lapisan galvanis biasa. Pada berbagai jenis uji lapangan

di lingkungan pedalaman sampai dilingkungan yang sangat korosif seperti di
daerah tepi laut, taraf korosi dibuktikan dengan contoh benda uji baja ZINC-
ALUMINIUM dan baja berlapis zinc biasa, yang dibiarkan terkena pengaruh
alam di udara terbuka.
Kinerja
KETAHANAN TERHADAP KOROSI ATMOSFIR. Panduan lapisan pada baja
ZINC- ALUMINIUM yang memberikan proteksi Galvanis yang optimal dan
menunjukkan suatu gabungan dari: Ketahanan yang lama dari lapisan
Aluminium, Proteksi pengorbanan diri yang diberikan oleh lapisan ZINC.
Lapisan panduan Zinc/ Aluminium memberikan proteksi galvanis pada tepi-
tepi bekas potongan, dengan mekanisme yang sama seperti lapisan galvanis
biasa.Salah satu pembuktian-adalah dengan pengujian dimana pada potongan-
potongan baja ZINC-ALUMINIUM dan Zinc-coated yang memiliki ketebalan
lapisan yang sama, diberikan goresan-goresan dengan lebar yang bermacam-
macam, sedemikian rupa sehingga dasar baja terlihat, dan kemudian dibiarkan
terkena pengaruh atmosfir, dan dukungan terhadap Z/ A

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur

METHODE
KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA
SERTIFIKAT K-3
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

1. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA BERDASARKAN OHSAS 18001 :
2007 (SERTIFIKAT K3)
 Pendahuluan
Dokumen Manual Keselamatan dan Kesehatan Kerja PT. DEBITINDO JAYA

adalah Sistem Keselamatan dan Kesehatan Kerja Perusahaan yang
dikembangkan dan digunakan Secara konsisten ,untuk menunjukkan
kemampuan Perusahaan dalam mencapai keselamatan dan kesehatan kerja
yang telah ditetapkan dan / atau disyaratkan oleh Pelanggan (Pemilik Proyek)
 Maksud dan tujuan
Dengan melalui pelaksanaan system yang efektif, termasuk peningkatan yang

berkesinambungan dan pencegahan atas ketidaksesuaian diharapkan PT.
DEBITINDO JAYA dapat memenuhi kepuasan pelanggan ( pemilik proyek ).
Manual K3 ini digunakan untuk tujuan kegiatan – kegiatan Pemasaran serta

Teknik & Operasional yang dilaksanakan oleh PT. DEBITINDO JAYA.
 DEFENISI DAN PERISTILAHAN SMK3
1. Kecelakaan Kerja (Accident):
Kejadian yang tidak diinginkan yang dapat mengakibatkan kematian, sakit,

luka, kerusakan harta benda atau kerugian.
2. Perbaikan Berkelanjutan (Continual Improvement):
Proses peningkatan kinerja sistem manajemen keselamatan dan kesehatan

kerja (SMK3) untuk mencapai perbaikan (penyempurnaan) di seluruh
pekerjaan yang berbahaya terhadap K3 sesuai dengan Kebijakan K3
Perusahaan.
 Hazard :
Sumber atau situasi dimana terdapat potensi kecelakaan dalam kaitan
orang yang terluka, sakit, kerusakan harta benda, kerusakan lingkungan
pekerjaan atau kombinasi darinya.
 Identifikasi Hazard (Hazard Identification) :
Proses pengenalan keberadaan dari suatu hazard beserta uraian

karakteristiknya.
 Kejadian (Incident) :
Peristiwa atau kejadian yang dapat menimbulkan atau meningkat

menjadi suatu kecelakaan atau berpotensi menjadi kecelakaan.
Peristiwa ini termasuk nyaris celaka (near - miss).
 Pihak-pihak Berkepentingan (Interested Parties):
Individu atau kelompok yang tertarik dengan atau berpengaruh

terhadap kinerja K3 suatu organisasi atau perusahaan .
 Ketidaksesuaian (Non Conformance) :
Penyimpangan terhadap standar kerja, pelatihan, prosedur, kinerja sistem

manajemen, dan sebagainya yang baik secara langsung maupun tidak
langsung mengakibatkan luka atau sakit, kerusakan harta benda,
kerusakan lingkungan kerja atau kombinasi dari hal-hal tsb.
 Sasaran (Objective) :
Sesuatu yang harus dicapai dalam kaitannya dengan unjuk kerja

(kinerja) K3, yang ditetapkan oleh perusahaan. Sasaran sebaiknya
terukur, jika dimungkinkan.
 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (Safety) :
Faktor-faktor yang berdampak pada kondisi keselamatan dan kesehatan

dari karyawan, pekerja sementara, karyawan kontraktor, tamu dan
semua orang yang berada di tempat kerja, atau kemerdekaan atas resiko
kecelakaan yang tidak biasa diterima organisasi.
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OH & S Management
System) :
Bagian dari keseluruhan sistem manajemen yang memfasilitasi pengurus

(pimpinan) perusahaan terhadap resiko K3 yang terkait dengan bisnis
perusahaan. Hal ini termasuk; struktur organisasi, aktivitas perencanaan,
tanggungjawab, pelatihan, prosedur, proses-proses dan sumberdaya untuk
membangun , melaksanakan, mencapai, meninjau dan memelihara
kebijakan K3 Perusahaan.
a. Organisasi (Organization):
Perusahaan, operasi, firma, usaha, institusi atau asosiasi atau bagiannya

apakah termasuk korporasi atau tidak, pemerintah atau swasta yang
mempunyai fungsi dan administrasinya masing-masing.
b. Kinerja (Performance):
Hasil yang terukur dari sistem manajemen K3, yang terkait dengan
pengendalian resiko K3 perusahaan, berdasarkan Kebijakan dan
Sasaran K3 Perusahaan.
c. Resiko (Risk) :
Kombinasi dari kemungkinan dan konsekuensi atas suatu bahaya bila

terjadi.
d. Penilaian Resiko (Risk Assessment) :
Evaluasi atau estimasi terhadap kemungkinan dan konsekuensi atas

suatu kejadian terlepas dari apakah resiko tsb dapat diterima (tolerable)
atau tidak.
e. Keselamatan (Safety) :
Bebas dari resiko bahaya yang tidak dapat diterima.
f. Resiko yang Dapat Diterima (tolerable risk) :
Suatu resiko yang telah dikurangi sampai dengan tingkat (derajat) yang
dapat diterima oleh organisasi dengan mempertimbangkan peraturan
(ketentuan hukum) dan kebijakan K3 perusahaan.
. ELEMEN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
(SMK3)
4.1 Persyaratan Umum
Menetapkan dan memelihara sistem manajemen keselamatan dan Kesehatan

Kerja sesuai dengan elemen atau persyaratan dari standar OHSAS 18001:2007
dengan model berikut ini:
4.2 Kebijakan Keselamatan dan Kesehatan Kerja
Menyadari pentingnya keselamatan dan kesehatan kerja terhadap keberhasilan

untuk tumbuh dan berkembang sebagai perusahaan yang handal dan unggul di
bidang General Contractor baik dalam skala nasional maupun internasional.
Pimpinan Puncak Menegement telah menetapkan kebijakan Keselamatan dan

Kesehatan Kerja, menyusun target dan menyatakan komitmen dan tanggung
jawab atas terlaksananya Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(SMK3) serta akan berupaya terus - menerus meningkatkan kinerja sistem
tersebut. Adapun kebijakan K3 tersebut adalah:
KEBIJAKAN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
( OHSAS 18001:2007 )
management berkomitmen untuk menghasilkan barang dan jasa yang bermutu

handal, melalui suatu proses manajemen yang selalu taat pada persyaratan pelanggan
maupun peraturan yang berlaku, terutama di bidang Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3).
Adalah Etos Kerja kami untuk senantiasa,mencegah terjadinya kondisi yang tidak
sehat dan mencegah terjadinya kecelakaan yang dapat menimpa karyawan,
manajemen, pelanggan,supplier,tamu dan atau pihak lainnya yang berada di tempat
kerja.
Untuk mewujudkan etos kerja tersebut dan sebagai upaya memberikan nilai bisnis
strategis kepada para pelanggan dan semua mitra kerja,
- Menerapkan sistem manajemen K3 yang mengacu pada Standar Internasional

OHSAS 18001 yang berlaku,
- Terus-menerus meningkatkan kinerja di semua sektor untuk menunjukkan

ketaatan pada persyaratan pelanggan dan atau peraturan yang berlaku,
khususnya persyaratan di bidang K3,
- Serta selalu mengoptimalkan efektifitas dan efisiensi perusahaan agar menjadi

General Contractor yang tangguh dan bernilai tambah bagi semua mitra kerja.
Kebijakan K3 tsb dirancang sesuai dengan standar OHSAS 18001: 2007 yang antara
lain untuk memenuhi ketentuan-ketentuan berikut ini:
a. Sesuai dengan resiko K3 bidang usaha atau bisnis perusahaan
b. Mengandung komitmen untuk perbaikan atau penyempurnaan

berkesinambungan
c. Mengandung komitmen untuk mematuhi peraturan dan Per UU serta

persyaratan K3 lainnya yang terkait dengan aspek bisnis perusahaan
d. Didokumentasikan, dilaksanakan dan dipelihara kelayakannya

e. Dikomunikasikan kepada semua karyawan agar menjadi bagian dari etos
kerja dalam mentaati setiap kewajiban K3 di tempat kerja mereka masing-
masing.
f. Tersedia bagi pihak-pihak yang berkepentingan dan peduli pada SMK3

perusahaan.
g. Dikaji secara berkala untuk memastikan kelayakannya dengan bidang usaha

perusahaan dan ketentuan yang berlaku.
A. Target (Sasaran )
Management telah menetapkan, mendokumentasikan, mengimplementasikan

dan mengkaji target atau sasaran K3 pada setiap bagian dan fungsi atau
tingkatan manajemen yang relevan.
Target-target tsb ditetapkan dan didokumentasikan dengan terlebih dahulu

mempertimbangkan;
- Aturan hukum dan persyaratan K3 lainnya
- Bahaya dan resiko yang ada
- Pilihan teknologi, kemampuan finansial
- Persyaratan bisnis-operasioal perusahaan
- dan pandangan-pandangan dari para pihak yang terkait.
Target – target tersebut sejalan atau merupakan penjabaran secara konsisten dari
kebijakan K3, termasuk komitmen perusahaan untuk senantiasa melakukan
perbaikan atau penyempurnaan secara berkesinambungan.
B. Program Manajemen
Manegement telah menyusun, mengimplementasikan dan memelihara

program-program untuk mencapai target-target K3 yang telah ditetapkan,
termasuk di dalamnya pendokumentasian dari:
a. Tugas dan wewenang dari fungsi atau tingkatan manajemen yang

ditugaskan untuk mengupayakan pencapaian target atau sasaran K3
b. Sarana dan rentang waktu pencapaian dari target atau sasaran K3.
Program manajemen K3 tsb akan dikaji secara teratur dan berkala, misalnya
dalam pertemuan manajemen, seperti safety meeting bulanan. Manakala
diperlukan, maka program tsb dapat disempurnakan lagi untuk disesuaikan
dengan perubahan-perubahan yang terjadi pada kegiatan, barang-jasa, dan atau
kondisi operasional perusahaan.
 Implementasi dan Operasional
1. Struktur Organisasi dan Tanggungjawab
Manegement telah mengkaji , menetapkan, mendokumentasikan dan

mengkomunikasikan wewenang dan tanggung jawab dari personel yang
mengelola, melaksanakan, dan memverifikasi kegiatan atau aktivitas yang
berdampak terhadap resiko K3 perusahaan.
Tanggung jawab tertinggi dalam bidang penerapan SMK3 terletak pada

Manajemen Puncak telah menunjuk seorang OHSAS Management
Representative (OMR) yang merupakan bagian dari Manajemen Puncak.
OMR memiliki tanggung jawab utama untuk memastikan bahwa SMK3
diimplementasikan sebagaimana dipersyaratkan oleh peraturan dan
ketentuan yang berlaku di lokasi dimana perusahaan dioperasikan.
OMR memiliki peranan, tanggungjawab dan wewenang untuk;
a. memastikan bahwa persyaratan SMK3 telah ditetapkan,

diimplementasikan (dipenuhi) dan dipelihara sesuai dengan standar
OHSAS 18001: 2007.
b. Memastikan bahwa laporan kinerja SMK3 dilaporkan kepada atau

dipresentasikan di hadapan Manajemen Puncak untuk dikaji
kemudian dijadikan sebagai pertimbangan utama dalam melakukan
penyempurnaan SMK3 perusahaan.
Semua personel Manegement yang mengemban tanggungjawab

manajemen senantiasa menunjukan komitmen untuk menyempurnakan
kinerja SMK3 perusahaan.
2. Pelatihan, Kesadaran dan Kompetensi
Personel Manegement dituntun untuk memiliki kompetensi yang

diperlukan dalam melaksanakan tugas-tugas atau pekerjaan yang
berdampak terhadap K3, misalnya kompetensi untuk mencegah dan
mengatasi terjadinya kecelakaan, kebakaran dan dampak-dampak K3
lainnya.
Kompetensi K3 personel didasarkan pada latar belakang pendidikan

formal, pelatihan yang pernah diikuti dan pengalaman kerja yang
dimiliki.
Management telah menetapkan dan memelihara Prosedur Pelatihan yang

terdokumentasi untuk memastikan bahwa personel yang bekerja pada
semua fungsi dan tingkatan manajemen menyadari bahwa;
- Pentingnya ketaatan pada kebijakan, prosedur dan persyaratan

SMK3 perusahaan
- Konsekwensi K3 baik yang bersifat aktual atau potensial yang

muncul dari kegiatan pekerjaan mereka, maupun manfaat K3 yang
diperoleh dari peningkatan kinerja mereka.
- Peranan dan tanggungjawab mereka dalam mentaati kebijakan,

prosedur dan persyaratan SMK3 perusahaan, termasuk persyaratan
tentang Kesiapsiagaan dan Tanggung Darurat (4.4.7)
- Konsekuensi yang bersifat potensial dalam memulai prosedur-

prosedur operasional tertentu.
Prosedur pelatihan tsb telah mempertimbangkan berbagai ragam

tingkatan ;
- Tanggung jawab, kemampuan dan pendidikan dan
- Resiko.
3. Kesiap siagaan dan Tanggap Darurat
Management telah menetapkan dan memelihara perencanaan dan prosedur

terdokumentasi untuk mengidentifikasikan potensi, daya tanggap terhadap
kejadian (insiden) dan situasi darurat juga untuk pencegahan dan penelitian
penyakit dan luka yang diakibatkannya, seperti; kebakaran, banjir, gempa bumi,
ancaman teroris, ledakan bom, dll.
Management akan mengkaji perencanaan dan prosedur tentang kesiapsiagaan

dan tanggap darurat, terutama setelah terjadinya suatu kejadian atau situasi
darurat. Manakala diperlukan, uji coba terhadap prosedur kesiapsiagaan dan
tanggap darurat tsb dapat juga dilakukan secara berkala.
 Pemeriksaan dan Tindakan Koreksi (Perbaikan)
1. Pengukuran dan Pemantauan Kinerja
Manegement telah menetapkan dan memelihara prosedur

terdokumentasi untuk mengukur dan memantau kinerja K3 secara
teratur. Prosedur tersebut menyediakan:
- Pengukuran kwalitatif dan kwantitatif yang sesuai dengan

kebutuhan perusahaan
- Pemantauan tingkat pencapaian sasaran atau target K3
- Pengukuran kinerja K3 yang proaktif untuk memantau

kesesuaiannya dengan program manajemen K3, kriteria
operasional, ketentuan hukum dan persyaratan K3 lain yang
berlaku.
- Pengukuran kinerja yang reaktif untuk memantau kecelakaan,

penyakit akibat kerja, kejadian (termasuk nyaris celaka) dan bukti-
bukti historis atas kekurangan kinerja K3
- Pencatatan data dan hasil pemantauan serta pengukuran kinerja K3

yang memadai untuk menganalisa tindakan koreksi dan
pencegahan yang diperlukan
Apabila suatu peralatan diperlukan untuk memantau dan mengukur
kinerja K3 maka perusahaan menetapkan dan memelihara prosedur
terdokumentasi untuk mengkalibrasi dan merawat peralatan tersebut.
Catatan hasil kalibrasi dan kegiatan perawatan dan hasilnya disimpan
sebagaimana mestinya.
2. Kecelakaan,Kejadian,Ketidaksesuaian,Tindakan Perbaikan dan

Pencegahan

terdokumentasi untuk menentukan tanggung jawab dan wewenang
dalam hal :
a. Penanganan dan investigasi; kecelakaan, kejadian dan ketidaksesuaian
b. Penanggulangan setiap konsekwensi yang muncul dari kecelakaan,
kejadian atau ketidaksesuaian (penyimpangan):
c. Persiapan dan penyelesaian tindakan perbaikan dan pencegahan
d . Pemastian efektifitas tindakan perbaikan dan pencegahan
Prosedur tersebut mempersyaratkan bahwa tindakan perbaikan dan

pencegahan yang diusulkan harus dikaji terlebih dahulu melalui proses
penilaian resiko sebelum tindakan tsb dilaksanakan.
Setiap tindakan perbaikan atau pencegahan yang ditujukan untuk

menghilangkan penyebab aktual maupun penyebab potensial dari suatu
ketidaksesuaian atau penyimpangan harus setara dengan permasalahan
dan resiko K3 yang dihadapi.
Manegement akan melakukan perubahan (revisi) prosedur sebagai
tindaklanjut dari pelaksanaan tindakan perbaikan dan pencegahan dan
mencatatkan perubahan tsb.

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JAMINAN KESELAMATAN KERJA DALAM
PELAKSANAAN PEKERJAAN
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

1. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA BERDASARKAN OHSAS 18001 :
2007 (SERTIFIKAT K3)
 Pendahuluan
Dokumen Manual Keselamatan dan Kesehatan Kerja PT. DEBITINDO JAYA

adalah Sistem Keselamatan dan Kesehatan Kerja Perusahaan yang
dikembangkan dan digunakan Secara konsisten ,untuk menunjukkan
kemampuan Perusahaan dalam mencapai keselamatan dan kesehatan kerja
yang telah ditetapkan dan / atau disyaratkan oleh Pelanggan (Pemilik Proyek)
 Maksud dan tujuan
Dengan melalui pelaksanaan system yang efektif, termasuk peningkatan yang

berkesinambungan dan pencegahan atas ketidaksesuaian diharapkan PT.
DEBITINDO JAYA dapat memenuhi kepuasan pelanggan ( pemilik proyek ).
Manual K3 ini digunakan untuk tujuan kegiatan – kegiatan Pemasaran serta

Teknik & Operasional yang dilaksanakan oleh PT. DEBITINDO JAYA
 DEFENISI DAN PERISTILAHAN SMK3
1. Kecelakaan Kerja (Accident):
Kejadian yang tidak diinginkan yang dapat mengakibatkan kematian, sakit,

luka, kerusakan harta benda atau kerugian.
2. Perbaikan Berkelanjutan (Continual Improvement):
Proses peningkatan kinerja sistem manajemen keselamatan dan kesehatan

kerja (SMK3) untuk mencapai perbaikan (penyempurnaan) di seluruh
pekerjaan yang berbahaya terhadap K3 sesuai dengan Kebijakan K3
Perusahaan.
 Hazard :
Sumber atau situasi dimana terdapat potensi kecelakaan dalam kaitan

orang yang terluka, sakit, kerusakan harta benda, kerusakan lingkungan
pekerjaan atau kombinasi darinya.
 Identifikasi Hazard (Hazard Identification) :
Proses pengenalan keberadaan dari suatu hazard beserta uraian

karakteristiknya.
 Kejadian (Incident) :
Peristiwa atau kejadian yang dapat menimbulkan atau meningkat

menjadi suatu kecelakaan atau berpotensi menjadi kecelakaan.
Peristiwa ini termasuk nyaris celaka (near - miss).
 Pihak-pihak Berkepentingan (Interested Parties):
Individu atau kelompok yang tertarik dengan atau berpengaruh

terhadap kinerja K3 suatu organisasi atau perusahaan .
 Ketidaksesuaian (Non Conformance) :
Penyimpangan terhadap standar kerja, pelatihan, prosedur, kinerja sistem

manajemen, dan sebagainya yang baik secara langsung maupun tidak
langsung mengakibatkan luka atau sakit, kerusakan harta benda,
kerusakan lingkungan kerja atau kombinasi dari hal-hal tsb.
 Sasaran (Objective) :
Sesuatu yang harus dicapai dalam kaitannya dengan unjuk kerja

(kinerja) K3, yang ditetapkan oleh perusahaan. Sasaran sebaiknya
terukur, jika dimungkinkan.
 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (Safety) :
Faktor-faktor yang berdampak pada kondisi keselamatan dan kesehatan

dari karyawan, pekerja sementara, karyawan kontraktor, tamu dan
semua orang yang berada di tempat kerja, atau kemerdekaan atas resiko
kecelakaan yang tidak biasa diterima organisasi.
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OH & S Management

System) :
Bagian dari keseluruhan sistem manajemen yang memfasilitasi pengurus

(pimpinan) perusahaan terhadap resiko K3 yang terkait dengan bisnis
perusahaan. Hal ini termasuk; struktur organisasi, aktivitas perencanaan,
tanggungjawab, pelatihan, prosedur, proses-proses dan sumberdaya untuk
membangun , melaksanakan, mencapai, meninjau dan memelihara
kebijakan K3 Perusahaan.
a. Organisasi (Organization):
Perusahaan, operasi, firma, usaha, institusi atau asosiasi atau bagiannya

apakah termasuk korporasi atau tidak, pemerintah atau swasta yang
mempunyai fungsi dan administrasinya masing-masing.
b. Kinerja (Performance):
Hasil yang terukur dari sistem manajemen K3, yang terkait dengan
pengendalian resiko K3 perusahaan, berdasarkan Kebijakan dan
Sasaran K3 Perusahaan.
c. Resiko (Risk) :
Kombinasi dari kemungkinan dan konsekuensi atas suatu bahaya bila

terjadi.
d. Penilaian Resiko (Risk Assessment) :
Evaluasi atau estimasi terhadap kemungkinan dan konsekuensi atas

suatu kejadian terlepas dari apakah resiko tsb dapat diterima (tolerable)
atau tidak.
e. Keselamatan (Safety) :
Bebas dari resiko bahaya yang tidak dapat diterima.
f. Resiko yang Dapat Diterima (tolerable risk) :

Suatu resiko yang telah dikurangi sampai dengan tingkat (derajat) yang
dapat diterima oleh organisasi dengan mempertimbangkan peraturan
(ketentuan hukum) dan kebijakan K3 perusahaan.
. ELEMEN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

(SMK3)
4.1 Persyaratan Umum
Menetapkan dan memelihara sistem manajemen keselamatan dan Kesehatan

Kerja sesuai dengan elemen atau persyaratan dari standar OHSAS 18001:2007
dengan model berikut ini:
4.2 Kebijakan Keselamatan dan Kesehatan Kerja
Menyadari pentingnya keselamatan dan kesehatan kerja terhadap keberhasilan

untuk tumbuh dan berkembang sebagai perusahaan yang handal dan unggul di
bidang General Contractor baik dalam skala nasional maupun internasional.
Pimpinan Puncak Menegement telah menetapkan kebijakan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja, menyusun target dan menyatakan komitmen dan tanggung
jawab atas terlaksananya Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(SMK3) serta akan berupaya terus - menerus meningkatkan kinerja sistem
tersebut. Adapun kebijakan K3 tersebut adalah:
KEBIJAKAN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
( OHSAS 18001:2007 )
management berkomitmen untuk menghasilkan barang dan jasa yang bermutu

handal, melalui suatu proses manajemen yang selalu taat pada persyaratan pelanggan
maupun peraturan yang berlaku, terutama di bidang Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3).
Adalah Etos Kerja kami untuk senantiasa,mencegah terjadinya kondisi yang tidak
sehat dan mencegah terjadinya kecelakaan yang dapat menimpa karyawan,
manajemen, pelanggan,supplier,tamu dan atau pihak lainnya yang berada di tempat
kerja.
Untuk mewujudkan etos kerja tersebut dan sebagai upaya memberikan nilai bisnis
strategis kepada para pelanggan dan semua mitra kerja,
- Menerapkan sistem manajemen K3 yang mengacu pada Standar Internasional

OHSAS 18001 yang berlaku,
- Terus-menerus meningkatkan kinerja di semua sektor untuk menunjukkan

ketaatan pada persyaratan pelanggan dan atau peraturan yang berlaku,
khususnya persyaratan di bidang K3,
- Serta selalu mengoptimalkan efektifitas dan efisiensi perusahaan agar menjadi

General Contractor yang tangguh dan bernilai tambah bagi semua mitra kerja.
Kebijakan K3 tsb dirancang sesuai dengan standar OHSAS 18001: 2007 yang antara
lain untuk memenuhi ketentuan-ketentuan berikut ini:
a. Sesuai dengan resiko K3 bidang usaha atau bisnis perusahaan
b. Mengandung komitmen untuk perbaikan atau penyempurnaan

berkesinambungan
c. Mengandung komitmen untuk mematuhi peraturan dan Per UU serta

persyaratan K3 lainnya yang terkait dengan aspek bisnis perusahaan
d. Didokumentasikan, dilaksanakan dan dipelihara kelayakannya
e. Dikomunikasikan kepada semua karyawan agar menjadi bagian dari etos

kerja dalam mentaati setiap kewajiban K3 di tempat kerja mereka masing-
masing.
f. Tersedia bagi pihak-pihak yang berkepentingan dan peduli pada SMK3

perusahaan.
g. Dikaji secara berkala untuk memastikan kelayakannya dengan bidang usaha

perusahaan dan ketentuan yang berlaku.
A. Target (Sasaran )
Management telah menetapkan, mendokumentasikan, mengimplementasikan

dan mengkaji target atau sasaran K3 pada setiap bagian dan fungsi atau
tingkatan manajemen yang relevan.
Target-target tsb ditetapkan dan didokumentasikan dengan terlebih dahulu

mempertimbangkan;
- Aturan hukum dan persyaratan K3 lainnya
- Bahaya dan resiko yang ada
- Pilihan teknologi, kemampuan finansial
- Persyaratan bisnis-operasioal perusahaan
- dan pandangan-pandangan dari para pihak yang terkait.

Target – target tersebut sejalan atau merupakan penjabaran secara konsisten dari
kebijakan K3, termasuk komitmen perusahaan untuk senantiasa melakukan
perbaikan atau penyempurnaan secara berkesinambungan.
B. Program Manajemen
Manegement telah menyusun, mengimplementasikan dan memelihara

program-program untuk mencapai target-target K3 yang telah ditetapkan,
termasuk di dalamnya pendokumentasian dari:
a. Tugas dan wewenang dari fungsi atau tingkatan manajemen yang

ditugaskan untuk mengupayakan pencapaian target atau sasaran K3
b. Sarana dan rentang waktu pencapaian dari target atau sasaran K3.
Program manajemen K3 tsb akan dikaji secara teratur dan berkala, misalnya
dalam pertemuan manajemen, seperti safety meeting bulanan. Manakala
diperlukan, maka program tsb dapat disempurnakan lagi untuk disesuaikan
dengan perubahan-perubahan yang terjadi pada kegiatan, barang-jasa, dan atau
kondisi operasional perusahaan.
 Implementasi dan Operasional
1. Struktur Organisasi dan Tanggungjawab
Manegement telah mengkaji , menetapkan, mendokumentasikan dan

mengkomunikasikan wewenang dan tanggung jawab dari personel yang
mengelola, melaksanakan, dan memverifikasi kegiatan atau aktivitas yang
berdampak terhadap resiko K3 perusahaan.
Tanggung jawab tertinggi dalam bidang penerapan SMK3 terletak pada

Manajemen Puncak telah menunjuk seorang OHSAS Management
Representative (OMR) yang merupakan bagian dari Manajemen Puncak.
OMR memiliki tanggung jawab utama untuk memastikan bahwa SMK3
diimplementasikan sebagaimana dipersyaratkan oleh peraturan dan
ketentuan yang berlaku di lokasi dimana perusahaan dioperasikan.
OMR memiliki peranan, tanggungjawab dan wewenang untuk;

a. memastikan bahwa persyaratan SMK3 telah ditetapkan,
diimplementasikan (dipenuhi) dan dipelihara sesuai dengan standar
OHSAS 18001: 2007.
b. Memastikan bahwa laporan kinerja SMK3 dilaporkan kepada atau

dipresentasikan di hadapan Manajemen Puncak untuk dikaji
kemudian dijadikan sebagai pertimbangan utama dalam melakukan
penyempurnaan SMK3 perusahaan.
Semua personel Manegement yang mengemban tanggungjawab

manajemen senantiasa menunjukan komitmen untuk menyempurnakan
kinerja SMK3 perusahaan.
2. Pelatihan, Kesadaran dan Kompetensi
Personel Manegement dituntun untuk memiliki kompetensi yang

diperlukan dalam melaksanakan tugas-tugas atau pekerjaan yang
berdampak terhadap K3, misalnya kompetensi untuk mencegah dan
mengatasi terjadinya kecelakaan, kebakaran dan dampak-dampak K3
lainnya.
Kompetensi K3 personel didasarkan pada latar belakang pendidikan

formal, pelatihan yang pernah diikuti dan pengalaman kerja yang
dimiliki.
Management telah menetapkan dan memelihara Prosedur Pelatihan yang

terdokumentasi untuk memastikan bahwa personel yang bekerja pada
semua fungsi dan tingkatan manajemen menyadari bahwa;
- Pentingnya ketaatan pada kebijakan, prosedur dan persyaratan

SMK3 perusahaan
- Konsekwensi K3 baik yang bersifat aktual atau potensial yang

muncul dari kegiatan pekerjaan mereka, maupun manfaat K3 yang
diperoleh dari peningkatan kinerja mereka.
- Peranan dan tanggungjawab mereka dalam mentaati kebijakan,
prosedur dan persyaratan SMK3 perusahaan, termasuk persyaratan
tentang Kesiapsiagaan dan Tanggung Darurat (4.4.7)
- Konsekuensi yang bersifat potensial dalam memulai prosedur-

prosedur operasional tertentu.
Prosedur pelatihan tsb telah mempertimbangkan berbagai ragam

tingkatan ;
- Tanggung jawab, kemampuan dan pendidikan dan
- Resiko.
3. Kesiap siagaan dan Tanggap Darurat
Management telah menetapkan dan memelihara perencanaan dan prosedur

terdokumentasi untuk mengidentifikasikan potensi, daya tanggap terhadap
kejadian (insiden) dan situasi darurat juga untuk pencegahan dan penelitian
penyakit dan luka yang diakibatkannya, seperti; kebakaran, banjir, gempa bumi,
ancaman teroris, ledakan bom, dll.
Management akan mengkaji perencanaan dan prosedur tentang kesiapsiagaan

dan tanggap darurat, terutama setelah terjadinya suatu kejadian atau situasi
darurat. Manakala diperlukan, uji coba terhadap prosedur kesiapsiagaan dan
tanggap darurat tsb dapat juga dilakukan secara berkala.
 Pemeriksaan dan Tindakan Koreksi (Perbaikan)
1. Pengukuran dan Pemantauan Kinerja

terdokumentasi untuk mengukur dan memantau kinerja K3 secara
teratur. Prosedur tersebut menyediakan:
- Pengukuran kwalitatif dan kwantitatif yang sesuai dengan

kebutuhan perusahaan
- Pemantauan tingkat pencapaian sasaran atau target K3
- Pengukuran kinerja K3 yang proaktif untuk memantau

kesesuaiannya dengan program manajemen K3, kriteria
operasional, ketentuan hukum dan persyaratan K3 lain yang
berlaku.
- Pengukuran kinerja yang reaktif untuk memantau kecelakaan,

penyakit akibat kerja, kejadian (termasuk nyaris celaka) dan bukti-
bukti historis atas kekurangan kinerja K3
- Pencatatan data dan hasil pemantauan serta pengukuran kinerja K3

yang memadai untuk menganalisa tindakan koreksi dan
pencegahan yang diperlukan
Apabila suatu peralatan diperlukan untuk memantau dan mengukur

kinerja K3 maka perusahaan menetapkan dan memelihara prosedur
terdokumentasi untuk mengkalibrasi dan merawat peralatan tersebut.
Catatan hasil kalibrasi dan kegiatan perawatan dan hasilnya disimpan
sebagaimana mestinya.
2. Kecelakaan,Kejadian,Ketidaksesuaian,Tindakan Perbaikan dan

Pencegahan

terdokumentasi untuk menentukan tanggung jawab dan wewenang
dalam hal :
a. Penanganan dan investigasi; kecelakaan, kejadian dan ketidaksesuaian
b. Penanggulangan setiap konsekwensi yang muncul dari kecelakaan,
kejadian atau ketidaksesuaian (penyimpangan):
c. Persiapan dan penyelesaian tindakan perbaikan dan pencegahan
d . Pemastian efektifitas tindakan perbaikan dan pencegahan

Prosedur tersebut mempersyaratkan bahwa tindakan perbaikan dan
pencegahan yang diusulkan harus dikaji terlebih dahulu melalui proses
penilaian resiko sebelum tindakan tsb dilaksanakan.
Setiap tindakan perbaikan atau pencegahan yang ditujukan untuk

menghilangkan penyebab aktual maupun penyebab potensial dari suatu
ketidaksesuaian atau penyimpangan harus setara dengan permasalahan
dan resiko K3 yang dihadapi.
Manegement akan melakukan perubahan (revisi) prosedur sebagai

tindaklanjut dari pelaksanaan tindakan perbaikan dan pencegahan dan
mencatatkan perubahan tsb.
JAMINAN KESELAMATAN KERJA DALAM
PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pemberian jaminan keselamatan dalam pelaksanan pekerjaan, harus didasari

dengan visi dan misi kesehatan dan keselamatan kerja.
Dalam hal pencapaian suatu tujuan di perlukan suatu perencanaan dan tindakan
nyata untuk dapat mewujudkannya, secara umum bisa di katakan bahwa Visi
dan Misi adalah suatu konsep perencanaan yang di sertai dengan tindakan sesuai
dengan apa yang di rencanakan untuk mencapai suatu tujuan.
Bagi mereka yang berkecimpung dalam kegiatan organisasi tentu tidak asing
dengan kalimat Visi dan Misi di karenakan suatu organisasi, kelompok atau
badan suatu instansi pasti memiliki Visi dan Misi untuk mewujudkan tujuannya,
tapi apakah Visi dan Misi hanya bisa di miliki dan di terapkan oleh Suatu
Organisasi, kelompok atau bandan suatu instansi…? Jawabnya tentu tidak, Visi
dan Misi pun bisa di miliki dan di terapkan secara personal dan individu.
Lalu apakah pengertian dari Visi dan Misi…?
Dari referensi materi berikut ada beberapa pengertian dari Visi dan Misi yang
mudah-mudahan dapat memberi manfaat.
Pengertian Visi
Visi adalah suatu pandangan jauh tentang perusahaan, tujuan - tujuan
perusahaan dan apa yang harus dilakukan untuk mencapai tujuan tersebut pada
masa yang akan datang. Visi itu tidak dapat dituliskan secara lebih jelas
menerangkan detail gambaran sistem yang ditujunya, dikarenakan perubahan
ilmu serta situasi yang sulit diprediksi selama masa yang panjang tersebut.
Beberapa persyaratan yang hendaknya dipenuhi oleh suatu pernyataan visi :
 Berorientasi ke depan
 Tidak dibuat berdasarkan kondisi saat ini
 Mengekspresikan kreatifitas
 Berdasar pada prinsip nilai yang mengandung penghargaan bagi masyarakat
Pengertian Misi
Misi adalah pernyataan tentang apa yang harus dikerjakan oleh lembaga dalam
usahanya mewujudkan Visi. Misi perusahaan adalah tujuan dan alasan mengapa
perusahaan itu ada. Misi juga akan memberikan arah sekaligus batasan proses
pencapaian tujuan.
Arti lain :
Kewajiban kontraktor dan subkontraktor secara bersama-sama mengasuransikan

pekerja selama masa pembangunan berlangsung.
Pada rentang waktu pelaksanaan pembangunan, kontraktor utama maupun
subkontraktor tidak akan mengijinkan pekerja untuk beraktifitas bila terjadi hal-
hal berikut ;
(1) Tidak mematuhi peraturan keselamatan dan kesehatan kerja
(2) Tidak menggunakan peralatan pelindung diri selama bekerja
(3) Pekerja menggunakan peralatan yang tidak aman
Klausul tentang K3 didalam kontrak kerja akan ditambahkan dalam setiap
kontrak kerja yang akan dibuat.
Dilihat dari keterlibatan pihak-pihak dalam pelaksanaan, dimana satu sama lain
mempunyai kepentingan yang berbeda beda bahkan bertolak belakang, sering
timbul pertanyaan siapakah yang bertanggung jawab apabila terjadi kecelakaan
kerja yang menimbulkan kerugian bagi pekerja?
== Solusinya adalah untuk menetapkan siapa yang paling bertanggung jawab,
sebaiknya ditinjau dari kasus per kasus. Pada saat konstruksi, tentunya
kontraktor lebih bertanggung jawab, sedangkan pada saat operasional bangunan,
tentunya pihak pemiliklah yang lebih bertanggung jawab, lalu apakah tanggung
jawab seorang engineer/arsitek? Salah satu tanggung jawab engineer/arsitek
apakah hasil rancangannya menyediakan fasilitas untuk menyelamatkan diri
pada saat bangunan mengalami kebakaran misalnya, dan lain sebagainya yang
tentunya lebih ditekankan dalam wujud karya rancangannya.
Elemen-elemen yang patut dipertimbangkan dalam mengembangkan dan
mengimplementasikan program K3 adalah sebagai berikut ;
 Komitmen pimpinan perusahaan untuk mengembangkan program yang
mudah dilaksanakan.
 Kebijakan pimpinan tentang keselamatan dan kesehatan kerja.
 Ketentuan-ketentuan lingkungan kerja yang menjamin terciptanya
kesehatan dan keselamatan dalam bekerja.
 Ketentuan pengawasan selama proyek berlangsung.
 Pendelegasian wewenang yang cukup selama proyek berlangsung.
 Ketentuan penyelenggaraan pelatihan dan pendidikan.
 Pemeriksaan pencegahan terjadinya kecelakaan kerja.
 Melakukan penelusuran penyebab utama terjadinya kecelakaan kerja.
 Mengukur kinerja program keselamatan dan kesehatan kerja.
 Pendokumentasian yang memadai dan pencatatan kecelakaan kerja secara
kontinyu.
Beberapa Langkah langkah keselamatan kerja sebagai bentuk jaminan kesehatan
dan keelamatan kerja yaitu antara lain:
PROSES PENDAFTARAN JAMSOSTEK
Start
Pengambilan
Formulir
Perhitungan Perubaha
Premi Jamsostek
Dikembaliakn ke
proyek Laporan Jamsostek
(Addendum + Waktu)
Selesai

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
METODE PENGGUNAAN ALAT
KESELAMATAN KERJA
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

METODE PENGGUNAAN ALAT KESELAMATAN KERJA
Sebagai suatu komponen input keselamatan kerja, maka fungsi alat

keselamatan kerja adalah penting untuk kelancaran dan kenyamanan dalam
proses proyek dan perlu kami jelaskan prosedur di lapangan dalam
menggunakan alat pelindung keselamatan kerja tersebut.
Fungsi alat tersebut adalah sebagai alat pelindung bagi karyawan dalam
melaksanakan pekerjaannya dan digunakan setelah melakukan rekayasa dan
cara kerja yang aman telah dilaksanakan dengan baik dan benar.
JENIS ALAT KESELAMATAN KERJA

Jenis-jenis alat keselamatan kerja sebagai berikut:
a. Safety Helmet/ Topi Pengaman

Safety helmet digunakan untuk melindungi kepala dan semua
karyawan diharuskan menggunakan topi pengaman selama berada di
lapangan, kecuali saat berada di dalam kendaraan, kantor atau daerah bebas
alat pelindung.
Gambar a.1 Helm Safety

b. Kacamata
Kacamata digunakan untuk pelindung mata dan jenis kaca mata ada
yang bersifat biasa spectacle goggles dan ada yang bersifat khusus/goggles.
Penggunaan kacamata harus memenuhi standar keselamatan internasional
dan kacamata yang digunakan harus memberikan suasana teduh atau tanpa
penutup di sisi kiri dan kanan.
Kacamata pelindung ini digunakan oleh karyawan pada saat
menggerinda atau membersihkan dengan piringan kawat baja. Demikian
juga untuk proses pemotongan pipa atau baja harus memakai kacamata.
Sedangkan pada saat melakukan pekerjaan di ruangan tertutup, kacamata
anti debu (monogoggles) harus dipakai.
Gambar b.1 Kacamata Safety Gambar b.1 Kacamata Las
Gambar b.1 Kacamata Selam

c. Sepatu Kerja
Sepatu kerja digunakan sebagai pelindung kaki dan dilengkapi dengan
penutup jari dari baja harus selalu digunakan di lapangan dan sepatu kerja
harus menggunakan tali dan dalam keadaan tali terikat.
Gambar c.1 Sepatu Safety
d. Sarung Tangan
Sarung tangan (biasa) atau yang panjang (menutupi lengan bawah)
untuk menghindari adanya resiko terluka dan melindungi dari minyak,
solar, zat asam, bahan kimia dan bahan cairan-cairan yang lainnya.
Gambar d.1 Sarung Tangan
e. Safety Belt
Digunakan untuk menghindari jatuh dari ketinggian seperti pada saat

pemancangan. Safey belt, sabuk pengaman, tali pelindung tubuh dan tali
pengaman yang disetujui harus dipakai da terikat sebagaimana seharusnya
jika ada resiko jatuh pada ketinggian dua meter atau lebih. Safety belt harus
selalu terikat pada saat bekerja dan harus terpasang ketat pada pinggang.
Gambar e.1 Safety Belt

f. Baju Pelampung
Baju pelampung digunakan untuk kegiatan yang mengandung bahaya
tenggelam, kegiatan yang tekait dengan alat keselamatan baju pelampung
adalah pada saat kegiatan pelaksanaan pemancangan. Penggunaan baju
pelampung pada saat bekerja di bagian luar pegangan tangga crane pencang
dan pekerjaan pemuatan di tongkang harus memakai baju pelampung.
Gambar f.1 Baju Pelampung

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
RESIKO KECELAKAAN , TINGKAT DAN PENANGGULANGAN KECELAKAAN KESEHATAN DAN
KESELAMATAN KERJA ( K3 )
NO. URAIAN PEKERJAAN PREDIKSI KECELAKAAN TINGKAT PENANGGULANGANNYA PERALATAN
1 Pek. Pembersihan Lokasi
- Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
- Terkena alat kerja - Menjaga jarak dengan alat berat - Sepatu safety
- Mematuhi peraturan yang ada di

- Tertimpa material - Sarung tangan
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pengukuran dan Pasang Bouwplank - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
- Terkena alat kerja - Sepatu safety
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pek. Pembutan Kantor Direksi Keet - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pek. Pembuatan Gudang 5X6M2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pek. Pembuatan Barak Pekerja 4X9M2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Sementara dengan Seng Gelombang - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Pek. Pasang papan nama proyek - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Dokumentasi Proyek 4 Fase - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Pek. Mobilisasi dan demobilisasi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Tertimpa material - Menjaga jarak dengan alat berat - Sarung tangan
- Baju kerja
10 Penyediaan Listrik untuk bekerja - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
11 Penyedian Air untuk bekerja - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Pekerjaan Pembuatan Akses Jalan Masuk Logistik Proyek
lokasi proyek
- Baju kerja
Pekerjaan Saluran Air terbuka keliling bangunan dengan pasangan Buis beton 1/2
2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lingkaran diameter 40 cm.
lokasi proyek
- Baju kerja
Pekerjaan Saluran Air tertutup area tangga Teras Depan pasangan Buis beton
diameter 40 cm
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pekerjaan Pasang Huruf Timbul Stainless Steel, Identitas Gedung - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pekerjaan Pasang Tiang Bendera Stainless Steel - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
III PEKERJAAN TANAH

1 Pekerjaan Galian Tanah Pondasi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Urugan Kembali - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja
5 Urugan Pasir Pengaman Kabel Distribusi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Pasang Bata Merah Pengaman Kabel Distribusi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Pekerjaan Urugan Tanah Bawah Lantai - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Lantai - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
10 Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
11 Urugan dan Pemadatan Tanah Peninggian Elevasi Lantai - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Rabat Beton Bawah Pondasi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pasang Batu Kali - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pasang Rolaag - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Tiang Straus Pile BetonØ 300 mm (Masing-masing 4 titik @2m untuk 1 Poorplate) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja

lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pile Cap Tipe Pc-01 S/D PC 10 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Kolom Pedestal Tipe Pd-01 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Sloof 40/60 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Pasang Lantai Kerja Beton tebal 5 Cm - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Pasang Kolom 40/40 K.300 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pasang Beton Untuk Tangga dari Lantai 1 ke Lantai 2 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Pasang Kolom 60/60 K.300 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pasang Kolom Praktis 15/15 K.175 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pasang Balok 40/60 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B2 & B3 ) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pasang Balok 50/70 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B1) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Pasang Balok 35/50 Elevasi +9,50 (Ready Mix) (B6 & B7) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Pasang Balok 35/50 Elevasi +12,45 (Ready Mix) (B9 & B10) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Pasang Balok 35/50 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B4 & B5 ) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
10 Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
11 Pasang Balok 25/45 K.300 Elevasi +4,20 (Ready Mix) (B12) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
12 Pasang Plat Lantai 12 Cm K.300 Elevasi +4,20(Ready Mix) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
13 Pasang Plat Lantai 15 Cm K.300 Elevasi +9,50 (Ready Mix) - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
14 Pasang Balok Latai 15/15 K.175 - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
15 Sewa Concrete Pump cp Long Boom > 100m3, 8jam kerja - Luka ringan berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Plesteran Dinding Batu Bata - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Plesteran Dinding Batu Bata Trasram - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Acian - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Plint Teras Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Plint Ruang Tangga Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan r - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 List Plafond Gypsum - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Kusen K-02, Main Gate - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Kusen K-03, Samping Main Gate - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Kusen B-01, Bovenlicht KM/WC Type 1 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Pintu Kaca Frameless - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P1 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
21 Termasuk pengadaan bahan dan pemasangan, lengkap sesuai - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Pek. Pasang Cover Kolom - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pek. Pasang Backdrop Front-desk - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pek. Pasang Lisplank Kanopi Teras Depan - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pek. Pasang Frame Main Entrance - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Termasuk pengadaan bahan, pembuatan & pemasangan Railing - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
Pengecatan beton tangga dan kolom tangga lt.1, cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex
ICI Dulux Pentalite/setara
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Pasangan Bata 1/2 batu 1:4 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pasangan Bata 1/2 batu trasram 1:2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Plesteran Dinding Batu Bata - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Plesteran Dinding Batu Bata Trasram - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Acian - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Pek. Cat tembok Acrilyc Emulsion, Ex ICI Dulux Pentalite/setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Pek. Cat tembok Weathershield, Ex ICI Dulux / setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Plint Ruang Utama Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Keramik Lantai KM/WC 20X20 (ex Roman/setara) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Keramik Dinding KM/WC 20X30 (ex Roman/setara) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 List Keramik Dinding KM/WC 20X10 (ex Roman/setara) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

Plafond Gypsum Board 9mm, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan
rangka
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Plafond GRC, termasuk rangka hollow 40x40 mm, dan gantungan rangka - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 List Plafond Gypsum - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pengecatan Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pengecatan List Plafond Gypsum ex ICI Dulux Pentalite /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Kusen K-01, Enclosure Luar, Fasade Depan - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Kusen K-04, Ruang Tangga - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Kusen B-04, Bovenlicht Depan Void - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Pek. Pasang Kusen & Kaca Partisi P13A - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Pek. Pasang Cover Kolom - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pek. Pasang Cover Dinding (Variasi Pengganti Batu Alam) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pek. Pasang Cover di Bawah Atap Utama (Pengganti Kaca) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Pek. Pasang Cover Listplank Atap Utama - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pek. Cover Big Frame Gedung - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Pasang angkur Ø16mm-40cm + plat dudukan tebal 10mm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Kuda2 besi pipa carbon steel SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2 " - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Penghubung kuda2 besi pipa SCH 40 Ø 2" dan Ø 1 1/2" - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Gording CNP 125.50.20.2,3 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Dudukan gording plat strip 40mmx4mm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Trekstang besi beton Ø 12mm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Atap zincalume tebal 0,35mm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Alumunium foil/shine foil - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Wiremesh / Roof Mesh - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

a. Pekerjaan Pompa
1 Package Pump Grundfos JD BASIC 5 Jetpump 500Watt - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pompa booster - Terkena alat kerja - Sepatu safety
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Water Torn 1500L - Terkena alat kerja - Sepatu safety
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Material Bantu (Gate Valve, Check Valve, Strainer, Pipa Header, TBA, Lem, dll) - Terkena alat kerja - Sepatu safety
lokasi proyek
- Baju kerja
b. Pekerjaan Sumur, Resapan, Septictank, dan Bak Kontrol - Terkena alat kerja - Sepatu safety
lokasi proyek
1 Sumur Air Bersih Pantek / Bor - Tertimpa material - Sarung tangan
- Baju kerja
2 Sumur Resapan - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Septictank 15m3 (2,5mX3mX2m) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Bak kontrol 60 x 60 cm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Bak Lemak - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Pipa PVC Class AW ø 4" - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean
Out, dll)
lokasi proyek
- Baju kerja

Pemipaan :
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, Vent Cap, Clean
Out, dll)

lokasi proyek
- Baju kerja

1 Pipa PVC Class AW ø 4" untuk sumur - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Pipa PVC Class AW ø 11/2" - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Pipa PVC Class AW ø 3/4" - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Material Bantu (Fitting-Knee-Tee-Sock, Lem, TBA, Gate Valve, dll) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 Pasang closed duduk Ex. TOTO C704L/W784JP /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Pasang jetwasher Ex. TOTO TX 403 SMCRB /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Kran untuk WC dan Kamar mandi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Wastafel Ex. TOTO L 650 D /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Keran Wastafel Ex. TOTO TX 109 LP /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Kitchensink - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Keran Kitchensink - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
10 Cermin setara TOTO type TX 718 AW /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
11 Pasang urinoir Ex. TOTO type U 57 M /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
12 Pasang partisi urinoir kaca es - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
13 Towel bar Ex. TOTO type TS 113 A2 /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
14 Pasang Tissue Holder AW 360 J - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
15 Pasang floor drain - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
16 Kran teras luar ruangan - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

LANTAI 1
1 UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 MATERIAL
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
b Pipa Drain
~ Pipa PVC AW 1" + Isolasi - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
c Ducting
~ Panel Ducting PU - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ SAD. 350X350 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ SAG. 600X200 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ RAG. 1000X600 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ Louvre 500X300 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
d Bracket Outdoor - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
e Material Bantu - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 JASA
~ Instalasi AC Kapasitas 10PK - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
LANTAI 2
1 UNIT AC
~ AC Kapasitas 10PK, Kapasitas : 100.000 BTU/h - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 MATERIAL - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
a Pipa Refrigerant AC Kapasitas 10PK - Terkena alat kerja - Sepatu safety
lokasi proyek
- Baju kerja
b Pipa Drain
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
c Ducting
~ Panel Ducting PU - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ SAD. 350X350 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ RAG. 1000X600 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
~ Louvre 500X300 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
d Bracket Outdoor - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Material Bantu - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

- TBFA Lantai 2, NYA 2x2,5mm2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
1 Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Rate of Rise Heat Detector - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Photo Electric Smoke Detector - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 End of line - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
Instalasi

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
LANTAI 2
Peralatan Utama
1 Local Combination Box (Push Button, Lamp, Bell ) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Rate of Rise Heat Detector - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Photo Electric Smoke Detector - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 End of line - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
Instalasi

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja

1 Hydrant Box Outdoor C 95 x 66 x 20 cm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Fire Hose , c/w Machinco Cpl 2,5” x 30 mtr - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Jet Nozzle , Machino cpl 2,5” - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Hydrant Box Indoor B 125 X 75 18 cm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Fire Hose , c/w machine cpl 1,5” x 30 mtr - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Jet Nozzle Machino cpl 1,5” - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Hydrant Valve Machino cpl 1,5” - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Hydrant Valve VDH cpl 2,5” - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Hose Rack 1,5” - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
10 Alarm Bell 6" 24 Volt DC HC - 624 B - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
11 Manual Push Button HC - 2 W - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
12 Indicating Lamp HC - 300 L - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
13 Viking Sprinkel Head size 0,5" ( 68 derajat C ) pendent type ceiling plate - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
14 Black Steel Pipe Sch 40. -Dia 6" - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
2 Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP1 NYY 4X1X95mm² - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
3 Instalasi Kabel distribusi dari MP 1 ke SDP2 NYY 4X1X70mm² - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
4 Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke PP1 (Penerangan) NYY 4X35mm² - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
5 Instalasi Kabel distribusi dari SDP1 ke Panel AC1 NYY 4X50mm² - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
6 Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke PP2 (Penerangan) NYY 4X25mm² - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
7 Instalasi Kabel distribusi dari SDP2 ke Panel AC2 NYY 4X35mm² - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
8 Instalasi Kabel NYY 4X2,5mm2 untuk Penerangan - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
9 Instalasi Kabel NYY 4X4mm2 untuk Stop Kontak - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja
10 assesoriesnya (A / V / Hz, Cos Ø meter, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
/MG) komplit
lokasi proyek
- Baju kerja
Pemasangan Panel Kubikel SDP1 200A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk
/MG) komplit
lokasi proyek
- Baju kerja
Pemasangan Panel Kubikel SDP2 160A uk. 1400x800x300mm, satu set termasuk
/MG) komplit
lokasi proyek
- Baju kerja
13 termasuk assesoriesnya (A / V / Hz, Lamp indikator RSTN & Swicth Gear /MG) - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
komplit
lokasi proyek
- Baju kerja
Pemasangan Panel Kubikel SDP AC1 125A 1400x800x300mm, satu set termasuk

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja

lokasi proyek
- Baju kerja
17 Assesories dan Material Bantu - Luka ringan Berat - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
- Baju kerja

1 TL 2x36W, ceiling reccessed M2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 TL 1x18W, ceiling reccessed M2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 DOWNLIGHT DL150 1x18W - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 DOWNLIGHT INBOW 1x25W - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 FLOODLIGHT 1x50W - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
6 Stop Kontak Tempel Dinding 500W - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
7 Stop Kontak Inbow Lantai 500W - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
8 Saklar tunggal, rating 10 A - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
9 Saklar ganda, rating 10 A - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
10 Mosaic mechanism 2P+E stop kontak dengan CP 2 module - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
11 Power Exhaust Fan, ceiling reccessed intake grille - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
12 Power Exhaust Fan, 1 phase rating - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
lokasi proyek

1 PABX KX-TDA100 2 line 60 extension - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 Pesawat Telepon Panasonic KX-T2373 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 Pesawat Faximile KX-FL 402 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 Kabel Spiral Telpon - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 Kabel roset @75m - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
lokasi proyek

1 HUB unit 16 port - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 HUB unit 24 port - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 Instalasi penarikan kabel UTP HUB switch - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 Instalasi penarikan kabel UTP dari HUB ke HUB - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 LCS cat 6, RJ 45 socket UTP 1 module (outlet data) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
6 Instalasi & material support - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek

1 CC02-37 samsung fixdome IR HiRes - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 DVR Card 8 channel - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 DVR standalone 8 Channel + DVD RW + Hardisk - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 Quad Processor 8 layar - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 Rotary CCTV + Controller - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
6 Infrared Illuminator Lamp - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
7 TV LCD Samsung 22 inchi /setara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
8 Kabel Coaxial @100m - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
lokasi proyek

1 Antena UHF 22 element - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 Masterhead Amplifier - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 Splitter 2 way - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 Splitter 4 way - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 Coaxial cable RG-11 dari antena ke Amplifier (Lt-2) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
6 Instalasi kabel distribusi coaxial RG-6 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
7 Mosaic mechanism outlet TV male connector 2 module - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
lokasi proyek
1 Cabinet rack 19 RU * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 MDF - TS * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 Power amplifier 2 x 400 watt * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 Mixer pre amplifier * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 Graphic Equalizer * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
6 Speaker Switch selection 10 Zone - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
7 Radio tuner AM/FM & Double Cassete - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
8 DVD / CD / MP3 Player * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
9 Mic Paging * - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
10 UPS 1 kVA - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek

11 Kabel dari MDF TS di Lt 1 ke TBTS Lt 2, NYMHY 3x2,5mm2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
Lantai Satu
Peralatan Utama
12 Terminal Box Tata Suara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
13 Ceiling Speaker 3 Watt - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
14 Desk Microphone Paging - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
Instalasi
Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll.
lokasi proyek
Lantai Dua
Peralatan Utama
16 Terminal Box Tata Suara - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
17 Ceiling Speaker 3 Watt - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
18 Desk Microphone Paging - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
Instalasi
Instalasi Ceiling Speaker kabel NYMHY 3x1,5mm2, lengkap dengan klem, pipa,
sekrup pipa conduit, fisher, flexible pipe dll.
lokasi proyek

1 Type tombak stepsent - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
2 Kabel Penghantar Coaxial dengan Double Shielded 70 mm2 - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
3 Bak kontrol dengan ukuran 60 x 60 X 40 cm - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
4 Grounding rod / pentanahan, sesuai gambar - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek
5 Material Bantu ( GIP, Klem, Mur Baut, Clipper Rod, Washer, dll) - Luka ringan Sedang - Memakai Alat Pelindung Diri - Helm kerja
lokasi proyek

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
RESIKO KECELAKAAN KERJA
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

RESIKO KECELAKAAN DALAM PELAKSANAAN PEKERJAAN
DAN SOLUSI MEMINIMALISIR KESELAMATAN KERJA
1. PENDAHULUAN
Pedoman Keselamatan dan Kesehatan Kerja ini dipakai untuk mengembangkan Sistem
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja dalam seluruh aktivitas perusahaan.
Proses atau aktivitas baik yang terdapat di kantor maupun di lapangan (Site Project).
Pendekatan Pedoman (Manual) ini berdasarkan standar Sistem Manajemen Keselamatan
dan Kesehatan Kerja (OHSAS 18001:2000)
2. REFERENSI
Pedoman (manual) Keselamatan dan Kesehatan Kerja ini disusun menurut Standar
OHSAS 18001:1999.

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
METODE PENGAWASAN DALAM
KESELAMATAN KERJA
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

METODE PENGAWASAN DALAM KESELAMATAN
KERJA
Pengawasan keselamtan kerja merupakan tanggung jawab pemimpin proyek

dibantu dengan pelaksanaan K3. Tata car pengawasan keselamatan kerja sebagai
berikut:
a. Pelaksanaan Inspeksi Berkala
Pelaksanaan inspeksi berkala dilakukan oleh pelaksana K3 dengan
bawahannya dan melaporkan secara periodic kepada kepala proyek. Pemeriksaan
sesuai form yang telah dibuat dan dilakukan check list serta memberikan solusi
terhadap kekurangan pelaporan tersebut.
b. Pembinaan oleh Pelaksana K3

Tahapan ini dilakukan setelah tahapan inspeksi, tujuan dari pembinaan
adalah memberikan solusi dan sosialisasi juga pengarahan kepada setiap
karyawan / tenaga kerja tentang penerapan keselamatan kerja.
Selain itu jika ditemukan adanya kejanggalan dalam penerapan kelamatan
kerja maka pelaksana K3 memberikan sanksi yang tegas kepada setiap karyawan /
tenaga kerja yang tidak melaksanakan kewajibannya yang berhubungan dengan
ketidakdisiplinan dalam menaati peraturan keselamatan kerja di proyek.
Adapun sanksi yang diberikan kepada karyawan yang tidak mentaati
peraturan K3 dapat berupa:
 Surat peringatan pertama sampai dengan ketiga yang bersifat tertulis.
 Memberikan sanksi administrasi terhadap karyawan yang tidak menaati
pelaksanaan K3.
 Penerapan sanksi berupa denda finansial yang telah disepakati.
 RISK CONTROL PEKERJAAN
PERALATAN YANG DIPERGUNAKAN :
ALAT BERAT DAN OPERATOR
 HARUS MEMILIKI SILO DAN TELAH DILAKUKAN

PEMERIKSAAN ULANG KE DEPNAKER SETEMPAT.
 TEST BEBAN SELAMA 10 MENIT MENAHAN BEBAN

MAKSIMUM
 DI KABIN OPERATOR TERSEDIA APAR
 KACA KABIN TIDAK BOLEH PECAH ATAU HARUS BEBAS

DARI PENGHALANG
 PANEL CONTROL, OPERATING SPEED, RATED LOAD

CAPACITIES, BUZZER, SPION DLL HARUS BERFUNGSI
 HOOK HARUS DILENGKAPI DENGAN LOCK YANG MASIH

BERFUNGSI DENGAN BAIK
 SLING YANG DIPERGUNAKAN HARUS DILENGKAPI

DENGAN SERTIFIKAT BAHAN, DAN DINYATAKAN LAYAK
PAKAI OLEH BADAN UJI (PJK3) ATAU DEPNAKER
 SELALU DILAKUKAN PEMERIKSAAN PRAOPERASI (CEK

LIST)
 MAINTENANCE PERIODIK
 OPERATOR HARUS MEMILIKI SIO (SURAT IJIN OPERATOR)

YANG DIKELUARKAN OLEH DEPNAKER SETEMPAT
 AREA SWING HARUS DIPASANG BARIKADE DAN RAMBU

SERTA DIAWASI OLEH SUPERVISOR
PERALATAN LISTRIK DAN LAS
 PENYAMBUNGAN LISTRIK SEMENTARA UNTUK KERJA

ALAT ATAU PENERANGAN HARUS MENGGUNAKAN
STEKER DAN KABEL HARUS MENGGUNAKAN
PENOMPANG (KABEL TIDAK BOLEH DILANTAI/TANAH)
 TABUNG GAS (O2, ACCYTELINE, ELPIJI) HARUS SELALU

DALAM POSISI BERDIRI. MENGGUNAKAN KERANJANG
SAAT DILAPANGAN DAN DIPOSISIKAN BERDIRI SERTA
TERIKAT BILA DISIMPAN DIGUDANG.
 STANG LAS BLENDER ATAU PADA REGULATOR

MENGGUNKAN FLASHBACK ARESTOR UNTUK MENCEGAH
ARUS GAS BALIK KE TABUNG.
 PEKERJAAN PENGELASAN (BLENDER DAN LAS) HARUS

MENEMPATKAN APAR (ALAT PEMADAM API RINGAN)
PADA LOKASI SERTA MEMASTIKAN PENGELASAN JAUH
DARI BAHAN MUDAH TERBAKAR
 PULLY PADA GENZET LAS HARUS DIBERI PELINDUNG

(GRILL), APABILA ADA KEBOCORAN OLI HARUS DIBERI
EMBER UNTUK MENAMPUNG CECERAN DAN SEGERA
DISERVICE
PERALATAN HANDTOOL
 HANDTOOL LISTRIK (GERINDRA, BARCUTTER, BAR

BENDING, DLL) YANG DIPERGUNAKAN HARUS
DILENGKAPI DENGAN SERTIFIKAT BAHAN, DAN
DINYATAKAN LAYAK PAKAI OLEH BADAN UJI (PJK3) ATAU
DEPNAKER.
 HANDTOOL YANG DIGUNAKAN DIKETINGGIAN HARUS

DIBERI TALI PENGAMAN UNTUK MENGHINDARI TERLEPAS
DAN MENIMPA ORANG DIBAWAH
 SELALU DILAKUKAN PEMERIKSAAN PRAOPERASI (CEK

LIST)
 MAINTENANCE PERIODIK
NO IDENTIFIKASI BAHAYA : RISK CONTROL
1 TERKENA MANUVER ALAT DIPASANG GUARDLINE BATAS AREA SWING

BERAT ATAU MANUVER ALAT BERAT DAN DIPASANG
RAMBU PERINGATAN
2 TERKENA ATAU TERHAMPAR DIPASANG GUARDLINE BATAS AREA SWING

MATERIAL YANG SEDANG ATAU MANUVER ALAT BERAT DAN DIPASANG
SWING DENGAN ALAT BERAT RAMBU PERINGATAN SERTA PENGAWASAN
SUPERVISOR
3 TERJATUH DARI KETINGGIAN PEKERJA YANG BEKERJA DIKETINGGIAN

DIWAJIBKAN DAN DIHARUSKAN MEMAKAI
SAFETY HARNESS DAN MEMAKAI SEPATU CAT
(DIBAWAH SEPATU TIDAK LICIN)
4 SLING PUTUS SLING YANG MAU DIPAKAI TERLEBIH DAHULU

DILAKUKAN PENGECEKAN KELAYAKAN DARI
SLING TERSEBUT, SLING TERSEBUT HARUS
DISERTAI SERTIFIKAT BAHAN, PENGUJIAN
DEPNAKER SERTA CEK LIST PRAOPERATOR
5 TERTIMPA ASESORIES DAN ASESORIES YANG AKAN DIPASANG DI

HAND TOOL JATUH KETINGGIAN HARUS DIMASUKAN KE DALAM
KOTAK, SEDANGKAN PERALATAN HANDTOOL
DIBERI TALI LALU DIIKATKAN PADA LENGAN
PEKERJA
6 TERKENA PERCIKAN LAS MENGISOLIR AREA PENGELASAN, DIPASANG

RAMBU DAN OPERATOR HARUS BERSERTIFIKAT
JURU LAS SERTA MEMAKAI APD LENGKAP
7 TABUNG GAS MELEDAK POSISI TABUNG GAS BERDIRI DALAM

KERANJANG SERTA DI BERI SUPPORT, DAN
STANG LAS ATAU REGULATOR MENGGUNAKAN
FLASHBACK ARESTOR
8 TERKENA PANAS DARI MENGISOLIR AREA PENGELASAN, DIPASANG
ELECTRODA LAS DAN BLENDER RAMBU DAN OPERATOR HARUS BERSERTIFIKAT
JURU LAS SERTA MEMAKAI APD LENGKAP
9 TERTIMPA TABUNG GAS YANG TABUNG GAS DITEMPAT DIDALAM KERANJANG

JATUH DAN DIIKAT PADA TIANG
10 KEBAKARAN AKIBAT MENEMPATKAN APAR SERTA GONI YANG

PENGELASAN DIBASAHI DENGAN AIR DIAREA PENGELASAN,
UNTUK PENGELASAN BERESIKO TTD SIAGA
11 TERSENGAT KABEL LISTRIK KABEL DIBERI PENYANGGA DENGAN

KETINGGIAN YANG DIRASA AMAN SUPAYA
MENGHINDARI DARI GESEKAN DENGAN
MATERIAL YANG LEWAT.
12 KATROL / CHAIN BLOCK SEBELUM ALAT DIGUNAKAN DILAKUKAN

PENGUJIAN OLEH DEPNAKER DAN CEK LIST
PRAPERASI KATROL
13 UNSAFE ACTION SETIAP PAGI SEBELUM MELAKUKAN AKTIVITAS

DILAKUKAN SAFETY BRIEFING SERTA
DIADAKAN PENYULUHAN, PUNISHMENT DAN
REWARD

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
METODE PELAPORAN DALAM
KESELAMATAN KERJA
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

METODE PELAPORAN DALAM KESELAMATAN KERJA
1. Laporan setiap kejadian kecelakaan kerja.

Jika terjadi kecelakan kerja, maka pelaksana K3 harus membuat laporan khusus
kepada pimpinan.
2. Laporan penyelidikan kejadian kecelakaan kerja.
Tindak lanjut dari laporana kejadian kecelakaan kerja, maka oleh pemimpin
proyek dilakukan proses penyelidikan kcelakaan kerja. Selanjutnya hasil
laporan penyelidikan kecelakaan kerja dari lapangan oleh pimpinan proyek
disampaikan ke kantor pusat, untuk selanjutnya dimintakan solusi penanganan
serta tindakan pencegahannya.
3. Laporan periodik kinerja keselamatan kerja.
Laporan ini bersifat rutin dan periodik terhadap hasil kinerja keselamatan kerja
yang dilaksanakan oleh pimpinan proyek.
Laporan ini dengan periode bulanan yang memuat pencapaian mutu dan
program keselamatan kerja adalah memuat identifikasi sumber bahaya
keselamatan kerja, laporan kejadian kecelakaan kerja, laporan penggunaan alat
pelindung keselamatan kerja dan tindakan keselamatan kerjayang telah
dilakukan.
Pelaporan Kecelakaan Ringan
Kecelakaan
Laporan Unit K-3
Di bawa ke rumah Dilaksanakan

Cek Kondisi Korban pengobatan di proyek
Perawatan / Tidak
Catatan laporan
kecelakaan
selesai
Pelaporan kecelakaan berat
Kecelakaan berat
Laporan ke
‐ Lap. Depnaker kapro unit K-3
‐ Lap. P2K3 Wil /
Div Penanganan
dm. oleh PK Korban dibawa ke
‐ Form. 3A &3
rumah sakit
Laporan ke
Kaitan dengan biaya
Monitoring penyakit
& perawatan
Pemberian
asuransi
Proses
Pelaporan Kecelakaan korban meninggal
Kecelakaan korban
Amankan TKP Laporan ke unit K-3 Jensah di RS
Lapor P2K3 di Wil Lapor ke kapro Lapor polisi

Surat
Lapor ke jamsostek
keterangan
/ depnaker
investigasi polisi
Laporan ke
keluarga
Laporan
investigasi Penyelesaian
klaim asuransi
Ahli waris
Korban di bawa
dimakamkan ke keluarga
Menyiapkan
dokumen oleh
ahli waris
santunan
Pelaporan kejadian kebakaran
Terjadi kebakaran Padamkan sendiri :

‐ APAR
Langsung ke ‐ Karung
Lapor ke unit
lokasi Lapor ke Satpam K3 basah
‐ Pasir
Menyiapkan
regu & APK ‐ air
Laksanakan
evakuasi tenaga
Lapor ke
dinas
Tempatkan di
daerah aman Datang ke
lokasi TKP
Pemadaman
kebakaran di lokasi
Bila terjadi kondisi di
selesai
Dalam menanggulangi hal-hal yang mungkin terjadi, maka unit K-3 akan bekerja sama
dengan puskesmas, klinik, rumah sakit terdekat ataupun instansi-instansi yang terkait, di
antaranya :
1. Departemen Tenaga Kerja.
2. PT. Jamsostek
3. Dinas Pemadam Kebakaran.
4. Kepolisian .
Sebagai sarana komunikasi di proyek akan digunakan handy talky (HT), baik oleh para
pelaksana, petugas keamanan, ataupun petugas lain yang memerlukan pengamanan proyek.
Seluruh area proyek yang memiliki potensi bahaya, akan selalu dipasang rambu-rambu
pengaman serta rambu-rambu peringatan bagi pentingnya keselamatan dan kesehatan kerja.
Pekerja ini merupakan pekerja pra kondisi upgrading, yang tidak lepas dari pekerjaan inti,
dengan mengembalikan kondisi fungsi bangunan dan penunjang sekitarnya. Pekerjaan akan
berjalan secara signifikan dengan menyesuaikan dengan kondisi pekerjaan utama.

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
STRUKTUR KESELAMATAN TENAGA
KESELAMATAN DALAM PEKERJAAN
Disusun oleh :
PT. DEBITINDO JAYA

STRUKTUR KESELAMATAN TENAGA
KESELAMATAN DALAM PEKERJAAN
Struktur organisasi adalah suatu bagian yang menunjukkan hubungan antara fungsi
dan tugas dari tiap – tiap bagian dalam suatu organisasi. Struktur organisasi k3 dapat
dikategorikan sebagai berikut :
a. Departemen berdiri sendiri dan berada langsung dibawah General Manager
b. Departemen berada dibawah pengewasan departemen produksi
c. Departemen berada dibawah pengawasan departemen Maintenance
d. Berdiri secara independent, dan langsung berada dibawah pengawasan
direktur.
Secara umum struktur organisasi departemen K3 dapat dilihat pada gambar berikut :
MANAGER K3
KEPALA
KEPALA
AUDIT &
OPERASI K3
EVALUASI K3
SUPERVISOR
SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR
IMPLEMENTA
PLANNING EVALUASI AUDIT
SI
PELAKSANA PELAKSANA PELAKSANA PELAKSANA
Bagian–bagian yang terlibat langsung dalam manajemen K3 antara lain:

 Manajer
Merupakan tingkat tertinggi dari masing-masing divisi yang mengelola dan
mengambil keputusan yang tepat untuk meningkatkan produktivitas
divisinya, khususnya dalam hal penanganan keselamatan dan kesehatan
kerja.
 Supervisor
Sebagai mengarahkan, membagi, mengawasi dan memberi penilaian setiap
pekerjaan yang dibebankan kepada tiap pelaksana.
 Teknisi
Merupakan pekerja level terakhir yang bertugas menjalankan kegiatan

untuk menjalankan program Keselamatan dan Kesehatan Kerja di
Perusahaan Tersebut

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
JADWAL PERSONIL KESELAMATAN KERJA
PEKERJAAN : LPekerjaan Pembuatan Gedung Operasional Bandara

LOKASI : BBandar Udara Budiarto, Curug Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten
T.A. : 2 2016
#REF!
BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4 BULAN 5 BULAN 6 BULAN 7 BULAN 8
NO NAMA PEKERJA
1 Manajer K3 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
2 Kepala Operasi K3 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
3 Kepala Audit Dan Evaluasi K3 √ √ √ √ √ √ √ √
4 Supervisor Planning √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
5 Supervisor Implementasi √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
6 Supervisor Evaluasi √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
7 Supervisor Audit √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
8 Pelaksana (4 Orang) √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
DEPARTEMEN PENDIOIKAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA
IJAZAII stj
SEKOLAH MENENGAH KEJURUAN 3 TAHUN ;X?<:
ii=r;
Bidang Keahlian ' Dangunan -----_
prosram Keahrian, -8ry!S919{Sg-------
TAHUN PELAJARAN 2OO4l2005 R?.*:
Yang bertanda tangan di bawah ini, Kapala Sekolah Menengah Kejuruan Y..i'c\
.FF.EPAL\.1...JA|(8TAT-!M1.F-. . . .. ... rneneranskan bahwa:
nama
BOY TUISS SMAI{EICRCK
tempat dan tanggal lahir ..P-9/g11,.+.tfrltlra.

nama ofang tua
LMcdumk
7U9
nomor induk
s€l(olah asal .. -9$.8*n$.r:.9-ste#.1irsr..................
LULUS
Ujian Sekolah dan Ujian Nasionat berdasarka n .1&2st1ffin.Ik4k...........
tanggar ..JQ
............ 2005
No. .H1{1... Mk0050465
raID-d|6o.r6krt. zG
k;s rt(rdtlJd r'.d !
^tr
OAFTAR iIIUI UJIAN
SEKOLAH UENENGAH KEJURUAI{ 3 TAHUT{
Eidang Keahlian :
Program Keahlien : Ds.{gtncrtftdtstg
Kurikulum I EdisiTahun 1999

BOYTUISE SMAI{EI(B(K
P@w nwlrl
Nama
Tempat dan Tanggal Lahir
Nomor lnduk
Sekolah Asal
Sl'{K t - lakln*cTntotr
No. ll.L Pehiar|n To.tu li9 Pr.ktik
I. UJIAN NASIOIIAL
I Behasa lndonesia 7.'€-5
Bahasa Inggris
7'e7
3 Matematika
7d7
4 Kompetensi Keahlian 284
Jumlah 73,19 ....7:.{11........
II. UJIAI{ SEKOLAH

1. Pddd(rr M d'| l(ffi9 60raert 8,71
F tffian Agarna z,tO &50
3. B$*a h(b|esb 7,Ss
4. S*rdr thrm dan S€*nh Na*rd 7,,t5
ffinJdrst(br l(6s€&l ebt
6. l(rryielsd|aan 690 i,90
I(win.......... .... o00 o00
8. 7,85 6'85
9.
Jumlah 12D ..., 1?,41
NIP
Lf,MBAGA
PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI
Construction Services Detek\tmeht Board
SERTIFIKAT KETERAMPILAN KERJA
Nama Tenaga Kerja BOY TULUS SIiIANIHURUK

Alamat MANDOSI PERMAI BLOK H/12 KEL. JATIASIH KEC. JATIASIH
Jenis Keterampilan Kerja TUKAI{G COR BETON/CONCRETOR/CONCRETE OPERATIONS
Kuali{ikasi Kela3 |
Masa Berlaku 3 (Tiga) Tahun
DIREGISTRASI DI PADANG
TANGGAL 27 Februeri 2015
LEMBAGA PENGEMMNGAN JASA KONSTRUKST pROVtNSt SUIT,ATEM BARAT

BADAN
'.
IR, H.
Manajer Eksokutif
Nomor Registrasi 2.2.0 13.1.1 42.03.266285

KOi'PETENSI KERJA YANG DIKUASAI
1 lU.nor.ol(,n r€t ntu.n K.!6l.m.tan d.n K$.h.ian K.tir di ttnpgl h.q.
2 M.mFhi.d InrtruBi K!d. drn iidril pcngocoEn b6ton
Mafi.dt(.a c.takln b.lon d.ri t.dungtinan rulrk, bo.or. rt u lur.rE kokoh, untlrk k mudian dil.po|kan t.p.dr P€lakl|nt
Lp.ngan
M.lskul.n p€n!.comn !4u.i d.ngan lot.rld.n imtrulti vang dlt€dl(.n

5 ir.Lkuk.n p.rn.dil|n b.bn r.! i6t€h dicor d.n9.n d.nggund'n eht Fndlt b'ton !.3u!l dongrn h3lrvki k'rjg
6 Mlma l(!. n..il p€n!€oodn d.n p€mad.tan b.ton ylno l€hh dLor
7 ir.Lkutrn pdir.tan b.to. !6u.i imtrubi k.d.
Ditetapkan di Padang
Pada tanggal 27 Februari 2015
lllltlioo Ketua Umum
I Lfir l|i ldr {rrilbi AErxl4*nt o{d.r

2 Or. rjc rild &h sKr d d.F dld.fidt ddrrr ff hi d
tlPw! : 54. 99? .023. 4-{32.000
xArA : Bol TULUS SIMANIIIURUX
irl $lrDosr Prnxar s 12 RT 001 lla oo5
I'ATIEIS. JATIASIS, XOTA}I^DIA AIKASI, JAI.A
KEMENTERIAN PENDIDIKAN NASIONAL
REPUBLIK INDONESIA
IJAZAH
SEKOLAH ENENGAH ATAS
PROGRAM STUDI : ILMU PENGETAHUAN SOSIAL
TAHUN PELAJARAN 2009/2010
Yang bertanda tangan di bawah ini, Kepala Sekolah Menengah Atas .. N.t~( .r.i ..~ .
..~; .. .~.~,~~ ..t. .... ~.~v..~.~~~ . . 4..~~~.~. . ......... . rnenerangkan bahwa:
nama RASIO S
tempat dan tanggal lahir . K~~~~...b.~.~~L.t?~.J~~~~~~...~~~.~ ...
nama orang tua .M.~ . ~.~~.;.~ ..........................................................
sekolah asal .~.~.~... ~~-'.~.~.~ . .~ ...?~.~... ~~.~~.~............
nornor induk .~.~.~.l. ....................................................................
nornor peserta : ~~J~.~~Z~.~.~ .~ .~.~.~ .~ ..~ .~~..·~ ....................
LULUS
dari satuan pend idikan berdasarkan hasil Ujian Nasional dan Ujian Sekolah serta
telah rnernenuhi seluruh kriteria sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
K putusan Kepala Badan Penelitian dan Pengembangan

Namar : 0538.1IGILU201 0, Tanggal 29 Januari 20 10
DAFT AR NILAI UJIAN
SEKOLAH MENENGAH ATAS
Program Studi : IImu Pengetahuan Sosial
Kurikulum Tingkat Satuan Pendidikan (KTSP)

Nama .R. A.~. ~ ...Q ..-:... $ ................... .... ... ....
Tempat dan Tanggal Lahir : I.«(lb"U t1 l,."o\.o I 0:1 ~ClMvQri,......
.................................................................. 199 i
Sekolah Asal .$~~..~.~~!~ ...~ ..~~ ..~~.~~.I.... ..
Nomor Induk
Nomor Peserta
it. '7
..................... ...................................................
.3 .. 10- 07 .. 10- 003 .. 1 'J9 .. ~
.......................................................................
No. Mata Pelajaran Tertulis Praktik
I UJIAN NASIONAL
8/~D -
1. Bahasa Indonesia
· ·· · · ·· 8~·io· ·· ..·
2. Bahasa Inggris -
3. Matematika ::::::: ~!:~~::: ::: -
4. Ekonomi g,cc> -
· · · · ·· · iJ~Ao ··· ··
5. Sosiologi ..... .. .. ..... ......... -
6 . Geografi 8,ZO
... .. ..... .. .... .... .... -
Jumlah .. .... 7.p.~~.~.... -
II UJIAN SEKOLAH
1. Pendidikan Ag ama
8,()() .... .. ..~. ~.~.~.. .. .
2. Pendidikan Kewarganegaraan :::::: : : ~~: ~:: : : -
3. Bahasa Indonesia - .........8,00
..... ... ... ...
4 . Bahasa Inggris - ........7(~~.....
5. Sejarah
8,10
....................... -
6. SeniBudaya - .... ....7.r..9!!....
7. Pendidikan Jasmani, Olahraga, dan
Kesehatan 8,70
....................... ........7!lfC!.... ..
8. Teknologi Informasi dan Komunikasi .........~~.~ .... ........~r.~.....
9. Keterampilan/Bahasa Asing
.~!:'~1~~~~ ..~~~!1~.~................... -"St>
............ ........... ... ... ...6.,. q~ .. .
Jum lah .. ....~q~J!?.... ..... .'5.(S.f ..
.) Nilai Ujian Ulangan
~P..Y.P.~k~J~~~~t.~.(:,..4p..~.~~. 2010
Kepala Sekolah
...p.r.. ~..~ ....S...~ . T ...~ ........~.
NIP . . ~'5.f.9.. ~ ~'-lt3.$l ~.~ l P.P.1
PROV1NSl JAWA BARAT

KOTAOEPOK
NIK 120S04030lo910002
Nama ; RASIO- S. 03-01 1991
T-·rrgl
-''''- . .La~ ;-LAJ<.I-LAKI
KEBUN LAOA. GoI Darah ••

Jen8U1a/ni11 : . BUNGUR RAYA NO.l05
Alamal . --.
~ :~JAYA
Kecamatan : PANCORAN ~
rna KRtsTE:N
Aga Petl<awinan' BE.Wht KAWIN
StaIUS an , WIRASWAS1'A
PeIIerJa n' WHI
KewarganegaIU _SEUhtUR HIDUP
Berlaku H'"IJIP
t) I
NPWP :73.036.717.4-412.000
RASIOS.
NIK : 1205040301910002
JL. BUNGUR RAYA NO.106 RT.OO8 RW.OOS
KEL. DEPOK JAYA KEC. PANCORAN MAS
DEPOK JAWA BARAT
KPP PRATAMA OEPOK

"~'.
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)
Nama Penyedia Jasa PT. DEBITINDO JAYA

Pekerjaan Pekerjaan Pembuatan Gedung Operasional Bandara
Lokasi Bandar Udara Budiarto, Curug Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten
T.A 2016
Nilai Gabungan Barang / Jasa (Rp.) TKDN

Uraian Pekerjaan Total
DN LN Barang / Jasa Gabungan
Ribu Rp. % KDN
1 2 3 4 5 7 8
BARANG
I. Material Langsung (Bahan Baku) 7,872,741,373.889 - 7,872,741,373.889 60.18% 7,872,741,373.889 7,872,741,373.889
II. Peralatan (Barang Jadi) - - - - - -
A. Sub- Total Barang 7,872,741,373.889 - 7,872,741,373.889 60.18% 7,872,741,373.889 7,872,741,373.889
JASA
III. Manajemen Proyek dan Perekayasaan - - - - - -
IV. Alat Kerja/ Fasilitas Kerja 3,224,710,449.757 - 3,224,710,449.757 24.65% 3,224,710,449.757 3,224,710,449.757
V. Konstruksi dan Fabrikasi - - - - - -
VI. Jasa Umum 1,984,537,830.540 - 1,984,537,830.540 15.17% 1,984,537,830.540 1,984,537,830.540
B. Sub- Total Jasa 5,209,248,280.297 5,209,248,280.297 39.82% 5,209,248,280.297 5,209,248,280.297
C. TOTAL Biaya (A+B) 13,081,989,654.186 - 13,081,989,654.186 100% 13,081,989,654.186 13,081,989,654.186
Formulasi Perhitungan :
7,872,741,373.889 5,209,248,280.297
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = +
13,081,989,654.186 13,081,989,654.186
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = 60.18% + 39.82% = 100%

PT. DEBITINDO JAYA
DEBORA SIHOMBING
Direktur
PEKERJAAN :
PEMBANGUNAN GEDUNG OPERASIONAL

BANDARA
POKJA PEMILIHAN PENYEDIA BARANG JASA PEKJ STKER BANDARA BUDIARTO

DIREKTORAT JENDERAL PERHUBUNGAN UDARA
KEMENTERIAN PERHUBUNGAN
Tahun Anggaran 2016

FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI BADAN USAHA
PT. DEBITINDO JAYA
Saya yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : DEBORA SIHOMBING

Jabatan : Direktur
Bertindak untuk dan atas nama : PT. DEBITINDO JAYA
Alamat : Jl. H. Ten I No.1 RT.002 RW.001 Kel.Rawamangun
Pulogadung, Jakarta Timur
Telepon/Fax : 021 – 4751766 / 021 – 3510355
E-mail : debitindo.jaya@rocketmail.com
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :
1. Saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan Akta
Pendirian No. 97 tanggal 24 Desember 1991 Notaris H.Z. SIMON, SH dan Akta
Perubahan No. 85 tanggal 10 Mei 2011 Notaris H.FEBY RUBEIN HIDAYAT, SH ;
2. Saya bukan sebagai pegawai Kementerian / Lembaga / Pemerintah Daerah /

Institusi ;
3. Saya tidak sedang menjalani sanksi pidana ;
4. Saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para
pihak yang terkait,langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini ;
5. Badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pendawasan pengadilan,tidak pailit dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. Salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk
dalam Daftar Hitam ;
7. Data-data saya/badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut :

A. Data Administrasi
Nama(PT/CV/Firma/
1.
Koperasi/Perorangan : PT. DEBITINDO JAYA
Status (PT/CV/Firma/
2. Koperasi/Perorangan : √ Pusat Cabang
Alamat(PT/CV/Firma/ : Jl.H.Ten I No.1 RT.002 RW.001 Rawamangun

3. Koperasi/Perorangan Kec. Pulogadung, Jakarta Timur
No. Telepon : 021 – 4751766
No. Fax. : 021 – 3510355
E-mail : debitindo.jaya@rocketmail.com
Alamat Kantor Cabang : (diisi, dalam hal yang menawar cabang

perusahaan/bukan perusahaan pusatnya
4. No. Telepon :
-
No. Fax. :
-
E-mail :
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Akta Pendirian PT./CV.

a. Nomor Akta : 97
b. Tanggal : 24 Desember 1991
c. Nama Notaris : H.Z. SIMON, SH.
d. Nomor Pengesahan : C2-12648.HT.01.01.TH.92
KemenKumHAM 28 Januari 1992
2. Akta Perubahan Terakhir

a. Nomor Akta : 85
b. Tanggal : 10 Mei 2011
c. Nama Notaris : H. FEBY RUBEIN HIDAYAT, SH
d. Nomor Pengesahan : AHU-30571.AH.01.02 TH’2011
KemenKumHam 17 Juni 2011
FI. FEBY RUBEIN HIDAYAT, SFI.
NQTARIS IAKARTA
SK.Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik lndonesia

Nomor : C-13 HT.03 02-TH.2CC5, Tertanggal 24 Februari 2006
PPAT Kotamadya Jakarta Timur
SK. Kepala Badan Pertanah: n Nasional Republik lndonesia

l
Nomor : 9-XVlI-PPAT-2008, Tertantgal September 2008
sAu NA N/TU RUN AN/GROSS E/SU RAT
AfiA r#,'-.,
HOMOR
TAHGGAT
?t -a
2
KEPUTUSAN MENTERI Iil]KUM DAN HAK ASASI MAMJSIA
REPUBLIK TNDOI\IESH 7
Nomor: AHU-30571.AH.01.02.Tahun 2011
TENTANG
PERSETUJUAN PERUBAHAN ANGGARAN DASAR
PERSEROAN
MENTERI ITT'KUM DAN HAK ASASI MANUSIA REPUBLIK INDONESIA,
Menimbang bahwa setelah dilakukan penelitian secara seksama terhadap Data Isian Akta Notaris Model II
dan dokumen pendukungnya serta salinan Akta Nomor 85, tanggal 10 Mei 20ll yang dibuat
dan disampaikan oleh Notaris H. FEBY RUBEIN HIDAYAT, SH dan diterima pada tanggal
14 Juni 201l, telah memenuhi syarat dan telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan; z
Mengingat l. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (Lembaran Negara
Tahun 2007 Nomor 106, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4756);
2. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 1998 tentang Pemakaian Nama Perseroln Terbatas
(Lembaran Negara Tahun 1998 Nomor 39, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3740);
3. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 24Ta}:nn 2010 tentang Kedudukan, Tugas
, dan Fungsi Eselon I Kementerian Negara;
2
4. Peraturan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor
M.HH-05.OT.01.01 Tahun 2010 Tanggal 30 Desember 2010 tentang Organisasi dan Tata
Kerja Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia;
5. Peraturan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor
M.HH-02.AH.01.01 Tahun 2009 tentang Tata Cara Pengajuan Permohonan Pengesahan ,
Badan Hukum Perseroan, Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar, Penyampaian
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar, dan Perubahan Data Perseroan;
MEMUTUSKAN: 2
,l
2 Menetapkan
t PERTAMA Menyetujui perubahan angaran dasar PT. DEBITINDO JAYA, NPWP
0f.566.868.4-003.000, berkedudukan di Jakarta Timur karena telah sesuai dengan Data Isiarr
Akta Notaris Model I yang disimpan di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum
2
t2 dan salinan Akta Nomor 85, tanggal l0 Mei 2011 yang dibuat, oleh Notaris I{. FEBY R.UBEIN
HIDAYAT, SH berkedudukan di Kotamadya Jakarta Timur.
2
?. KEDUA Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan.
Apabila ternyata dikemudian hari terdapat kekeliruan dalam Keputusan ini maka akan diadakan
perbaikan sebagaimana mestinya.
, Ditetapkan di Jakarta
Pada tanggal 17 Juni 201 I
A.n. MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA

2 REPUBLIK INDONESIA
DIREKTUR JENDERAL
ADMINISTRASI HUKI.JM UMUM
2
2 DR. AIDIR AMrN DAUD, SH., MrI., DFM.

NrP. 19581120 198810 I 00r 2
Daftar Pergeroan Nomor AHU-0049318.4H.01.09.Tahun 20ll Tanggal l7 Juni 20ll

ATAAT KT?TIITINAN RAPAT
"ffi
PT. TIDHT]IfiX) JAYA
Nomm: t5.-
il"ri toi, Selas4 tanggal sepuluh Mei t*run clua ribu sebela.s (10-05-2011). -
-hrlar I 1 0.00 WIB (sepuluh W aklu Ind onesia Barat).
-Menghadapkepada saya. Ilaji FEBY RIIBEIN HIDAYAT, -------------

Sarjana Hukum, Nrrtans di Jakarta, dengan clihadiri oleh iak-si-saksi, Notaris k-enal
elan akan dise.trut par-labagian aktrir akta ini : -----

- Nyonva DEBGA SIIIOMBING. lahir cli Strmatera l-ftara- pada tanggal ---
e-nam belas Januari seribu sembilan rahls enam prrluh lima (16-0!-L965), Warga -
Negara Indonesia swasta, bertempat tinggal di Kota Bekasi- Jalan Bina Siswa II -
D-10 N.omor lA, Rr-rkun Tetangga 005, Rulorn Warga 011, Kelur*ran
Jaticempaka, Kecanta.tan Ponclokgeele, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor -
3275085601650015, unhrk sementara be.rada eli Jalcarta;
- memrnrt keterangannya elalam hal ini be,rtindak : -------------
a. I-Inhrk diri sendiri; --------------
b berda.sarkan Kuasa yang te.rcanhrm di dalam Notulen Rapat l-Imum Pemegang-
Saham Perseroan Terbatas PT. DEBITIM)O JAYA- berkeeluclukan di --------
Jakarta Timur, yang akan disehut etibawah ini;
| -fenghadap telah dike,nal oleh saya, Notsris.

I
-Penghsda be.rtindak untuk rliri sendiri me,nerangkan bahwa ia te,lah mengetahr.ri-
|
I a* *.*.nami keteirtuan mengenai jmgla wakhr elalnarsa Anggaran Dasa.r
I
I setragaimana yang diahrr dalam Paul 21 l-Indang-T-TnelangNomor 40 tahun 2007--

I
I tentang Perserosr Terbatss, dm krenanya penglradip karena ini bed-angerung ---

I
sepentrhnya mengenai hal te'rse.tnrt diatas.

+q1|
NyonyaDEB(RA SIHOMBING tersebrf- dengan ini mene.raq*n
ts
menanggrng dan menjamh sepenr-thnya atas kelrenaran dan keabsahm
tandatangan-tanrJatangan .v*ang ada clalam Noh.rlen Rapat te.lsebrtt ii^t*.:

-Penghailap be-.rtindak se,bagaimana te-rse.hr* menerangkan hfrwa paela han
R-abu- tanggal empat Mei tahun dr-ra ribr-t sebelas (04-05-2.01i) jam 10 00 IVIB ---
(sepuh-rh Waktrr Indonesia Ba-rat), bertempat di kantor pe.Fseroan te.rhatas
PT. DEBITIM)O JAYA, berkedudukan di Jakarta Timur, -vang akta
Penrhahannya. te-rtslgga! empat helas Fehnrari tahrn dua nhrr lima -------
(14-02.-2.005) Nomor 14, yang dibnat dihadapan SYAFRIL LI-IBI-If, Sarjana ---
Hukr-rm, Notaris di Jak-arta, dan telah menelapat pengesahan dari Menteri Hrrhrm
Dan Hak dsasi Manusia R-epublik lnelonesi4 elengan Snrat KefnfusannJ/a
tertanggal delapan April tdurn drta ribr.t lima (08-04-2.005,'l Nomor
C-09380 HT.01 01.TH.2005- dan terakhir clirubah dengan akta Pernyataa.n --------
Keputnsan Ra.paf te,rtanggal dr.ra pulrrh tujuh April tahrn dr.ra rihu sembilan --------
(2?-04-2009) Ncmor 72, ,vang clitrrrat elihadapan Z- AINAL ABIDIN, Sarjana ----
Hnknm, Notaris eli Jdcart-a, dan teldr mendapat Perse-tujrran dari Menteri Hrrhrm
Dan Hak- .dsasi Manusia R-epr-rblik Indonesia dengan Sr.raf, Keprrtusann-v. a
tertanggal trrjuh belas Jrili tahun dr.ra nbu sembilan (l?-07-2.009) Nomoi
AHI-T-33642.AH.01.02.Tahrrn 2.009, untuk selanjrrtnya clisebr-rt '?e.rse,roan'. -------
- bahwa notrrlen rapat yang dihuat dibawah tangan bermaterai cirkup tert-anggal ---
empa.t Mei tahr-tn dua nbrr sebelas (04-05-2010) te.rsebut dijahitkan pada minr.rta --
akJa ini.
:
-Rapa-t Lm dihadiri oleh: -------
.1, Nyonya DEBORA SIHOMBING. lshir di Sumatera l-ftara. pada tanggal ----
f
| ..*r belas Janusri seribu semhilan ratus enam puluh lima (16-01-1965). ------
I
---
I
\ryA€a Negara Indonesra swasta, bertempat tinggal di Kota Bekasi. Jalan

ftfma-Sisre tr -ftl0 l.Iomcr lA RnhE Teturga 005, Ruktur Wsga 011, --
I
J f .n*l*t Jatice.mpaka, Kccnndlor Purd okgerle, pe megang Kartr-r Tancla

-- -
I
I PendudukNomor 3275085601650015- untuk sementara be,radrdi Jakarta: ---
I
| - dalam hsl ini hertindak : ------------
I
a. selahr Dire,ktrudalam pcnlercnrl
I
h,selaku pemilik/gremegmg dari setranyak 125 (serahlg clua pnluh lima) -----
I
saham perseloan: ------
Tuan CARLES LINGBERT SIHOMBING.latff cli Sitonggi-tonggr, pada--
li tanggal dua puluh dua Oktober seribn semhilan rahrs tujuh puluh li.ma ----------
Q2-10-lg7\, Warga Negara Indonesia swasta, be,rtempat trrgif eli Kota ----
Be.ka.si" .lalan Bina Siswa II -Dl0 Nomor lA Rr-rlarn Tetangga 005, Rukun ---
Warga 0l I, Kelurahan Jaticempaka, Kecamatan Pondokgede, pemegang Karhr
Tanda Pendnduk Nomor ?21508221A750(x18, untr-rk se.mentara berada di ------'
Jak-arta, -----:--------
- elalam hal ini be,rtindak selaku Komisaris clalam perse,roan;
3. Tuan InsinSnrr BINAJfILPITER B, latrir cli Jakarta pada tanggal dua.Tuli --

se.ribu se,mbilan ratrrs tujuh puluh empat (q2-0?-1974)- WargaNegara -------
Indonesia, be,rtempat tinggal di Jakarta, Jalan Haji Ten INomor I, Rrrlcun ------
Tetangga 002, Ruleirn Warga 001, Kelurahan Rawamanguq Kecamalan --------
hrlo Gadung Jakarta Timur, pemcgang Kartu TandaPencludukNomor
(9 .5 402.0207 7 4 _O?O8 :.
- dalam hal ini be,rtindak selaku pernilik/pemegang dari se.tranyak 125 -----------
(seratus dua puluh lima) saham p**ro*t -----ai--1--
- Ny.:nya tIFROR+EIllOSffitlG te.rseJont, dalam keduelukannya selaku
Direkfur Pe-rse.rosn, membnka rapat ini dan bertindak selakr-r Ketna Rapat, yang -
alam hal ini mene,rangftante.rle.hih clatrulu ' -----j-------
t
t_
l"
l-Bahwa ddam reat ini telahhedir/dimkili selr.nrh saham yaitu seburl'ak 350 --
I
| 1au" r** lime puluh) sehem y€ng t€lah rlikeluarl,:an oleh Perseroan te-rsebrit-, --
I
| -Selatjutnya ke.tue rapet menerangkan bahwa rapat terse,brf- cliadakan kir.rsr-rs -----
I
I
unn& membicareken acara : --------
I
I I Pe.rsenrjuurjual beli seharr dalam pelse-.roan:
I
Z nersetujuan peningfutan modal dasar, moelal ditempatkaa dal moelal
rl
I
I disetor dalam persorosn: ----------i--

I
| -krt*" acara ragd tslah dikdshd ole.h para peserta-rapat, maka keh.ta langsr.tng -
mengusr.rlkan ela:r setelah diadakan penrndingan-penrnelingan clengan seperlr.rnya,
ranat
--i-' densan
_ ---9--- snara
- bnlat memntrrskan : -------------
I Menyetttjr.ri penjr-ralan selunth saham milik Tuan Insinyur BINA JI-iLPITER-
B te,rsebut se.banyak- 125 (serahrs dua pr:h-rh lima) saham dalam perse.roan ------
kepada Tuan CARLES LINGBER-T SIHOMbING tersetnrt:
-Sehingga dengan demikian setelah penjr.ralan saham dalam perse,roan
te.rsehrt be,rlangsung makasr-rsr.nan Parapemegang saha-m dalam perseroan --
te,rsebr.rt unhrk selanjrrtnya adalah se.bagai berik_r.rt : -------------
arNyonya DEBORA SIHOMBING terse,but. --

I
I sebanyak 125 (seratus dua puluh lima) salam

I
I atm scbesa seratus duapuluh lirm --------

I
I j,ttt rupiah ---------- Rp 12.5 000 ()00--
h Tuan CARLES LINGBER-T SilIOMBING-

terse.br-rt, se,tranyal.: 12.5 (seratr.rs eil-ra plrluh ----
:
lima) saham atau sebesar serhtus clua puluh -
lima jrrtanrpiah. -------- Rp 125 000.000_-
| -' lurnt*tr seltrnrkrya sebarlak 250 (cha ratrrs ---

I
sahan darr se,bess duarafus lima
\uluh) ---
pilr,*"nrpidr - ------Rp 2.50.0m.lXlCl,-
Menye,t-ujui peni:rgkatm mexlal dasar elari yang semula se.hesar

l"
Rp. 1.000.000.000,- (sa.h.r milyar nrpiah) menjacli Rp. l0 000.OOO OOO.-
(sepr-rluh milyar nrpiah) Dan menye,tr4r.ri peningkaf.an modal eiitempatkan da-n
moelal eliseJ.or dari yang se.mrtla se,tresar Rp. 250.000 000-- (dua ratrrs lima -----
puluh jrf.anrpiah) me,n1adi setesar Rp 10.000.000.000,- (seprrlrrh milyar ----

nrniah)
-Sehingga setelah peningkatan modal dasar, modal ditempatkan elan modal -

disetor pe,rseroan tersehr-rt elilaksanak-an, mdca selnn-rh Pa-sal 4 agggaran
dasai peneroan berbr.rnyi se.bagi berileirt, : ------------

-MOTI AT,
Moclal el*sm peneroan berjr,rmlah Rp. 10.000.000.000,- (sepuluh milyar -

nrpiah) te.rbagi atas 10.000 (sepr.rhrh nbr-r) saham, masing-m*sing saha.m -
-
he.rnilai ncvminal se,tresaf Rp. 1 .000. 000,- (satu j uta rupi ah)
Dari moclal elasarterse,tnrttelahclitempatkan clan elisetor 100 -0lo (seratr.rs ---
persen) atan sejumlah 10.000 (sepuluh ribu) saham dengan nilai nominal -
selnnthnya setresar Rp 10.000.000 000-- {seprrh.rh milyar rupiah) oleh para
peneliri yang teldr me.ngambil bagan saha.m clan rincian se.rta nilai
nominal saham yang dise,butkanpaela akhir akta
- Sehinga dri modal dasar tersehnt telah ditempatkan oleh oleh para pe-ndiri
yaitu :
a. Nyonya DEBORA SIIIOM'BING terse.bnt-
sehanyak 5.000 (ima ribr-r) saham atau -----
sehesnr lima
'--"'' milvar
-'--'J --- nrniah
- _'l --- ----- Rn
--r _ - ' 000 OO0 O00
5
t
{ b Tuan CARLES LINGBERT
.5
tesehrt, s€bfiryak 5.000 ----
(litmribu)mharndsrse,besarlirm-.----- /
miljrynryrirh Rp. 5.tX)0.fXf0 00|11.-
- Jurnlah selunrhnye sduryak l0.m0
GeFuluh ribu) snham deu sct)ffi sopuluh --,-

inityarrupiah.--er-r.--rF--+.---r-:------, Rp.10.0{X).|XI).-ffI!,-
DFAiTTKTAN AXTR TM
-.Dihrd. den etisdeeciks di J*ate, fndahci dantanggal seperti discbuttm-

1ndr hagien a*'d *ta ini dagla diHiri oletr : ------------------
l, Nycxry*ROSIDAII lahir di .Tekarta, pada tanggal dr-ra pulnh elelagwr
Februari se,ribu semtlilflt r*hrs trrjr*r prihrh (28-02-1970), Warga Ne.gra
Ir*rs*iq berte.mpd- tirsat di Jakerte, Jalan Palbatu 3 Norurr 6, Rulom--

Tetmgge ff)4, Rrdsun,Y$,aga0l 1; Kelurahan Menteng Dalacr, (6as661ts1 --
Te,he,t Jskarta Selatqt, pemegang Kartu Tanda PendudukNomor ----
09,-5308.5802?0.0418"
I
2.,Nona II{E$tI,IF{DRIYAWA. Tl,,lrrh}r ili Jakarta, pula tanggal tiga puhrh -
|
sa.tu Mcrcd ssihnr se,mbilmr*rn de.Iapsn pr-rluh tiga (31-03-1983), Wugr

-
Negara In&nesi4,bortemp*t tingal di,Jakartq Menteng Dalam, Rukun
Tetagga fJ04, Ruls*n Wsga 0lO Kdr,nahan Menteng Dalam, Kecametilr

-
Tebetr Jekflts Selatan, pem€gang Ksrtu Tanda Pe.ndudnk Nomcrr
09. 530 I . 7l 0383.?01 2l *;-,--,-4:L--a-r-
| -Kledwrye pegawai kmtor lidatis, sebsgui s*-si -saksi.

I
| -Segcr"nct6lab.fir'i$i dibogdsroloh sa5a4r lrtrotaris kepada penghad+ dm --
I
I otri-olruirs*srkt4 iai ditmds-tngmi olehpenglradap terse.but, saksi-s*si

I
-
I dm sslp" Nctsi* +--+?
.{--S*-4*
I
d@sn tas* Fsuhhm.
6rn^*ta ini telah clitordatangaur deirgrr sebagaimana mestinya.
I
I
I -Oitreritan se.hagai T r-T R r-I N A N' ----------
f-
Notaris eli Jakarta,
ffis
t't sF,Ellt
T'ERY RTIRRTN }ilDAY AT, Str.

C. Pengelola Badan Usaha
1. Komisaris untuk Perseroan Terbatas (PT)

No. Nama No. KTP Jabatan
1. CARLES LINGBERT S 3275082210750008 Komisaris
2. Direksi / Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. KTP Jabatan
1. DEBORA SIHOMBING 3275085601650015 Direktur
D. Ijin Usaha
No. Surat Ijin Usaha (IUJK) : 1-602971-3172-2-00522

Tanggal 25 Juli 2014
Masa berlaku Ijin Usaha : 25 Juli 2014 s/d 22 Juli 2017
Instansi Pemberi Ijin Usaha : Pemprov DKI Jakarta
No. Surat Ijin Usaha (SBU : 0-3172-06-016-1-09-602971

Bangunan Gedung) Tanggal 23 Juli 2014
Masa berlaku Ijin Usaha : 23 Juli 2014 s/d 22 Januari 2017
No. Surat Ijin Usaha (SBU : 0-3172-08-016-1-09-602971

Instalasi Mekanikal danElectrikal) Tanggal 23 Juli 2014
Masa berlaku Ijin Usaha : 23 Juli 2014 s/d 22 Januari 2017
No. Surat Ijin Usaha (SIUP) : 01378-05/PM/P3/1.824.271

Tanggal 29 Januari 2014
Masa berlaku Ijin Usaha : 29 Januari 2014 s/d 09 Juni 2016
No. Surat Ijin Usaha (TDP) : 09.04.1.41.21511

Tanggal 26 Januari 2015
Masa berlaku Ijin Usaha : 26 Januari 2015 s/d 17 Januari 2020
No. Surat Ijin Usaha (DOMISILI) : 57/5.16/31.75.02.1005/-1.711.53/2016

Tanggal 03 Februari 2016
Masa berlaku Ijin Usaha : 03 Februari 2016 s/d 03 Februari 2017
Instansi Pemberi Ijin Usaha : Kelurahan Rawamangun
F
00660 BPSX
PEMERINTAH PROVINSI OAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

IZIN USAHA JASA KOI{STRUKSI NASIOT{AL
llo*oR r 1.4021131712{0612
B€.dasa.kan P€.atuan Pemerintah No 26T-un 2000leniang
Usaha dan PeEn M63ysrakal Jala KorElruksr Pasal 14 Pmvinsi DKI Jaka-ia
M66benkan :
lzin usaha Ja3a Konltuksi Keoiaian lr.ahaJ.ae Pelak3ana
Konrtsuk3i (Konlrektot)
: DEBMTDO JAYA, PI
: H. Tsn lil,o.l
: 002/001
K€lu€ha / K-smaiff : Rawamangun/Puloc.dung
Kota Admin / l(abupatgn
: 13220
1 021.4711042to214T17042
Nama Penangqung Ja\ 6b : D€bora Sihombing
Kek4'aan aersih (KB) : fs 2000,000 000.00

01.566.864.4-003.000
Oaftsr Kasifikai Bi&ng r Sebagaimanalertsra pda baqian laEk8ng IUJK ini
B€rlaku 6€mpsi d€nosn . 22-hti-2017
lzin Usaha Jsse Kon.ttukli (IUJK) ini bedaku uniuk melakukan KEGI,aTAN USAHA JASA
PELAKSANA KONSTRUKSI (KONTMKTOR) di$luruh wihyah R€publik hdonesia
Oik€lua {' di Jaka.b

Padafangg€l 25 Juli 2014
GUBERNUR PROMNSI OAERAH KHUSUS IBUKOTA
JAKARTA
N PEMBANGUNAN DAN UNGKUNGA! HIDUP
SEKOA PROVINSI OK JA(ARTA
S€lsku
Tll\l PEIBINA USAHA J,"SA KONSIRUKSI,
NlP 1954m121946101001
r€r (rcMMKrO$')
PT/cv,FcPo(d, : DEBnmoIYA PT
.1.."p*'.,-x"*1.*."r
. Jrq Pslarsm KoBrruk3 Jd.n R.F (bd.ri .rr an
Lmm). Jar.n. Rd xda Ap d.i L$da Pr4 E!!!qe
(ar condtoon.4 P.m.nB d.n v.dr'.i
B.i.bn
'roEh dlakukm r€s str6i u ag

No. Serie 03L262 SIuP-MENENGAH
PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

DINAS KOPERASI, USAHA MIKRO, KEGIL DAN MENENGAH, DAN PERDAGANGAN
SURAT lzIN USAHA PERDAGANGAN (SIUP) MENENGAH

f{eirc}*r : fl f EF&-&SiFHJFSif "SA*.E?*
'i. Narna Ferusairaan rT" SEEITI}IS*JAY*
:" Nama Fenarigguns Jawah & EEBBR*H SIHOIE{BIilG - Direlstrr Utarna

Jabetan
3. Alanrat Fenrs*haan .tl, H, T*n I Np. 1 RT. E$?JC,*'i

Xel, Rawamenguh, Kec" Fulo Sadung
Jakar& Tirnur 132?tl
4. Ne. Telp {D21 } 475{766 Fex. : -
S. l<*kayaan **rsih Perusahaari ftp. 10"*tr1.8fiS,fi8*."

iTidek Ternla=uk Tar:ah &
Bangunan)
*. H*l*mhaga*r: Suh Sf*itntutsi E kep+rtr, irr:Br:€r
?. !tegieta;-* ti**h* iHBLii 4h4l.l 4i.i4'' 4il_at}
S. E*r*ng I J*sa *agangan UElna Sukr: *rdang Kendar*an Serinaler da* Aksesaris*y*
iBukan Sengkel$ Feralrs? Rr:nrah ?angga, Fumitlr*,
'vi*u*i.
ffeubslail Eieklrrr*ik, .{e-di.= .&!at Feraga Fqndldikai,,
ffat --=lal: Hiiia, Hasil li.erejinan, Alat *Iusik / Feraiatan &
Feil*n6kapen
'Flet Hanter, Lie*n Fembengkii tistriF, Iu{esin
Indr,eirt, f{ar,.igaei, ffat Llkur, $urvei, U!in. ld**Boi,
Seofisika, Femanhrr Gunung AFi, ,{lat Teknih Mekanikal.
Elekftkal, Me*in - Mesin den Suku Cadangnya, Alat Listrik.
SURAT IZIN USAHA PERDAGANGAN INI BERLAKU DI SELURUH WILAYAH REPUBLIK INDONESIA, SELAMA PERUSAHAAN
MENJALANKAN USAHANYA SESUAI ISI IZIN INI DAN WAJIB DIDAFTAR ULANG SETIAP 5 (LIMA) TAHUN SEKALI.
SIUP ini diberikan dengan ketentuan :
1. Pemilik SIUP wajib menyampaikan laporan kegiatan usahanya setiap 6 (enam) bulan kepada Pejabat Penerbit SIUP
2. SIUP akan dicabut apabila tidak mengikuti ketentuan/peraturan perizinan yang beriaku dibidang usaha perdagangan.
SIUP ini dilarang digunakan untuk melakukan :

a. Kegiatan usaha perdagangan yang tidak sesuai dengan kelembagaan dan/atau kegiatan usaha, sebagaimana yang tercantum di dalam SIUP.
b. Kegiatan usaha yangmengaku kegiatan perdagangan, untukmenghimpun dana dari masyarakat dengan menawarkanjanji keuntungan yangtidakwajar
(money game) atau
c. Kegiatan usaha perdagangan lainnya (selain butir a dan b) yang telah diatur melalui ketentuan peraturan perundang-undangan tersendiri.
Dikeluarkan di
J : JAKARTA
Pada Tanggal . d5 JAnUEn Cg'lri
Pendaftaran Ulang Tanggal . uc Jun! lu'tE
/ KEPALA SUHU DTNAS
/ KSFHftASt, USAHA *!tKEs"
/ KECI'.EI*f,T&EruEIIGAH. ilAr:t FERDAGA}I6AI.{
5I JAKARTA TIH{JR
SIREGAH, SH.H.Ktr
{*$fitt{ssr
g &T:J # TU
}{-eg T*E PE L.&.iiA.tJAtJ TE * PAtr1j t
i{c-,TA AESi l':i ETRASI JAEAE

-i Ti t'!
=
li
=
TFF*E}& EIEFTAR FERUSEHE,&ff

FEfrSEE€AN TEEE&TES
EESIIEEIEEA!,ii:}Als.{!'inAEGl,!str83!-.3}tUli1!62TEtlTAHGtflA'nE0AFTAEFERLlgAfl4All
EClriEi : iiE:4_i'*rA1 n'40-@:1l'i4-Zrlil8!'
NiCHESE TBF BEFT.AfrU 3D TNNCGAL FENTAFTAEAi+ : PEaPAI':JAi:GAi1

ta ii$u{ii 76?!' PEP,I AAileqliAt'l : n:
6S,ii4.,t -4i .l! ti'l
5-TA-l L:S : dAEfD* -llt !GF.L i
A!fiA FEFiUSAHA4" :
DEEITIHD+JAYA, FT
c.uaN.._rr ri.r{r rawaRl FENGTJRUS : DESOFA SIHOMBING
rYll.a
FAX : {tr2t} 351ffi
i{E!,! r 4':Ii
JAITARTA, E 5
(TEEFADU SAfL! Fi .,T-
r{EPALS XAN'rOt
JA{Afi:! Ti,+! !:i
5T, ,=r!I
E. Izin Lainnya
No. Surat Ijin Usaha (ISO 9001) : 15-9001/Q/1350

Masa berlaku Ijin Usaha : 09 Juni 2015 s/d 09 Juni 2018
Instansi Pemberi Ijin Usaha : IMS
No. Surat Ijin Usaha (OHSAS : 15-18001/Q/1352

18001)
No. Surat Ijin Usaha (ISO 14001) : 15-14001/E/1351

F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham
No Nama No. KTP Alamat %
1. DEBORA SIHOMBING 3275085601650015 Jl.Bina Siswa 2 Blok D 50

No.10 Pondok Gede
Bekasi
2. CARLES LINGBERT S 3275082210750008 Jl.Bina Siswa 2 Blok D 50

No.10 Pondok Gede
Bekasi
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : 01.566.868.4-003.000
b. Bukti Pelunasan Pajak Tahun : 003.01.00013129 Tanggal 14 April 2015

Terakhir Nomor/Tanggal
PPh Badan Psl 29
c. Laporan bulanan PPH / PPN tiga : -
bulan terakhir Nomor / Tanggal
d. Surat Keterangan Fiskal : -

F
Z
PT. DEBITINDO JAYA

General Contractor, Supplier, Iklan, Percetakan, Komputer, Jasa Boga
Jl. H. Ten I No. 1 Telp.02'14751766,3510355 Fax. : 021 - 3510355
Rawamangun - Jakarta Tinnur
NPWP : 01.556.88S,4-0ffi,!l0D
NAMA : pT, 1EBITINUS JAyA
ALAMAT: JL.H.IEH I tfl I

TE R DA FTAF
RT. OO2 RH. tl(ll RASTAil{ilJH

PII-(I OIDUffi 10-01-199?
JAKARTA TIruR
PERHATI.'l'N
o Karu ini harap disimpan baik{ailldan apabila hi lang' agar segera

nrclaporke Kantor Pilayanan Pajak terdaftar'
o \?\l? agardi canurikan &hm hal bernubungan dcngan dokumen
papejekn.
ke
o hbtr hal Waiib Paiak pindah donisili, supayamelaporkandiri
K-rtpeLfi"" P"A lgnarmupun Kantor Pela)anan ra1ax Daru'
o rrYcbone : hnp: irwry-Pajak-g,o-id
BERS-\trt-{ -{NDA lrElr B'\:-GU:\ BAilGS'{
DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK IF{IDOI{ESIA
DIREKTORAT JENDERAL PATAK
t{AH1'ilH ht:il...AyAt-t :DJ[:, J,il{Ali:'T'A'T'It'tt.!E
l{f.\l.lTilE Fr[;:1...r.:ryAl'l/.11\l r]f.:r riarH J,*iH,qRT'it\ f:'t.JL_{l{iAl}t.Jl,.l{:i
SURAT PENGUKUHAN P
r
p9$:'fi.l'l-' fl{f .r'|.'J[]J,,:::{:./l{F],,(}.:1+::i./:::O{}.?
Sesuai dengan Pasal .2 ayat 1ii: ) UU No. 6 fahun 1983 tentang Ketentuan Umum dan
Tata Cara Perpajakan sebagaimana telah diubah terakhir dengan UU no. 16
Tahun 2000 dan Keputusan Direktorat Jenderal Pajak Nomor KEp-161/pJ .l2o}1.
dengan ini dinyatakan bahwa i
1. Nama . t-'1',, t)trtsl:l' INIIfi JAYA
2. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) '+1" " 56r; " iltCrB " 4-OO3 " 0+C)
3. Klasifikasi Lapangan Usaha (KLU) .t'+li:;:::::$ ITANGUHAN 9il:F'It- L.Al:htNyf:,
4. Alamat .J[_"t-t"'rH:Ft I Ho"1

[i:AhlAFlANtiUH - .TAKAF:TA ]'If'ttj].: :[:i;];;:i)
5. Merk/Akronim
6. Status Modat ..$btAS'IA
7. Status Usaha .Trrnggal
S.KewajibanPajak : t lPpN [ ]ppnBM
9. Kode Seri Faktur Pajak .Dt..Illffi-OO3
telah dikukuhkan pada tata usaha kami sebagai pengusaha Kena pajak.
.
Dengan terbitnya surat ini, maka dalam melaksanakan hak dan kewajiban yang
berkenaan dengan PPN dan PPnBM wajib mencantumkan NpWp sejak
tanggal : 10-.ilt.-. 1.9?z
ilil I'laret:IOCJ:,:,
KP.PDtP.4.3-00
DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL PATAK
lr;f:ilail'llE: td1.1...!.:.1Ti*ii..l IiJFr Jt:rl,ii:'+i:::'Ir:..i l':il'lt.Jt.;:
ir:.r::rl.l'i'i.j!:i f:,i:::1...1:'iTifFhl!..1 l:rr::rir'.ru Ji:ilr:AIil'f.i [il.Jl...i.Ji.:;i;iIli.Il,ltii
SURAT KETERANGAN TERDAFTAR

F'lii.l'1.." zvc
11o. . i:::.iil::i..r:::{ii}.i,
"1,"t1,,',,,:;:iir'i,:l:],,
Sesuai dengan Pasal. 2 ayal ( 'l ) UU No. 6 Tahun 1983 tentang Ketentuan Umum
dan Tata Cara Perpajakan sebagaimana telah diubah terakhir dengan UU No. 16
Tahun 2000 dan .Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nofnor KEP-161/PJ./2OO'l
dengan ini diterangkan bahwa :
'f'
'1. Nama i:i'i' ,, l:l:::l]':t.!. L i'liji:l Jr'"r'f ti
\
i:1. ,, l1i{if: ,, iiicii:l ,, ,+-'ti{i.:]., iliiii
2. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
4l1i',::::l? - ' ltril.lLit.Jl.lr:il.l l! l:l:i i... l...ri.l. Fll'lTr:'t
3. Klasifikasi Lapangan Usaha (KLU) .1.
4. Alamat
j.1... ,, l"l ,, l'l:::l'l i: !'li] ,. l. Hl'..!:;l!.rt I tltl;ilriiil J.
!::j,tb,l i:?lrlr:irf.li.:it.!r.' .- l:rLJt.. ll l:i,{iijt.ll,it_i

5. Merk/Akronim Jiri!{j:\!:i'ir:'i T':!:l"lt.Jl:i -. 1..::;::::il{.i
r.;ltl.:1r-: l.::r
6. Status Modal 'I'r.irt
7. Status Usaha *t il*r .i.
8. Kewajiban Pajak r; PPh Pasal 4(2) PPh Pasal 23

t; PPh Pasal 1 5 PPh Pasal 25
I: PPh Pasal 19 PPh Pasal 26
Itt PPh Pasal 21 PPh Pasal 29
t PPh Pasal 22
telah terdaftar pada tata usaha kami.
Dengan terbitnya surat ini, maka datam (g!9r{?....ltsg,nenuhi hak dan kewajiban
perpajakan wajib mencantumkan NPWp sejak tang )al .t.'..'-
:
Jr:.t l..l'.ifl i'r::i , :::'::i lrl,,r r-til t :J,iir.i.:;
#, .liilil.l. Yr:i!-l
i [:' ,, iliiiiii4:J.r.+4
!:i: t:.r t:l :i :i,'1. r.r :' :: ii l. t 4.:;,* iiii l. :i
KP.PDtP.4.2-00
@ EI TI- PPEt#IU'P'9-{1:;} ffi m
SPTTAHUN*N 2OI4
UNTUK WAJIB PAJAK
a,
'l
lPeri€ro), tbk
*, *,^ ** sla BNI

lanqqarrJan Slyar , 1r-01-201s 09:59:13 rr.h!!l!, lant a: oooooo5s23ig
ldngqdl/J.n Onlin$ 1{-01-2015 09:s9:{3 XrrN , lr09 l5r5 0001 0205
,!nEE.l !.F!
il at iJE,r,IlX r XO.l, nlr XAne'X
I al1r26 - 200 !!n !d 2!

drn Lnis s5torin 29 sadan/lah6a.
!1ar. lsjak , 01-12-201r
!.unlai set.ran r ip. 35s,325.o0
Tr.tllangr r !.IEp!n }!t!r nh! !!r!h Dltepln xlbu rlqr iar!5 Dui Puluh E.an
[.&.rritetapan, 00000-000-00-000-00
vilic,ri dan lengelihan BBnk

m!N>l10c151500010205 }.I!>00000060233t 3Noar0009-0075 !e!n>r10r20r5:0959r3
SUR,AT SETORAN PAJAK
KE'iIEI{IERIAII KEUANCAN R.I,
DREKTOEAI JENDERAT PAJAK
{ssP)
r{PwP ' t0,lt tZC0t tb,6,Lt y11 | 0,0 ,71 to,0 ,Dl
, PT-Wtrtntt 1AZA /
. hl . lt- T8l+ .I M f F.+wA MANAT^x
i^rai1ll "iil"ulia .
DN
' L-r--l L--r-l l,,lLlI
er@tuMdNrP'td
t,l,,lt
'4d
AIAMATOP -.......J..................,,'...:..
v. pll -" t'p4's^1*''sa-l' B0 N

, t9,O,0t 7
l
\4/ vllM* | ar. I M.i I ru. I lur
F.b see ok Nd I Da.
V l t1 \,-1 .,,1 47 A0.t L.t
dtutu d64l x )Nnc ka6 bdq, tu d@@ Nwnratot hdc w beturer
/\
Nomxd.brd , | , ,, ,l/t,\ It __r) tL)_____) t _L
o'sudNoMkfufu,*''XP$fuUsx,l4 \
8rB\v?A\-Wi;nh--$ilai;fr--
*,"",. Otlapqv, Yi+v, \LNi- 'i?1a\ -': riLii'" ti)iA
y7V! !44 wVJl^ ,ddw,
'/
lontor P.@riEE PembMEn
.....-..........\\lrl-i-€' Y- trY:AA 5
/
,
, l\_ ,
.......t........d4J:..... l
baFr ,5Fr - p,Jak u(* Pembi4um siqe
n
,
m
id6l x8rb P.i.dm Pmb€Fan
G. DATA PERSONALIA (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)
Pengalaman
DRH,Ijasah,KTP
Tgl/bln/thn/ Jabatan dalam Profesi /
NO Nama Pendidikan Kerja
lahir "Proyek" Keahlian SKA/SKT,Surat
(tahun) Penugasan
1 2 3 4 5 6 7 8
AHLI ARSITEK-
SARJANA (S1)
UTAMA dan AHLI
1 ERWIN DESMOND, ST 14 - 09 - 1975 PROJECT MANAGER 7 MANAJEMEN TERLAMPIR
T. ARSITEK KONSTRUKSI-
MADYA
SARJANA (S1) AHLI TEKNIK

2 BENEDICTUS DEDDY S, ST 09 - 09 - 1978 SITE MANAGER 7 BANGUNAN TERLAMPIR
T. SIPIL GEDUNG-MADYA
SARJANA (S1)
AHLI QUALITY AHLI ARSITEK-
3 ARIANTO, ST 20 - 08 - 1973 7 TERLAMPIR
T. CONTROL MADYA
ARSITEKTUR
SARJANA (S1) AHLI K3

4 EDY PONTJOKORO, ST 19 - 11 - 1969 AHLI PENERAPAN K3 5 KONSTRUKSI- TERLAMPIR
T. SIPIL MADYA
SARJANA (S1)
AHLI TEKNIK
5 MOCHAMAD SIDIK P, ST 26 - 11 - 1983 PELAKSANA 1 5 BANGUNAN TERLAMPIR
T. SIPIL GEDUNG-MADYA
AHLI TEKNIK
SARJANA (S1) ELEKTRONIKA
6 TOTO HARTONO,ST 27 - 03 - 1968 PELAKSANA 2 5 DAN TERLAMPIR
T. ELEKTRO TELEKOMUNIKA
SI DALAM
SARJANA (S1) JURU
UKUR/TEKNISI
7 UJANG SUKARNA, ST 11 - 07 - 1970 JURU UKUR 3 TERLAMPIR
SURVEY
T. SIPIL
PEMETAAN
JURU
STM
8 ABIDIN 13 - 10 - 1987 JURU GAMBAR 3 GAMBAR/DRAFT TERLAMPIR
BANGUNAN
MAN-SIPIL
STM TUKANG COR

9 BOY TULUS SIMANHURUK 21 - 05 - 1987 JURU BETON 3 TERLAMPIR
BANGUNAN BETON
SARJANA (S1)
TEKNISI
10 BONDAN BUDIMAN W, ST 02 - 11 - 1978 JURU LAB BETON 3 LABORATORIUM TERLAMPIR
T. SIPIL BETON
PELAKSANA
JURU PELAKSANA
11 RASIO S 03 - 01 - 1991 SMA 3 BANGUNAN TERLAMPIR
BANGUNAN GEDUNG
GEDUNG
STM
12 JANNER SILALAHI 05 - 01 - 1983 LOGISTIK 3 LOGISTIK TERLAMPIR
ELEKTRO
SARJANA (S1)
13 WAHYUNINGSIH, SE 22 - 05 - 1977 ADMINISTRASI 3 ADMINISTRASI TERLAMPIR
EKONOMI
H. Data Fasilitas /Peralatan/Perlengkapan
Kapasitas atau
Jenis Peralatan / Tahun Kondisi baik / Lokasi Bukti
No. Jumlah Output pada saat Merk / Type
Perlengkapan Pembuatan rusak Sekarang Kepemilikan
ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 BULDOZER 1 UNIT 150 HP CATERPILAR 2009 80% JAKARTA KWITANSI
2 CONCRETE MIXER 3 UNIT 500 L TEKINA 2011 85% JAKARTA KWITANSI
3 CONCRETE VIBRATOR 3 UNIT 9000 LX MIKASA 2014 95% JAKARTA KWITANSI
4 EXCAVATOR 1 UNIT 45 TON KOMATSU 2007 80% JAKARTA INVOICE
5 MOTOR GRADER 1 UNIT 120 HP XCMG 2011 85% JAKARTA KWITANSI
6 WHEEL LOADER 1 UNIT 10 TON KOMATSU 2015 95% JAKARTA KWITANSI
7 VIBRATOR ROLLER 1 UNIT 10 TON CAT CB 44 B 2014 95% JAKARTA KWITANSI
8 GENSET 2 UNIT HONDA 2014 95% JAKARTA KWITANSI
9 THEODOLITE 1 UNIT SOUTH ET 02 2014 95% JAKARTA KWITANSI
10 WATERPASS 1 UNIT BOSCH R 60 2015 95% JAKARTA KWITANSI
11 BAR BENDER 2 UNIT 40 MM 2014 95% JAKARTA KWITANSI
12 BAR CUTTER 2 UNIT 40PTB-JB 2014 95% JAKARTA KWITANSI
13 ALAT PERTUKANGAN 1 SET 2014 95% JAKARTA KWITANSI

I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN
(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)
Bidang/ Pemberi Tugas / Pengguna Jasa Kontrak Tanggal Selesai Menurut

No. Nama Paket. Pek Sub. Bidang Lokasi Nilai
Nama Alamat/Telp. No. /Tgl Kontrak B.A.S
Pek.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
BANGUNAN GEDUNG/
JASA PELAKSANA Jl.Prapanca Raya No.9 1203/-076.742
REHABILITASI SEDANG/BERAT JAKARTA SUKU DINAS PENDIDIKAN
1 UNTUK KONSTRUKSI Kebayoran Baru 16-Sep-08 Rp 1,165,223,000 09 Des 2008 09 Des 2008
GEDUNG SDN.PONDOK LABU 11 SELATAN DASAR JAKARTA SELATAN
BANGUNAN GEDUNG Jakarta
LAINNYA
BANGUNAN GEDUNG/
PEKERJAAN PEMASANGAN KULIT PPK PROGRAM PENINGKATAN 23/SP/UMUM/BPK/10/2008

JASA PELAKSANA JAKARTA Jl. Jend. Gatot Subroto
2 LUAR (CLADDING) GEDUNG ARSIP UNTUK KONSTRUKSI SARANA DAN PRASARANA Rp 4,033,979,300 09 Des 2008 09 Des 2008
PUSAT' No.31 Jakarta Pusat 31 Okt 2008
BPK-RI BANGUNAN GEDUNG APARATUR NEGARA BPK-RI
LAINNYA
BANGUNAN GEDUNG/
5.3-03/KTR/RM-UNJ/X/2010
PEKERJAAN REHABILITASI GEDUNG JASA PELAKSANA Jl. Rawamangun Muka,
3 UNTUK KONSTRUKSI JAKARTA UNIVERSITAS NEGERI JAKARTA Rp 4,007,866,000 29 Des 2010 29 Des 2010
REKTORAT UNJ Jakarta Timur 01 Okt 2010
BANGUNAN GEDUNG
LAINNYA
BANGUNAN GEDUNG/
PEMERINTAH DKI JAKARTA 1132/-076.3
PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR JASA PELAKSANA JAKARTA Jl. Prapanca Raya No. 9 Rp 5,955,223,000 24 DES 2012 24 DES 2012
4 KOTA ADMINISTRASI JAKARTA
LURAH CIPEDAK UNTUK KONSTRUKSI SELATAN
SELATAN Kebayoran Baru
BANGUNAN GEDUNG 5-Sep-12
LAINNYA
BANGUNAN GEDUNG/ Jl. Jend. Gatot Subroto Kav

40-41
10545/-076.742 Rp 8,179,657,000 20 Des 2014 20 Des 2014
REHABILITASI TOTAL GEDUNG SMPN JASA PELAKSANA DINAS PENDIDIKAN DKI
5 UNTUK KONSTRUKSI JAKARTA Jakarta Selatan 10 Okt 2014
197 JAKARTA
BANGUNAN GEDUNG
LAINNYA
J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir
(Untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)
Bidang/ Pemberi Tugas / Pengguna Jasa Kontrak Tanggal Selesai Menurut

No. Nama Paket. Pek Sub. Bidang Lokasi Nilai
Nama Alamat/Telp. No. /Tgl Kontrak B.A.S
Pek.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
BANGUNAN GEDUNG/
PEMERINTAH DKI JAKARTA

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR JASA PELAKSANA JAKARTA Jl. Prapanca Raya No. 9 1132/-076.3 Rp 5,955,223,000 24 DES 2012 24 DES 2012
1 KOTA ADMINISTRASI JAKARTA
LURAH CIPEDAK UNTUK KONSTRUKSI SELATAN 5-Sep-12
SELATAN Kebayoran Baru
BANGUNAN GEDUNG
LAINNYA
BANGUNAN GEDUNG/
Jl. Jend. Gatot Subroto
Kav 40-41 10545/-076.742 Rp 8,179,657,000 20 Des 2014 20 Des 2014
REHABILITASI TOTAL GEDUNG SMPN JASA PELAKSANA DINAS PENDIDIKAN DKI 10 Okt 2014
2 JAKARTA Jakarta Selatan
197 UNTUK KONSTRUKSI JAKARTA
BANGUNAN GEDUNG
LAINNYA
K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan
Bidang/Sub Pemberi Tugas / Pengguna Jasa Kontrak Progres Terakhir

No Bidang Pekerjaan Bidang Lokasi Prestasi
Nama Alamat / Telepon Nomor/Tanggal Nilai Tanggal
Pekerjaan Kerja %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
- - - - - - - - - -

Penawaran Debitindo - Curug

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Penawaran Debitindo - Curug

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMBANGUNAN

PT. DEBITINDO JAYA

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

VIII.2 PEKERJAAN LANTAI

VIII.3 PEKERJAAN PLAFOND

VIII.5 PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP)

VIII.6 PEKERJAAN ORNAMEN TANGGA LANTAI 1 KE LANTAI 2

JUMLAH VIII 1,479,154,188.68

IX.3 PEKERJAAN PLAFOND

IX.5 PEKERJAAN PASANG ALUMUNIUM COMPOSITE PANEL (ACP)

IX.6 PEKERJAAN PENUTUP ATAP

TOTAL PEKERJAAN ARSITEKTUR+STRUKTUR+MEKANIKAL+ELEKTRIKAL BANGUNAN ADMINISTRASI DAN OPERASI 13,081,989,654.19

Jakarta, 09 Februari 2016

ANALISA HARGA BAHAN & UPAH HARGA SATUAN

I. PEK. PERSIAPAN & TAPAK

1.1. PEK. BOWPLANK / M' BOW

Upah : Kep. Tukang Kayu 0.010 Org 105,000.00 1,050.00

1.2. PAGAR SENG SEMENTARA / M' BOW

Upah : Kep. Tukang Kayu 0.050 Org 105,000.00 5,250.00

1.3. PAPAN NAMA PROYEK 2X4 BOW

Upah : Tukang Cat 0.500 Org 95,000.00 47,500.00

Upah : Tukang Batu 0.500 Org 95,000.00 47,500.00

1.5. LOS KERJA / GUDANG BOW

Upah : Tukang Batu 0.300 Org 95,000.00 28,500.00

1.6. GALIAN TANAH DILAKSANAKAN SECARA KONVENSIONAL

1.6.2 GALIAN TANAH BIASA, sedalam 1 m / M3 SNI

1.6.5 GALIAN TANAH KERAS, sedalam 1 m / M3 SNI

1.6.6 GALIAN TANAH CADAS, sedalam 1 m / M3 SNI

1.6.7 GALIAN TANAH LUMPUR, sedalam 1 m / M3 SNI

1.6.8 STRPPING TEBING, setinggi 1 m / M2 SNI

1.6.9 MEMBUANG TANAH, sejauh 15 m / M3 SNI

1.6.10 URUGAN TANAH KEMBALI / M3 SNI

1.7. PEK. URUGAN PASIR URUG / M3 SNI-2008

Upah : Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00

1.8. PEK. URUGAN SIRTU / M3 SNI-2008

Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

Upah : Pekerja 0.250 Org 80,000.00 20,000.00

1.12. Penggelaran Kabel per 1m

4.1. PEK. PONDASI BT. KALI

Upah : Pekerja 1.500 Org 80,000.00 120,000.00

1 PEK. DINDING BATA MERAH (1/2 Batu), 1Pc : 2Ps / M2 SNI-2008

Upah : Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00

3 PEK. DINDING BATA MERAH (1/2 Batu), 1Pc : 4Ps / M2 SNI-2008

IV PEK. DINDING "HEBEL

Upah : Pekerja 0.350 Org 80,000.00 28,000.00

2 PEK. DINDING "HEBEL" (tbl 7 cm) 1Pc : 3Ps / M2

3 PEK. ROLAAG BATA MERAH / M1

Upah : Tukang Batu 0.015 Org 95,000.00 1,425.00

Upah : Tukang Batu 0.149 Org 95,000.00 14,155.00

Upah : Tukang Batu 0.149 Org 95,000.00 14,155.00

Upah : Pekerja 0.004 Org 80,000.00 320.00

Sewa Alat 0.017 jam 50,000.00 850.00 Rp 850.00

2 1 KG PEKERJAAN KUDA - KUDA BESI

Upah : Kep. Tukang Batu 0.020 Org 105,000.00 2,100.00

Upah : Pekerja 0.300 Org 80,000.00 24,000.00

VI.2.3 FINISHING ACIAN / M2 SNI-2008

Upah : Pekerja 0.200 Org 80,000.00 16,000.00

VII PEK. DINDING KERAMIK

1 Keramik Homogenous 60/60 Cm (ex Roman Gress) SNI-2008

Upah : Kep. Tukang Batu 0.025 Org 105,000.00 2,625.00

Upah : Kep. Tukang Batu 0.035 Org 105,000.00 3,675.00