ANALISIS PERBANDINGAN KOEFISIEN HARGA SATUAN

PEKERJAAN BERDASARKAN KONDISI AKTUAL, SNI,

AHSP, DAN ANALISA K
(STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN DRAINASE
SALURAN LIMBAH TPA TERJUN MARELAN MEDAN)

TUGAS AKHIR

Diajukan untuk melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat

penyelesaian pendidikan sarjana teknik sipil

Disusun Oleh :

SEPTIAJI PRATAMA
12 0404 091

BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI

DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN

2017

Universitas Sumatera Utara

 KATA PENGANTAR

Syukur Alhamdulillah Penulis ucapkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan
rahmat dan karunia-Nya kepada kita semua sehingga Penulis dapat menyelesaikan
Tugas Akhir dengan judul “ANALISIS PERBANDINGAN KOEFISIEN HARGA
SATUAN PEKERJAAN BERDASARKAN KONDISI AKTUAL, SNI, AHSP,
DAN ANALISA K (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Drainase Saluran Limbah
TPA Terjun Marelan Medan)”.
Terimakasih Penulis ucapkan kepada Bapak Ir. Syahrizal, M.T dan Bapak Indra Jaya,
S.T, M.T selaku dosen pembimbing yang telah membimbing penulis dalam
menyelesaikan tugas akhir ini. Dan tak lupa pula terimakasih kepada:
1. Orang tua dan saudara-saudara tercinta yang telah memberikan dorongan moril
dan materil.
2. Bapak Medis Surbakti, S.T, M.T selaku ketua Jurusan Teknik Sipil Universitas
Sumatera Utara.
3. Bapak Ir. Andi Putra Rambe, M.B.A dan Bapak Ir. Indra Jaya Pandia, M.T
sebagai penguji yang telah memberikan saran dan masukan demi kesempurnaan
tugas akhir ini.
4. Bapak dan Ibu staf pengajar dan seluruh pegawai Departemen Teknik Sipil
Fakultas Teknik Sumatera Utara.
5. Bang Syamsul Bahri, S.T dan Yusni Arbi Simanulang, S.Tr yang telah
membantu penulis pada saat observasi.
6. Deni Gusrianti sebagai partner yang setia menemani, membantu, serta
memotivasi dalam menyelesaikan tugas akhir ini.
7. Adit, Fahmi, Taqwa, Embas, Iqbal, Anggi, Windy, Dani, Mitra yang telah
membantu dan menjadi pelipur lara dengan segala keanehan dan kekonyolan.
8. Rekan-rekan angkatan 2012 yang tidak bisa disebutkan semua namanya yang
telah memberikan banyak bantuan, perhatian, pengertian dan dorongan dalam
pembuatan tugas akhir ini
9. Semua pihak yang tidak mungkin saya tuliskan satu persatu atas dukungan yang
sangat baik.

Universitas Sumatera Utara

 Penulis menyadari bahwa tugas akhir ini masih jauh dari kesempurnaan, untuk itu
kritik, saran, dan masukan dari semua pihak sangat diharapkan agar masa yang akan
datang tugas akhir ini lebih sempurna. Semoga tugas akhir ini dapat memberikan
sumbangan yang berarti dan bermanfaat. Akhirul qalam penulis berharap semoga
laporan ini berguna bagi kita semua, Aamiin Ya Rabbal Alamin.

Medan, September 2017

Septiaji Pratama

ii

Universitas Sumatera Utara

 ABSTRAK
Tenaga kerja yang berkemampuan kerja baik dibutuhkan dalam suatu proyek konstruksi untuk
mendapatkan hasil yang maksimal dan memuaskan. Penggunaan sumber daya manusia yang
kurang tepat bisa mengakibatkan kerugian yang besar pada proyek kontruksi, untuk itu perlu
dilakukan analisa harga satuan pekerjaan. Pada kondisi real, tidak semua pekerjaan dapat mengacu
pada standar yang telah ditetapkan karena adanya pengaruh faktor lapangan. Maka perlu dilakukan
analisis perbandingan harga satuan antara kondisi aktual di lapangan, SNI, AHSP, dan Analisa
Kabupaten untuk melihat efektivitas tenaga kerja dan efisiensi analisis harga satuan pekerjaan yang
paling tepat pada pekerjaan tersebut.

Tujuan penelitian ini yaitu mengetahui besarnya koefisien harga satuan pekerjaan di lapangan;
membandingkannya dengan SNI, AHSP, dan Analisa K; mengetahui koefisien harga satuan yang
optimal; dan membandingkan rasio harga satuan pekerjaan di lapangan dengan SNI, AHSP, dan
Analisa K. Tahapan dalam penelitian ini dimulai dari survei ke lokasi proyek, studi literatur,
observasi lapangan, pengumpulan data sekunder dan data primer, menghitung time factor, man
hour, dan man day untuk tenaga kerja mandor, tukang dan pembantu tukang pada pekerjaan
pembetonan, pembesian, dan pembekistingan, kemudian dibandingkan dengan SNI, AHSP, dan
Analisa K, menghitung harga satuannya, dan membandingkan rasio harga satuan pekerjaan di
lapangan dengan SNI, AHSP, dan Analisa K.

Berdasarkan perhitungan pekerjaan pembetonan nilai koefisien aktual mandor 0,302; tukang 0,646;
pembantu tukang 1,157. Pembesian nilai koefisien aktual mandor 0,060; tukang 0,090; pembantu
tukang 0,160. Pembekistingan nilai koefisien aktual mandor 0,015; tukang 0,028; pembantu tukang
0,044. Nilai koefisien aktual pembetonan dan pembesian lebih besar dibandingkan dengan SNI,
AHSP, dan Analisa K. Namun pada Pembekistingan lebih kecil dibandingkan dengan SNI, AHSP,
dan Analisa K. Koefisien harga satuan yang optimal pada kondisi aktual hanya terdapat pada
pekerjaan pembekistingan. Begitu pula dengan rasio perbandingan harga satuan pekerjaan dimana
harga satuan pekerjaan pembekistingan lebih kecil dibandingkan dengan SNI, AHSP, dan Analisa
K.

Kata Kunci: Man Day, Harga Satuan Pekerjaan.

iii

Universitas Sumatera Utara

 ABSTRACT
A well-qualified workforce is required in a construction project to achieve maximum and
satisfactory outcomes. Inadequate use of human resources can lead to substantial losses in
construction projects, therefore it is necessary to analyze the unit price of work. In real conditions,
not all jobs can refer to predetermined standards due to the influence of field factors. It is therefore
necessary to analyze the unit price comparison between actual conditions in the field, SNI, AHSP,
and Analisa K to see the effectiveness of labor and the efficiency of unit cost analysis of the most
appropriate work on the job.

The purpose of this study is to know the value of the coefficient of unit price of work in the field;
comparing it with SNI, AHSP, and Analisa K; know the optimal unit price coefficient; and
comparing the ratio of unit price of work in the field with SNI, AHSP, and Analisa K. Stages in
this study started from survey to project site, literature study, field observation, secondary data
collection and primary data, calculate time factor, man hour and man day workforce for the
workforce of the foreman, workman and workman assistant on concrete work, iron work and form
work, then compared with SNI, AHSP, and Analisa K, calculate unit price, and compare the ratio
of unit price of work in the field with SNI, AHSP, and Analisa K .

Based on the calculation of the job of concrete work actual coefficient value of foreman 0.302;
workman 0,646; 1,157 workman assistants. Iron work actual coefficient value of the foreman is
0,060; workman 0,090; 0,160 workman assistants. Formwork the actual coefficient of the foreman
is 0.015; workman 0.028; workman assistants 0.044. The actual coefficient value of concrete work
and iron work is higher SNI, AHSP, and Analisa K. However, the formwork job coefficient is
lower than SNI, AHSP, and Analysis K. The optimal unit coefficient of coefficients in actual
conditions is found only in the construction work. Similarly, the ratio of labor unit price
computations where the unit cost of financing jobs is smaller than that of SNI, AHSP, and Analisa
K.

Keywords: Man Day, Unit Price Work.

iv

Universitas Sumatera Utara

 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR i
ABSTRAK iii
ABSTRACT iv
DAFTAR ISI v
DAFTAR TABEL vii
DAFTAR GAMBAR viii
DAFTAR PERSAMAAN ix
DAFTAR LAMPIRAN x
BAB I PENDAHULUAN I-1
1.1 Latar Belakang I-1
1.2 Rumusan Masalah I-2
1.3 Tujuan Penelitian I-2
1.4 Manfaat Penelitian I-3
1.5 Ruang Lingkup Penelitian I-3
1.6 Sistematika penulisan I-4
BAB II TINJAUAN PUSTAKA II-1
2.1 Estimasi Biaya II-1
2.1.1 Metode Perkiraan Biaya II-2
2.1.2 Kualitas Perkiraan Biaya II-2
2.2 Harga Satuan Pekerjaan II-4
2.2.1 Pengertian Harga Satuan Pekerjaan II-4
2.2.2 Analisa Harga Satuan Pekerjaan II-5
2.2.3 Analisa Harga Satuan Upah II-6
2.2.4 Analisa Harga Satuan Bahan II-9
2.2.5 Analisa Harga Satuan Peralatan II-10
2.3 Produktivitas II-11
2.3.1 Pengertian Produktivitas II-11
2.3.2 Faktor-Faktor yang Memengaruhi Produktivitas II-11
2.3.3 Pengukuran Produktivitas Tenaga Kerja II-13
2.4 Waktu Efektif II-14
2.5 Kelompok Tenaga Kerja II-16
2.5.1 Klasifikasi Tenaga Kerja II-16
2.6 Penelitian Terdahulu II-18
BAB III METODE PENELITIAN III-1
3.1 Jenis Penelitian III-1
3.2 Survei Lokasi Proyek III-1
3.3 Waktu Penelitian III-2
3.4 Alat yang Digunakan III-2
3.5 Jenis dan Sumber Data III-3
3.5.1 Jenis dan Sumber Data Data Primer III-3
3.5.2 Jenis dan Sumber Data Data Sekunder III-3
3.6 Teknik Pengumpulan Data III-3
3.6.1 Pengumpulan Data Primer III-3
3.6.2 Pengumpulan Data Sekunder III-4
3.7 Teknik Pengolahan Data III-4
3.7.1 Analisis Data III-4

Universitas Sumatera Utara

 3.7.2 Analisis Komparatif III-4
3.8 Diagram Alir Penelitian III-5
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN IV-1
4.1 Gambaran Wilayah Studi IV-1
4.2 Volume dan Progres Harian Pekerjaan IV-3
4.2.1 Volume dan Progres Harian Pekerjaan Pembetonan IV-3
4.2.2 Volume dan Progres Harian Pekerjaan Pembesian IV-4
4.2.3 Volume dan Progres Harian Pekerjaan Pembekistingan IV-5
4.3 Waktu Efektif (Time Factor) Tenaga Kerja IV-6
4.4 Pekerjaan Pembetonan IV-7
4.4.1 Man Hour Pekerjaan Pembetonan IV-7
4.4.2 Man Day Pekerjaan Pembetonan IV-7
4.4.3 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan Kondisi
Aktual IV-10
4.4.4 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan SNI IV-11
4.4.5 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan AHSP IV-12
4.4.6 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan Analisa K IV-13
4.5 Pekerjaan Pembesian IV-14
4.5.1 Man Hour Pekerjaan Pembesian IV-14
4.5.2 Man Day Pekerjaan Pembesian IV-14
4.5.3 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan Kondisi
Aktual IV-16
4.5.4 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan SNI IV-17
4.5.5 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan AHSP IV-18
4.5.6 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan Analisa K IV-19
4.6 Pekerjaan Pembekistingan IV-20
4.6.1 Man Hour Pekerjaan Pembekistingan IV-20
4.6.2 Man Day Pekerjaan Pembekistingan IV-20
4.6.3 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan Kondisi
Aktual IV-23
4.6.4 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan SNI IV-24
4.6.5 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan AHSP IV-25
4.6.6 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan Analisa K IV-26
4.7 Rasio Perbandingan Man Day IV-27
4.7.1 Rasio Perbandingan Man Day Pekerjaan Pembetonan IV-27
4.7.2 Rasio Perbandingan Man Day Pekerjaan Pembesian IV-28
4.7.3 Rasio Perbandingan Man Day Pekerjaan Pembekistingan IV-29
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN V-1
5.1 Kesimpulan V-1
5.2 Saran V-3
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN

vi

Universitas Sumatera Utara

 DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Penelitian Sebelumnya Tentang Koefisien Harga Satuan Pekerjaan II-19
Tabel 4.1 Koefisien Man Day Tenaga Kerja untuk Pekerjaan Pembetonan IV-7
Tabel 4.2 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan Kondisi Aktual IV-10
Tabel 4.3 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan SNI IV-11
Tabel 4.4 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan AHSP IV-12
Tabel 4.5 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan Berdasarkan Analisa K IV-13
Tabel 4.6 Koefisien Man Day Tenaga Kerja untuk Pekerjaan Pembesian IV-14
Tabel 4.7 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan Kondisi Aktual IV-16
Tabel 4.8 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan SNI IV-17
Tabel 4.9 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan AHSP IV-18
Tabel 4.10 Harga Satuan Pekerjaan Pembesian Berdasarkan Analisa K IV-19
Tabel 4.11 Koefisien Man Day Tenaga Kerja untuk Pekerjaan Pembekistingan IV-20
Tabel 4.12 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan Kondisi Aktual IV-23
Tabel 4.13 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan SNI IV-24
Tabel 4.14 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan AHSP IV-25
Tabel 4.15 Harga Satuan Pekerjaan Pembekistingan Berdasarkan Analisa K IV-26
Tabel 4.16 Rasio Koefisien Man Day 1 m3 Pekerjaan Pembetonan Kondisi
Aktual, SNI, AHSP, dan Analisa K IV-27
Tabel 4.17 Rasio Koefisien Man Day 10 kg Pekerjaan Pembesian Kondisi
Aktual, SNI, AHSP, dan Analisa K IV-28
Tabel 4.18 Rasio Koefisien Man Day 1 m2 Pekerjaan Pembekistingan
Kondisi Aktual, SNI, AHSP, dan Analisa K IV-29
Tabel 4.19 Perbandingan Harga Satuan Pekerjaan antara Kondisi Aktual, SNI,
AHSP, dan Analisa K IV-30
Tabel 4.20 Rasio Persentase Harga Satuan Pekerjaan antara Kondisi Aktual
dengan SNI, AHSP, dan Analisa K IV-32

vii

Universitas Sumatera Utara

 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Organisasi Pelaksana Proyek Berdasarkan Standar Kompetensi

Kerja Nasional Indonesia (SKKNI) II-17
Gambar 2.2 Klasifikasi Tenaga Kerja Menurut SNI II-18
Gambar 3.1 Lokasi Proyek Jalan Nibung Raya Marelan Medan III-1
Gambar 3.2 Diagram Alir Penelitian III-5
Gambar 4.1 Luas Wilayah Masing-masing Kelurahan di Kecamatan Medan
Medan IV-2
Gambar 4.2 Progres Harian Pekerjaan Pembetonan Lantai Drainase Selama
Periode Observasi IV-8
Gambar 4.3 Progres Harian Pekerjaan Pembetonan Sayap Drainase Selama
Periode Observasi IV-9
Gambar 4.4 Progres Harian Pekerjaan Pembesian Drainase Selama Periode
Observasi IV-15
Gambar 4.5 Progres Harian Pekerjaan Pembongkaran Bekisting Drainase Selama
Periode Observasi IV-21
Gambar 4.6 Progres Harian Pekerjaan Pemasangan Bekisting Drainase Selama
Periode Observasi IV-22
3
Gambar 4.7 Koefisien Man Day untuk 1 m Pekerjaan Pembetonan IV-27
Gambar 4.8 Koefisien Man Day untuk 10 kg Pekerjaan Pembesian IV-28
2
Gambar 4.9 Koefisien Man Day untuk 1 m Pekerjaan Pembekistingan IV-29
Gambar 4.10 Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan, Pembesian dan
Pembekistingan IV-31

viii

Universitas Sumatera Utara

 DAFTAR PERSAMAAN

Persamaan 2.1 Persamaan Harga Satuan Pekerjaan II-4

Persamaan 2.2 Rumus Menghitung Time Factor II-5
Persamaan 2.3 Rumus Menghitung Koefisien Man Hour II-6
Persamaan 2.4 Rumus Menghitung Koefisien Man Day II-6
Persamaan 2.5 Kebutuhan Tenaga Kerja II-6
Persamaan 2.6 Kebutuhan Bahan II-10
Persamaan 2.7 Produktivitas II-13

ix

Universitas Sumatera Utara

 DAFTAR LAMPIRAN

LAMPIRAN I Volume, Time Factor, dan Man Hour Pekerjaan Pembetonan, Pembesian,
dan Pembekistingan

LAMPIRAN II Berita Acara Hasil Observasi

LAMPIRAN III SNI 7394:2008 Indeks Harga Satuan Pekerjaan

LAMPIRAN IV AHSP Permen PU No. 11/PRT/M/2013

LAMPIRAN V Daftar Harga Upah dan Bahan dan Daftar Analisa Harga Satuan Dinas
Perumahan dan Permukiman Kota Medan Tahun 2016

DOKUMENTASI

Universitas Sumatera Utara