REPUBLIK INDONESIA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL BINA MARGA
SATKER PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI
SULAWESI UTARA

SURAT PERJANJIAN SEWA

Nomor : HK.02.01/Bb.15/PJN.2PPK 2.3/03

Tanggal : 06 Januari 2020

Pejabat Pembuat Komittmen 2.3 Provinsi Sulawesi Utara

BELANJA SEWA RUMAH

Nilai : Rp. 30.000.000,00

Sumber Dana : APBN Murni

Tahun Anggaran 2020

 SATUAN KERJA PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI SULAWESI UTARA
Jalan Raya Manado – Bitung Km 14, Suwaan, Kec.Kalawat, Sulawesi Utara Email : satwil2_sulut@yahoo.com

SURAT PERJANJIAN SEWA KANTOR

PL.02.02/WIL.II-SULUT/ 216

Pada hari ini Jumat Tanggal Sembilan bulan Maret Tahun Dua Ribu Delapan Belas, kami yang bertanda
tangan di bawah ini :

1. Nama : JEMMY DUNDA, ST, MT

NIP : 197311022002121003
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen 2.3 Provinsi Sulawesi Utara

Dalam hal ini bertindak atas nama Kuasa Pengguna Anggaran Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara, yang selanjutnya disebut : PIHAK KESATU

2. Nama : LILY F. NAJOAN

Jabatan : Direktur CV. CAHAYA TIMUR
No. Rekening : 04301520081743
NPWP : 02.701.112.1-821.000
Alamat : Jl. Arnold Mononutu 12, Wanea Manado

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama CV. CAHAYA TIMUR, yang selanjutnya disebut : PIHAK
KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat mengadakan ikatan perjanjian Sewa menyewa kantor yang pembiayaannya
dari Dana DIPA No. DIPA-033-04.1.498659/2020 Tanggal 12 November 2019 dengan ketentuan sebagai
berikut :

Pasal 1
Tujuan Perjanjian

1) Pihak kedua menyewakan sarana 1 (satu) unit kantor konstruksi beton permanen kepada Pihak
Pertama yang berkedudukkan di Jln. …………………………………………………. Kec. Bintauna Kabupaten
Bolaang Mongondow Utara, untuk dipakai sebagai Sarana Penunjang Operasional Karyawan
Kegiatan Pejabat Pembuat Komitmen 2.3 Provinsi Sulawesi Utara dalam keadaan baik dan layak
ditempati.

2) Pihak Pertama menerima sewa 1 (satu) unit kantor beserta isinya antara lain : Air, Listrik dan
Telepon dari pihak kedua sebagai sarana Penunjang Kegiatan Pejabat Pembuat Komitmen 2.3
Provinsi Sulawesi utara.
 Pasal 2
Nilai Perjanjian

1) Dalam Perjanjian, Pihak Pertama dan Pihak Kedua berdasarkan musyawarah dan mufakat, harga
sewa kantor sesuai pasal 1 ayat 1-2 adalah sejumlah Rp. 30.000.000,- ( Tiga Puluh Lima Juta
Rupiah).
Pajak : PPn – Rp. 2.727.273,-
PPh – Rp. 545.455,-
Jumlah : Rp. 3.272.728,-
Jumlah pembayaran Rp. 26.727..272 ( Dua Puluh Enam Juta Tujuh Ratus Dua Puluh Tujuh Ribu Dua
Ratus Tujuh Puluh Dua Rupiah)
Pasal 3
Jangka Waktu

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk jangka waktu sewa kantor selama 266 (Dua Ratus Enam
Puluh Enam) hari sejak tanggal 09 Maret 2018 sampai dengan 31 Desember 2018.

Pasal 4
Ketentuan Pelaksanaan dan Tanggung Jawab

Kerusakan Akibat kelalaian Pihak pertama akan diperbaiki dan disempurnakan. Pemakaian Jasa Listrik
dan Jasa PAM Menjadi Tanggung Jawab Pihak I Selama Terjadinya Sewa Menyewa.

Pasal 5
Cara Pembayaran

1. Pembayaran dilakukan secara Langsung (LS) Pihak ke Tiga

2. Pembayaran dilakukan atas dasar Surat Perjanjian Sewa menyewa dan Kuitansi

Pasal 6
Force Major

1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa dalam menyelesaikan hal-hal yang tidak terduga
(Force Major) mengenai perjanjian ini dilakukan secara musyawarah untuk mufakat.
2. Surat Perjanjian Sewa Menyewa beserta lampirannya merupakan bagian tak terpisahkan dibuat
dalam rangkap 2 (dua) bermeterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hokum yang
sama.

Demikian kedua belah pihak telah sepakat untuk menandatangani Perjanjian Sewa Menyewa ini pada
tanggal, bulan dan tahun tersebut diatas.

Kotamobsgu, 09 Maret 2020

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

CV. CAHAYA TIMUR

LILY F. NAJOAN Ir. RUDY FRANGKY WAANI,MT

DIREKTUR NIP : 19610203 199603 1 001
 SATUAN KERJA PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI SULAWESI UTARA
Jalan Raya Manado – Bitung Km 14, Suwaan, Kec.Kalawat, Sulawesi Utara Email : satwil2_sulut@yahoo.com

BERITA ACARA PEMERIKSAAN/ PENERIMAAN BARANG

Nomor : 218 / BAPB/WIL.II-SULUT

Pada hari ini Jumat Tanggal Sembilan Bulan Maret Tahun Dua Ribu Delapan Belas, Kami yang
bertanda tangan di bawah ini Pejabat Pemeriksa/ Penerima Barang Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan
Nasional Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara, Sesuai SK Kepala Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah II Prov. Sulut Nomor : HK.01.22/Wil.II-SULUT/79 Tanggal 29 Januari 2018.

PEMERIKSA :

1. Nama : Roy O. J. Jacob Tanda Tangan

NIP : 19630119 198903 1 009

2. Nama : Anneke F. Rompis, SE Tanda Tangan

NIP : 19640901 200604 2 002

3. Nama : Johanis Rumondor, SE Tanda Tangan

NIP : 19660112 200701 1 001

PENERIMA :

Nama : Roy O. J. Jacob Tanda Tangan

NIP : 19630119 198903 1 009
Selanjutnya disebut PIHAK KESATU

DAN
Nama : Lily Fabiola Najoan Tanda Tangan
Jabatan : Direktur CV. Cahaya Timur
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Pihak Kedua telah menyerahkan kepada Pihak Kesatu dan Pihak Kesatu telah menerima dari Pihak
Kedua Rumah/Kantor, sesuai Surat Perjanjian Sewa Kantor Nomor : PL.02.02/WIL.II-SULUT/216 Tanggal
09 Maret 2018.
 SATUAN KERJA PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI SULAWESI UTARA
Jalan Raya Manado – Bitung Km 14, Suwaan, Kec.Kalawat, Sulawesi Utara Email : satwil2_sulut@yahoo.com

BERITA ACARA SERAH TERIMA SEWA KANTOR

Nomor : /BA-ST/WIL.II-SULUT

Pada hari ini Senin tanggal Dua Puluh Enam bulan Maret Tahun Dua Ribu Delapan Belas, kami yang
bertanda tanngan di bawah ini :

I. Nama: : Ir.RUDY FRANGKY WAANI,MT

NIP : 19610203 199603 1 001
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara.
Yang selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA

II. Nama : LILY F. NAJOAN

Alamat : Jl. Arnold Mononutu 12, Wanea Manado
Jabatan : Direktur CV. CAHAYA TIMUR
NPWP : 02.701.112.1-821.000
Yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua pihak berdasarkan :

Surat Perjanjian Sewa Kantor Nomor : PL.02.02/WIL II-SULUT/216 Tanggal 09 Maret 2018 dan Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan Nomor : 218/BAPB/WIL II-SULUT tanggal 09 Maret 2018, dengan ini menyatakan
mengadakan serah terima pekerjaan Sewa Kantor Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II Provinsi
Sulawesi Utara, dengan ketentuan sebagai berikut:

1. PIHAK PERTAMA menyatakan telah menerima seluruh pekerjaan sewa kantor pada Satuan Kerja Pelaksanaan
Jalan Nasional Wilayah II Prov. SULUT dari PIHAK KEDUA dengan keadaan baik.
2. Waktu pelaksanaan sewa kantor telah sesuai dengan Surat Perintah Kerja yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2018.
3. Pekerjaan telah selesai dan tidak ada masa pemeliharaan.

Demikian Berita Acara Serah Terima Pekerjaan ini dibuat dan ditanda tangani untuk dipergunakan sebagaimana
mestinya.
Dibuat di : Minahasa Utara
Pada Tanggal : 26 Maret 2018

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

CV. CAHAYA TIMUR PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

LILY F. NAJOAN Ir. RUDY FRANGKY WAANI, MT

DIREKTUR NIP. 19610203 199603 1 001
 SATUAN KERJA PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI SULAWESI UTARA
Jalan Raya Manado – Bitung Km 14, Suwaan, Kec.Kalawat, Sulawesi Utara Email : satwil2_sulut@yahoo.com

BERITA ACARA PEMBAYARAN

Nomor : KU.02.03/WIL.II-SULUT/272

Pada hari ini Senin tanggal Dua Puluh Enam bulan Maret Tahun Dua Ribu Delapan Belas , kami yang
bertanda tangan dibawah ini:

1. Nama : Ir. RUDY FRANGKY WAANI, MT

Nip : 19610203 199603 1 001
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan
Nasional Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara.
Selanjutnya disebut Pihak Pertama

2. Nama : LILY F. NAJOAN

Jabatan : Direktur CV. CAHAYA TIMUR
Alamat : Jl. Arnold Mononutu 12, Wanea Manado.
NPWP : 02.701.112.1-821.000
Selanjutnya disebut Pihak Kedua

Berdasarkan :
a. Nomor dan Tannggal DIPA : 033-04.1.498659/2018 Tanggal 05 Desember 2018
b. Nomor dan Tanggal
Surat Perjanjian Sewa : PL.02.02/WIL.II-SULUT/216 tanggal 09 Maret 2018
c. Nilai Kontrak : Rp. 25.000.000,00 ( Dua Puluh Lima Juta Rupiah )

Menyatakan bahwa PIHAK KEDUA berhak menerima pembayaran dari PIHAK KESATU, atas pekerjaan
sewa kantor pada Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara.
Pembayaran Tersebut pekerjaan sewa kantor Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II
Provinsi Sulawesi Utara. Pembayaran Tersebut Melalaui Rekening Bank SULUTGO Cabang Pembantu
Ranotana, No Rek : 04301520081743, dengan perincian sebagagai berikut:
Jumlah Harga Surat Perjanjian Sewa : Rp. 25.000.000,00

Potongan `
PPH 10% x Rp. 25.000.000,00 Rp. 2.272.727,-
PPN 2 % x Rp. 22.727.273,00 Rp. 454.545
Jumlah sisa yang diterima Rp. 22.272.728

Terbilang = Dua Puluh Dua Juta Dua Ratus Tujuh Puluh Dua Ribu Tujuh Ratus Dua Puluh Delapan
Rupiah =
Demikian Berita Acara ini dibuat dalam rangkap 3 (Tiga) untuk digunakan sebagaimana mestinya.

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

CV. CAHAYA TIMUR PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN,

LILY F. NAJOAN Ir. RUDY FRANGKY WAANI, MT

DIREKTUR NIP. 19610203 199603 1 001
 SATUAN KERJA PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI SULAWESI UTARA
Jalan Raya Manado – Bitung Km 14, Suwaan, Kec.Kalawat, Sulawesi Utara Email : satwil2_sulut@yahoo.com

SURAT PERINTAH KERJA

Nomor : KU.06.04/WIL.II-SULUT/

Pada hari ini Senin Tanggal Lima Bulan Februari Tahun Dua Ribu Delapan Belas, kami yang bertanggung
jawab dibawah ini:
Nama : Ir. RUDY FRANGKY WAANI,MT
Nip : 19610203 199603 1 001
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan
Nasional Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara.
Alamat : Jalan Raya Manado-Bitung Km 14, Suwaan, Kec. Kalawat,Sulawesi Utara
Selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA

Memberi Perintah untuk melaksanakan pekerjaan kepada:

Nama : LILY F. NAJOAN

Pekerjaan : Direktur CV. CAHAYA TIMUR

Alamat : Jl. Arnold Mononutu 12
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Jenis Pekerjaan : Sewa Kantor Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II Provinsi
Sulawesi Utara
Harga Pekerjaan : Rp. 25.000.000,00 (dua puluh lima juta rupiah)
Pembayaran : Dilakukan secara langsung (LS) melalui KPPN Kotamobagu yang dibebankan dalam
DIPA Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara
DIPA Awal No.DIPA-033-04.1.498659/2018.Tanggal 05 Desember 2017
Waktu Pelaksanaan : 7 (Tujuh ) hari kalender terhitung mulai tanggal 5 Februari 2015 s/d 11 Februari
2018.
Dengan ketentuan : a. Jika terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka pada dasarnya akan
diselesaikan secara musyawarah
b. Apabila PIHAK KEDUA dalam penyerahan kantor tidak tepat
waktunya maka Pihak Pertama mengenakan denda maksimun 5%
(lima persen) dari jumlah harga.
c. Apabila dalam melaksanakan pekerjaan tidak sesuai dengan
Ketentuan dan telah mendapat teguran sebanyak 2 (dua ) kali maka
Surat Perintah Kerja ini akan dicabut.
Demikian Surat Perjanjian Kerja ini dibuat untuk dilaksanakan dengan penuh tanggung jawab.

Dibuat di : Minahasa Utara

Pada Tanggal : 05 Februari 2018

Pihak Kedua, Pihak Pertama,

CV. CAHAYA TIMUR PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

LILY F. NAJOAN RUDY FRANGKY WAANI, MT

DIREKTUR Nip.19610203 199603 1 001
 SATUAN KERJA PELAKSANAAN JALAN NASIONAL WILAYAH II PROVINSI SULAWESI UTARA
Jalan Raya Manado – Bitung Km 14, Suwaan, Kec.Kalawat, Sulawesi Utara Email : satwil2_sulut@yahoo.com

SURAT PERINTAH MULAI KERJA

Nomor: KU.06.04/WIL.II-SULUT/217

Pada hari ini Jumat tanggal Sembilan bulan Maret Tahun Dua Ribu Delapan Belas,kami yang bertanda
tangan dibawah ini:
I. Nama : Ir.RUDY FRANGKY WAANI,MT
NIP : 19610203 199603 1 001
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah II Provinsi Sulawesi Utara.
Yang selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA

II. Nama : LILY F. NAJOAN

Alamat : Jl. Arnold Mononutu 12, Wanea Manado
Jabatan : Direktur CV. CAHAYA TIMUR
NPWP : 02.701.112.1-821.000
Yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Kantor Nomor: PL.02.02/WIL.II-SULUT/216 Tanggal 09 Maret 2018
tentang pelaksanaan kegiatan sewa kantor maka PIHAK KESATU memerintahkan PIHAK KEDUA untuk
melaksanakan kegiatan tersebut diatas dengan ketentuan sebagai berikut :
1.Pembiayaan : DIPA-033-04.1.498659/2018 tanggal 05 Desember 2017

2.Nilai Pekerjaan : Rp 25.000.000,00 ( Dua Puluh Lima Juta Rupiah )

3.Jangka Waktu : 266 (Dua Ratus Enam Puluh Enam ) hari Kalender,terhitung mulai tanggal
09 Maret 2018 s/d 31 Desember 2018.
4.Penjelasan : 4.1.Harus memenuhi syarat-syarat sebagaimana yang tercantum
Dalam Surat Perjanjian Kerja.
4.2.Pelaksanaan Pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam
Surat Perjajian Kerja.
4.3.Segala sesuatu yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan diatur
Dalam Surat Perjanjian Kerja.

Dibuat di : Minahasa Utara

Pada Tanggal : 09 Maret 2018

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

CV. CAHAYA TIMUR PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN,

LILY F. NAJOAN Ir. RUDY FRANGKY WAANI, MT

DIREKTUR Nip.19610203 199603 1 001