Master WP - Mandiri - Tihanudin - Margahayu

ISI YANG LENGKAP
WARNA BIRU AJA KANG BROW
Penilai External KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN

Alamat Jalan Rajamantri I No. 12
Turangga, Lengkong
Bandung 40264
Tlp 022-7303355
Email info.yrbdg@gmail.com
COVER
♦ DATA PENUGASAN
No. Order TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020 JANGAN LUPA DIGANTI

Nama AO/CRM/Sign Officer Ari Budiyanti JANGAN LUPA DIGANTI
Jabatan Sign Officer JANGAN LUPA DIGANTI
Tanggal 10 Agustus 2020 JANGAN LUPA DIGANTI
Cabang Retail Credit Operation Region Bandung JANGAN LUPA DIGANTI
Tipe Aset Rumah Tinggal JANGAN LUPA DIGANTI
No. Lingkup Penugasan : MINTA KE ACHMAT/ERIKA

Kode rekening RK1
Kode jasa PI
Kode klien BMRI
Kode bulan VIII
Kode tahun 2020
Kode marketing HG
Nomor 0271 MINTA KE ACHMAT/ERIKA
Tanggal 10 Agustus 2020
No. Lingkup Penugasan : PR.DYR-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271 MINTA KE ACHMAT/ERIKA
Nama Pelaksana Inspeksi Muhammad Yandri

No Mappi 13-P-04297
Tanggal Survey 10 Agustus 2020
Tanggal Penilaian 10 Agustus 2020
Tanggal Laporan 11 Agustus 2020 MINTA KE ACHMAT/ERIKA
No. Laporan :
No. urut Laporan 00000
Kode Jenis Jasa PI
Kode Pengguna Jasa 07
Kode NPWP 1
Kode bulan VIII
Kode tahun 2020
No. Laporan : 00000/2.0041-12/PI/07/0142/1/VIII/2020 MINTA KE ACHMAT/ERIKA 00041/2.0041-12/PI/07/0142/1/II/2020
♦ DATA PEMOHON (CALON DEBITUR/ DEBITUR) 27

Nama TIHANUDIN
No. Telepon -
No. Hand Phone 081394877748 / 081931435582
No. Rekening -
Yang Dijumpai Ibu Nisa (Pemilik) dan Bapak Tihanudin (Calon Debitur)
Status Obyek √ Dihuni
- Kosong
- Blm Dibangun
Dihuni Oleh Bapak ………………………... dan Keluarga

Disewa Hingga -
♦ DATA JAMINAN
Alamat Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02
Desa Margahayu Selatan
Kecamatan Margahayu
Kabupaten Bandung
Provinsi Jawa Barat
Kode Pos 402226
HAL - TNH
DATA SERTIPIKAT
1 Legalitas : Hak Milik No. 05308

Atas Nama : 1. NASRUN HUDAYA, 2. NISA YUSFIATUN, 3.SALMAN SUJANA
Tgl Terbit : 26 Mei 2014
Tgl Berakhir Hak : -
No. GS : 00985/Margahayu Selatan/2013
Tgl GS : 15 November 2001
Luas : 192.00 m2 Terkena Rencana Jalan&Riool
Hubungan Dengan Pemilik : Calon Debitur yang bersangkutan
Letak Tanah 2 1. Tengah 2. Hook
Bentuk Tanah Tidak beraturan
Lebar Depan 12 meter 16
Ketinggian Dari Jalan Lebih Tinggi
Data IMB
1 No. IMB : 648.12/39/PEMB

Tgl Penerbitan : /7/2020
Surat Keterangan No.
Tanggal
Thn Dibangun : 1994
Thn Renovasi : 2000
Peruntukan : Rumah Tinggal
Luas IMB : 100.00 M2
GAMBARAN UMUM SITE
- TOPOGRAFI 1 1.Datar 2. Miring

- JENIS TANAH 1 1. Matang 2. Mentah
- PENGHIJAUAN 2 1. Baik 2. Cukup
- PENATAAN LINGKUNGAN 2 1. Baik 2. Cukup
- PEMBUANGAN AIR / INDUK 1 1.ada 2. Tidak ada
- RESIKO BANJIR 2 1.ada 2. Tidak ada
- TINGGI TANAH THD JALAN (m) 0.10 m
- TINGGI HALAMAN TERHADAP LANTAI BANGUNAN (m) 0.10 m
- TUSUK SATE 2 1. Ya 2. Tidak
- SAL. LISTRIK TEG TINGGI 2 1. Ya 2. Tidak
- JARAK DENGAN SUNTET 0 m
BATAS BIDANG
Depan : Jalan Manglid

Samping Kanan : Gang/Tanah Bangunan
Samping Kiri : Tanah Bangunan
Belakang : Rumah Tinggal
LINGKUNGAN
LOKASI 2 1. Pusat Kota 2. Pinggir kota 3. Pedesaan
KEPADATAN BANGUNAN 2 1. > 75% 2.25-75% 3.<25%
PERTUMBUHAN BANGUNAN 2 1. Cepat 2.Stabil 3.Lambat
HARGA TANAH 2 1. Cepat Naik 2.Stabil 3.Gejala Turun
PENGGUNAAN LAHAN
- PERUMAHAN 50%
- PRASARANA 10%
- PERKANTORAN 10%
- PERTOKOAN 10%
- TAMAN 10%
- KOSONG 0%
- Industri 10% 100%
Perubahan Tata Guna Tanah YAD

TATA GUNA TANAH YAD 3 1. Sgt mungkin 2. Kecil kemungkinan 3. Tak mungkin 4. Sedang berlangsung
Mayoritas Data Hunian Rumah

MAYORITAS DATA HUNIAN RUMAH 1 1.PEMILIKAN 2.PENYEWAAN RUMAH 3.INSTANSI 4.KOSONG.
ANALISA LINGKUNGAN
KEMUDAHAN DICAPAI 1 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEMUDAHAN BELANJA 1 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEMUDAHAN KESEKOLAH 1 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEMUDAHAN TRANSPORTASI 1 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEMUDAHAN REKREASI 2 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEAMANAN THD KEJAHATAN 2 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEAMANAN THD KEBAKARAN 2 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
KEAMANAN THD BENCANA ALAM 2 1.BAIK 2. CUKUP 3. KURANG
FASILITAS LINGKUNGAN
JARINGAN LISTRIK 1 1. Ada 2. Tdk ada
JARINGAN AIR BERSIH 1 1. Ada 2. Tdk ada
JARINGAN TELEPON 1 1. Ada 2. Tdk ada
JARINGAN GAS 2 1. Ada 2. Tdk ada
PENAMPUNGAN SAMPAH 2 1. Ada 2. Tdk ada
JLN DEPAN ASET/TANAH (JLN MASUK) (Perkerasan yang dihitung) 4.6 m 5.4
JLN LKNGN 15.0 m
DRAINAGE (m) 0.6 m
TROTOAR 2 1.ada 2. Tidak ada
LAMPU JLN 1 1.ada 2. Tidak ada
LOKASI 2 1. PUSAT KOTA 2. PINGGIR KOTA 3. PEDESAAN
KEPADATAN BANGUNAN 2 1. >75% 2. 25-75% 3. <25%
PERTUMBUHAN BANGUNAN 2 1. Cepat 2. Stabil 3. Lambat
HARGA TANAH 2 1. Cepat Naik 2. Stabil 3. Gejala Turun
SPESIFIKASI
Pondasi 2 1. BETON 2. BATU KALI 3. UMPAK 4. ROLAG BATA
Dinding 1 1. BATU BATA 2. HEBEL 3. BATAKO 4. KAYU 5.LAINYA
Kusen 5 1. PLITUR HALUS 2. PLITUR SEDANG 3, CAT SEDANG 4. CAT HALUS 5.CAT KASAR
Lantai 3 1. MARMER 2. GRANIT 3. KERAMIK 4. TERASO 5. SEMEN
Plafond 4 1. GYPSUM 2. PLYWOOD 3. TRIPLEK 4. ASBES
Atap 3 1. GENTENG KERAMIK 2. GENTENG BETON 3. GENTENG TANAH 4. GENTENG METAL 5. SENG
Pagar 3 1.ALUMUNIUM 2. Bata & Besi 3.Batu bata 4.Besi 5.Tdk ada 6.Lainnya
Pagar 1 1. Depan 2. Tanpa pagar 3. Bag Depan & samping 4. Lain-lain
PENGECATAN 3 1. Cat tembok halus 2.cat tembok sedang 3.cat tembok kasar 4.kapur 5.lain-lain
♦ PERLENGKAPAN BANGUNAN
SAMBUNGAN LISTRIK 4400 Watt 2 1.Belum Terpasang 2.PLN 3. Tidak Ada

AIR BERSIH 2 1.PAM 2. Sumur Bor 3.Sumur gali 4.Tidak ada
TELEPON 2 1. Ada 2. Tdk ada
KEADAAN HALAMAN 2 1.Tertata baik 2.Belum tertata 3.Standar 4. Standar
TANAH
LIKUIDASI
Faktor Faktor Isi
1 Kota Besar
Wilayah 2 Kota Sedang 2 Kota Sedang
3 Kota Kecil
4 Daerah Pedesaan
Lokasi 1 Utama
2 Rata-rata 2 Rata-rata
3 Di Bawah Rata-rata
Kualitas 1 Sangat Baik

2 Baik
3 Cukup 2 Baik
4 Jelek
5 Sangat Jelek
Marketability 1 Sangat Mudah

2 Mudah
3 Normal 3 Normal
4 Sulit
5 Sangat Sulit
Total Score 9
Total Score 4-5 10% 0%

Total Score 6 15% 0%
Total Score diatas 13 75% 0%
Total Score 9
Safety Margin 30%
BANGUNAN
LIKUIDASI
Isi
1 Kualitas I, Pemanen, Batu bata
Konstruksi
2 Kualitas II, Pemanen, B
Bata/Batako 2 Kualitas II, Pemanen, B Bata/Batako
3 Kualitas III, Semi permanen, B

Bata/Batako
1 Kualitas I & Finishing

Kayu
2 Kualitas II & Finishing

3 Kualitas III
3 Kualitas III
1 Marmer/Keramik & Sanitair

Lantai Kualitas I
2 Tegel Keramik/teraso Kualitas II
2 Tegel Keramik/teraso Kualitas II
3 Semen/ Tanpa Lantai
Umur Bangunan 1 5 Tahun ke bawah

2 Antara 5 tahun s/d 10 tahun 3 11 tahun ke atas Umur
3 11 tahun ke atas
Kondisi 1 Sangat Baik

2 Baik
3
3 Cukup Cukup Kondisi
4 Jelek
5 Sangat Jelek
Total Score 13
Total Score 13- atas 50% 0%
Total Score 13
Safety Margin 0%
♦ Catatan Penilai
1
TANAH
2
1
BANGUNAN
21.00
4.2
Ahmad Fauzi Rifai 17-P-07644
Bambang Priambodo 11-P-02835
Erik Julian 11-P-03314
Indra Wijaya 11-P-03315
M. Aris 13-P-04232
Muhammad Yandri 13-P-04297
Priyo Dwi Syachron 11-A-03316
Riki Ruswandi 17-P-07369
Ruddy Irawan 19-P-09078
√
00041/2.0041-12/PI/07/0142/1/II/2020
Luas Bersih
23.1 m2 168.90 m2
100%
mungkinan 3. Tak mungkin 4. Sedang berlangsung
AN RUMAH 3.INSTANSI 4.KOSONG.
ROW JALAN
tata 3.Standar 4. Standar
26 Tahun
Kurang Baik
0.00
1.00
-1.00
488561419.xlsx
} ISI YANG LENGKAP

Penjelasan Abc123 isi/input
Abc123 pilih
KJPP KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN

CABANG BANDUNG pilih
} Penggunaan aset saat ini Rumah Tinggal sebutkan penggunaan aset saat ini
} Unit Penilaian ✘
Tanah checklist objek penilaian

✘
Bangunan
Sarana
Mesin &
✘
Pelengkap
Peralatan
Alat Berat
Kendaraan
Tanah Bangunan
} INDIKASI NILAI LIKUIDASI

Real Properti 65% range 60% - 80% 60%, 65% = konservatif, 70% = moderat, 75%, 80% = optimis (cepat terjual/sangat diminati Pasar)
Tanah 65%
Bangunan 65%
Sarana Pelengkap 65%
Personal Properti (Mesin) 60% range 60% - 80% 60%, 65% = konservatif/mesin khusus, 70% = mesin standar, 75%, 80% = optimis (cepat terjual/sangat diminati Pasar)
Personal Properti (Kendaraan) 70% range 60% - 80% 60%, 65% = konservatif, 70% = moderat, 75%, 80% = optimis (cepat terjual/sangat diminati Pasar)
} Pendekatan Penilain yang digunakan Pendekatan Biaya pilih Pendekatan Penilaian yang akan digunakan
Metode Penilaian Metode Biaya Pengganti kemudian pilih Metode-nya
} Pemberi Tugas PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. isi yang lengkap, teliti dan benar
Alamat Jalan Asia Afrika No. 92 Lt. 2 isi yang lengkap, teliti dan benar
Email isi yang lengkap, teliti dan benar
No. Telp isi yang lengkap, teliti dan benar
Contact Person (PIC) Ari Budiyanti isi yang lengkap, teliti dan benar
No. HP isi yang lengkap, teliti dan benar
} No. SPK/SPO/Surat Order TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020 jika penugasan dilengkapi dg SPK/SPO/Surat Order dll
} (Calon) Debitur TIHANUDIN isi jika Pemberi Tugas adalah Bank

No Tel/HP - / 081394877748 / 081931435582
} Pengguna Laporan PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk isi yang lengkap dan benar
Alamat Jalan Asia Afrika No. 92 Lt. 2 isi yang lengkap dan benar
Bandung
Jawa Barat
} Tujuan Penilaian Penjaminan Utang pilih Tujuan Penilaian sesuai SPI 103
Tujuan Penilaian (lebih terperinci) Penjaminan Utang pada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk jika untuk Penjaminan Utang, sebutkan Bank-nya. Utk tujuan lainnya, sila dikembangkan asal esensinya salah satu dari yg ada di SPI 103
Dasar Nilai Nilai Pasar pilih Dasar Nilai
} No. Lingkup Penugasan / Kontrak PR.DYR-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271 10 Agustus 2020 isi yang lengkap dan benar
No. Surat Tugas ST-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271 10 Agustus 2020 isi yang lengkap dan benar
} No. Laporan 00000/2.0041-12/PI/07/0142/1/VIII/2020 11 Agustus 2020 Diisi pada saat sudah dapat nomor laporan final/WP sudah final (wajib diisi)
} Tanggal Inspeksi 10 Agustus 2020 10 Agustus 2020 isi yang lengkap dan benar
Tanggal Penilaian 10 Agustus 2020 2020 jika tanggal penilaian sudah ditentukan oleh Pemberi Tugas, input manual (biasanya utk Lap Keuangan per triwulan, semester dan tahun)
tanggal penilaian 10 August 2020
} Pelaksana Inspeksi (Penilai) Muhammad Yandri 13-P-04297 RMK-2017.01747
perlu ngedit? pencet ini - ……………. - Kosongin aja kolom D, jika pelaksana inspeksi hanya 1 orang
- ……………. - Kosongin aja kolom D, jika pelaksana inspeksi hanya 1 orang
- ……………. - Kosongin aja kolom D, jika pelaksana inspeksi hanya 1 orang
} Penilai Erik Julian 11-P-03314 RMK-2018.01979
} Reviewer Radianto Istofan 01-T-01444 RMK-2017.01738
} DATA UMUM
PILIH DULU ↓
PROV. JAWA BARAT 0.835 IKK Provinsi
KAB. BANDUNG 0.854 IKK Kota/Kab
} LOKASI OBJEK PENILAIAN

Alamat lokasi Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02
Desa Margahayu Selatan
Kecamatan Margahayu
Kabupaten Bandung
Provinsi Jawa Barat
Kode Pos 402226 http://kodepos.nomor.net
Alamat Lengkap Objek Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02, Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, Kode Pos 402226
Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02, Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, Kode Pos 402226
Kordinat Letak Tanah -6.974585, 107.562027 ß wajib diiisi
} DATA LEGALITAS : input-an data, harap diisi dengan teliti

1 2 3 4 5 6 7 8
Jenis Sertifikat & Nomor Nama Pemegang Hak Tempat & Tanggal Penerbitan Masa Berlaku No Surat Ukur / GS Tanggal SU / GS Luas
Sertifikat ( m² )
HM No. 0000 Contoh utk copy paste:
HGB No. 00000 Contoh utk copy paste:
1 Hak Milik No. 05308 1. NASRUN HUDAYA, 2. NISA YUSFIATUN, 3.SALMA 26 Mei 2014 - 00985/Margahayu Selatan/2013 15 November 2001 192.00 copy paste ke HGB narasi →
2 - copy paste HM ke narasi →
3 -
4 -
5 -
*
Total 192.00
Terpotong rencana jalan 23.10 Rincian perhitungan tanah yang terpotong, harap diu
…......................... -
Total luas yang diperhitungkan sebagai Nilai 168.90
} No. IMB Tanggal Jenis IMB Luas Untuk Bangunan Dikeluarkan oleh
1 648.12/39/PEMB /7/2020 Baru 100.00 Rumah Tinggal Pemerintah Kotamadya Daerah Tingkat II Bandung
2
3
4
488561419.xlsx
ISI YANG LENGKAP YA BOS (UTK BAHAN REVIEW)
} BATAS-BATAS TANAH
Barat Jalan Manglid Depan sebutkan secara jelas batas tanah secara fisik, dan informasikan jika berbeda dg Surat Ukur/Gambar Situasi
Utara Gang/Tanah Bangunan Samping Kanan sebutkan secara jelas batas tanah secara fisik, dan informasikan jika berbeda dg Surat Ukur/Gambar Situasi
Selatan Tanah Bangunan Samping Kiri sebutkan secara jelas batas tanah secara fisik, dan informasikan jika berbeda dg Surat Ukur/Gambar Situasi
Timur Rumah Tinggal Belakang sebutkan secara jelas batas tanah secara fisik, dan informasikan jika berbeda dg Surat Ukur/Gambar Situasi
Peruntukan Tanah Pemukiman sesuai dengan hasil pengecekan ke Dinas Tata Kota/Ruang atau gistaru.atrbpn.go.id atau lainnya
Legalitas Tanah Hak Milik wajib diisi
Bentuk Tanah Tidak beraturan wajib dipilih
Posisi Tanah Sudut (Hoek Gang) wajib dipilih
Topografi Tanah Datar wajib dipilih
Elevasi 0.1 meter lebih tinggi dari permukaan jalan didepannya wajib diisi
Lebar Muka Tanah 21 meter wajib diisi
Lebar Jalan di Depan Aset 5.4 meter informasikan jika jalan di depan objek, terdapat median jalan
Jenis Tanah Tanah darat wajib dipilih
} AKSESIBILITAS
Jarak dari pusat keramaian (meter) 1600 jarak garis lurus pada peta wajib diinformasikan
Sebutkan pusat keramaiannya Pasar Sayati wajib diinformasikan
Lalulintas di depan objek 2 Arah wajib diinformasikan

Apakah jalan dapat dilewati KR4 Ya 0: TIDAK; 1: YA KR4 = Kendaraan Roda 4
Apakah objek dilewati angkutan umum Tidak 0: TIDAK; 1: YA wajib diinformasikan
Apakah objek berada di jalan buntu Tidak 0: TIDAK; 1: YA wajib diinformasikan
JIKA OBJEK ADA DI KOMPLEK wajib diinformasikan

Jarak dari pintu masuk utama 0 meter wajib diinformasikan
Apakah pintu masuk ada pos keamanan? Tidak Ada 0: TIDAK ADA; 1: ADA wajib diinformasikan
Apakah objek berada di cluster? Tidak 0: TIDAK; 1: YA wajib diinformasikan
} BANGUNAN PETUNJUK
1 Pasar Sayati wajib diinformasikan
2 Masjid Al Haq wajib diinformasikan
3 Lapangan Udara Sulaiman wajib diinformasikan
} ANALISA PENGGUNAAN TERTINGGI DAN TERBAIK (HIGHEST AND BEST USE) (bisa copy paste ke narasi) Isi dan Pilih
1 Karakteristik lokasi aset terletak di lokasi yang berkembang, dengan fasilitas sarana dan prasarana serta tingkat aksesibilitas menuju aset tersebut cukup memadai. berkembang cukup memadai
2 Aset tersebut berada di daerah yang diperuntukan sebagai area Pemukiman dengan jarak ke Pasar Sayati kurang lebih 1,6 kilometer. Pemukiman Pasar Sayati 1,6 kilometer
3 Status kepemilikan tanah ini sudah jelas yaitu berupa Hak Milik dan diasumsikan dapat dipindah tangankan. Hak Milik
4 Dari segi luas dan dokumen tanah, peruntukan serta tingkat aksesibilitas yang baik kami berpendapat tanah ini mempunyai penggunaan tertinggi dan terbaik sebagai Pemukiman Pemukiman
} FAKTOR-FAKTOR LAIN YANG HARUS DIPERHATIKAN YA TIDAK

1 Berada di bawah SUTT/SUTET atau berjarak ± 50 m dari bentangan kabel terluar - √
2 Daerah rawan banjir/pernah banjir - √
3 Lokasi berada, berbatasan atau berdekatan dengan makam/pemakaman (radius ± 50 m) - √
4 Berdekatan dengan SPBU / SPBE dan sejenisnya (radius ± 25 m) - √
5 Posisi obyek culdesak atau jalan buntu - √
6 Posisi aset berada dekat dengan BTS / Papan Reklame atau sejenisnya yang mempunyai resiko rubuh - √
7 Posisi/Letak obyek berada di tusuk sate (T junction > 50% ) - √
8 Difungsikan sebagai sarana umum/sosial - √
9 Lebar akses jalan < 2.5 m (dihitung dari pengerasan jalan), baik kondisi fisik ataupun dokumen - √
} FAKTOR YANG DAPAT MENAMBAH NILAI : WAJIB ADA

Tanah Aaaaa wajib diinformasikan
Aaaaa
Aaaaa
Bangunan Bbbbb wajib diinformasikan

Bbbbb
Bbbbb
FAKTOR YANG MENGURANGI NILAI : WAJIB ADA

Tanah Bentuk tanah tidak beraturan wajib diinformasikan
Aaaaa
Bangunan Umur bangunan sudah lama wajib diinformasikan

Bbbbb
} CATATAN PENILAI
- Aaaaaaaaaa jika ada dan perlu ditambahkan, wajib diinformasikan
488561419.xlsx
DATA PEMBANDING
Tanggal Inspeksi : 10 Agustus 2020
Tanggal Penilaian : 10 Agustus 2020 2020 IKK 0.854
1 DATA 1 URAIAN FOTO JALAN DI DEPAN DATA 1 FOTO TAMPAK DEPAN DATA 1
Ya
} Penggunaan/Fungsi : Rumah tinggal
} Alamat / Lokasi : Komp. Puteraco Gading Regency, Jl. Gading
Utama Barat. Bandung
Titik Koordinat : -6.935799, 107.671023
Tangal Data : 29-Jul-2020
Sumber Data : Agen Properti
Kontak Person (Cp) : Ibu Sri
No Telp / Hp : 083817092007
Website (jika data internet) :
jika data internet wajib dipastikan titik lokasi data tsb
} Harga : Rp 1,350,000,000
Penawaran/Transaksi : Penawaran
Lama waktu penawaran : 8 bulan 0.7 tahun
Harga Penawaran Terakhir Rp - wajib ditanyakan 1 minggu
Perkiraan Diskon 10%
Perkiraan Transaksi Rp 1,215,000,000
} Luas Tanah (m²) : 229

Luas Bangunan (m²) : 150 Jika tanah kosong/tanah saja/bangunan tidak dihitung. Harap luas bangunan dikosongkan (nol)
Penjelasan Tambahan
} Peruntukan : Perumahan : …......................................................................................................
Legalitas / Surat : Hak Milik : …......................................................................................................
Bentuk Tanah : Beraturan : …......................................................................................................
Posisi Tanah : Di tengah/badan : …......................................................................................................
Topografi Tanah : Datar : …......................................................................................................
Elevasi Tanah dari Jalan : 0.2 meter : …......................................................................................................
Lebar Muka Tanah : 9 meter : …......................................................................................................
Lebar Jalan di depan data : 15 meter : …......................................................................................................
Jarak dari Objek Penilaian : 140 meter : …......................................................................................................
Jenis Tanah : Tanah darat : …......................................................................................................
} Perhitungan Biaya Pengganti Baru

Jenis Bangunan : Rumah Tinggal Sederhana (1 Lantai)
Jumlah Lantai : 1 lantai 1.0000
Material Bangunan perubahan Jenis Bangunan, spesifikasi harus dipilih ulang satu persatu adjustment
Pondasi Tapak Beton dan Batu Kali Rp - 100% Rp -
Struktur Beton Rp 510,278 100% Rp 510,278
Rangka Atap Kayu (Atap Genteng) Rp 215,729 100% Rp 215,729
Penutup Atap Genteng Keramik Glazur Rp - 100% Rp -
Plafond Triplek Rp 85,079 100% Rp 85,079
Dinding Bata Merah Rp 162,665 100% Rp 162,665
Pelapis Dinding Dilapis Cat (Diplester & Diaci) Rp 284,184 100% Rp 284,184
Pintu & Jendela (Pintu) Pintu Kayu Panil Rp 260,926 230,213 60% Rp 157,500 247,223
Pintu & Jendela (Jendela) Jendela Kaca Rangka Kayu Rp 226,355 40% Rp 89,723
Lantai Keramik Rp 150,549 100% Rp 150,549
Utilitas Standar Rp 153,825 100% Rp 153,825
Jumlah Rp 1,809,531 Rp 1,809,531
Jumlah x Indeks Lantai Rp 1,809,531 Rp 1,809,531
Jumlah + Biaya Tidak Langsung (14,5%) Rp 2,071,913 Rp 2,071,913
Jumlah + PPN 10% (BPB) Rp 2,279,105 Rp 2,279,105
} Perhitungan Umur Ekonomis
Jenis Bangunan : BGN RUMAH TINGGAL CHECK ↓
Kelas Bangunan : 2. Kelas Sederhana Rumah Tinggal Sederhana
Umur Ekonomis (Tahun) : 20
Tahun Dibangun : 2000 TAHUN DIBANGUN/VISUAL JANGAN LUPA DIGANTI/DIISI
Tahun Renovasi (jika ada info) : 0
Persentase Ronovasi : 0%
Tahun Efektif/Visual : 2000
Penyusutan Fisik 85.0% Kurang Baik

Kemunduran Fungsional 0.0% Kemunduran Fungsional Kemunduran Ekonomis,
Kemunduran Ekonomis 0.0% atau kemunduran internal, disebut juga kemunduran eksternal,
BPB Disusutkan Rp 341,866 disebabkan oleh : pada umumnya disebabkan oleh :
1) Struktur bangunan yang tidak benar 1) Faktor ekonomi & sosial
Indikasi Harga Transaksi Rp 1,215,000,000 2) Kekurangan atau kelebihan design 2) Kebijakan pemerintah
Indikasi Nilai Bangunan 51,279,854 3) Kemunduran teknologi 3) Faktor lingkungan
Indikasi Nilai Tanah Rp 1,163,720,146
} Indikasi Nilai Tanah/m2 Rp 5,081,700 2
488561419.xlsx
Ya
Barat III. Bandung
Titik Koordinat : -6.933764, 107.670059
Sumber Data : Pemilik/Wakil Pemilik
Kontak Person (Cp) : Ibu Nurul
No Telp / Hp : 0817621652
} Harga : Rp 2,800,000,000
Harga Penawaran Terakhir wajib ditanyakan

Penjelasan Tambahan
Bentuk Tanah : Beraturan : …......................................................................................................
Posisi Tanah : Tusuk sate : …......................................................................................................

Jenis Bangunan : Rumah Tinggal Menengah (2 Lantai)
Pondasi Tapak Beton dan Batu Kali Rp 520,341 100% Rp 520,341
Struktur Beton Rp 1,015,710 100% Rp 1,015,710
Penutup Atap Genteng Keramik Glazur Rp 136,691 100% Rp 136,691
Plafond Gypsum Rp 148,067 100% Rp 148,067
Lantai Granit / Homogenous Tile Rp 371,066 100% Rp 371,066
Jumlah Rp 3,417,940 Rp 3,417,940
Kelas Bangunan : 4. Kelas Menengah-Mewah Rumah Tinggal Menengah
Penyusutan Fisik 37.5% Baik

BPB Terdepresiasi Rp 2,690,560 disebabkan oleh : pada umumnya disebabkan oleh :
488561419.xlsx
Ya
Utama Timur II, Bandung
Titik Koordinat : -6.936282, 107.672738
Sumber Data : Agen Properti
Kontak Person (Cp) : Ibu Endang Dwie
No Telp / Hp : 0822 1833 1015
} Harga : Rp 2,950,000,000
Penawaran/Transaksi : Penawaran Sebelum Covid
Harga Penawaran Terakhir Rp - wajib ditanyakan Belum ada penawar

Penjelasan Tambahan
Bentuk Tanah : Hampir beraturan : …......................................................................................................
Posisi Tanah : Sudut : …......................................................................................................

Jenis Bangunan : Rumah Tinggal Menengah (2 Lantai)
Pondasi Tapak Beton dan Batu Kali Rp 520,341 100% Rp 520,341
Struktur Beton Rp 1,015,710 100% Rp 1,015,710
Penutup Atap Genteng Keramik Glazur Rp 136,691 100% Rp 136,691
Jumlah Rp 3,282,618 Rp 3,282,618
Kelas Bangunan : 3. Kelas Menengah Rumah Tinggal Menengah

BPB Terdepresiasi Rp 689,076 disebabkan oleh : pada umumnya disebabkan oleh :
488561419.xlsx
Tidak
} Penggunaan/Fungsi : …..............
} Alamat / Lokasi : Jalan Voltus 4
Titik Koordinat : -6.881838, 107.664130

Tangal Data : 1-Jan-2020
Sumber Data : -
Kontak Person (Cp) : -
No Telp / Hp : -
Website (jika data internet) httpshttps://www.olx.co.id/item/puri-indah-lestari-
batujajar-jc-iid-768262052#loginsmscode
} Harga : Rp 5
Harga Penawaran Terakhir Rp - wajib ditanyakan
Perkiraan Transaksi Rp -
} Luas Tanah (m²) : -

Luas Bangunan (m²) : - Jika tanah kosong/tanah saja/bangunan tidak dihitung. Harap luas bangunan dikosongkan (nol)
Penjelasan Tambahan
} Peruntukan : - : …......................................................................................................
Legalitas / Surat : - : …......................................................................................................
Bentuk Tanah : - : …......................................................................................................
Posisi Tanah : - : …......................................................................................................
Topografi Tanah : - : …......................................................................................................
Elevasi Tanah dari Jalan : 0 meter : …......................................................................................................
Jenis Tanah : - : …......................................................................................................

Pondasi Batu Kali Rp 261,421 100% Rp 261,421
Struktur Beton Rp 510,278 100% Rp 510,278
Penutup Atap Genteng Tanah Liat Rp 133,254 100% Rp 133,254
Jumlah Rp 2,212,395 Rp 2,212,395
Jumlah + PPN 10% (BPB) Rp - Rp -
Kelas Bangunan : 2. Kelas Sederhana Rumah Tinggal Sederhana
Penyusutan Fisik 60.0% Biasa

BPB Terdepresiasi Rp - disebabkan oleh : pada umumnya disebabkan oleh :
Indikasi Harga Transaksi Rp - 2) Kekurangan atau kelebihan design 2) Kebijakan pemerintah
Indikasi Nilai Bangunan - 3) Kemunduran teknologi 3) Faktor lingkungan
Indikasi Nilai Tanah Rp -
} Indikasi Nilai Tanah/m2 #DIV/0! 2
488561419.xlsx
Tidak
} Penggunaan/Fungsi : …..............
} Alamat / Lokasi : Jalan Gaban 5
Titik Koordinat : -6.882055, 107.664640

Tangal Data : 1-Jan-2020
Sumber Data : -
Kontak Person (Cp) : -
No Telp / Hp : -
Website (jika data internet) : www.
} Harga : Rp 5
Harga Penawaran Terakhir Rp - wajib ditanyakan
Perkiraan Transaksi Rp -

Penjelasan Tambahan
} Peruntukan : - : …......................................................................................................
Legalitas / Surat : - : …......................................................................................................
Bentuk Tanah : - : …......................................................................................................
Posisi Tanah : - : …......................................................................................................
Topografi Tanah : - : …......................................................................................................
Elevasi Tanah dari Jalan : 0 meter : …......................................................................................................
Jenis Tanah : - : …......................................................................................................

Pondasi : - Rp - 100% Rp -
Struktur : - Rp - 100% Rp -
Rangka Atap : - Rp - 100% Rp -
Penutup Atap : - Rp - 100% Rp -
Plafond : - Rp - 100% Rp -
Dinding : - Rp - 100% Rp -
Pelapis Dinding : - Rp - 100% Rp -
Pintu & Jendela (Pintu) : - Rp - 230,213 60% Rp - 0
Pintu & Jendela (Jendela) : - Rp - 40% Rp -
Lantai : - Rp - 100% Rp -
Utilitas : Standar Rp 153,825 100% Rp 153,825
Jumlah Rp 153,825 Rp 153,825
Jumlah x Indeks Lantai Rp 167,669 Rp 167,669
Jumlah + Biaya Tidak Langsung (14,5%) Rp 191,981 Rp 191,981
Jumlah + PPN 10% (BPB) Rp - Rp -
Kelas Bangunan : 3. Kelas Menengah Rumah Tinggal Sederhana

BPB Terdepresiasi Rp - disebabkan oleh : pada umumnya disebabkan oleh :
Indikasi Harga Transaksi Rp - 2) Kekurangan atau kelebihan design 2) Kebijakan pemerintah
Indikasi Nilai Bangunan - 3) Kemunduran teknologi 3) Faktor lingkungan
Indikasi Nilai Tanah Rp -
} Indikasi Nilai Tanah/m2 Rp - 2
488561419.xlsx
DATA PEMBANDING & ANALISA NILAI TANAH

8 Pemberi Tugas : PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. Luas Tanah : 192.0
8 Calon Debitur : TIHANUDIN Terpotong rencana jalan : 23.1
8 Pengguna Laporan : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk …......................... : -
8 Tujuan Penilaian : Penjaminan Utang pada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
8 Dasar Nilai : Nilai Pasar Luas yg diperhitungkan sebagai nilai 168.9
8 Tanggal Inspeksi : 10-Aug-2020 s/d 10-Aug-2020
8 Tanggal Penilaian : 10-Aug-2020
No. Uraian Data OBJEK PENILAIAN DATA 1 DATA 2 DATA 3
DATA INI DIGUNAKAN?? -------------------------------------- à à à Ya ß 0 = TIDAK; 1 = YA Ya ß 0 = TIDAK; 1 = YA Ya ß 0 = TIDAK; 1 = YA
} Kabupaten Bandung Bandung Bandung Bandung

Kecamatan Margahayu
} Lokasi Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 Komp. Puteraco Gading Regency, Jl. Gading Komp. Puteraco Gading Regency, Jl. Gading Komp. Puteraco Gading Regency, Jl. Gading
RW.02 Utama Barat. Bandung Barat III. Bandung Utama Timur II, Bandung
} Penawaran/Transaksi Penawaran Penawaran Penawaran

Tanggal Data 29-Jul-20 29-Jul-20 27-Jul-20
Sumber Data Agen Properti Pemilik/Wakil Pemilik Agen Properti
Jenis Properti / Penggunaan Rumah Tinggal Rumah tinggal Rumah tinggal Rumah tinggal
} Luas Tanah 192 m² 229 m² 212 m² 325 m²

Luas Bangunan 116 m² 150 m² 365 m² 250 m²
} Harga Penawaran Rp 960,000,000 Rp 1,350,000,000 Rp 2,800,000,000 Rp 2,950,000,000

Perkiraan Diskon 255,200,000 10% 20% 20%
Indikasi Harga Rp 988,000,000 Rp 1,215,000,000 Rp 2,240,000,000 Rp 2,360,000,000
8,517,241 5,305,677 10,566,038 7,261,538
} Uraian Tanah
Peruntukan Pemukiman Perumahan Perumahan Perumahan
Legalitas Tanah Hak Milik Hak Milik Hak Milik Hak Milik
Bentuk Tanah Tidak beraturan Beraturan Beraturan Hampir beraturan
Posisi Sudut Di tengah/badan Tusuk sate Sudut
Topografi Tanah Datar Datar Datar Datar
Elevasi Tanah 0.1 meter 0.2 meter 0.1 meter 0.1 meter
Lebar Muka 21 meter 9 meter 12 meter 12 meter
Lebar Jalan (ROW) 5.4 meter 15 meter 6 meter 6 meter
Jarak dari Properti - 140 meter 174 meter 335 meter
Jenis Tanah Tanah darat Tanah darat Tanah darat Tanah darat
Keterangan Lainnya Isi disini jika ada keterangan tambahan Isi disini jika ada keterangan tambahan Isi disini jika ada keterangan tambahan
} Uraian Bangunan
Jenis Bangunan Rumah Tinggal Sederhana Rumah Tinggal Menengah Rumah Tinggal Menengah
Jumlah Lantai 1 lantai 2 lantai 2 lantai
Tahun Visual 2000 Kurang Baik 2005 Baik 1995 Kurang Baik
Indikasi RCN /m² Rp 2,279,105 Rp 4,304,896 Rp 4,134,457
Penyusutan Fisik 85.0% 37.5% 83.3%
Kemunduran Fungsional 0.0% 0.0% 0.0%
Kemunduran Ekonomis 0.0% 0.0% 0.0%
Indikasi DRC /m² 1 Rp 341,866 1 Rp 2,690,560 Rp 1 Rp 689,076
Indikasi Nilai Tanah /m² 2 Rp 5,081,700 2 Rp 5,933,700 2 Rp 6,731,500

Rp 5,081,700 Rp 5,933,700 Rp 6,731,500
Deviasi sebelum penyesuaian 24.51% Rp 1 Rp 1 Rp 1
Lanjut ke Elemen Perbandingan
ELEMEN PERBANDINGAN DATA 1 DATA 2 DATA 3
A) PENYESUAIAN TRANSAKSI
Hak atas Properti yang dialihkan Hak Milik Hak Milik 0.00% Rp - Hak Milik 0.00% Rp - Hak Milik 0.00% Rp -
adjusted price Rp 5,081,700 Rp 5,933,700 Rp 6,731,500
Syarat Pembiayaan Tunai Tunai 0.0% Rp - Tunai 0.0% Rp - Tunai 0.0% Rp -
Kondisi Penjualan Normal Normal 0.0% Rp - Normal 0.0% Rp - Normal 0.0% Rp -
Pengeluaran yang dilakukan segera setelah pemTidak Ada Tidak Ada 0.0% Rp - Tidak Ada 0.0% Rp - Tidak Ada 0.0% Rp -
Kondisi Pasar Tidak Normal Pandemi Covid-19 Normal -10.0% Rp (508,170) Normal -10.0% Rp (593,370) Normal -10.0% Rp (673,150)
B) PENYESUAIAN PROPERTI DATA 1 DATA 2 DATA 3

Lokasi dari:
Jarak terhadap Pusat Keramaian 1600 meter Pasar Sayati 300 meter -1.0% Rp (45,735) 550 meter 1.0% Rp 53,403 260 meter -1.0% Rp (60,584)
Lokasi Jalan Utama Jalan Utama 0.0% Rp - Sayap, Rel KA 5.0% Rp 267,017 Sayap 2.0% Rp 121,167
Lebar Jalan 5.4 meter 15 meter 0.0% Rp - 6 meter 2.0% Rp 106,807 6 meter 2.0% Rp 121,167
Kelas Jalan Jalan lingkungan lihat refrensi Jalan lingkungan 0.0% Rp - Jalan lingkungan 0.0% Rp - Jalan lingkungan 0.0% Rp -
Aksesibilitas Baik Baik 0.0% Rp - Baik 0.0% Rp - Baik 0.0% Rp -
Kondisi Lingkungan Baik Baik 0.0% Rp - Baik 0.0% Rp - Baik 0.0% Rp -
Karakteristik Fisik
Luas Tanah 192 m² 20 229 m² 1.0% Rp 44,068 212 m² 0.5% Rp 27,814 325 m² 3.5% Rp 209,833
Bentuk Tidak beraturan Beraturan -1.0% Rp (45,735) Beraturan -1.0% Rp (53,403) Hampir beraturan 0.0% Rp -
Posisi Sudut Di tengah/badan 0.0% Rp - Tusuk sate 1.0% Rp 53,403 Sudut -1.0% Rp (60,584)
Topografi Datar Datar 0.0% Rp - Datar 0.0% Rp - Datar 0.0% Rp -
Elevasi 0.1 meter Rp217,770 0.2 meter -0.4% Rp (21,777) 0.1 meter 0.0% Rp - 0.1 meter 0.0% Rp -
Lebar Muka 21 meter 9 meter 1.0% Rp 45,735 12 meter 0.0% Rp - 12 meter 0.0% Rp -
………. …................. …............. 0.0% Rp - …............. 0.0% Rp - …............. 0.0% Rp -
………. …................. …............. 0.0% Rp - …............. 0.0% Rp - …............. 0.0% Rp -
Penggunaan
Peruntukan Pemukiman Perumahan 0.0% Rp - Perumahan 0.0% Rp - Perumahan 0.0% Rp -
Komponen non-realty dalam penjualan

FFE 0.0% Rp - 0.0% Rp - 0.0% Rp -
Mesin 0.0% Rp - 0.0% Rp - 0.0% Rp -
Waktu transaksi/penawaran Aug-20 Jul-20 0.0% Rp - Jul-20 0.0% Rp - Jul-20 0.0% Rp -
Net Adjustment -0.5% Rp (23,444) 8.5% Rp 455,041 5.5% Rp 331,000

Harga setelah Penyesuaian Rp 4,550,086 Rp 5,795,371 Rp 6,389,350
Gross Adjusment 24.4% 0.244 4.4% 10.5% 9.5%
Bobot Absolut 100.0% 1.000 18.0% 43.2% 38.8%
Inverse 400.0% 4.000 82.0% 56.8% 61.2%
200.0% 82.0% 56.8% 61.2%
Bobot Inverse 100.0% 1.000 41.0% 28.4% 30.6%
- DATA 1 Ya DATA 2 Ya DATA 3 Ya
DEVIASI INDIKASI NILAI TANAH 28.79% ANALISA ULANG/CARI DATA LAGI

Indikasi Nilai Tertinggi Rp 6,389,350
Indikasi Nilai Terendah Rp 4,550,086
INDIKASI NILAI (RATA-RATA TERTIMBANG)

Data 1 ------------------------------------ 41.0% Rp 4,550,086 = Rp 1,865,132
Data 2 ------------------------------------ 28.4% Rp 5,795,371 = Rp 1,647,050
Data 3 ------------------------------------ 30.6% Rp 6,389,350 = Rp 1,954,423
Data 4 ------------------------------------ 0.0% Rp - = Rp -
Data 5 ------------------------------------ 0.0% Rp - = Rp -
100.0% Jumlah Rp 5,466,605
Pembulatan Rp 5,470,000 pembulatan 4
INDIKASI NILAI PASAR TANAH (BERSIH) Rp 5,469,982 168.9 Rp 923,880,000

INDIKASI NILAI PASAR TANAH (SESUAI LEGALITAS) Rp 4,811,875 192.0 Rp 923,880,000
INDIKASI NILAI LIKUIDASI TANAH Rp 3,127,719 192.0 Rp 600,522,000

BANGUNAN : Rumah Tinggal
Ruangan Ruang Ruang Toko Warung Kamar Tidur 1 Kamar Kamar Dapur Kamar Lain-Lain Jumlah Terkena GSB
Tamu Keluarga Tidur 2 Tidur 3 Mandi
Basement - - - - - - - - - - -
Lantai 1 14.00 15.00 18.00 17.50 7.50 10.50 7.50 7.50 1.50 17.00 116.00 -
Lantai 2 - - - - - - - - - - - -
Lantai 3 - - - - - - - - - - - -
Lantai 4 - - - - - - - - - - - -
Lantai 5 - - - - - - - - - - - -
Lantai 6 - - - - - - - - - - - -
Lantai 7 - - - - - - - - - - - -
Luas Bangunan Seluruhnya 116.00 -

488561419.xlsx
Rumah Tinggal
PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. TIHANUDIN
Nama Bangunan Rumah Tinggal Keterangan Tahun Penilaian 2020 IKK 0.854
Tipe Bangunan RUMAH TINGGAL MENENGAH Abc123
Jumlah Lantai 2 lantai Abc123 Luas Bangunan 116.00 m2 Detail Perhitungan
Luas Bangunan Diatas GSB 0.00 m2 Luas Bangunan
Ukuran ini, hanya utk bang persegi 4 Lebar Panjang Void T Dinding Luas (m2) Luas Bangunan (Bersih) 116.00 m2 utk bang tidak persegi 4
Basement - - - - - Basement 1.00
Lantai 1 - - - 3.00 116.00 Tinggi Atap Bubungan 7.50 m' Lantai 1 -
Lantai 2 - - - 3.00 - Tinggi Dinding Bangunan 6.00 m' Lantai 2 -
Lantai 3 - - - - - - Lantai 3 -
Lantai 4 - - - - - Panjang Partisi 16.50 m' Lantai 4 -
Lantai 5 - - - - - Keliling Dinding Luar 28.00 m' Lantai 5 -
Total Luas (m²) : 6.00 116.00 44.50 m' 1.00
KAB. BANDUNG
PENYESUAIAN MATERIAL YANG BERBEDA HARGA SETELAH
BTB 2019 (SPESIFIKASI STANDAR PROVINSI DKI JAKARTA) PENYESUAIAN ADJUST
RUMAH TINGGAL MENENGAH ADJUSTMENT &
MATERIAL PER- MENT
ELEMEN BANGUNAN MATERIAL-MATERIAL STANDAR RUMAH TINGGAL MENENGAH MATERIAL YANG BERBEDA VOL IKK
ELEMEN
A. BIAYA LANGSUNG Rp. / m² A. BIAYA LANGSUNG Rp. / m²
Tapak beton dan pasangan batukali - 609,299 1.0 520,341
PONDASI Pondasi tapak beton dan batukali 609,299
- - 0.0 -
STRUKTUR Struktur beton bertulang 1,189,356 Beton bertulang 0.01 1,189,356 100% 1,015,710 ###
- - 0% -
Kayu (atap genteng) 207,825 100% 177,483
RANGKA ATAP Rangka baja (atap genteng) dan dak beton 132,115
- - 0% -
Genteng keramik glazur 160,060 100% 136,691
PENUTUP ATAP Genteng beton & dak beton 164,144
- - 0% -
PLAFON Gypsumboard, GRC dan beton ekspose 170,156 OK
Basement - - 0% -
Lantai 1 Gypsumboard 173,381 100% 148,067
Lantai 2 Gypsumboard 173,381 0% -
Lantai 3 - - 0% -
DINDING Batu merah s/d dicat dan pas keramik dinding 652,824 62.9% OK 100%
Bata merah 100% 244,702 ### 63% 131,490
Dilapis cat (diplester & diaci) 100% 474,683 ### 63% 255,070
- 0% - ### 63% -
- 0% - ### 63% -
- 0% - ### 63% -
- 0% - ### 63% -
PARTISI 37.1% OK
Bata merah 100% 244,702 37% 77,485
Dilapis cat (diplester & diaci) 100% 474,683 37% 150,309
- 0% - 37% -
- 0% - 37% -
PINTU DAN JENDELA Pintu kayu panil dan jendela kaca rk kayu 293,585 63.0% 17 bh OK
Pintu Pintu kayu panil 13 bh 319,349 ### 53% 145,067
Pintu Kamar Mandi UPVC/PVC 4 bh 130,356 ### 7% 7,437
- 0 bh - 0% 0% -
Jendela 37.0% 10 bh
Jendela kaca rangka kayu 10 bh 313,184 ### 40% 107,323
- 0 bh - 0% 0% -
LANTAI Granit dan keramik 331,107
Basement - - 0% -
Lantai 1 Keramik 276,046 100% 235,743
Lantai 2 Keramik 276,046 0% -
Lantai 3 - - 0% -
UTILITAS - 191,579 Standar 191,579 100% 163,608
Total Biaya Langsung (A) 3,734,165 Total Biaya Langsung 3,831,179 3,271,827
Penyesuaian Lainnya atau Catatan Bangunan yang dinilai : Penyesuaian Utilitas : 5.00% 1
- ………………………………… - 0 unit -
- ………………………………… - 0 unit -
-
- ………………………………… - 0 unit -
- ………………………………… - 0 unit -
- ………………………………… Penyesuaian Lainnya : Volume/Jumlah
- ………………………………… …................................. - - 100% -
- ………………………………… …................................. - - 100% -
- ………………………………… …................................. - - 100% -
…................................. - - 100% -
A. TOTAL BIAYA LANGSUNG & PENYESUAIAN 3,831,179 3,271,827
B. BIAYA TIDAK LANGSUNG B. BIAYA TIDAK LANGSUNG
Profesional Fee 3.0% 112,025 Profesional Fee 3.0% 114,935 98,155
Biaya Perijinan 1.5% 56,012 Biaya Perijinan 1.5% 57,468 49,077
Keuntungan Kontraktor 10.0% 373,417 Keuntungan Kontraktor 10.0% 383,118 327,183
Total Biaya Tidak Langsung (B) 541,454 Total Biaya Tidak Langsung (B) 555,521 474,415
TOTAL BRB ( A + B ) 4,275,619 TOTAL BRB ( A + B ) 4,386,700 3,746,242
PPN 10.0% 427,562 PPN 10.0% 438,670 374,624
Total Biaya BRB setelah PPN 4,703,181 Total Biaya BRB setelah PPN 4,825,370 4,120,866
Indeks Lantai 1.000 4,703,181 Indeks Lantai 1.000 4,825,370 4,120,866
PEMBULATAN 4,703,000 PEMBULATAN 4,825,000 4,121,000
Spesifikasi-Tipe Bangunan berdasarkan BTB à RUMAH TINGGAL MENENGAH BTB 4,703,000

Tahun Dibangun : 1994 Penentuan Umur Ekonomis: Umur Efektif (%) : 85.0% 88%
Tahun Direnovasi : 2000 BGN RUMAH TINGGAL Pemeliharaan / Perawatan (%) : 0%
Persentase Renovasi : 0% 3. Kelas Menengah Konstruksi (%) :
Tahun Efektif setelah Renovasi : 1994 30 Jumlah Penyusutan Fisik (%) : 85.0% Kurang Baik
Umur Ekonomis : 30 thn Penyusutan Fungsi (%) : 0.0%

Umur Efektif (Thn) : 26 thn Penyusutan Ekonomis (%) : 10.0% Dampak Pandemi Covid-19
Umur Efektif (%) : 86.7% Jumlah Penyusutan Total (%) : 86.5%
BIAYA PENGGANTI BARU : Rp 478,040,000 Rp 4,121,034 /m2

INDIKASI NILAI PASAR : Rp 64,540,000 Rp 556,379 /m2
INDIKASI NILAI LIKUIDASI : Rp 41,950,000 Rp 361,638 /m2
Rumah Tinggal 116 4,121,034 1994 85.0% 2000 30 0.0% 0.0% 0.0% ### 65.0% 0.0% 1
488561419.xlsx
Bangunan 2
Nama Bangunan Bangunan 2 Keterangan Tahun Penilaian 2020 IKK 0.854
Tipe Bangunan RUMAH TINGGAL MEWAH Abc123
Jumlah Lantai 2 lantai Abc123 Luas Bangunan 2.00 m2 Detail Perhitungan
Luas Bangunan Diatas GSB 0.00 m2 Luas Bangunan
Ukuran ini, hanya utk bang persegi 4 Lebar Panjang Void T Dinding Luas (m2) Luas Bangunan (Bersih) 2.00 m2 utk bang tidak persegi 4
Lantai 1 1.00 1.00 - 3.00 1.00 Lantai 1 1.00
Lantai 2 1.00 1.00 - 3.00 1.00 Tinggi Atap Bubungan 7.50 m' Lantai 2 -
Lantai 3 - - - - - Tinggi Dinding Bangunan 6.00 m' Lantai 3 -
Lantai 4 - - - - - - Lantai 4 -
Lantai 5 - - - - - Panjang Partisi 1.00 m' Lantai 5 -
Lantai 6 - - - - - Keliling Dinding Luar 1.00 m' Lantai 6 -
Total Luas (m²) : 6.00 2.00 2.00 m' 1.00
KAB. BANDUNG
PENYESUAIAN MATERIAL YANG BERBEDA HARGA SETELAH
BTB 2019 (SPESIFIKASI STANDAR PROVINSI DKI JAKARTA) PENYESUAIAN ADJUST
RUMAH TINGGAL MEWAH ADJUSTMENT &
MATERIAL PER- MENT
ELEMEN BANGUNAN MATERIAL-MATERIAL STANDAR RUMAH TINGGAL MEWAH MATERIAL YANG BERBEDA VOL IKK
ELEMEN
Tapak beton dan pasangan batukali 0.21 704,778 1.0 601,880
PONDASI Pondasi tapak beton dan batukali 704,778
- - 0.0 -
STRUKTUR Struktur beton bertulang 1,515,280 Beton bertulang 3.19 1,515,280 100% 1,294,049 ###
- - 0% -
Baja ringan (atap genteng) 207,572 100% 177,266
RANGKA ATAP Rangka kayu & dak beton 211,603
- - 0% -
Genteng keramik glazur 239,427 100% 204,471
PENUTUP ATAP Genteng keramik & dak beton 270,890
- - 0% -
PLAFON Gypsumboard, GRC dan lambresering 445,786 OK
Lantai 1 Lambresering 533,497 50% 227,803
Lantai 2 - - 50% -
Lantai 3 - - 0% -
Lantai 4 - - 0% -
Bata ringan s/d dicat, dilapis marmer import dan
DINDING 1,208,942 50.0% OK 100%
wallpaper
Bata ringan / hebel 100% 274,359 ### 50% 117,151
Dilapis cat (diplester & diaci) 100% 575,506 ### 50% 245,741
- 0% - ### 50% -
- 0% - ### 50% -
- 0% - ### 50% -
- 0% - ### 50% -
PARTISI 50.0% OK
Bata ringan / hebel 100% 274,359 50% 117,151
Dilapis cat (diplester & diaci) 100% 575,506 50% 245,741
- 0% - 50% -
- 0% - 50% -
PINTU DAN JENDELA Pintu ky panil /HPL, jendela kaca rk kayu 403,452 #DIV/0! 0 bh #DIV/0!
Pintu Pintu kayu panil 0 bh 633,004 ### #DIV/0! #DIV/0!
Pintu Kamar Mandi UPVC/PVC 0 bh 141,199 ### #DIV/0! #DIV/0!
- 0 bh - ### #DIV/0! #DIV/0!
Jendela #DIV/0! 0 bh
Jendela kaca rangka kayu 0 bh 503,211 ### #DIV/0! #DIV/0!
- 0 bh - ### #DIV/0! #DIV/0!
LANTAI Granit, marmer impor dan keramik 719,917
Lantai 1 Granit / homogenous tile 549,105 50% 234,468
Lantai 2 Marmer impor 1,190,000 50% 508,130
Lantai 3 - - 0% -
Lantai 4 - - 0% -
UTILITAS - 338,469 Standar 338,469 100% 289,053
Total Biaya Langsung (A) 5,819,117 Total Biaya Langsung #DIV/0! #DIV/0!
Penyesuaian Lainnya atau Catatan Bangunan yang dinilai : Penyesuaian Utilitas : #DIV/0! #DIV/0!
- 0 unit -
- 0 unit -
#DIV/0!
- 0 unit -
- 0 unit -
Penyesuaian Lainnya : Volume/Jumlah
…................................. - - 100% -
…................................. - - 100% -
…................................. - - 100% -
…................................. - - 100% -
A. TOTAL BIAYA LANGSUNG & PENYESUAIAN #DIV/0! #DIV/0!
Profesional Fee 3.0% 174,574 Profesional Fee 3.0% #DIV/0! #DIV/0!
Biaya Perijinan 1.5% 87,287 Biaya Perijinan 1.5% #DIV/0! #DIV/0!
Keuntungan Kontraktor 10.0% 581,912 Keuntungan Kontraktor 10.0% #DIV/0! #DIV/0!
Total Biaya Tidak Langsung (B) 843,772 Total Biaya Tidak Langsung (B) #DIV/0! #DIV/0!
TOTAL BRB ( A + B ) 6,662,889 TOTAL BRB ( A + B ) #DIV/0! #DIV/0!
PPN 10.0% 666,289 PPN 10.0% #DIV/0! #DIV/0!
Total Biaya BRB setelah PPN 7,329,178 Total Biaya BRB setelah PPN #DIV/0! #DIV/0!
Indeks Lantai 1.000 7,329,178 Indeks Lantai 1.000 #DIV/0! #DIV/0!
PEMBULATAN 7,329,000 PEMBULATAN #DIV/0! #DIV/0!
Spesifikasi-Tipe Bangunan berdasarkan BTB à RUMAH TINGGAL MEWAH BTB 7,329,000

Tahun Dibangun : 0 Penentuan Umur Ekonomis: Umur Efektif (%) : 85.0% #DIV/0!
Tahun Direnovasi : 0 BGN RUMAH TINGGAL Pemeliharaan / Perawatan (%) : 0%
Persentase Renovasi : 0% 4. Kelas Menengah-Mewah Konstruksi (%) :
Tahun Efektif setelah Renovasi : 0 40 Jumlah Penyusutan Fisik (%) : 85.0% Kurang Baik

Umur Efektif (Thn) : 2020 thn Penyusutan Ekonomis (%) : 0.0%
Umur Efektif (%) : 5050.0% Jumlah Penyusutan Total (%) : 85.0%
BIAYA PENGGANTI BARU : #DIV/0! #DIV/0! /m2 #DIV/0!

INDIKASI NILAI PASAR : #DIV/0! #DIV/0! /m2
INDIKASI NILAI LIKUIDASI : #DIV/0! #DIV/0! /m2
Bangunan 2 2 #DIV/0! 0 85.0% 0 40 0.0% 0.0% 0.0% ### 65.0% 0.0% 2
488561419.xlsx
210 BATAS RESUME BANGUNAN BATAS RESUME BANGUNAN BATAS RESUME BANGUNAN
488561419.xlsx
BTB/BCT - 2019
FOTO LUAR & DALAM BANGUNAN

wajib ada
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
judul foto : Tampak depan
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
judul foto : Ruang tengah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
judul foto : Ruang tengah
← JANGAN SAMPE KEHAPUS, NGE-LINK KE RESUME

488561419.xlsx
BTB/BCT - 2019
FOTO LUAR & DALAM BANGUNAN

wajib ada
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
judul foto : .....................................
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
judul foto : .....................................
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
judul foto : .....................................
← JANGAN SAMPE KEHAPUS, NGE-LINK KE RESUME

488561419.xlsx
BATAS RESUME BANGUNAN

Bandung, 11 Agustus 2020
Nomor : PR.DYR-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271
Perihal : Jasa Penilaian Aset
Kepada Yth.
PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Retail Credit Operation Region Bandung
Jl. Asia Afrika No. 92
Dengan hormat,
Menindaklanjuti surat dengan nomor TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020 dari PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk Cabang
Bandung/Ibu Ari Budiyanti tanggal 10 Agustus 2020 untuk melakukan pekerjaan Penilaian sebagaimana dijelaskan di
bawah, dengan ini Kami mengajukan Penawaran Jasa Penilaian Aset sebagai berikut :
I. Status Penilai
Nama Penilai : Hendra Gunawan
No. Ijin Penilai : P-1.09.00142
No. MAPPI : 01-S-01418
Klasifikasi Izin : Penilai Properti
KJPP Dasa'at, Yudistira dan Rekan ("DYR") adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang terdaftar di Kementerian
Keuangan dan Pasar Modal serta memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian ini.
Penilai memberikan penilaian dengan objektif dan tidak memihak, tidak mempunyai potensi benturan
kepentingan dengan subjek/objek penilaian, dan memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian properti
tersebut.
II. Pemberi Tugas

Nama Pemberi Tugas : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Alamat Pemberi Tugas : Jl. Asia Afrika No. 92
0
Penanggung Jawab Pemberi Tugas : Ari Budiyanti - Sign Officer
Mewakili Klien : TIHANUDIN
III. Pengguna Laporan
Pengguna Laporan : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Alamat Pengguna Laporan : Jl. Asia Afrika No. 92
0
IV. Objek Penilaian dan Kepemilikan
Objek Penilai adalah aset dengan kepemilikan Tunggal dengan rincian sebagai berikut :
Jenis objek 1 : Rumah Tinggal
Lokasi objek 1 : Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02, Desa Margahayu
Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa
Barat, Kode Pos 402226
Identifikasi objek 1 : Hak Milik No. 05308

V. Mata Uang
Dalam penugasan ini hasil Penilaian dinyatakan dalam mata uang Rupiah.
VI. Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penugasan ini adalah untuk Penjaminan Utang.
VII. Dasar Nilai
Nilai yang digunakan adalah : Nilai Pasar
Nilai Pasar didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk penukaran
suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang
berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, dimana
kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa
paksaan. (SPI Edisi VII-2018. SPI 101: butir 3.1).
VIII. Tanggal Penilaian : 10-Aug-2020

IX. Tingkat Kedalaman Investigasi
Tingkat kedalaman Investigasi rendah/sederhana.
Berita Acara Inspeksi yang menjelaskan mengenai kondisi aset dan hal-hal lain yang relevan untuk proses
penilaian akan dibuat saat inspeksi dilakukan dan ditandatangani oleh pemberi tugas, dalam kondisi pandemi
COVID-19 pemberi tugas mengijinkan untuk menandatangani secara sepihak berita acara tersebut.
Dalam hal penilaian dilakukan secara terbatas termasuk dalam kondisi Pandemi COVID-19, pemberitugas
mengijinkan untuk pelaksanaan inspeksi dilakukan dari luar properti/Inspeksi Eksternal dan pemberi tugas wajib
memberikan informasi data sekunder sebagai dasar penilaian dan dituangkan dalam surat yang ditandatangani
oleh pemberi tugas.
X. Sifat dan Sumber Informasi

Sifat dan Sumber Informasi yang relevan dan tanpa verifikasi yang digunakan dalam proses penilaian antara lain
data dari lembaga pemerintahan dan data dari lembaga riset.
Jika terdapat keterbatasan pada saat pencarian data transaksi, maka DYR akan menggunakan data penawaran.
XI. Asumsi dan Asumsi Khusus
Dalam melaksanakan penilaian, penilai akan menggunakan asumsi dan asumsi khusus apabila diperlukan
mengenai legalitas properti, kondisi properti, proyeksi keuangan dan data banding, asumsi yang digunakan akan
dituliskan dalam laporan penilaian dan agar menjadi perhatian untuk pengguna laporan.
XII. Persyaratan atas Persetujuan Untuk Publikasi
Laporan Penilaian yang dihasilkan tidak untuk konsumsi publik.
XIII. Penilaian Berdasarkan SPI
Penilaian ini akan dilakukan berdasarkan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) dan Standar Penilaian Indonesia
(SPI).
XIV. Laporan Penilaian

Hasil penilaian akan disampaikan dalam bentuk Laporan Tertulis Ringkas dengan Bahasa Indonesia sebanyak 1
(satu) eksemplar.
XV. Konfirmasi Bahwa Objek Penilaian Tidak Sedang atau Telah Dinilai Dalam Jangka Waktu 2 (dua) Bulan
Dengan ini pemberi tugas memberikan konfirmasi bahwa objek penilaian tidak sedang atau telah dinilai oleh
Penilai Publik lainnya untuk maksud, tujuan, pengguna laporan dan tanggal penilaian yang sama atau
berdekatan (dalam jangka waktu tidak lebih dari dua bulan).
XVI. Imbalan Jasa

Besarnya biaya pelaksanaan penilaian adalah sebagai berikut :
Biaya : Rp 1,200,000
PPN (10%) : Rp 120,000
Transportasi : Rp
Total : Rp 1,320,000
Terbilang # Satu Juta Tiga Ratus Dua Puluh Ribu Rupiah#
XVII. Penutup
Surat penawaran ini otomatis berlaku sebagai Kontrak Perjanjian Kerja setelah ditandatangani oleh kedua belah
pihak yang tercantum di bawah ini. KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan (“DYR”) berhak membatalkan Kontrak
Perjanjian Kerja ini jika Pemberi Tugas melanggar sebagian atau keseluruhan ketentuan yang tercantum dalam
surat penawaran ini.
Demikian surat penawaran ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kepercayaan yang diberikan, kami ucapkan terima
kasih.
Hormat kami, disetujui oleh:

KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Cabang Bandung Retail Credit Operation Region Bandung
Hendra Gunawan …………………………………………………………………

Partner Nama : Ari Budiyanti
No. Izin Penilai Publik : P-1.09.00142 Jabatan : Sign Officer
MAPPI (Cert.) No. 01-S-01418 Tanggal : 11 Agustus 2020
diketahui oleh:
(Calon) Debitur
…………………………………………………………………
Nama : ………………………………
Jabatan : ………………………………
Tanggal : ………………………………
No. Lingkup Penugasan : PR.DYR-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271
Kepada Yth.
PT. Bank Mandiri Persero, Tbk
Retail Credit Operations Bandung
Up. : Ari Budiyanti - Sign Officer
Dengan hormat
Menunjuk surat Penugasan
Nomor TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020
Dengan ini kami mengajukan jasa penilaian aset dengan lingkup sebagai berikut :
1 Status Penilai 0
Patner dari KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan, dalam posisi memberikan penilaian secara obyektif
Tidak mempunyai potensi benturan kepentingan dengan subyek atau obyek penilaian
Memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian
2 Pemberi Tugas PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
3 Pengguna Laporan PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
4 Obyek Penilaian dan Kepemilikan Rumah Tinggal
Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02
Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu
Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat
Tunggal
5 Mata Uang Rupiah (Rp)
6 Maksud dan Tujuan Memberikan pendapat Nilai Pasar dengan tujuan Penjaminan Utang di PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
7 Dasar Nilai Nilai Pasar

8 Tanggal Penilaian 10 Agustus 2020
9 Tingkat Kedalaman Investigasi #REF!
10 Sifat Dan Sumber Informasi Sumber informasi yang diperoleh dari data primer maupun data sekunder, kami tidak melakukan verifikasi
ulang terhadap data sekunder. Data primer diperoleh melalui wawancara secara langsung maupun melalui
telepon.
11 Asumsi dan Asumsi Khusus Asumsi dan asumsi khusus yang akan digunakan dalam penugasan merupakan asumsi dan asumsi khusus
yang wajar dan relevan dengan memperhatikan tujuan dimana penilaian diperlukan.
12 Persyaratan atas Persetujuan Untuk Harus berdasarkan persetujuan tertulis dari KJPP Dasa'at, Yudistira dan Rekan
Publikasi
13 Penilaian Berdasarkan SPI Penilaian ini dilakukan berdasarkan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) & Standar Penilaian Indonesia (SPI)
Edisi VII-2018
14 Laporan Penilaian Laporan Ringkas dengan Bahasa Indonesia sebanyak 1 (satu) eksemplar
15 Konfirmasi Bahwa Objek Penilaian Tidak Dengan ini pemberi tugas memberikan konfirmasi bahwa objek penilaian tidak sedang atau telah dinilai oleh
Sedang atau Telah Dinilai Dalam Jangka Penilai Publik lainnya untuk maksud, tujuan, pengguna laporan dan tanggal penilaian yang sama atau
Waktu 2 (dua) Bulan berdekatan (dalam jangka waktu tidak lebih dari dua bulan).
16 Batas dan Pengecualian Penilai tidak memiliki tanggung Jawab kepada pihak ketiga, selain Pemberi Tugas, kecuali yang diatur dalam
peraturan dan hukum yang berlaku.
17 Surat Representasi Kebenaran dan sifat informasi yang disampaikan oleh pemberi tugas akan dinyatakan secara tertulis berupa
Surat Representasi yang ditandatangani oleh Pemberi Tugas dan/atau (Calon) Debitur
18 Biaya Jasa Penilaian Rp1,320,000
19 Penutup Lingkup Penugasan ini otomatis berlaku sebagai Kontrak Perjanjian Kerja setelah ditandatangani oleh kedua
belah pihak yang tercantum di bawah ini. KJPP Yanuar Bey dan Rekan berhak membatalkan Kontrak
Perjanjian Kerja ini jika Pemberi Tugas melanggar sebagian atau keseluruhan ketentuan yang tercantum
dalam lingkup penugasan ini.
0
0
0
0
Lembar 1 dari 16
PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
TIHANUDIN
Tanggal Inspeksi 10-Aug-2020 Paraf Penilai/Pelaksana Inspeksi : …........... / ................
Tanggal Penilaian 10-Aug-2020
Tujuan Penilaian Penjaminan Utang Paraf Quality Control/Reviewer : …........... / ................
Pengguna Laporan PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
Pelaksana Inspeksi Muhammad Yandri Paraf Quality Assurance : …..............................
Penilai Erik Julian
Reviewer Radianto Istofan Tahun penilaian 2020
Biaya Pengganti Nilai Pasar Indikasi Nilai Luas Indikasi Nilai tahun eco.age Penyusutan Kemunduran Total Faktor
No. Uraian Kondisi Visual Likuidas
Baru (Rp) (Rp) Likuidasi (Rp) (m2) per m2 (BPB) per m2 (Pasar) bangun renv. thn % maint. constr. Fisik Fungsi EkonomiDepresias
i
Lokasi - 0
Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02, Desa
Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu,
Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, Kode Pos
402226
A) TANAH
1 Tanah 923,880,000 923,880,000 600,522,000 192.0 4,811,875
Sub Jumlah 923,880,000 923,880,000 600,522,000 192.0
B) BANGUNAN
1 Rumah Tinggal 478,040,000 64,540,000 61,313,000 116.00 4,121,034 556,379 1994 2000 30 thn 85.0% 0.0% 85.0% 0.0% 10.0% 86.5% Kurang Baik 95.0%
Sub Jumlah 478,040,000 64,540,000 61,313,000 116.00
JUMLAH 1,401,920,000 988,420,000 661,835,000 1994

PEMBULATAN 1,402,000,000 988,000,000 662,000,000 1994
27 August 2020 / 08:04:45 1 1 1

LAPORAN PENILAIAN
No. LPA : 00000/2.0041-12/PI/07/0142/1/VIII/2020
Tanggal : 11 August 2020
NAMA CALON DEBITUR
TIHANUDIN
Terletak di :
Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02

Kode Pos 402226
Nomor : PR.DYR-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271
Perihal : Lingkup Penugasan Penilaian Aset
Kepada Yth.
PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
Jalan Asia Afrika No. 92 Lt. 2
Bandung
Dengan hormat,
Menindaklanjuti surat dengan nomor TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020 dari PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk Cabang Bandung / Ibu
Ari Budiyanti tanggal 10 Agustus 2020 untuk melakukan pekerjaan Penilaian sebagaimana dijelaskan di bawah, dengan ini kami
mengajukan Lingkup Penugasan Jasa Penilaian Aset sebagai berikut :
1 Status Penilai
Nama Penilai Publik : Hendra Gunawan
No. Izin Penilai Publik : P-1.09.00142
Klasifikasi Bidang Jasa : Penilaian Properti (P)
No. MAPPI : 01-S-01418
KJPP Dasa'at, Yudistira dan Rekan ("DYR") adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang terdaftar di Kementerian Keuangan dan
Pasar Modal serta memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian ini.
Penilai memberikan penilaian dengan objektif dan tidak memihak, tidak mempunyai potensi benturan kepentingan dengan
subjek/objek penilaian dan memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian properti tersebut.
2 Pemberi Tugas
Nama Pemberi Tugas : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
Alamat Pemberi Tugas : Jalan Asia Afrika No. 92 Lt. 2
Bandung
Penanggung Jawab Pemberi Tugas : Ari Budiyanti - Sign Officer
Mewakili Klien : TIHANUDIN
3 Pengguna Laporan
Pengguna Laporan : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
Alamat Pengguna Laporan : Jalan Asia Afrika No. 92 Lt. 2
Bandung
4 Objek Penilaian dan Kepemilikan
Objek Penilai adalah aset dengan kepemilikan Tunggal dengan rincian sebagai berikut :
Jenis objek 1 : Rumah Tinggal
Lokasi objek 1 : Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02, Desa Margahayu Selatan,
Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat, Kode Pos 402226
Identifikasi objek 1 : Hak Milik No. 05308 atas nama 1. NASRUN HUDAYA, 2. NISA YUSFIATUN,
3.SALMAN SUJANA, 4. EKA ANI KARTIKA,5. IWANUDIN
5 Mata Uang
Dalam penugasan ini hasil Penilaian dinyatakan dalam mata uang Rupiah.
6 Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penugasan ini adalah untuk Penjaminan Utang.
7 Dasar Nilai
Nilai yang digunakan adalah : Nilai Pasar
Nilai Pasar didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk penukaran suatu aset atau
liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu
transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, dimana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar
pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan. (SPI Edisi VII-2018. SPI 101: butir 3.1).
8 Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian adalah sesuai tanggal Inspeksi Lapangan atau sesuai kesepakatan dengan Pemberi Tugas.
9 Tingkat Kedalaman Investigasi
Tingkat kedalaman Investigasi rendah/sederhana.
Berita Acara Inspeksi yang menjelaskan mengenai kondisi aset dan hal-hal lain yang relevan untuk proses penilaian akan dibuat
saat inspeksi dilakukan dan ditandatangani oleh pemberi tugas, dalam kondisi pandemi COVID-19 pemberi tugas mengijinkan
untuk menandatangani secara sepihak berita acara tersebut.
10 Sifat dan Sumber Informasi

Sifat dan Sumber Informasi yang relevan dan tanpa verifikasi yang digunakan dalam proses penilaian antara lain data dari
lembaga pemerintahan dan data dari lembaga riset.
Jika terdapat keterbatasan pada saat pencarian data transaksi, maka DYR akan menggunakan data penawaran.
11 Asumsi dan Asumsi Khusus
Dalam melaksanakan penilaian, penilai akan menggunakan asumsi dan asumsi khusus apabila diperlukan mengenai legalitas
properti, kondisi properti, proyeksi keuangan dan data banding, asumsi yang digunakan akan dituliskan dalam laporan penilaian
dan agar menjadi perhatian untuk pengguna laporan.
12 Persyaratan atas Persetujuan Untuk Publikasi

Laporan Penilaian yang dihasilkan tidak untuk konsumsi publik.
13 Penilaian Berdasarkan SPI
Penilaian ini akan dilakukan berdasarkan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-
2018.
14 Laporan Penilaian
Hasil penilaian akan disampaikan dalam bentuk Laporan Tertulis Ringkas dengan Bahasa Indonesia sebanyak 1 (satu)
eksemplar.
15 Konfirmasi Bahwa Objek Penilaian Tidak Sedang atau Telah Dinilai Dalam Jangka Waktu 2 (dua) Bulan
Dengan ini pemberi tugas memberikan konfirmasi bahwa objek penilaian tidak sedang atau telah dinilai oleh Penilai Publik
lainnya untuk maksud, tujuan, pengguna laporan dan tanggal penilaian yang sama atau berdekatan (dalam jangka waktu tidak
lebih dari dua bulan).
16 Imbalan Jasa
Besarnya biaya pelaksanaan penilaian adalah sebagai berikut :
Biaya jasa : Rp 1,200,000
PPN (10%) : Rp 120,000
Transportasi : Rp -
Total : Rp 1,320,000
Terbilang # Satu Juta Tiga Ratus Dua Puluh Ribu Rupiah #
17 Penutup
Lingkup penugasan ini otomatis berlaku sebagai Kontrak Perjanjian Kerja setelah ditandatangani oleh kedua belah pihak yang
tercantum di bawah ini. KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan (“DYR”) berhak membatalkan Kontrak Perjanjian Kerja ini jika Pemberi
Tugas melanggar sebagian atau keseluruhan ketentuan yang tercantum dalam surat lingkup penugasan ini.
Demikian lingkup penugasan ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kepercayaan yang diberikan, kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami, disetujui oleh:

KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
Cabang Bandung Retail Credit Operation Region Bandung
Hendra Gunawan …………………………………………………………………

Partner Nama : Ari Budiyanti
Izin Penilai Publik : P-1.09.00142 Jabatan : Sign Officer
Klasifikasi Bidang Jasa : Penilaian Properti (P) Tanggal : 10 Agustus 2020
MAPPI No. : 01-S-01418
diketahui oleh:
(Calon) Debitur
…………………………………………………………………
Nama : TIHANUDIN
Jabatan : ………………………………
Tanggal : ………………………………
TINGKAT KEDALAMAN INVESTIGASI
1. Investigasi dalam penugasan ini dilakukan dengan wajar dan memadai tanpa pembatasan dalam setiap tahapan investigasi, baik inspeksi
terhadap objek penilaian, pengumpulan, verifikasi dan pengolahan data, maupun penerapan pendekatan penilaian. Segala bentuk
pembatasan akan kami informasikan secara terperinci.
SIFAT DAN SUMBER INFORMASI YANG DAPAT DIANDALKAN

1. Sumber informasi yang diperoleh dari data primer maupun data sekunder, kami tidak melakukan verifikasi ulang terhadap data sekunder.
Data primer diperoleh melalui wawancara secara langsung maupun melalui telepon.
DEFINISI NILAI PASAR

1. Nilai Pasar didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk penukaran suatu aset atau liabilitas pada
tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang
pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian
dan tanpa paksaan. (KEPI & SPI Edisi VII 2018-101, 3.1).
PENDEKATAN & METODE YANG DIGUNAKAN DALAM PENDEKATAN PENILAIAN

Dalam penilaian ini kami menggunakan Pendekatan Biaya, dengan Metode Biaya Pengganti.
Pendekatan Biaya memberikan indikasi nilai menggunakan prinsip ekonomi bahwa pembeli akan membayar aset tidak lebih dari biaya untuk
mendapatkan aset dengan utilitas yang sama, baik melalui pembelian atau dengan pembuatan konstruksi dengan mengecualikan faktor-
faktor seperti waktu yang tidak semestinya, ketidaknyamanan, risiko atau faktor-faktor lainnya. (KEPI & SPI Edisi VII 2018-106, 3.10).
Metode Biaya Pengganti / Biaya Pengganti Terdepresiasi (Depreciated Replacement Cost/DRC); metode yang mengindikasikan nilai dengan
menghitung biaya untuk membuat aset yang serupa dengan utilitas yang setara. (KEPI & SPI Edisi VII 2018-106, 6.6, a) 1.).
Pendekatan ini dipilih karena karakteristik dari aset yang dinilai merupakan aset dengan komponen tanah dan bangunan yang dapat memiliki
perbedaan yang signifikan dari aset-aset disekitarnya.
ASUMSI DAN BATASAN

1. Aset yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum, hak kepemilikannya sah (free and clear), dapat dipasarkan dan dipindahtangankan.
2. Kami mengasumsikan seluruh dokumen yang terkait dengan aset adalah benar
3. Penunjukan lokasi oleh pemberi tugas atau yang mewakili kami asumsikan benar merupakan objek penilaian
4. Kondisi bangunan yang tersembunyi dan tidak terlihat kami asumsikan menggunakan bahan material standar, dengan volume dan kondisi
yang wajar
PERNYATAAN PENILAIAN
1. Pernyataan dalam laporan ini, sebatas pengetahuan kami, adalah benar dan akurat.
2. Analisis, opini dan kesimpulan yang dinyatakan dalam laporan penilaian ini dibatasi oleh asumsi dan batasan yang diungkapkan dalam
laporan penilaian, yang mana merupakan hasil analisis, opini dan kesimpulan penilai yang tidak berpihak dan tidak memiliki benturan
3. kepentingan.
Penunjukan dalam penugasan ini tidak berhubungan dengan opini penilaian yang telah disepakati sebelumnya dengan pemberi tugas.
4. Imbalan jasa Penilai tidak berkaitan dengan hasil penilaian yang dilaporkan.
5. Penilai telah mengikuti persyaratan pendidikan profesional yang ditetapkan / dilaksanakan oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia.
6. Analisis, opini dan kesimpulan yang dibuat oleh penilai serta proses penilaian, telah dibuat dengan mematuhi ketentuan Kode Etik Penilai
Indonesia (KEPI) dan SPI yang berlaku.
7. Penilai melakukan inspeksi terhadap objek penilaian yang dinilai.
Bandung 11 Agustus 2020

Penilai,
NAMA & NO. MAPPI TANDA TANGAN

`
1. Hendra Gunawan Penilai Publik

MAPPI No : 01-S-01418 …………………………………………….
Register Penilai : RMK-2017.00121
2. Radianto Istofan Reviewer

MAPPI No : 01-T-01444 …………………………………………….
3. Erik Julian Penilai

MAPPI No : 11-P-03314 …………………………………………….
4. Muhammad Yandri Pelaksana Inspeksi

MAPPI No : 13-P-04297 ……………………………………………
Lembar 1 dari 17
LAPORAN PENILAIAN JAMINAN KREDIT
PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk.
Laporan ini terdiri dari 17 (tujuh belas) lembar yang tidak terpisahkan
I. SURAT PERINTAH KERJA (SPK) PENILAIAN AGUNAN
Kantor Jasa Penilai Publi : KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN

Cabang Bandung
Alamat : Jalan Rajamantri I No. 12
Turangga, Lengkong
Bandung 40264
Penilai Publik : Hendra Gunawan
Dengan ini ditugaskan untuk melakukan penilaian (appraisal) atas properti jaminan kredit sebagai berikut :
Jenis Obyek : Rumah Tinggal

Alamat Obyek : Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02
Kode Pos : 402226
Persetujuan calon debitur dan waktu penilaian properti yang disepakati :
Nama Debitur : TIHANUDIN
Handphone : 081394877748 / 081931435582
Tanggal Penilaian : 10 Agustus 2020
No. Laporan : 00000/2.0041-12/PI/07/0142/1/VIII/2020
Tanggal Laporan : 11 Agustus 2020
Hasil penilaian agar dilaporkan dalam jangka waktu selambat-lambatnya 2 (dua) hari kerja terhitung sejak dari tanggal inspeksi lapangan.
Penugasan Penunjukan Atas Nama PT. Bank Mandiri Persero, Tbk.

Nomor Order : TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020 Kantor : Retail Credit Operation Region Bandung
Tanggal : 10 Agustus 2020 Nama : Ari Budiyanti
Nomor Penawaran : PR.DYR-12/RK1/PI/BMRI/VIII/2020/HG/0271 Jabatan : Sign Officer
Tanggal : 10 Agustus 2020 Tanggal : 10 Agustus 2020
II. RINGKASAN HASIL PENILAIAN SESUAI FISIK DILAPANGAN
Harga Satuan Baru Biaya Pengganti Baru Nilai Pasar - sebelum Nilai setelah Safety Indikasi Nilai Likuidasi
Obyek Penilaian
(Rp) (Rp) Safety Margin (Rp) Margin (Rp) (Rp)
a. Tanah 192.00 m2 4,811,875 923,880,000 923,880,000 646,716,000 600,522,000

b. Bangunan 116.00 m2 4,121,034 478,040,000 64,540,000 64,540,000 61,313,000
NILAI OBYEK 1,401,920,000 988,420,000 711,256,000 661,835,000
PEMBULATAN 1,402,000,000 988,000,000 711,000,000 662,000,000
III. RINGKASAN HASIL PENILAIAN BERDASARKAN DOKUMEN IMB
Harga Satuan Baru Biaya Pengganti Baru Nilai Pasar - sebelum Nilai setelah Safety Indikasi Nilai Likuidasi
Obyek Penilaian
(Rp) (Rp) Safety Margin (Rp) Margin (Rp) (Rp)
a. Tanah 192.00 m2 4,811,875 923,880,000 923,880,000 646,716,000 600,522,000
b. Bangunan 100.00 m2 4,121,034 412,103,400 55,637,931 55,637,931 52,856,034
c. Sarana Pelengkap
NILAI OBYEK 1,335,983,400 979,517,931 702,353,931 653,378,034
PEMBULATAN 1,336,000,000 980,000,000 702,000,000 653,000,000
Sesuai dengan hasil investigasi lokasi dengan tingkat kedalaman yang memadai mencakup analisa situasi (site data), lingkungan dan pengembangan
area serta pemanfaatan dari aset saat ini, maka kami berpendapat bahwa pemanfaatan tertinggi dan terbaik dari aset yang termaksud adalah sebagai
Rumah Tinggal dan memiliki marketabilitas yang cukup.
Kami menjamin bahwa penilaian ini sesuai profesi selaku appraiser telah dilakukan dengan penuh kejujuran, tanggung jawab, dan obyektif berdasarkan
Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang berlaku, tanpa adanya pengaruh atau tekanan dari siapapun.
KJPP Dasa'at, Yudistira dan Rekan
Hendra Gunawan
Izin Penilai Publik : P-1.09.00142
Klasifikasi Bidang Jasa : Penilaian Properti (P)
MAPPI No. : 01-S-01418
Lembar 2 dari 17
PENILAIAN TANAH

Kode Pos : 402226
OBYEK
Ibu Nisa (Pemilik) dan Bapak Tihanudin

Tgl. Pemeriksaan : 10 Agustus 2020 Yang Dijumpai :
(Calon Debitur)
Batas-Batas - Depan : Jalan Manglid - Belakang : Rumah Tinggal
- Samping Kanan : Gang/Tanah Bangunan - Samping Kiri : Tanah Bangunan
Bapak ………………………... dan

Status Obyek : √ Dihuni - Kosong - Blm. Dibangun Oleh :
Keluarga
ANALISA LINGKUNGAN
Lokasi Pusat Kota √ Pinggir Kota Pedesaan
BAIK CKP KRG
Kemudahan √
LINGKUNGAN
Kepadatan >75% √ 25-75% <25% Dicapai

Bangunan
Kemudahan √
Pertumbuhan Cepat √ Stabil Lambat Belanja
Bangunan
Kemudahan √
Harga Tanah Naik Cepat √ Stabil Gejala Turun ke Sekolah
Kemudahan √
Perubahan Tata Guna Tanah Mayoritas Data Hunian
Penggunaan Tanah Saat Ini Transportasi
YAD Rumah
Perumahan : 50% Sangat Pemilikan √ Kemudahan √
Prasarana : 10% Mungkin Rekreasi
Industri : 10%
KAWASAN
Perkantoran : 10% Kecil Penyewaan Keamanan √

Pertokoan : 10% Kemungkinan thd Kejahatan
Taman : 10%
Kosong : 0% Tak Mungkin √ Instansi Keamanan √
thd Kebakaran
Total 100%
Sedang Kosong Keamanan thd √
Berlangsung thd Bencana Alam
FASILITAS LINGKUNGAN GAMBARAN UMUM SITE

Jaringan Listrik √ Jalan Masuk : 4.6 m Topografi : Datar
(Perkerasan depan aset) Jenis Tanah : Matang
Jaringan Air Bersih √ Jalan Lingkungan : 15.0 m Penghijauan : Cukup
LOKASI SITE
Penataan Lingkungan : Cukup

Jaringan Telepon √ Drainage : 0.6 m Pembuangan Air/Induk : Ada
Resiko Banjir : Tidak Ada
Jaringan Gas Trotoar : Tidak Ada Tinggi Tanah Thd. Jalan : 0.10 meter
Tusuk Sate : Tidak Ada
Penampungan Lampu Jalan : Ada Sal. Listrik Teg Tinggi : Tidak Ada
Sampah Jarak Properti dgn SUTET : 0 meter
Sertifikat & Nomor : Hak Milik No. 05308 No. GS/SU : 00985/Margahayu Selatan/2013
1. NASRUN HUDAYA, 2. NISA
Atas Nama : YUSFIATUN, 3.SALMAN SUJANA, 4. EKA Tgl. GS/SU : 15 November 2001
ANI KARTIKA,5. IWANUDIN
Tanggal Terbit : 26 Mei 2014 Letak tanah : Pojok
Tanggal Berakhir Sertifikat : - Luas Tanah : 192 m2
Rencana Jalan/Riool : 23 m2
Total Bersih Luas Tanah : 169 m2
KESIMPULAN NILAI PASAR TANAH
- Nilai Pasar (sebelum Safety Margin) : Rp 923,880,000
a. Wilayah 2 Kota Sedang

b. Lokasi 2 Rata-rata
0
c. Kualitas 2 Baik
d. Marketability 3 Normal
Total 9
Safety Margin 30%
- Nilai setelah Safety Margin : Rp 646,716,000
- Indikasi Nilai Likuidasi : Rp 600,522,000
Lembar 3 dari 17
PENILAIAN BANGUNAN

OBYEK

Kode Pos : 402226
Tgl. Pemeriksaan : 10 Agustus 2020
Ruang Kamar Tidur Kamar Tidur

Ruangan Ruang Tamu
Keluarga
Toko Warung
1
Kamar Tidur 2
3
Dapur Lain-Lain Jumlah
Basement - - - - - - - - - - m2
Lantai 1 14.00 15.00 18.00 17.50 7.50 10.50 7.50 7.50 17.00 114.50 m2
LUAS
Lantai 2 - - - - - - - - - - m2
Lantai 3 - - - - - - - - - - m2
Luas Bangunan Terpotong GSB - m2
Luas Bangunan Yang Dinilai 114.50 m2
Pondasi Beton Batu Kali √ Umpak Rolag Bata ……………………
Dinding Bata Merah √ Hebel Bataco Kayu ……………………

SPESIFIKASI
Kusen Plitur Halus Plitur Sedang Cat Sedang Cat Halus Cat Kasar √
Lantai Marmer Granit Keramik √ Teraso Semen
Plafond Gypsum Plywood Triplek Asbes √ ……………………
Atap Genteng Genteng Genteng √ Asbes Seng

Keramik Beton Tanah
Pagar Aluminium Bata & Besi Batu Bata Besi Tidak ada
Saluran Listrik : PLN √ 4400 Watt Belum Terpasang Tidak Ada

Air Bersih : PAM Sumur Bor √ Sumur Gali Tidak Ada
Telepon : Ada Tidak Ada √
Bentuk Arsitek Bangunan : Rumah Tinggal

Bangunan Dibangun Pada Tahun : 1994 Renovasi : 2000
Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) No. : 648.12/39/PEMB Tanggal : /7/2020
Surat Keterangan No. : 0 Tanggal : 30 Desember 1899
Luas Berdasarkan Pengukuran Lapangan : 116.00 m²

Luas Berdasarkan IMB : 100.00 m²
Perbedaan Luas : 16.00 m²
Tinggi Halaman Thd. Jalan : 0.10 m
Tinggi Halaman Thd. Lantai Bangunan : 0.10 m
Keadaan Halaman : Tertata Baik Blm. Tertata √ Standar Tidak Ada
Pagar : Hanya Bagian √ Tanpa Pagar Bag. Depan Samping

Depan & Samping
KESIMPULAN NILAI PASAR BANGUNAN :

- Biaya Pengganti Baru Bangunan : Rp 478,040,000
- Nilai Pasar Sebelum Safety Margin : Rp 64,540,000
a. Konstruksi 2 Kualitas II, Pemanen, B Bata/Batako
b. Kayu 3 Kualitas III
c. Lantai 2 Tegel Keramik/teraso Kualitas II
e. Umur Bangunan 3 11 tahun ke atas
d. Kondisi 3 Cukup
Total 13
Safety Margin 0%
- Nilai Pasar Setelah Safety Margin : Rp 64,540,000
- Indikasi Nilai Likuidasi : Rp 61,313,000
Lembar 4 dari 17
PERHITUNGAN NILAI PASAR TANAH
DENGAN METODE PERBANDINGAN DATA PASAR
Nama Pelaksana Inpeksi : Muhammad Yandri

Tanggal Survey : 10 Agustus 2020
Nama Calon Debitur : TIHANUDIN
Lokasi : Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02
URAIAN OBYEK PENILAIAN DATA 1 DATA 2 DATA 3

01 Jenis Properti Rumah Tinggal Rumah tinggal Rumah tinggal Rumah tinggal
02 Alamat Komp. Puteraco Gading Komp. Puteraco Gading Komp. Puteraco Gading
Regency, Jl. Gading Utama Regency, Jl. Gading Barat Regency, Jl. Gading Utama
Barat. Bandung III. Bandung Timur II, Bandung
03 Jarak dengan Aktiva 140 meter 174 meter 335 meter
04 Sumber Data Ibu Sri Ibu Nurul Ibu Endang Dwie
05 Telepon 083817092007 0817621652 0822 1833 1015
06 Keterangan Agen Properti Pemilik/Wakil Pemilik Agen Properti
07 Penawaran/Transaksi Rp 1,350,000,000 Rp 2,800,000,000 Rp 2,950,000,000
08 Waktu Penawaran/Transaksi 29 Juli 2020 29 Juli 2020 27 Juli 2020
09 Discount 10% 20% 20%
SPESIFIKASI DATA
1 Hak atas property yang dialihkan Hak Milik Hak Milik Hak Milik Hak Milik
2 Syarat Pembiayaan Tunai Tunai Tunai Tunai
3 Kondisi Penjualan Normal Normal Normal
4 Pengeluaran Setelah Pembelian Tidak Ada Tidak Ada Tidak Ada Tidak Ada
5 Kondisi Pasar Tidak Normal Normal Normal Normal
6 Lokasi Utama Sedang Sedang Sedang
7 Karakteristik Fisik Normal Normal Normal Normal
8 Karakteristik Ekonomi Normal Normal Normal Normal
9 Penggunaan Rumah Tinggal Rumah tinggal Rumah tinggal Rumah tinggal
10 Komponen non-realty dalam penjualan Tidak Ada Tidak Ada Tidak Ada Tidak Ada
11 Lebar Muka (m) 21 9 12 12
12 Luas Tanah (m2) 192 229 212 325
13 Bentuk Tanah Tidak beraturan Beraturan Beraturan Hampir beraturan
14 Lebar Jalan (m) 5 15 6 6
15 Letak Tanah Sudut Di tengah/badan Tusuk sate Sudut
16 Elevasi (m) 0.1 0.2 0.1 0.1
17 Peruntukan Pemukiman Perumahan Perumahan Perumahan
18 Kontur Tanah/Topograpi Datar Datar Datar Datar
19 Luas Bangunan (m2) 116.00 150 365 250
20 Indikasi Nilai Properti Rp 988,000,000 Rp 1,215,000,000 Rp 2,240,000,000 Rp 2,360,000,000
21 Harga Bangunan Baru/m2 Rp 4,121,034 Rp 2,279,105 Rp 4,304,896 Rp 4,134,457
22 Indikasi Nilai Pasar Bang/m2 Rp 556,379 Rp 341,866 Rp 2,690,560 Rp 689,076
23 Indikasi Nilai Pasar Bangunan Rp 64,540,000 Rp 51,279,854 Rp 982,054,353 Rp 172,269,058
24 Indikasi Nilai Tanah Rp 923,880,000 Rp 1,163,720,146 Rp 1,257,945,647 Rp 2,187,730,942
Indikasi Nilai Tanah /m2
Rp 5,081,700 Rp 5,933,700 Rp 6,731,500
Sebelum Penyesuaian
Indikasi Nilai Tanah /m2
Rp 4,811,875 Rp 4,550,086 Rp 5,795,371 Rp 6,389,350
Setelah Penyesuaian
Foto Pembanding 1 Foto Pembanding 2 Foto Pembanding 3
KESIMPULAN NILAI PASAR

1. BIAYA PENGGANTI BARU ASET ATAS TANAH & BANGUNAN ADALAH SEBESAR : Rp 1,402,000,000
2. NILAI PASAR ASET SEBELUM SAFETY MARGIN ADALAH SEBESAR : Rp 988,000,000
3. NILAI ASET SETELAH SAFETY MARGIN ADALAH SEBESAR : Rp 711,000,000
4. INDIKASI NILAI LIKUIDASI ASET ADALAH SEBESAR : Rp 662,000,000
Lembar 5 dari 17
CATATAN PENILAI :
TANAH
1 Aset yang dinilai berupa sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan rumah tinggal berlantai 1 (satu), warung dan toko.
2 Bentuk tanah yang dinilai tidak beraturan dan berada di hoek (gang).
3 Lebar jalan depan aset perkerasan 4.6 meter, dengan ROW jalan 5.4 meter.
4 Petunjuk arah jalan menuju aset, jalan utama melalui Jalan Wahid Hasyim (Raya Kopo) dan Jalan Lingkungan melalui Jalan Manglid.
5 Dalam aset terdapat SPBU mini (Pertamini) yang terletak di halaman aset
6 Sertifikat yang dinilai an. 1. NASRUN HUDAYA, 2. NISA YUSFIATUN, 3.SALMAN SUJANA, 4. EKA ANI KARTIKA,5. IWANUDIN yang
merupakan Pihak penjual.
7 Berdasarkan informasi dari salinan IMB yang kami terima bahwa untuk Garis Sempadan Jalan adalah 4 m dari As jalan, maka dari hasil
pengukuran fisik dilapangan persil terkena rencana jalan lebih kurang seluas (1,1 x 21 m) = 23 m².
8 Terdapat perbedaan penyebutan alamat sesuai fisik, sertifikat, IMB dan PBB, yaitu sebagai berikut :
Alamat sesuai Fisik : Jalan Manglid No. 11, RT. 02 RW. 02, Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung,
Provinsi Jawa Barat.
Alamat sesuai sertifikat : Blok Cilokotot, Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat.
Alamat sesuai surat IMB : Kp. Cilokotot RT.002 RW.002, Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi
Jawa Barat.
Alamat sesuai SPPT PBB : Jalan Manglid RT. 02 RW. 02, Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi
Jawa Barat.
Untuk penilaian ini kami mencantumkan alamat sesuai fisik dilapangan.
BANGUNAN
1 Luas bangunan menurut surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah 100 m² yang merupakan luasan bangunan untuk warung. bangunan
telah direnovasi total pada tahun 2015, luas bangunan berdasarkan hasil verifikasi inspeksi di lapangan kurang lebih 358 m². Berdasarkan
informasi Peta Garis Rencana Tata Ruang Kota Bandung Garis Sempadan (GSB) ditetapkan 5 meter dari sisi terluar ROW Jalan. Bangunan
bangunan lantai 1 dan 2 terkena GSB di bagian sudut muka sebelah Timur seluas kurang lebih 5 m², sehingga luas bersih bangunan yang
di nilai kurang lebih 358 - 5 = 353 m². (Lihat Gambar Situasi Bangunan)
2 Menurut informasi dari Ibu Nisa (pemilik), bangunan di bangun tahun 1994 dan pada saat inspeksi dilapangan bangunan sedang direnovasi
bagian depan dan lantai dua yang menurut keterangan dari pekerja bangunan bahwa lantai dua akan di bangun ruang kamar.
3 Aset pada saat inspeksi dalam keadaan dihuni oleh Bapak Billy Afrian dan keluarga.
CATATAN KHUSUS
1 Perlu kami ingatkan kemungkinan adanya ketidakpastian nilai pada kondisi ekonomi dan pasar yang tidak menentu (tidak stabil/kondisi
ketidakseimbangan) berhubung dengan terjadinya pandemi Covid-19 saat ini.
Lembar 6 dari 17
LAMPIRAN 1 Nama Debitur : TIHANUDIN
FOTO OBYEK
AKSES KE LOKASI
TAMPAK JALAN UTAMA, JALAN WAHID HASYIM (RAYA KOPO)
LOKASI
TAMPAK JALAN LINGKUNGAN, JALAN MANGLID
Lembar 7 dari 17
FOTO OBYEK
LOKASI
TAMPAK JALAN LINGKUNGAN, JALAN MANGLID
TAMPAK DEPAN ASET
Lembar 8 dari 17
FOTO OBYEK
LOKASI
TAMPAK DALAM ASET (RUANG TAMU)
LOKASI
TAMPAK DALAM ASET (RUANG KELUARGA)
Lembar 9 dari 17
FOTO OBYEK
TAMPAK DALAM ASET (KAMAR TIDUR)
TAMPAK DALAM ASET (KAMAR TIDUR)
Lembar 10 dari 17
FOTO OBYEK
TAMPAK DALAM ASET (DAPUR)
TAMPAK DALAM ASET (KAMAR MANDI)
Lembar 11 dari 17
FOTO OBYEK
TAMPAK DEPAN TOKO HP
TAMPAK DALAM TOKO HP
Lembar 12 dari 17
FOTO OBYEK
TAMPAK DEPAN WARUNG
TAMPAK DALAM WARUNG
Lembar 13 dari 17
FOTO OBYEK
TAMPAK GANG (SEBELAH UTARA ASET)
TAMPAK PERTAMINI DALAM ASET
Lembar 14 dari 17
PETA LOKASI & DENAH
TANAH-BANGUNAN
LAY OUT TANAH U LAY OUT BANGUNAN
Bangunan Rumah Tinggal

Tanah yang dinilai
Terkena Garis Sepadan Bangunan (GSB)
PETA LOKASI
DATA 2
LOKASI
DATA 1
DATA 3
Lembar 15 dari 17
FOTO UDARA Desa Margahayu Selatan, Kecamatan Margahayu
DATA 2
LOKASI
DATA 1
DATA 3
Titik Koordinat Aset :

Nomor Alamat Di Lokasi -6.974585, 107.562027
Titik Koordinat Data 1 :
-6.935799, 107.671023
Titik Koordinat : 6" 10"4 3.7"S 106"53'04,1"E -6.933764, 107.670059
-6.936282, 107.672738
Lembar 16 dari 17
TATAKOTA
Lembar 17 dari 17
JANGAN DIHAPUS Isian Data Utk Laporan Ke P2PK
No. urut Laporan 00001

Kode Jenis Jasa PI
Kode Pengguna Jasa 07 Sektor Keuangan –Perbankan
Kode NPWP 1
Kode bulan II
Kode tahun 2020
Tangga Laporan 01-Feb-20
No. Laporan 00001/2.0041-12/PI/7/0142/1/II/2020 00000/2.0041-12/PI/07/0142/1/VIII/2020

Tanggal Laporan 01 Februari 2020 11 Agustus 2020
Provinsi PROV. JAWA BARAT
Kota/Kabupaten KAB. BANDUNG
Data ini digunakan/tidak? Nomor Laporan Nama Objek Penilaian

Ya 00001/2.0041-12/PI/7/0142/1/II/2020 Rumah Tinggal
Tidak 00001/2.0041-12/PI/7/0142/1/II/2020 Rumah Tinggal
Tidak 00001/2.0041-12/PI/7/0142/1/II/2020 Rumah Tinggal
01 Pertanian, Perkebunan, Kehutanan, Peternakan, Kelautan dan Perikanan

02 Pertambangan dan Energi
03 Properti dan Konstruksi
04 Industri Pengolahan/Manufaktur
05 Perdagangan dan Jasa
06 Informasi, Komunikasi dan Transportasi
07 Sektor Keuangan –Perbankan
08 Sektor Keuangan -Asuransi dan Dana Pensiun
09 Sektor Keuangan –Lainnya
10 Industri Lainnya
11 Pemerintahan, Badan International dan Organisasi Non Profit
12 Non Industri / Perorangan
an –Perbankan
2/PI/07/0142/1/VIII/2020
Tipe Properti Jenis Luas Tanah Luas Bangunan Alamat

Real Properti Rumah tinggal 229 150 Komp. Puteraco Gadi
Real Properti Rumah tinggal 212 365 Komp. Puteraco Gadin
Real Properti Rumah tinggal 325 250 Komp. Puteraco Gadin
Real Properti ….............. 0 0 Jalan Voltus 4
Real Properti ….............. 5 5 Jalan Gaban 5
Real Properti
Personal Properti
Provinsi Lokasi Kota/Kabupaten Transaksi / Penawaran Harga
Prov. Jawa Barat Kab. Bandung Penawaran Rp 1,350,000,000
Prov. Jawa Barat Kab. Bandung Penawaran Rp 5
Prov. Jawa Barat Kab. Bandung Penawaran Rp 5
khusus Personal Properti
Tahun Data Sumber Data Merek Produsen Tahun Pembuatan
2020 Agen Properti - - -
2020 Pemilik/Wakil Pemil- - -
2020 Agen Properti - - -
2020 - - - -
2020 - - - -
2019
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DAN
PERUMAHAN DENGAN MENGGUNAKAN INDEKS STANDAR NASIONAL
ITEM PEKERJAAN
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 m2 Pek Pembuatan Pagar sementara dari Kayu tinggi 2 meter
1 m2 Pek Pembuatan Pagar sementara dari Seng gelombang tinggi 2 meter
1 m2 Pek Pembuatan Pagar sementara dari Kawat duri tinggi 1,8 meter
1 m' Pek Pengukuran dan pemasangan Bouwplank
1 m2 Pek Pembuatan Kantor Sementara lantai plesteran
1 m2 Pek Pembuatan Rumah jaga (konstruksi kayu )
1 m2 Pek Pembuatan Gudang Semen dan Peralatan
1 m2 Pek Pembuatan Bedeng pekerja
1 m2 Pek Pembersihan Lapangan dan Perataan
1 m2 Pek Pembuatan Steger/perancah dari bambu
1 unit Pek Pembuatan Kotak adukan ukuran 40cm x50cm x25cm
1 m2 Pek Pembuatan Jalan Sementara
1 m2 Pek Pembuatan Pagar Kawat Jaring Galvanis panjang 240 cm
1 m3 Pek Timbunan Base couse kelas A
-
PEKERJAAN BONGKARAN
1m2 Pek Bongkar Pondasi Batukali, Tebal <50 cm
1m2 Pek Bongkar Pondasi Batukali, Tebal >50 cm
1 m2 Pek Bongkar Beton bertulang
1 m2 Pek Bongkar Conblok/Batako
1m2 Pek Bongkar Dinding 1/2 bata
1m2 Pek Bongkar Plesteran
1m2 Pek Bongkar Beton tidak bertulang
1m2 Pek Bongkar Beton tidak bertulang, tebal 30 cm
1m2 Pek Bongkar Beton tidak bertulang, tebal 20 cm
1m3 Pek Bongkar Beton bertulang
1m2 Pek Bongkar Beton bertulang, tebal 30 cm
1m2 Pek Bongkar Beton bertulang, tebal 20 cm
1m2 Pek Bongkar Atap Seng/Asbes rangka kayu
1m2 Pek Bongkar Atap Genteng rangka kayu
1m2 Pek Bongkar Rangka Kayu & Reng (tidak dipakai lagi)
1m2 Pek Bongkar Rangka Kayu & Reng (dipakai lagi)
1m2 Pek Bongkar Rangka Atap Kuda-kuda
1m2 Pek Bongkar Plafon rangka kayu (Plafon tidak dipakai lagi)
1m2 Pek Bongkar Plafon rangka kayu (Plafon dipakai lagi)
1unit Pek Bongkar Kusen Pintu
1 unit Pek Bongkar Pintu
1 m2 Pek Bongkar Kaca
1 unit Pek Bongkar Bak Air teraso
1 m' Pek Bongkar Lisplank
1 m2 Pek Bongkar Lantai Rabat Beton
1m2 Pek Bongkar Lantai Paving blok/Conblok
1 m2 Pek Bongkar Lantai Keramik
1 m3 Pek Bongkar struktur Baja
1m2 Pek Bongkar Kuda-kuda Atap rangka Baja Ringan
-
PEKERJAAN TANAH
1 m3 Pek Galian Tanah Biasa sedalam 1 meter
1 m3 Pek Galian Tanah Keras sedalam 1 meter
1 m3 Pek Galian Tanah Cadas sedalam 1 meter
1 m3 Pek Galian Tanah Lumpur sedalam 1 meter
1 m2 Pek Stripping tebing setinggi 1 meter
1 m3 Pek Membuang Tanah sejauh 30 meter
1 m3 Pek Urugkan Kembali exgalian
1 m3 Pek Pemdatan Tanah (per 20 cm)
1 m3 Pek Urugkan Pasir urug
1 m3 Lapisan pudel campuran 1 KP : 3 PP : 7 TL untuk stabilisasi tanah
1 m2 lapisan ijuk tebal 10 cm , untuk bidang resapan
1 m3 Pek Urugkan sirtu padat untuk peninggian lantai bangunan
1 m3 Menggali dengan Excavator dan Hasil Galian dimuat ke Dump Truck
1 m3 Pek Tanah dihamparkan, diratakan dan dirapihkan
1 1 m3 Angkut material atau Hasil Galian sejauh 3 km dgn Dump Truck
5 1 m3 Dump Truck Angkut material atau Hasil Galian sejauh 30 km
6 1 m3 Hasil Galian dimuat ke Tongkang
7 1 m3 Hasil Galian dimuat ke Perahu
8 1 m3 Angkut Hasil Galian dengan Perahu sejauh 2 km
9 1 m3 Menggali dengan Excavator kedalaman < 2 m
10 1 m3 Menggali dengan Excavator kedalaman 2 < 4 m
11 1 m3 Menggali dengan Excavator kedalaman > 4 m
12 1 m3 Pek Pemadatan Tanah di Lokasi Pekerjaan
13 1 m3 Pek Pasangan Batu belah dgn Molen, Uk 1 : 2
17 1 m3 Pek Bongkar Pasangan Batu dan Pembersihan batu dipakai lagi
18 1 m3 Pek Bongkar Pasangan Batu secara Manual
19 1 m3 Pek Bongkar Pasangan Batu dengan Jack Hammer
20 -
21 UPAH / JASA
22 ITEM PEKERJAAN
Pekerja
Tukang Kayu
Kepala Tukang Kayu
Tukang Besi
Kepala Tukang Besi
Tukang Batu
Kepala Tukang Batu
Tukang Cat
Kepala Tukang Cat
Tukang Aspal
Tukang Babat Rumput
Tukang Las
Tukang Pipa
Kepala Tukang Pipa
Tukang Listrik
Mandor
Operator Alat Berat
Instalator
Pembantu Instalator
Tukang Gali
Rumus : 1 m3 Pek Pembuangan Tanah --> Harga=a/275(L+275), dimana : a(upah pekerja) dan L(Jarak)
KJPP Y7R
Sumber Data :
1 Jurnal 2019
BANGUNAN GEDUNG DAN
NDAR NASIONAL
SAT HARGA
SATUAN
2019
m² 368,000
m² 420,000
m² 187,500
m² 88,200
m² 961,800
m² 1,352,400
m² 1,268,500
m² 1,274,200
m² 23,100
m² 108,600
unit 157,500
m² 213,200
m³ 201,800
m² 346,500
-
m² 221,000
m² 442,000
m² 233,500
m² 23,300
m² 29,500
m³ 7,400
m² 493,100
m³ 147,900
m² 98,600
m³ 1,117,800
m³ 335,300
m² 223,600
m² 4,600
m³ 10,600
m³ 19,100
m² 47,800
m² 254,100
m² 9,200
m² 20,300
unit 17,600
unit 5,220
m² 7,400
unit 44,200
m' 4,100
m² 7,400
m² 15,700
m² 8,800
m³ 61,900
m² 14,300
-
m³ 108,200
m³ 132,600
m³ 157,400
m³ 144,000
m³ 218,200
m³ 174,000
m² 7,800
m³ 47,400
m³ 1/3 x Galian
m³ 78,300
m³ 345,700
m³
m²
m³ 291,100
m³ 14,600
m³ 19,100
m³ 54,100
m³ 76,000
m³ 130,600
m³ 240,000
m³ 349,400
m³ 12,200
m³ 10,200
m³ 106,200
m³ 12,200
m³ 19,300
m³ 24,600
m³ 20,600
m³ 1,096,800
m³ 972,600
m³ 875,800
m³ 806,000
m³ 32,100
m³ 27,500
m³ 25,700
-
SAT HARGA
SATUAN
2019
Oh 138,077
Oh 158,789
Oh 173,978
Oh 158,789
Oh 173,978
Oh 158,789
Oh 173,978
Oh 158,789
Oh 173,978
Oh 138,077
Oh 138,077
Oh 158,789
Oh 138,077
Oh 158,789
Oh 158,789
Oh 185,023
Oh 185,023
Oh 173,978
Oh 158,789
Oh 158,789
h pekerja) dan L(Jarak)

ITEM PEKERJAAN SAT
PEKERJAAN PONDASI
1 m' Pek Pondasi Roolag bata m'
1 m' Pek Pondasi batu kali, dgn kedalaman 30cm m'
1 m' Pek Pondasi batu kali, dgn kedalaman 1m m'
1 m' Pek Pondasi batu kali, dgn kedalaman 1,2m¹ m'
1 m' Pek Pondasi batu kali, dgn kedalaman 1,5m m'
1 unit Pek Pondasi Umpak beton, penampang uk 20x30x40cm unit
1 unit Pek Pondasi Umpak beton, uk 30x40x40 cm unit
1 unit Pek Pondasi Tapak dgn pedestal uk 25x25cm, tinggi 0,5 m (K-175) unit
1 unit Pek Pondasi Tapak dgn pedestal uk 40x40cm, tinggi 1 m (K-300) unit
1 m3 Pasang pondasi batu Belah, 1 Pc : 1 Ps m³
1 m3 Pasang pondasi batu belah, 1 Pc : 2 Ps m³
1 m3 Pasang pondasi batu belah, 1 Pc : 2,5 Ps m³
1 m3 Pasang pondasi batu kosong m³
1 m3 Pasang pondasi siklop, 40% batu kali m³
1 m3 Pasang pondasi sumuran, diameter 100 Cm m³
1 m3 Pembuatan tiang pancang 40 cm X 40 cm beton bertulang m³
1 m3 Pembuatan tiang pancang 35 Cm X 35 Cm beton bertulang m³
-
-
PONDASI TIANG PANCANG (terpasang)
Pondasi Tiang Pancang (/m'), Mini Pile 20x20 cm m
Pondasi Tiang Pancang (/m'), Square Pile - 35x35 cm m
Pondasi Tiang Pancang (/m'), Spun Pile Ø 30 cm m
Inner Bored pile…(terpasang/mtr) m
-
PEK PEMOTONGAN (TIANG PANCANG)
Pemotongan Tiang Pancang, type Sq/Spun Pile, < 20 cm (ttk) ttk
Pemotongan Tiang Pancang, type Sq/Spun Pile, > 60 cm (ttk) ttk
-
PENYAMBUNGAN TIANG PANCANG
Penyambungan/Splice Joint TP Square/Spun Pile Uk< 30x30 Ttk
Penyambungan/Splice Joint TP Square/Spun Pile Uk35x35 Ttk
PENGGUNAAN ALAT BERAT (TIANG PANCANG)
Drop Hammer& Hydraulic Jack Kap 80 T (Sq/Spun Pile-20x20 cm)(/m') m1
-
HARGA TIANG PANCANG (BELUM TERPASANG)
Tiang pancang (Mini Pile), uk20x20 cm(m') m1
Tiang Pancang (/m'), Square Pile - 35 cm m1
Tiang pancang (Spun Pile) dia 30 cm(m') m1
-
PENGELASAN TIANG PANCANG
Pengelasan TP Square Pile uk30x30(ttk) Ttk
Pengelasan TP Spun Pile uk30x30(ttk) Ttk
-
HARGA SARANA PELENGKAP DERMAGA
Bollard, Type Cross kap3T unit
Bollard, Type Bitt kap5T unit
Bollard, Type Curve kap5T unit
Bollard, Type Tee Head kap5T unit
Bollard, Type SH kap10T unit
Bollard, Type Curve kap15T unit
-
Fender Rubber type V300 H unit
Fender Rubber Type VH400-L1500 unit
Fender Rubber Type VH500-L1500 unit
Fender Rubber type AV2500 H3000 unit
Fender Rubber Type AV500 H300 unit
Fender Rubber Type V H600-L2000 unit
-
UNAN GEDUNG DAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUN
NASIONAL PERUMAHAN DENGAN MENGGUNAKAN INDEKS STANDAR NASIONAL
HARGA ITEM PEKERJAAN

SATUAN
2019
PEKERJAAN BETON
97,000 -
139,500 Beton K-100 (Ready Mix) (per m3)
949,500 Lantai kerja beton mutu (K-175), tebal 5 cm
1,652,800 PEKERJAAN PEMBESIAN
1,785,100 1 kg Pek Pembesian besi profil
1,447,900 1 kg Pek Pembesian rangka kuda-kuda baja IWF
1,340,900 1 kg Pek Pembesian besi Polos /Ulir
1,286,500 1 kg Pek Baja
1,189,600 1 kg Pek Besi Siku
1,122,600 1 kg Pek Besi Pelat
1,075,400 1 kg Pek Rangka Kuda-kuda Baja IWF ex DN SII
1,005,200 Mengerjakan 1 cm pengelasan dengan las listrik
642,000 -
2,356,300 PEKERJAAN BEKISTING
1,584,000 Bekisting untuk pondasi(/m²)
1,221,400 Bekisting untuk sloof(/m²)
961,100 Bekisting untuk kolom(/m²)
- Bekisting untuk balok(/m²)
- Bekisting untuk Plat lantai(/m²)
Bekisting untuk dinding(/m²)
365,000 Bekisting untuk tangga(/m²)
410,000 Bekisting untuk Jembatan(/m²)
447,800 Bekisting untuk pondasi(/m³)
493,200 Bekisting untuk Plat Beton pracetak (/m²)
629,400 Bekisting untuk kolom beton pracetak(/m³)
694,100 Bekisting untuk balok beton pracetak(/m³)
718,900 Pek Bekisting untuk Pondasi
743,700 Pek Bekisting untuk Sloof
797,400 Pek Bekisting untuk Kolom
582,500 Pek Bekisting untuk Balok
680,200 Pek Bekisting untuk Plat Lantai
777,900 Pek Bekisting untuk Tangga
1,033,900 Pek Bekisting untuk Dinding
1,270,800 Pek Bekisting untuk Dinding
1,767,300 Pek Sloof beton bertulang (200kg+Bekisting)
2,219,600 Pek Bekisting sloof
2,742,200 Pek Bekisting untuk Jembatan
Bekisting untuk kolom.......(/m³)
Bekisting untuk balok.......(/m³)
-
443,200
523,900
591,600
788,800
1,183,100
405,400
635,300
877,300
1,089,000
1,331,000
1,452,000
162,100
217,800
236,000
257,700
306,100
350,900
427,100
548,100
155,800
159,700
184,600
197,900
773,200
1,010,400
1,277,800
1,577,800
2,272,400
334,000
455,000
594,100
752,600
929,300
1,338,300
1,821,100
2,378,900
917,200
1,069,600
1,375,800
1,375,800
1,528,200
720,000
839,700
959,500
1,079,300
1,200,300
1,439,900
-
4,237,200
4,943,400
4,943,400
4,943,400
7,062,000
7,239,100
-
13,300,100
18,361,200
23,186,900
24,952,400
27,894,900
28,954,200
33,073,700
34,956,900
38,252,500
39,900,300
40,841,900
53,788,900
-
-
***
UKSI BANGUNAN GEDUNG DAN
STANDAR NASIONAL
SAT HARGA
SATUAN
2019
-
m³ 1,092,000
m³ 1,123,500
m³ 1,135,000
m³ 1,176,000
m³ 1,186,000
m³ 1,197,000
m³ 1,228,500
m³ 1,239,000
m³ 1,281,000
m³ 1,291,500
m³ 1,312,500
m³ 1,375,500
m³ 1,417,500
m³ 1,449,000
m² 58,800
kg 44,150
kg 52,560
kg 16,300
kg 44,200
kg 32,300
kg 29,200
kg 49,300
cm 4,900
-
m2 281,400
m2 297,200
m2 511,000
m2 522,700
m2 676,600
m2 540,300
m2 476,600
m2 157,100
m3 574,200
m2 135,300
m3 130,200
m3 130,700
m² 244,700
m² 258,400
m² 366,100
m² 371,100
m² 475,300
m² 336,200
m² 380,900
m³ 532,200
m³ 3,362,000
m³ 1,028,000
m² 845,800
m3 1,880,300
m3 1,987,900
-
ITEM PEKERJAAN SAT HARGA

SATUAN
2019
PEKERJAAN DINDING DAN PARTISI
1 m2 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 1 Ps m² 415,700
1 m2 Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1 Pc : 1 Ps m² 195,400
1 m2 Pasangan dinding hollowblock (HB 20) m² 254,200
1 m2 Pasangan dinding hollowblock (HB 15) m² 231,100
1 m2 Pasangan dinding Hollow blok (HB10) m² 206,700
1 m2 Pasangan dinding Concrete block (CB10) m² 308,600
1 m2 Pasangan dinding Bondbeam 40x20x20 cm m² 559,000
1 m2 Pasangan dinding Batu Rooster beringin kecil, uk11,5x24 cm m² 200,200
1 m2 Pasang bata berongga ukuran 5 x 11 x 24 cm m² 267,300
1 m2 Pasangan dinding Bilik bambu m² 72,600
1 m2 Pasangan dinding Batu Alam Palimanan, Ukuran 10x20cm m² 356,200
1 m2 Pasangan dinding batu alam andesit polos bakar ukuran 20×40 cm m² 326,200
1 m2 Pasangan dinding batu alam Wall Cladding Satu Warna Ukuran 18x50cm m² 366,200
1 m2 Pasangan dinding batu alam Wall Cladding Satu Warna Ukuran 18x40cm m² 361,200
1 m2 Pasangan dinding batu candi merah Ukuran 15x15cm m² 321,200
1 m2 Pasangan dinding batu candi merah Ukuran 15x30cm m² 331,200
1 m2 Pasangan dinding Batu Alam Paras Jogja Ukuran 15x15cm m² 291,200
1 m2 Pasangan dinding Batu Alam Candi Alur Ukuran 10x20cm m² 316,200
1 m2 Pasangan dinding Batu Alam Candi Alur Ukuran 20x40cm m² 316,200
1 m2 Pasangan dinding Panel Polyurethane m² 828,300
1 m2 Pasangan dinding Batako press 8x18x36 cm m² 161,500
1 m2 Pasangan dinding Keramik putih uk10x20cm m² 306,800
1 m2 Pasangan dinding Keramik putih uk20x20cm standart m² 276,800
1 m2 Pasangan dinding Marmer Ujung Pandang Slab Uk 140 x 250cm m² 1,355,900
1 m2 Pasangan dinding Marmer Ujung Pandang Slab Uk 140 x 250cm m² 1,355,900
1 m2 Pasangan dinding Marmer Travertine Slab 180x260cm m² 2,106,600
1 m2 Pasangan dinding Marmer Roso Alecante Slab 180x250cm m² 1,837,300
1 m2 Pasangan dinding Marmer Markurina Slab 160x240cm m² 1,739,400
1 m2 Pasangan dinding Marmer Markurina Slab 160x240cm m² 1,739,400
1 m2 Pasangan dinding Marmer Verde Alvin Slab 140x240cm m² 1,622,100
1 m2 Pasangan dinding Marmer Volacas Slab 160x250cm m² 2,106,600
1 m2 Pasangan dinding Marmer Verde patricia Slab 140x240cm m² 1,688,400
1 m2 Pasangan dinding Marmer Volacas Slab 160x250cm m² 2,106,600
1 m2 Pasangan dinding Marmer Arial Stone Slab 180x240cm m² 2,118,900
1 m2 Pasangan dinding Marmer Dark Emperador spain Slab 160x240cm m² 2,238,200
1 m2 Pasangan dinding Marmer Dark Emperador spain Slab 160x240cm m² 2,238,200
1 m2 Pasangan dinding Marmer Cristal white m² 1,884,300
1 m2 Pasangan dinding Bata tempel Teracoota uk 23x5,5x2 cm Natural Halus m² 364,500
1 m2 Pasangan dinding Bata tempel Teracoota uk 24x7x2 cm Natural Halus m² 359,500
1 m2 Pasangan dinding Bata tempel Teracoota uk 23x5x2 cm Natural Halus m² 354,500
1 m2 Pasangan dinding Batu Alam Andesit Polos Bakar Ukuran: 15x30x1,4cm m² 317,900
1m2 Partisi Gypsum Knauf rangka Hollow Meni (1 sisi) m² 90,000
1m2 Partisi Gypsum Jayaboard rangka Hollow (1 sisi) m² 100,000
1m2 Partisi Gypsum Elephant rangka Hollow (1 sisi) m² 93,000
- -
PEKERJAAN PLESTERAN
1 m2 Pek plesteran 1 PC : 1 PP, tebal 15 mm m² 116,400
1 m2 Pek Berapen 1 PC : 5 PP, tebal 15 mm m² 55,800
1 m’ Pek Plesteran Skoning lebar 10 mm 1 PC : 2 PP m' 86,800
1 m2 Pek Plesteran Granit , 1 PC : 2 Granit, tebal 10 mm m² 135,700
1 m2 Pek Plesteran Teraso , 1 PC : 2 Batu Teraso, tebal 10 mm m² 135,700
1 m2 Pek Plesteran Ciprat / Kamprotan 1 PC : 2 PP m² 74,900
1 m2 Pek Finishing siar pasangan dinding bata merah (=20 m’) m² 43,900
1 m2 Pek Finishing siar pasangan dinding conblock ekspose (=8 m’) m² 21,000
1 m2 Pek Finishing siar pasangan batu kali adukan 1 PC : 2 PP m² 90,600
1 m2 Pek Acian m² 55,900
- -
PEKERJAAN PENGECATAN
1 M2 Pek Mendempul dan menggosok kayu m² 74,100
1 M2 Pek Pengecatan permukaan Kayu dengan Menie Kayu m² 43,500
1 M2 Pek Residu atau Ter m² 25,400
1 M2 Pek Cat Bidang Kayu Baru (1 lapis pelamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat p m² 35,400
1 M2 Pek Cat Bidang Kayu Lama m² 24,600
1 M2 Pek Cat Plafond (1 lapis pelamir, 2 lapis cat penutup)_Kw3 m² 25,200
1 M2 Pek Cat Dinding Bidang Lama m² 25,900
1 M2 Pek Cat Impra 4 x Sapuan m² 81,400
1 M2 Pek Cat Dinding Bidang Baru (1 lapis pelamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis c m² 29,600
1 M2 Pek Cat Besi Bidang Baru_Kw1 m² 52,100
- -
ITEM PEKERJAAN SAT
PEK LANGIT-LANGIT / PLAFON

1 m2 Pek Plafon asbes semen, tebal 3,5 mm rangka kayu m²
1 m2 Pek Plafon asbes semen, tebal 4 mm rangka kayu m²
1 m2 Pek Plafon tripleks tebal 3 mm rangka kayu m²
1 m2 Pek Plafon akustik ukuran (30 x 30) cm m²
1 m2 Pek Plafon Spandrel Alumunium, tebal 1,5mm m²
1 m2 Pek Plafon Spandrel Alumunium, tebal 2,5mm m²
1 m2 Pek Plafon lambriziring Kayu Terentang (papan), tebal 9 mm m²
1 m2 Pek Plafon lambriziring Kayu Meranti (papan), tebal 9 mm m²
1 m2 Pek Plafon lambriziring Kayu Singkil (papan), tebal 9 mm m²
1 m2 Pek Plafon akustik ukuran (60 x 120) cm + rangka alluminium m²
1 m2 Pek Plafon asbes semen, tebal 5 mm rangka kayu meranti m²
1 m2 Pek Plafon Gypsum Djayaboard tebal 9,00mm rangka hollow m²
1 m2 Pek Plafon Gypsum Elephant tebal 9,00mm rangka hollow m²
1 m2 Pek Plafon Gypsum A-Plus tebal 900 mm rangka hollow m²
1 m2 Pek Palfon Gypsum Djayaboard tebal 9,00mm rangka hollow zincalume m²
1 m2 Pek Plafon Gypsum Djayaboard tebal 9,00mm dgn rangka metal Furring m²
1 m2 Pek Plafon Gypsum Elephant tebal 9,00mm dgn rangka metal Furring m²
1 m2 Pek Plafon Gypsum A-Plus tebal 900mm dgn rangka metal Furring m²
1 M2 Pek Plafond GRC tebal 4 mm rangka baja ringan m²
1 M2 Pek Plafon Gypsum board 9 mm Metal Furring m²
1 M2 Pek Plafon Gypsum board 12 mm lengkap m²
-
1 m2 Pek Rangka Plafond Aluminium m²
1 m2 Pek Rangka Kayu Klas III untuk Plafond m²
1m2 Pek Rangka Plafond Kayu kamper m²
1 m' Pek Pemasangan List Gypsum, Lebar List 7 cm s/d 10 cm m²
1 m’ Pek Pemasangan List Plafon kayu profil m²
1 m’ Pek Pemasangan List Plafon gypsum m²
1 m' Pek Lisplank Ukuran (2 x 2/20) cm, Kayu Kelas II m²
1 m' Pek Listplank Asbes Datar ( Kayu kamper ) m²
1 m' Pek Listplank Asbes Datar ( Kayu meranti ) m²
1 m' Pek Lisplank Ukuran (2 x 2/20) cm, Kayu Kelas II m'
1 m’ list langit-langit gypsum m'
1 m' Pemasangan List Gypsum, Lebar List 7 cm s/d 10 cm m'
1 m’ Pemasangan List langit-langit kayu profil m'
1 m' Pemasangan Listplank Asbes Datar ( Kayu kamper ) m'
1 m2 Pek Rangka Plafond Aluminium m²
1m2 Pek Rangka Plafond Kayu kamper m²
1 m2 Pek Rangka Plafond hollow 40x40mm m²
1 m2 Pek Rangka Atap Pelana Baja Profil C75 m²
1 m2 Pek Rangka Atap Jurai Baja Profil C75 m²
-
UNAN GEDUNG DAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DAN
HARGA ITEM PEKERJAAN SAT

SATUAN
2019
PEKERJAAN LANTAI
137,900 1 m2 Pasangan Lantai ubin PC abu-abu ukuran (20 x 20) cm m²
178,400 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Putih uk.10x20 cm m²
122,500 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Putih uk.20x20 cm (Standart) m²
126,300 1 m2 Pasangan Lantai Keramik putih uk.30x30cm (standart) m²
183,600 1 m2 Pasangan Lantai Keramik 20 x 20 Golongan A m²
191,100 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 16.5 x 66.6 Golongan A m²
293,600 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 20 x 20 Golongan A m²
226,400 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 20 x 20 Golongan B m²
368,200 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 20 x 20 Golongan D m²
280,600 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 20 x 25 Golongan C m²
127,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 25 x 33.3 Golongan A m²
140,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 25 x 33.3 Golongan B m²
130,100 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 25 x 33.3 Golongan C m²
- 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 30 x 30 Golongan B m²
134,800 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 30 x 30 Golongan B (match 20 x m²
153,200 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 30 x 30 Golongan C (match 20 x m²
20,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 30 x 30 Golongan D (match 20 x m²
56,700 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 30 x 60 Golongan E m²
260,600 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 32.5 Golongan A match 32. m²
295,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 32.5 Golongan B match 32.5 x 65.6
m²
56,700 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 65.6 Golongan A Rectified m²
110,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 65.6 Golongan B Rectified m²
30,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 65.6 Golongan C Rectified m²
50,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 97.5 Golongan A Rectified m²
95,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 32.5 x 97.5 Golongan B Rectified m²
295,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 33.3 x 33.3 Golongan C m²
103,000 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 33.3 x 66.6 Golongan B m²
160,200 1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 33.3 x 66.6 Golongan C m²
1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 45 x 45 Golongan A m²
1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 45 x 45 Golongan B m²
1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 45 x 45 Golongan E m²
1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 50 x 50 Golongan C m²
1 m2 Pasangan Lantai Keramik Roman 60 x 60 Golongan C m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Impero 40 x 40 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt ocra 40 x 40 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt laterite 40 x 40 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface lappato ocra 40 x 40 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface lappato laterite 40 x 40 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt snow 40 x 40 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt pearl 30 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt blizzard 30 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface lappato pearl 30 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt ivory 30 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt shade 60 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt bora, fohn, kosawa, mistral 6 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt coal 60 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface lappato shade 60 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface matt foggy 60 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Granite Surface lappato coal 60 x 60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Lokal Crema Iks 60×60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Lokal Crema Iks slab m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Lokal Crema Mangilu 60×60 m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Lokal Crema Mangilu slab m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Nero Marquina m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Saint Laurent m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Black Gold m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Portoro Silver m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Nero Assoluto m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Serpegiante Grey m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Dark Emprador m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Light Emprador m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import White Carara m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Travertine Cream m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Snow White m²
1 m2 Pasangan Lantai Marmer Import Statuario m²
1 m2 Pasangan Lantai Vinyl Motif Kayu Merk Home Deco (kw-3) m²
1 m2 Pasangan Lantai Vinyl Motif Kayu Merk Hachiko (kw-2) m²
1 m2 Pasangan Lantai Vinyl Motif Kayu Golden Crown (kw-1) m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Mozaik Jati, uk 0,8 cm x 41,5cm x 41.5cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade C), uk 1.2cm x 5cm x 20 m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Merbau, uk 2cm x 5cm x 20cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Merbau, uk 1cm x 5cm x 25cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade A), uk 1.2cm x 5cm x 17 m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau, uk 0,9cm x 7cm x 30-50cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade B), uk 1.2cm x 5cm x 20 m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau, uk 1,5cm x 9cm x 30-90 cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati Mini Flooring, uk 1.2cm x 7cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade C) unfinish, uk 1,5cm x m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau, uk 1,5cm x 12cm x 25-40c m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau di Coating, uk 1,5cm x 12c m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau, uk 1,5 x 9 x 30-90 cm m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade B) unfinish, uk 1,5cm x m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade AB) unfinish, uk 1,5cm x m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau Jumbo, uk 1,5 x 12 x 30-90 m²
1 m2 Pasangan Lantai Flooring Kayu Merbau di Coating, uk 1,5cm x 14c m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati (grade A) unfinish, uk 1,5cm x m²
1 m2 Pasangan Lantai Parquet Kayu Jati Jumbo (grade A) unfinish, uk 1 m²
1 m2 Pek Pembuatan Floor hardener Natural Faricon m²
1 m2 Pek Pembuatan Floor hardener Hijau/Merah Faricon m²
1 m2 Pek Pembuatan Floor hardener Grey/Kuning Faricon m²
1 m2 Pek Pemasangan Underlayer (Peredam) m²
1 m2 Pek Lantai Kayu Papan Kls III, tebal 2cm m²
1 m2 Pek Lantai Kayu Papan Kls III, tebal 3cm m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Frisco Mapple uk.7,5 x 75 x 900 mm/m m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Hamlet (HDF) Walnut uk.8 x 195 x 1 m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Arizona Beech uk.9,5 x 75 x 900 mm/ m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Arizona Long Cinamon uk.9 x 75 x 1 m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Arizona teen Coconut uk.10 x 75 x 4 m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Boston 1S Kempas uk.13,5 x 135 x 1 m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Boston 3S Merbau uk.13,3 x 195 x 2 m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Angeles Merbau 3S uk.14 x 195 x 22 m²
1 m2 Pek Lantai Parquet Gymfloor Decking Bengkirai uk.2 x 150 x 900 m m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Safari Africa, Exotic Africa & Almaya m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Paris & Florence m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Berlin/Muchen m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Maharaja m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Skyline m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Skyline m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Porong m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Bromo m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Modena/Roma m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Riverside m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Callaway/Mist/Mizuno m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Bristol m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Murano m²
1 m2 Pek Pemasangan Karpet Pearl m²
1 m2 Lantai Papan Kayu Papan Kls III m²
1 m2 Lantai Papan Kayu Meranti uk.Papan 2×20 m²
1 m2 Lantai Papan Kayu Kamper Medan (papan) m²
1 m2 Lantai Papan Kayu Kamper Samarinda (papan) m²
-
NGUNAN GEDUNG DAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DA
AR NASIONAL PERUMAHAN DENGAN MENGGUNAKAN INDEKS STANDAR NASIONAL

SATUAN
2019
PEKERJAAN PINTU
163,200 Pintu Swing Door Closer Standart Kaca 5 mm
164,800 Pintu Swing Door Closer Coating Kayu Polos Kaca 5 mm
171,900 Pintu Swing Door Closer Coating Serat Kayu Kaca 5 mm
178,200 Pintu Swing Engsel Tanam Standart Kaca 5 mm
144,800 Pintu Swing Engsel Tanam Coating Kayu Polos Kaca 5 mm
140,300 Pintu Swing Engsel Tanam Coating Serat Kayu Kaca 5 mm
151,900 Pintu Kaca 5 mm Frame Alumunium Sliding
239,800 Pintu Kaca t3mm, rangka kusen alumunium (P1)
314,900 Pintu Kayu Standart
190,900 Pintu Spandrell Frame Alumunium Serat Kayu
193,900 Pintu Kaca 5 mm Frame Alumunium Serat Kayu
203,900 Pintu Kaca 5 mm Frame Alumunium Swing
187,900 Pintu Spandrell Frame Alumunium
193,900 Pintu HPL Frame Alumunium
196,700 Pintu Floor Hinge Kaca 12 mm Tempered
187,900 Pintu kayu Kamper Samarinda Oven + HPL
193,900 Pintu kayu Kamper Kruing Oven + HPL
231,700 Pintu kayu Meranti Oven + HPL
243,900 Pintu kayu Merbau Oven + HPL
258,900 Pintu kayu Kamper Samarinda oven + Alum Stainless
278,900 Pintu kayu Kamper Kruing Oven + Alum Stainless
188,900 Pintu kayu Meranti Oven + Alum Stainless
194,700 Pintu kayu Merbau Oven + Alum Stainless
206,900 Pintu kayu Kamper Samarinda Oven Panel 2,5 cm
187,900 Pintu kayu Kamper Kruing Oven Panel 2,5 cm
193,900 Pintu kayu Meranti Oven Panel 2,5 cm
196,700 Pintu kayu Merbau Oven Panel 2,5 cm
195,700 Pintu kayu Jati Panel 2,5 cm
206,700 Pintu kayu Kamper Samarinda Oven Double Triplek 0,3 mm
225,700 Pintu kayu Kruing Oven Double Triplek 0,3 mm
235,900 Pintu kayu Meranti Oven Double Triplek 0,3 mm
209,900 Pintu kayu Merbau Oven Double Triplek 0,3 mm
240,900 Pintu kayu Kamper Oven Double Triplek 0,5 mm
250,800 Pintu kayu Kamper Oven Double Triplek 0,7 mm
307,900 Pintu PVC KMCK
256,400 Pintu Folding Gate Besi Slat 0,4 mm
261,400 Pintu PVC
321,300 Folding Gate Besi Slat 0,4 mm
337,400 Folding Gate Besi Slat 0,5 mm
356,400 Folding Gate Galvanum Slat 0,3 mm
227,400 Rolling Door Ones Sheet Plat Polos
267,300 Rolling Door Ones Sheet Plat Kombinasi Rolling Door Ones Sheet Pla
302,300 Rolling Door Ones Sheet Pa Perforaed
323,400 Rolling Door Alumunium
342,300 Rolling Door Besi
214,100 Rolling Door Galvanum
222,100 Pintu Folding Gate bahan PVC
224,100 Pintu klamp kayu kamper singkil, uk Standart
229,100 Pintu klamp kayu borneo, uk Standart
207,400 Pintu Panel kayu kamper samarinda uk standart
213,400 Pintu kayu lapis plywood rangkap rangka ky singkil, uk standart
250,400 Pintu kayu lapis plywood rangkap, rangka expose ky kamper singkil,uk standar
245,800 Pintu kayu lapis teakwood rangkap ky singkil uk standart
254,800 Pintu kayu lapis teakwood rangkap tertutup ky singkil uk standart
272,800 Pintu kayu teakwood rangkap ky meranti uk standart
274,500 Pintu kayu teakwood lapis formika rangka ky kamper uk standart
297,900 Pintu formika double rangka ky kamper uk standart
322,900 Pintu klamp kayu kamper singkil
211,900 Pintu klamp kayu borneo
245,900 Pintu Panel kayu kamper samarinda
285,900 Pintu dan Jendela Kaca kayu singkil
305,900 Pintu dan Jendela Kaca kayu meranti
345,900 Pintu dan Jendela Kaca kayu borneo
346,900 Pintu kayu lapis plywood rangkap rangka ky singkil
291,300 Pintu kayu lapis plywood rangkap, rangka expose ky kamper singkil
302,300 Jalusi kusen kayu kamper singkil
351,300 Pintu kayu lapis teakwood rangkap ky singkil
372,300 Pintu kayu lapis teakwood rangkap tertutup ky singkil
291,300 Pintu kayu teakwood rangkap ky meranti
302,300 Pintu kayu teakwood lapis formika rangka Ky singkil
331,300 Pintu formika double rangka ky kamper
351,300 Pintu Rolling door besi……(/m²)
372,300 Pintu dan Jendela Kaca rangka alumunium……(/m²)
391,300 Pintu PVC ……(/unit)
741,400 Pintu Folding gate besi…(/m2)
775,400 Pintu Rolling door, besi……(/m2)
1,076,100 Pintu Folding gate galvalume…(/m2)
1,142,700 Pintu double triplek rangka ky kamper Kruing ……(/unit)
972,700 Pintu triplek rangka ky kamper Kruing ……(/unit)
1,022,700 Pintu triplek rangka ky kamper samarinda oven ……(/unit)
1,322,700 Pintu double triplek rangka ky Merbau oven ……(/unit)
1,322,700 Pintu double triplek rangka ky Meranti oven ……(/unit)
1,372,700 Pintu Rolling door, alumunium……(/m2)
1,395,700 Pintu double triplek rangka ky Merbau ……(/unit)
1,492,700 Pintu double triplek rangka ky Meranti ……(/unit)
1,492,700 Pintu double triplek rangka ky kamper Kruing ……(/unit)
1,572,700 Pintu double tripek rangka ky Meranti + HPL…(/unit)
1,922,700 Pintu klamp kayu kamper singkil ……(/m²)
2,222,700 Pintu Kaca t,3mm, rangka kusen alumunium (P1)
3,672,700 Pintu Kaca t,5mm, rangka kusen alumunium (P1)
195,600 Pintu Kaca t,8mm, rangka kusen alumunium (P1)
215,600 Pintu klamp kayu borneo
275,600 Pintu Panel kayu kamper samarinda
301,300 Pintu Kaca rangka kayu singkil
353,800 Pintu Kaca rangka kayu meranti
364,300 Pintu Kaca rangka kayu borneo
364,300 Pintu kayu lapis plywood rangkap rangka ky singkil
374,800 Pintu kayu lapis plywood rangkap, rangka expose ky kamper singkil
374,800 Jalusi kusen kayu kamper singkil
548,000 Pintu klamp kayu borneo ……(/m²)
574,300 Pintu Panel kayu kamper samarinda ……(/m²)
605,800 Pintu dan Jendela Kaca kayu singkil ……(/m²)
605,800 Pintu dan Jendela Kaca kayu meranti ……(/m²)
647,800 Pintu dan Jendela Kaca kayu borneo ……(/m²)
658,300 Pintu kayu lapis plywood rangkap rangka ky singkil ……(/m²)
721,300 Pintu kayu lapis plywood rangkap, rangka expose ky kamper singkil ……(/m²)
726,500 Jalusi kusen kayu kamper singkil ……(/m²)
826,300 Pintu kayu lapis teakwood rangkap ky singkil ……(/m²)
836,800 Pintu kayu lapis teakwood rangkap tertutup ky singkil ……(/m²)
962,800 Pintu kayu teakwood rangkap ky meranti ……(/m²)
96,300 Pintu kayu teakwood lapis formika rangka Ky singkil ……(/m²)
176,300 Pintu formika double rangka ky kamper ……(/m²)
181,300 Pasang Pntu Rolling door besi……(/m²)
143,100 Pasang Pintu dan Jendela Kaca rangka alumunium……(/m²)
48,600 Pintu dan kusen setara kayu Jati, uk standart
57,200 Pintu dan kusen setara kayu Merbau, uk standart
464,000 Pintu dan kusen setara kayu Kamper,uk standart
464,000 Pintu dan kusen, setara kayu Meranti,uk standart
679,300 Pintu dan kusen kayu borneo, uk standart
548,000 Pintu dan Kusen kayu kelas III, uk standart
527,000 Pintu kayu standart, kayu kelas II
889,300 Pintu kayu standart, kayu kelas III
784,300 Pintu kayu Klamp sederhana, setara kayu kls-3
784,300 Pintu panel rangka kayu kls-II
1,004,800 Pintu kaca rangka kayu Kls-II
153,900 Pintu dan jendela jalusi kayu Kls II
243,000 Pintu kayu lapis (plywood) rangkap kayu kelas II
250,200 Pintu double Triplek rangka kayu
258,100 Pintu double plywood, rangka expose kayu kelas II
315,800 Pintu teakwood rangkap, rangka expose kayu kelas II
315,800 Pintu teakwood rangkap lapis formika, rangka expose kayu kelas II
349,400 Pintu double teakwooid (setara Ky Kruing)(/unit)
350,500 Pintu double plywood dan kusen setara kayu mahoni (uk Standart)(/m2)
368,300 Pintu double Teakwood (setara Ky Samarinda)(/unit)
380,900 Pintu double teakwooid (setara Ky Merbau)(/unit)
407,200 Pintu double triplek (setara Ky Samarinda) (/unit)
426,100 Pintu double triplek (setara Ky Kruing) (/unit)
473,300 Pintu double triplek (setara Ky Merbau)(/unit)
578,300 Pintu kaca polos (setara Ky Samarinda)(/unit)
146,500 Pintu kaca palos (setara Ky Merbau)(/unit)
156,700 Pintu kaca polos (setara Ky Kruing)(/unit)
163,000 Pintu dan kusen setara Kayu Mahoni, (uk Standart)
168,100 Pintu dan kusen setara Kayu Meranti, (uk Standart)
297,300 Pintu dan kusen setara Kayu Kamper, (uk Standart)
366,200 Pintu kayu model lipat(/m2)
- Pintu panil blokteak 12mm (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu panil Blokteak 12 mm (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu panil blokteak 12mm (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu panil bulat / oval (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu panil Bulat /oval (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu panil Bulat I oval (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu panil kaca (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu panil kaca (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu panil kaca (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu Panil Kotak Standar (setara Ky Kruing) (/unit)
Pintu Panil kotak Standar (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu panil kotak standar (setara Ky Samarinda) (/unit)
Pintu panil krepyak (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu panil krepyak (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu Panil krepyak (setara Ky Samarinda) (/unit)
Pintu Kaca polos, tebal >05 mm, rangka alumunium …(/m2)
Pintu Kaca polos, tebal kaca <05 mm, rangka alumunium …(/m2)
Pintu Kaca rangka aluminium, uk standart (/unit)
Pintu Kaca polos t5mm rangka Aluminium(/unit)
Pintu kaca rangka alumunium (lengkap)(/unit)
Pintu Kaca rangka kayu(/unit)
Pintu Kaca Sliding door rangka Aluminium(/unit)
Pintu Kaca Swing door rangka Aluminium (/unit)
Pintu Kaca tempered t10mm, rangka alumunium (Lkp)(/unit)
Pintu Frameless, kaca tempered 12mm)(/unit)
Pintu kaca clear t6mm & Kusen rangka alumunium t1mm (Lkp)(/unit)
Pintu kaca polos rangka setara kayu Jati, uk standart(/unit)
Pintu Kayu & Kusen meranti dimelamic, (Lkp)(/unit)
Pintu & Kusen plate besi t1,2mm (lengkap)(/unit)
Pintu dan kusen kayu Jati, model Kisi-kisi uk standart(/unit)
Pintu dan kusen kayu Kamper, model Kisi-kisi uk standart(/unit)
Pintu dan kusen kayu Meranti, model Kisi-kisi uk standart(/unit)
Pintu dan kusen kayu Mebau, model Kisi-kisi uk standart(/unit)
Pintu dan kusen kayu Lengkung uk standart, Kayu Jati(/unit)
Pintu dan kusen kayu Lengkung uk standart, setara Ky Kamper(/unit)
Pintu dan kusen kayu Lengkung uk standart, setara Ky Meranti(/unit)
Pintu dan kusen kayu Lengkung uk standart, setara Ky Merbau(/unit)
Pintu besi dan kusen besi (Lkp) tahan api
Pintu Besi 2 Daun & Kusen besi t2mm (Lkp) tahan api
Pintu besi finish cat duco ex Alba (Lkp), apartemen(/unit)
Pintu kayu kelas II…(/m2)
Pintu kaca rangka kayu kelas II…(/m2)
Pintu dan kusen jendela, kayu Jati ukstandart
Pintu Jati dan kusen rangka kayu Jati…(/unit)
Pintu Kayu dan kusen rangka kayu Kamper …(/unit)
Pintu kayu dan kusen rangka kayu Mahoni …(/unit)
Pintu kayu dan kusen rangka kayu Meranti…(/unit)
Pintu panil lengkung atas (setara Ky Kruing) (/unit)
Pintu panil lengkung atas (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu panil lengkung atas (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu panil multiplek 12mm (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu panil multiplek 12mm (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu Panil multiplek 12mm (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu panil variasi 1/2 lingkaran (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu panil variasi 1/2 lingkaran (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu panil variasi 1/2 lingkaran (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu Teakwood lapis formika (setara Ky Merbau)(/unit)
Pintu Teakwood lapis formika (setara Ky Kruing)(/unit)
Pintu teakwood tapir formika (setara Ky Samarinda)(/unit)
Pintu Klamp sederhana setara kayu Meranti (ukStandart)
Pintu Klamp sederhana, setara kayu Meranti …(/m2)
Pintu krepyak setara kayu Jati, uk standart
Pintu papan rangka kayu kls II …(/m2)
Papan rangka kayu, uk standart
Pintu papan rangka kayu Klas III…(/m2)
Pintu PVC kayu KM, kusen ky meranti dimelamic (Lkp)
Pintu PVC untuk KM (Lkp)
Besi model Harmonika……(m²)
Pintu darurat plate besi t2mm kusen besi (Lkp)
Pintu lipat 3 pintu rangka aluminium (Lengkap)
Pintu Plat rangka besi…(/m2)
Pintu Plat rangka besi uk 12 m2
Pintu Plat rangka besi uk 24 m2
Pintu Rolling door rangka aluminium …(/m2)
Pintu Holding Gate besi tbl 0,3mm (/m2)
Pintu Holding Gate Galvalum tbl 0,3mm (/m2)
Pintu Rolling door alumunium(/m2)
Pintu Rolling door besi(/m2)
Pintu Rolling door galvalum(/m2)
Pintu Rolling door One sheet polos(/m2)
Pintu Rolling door perforated(/m2)
Pintu Rolling door semi perforated(/m2)
Rolling Door, Slat FG 03 besi……(m²)
Rolling Door, Slat FG 03 galvalum……(m²)
Kusen Aluminium 3" …(/m')
Kusen Aluminium 4" …(/m')
Pintu Double Plywood + kusen rangka kayu
Pintu double plywood 3mm, Kusen ky meranti dimelamic (Lkp)
Pintu double plywood 3mm,kaca salipan & kusen ky dimelamic (lkp)
Pintu Double Plywood rangka kayu
Pintu Double Plywood rangka kayu + Kusen
Pintu Double teakwood
Pintu Double teakwood & Kusen Ky meranti dimelamic (lkp)
Pintu Double triplek rangka kayu
Pintu Double Triplek rangka kayu + Kusen
Pintu Double Triplek rangka kayu …(/m2)
Pintu Folding Gate, kaca polos 05 mm …(/m2)
Pintu Folding Gate, kaca polos 08 mm …(/m2)
Pintu Kaca polos rangka setara kayu Kamper (Kls-II)
Pintu kaca polos rangka setara kayu Kamper/Oven ex pabrik
Pintu kaca polos rangka setara kayu Meranti
Pintu kaca polos rangka setara kayu Merbau
Pintu Kaca polos t5mm rangka Aluminium (uk Standart) 0,9x1,8m
Pintu Kaca polos t8mm rangka Aluminium (uk Standart)
Pintu Kaca polos t10 mm rangka Aluminium (uk Standart)
Pintu kayu dan kaca, setara kayu Kamper
Pintu kayu dan kaca, setara kayu Kamper(/m2)
Pintu Kayu dan kusen setara kayu Borneo
Pintu Kayu dan kusen setara kayu Jati
Pintu Kayu dan kusen setara kayu Kamper
Pintu Kayu dan kusen setara kayu Meranti
Pintu Kayu dan kusen setara kayu Merbau
Pintu Kayu Jati (ukStandart)
Pintu kayu lapis (plywood) rangkap kayu
Pintu kayu lapis (Triplek) rangkap, rangka kayu kelas III
Pintu kayu lapis Plywood rangkap
Pintu kayu lapis Teakwood rangkap
Pintu kayu lapis Triplek rangkap
Pintu Kayu t40mm Kusen ky meranti dimelamic (Lkp)
Pintu Kayu t45mm, Kusen ky Meranti dimelamic (Lkp)
Pintu Kayu t55mm kusen besi plate (Lkp)
Pintu Kayu, setara kayu Kamper
Pintu Kayu, setara kayu Meranti
Pintu Kayu, setara kayu Merbau
Pintu krepyak setara kayu Kamper/Oven ex pabrik, uk standart
Pintu krepyak setara kayu Merbau
Pintu Panel rangka kayu
Pintu Panel, setara kayu Kamper
Pintu panil blokteak
Pintu panil kayu setara kayu Jati, uk standart
Pintu panil kayu setara kayu Kamper/Oven ex pabrik
Pintu panil kayu setara kayu Meranti
Pintu panil kayu setara kayu Merbau
Pintu panil multiplek
Pintu plywood rangkap, rangka expose kayu setara kamper
Pintu Rolling door rangka aluminium …(/m2)
Pintu Rolling door, rangka besi… (/m2)
Pintu Rollingdoor semiperforated coating + box
Pintu swing rangka kaca polos 5mm
Pintu swing, kaca polos 5mm …(/m2)
Pintu teakwood lapis formika
Pintu teakwood rangkap lapis formika, rangka expose kayu kelas II
Pintu teakwood rangkap, rangka expose kayu kelas I
Pintu dan kusen setara kayu Jati
Pintu dan kusen setara kayu Merbau
Pintu dan kusen setara kayu Kamper
Pintu dan kusen, setara kayu Meranti
Pintu dan kusen kayu borneo
Pintu dan Kusen kayu kls-III
Pintu kayu standart, kayu kelas II
Pintu kayu standart, kayu kelas III
Pintu kayu klamp sederhana, kayu kelas III
Pintu panel, kayu kelas II
Pintu kayu dan kaca, kayu kelas I atau II
Pintu dan jendela jalusi kayu Kls II
Pintu kayu lapis (plywood) rangkap kayu kelas II
Pintu kayu lapis (Triplek) rangkap rangka kayu kelas III
Pintu plywood rangkap, rangka expose kayu kelas II
Jalusi kusen, kayu kelas II
Pintu teakwood rangkap, rangka expose kayu kelas II
Pintu teakwood rangkap lapis formika, rangka expose kayu kelas II
Pintu kaca tempered t=10 mm
Pintu kaca tempered t=10 mm
Pintu aluminium + kusen alumunium
Pintu besi plat t=55mm + kusen plate besi finish cat duco ex Alba/setara
Pintu PVC KM
Pintu kayu KM, kusen kayu meranti difinishing melamic
Pintu Besi dan kusen besi (R Genset /Pompa) finish duco ex Alba/setara
Pintu doubel teakwood + jalusi ; finish melamic
Pintu kaca bening t=6mm + kusen alumunium
Pintu + Kusen solid engineering meranti finish melamic
2 Pintu +Kusen solid engineering meranti finish melamic
Pintu solid engineering +Kusen solid engineering meranti finish melamic
Pintu double plywood 3mm + kaca salipan +Kusen solid engineering meranti f
Pintu aluminium , geser + Kusen aluminium 3" t=1mm
Pintu double plywood 3mm +Kusen solid engineering meranti finish melamic
Pintu Lipat - 3 Daun +Kusen aluminium 3" t=1mm
-
PEKERJAAN JENDELA
Jendela Cassment Standart Alumunium
Jendela Cassment Coating Kayu Polos
Jendela Cassment Coating Serat kayu
Jendela Sliding Standart Tanpa Kaca
Jendela Swing/Top Hung Standart
Jendela Serat Kayu
Jendela Kaca 5 mm Frame Alumunium Swing
Jendela Kaca 5 mm Frame Alumunium Sliding
-
PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG
Pasang kunci tanam antik
Pasang kunci tanam biasa
Pasang kunci tanam kamar mandi
Pasang kunci silender
Pasang engsel pintu
Pasang engsel jendela kupu-kupu
Pasang engsel Casement
Pasang spring knip
Pasang kait angin
Pasang door closer
Pasang kunci selot
Pasang tarikan jendela
Pasang pegangan pintu/door holder
Pasang door stop
Pasang rel pintu sorong
-
RUKSI BANGUNAN GEDUNG DAN
S STANDAR NASIONAL
SAT HARGA
SATUAN
2019
unit 1,315,000
unit 1,820,000
unit 2,400,000
unit 2,335,000
unit 3,815,000
unit 4,150,000
unit 2,500,000
unit 1,562,000
unit 1,978,000
unit 2,041,000
unit 1,110,000
unit 3,500,000
unit 3,000,000
unit 2,300,000
unit 2,500,000
unit 2,500,000
unit 4,800,000
unit 3,432,000
unit 3,016,000
unit 2,600,000
unit 3,848,000
unit 4,056,000
unit 3,432,000
unit 3,016,000
unit 4,472,000
unit 1,716,000
unit 1,508,000
unit 1,404,000
unit 2,704,000
unit 7,020,000
unit 624,000
unit 572,000
unit 520,000
unit 936,000
unit 780,000
unit 676,000
unit 624,000
unit 1,092,000
unit 1,014,000
unit 936,000
unit 806,000
unit 1,404,000
unit 416,000
unit 436,800
m² 305,000
m² 320,000
m² 350,000
m² 340,000
m² 360,000
m² 450,000
m² 580,000
m² 285,500
m² 650,000
m² 620,000
m² 335,000
m² 290,000
m² 819,200
unit 1,707,000
unit 1,617,000
unit 3,240,000
unit 2,561,000
unit 2,808,000
unit 3,099,000
unit 2,869,000
unit 2,585,000
unit 3,564,000
unit 3,689,000
unit 1,054,000
unit 998,000
unit 2,000,000
unit 1,542,000
unit 1,434,000
unit 1,503,000
unit 1,581,000
unit 1,733,000
unit 2,047,000
unit 1,913,000
unit 1,771,000
unit 1,596,000
unit 2,200,000
unit 2,277,000
unit 1,063,000
m2 208,000
unit 1,512,000
unit 2,118,000
unit 2,820,000
unit 2,760,000
unit 4,542,000
unit 4,920,000
unit 2,940,000
unit 4,320,000
unit 4,320,000
unit 3,780,000
unit 2,580,000
unit 3,120,000
unit 3,180,000
unit 5,970,000
m² 650,000
unit 1,562,000
unit 1,978,000
unit 2,041,000
unit 1,237,100
unit 2,341,500
unit 1,683,600
unit 1,538,700
unit 1,641,400
unit 1,721,200
unit 1,885,800
unit -
unit 2,085,700
unit 1,931,800
unit 1,715,500
unit 2,512,200
unit 2,587,400
unit 2,085,700
unit 1,931,800
unit 1,715,500
unit 2,512,200
unit 2,587,400
m² 589,100
m² 1,115,000
m² 801,700
m² 732,700
m² 781,600
m² 819,600
m² 898,000
m² 1,071,900
m² 993,200
m² 919,900
m² 816,900
m² 1,196,300
m² 1,232,100
m² 1,063,000
m² 208,000
unit 5,106,000
unit 2,616,000
unit 1,554,000
unit 1,389,000
unit 1,334,000
unit 980,000
unit 1,058,000
unit 1,035,000
unit 572,000
unit 1,315,000
unit 1,045,000
unit 1,478,000
unit 948,000
unit 938,000
unit 1,061,000
unit 1,208,000
unit 1,268,000
unit 1,181,000
m² 414,000
unit 1,129,000
unit 1,198,000
unit 1,439,000
unit 2,118,000
unit 1,422,000
unit 2,138,000
unit 1,976,000
unit 2,274,000
unit 1,242,000
unit 1,794,000
unit 2,208,000
m² 432,000
unit 1,871,000
unit 1,799,000
unit 2,167,000
unit 2,663,000
unit 2,959,000
unit 2,711,000
unit 2,284,000
unit 2,912,000
unit 2,531,000
unit 2,362,000
unit 2,656,000
unit 4,793,000
unit 1,871,000
unit 2,120,000
unit 1,997,000
m² 656,000
m² 483,000
unit 1,656,000
unit 1,012,000
unit 3,336,000
unit 1,794,000
unit 2,322,000
unit 2,193,000
unit 6,017,000
unit 3,870,000
unit 3,672,000
unit 3,480,000
unit 2,904,000
unit 5,148,000
unit 10,074,000
unit 1,898,000
unit 1,277,000
unit 2,519,000
unit 12,317,000
unit 2,201,000
unit 1,366,000
unit 2,726,000
unit 7,260,000
unit 10,500,000
unit 8,772,000
m² 840,000
m² 492,000
unit 3,990,000
unit 6,348,000
unit 6,210,000
unit 3,726,000
unit 4,416,000
unit 2,498,000
unit 3,258,000
unit 3,383,000
unit 1,878,000
unit 2,184,000
unit 1,700,000
unit 2,905,000
unit 2,738,000
unit 2,555,000
unit 1,030,000
unit 1,374,000
unit 852,000
unit 764,000
m² 524,000
unit 5,100,000
m² 324,000
m² 420,000
m² 200,000
unit 432,000
unit 355,000
m² 300,000
unit 9,912,000
unit 5,340,000
m² 380,000
m² 4,554,000
m² 9,110,000
m² 540,000
m² 372,000
m² 408,000
m² 432,000
m² 516,000
m² 420,000
m² 444,000
m² 468,000
m² 372,000
m² 276,000
m² 348,000
m² 696,000
m² 780,000
m² 744,000
m² 360,000
m² 384,000
m² 420,000
m² 456,000
m² 396,000
m² 432,000
m² 468,000
m² 540,000
m1 84,000
m1 97,000
unit 957,000
unit 1,452,000
unit 2,580,000
unit 823,000
unit 1,185,000
unit 761,000
unit 2,184,000
unit 498,000
unit 1,102,000
m² 466,000
m² 452,000
m² 613,000
m² 526,000
unit 1,001,000
unit 792,000
unit 1,166,000
unit 957,000
unit 1,343,000
unit 2,006,000
unit 1,093,000
m² 607,000
unit 1,282,000
unit 3,763,000
unit 1,636,000
unit 1,561,000
unit 1,862,000
unit 2,211,000
m² 823,000
m² 466,000
unit 1,426,000
unit 1,166,000
unit 807,000
unit 3,012,000
unit 6,780,000
unit 4,812,000
unit 1,049,000
unit 915,000
unit 1,228,000
unit 1,100,000
unit 1,747,000
unit 1,173,000
unit 1,173,000
unit 960,000
unit 4,800,000
unit 1,080,000
unit 922,000
unit 1,458,000
unit 920,000
unit 2,124,000
m² 448,000
m² 1,076,900
unit 1,242,000
unit 248,000
m² 888,000
unit 1,029,000
unit 673,000
m² 414,000
m² 3,152,000
m² 1,083,000
m² 959,000
m² 857,000
m² 824,000
m² 605,000
m² 653,000
m² 639,000
m² 353,000
m² 812,000
m² 645,000
m² 912,000
m² 585,000
m² 579,000
m² 655,000
m² 728,000
m² 746,000
m² 783,000
unit 6,337,000
unit 6,017,000
unit 3,188,000
unit 7,263,000
unit 462,000
unit 2,158,000
unit 9,939,000
unit 2,216,000
unit 3,671,000
unit 3,040,000
unit 4,140,000
unit 2,941,000
unit 2,611,000
unit 2,392,000
unit 1,483,000
unit 5,369,000
-
unit 575,000
unit 675,000
unit 875,000
unit 575,000
unit 575,000
unit 1,200,000
unit 850,000
unit 900,000
-
unit 425,500
unit 182,600
unit 510,900
unit 510,400
unit 65,500
unit 52,900
unit 199,000
unit 72,200
unit 71,900
unit 839,500
unit 83,300
unit 116,100
unit 327,700
unit 172,500
unit 1,187,900
-
ITEM PEKERJAAN SAT
PEKERJAAN ATAP
Alang-alang Bali, kerapatan 5cm (kw-1) m²
Alang-alang Bali, kerapatan 5cm (kw-2) m²
Alang-alang Sintetis (kw-1) m²
Alang-alang Sintetis (kw-2) m²
Alang-alang Sunda, kerapatan 5cm m²
Alang-alang Sunda, kerapatan 8cm m²
Asbes Gelombang rangka kayu Klas III m²
Atap Rumbia/Kirai, kerapatan 8cM m²
Plat bondek……(/m²) m²
Genteng Kodok Rangka Kayu Kls III m²
Genteng Morando Rangka Kayu Kls III m²
Genteng Palentong besar Rangka Kayu Kls III m²
Genteng Palentong Kecil Rangka Kayu Kls III m²
Genteng Sirap rangka kayu m²
Pasang alumunium foil / sisalation m²
Pasang atap alumunium m²
Pasang atap Asbes gelombang (uk1,5x1,05 m2), tb 4mm m²
Pasang atap bondek / Galvalum, t=0,6mm m²
Pasang atap bondek / Galvalum, t=0,75mm m²
Pasang atap genteng metal m²
Pasang atap sirap rangka kayu m²
Pasang nok alumunium……(/m¹) m¹
Pasang nok Asbes……(/m¹) m¹
Pasang nok genteng beton……(/m¹) m¹
Pasang nok genteng metal……(/m¹) m¹
Pasang nok seng……(/m¹) m¹
Pasang nok sirap……(/m¹) m¹
Pasang roof light fiberglas uk90x180cm m²
Pasang talang alumunium……(/m¹) m¹
Seng Gelombang rangka Kayu Kls III m²
Seng Plat rangka Kayu Kls III m²
Waterproofing Membrane (DS30 Sand/Plain)………(/m²) m²
Waterproofing Membrane (DS40 Sand/Plain)………(/m²) m²
Zincalume Color, tebal 0,35mm m²
Zincalume, tebal 0,35mm m²
-
RANGKA & KONSTRUKSI ATAP
Konstruksi gordeng kayu borneo super…(m³) m³
Konstruksi gordeng kayu kamper medan…(m³) m³
Konstruksi gordeng kayu meranti…(m³) m³
Konstruksi Gordeng, Kayu Kls-III m³
Konstruksi Kuda-kuda Baja Ringan + Reng (untuk Atap Asbes/Spandeck) m²
Konstruksi Kuda-kuda Baja Ringan + Reng (untuk Atap Genteng Biasa/ Metal) m²
Konstruksi kuda-kuda expose kayu kamper medan…(m³) m³
Konstruksi Kuda-kuda Expose Rangka Kayu Kls-I m³
Konstruksi Kuda-kuda Konvensional Rangka Kayu Kls II, Bentang 6 m m³
Konstruksi kuda-kuda konvensional, kayu borneo super…(m³) m³
Konstruksi kuda-kuda konvensional, kayu meranti…(m³) m³
Pasang kaso + reng atap sirap kayu borneo……(/m²) m²
Pasang kaso + reng atap sirap kayu kamper medan……(/m²) m²
Pasang Rangka Atap genteng metal (baja ringan) m²
Rangka Atap Baja Ringan m²
Rangka Atap Genteng, Kayu Kls-II m²
Rangka Atap Genteng, Kayu Kls-III m²
Rangka atap reng + kaso genteng beton ky borneo super……(/m²) m²
Rangka atap reng + kaso genteng keramik ky borneo super……(/m²) m²
Rangka Atap Sirap, Kayu Kls-II m²
-
NAN GEDUNG DAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUN
ASIONAL PERUMAHAN DENGAN MENGGUNAKAN INDEKS STANDAR NASIONAL

SATUAN
2019
PEKERJAAN PENGECATAN
486,000 Pek Mendempul dan menggosok kayu
446,000 Pek Cat dasar permukaan Kayu
1,215,000 Pek Cat dengan Residu atau Ter
1,013,000 Pek Cat Bidang Kayu Baru
338,000 Pek Cat Bidang Kayu Lama
284,000 Pek Cat Plafond_Kw1
302,800 Pek Cat Dinding Bidang Baru_Kw1
127,900 Pek Cat Besi Bidang Baru_Kw1
72,700 Pek Cat Dinding Bidang Lama
273,600 Pek Cat Impra 4 x Sapuan
89,900 Mengkikis/mengerok permukaan cat tembok lama
91,300 Mencuci bidang permukaan tembok yg pernah dicat
94,500 Mengerok karat cat lama permukaan baja dgn cara manual
92,100 Menyabun permukaan tembok lama
88,100 Mendempul dan menggosok kayu
95,000 Pengecatan bidang kayu lama
105,000 Pengecatan bidang kayu baru (2 lapis cat penutup)
206,600 Pengecatan bidang kayu baru (3 lapis cat penutup)
470,100 Pengecatan bidang kayu diplitur
304,300 Pengecatan bidang kayu dgn cat residu dan ter
38,600 Pengecatan bidang kayu divernis
324,500 Pengecatan tembok baru (2 lapis cat penutup)
148,500 Pengecatan tembok lama (2 lapis cat penutup)
72,300 Pengecatan langit-langit (2 lapis cat penutup)
136,800 Pengecatan permukaan baja dgn meni besi
63,200 Pengecatan permukaan baja dgn meni besi dan perancah
194,200 -
Pegecatan Kayu (1 lapis)
106,300 Pegecatan Kayu dengan divernis
123,000 Pegecatan Kayu dengan diplitur
101,000 Pengecatan Baja (secara Manual 1 Lapis)
145,700 Pengecatan Baja (secara Manual 3 Lapis)
125,900 Pengecatan Baja (secara Manual 1 Lapis Cat Mutakhir)
- Pengecatan Baja dengan semprot (3 lapis Airless Spray)
-
7,758,500 Mengerok Karat atau Cat Lama Permukaan Baja ( Sanblasting )
9,438,900 Mengecatan Bidang Kayu Baru ( 1 Lapis Plamir ), 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat P
7,108,800 Mengecatan Bidang Kayu Baru ( 1 Lapis Plamir ), 1 Lapis Cat Dasar, 3 Lapis Cat P
4,611,700 Pelaburan Bidang Kayu dengan Teak Oil
150,400 Pelaburan Bidang Kayu dengan Pelitur
203,000 Pelaburan Bidang Kayu dengan Vernis
13,367,000 Pengecatan Tembok Baru ( 1 Plamir, 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup )
7,938,900 Melabur Tembok dengan Kapur Sirih
6,285,800 Melabur Tembok Lama dengan Kapur Sirih ( untuk pemeliharaan )
13,379,100 Pengecatan Permukaan Baja dengan Meni Besi
8,386,100 Pengecatan Permukaan Baja dengan Meni Besi dan Perancah
118,000 Pengecatan Baja Lapis Seng ( Galbani ) secara Manual Sistem 4 Lapis Cat Konvens
199,500 Pengecatan Baja Lapis Seng ( Galbani ) secara Manual Sistem 1 Lapis Cat Mutakhi
251,900 Pengecatan Baja Lapis Seng ( Galbani ) secara Manual Sistem 3 Lapis Cat Konvens
164,700 Pengecatan Baja Lapis Seng ( Galbani ) secara Semprot ( Airless Spray ) dgn Sist
236,100 -
172,100
132,400
117,100
495,200
-
KSI BANGUNAN GEDUNG DAN
STANDAR NASIONAL
SAT HARGA
SATUAN
2019
m² 74,100
m² 43,500
m² 25,400
m² 35,400
m² 24,600
m² 51,200
m² 41,300
m² 25,200
m² 55,600
m² 38,400
m² 29,600
m² 52,100
m² 45,600
m² 35,200
m² 25,900
m² 81,400
m² 25,600
m² 26,000
m² 26,000
m² 26,000
m² 19,300
m² 58,600
m² 55,700
m² 75,900
m² 79,700
m² 30,400
m² 70,000
m² 71,900
m² 54,600
m² 83,900
m² 44,100
m² 63,400
-
m² 55,700
m² 70,000
m² 79,700
m² 14,600
m² 24,000
m² 24,200
m² 64,100
-
m² 73,000
m² 35,300
m² 50,100
m² 31,200
m² 70,000
m² 79,700
m² 55,700
m² 47,700
m² 59,800
m² 35,500
m² 65,600
m² 14,600
m² 24,200
m² 24,000
m² 64,100
-

SATUAN
2019
PEK BESI, KACA & ALUMINIUM
Rangka Jendela besi scuare tube (25 x 5) cm m² 389,100
Pintu besi plat baja tebal 2 mm rangkap, rangka baja siku m² 895,500
Pintu rolling door besi m² 393,700
Pintu lipat (Folding door) m² 536,000
Sunscreen allumunium m² 402,700
Rolling door allumunium m² 548,500
Kusen Pintu allumunium…/m' m² 48,700
Pintu allumunium strip lebar 8 cm m² 584,300
Venetions blinds dan Vertical blinds m² 333,300
Jendela nako & tralis m² 388,000
Pekerjaan Perakitan Pembesian……(/10kg) kg 52,560
Pengelasan dgn Las Listrik…(/10cm) 10cm 124,540
Kusen pintu Alumunium m' 102,800
Pintu besi plat baja tebal 2 mm (rangkap), rangka baja siku m² 1,028,000
-
HARGA DASAR BESI
Besi type U24 …/kg kg 12,800
Besi type U39 …/kg kg 14,000
Kawat Kassa …/m2 m² 24,000
Kawat Ram…/m2 m² 31,300
Besi siku rata-rata …/kg kg 15,000
Besi Plat rata-rata …/kg kg 10,500
Plat lipet channal ……/kg kg 16,300
IWF rata-rata…/kg kg 24,800
Besi beton rata-rata ……/kg kg 13,000
Besi pipa stainless dia 2" …/m m' 244,400
Besi pipa stainless dia 1,5" …/m m' 216,400
PEKERJAAN KACA
Kaca Polos tebal 3 mm m² 94,500
Kaca Polos, tebal 5 mm m² 85,850
Kaca Rayband, tebal 6 mm m² 220,000
Kaca drak blue, tebal 5 mm m² 180,000
Kaca Tempered tebal 5 mm (m²) m² 333,800
Kaca Tempered tebal 15 mm (m²) m² 3,010,600
Kaca Tempered tebal 19 mm (m²) m² 3,769,600
Pasang Kaca buram, tebal 12 mm m² 263,800
Pasang Kaca cermin, tebal 5 mm m² 286,100
Kaca Es, tebal 2 mm (m²) m² 258,800
Kaca Es, tebal 5 mm (m²) m² 177,400
Kaca Patri (m²) m² 248,900
Kaca Wareglass (m²) m² 381,600
Kaca Patri (Airbrush), t 3mm /Inlay, tebal 5 mm (m²) m² 865,100
Kaca Inlay/Grafir, tebal 8 mm (m²) m² 1,092,800
-
***

SATUAN
2019
PEKERJAAN SANITAIR
PEK KLOSET
Kloset jongkok lokal putih unit 276,000
Kloset jongkok porselin lokal unit 375,400
Kloset jongkok Toto CE7 unit 441,600
Kloset jongkok Toto CE6 unit 722,200
Kloset Jongkok, Toto CW10J unit 962,600
Kloset duduk lokal unit 2,139,000
Closet duduk/monoblok unit 3,443,100
Kloset jongkok Toto CE9/TV150NWV12 unit 4,450,500
Kloset duduk, Toto CW421J/SW420JP unit 3,622,500
Kloset duduk, Toto CW660NPJ/SW660J unit 3,622,500
Kloset duduk, Toto CW630J unit 4,025,000
Kloset duduk, Toto C51/T150NL unit 4,772,500
Kloset duduk, Toto CW631PJ/SW631JP unit 5,416,500
Kloset duduk, Toto CW862NJ unit 5,600,500
Kloset duduk, Toto C704L/SW784JP unit 5,692,500
Kloset duduk, Toto CW668PJ/SW668J unit 5,876,500
Kloset duduk, Toto CW630PJ unit 6,325,000
Kloset duduk, Toto CW 868NJ unit 6,555,000
Kloset duduk, Toto CW705L/TV150NSV7J unit 6,704,500
Kloset duduk, Toto CW705/TV150NSV7J unit 6,704,500
Kloset duduk, Toto C436N unit 8,820,500
Kloset duduk, Toto CW425J/TV150NLJ unit 8,958,500
Kloset duduk, Toto CW811PJ/SW811JP unit 9,786,500
Kloset duduk, Toto CW811PJ/SW811JP (S-Trap) unit 9,970,500
Kloset duduk, Toto CES992WA unit 110,400,000
-
PEK BAK MANDI AIR BERSIH
Bak Air Mandi Fiberglass kap 0,3 m³ unit 916,200
Bak Air Mandi Fiberglass unit 595,100
Bak Air mandi beton, kap 1 m³ unit 1,276,000
Bath tub, Toto FB1700-70 unit 4,485,000
Bath tub, Toto FB1700-75 unit 5,577,500
Bathtub Toto,Type FB1700-80N unit 8,004,000
Bath tub, Toto FB1700-80N unit 8,004,000
Bathtub Toto,Type FBY1520PE unit 24,345,500
Bath tub, Toto FBY1520PE unit 24,345,500
Bath tub, Toto PPY1610HPWE unit 29,900,000
Bath tub, Toto FBY1710NPE unit 32,280,500
Bathtub Toto,Type FBY1700PE unit 32,740,500
Bath tub, Toto FBY1700PE unit 32,740,500
Bath tub, Toto FBYN1826CPWE unit 72,795,000
- -
PEK UNIRIOR DAN BIDET
Urinoir, Toto AW115J unit 1,782,500
Urinoir, Toto A100 unit 1,782,500
Bidet, Toto BW5J unit 2,139,000
Bidet, Toto BW436NJ unit 2,461,000
Bidet, Toto BW822NJT1 unit 2,691,000
Urinoir, Toto U104 unit 3,139,500
Urinoir, Toto U57M unit 3,576,500
Urinoir, Toto UW447JT1 unit 6,037,500
Urinoir, Toto UW447JNM unit 6,313,500
Urinoir, Toto U730M unit 6,693,000
Urinoir, Toto UW930J unit 7,521,000
Urinoir, Toto U57K unit 9,269,000
Urinoir, Toto UW811HJ unit 9,913,000
Urinoir, Toto UW350HJT1 unit 10,637,500
Urinoir, Toto UW447HJT1 unit 10,948,000
Urinoir, Toto UW350HJT1M unit 12,765,000
Urinoir, Toto UW447HJNM unit 13,087,000
- -
PEK WASTAFEL
Wastafel, Toto L529V1 unit 655,500
Wastafel, Toto LW211CJ unit 736,000
Wastafel, Toto LW230J unit 759,000
Wastafel, Toto L652D unit 908,500
Wastafel, Toto L521V1A unit 912,000
Wastafel, Toto LW587J unit 1,076,400
Wastafel, Toto LW240CJ/LW240HFJ unit 1,161,500
Wastafel, Toto LW660CJ unit 1,242,000
Wastafel, Toto L546 unit 1,334,000
Wastafel, TotoLW830J unit 1,338,600
Wastafel Lengkap Standard Klas 2 unit 1,408,800
Wastafel, Toto LW236CJ/LW239FJ unit 1,689,400
Meja Wastafel bh 1,955,000
Wastafel Lengkap Standard Klas 1, Toto LW241CJ/LW239FJ unit 2,128,700
Wastafel, Toto LW860CJ/LW860FJ unit 2,221,800
Wastafel, Toto LW103JT1 unit 2,288,500
Wastafel, Toto LW242J/LW242HFJ unit 2,428,800
Wastafel, Toto LW242J/LW239FJ unit 2,657,700
Wastafel, Toto LW538RCB unit 3,105,000
- -
SHOWER
Shower Set, Toto Tipe TX445SS unit 3,013,000
Shower Set, Toto Tipe TX432SJN unit 3,312,000
Shower Set, Toto Tipe TX474SESM unit 3,392,500
Shower Set, Toto Tipe TX474ST unit 3,484,500
Shower Set, Toto Tipe TX474SFMBR unit 3,565,000
Shower Set, Toto Tipe TX474SV unit 3,645,500
Shower Set, Toto Tipe TX474SX unit 3,783,500
Shower Set, Toto Tipe TX474SE unit 3,921,500
Shower Set, Toto Tipe TX471ST unit 4,094,000
Shower Set, Toto Tipe TX446SECM unit 4,128,500
Shower Set, Toto Tipe TX446SELMN unit 4,128,500
Shower Set, Toto Tipe TX471SFMBR unit 4,174,500
Shower Set, Toto Tipe TX474SKBR unit 4,381,500
Shower Set, Toto Tipe TX471SV unit 4,427,500
Shower Set, Toto Tipe TX474SOBR unit 4,439,000
Shower Set, Toto Tipe TX471SX unit 4,462,000
Shower Set, Toto Tipe TX471SOBR unit 4,623,000
Shower Set, Toto Tipe TX445SECM unit 4,726,500
Shower Set, Toto Tipe TX445SELMN unit 4,726,500
Shower Set, Toto Tipe TX471SKBR unit 5,002,500
Shower Set, Toto Tipe TX416SC unit 5,060,000
Shower Set, Toto Tipe TX416SCL unit 5,060,000
Shower Set, Toto Tipe TX474SNBR unit 5,428,000
Shower Set, Toto Tipe TX474SI unit 5,669,500
Shower Set, Toto Tipe TX411SC unit 6,152,500
Shower Set, Toto Tipe TX411SCL unit 6,152,500
Shower Set, Toto Tipe TX493SRR unit 6,486,000
Shower Set, Toto Tipe TX493SRS unit 6,520,500
Shower Set, Toto Tipe TX450SMZ unit 6,992,000
Shower Set, Toto Tipe TX411SG unit 7,636,000
Shower Set, Toto Tipe TX411SGNCBR unit 7,636,000
Shower Set, Toto Tipe TX432SG unit 8,165,000
Shower Set, Toto Tipe TX449SM unit 8,924,000
Shower Set, Toto Tipe TMC95V101R unit 24,725,000
-

SATUAN
2019
PEKERJAAN PIPA
Memasang Pipa beton dia 1/2-20 cm u/ air limbah……(m¹) m¹ 28,050
Memasang Pipa beton dia 1/2-30 cm u/ air limbah……(m¹) m¹ 34,675
Memasang Pipa beton dia 15 cm -20 cm……(m¹) m¹ 68,000
Memasang Pipa beton dia 30 cm -100 cm……(m¹) m¹ 82,200
Memasang Pipa Galvanis, dia 1/2 inchi……(m¹) m¹ 76,300
Memasang Pipa Galvanis, dia 3/4 inchi……(m¹) m¹ 79,300
Memasang Pipa Galvanis, dia 1 inchi……(m¹) m¹ 28,475
Memasang Pipa Galvanis, dia 1½ inchi……(m¹) m¹ 41,150
Memasang Pipa PVC type AW, dia 1/2 inchi……(m¹) m¹ 7,500
Memasang PipaPVC type AW, dia 3/4 inchi……(m¹) m¹ 8,775
Memasang Pipa PVC type AW, dia 1 inchi……(m¹) m¹ 10,750
Memasang Pipa PVC type AW, dia 1½ inchi……(m¹) m¹ 10,425
Memasang Pipa PVC type AW, dia 2½ inchi……(m¹) m¹ 18,475
Memasang bak cuci piring stainless steel unit 763,600
Memasang kran air dia1/2 " s/d 3/4 " unit 105,300
Memasang floor drain unit 118,700
Memasang kran besi unit 143,200
- -
Pipa Penyalur Air limbah jenis Pipa Tanah Ø15 cm m¹ 20,400
Pipa Penyalur Air limbah jenis Pipa Tanah Ø 20 cm m¹ 26,600
Pipa Beton Ø 5 cm - 20 cm m¹ 58,800
Pipa Beton Ø 30 cm - 100 cm m¹ 132,800
Pipa Besi Ø ½" m¹ 34,000
Pipa Besi Ø ¾" m¹ 38,800
Pipa Besi Ø 1" m¹ 40,900
Pipa Besi Ø 1½" m¹ 94,000
Pipa PVC tipe AW Ø ½" m¹ 17,300
Pipa PVC tipe AW Ø ¾" m¹ 18,500
Pipa PVC tipe AW Ø 1" m¹ 20,300
Pipa PVC tipe AW Ø 1½" m¹ 24,200
Pipa PVC tipe AW Ø 2½" m¹ 40,100
Pipa beton dia 300mm m¹ 201,800
- -
Huruf biru berdasarkan Analisa Harga Satuan 2020

ITEM PEKERJAAN SAT
SARANA PELENGKAP
PINTU UTAMA
-
Pintu besi minimalis m2
Pintu besi minimalis dgn motif m2
Pintu besi tempa m1
Pintu besi tempa dgn motif m2
Pintu BRC, tinggi 0,90 m m1
Pintu stainless steel m1
PAGAR KELILING
-
Kawat harmonika, uk 50x50 dia 2,7 mm (per m2) m2
Kawat harmonika, uk 50x50 dia 3 mm (per m2) m2
Pagar dinding bata tinggi 1 m m1
Pagar dinding bata tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding bata, diplester dan dicat tinggi 1 m m1
Pagar dinding bata, diplester dan dicat tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding bata, diplester dengan tinggi 1 m m1
Pagar dinding bata, diplester dengan tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding batako tinggi 1 m m1
Pagar dinding batako tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding batako, diplester dan dicat tinggi 1 m m1
Pagar dinding batako, diplester dan dicat tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding batako, diplester dan dicat tinggi 4 m1
Pagar dinding batako, diplester, tinggi 1 m m1
Pagar dinding batako, diplester, tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding hebel tinggi 1 m m1
Pagar dinding hebel tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding hebel, diplester dan dicat tinggi 1 m m1
Pagar dinding hebel, diplester dan dicat tinggi 1,5 m m1
Pagar dinding hebel, diplester tinggi 1 m m1
Pagar dinding hebel, diplester tinggi 1,5 m m1
Pagar kawat duri 4 Jalur, besi siku m1
Pagar kawat harmonika, tinggi 2 m dgn tiang pipa besi Ø 2" (/m') m1
Pagar kawat harmonika, tinggi 4 m dgn tiang pipa besi Ø 2" (/m') m1
Pagar panel beton, tinggi 1,20 m m1
Pagar tembok dan besi teralis m2
PEK JALAN LINGKUNGAN

-
Base Course, t=30 cm (per m²) m2
Jalan (Hotmix, tebal 3 cm) (per m²) m2
Jalan (koral) (per m²) m2
Jalan (lapisan Aspal ) (per m²) m2
Jalan (lapisan sirtu 25 cm + macadam 20 cm) (Fair Quality) (per m²) m2
Jalan (lapisan sirtu 40 cm + macadam 20 cm) (Good Quality) (per m²) m2
Jalan (lapisan sirtu 20 cm + macadam 15 cm) (Low Quality) (per m²) m2
Paving Blok, t = 6 cm (m2) m2
Paving Blok, t = 8 cm (m2) m2
Pekerjaan Kansteen 15 x 30 P 20 cm (m1) m2
Pekerjaan Kansteen DKI 15 x 30 P 40 cm (m1) m1
Pekerjaan Kansteen Kapuk 19 x 20 P 40 cm (m1) m1
Pekerjaan Kansteen Mutu Air 15 x 25 P 40 cm (m1) m1
Rabat Beton m2
INFRASTRUKTUR JALAN KEBUN
-
Parit drainase…(/m) m1
Pek pengupasan & pembersihan jalan koleksi (dgn Alat Berat), (/m2) m2
Pek pengupasan & pembersihan jalan koleksi (dgn Alat Berat), lebar 6 m(/m') m1
Pek pengupasan & pembersihan jalan produksi (dgn Alat Berat) (/m2) m2
Pek pengupasan & pembersihan jalan produksi (dgn Alat Berat), lebar 12 m(/m') m1
Pek perbaikan jalan dgn timbunan (material dihamparkan & dipadatkan)(/m2) m2
Pek perbaikan jalan dgn timbunan (material dihamparkan & dipadatkan), lebar 12 m( m1
Pek perbaikan jalan dgn timbunan (material dihamparkan & dipadatkan), lebar 6 m(/m m1
Pek perbaikan jalan dgn timbunan (material dihamparkan & dipadatkan), lebar 9 m(/m m1
Pembuatan jalan…(/m) m1
Pembuatan parit, lebar 1 m(m') m1
Pembuatan parit, lebar 1,5 m(m') m1
Pembuatan parit, lebar 2 m(m') m1
Peningkatan jalan…(/m) m1
AIR BERSIH
-
Jet Pump Kualitas 1 unit
PAM / PDAM unit
Pompa Air 125 Watt Kualitas 1 unit
Sumur artesis unit
Sumur artesis u/ (Mall / Gedung) unit
Sumur artesis u/ Pabrik unit
Sumur bor kedalaman 150 m ttk
Sumur bor kedalaman 270 m ttk
Sumur pompa unit
Sumur pompa jet pump unit
Sumur pompa semi jet pump unit
RESERVOIR & MENARA AIR :
-
Menara Air tinggi 3m (rangka besi siku) + Fiberglass kap 1 m3 unit
Reservoir, bawah tanah kap 1 m³ + tutup unit
Tandon air almunium ( kap 4m3/ unit ) unit
Tandon air bawah rabat beton (kap 2m3/ unit ) unit
Tandon air Stainless Steel Water Tank, Kap 1000 Ltr, tinggi rangka 1,8 m unit
Tangki Air Fiber glass, kap 0,5 m3 unit
Tangki Air Fiber glass, kap 1 m3 unit
Tangki Air Fiber glass, kap 2 m3 unit
SALURAN AIR
-
Saluran air, terbuka lebar < 1 mtr, beton bertulang 100x100, tebal 10 cm m1
Saluran air, terbuka lebar 1 mtr, beton bertulang m1
Saluran air, terbuka lebar 1 mtr, pas batu bata m1
Saluran air, terbuka lebar 1 mtr, pas batu kali m1
Saluran air, tertutup lebar < 1 mtr, beton pracetak+tutup 100x100, teb 10 cm m1
Saluran air, tertutup lebar 1 mtr, beton bertulang + tutup beton teb 10 cm m1
Saluran air, tertutup lebar 1 mtr, pas batu kali dgn tutup beton bertulang m1
U-Ditch 100 x 100 x 120 cm + tutup, tebal 7,5 cm m1
U-Ditch 30 x 30 x 120 cm + tutup, tebal 5 cm m1
PEKERJAAN GORONG-GORONG (BUIS BETON/BOX CULVERT/ARAMCO/BAJA)
Gorong-gorong buis beton Ф 30 cm …(m') m1
- -
Box Culvert, uk 400 x 400 x 1000 mm, tebal 80 mm m1
- -
Gorong-gorong Baja Ф 600 mm m1
Gorong-gorong Baja Ф 1,000 mm m1
- -
Aramco dia 2,4" m1
Aramco dia 5,1" m1
Beton Gravel 1/2 dia 20 cm pcs
Beton Gravel U-20 cm m1
Beton Gravel U-30 cm m1
Buis beton tanpa tulangan dia 15 cm m1
-
KANOPI
-
Kanopi Entrace (rangka besi WF 300 + atap Kanopi) Mall… (/m2) m2
Kanopi Entrance (rangka WF 300x150x86+ atap kaca tempered t=12mm) Mall /m2 m2
Kanopi polycarbonat besi minimalis rangka besi hollow < 5 cm m2
Kanopi polycarbonat besi minimalis rangka besi hollow jarak > 5 cm m2
Kanopi polycarbonat rangka besi m2
Kanopi polycarbonat rangka stainless < 5 cm m2
Kanopi rangka kayu m2
LAIN-LAIN
-
Façade dgn Alumunium Komposit + Hollow m2
Façade, rgk alumumnium/hollow + kaca tempered t=10 mm m2
Kolam ikan… (/m2 ) m2
Kolam renang…… (/m2 ) m2
Kolam renang…… (/m2 ) m2
Penangkal Petir u/ Gedung m2
Penangkal Petir u/ Rumah tinggal m2
Rangka Reklame Finishing Zincromate (m1) m2
Taman hias… (/m2 ) m2
PEKERJAAN JEMBATAN
JEMBATAN KAYU
Jembatan Kayu, Luas 8 m2 m2
- -
JEMBATAN BETON
Jembatan Beton, Luas 12 m2 m2
- -
PEKERJAAN GORONG-GORONG (BUIS BETON/BOX CULVERT/ARAMCO/BAJA)
Gorong-gorong buis beton Ф 30 cm …..(m') m1
- -
Box Culvert, uk. 400 x 400 x 1000 mm, tebal 80 mm m1
- -
- -
Tiang pipa KWH Meter 3" - 600 cm unit

Tiang pipa KWH Meter 3" - 500 cm+ Plat + pipa 1,5" unit
Tiang pipa KWH Meter 4" - 500 cm+ Plat + pipa 1,5" unit
Pagar Besi BRC, tinggi 90 cm besi dia 5mm m2

Pagar BRC 90x240cm x 5 mm lbr
Pagar BRC m2
***
UNAN GEDUNG DAN ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN UNTUK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DA
HARGA ITEM PEKERJAAN SAT

SATUAN
2020
DAFTAR SEWA ALAT BERAT
Sewa alat las listrik hr
- Sewa Asphalt Finisher Jam
370,000 Sewa Asphalt Mixing Plan Jam
432,000 Sewa Asphalt Sprayer Jam
604,000 Sewa Baby Roller 1-4 ton Jam
686,000 Sewa Bar Cutter Makita unit
498,000 Sewa Bor Batre Makita unit
519,000 Sewa Bor Listrik unit
218,000 Sewa Buldozer Jam
742,000 Sewa Buldozer 160 Hp jam
1,824,700 Sewa Buldozer 425 Hp jam
Sewa Bulldozer 160 Hp jam
- Sewa Bulldozer 200 Hp jam
58,800 Sewa Bulldozer 320 Hp jam
79,800 Sewa Bulldozer 425 Hp jam
1,180,000 Sewa Bulldozer D7G Caterpillar jam
1,380,000 Sewa Cocrete Pum Long boom 27m inchi 1-50m3 jam
1,880,000 Sewa Cocrete Pum mini 16m inchi 1-30m3 jam
2,350,000 Sewa Compresor Jam
2,810,000 Sewa Concrete Mixer Jam
1,570,000 Sewa Concrete Pump Jam
1,820,000 Sewa Concrete Pump, Standart 18 m Incl >100 m3 m3
2,520,000 Sewa Concrete Pump, Standart 18 m Incl 1-30 m3 8 jam
1,490,000 Sewa Concrete Pump, Double Super Long Boom 40 m Incl >100 m3 m3
1,730,000 Sewa Concrete Pump, Double Super Long Boom 40 m Incl 1-50 m3 8 jam
2,380,000 Sewa Concrete Pump, Double Super Long Boom 40 m Incl 51-100 m3 8 jam
3,130,000 Sewa Concrete Pump, Long Boom 27 m Incl >100 m3 m3
3,880,000 Sewa Concrete Pump, Long Boom 27 m Incl 51-100m3 8 jam
1,070,000 Sewa Concrete Pump, Long Boom 27 m Incl1-50 m3 8 jam
1,200,000 Sewa Concrete Pump, Mini 16 m Incl >100 m3 m3
1,610,000 Sewa Concrete Pump, Mini 16 m Incl 1-30 m3 8 jam
1,460,000 Sewa Concrete Pump, Super Long Boom 33 m Incl51- 100 m3 8 jam
1,640,000 Sewa Concrete Pump, Super Long Boom 33 mIncl > 100 m3 m3
2,250,000 Sewa Concrete Pump, Super Long Boom 33m Incl 1-50 m3 m3 8 jam
2,920,000 Sewa Concrete Vibrator Jam
3,590,000 Sewa Crane Kap 100 ton jam
1,750,000 Sewa Crane Kap 30-35 ton jam
506,100 Sewa Crane Kap 60 ton jam
737,550 Sewa Crane Kap 80 ton jam
925,800 Sewa Crane, Crawler crane 100 Ton 8 jam
1,418,900 Sewa Crane, Crawler crane 10-15 Ton 8 jam
1,868,800 Sewa Crane, Crawler crane 25 Ton 8 jam
2,524,000 Sewa Crane,Capasitas 100 Ton (Min 50 Jam) jam
598,000 Sewa Crane,Capasitas 150 Ton (Min 50 Jam) jam
1,109,600 Sewa Crane,Capasitas 30-35 Ton (Min 50 Jam) jam
130,200 Sewa Dozer / Loader Hr
91,060 Sewa Dump Truck kap 8 m3 hr
1,022,000 Sewa Dump truk Jam
1,567,000 Sewa Dumptruck Jam
563,800 Sewa Exavator Breker jam
420,000 Sewa Exavator Long Arm kap 1,5 m3 jam
490,000 Sewa Exavator Standar Kap 0,8 m3 jam
575,000 Sewa Excavator Jam
660,000 Sewa EXCAVATOR Breaker jam
795,000 Sewa EXCAVATOR Long Arm 1,5m3 jam
1,253,800 Sewa EXCAVATOR Standart 0,8m3 jam
1,368,800 Sewa Filter Jam
448,800 Sewa Flatbed Truck 3,5 ton Jam
385,000 Sewa Generator Jam
Sewa Genset Jam
Sewa Genset 100 KVA hr
- Sewa Genset 150 KVA hr
72,300 Sewa Genset 20 KVA hr
583,130 Sewa Gergaji Pipa unit
708,880 Sewa Gerinda unit
487,240 Sewa Gun Nail Makita unit
186,160 Sewa Jack Hammer hr
199,560 Sewa Jigsaw Makita unit
181,500 Sewa Loader Jam
152,500 Sewa Mesin Amplas baterai unit
145,750 Sewa Mesin Amplas listrik unit
171,000 Sewa Mesin Bobok Beton Makita unit
152,250 Sewa Mesin Las 8 jam
131,250 Sewa Mesin Potong Pipa Alumunium unit
170,750 Sewa Mesin Potong Pipa Stanley unit
75,200 Sewa Mesin profil unit
Sewa Mesin Serut Makita unit
- Sewa Mini Grinder unit
21,500 Sewa Motor Grader 135 Hp Jam
8,800 Sewa Motor Grader 135 Hp jam
52,300 Sewa Motor Grader 150 Hp Jam
61,100 Sewa Motor Grader 150 Hp jam
78,500 Sewa Motor Grader, kap 135 Hp Jam
12,800 Sewa Motor Grader, kap 150 Hp Jam
154,700 Sewa Palu Kaca unit
77,400 Sewa Palu Kambing unit
116,000 Sewa Pengaduk beton / Molen Jam
8,600 Sewa Phenumatic Tired Roller Jam
103,800 Sewa pompa beton…(/hr) hr
52,000 Sewa pompa beton…(/m3) m³
77,900 Sewa Pompa Kodok 100m lebih 8 jam
17,900 Sewa Roller / Vibrator Jam
25,800 Sewa Roller 3 roda Jam
38,600 Sewa Vibro baby Roller 1-4 ton jam
51,500 Sewa Vibro Compactor 10-22 ton jam
69,300 Sewa Vibro Tandem Roller 4-10 ton jam
Sewa Vibro Tandem Roller 8-18 ton jam
- Sewa Sprayer / selfrof Jam
5,250,000 Sewa Stamper hr
1,237,200 Sewa Stone Crusher / pemecah batu Jam
1,250,000 Sewa Tandem Roller 4-10 ton Jam
16,087,200 Sewa Tandem Roller 8-18 ton Jam
245,025,600 Sewa Trackle Handle Crane 8 jam
123,750,000 Sewa Vibro Compactor 10-20 ton jam
457,315,200 Sewa Vibro Sakai SV 500 jam
566,522,400 Sewa Vibro sakai SV 91 jam
3,300,000 Sewa Water pump Jam
8,250,000 Sewa Water tank truck Jam
2,475,600 -
-
4,000,580
7,450,580
5,000,580
8,450,580
12,591,000
24,418,000
37,231,000
46,193,000
51,103,000
4,784,400
358,800
3,080,400
3,236,400
3,588,000
4,914,000
1,716,000
8,190,000
10,530,000
1,950,000
13,260,000
2,574,000
900,000
1,750,000
3,250,000
-
3,450,000
2,100,000
2,760,000
3,440,000
4,110,000
3,100,000
4,640,000
2,890,000
3,750,000
4,630,000
4,290,000
519,200
567,200
525,300
529,400
459,000
474,300
490,700
528,400
553,100
470,300
470,300
516,200
504,900
527,400
513,100
345,500
358,400
358,400
405,600
491,400
-
1,462,900
1,790,900
2,200,300
3,642,200
4,555,700
5,764,100
-
1,580,000
2,106,700
2,633,400
3,160,100
3,686,800
-
6,320,200
13,305,600
65,000
85,000
120,000
85,000
120,000
37,400
144,000
165,000
207,000
244,000
270,000
532,500
534,500
-
-
4,341,600
3,397,200
540,000
420,000
528,000
600,000
471,600
-
1,247,400
2,737,000
264,000 -Kaca Tempered t=10 mm (/m2)
2,640,000
2,640,000
11,510,400 -Kusen Alumunium 3" ( /m2)
4,791,600 -pek Alumunium (hollow,besi siku s/d Finish zincromate)
62,000
52,800
562,800
524,400
505,200
493,200
486,000
481,200
476,400
470,400
466,800
-
5,881,200
6,540,000
7,198,800
8,148,000
8,332,800
-
345,500
358,400
358,400
405,600
491,400
-
1,462,900
1,790,900
2,200,300
3,642,200
4,555,700
5,764,100
-
1,580,000
2,106,700
2,633,400
3,160,100
3,686,800
-
1,920,000
2,280,000
2,640,000
109,000
132,000
151,000
189,000
235,000
285,000
435,000
545,000
380,000
BANGUNAN GEDUNG DAN
ANDAR NASIONAL
HARGA KONSTRUKSI BETON BERTULANG

SATUAN (Pada Pondasi Tapak, Sloof, Kolom, Balokan, Dinding, Lantai)
2019 PONDASI TAPAK Thn 2019
1m3 Pondasi tapak, dengan (K-100 + 110 kg) 3,644,200
120,000 1m3 Pondasi tapak, dengan (K-175 + 110 kg) 3,728,200
6,145,000 1m3 Pondasi tapak, dengan (K-225 + 110 kg) 3,749,200
375,000 - -
3,500,000 - -
7,800,000 - -
3,960,000 - -
682,000 - -
266,000 - -
815,000 - -
220,000 - -
222,000 PEK KOLOM -
280,000 1m3 Kolom, dengan (K-100 + 110 kg) 4,428,900
8,400,000 1m3 Kolom, dengan (K-450 + 110 kg) 4,754,400
532,000 - -
130,000 - -
- 1m3 Kolom, dengan (K-200 + 175 kg) 5,588,900
1m3 Kolom, dengan (K-225 + 175 kg) 5,599,900
- -
- -
- -
- -
- -
- -
PEK DINDING BETON
1m3 Dinding beton bertulang, dengan (K-100 + 110 kg) 3,436,300
- -
- -
943,800 1m3 Dinding beton bertulang, dengan (K-225 + 175 kg) 4,607,300
631,700 1m3 Dinding beton bertulang, dengan (K-300 + 175 kg) 4,691,300
1,161,600 1m3 Dinding beton bertulang, dengan (K-325 + 175 kg) 4,701,800
- -
- -
- -
- -
- -
- -
PEK SLOOF Thn 2019
1m3 Beton bertulang untuk Sloof/TieBeam, dengan (K-100+110 kg) 3,515,800
- -
- -
- -
- -
- -
- -
- -
- -
PEK BALOKAN -
1m3 Balok, dengan (K-100+110 kg) 4,464,100
- -
- -
- -
1m3 Balok, dengan (K-100+ 225 kg) 6,350,100
- -
- -
- -
- -
- -
PEK LANTAI BETON
1m3 Lantai beton bertulang, dengan (K-100+110 kg) 3,572,600
- -
- -
- -
- -
- -
- -
- -
- -
TABEL BERAT BAJA DAN BESI
TABEL BAJA PROFIL : Berat (Kg / m') Thn 2019

WF100x50x15 mm 9.30 15,500
H100x100x18 mm 17.19 15,500
WF125x60x17 mm 13.22 15,500
H125x125x19 mm 23.79 15,500
WF150x75x15 mm 14.01 15,500
WF 150X75X5X7 14.00 16,000
WF 200X100X5,5X8 21.33 16,500
WF 250X125X6X9 29.60 16,500
WF 300X150X6,5X9 36.67 16,500
WF 350X175X7X11 49.58 16,500
WF 400X200X8X13 66.00 16,500
WF 450X200X9X14 76.00 17,000
WF 500X200X10X16 89.58 17,000
WF 600X200X11X17mm 106.00 17,000
WF148x100x20 mm 21.07 15,500
H150x150x21 mm 31.51 15,500
WF175x90x17 mm 18.09 15,500
H175x175x23 mm 40.20 15,500
WF198x99x18 mm 18.20 15,500
WF200x100x19 mm 21.32 16,500
WF194x150x22 mm 30.62 16,500
H200x200x25 mm 49.87 16,500
WF248x124x20 mm 25.65 16,500
WF250x125x21 mm 29.56 16,500
WF244x175x27 mm 44.15 16,500
H250x250x30 mm 72.36 16,500
WF298x149x21 mm 32.03 16,500
WF300x150x22 mm 36.72 16,500
WF294x200x30 mm 56.82 16,500
H300x300x33 mm 94.04 16,500
WF300x305x33 mm 105.82 16,500
WF346x174x23 mm 41.35 16,500
WF350x175x25 mm 49.56 16,500
WF340x250x34 mm 79.68 16,500
H350x350x39 mm 136.51 16,500
WF396x199x27 mm 56.65 16,500
WF400x200x29 mm 66.03 16,500
WF390x300x38 mm 106.76 16,500
H400x400x43 mm 171.68 16,500
WF450x200x32 mm 75.96 17,000
WF440x300x42 mm 123.56 17,000
WF496x199x34 mm 79.52 17,000
WF500x200x36 mm 89.65 17,000
WF482x300x41 mm 114.22 17,000
WF488x300x44 mm 128.35 17,000
WF596x199x37 mm 94.59 17,000
WF600x200x39 mm 105.50 17,000
WF582x300x45 mm 136.98 17,000
WF588x300x48 mm 151.11 17,000
WF700x300x52 mm 184.87 17,000
WF800x300x54 mm 209.91 17,000
WF900x300x56 mm 243.19 17,000
WF600x300x25 mm 170.67 17,000
WF600x350x25 mm 190.29 17,000
WF650x350x22 mm 179.08 17,000
WF650x350x25 mm 195.00 17,000
WF650x350x32 mm 232.15 17,000
WF700x300x22 mm 166.52 17,000
WF700x350x25 mm 199.71 17,000
WF700x350x32 mm 236.86 17,000
WF800x300x22 mm 175.94 17,000
WF800x350x28 mm 249.28 17,000
WF800x350x38 mm 301.71 17,000
WF900x300x25 mm 226.48 17,000
WF900x350x28 mm 261.84 17,000
WF900x350x32 mm 282.81 17,000
WF1000x350x25 mm 258.66 17,000
WF1000x400x28 mm 296.38 17,000
WF1000x450x32 mm 345.61 17,000
WF1000x450x38 mm 386.49 17,000
WF1100x350x25 mm 271.22 17,000
WF1100x400x32 mm 333.05 17,000
WF1100x450x38 mm 399.05 17,000
WF1200x300x25 mm 227.19 17,000
WF1200x350x25 mm 283.78 17,000
WF1200x400x32 mm 345.61 17,000
WF1200x450x38 mm 411.61 17,000
- - -
I-Steel Berat (Kg / m') Harga (/m)
I 80x42x10,8 mm 5.94 15,500
I 100x50x12,3 mm 8.32 15,500
I 100x75x16,5 mm 12.90 15,500
I 120x58x14 mm 11.15 15,500
I 125x75x19,8 mm 16.05 15,500
I 140x66x15,7 mm 14.37 15,500
I 150x75x19,8 mm 17.14 15,500
I 150x125x29,4 mm 36.23 15,500
I 160x74x17,4 mm 17.90 15,500
I 180x82x19 mm 21.90 15,500
I 180x100x22 mm 23.60 15,500
I 200x90x20,7 mm 26.30 15,500
I 200x100x22 mm 25.95 15,500
I 200x150x34 mm 50.37 15,500
I 220x98x22,4 mm 31.09 15,500
I 240x106x24,1 mm 36.19 15,500
I 250x125x27,1 mm 38.30 15,500
I 250x125x41,3 mm 55.52 15,500
I 260x113x25,9 mm 41.92 15,500
I 280x119x27,8 mm 47.96 15,500
I 300x125x29,6 mm 54.87 15,500
I 300x150x28,4 mm 48.34 15,500
I 300x150x39,9 mm 65.52 15,500
I 300x150x46,9 mm 76.84 15,500
I 320x131x31,5 mm 61.07 15,500
I 340x137x33,3 mm 68.14 15,500
I 350x150x31,3 mm 58.55 15,500
I 350x150x50,6 mm 87.21 15,500
I 360x143x35,4 mm 76.22 15,500
I 380x149x37,2 mm 83.99 15,500
I 400x150x37,7 mm 72.01 15,500
I 400x150x53,3 mm 95.85 15,500
I 400x155x39,1 mm 92.63 15,500
I 450x175x42,3 mm 91.69 15,500
I 450x175x55,2 mm 114.69 15,500
I 450x175x43,8 mm 115.39 15,500
I 500x185x48,5 mm 141.30 15,500
I 600x190x53 mm 132.98 15,500
I 600x190x74,1 mm 176.23 15,500
- - -
C-Steel Berat (Kg / m')
[ 50x38x14,9"mm 5.57 10,600
[ 65x42x16"mm 7.09 10,600
[ 75x40x15,9"mm 6.92 10,600
[ 80x45x17"mm 8.63 10,600
[ 100x50x16,8"mm 9.36 10,600
[ 100x50x18,2"mm 10.60 10,800
[ 120x55x19,3"mm 13.35 10,800
[ 125x65x17,9"mm 13.43 10,800
[ 140x60x21,5"mm 16.01 10,800
[ 150x75x22,2"mm 18.61 10,800
[ 150x75x29,1"mm 24.01 10,800
[ 160x65x22,6"mm 18.84 10,800
[ 180x75x23,6"mm 21.35 10,800
[ 200x80x25,2"mm 24.59 10,800
[ 200x90x29,9"mm 30.34 10,800
[ 220x80x27,1"mm 29.36 10,800
[ 240x85x28,2"mm 33.21 10,800
[ 250x90x29,4"mm 34.59 10,800
[ 250x90x33,5"mm 40.17 10,800
[ 260x90x30,3"mm 37.92 10,800
[ 280x95x32,5"mm 41.84 10,800
[ 300x90x29,4"mm 38.13 10,800
[ 300x90x36,4"mm 43.76 10,800
[ 300x90x36,8"mm 48.59 10,800
[ 300x100x34,6"mm 46.16 10,800
[ 380x100x36,4"mm 54.47 10,800
[ 380x100x36,8"mm 61.98 10,800
[ 380x100x45,8"mm 67.28 10,800
[ 400x110x38,7"mm 71.83 10,800
- - -
Double Channel Steel Berat (Kg / m')
][50x38x14,9 mm 11.15 10,600
][65x42x16 mm 14.18 10,600
][75x40x15,9 mm 13.85 10,600
][80x45x17 mm 17.27 10,600
][100x50x16,8 mm 18.71 10,600
][100x50x18,2 mm 21.20 10,800
][120x55x19,3 mm 26.69 10,800
][125x65x17,9 mm 26.86 10,800
][140x60x21,5 mm 32.03 10,800
][150x75x22,2 mm 37.22 10,800
][150x75x29,1 mm 48.03 10,800
][160x65x22,6 mm 37.68 10,800
][180x75x23,6 mm 42.70 10,800
][200 xx80x25,2 mm 49.19 10,800
][200 xx90x29,9 mm 60.68 10,800
][220x80x27,1 mm 58.72 10,800
][240x85x28,2 mm 66.41 10,800
][250 xx90x29,4 mm 69.19 10,800
][250 xx90x33,5 mm 80.34 10,800
][260x90x30,3 mm 75.83 10,800
][280x95x32,5 mm 83.68 10,800
][300x90x29,4 mm 76.25 10,800
][300x90x36,4 mm 87.51 10,800
][300x90x36,8 mm 97.18 10,800
][300x100x34,6 mm 92.32 10,800
][380x100x36,4 mm 108.94 10,800
][380x100x36,8 mm 123.97 10,800
][380x100x45,8 mm 134.56 10,800
][400x110x38,7 mm 143.66 10,800
- - -
Besi CNP Berat /kg Harga / m'
CNP 75 x 35 x 15 x 1,6 mm – 6 M 9.76 11,400
CNP 75 x 45 x 15 x 1,6 mm – 6 M 12.40 14,300
CNP 75 x 45 x 15 x 2,3 mm – 6 M 13.92 16,200
CNP 100 x 50 x 20 x 1,6 mm – 6 M 19.50 22,600
CNP 100 x 50 x 20 x 2,3 mm – 6 M 17.50 21,400
CNP 100 x 50 x 20 x 3,2 mm – 6 M 24.40 29,800
CNP 125 x 50 x 20 x 2,3 mm – 6 M 33.00 39,700
CNP 125 x 50 x 20 x 3,2 mm – 6 M 27.10 30,500
CNP 150 x 50 x 20 x 2,3 mm – 6 M 36.80 42,900
CNP 150 x 50 x 20 x 3,2 mm – 6 M 29.80 34,800
CNP 150 x 65 x 20 x 2,3 mm – 6 M 40.60 30,200
CNP 150 x 65 x 20 x 3,2 mm – 6 M 33.00 23,000
CNP 200 x 75 x 20 x 3,2 mm – 6 M 45.10 52,500
- - -
Ukuran BAJA Berat /kg Harga / m'
H beam 100 x 100 x 6 x 8 mm 206.00 24,800
H beam 125 x 125 x 5 x 7 mm 222.00 24,800
H beam 125 x 125 x 6,5 x 9 mm 286.00 24,800
H beam 150 x 150 x 7 x 10 mm 378.00 24,800
H beam 175 x 175 x 7 x 11 mm 482.00 24,800
H beam 200 x 200 x 8 mm 599.00 24,800
H beam 250 x 250 x 9 x 14 mm 869.00 24,800
H beam 300 x 300 x 10 x 15 mm 1,128.00 24,800
H beam 350 x 350 x 12 x 19 mm 1,644.00 24,800
H beam 400 x 400 x 13 x 21 mm 2,064.00 24,800
IWF 100 x 50 x 5 x 7 mm 112.00 24,800
IWF 125 x 60 x 6 x 8 mm 158.40 24,800
IWF 148 x 100 x 6 x 9 mm 253.20 24,800
IWF 150 x 75 x 5 x 7 mm 168.00 24,800
IWF 175 x 90 x 5 x 8 mm 217.20 24,800
IWF 194 x 150 x 6 x 9 mm 367.00 24,800
IWF 198 x 99 x 4,7 x 7 mm 218.40 24,800
IWF 200 x 100 x 5,7 x 8 mm 256.00 24,800
IWF 244 x 175 x 7 x 11 mm 529.00 24,800
IWF 248 x 124 x 5 x 8 mm 308.40 24,800
IWF 250 x 125 x 6 x 9 mm 355.20 24,800
IWF 294 x 200 x 8 x 12 mm 681.00 24,800
IWF 298 x 149 x 6 x 8 mm 384.00 24,800
IWF 200 x 150 x 6,7 x 9 mm 440.40 24,800
IWF 346 x 174 x 6 x 9 mm 497.00 24,800
IWF 350 x 175 x 7 x 11 mm 595.20 24,800
IWF 396 x 199 x 7 x 11 mm 679.50 24,800
IWF 400 x 200 x 8 x 13 mm 792.00 24,800
IWF 446 x 199 x 8 x 12 mm 794.40 24,800
IWF 450 x 200 x 9 x 14 mm 912.00 24,800
IWF 500 x 200 x 10 x 16 mm 1,075.00 24,800
IWF 588 x 300 x 12 x 20 mm 1,812.00 24,800
IWF 600 x 200 x 11 x 17 mm 1,272.00 24,800
IWF 700 x 300 x 13 x 24 mm 2,220.00 24,800
IWF 800 x 300 x 14 x 26 mm 2,520.00 24,800
IWF 900 x 300 x 16 x 28 mm 2,916.00 24,800
- - -
SGP Pipe Steel Harga (/m)
SGP Pipe Steel dia 1/8 in, t=2 mm
SGP Pipe Steel dia 1/4 in, t=2,3 mm
SGP Pipe Steel dia 1 in, t=3,2 mm
SGP Pipe Steel dia 1 1/4 in, t=3,5 mm
SGP Pipe Steel dia 6 in, t=5 mm
Pipe Steel SCH-40 Steel Harga (/m)
Pipe Steel SCH-40 Steeldia 1/2 in, t=2,8 mm
Pipe Steel SCH-40 Steeldia 3/4 in, t=2,9 mm
Pipe Steel SCH-40 Steeldia 1 in, t=3,4 mm
Pipe Steel SCH-40 Steeldia 1 1/4 in, t=3,6 mm
Pipe Steel SCH-40 Steeldia 4 in, t=6 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 1/2 in, t=3,7 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 3/4 in, t=3,9 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 1 in, t=4,5 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 1 1/4 in, t=4,9 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 1 1/2 in, t=5,1 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 2 1/2 in, t=7 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 6 in, t=11 mm
Pipe Steel SCH-80 Steel dia 14 in, t=19 mm
- -
CNP Berat (Kg / m')
CNP Uk60x30x10x1,6 mm 3.250
CNP Uk60x30x10x2,3 mm 3.250
CNP Uk75x35x15x1,6 mm 4.060
CNP Uk75x45x15x1,6 mm 4.060
CNP Uk75x45x15x2,3 mm 5.500
CNP Uk75x45x20x2,3 mm 4.510
CNP Uk100x50x20x1,6 mm 6.167
CNP Uk100x50x20x2,3 mm 4.967
CNP Uk100x50x20x3,2 mm 6.767
CNP Uk125x50x20x2,3 mm 5.500
CNP Uk125x50x20x3,2 mm 7.510
CNP Uk150x50x20x2,3 mm 9.270
CNP Uk150x50x20x3,2 mm 0.000
CNP Uk150x65x20x2,3 mm 0.000
CNP Uk150x65x20x3,2 mm 0.000
CNP Uk200x75x20x3,2 mm 0.000
-
BESI SIKU Berat (Kg / m')
Besi L rata-rata… (/Kg) 15,000
Besi L 20x20x3 mm 0.885
Besi L 25x25x3 mm 1.120
Besi L 25x25x5 mm 1.767
Besi L 30x30x3 mm 1.360
Besi L 40x40x3 mm 1.833
Besi L 40x40x4 mm 2.417
Besi L 40x40x5 mm 3.000
Besi L 45x45x5 mm 2.740
Besi L 45x45x5 mm 3.417
Besi L 50x50x4 mm 3.067
Besi L 50x50x5 mm 3.750
Besi L 50x50x6 mm 4.597
Besi L 60x60x5 mm 4.570
Besi L 60x60x6 mm 5.420
Besi L 65x65x6 mm 5.910
Besi L 70x70x6 mm 6.380
Besi L 70x70x7 mm 7.380
Besi L 75x75x6 mm 6.870
Besi L 75x75x7 mm 7.940
Besi L 75x75x9 mm 9.030
Besi L 80x80x6 mm 7.170
Besi L 80x80x8 mm 9.660
Besi L 90x90x7 mm 10.900
Besi L 90x90x9 mm 12.200
Besi L 90x90x10 mm 13.300
Besi L 100x100x8 mm 12.200
Besi L 100x100x10 mm 15.100
Besi L 120x120x11 mm 19.900
Besi L 120x120x12 mm 21.667
Besi L 125x125x12 mm 23.333
Besi L 130x130x9 mm 17.850
Besi L 130x130x12 mm 23.350
Besi L 150x150x12 mm 27.333
Besi L 150x150x15 mm 33.667
Besi L 200x200x15 mm 45.333
Besi L 200x200x20 mm 59.667
Besi L 200x200x25 mm 73.667
Besi L 250x250x25 mm 93.667
BESI BETON Harga (/m)
Besi Polos/Ulir…/kg 13,000
Besi Polos dia 4 mm 1,170
Besi Ulir dia 10 mm 8,060
-
BESI PLAT Berat / Kg
Besi Plat uk 4,5mm x 5'x20' 328.0
Besi Plat uk 5mm x 5'x20' 365.0
Besi Plat uk 4,5mm x 6'x20' 394.0
PIPA BESI Harga (/m)
Pipa besi, dia1/2" (tipis) 5,700
Pipa besi, dia 1/2" (t1,7mm) 10,200
Pipa besi, dia 3/4" (t 0,8mm) 8,700
Pipa besi, dia1" (t 0,8mm) 10,200
Pipa besi, dia1" (t 2mm) 21,700
Pipa besi, dia1,5" (t 0,8mm) 12,500
Pipa besi, dia1,5" (t 2,0mm) 33,900
Pipa besi, dia2,5" (t 2mm) 51,400
Steel Grating Type Serrated (/m2) -
HARGA WIREMESH SNI Harga (/m2)
Wiremesh M5 19,000
Wiremesh M6 27,800
Wiremesh M7 37,500
Wiremesh M8 48,500
Wiremesh M9 63,900
Wiremesh M10 77,600
HARGA WIREMESH NON SNI MERK BRC Harga (/m2)
M 5 ( 45 MM) 15,500
M 6 ( 52 MM) 21,500
M 6 ( 55 MM) 23,100
M 6 ( 56 MM) 24,900
M 7 ( 65 MM) 32,300
M 8 ( 72 MM) 40,700
M 8 ( 75 MM) 42,900
M 8 ( 76 MM) 45,300
M 10 ( 95 MM) 70,600
M 12 ( 115 MM) 110,000
HARGA GORONG-GORONG Harga (/m')
Aramco dia 2,4" 4,788,000
Aramco dia 5,1" 10,080,000
-
Pipa beton dia 300mm 168,200
-
Buis beton dia 15" 24,000
Besi Plat : Harga / m2
Plat besi, tebal 1 mm 91,000
Plat besi, tebal 1,2mm 103,000
- -
JENIS-JENIS KAYU Harga / Btg
Kayu borneo, uk 3x4 21,000
Kayu Meranti, uk 3x4 18,000
Kayu Kamper, uk 3x4 22,000
PIPA BESI GALVANIS Harga (/m')
Pipa besi galvanis Ø 1/2" 28,700
Pipa besi galvanis Ø 1" 62,800
Pipa besi galvanis Ø 1,5" 77,900
Pipa besi medium galvanis Ø 1/2" 31,700
Pipa besi medium galvanis Ø 1" 54,208
Pipa besi medium galvanis Ø 1,25" 68,377
-
Ukuran Harga / m'
Pipa Schedule sch 40 diameter 1/2 inch 17,700
Pipa Schedule sch 40 diameter 1 inch 34,800
Pipa Schedule sch 40 diameter 2,5 inch 119,900
Pipa Schedule sch 40 diameter 12 inch 1,202,500
- -
Pipa Schedule sch 80 diameter 1-1/4 inch 42,100
BESI HOLLOW Harga / m'
Besi Hollow uk40mmx40mm,Tebal 2mm 19,000
Besi Hollow uk40mmx40mm,Tebal 2,3mm 22,800
- -
Harga Besi Beton Harga /m'
Besi Beton dia.8mm 3,700
- -
Harga Besi Siku Harga / m'
Besi Siku uk 2cmx2cm. Tebal. 2mm 6,400
HARGA DASAR HARGA RATA2
Besi siku rata-rata …/kg 15,000
Besi Plat rata-rata …/kg 10,500
Plat lipet channal ……/kg 16,300
IWF rata-rata…/kg 24,800
Besi beton rata-rata ……/kg 13,000
INDEKS LANTAI (IL) MAPPI
Petunjuk : Indeks Lantai (IL) ini
INDEKS KEMAHALAN KONSTRUKSI (IKK) - MAPPI TAHUN 2017 / SEMESTER - I PROVIJUMLAH LANTAI
NAMA PROVINSI / KOTA / KABUPATEN IKK-MAPPI

1 PROV. NANGGROE ACEH DARUSSALAM 0.89
2 KAB. SIMEULUE 0.873 1 Lantai
3 KAB. ACEH SINGKIL 0.822 2 Lantai
4 KAB. ACEH SELATAN 0.834 3 Lantai
5 KAB. ACEH TENGGARA 0.852 4 Lantai
6 KAB. ACEH TIMUR 0.853 5 Lantai
7 KAB. ACEH TENGAH 0.852 6 Lantai
8 KAB. ACEH BARAT 0.854 7 Lantai
9 KAB. ACEH BESAR 0.814 8 Lantai
10 KAB. PIDIE 0.817 9 Lantai
11 KAB. BIREUEN 0.885 10 Lantai
12 KAB. ACEH UTARA 0.927 11 Lantai
13 KAB. ACEH BARAT DAYA 0.793 12 Lantai
14 KAB. GAYO LUES 0.867 13 Lantai
15 KAB. ACEH TAMIANG 0.773 14 Lantai
16 KAB. NAGAN RAYA 0.847 15 Lantai
17 KAB. ACEH JAYA 0.805 16 Lantai
18 KAB. BENER MERIAH 0.841 17 Lantai
19 KAB. PIDIE JAYA 0.78 18 Lantai
20 KOTA BANDA ACEH 0.841 19 Lantai
21 KOTA SABANG 0.855 20 Lantai
22 KOTA LANGSA 0.856 21 Lantai
23 KOTA LHOKSEUMAWE 0.899 22 Lantai
24 KOTA SUBULUSSALAM 0.825 23 Lantai
25 PROV. SUMATERA UTARA 0.914 24 Lantai
26 KAB. NIAS 0.972 25 Lantai
27 KAB. MANDAILING NATAL 0.912 26 Lantai
28 KAB. TAPANULI SELATAN 0.938 27 Lantai
29 KAB. TAPANULI TENGAH 0.858 28 Lantai
30 KAB. TAPANULI UTARA 0.84 29 Lantai
31 KAB. TOBA SAMOSIR 0.903 30 Lantai
32 KAB. LABUHAN BATU 0.889 31 Lantai
33 KAB. ASAHAN 0.893 32 Lantai
34 KAB. SIMALUNGUN 0.933 33 Lantai
35 KAB. DAIRI 0.942 34 Lantai
36 KAB. KARO 0.926 35 Lantai
37 KAB. DELI SERDANG 0.942 36 Lantai
38 KAB. LANGKAT 0.835 37 Lantai
39 KAB. NIAS SELATAN 0.92 38 Lantai
40 KAB. HUMBANG HASUNDUTAN 0.838 39 Lantai
41 KAB. PAKPAK BHARAT 0.862 40 Lantai
42 KAB. SAMOSIR 0.974
43 KAB. SERDANG BEDAGAI 0.877
44 KAB. BATU BARA 0.851
45 KAB. PADANG LAWAS UTARA 0.896
46 KAB. PADANG LAWAS 0.964
47 KAB. LABUHAN BATU UTARA 0.825
48 KAB. LABUHAN BATU SELATAN 0.887
49 KAB. NIAS UTARA 0.933
50 KAB. NIAS BARAT 0.958
51 KOTA SIBOLGA 0.829
52 KOTA TANJUNGBALAI 0.884
53 KOTA PEMATANG SIANTAR 0.955
54 KOTA TEBING TINGGI 0.873
55 KOTA MEDAN 0.877
56 KOTA BINJAI 0.818
57 KOTA PADANGSIDEMPUAN 0.87
58 KOTA GUNUNG SITOLI 0.918
59 PROV. SUMATERA BARAT 0.922
60 KAB. KEPULAUAN MENTAWAI 1.318
61 KAB. PESISIR SELATAN 0.84
62 KAB. SOLOK 0.833
63 KAB. SIJUNJUNG (SWL) 0.845
64 KAB. TANAH DATAR 0.847
65 KAB. PADANG PARIAMAN 0.835
66 KAB. AGAM 0.868
67 KAB. LIMA PULUH KOTA 0.865
68 KAB. PASAMAN 0.792
69 KAB. SOLOK SELATAN 0.859
70 KAB. DHARMAS RAYA 0.862
71 KAB. PASAMAN BARAT 0.928
72 KOTA PADANG 0.87
73 KOTA SOLOK 0.869
74 KOTA SAWAH LUNTO 0.859
75 KOTA PADANG PANJANG 0.838
76 KOTA BUKITTINGGI 0.844
77 KOTA PAYAKUMBUH 0.798
78 KOTA PARIAMAN 0.861
79 PROV. RIAU 0.92
80 KAB. KUANTAN SINGINGI 0.8
81 KAB. INDRAGIRI HULU 0.898
82 KAB. INDRAGIRI HILIR 0.859
83 KAB. PELALAWAN 0.848
84 KAB. SIAK 0.952
85 KAB. KAMPAR 0.833
86 KAB. ROKAN HULU 0.788
87 KAB. BENGKALIS 0.878
88 KAB. ROKAN HILIR 0.91
89 KAB. KEPULAUAN MERANTI 0.938
90 KOTA PEKANBARU 0.796
91 KOTA DUMAI 0.926
92 PROV. JAMBI 0.871
93 KAB. KERINCI 0.779
94 KAB. MERANGIN 0.847
95 KAB. SAROLANGUN 0.86
96 KAB. BATANG HARI 0.79
97 KAB. MUARO JAMBI 0.797
98 KAB. TANJUNG JABUNG TIMUR 0.877
99 KAB. TANJUNG JABUNG BARAT 0.872
100 KAB. TEBO 0.835
101 KAB. BUNGO 0.824
102 KOTA JAMBI 0.809
103 KOTA SUNGAI PENUH 0.768
104 PROV. SUMATERA SELATAN 0.944
105 KAB. OGAN KOMERING ULU 0.863
106 KAB. OGAN KOMERING ILIR 0.813
107 KAB. MUARA ENIM 0.848
108 KAB. LAHAT 0.916
109 KAB. MUSI RAWAS 0.918
110 KAB. MUSI BANYUASIN 0.887
111 KAB. BANYU ASIN 0.91
112 KAB. OKU SELATAN 0.775
113 KAB. OKU TIMUR 0.902
114 KAB. OGAN ILIR 0.933
115 KAB. EMPAT LAWANG 0.922
116 KAB. PENUKAL ABAB LEMATANG ILIR 0.919
117 KAB. MUSI RAWAS UTARA 0.913
118 KOTA PALEMBANG 0.887
119 KOTA PRABUMULIH 0.918
120 KOTA PAGAR ALAM 0.881
121 KOTA LUBUKLINGGAU 0.957
122 PROV. BENGKULU 0.906
123 KAB. BENGKULU SELATAN 0.832
124 KAB. REJANG LEBONG 0.882
125 KAB. BENGKULU UTARA 0.837
126 KAB. KAUR 0.828
127 KAB. SELUMA 0.839
128 KAB. MUKOMUKO 0.925
129 KAB. LEBONG 0.86
130 KAB. KEPAHIANG 0.81
131 KAB. BENGKULU TENGAH 0.851
132 KOTA BENGKULU 0.886
133 PROV. LAMPUNG 0.884
134 KAB. LAMPUNG BARAT 0.893
135 KAB. TANGGAMUS 0.844
136 KAB. LAMPUNG SELATAN 0.8
137 KAB. LAMPUNG TIMUR 0.788
138 KAB. LAMPUNG TENGAH 0.796
139 KAB. LAMPUNG UTARA 0.816
140 KAB. WAY KANAN 0.842
141 KAB. TULANG BAWANG 0.866
142 KAB. PESAWARAN 0.795
143 KAB. PRINGSEWU 0.813
144 KAB. MESUJI 0.898
145 KAB. TULANG BAWANG BARAT 0.911
146 KAB. PESISIR BARAT 0.891
147 KOTA BANDAR LAMPUNG 0.784
148 KOTA METRO 0.8
149 PROV. KEPULAUAN BANGKA BELITUNG 0.957
150 KAB. BANGKA 0.932
151 KAB. BELITUNG 0.843
152 KAB. BANGKA BARAT 0.945
153 KAB. BANGKA TENGAH 0.92
154 KAB. BANGKA SELATAN 0.935
155 KAB. BELITUNG TIMUR 0.837
156 KOTA PANGKAL PINANG 0.925
157 PROV. KEPULAUAN RIAU 1.119
158 KAB. KARIMUN 1.005
159 KAB. BINTAN 1.05
160 KAB. NATUNA 1.277
161 KAB. LINGGA 0.817
162 KAB. KEPULAUAN ANAMBAS 1.371
163 KOTA BATAM 0.996
164 KOTA TANJUNG PINANG 0.985
165 PROV. DKI JAKARTA 1
166 KAB KEPULAUAN SERIBU 1.185
167 KOTA JAKARTA SELATAN 1
168 KOTA JAKARTA TIMUR 1
169 KOTA JAKARTA PUSAT 1
170 KOTA JAKARTA BARAT 1
171 KOTA JAKARTA UTARA 1
172 PROV. JAWA BARAT 0.923
173 KAB. BOGOR 0.977
174 KAB. SUKABUMI 0.858
175 KAB. CIANJUR 0.887
176 KAB. BANDUNG 0.969
177 KAB. GARUT 0.911
178 KAB. TASIKMALAYA 0.889
179 KAB. CIAMIS 0.844
180 KAB. KUNINGAN 0.831
181 KAB. CIREBON 0.878
182 KAB. MAJALENGKA 0.895
183 KAB. SUMEDANG 0.868
184 KAB. INDRAMAYU 0.869
185 KAB. SUBANG 0.903
186 KAB. PURWAKARTA 0.957
187 KAB. KARAWANG 0.941
188 KAB. BEKASI 0.95
189 KAB. BANDUNG BARAT 0.871
190 KAB. PANGANDARAN 0.845
191 KOTA BOGOR 0.912
192 KOTA SUKABUMI 0.894
193 KOTA BANDUNG 0.961
194 KOTA CIREBON 0.803
195 KOTA BEKASI 0.92
196 KOTA DEPOK 0.988
197 KOTA CIMAHI 0.921
198 KOTA TASIKMALAYA 0.837
199 KOTA BANJAR 0.845
200 PROV. JAWA TENGAH 0.88
201 KAB. CILACAP 0.837
202 KAB. BANYUMAS 0.797
203 KAB. PURBALINGGA 0.852
204 KAB. BANJARNEGARA 0.87
205 KAB. KEBUMEN 0.794
206 KAB. PURWOREJO 0.849
207 KAB. WONOSOBO 0.847
208 KAB. MAGELANG 0.818
209 KAB. BOYOLALI 0.864
210 KAB. KLATEN 0.842
211 KAB. SUKOHARJO 0.891
212 KAB. WONOGIRI 0.87
213 KAB. KARANGANYAR 0.886
214 KAB. SRAGEN 0.889
215 KAB. GROBOGAN 0.879
216 KAB. BLORA 0.837
217 KAB. REMBANG 0.898
218 KAB. PATI 0.813
219 KAB. KUDUS 0.826
220 KAB. JEPARA 0.831
221 KAB. DEMAK 0.879
222 KAB. SEMARANG 0.884
223 KAB. TEMANGGUNG 0.881
224 KAB. KENDAL 0.879
225 KAB. BATANG 0.837
226 KAB. PEKALONGAN 0.831
227 KAB. PEMALANG 0.872
228 KAB. TEGAL 0.85
229 KAB. BREBES 0.857
230 KOTA MAGELANG 0.841
231 KOTA SURAKARTA 0.882
232 KOTA SALATIGA 0.849
233 KOTA SEMARANG 0.871
234 KOTA PEKALONGAN 0.873
235 KOTA TEGAL 0.887
236 PROV. DI YOGYAKARTA 0.895
237 KAB. KULON PROGO 0.837
238 KAB. BANTUL 0.858
239 KAB. GUNUNG KIDUL 0.863
240 KAB. SLEMAN 0.833
241 KOTA YOGYAKARTA 0.834
242 PROV. JAWA TIMUR 0.905
243 KAB. PACITAN 0.861
244 KAB. PONOROGO 0.884
245 KAB. TRENGGALEK 0.893
246 KAB. TULUNGAGUNG 0.835
247 KAB. BLITAR 0.832
248 KAB. KEDIRI 0.846
249 KAB. MALANG 0.887
250 KAB. LUMAJANG 0.873
251 KAB. JEMBER 0.844
252 KAB. BANYUWANGI 0.848
253 KAB. BONDOWOSO 0.831
254 KAB. SITUBONDO 0.821
255 KAB. PROBOLINGGO 0.858
256 KAB. PASURUAN 0.864
257 KAB. SIDOARJO 0.912
258 KAB. MOJOKERTO 0.857
259 KAB. JOMBANG 0.859
260 KAB. NGANJUK 0.849
261 KAB. MADIUN 0.873
262 KAB. MAGETAN 0.901
263 KAB. NGAWI 0.908
264 KAB. BOJONEGORO 0.853
265 KAB. TUBAN 0.848
266 KAB. LAMONGAN 0.913
267 KAB. GRESIK 0.878
268 KAB. BANGKALAN 0.911
269 KAB. SAMPANG 0.926
270 KAB. PAMEKASAN 0.912
271 KAB. SUMENEP 0.958
272 KOTA KEDIRI 0.855
273 KOTA BLITAR 0.865
274 KOTA MALANG 0.895
275 KOTA PROBOLINGGO 0.832
276 KOTA PASURUAN 0.827
277 KOTA MOJOKERTO 0.825
278 KOTA MADIUN 0.896
279 KOTA SURABAYA 0.889
280 KOTA BATU 0.877
281 PROV. BANTEN 0.922
282 KAB. PANDEGLANG 0.832
283 KAB. LEBAK 0.804
284 KAB. TANGERANG 0.97
285 KAB. SERANG 0.883
286 KOTA TANGERANG 0.996
287 KOTA CILEGON 0.834
288 KOTA SERANG 0.826
289 KOTA TANGERANG SELATAN 0.974
290 PROV. BALI 1.007
291 KAB. JEMBRANA 1.009
292 KAB. TABANAN 0.994
293 KAB. BADUNG 0.988
294 KAB. GIANYAR 0.936
295 KAB. KLUNGKUNG 0.945
296 KAB. BANGLI 0.979
297 KAB. KARANGASEM 0.978
298 KAB. BULELENG 1.011
299 KOTA DENPASAR 0.979
300 PROV. NUSA TENGGARA BARAT 0.833
301 KAB. LOMBOK BARAT 0.809
302 KAB. LOMBOK TENGAH 0.756
303 KAB. LOMBOK TIMUR 0.759
304 KAB. SUMBAWA 0.777
305 KAB. DOMPU 0.819
306 KAB. BIMA 0.797
307 KAB. SUMBAWA BARAT 0.821
308 KAB. LOMBOK UTARA 0.725
309 KOTA MATARAM 0.81
310 KOTA BIMA 0.801
311 PROV. NUSA TENGGARA TIMUR 0.887
312 KAB. SUMBA BARAT 0.876
313 KAB. SUMBA TIMUR 0.85
314 KAB. KUPANG 0.764
315 KAB. TIMOR TENGAH SELATAN 0.851
316 KAB. TIMOR TENGAH UTARA 0.794
317 KAB. BELU 0.798
318 KAB. ALOR 0.963
319 KAB. LEMBATA 0.853
320 KAB. FLORES TIMUR 0.883
321 KAB. SIKKA 0.822
322 KAB. ENDE 0.849
323 KAB. NGADA 0.865
324 KAB. MANGGARAI 0.871
325 KAB. ROTE NDAO 0.911
326 KAB. MANGGARAI BARAT 0.852
327 KAB. SUMBA BARAT DAYA 0.878
328 KAB. SUMBA TENGAH 0.874
329 KAB. NAGEKEO 0.887
330 KAB. MANGGARAI TIMUR 0.871
331 KAB. SABU RAIJUA 0.992
332 KAB. MALAKA 0.838
333 KOTA KUPANG 0.773
334 PROV. KALIMANTAN BARAT 1.048
335 KAB. SAMBAS 1.04
336 KAB. BENGKAYANG 0.985
337 KAB. LANDAK 0.99
338 KAB. PONTIANAK 1.015
339 KAB. SANGGAU 1.018
340 KAB. KETAPANG 1.038
341 KAB. SINTANG 0.901
342 KAB. KAPUAS HULU 1.086
343 KAB. SEKADAU 0.975
344 KAB. MELAWI 1.026
345 KAB. KAYONG UTARA 0.977
346 KAB. KUBU RAYA 0.978
347 KOTA PONTIANAK 0.899
348 KOTA SINGKAWANG 0.929
349 PROV. KALIMANTAN TENGAH 0.951
350 KAB. KOTA WARINGIN BARAT 0.85
351 KAB. KOTA WARINGIN TIMUR 0.923
352 KAB. KAPUAS 0.841
353 KAB. BARITO SELATAN 0.891
354 KAB. BARITO UTARA 0.869
355 KAB. SUKAMARA 0.942
356 KAB. LAMANDAU 0.881
357 KAB. SERUYAN 0.856
358 KAB. KATINGAN 0.887
359 KAB. PULANG PISAU 0.904
360 KAB. GUNUNG MAS 0.929
361 KAB. BARITO TIMUR 0.887
362 KAB. MURUNG RAYA 0.992
363 KOTA PALANGKARAYA 0.888
364 PROV. KALIMANTAN SELATAN 0.921
365 KAB. TANAH LAUT 0.837
366 KAB. KOTA BARU 0.852
367 KAB. BANJAR 0.791
368 KAB. BARITO KUALA 0.871
369 KAB. TAPIN 0.845
370 KAB. HULU SUNGAI SELATAN 0.891
371 KAB. HULU SUNGAI TENGAH 0.889
372 KAB. HULU SUNGAI UTARA 0.909
373 KAB. TABALONG 0.874
374 KAB. TANAH BUMBU 0.883
375 KAB. BALANGAN 0.895
376 KOTA BANJARMASIN 0.88
377 KOTA BANJARBARU 0.886
378 PROV. KALIMANTAN TIMUR 1.046
379 KAB. PASER 0.964
380 KAB. KUTAI BARAT 0.937
381 KAB. KUTAI KARTANEGARA 0.942
382 KAB. KUTAI TIMUR 0.988
383 KAB. BERAU 0.909
384 KAB. PENAJAM PASER UTARA 0.948
385 KAB. MAHAKAM ULU 1.178
386 KOTA BALIKPAPAN 0.98
387 KOTA SAMARINDA 1.03
388 KOTA BONTANG 1.003
389 PROV. KALIMANTAN UTARA 1.138
390 KAB. MALINAU 1.011
391 KAB. BULUNGAN 1.036
392 KAB. NUNUKAN 1.378
393 KAB. TANA TIDUNG 1.012
394 KOTA TARAKAN 0.972
395 PROV. SULAWESI UTARA 0.992
396 KAB. BOLAANG MONGONDOW 0.926
397 KAB. MINAHASA 0.937
398 KAB. KEPULAUAN SANGIHE 0.996
399 KAB. KEPULAUAN TALAUD 1.054
400 KAB. MINAHASA SELATAN 0.899
401 KAB. MINAHASA UTARA 0.915
402 KAB. BOLAANG MONGONDOW UTARA 0.905
403 KAB. KEP. SIAU TAGULANDANG BIARO (SITARO) 0.994
404 KAB. MINAHASA TENGGARA 0.888
405 KAB. BOLAANG MONGONDOW SELATAN 0.878
406 KAB. BOLAANG MONGONDOW TIMUR 0.92
407 KOTA MANADO 0.87
408 KOTA BITUNG 0.964
409 KOTA TOMOHON 0.987
410 KOTA KOTAMOBAGU 0.939
411 PROV. SULAWESI TENGAH 0.85
412 KAB. BANGGAI KEPULAUAN 0.912
413 KAB. BANGGAI 0.836
414 KAB. MOROWALI 0.884
415 KAB. POSO 0.782
416 KAB. DONGGALA 0.721
417 KAB. TOLI-TOLI 0.862
418 KAB. BUOL 0.873
419 KAB. PARIGI MOUTONG 0.774
420 KAB. TOJO UNA-UNA 0.88
421 KAB. SIGI 0.747
422 KAB. BANGGAI LAUT 0.937
423 KAB. MOROWALI UTARA 0.855
424 KOTA PALU 0.78
425 PROV. SULAWESI SELATAN 0.881
426 KAB. KEPULAUAN SELAYAR 0.822
427 KAB. BULUKUMBA 0.812
428 KAB. BANTAENG 0.852
429 KAB. JENEPONTO 0.879
430 KAB. TAKALAR 0.812
431 KAB. GOWA 0.813
432 KAB. SINJAI 0.904
433 KAB. MAROS 0.821
434 KAB. PANGKAJENE & KEPULAUAN 0.818
435 KAB. BARRU 0.791
436 KAB. BONE 0.852
437 KAB. SOPPENG 0.836
438 KAB. WAJO 0.857
439 KAB. SIDENRENG RAPPANG 0.861
440 KAB. PINRANG 0.864
441 KAB. ENREKANG 0.883
442 KAB. LUWU 0.865
443 KAB. TANA TORAJA 0.937
444 KAB. TORAJA UTARA 0.868
445 KAB. LUWU UTARA 0.903
446 KAB. LUWU TIMUR 0.929
447 KOTA MAKASSAR 0.87
448 KOTA PAREPARE 0.826
449 KOTA PALOPO 0.909
450 PROV. SULAWESI TENGGARA 0.96
451 KAB. BUTON 0.906
452 KAB. MUNA 0.905
453 KAB. KONAWE 0.847
454 KAB. KOLAKA 0.829
455 KAB. KONAWE SELATAN 0.856
456 KAB. BOMBANA 0.902
457 KAB. WAKATOBI 0.993
458 KAB. KOLAKA UTARA 0.912
459 KAB. BUTON UTARA 1
460 KAB. KONAWE UTARA 0.872
461 KAB. KONAWE KEPULAUAN 0.8
462 KAB. KOLAKA TIMUR 0.916
463 KAB. MUNA BARAT 0.953
464 KAB. BUTON TENGAH 0.938
465 KAB. BUTON SELATAN 0.989
466 KOTA KENDARI 0.869
467 KOTA BAU-BAU 0.958
468 PROV. GORONTALO 0.906
469 KAB. BOALEMO 0.854
470 KAB. GORONTALO 0.848
471 KAB. POHUWATO 0.852
472 KAB. BONE BOLANGO 0.863
473 KAB. GORONTALO UTARA 0.871
474 KOTA GORONTALO 0.841
475 PROV. SULAWESI BARAT 0.875
476 KAB. MAJENE 0.797
477 KAB. POLEWALI MANDAR 0.807
478 KAB. MAMASA 0.909
479 KAB. MAMUJU 0.814
480 KAB. MAMUJU UTARA 0.822
481 KAB. MAMUJU TENGAH 0.808
482 PROV. MALUKU 1.083
483 KAB. MALUKU TENGGARA BARAT 1.043
484 KAB. MALUKU TENGGARA 1.078
485 KAB. MALUKU TENGAH 0.971
486 KAB. BURU 0.991
487 KAB. KEPULAUAN ARU 1.002
488 KAB. SERAM BAGIAN BARAT 0.991
489 KAB. SERAM BAGIAN TIMUR 0.984
490 KAB. BURU SELATAN 1.209
491 KAB. MALUKU BARAT DAYA 1.105
492 KOTA AMBON 0.98
493 KOTA TUAL 1.148
494 PROV. MALUKU UTARA 1.138
495 KAB. HALMAHERA BARAT 1.103
496 KAB. HALMAHERA TENGAH 1.123
497 KAB. KEPULAUAN SULA 1.146
498 KAB. HALMAHERA SELATAN 0.99
499 KAB. HALMAHERA UTARA 1.063
500 KAB. HALMAHERA TIMUR 1.14
501 KAB. PULAU MOROTAI 0.977
502 KAB. PULAU TALIABU 1.149
503 KOTA TERNATE 1.132
504 KOTA TIDORE KEPULAUAN 1.139
505 PROV. PAPUA BARAT 1.302
506 KAB. FAK-FAK 1.281
507 KAB. KAIMANA 1.167
508 KAB. TELUK WONDAMA 1.185
509 KAB. TELUK BINTUNI 1.235
510 KAB. MANOKWARI 1.099
511 KAB. SORONG SELATAN 1.081
512 KAB. SORONG 1.064
513 KAB. RAJA AMPAT 1.232
514 KAB. MAYBRAT 1.556
515 KAB. TAMBRAUW 1.303
516 KAB. MANOKWARI SELATAN 1.196
517 KAB. PEGUNUNGAN ARFAK 1.813
518 KOTA SORONG 0.971
519 PROV. PAPUA 2.134
520 KAB. MERAUKE 1.598
521 KAB. JAYAWIJAYA 2.507
522 KAB. JAYAPURA 1.146
523 KAB. NABIRE 1.351
524 KAB. KEP. YAPEN (YAPEN WAROPEN) 1.284
525 KAB. BIAK NUMFOR 1.36
526 KAB. PANIAI 1.914
527 KAB. PUNCAK JAYA 3.764
528 KAB. MIMIKA 1.388
529 KAB. BOVEN DIGOEL 1.611
530 KAB. MAPPI 1.692
531 KAB. ASMAT 1.963
532 KAB. YAHUKIMO 2.041
533 KAB. PEGUNUNGAN BINTANG 3.378
534 KAB. TOLIKARA 3.121
535 KAB. SARMI 1.781
536 KAB. KEEROM 1.398
537 KAB. WAROPEN 1.373
538 KAB. SUPIORI 1.429
539 KAB. MAMBERAMO RAYA 1.619
540 KAB. NDUGA 2.9
541 KAB. LANNY JAYA 2.893
542 KAB. MAMBERAMO TENGAH 3.493
543 KAB. YALIMO 3.132
544 KAB. PUNCAK 4.042
545 KAB. DOGIYAI 1.816
546 KAB. INTAN JAYA 3.535
547 KAB. DEIYAI 1.945
548 KOTA JAYAPURA 1.334
EKS LANTAI (IL) MAPPI
njuk : Indeks Lantai (IL) ini digunakan terhadap keseluruhan bangunan (bukan per lantai bangunan).
RUMAH TINGGAL MENENGAH RUMAH TINGGAL
- MEWAH
RUMAH
MENENGAH
TINGGAL
RUMAHSEDERHANA
PERKEBUNAN (SEMI BANGUNAN
PERMANEN)
GEDUNG GUDANG
BERTINGKAT RENDAH (LOW RISE)
0.917 0.917 1.000 1.000 1.000 0.893

1.000 1.000 1.090 - - 0.973
1.028 1.028 1.120 - - 1.000
1.041 1.041 - - - 1.013
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
EDUNG BERTINGKAT
GEDUNG
SEDANG
BERTINGKAT
(MID RISE)
TINGGI (HIGH
TARIF
RISE)
DASAR LISTRIK ( TDL)
GOL TARIF BATAS DAYA

R-1/TR 900 VA-RTM
- - R-1/TR 1.300 VA
- - R-1/TR 2.200 VA
- - R-2/TR 3.500 VA s/d 5.500 VA
- - R-3/TR 6.600 VA ke atas
0.919 - B-2/TR 6.600 VA s/d 200 kVA
0.946 - B-3/TM di atas 200 kVA
0.977 - I-3/TM di atas 200 kVA
1.000 - I-4/TM 30.000 kVA ke atas
- 0.864 P-1/TR 6.600 VA s/d 200 kVA
- 0.883 P-2/TM diatas 200 kVA
- 0.902 P-3/TR
- 0.922 L/TR,TM,TT Layanan Khusus
- 0.941 -
- 0.961 http://obengplus.com/articles/4518/1/Daftar-tarif-dasar-listrik-PLN-2017-dan-Cek-Tagihan-Listrik
- 0.980
- 1.000
- 1.019
- 1.039 TARIF AIR BERSIH (PDAM JAYA)
- 1.058
- 1.078 Penjelasan
- 1.097 RT Sederhana (PDAM)
- 1.117 RT Mewah (PDAM)
- 1.136 Hotel Bintang 1,2,3 / Motel (PDAM)
- 1.155 Salon / Steambath (PDAM)
- 1.175 Nigh Club / Bar (PDAM)
- 1.194 R Sakit Pemerintah (PDAM)
- 1.214 RT Menengah (PDAM)
- 1.234 Bank (PDAM)
- 1.254 R Susun Menengah (PDAM)
- 1.274 Inst Perguruan / Kursus (PDAM)
- 1.294 Bgn Besar (PDAM)
- 1.314 Perkantoran / Niaga (PDAM)
- 1.333 Sumur artesis
- 1.353 Sumur pompa
- 1.373 Pompa Jet Pump, Daya 500 Watt
- 1.433 Pompa Semi Jet Pump, Daya 500 Watt
Sumur artesis u/Pabrik
Sumur artesis u/ Mall
-
TARI
KELOMPOKKODE TARIF
VA BIAYA PASANG (Rp/Kwh) KI 1A

Rp 400 Rp 421,000 1,410 1B
Rp 400 Rp 843,000 1,352 1C
Rp 400 Rp 1,218,000 1,467 5A
Rp 400 Rp 2,062,000 1,467 K II 1D
Rp 400 Rp 3,698,000 1,467 2A1
Rp 525 Rp 5,335,000 1,467 5F1
Rp 525 Rp 6,401,000 1,115 K III A 2A2
Rp 525 Rp 7,467,000 1,467 5B
Rp 525 Rp 11,761,000 1,467 5F2
Rp 525 Rp 12,205,000 1,467 K III B 201
Rp 525 Rp 14,646,000 1,467 2A3
3A
- 1,645 3B1
- 3C1
asar-listrik-PLN-2017-dan-Cek-Tagihan-Listrik-Online.html 3D1
5F3
K IV A 2A4
2B
2C
2D
PSB - (PDAM) 2E
961,500 2F
1,166,500 2G
1,166,500 3B
1,947,500 3C
2,273,500 3D
2,676,400 3E
3,133,500 3F
3,338,500 3G
32,104,500 3H
32,309,500 3I
32,309,500 3J
36,320,500 3K
8,250,000 4A
2,200,000 5FA
11,400,000 K IV B 3L
9,200,000 3M
8,000,000 3N
4,300,000 3O
3,750,000 3P
3,625,000 3Q
82,500,000 3R
163,350,000 3S
- 4B
4C
4D
4E
4F
- 4G
5C
5E
KV 5D
TARIF PDAM
URAIAN / GOLONGAN PELANGGAN Tarif Pemakaian Air (Progresif)
0-10 m3 11-20 m3 >20m3
Asrama Badan Sosial Social House - Dormitory 1,050 1,050 1,050
Rumah Yatim Piatu Orphanage - Dormitory
Tempat Ibadah Religious Place
Hidran & Ledeng Umum Hydrant and Public Tap
Rumah Sakit Pemerintah Government Hospital 1,050 1,050 1,575
Rumah Tangga Sangat SederhanaVery Low Household
Rumah Susun Sangat Sederhana Very Simple Apartment
Rumah Tangga Sederhana Low Level Household 3,550 4,700 5,500
Stasiun Air dan Mobil Tangki Water Station and Car Tank
Rumah Susun Sederhana Simple Apartment
Lembaga Swadaya Non Komersial Non Commercial Private Institution 4,900 6,000 7,450
Rumah Tangga Menengah Middle Level Household
Kios / Warung Small Stop
Bengkel Kecil Small Service Station
Usaha Kecil Small Commercial
Usaha Kecil Dalam Rumah TanggaSmall Commercial in Household
Rumah Susun Menengah Medium Apartment
Rumah Tangga Diatas Menengah Abov Middle Class Household 6,825 8,150 9,800
Kedutaan / Konsulat Embassy / Consulate
Kantor Instansi Pemerintah Govement Institution Office
Kantor Perwakilan Asing Foreign Representative Office
Lembaga Swasta Komersial Commercial Private Institution
Lembaga Pendidikan / Kursus Education Institution / Course
Instansi TNI Army Institution
Bengkel Menengah Middle Service Station
Usaha Menengah Middle Commercial
Usaha Menengah Dalam Rumah T Middle Commercial in House
Tempat Pangkas Rambut Barber Shop
Penjahit Tailor
Rumah Makan / Restoran Restaurant
Rumah Sakit Swasta / Poliklinik / L Private Hospital / Policlinic / Laboratory
Prakter Dokter Doctor Clinic
Kantor Pengacara Lawyer Office
Hotel Melati / Non Bintang Hotel (Non Star)
Industri Kecil Small Industry
Rumah Susun Diatas Menengah Above Middle Class / Apartment
Hotel Berbintang 1,2,3 / Motel / Co Hotel (1,2,3 Star)/ Motel / Cottage 12,550 12,550 12,550
Steambath / Salon Kecantikan Steambath / Beauty Salon
Night Club / Caf? Night Club / Caf?
Bank Bank
Service Station, Bengkel Besar Services Station, Big Workshop
Perusahaan Perdagangan / Niaga /Trading / Commercial Company / Shop House / Shop
Hotel Berbintang 4,5 Hotel (4,5 Star)
Gedung Bertingkat Tinggi / Aparte High Rise Building / Apartment / Condominium
Pabrik ES Ice Factory
Pabrik Makanan / Minuman Food / Beverage Factroy
Pabrik Kimia / Obat / Kosmetik Chemical / Pharmacy / Cosmetic Factory
Pabrik / Gudang Perindustrian Industrial Factory /Warehouse
Pabrik Tekstil Textile Factory
Pergudangan / Industri Lainnya Warehouse / Other Commercial
Tongkang Air Water Barge
PT. Jaya Ancol Ancol Harbour
BPP Tanjung Priok Tanjung Priok Harbour 14,650 14,650 14,650
Tabel Ukuran dan Berat Standard Besi Siku
Ukuran Besi Siku Berat / btg.kg Berat / m.kg
Harga Besi Siku / Btg
Besi siku 20, uk 20 x 20x 3 mm 5.310 0.885 82,300
Besi siku 25 , uk 25 x 25x 3 mm 8.720 1.453 135,200
Besi siku 25 , uk 25 x 25x 5 mm 10.600 1.767 164,300
Besi siku 30, uk 30 x 30x 3 mm 8.160 1.360 126,500
Besi siku 40, uk 40 x 40x 3 mm 11.000 1.833 170,500
Besi siku 40, uk 40 x 40x 4 mm 14.500 2.417 224,800
Besi siku 40, uk 40 x 40x 5 mm 18.000 3.000 279,000
Besi siku 45, uk 45 x 45x 4 mm 16.440 2.740 254,800
Besi siku 45, uk 45 x 45x 5 mm 20.500 3.417 317,800
Besi siku 50, uk 50 x 50x 4 mm 18.500 3.083 286,800
Besi siku 50, uk 50 x 50x 5 mm 22.700 3.783 351,900
Besi siku 50, uk 50 x 50x 6 mm 27.580 4.597 427,500
Besi siku 60 , uk 60 x 60x 5 mm 27.420 4.570 425,000
Besi siku 60 , uk 60 x 60x 6 mm 32.520 5.420 504,100
Besi siku 65, uk 65 x 65x 6 mm 35.460 5.910 549,600
Besi siku 70, uk 70 x 70x 6 mm 38.380 6.397 594,900
Besi siku 70, uk 70 x 70x 7 mm 44.280 7.380 686,300
Besi siku 75, uk 75 x 75x 6 mm 41.220 6.870 638,900
Besi siku 75, uk 75 x 75x 7 mm 47.640 7.940 738,400
Besi siku 75, uk 75 x 75x 8 mm 54.960 9.160 851,900
Besi siku 75, uk 75 x 75x 9 mm 59.800 9.967 926,900
Besi siku 80 , uk 80 x 80x 8 mm 57.960 9.660 898,400
Besi siku 90, uk 90 x 90x 7 mm 57.540 9.590 891,900
Besi siku 90, uk 90 x 90x 9 mm 73.200 12.200 1,134,600
Besi siku 90, uk 90 x 90x 10 mm 79.800 13.300 1,236,900
Besi siku 100 , uk 100 x 100x 7 mm 64.250 10.708 995,900
Besi siku 100 , uk 100 x 100x 10 mm 90.720 15.120 1,406,200
Besi siku 120 , uk 120 x 120x 8 mm 88.200 14.700 1,367,100
Besi siku 120 , uk 120 x 120x 10 mm 109.000 18.167 1,689,500
Besi siku 120 , uk 120 x 120x 11 mm 119.400 19.900 1,850,700
Besi siku 120 , uk 120 x 120x 12 mm 130.000 21.667 2,015,000
Besi siku 125, uk 125 x 125x 12 mm 140.000 23.333 2,170,000
Besi siku 130 , uk 130 x 130x 9 mm 107.100 17.850 1,660,100
Besi siku 130 , uk 130 x 130x 12 mm 140.100 23.350 2,171,600
Besi siku 150, uk 150 x 150x 10 mm 140.000 23.333 2,170,000
Besi siku 150, uk 150 x 150x 12 mm 164.000 27.333 2,542,000
Besi siku 150, uk 150 x 150x 15 mm 202.000 33.667 3,131,000
Besi siku 200 , uk 200 x 200x 15 mm 272.000 45.333 4,216,000
Besi siku 200 , uk 200 x 200x 16 mm 292.500 48.750 4,533,800
Besi siku 200 , uk 200 x 200x 20 mm 358.000 59.667 5,549,000
Besi siku 200 , uk 200 x 200x 25 mm 442.000 73.667 6,851,000
Besi siku 250, uk 250 x 250x 25 mm 562.000 93.667 8,711,000
Harga Besi Siku ….(/kg) /kg 15,500
Sumber Jurnal 2018 Hal 250
Wiremesh (Stainless Steel) Berat /kg Harga / Btg Harga / mtr

Wiremesh M6 150 X 150 5,4 X 2,1 Stainless 11.34 380,000 38,000
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Besi H beam (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Besi H beam 100 x 100 x 6 x 8 mm x 12 M 206.0 6,324,200 527,000
Stainless Steel
Besi H beam 125 x 125 x 5 x 7 mm x 12 M 222.0 6,815,400 568,000
Stainless Steel
Besi H beam 125 x 125 x 6,5 x 9 mm x 12 M 286.0 8,780,200 731,700
Stainless
Besi Steel
H beam 150 x 150 x 7 x 10 mm x 12 M 378.0 11,604,600 967,100
Stainless Steel
Besi H beam 175 x 175 x 7 x 11 mm x 12 M 482.0 14,797,400 1,233,100
Stainless Steel
Stainless Steel
Stainless
Besi Steel
H beam 300 x 300 x 10 x 15 mm x 12 M 1,128.0 34,629,600 2,885,800
Stainless Steel
Besi H beam 350 x 350 x 12 x 19 mm x 12 M 1,644.0 50,470,800 4,205,900
Stainless Steel
Besi H beam 400 x 400 x 13 x 21 mm x 12 M 2,064.0 63,364,800 5,280,400
Stainless Steel
Besi Baja IWF (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Besi Baja IWF 100 x 50 x 5 x 7 mm – 12 M 112.0 2,632,000 219,300
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 125 x 60 x 6 x 8 mm – 12 M 158.4 3,722,400 310,200
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 150 x 75 x 5 x 7 mm – 12 M 168.0 3,948,000 329,000
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 194 x 150 x 6 x 9 mm – 12 M 367.0 8,624,500 718,700
Stainless Steel
Besi Baja IWF 198 x 99 x 4,5 x 7 mm – 12 M 218.4 5,132,400 427,700
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 200 x 100 x 5,5 x 8 mm – 12 M 256.0 6,016,000 501,300
Stainless Steel
Besi Baja IWF 244 x 175 x 7 x 11 mm – 12 M 529.0 12,431,500 1,036,000
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 248 x 124 x 5 x 8 mm – 12 M 308.4 7,247,400 604,000
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 294 x 200 x 8 x 12 mm – 12 M 681.0 16,003,500 1,333,600
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 200 x 150 x 6,5 x 9 mm – 12 M 440.4 10,349,400 862,500
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 350 x 175 x 7 x 11 mm – 12 M 595.2 13,987,200 1,165,600
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 400 x 200 x 8 x 13 mm – 12 M 792.0 18,612,000 1,551,000
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 450 x 200 x 9 x 14 mm – 12 M 912.0 21,432,000 1,786,000
Stainless Steel
Besi Baja IWF 500 x 200 x 10 x 16 mm – 12 M 1,075.0 25,262,500 2,105,200
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 588 x 300 x 12 x 20 mm – 12 M 1,812.0 42,582,000 3,548,500
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 700 x 300 x 13 x 24 mm – 12 M 2,220.0 52,170,000 4,347,500
Stainless Steel
Stainless
Besi Baja Steel
IWF 900 x 300 x 16 x 28 x 12 M 2,916.0 68,526,000 5,710,500
Stainless Steel
Harga Baja IWF …./kg /kg
Pipa Sch40 Hitam Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Pipa Sch40 Hitam Diameter 1/2 inchi 101,400 16,900
Pipa Sch40 Hitam Diameter 3/4 inchi 134,200 22,400
Pipa Sch40 Hitam Diameter 1 inchi 199,300 33,200
Pipa Sch40 Hitam Diameter 1,25 inchi 271,800 45,300
Pipa Sch40 Hitam Diameter 4 inchi 1,275,000 212,500
Pipa Hitam Medium / Galvaniz (Stainless Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Steel)
Pipa Hitam Medium / Galvaniz Diameter 1/2 7.3
inch Stainless
Pipa Hitam Steel/ Galvaniz Diameter 3/4
Medium 9.4
inch Stainless
Pipa Hitam Steel/ Galvaniz Diameter 1 inch
Medium 14.6
Stainless
Pipa HitamSteel
Medium / Galvaniz Diameter 1-1/4 18.8
inch Stainless Steel/ Galvaniz Diameter 1-1/2
Pipa Hitam Medium 21.6
inch Stainless
Pipa Hitam Steel/ Galvaniz Diameter 2 inch
Medium 30.6
Stainless
Pipa HitamSteel
Medium / Galvaniz Diameter 2-1/2 39
inch Hitam
Pipa Stainless Steel/ Galvaniz Diameter 3 inch
Medium 50.8
Stainless
Pipa HitamSteel
Medium / Galvaniz Diameter 4 inch 72.6
Stainless Steel
Pipa Hitam Medium / Galvaniz Diameter 5 inch 97.2
Stainless
Pipa HitamSteel
Medium / Galvaniz Diameter 6 inch 115.2
Stainless Steel
Plat Bordes Kembang (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Plat Bordes Kembang 2,0 mm x 4′ x 8′ Stainless 51.7
Steel
Plat Bordes Kembang 2,3 mm x 4′ x 8′ Stainless 59
Steel
Plat Bordes Kembang 3 mm x 4′ x 8′ Stainless 75
Steel
Plat Bordes Kembang 3,2 mm x 4′ x 8′ Stainless 79.6
Steel
Plat Bordes Kembang 4,5 mm x 4′ x 8′ Stainless 110
Steel
Steel
Steel
Steel
Plat Besi Baja Hitam (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Plat Besi Baja Hitam 1,20 mm x 4′ x 8′ 28
Stainless SteelHitam 1,40 mm x 4′ x 8′
Plat Besi Baja 33
Plat Besi Baja 35
Plat Besi Baja 44.5
Plat Besi Baja 46.7
Stainless SteelHitam 2,3 mm x 4′ x 8′ Stainless
Plat Besi Baja 54
Steel
Plat Besi Baja Hitam 2,60 mm x 4′ x 8′ 60.7
Plat Besi Baja 65.3
Plat Besi Baja 676
Plat Besi Baja 70
Plat Besi Baja 75
Stainless SteelHitam 4 mm x 4′ x 8′ Stainless
Plat Besi Baja 93.3
Steel
Plat Besi Baja Hitam 4,50 mm x 4′ x 8′ 105
Stainless SteelHitam 5 mm x 4′ x 8′ Stainless
Plat Besi Baja 117
Steel
Plat Besi Baja Hitam 6 mm x 4′ x 8′ Stainless 140
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Besi Kanal U Baja UNP (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Besi Kanal U Baja UNP 5 (50x 38x 5 mm) – 6M 30
Stainless
Besi KanalSteel
U Baja UNP 6,5 (65x 42x 5 mm) – 41
6M Stainless
Besi Kanal U Steel
Baja UNP 7,5 (75x 40x 5 mm) – 45.3
6M Stainless Steel
Besi Kanal U Baja UNP 8 (80x 45x 5 mm) – 6M 47.76
Stainless
Besi KanalSteel
U Baja UNP 10 (100x 50x 5 mm) – 56.2
6M
Besi Kanal U Steel
Stainless Baja UNP 10 (100x 50x 6 mm) – 67.5
6M Stainless
Besi Kanal U Steel
Baja UNP 12 (120x 55x 7 mm) – 80.4
6M Stainless Steel
Besi Kanal U Baja UNP 12,5 (125x 65x 6 mm) – 80.4
6M
BesiStainless
Kanal U Steel
Baja UNP 15 (150x 75x 6,5 mm) – 112
6M Stainless Steel
Besi Kanal U Baja UNP 18 (180x 75x 7 mm) – 128
6M
BesiStainless
Kanal U Steel
Baja UNP 20 (200x 80x 7,5 mm) – 148
6M Stainless Steel
6M
BesiStainless
Kanal U Steel
Baja UNP 30 (300x 90x 9 mm) – 229
6M Stainless Steel
Besi Kanal U Baja UNP 300 (300x 100x 10 mm) 526
– 6MKanal
Besi Stainless Steel
U Baja UNP 14 (140x 60x 7 mm) – 96
6M
BesiStainless
Kanal U Steel
Baja UNP 16 (160x 65x 7,5 mm) – 115.5
6M
Besi Kanal U Steel
Stainless Baja UNP 18 (180x 70x 8 mm) – 271
12M Stainless Steel
Besi Kanal U Baja UNP 20 (200x 70x 8,5 mm) – 310
12M
Kanal U Baja UNP 22 (220x 80x 9 mm) – 371
12M Stainless Steel
Besi Kanal U Baja UNP 24 (240x 85x 9,5 mm) – 410
12M
Kanal U Baja UNP 26 (260x 90x 10 mm) – 456
12M Stainless Steel
12M
Kanal U Baja UNP 30 (300x 100x 10 mm) 556
– 12M
Besi Stainless
Kanal Steel
U Baja UNP 32 (320x 100x 14 mm) 714
– 12M
Besi Stainless
Kanal Steel
U Baja UNP 38 (380x 100x 10,5 x16 670
mm) – 12M Stainless
Besi Kanal U Baja UNP Steel
40 (400x 110x 14 mm) 862
– 12M Stainless Steel
Besi Baja Cnp Kanal (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Besi Baja Cnp Kanal C 60 x 30 x 10 x 1,6 mm – 9.76
6 M Baja
Besi Stainless
Cnp Steel
Kanal C 75 x 35 x 15 x 1,6 mm – 12.4
6 M Stainless Steel
Besi Baja Cnp Kanal C 75 x 45 x 15 x 1,6 mm – 13.92
6 M Baja
Besi Stainless
Cnp Steel
Kanal C 75 x 45 x 15 x 2,3 mm – 19.5
6
Besi Baja Cnp Steel
M Stainless Kanal C 100 x 50 x 20 x 1,6 mm 17.5
– 6 M Stainless SteelC 100 x 50 x 20 x 2,3 mm
Besi Baja Cnp Kanal 24.4
– 6 M
Besi Stainless
Baja SteelC 100 x 50 x 20 x 3,2 mm
Cnp Kanal 33
– 6 M
Besi Stainless
Cnp Kanal 27.1
– 6 M
Besi Stainless
Cnp Kanal 36.8
– 6 M
Besi Stainless
Cnp Kanal 29.8
– 6 M
Besi Stainless
Cnp Kanal 40.6
– 6 M
Besi Stainless
Cnp Kanal 33
– 6 M Stainless SteelC 150 x 65 x 20 x 3,2 mm
Besi Baja Cnp Kanal 45.1
– 6 M
Besi Stainless
Cnp Kanal 56.62
– 6 M Stainless Steel
Plat Kapal Marine (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Plat Kapal Marine 4,5 mm x 5′ x 20′ Stainless 328
Steel
Plat Kapal Marine 5 mm x 5′ x 20′ Stainless 365
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Plat Kapal Marine 4,5 mm x 6′ x 20′ Stainless 394
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
Steel
http://www.sentrabesibaja.com/besi-stainless-steel-baja/
Harga / Btg Harga / mtr
Besi Hollow (Stainless Steel) Weight(kg)
Besi Hollow 40 x 40 x 2 mm x 6 Meter Stainless 14.45
Steel
Besi Hollow 40 x 40 x 2.3 mm x 6 Meter 16.60
Stainless Steel
Steel
Stainless Steel
Stainless Steel
Stainless
Besi Steel
Hollow 50 x 50 x 2.8 mm x 6 Meter 25.5
Stainless Steel
Steel
Steel
Stainless
Besi Steel
Stainless Steel
Stainless Steel
Steel
Stainless
Besi Steel
Hollow 75 x 75 x 2 mm x 6 Meter Stainless 27.63
Steel
Stainless Steel
Stainless Steel
Stainless
Besi Steel
Stainless Steel
Besi Hollow 100 x 100 x 4.5 mm x 6 M 83.37
Stainless Steel
Stainless Steel
Stainless
Besi Steel
Hollow 150 x 150 x 4.5 mm x 6 M 125.76
Stainless Steel
Besi Hollow 150 x 150 x 5 mm x 6 M Stainless 139.73
Steel
Pipa Schedule sch 80 (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Pipa Schedule sch 80 diameter 1/8 inch 2.82
Stainless Steel sch 80 diameter 1/4 inch
Pipa Schedule 4.8
Pipa Schedule 6.6
Pipa Schedule 4.8
Pipa Schedule 13.2
Stainless Steel sch 80 diameter 1 inch
Pipa Schedule 19.44
Stainless Steel sch 80 diameter 1-1/4 inch
Pipa Schedule 26.82
Pipa Schedule 32.46
Pipa Schedule 44.88
Pipa Schedule 68.46
Pipa Schedule 91.62
Pipa Schedule 111.78
Stainless
Pipa Steel sch 80 diameter 5 inch
Schedule 185.82
Stainless
Pipa Steel sch 80 diameter 12 inch
Schedule 792.48
Pipa Schedule 948.6
Stainless Steel
Pipa Schedule sch 40 (Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Pipa Schedule Sch 40 Diameter 1/8 inch 2.22
Stainless Steel Sch 40 Diameter 1/4 inch
Pipa Schedule 3.78
Pipa Schedule 5.04
Stainless
Pipa Steel Sch 40 Diameter 1/2 inch
Schedule 9.72
Pipa Schedule 10.14
Stainless Steel Sch 40 Diameter 1 inch
Pipa Schedule 15
Stainless Steel Sch 40 Diameter 1-1/4 inch
Pipa Schedule 20.34
Stainless
Pipa Steel Sch 40 Diameter 1-1/2 inch
Schedule 24.3
Pipa Schedule 32.64
Stainless Steel Sch 40 Diameter 2-1/2 inch
Pipa Schedule 51.78
Pipa Schedule 67.74
Stainless
Pipa Steel Sch 40 Diameter 3-1/2 inch
Schedule 81.42
Pipa Schedule 96.42
Stainless
Pipa Steel Sch 40 Diameter 8 inch
Schedule 255.3
Stainless Steel
Pipa Schedule Sch 40 Diameter 10 inch 361.86
Pipa Schedule 567.3
Pipa Schedule 739.8
Pipa Schedule 934.8
Stainless Steel
Pipa Sch40 (Non Stainless Steel) Weight(kg) Harga / Btg Harga / mtr
Pipa Sch40 Diameter 1/2 inchi 7.86
Pipa Sch40 Diameter 3/4 inchi 10.44
Pipa Sch40 Diameter 1 inchi 15.42
Pipa Sch40 Diameter 1,25 inchi 20.82
Pipa Sch40 Diameter 4 inchi 96
Pipa Sch40 Diameter 10 inchi 355.2 -
Pipa Sch40 Diameter 16 inchi 738 -
Harga Besi Siku / mtr
13,700
22,500
27,400
21,100
28,400
37,500
46,500
42,500
53,000
47,800
58,700
71,300
70,800
84,000
91,600
99,200
114,400
106,500
123,100
142,000
154,500
149,700
148,700
189,100
206,200
166,000
234,400
227,900
281,600
308,500
335,800
361,700
276,700
361,900
361,700
423,700
521,800
702,700
755,600
924,800
1,141,800
1,451,800
1 2
* BTB/BCT - 2019
1 2 3
ELEMEN BGN JENIS MATERIAL INDEKS
QQ
PONDASI
11 BTB MAPPI Pasangan batukali
10 Tapak beton dan pasangan batukali
3 Tapak beton/mini pile
13 Rollag bata
14 Hitungan pak Iwan (Pusat) Tapak/Umpak kayu
2 Pondasi dalam minipile
1 Pondasi tiang pancang / bor pile
4 Pondasi tapak dgn pedestal uk 25x25
12 Pondasi umpak
15 -
STRUKTUR
1 Baja
2 Beton bertulang
3 Kayu
4 -
RANGKA ATAP
4 Dak beton
1 Kayu (atap genteng)
3 Kayu (atap asbes, seng dll, tanpa reng)
2 Baja ringan (atap genteng)
7 Baja ringan (atap asbes, seng, dll)
5 Profil baja
6 Rangka kayu & dak beton
8 -
PENUTUP ATAP
1 Asbes -
8 Dak beton -
Fibreglass
3 Genteng keramik gl -
7 Genteng tanah liat -
6 Genteng beton -
4 Genteng metal -
Genteng bitumen (ondulin/onduvilla)
Tegola
10 Seng gelombang -
12 Sirap -
9 Spandek -
PVC
5 Genteng kodok -
2 Genteng keramik -
11 Zincalume -
13 Alang-alang sinteti -
14 Genteng keramik -
15 Genteng beton & -
16 Genteng tanah lia -
17 - -
PLAFON
1 Akustik
2 Asbes
3 Beton ekspose
4 GRC
5 Gypsumboard
6 Lambresering
7 PVC / Shunda plafon
8 Triplek
9 Gypsumboard, GRC dan lambresering
10 Gypsumboard, GRC dan beton ekspo
11 Triplek & beton ekspos
12 -
DINDING / PARTISI
1 Batako
5 Bata merah
9 Bata ringan / hebel
13 Spandek rangka baja
14 Partisi gypsumboard 2 muka
15 Papan dan partisi triplek dicat
16 Rooster bata
-
17 Dilapis batu alam / batu paras
18 Dilapis cat (diplester & diaci)
19 Dilapis keramik
20 Dilapis marmer lokal
21 Dilapis marmer impor
22 Dilapis granit / homogenous tile
23 Dilapis wallpaper
24 Dilapis mozaik
25 Dilapis alumunium composite panel/AC
-
2 Batako diplester
3 Batako diplester dan diaci
4 Batako s/d di cat
6 Bata merah diplester
7 Bata merah diplester dan diaci
8 Bata merah s/d di cat
10 Bata ringan / hebel diplester
11 Bata ringan / hebel diplester dan diaci
12 Bata ringan / hebel s/d di cat
26 Bata ringan s/d dicat, dilapis marmer
27 Bata merah s/d dicat dan pas keramik
28 Bata merah s/d di cat, dan spandek
29 -
PINTU & JENDELA
1 Pintu kayu panil
2 Pintu kayu dobel triplek / HPL
3 Pintu kaca rangka alumunium
4 Pintu kaca tempered floor hinge
5 Pintu Kamar Mandi UPVC/PVC
6 Pintu garasi kayu
7 Pintu garasi besi
8 Folding gate
Rolling door
9 Pintu besi
10 Pintu papan kayu
11 Pintu kayu dobel triplek
21 Pintu kayu panil/HPL, jendela kaca r
22 Pintu kayu dobel triplek, jendela kaca
23 Pintu alumunium, PVC, panil, folding
-
14 Jendela kaca rangka kayu
15 Jendela kaca rangka alumunium
16 Jendela kaca stopsol 8 mm rangka curta
17 Jendela kaca tempered frameless
12 Jendela kaca rayben kusen alumuniu
13 Jendela kaca rayben kusen kayu
18 Jendela papan
19 Kusen alumunium
20 Kusen kayu
24 -
LANTAI
1 Granit / homogenous tile
2 Granit impor
3 Karpet
4 Keramik
5 Marmer lokal
6 Marmer impor
7 Mozaik
8 Rabat beton (semen ekspos)
9 Parkit jati
10 Teraso
11 Vynil
12 Papan kayu
13 Plat lantai beton t = 8 cm
18 Slab beton t = 10 cm
23 Plat lantai beton dilapis granit / homo
24 Plat lantai beton dilapis granit impor
25 Plat lantai beton dilapis karpet
26 Plat lantai beton dilapis keramik
27 Plat lantai beton dilapis marmer lokal
28 Plat lantai beton dilapis marmer impor
29 Plat lantai beton dilapis mozaik
30 Plat lantai beton dilapis parkit jati
31 Granit, marmer impor & keramik
32 Granit & keramik
33 -
34 -
UTILITAS
1 Standar
2 Khusus -
* TABEL BTB 2019
ELEMEN BANGUNAN
Pondasi
Struktur
Rangka Atap
Penutup Atap
Plafon
Dinding
Pintu dan Jendela
Lantai
Utilitas
Total Biaya Langsung (A)
B. BIAYA TIDAK LANGSUNG
Profesional Fee (3%)
Biaya Perijinan (1,5%)
Keuntungan Kontraktor (10%)
Total Biaya Tidak Langsung (B)
TOTAL BRB ( A + B )
PPN (10%)
Total Biaya BRB setelah PPN
Pembulatan Total Biaya BRB setelah PPN
1 2 3
*
ELEMEN BANGUNAN
Pondasi
Struktur
Rangka Atap
Penutup Atap
Plafon
Dinding
Pintu dan Jendela
Lantai
Utilitas
RUMAH TINGGAL MEWAH 2 Lantai

RUMAH TINGGAL MENENGAH 2 Lantai
RUMAH TINGGAL SEDERHANA 1 Lantai
RUMAH PERKEBUNAN (SEMI PERM 1 Lantai
BANGUNAN GUDANG 1 Lantai
GEDUNG BERTINGKAT RENDAH (L 5 Lantai
GEDUNG BERTINGKAT SEDANG (MI 8 Lantai
GEDUNG BERTINGKAT TINGGI (HIG 16 Lantai
1 BANGUNAN MALL (GRADE B) 5 Lantai
2 BANGUNAN HOTEL (BINTANG 3) 8 Lantai
3 APARTEMEN (GRADE B) 16 Lantai
4 INDEKS LANTAI (IL) MAPPI TAHUN 2019
5 Petunjuk : Indeks Lantai (IL) ini digunakan terhadap keseluruhan bangunan (bukan per lantai bangunan).
RUMAH TINGGAL RUMAH TINGGAL

6 INDEKS LANTAI
MEWAH MENENGAH
7 1 Lantai 0.917 0.917

8 2 Lantai 1.000 1.000
9 3 Lantai 1.028 1.028
10 4 Lantai 1.041 1.041
11 5 Lantai
6 Lantai
7 Lantai
3.0% 8 Lantai
1.5% 9 Lantai
10.0% 10 Lantai
11 Lantai
12 Lantai
10.0% 13 Lantai
14 Lantai
15 Lantai
16 Lantai
17 Lantai
18 Lantai
19 Lantai
20 Lantai
21 Lantai
22 Lantai
23 Lantai
24 Lantai
25 Lantai
26 Lantai
27 Lantai
28 Lantai
29 Lantai
30 Lantai
31 Lantai
32 Lantai
33 Lantai
34 Lantai
35 Lantai
36 Lantai
37 Lantai
38 Lantai
39 Lantai
40 Lantai
Sumber : Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara (Permen PU No. 45/PRT/M/2007) dan Riset
(diolah)
* TABEL BERAT BAJA DAN BESI Tahun 2019
TABEL BAJA PROFIL : Berat (kg/m') Thn 2019

1 WF 100 x 50 x 15 mm 9.30 15,500
2 H 100 x 100 x 18 mm 17.19 15,500
3 WF 125 x 60 x 17 mm 13.22 15,500
4 H 125 x 125 x 19 mm 23.79 15,500
5 WF 150 x 75 x 15 mm 14.01 15,500
6 WF 150 x 75 x 5 x 7 14.00 16,000
7 WF 200 x 100 x 5,5 x 8 21.33 16,500
8 WF 250 x 125 x 6 x 9 29.60 16,500
9 WF 300 x 150 x 6,5 x 9 36.67 16,500
10 WF 350 x 175 x 7 x 11 49.58 16,500
11 WF 400 x 200 x 8 x 13 66.00 16,500
12 WF 450 x 200 x 9 x 14 76.00 17,000
13 WF 500 x 200 x 10 x 16 89.58 17,000
14 WF 600 x 200 x 11 x 17mm 106.00 17,000
15 WF 148 x 100 x 20 mm 21.07 15,500
16 H 150 x 150 x 21 mm 31.51 15,500
17 WF 175 x 90 x 17 mm 18.09 15,500
18 H 175 x 175 x 23 mm 40.20 15,500
19 WF 198 x 99 x 18 mm 18.20 15,500
20 WF 200 x 100 x 19 mm 21.32 16,500
21 WF 194 x 150 x 22 mm 30.62 16,500
22 H 200 x 200 x 25 mm 49.87 16,500
23 WF 248 x 124 x 20 mm 25.65 16,500
24 WF 250 x 125 x 21 mm 29.56 16,500
25 WF 244 x 175 x 27 mm 44.15 16,500
26 H 250 x 250 x 30 mm 72.36 16,500
27 WF 298 x 149 x 21 mm 32.03 16,500
28 WF 300 x 150 x 22 mm 36.72 16,500
29 WF 294 x 200 x 30 mm 56.82 16,500
30 H 300 x 300 x 33 mm 94.04 16,500
31 WF 300 x 305 x 33 mm 105.82 16,500
32 WF 346 x 174 x 23 mm 41.35 16,500
33 WF 350 x 175 x 25 mm 49.56 16,500
34 WF 340 x 250 x 34 mm 79.68 16,500
35 H 350 x 350 x 39 mm 136.51 16,500
36 WF 396 x 199 x 27 mm 56.65 16,500
37 WF 400 x 200 x 29 mm 66.03 16,500
38 WF 390 x 300 x 38 mm 106.76 16,500
39 H 400 x 400 x 43 mm 171.68 16,500
40 WF 450 x 200 x 32 mm 75.96 17,000
41 WF 440 x 300 x 42 mm 123.56 17,000
42 WF 496 x 199 x 34 mm 79.52 17,000
43 WF 500 x 200 x 36 mm 89.65 17,000
44 WF 482 x 300 x 41 mm 114.22 17,000
45 WF 488 x 300 x 44 mm 128.35 17,000
46 WF 596 x 199 x 37 mm 94.59 17,000
47 WF 600 x 200 x 39 mm 105.50 17,000
48 WF 582 x 300 x 45 mm 136.98 17,000
49 WF 588 x 300 x 48 mm 151.11 17,000
50 WF 700 x 300 x 52 mm 184.87 17,000
51 WF 800 x 300 x 54 mm 209.91 17,000
52 WF 900 x 300 x 56 mm 243.19 17,000
53 WF 600 x 300 x 25 mm 170.67 17,000
54 WF 600 x 350 x 25 mm 190.29 17,000
55 WF 650 x 350 x 22 mm 179.08 17,000
56 WF 650 x 350 x 25 mm 195.00 17,000
57 WF 650 x 350 x 32 mm 232.15 17,000
58 WF 700 x 300 x 22 mm 166.52 17,000
59 WF 700 x 350 x 25 mm 199.71 17,000
60 WF 700 x 350 x 32 mm 236.86 17,000
61 WF 800 x 300 x 22 mm 175.94 17,000
62 WF 800 x 350 x 28 mm 249.28 17,000
63 WF 800 x 350 x 38 mm 301.71 17,000
64 WF 900 x 300 x 25 mm 226.48 17,000
65 WF 900 x 350 x 28 mm 261.84 17,000
66 WF 900 x 350 x 32 mm 282.81 17,000
67 WF 1000 x 350 x 25 mm 258.66 17,000
68 WF 1000 x 400 x 28 mm 296.38 17,000
69 WF 1000 x 450 x 32 mm 345.61 17,000
70 WF 1000 x 450 x 38 mm 386.49 17,000
71 WF 1100 x 350 x 25 mm 271.22 17,000
72 WF 1100 x 400 x 32 mm 333.05 17,000
73 WF 1100 x 450 x 38 mm 399.05 17,000
74 WF 1200 x 300 x 25 mm 227.19 17,000
75 WF 1200 x 350 x 25 mm 283.78 17,000
76 WF 1200 x 400 x 32 mm 345.61 17,000
77 WF 1200 x 450 x 38 mm 411.61 17,000
78 - 0.00 0
* Baja IWF Berat (kg/m') Harga per m'
1 I 80 x 42 x 10,8 mm 5.94 15,500
2 I 100 x 50 x 12,3 mm 8.32 15,500
3 I 100 x 75 x 16,5 mm 12.90 15,500
4 I 120 x 58 x 14 mm 11.15 15,500
5 I 125 x 75 x 19,8 mm 16.05 15,500
6 I 140 x 66 x 15,7 mm 14.37 15,500
7 I 150 x 75 x 19,8 mm 17.14 15,500
8 I 150 x 125 x 29,4 mm 36.23 15,500
9 I 160 x 74 x 17,4 mm 17.90 15,500
10 I 180 x 82 x 19 mm 21.90 15,500
11 I 180 x 100 x 22 mm 23.60 15,500
12 I 200 x 90 x 20,7 mm 26.30 15,500
13 I 200 x 100 x 22 mm 25.95 15,500
14 I 200 x 150 x 34 mm 50.37 15,500
15 I 220 x 98 x 22,4 mm 31.09 15,500
16 I 240 x 106 x 24,1 mm 36.19 15,500
17 I 250 x 125 x 27,1 mm 38.30 15,500
18 I 250 x 125 x 41,3 mm 55.52 15,500
19 I 260 x 113 x 25,9 mm 41.92 15,500
20 I 280 x 119 x 27,8 mm 47.96 15,500
21 I 300 x 125 x 29,6 mm 54.87 15,500
22 I 300 x 150 x 28,4 mm 48.34 15,500
23 I 300 x 150 x 39,9 mm 65.52 15,500
24 I 300 x 150 x 46,9 mm 76.84 15,500
25 I 320 x 131 x 31,5 mm 61.07 15,500
26 I 340 x 137 x 33,3 mm 68.14 15,500
27 I 350 x 150 x 31,3 mm 58.55 15,500
28 I 350 x 150 x 50,6 mm 87.21 15,500
29 I 360 x 143 x 35,4 mm 76.22 15,500
30 I 380 x 149 x 37,2 mm 83.99 15,500
31 I 400 x 150 x 37,7 mm 72.01 15,500
32 I 400 x 150 x 53,3 mm 95.85 15,500
33 I 400 x 155 x 39,1 mm 92.63 15,500
34 I 450 x 175 x 42,3 mm 91.69 15,500
35 I 450 x 175 x 55,2 mm 114.69 15,500
36 I 450 x 175 x 43,8 mm 115.39 15,500
37 I 500 x 185 x 48,5 mm 141.30 15,500
38 I 600 x 190 x 53 mm 132.98 15,500
39 I 600 x 190 x 74,1 mm 176.23 15,500
40 - 0.00 0
* Baja Kanal C Berat (kg/m') Harga per m'
1 [ 50 x 38 x 14,9 mm 5.57 10,600
2 [ 65 x 42 x 16,0 mm 7.09 10,600
3 [ 75 x 40 x 15,9 mm 6.92 10,600
4 [ 80 x 45 x 17,0 mm 8.63 10,600
5 [ 100 x 50 x 16,8 mm 9.36 10,600
6 [ 100 x 50 x 18,2 mm 10.60 10,800
7 [ 120 x 55 x 19,3 mm 13.35 10,800
8 [ 125 x 65 x 17,9 mm 13.43 10,800
9 [ 140 x 60 x 21,5 mm 16.01 10,800
10 [ 150 x 75 x 22,2 mm 18.61 10,800
11 [ 150 x 75 x 29,1 mm 24.01 10,800
12 [ 160 x 65 x 22,6 mm 18.84 10,800
13 [ 180 x 75 x 23,6 mm 21.35 10,800
14 [ 200 x 80 x 25,2 mm 24.59 10,800
15 [ 200 x 90 x 29,9 mm 30.34 10,800
16 [ 220 x 80 x 27,1 mm 29.36 10,800
17 [ 240 x 85 x 28,2 mm 33.21 10,800
18 [ 250 x 90 x 29,4 mm 34.59 10,800
19 [ 250 x 90 x 33,5 mm 40.17 10,800
20 [ 260 x 90 x 30,3 mm 37.92 10,800
21 [ 280 x 95 x 32,5 mm 41.84 10,800
22 [ 300 x 90 x 29,4 mm 38.13 10,800
23 [ 300 x 90 x 36,4 mm 43.76 10,800
24 [ 300 x 90 x 36,8 mm 48.59 10,800
25 [ 300 x 100 x 34,6 mm 46.16 10,800
26 [ 380 x 100 x 36,4 mm 54.47 10,800
27 [ 380 x 100 x 36,8 mm 61.98 10,800
28 [ 380 x 100 x 45,8 mm 67.28 10,800
29 [ 400 x 110 x 38,7 mm 71.83 10,800
30 - 0.00 0
* Baja Kanal C Berat (kg/m') Harga per m'
][ 50 x 38 x 14,9 mm 11.15 10,600
][ 65 x 42 x 16 mm 14.18 10,600
][ 75 x 40 x 15,9 mm 13.85 10,600
][ 80 x 45 x 17 mm 17.27 10,600
][ 100 x 50 x 16,8 mm 18.71 10,600
][ 100 x 50 x 18,2 mm 21.20 10,800
][ 120 x 55 x 19,3 mm 26.69 10,800
][ 125 x 65 x 17,9 mm 26.86 10,800
][ 140 x 60 x 21,5 mm 32.03 10,800
][ 150 x 75 x 22,2 mm 37.22 10,800
][ 150 x 75 x 29,1 mm 48.03 10,800
][ 160 x 65 x 22,6 mm 37.68 10,800
][ 180 x 75 x 23,6 mm 42.70 10,800
][ 200 x 80 x 25,2 mm 49.19 10,800
][ 200 x 90 x 29,9 mm 60.68 10,800
][ 220 x 80 x 27,1 mm 58.72 10,800
][ 240 x 85 x 28,2 mm 66.41 10,800
][ 250 x 90 x 29,4 mm 69.19 10,800
][ 250 x 90 x 33,5 mm 80.34 10,800
][ 260 x 90 x 30,3 mm 75.83 10,800
][ 280 x 95 x 32,5 mm 83.68 10,800
][ 300 x 90 x 29,4 mm 76.25 10,800
][ 300 x 90 x 36,4 mm 87.51 10,800
][ 300 x 90 x 36,8 mm 97.18 10,800
][ 300 x 100 x 34,6 mm 92.32 10,800
][ 380 x 100 x 36,4 mm 108.94 10,800
][ 380 x 100 x 36,8 mm 123.97 10,800
][ 380 x 100 x 45,8 mm 134.56 10,800
][ 400 x 110 x 38,7 mm 143.66 10,800
- 0.00 0
* Besi CNP Berat /kg Harga per m'
CNP 75 x 35 x 15 x 1,6 mm 9.76 11,400
CNP 75 x 45 x 15 x 1,6 mm 12.40 14,300
CNP 75 x 45 x 15 x 2,3 mm 13.92 16,200
CNP 100 x 50 x 20 x 1,6 mm 19.50 22,600
CNP 100 x 50 x 20 x 2,3 mm 17.50 21,400
CNP 100 x 50 x 20 x 3,2 mm 24.40 29,800
CNP 125 x 50 x 20 x 2,3 mm 33.00 39,700
CNP 125 x 50 x 20 x 3,2 mm 27.10 30,500
CNP 150 x 50 x 20 x 2,3 mm 36.80 42,900
CNP 150 x 50 x 20 x 3,2 mm 29.80 34,800
CNP 150 x 65 x 20 x 2,3 mm 40.60 30,200
CNP 150 x 65 x 20 x 3,2 mm 33.00 23,000
CNP 200 x 75 x 20 x 3,2 mm 45.10 52,500
- - -
* Ukuran BAJA Berat /kg Harga per m'
H beam 100 x 100 x 6 x 8 mm 206.00 24,800
H beam 125 x 125 x 5 x 7 mm 222.00 24,800
H beam 125 x 125 x 6,5 x 9 mm 286.00 24,800
H beam 150 x 150 x 7 x 10 mm 378.00 24,800
H beam 175 x 175 x 7 x 11 mm 482.00 24,800
H beam 200 x 200 x 8 mm 599.00 24,800
H beam 250 x 250 x 9 x 14 mm 869.00 24,800
H beam 300 x 300 x 10 x 15 mm 1128.00 24,800
H beam 350 x 350 x 12 x 19 mm 1644.00 24,800
H beam 400 x 400 x 13 x 21 mm 2064.00 24,800
IWF 100 x 50 x 5 x 7 mm 112.00 24,800
IWF 125 x 60 x 6 x 8 mm 158.40 24,800
IWF 148 x 100 x 6 x 9 mm 253.20 24,800
IWF 150 x 75 x 5 x 7 mm 168.00 24,800
IWF 175 x 90 x 5 x 8 mm 217.20 24,800
IWF 194 x 150 x 6 x 9 mm 367.00 24,800
IWF 198 x 99 x 4,7 x 7 mm 218.40 24,800
IWF 200 x 100 x 5,7 x 8 mm 256.00 24,800
IWF 244 x 175 x 7 x 11 mm 529.00 24,800
IWF 248 x 124 x 5 x 8 mm 308.40 24,800
IWF 250 x 125 x 6 x 9 mm 355.20 24,800
IWF 294 x 200 x 8 x 12 mm 681.00 24,800
IWF 298 x 149 x 6 x 8 mm 384.00 24,800
IWF 200 x 150 x 6,7 x 9 mm 440.40 24,800
IWF 346 x 174 x 6 x 9 mm 497.00 24,800
IWF 350 x 175 x 7 x 11 mm 595.20 24,800
IWF 396 x 199 x 7 x 11 mm 679.50 24,800
IWF 400 x 200 x 8 x 13 mm 792.00 24,800
IWF 446 x 199 x 8 x 12 mm 794.40 24,800
IWF 450 x 200 x 9 x 14 mm 912.00 24,800
IWF 500 x 200 x 10 x 16 mm 1075.00 24,800
IWF 588 x 300 x 12 x 20 mm 1812.00 24,800
IWF 600 x 200 x 11 x 17 mm 1272.00 24,800
IWF 700 x 300 x 13 x 24 mm 2220.00 24,800
IWF 800 x 300 x 14 x 26 mm 2520.00 24,800
IWF 900 x 300 x 16 x 28 mm 2916.00 24,800
- - -
* BESI SIKU Berat (kg/m') Harga per m'
Besi L rata-rata… (/Kg) Rp15,000
Besi L 20 x 20 x 3 mm 0.89 13,275
Besi L 25 x 25 x 3 mm 1.12 16,800
Besi L 25 x 25 x 5 mm 1.77 26,500
Besi L 30 x 30 x 3 mm 1.36 20,400
Besi L 40 x 40 x 3 mm 1.83 27,500
Besi L 40 x 40 x 4 mm 2.42 36,250
Besi L 40 x 40 x 5 mm 3.00 45,000
Besi L 45 x 45 x 5 mm 2.74 41,100
Besi L 45 x 45 x 5 mm 3.42 51,250
Besi L 50 x 50 x 4 mm 3.07 46,000
Besi L 50 x 50 x 5 mm 3.75 56,250
Besi L 50 x 50 x 6 mm 4.60 68,950
Besi L 60 x 60 x 5 mm 4.57 68,550
Besi L 60 x 60 x 6 mm 5.42 81,300
Besi L 65 x 65 x 6 mm 5.91 88,650
Besi L 70 x 70 x 6 mm 6.38 95,700
Besi L 70 x 70 x 7 mm 7.38 110,700
Besi L 75 x 75 x 6 mm 6.87 103,050
Besi L 75 x 75 x 7 mm 7.94 119,100
Besi L 75 x 75 x 9 mm 9.03 135,450
Besi L 80 x 80 x 6 mm 7.17 107,550
Besi L 80 x 80 x 8 mm 9.66 144,900
Besi L 90 x 90 x 7 mm 10.90 163,500
Besi L 90 x 90 x 9 mm 12.20 183,000
Besi L 90 x 90 x 10 mm 13.30 199,500
Besi L 100 x 100 x 8 mm 12.20 183,000
Besi L 100 x 100 x 10 mm 15.10 226,500
Besi L 120 x 120 x 11 mm 19.90 298,500
Besi L 120 x 120 x 12 mm 21.67 325,000
Besi L 125 x 125 x 12 mm 23.33 350,000
Besi L 130 x 130 x 9 mm 17.85 267,750
Besi L 130 x 130 x 12 mm 23.35 350,250
Besi L 150 x 150 x 12 mm 27.33 410,000
Besi L 150 x 150 x 15 mm 33.67 505,000
Besi L 200 x 200 x 15 mm 45.33 680,000
Besi L 200 x 200 x 20 mm 59.67 895,000
Besi L 200 x 200 x 25 mm 73.67 1,105,000
Besi L 250 x 250 x 25 mm 93.67 1,405,000
- -
* PIPA BESI Harga per m'
Pipa besi, dia1/2" (tipis) 5,700
Pipa besi, dia 1/2" (t1,7mm) 10,200
Pipa besi, dia 3/4" (t 0,8mm) 8,700
Pipa besi, dia 1" (t 0,8mm) 10,200
Pipa besi, dia 1" (t 2mm) 21,700
Pipa besi, dia 1,5" (t 0,8mm) 12,500
Pipa besi, dia 1,5" (t 2,0mm) 33,900
Pipa besi, dia 2,5" (t 2mm) 51,400
- 0
* PIPA BESI GALVANIS Harga per m'
Pipa besi galvanis Ø 1,5" 77,900
- 0
* BESI HOLLOW Harga per m'
Besi Hollow uk. 40mm x 40mm, tebal 2mm 19,000
Besi Hollow uk. 40 mm x 40 mm, tebal 2,3 mm 22,800
Besi Hollow uk. 50 mm x 50 mm, tebal 2 mm 23,700
- 0
* Harga Kayu Satuan Harga per m3
Kayu Albasia m³ 7,200,000
Kayu Balok Kls.III m³ 2,750,000
Kayu Borneo Super (balok) m³ 9,600,000
Kayu Borneo Super (papan) m³ 10,350,000
Kayu Meranti uk. Reng 2×3 m³ 3,250,000
Kayu Meranti uk. Reng 3×4 m³ 3,300,000
Kayu Meranti uk. Kaso 4×6 m³ 3,000,000
Kayu Meranti uk. Kaso 5×7 m³ 3,000,000
Kayu Meranti uk. Balok 5×10 m³ 3,000,000
Kayu Meranti uk. Papan 2×10 m³ 3,350,000
Kayu Jati m³ 29,190,000
Kayu Kamper Medan (Balok) m³ 8,785,000
Kayu Kamper Medan (papan) m³ 8,785,000
Kayu Kamper Samarinda (Balok) m³ 10,500,000
Kayu Kamper Samarinda (papan) m³ 11,500,000
Kayu Kaso / Reng Kls III m³ 2,750,000
Kayu Balok Kls III m³ 2,950,000
Kayu Papan Kls III m³ 2,850,000
Kayu Meranti (balok) m³ 10,350,000
Kayu Meranti (papan) m³ 10,350,000
Kayu Papan Kls III (uk.2/20 dan 3/20) m³ 2,850,000
Kayu Perancah m³ 2,750,000
Kayu Singkil (Balok) m³ 9,475,000
Kayu Singkil (papan) m³ 10,200,000
Kayu Terentang (Balok) m³ 3,400,000
Kayu Terentang (papan) m³ 3,400,000
Kayu Ulin, uk balok m³ 16,000,000
Kayu Merbau, uk balok m³ 11,000,000
Kayu Mahoni, uk balok m³ 7,600,000
Harga Besi Siku Harga per m'
Besi Siku uk 2cmx2cm. T. 2mm 6,400
- 0
HARGA DASAR HARGA RATA2
Besi siku rata-rata …/kg 15,000
Besi Plat rata-rata …/kg 10,500
Plat lipet channal ……/kg 16,300
IWF rata-rata…/kg 24,800
Besi beton rata-rata ……/kg 13,000
JENIS-JENIS KAYU Harga / m' Harga / Btg
Kayu borneo, uk 3x4 5,250 21,000
Kayu borneo, uk 4x6 7,000 28,000
Kayu borneo, uk 5x10 15,000 60,000
Kayu borneo, uk 5x7 10,750 43,000
Kayu borneo, uk 6x12 20,000 80,000
Kayu borneo, uk 8x12 25,000 100,000
Kayu Meranti, uk 3x4 4,500 18,000
Kayu Meranti, uk 8x12 31,250 125,000
Kayu Kamper, uk 3x4 5,500 22,000
Kayu Kamper, uk 4x6 12,500 50,000
Kayu Kamper, uk 5x10 23,750 95,000
Kayu Kamper, uk 5x7 17,500 70,000
Kayu Kamper, uk 6x12 46,250 185,000
Kayu Kamper, uk 8x12 52,500 210,000
- - 0
3 4 5 6 7
7,330,000 4,700,000 2,990,000 1,600,000 3,040,000
4 5 6 7 8
Rumah Tinggal Rumah Tinggal Rumah Tinggal Rumah Bangunan
Mewah Menengah Sederhana Perkebunan Gudang
(Semi Permanen)
(2 LANTAI) (2 LANTAI) (1 LANTAI) (1 LANTAI) (1 LANTAI)

704,778 609,299 306,113 106,659 333,954
395,800 316,900 306,113 139,500 194,157
704,778 609,299 - - 473,454
805,225 516,310 328,461 - 333,954
- - - 106,659 97,000
- - - 102,944 -
- - - - -
- - - - -
- 354,648 225,617 - 553,100
667,900 428,258 272,445 - 667,900
675,200 432,939 275,423 - 675,200
937,200 600,933 382,296 - 937,200
949,500 608,820 387,313 - 949,500
1,652,800 1,059,776 - - 1,652,800
- - - - -
- - - - -
1,515,280 1,189,356 597,515 352,214 1,011,248
3,273,005 2,569,009 1,290,633 819,431 1,011,248
1,515,280 1,189,356 597,515 379,366 758,436
- - 478,012 352,214 606,749
- - - - -
211,603 132,115 201,992 78,577 339,006
118,520 101,031 124,221 - -
291,406 207,825 252,610 - -
163,018 118,737 147,623 78,577 92,609
207,572 155,172 214,587 - -
170,598 127,639 173,204 - -
- - - - 339,006
211,603 - - - -
- - - - -
270,890 164,144 164,762 124,275 95,320
- 72,551 117,667 118,887 91,072
307,588 235,656 304,700 - -
235,683 142,642 234,491 - -
239,427 160,060 - - -
165,717 106,213 156,035 - -
216,861 151,664 200,470 - -
219,751 146,988 202,741 - -
207,566 129,846 - - -
403,405 332,904 - - -
- 78,978 130,168 124,275 100,790
276,586 243,334 - - -
148,318 75,361 124,692 - 95,320
262,711 172,827 205,773 - -
170,694 123,449 152,637 - -
202,847 200,604 152,637 - -
266,709 154,311 152,637 117,241 94,627
- - - - 284,000
270,890 - - - -
- 164,144 - - -
- - 164,762 126,554 -
- - - - -
445,786 170,156 97,913 65,745 -
364,105 327,925 - - -
- 166,018 98,356 - -
120,076 114,246 67,751 - -
236,567 193,098 117,172 - -
210,577 173,381 109,213 - 190,765
533,497 494,421 - - -
339,863 252,629 - - 140,953
167,600 154,207 99,624 65,745 99,697
445,786 - - - -
- 170,156 - - -
- - 97,913 - -
- - - - -
1,208,942 652,824 417,393 336,877 306,960
- 194,325 153,906 82,358 113,213
273,324 244,702 190,474 - 142,562
274,359 252,700 - - 147,222
- - - - 226,702
318,811 289,328 260,248 - 168,889
- - - 336,877 -
725,693 703,318 605,463 - -
- - - - -
1,154,122 1,070,661 856,559 - 523,632
575,506 474,683 332,768 - 194,807
1,591,557 1,235,903 782,252 - -
2,636,423 2,300,582 - - -
4,425,515 3,777,227 - - -
2,283,657 1,873,120 - - -
957,120 881,996 642,040 - -
2,480,497 2,312,115 1,828,812 - -
- - - - -
- - - - -
- 254,800 269,659 144,299 177,529
- 310,700 325,559 174,212 233,429
- 340,300 417,393 190,051 263,029
370,524 331,702 277,474 - 229,562
426,424 387,602 333,374 - 285,462
482,024 443,202 388,974 - 341,062
383,359 341,800 - - 236,322
439,259 397,700 - - 292,222
494,859 436,100 - - 330,622
1,208,942 - - - -
- 652,824 - - -
- - - - 306,960
- - - - -
403,452 293,585 230,213 71,764 74,470
633,004 319,349 305,534 114,408 103,308
430,675 257,430 236,730 71,764 -
304,254 308,462 311,178 93,313 84,260
370,564 235,813 - - -
141,199 130,356 65,494 35,047 66,589
507,018 251,196 159,803 85,514 162,476
372,489 290,195 184,613 98,790 187,701
- - - - -
- - - - -
- - - 39,195 74,470
- - - 136,953 144,232
- 167,367 223,889 79,034 40,870
403,452 293,585 - - -
- - 230,213 71,764 -
- - - - -
- - - - -
503,211 313,184 265,053 71,764 78,369
274,348 312,153 155,696 - 150,837
201,705 152,079 - - -
174,637 130,977 - - -
991,754 796,804 - - -
858,781 710,781 - - -
- - - 92,711 179,769
139,932 89,724 - - 58,034
415,539 266,444 169,504 90,704 58,668
- - - - -
719,917 331,107 176,287 43,454 244,126
549,105 434,503 260,164 - -
1,380,230 - - - -
447,398 267,057 173,280 - -
414,111 276,046 176,287 150,353 36,099
700,836 536,632 - - -
1,190,000 403,978 - - -
657,355 542,161 - - -
60,227 53,245 66,156 43,454 76,993
536,000 423,011 - - -
564,958 481,344 21,388 - -
455,080 351,650 229,269 - 37,853
- 115,239 102,937 79,155 -
286,925 264,904 146,421 - 209,294
365,298 331,129 183,026 - 244,126
446,328 397,355 219,631 - 278,957
572,854 496,694 - - 346,178
705,358 596,033 - - 401,420
338,361 155,620 82,855 20,423 114,739
503,942 231,775 123,401 30,418 170,888
676,722 311,241 165,710 40,847 229,478
842,303 387,395 206,256 50,841 285,627
1,015,083 466,861 248,565 61,270 344,218
995,434 765,633 - - 278,957
1,826,558 - - - 278,957
893,726 598,186 - - 278,957
860,439 607,176 - - 315,056
1,147,164 - - - 278,957
1,636,328 - - - 278,957
1,103,683 873,290 - - 278,957
982,328 754,140 - - 278,957
719,917 - - - -
- 331,107 - - -
- - - - -
- - - - -
338,469 191,579 180,123 94,600 4,740
338,469 191,579 180,123 94,600 4,740
- - - - -
RUMAH
RUMAH TINGGAL RUMAH TINGGAL PERKEBUNAN BANGUNAN
MEWAH MENENGAH RUMAH TINGGAL (SEMI GUDANG
SEDERHANA PERMANEN)
(2 LANTAI) (2 LANTAI) (1 LANTAI) (1 LANTAI)

(1 LANTAI)
704,778 609,299 306,113 106,659 333,954
1,515,280 1,189,356 597,515 352,214 1,011,248
211,603 132,115 201,992 78,577 339,006
270,890 164,144 164,762 124,275 95,320
445,786 170,156 97,913 65,745 0
1,208,942 652,824 417,393 336,877 306,960
403,452 293,585 230,213 71,764 74,470
719,917 331,107 176,287 43,454 244,126
338,469 191,579 180,123 94,600 4,740
5,819,117 3,734,165 2,372,311 1,274,165 2,409,824
174,574 112,025 71,169 38,225 72,295

87,287 56,012 35,585 19,112 36,147
581,912 373,417 237,231 127,417 240,982
843,772 541,454 343,985 184,754 349,424
6,662,889 4,275,619 2,716,296 1,458,919 2,759,248
666,289 427,562 271,630 145,892 275,925
7,329,178 4,703,181 2,987,926 1,604,811 3,035,173
7,330,000 4,700,000 2,990,000 1,600,000 3,040,000
4 5 6 7 8
RUMAH
RUMAH TINGGAL RUMAH TINGGAL PERKEBUNAN BANGUNAN
MEWAH MENENGAH RUMAH TINGGAL (SEMI GUDANG
SEDERHANA PERMANEN)
Pondasi tapak Pondasi tapak Pasangan batu Rollag bata Tapak beton
beton dan batukali beton dan batukali kali
Struktur beton Struktur beton Struktur beton Rangka kayu kelas Konstruksi baja
bertulang bertulang bertulang III
Rangka kayu & Rangka baja (atap Baja ringan (atap Kayu (atap asbes, Konstruksi baja
dak beton genteng) dan dak genteng) dan dak seng dll tanpa
beton beton reng)
Genteng keramik Genteng beton & Genteng tanah liat Seng gelombang Spandek
& dak beton dak beton & dak beton
Gypsumboard, Gypsumboard, Triplek dan beton Triplek rangka -
GRC dan GRC dan beton ekspos kayu
lambresering ekspose
Bata ringan s/d Batu merah s/d Batako s/d dicat Papan kayu kelas Batu bata s/d di
dicat, dilapis dicat dan pas III dan dicat cat, spandek
marmer import dan keramik dinding
Pintu ky panil
wallpaper Pintu kayu panil Pintu kayu dobel Pintu kayu klamp, Pintu besi
/HPL, jendela kaca dan jendela kaca triplek, jendela jendela kayu
rk kayu rk kayu kaca rangka kayu
Granit, marmer Granit dan keramik Keramik Rabat beton Pelat lantai beton t
impor dan keramik (semen ekspos) = 10 cm
- - - - -
bangunan (bukan per lantai bangunan).

RUMAH GEDUNG GEDUNG
RUMAH TINGGAL PERKEBUNAN BANGUNAN BERTINGKAT BERTINGKAT
SEDERHANA (SEMI GUDANG RENDAH (LOW SEDANG (MID
PERMANEN) RISE) RISE)
1.000 1.000 1.000 0.893
1.090 1.028 0.973
1.120 1.041 1.000
1.013
1.013 0.919
0.946
0.977
1.000
ermen PU No. 45/PRT/M/2007) dan Riset MAPPI
1.0 2.0 3.0 4.0

1 Lantai Lantai 1 - - -
2 Lantai Lantai 1 Lantai 2 - -
3 Lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 -
4 Lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4
PEKERJAAN BEKISTING 1.2

1 Bekisting untuk pon m2 281,400
2 Bekisting untuk sloo m2 297,200
3 Bekisting untuk kol m2 511,000
4 Bekisting untuk balo m2 522,700
5 Bekisting untuk Plat m2 676,600
6 Bekisting untuk dind m2 540,300
7 Bekisting untuk tan m2 476,600
8 Bekisting untuk Jem m2 157,100
9 Bekisting untuk pon m3 574,200
10 Bekisting untuk Plat m2 135,300
11 Bekisting untuk kol m3 130,200
12 Bekisting untuk bal m3 130,700
13 Pek Bekisting untuk m² 244,700
15 Pek Bekisting untu m² 366,100
20 Pek Bekisting untuk m³ 532,200
21 Pek Sloof beton ber m³ 3,362,000
22 Pek Bekisting sloof m³ 1,028,000
24 Pek Bekisting untuk m3 1,880,300
25 Pek Bekisting untuk b m3 1,987,900
26 - -
HARGA KAYU
Kayu Balok Kls III m³ 2,028,000
Kayu Meranti (balok m³ 4,340,000
Kayu Meranti (papa m³ 5,231,000
Kayu Papan Kls III m³ 2,800,000
Kayu Perancah m³ 2,719,600
Kayu Singkil (Balok) m³ 9,425,800
Kayu Singkil (papan m³ 10,151,000
Kayu Terentang (Ba m³ 3,125,200
Kayu Terentang (pa m³ 3,357,100
- -
Besi Beton kg 13,000
PEK BETON TAK BERTULANG
1 Lantai kerja beton m2 58,800
Beton K-100 m3 1,092,000
Beton K-125 m3 1,123,500
Beton K-150 m3 1,135,000
Beton K-175 m3 1,176,000
Beton K-200 m3 1,186,000
Beton K-225 m3 1,197,000
Beton K-250 m3 1,228,500
Beton K-275 m3 1,239,000
Beton K-300 m3 1,281,000
Beton K-325 m3 1,291,500
Beton K-350 m3 1,312,500
Beton K-400 m3 1,375,500
Beton K-450 m3 1,417,500
Beton K-500 m3 1,449,000
- -
PEKERJAAN BONGKARAN Harga Sat
1m2 Pek Bongkar Po m² 221,000
1m2 Pek Bongkar Po m² 442,000
1 m2 Pek Bongkar B m² 233,500
1 m2 Pek Bongkar m² 23,300
1m2 Pek Bongkar Di m² 29,500
1m2 Pek Bongkar Pl m³ 7,400
1m2 Pek Bongkar Be m² 493,100
1m2 Pek Bongkar Bet m³ 147,900
1m2 Pek Bongkar Bet m² 98,600
1m3 Pek Bongkar Be m³ 1,117,800
1m2 Pek Bongkar Be m³ 335,300
1m2 Pek Bongkar Be m² 223,600
1m2 Pek Bongkar A m² 4,600
1m2 Pek Bongkar A m³ 10,600
1m2 Pek Bongkar Ra m³ 19,100
1m2 Pek Bongkar Ra m² 47,800
1m2 Pek Bongkar R m² 254,100
1m2 Pek Bongkar Pla m² 9,200
1m2 Pek Bongkar Pla m² 20,300
1unit Pek Bongkar unit 17,600
1 unit Pek Bongkar unit 5,220
1 m2 Pek Bongkar m² 7,400
1 unit Pek Bongkar unit 44,200
1 m' Pek Bongkar L m' 4,100
1 m2 Pek Bongkar L m² 7,400
1m2 Pek Bongkar La m² 15,700
1 m2 Pek Bongkar L m² 8,800
1 m3 Pek Bongkar st m³ 61,900
1m2 Pek Bongkar Ku m² 14,300
Pek Bongkaran Struktur
Beton Bertulang m³ 1,117,800
Baja kg 6,190
Kayu m³ 19,100
- -
8 9 10 11 12
3,800,000 5,590,000 6,910,000 6,880,000 8,470,000
9 10 11 12 13
Gedung Gedung Gedung Bangunan Mall Bangunan Hotel
Bertingkat Bertingkat Bertingkat Tinggi (Grade B) (Bintang 3)
Rendah (Low Sedang (Mid (High Rise)
Rise) Rise)
(3 LT / < 5(8
LT)
LT + 1 BASEMENT)
(16 LT
/ (5-8
+ 2 LT)
BASEMENT) /(4 ( >LT
8 LT)
+ 1 BASEMENT) (8 LANTAI)
459,621 825,606 945,116 816,868 710,736
507,000 - - - -
776,521 - - - -
459,621 787,775 895,786 781,824 685,905
- - - - -
- - - - -
- - - 458,573 -
- 961,100 1,221,400 961,100 1,221,400
553,100 - - - -
- - - - -
675,200 - - - -
- - - - -
949,500 - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
1,191,127 1,400,880 1,970,263 1,320,722 1,355,458
2,572,834 3,025,901 4,255,768 2,852,760 2,927,789
1,191,127 1,400,880 1,970,263 1,320,722 1,355,458
- - - - -
- - - - -
112,308 65,088 34,059 91,553 59,445
112,308 65,088 34,059 91,553 59,445
- 291,406 291,406 291,406 291,406
- - - - -
- 155,172 155,172 155,172 155,172
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
191,376 81,839 45,623 56,798 65,584
- - - - -
191,376 80,193 45,732 148,681 127,293
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
-
- - - - -
- - 353,000 353,000 353,000
- 81,839 45,623 56,798 65,584
- - - - -
- - - - -
- - - - -
89,978 - - - -
284,000 338,000 446,000 486,000 486,000
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
126,047 179,095 173,001 137,624 123,114
128,403 - - 383,980 340,502
- - - - -
78,556 150,359 138,189 138,122 122,483
145,023 210,577 - - -
128,403 179,095 173,001 137,624 123,114
78,556 533,497 533,497 533,497 533,497
- - - 318,998 392,720
212,523 218,021 200,373 200,277 177,600
- - - - -
126,047 - - - -
- - - - -
- - - - -
416,754 666,258 886,407 541,572 1,122,843
142,987 - - - -
185,940 418,155 584,479 411,414 584,734
185,940 321,431 547,368 237,702 769,305
- - - - -
212,891 212,891 318,811 318,811 318,811
- - - - -
1,915,620 725,693 725,693 725,693 725,693
- - - - -
677,192 1,154,122 1,154,122 1,154,122 1,154,122
345,190 - - - -
909,393 1,337,765 1,235,903 1,235,903 1,235,903
1,360,751 2,636,423 2,636,423 2,636,423 2,636,423
- 1,796,493 3,361,228 - -
1,378,265 1,378,265 1,873,120 1,873,120 1,873,120
1,701,283 1,701,283 1,701,283 1,701,283 1,701,283
1,828,812 1,828,812 1,828,812 1,828,812 1,828,812
2,425,106 2,425,106 2,425,106 2,425,106 2,425,106
- - - - -
246,700 - - - -
302,600 - - - -
337,800 - - - -
267,055 518,231 782,856 509,876 783,198
322,955 653,270 821,256 539,476 917,099
378,555 666,258 886,407 541,572 1,122,843
275,040 511,533 735,785 424,739 957,804
330,940 646,572 869,628 557,601 1,091,705
369,340 702,172 925,228 613,201 1,147,305
- - - - -
- - - - -
416,754 - - - -
- - - - -
109,037 630,771 752,865 83,207 329,048
191,060 383,145 541,931 376,968 542,167
149,554 169,238 - - -
179,201 222,550 477,393 218,962 477,601
190,657 280,467 346,695 345,190 424,965
75,730 111,403 137,709 137,111 168,798
- - - - -
- 74,432 92,008 91,609 112,780
50,598 61,799 76,392 76,060 93,638
42,010
93,087 136,936 169,272 168,537 207,486
- - - - -
119,505 169,238 - - -
- - - - -
- - - - -
256,461 - - - -
- - - - -
189,366 280,183 402,011 400,265 492,768
191,731 219,145 346,590 83,207 329,048
135,493 199,317 246,383 245,314 302,007
- 133,182 164,631 163,916 201,797
- - 1,253,948 1,248,504 793,095
- - 1,085,821 173,274 686,758
- - - - -
98,088 528,435 261,701 213,955 215,627
153,262 825,680 971,428 267,444 269,534
- - - - -
256,461 61,412 48,512 406,273 534,589
411,260 - - - -
- - - - -
247,679 - - - -
256,461 377,268 466,354 464,329 571,638
511,030 334,832 331,864 400,219 535,675
- 408,495 404,874 328,049 439,078
- - - - -
59,522 - - - -
400,032 588,468 727,427 724,268 891,650
- 367,082 453,764 451,794 556,205
330,320 - - 62,965 84,275
- - - - -
201,809 267,865 286,730 320,175 428,540
252,261 334,832 365,050 400,219 535,675
302,713 401,798 446,025 480,263 642,809
378,391 502,247 572,465 600,329 803,512
454,069 602,697 704,878 720,395 964,214
120,537 28,864 22,801 190,948 251,257
179,523 42,988 33,958 284,391 374,212
241,073 57,727 45,601 381,897 502,514
300,059 71,852 56,759 475,339 625,469
361,610 86,591 68,402 572,845 753,770
713,973 401,798 446,025 480,263 642,809
302,713 401,798 446,025 480,263 642,809
550,392 401,798 446,025 480,263 642,809
559,174 779,066 912,379 944,593 1,214,448
813,743 736,629 777,888 880,482 1,178,484
302,713 810,292 850,898 808,312 1,081,887
302,713 401,798 446,025 480,263 642,809
702,745 990,266 1,173,451 1,204,532 1,534,460
- - - - -
- - - - -
109,037 - - - -
- - - - -
154,929 526,220 633,206 2,009,131 2,427,660
154,929 526,220 633,206 2,009,131 2,427,660
- - - - -
GEDUNG GEDUNG GEDUNG

BANGUNAN
BERTINGKAT BERTINGKAT BERTINGKAT BANGUNAN
HOTEL (BINTANG
RENDAH (LOW SEDANG (MID TINGGI (HIGH MALL (GRADE B)
3)
RISE) RISE) RISE)
(8 LT + 1 (16 LT + 2
(4 LT + 1
(3 LT / < 5 LT) BASEMENT) / (5-8 BASEMENT) / ( > (8 LANTAI)
BASEMENT)
LT) 8 LT)
459,621 825,606 945,116 816,868 710,736
1,191,127 1,400,880 1,970,263 1,320,722 1,355,458
112,308 65,088 34,059 91,553 59,445
191,376 81,839 45,623 56,798 65,584
126,047 179,095 173,001 137,624 123,114
416,754 666,258 886,407 541,572 1,122,843
109,037 630,771 752,865 83,207 329,048
256,461 61,412 48,512 406,273 534,589
154,929 526,220 633,206 2,009,131 2,427,660
3,017,660 4,437,169 5,489,052 5,463,748 6,728,477
90,530 133,115 164,672 163,912 201,854

45,265 66,558 82,336 81,956 100,927
301,766 443,717 548,905 546,375 672,848
437,561 643,390 795,913 792,243 975,629
3,455,221 5,080,559 6,284,965 6,255,991 7,704,106
345,522 508,056 628,496 625,599 770,411
3,800,743 5,588,614 6,913,461 6,881,591 8,474,517
3,800,000 5,590,000 6,910,000 6,880,000 8,470,000
9 10 11 12 13
GEDUNG GEDUNG GEDUNG
BANGUNAN
BERTINGKAT BERTINGKAT BERTINGKAT BANGUNAN
HOTEL
RENDAH (LOW SEDANG (MID TINGGI (HIGH MALL (GRADE B)
(BINTANG 3)
RISE) RISE) RISE)
Pondasi tapak Pondasi dalam Pondasi dalam Pondasi dalam Pondasi dalam
beton bore pile / tiang bore pile / tiang bore pile / tiang bore pile / tiang
pancang pancang pancang pancang
Struktur beton Struktur beton Struktur beton Struktur beton Struktur beton
bertulang bertulang bertulang bertulang bertulang
Beton bertulang Beton bertulang Beton bertulang Beton bertulang Beton bertulang
Dak beton Dak beton Dak beton Dak beton Dak beton
Gypsum, GRC dan Beton ekspos dicat Beton ekspos dicat Beton ekspos dicat Beton ekspos dicat
acian beton
Batu bata s/d Celcon / hebel Celcon / hebel Celcon / hebel Celcon / hebel
dicat, dilapis dicat dicat dicat dicat
keramik/acp
Pintu alumunium, Rangka pintu & Rangka pintu & Rangka pintu & Rangka pintu &
PVC, panil,folding jendela alumunium jendela alumunium jendela alumunium jendela alumunium
gate, jendela kaca
Keramik
rk alumunium dan Rabat beton Rabat beton Rabat beton Rabat beton
curtain wall (semen ekspos) (semen ekspos) (semen ekspos) (semen ekspos)
- - - - -
GEDUNG
BANGUNAN
BERTINGKAT BANGUNAN APARTEMEN
HOTEL
TINGGI (HIGH MALL (GRADE B) (GRADE B)
(BINTANG 3)
RISE)
0.893
0.973
0.982
0.991
1.000 0.919
0.946
0.977
1.000
0.864 0.864
0.883 0.883
0.902 0.902
0.922 0.922
0.941 0.941
0.961 0.961
0.980 0.980
1.000 1.000
1.019 1.019
1.039 1.039
1.058 1.058
1.078 1.078
1.097 1.097
1.117 1.117
1.136 1.136
1.155 1.155
1.175 1.175
1.194 1.194
1.214 1.214
1.234 1.234
1.254 1.254
1.274 1.274
1.294 1.294
1.314 1.314
1.333 1.333
1.353 1.353
1.373 1.373
1.393 1.393
1.413 1.413
1.433 1.433
1.453 1.453
1.472 1.472
1 (satu)
2 (dua)
3 (tiga)
4 (empat)
PEMBULATAN DIMENSI
Jarak Antara Kolo = 2.00 2.50 3.00
Balok Induk (cm) = 10 X 20 10 X 20 15 X 25
Balok Anak (cm) = 10 X 15 10 X 20 15 X 20
Sloof (cm) = 10 X 15 10 X 20 15 X 20
Kolom (cm) = 30 X 30 30 X 30 35 X 35
Pelat Lantai (cm) = 5.0 6.0 8.0
• Tulangan Balok dan Kolom (mm2)
Jumlah (buah)
d-6 d-8 d-10 d-12
P P P P
S S S S
1 28 50 79 113
2 57 101 157 226
3 85 151 236 339
4 113 201 314 452
5 141 251 393 565
6 170 302 471 679
7 198 352 550 792
8 226 402 628 905
9 254 452 707 1,018
10 283 503 785 1,131
11 311 553 864 1,244
12 339 603 942 1,357
13 368 653 1,021 1,470
14 396 704 1,100 1,583
15 424 754 1,178 1,696
16 452 804 1,257 1,810
17 481 855 1,335 1,923
18 509 905 1,414 2,036
19 537 955 1,492 2,149
20 565 1,005 1,571 2,262
21 594 1,056 1,649 2,375
22 622 1,106 1,728 2,488
23 650 1,156 1,806 2,601
24 679 1,206 1,885 2,714
25 707 1,257 1,963 2,827
26 735 1,307 2,042 2,941
27 763 1,357 2,121 3,054
28 792 1,407 2,199 3,167
29 820 1,458 2,278 3,280
30 848 1,508 2,356 3,393
TULANGAN PLAT LANTAI

Spasi (mm)
d-6 d-8 d-10 d-12
P P P P
S S S S
50 565 1,005 1,571 2,262
75 377 670 1,047 1,508
100 283 503 785 1,131
125 226 402 628 905
150 188 335 524 754
175 162 287 449 646
200 141 251 393 565
225 126 223 349 503
250 113 201 314 452
275 103 183 286 411
300 94 168 262 377
P = Besi Polos ; S = Besi Ulir
1 2 3 4
13 14
7,350,000
14 15 X
Apartemen Keterangan
(Grade B) HARGA
BONGKARAN,
THN 2019
(14 LT + 2 SEMI BASEMENT)
618,234 -
- Pasangan batukali 221,000
- Tapak beton dan pa -
605,125 Tapak beton/mini pi -
- Rollag bata -
- Tapak/Umpak kayu -
- Pondasi dalam minip -
1,221,400 Pondasi tiang pancan -
- Pondasi tapak dgn -
- Pondasi umpak -
- -
1,659,326
3,584,144 Baja 6,190
1,659,326 Beton bertulang 1,117,800
- Kayu 40,200
- -
9,267
9,267 Dak beton 335,340
291,406 Kayu (atap genteng 47,800
- Kayu (atap asbes, s 47,800
155,172 Baja ringan (atap g 120,200
- Baja ringan (atap asbes, seng, dll)
- Profil baja 120,200
- Rangka kayu & dak beton
- -
19,311
- Asbes 4,600
19,869 Dak beton 335,340
- Fibreglass
- Genteng keramik gl 10,600
- Genteng tanah liat 10,600
- Genteng metal 10,600
- Genteng beton 10,600
- Genteng bitumen (ondulin/onduvilla)
Tegola
- Seng gelombang 4,600
353,000 Sirap 10,600
19,311 Spandek 335,340
- PVC
- Genteng kodok 10,600
- Genteng keramik 10,600
- Zincalume 4,600
486,000 Alang-alang sintetis 10,600
- Genteng keramik & dak beton
- Genteng beton & dak beton
- Genteng tanah liat & dak beton
- -
100,085
272,377 Akustik 20,300
- Asbes 4,600
97,977 Beton ekspose 335,340
- GRC 20,300
100,085 Gypsumboard 20,300
- Lambresering 20,300
340,790 PVC / Shunda plafo 20,300
142,067 Triplek 20,300
- Gypsumboard, GRC dan lambresering
- Gypsumboard, GRC dan beton ekspos
- Triplek & beton ekspos
- -
1,237,149
- Batako 23,300
585,643 Bata merah 29,500
889,535 Bata ringan / hebel 23,300
- Spandek rangka baj 335,340
318,811 Partisi gypsumboar 20,300
- Papan dan partisi tri 4,600
725,693 Rooster bata 29,500
- -
- Dilapis batu alam / 29,500
- Dilapis cat (dipleste 29,500
1,235,903 Dilapis keramik 29,500
2,636,423 Dilapis marmer loka 29,500
- Dilapis marmer imp 29,500
1,873,120 Dilapis granit / hom 29,500
1,701,283 Dilapis wallpaper 29,500
1,828,812 Dilapis mozaik 29,500
2,425,106 Dilapis alumunium 29,500
- -
- Batako diplester 23,300
- Batako diplester dan 23,300
- Batako s/d di cat 23,300
784,415 Bata merah dipleste 29,500
918,524 Bata merah dipleste 29,500
1,237,149 Bata merah s/d di c 29,500
1,078,327 Bata ringan / hebel 23,300
1,212,436 Bata ringan / hebel 23,300
1,268,036 Bata ringan / hebel s 23,300
- Bata ringan s/d dicat, dilapis marmer import dan wallpaper
- Bata merah s/d dicat dan pas keramik dinding
- Bata merah s/d di cat, dan spandek
- - -
502,328
543,010 Pintu kayu panil 47,800
- Pintu kayu dobel tri 47,800
478,344 Pintu kaca rangka 47,800
368,771 Pintu kaca tempered 47,800
146,478 Pintu Kamar Mand 47,800
- Pintu garasi kayu 47,800
97,867 Pintu garasi besi 129,800
81,256 Folding gate 47,800
Rolling door
180,050 Pintu besi 129,800
- Pintu papan kayu 23,900
- Pintu kayu dobel tri 23,900
- Pintu kayu panil/HPL, jendela kaca rangka kayu
- Pintu kayu dobel triplek, jendela kaca rangka kayu
- Pintu alumunium, PVC, panil, folding gate, jendela kaca rk alumunium dan curtain wall
- -
427,609 Jendela kaca rangk 43,020
502,328 Jendela kaca rangk 43,020
262,072 Jendela kaca stopso 43,020
175,113 Jendela kaca tempe 43,020
794,328 Jendela kaca raybe 43,020
687,826 Jendela kaca raybe 43,020
- Jendela papan 23,900
215,962 Kusen alumunium 43,020
- Kusen kayu 23,900
- - -
333,047
- Granit / homogenous 8,800
- Granit impor 8,800
- Karpet -
496,050 Keramik 8,800
325,290 Marmer lokal 8,800
266,631 Marmer impor 8,800
- Mozaik 8,800
- Rabat beton (semen 7,400
773,746 Parkit jati 8,800
482,657 Teraso 8,800
51,176 Vynil 7,400
- Papan kayu 4,600
260,232 Plat lantai beton t = 178,900
325,290 Plat lantai beton t 178,900
156,532 Slab beton t = 10 c 178,900
233,133 Slab beton t = 15 c 178,900
313,064 Slab beton t = 20 c 178,900
389,665 Slab beton t = 25 c 178,900
469,596 Slab beton t = 30 c 178,900
390,348 Plat lantai beton di 178,900
390,348 Plat lantai beton dil 178,900
390,348 Plat lantai beton dil 178,900
886,398 Plat lantai beton dil 178900
1,164,094 Plat lantai beton dila 178,900
- Granit, marmer impor & keramik
- Granit & keramik
- -
- - -
1,356,346
1,356,346 Instalasi Listrik dan 0
- - -
APARTEMEN
(GRADE B)
(14 LT + 2 SEMI
BASEMENT)
618,234
1,659,326
9,267
19,311
100,085
1,237,149
502,328
333,047
1,356,346
5,835,093
175,053
87,526
583,509
846,088
6,681,181
668,118
7,349,300
7,350,000
14
APARTEMEN
(GRADE B)
Pondasi dalam
bore pile / tiang
pancang
Struktur beton
bertulang
Beton bertulang
Dak beton
beton ekspos dicat
Celcon / hebel
dicat
Rangka pintu &
jendela alumunium
Rabat beton
(semen ekspos)
-
3.50 4.00 4.50 5.00 5.50
15 X 30 20 X 35 20 X 40 20 X 45 25 X 45
15 X 25 15 X 30 20 X 40 20 X 35 20 X 40
15 X 25 15 X 30 20 X 40 20 X 35 20 X 40
40 X 40 45 X 45 45 X 45 55 X 55 50 X 50
9.0 10.0 11.0 13.0 14.0
Diameter Nominal (mm)

d-13 d-14 d-16 d-19 d-22
P P P P P
S S S S S
133 154 201 284 380
265 308 402 567 760
398 462 603 851 1,140
531 616 804 1,134 1,521
664 770 1,005 1,418 1,901
796 924 1,206 1,701 2,281
929 1,078 1,407 1,985 2,661
1,062 1,232 1,608 2,268 3,041
1,195 1,385 1,810 2,552 3,421
1,327 1,539 2,011 2,835 3,801
1,460 1,693 2,212 3,119 4,181
1,593 1,847 2,413 3,402 4,562
1,726 2,001 2,614 3,686 4,942
1,858 2,155 2,815 3,969 5,322
1,991 2,309 3,016 4,253 5,702
2,124 2,463 3,217 4,536 6,082
2,256 2,617 3,418 4,820 6,462
2,389 2,771 3,619 5,104 6,842
2,522 2,925 3,820 5,387 7,223
2,655 3,079 4,021 5,671 7,603
2,787 3,233 4,222 5,954 7,983
2,920 3,387 4,423 6,238 8,363
3,053 3,541 4,624 6,521 8,743
3,186 3,695 4,825 6,805 9,123
3,318 3,848 5,027 7,088 9,503
3,451 4,002 5,228 7,372 9,883
3,584 4,156 5,429 7,655 10,264
3,717 4,310 5,630 7,939 10,644
3,849 4,464 5,831 8,222 11,024
3,982 4,618 6,032 8,506 11,404

d-13 d-14 d-16 d-19 d-22
P P P P P
S S S S S
2,655 3,079 4,021 5,671 7,603
1,770 2,053 2,681 3,780 5,068
1,327 1,539 2,011 2,835 3,801
1,062 1,232 1,608 2,268 3,041
885 1,026 1,340 1,890 2,534
758 880 1,149 1,620 2,172
664 770 1,005 1,418 1,901
590 684 894 1,260 1,689
531 616 804 1,134 1,521
483 560 731 1,031 1,382
442 513 670 945 1,267
5 6 7 8 9
um dan curtain wall
6.00 6.50 7.00 7.50 8.00
25 X 50 30 X 55 30 X 60 35 X 65 35 X 70
25 X 40 25 X 45 25 X 50 30 X 50 30 X 55
25 X 40 25 X 45 25 X 50 30 X 50 30 X 55
60 X 60 65 X 65 70 X 70 75 X 75 80 X 80
15.0 16.0 18.0 19.0 20.0

d-25 d-28 d-29 d-32 d-36
P P P P P
S S S S S
491 616 661 804 1,018
982 1,232 1,321 1,608 2,036
1,473 1,847 1,982 2,413 3,054
1,963 2,463 2,642 3,217 4,072
2,454 3,079 3,303 4,021 5,089
2,945 3,695 3,963 4,825 6,107
3,436 4,310 4,624 5,630 7,125
3,927 4,926 5,284 6,434 8,143
4,418 5,542 5,945 7,238 9,161
4,909 6,158 6,605 8,042 10,179
5,400 6,773 7,266 8,847 11,197
5,890 7,389 7,926 9,651 12,215
6,381 8,005 8,587 10,455 13,232
6,872 8,621 9,247 11,259 14,250
7,363 9,236 9,908 12,064 15,268
7,854 9,852 10,568 12,868 16,286
8,345 10,468 11,229 13,672 17,304
8,836 11,084 11,889 14,476 18,322
9,327 11,699 12,550 15,281 19,340
9,817 12,315 13,210 16,085 20,358
10,308 12,931 13,871 16,889 21,375
10,799 13,547 14,531 17,693 22,393
11,290 14,162 15,192 18,498 23,411
11,781 14,778 15,852 19,302 24,429
12,272 15,394 16,513 20,106 25,447
12,763 16,010 17,174 20,910 26,465
13,254 16,625 17,834 21,715 27,483
13,744 17,241 18,495 22,519 28,501
14,235 17,857 19,155 23,323 29,518
14,726 18,473 19,816 24,127 30,536

d-25 d-28 d-29 d-32 d-36
P P P P P
S S S S S
9,817 12,315 13,210 16,085 20,358
6,545 8,210 8,807 10,723 13,572
4,909 6,158 6,605 8,042 10,179
3,927 4,926 5,284 6,434 8,143
3,272 4,105 4,403 5,362 6,786
2,805 3,519 3,774 4,596 5,816
2,454 3,079 3,303 4,021 5,089
2,182 2,737 2,936 3,574 4,524
1,963 2,463 2,642 3,217 4,072
1,785 2,239 2,402 2,925 3,701
1,636 2,053 2,202 2,681 3,393
10 11 12 13 14
8.50 9.00
40 X 70 40 X 75
30 X 60 35 X 60
30 X 60 35 X 60
80 X 80 85 X 85
21.0 23.0
d-40 d-50 d-54 d-57

P P P P
S S S S
1,257 1,963 2,290 2,552
2,513 3,927 4,580 5,104
3,770 5,890 6,871 7,655
5,027 7,854 9,161 10,207
6,283 9,817 11,451 12,759
7,540 11,781 13,741 15,311
8,796 13,744 16,032 17,862
10,053 15,708 18,322 20,414
11,310 17,671 20,612 22,966
12,566 19,635 22,902 25,518
13,823 21,598 25,192 28,069
15,080 23,562 27,483 30,621
16,336 25,525 29,773 33,173
17,593 27,489 32,063 35,725
18,850 29,452 34,353 38,276
20,106 31,416 36,644 40,828
21,363 33,379 38,934 43,380
22,619 35,343 41,224 45,932
23,876 37,306 43,514 48,483
25,133 39,270 45,804 51,035
26,389 41,233 48,095 53,587
27,646 43,197 50,385 56,139
28,903 45,160 52,675 58,690
30,159 47,124 54,965 61,242
31,416 49,087 57,256 63,794
32,673 51,051 59,546 66,346
33,929 53,014 61,836 68,897
35,186 54,978 64,126 71,449
36,442 56,941 66,416 74,001
37,699 58,905 68,707 76,553
d-40 d-50 d-54 d-57

P P P P
S S S S
25,133 39,270 45,804 51,035
16,755 26,180 30,536 34,023
12,566 19,635 22,902 25,518
10,053 15,708 18,322 20,414
8,378 13,090 15,268 17,012
7,181 11,220 13,087 14,581
6,283 9,817 11,451 12,759
5,585 8,727 10,179 11,341
5,027 7,854 9,161 10,207
4,570 7,140 8,328 9,279
4,189 6,545 7,634 8,506
15
TABEL LUAS, BERAT dan DIMENSI
Kode Diameter Luas Berat
(mm) (cm) (Kg/m)
D8 8.00 0.50 0.395
D10 10.00 0.79 0.617
D13 13.00 1.33 1.042
D16 16.00 2.01 1.578
D19 16.00 2.01 2.226
D22 16.00 2.01 2.984
D25 16.00 2.01 3.855
D32 16.00 2.01 6.313
D36 16.00 2.01 7.986
D40 16.00 2.01 9.860
TABEL BERAT TULANGAN PER-METER

d (mm) P S A (cm2) b (kg/m)
6 • • 0.28 0.222
8 • • 0.50 0.395
10 • • 0.79 0.617
12 • • 1.13 0.888
13 - • 1.33 1.043
14 • - 1.54 1.209
16 • • 2.01 1.579
19 • • 2.84 2.226
22 • • 3.80 2.985
25 • • 4.91 3.854
28 • - 6.16 4.834
29 - • 6.61 5.186
32 • • 8.04 6.314
36 • • 10.18 7.991
40 • • 12.57 9.865
50 • • 19.64 15.414
54 - • 22.90 17.979
57 - • 25.52 20.032
SPESIFIKASI UMUM BANGUNAN
ELEMEN BANGUNAN
PONDASI
STRUKTUR
KERANGKA ATAP
PENUTUP ATAP
PLAFON
DINDING
PINTU DAN JENDELA
LANTAI
UTILITAS
PROFESIONAL FEE (
3% )
I M B ( 1,5% )
KEUNTUNGAN KONTRAKTOR
Catatan :
1. Luas bangunan = Luas bangunan utama + (1/2 x Luas Teras)
2. Utilitas belum termasuk biaya penyambungan PLN, PAM/Sumur, tangki air (kecuali di rumah mewah) dan telepon
3. Belum termasuk sarana pelengkap, seperti taman, pagar dan carport
4. Typical Rumah Mewah 2 lantai free standing (tidak berhimpit dengan bangunan lain), Luas 492,51 m2
5. Typical Rumah Menengah 2 Lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan lain), Luas 113,26 m2
6. Typical Rumah Sederhana 1 lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan lain), Luas 37,2 m2
7. Typical Rumah Semi Permanen free standing (tidak berhimpit), Luas 45 m2
8. Gudang menggunakan model ukuran 11,5 m x 32 m free standing (tidak berhimpit dengan bangunan lain), tanpa mezanine
9. Bangunan High Rise (Office) menggunakan model Perhitungan 16 Lantai (termasuk basement 2 lapis)
10. Bangunan Mid Rise (Office) menggunakan model Perhitungan 8 Lantai (termasuk basement 1 lapis)
11. Bangunan Low Rise (Ruko) menggunakan model Perhitungan Ruko 3 Lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan
12. Bangunan Mall menggunakan model Perhitungan Mall Grade B dengan 4 lantai + 1 basement
13. Bangunan Hotel menggunakan model Perhitungan Hotel Bintang 3 dengan 8 lantai, terdiri dari 207 kamar standar, 4 kamar deluxe, 1 kamar suite berik
swimming pool/dihitung terpisah)
14. Bangunan Apartemen menggunakan model Perhitungan Apartemen Grade B dengan 14 lantai plus 1 semibasement, dengan 282 kamar berupa 1 Bed
(2 balkon), tanpa ada kamar studio, lantai 14 (teratas) berupa unit duplex
15. Asumsi besaran persentase profesional fee, IMB dan keuntungan kontraktor dapat disesuaikan untuk setiap lokasi berdasar standar yang berlaku sete
16. Penilai dapat melakukan penyesuaian perhitungan BTB berdasarkan pasar setempat
17. BTB belum memperhitungan enterpreneur incentive, bunga masa konstruksi, asuransi yang besarannya menurut kondisi pasar
RUMAH TINGGAL
MEWAH MENENGAH
2 LANTAI 2 LANTAI
Menggunakan pondasi dangkal dengan pondasi tapak dan Menggunakan pondasi dangkal dengan pondasi tapak dan
sloof dengan mutu beton tinggi (setara K-300) dan sebagian sloof dengan mutu beton sedang (setara K-225) dan
kecil menggunakan pondasi batu kali sebagian kecil menggunakan pondasi batu kali
Menggunakan mutu beton sedang (setara K-300), yang Menggunakan mutu beton sedang (setara K-225), yang
terdiri dari kolom, balok, ring balok, dengan tambahan terdiri dari kolom, balok, ring balok.
waterproofing beton dan aluminium foil
Menggunakan kuda-kuda dan rangka atap kayu Kelas I dan Menggunakan kuda-kuda dan rangka atap baja ringan.
sebagian menggunakan balok beton setara K-300
Genteng keramik berglazur dan sebagian menggunakan dak Genteng beton, dilengkapi dengan canopy teras dan listplank
beton setara K-300
Plafon gypsum setara Jayaboard, list cornice 5 cm dengan Plafon gypsum setara Knauf, list cornice 5 cm dengan
rangka metal furing, dikombinasi dengan drop ceiling dan rangka hollow galvanis, di cat setara Catylac; sebagian kecil
cove lampu di cat setara Dulux Pentalite; sebagian menggunakan plafon GRC 6 mm untuk area basah
menggunakan plafon lambresering dan plafon GRC 9 mm
untuk area basah
Pasangan dinding bata ringan, di plester, diaci dan dilapisi Pasangan dinding bata merah, diplester, diaci dan dilapisi cat
cat setara Dulux Pentalite; sebagian lain dilapis wallpaper, (setara Catylac); untuk kamar mandi dilapis keramik dinding
batu alam, dinding marmer import dan pekerjaan profilan; 20x30 setara Imperium;
untuk kamar mandi dilapis keramik dinding ketinggian dinding dalam 3,2 m
30x60 setara Roman; ketinggian rata-rata dinding dalam 4 m
Kusen pintu dan daun pintu kayu kelas I setara Jati, kusen Kusen pintu, daun pintu dan rangka jendela kayu kelas II
dan jendela dari kayu Jati dengan kaca Dark Blue 6 mm dan setara Kamper, dengan jendela kaca polos tebal 5 mm, pintu
curtain wall kaca Stopsol tebal 10 mm ex Asahimas, pintu kamar mandi PVC Grade A
ruang pembantu HPL dan pintu kamar mandi
UPVC
Penutup lantai menggunakan granit 60x60 setara Indogress, Penutup lantai menggunakan keramik 40x40 setara
marmer impor slab dan keramik setara roman 60x60; lantai Imperium dan granit 60x60 setara granito; lantai kamar
kamar mandi menggunakan keramik lantai anti slip 33x66 mandi
setara Roman; sebagian lain menggunakan lantai marmer menggunakan keramik lantai anti slip ukuran 30x30 setara
import Imperium
Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan
sanitair seperti closet duduk, wastafel, bathub setara Toto, sanitair closet duduk ex american standart, pipa air bersih
pipa air bersih dan kotor setara Wavin AW, toren air stainless dan kotor setara wavin AW, Bak fiber, dan Septictank pas
steel serta Septictank menggunakan pasangan bata+plat bata+plat beton include resapan; peralatan listrik setara
beton include resapan; peralatan listrik setara panasonic, broco, eterna dan philips
supreme dan philips
Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan
sanitair seperti closet duduk, wastafel, bathub setara Toto, sanitair closet duduk ex american standart, pipa air bersih
pipa air bersih dan kotor setara Wavin AW, toren air stainless dan kotor setara wavin AW, Bak fiber, dan Septictank pas
steel serta Septictank menggunakan pasangan bata+plat bata+plat beton include resapan; peralatan listrik setara
beton include resapan; peralatan listrik setara panasonic, broco, eterna dan philips
supreme dan philips
Alokasi biaya untuk konsultan perencana dan konsultan Alokasi biaya untuk konsultan perencana dan konsultan
pengawas. Asumsi besaran biaya berkisar 3% dari total pengawas. Asumsi besaran biaya berkisar 3% dari total
biaya konstruksi. biaya konstruksi.
Alokasi biaya untuk perijinan bangunan. Asumsi besaran Alokasi biaya untuk perijinan bangunan. Asumsi besaran
biaya berkisar 1,5% dari total biaya konstruksi. biaya berkisar 1,5% dari total biaya konstruksi.
Anggaran biaya tambahan untuk alokasi keuntungan Anggaran biaya tambahan untuk alokasi keuntungan
pengembang, besaran biaya berkisar 10% dari total biaya pengembang, besaran biaya berkisar 10% dari total biaya
konstruksi. konstruksi.
, tangki air (kecuali di rumah mewah) dan telepon

rport
ngan bangunan lain), Luas 492,51 m2
dinding samping berhimpit dengan bangunan lain), Luas 113,26 m2
dinding samping berhimpit dengan bangunan lain), Luas 37,2 m2
Luas 45 m2
ng (tidak berhimpit dengan bangunan lain), tanpa mezanine
16 Lantai (termasuk basement 2 lapis)
8 Lantai (termasuk basement 1 lapis)
Ruko 3 Lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan lain)
B dengan 4 lantai + 1 basement
ng 3 dengan 8 lantai, terdiri dari 207 kamar standar, 4 kamar deluxe, 1 kamar suite berikut fasilitasnya (tanpa bangunan ballroom dan
emen Grade B dengan 14 lantai plus 1 semibasement, dengan 282 kamar berupa 1 Bed Room dan 2 Bed Room
duplex
an kontraktor dapat disesuaikan untuk setiap lokasi berdasar standar yang berlaku setempat.
sarkan pasar setempat
asa konstruksi, asuransi yang besarannya menurut kondisi pasar
BANGUNAN PERKEBUNAN (SEMI PERMANEN)
SEDERHANA
1 LANTAI 1 LANTAI
Menggunakan pondasi batu kali dan sloof dengan mutu Menggunakan pondasi rollag bata
beton rendah (setara K-175) dikombinasi dengan pasangan
batu kosong/aanstamping
Menggunakan mutu beton rendah (setara K-175), yang terdiri Menggunakan struktur rangka kayu, komponen balok dan
dari kolom & balok praktis. kolom serta dinding menggunakan kayu setara kelas III
Menggunakan kuda-kuda dan rangka atap baja ringan Menggunakan kuda-kuda dan rangka atap dari kayu setara
kelas III
Atap Genteng Tanah Liat, dilengkapi dengan canopy teras Seng gelombang
dan listplank
Plafon triplek 4 mm di cat dengan rangka kayu kelas III Plafon triplek dengan rangka kayu kelas III
Pasangan dinding batako semen, diplester, diaci dan dilapisi Dinding dari papan dengan rangka kayu kelas III dilapisi cat;
cat; ketinggian dinding dalam 2,8 m ketinggian dinding 2,5 m
Pintu semua menggunakan double triplek dengan kusen dari Pintu menggunakan papan Klamp sederhana dengan kusen
kayu kelas III setara Mahoni, kecuali PVC untuk KM ; jendela dari kayu kelas III ; jendela dari papan Klamp
menggunakan kaca tebal 3 mm dengan kusen dari kayu
kelas III setara Mahoni
Penutup lantai menggunakan keramik 30x30 polos dan Lantai rabat beton tebal 10 cm, campuran setara 1:3:5
keramik lantai KM 20x20 setara Ikad/Arwana
Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan Mencakup instalasi listrik sederhana, lampu pijar lokal, panel
sanitair sederhana (seperti kloset jongkok), bak fiber, dan standard dan septictank biasa ; toilet terletak di luar
Septictank biasa include resapan bangunan
Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan Mencakup instalasi listrik sederhana, lampu pijar lokal, panel
sanitair sederhana (seperti kloset jongkok), bak fiber, dan standard dan septictank biasa ; toilet terletak di luar
Septictank biasa include resapan bangunan
BANGUNAN GUDANG BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT
RENDAH (LOW RISE)
1 LANTAI 3 LANTAI (<5 LANTAI)
Menggunakan pondasi dangkal dengan pondasi tapak dan Menggunakan pondasi tapak dan sloof dengan mutu beton
sloof dengan mutu beton sedang (setara K-225) sedang (setara K-225) dan tiang pancang ukuran 25x25 cm
Menggunakan Profil Baja dengan mutu sedang (setara BJ Menggunakan struktur beton bertulang, yang terdiri dari
41) kolom, balok, ring balok, dan plat beton dengan mutu beton
sedang (setara K-225)
Menggunakan Profil Baja dengan mutu setara BJ 41 -
Atap Spandek tebal 0,45 mm Atap beton bertulang / dak beton dengan mutu beton setara
K-
225 ;
- Plafon gypsum setara A Plus, rangka hollow di cat meni, list
cornice 5 cm dan sebagian kecil plat beton ekspose, di cat;
untuk area Toilet dan Luar menggunakan plafon GRC 6 mm
rangka hollow di cat meni
Pasangan dinding bata merah, diplester diaci dan dilapisi cat; Pasangan dinding bata merah diplester, diaci dan dilapisi cat
sebagian penutup dinding menggunakan spandek tebal setara Catylac, kamar mandi dilapis keramik dinding 20x30
0,45 mm; ketinggian dinding 5,5 m setara Imperium; ketinggian rata- rata dinding dalam 3,2 m
Pintu menggunakan panel baja dengan rangka baja, lokal Pintu utama menggunakan pintu Folding Gate, jendela
menggunakan rangka aluminium dengan panel kaca 3 mm
dan pintu PVC untuk Toilet, lokal
Lantai beton bertulang tebal 10 cm setara K-225 dan dilapisi Penutup lantai menggunakan keramik 40x40 setara
Floor hardener Imperium, untuk kamar mandi menggunakan 20x20 setara
Imperium, dan keramik teras
40x40 setara Imperium, lantai kamar mandi dilapis
waterproofing coating setara SIKA
Mencakup instalasi listrik , lampu TL, panel MCB setara Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan
Eterna, Broco dan Philips; toilet terletak di luar bangunan sanitair sederhana seperti closet duduk, kran air plastik, bak
fiber dan FD ; instalasi air bersih dan kotor setara wavin AW
dan instalasi listrik terdiri dari panel, saklar, stop kontak dan
lampu setara eterna/clipsal/hager
Mencakup instalasi listrik , lampu TL, panel MCB setara Mencakup instalasi listrik, air kotor dan air bersih ; peralatan
Eterna, Broco dan Philips; toilet terletak di luar bangunan sanitair sederhana seperti closet duduk, kran air plastik, bak
fiber dan FD ; instalasi air bersih dan kotor setara wavin AW
dan instalasi listrik terdiri dari panel, saklar, stop kontak dan
lampu setara eterna/clipsal/hager
SEDANG (MID RISE) TINGGI (HIGH RISE)
8 LANTAI + 1 BASEMENT (5-8 LANTAI) 16 LANTAI + 2 BASEMENT (>8 LANTAI)
Struktur basement 1 lapis, menggunakan pondasi tiang Struktur basment 2 lapis; menggunakan pondasi tiang
pancang Spun Pile diameter pancang Spun Pile diameter
300, struktur beton bertulang terdiri dari pile cap, sloof, 300, struktur beton bertulang terdiri dari pile cap, sloof,
kolom, balok, plat lantai basement dengan mutu beton tinggi kolom, balok, plat lantai basement dengan mutu beton tinggi
(setara K-300) dan beton Shear Wall, Retaining Wall dengan (setara K-300) dan beton Shear Wall, Retaining Wall dengan
mutu beton tinggi (setara K-400), dilapis mutu beton tinggi (setara K-400), dilapis
waterproofing membrane setara waterproofing membrane setara
BASF dan Integral setara SIKA BASF dan Integral setara SIKA
Struktur beton bertulang terdiri dari kolom balok, plat lantai Struktur beton bertulang terdiri dari kolom balok, plat lantai
dengan mutu beton tinggi dengan mutu beton tinggi
(setara K-300) dan beton shear wall dengan mutu beton (setara K-300) dan beton shear wall dengan mutu beton
tinggi (setara K-350); dilapisi floorhardener pada tangga tinggi (setara K-350); dilapisi floorhardener pada tangga
- -
Atap beton bertulang / dak beton setara K-300, dilapisi Atap beton bertulang / dak beton setara K-300, dilapisi
glasswool, waterproofing membrane dan screed glasswool, waterproofing membrane dan screed
Plafon terdiri Acoustic tile Plafon terdiri Acoustic tile

60x120x9 mm, gypsumboard 9 mm setara Jayaboard, 60x120x9 mm, gypsumboard 9 mm setara Jayaboard,
sebagian plafon calsibord 4 mm dan pelat beton ekspose sebagian plafon calsibord 4 mm dan pelat beton ekspose
dilapis cat dilapis cat
setara Dulux Pentalite setara Dulux Pentalite
Dinding dalam berupa pasangan dinding bata ringan ex Dinding dalam berupa pasangan dinding bata ringan ex
Powerblock, diplester, diaci setara MU dan dilapisi cat setara Powerblock, diplester, diaci setara MU dan dilapisi cat setara
ex DULUX, sebagian dilapis dinding granite untuk lobby dan ex DULUX, sebagian dilapis dinding granite untuk lobby dan
lobby lift serta lobby lift dan
Homogeneous Tile untuk dinding kamar mandi; untuk Homogeneous Tile untuk dinding kamar mandi; untuk
dinding luar menggunakan curtain wall tebal dinding luar menggunakan curtain wall tebal
8 mm dengan rangka aluminium, dengan variasi ACP ex 8 mm dengan rangka aluminium, dengan variasi ACP ex
SEVEN dan grill hollow aluminium 50x50; ketinggian dinding SEVEN dan grill hollow aluminium 50x50; ketinggian dinding
typical 3,6 m typical 3,6 m
Pintu utama menggunakan pintu kaca rangka kusen Pintu utama menggunakan pintu kaca rangka kusen
aluminium, pintu tangga darurat dan ruang engineering aluminium, pintu tangga darurat dan ruang enginering
menggunakan pintu besi setara Bostinco menggunakan pintu besi setara Bostinco
Lantai beton ekspos tanpa penutup lantai; kecuali lobby lift, Lantai beton ekspos tanpa penutup lantai; kecuali lobby lift,
Toilet KM, Musholla, dan lantai dasar dilapis marmer dan Toilet KM, Musholla, dan lantai dasar dilapis marmer dan
ganit import, keramik ex roman, homogeneous tile, ganit import, keramik ex roman, homogeneous tile,
floorhardener untuk basement, dan waterproofing coating ex floorhardener untuk basement, dan waterproofing coating ex
SIKA SIKA
di screed untuk toilet di screed untuk toilet
Instalasi plumbing, terdiri dari peralatan utama setara Instalasi plumbing, terdiri dari peralatan utama setara
ebara/kitz/Toto (seperti transfer pump, Roof tank, Hydrant, ebara/kitz/Toto(seperti transfer pump, Roof tank, Hydrant,
Sprinkler dan peralatan fire fighting), STP, pipa air bersih & Sprinkler dan peralatan fire fighting), STP, pipa air bersih &
kotor setara wespek/wavin/rucika dan pengadaan lift 1 unit kotor setara wespek/wavin/rucika dan pengadaan lift 3 unit
ex FUJI ; Peralatan sanitary seperti ex FUJI ; Peralatan sanitary seperti
closet duduk, urinoir, wastafel dll setara American Standart closet duduk, urinoir, wastafel dll setara American Standart
exclude : Pekerjaan listrik dan peralatan utama, genset, AC, exclude : Pekerjaan listrik dan peralatan utama, genset, AC,
tata suara, BAS, PABX, server dan kabel data dll tata suara, BAS, PABX, server dan kabel data dll
Instalasi plumbing, terdiri dari peralatan utama setara Instalasi plumbing, terdiri dari peralatan utama setara
ebara/kitz/Toto (seperti transfer pump, Roof tank, Hydrant, ebara/kitz/Toto(seperti transfer pump, Roof tank, Hydrant,
Sprinkler dan peralatan fire fighting), STP, pipa air bersih & Sprinkler dan peralatan fire fighting), STP, pipa air bersih &
kotor setara wespek/wavin/rucika dan pengadaan lift 1 unit kotor setara wespek/wavin/rucika dan pengadaan lift 3 unit
ex FUJI ; Peralatan sanitary seperti ex FUJI ; Peralatan sanitary seperti
closet duduk, urinoir, wastafel dll setara American Standart closet duduk, urinoir, wastafel dll setara American Standart
exclude : Pekerjaan listrik dan peralatan utama, genset, AC, exclude : Pekerjaan listrik dan peralatan utama, genset, AC,
tata suara, BAS, PABX, server dan kabel data dll tata suara, BAS, PABX, server dan kabel data dll
BANGUNAN MALL BANGUNAN HOTEL
4 LANTAI + 1 BASEMENT 8 LANTAI

Struktur Basment 1 lantai ; Menggunakan pondasi tiang Struktur Basment 1 lantai ; Menggunakan pondasi tiang
pancang persegi 40x40 cm dan soldier pile untuk DPT, pancang persegi 40x40 cm, struktur beton bertulang terdiri
struktur beton bertulang terdiri dari pile cap, sloof, kolom, dari pile cap, sloof, kolom, balok, plat lantai basement, beton
balok, plat lantai basement, beton shear wall dan retaining shear wall dan retaining wall dengan mutu beton tinggi
wall dengan mutu beton tinggi (setara K- (setara K-400) ; dilapis waterproofing Integral setara SIKA
400) ; dilapis waterproofing
Integral setara SIKA
Struktur beton bertulang terdiri dari balok, plat lantai dan Struktur beton bertulang terdiri dari kolom balok, plat lantai
beton tangga dengan mutu beton tinggi (setara K-300) ; dan beton shear wall dengan mutu beton tinggi (setara K-
sedangkan Struktur kolom dan shear wall menggunakan 350)
mutu beton sedang (setara K-350)
- -
Atap beton bertulang / dak beton dengan mutu beton sedang Atap beton bertulang / dak beton dengan mutu beton sedang
(setara K-300), dilapisi waterproofing (setara K-300), dilapisi waterproofing
membrane+screed membrane+screed
Plafon gypsumboard 9 mm, drop ceiling dan janggutan , Plafon gypsumboard 9 mm dilapis cat , sebagian plafon
sebagian plat beton ekspose dilapis cat gypsum WR 9 mm dilapis cat untuk area toilet dan sebagian
lagi plat beton ekspose
Dinding dalam pasangan dinding bata ringan diplaster aci Dinding berupa pasangan dinding bata ringan diplaster aci,
dan dilapisi cat , sebagian dilapis dinding granite untuk lobby dilapisi cat ;sebagian lain di lapisi wallpaper ,dinding granite
lift dan homogeneous tile untuk dinding kamar mandi, untuk lobby lift dan homogeneous tile untuk dinding kamar
sebagian menggunakan partisi gypsum ; untuk dinding luar mandi; untuk dinding luar sebagian dilapis ACP dan variasi
menggunakan variasi curtain wall ACP dan Grill ; ketinggian grill hollo aluminium
dinding typical 50x50; ketinggian dinding typical
5m 3,6 m
Pintu utama menggunakan pintu kaca framless pintu tangga Pintu utama menggunakan pintu kaca tempred 12 mm, pintu
darurat dan ruang ME menggunakan pintu besi ; pintu ruang tangga darurat menggunakan pintu besi setara, pintu kamar
tenant menggunakan pintu kayu finish melamic dan toilet menggunakan enginering door, untuk pintu kamar
dilengkapi Vingcard Classic Lockset ; Jendela menggunakan
frame aluminium dengan kaca clear 6 & 10 mm
Lantai dilapisi homogeneous tile di lobby lift dan lantai dasar, Lantai dilapisi karpet ; kecuali lobby lift dilapisi lantai marmer;
untuk area Toilet KM dilapis keramik, Musholla dilapis karpet, Toilet KM dan lantai dasar dilapis homogeneous tile ex niro
floorhardener untuk basement & tangga, lapisan epoxy untuk granite, keramik ex roman, floorhardener untuk basement &
ruangan ME dan waterproofing coating di screed untuk toilet tangga, dan waterproofing coating di screed untuk toilet
Pekerjaan ME terdiri : pekerjaan tata udara (cooling tower Pekerjaan mekanikal terdiri dari sistem plumbing, STP &
dll), instalasi plumbing, sanitary, fire fighting, instalasi gas, GWT, unit sanitary, fire fighting, tata udara dan transportasi
pekerjaan listrik, MATC, fire alarm, BAS sistem, Escalator, dalam gedung ; Pekerjaan elektrikal terdiri dari sistem
Elevator dan travelator; dan Deep Well kelistrikan, penangkal petir, genset, pengindera api, tata
suara, telepon, MATV dan CCTV.
exclude : Genset, Biaya penyambungan dan Perizinan exclude : Biaya penyambungan dan Perizinan TELKOM,
TELKOM, PAM & PLN PAM & PLN
Pekerjaan ME terdiri : pekerjaan tata udara (cooling tower Pekerjaan mekanikal terdiri dari sistem plumbing, STP &
dll), instalasi plumbing, sanitary, fire fighting, instalasi gas, GWT, unit sanitary, fire fighting, tata udara dan transportasi
pekerjaan listrik, MATC, fire alarm, BAS sistem, Escalator, dalam gedung ; Pekerjaan elektrikal terdiri dari sistem
Elevator dan travelator; dan Deep Well kelistrikan, penangkal petir, genset, pengindera api, tata
suara, telepon, MATV dan CCTV.
exclude : Genset, Biaya penyambungan dan Perizinan exclude : Biaya penyambungan dan Perizinan TELKOM,
TELKOM, PAM & PLN PAM & PLN
BANGUNAN APARTEMEN
14 LANTAI + 2 SEMI BASEMENT

Struktur Basement 2 lantai ; Menggunakan pondasi tiang
pancang persegi 40x40 cm, struktur beton bertulang terdiri
dari pile cap, sloof, kolom, balok, plat lantai basement, beton
shear wall dan retaining wall dengan mutu beton tinggi
(setara K-300 dan K-400) ; dilapis waterproofing Integral
setara SIKA
Struktur beton bertulang terdiri dari kolom dan shear wall

dengan mutu beton tinggi
(setara K-400); balok, plat lantai dan beton tangga dengan
mutu beton tinggi (setara K-350)
-
Atap beton bertulang / dak beton dengan mutu beton sedang

(setara K-300), dilapisi waterproofing
membrane+screed
Plafon gypsumboard 9 mm dilapis cat , sebagian plafon
kalsiboard dilapis cat untuk area toilet dan sebagian lagi plat
beton ekspose
Dinding luar menggunakan panel precast dilapis cat dan

sebagian dilapis ACP; dinding dalam pasangan dinding bata
ringan diplaster aci, dilapisi cat; dinding lobby lift dilapis
homogenous
tile, dan dinding kamar mandi dilapis keramik; ketinggian
dinding typical 3,6 m
Pintu utama menggunakan pintu kaca rangka aluminium,

pintu tangga darurat menggunakan pintu besi setara, pintu
kamar menggunakan pintu double multiplek finish HPL ,pintu
toilet menggunakan pintu PVC ; Jendela menggunakan
frame aluminium dengan kaca clear 6 mm
Lantai kamar, lobby hall/entrance ; lobby lift, koridor dan

lantai dasar dilapis homogeneous tile ex Granito, toilet KM,
dilapisi keramik ex Platinum, floorhardener untuk basement &
tangga, dan waterproofing coating di screed untuk toilet
Pekerjaan mekanikal terdiri dari sistem plumbing, STP &

GWT, unit sanitary, fire fighting, tata udara dan transportasi
dalam gedung ; Pekerjaan elektrikal terdiri dari sistem
kelistrikan, penangkal petir, genset, tata suara, telepon, fire
alarm, acces control, MATV dan CCTV ; Deep well
exclude : Biaya penyambungan dan Perizinan TELKOM,

PAM & PLN
Pekerjaan mekanikal terdiri dari sistem plumbing, STP &
GWT, unit sanitary, fire fighting, tata udara dan transportasi
dalam gedung ; Pekerjaan elektrikal terdiri dari sistem
kelistrikan, penangkal petir, genset, tata suara, telepon, fire
alarm, acces control, MATV dan CCTV ; Deep well
exclude : Biaya penyambungan dan Perizinan TELKOM,

PAM & PLN
Alokasi biaya untuk konsultan perencana dan konsultan

pengawas. Asumsi besaran biaya berkisar 3% dari total
biaya konstruksi.
Alokasi biaya untuk perijinan bangunan. Asumsi besaran
biaya berkisar 1,5% dari total biaya konstruksi.
Anggaran biaya tambahan untuk alokasi keuntungan
pengembang, besaran biaya berkisar 10% dari total biaya
konstruksi.
TABEL BTB 2019
ELEMEN BANGUNAN
1 Pondasi
2 Struktur
3 Rangka Atap
4 Penutup Atap
5 Plafon
6 Dinding
7 Pintu dan Jendela
8 Lantai
9 Utilitas
Total Biaya Langsung (A)
3.0% Profesional Fee (3%)
1.5% Biaya Perijinan (1,5%)
10.0% Keuntungan Kontraktor (10%)
Total Biaya Tidak Langsung (B)
TOTAL BRB ( A + B )
10.0% PPN (10%)
Total Biaya BRB setelah PPN
Pembulatan Total Biaya BRB setelah PPN
ð ð ð ð
ð BIAYA UNIT TERPASANG UNTUK STANDAR DKI JAKARTA TAHUN 2019
0 1. Pondasi
Jenis Bangunan Tipe Material
Rumah Tingg Rumah Tinggal Mewah Tapak Beton dan Batu Kali
Rumah TinggaRumah Tinggal Mewah -
Rumah TinggaRumah Tinggal Menengah Tapak Beton dan Batu Kali
Bangunan SeRumah Tinggal Menengah -
Bangunan GudRumah Tinggal Sederhana Batu Kali
Gedung BertinRumah Tinggal Sederhana -
Gedung BertinBangunan Semi Permanen Rollag Bata
Gedung BertinBangunan Semi Permanen -
Bangunan MallBangunan Gudang/Pabrik Tapak Beton/Mini Pile
Bangunan HoteBangunan Gudang/Pabrik -
Apartemen (GGedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Tapak Beton/Mini Pile
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) -
Gedung Bertingkat Sedang (Mid Rise) Tiang Pancang
Gedung Bertingkat Sedang (Mid Rise) -
Gedung Bertingkat Tinggi (High Rise) Tiang Pancang
Gedung Bertingkat Tinggi (High Rise) -
Bangunan Mall (Grade B) Tiang Pancang
Bangunan Mall (Grade B) -
Bangunan Hotel (Bintang 3) Tiang Pancang
Bangunan Hotel (Bintang 3) -
Apartemen (Grade B) Tiang Pancang
0 2. Struktur
Rumah Tinggal Mewah Beton
Rumah Tinggal Mewah -
Rumah Tinggal Menengah Beton
Rumah Tinggal Menengah -
Rumah Tinggal Sederhana Beton
Rumah Tinggal Sederhana -
Bangunan Semi Permanen Kayu
Bangunan Semi Permanen -
Bangunan Gudang/Pabrik Baja
Bangunan Gudang/Pabrik -
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Beton
Gedung Bertingkat Sedang (Mid Rise) Beton
Gedung Bertingkat Tinggi (High Rise) Beton
Bangunan Mall (Grade B) Beton
Bangunan Hotel (Bintang 3) Beton
Apartemen (Grade B) Beton
Apartemen (Grade B) -
0 3. Rangka Atap
Rumah Tinggal Mewah Beton
Rumah Tinggal Mewah Kayu (Atap Genteng)
Rumah Tinggal Mewah Kayu (Atap Asbes, Seng dll, tanpa reng)
Rumah Tinggal Mewah Baja Ringan (Atap Genteng)
Rumah Tinggal Mewah Baja Ringan (Atap Asbes, Seng dll)
Rumah Tinggal Mewah Profil Baja
Rumah Tinggal Menengah Beton
Rumah Tinggal Menengah Kayu (Atap Genteng)
Rumah Tinggal Menengah Kayu (Atap Asbes, Seng dll, tanpa reng)
Rumah Tinggal Menengah Baja Ringan (Atap Genteng)
Rumah Tinggal Menengah Baja Ringan (Atap Asbes, Seng dll)
Rumah Tinggal Menengah Profil Baja
Rumah Tinggal Sederhana Beton
Rumah Tinggal Sederhana Kayu (Atap Genteng)
Rumah Tinggal Sederhana Kayu (Atap Asbes, Seng dll, tanpa reng)
Rumah Tinggal Sederhana Baja Ringan (Atap Genteng)
Rumah Tinggal Sederhana Baja Ringan (Atap Asbes, Seng dll)
Rumah Tinggal Sederhana Profil Baja
Bangunan Semi Permanen Kayu (Atap Asbes, Seng dll, tanpa reng)
Bangunan Gudang/Pabrik Profil Baja
0 4. Penutup Atap
Rumah Tinggal Mewah Dak Beton
Rumah Tinggal Mewah Fibreglass
Rumah Tinggal Mewah Genteng Keramik Glazur
Rumah Tinggal Mewah Genteng Tanah Liat
Rumah Tinggal Mewah Genteng Beton
Rumah Tinggal Mewah Genteng Metal
Rumah Tinggal Mewah Bitumen (Ondulin / Onduvilla)
Rumah Tinggal Mewah Tegola
Rumah Tinggal Mewah Sirap
Rumah Tinggal Mewah Spandek
Rumah Tinggal Mewah PVC
Rumah Tinggal Menengah Asbes
Rumah Tinggal Menengah Dak Beton
Rumah Tinggal Menengah Fibreglass
Rumah Tinggal Menengah Genteng Keramik Glazur
Rumah Tinggal Menengah Genteng Tanah Liat
Rumah Tinggal Menengah Genteng Beton
Rumah Tinggal Menengah Genteng Metal
Rumah Tinggal Menengah Bitumen (Ondulin / Onduvilla)
Rumah Tinggal Menengah Tegola
Rumah Tinggal Menengah Seng Gelombang
Rumah Tinggal Menengah Sirap
Rumah Tinggal Menengah Spandek
Rumah Tinggal Menengah PVC
Rumah Tinggal Sederhana Asbes
Rumah Tinggal Sederhana Dak Beton
Rumah Tinggal Sederhana Fibreglass
Rumah Tinggal Sederhana Genteng Tanah Liat
Rumah Tinggal Sederhana Genteng Beton
Rumah Tinggal Sederhana Genteng Metal
Rumah Tinggal Sederhana Seng Gelombang
Rumah Tinggal Sederhana Spandek
Rumah Tinggal Sederhana PVC
Bangunan Semi Permanen Asbes
Bangunan Semi Permanen Seng Gelombang
Bangunan Gudang/Pabrik Asbes
Bangunan Gudang/Pabrik Seng Gelombang
Bangunan Gudang/Pabrik Spandek
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise)
0 5. Plafond
Rumah Tinggal Mewah Akustik
Rumah Tinggal Mewah Beton Ekspose
Rumah Tinggal Mewah GRC
Rumah Tinggal Mewah Gypsum
Rumah Tinggal Mewah Lambresering
Rumah Tinggal Mewah PVC (Shunda Plafon Dll)
Rumah Tinggal Mewah Triplek
Rumah Tinggal Menengah Akustik
Rumah Tinggal Menengah Asbes
Rumah Tinggal Menengah Beton Ekspose
Rumah Tinggal Menengah GRC
Rumah Tinggal Menengah Gypsum
Rumah Tinggal Menengah Lambresering
Rumah Tinggal Menengah PVC (Shunda Plafon Dll)
Rumah Tinggal Menengah Triplek
Rumah Tinggal Sederhana Asbes
Rumah Tinggal Sederhana Beton Ekspose
Rumah Tinggal Sederhana GRC
Rumah Tinggal Sederhana Gypsum
Rumah Tinggal Sederhana Triplek
Bangunan Semi Permanen Triplek
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Beton Ekspose
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) GRC
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Gypsum
0 6. Dinding
Rumah Tinggal Mewah Bata Merah
Rumah Tinggal Mewah Bata Ringan
Rumah Tinggal Mewah Partisi Gypsumboard 2 Muka
Rumah Tinggal Mewah Rooster Bata
Rumah Tinggal Menengah Batako
Rumah Tinggal Menengah Bata Merah
Rumah Tinggal Menengah Bata Ringan
Rumah Tinggal Menengah Partisi Gypsumboard 2 Muka
Rumah Tinggal Menengah Rooster Bata
Rumah Tinggal Sederhana Batako
Rumah Tinggal Sederhana Bata Merah
Rumah Tinggal Sederhana Bata Ringan
Rumah Tinggal Sederhana Partisi Gypsumboard 2 Muka
Rumah Tinggal Sederhana Rooster Bata
Bangunan Semi Permanen Papan & Partisi Triplek Dicat
Bangunan Gudang/Pabrik Batako
Bangunan Gudang/Pabrik Bata Merah
Bangunan Gudang/Pabrik Bata Ringan
Bangunan Gudang/Pabrik Dinding Spandek Rangka Baja
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Batako
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Bata Merah
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Bata Ringan
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Partisi Gypsumboard 2 Muka
0 7. Pelapis Dinding
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Batu Alam
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Cat (Diplester & Diaci)
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Keramik
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Marmer Lokal
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Marmer Import
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Granit / Homogenous Tile
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Wallpaper
Rumah Tinggal Mewah Dilapis Mozaik
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Batu Alam
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Cat (Diplester & Diaci)
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Keramik
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Marmer Lokal
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Marmer Import
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Granit / Homogenous Tile
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Wallpaper
Rumah Tinggal Menengah Dilapis Mozaik
Rumah Tinggal Sederhana Dilapis Batu Alam
Rumah Tinggal Sederhana Dilapis Cat (Diplester & Diaci)
Rumah Tinggal Sederhana Dilapis Keramik
Rumah Tinggal Sederhana Dilapis Wallpaper
Rumah Tinggal Sederhana Dilapis Mozaik
Bangunan Gudang/Pabrik Dilapis Cat (Diplester & Diaci)
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Dilapis Cat (Diplester & Diaci)
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Dilapis Keramik
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Dilapis Granit / Homogenous Tile
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Dilapis Wallpaper
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Dilapis Aluminium Composite Panel
0 8. Pintu dan Jendela

Rumah Tinggal Mewah Pintu Kayu Panil
Rumah Tinggal Mewah Pintu Kayu Dobel Triplek / Hpl
Rumah Tinggal Mewah Pintu Kaca Rangka Aluminium
Rumah Tinggal Mewah Pintu Kaca Tempered Floor Hinge
Rumah Tinggal Mewah Pintu KM UPVC / PVC
Rumah Tinggal Mewah Pintu Garasi Kayu
Rumah Tinggal Mewah Pintu Garasi Besi
Rumah Tinggal Mewah Jendela Kaca Rangka Kayu
Rumah Tinggal Mewah Jendela Kaca Rangka Aluminium
Rumah Tinggal Mewah Jendela Kaca Stopsol 8 mm Rangka Curtain Wall
Rumah Tinggal Mewah Jendela Kaca Tempered Frameless
Rumah Tinggal Menengah Pintu Kayu Panil
Rumah Tinggal Menengah Pintu Kayu Dobel Triplek / Hpl
Rumah Tinggal Menengah Pintu Kaca Rangka Aluminium
Rumah Tinggal Menengah Pintu Kaca Tempered Floor Hinge
Rumah Tinggal Menengah Pintu KM UPVC / PVC
Rumah Tinggal Menengah Pintu Garasi Kayu
Rumah Tinggal Menengah Pintu Garasi Besi
Rumah Tinggal Menengah Jendela Kaca Rangka Kayu
Rumah Tinggal Menengah Jendela Kaca Rangka Aluminium
Rumah Tinggal Menengah Jendela Kaca Stopsol 8 mm Rangka Curtain Wall
Rumah Tinggal Menengah Jendela Kaca Tempered Frameless
Rumah Tinggal Sederhana Pintu Kayu Panil
Rumah Tinggal Sederhana Pintu Kayu Dobel Triplek / Hpl
Rumah Tinggal Sederhana Pintu Kaca Rangka Aluminium
Rumah Tinggal Sederhana Pintu KM UPVC / PVC
Rumah Tinggal Sederhana Jendela Kaca Rangka Kayu
Rumah Tinggal Sederhana Jendela Kaca Rangka Aluminium
Bangunan Semi Permanen Pintu Kayu Dobel Triplek / HPL
Bangunan Semi Permanen Jendela Kaca Rangka Kayu
Bangunan Gudang/Pabrik Pintu Besi
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Pintu Kayu Panil
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Pintu Kayu Dobel Triplek / Hpl
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Pintu Kaca Rangka Aluminium
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Pintu KM UPVC / PVC
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Folding Gate
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Rolling Door
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Jendela Kaca Rangka Kayu
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Jendela Kaca Rangka Aluminium
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Jendela Kaca Stopsol 8 mm Rangka Curtain Wall
0 9. Lantai
Rumah Tinggal Mewah Granit / Homogenous Tile
Rumah Tinggal Mewah Granit Impor
Rumah Tinggal Mewah Karpet
Rumah Tinggal Mewah Keramik
Rumah Tinggal Mewah Marmer Lokal
Rumah Tinggal Mewah Marmer Impor
Rumah Tinggal Mewah Mozaik
Rumah Tinggal Mewah Rabat Beton (Semen Ekspose)
Rumah Tinggal Mewah Parkit Jati
Rumah Tinggal Mewah Teraso
Rumah Tinggal Mewah Vynil
Rumah Tinggal Menengah Granit / Homogenous Tile
Rumah Tinggal Menengah Karpet
Rumah Tinggal Menengah Keramik
Rumah Tinggal Menengah Marmer Lokal
Rumah Tinggal Menengah Marmer Impor
Rumah Tinggal Menengah Mozaik
Rumah Tinggal Menengah Rabat Beton (Semen Ekspose)
Rumah Tinggal Menengah Parkit Jati
Rumah Tinggal Menengah Teraso
Rumah Tinggal Menengah Vynil
Rumah Tinggal Menengah Papan Kayu
Rumah Tinggal Sederhana Granit / Homogenous Tile
Rumah Tinggal Sederhana Karpet
Rumah Tinggal Sederhana Keramik
Rumah Tinggal Sederhana Rabat Beton (Semen Ekspose)
Rumah Tinggal Sederhana Teraso
Rumah Tinggal Sederhana Vynil
Rumah Tinggal Sederhana Papan Kayu
Bangunan Semi Permanen Keramik
Bangunan Semi Permanen Rabat Beton (Semen Ekspose)
Bangunan Semi Permanen Papan Kayu
Bangunan Gudang/Pabrik Plat Lantai Beton T = 8 cm
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Granit / Homogenous Tile
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Karpet
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Keramik
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Marmer Lokal
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Rabat Beton (Semen Ekspose)
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Parkit Jati
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Vynil
0 10. Utilitas
Rumah Tinggal Mewah Standar
Rumah Tinggal Menengah Standar
Rumah Tinggal Sederhana Standar
Bangunan Semi Permanen Standar
Bangunan Gudang/Pabrik Standar
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) Standar
Gedung Bertingkat Sedang (Mid Rise) Standar
Gedung Bertingkat Tinggi (High Rise) Standar
Bangunan Mall (Grade B) Standar
Bangunan Hotel (Bintang 3) Standar
Apartemen (Grade B) Standar
Apartemen (Grade B) -
PINTU DAN JENDELA

Apartemen (Grade B) 502,328
Bangunan Gudang/Pabrik 74,470
Bangunan Hotel (Bintang 3) 329,048
Bangunan Mall (Grade B) 83,207
Bangunan Semi Permanen 71,764
Gedung Bertingkat Rendah (Low Rise) 109,037
Gedung Bertingkat Sedang (Mid Rise) 630,771
Gedung Bertingkat Tinggi (High Rise) 752,865
Rumah Tinggal Menengah 293,585
Rumah Tinggal Mewah 403,452
Rumah Tinggal Sederhana 230,213
ð ð ð ð
Rumah Tinggal Rumah Tinggal Bangunan Semi
Rumah Tinggal Mewah
Menengah Sederhana Permanen
(2 LANTAI) (2 LANTAI) (1 LANTAI) (1 LANTAI)
704,778 609,299 306,113 106,659

1,515,280 1,189,356 597,515 352,214
211,603 132,115 201,992 78,577
270,890 164,144 164,762 124,275
445,786 170,156 97,913 65,745
1,208,942 652,824 417,393 336,877
403,452 293,585 230,213 71,764
719,917 331,107 176,287 43,454
338,469 191,579 180,123 94,600
5,819,117 3,734,165 2,372,311 1,274,165
174,574 112,025 71,169 38,225

87,287 56,012 35,585 19,112
581,912 373,417 237,231 127,417
843,772 541,454 343,985 184,754
6,662,889 4,275,619 2,716,296 1,458,919
666,289 427,561.9 271,630 145,892
7,329,178 4,703,181 2,987,926 1,604,811
7,330,000 4,700,000 2,990,000 1,600,000
ð ð ð ð ð
704,778 609,299 306,113 106,659

Biaya Unit Terpasang
704,778
-
609,299
-
306,113
-
106,659
-
333,954
-
459,621
-
825,606
-
945,116
-
816,868
-
710,736
-
618,234
1,515,280 1,189,356 597,515 352,214
1,515,280
-
1,189,356
-
597,515
-
352,214
-
1,011,248
-
1,191,127
-
1,400,880
-
1,970,263
-
1,320,722
-
1,355,458
-
1,659,326
-
211,603 132,115 201,992 78,577

118,520
291,406
163,018
207,572
170,598
-
-
101,031
207,825
118,737
155,172
127,639
-
-
124,221
252,610
147,623
214,587
173,204
-
-
78,577
-
339,006
-
112,308
-
270,890 164,144 164,762 124,275

307,588
235,683
239,427
165,717
216,861
219,751
207,566
403,405
276,586
148,318
262,711
-
72,551
235,656
142,642
160,060
106,213
151,664
146,988
129,846
332,904
78,978
243,334
75,361
172,827
-
117,667
304,700
234,491
156,035
200,470
202,741
130,168
124,692
205,773
-
118,887
124,275
-
91,072
100,790
95,320
-
191,376
-
445,786 170,156 97,913 65,745

364,105
120,076
236,567
210,577
533,497
339,863
167,600
-
327,925
166,018
114,246
193,098
173,381
494,421
252,629
154,207
-
98,356
67,751
117,172
109,213
99,624
-
65,745
-
-
78,556
145,023
128,403
-
1,208,942 652,824 417,393 336,877

273,324
274,359
318,811
725,693
-
194,325
244,702
252,700
289,328
703,318
-
153,906
190,474
207,182
260,248
605,463
-
336,877
-
113,213
142,562
147,222
226,702
-
142,987
180,055
185,940
212,891
-

1,154,122
575,506
1,591,557
2,636,423
4,425,515
2,283,657
957,120
2,480,497
-
1,070,661
474,683
1,235,903
2,300,582
3,777,227
1,873,120
881,996
2,312,115
-
856,559
332,768
782,252
642,040
1,828,812
-
-
194,807
-
345,190
909,393
1,378,265
1,701,283
2,425,106
-
403,452 293,585 230,213 71,764

633,004
430,675
304,254
370,564
141,199
507,018
372,489
-
503,211
274,348
201,705
174,637
-
319,349
257,430
308,462
235,813
130,356
251,196
290,195
-
313,184
312,153
152,079
130,977
-
305,534
236,730
311,178
65,494
-
265,053
316,582
-
71,764
-
71,764
-
74,470
-
191,060
149,554
179,201
75,730
50,598
42,010
-
189,366
191,731
135,493
-
719,917 331,107 176,287 43,454

549,105
1,380,230
447,398
414,111
700,836
1,190,000
657,355
60,227
536,000
564,958
455,080
-
434,503
267,057
276,046
536,632
896,002
542,161
53,245
423,011
481,344
351,650
115,239
-
260,164
173,280
176,287
66,156
21,388
229,269
102,937
-
150,353
43,454
79,155
-
209,294
244,126
278,957
346,178
401,420
-
411,260
247,679
256,461
511,030
59,522
400,032
330,320
-
338,469 191,579 180,123 94,600
338,469
-
191,579
-
180,123
-
94,600
-
4,740
-
154,929
-
526,220
-
633,206
-
2,009,131
2,427,660
-
1,356,346
-
ð ð ð ð ð
Bangunan Gedung Bertingkat Gedung Bertingkat Gedung Bertingkat Bangunan Mall (Grade
Gudang/Pabrik Rendah (Low Rise) Sedang (Mid Rise) Tinggi (High Rise) B)
(8 LT + 1 (16 LT + 2
(1 LANTAI) (3 LT / < 5 LT) (4 LT + 1 BASEMENT)
BASEMENT) / (5-8 LT) BASEMENT) / ( > 8 LT)
333,954 459,621 825,606 945,116 816,868
1,011,248 1,191,127 1,400,880 1,970,263 1,320,722
339,006 112,308 65,088 34,059 91,553
95,320 191,376 81,839 45,623 56,798
- 126,047 179,095 173,001 137,624
306,960 416,754 666,258 886,407 541,572
74,470 109,037 630,771 752,865 83,207
244,126 256,461 61,412 48,512 406,273
4,740 154,929 526,220 633,206 2,009,131
2,409,824 3,017,660 4,437,169 5,489,052 5,463,748
72,295 90,530 133,115 164,672 163,912

36,147 45,265 66,558 82,336 81,956
240,982 301,766 443,717 548,905 546,375
349,424 437,561 643,390 795,913 792,243
2,759,248 3,455,221 5,080,559 6,284,965 6,255,991
275,925 345,522 508,056 628,496 625,599
3,035,173 3,800,743 5,588,614 6,913,461 6,881,591
3,040,000 3,800,000 5,590,000 6,910,000 6,880,000
ð ð ð ð ð
333,954 459,621 825,606 945,116 816,868

1,011,248 1,191,127 1,400,880 1,970,263 1,320,722
339,006 112,308 65,088 34,059 91,553

95,320 191,376 81,839 45,623 56,798
- 126,047 179,095 173,001 137,624

306,960 416,754 666,258 886,407 541,572
74,470 109,037 630,771 752,865 83,207
244,126 256,461 61,412 48,512 406,273
4,740 154,929 526,220 633,206 2,009,131
ð ð ð ð ð
TABEL BTB 2018
Bangunan Hotel
Apartemen (Grade B) ELEMEN BANGUNAN
(Bintang 3)
(14 LT + 2 SEMI
(8 LANTAI)
BASEMENT)
710,736 618,234 Pondasi
1,355,458 1,659,326 Struktur
59,445 9,267 Rangka Atap
65,584 19,311 Penutup Atap
123,114 100,085 Plafon
1,122,843 1,237,149 Dinding
329,048 502,328 Pintu dan Jendela
534,589 333,047 Lantai
2,427,660 1,356,346 Utilitas
6,728,477 5,835,093 Total Biaya Langsung (A)
201,854 175,053 Profesional Fee (3%)
100,927 87,526 Biaya Perijinan (1,5%)
672,848 583,509 Keuntungan Kontraktor (10%)
975,629 846,088 Total Biaya Tidak Langsung (B)
7,704,106 6,681,181 TOTAL BRB ( A + B )
770,411 668,118 PPN (10%)
8,474,517 7,349,300 Total Biaya BRB setelah PPN
8,470,000 7,350,000 Pembulatan Total Biaya BRB setelah PPN
ð ð ð
710,736 618,234
1,355,458 1,659,326
59,445 9,267
65,584 19,311
123,114 100,085
1,122,843 1,237,149
329,048 502,328
534,589 333,047
2,427,660 1,356,346
ð ð ð
Rumah Tinggal
ELEMEN BANGUNAN Rumah Tinggal Mewah
Menengah
(2 LANTAI) (2 LANTAI)
697,002 591,308
1,422,431 1,157,545
200,662 128,994
256,885 149,058
420,637 186,372
1,178,044 624,054
400,233 259,669
697,282 319,857
329,099 188,866
5,602,275 3,605,722
168,068 108,172
84,034 54,086
560,228 360,572
812,330 522,830
6,414,605 4,128,552
641,461 412,855.0
7,056,066 4,541,407
PN 7,060,000 4,540,000
ð ð ð ð
ð ð ð ð
Rumah Tinggal Bangunan Semi Bangunan Gedung Bertingkat Gedung Bertingkat
Sederhana Permanen Gudang/Pabrik Rendah (Low Rise) Sedang (Mid Rise)
(8 LT + 1
(1 LANTAI) (1 LANTAI) (1 LANTAI) (3 LT / < 5 LT)
BASEMENT) / (5-8 LT)
295,720 109,551 319,444 445,242 787,775
568,868 374,875 999,276 1,119,313 1,342,540
191,705 80,639 335,100 105,145 61,392
144,469 109,614 92,448 170,012 76,607
97,401 58,174 - 138,468 143,635
399,661 315,035 297,427 371,958 617,656
199,841 78,631 71,605 115,834 631,003
173,232 25,743 235,062 238,320 56,987
178,378 79,311 4,616 145,905 520,095
2,249,275 1,231,573 2,354,979 2,850,197 4,237,690
67,478 36,947 70,649 85,506 127,131

33,739 18,474 35,325 42,753 63,565
224,928 123,157 235,498 285,020 423,769
326,145 178,578 341,472 413,279 614,465
2,575,420 1,410,151 2,696,451 3,263,476 4,852,155
257,542 141,015 269,645 326,348 485,215
2,832,962 1,551,166 2,966,096 3,589,824 5,337,370
2,830,000 1,550,000 2,970,000 3,590,000 5,340,000
ð ð ð ð ð
ð ð ð ð ð
Gedung Bertingkat Bangunan Mall (Grade Bangunan Hotel
Apartemen (Grade B)
Tinggi (High Rise) B) (Bintang 3)
(16 LT + 2 (14 LT + 2 SEMI

(4 LT + 1 BASEMENT) (8 LANTAI)
BASEMENT) / ( > 8 LT) BASEMENT)
895,786 781,824 685,905 605,125
1,915,244 1,287,203 1,321,005 1,618,787
32,830 - - 9,175
44,077 144,359 122,634 19,112
133,189 134,107 118,000 94,245
838,165 541,392 1,051,749 1,166,248
749,026 81,405 320,140 473,536
47,064 388,585 516,069 312,898
628,532 1,941,189 2,346,457 1,316,770
5,283,913 5,300,066 6,481,959 5,615,896
158,517 159,002 194,459 168,477

79,259 79,501 97,229 84,238
528,391 530,007 648,196 561,590
766,167 768,510 939,884 814,305
6,050,080 6,068,576 7,421,844 6,430,201
605,080 606,858 742,184 643,020
6,656,088 6,675,433 8,164,028 7,073,221
6,660,000 6,680,000 8,160,000 7,070,000
ð ð ð ð
ð ð ð ð
704778
1515280
211603
270890
445786
1208942
403452
719917
338469
609299 306113 106659 333954 459621 825606 945116 816868 710736 618234
1189356 597515 352214 1011248 1191127 1400880 1970263 1320722 1355458 1659326
132115 201992 78577 339006 112308 65088 34059 91553 59445 9267
164144 164762 124275 95320 191376 81839 45623 56798 65584 19311
170156 97913 65745 0 126047 179095 173001 137624 123114 100085
652824 417393 336877 306960 416754 666258 886407 541572 1122843 1237149
293585 230213 71764 74470 109037 630771 752865 83207 329048 502328
331107 176287 43454 244126 256461 61412 48512 406273 534589 333047
191579 180123 94600 4740 154929 526220 633206 2009131 2427660 1356346
488561419.xlsx
PERHITUNGAN SARANA PELENGKAP

PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tahun Penilaian 2020 1994 tahun bangunan paling lama, cek tahun Sarana
TIHANUDIN IKK-MAPPI 0.854 1994 tahun bangunan paling baru, cek tahun Sarana
Faktor Likuidasi 65%
adjust Biaya Pengganti Nilai Pasar Indikasi Nilai tahun Umur Penyusutan Kemunduran
No. Uraian Sarana Spesifikasi Harga Satuan Volume Satuan Jumlah
ment Baru (Rp) (Rp) Likuidasi (Rp) bangun renv. Ekonomis % maint. constr. FISIK Fungsi Ekonomi
1 Pagar
- Pintu Masuk/Gerbang - Rp - 100% 1.00 m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- Pagar Keliling - Rp - 100% 1.00 m1 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- Pagar Keliling - Rp - 100% - m1 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
Sub Jumlah Rp - 2.00 m1 - - -

2 Jalan/Halaman/Perkerasan
- …................. - Rp - 100% 1.00 m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- …................. - Rp - 100% - m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- …................. - Rp - 100% - m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
3 Jalan (Beton)
- Jalan Beton 1 Panjang - m1
Lebar - m1
Luas - m2
Tebal 0.10 m
Volume - m3
Base Course, t=30 cm (per m²) Rp 72,300 100% - m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
Beton K-300 ....(/m3) Rp 1,281,000 100% - m3 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
Sub Jumlah #DIV/0! - m2 - - -
4 Saluran Air/Drainase
- …................. - Rp - 100% 1.00 m1 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- …................. - Rp - 100% - m1 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- …................. - Rp - 100% - m1 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
Sub Jumlah - - -
5 Kanopi
- …................. - Rp - 100% 1.00 m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
- …................. - Rp - 100% 1.00 m2 - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
6 Reservoir - Rp - 100% 1.00 unit - - - 0 0 15 tahun 13466.7% 0.0% 85.0% 0.0% 0.0% 85.0%
Sub Jumlah Rp - 1.00 unit - - -
JUMLAH SARANA PELENGKAP - - -

RINGKASAN PENILAIAN ASET
Bandung 27 Agustus 2020 DRAFT (FDO)
Pemberi Tugas : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk

Up. : Ari Budiyanti
Status : DINAS & RAHASIA
(Calon) Debitur : TIHANUDIN

Tujuan Penilaian : Penjaminan Utang
Dasar Nilai : Nilai Pasar
Pengguna Laporan : PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk
Tanggal Penilaian : 10 Agustus 2020
Tanggal Inspeksi : 10 Agustus 2020
Lingkup Penilaian : Tanah Bangunan
BIAYA NILAI PASAR

URAIAN PENGGANTI BARU
(Rp) (Rp)
Lokasi - 0
Jalan Manglid No. 11, Kp. Cilokotot RT.02 RW.02, Desa Margahayu
Selatan, Kecamatan Margahayu, Kabupaten Bandung, Provinsi Jawa Barat,
Kode Pos 402226
} TANAH 192.00 m² 923,880,000 923,880,000
} BANGUNAN
1. Rumah Tinggal 116.00 m² 478,040,000 64,540,000
2. Bangunan 2 2.00 m²
478,040,000 64,540,000
} SARANA PELENGKAP
1. Pagar - -
2. Jalan/Halaman/Perkerasan - -
- -
} MESIN-MESIN & PERALATANNYA

1. …....................... - -
2. …....................... - -
3. …....................... - -
- -
JUMLAH 1,401,920,000 988,420,000

PEMBULATAN 1,402,000,000 988,000,000
Catatan :
- Resume nilai yang kami sampaikan ini hanya bersifat pendahuluan untuk memastikan lingkup penilaian, luas, volume dan/atau
kuantitas dari aset yang dinilai. Resume nilai ini tidak dapat dijadikan sebagai (salah satu) dasar pengambilan keputusan apapun.
- Indikasi Nilai Likuidasi hanya merupakan estimasi awal yang tidak mengikat dan tidak dapat digunakan pada saat terjadi
pelepasan kredit macet atau pengambilalihan aset jaminan oleh Bank.
Kantor Jasa Penilai Publik

DASA'AT, YUDISTIRA & REKAN
296/381
Rumah Tinggal
2 (dua)
- Pondasi :
- Struktur :
- Rangka Atap :
- Atap :
- Langit-langit :
- Basement :
- Lantai 1 :
- Lantai 2 :
- Lantai 3 :
- Dinding :
- Partisi :
- Pintu :
- Jendela :
- Lantai :
- Basement :
- Lantai 1 :
- Lantai 2 :
- Lantai 3 :
- Fasilitas :
- Penggunaan Ruangan :
- Basement :
- Lantai 1 :
- Lantai 2 :
- Lantai 3 :
Bangunan ini dicat, cukup terpelihara dengan baik, dilengkapi dengan instalasi penerangan
instalasi airseluruhnya
Luas lantai bersih sertakurang
plumbing.
lebih 116 meter persegi, dengan rincian sebagai berikut :
.0 m² - Basement :
116.0 m² - Lantai 1 :
.0 m² - Lantai 2 :
.0 m² - Lantai 3 :
116.0 m² Jumlah =
8 Tahun dibangun :
8 Tahun renovasi :
8 Kondisi fisik/visual :
NARASI / URAIAN TEKNIS BANGUNAN
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
w Penggunaan Ruangan :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
instalasi air bersih serta plumbing.
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Err:509
Err:508
Err:508
w Pondasi :
w Struktur :
w Rangka Atap :
w Atap :
w Langit-langit :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Dinding :
w Partisi :
w Pintu :
w Jendela :
w Lantai :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
w Fasilitas :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509 :
Err:509
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Err:509 :
Err:509 Jumlah =
w Tahun dibangun :
w Tahun renovasi :
w Kondisi Fisik :
Tapak beton dan pasangan batukali
Beton bertulang
Kayu (atap genteng)
Genteng keramik glazur
-
Gypsumboard
Gypsumboard
-
Bata merah
Bata merah
Pintu kayu panil
-
-
Keramik
Keramik
-
Daya listrik dari PLN
Ruangan a,b dan kamar mandi
-
-
ngan baik, dilengkapi dengan instalasi penerangan listrik dan
meter persegi, dengan rincian sebagai berikut :
.0 m²
116.0 m²
-
-
116.0 m²
1994
2000
Kurang Baik
SI / URAIAN TEKNIS BANGUNAN
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509

Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509

Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
-
-
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:508
Err:509
1. Acuan (bekisting) adalah suatu sarana pembantu struktur beton untuk pencetak beton sesuai dengan ukuran, bentuk, rupa atau
2. Agregat adalah material granular, misalnya pasir, kerikil, batu pecah dan kerak tungku besi, yang dipakai bersama-sama den
3. Agregat Ringan adalah agregat yang dalam keadaan kering dan gembur mempunyai berat 1100 kg/m3 atau kurang.
4. Agregat Halus adalah pasir alam sebagai hasil desintegrasi _alami_ batuan atau pasir yang dihasilkan oleh inustri pemecah ba
5. Agregat Kasar adalah kerikil sebagai hasil desintegrasi _alami_ dari bantuan atau berupa batu pecah yang diperoleh dari industri p
6. Adukan adalah campuran antara agregat halus dan semen portland atau sembarang semen hidrolik yang lain dan air.
7. Angker adalah media untuk mengikat dalam suatu sambungan beton pracetak.
8. Bahan Tambahan adalah suatu bahan berupa bubukan atau cairan, yang dibubuhkan kedalam campuran beton selama pengadukan
9. Beton adalah campuran antara semen portland atau semen hidraulik yang lain, agregat halus, agregat kasar dan air, dengan atau tan
10. Beton Bertulang adalah beton yang ditulangi dengan luas dan jumlah tulangan yang tidak kurang dari nilai minimum, yang disya
11. Beton-Normal adalah beton yang mempunyai berat isi 2200- 2500 kg/m3 menggunakan agregat alam yang dipecah atau tanpa d
12. Beton Praktekan adalah beton bertulang yang telah diberikan tegangan dalam untuk mengurangi tegangan tarik potensial dalam
13. Beton Pracetak adalah elemen atau komponen beton tanpa atau dengan tulangan yang dicetak terlebih dahulu sebelum dirakit menjad
14. Beton Ringan Struktur adalah beton yang mengandung agregat ringan yang mempunyai berat isi tidak lebih dari 1900 kg/m3.
15. Beton Polos adalah beton tanpa tulangan atau mempunyai tulangan tetapi kurang dari ketentuan minimum.
16. CGS adalah standar internasional terkecil dalam ukuran metrik (dalam sentimeter).
17. Dowel adalah material penghubung antara 2 (dua) komponen struktur.
18. Deking adalah beton tahu untuk pedoman ketebalan beton.
19. Faktor Air Semen (Fas) adalah perbandingan antara jumlah semen dan air pada beton.
20. Konstruksi Batu adalah pasangan batu yang berfungsi sebagai elemen konstruksi dengan kekuatan tekan > 100 kg/cm2.
21. Konstruksi Beton adalah beton yang berfungsi sebagai elemen konstruksi
22. Kabel adalah susunan material yang digunakan dalam media penarikan beton pratekan, biasanya disebut _tendon_.
23. Mks adalah standar internasional terbesar dalam ukuran metrik (meter0
24. (Scaffolding) adalah suatu struktur (kerangka) sebagai (1) sarana kerja bagi pekerja untuk melakukan tugas pada ketinggian terten
25. Sengkang adalah tulangan yang digunakan untuk menahan tegangan geser dan torsi dalam suatu komponen struktur, terbua
26. Segregasi adalah pengelompokan agregat yang homogen pada adukan beton, dimana agragat kasar terpisah dengan agregat halu
27. Tulangan adalah batang baja berbentuk polos atau defon atau pipa yang berfungsi untuk menahan gaya tarik pada kompone
28. Tulangan Polos adalah batang baja yang permuakaan sisi luarnya rata tidak bersirip atau berukir.
29. Tulangan Deform adalah batangan baja yang permukaan sisi luarnya tidak rata, tetapi bersirip, atau berukir.
30. Accelerator adalah bahan tambah untuk mempercepat pengikatan beton.
31. Admixture adalah bahan tambah untuk campuran beton.
32. Additive adalah bahan tambah untuk campuran beton.
33. Bouwplank adalah papan duga dalam istilah Belanda.
34. Barsteel adalah rangkaian tulangan.
35. Box adalah korak penyedia daya atau arus listrik.
36. Bucket Tower Crane adalah kotak pembawa material dari mesin angkat.
37. Bleeding adalah beton yang kelebihan air, sehingga air semen naik ke permukaan.
38. Bendraat adalah kawat pengikat tulangan dalam istilah Belanda.
39. Batching Plant adalah lokasi / tempat pengadukan.
40. Conveyor adalah ban berjalan untuk membawa material.
41. Cofferdam adalah menahan / membendung adukan beton sehingga tidak tercampur lingkungan (tanah, sungai dan sebagainya).
42. Cast in situ adalah pelaksanaan pracetak beton di lapangan.
43. Doka adalah perusahaan pembuat acuan dan perancah.
44. Dump Truck adalah truk yang mampu membawa adukan beton.
45. Forklift adalah mesin / alat angkat.
46. Hoist adalah mesin / alat angkat.
47. Hammer Test adalah uji palu beton pada lapisan yang telah mengeras.
48. In Situ adalah lokasi / lapangan.
49. Jacking adalah mesin / alat penarik kabel pratekan.
50. Lay-Out adalah penggunaan tata ruang di lapangan.
51. Mold adalah acuan untuk pelaksanaan pengecoran beton.
52. Mix Design adalah disain campuran beton berdasarkan berat atau volume.
53. Maccaferri adalah perusahaan pembuat acuan dan perancah.
54. Power adalah energi listrik di lapangan yang berasal dari PLN atau generating set.
55. Portland Cement adalah semen abu-abu.
56. Post-Tension adalah penarikan pada beton pratekan setelah beton mengeras.
57. Pre-Tension adalah penarikan pada beton pratekan sebelum dilaksanakan pengecoran.
58. Peri adalah perusahaan pembuat acuan dan perancah.
59. Retarder adalah bahan tambah untuk memperlambat pengikatan beton.
60. Rapid Klam adalah alat penjepit pada acuan untuk struktur kolom dan balok.
61. Ready Mix Concrete adalah beton yang siap pakai.
62. Speady adalah uji pada semen abu-abu untuk mengetahui kemampuan ikatan semen.
63. Slump adalah alat uji konsistensi/kekentalan beton.
64. Steel Proff adalah tiang baja yang berbentuk silinder dapat diatur ketinggiannya.
65. Shear Connector adalah bahan / material penghubung antara 2 (dua) material yang berbeda karakteristiknya (komposit).
66. Strands adalah kumpulan kawat-kawat berdiameter kecil dan tipis untuk membentuk kabel.
67. Setting Time adalah pengaturan atau penentuan waktu ikat pada beton.
68. Sand Blasting adalah alat / mesin pembersih permukaan pada beton sebelum dilaksanakan perbaikan beton atau penutupan k
69. Shop Drawing adalah gambar pelaksanaan / kerja.
70. Site-Plan adalah rencana lokasi / areal pelaksanaan.
71. Stressing adalah penarikan kabel atau tendon pratekan.
72. Truck Mixer adalah truk yang mampu mengaduk beton.
73. Timing adalah pemilihan waktu untuk merencanakan ikatan beton.
74. Troley adalah alat / mesin pembawa adukan beton.
75. Uplift adalah tekanan / gaya angkat.
76. Wearing Diagram adalah pembungkus kabel (isolator) yang memiliki arus listrik.
77. Workshop adalah lokasi untuk melaksanakan pekerjaan-pekerjaan fabrikasi.
78. Waterpas adalah alat / mesin untuk mengukur kedataran suatu pasangan konstruksi.
79. Wires adalah kawat-kawat berdiameter kecil dan tipis untuk membentuk kabel.
80. Workability adalah kemudahan di dalam melaksanakan suatu pekerjaan konstruksi.
81. Wika Precast adalah perusahaan (Wika, BUMN) yang memproduksi beton pracetak.
DAFTAR ISTILAH TEKNIK SIPIL STRUKTUR
82. Abutment – bagian bawah tumpuan struktur jembatan
83. Agregat campuran – bahan batu-batuan yang netral (tidak bereaksi) dan merupakan bentuk sebagian besar beton (misalnya: pasir, ker
84. AISC – singkatan dari American Institute of Steel Construction
85. AISCS – Spesifikasi-spesifikasi yang dikembangkan oleh AISC, atau singkatan dari American Institute of Steel Construction Specificati
86. ASTM – singkatan dari American Society of Testing and Materials
87. Balok – elemen struktur linier horisontal yang akan melendut akibat beban transversal
88. Balok spandrel – balok yang mendukung dinding luar bangunan yang dalam beberapa hal dapat juga menahan sebagian beban lantai
89. Batas Atterberg – besaran kadar air (%) untuk menandai kondisi konsistensi tanah yakni terdiri dari batas cair ( Liquid Limit / LL
90. Batas Cair – besaran kadar air tanah uji (%) dimana dilakukan ketukan sebanyak 25 kali menyebabkan alur tanah pada cawan Cassan
91. Batas Plastis – besaran kadar air tanah sehingga saat dilakukan pilinan pada contoh tanah hingga dia 3 mm mulai terjadi retakan dan
92. Beban – suatu gaya yang bekerja dari luar
93. Beban hidup – semua beban yang terjadi akibat pemakaian dan penghunian suatu gedung, termasuk beban-beban pada lantai yang b
94. Beban mati – berat semua bagian dari suatu gedung yang bersifat tetap, termasuk segala beban tambahan, finishing, mesin-mesin ser
95. Beton – suatu material komposit yang terdiri dari campuran beberapa bahan batu-batuan yang direkatkan oleh bahan-ikat, yaitu dibent
96. Beton Bertulang – beton yang diperkuat dengan tulangan, didesain sebagai dua material berbeda yang dapat bekerja bersama untuk m
97. Beton Cast-in-place – beton yang dicor langsung pada posisi dimana dia ditempatkan. Disebut juga beton cast- in situ.
98. Beton Precast – beton yang dicor di tempat yang berbeda dengan site, biasanya di tempat yang berdekatan dengan lokasi site
99. Beton Prestressed – beton yang mempunyai tambahan tegangan tekan longitudinal melalui gaya tarik pada serat yang diberi pra-tegan
100. Beton struktural – beton yang digunakan untuk menahan beban atau untuk membentuk suatu bagian integral dari suatu struktur. Fungs
101. Bracing – konfigurasi batang-batang kaku yang berfungsi untuk menstabilkan struktur terhadap beban lateral
102. Cincin tarik (cincin containment) – cincin yang berada di bagian bawah struktur cangkang, berfungsi sebagai pengaku
103. Daktilitas – adalah kemampuan struktur atau komponennya untuk melakukan deformasi inelastis bolak-balik berulang di luar batas titik
104. Defleksi – lendutan balok akibat beban
105. Dinding geser (shear wall, structural wall) – dinding beton dengan tulangan atau pra-tegang yang mampu menahan beban dan teganga
106. Faktor reduksi – suatu faktor yang dipakai untuk mengalikan kuat nominal untuk mendapatkan kuat rencana;
107. Gaya tarik – gaya yang mempunyai kecenderungan untuk menarik elemen hingga putus.
108. Gaya tekan – gaya yang cenderung untuk menyebabkan hancur atau tekuk pada elemen. Fenomena ketidakstabilan yang menyebabk
109. Geser – keadaan gaya yang berkaitan dengan aksi gaya-gaya berlawanan arah yang menyebabkan satu bagian struktur tergelincir terh
110. Girder – susunan gelagar-gelagar yang biasanya terdiri dari kombinasi balok besar (induk) dan balok yang lebih kecil (anak balok)
111. Goyangan (Sideways) – fenomena yang terjadi pada rangka yang memikul beban vertikal. Bila suatu rangka tidak berbentuk simetris, a
112. HPS – singkatan dari high-performance steel, merupakan suatu tipe kualitas baja
113. HVAC – singkatan dari Heating, Ventilating, Air Conditioning, yaitu hal yang berhubungan dengan sistem pemanasan, tata udara dan p
114. Joist – susunan gelagar-gelagar dengan jarak yang cukup dekat antara satu dan yang lainnya, dan biasanya berfungsi untuk menahan
115. Kolom – elemen struktur linier vertikal yang berfungsi untuk menahan beban tekan aksial
116. Komposit – tipe konstruksi yang menggunakan elemen-elemen yang berbeda, misalnya beton dan baja, atau menggunakan kombinasi
117. Kuat nominal – kekuatan suatu komponen struktur atau penampang yang dihitung berdasarkan ketentuan dan asumsi metode perenca
118. Kuat perlu – kekuatan suatu komponen struktur atau penampang yang diperlukan untuk menahan beban terfaktor atau momen dan gay
119. Kuat rencana – kuat nominal dikalikan dengan suatu faktor reduksi kekuatan φ
120. Kuat tarik leleh – kuat tarik leleh minimum yang disyaratkan atau titik leleh dari tulangan dalam Mpa
121. Kuat tekan beton yang disyaratkan (fC’ ) – kuat tekan beton yang ditetapkan oleh perencana struktur (benda uji berbentuk silinder diam
122. Las tumpul penetrasi penuh – suatu las tumpul, yang fusinya terjadi diantara material las dan metal induk, meliputi seluruh ketebalan sa
123. Las tumpul penetrasi sebagian – suatu las tumpul yang kedalaman penetrasinya kurang dari seluruh ketebalan sambungan;
124. Lentur – keadaan gaya kompleks yang berkaitan dengan melenturnya elemen (biasanya balok) sebagai akibat adanya beban transvers
125. Lintel – balok yang membujur pada tembok yang biasanya berfungsi untuk menahan beban yang ada di atas bukaan-bukaan dinding se
126. LRFD – singkatan dari load and resistance factor design.
127. Modulus elastisitas – rasio tegangan normal tarik atau tekan terhadap regangan yang timbul akibat tegangan tersebut.
128. Momen – gaya memutar yang bekerja pada suatu batang yang dikenai gaya tegak lurus akan menghasilkan gaya putar (rotasi) terhada
129. Momen puntir – momen yang bekerja sejajar dengan tampang melintang batang.
130. Momen kopel – momen pada suatu titik pada gelegar
131. Mortar – campuran antara semen, agregat halus dan air yang telah mengeras
132. Plat Komposit – plat yang dalam aksi menahan bebannya dilakukan oleh aksi komposit dari beton dan plat baja / steel deck sebagai tul
133. Pondasi – bagian dari konstruksi bangunan bagian bawah (sub-structure) yang menyalurkan beban struktur dengan aman ke dalam tan
134. Rangka batang ruang – struktur rangka batang yang berbentuk tiga dimensional, membentuk ruang
135. Rangka kaku – suatu rangka struktur yang gaya-gaya lateralnya dipikul oleh sistem struktur dengan sambungan-sambungannya direnc
136. Rangka tanpa Bracing (Unbraced frame) — sistem rangka dimana defleksi lateral yang terjadi padanya tidak ditahan oleh pengaku atau
137. Sag – simpangan yang terjadi pada struktur kabel, yang merupakan tinggi lengkungan struktur tersebut
138. sengkang – tulangan yang digunakan untuk menahan tegangan geser dan torsi dalam suatu komponen struktur,
139. SNI – singkatan dari Standar Nasional Indonesia
140. Spesi-beton – campuran antara semen, agregat campuran (halus dan kasar) dan air yang belum mengeras
141. Spesi-mortar – campuran antara semen, agregat halus dan air yang belum mengeras
142. Struktur bangunan – bagian dari sebuah sistem bangunan yang bekerja untuk menyalurkan beban yang diakibatkan oleh adanya bangu
143. Struktur Balok dan Kolom (post and beam) – sistem struktur yang terdiri dari elemen struktur horisontal (balok) diletakkan sederhana di
144. Struktur Cangkang – bentuk struktural berdimensi tiga yang kaku dan tipis serta mempunyai permukaan lengkung.
145. Struktur Grid – salah satu analogi struktur plat yang merupakan struktur bidang, secara khas terdiri dari elemen-elemen linier kaku panj
146. Struktur Funicular – sistem struktur yang berbentuk seperti tali, kurva atau kumpulan segmen elemen-elemen garis lurus yang memben
147. Struktur Membran – konfigurasi struktur yang terbentuk dari lembaran tipis dan fleksibel.
148. Struktur Plat – struktur planar kaku yang secara khas terbuat dari material monolit yang tingginya relatif kecil dibandingkan dengan dime
149. Struktur Rangka Batang – susunan elemen-elemen linier yang membentuk segitiga atau kombinasi segitiga, sehingga menjadi bentuk r
150. Struktur Rangka Kaku (rigid frame) – struktur yang terdiri atas elemenelemen linier, umumnya balok dan kolom, yang saling dihubungka
151. Struktur Tenda – bentuk lain dari konfigurasi struktur membran, dapat berbentuk sederhana maupun kompleks dengan menggunakan m
152. Struktur Vierendeel – struktur rangka kaku yang digunakan secara horisontal. Struktur ini tampak seperti rangka batang yang batang d
153. Sub-structure – struktur bagian bawah. Pada struktur jembatan merupakan bagian yang mendukung bentang horisontal
154. Super-structure – struktur bagian atas. Pada struktur jembatan, merupakan bagian struktur yang terdiri dari bentang horisontal.
155. Sway Frame – suatu rangka yang mempunyai respon terhadap gaya horisontal dalam bidang tidak cukup kaku untuk menghindari terja
156. Tegangan – intensitas gaya per satuan luas
157. Tegangan tumpu (bearing stress) – tegangan yang timbul pada bidang kontak antara dua elemen struktur, apabila gaya-gaya disalurka
158. Tegangan utama (principle stresses) – interaksi antara tegangan lentur dan tegangan geser dapat merupakan tegangan normal tekan a
159. Tinggi efektif penampang (d) – jarak yang diukur dari serat tekan terluar hingga titik berat tulangan tarik
160. Titik hubung (joint) – titik pertemuan batang-batang elemen struktur, dimana titik ini merupakan pertemuan gaya-gaya yang terjadi pada
161. Tendon – elemen baja misalnya kawat baja, kabel batang, kawat untai atau suatu bundel dari elemen-elemen tersebut, yang digunakan
162. Torsi – puntiran yang timbul pada elemen struktur apabila padanya diberikan momen puntir langsung atau secara tak langsung. Tegan
163. Triangulasi – konfigurasi struktur segitiga yang bersifat stabil, tidak bias berubah bentuk atau runtuh
164. Tulangan – batang, kawat atau elemen lain yang ditambahkan pada beton untuk memperkuat beton menahan gaya.
165. tulangan polos – batang baja yang permukaan sisi luarnya rata, tidak bersirip dan tidak berukir
166. tulangan ulir – batang baja yang permukaan sisi luarnya tidak rata, tetapi bersirip atau berukir
167. tulangan spiral – tulangan yang dililitkan secara menerus membentuk suatu ulir lingkar silindris
168. Un-sway Frame – suatu rangka yang mempunyai respon terhadap gaya horisontal dalam bidang cukup kaku untuk menghindari terjadin
169. Umur bangunan – periode/waktu selama suatu struktur dipersyaratkan untuk tetap berfungsi seperti yang direncanakan;
170. Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain ya
171. Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) adalah rencana alokasi waktu untuk menyelesaikan masing-masing item pekerjaan proyek yan
gan ukuran, bentuk, rupa ataupun posisi yang direncanakan
dipakai bersama-sama dengan suatu media pengikat untuk membentuk suatu beton semen hidraulik atau adukan
silkan oleh inustri pemecah batu dan mempunyai ukuran butir terbesar 5,0 mm.
ng diperoleh dari industri pemecah batu dan mempunyai ukuran butir antara 5-40 mm
lik yang lain dan air.
n beton selama pengadukan dalam jumlah tertentu untuk merubah beberapa sifatnya

asar dan air, dengan atau tanpa bahan tambahan membentuk masa padat.
dari nilai minimum, yang disyaratkan dengan atau tanpa prategang, dan direncanakan berdasarkan asumsi bahwa kedua material bekerja bersama-sama dalam me
am yang dipecah atau tanpa dipecah yang tidak menggunakan bahan tambahan.
egangan tarik potensial dalam beton akibat beban kerja
ahulu sebelum dirakit menjadi bangunan.
bih dari 1900 kg/m3.
tekan > 100 kg/cm2.
disebut _tendon_.
ugas pada ketinggian tertentu dan (2) penyangga acuan beton yang berfungsi mencegah terjadinya perubahan posisi acuan dari posisi yang telah ditentukan
komponen struktur, terbuat dari batang tulangan, kawat baja atau jaring kawat baja las polos atau deform.
terpisah dengan agregat halus.
n gaya tarik pada komponen struktur, tidak termasuk tendon prategang, kecuali bila secara khusus diikut sertakan.
ungai dan sebagainya).

kteristiknya (komposit).
ikan beton atau penutupan kembali.
sar beton (misalnya: pasir, kerikil, batupecah, basalt)
Steel Construction Specification
nahan sebagian beban lantai

cair ( Liquid Limit / LL), bata plastis (Plastic Limit/ PL) maupun batas susut (shirinkage Limit).
ur tanah pada cawan Cassangrade berimpit 1.25 cm (1/2 inch).
mm mulai terjadi retakan dan tidak putus
ban-beban pada lantai yang berasal dari pada atap

an, finishing, mesin-mesin serta peralatan tetap yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari gedung tersebut
oleh bahan-ikat, yaitu dibentuk dari agregat campuran (halus dan kasar) dan ditambah dengan pasta semen (semen +air) sebagai bahan pengikat.
apat bekerja bersama untuk menahan gaya yang bekerja padanya.
an dengan lokasi site

da serat yang diberi pra-tegang di sepanjang elemen strukturnya.
gral dari suatu struktur. Fungsinya berlawanan dengan beton insulasi (insulating concrete).
lik berulang di luar batas titik leleh pertama, sambil mempertahankan sejumlah besar kemampuan daya dukung bebannya;
menahan beban dan tegangan, khusunya tegangan horisontal akibat beban gempa.
dakstabilan yang menyebabkan elemen tidak dapat menahan beban tambahan sedikitpun bisa terjadi tanpa kelebihan pada material disebut tekuk (buckling).
bagian struktur tergelincir terhadap bagian di dekatnya. Tegangan geser umumnya terjadi pada balok.
lebih kecil (anak balok)
gka tidak berbentuk simetris, atau tidak dibebani simetris, struktur akan mengalami goyangan (translasi horisontal) ke salah satu sisi.
pemanasan, tata udara dan pengkondisian udara dalam bangunan

ya berfungsi untuk menahan lantai atau atap bangunan. Biasanya dikenal sebagai balok anak atau balok sekunder.
tau menggunakan kombinasi beton cast-in situ dan pre-cast, dimana komponen yang dikombinasikan tersebut bekerja bersama sebagai satu elemen struktural.
dan asumsi metode perencanaan sebelum dikalikan dengan nilai faktor reduksi kekuatan yang sesuai
erfaktor atau momen dan gaya dalam yang berkaitan dengan beban tersebut dalam suatu kombinasi seperti yang ditetapkan dalam tata cara ini
da uji berbentuk silinder diameter 150 mm dan tinggi 300 mm), untuk dipakai dalam perencanaan struktur beton, dinyatakan dalam satuan MPa.
meliputi seluruh ketebalan sambungan las
balan sambungan;
kibat adanya beban transversal. Aksi lentur menyebabkan serat-serat pada sisi elemen memanjang, mengalami tarik dan pada sisi lainnya akan mengalami tekan, kedua
tas bukaan-bukaan dinding seperti pintu atau jendela
an gaya putar (rotasi) terhadap titik yang berjarak tertentu di sepanjang batang.
t baja / steel deck sebagai tulangannya.

ur dengan aman ke dalam tanah.
ungan-sambungannya direncanakan secara kaku dan komponen strukturnya direncanakan untuk memikul efek gaya aksial, gaya geser, lentur, dan torsi;
ak ditahan oleh pengaku atau dinding geser (shear wall)
iakibatkan oleh adanya bangunan di atas tanah.

alok) diletakkan sederhana di atas dua elemen struktur vertikal (kolom) yang merupakan konstruksi dasar
emen-elemen linier kaku panjang seperti balok atau rangka batang, dimana batang-batang tepi atas dan bawah terletak sejajar dengan titik hubung bersifat kaku.
men garis lurus yang membentuk lengkung
cil dibandingkan dengan dimensi-dimensi lainya.

a, sehingga menjadi bentuk rangka yang tidak dapat berubah bentuk bila diberi beban eksternal tanpa adanya perubahan bentuk pada satu atau lebih batangnya.
olom, yang saling dihubungkan pada ujung-ujungnya oleh joints (titik hubung) yang dapat mencegah rotasi relative di antara elemen struktur yang dihubungkannya.
pleks dengan menggunakan membranmembran.
angka batang yang batang diagonalnya dihilangkan. Perlu diingat bahwa struktur ini adalah rangka, bukan rangka batang. Jadi titik hubungnya kaku.
ang horisontal
ri bentang horisontal.
kaku untuk menghindari terjadinya tambahan gaya internal dan momen dari pergeseran horisontal, sehingga memungkinkan terjadinya goyangan (sway)
apabila gaya-gaya disalurkan dari satu elemen ke elemen yang lain. Tegangan-tegangan yang terjadi mempunyai arah tegak lurus permukaan elemen.
kan tegangan normal tekan atau tarik, yang disebut sebagai tegangan utama.
gaya-gaya yang terjadi pada elemen struktur tersebut

men tersebut, yang digunakan untuk member gaya prategang pada beton
secara tak langsung. Tegangan tarik maupun tekan akan terjadi pada elemen yang mengalami torsi.
ku untuk menghindari terjadinya tambahan gaya internal dan momen dari pergeseran horisontal tersebut.
direncanakan;
pah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek tersebut. Anggaran biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung sec
ng item pekerjaan proyek yang secara keseluruhan adalah rentang waktu yang ditetapkan untuk melaksanakan sebuah proyek. Untuk dapat menyusun rencana kerja ya
a bersama-sama dalam menahan gaya yang bekerja
yang telah ditentukan
ut tekuk (buckling).
u elemen struktural.
akan mengalami tekan, keduanya terjadi pada penampang yang sama.
hubung bersifat kaku.
u atau lebih batangnya.

r yang dihubungkannya.
kaan elemen.
i bangunan yang dihitung secara merinci, cermat dan memenuhi syarat. Tujuan dari pembuatan RAB itu sendiri adalah untuk memberikan gambaran yang pasti tentang
at menyusun rencana kerja yang baik dibutuhkan : Gambar proyek, RAB, Daftar volume pekerjaan, Data lokasi proyek, Data Material, Data kebutuhan tenaga kerja, Data
gambaran yang pasti tentang besarnya biaya yang akan dikeluarkan untuk pembangunan suatu proyek.
kebutuhan tenaga kerja, Data cuaca, Data alat berat yang digunakan, Metode kerja yang digunakan, Data keuangan, Data kapasitasi produksi.
488561419.xlsx
1 Bangunan 1
Nama Bangunan : Bangunan 1 Keterangan
Provinsi : PROV. JAWA BARAT Aaaaaaa isi/input IKK (Provinsi) 0.923 IKK
0.854
Kab/Kota KAB. BANDUNG Aaaaaaa pilih IKK (Kab/Kota) 0.854 MAPPI
Spesifikasi-Tipe Bangunan : RUMAH TINGGAL MENENGAH Tahun Penilaian 2020
Lantai Bangunan : 2 lantai Luas Bangunan (m²) 1.0 m2
Lebar Panjang Void T Dinding Luas (m2) Luas Bangunan Terpotong GSB (m²) 0.0 m2
Lantai 1 1.00 1.00 - 3.50 1.00 Luas Lantai Bangunan Bersih (m²) 1.0 m2
Lantai 2 - - - - - Tinggi Atap Bubungan (m) 6.0 m
Lantai 3 - - - - - Tinggi Dinding Bangunan (m) 3.5 m
Lantai 4 - - - - - Panjang Partisi (m) 0.0 m
Lantai 5 - - - - - Keliling (m) 4.0 m
Lantai 6 - - - - -
Total Luas (m²) = 1.00
KAB. BANDUNG
PENYESUAIAN MATERIAL YANG BERBEDA
BTB'2018 (SPESIFIKASI STANDAR PROVINSI DKI JAKARTA) PENYESUAIAN ADJUST HARGA SETELAH
RUMAH TINGGAL MENENGAH
MATERIAL PER- MENT ADJUSTMENT
ELEMEN BANGUNAN MATERIAL-MATERIAL STANDAR RUMAH TINGGAL MENENGAH MATERIAL-MATERIAL YANG BERBEDA VOL ELEMEN
591,308 Pondasi Dangkal Dengan Batu Kali Menerus 0.2 591,308 100.0% 504,977
PONDASI Pondasi Dangkal dengan Batu Kali Menerus
- - 0.0% -
STRUKTUR Struktur Beton Bertulang 1,157,545 Beton Bertulang 206.95 1,157,545 100.0% 433,787
RANGKA ATAP Rangka Baja Ringan Kelas II 128,994 - - 0.0% -
Spandex / Galvalum 149,058 100.0% 127,296
PENUTUP ATAP Genteng Beton 149,058
- - 0.0% -
PLAFON Gypsumboard Rangka Alumunium 186,372
Lantai 1 Gypsumboard Rangka Alumunium 130,460 100.0% 111,413
Lantai 2 - - 0.0% -
Lantai 3 - - 0.0% -
Lantai 4 - - 0.0% -
DINDING Batu Bata Dilapis Cat 624,054 Batu Bata, Diplester & Dicat 624,054 ### 42.1% 224,597
PARTISI Batu Bata, Diplester & Dicat 624,054 0.0% -
PINTU DAN JENDELA Kusen Kayu Kelas II 259,669
- Pintu Pintu Kayu Panil 2 bh 366,010### 54.0% 168,645
Pintu UPVC/PVC 1 bh 89,427### 6.6% 5,034
- 0 bh -### 0.0% -
-Jendela Jendela Kaca Rangka Kayu 2 bh 267,652### 39.5% 90,184
LANTAI Keramik Lokal 319,857
Lantai 1 Keramik Lokal 319,857 100.0% 273,158
Lantai 2 - - 0.0% -
Lantai 3 - - 0.0% -
Lantai 4 - - 0.0% -
UTILITAS - 188,866 Utilitas 188,866 100.0% 161,292
Total Biaya Langsung (A) 3,605,723 Total Biaya Langsung 4,508,291 2,100,382
Catatan: PENYESUAIAN 4.19%
- 0 unit -
- 0 unit -
#N/A
- 0 unit -
- #N/A
A. TOTAL BIAYA LANGSUNG & PENYESUAIAN 4,508,291 #N/A
Profesional Fee 3.0% 108,172 Profesional Fee 3.0% 135,249 #N/A
Biaya Perijinan 1.5% 54,086 Biaya Perijinan 1.5% 67,624 #N/A
Keuntungan Kontraktor 10.0% 360,572 Keuntungan Kontraktor 10.0% 450,829 #N/A
Total Biaya Tidak Langsung (B) 522,830 Total Biaya Tidak Langsung (B) 653,702 #N/A
TOTAL BRB ( A + B ) 4,128,553 TOTAL BRB ( A + B ) 5,161,994 #N/A
PPN 10.0% 412,855 PPN 10.0% 516,199 #N/A
Total Biaya BRB setelah PPN 4,541,408 Total Biaya BRB setelah PPN 5,678,193 #N/A
Indeks Lantai 1.000 4,541,408 Indeks Lantai 1.000 5,678,193 #N/A
PEMBULATAN 4,540,000 PEMBULATAN 5,680,000 #N/A
Spesifikasi-Tipe Bangunan berdasarkan BTB: RUMAH TINGGAL MENENGAH

Tahun Di Bangun : 0 Penentuan Umur Ekonomis: Umur Efektif (%) : 85.0%
Tahun Di Renovasi : 0 BGN RUMAH TINGGAL Pemeliharaan / Perawatan (%) : 0.0%
Persentase Renovasi : 0% 3. Kelas Menengah Konstruksi (%) :
Tahun Efektif setelah Renovasi : 0 30 Jumlah Penyusutan Fisik (%) : 85.0%

Umur Efektif (Thn) : 2020 thn Penyusutan Ekonomis (%) : 0.0%
Umur Efektif (%) : 6733.3% Jumlah Penyusutan Total (%) : 85.0% Kurang Baik
BIAYA PENGGANTI BARU : #N/A #N/A

INDIKASI NILAI PASAR : #N/A #N/A
INDIKASI NILAI LIKUIDASI : #N/A 60% #N/A
Bangunan 1 1 #N/A 0 0### 0.00% 0.00% 0.00%### 60.00% 0.00%

Master WP - Mandiri - Tihanudin - Margahayu

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Master WP - Mandiri - Tihanudin - Margahayu

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

ISI YANG LENGKAP

WARNA BIRU AJA KANG BROW

Penilai External KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN

No. Order TIO.RCC/RCC03.Bandung.0373/2020 JANGAN LUPA DIGANTI

No. Lingkup Penugasan : MINTA KE ACHMAT/ERIKA

Nama Pelaksana Inspeksi Muhammad Yandri

♦ DATA PEMOHON (CALON DEBITUR/ DEBITUR) 27

Dihuni Oleh Bapak ………………………... dan Keluarga

1 Legalitas : Hak Milik No. 05308

1 No. IMB : 648.12/39/PEMB

GAMBARAN UMUM SITE

- TOPOGRAFI 1 1.Datar 2. Miring

Depan : Jalan Manglid

Perubahan Tata Guna Tanah YAD

Mayoritas Data Hunian Rumah

SAMBUNGAN LISTRIK 4400 Watt 2 1.Belum Terpasang 2.PLN 3. Tidak Ada

Faktor Faktor Isi

Kualitas 1 Sangat Baik

Marketability 1 Sangat Mudah

Total Score 4-5 10% 0%

3 Kualitas III, Semi permanen, B

1 Kualitas I & Finishing

2 Kualitas II & Finishing

1 Marmer/Keramik & Sanitair

Umur Bangunan 1 5 Tahun ke bawah

Kondisi 1 Sangat Baik

mungkinan 3. Tak mungkin 4. Sedang berlangsung

AN RUMAH 3.INSTANSI 4.KOSONG.

} ISI YANG LENGKAP

KJPP KJPP DASA'AT, YUDISTIRA DAN REKAN

Tanah checklist objek penilaian

} INDIKASI NILAI LIKUIDASI

} (Calon) Debitur TIHANUDIN isi jika Pemberi Tugas adalah Bank

} Penilai Erik Julian 11-P-03314 RMK-2018.01979

} Reviewer Radianto Istofan 01-T-01444 RMK-2017.01738

} LOKASI OBJEK PENILAIAN

Kordinat Letak Tanah -6.974585, 107.562027 ß wajib diiisi

} DATA LEGALITAS : input-an data, harap diisi dengan teliti

ISI YANG LENGKAP YA BOS (UTK BAHAN REVIEW)

Sebutkan pusat keramaiannya Pasar Sayati wajib diinformasikan

Lalulintas di depan objek 2 Arah wajib diinformasikan

JIKA OBJEK ADA DI KOMPLEK wajib diinformasikan

} FAKTOR-FAKTOR LAIN YANG HARUS DIPERHATIKAN YA TIDAK

} FAKTOR YANG DAPAT MENAMBAH NILAI : WAJIB ADA

Bangunan Bbbbb wajib diinformasikan

FAKTOR YANG MENGURANGI NILAI : WAJIB ADA

Bangunan Umur bangunan sudah lama wajib diinformasikan

jika data internet wajib dipastikan titik lokasi data tsb

} Luas Tanah (m²) : 229

} Perhitungan Biaya Pengganti Baru

Penyusutan Fisik 85.0% Kurang Baik

jika data internet wajib dipastikan titik lokasi data tsb

} Luas Tanah (m²) : 212

} Perhitungan Biaya Pengganti Baru

Penyusutan Fisik 37.5% Baik

jika data internet wajib dipastikan titik lokasi data tsb

} Luas Tanah (m²) : 325

} Perhitungan Biaya Pengganti Baru

Penyusutan Fisik 83.3% Kurang Baik

Titik Koordinat : -6.881838, 107.664130

jika data internet wajib dipastikan titik lokasi data tsb

} Luas Tanah (m²) : -

} Perhitungan Biaya Pengganti Baru