ASSESMENT
ASSESMENT
1
Daftar Isi
1. LATAR BELAKANG
2. TUJUAN
3. UMUM
3.1. PROFIL PERUSAHAAN
3.2. INFORMASI TENTANG LOKASI PT. CIPTA KRIDA
BAHARI
3.3. INFORMASI TENTANG LOKASI PT. CIPTA KRIDA
BAHARI
6. KEMUNGKINAN ANCAMAN
2
1. LATAR BELAKANG
Atas dasar perintah yang diberikan untuk melaksanakan Security Risk Assesment di PT. Cipta Krida Bahari, di site
CK, Somber, Balikpapan 76116 untuk pengadaan jasa security.
2. TUJUAN
Tujuan dilaksanakannya Security Risk Assesment ini, agar bisa mengetahui, mengukur serta memprediksi segala
ancaman, kekurangan serta kebutuhan yang dibutuhkan bagi sistem keamanan di area PT. Cipta Krida Bahari di
site CK, Somber Balikpapan Kalimantan Timur.
3. UMUM
3.1. PROFILE PERUSAHAAN
PT. Cipta Krida Bahari adalah perusahaan bergerak dibidang jasa pengiriman di Balikpapan bertempat di
Balikpapan 76116, Provinsi Kalimantan Timur.
Foto area dalam PT. CIPTA KRIDA BAHARI, di site CK Somber, Balikpapan 76116.
3
3.2. INFORMASI TENTANG LOKASI
No SHIFT JUMLAH
01 PAGI 1
02 SIANG 1
03 MALAM 1
04 OFF 1
TOTAL 4
1. Nama : PT. CIPTA KRIDA BAHADI di site CK, area 3500
Lokasi : Somber
Operasional hari : 7 hari/minggu
Operasional jam kerja : 8 jam
Akses masuk : Akses melalui 1 (satu) pintu akses masuk
4
No SHIFT JUMLAH
01 PAGI 2
02 SIANG 2
03 MALAM 2
04 OFF 2
TOTAL 8
5
PERSONIL YANG BERTUGAS SEKARANG
4. KEMUNGKINAN ANCAMAN
• Blokade Jalan yang dapat dilakukan oleh warga sekitar, karena jalur lalu lintas yang
ada berdekatan dengan warga setempat;
• Demontrasi, baik itu terjadi karena permasalahan dari Warga ataupun dari pihak
karyawan;
• Land Claim atau pengakuan atas tanah dan bangunan yang biasanya
• Pencurian.
7
5. KARYAWAN
6. SISTEM KEAMANAN
3 . Untuk segi pelaporan seluruh kegiatan dan situasi keamanan kepada chief Security
4 . Total personil security yang bertugas di Plaza Balikpapan berjumlah 85 personil yang terdiri dari :
NO NAMA JUMLAH
1 KASAT 1
2 WAKASAT 1
3 DANRU 8
4 ANGGOTA 67
5 ADMIN 1
5 TNI / POLRI 7
6 TOTAL 85
Penentuan atau nama untuk masing-masing pos adalah berdasarkan area / lokasi dimana pos tersebut berada,
dan pos tersebut sebagian besar bersifat melekat dengan pengunjung mall dipintu keluar masuk dan area
excalator serta titik titik yang dianggap rawan, untuk pos permanen sendiri baru ada satu diarea parkir sepeda
motor trade mall.
jumlah pos security yang ada 23 (Dua puluh dua) pos jaga yakni :
8
NO NAMA POS PAGI SIANG MALAM JUMLAH
1 Pos TC I 1 1 1 3
2 Pos TC II 1 1 1 3
3 Pos 2, Promenade 1 1 1 3
4 Pos 3 , Main Gate / loading 1 1 1 3
5 Pos 4, Pintu Masuk utama masuk Mall 1 1 1 3
6 Pos 5, Pintu masuk dari MC.Donald 1 1 1 3
7 Pos 6, ATM / Lorong menuju Trade Mall 1 1 1 3
8 Pos 7 1 1 1 3
9 Pos 8 1 1 1 3
10 Pos 9 1 1 1 3
11 Pos 10 Loading Gormend 1 1 1 3
12 Pos Office Pandega Citra Kelola 1 1 1 3
13 Guard Tour 1 1 1 3
14 Pos Pintu masuk/keluar Parkir Mall 1 1 1 3
15 Posko Utama area Parkir Sepeda Motor 1 1 1 3
16 Pintu Utama Trade Center Lt. Dasar 1 1 1 3
17 Pos Pintu Barat LT. Dasar 1 1 1 3
18 Pos Pintu Timur LT. Dasar 1 1 1 3
19 Pos Lantai 1 Barat 1 1 1 3
20 Pos Lantai 1 Timur 1 1 1 3
21 Pos Lantai 2 1 1 1 3
22 Pos Basement Barat 1 1 1 3
23 Guard Tour Trade Mall 1 1 1 3
9
Pos Utama
Posisi pos berada di area belakang tempat loading barang Gormend atau di dekat area Central Gas
10
6.5. Pos 3 ( pintu loading dock) bertugas membuka tutup portal menyaring orang yang keluar masuk
area terbatas
7. KONTROL AKSES
Wilayah parimeter Plaza Balikpapan adalah tepat dijantung kota Balikapapan dipertigaan antara jalan Jendral
Sudirman dan didepan Plaza Balikapapan adalah jalan Akhmad Yani Balikpapan akses jalan menuju Plaza
Balikpapan dapat dilalui dari kedua jalan tersebut .
Prosedur memasuki Plaza Balikpapan semua dari arah jalan Jendral Sudirman belok kiri dimana kendaraan roda
dua dan roda empat terpisah dengan penghalang yang dipasang dan setelah mengambil karcis tanda masuk
kendaraan, pengunjung langsung menuju area parkir yang telah disediakan tanpa adanya pengecekan
kendaraan.
Patroli area Plaza Balikpapan dengan jalan kaki dimana patrol dengan system area yaitu untuk kawasan mall dan
trade mall dimana komunikasinya menggunakan Handy Talkie (HT)
11
9. KELEMAHAN & KEKURANGAN
Team survey risk asessment telah melakukan cek baik di mall maupun di trade mall dan beberapa interview baik
terhadap pihak PT. Pandega Citra Kelola maupun karyawan serta karyawan tenant yang ada dan juga petugas
security yang ada, banyak hal yang ditemukan dilapangan akan kekurangan dan kelemahan, antara lain
1. Jumlah Personil security dengan tempat area yang dijaga yang cukup luas serta dengan bangunan
gedung yang bertingkat dirasa kurang, baik jumlah maupun peralatan yang ada. Dimana idealnya satu
tingkat gedung dengan banyaknya tenan serta pengunjung yang datang harusnya disetiap sudut dan
tempat yang strategis diisi petugas security baik yang berjaga tetap ( menjaga area cakupan) maupun
petugas security yang mobile.
Pintu BTC Selatan Lt. Dasar yang tidak dijaga Security
Excalator Lantai dasar Trade Mall yang terkadang tidak dijaga karena security menghandle pintu selatan
12
2. Bahaya kebakaran, Alat pemadam kebakaran masih kurang dimana untuk saling menjaga keamanan
bersama seharusnya para tenant yang ada diwajibkan punya Apar kecil bukan hanya tenant yang
menggunakan perapian (usaha kuliner)
3. Area parkir kurang pencahayaan dimana seharusnya diperbanyak lampu agar lebih terang dan lebih
memudahkan petugas security dalam melakukan pengecekan dan pengawasan serta kamera CCTV
perlu dipasang sebagai back up petugas dalam mengawasi
4. Lampu penerangan disekitar pantai harusnya ditambah agar lebih terang dan terlihat serta belum
adanya CCTV yang mengarah kesemua pantai Plaza Balikpapan
13
Batas Pagar Bazaar Batas Pagar Balconi
11.1. KLIEN
Salah satu faktor resiko ancaman manajemen PT. Pandega Citra Kelola adalah tenant yang ada dalam
serah terima barang tidak tercatat dengan teliti dan untuk tenant yang diluar dalam menutup
dagangannya sering seadanya tanpa memperhatikan keselamatan dan keamanan.
Mengingat area Plaza Balikpapan yang sekarang dalam tahap pengembangan perluasan menjadikan pengunjung
yang datang agak terganggu dan pastinya dengan berkembangnya Plaza Balikpapan tenaga kerja akan semakin
bertambah banyak dan untuk tingkat kejadian permasalahan juga semakin bertambah untuk itu agar lebih
memberikan rasa aman dan nyaman petugas security yang bertugas harus dibekali ilmu dan pengetahuan
pengamanan ditingkatkan serta dibekali SOP yang terukur jelas dan terarah.
13. REKOMENDASI
NO URAIAN
Man Power Protection
1 PT.Pandega Citra Kelola , PT. TOSS Plaza Balikpapan dengan sistem 8 jam kerja tanpa off, penjelasannya sbb :
Pos Mall
- Pos Office :
14
Pos : 1 personil
Dengan posisi 8 jam kerja
- Pos 1 :
Pos : 1 personil
Dengan posisi 8 jam kerja
- Pos 2 :
POS : 1 personil
15
- Lantai Dua
1 Personil dengan area penjagaan keseluruhan lantai Dua dan Lantai Tiga
Dengan posisi 8 Jam kerja
2. Penambahan personil security ideal yang kami rekomendasikan adalah dengan jumlah 142 personil untuk
penjelasan sbb :
1. Plaza Balikpapan, ( Mall ) TERBAGI DALAM 1 POS INDUK DAN 14 POS TITIK :
POS INDUK / Markas Komando, adalah pusat kendali keseluruhan sistem keamanan project.
o 1 ( Chief security )
o 1 Shift Leader
o 1 Admin Officer
o 2 Respond Team
- Chief Security adalah pimpinan tertinggi yang memimpin suatu organisasi keamanan yang
berjalan di seluruh area project dengan membawahi SL terhadap regunya serta
mempunyai wewenang khusus terhadap 3 personil Respond Team dalam setiap
penugasannya,Respond Team bergantian 1 personil mempunyai tugas pengawasan area
Plaza Balikpapan ( mall ) dengan melakukan patroli di setiap titik rawan dan staff admin
yang membantu pelaksanaan schedule tugas jaga.
POS 1 ( Pos akses keluar/ masuk kendaraan R2/R4 : 1 personil
POS 2 ( pos pintu masuk belakang Mall/Promenade ) : 1 personil
POS 3 ( Pos akses keluar/masuk loding Dock ) : 3 personil
POS 4 ( Pos pintu masuk utama Mall ) : 1 personil
POS 5 ( Pos pintu masuk dari Mc. Donal) : 1 Personil
POS 6 ( Pos pintu dekat ATM Center) : 1 Personil
POS 7 ( Pos lantai satu tengah/Escalator menuju matahari) : 1 Personil
Pos 8 ( Pos lantai satu depan Guardian) : 1 Personil
Pos 9 ( Pos lantai satu pintu keluar/masuk depan KFC) : 1 Personil
POS 10 (Pos loding Gormend) : 2 Pesonil
POS Parkir Basement baru : 1 Personil
POS Office : 1 Personil
Pos TC 2 (Pos akses keluar masuk kendaraan proyek) : 2 Personil
Pos TC 3 (Pos depan pintu akses keluar/masuk kendaraan proyek) : 1 Personil
- Penambahan 2 Personil di pos 3 : 1personil bertugas pengecekan kendaraaan keluar
masuk kendaraan yang akan loding dan yang 1 personil bertugas lalin keluar setelah
loding.
- Penambahan 2 Personil di Pos TC 2 : 1 Personil bertugas lalin kendaraan keluar atau
masuk kendaraan proyek atau pengunjung yang 1 Personil bertugas pengecekan
kendaraan proyek yang keluar/masuk
- Penambahan 1 Personil di Pos 10 : 1 Personil bertugas pengecekan barang yang masuk
dan pengawasan area Central gas.
- 1 pos dibantu pos titik dengan sistem bergantian 8 jam kerja dengan jumlah 6 personil/
Tim Respon, tiap regu dipimpin oleh 1 orang SL dengan jumlah keseluruhan 18 personil.
2. Plaza Balikpapan, ( Trade Mall ) TERBAGI DALAM 1 POS INDUK DAN 4 TITIK LANTAI PENJAGAAN :
POS INDUK 2(dua)
o 1 (Ass.Chief Security)
o 1 shift Liader
o 2 Respon Team
16
Lantai Basment : 2 personil
Lantai Dasar : 4 personil
Lantai Satu : 2 Personil
Lantai Dua : 2 Personil
Lantai Tiga ; 1 Personil
- Penambahan 1 Personil di Lantai Dasar : 1 Personil bertugas di pintu keluar masuk Pintu
selatan
- Penambahan 1 Personil di lantai Dua : 1 Personil bertugas pengecekan ke area lantai 3
- 1 pos dibantu dengan 2 personel / Team Respon Pos Titik dengan sistem bergantian 6
jam kerja,tiap regu dipimpin oleh 1 orang Shift Leader dengan jumlah keseluruhan 12
personil
Mengingat prediksi kemungkinan ancaman terjadinya pencurian, penggelapan, kebakaran, keributan sehingga
penempatan security harus berada di jalur akses kontrol perusahaan hingga pengawasan lebih sangat berfungsi dan
terarah
Procedural Protection
2 Pelaksanaan tugas penjagaan saat ini PT Total Security Services ( TOSS ) melakukan pengawasan area penjagaan serta
pemantauan area dengan melaksanakan patroli keliling di area Plaza Balikpapan
Saran :
- PT. ACE FORCE SECURITY mempunyai Standart Operasional Procedure khusus dalam kelancaran pelaksanaan
kinerja dilapangan sehingga sangatlah penting digunakan dalam menjalankan tugas sehari hari dan tentunya
dengan persetujuan management operasional PT. PANDEGA CITRA KELOLA
- Management PT.Ace Force yang berpusat di Balikpapan akan melakukan control atau sidak pada waktu
tertentu kepada security yang bertugas agar tetap pada SOP yang ada
17
13.2. JUMLAH PERSONIL SECURITY, POSISI & JAM KERJA
Schedule pelaksanaan 8 jam kerja dengan off
ASST Admin
SO SL CHIEF Respon Team TOTAL
CHIEF Officer
N
POS O O O
O
P S M F P S M F P S M F
F F F
1 Pos Induk Mall 1 1 1 1 1 - 1 2 2 2 2 14
2 Pos TC I 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
3 Pos TC II 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
4 Pos TC III 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
5 Pos 2/ Promenade 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
6 Pos 3 / Loading Dok 3 3 3 3 - - - - - - - - 12
7 Pos 4, Pintu Utama 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
8 Pos 5, Pintu Mc D 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
9 Pos 6, ATM 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
10 Pos 7 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
11 Pos 8 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
12 Pos 9 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
13 Pos 10 Loading 2 2 2 2 - - - - - - - - 8
14 Pos Office Pandega 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
Pos Parkir Basemen
15 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
Mall
Posko Utama Trade
16 - - - - 1 1 1 1 - 1 - 2 2 2 2 13
Mall
Pintu Utama Trade
17 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
Mall
Pos Pintu Barat Lt
18 2 2 2 2 - - - - - - - - 8
Dasar
Pos Pintu Timur Lt.
19 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
dasar
20 Pos Lantai 1 Barat 1 1 1 1 - - - - -- - - - 4
21 Pos Lantai 1 Timur 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
22 Pos Lantai 2 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
23 Pos Lt. Basement 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
18
Barat
Pos Lt. Basement
24 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
Timur
Pos Lt. 2/ pusat
25 1 1 1 1 - - - - - - - - 4
Vendor HP
26 TNI – POLRI 7
Total 142
Total personil security idealnya bertugas di Plaza Balikpapan berjumlah 142 personil yang terdiri dari :
NO NAMA JUMLAH
1 CHIEF 1
2 ASST. CHIEF 1
3 SHIFT LEADER 8
4 RESPON TEAM 16
4 ANGGOTA 108
5 ADMIN 1
5 TNI / POLRI 7
6 TOTAL 142
Mall Plaza
POS Induk / Markas Fungsi & Tugas
Komando
Pimpinan tertinggi dalam suatu organisasi security dan melakukan pelaporan segala situasi
Chief Security
kepada klien, sosialisasi kepada masyarakat dan control keseluruhan anggota security.
Pimpinan / perwakilan dari CHIEF dan kontrol keseluruhan kepada anggota yang bertugas,
Assistant Chief menerima segala pelaporan situasi SL, Respond Team untuk dilaporkan kepada CHIEF
SECURITY dan mempunyai wewenang khusus kepada Respond Team.
Pimpinan / perwakilan dari CHIEF dan Ass CHIEF
Shift leader
General Manager
PLAZA BALIKPAPAN
21
KLIEN
GENERAL MANAGER (GM)
KLIEN
COMODITIES DEVELOPMENT OFFICER
22
SECURITY LEADER / DANRU
SECURITY OFFICER
17. PENUTUP
Demikian Security Risk Assesment ini dibuat berdasarkan kondisi saat dilakukan survey, sebagai pedoman
peningkatan sistem pengamanan di Mall Plaza Balikpapan
Created by,
TEAM SURVEY
24