ASPEK EKONOMI DAN KEUANGAN

Studi Kelayakan Bisnis

PENDAHULUAN
Feasible usaha ditentukan:
1. Aspek pemasaran
2. Aspek teknis produksi
3. Aspek ekonomi & keuangan
ASPEK EKONOMI DAN KEUANGAN
Aspek Ekonomi dan Keuangan
1. Biaya investasi
2. Modal Kerja
3. Pengaruh proyek terhadap
perekonomian masyarakat secara
keseluruhan
DANA INVESTASI
Disesuaikan dgn aspek teknis produksi:
1. Tanah
2. Gedung
3. Mesin
4. Peralatan
5. Biaya pemasangan mesin dll
6. Biaya lain; biaya feasibility study,
biaya impor mesin/peralatan, biaya
lain berhubungan pembangunan
usaha/proyek
BIAYA MODAL KERJA
● BIAYA TETAP (FIXED COST)
1. Biaya tenaga kerja tidak langsung
2. Bunga Bank
3. Biaya asuransi
4. Dana depresiasi/penyusutan
● BIAYA TIDAK TETAP (VARIABEL COST)
biaya bahan baku, upah tenaga kerja
langsung, dan biaya-biaya bahan penolong
lainnya disesuaikan dengan rencana
produksi per tahun
SUMBER PEMBIAYAAN
Kebutuhan investasi dan modal kerja
dilakukan dengan sumber:
1. Sumber internal perusahaan; modal
dr investor sendiri atau modal yg
dihimpun dr penjualan saham
2. Sumber eksternal perusahaan; modal
dr bank, produsen mesin/peralatan,
lembaga keuangan lainnya.
DILEMA SUMBER PEMBIAYAAN
● Eksternal > Internal
beban bunga naik sebagai biaya modal
pelaksanaan proyek
● Internal > Eksternal
kesulitan likuiditas/pengadaan dana utk
biaya investasi atau biaya modal kerja
KOMPOSISI PEMBIAYAAN

HUTANG = 50% ?
MODAL SENDIRI = 50% ?
KONSEKUENSI PEMBIAYAAN
● Bila modal kerja dr keuntungan
(internal) atau cadangan penyusutan
modal tetap
kemampuan menutupi biaya ?
● Bila modal kerja dr pinjaman luar
perusahaan (eksternal)
tingkat bunga pinjaman, jangka waktu
pinjaman (bentuk kredit), besarnya
pinjaman, dan kemampuan perusahaan
bayar pengeluaran2 serta pokok
pinjaman dan bunga ?
PROSES PERPUTARAN KEUANGAN
● Penjualan Tunai
Penyediaan modal kerja relatif lebih kecil
krn ketersediaan dana yg dpt langsung
dipakai
● Penjualan Kredit
Diperhitungkan lamanya kredit yg
diberikan utk menentukan jumlah modal
kerja yg perlu dicadangkan
PROSES PERPUTARAN KEUANGAN
BERDASARKAN WAKTU PIUTANG

● Makin lama piutang ditagih maka

semakin besar biaya
operasi/pemeliharaan untuk
pembelian bahan baku, bahan
penolong, dan pengeluaran
lainnya.
ASAS PEMBELANJAAN
Masalah Keuangan yang perlu
dipertimbangkan:
1. Likuiditas
2. Solvabilitas
3. Rentabilitas
Masalah Likuiditas
Kemampuan usaha dalam memenuhi
kewajibannya seperti mempertahankan
kelangsungan operasi usaha dan
membayar hutang-hutangnya tanpa
menganggu kelancaran usaha
Pertimbangan: Kelancaran Cash Flow
perusahaan.
Masalah Solvabilitas
Kemampuan usaha yg direncanakan untuk
menutupi segala kewajiban terhadap pihak
luar seperti kredit jangka pendek atau
jangka panjang
Pertimbangan: Cash out flow selama umur
ekonomis yg direncanakan
Masalah Rentabilitas
Tingkat persentase keuntungan yang
diterima dengan cara membandingkan
antara jumlah keuntungan dengan
modal yg ditanam dalam usaha
tersebut.
Pertimbangannya:
Semakin kecil persentase keuntungan yg
diterima dari modal yg ditanamkan
maka semakin sulit usaha tsb menutupi
kewajibannya
Break Even Point
Kondisi dimana terjadi titik keseimbangan
antara TR=TC
Parameter BEP adalah nilai uang dengan
pertimbangan:
1. Waktu
2. Kuantitas Produksi Barang/Jasa
Pay Back Period
Jangka waktu pengembalian biaya investasi
yg merupakan nilai kumulatif dari
penerimaan yg dihitung dalam present
value
Parameternya:
Semakin cepat pengembalian, semakin baik
usaha tsb karena dana dpt digunakan utk
usaha lainnya
Perhitungan Profit
Semakin besar keuntungan semakin layak
pembukaan usaha dikembangkan
Perhitungan profit mempertimbangkan
segala aspek dlm manajemen; produksi,
pemasaran, keuangan dan SDM
Dampak usaha terhadap perekonomian
masyarakat
● Segi penerapan tenaga kerja
● Peningkatan pendapatan masyarakat
sekitar usaha
● Dampak proyek dalam bidang sosial
masyarakat
● Dampak proyek dalam sektor-sektor
perekonomian rakyat
● Dampak proyek dalam lingkungan hidup
masyarakat