DESAIN BARAK PEKERJA DENGAN LAHAN TERBATAS

MENGGUNAKAN STRUKTUR BAJA 2 LANTAI

DAN TOILET KONTAINER
TAMPAK PERSPEKTIF

2
TAMPAK PERSPEKTIF

3
 TAMPAK ATAS

44 m

14 m

4
TAMPAK DEPAN

+7,5
+7,0

+3,5

+0,0
-0,5
2 4 4 4 4 4 4
20 m

5
 TAMPAK BELAKANG

+7,5
+7,0

+3,5 +3,0
+2,0

+0,0
-0,5
-0,5
4 4 4 4 4 4 6 2
20 m 8m

6
TAMPAK SAMPING KIRI & KANAN

4 4 2,4 2,2 2,4

8m 7m
7
DENAH LANTAI 2

TANGGA KAMAR 10 UNIT

KORIDOR
8
 DENAH LANTAI 1

TOILET MUSHOLA KAMAR 9 UNIT DAPUR / R. MAKAN

SEPTIC TANK POS JAGA PARKIR JEMUR

9
 DENAH TOILET
HANGER
SHOWER
CLOSET
EMBER KERAN
TEMPAT SABUN

TEMPAT WUDHU /
TEMPAT CUCI 10
 SPESIFIKASI
 Luas tanah 14 m x 44 m = 616 m², luas bangunan 408 m², koefisien lantai bangunan 0,66
 Luas tapak bangunan 238,8 m², koefisien dasar bangunan 38,77%
 Kamar ukuran 4 m x 4 m = 16 m² sebanyak 19 unit + 1 mushola
 Kapasitas maksimum per kamar 10 orang, kapasitas total 190 orang
 Kapasitas mushola 13 orang sholat berjamaah
 Toilet untuk BAB sekaligus mandi ukuran 1,10 m x 1,08 m dengan total 20 unit dari 2
kontainer
 Kapasitas tandon air 8 m³
 Kapasitas septic tank 4,096 m³
 Sumur resapan 2 buah
 Ruang dapur menyatu dengan ruang makan yang dapat digunakan untuk ruang kumpul
atau ruang tamu ukuran 8 m x 4 m = 32 m² kapasitas 36 orang
 Halaman yang bisa digunakan untuk titik kumpul atau parkir seluas 77 m²
 Tempat wudhu sekaligus tempat cuci ukuran 2 m x 7 m = 14 m²
 Pos jaga ukuran 2 m x 2 m = 4 m²
 Fasilitas kamar: tempat penyimpanan pakaian, stop kontak, kipas angin, tempat
sampah, dan rak sepatu
 Fasilitas pendukung: jemuran, tempat sampah pilah, kotak P3K, APAR, kompor, tempat
cuci piring, dispenser, dan kulkas 11
 KELEBIHAN
MENGGUNAKAN STRUKTUR BAJA 2 LANTAI DAN TOILET KONTAINER
 HEMAT BIAYA karena menggunakan struktur baja knock-down atau dapat dibongkar
pasang sehingga cepat dalam pemasangan dan dapat digunakan untuk proyek
selanjutnya
 EFISIENSI LAHAN karena berupa struktur 2 lantai dan penggunaan ruangan yang
multifungsi
 KUAT dan AMAN karena berupa struktur baja, fondasi footplate precast, dan atap metal
yang didesain tahan gempa; serta pemilihan material finishing lantai kalsiboard,
dinding sandwich panel, dan pintu jendela aluminium yang ringan sekaligus tahan api.
 FUNGSIONAL namun TETAP NYAMAN karena didesain dengan mempertimbangkan
fasilitas, utilitas, kapasitas, ergonomi, sirkulasi udara, dan pencahayaan
 TOILET KONTAINER dapat dimobilisasi dan demobilisasi serta tidak perlu membangun
menara air karena tandon air langsung diletakkan di atas kontainer
 STRUKTUR BAJA dapat pula dikonversi menjadi site office / direksi keet proyek dengan
penyesuaian layout 12
 KEKURANGAN
MENGGUNAKAN STRUKTUR BAJA 2 LANTAI DAN TOILET KONTAINER
 BIAYA PEMBANGUNAN AWAL lebih mahal dibanding bangunan bata dan beton

TOTAL BIAYA Rp 1.140.082.200

HARGA PER METER = = = Rp 2.795.000 PER M2
LUAS BANGUNAN 408

13
 RAFTER &
DETAIL STRUKTUR BAJA RINGBALOK
IWF 125X60X6X8
PURLIN
KANAL C
100X50X20X2,3

KOLOM
IWF 148X100X6X9
BALOK INDUK
IWF 150X75X5X7
BALOK ANAK
BALOK TANGGA UNP 100X50X5
UNP 150X75X6,5
JOIST
SIKU 50X50X5
CHECKER PLATE
3 MM BASE PLATE
200X250X8
FONDASI FOOTPLATE FONDASI FOOTPLATE
600X600X200 800X800X250
14
BETON f’c 30 MPa BETON f’c 30 MPa
 DETAIL STRUKTUR BAJA

BRACING
TUL. D19

SAG ROD
TUL. D13
UNP 100X50X5

CHECKER PLATE
3 MM

HANDRAIL
PIPA BAJA Ø 1½”
KALSIFLOOR
20 MM
RABAT BETON
f’c 10 MPa 15
 DETAIL STRUKTUR BAJA PENANGKAL PETIR

ATAP
METAL SHEET

DINDING
SANDWICH PANEL 50 MM

KUSEN, PINTU & JENDELA

ALUMINIUM

16
 DETAIL TOILET KONTAINER

FONDASI FOOTPLATE KONTAINER

600X600X250 20 FEET
BETON f’c 30 MPa

17
 DETAIL TOILET KONTAINER

TEMPAT WUDHU/CUCI PINTU & SEKAT

2MX7M TOILET
FINISH KERAMIK PLAT BESI

SUMUR RESAPAN
DIA 100 CM
KEDALAMAN 2 M

SEPTIC TANK
2MX2MX2M 18
TEBAL 20 CM
 DETAIL TOILET KONTAINER

ATAP
METAL SHEET
TANDON AIR
8 X 1000 L

KANAL C
100X50X20X2,3

19
 POTONGAN MELINTANG

RAMBU EVAKUASI
KAMAR TIDUR
KORIDOR & TANGGA
LEBAR 105 CM

MUSHOLA

20
 DENAH KAMAR
STOP KONTAK

LEMARI PAKAIAN

GANTUNGAN BAJU

SAKLAR LANTAI FINISH

KARPET PLASTIK

RAMBU EVAKUASI

STOP KONTAK
TEMPAT SEPATU
21
 TAMPAK DAPUR / RUANG MAKAN / RUANG TAMU

KOMPOR GAS

RAMBU EVAKUASI SINK + KERAN

KULKAS
KOTAK P3K

DISPENSER
SAKLAR

STOP KONTAK
APAR

MEJA + BANGKU
TEMPAT SAMPAH KAYU

LANTAI FINISH
PLESTER ACI

22
 TAMPAK EKSTERIOR
POS SECURITY
TANGGA
MAINTENANCE
TANDON

P3K WASTAFEL
RAMBU + CERMIN
TITIK KUMPUL

APAR
23
TAMPAK EKSTERIOR

APAR

TEMPAT SEPATU

TEMPAT SAMPAH

TEMPAT SAMPAH JEMURAN

PILAH

24
 TAMPAK EKSTERIOR

JEMURAN

KERAN

TEMPAT WUDHU / CUCI

MANHOLE

SEPTIC TANK
25
SUMUR RESAPAN
TAMPAK EKSTERIOR

26
TAMPAK EKSTERIOR

PANEL LISTRIK

27
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
NO. URAIAN PEKERJAAN VOL. SAT. HARGA SAT. JUMLAH
1 FONDASI FOOTPLATE BETON BERTULANG FC 30 4,52 m³ 4.000.000 18.080.000
2 BAJA STRUKTUR 16.357,00 kg 27.000 441.639.000
3 ATAP METAL SHEET 321,84 m² 120.000 38.620.800
4 LANTAI KALSIFLOOR 320,00 m² 225.000 72.000.000
5 DINDING SANDWICH PANEL 648,28 m² 330.000 213.932.400
6 KUSEN, PINTU & JENDELA 22 bh 4.000.000 88.000.000
7 RABAT BETON 29,03 m³ 1.000.000 29.030.000
8 PASANGAN KERAMIK 21,00 m² 50.000 1.050.000
9 PAGAR PROYEK METAL SHEET + RANGKA 226,20 m² 150.000 33.930.000
10 TOILET KONTAINER 2 bh 50.000.000 100.000.000
11 TANDON 8 bh 1.600.000 12.800.000
12 SEPTIC TANK 1 ls 10.000.000 10.000.000
13 SUMUR RESAPAN 2 ls 2.500.000 5.000.000
14 POS JAGA 1 ls 6.000.000 6.000.000
15 INSTALASI MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING 1 ls 20.000.000 20.000.000
16 FURNITURE & PERLENGKAPAN K3L 1 ls 50.000.000 50.000.000
JUMLAH TOTAL Rp 1.140.082.200
28
JALUR EVAKUASI

APAR

APAR

P3K

P3K TITIK KUMPUL APAR

29
 SEKIAN
&
TERIMA KASIH

30