PERUMAHAN CLUSTER

MUTIARA KAFA

SURAT PERJANJIAN AKAD KREDIT/JUAL BELI

Di Perumahan “MUTIARA KAFA” Parakan Jati RT 04/04

DS. Susukan,Kec. Bojonggede, Kabupaten Bogor

Antara

Eva Agustini

Dengan

Didi Rosidi
 SURAT PERJANJIAN AKAD KREDIT
NO:................................/SPAK/MK/........2018
Pada hari initanggal 05 Mei 2018, bertempat di Perumahan Bhumi Husada
Indah no.
Kami yang bertanda tangan dibawah ini:
I. Nama : Didi Rosidi
Alamat : Jl. Bendungan Batu Kp. Parakanjati RT.04/04 Desa Susukan
Kecamatan Bojong gede Kab.Bogor
Selaku Pemilik/Pengembang/Developer Cluster “MUTIARA KAFA”
yang selanjutnya disebut Pihak Pertama

II. Nama : Eva Agustini

Alamat : Jl. Kalibata Utara IV RT 06/02 Kelurahan Kalibata
Kecamatan Pancoran Jakarta Selatan
Selaku Pembeli/Pemesanan unit Rumah yang disebut Pihak Kedua
Kedua belah pihak secara sadar dan tanpa adanya paksaan dari pihak
manapun telah sepakat untuk mengadakan perjanjian Akad Kredit/Jual Beli
Tanah dan Bangunan Rumah Huni yang diatur dalam Pasal-pasal Berikut:

Pasal 1
OBJEK
1) Tanah yang menjadi objek jual beli ini adalah tanah yang terletak
pada ............................................................................................................
.................................
2) Ukuran Luas Tanah yang menjadi Patokan/Pegangan/Rujukan dan
ukuran adalah yang dikeluarkan oleh Pemilik Perumahan Cluster Mutiara
Kafa sesuai Akta Jual Beli yang di sahkan oleh Notaris atau Pejabat
Pembuat Akta Tanah(PPAT)
3) Apabila ukuran yang dikeluarkan oleh Notaris atau Pejabat Pembuat
Akta Tanah(PPAT) tidak sesuai karena lebih kecil dari ukuran luas tanah
pada pasal 1 (satu). Maka Pihak Pertama harus mengembalikan Uang
kepada Pihak Kedua sesuai selisih ukuran luas tanah dikali dengan harga
per meter dengan harga pada saat akad kredit ini dibuat, sesuai dengan
pasal 1 (satu).
 Pasal 2
Bangunan
1) Diatas tanah yang disebut pasal 1 (satu) akan dibangun rumah seluas .... M2 pada masing-
masing Kavling, dengan bentuk dan bahan dengan gambar dan bestek yang disetujui oleh
kedua belah pihak. Bentuk dan bahan bangunan rumah yang akan dibangun tersebut
dilampirkan dalam Surat Perjanjian Akad ini.
2) Pembeli tidak dianjurkan merubah/merenovasi bentuk bangunan dengan jangka waktu
100(seratus) hari terhidung dari serah terima perumahan cluster mutiara kafa kepada
pemesan unit rumah.
Pasal 3
Pembangunan dan jangka waktu
1) Pembanguna dimulai paling labat 14 hari setelah penandatanganan gambar.
2) Pembanguna rumah akan diselesaikan pihak pertama dalam waktu 180 (seratus delapan
puluh) hari kerja, dan diserah terimakan kepada Pihak Kesatu (1) ke Pihak Kedua (2).
3) Pemilik perumahan Mutiara Kafa hanya mengeluarkan ukuran gambar kerja standar,
tipe ......................................jika lebih dari tipe standar tipe pemilik muiara kafa, maka
konsumen pemesan dikenakan permeter.................................
Pasal 4
Harga Jual
1) Pihak Pertama , sebagai pemilik sah tanah dan bangunan setuju menjual /melepaskan
kepemilikannya kepada Pihak Kedua dengan harga Rp...............................
(...........................................................) tidak termasuk pada biaya melekat
2) Pihak kedua setuju membeli tanah yang disebut Pasal 1(satu) dan bangunan rumah .
3) Yang akan dibangun sesuai dengan pasal 2 (dua).
Pasal 5
Pembayaran
Pihak Kedua akan melakukan pembayar kepada Pihak Pertama dengan ketentuan sebagai berikut:
1.Pembayaran uang sebesar Rp. 100.000.000,-(seratus juta rupiah) telah dibayarkan pada saat
pemesanan unit rumah
2. Pembayaran uang muka sebesar Rp. 50.000.000,- dan sisanya dibayarkan pada bulan.........
3. Pembayaran sisa harga unit rumah diangsur minimal Rp.................................(..........................)
dibayar setiap bulannya. Jka terjadi keterlambatan pembayaran kredit-kredit macet selama 6(enam)
bulan berturut-turut, maka Pihak Pertama berhak menjual unit rumah pada pihak lain dengan
mengembalikan uang Pihak Kedua 100% penuh dari uang yang masuk pada Pihak Pertama.
Pasal 6
Akta
Pembuatan dan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) untuk proses KPR perihal akan dilakukan oleh
pemilik /Pihak Pertama. Pemilik perumhan mutiara kafa dengan PPAT/Notaris yang ditunjuk oleh
Pihak Pertama, dengan ketentuan Akta Jual Beli (AJB) atas nama Pihak Kedua akan dipegang oleh
Pihak Pertama
1. Biaya pembuatan Balik nama Akta Jual Beli (AJB) akan ditanggung oleh Pihak Pertama
kecuali Biaya Pajak (PPHTB) ditanggung sepenuhnya oleh Pihak Kedua.
Pasal 7
Apabila pembangunan telah selesai, maka Pihak Kedua diperbolehkan menghuni ruang tersebut
setelah pendanda tanganan berita acara serah terima bangunan rumah (BASTBR)
Pasal 8
Segala Biaya yang timbul setelah d i tanda tanganinya BASTBR menjadi tanggung jawab pihak kedua