YANUAR BEY & REKAN

LA PO RAN
PENILAIAN ASET
PT BENTOEL INTERNASIONAL
INVESTAMA Tbk

Lokasi di :
Jalan Raya Karanglo, Desa Banjararum
Kecamatan Singosari, Kabupaten Malang
Provinsi Jawa Timur

No. File: Y&R/AV/18/0604

Trusted Appraisal Services

 YANUAR BEY & REKAN
' r l'r y p 1 rs
1 6.'1

No. File: Y&R/AV/18/0604

Jakarta, 25 Juni 2018

Kepada Yth. :
PT Bentoellnternasfonallnvestama Tbk
Capital Place Office Lantaf 6
Jl. Gatot Subroto Kav. 18
Jakarta Selatan 12710 Indonesia

Peri hal : Penilaian Aset

Dengan hormat,

KJPP YANUAR BEY DAN REKAN ("Y&R") telah ditunjuk oleh PT Bentoel lnternasional
lnvestama Tbk ("BINI") berdasarkan persetujuan atas surat penawaran
No. Pr.YR.D/AV/BINI/228/V/18-RY, tanggal 30 Mei 2018, untuk melakukan penilaian aset
Perusahaan Dagang dan lndustri Tresno. Adapun aset yang dimaksud sebagai obyek penilaian
adalah sebagai berikut :
1 set Mesin Packer Focke ft CO, Focke F5 Hinge Lid Packer Complex, yang terletak di
Jalan Raya Karanglo, Desa Banjararum, Kecamatan Singosari, Kabupaten Malang,
Provinsi Jawa Timur.
lnspeksi dan peninjauan lokasi berikut penilaian atas aset yang dimaksud, sesuai dengan
dokumen-dokumen, pernyataan-pernyataan, dan keterangan-keterangan yang diberikan oleh
pemberi tugas. Untuk itu kami telah melakukan inspeksi lapangan pada tanggal
4 Juni 2018 dalam rangka pengecekan fisik dan kondisi aset yang dinilai dan tanggal penilaian
adalah per tanggal31 Desember 2017.

Laporan Penilaian ini terdiri dari beberapa bagian yang saling terikat dan tidak dapat
dipisahkan, yaitu :
• Surat ini yang merupakan hasil, kesimpulan dan ringkasan penilaian atas aset di atas;
• Uraian mengenai aset beserta pendapat atas Nilai Pasar dari aset di atas;
• Asumsi dan Syarat-Syarat Pembatas; dan
• Foto - Foto dan Peta Lokasi dari aset yang dinilai.

Dasar nilai yang digunakan dalam penilaian ini adalah Nilai Pasar.

"Nilai Pasar (Market Value)" yang didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat
diperoleh dari hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli
yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas
ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing

rL bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan
(SPI101-3.1).

.If KJPP Yanuar Bey & Rekan

The Manhattan Square- Mid Tower

Lantai 15 Unit F
Jl. Tb. Simatupang Kav. 1 S
Cilandak Timur, Jakarta Selatan 12560
T : +62-21 2940 6860 (Hunting)
F: +62-21 2940 6863
E: info@yr.co.id
wwv-. .yr.co.1d
Kantor Cabang
Ujung Menteng -Jakarta (P), Medan (P )
Semarang (P), Surabaya (P), Denpasar (P)
Trusted Appraisal Services
 YANUAR BEY & REKAN

PENILAI melaksanakan penugasan ini sesuai dengan keahlian yang dimiliki, mengacu pada
Kode Etik Penilai Indonesia Edisi VI - 2015 ("KEPI Edisi VI - 2015") dan sesuai dengan Standar
Penilaian Indonesia Edisi VI - 2015 ("SPI Edisi VI - 2015").

Dengan mengacu pada Standar Penilaian Indonesia 2015 ("KEPI a: SPI Edisi VI 2015"), serta
memperhatikan semua faktor-faktor seperti yang terdapat dalam laporan ini dan berdasarkan
pada asumsi dan syarat-syarat pembatasan yang berlaku, kami berpendapat bahwa Nilai Pasar
dari aset tersebut di atas pada tanggal 31 Desember 2017 adalah sebesar :
Rp. 61.823.700.000.-
(Enam Puluh Satu Miliar Delapan Ratus Dua Puluh Tiga Juta
Tujuh Ratus Ribu Rupiah)

Demikian penilaian aset ini disampaikan secara obyektif dan bebas dari konflik kepentingan
dalam kapasitas kami sebagai Kantor Jasa Penilai Publik.

SE •• MAPPI

Klasifikasi lzin : Penilaian Properti (P)

No. ljin Penilai Publik : P-1.15.00431
No. STID Bapepam LK : 10/PM. 22/STID-P/A/2015
No.STIDIKNB : 017 /NB.122/STID-P/2017
No. MAPPI : 09-S-02393

ii
Trusted Appraisal Services
 YANUAR BEY & REKAN

RINGKASAN PENILAIAN

lndikasi
Uraian
Nilai Pasar

1. Lokasi
Jalan Raya Karanglo, Desa Banjararum,
Kecamatan Singosari, Kabupaten Malang,
Provinsi Jawa Timur.
<> Mesin dan Peralatan Rp. 61 .823.700.000,-
Jumlah Rp. 61 .823.700.000,-
Dibulatkan Rp. 61.823.700.000.-

iii
Trusted Appraisal Services
 YANUAR BEY & REKAN

I PERNYATAAN PENILAI I
Dalam batas kemampuan dan keyakinan kami sebagai penilai, kami yang bertanda tangan di
bawah ini menerangkan bahwa :
1. Pernyataan dalam laporan Penilaian ini, sebatas pengetahuan kami, adalah benar dan
akurat.
2. Analisis, opini, dan kesimpulan yang dinyatakan di dalam Laporan Penilaian ini dibatasi oleh
asumsi dan batasan·batasan yang diungkapkan di dalam Laporan Penilaian, yang mana
merupakan hasil analisis, opini dan kesimpulan Penilai yang tidak berpihak dan tidak
memiliki benturan kepentingan.
3. Kami tidak mempunyai kepentingan baik sekarang atau di masa yang akan datang terhadap
properti yang dinilai, maupun memiliki kepentingan pribadi atau keberpihakan kepada
pihak-pihak lain yang memiliki kepentingan terhadap properti yang dinilai.
4. Penunjukan dalam penugasan ini tidak berhubungan dengan opini Penilaian yang telah
disepakati sebelumnya dengan Pemberi Tugas
5. Biaya jasa profesional tidak dikaitkan dengan nilai yang telah ditentukan sebelumnya atau
gambaran nilai yang diinginkan oleh Pemberi Tugas, besaran opini nilai, pencapaian hasil
yang dinyatakan, atau adanya kondisi yang terjadi kemudian (subsequent event) yang
berhubungan secara langsung dengan penggunaan yang dimaksud.
6. Penilai telah mengikuti persyaratan pendidikan profesional yang ditetapkan/ dilaksanakan
oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI).
7. Penilai memiliki pengetahuan yang memadai sehubungan dengan properti dan/atau jenis
industri yang dinilai.
8. Penilai telah melaksanakan ruang lingkup sebagai berikut:
o ldentifikasi masalah (identifikasi batasan, tujuan dan objek, definisi Penilaian, dan
tanggal Penilaian);
o Pengumpulan data dan wawancara;
o Analisis data;
o Estimasi nilai dengan menggunakan pendekatan Penilaian;
o Penulisan laporan.
9. Penilai telah melakukan inspeksi lapangan yang merupakan objek Penilaian.
10. Tidak seorangpun selain yang bertandatangan di bawah ini, yang telah terlibat dalam
pelaksanaan inspeksi, analisis, pembuatan kesimpulan, dan opini sebagaimana yang
dinyatakan dalam laporan Penilaian ini .
11 . Analisis, opini, dan kesimpulan yang dibuat oleh Penilai, serta laporan Penilaian telah dibuat
dengan memenuhi ketentuan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) dan SPI yang berlaku.

iv
Trusted Appraisal Services
 !C~ · ~
.
YANUAR BEY & REKAN
~C 2 ·~41

Selanjutnya laporan ini menjelaskan semua asumsi dan syarat-syarat pembatasan yang
mempengaruhi analisa, pendapat dan kesimpulan yang tertera dalam laporan ini.

No. Nama

1. Penanggung Jawab :
Agus Shoimuddin, SE., MAPPI (Cert) - Partner
ljin Penilai No. P-1.15. 00431

2. Reviewer :
Dakhri Asri Putra
MAPPI No. : 05-T-01832

Salomo Sahat L. Tobing

MAP PI No. : 99-T-01159

3. Penilai dan Pelaksana Lapangan :

Eko Setiatamtomo
MAPPI No. : 11-P-03076

v
Trusted Appraisal Services
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

DAFTAR ISI

Halaman

SERTIFIKAT PENILAIAN
PERNYATAAN PENILAI
DAFTAR ISI

RINGKASAN PENILAIAN ......................................................................................... iii

1 PEN D A H U L U A N ...................................................................................... 1
1.1 Dasar Penugasan .................................................................................... 1
1.2 Identifikasi Status Penilai (SPI 105 Butir 5.1.1) ............................................. 1
1.3 Identifikasi Pemberi Tugas Dan Pengguna Laporan (SPI 105 Butir 5.1.2) .............. 1
1.4 Maksud Dan Tujuan Penilaian (SPI 105 Butir 5.1.3) ........................................ 1
1.5 Identifikasi Objek Penilaian (SPI 105 Butir 5.1.4) ........................................... 1
1.6 Identifikasi Bentuk Kepemilikan (SPI 105 Butir 5.1.5) ..................................... 1
1.7 Dasar Nilai (SPI 105 Butir 5.1.6) ................................................................. 1
1.8 Tanggal Penilaian (SPI 105 Butir 5.1.7) ........................................................ 2
1.9 Jenis Mata Uang Yang Digunakan (SPI 105 Butir 5.1.8) .................................... 2
1.10 Tingkat Kedalaman Investigasi (SPI 105 Butir 5.1.9) ....................................... 2
1.11 Sifat Dan Sumber Informasi Yang Diandalkan (SPI 105 Butir 5.1.10) ................... 2
1.12 Asumsi Dan Asumsi Khusus (SPI 105 Butir 5.1.11) .......................................... 2
1.13 Pendekatan Penilaian Dan Alasan Penggunaannya (SPI 105 Butir 5.1.12) ............. 2
1.14 Kesimpulan Penilaian (SPI 105 Butir 5.1.13) ................................................. 3
1.15 Persyaratan Atas Persetujuan Untuk Publikasi (SPI 105 Butir 5.1.14) ................. 3
1.16 Konfirmasi Bahwa Penilaian Dilakukan Berdasarkan SPI (SPI 105 Butir 5.1.15) ...... 3
1.17 Deskripsi Dan - Data Yang Diperiksa (SPI 105 Butir 5.1.16) ............................... 3
1.18 Pernyataan Penilai (Compliance Statement) (Spi 105 Butir 5.1.17) .................... 3
1.19 Kondisi dan Syarat Pembatasan (SPI 105 Butir 5.1.18) .................................... 3
1.20 Mencantumkan Nama, Kualifikasi Profesional Penilai Dan Tanda Tangan Penilai
(SPI 105 Butir 5.1.19).............................................................................. 4

2 L A P O R A N P E N I L A I A N ........................................................................... 5
2.1 Penilaian Mesin dan Peralatan ................................................................... 5
2.1.1 Lokasi .............................................................................................. 5
Jalan Raya Karanglo, Desa Banjararum, Kecamatan Singosari,
Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur. ................................................. 5
2.1.1.1 Ringkasan Penilaian Mesin dan Peralatan ............................................. 5
2.1.1.2 Identifikasi Lokasi.......................................................................... 6
2.1.1.3 Uraian Teknis Mesin dan Peralatan ..................................................... 6

LAMPIRAN-LAMPIRAN
 FOTO-FOTO
 PETA LOKASI

vi
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

1 PENDAHULUAN

1.1 DASAR PENUGASAN

Dasar penugasan penilaian ini adalah sesuai dengan Surat Penawaran
No. Pr.YR.D/AV/BINI/228/V/18-RY, tanggal 30 Mei 2018 yang telah disetujui oleh pemberi tugas
dan berlaku sebagai kontrak.

1.2 IDENTIFIKASI STATUS PENILAI (SPI 105 Butir 5.1.1)

Dalam pelaksanan penugasan ini penilai yang terlibat dalam pelaksanaan penugasan adalah :

Penilai Publik : Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert)

No. MAPPI : 09-S-02393
Klasifikasi Izin : Penilaian Properti (P)
No. Ijin Penilai Publik : P-1.15.00431
No. STTD Bapepam LK : 10/PM.22/STTD-P/A/2015
No. STTD IKNB : 017/NB.122/STTD-P/2017
Status Penilai : Partner dari KJPP Yanuar Bey dan Rekan

1.3 IDENTIFIKASI PEMBERI TUGAS DAN PENGGUNA LAPORAN (SPI 105 BUTIR 5.1.2)
Pemberi Tugas dan Pengguna Laoran adalah PT Bentoel Internasional Investama Tbk yang saat
ini tercatat sebagai berikut :

Alamat : Capital Place Office Lantai 6, Jalan Gatot Subroto Kav. 18,
Jakarta Selatan 12710
Telp : (021) 526 8388
Fax : (021) 2277 0111

1.4 MAKSUD DAN TUJUAN PENILAIAN (SPI 105 BUTIR 5.1.3)

Maksud dari penugasan ini adalah guna mengungkapkan dan menyatakan opini Nilai Pasar atas
obyek penilaian pada tanggal 31 Desember 2017 dengan tujuan Transaksi Jual Beli.

Kami tidak merekomendasikan laporan ini digunakan untuk tujuan lainnya, karena tujuan
penilaian akan menentukan dasar penilaian dan jenis nilai.

1.5 IDENTIFIKASI OBJEK PENILAIAN (SPI 105 BUTIR 5.1.4)

Objek Penilaian : Mesin dan peralatan
Alamat : Jalan Raya Karanglo, Desa Banjararum, Kecamatan Singosari,
Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur.

1.6 IDENTIFIKASI BENTUK KEPEMILIKAN (SPI 105 Butir 5.1.5)

Bentuk kepemilikan dari objek penilaian adalah bentuk kepemilikan tunggal.

1.7 DASAR NILAI (SPI 105 Butir 5.1.6)

Sesuai dengan tujuan penilaian yaitu untuk Transaksi Jual Beli, maka dasar nilai yang digunakan
dalam penilaian ini adalah Nilai Pasar.

Nilai Pasar (Market Value) didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh
dari hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang
berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan,

Halaman - 1
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

yang pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing bertindak atas
dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan (SPI 101 - 3.1).

1.8 TANGGAL PENILAIAN (SPI 105 Butir 5.1.7)

Pelaksanaan inspeksi dilakukan pada tanggal 4 Juni 2018 sedangkan pengumpulan data-data
primer dan sekunder yang diperlukan untuk proses penilaian berlangsung selama 14 hari kerja.
Tanggal penilaian yang disepakati adalah tanggal 31 Desember 2017.

1.9 JENIS MATA UANG YANG DIGUNAKAN (SPI 105 Butir 5.1.8)
Sesuai dengan lingkup penugasan, dalam penilaian ini mata uang yang digunakan adalah dalam
satuan mata uang Rupiah (Rp).

1.10 TINGKAT KEDALAMAN INVESTIGASI (SPI 105 Butir 5.1.9)

Investigasi dalam penugasan ini dilakukan dengan wajar dengan melakukan inspeksi terhadap
kondisi fisik dan properti, kami mempertimbangkan kondisi properti dimaksud sesuai hasil
inspeksi, namun demikian tidak berkewajiban untuk memeriksa mesin-mesin maupun bagian –
bagian dari aset yang tertutup, tidak terlihat maupun tidak terjangkau dan kami tidak
memberikan jaminan jika terdapat kerusakan serta gangguan lain yang tidak terlihat.

1.11 SIFAT DAN SUMBER INFORMASI YANG DIANDALKAN (SPI 105 Butir 5.1.10)
Sumber informasi yang bersumber dari data primer maupun data sekunder antara lain :
1. Data Website
2. Invoice
3. Data lain yang di publish dalam berbagai media

1.12 ASUMSI DAN ASUMSI KHUSUS (SPI 105 Butir 5.1.11)

Dalam penilaian ini kami menggunakan asumsi sebagai berikut :
1. Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan bahwa hak kepemilikannya adalah
sah (free and clear) dan dapat dipasarkan.
2. Dalam penilaian ini, kami menganggap bahwa dokumen-dokumen yang terkait dengan obyek
penilaian adalah benar.
3. Penunjukan lokasi oleh pemberi tugas atau yang mewakili kami asumsikan benar merupakan
objek penilaian.
4. Dalam hal penilaian mesin dan peralatan, kami asumsikan dalam kondisi insitu.
5. Nilai Kurs Tengah pada tanggal 31 Desember 2017 US $ Rp. 13.548,-

1.13 PENDEKATAN PENILAIAN DAN ALASAN PENGGUNAANNYA (SPI 105 Butir 5.1.12)
Sesuai dengan aset yang dinilai yaitu mesin dan peralatan, maka dalam hal ini penilai
menggunakan pendekatan biaya (cost approach).

 Pendekatan biaya digunakan untuk mendapatkan nilai pasar mesin – mesin dan peralatannya
dengan melakukan metode: biaya pengganti baru disusutkan atau (New Replacement Cost)
dikurangi penyusutan – penyusutan yang terjadi terhadap mesin – mesin dan peralatannya.
Menurut kami, pendekatan ini adalah yang paling tepat untuk digunakan mengingat
karakteristik dari aset tersebut dimana kurang tersedia data pasar yang memadai, sebanding
dan sepadan dengan objek penilaian untuk dijadikan sebagai pembanding.

Halaman - 2
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

1.14 KESIMPULAN PENILAIAN (SPI 105 BUTIR 5.1.13)

Nilai Pasar pada tanggal penilaian 31 Desember 2017 adalah sebesar :

Rp. 61.823.700.000.-
(Enam Puluh Satu Miliar Delapan Ratus Dua Puluh Tiga Juta
Tujuh Ratus Ribu Rupiah)

1.15 PERSYARATAN ATAS PERSETUJUAN UNTUK PUBLIKASI (SPI 105 Butir 5.1.14)
Penggunaan sebagian atau keseluruhan dari laporan untuk dipublikasikan dimedia cetak maupun
media elektronik harus mendapat persetujuan tertulis dari kami sebagai penilai dan pembuat
laporan. Kami tidak bertanggung jawab atas kerugian yang ditimbulkan atas publikasi tersebut.

1.16 KONFIRMASI BAHWA PENILAIAN DILAKUKAN BERDASARKAN SPI (SPI 105 Butir 5.1.15)
Penilaian ini dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VI Tahun 2015.

1.17 DESKRIPSI DAN - DATA YANG DIPERIKSA (SPI 105 Butir 5.1.16)
Deskripsi dan data yang diperiksa, analisis pasar yang dilaksanakan, pendekatan dan prosedur
penilaian yang diterapkan, dan alasan yang mendukung analisis, opini dan kesimpulan dalam
laporan (kami sampaikan dalam bagian II laporan ini).

1.18 PERNYATAAN PENILAI (COMPLIANCE STATEMENT) (SPI 105 BUTIR 5.1.17)

Pernyataan penilai kami sampaikan dalam lembar pernyataan penilai.

1.19 KONDISI DAN SYARAT PEMBATASAN (SPI 105 BUTIR 5.1.18)

Kondisi dan Syarat Pembatasan meliputi :
1. Informasi yang telah diberikan oleh pihak lain kepada Penilai seperti yang disebutkan dalam
laporan Penilaian dianggap layak dan dipercaya, tetapi Penilai tidak bertanggung jawab jika
ternyata informasi yang diberikan itu terbukti tidak sesuai dengan hal yang sesungguhnya.
Informasi yang dinyatakan tanpa menyebutkan sumbernya merupakan hasil penelaahan kami
terhadap data yang ada, pemeriksaan atas dokumen ataupun keterangan dari instansi
pemerintah yang berwenang. Tanggung jawab untuk memeriksa kembali kebenaran informasi
tersebut sepenuhnya berada dipihak Pemberi Tugas.
2. Kecuali diatur berbeda oleh peraturan dan perundangan yang ada, maka penilaian dan
laporan Penilaian bersifat rahasia dan hanya ditujukan terbatas untuk Pemberi Tugas yang
dimaksud dan penasehat profesionalnya dan disajikan hanya untuk maksud dan tujuan sesuai
dengan yang dicantumkan pada laporan Penilaian. Kami tidak bertanggung jawab kepada
pihak lain selain Pemberi Tugas dimaksud. Pihak lain yang menggunakan laporan ini
bertanggung jawab atas segala risiko yang timbul.
3. Nilai yang dicantumkan dalam laporan ini serta setiap nilai lain dalam Laporan yang
merupakan bagian dari properti yang dinilai hanya berlaku sesuai dengan maksud dan tujuan
Penilaian. Nilai yang digunakan dalam laporan Penilaian ini tidak boleh digunakan untuk
tujuan Penilaian lain yang dapat mengakibatkan terjadinya kesalahan.
4. Kami telah mempertimbangkan kondisi aset dimaksud, namun demikian tidak berkewajiban
untuk memeriksa struktur alat berat ataupun bagian-bagian dari properti yang tertutup,
tidak terlihat dan tidak dapat dijangkau. Kami tidak memberikan jaminan bila ada kerusakan
yang tidak terlihat. Kecuali diinformasikan lain, Penilaian kami didasarkan pada asumsi
bahwa seluruh aspek ini dipenuhi dengan baik.

Halaman - 3
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

5. Gambar ataupun peta yang terdapat dalam laporan ini disajikan hanya untuk kemudahan
visualisasi saja. Kami tidak melaksanakan survei/pemetaan dan tidak bertanggung jawab
mengenai hal ini.
6. Kondisi-kondisi tidak wajar yang tersembunyi terhadap properti yang dapat membuat efek
negatif terhadap nilai, tidak menjadi tanggung jawab kami sebab merupakan bagian
pekerjaan ahli lainnya.
7. Penilai dibebaskan dari segala tuntutan dan kewajiban yang berkaitan dengan penggunaan
laporan yang tidak sesuai dengan maksud dan tujuan dari laporan.
8. Bukan merupakan tanggung jawab kami atas kemungkinan yang berkaitan status hukum
kepemilikan, perjanjian lain yang tidak disampaikan kepada kami dan kami menganggap
bahwa properti dibawah kepemilikan dan penggunaan yang sah, dan tidak ada perjanjian lain
yang mengikat properti.
9. Kami tidak mempunyai kepentingan apapun atas properti yang kami nilai, baik sekarang
maupun dikemudian hari, dan tugas kami untuk melaksanakan penilaian ini tidak tergantung
dari nilai yang kami laporkan.
10. Penilai tidak bertanggung jawab terhadap pihak-pihak lain, kecuali disebutkan sebelumnya
dalam surat penugasan dan laporan penilaian.
11. Siapapun yang mendapat laporan ini atau tembusan dari padanya tidak ada hak untuk
mengumumkan atau mempergunakannya untuk keperluan apapun tanpa izin dari penilai atau
pemiliknya, kecuali pemiliknya sendiri.
12. Kami berhak dan tidak berkewajiban merevisi dan memperbaiki isi dalam laporan penilaian
ini apabila terdapat data atau informasi yang kami peroleh sesudah penyelesaian laporan ini.
13. Kami menegaskan bahwa laporan ini tidak berlaku umum, tetapi hanya khusus kepada
pengguna laporan yang tercantum di dalam laporan penilaian ini. Kami tidak bertanggung
jawab kepada pihak lain yang menggunakan laporan penilaian ini, baik secara sebagian
maupun keseluruhan laporan atau sebagai rujukan untuk diterbitkan dalam dokumen apapun,
pernyataan, edaran, ataupun untuk dikomunikasikan kepada pihak lain tanpa persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari kami untuk format maupun konteks dimana akan dimunculkan.

1.20 MENCANTUMKAN NAMA, KUALIFIKASI PROFESIONAL PENILAI DAN TANDA TANGAN PENILAI
(SPI 105 BUTIR 5.1.19)
Yang menandatangani laporan ini adalah Penilai Publik yang telah mempunyai ijin penilai
properti sesuai dengan Keputusan Menteri Keuangan No. 395/KM.1/2015 tertanggal 15 Mei 2015,
Tentang Izin Penilai Publik di Bidang Jasa Penilaian Properti (P) yang diberikan kepada
Agus Shoimuddin, SE., MAPPI (Cert) dengan Ijin Penilai No. P-1.15.00431.

Halaman - 4
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

2 LAPORAN PENILAIAN

2.1 Penilaian Mesin dan Peralatan

2.1.1 Lokasi

Jalan Raya Karanglo, Desa Banjararum, Kecamatan Singosari, Kabupaten Malang,

Provinsi Jawa Timur.

2.1.1.1 Ringkasan Penilaian Mesin dan Peralatan

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)

Mesin dan Peralatan

1- Mesin dan Peralatan 61.823.700.000

Jumlah Mesin dan Peralatan 61.823.700.000

Halaman - 5
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

2.1.1.2 Identifikasi Lokasi

Aset ini berada di SKM BINI yang terletak di tepi sebelah Barat Jalan Raya Karanglo dan di tepi
sebelah Selatan Jalan Perusahaan, di wilayah Kecamatan Singosari, kurang lebih 1,3 kilometer di
sebelah Timur Laut dari persimpangan Jalan Jendral Ahmad Yani dan Jalan Raden Intan dan
kurang lebih 8 kilometer di sebelah Timur Laut dari Kantor Walikota Malang.

2.1.1.3 Uraian Teknis Mesin dan Peralatan

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)

1- Cigarette Packer Machine 61.823.700.000

Merk/Buatan : Focke & CO/ Germany
Model/Type : Focke F5 Hinge Lid Packer Complex
Terdiri dari :
1- Tray Unloader
Model/ Tipe : 317
No. Seri : 19458
1- Hinge Lid Packer
Model/ Tipe : 550
No. Seri : 19505
Kapasitas : 500 Packs/menit
1- Pack Reservoir
Model/ Tipe : 741
No. Seri : 19506
1- Film Wrapping Machine
Model/ Tipe : 751
No. Seri : 19507
Kapasitas : 500 Packs/menit
1- Boxer/ Overwrapper/ Film Parceller
Model/ Tipe : 411
No. Seri : 19508
Kapasitas : 50 cartons/ minute
1- Transport Module
No. Seri : TM26/E.998.034.17
Lengkap dengan panel control, peralatan dan accessories lainya
untuk bekerja normal
Dilengkapi juga dengan sparepart
Terdiri dari :
2- Shock Absorber
2- Ring
1- Belt Toothed
2- Du Bush

Halaman - 6
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)
2- Plug
1- Rail
1- O-Ring
2- Set Of Parts
1- Back-Up Battery
2- Roller
2- Needle
2- Nozzle
1- Repair Kit
1- Timing Belt
1- Carbon Brushes
2- Suction Cup
2- Knife
1- Guide
1- Solenoid Valve
1- Valve
2- O Ring
4- Spring
2- Valve
2- Valve
1- Valve
1- Terminal
1- Brake Lining
4- O-Ring
3- Suction Cup
2- Lining
1- Piston
1- Nozzle
1- Terminal
2- Solenoid Valve
1- Plate
1- Relay
2- O-Ring
5- O-Ring
2- Du Bush
2- Ring
5- O Ring

Halaman - 7
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)
2- Brush
1- Drum
1- Filter
1- Filter
1- Seal
2- Holder
5- O Ring
4- O Ring
2- Power Supply
1- Timing Belt
1- Belt Toothed
2- Screw
1- Knife Roller
1- Hub
1- Sleeve
1- Belt
1- Scraper
1- Discharge Belt
1- Knife
1- Gluing Segment
2- Lug Timing Belt
1- Timing Belt
2- Seal
1- Hub
1- Heater Cartridge
1- Belt Toothed
2- Timing Belt
1- Knife
1- Timing Belt
1- Plunger
1- Discharge Belt
1- Belt Toothed
1- Plate
1- Belt Toothed
1- Scraper
1- Scraper
1- Nozzle

Halaman - 8
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)
1- Cam
2- Bearing Hk2020-
2- Vacuum Filter
2- Roller Knurled
1- Timing Belt
1- Brush
1- Filter
1- Sieve
1- Film
1- Scoop Flange
1- Timing Belt
1- Timing Belt
2- Belt Toothed
1- Timing Belt
2- Belt Toothed
1- Timing Belt
1- Timing Belt
1- Timing Belt
1- Roller
1- Scraper
1- Scraper
1- Amplifier (Photoelectric)
1- Knife
1- Knife
2- Tension Roller
2- Filter
2- Screw
1- Filter
1- Belt
1- Cutting Roller
1- Contact Block
1- Belt Toothed
1- Belt Toothed
1- Timing Belt
1- Belt Toothed
2- Ring
2- Shock Absorber

Halaman - 9
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)
2- Microswitch
2- Manipulator
2- Shock Absorber
1- Du Bush
2- Belt Toothed
1- Belt Toothed
2- Belt Toothed
1- Cartridge
1- Chain
5- O-Ring
5- O-Ring
2- Pin
2- Scraper
2- Scraper
1- Brush
2- Filter
2- Screw
2- O-Ring
1- Belt Toothed
2- Du Bush
1- Roller
1- Scraper
1- Ledge
1- Ledge
2- Knife
2- Knife
2- Nozzle
1- Knife
1- Nozzle
1- Felt
1- Timing Belt Pulley
2- Du Bush
1- Du Bush
1- Belt Toothed
1- Knife
2- Timing Belt
1- Limit Stop

Halaman - 10
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)
4- O-Ring
1- Rod End
1- Belt Toothed
2- Du Bush
5- Cig Guide Lh
1- Hinge Pin
1- Belt Toothed
1- Belt Toothed
2- Belt Toothed
2- Du Bush
1- Shock Absorber
2- Ring
1- Belt Toothed
1- Belt Toothed
2- Belt Toothed
2- Timing Belt
1- Belt Toothed
1- Heater Cartridge
1- Belt Toothed
1- Brush
1- Belt Toothed
2- Roller
1- Belt
1- Belt
2- Belt
1- Belt Toothed
2- Seal
2- Scraper
1- Belt
1- Belt Toothed
1- Brush
1- Drum
1- Brush
1- Scraper
1- Scraper
1- Scraper
1- Scraper

Halaman - 11
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Indikasi
Uraian Nilai Pasar
(Rp)
1- Knife
1- Timing Belt
1- Timing Belt
5- O-Ring
2- Bearing
1- Ring
2- Du Bush
1- Timing Belt
1- Brush
2- Brake Lining
1- Belt Toothed
1- Scraper
1- Timing Belt
2- Tool
2- Brush
1- Screw
2- Ring
2- Ring
1- Shock Absorber
2- Bearing
2- Bearing
4- Fuse
1- Roller
Tahun : 2017
Kondisi : Baik

Jumlah 61.823.700.000

Halaman - 12
LAMPIRAN - LAMPIRAN
v Foto - Foto
v Peta Lokasi
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

LOKASI

Tampak Jalan Raya Karanglo

(Aset Berada Di Sebelah Kiri)

Tampak Gerbang Masuk Menuju Aset

KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Set Packer Machine

Focke & CO, Focke F5 Hinge Lid Packer Comlex

Set Packer Machine

Focke & CO, Focke F5 Hinge Lid Packer Comlex
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Packer Machine
Tray Unloader 317

Packer Machine
Name Plate Tray Unloader
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Packer Machine
Hinge Lid Packer 550

Packer Machine
Name Plate Hinge Lid Packer
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Packer Machine
Pack Reservoir 741

Packer Machine
Name Plate Pack Reservoir
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Packer Machine
Film Wrapping 751

Packer Machine
Name Plate 'Film Wrapping
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Packer Machine
Boxer/ Overwrapper/ Film Parceller 411

Packer Machine
Name Plate Boxer/ Overwrapper/ Film Parceller
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Packer Machine
Transport Module

Sparepart
Drum
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Sparepart
Knife Roller

Sparepart
Dischage Belt
KJPP YANUAR BEY DAN REKAN
Penilaian Aset – PT Bentoel Internasional Investama Tbk

Sparepart
Gluing Segment

Sparepart
Drum
 LO K A
SI

1 Set Mesin Packer & Co, Focke F5

Skala : Tanpa Skala
Hinge Lid Packer Complex U
Tanggal : Gambar :
Jalan Raya Karanglo
Desa Banjararum, Kecamatan Singosari
Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur
31-Des-17 PETA LOKASI
PT Bentoel Internasional  

Investama Tbk
No. File: Y&R/AV/18/0604