REKAPITULASI PENAWARAN (RAB)

PEMBERI TUGAS :-
PROYEK : RUMAH TINGGAL
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL (ARSITEKTUR, STRUKTUR, dan MEP)
LOKASI : VILLA MEDCO, MEGA MENDUNG- BOGOR
REVISI : R2

NO. URAIAN PEKERJAAN

A. A.1 PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG

B. A.2 PEKERJAAN BANGUNAN (STRUKTUR & ARSITEKTUR)
STRUKTUR
0.00
0.00
C. A.3 PEKERJAAN AC, MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
D. PEKERJAAN TAMBAH STRUKTUR

JUMLAH A+B+C

Luas Bangunan 698.000

Harga/ m2 bangunan Rp 3,700,866.04

D. A.4 PEKERJAAN LANDSCAPE

E. A.5 PEKERJAAN GUDANG DAN RUMAH JAGA

JUMLAH D+E

J U M LA H

JASA PEMBORONG

GRAND TOTAL

PPn 10 %

GRAND TOTAL

DIBULATKAN

Catatan :
1 Harga untuk area jabodetabek
2 Item pekerjaan yang belum termasuk/tertulis dalam surat penawaran ini akan
diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah kurang

Disetujui oleh, Diajukan oleh,

( ) ( M.IRPAN )
LASI PENAWARAN (RAB)

H TINGGAL (ARSITEKTUR, STRUKTUR, dan MEP)

JUMLAH PROGRESS
HARGA ( %)

857,948,844.00

1,725,255,650.00
-

2,583,204,494.00

m2

207,278,800.00

207,278,800.00

2,790,483,294.00

2,790,483,294.00

2,790,483,294.00
 Diajukan oleh,

( M.IRPAN )
A.1 PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG

No Uraian Pekerjaan Qty Unit

1 Pengukuran dan bouwplank 1.00 LS

Pekerjaan Pengukuran dan Bouwplank menggunakan alat seperti alat ukur optik,
waterpass, theodolite, dll, dan juru ukur yang berpengalaman yang sewaktu-waktu
dapat ditugaskan untuk pengukuran as-as bangunan (vertikal dan horizontal) serta
untuk pembuatan peta kontur tanah di lapangan.

TOTAL
Unit Harga Sub Total
(IDR) (IDR)
-

TOTAL -
A.2 PEKERJAAN BANGUNAN (STRUKTUR & ARSITEKTUR)

STRUKTUR

No Uraian Pekerjaan Qty Unit

1 Pekerjaan Struktur Lantai 1

Galian tanah untuk mencapai level yang diperlukan :
a. Pondasi batu kali bangunan 63.20 m3 80,000
b. Pondasi Pile Cap
- Pondasi PC1 (1bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,0 m 0.36 m3 80,000
- Pondasi PC2 (13bh) 0,6 m x 1,2 m T = 1,0 m 9.36 m 3
80,000
- Pondasi PC3 (20bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 28.80 m 3
80,000
- Pondasi PC4 (5bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 7.20 m 3
80,000
c. Tie Beam
- Tie Beam TB1 29.3085 m3 80,000
- Tie Beam TB2 4.68 m3 80,000
- Tie Beam TB3 2.07 m3 80,000
Urugan kembali termasuk pemadatan tanah :
a. Pondasi batu kali bangunan 16.00 m3 40,000
b. Pondasi Pile Cap
- Pondasi PC1 (1bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,0 m 0.14 m3 40,000
- Pondasi PC2 (13bh) 0,6 m x 1,2 m T = 1,0 m 3.74 m 3
40,000
- Pondasi PC3 (20bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 11.52 m 3
40,000
- Pondasi PC4 (5bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 2.88 m 3
40,000
c. Urugan tanah dalam bangunan T = 100 cm, Koef : 1,5 58.20 m 3
40,000
c. Tie Beam
- Tie Beam TB1 5.8617 m3 40,000
- Tie Beam TB2 0.936 m3 40,000
- Tie Beam TB3 0.4144 m3 40,000
1.1 Pekerjaan struktur bawah
a. Kolom Praktis lantai dasar K3 15/15 (25bh) T = 3,5 meter 128.00 m1 85,000
Pondasi batu kali 1:3:10 :
a. Pasangan Pondasi batu kali 1 : 3 : 10 13.32 m3 600,000
Lantai kerja K-150 tebal 50mm pada bagian bawah :
a. Lantai Kerja rabat beton lantai ruangan 45.00 m3 1,100,000
b. Pondasi Pile Cap
- Pondasi PC1 (1bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,0 m 0.02 m3 75,000
- Pondasi PC2 (13bh) 0,6 m x 1,2 m T = 1,0 m 0.47 m 3
55,000
- Pondasi PC3 (20bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 1.44 m 3

- Pondasi PC4 (5bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 0.36 m3

c. Lantai Kerja teras belakang 2.30 m3 1,100,000
Pasir urug tebal 100 mm pada bagian bawah :
a. Pondasi batu kali bangunan 10.80 m3 250,000
b. Plat lantai ruangan 33.00 m 3
250,000
c. Pondasi Pile Cap
- Pondasi PC1 (1bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,0 m 0.04 m3
- Pondasi PC2 (13bh) 0,6 m x 1,2 m T = 1,0 m 0.86 m3
 - Pondasi PC3 (20bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 2.88 m3
- Pondasi PC4 (5bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 0.72 m3
1.2 Beton K-250
a. Pondasi Pile Cap
- Pondasi PC1 (1bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,0 m 0.22 m3
- Pondasi PC2 (13bh) 0,6 m x 1,2 m T = 1,0 m 5.62 m3
- Pondasi PC3 (20bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 17.28 m3
- Pondasi PC4 (5bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m 4.32 m3
b. Tie Beam
- Tie Beam TB1 30x45 29.3 m3 1,100,000
- Tie Beam TB2 30x60 4.68 m3 1,100,000
- Tie Beam TB3 20x40 1.96 m3 1,100,000
c. Kolom struktur lantai 1
- Kolom K1 (34bh) uk 30x40 21.22 m3 1,100,000

- Kolom K2 (2bh) uk 15x70 0.50 m3 1,100,000

- Kolom K3 (2bh) uk 15x40 0.62 m3 1,100,000
- Kolom K4 (4bh) uk 30x30 1.80 m3
1,100,000

d. Beton tangga lt. 1 ke lt. 2 4.00 m3

1,100,000
e. Kolom Praktis 162.00 m 85,000
1.3 Besi beton
a. Pondasi Pile Cap
- Pondasi PC1 (1bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,0 m 1,257.00 kg 12,500
- Pondasi PC2 (13bh) 0,6 m x 1,2 m T = 1,0 m 300.00 kg 12,500
- Pondasi PC3 (20bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m kg
- Pondasi PC4 (5bh) 1,2 m x 1,2 m T = 1,0 m kg
b. Tie Beam
- Tie Beam TB1 30x45 3810 kg 12,500
- Tie Beam TB2 30x60 630.00 kg 12,500
- Tie Beam TB3 20x40 350.00 kg 12,500
c. Kolom struktur lantai 1
- Kolom K1 (34bh) uk 30x40 3,462.00 kg 12,500
- Kolom K2 (2bh) uk 15x70 252.00 kg 12,500
- Kolom K3 (2bh) uk 15x40 188.20 kg 12,500
- Kolom K4 (4bh) uk 30x30 420.00 kg 12,500
d. Beton tangga lt. 1 ke lt. 2 251.80 kg 12,500
1.4 Pekerjaan Bekisting
a. Pondasi Pile Cap (batako)
a. Tepi pondasi tapak F1 dan F2 24 m2 125,000
Bekisting Plywood pada :
a. Sloof 30x45 TB1 203 m2 125,000
b. Sloof 30x60 TB2 58.8 m2 125,000
c1. Tb3 20/40 18.24 m2 125,000
c. Pilar kolom K1 30x40 199 m2 125,000
d. Pilar kolom K2 20/60 13.4 m2 125,000
- Kolom K3 (2bh) uk 15x40 7.7 m2 125,000
- Kolom K4 (4bh) uk 30x30 8.4 m2 125,000
e. Ringbalk 30/50 199 m2 125,000
f. Perancah bambu/steigerr ringbalk 30/50 11.82 m2 125,000
 g. Ringbalk 25/20 100.8 m2 125,000
h. Perancah bambu/steigerr ringbalk 25/20 25.2 m2 125,000
i. Beton tangga Lt. 1 ke Lt.2 21.37 m2 130,000
2 Pekerjaan Struktur Lantai 2
Kolom praktis lantai 2 K3 15/15 (20 bh) T = 4 meter 80.00 m 85,000
 2.1 Beton K-250
a. Plat lantai 2 33 m3 1,100,000
b. Kolom lt. 2 K1 30/40 11.8 m3 1,100,000
- Kolom K2 (2bh) uk 15x70

c. Kolom lt. 2 K5 25/25 4 m3 1,100,000

d. Balok lantai TB3 35/20 26.29 m3 1,100,000
e. Balok anak lt. 2 TB4 20/25 0.3 m3 1,100,000
2.2 Besi Beton
a. Plat lantai 2 4231 kg 12,500
b. Kolom lt. 2 K1 30/40 1723 kg 12,500
c. Kolom lt. 2 K5 25/25 450 kg 12,500
d. Balok lantai B1 4432 kg 12,500
e. Balok anak lt. 2 TB4 20/25 57.26 kg 12,500
2.3 Pekerjaan Bekisting Plywood
a. Perancah plat lantai 2 330.00 m2 125,000
b. Kolom lt.2 K3 30/40 93.00 m2 125,000
c. Kolom lt.2 K4 25/25 49.00 m2 125,000
d. Balok lantai TB3 35/20 279.20 m2 125,000
e. Balok anak lt.2 TB4 20/25 3.33 m2 125,000
f. Perancah kayu / steiger balok 39.5 m2 125,000
G. Sewa steger & perancah bambu/kaso 330.00 m2 125,000
3 Pekerjaan Struktur Atap
3.1 Beton K-250 untuk Dak Atap
a. Plat dak beton 7.90 m3 1,100,000
b. Balok dak beton 20/25 15.93 m3 1,100,000
3.2 Besi Beton
a. Plat dak beton 843.60 kg 11,000
b. Balok dak beton 20/25 742.60 kg 11,000
3.3 Pekerjaan Bekisting Plywood
a. Plat dak beton 79 m2 130,000
b. Balok dak beton 20/25 66.92 m2 130,000
c. Lapisan waterproofing atap dak beton 79.00 m2 45,000

TOTAL

STRUKTUR PANCANG
 Unit Harga
No Uraian Pekerjaan Qty Unit
(IDR)
1 Pekerjaan Struktur Pancang
Galian tanah dengan bor mesin dia 30cm sampai tanah keras max 10m
- Pondasi PC1 (1bh) @1titik 10.00 m1 KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC2 (13bh) @2titik 260.00 m1 KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC3 (20bh) @3titik 600.00 m1 KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC4 (5bh) @4titik 200.00 m1 KONTRAKTOR PONDASI
Pembesian
- Pondasi PC1 (1bh) @1titik 84.40 kg KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC2 (13bh) @2titik 2,194.40 kg KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC3 (20bh) @3titik 5,064.00 kg KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC4 (5bh) @4titik 1,688.00 kg KONTRAKTOR PONDASI
Pengecoran K250
- Pondasi PC1 (1bh) @1titik 0.71 m3 KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC2 (13bh) @2titik 18.37 m3 KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC3 (20bh) @3titik 42.39 m3 KONTRAKTOR PONDASI
- Pondasi PC4 (5bh) @4titik 14.13 m3 KONTRAKTOR PONDASI
TOTAL

ARSITEKRUR
Unit Harga
No Uraian Pekerjaan Qty Unit
(IDR)
1 Pekerjaan Finishing Lantai 1
- Finishing lantai 1, Homogenius 600 x 600 mm Indogress termasuk perekat 328.80 m2 250,000
dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan spesifikasi
- Finishing lantai 1, Lt Outdoor Motif untuk teras, Homogenius 600 x 600 mm 86.00 m2 250,000
Indogress termasuk perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste
sesuai gambar dan spesifikasi

- Finishing lantai service & dapur, Roman 600 x 600 mm termasuk perekat 31.90 m2 250,000
dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan spesifikasi
- Finishing lantai toilet, Homogenius tile 600 x 600 mm Indogress termasuk 57.40 m2 250,000
perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan
spesifikasi

- Finishing lantai gudang, keramik 300 x 300 mm setara Mulia termasuk perekat 19.20 m2 185,000
dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan spesifikasi

- Lantai screeding & leveling rabat beton tumbuk (thk = 5 cm) 19.24 m2 65,000
- Skirting/plin granite homogenius tile 251.00 m 30,000
- Pasir urug bawah lantai dipadatkan (thk = 10 cm) 38.49 m3 275,000
- Waterproofing coating pada dinding toilet T = 30 cm 32.46 m2 30,000
- Urugan tanah Sirtu dipadatkan dalam bangunan sampai dengan Level Floor 166.50 m3 250,000
yang diinginkan dari Akses masuk Allowance <50 cm
- Grill besi stainless tempat wudhu 4.00 m 450,000
- Finishing lantai tempat wudhu, roman 40 x 40 mm motif & tekstur termasuk 4.40 m2 185,000
perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan
spesifikasi

2 Pekerjaan Finishing Lantai 2

 - Finishing lantai 2, Homogenius tile 600 x 600 mm Indogress termasuk perekat 311.20 m2 250,000
dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan spesifikasi

- Finishing lantai 2, koridor teras, Homogenius tile 600 x 600 mm Indogress 61.00 m2 250,000
termasuk perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar
dan spesifikasi

- Finishing lantai service & dapur, Roman 600 x 600 mm Indogress termasuk 31.90 m2 250,000
perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan
spesifikasi

- Skirting / plin granite 87.90 m 30,000

- Finishing lantai toilet, Homogenius tile 600 x 600 mm Indogress termasuk 4.00 m2 250,000
perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan
spesifikasi

- Waterproofing coating pada dinding toilet T = 30 cm 4.00 m2 30,000

3 Pekerjaan Finishing Dinding Lantai 1
- Pasangan dinding bata ringan tebal 10 cm menggunakan adukan mortar 900.00 m2 130,000
instan, termasuk kolom praktis dan balok praktis sesuai gambar dan spesifikasi
pada dinding area dalam

- Finishing Plesteran dan acian halus menggunakan adukan mortar instan pada 1,800.00 m2 140,000
dinding sesuai gambar dan spesifikasi.
- Cat dinding dalam sesuai gambar dan spesifikasi setara Mowilex 900.00 m2 30,000
- Cat dinding luar sesuai gambar dan spesifikasi setara Dulux Wheathershield 900.00 m2 35,000

- Skirting solid wood (thk : 20 mm) 212.00 m 120,000

- Finishing dinding toilet dan ruang bilas publik, Homogenius tile 60 cm x 60 cm 112.80 m2 250,000
termasuk perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar
dan spesifikasi

- Finishing dinding tempat wudhu, Roman 40 cm x 20 cm motif & tekstur 16.00 m2 185,000
termasuk perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar
dan spesifikasi

4 Pekerjaan Finishing Dinding Lantai 2

- Pasangan dinding bata ringan tebal 10 cm menggunakan adukan mortar 328.00 m2 130,000
instan, termasuk kolom praktis dan balok praktis sesuai gambar dan spesifikasi
pada dinding area dalam

- Finishing plesteran dan acian halus menggunakan adukan mortar instan pada 320.00 m2 140,000
dinding sesuai gambar dan spesifikasi.
- Skirting solid wood (thk : 20 mm) 106.00 m 120,000
- Pasangan dinding eksterior Fin. Batu alam pada entrance dan teracce 42.00 m2 300,000
- Pasangan dinding eksterior batu alam paras cream pada entrance dan teracce 25.70 m2 250,000
 - Cat dinding luar sesuai gambar dan spesifikasi setara Dulux Wheathershield 328.00 m2 35,000

- Lapis dinding dalam sesuai gambar dan spesifikasi setara Dulux 328.00 m2 30,000
- Railing Tangga Besi (tempa motif klasik) Fin. cat las dan perapiannya 24.48 m2
600,000
- Hand railing kayu jati fin melamik 20.40 m2
300,000
- Railing teras besi holow 4/4 dan 2/4. Fin cat las dan perapiannya 38.80 m2
450,000
- Finishing dinding toilet, Homogenius tile 60 cm x 60 cm termasuk perekat 13.40 m2
250,000
dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan spesifikasi
5 Pekerjaan Finishing Rangka Atap
- Penutup atap terdiri dari Atap keramik flat minimalis. Pemasangan dan 495.00 m2 240,000
kelengkapan lainnya sesuai gambar & spesifikasi teknis.
- Penutup atap jurai luar genteng Atap keramik flat minimalis. Pemasangan dan 48.00 m 175,000
kelengkapan lainnya sesuai gambar & spesifikasi teknis.
330.00 m2 175,000
- Rangka kuda-kuda baja ringan dan rengnya, alat sambung. Pemasangan dan
kelengkapan lainnya sesuai gambar & spesifikasi teknis.
6 Pekerjaan Pintu Jendela Lantai 1
Pintu kayu Multiplex Lapis HPL (thk = 40 mm) termasuk kusen Aluminium,
hardware dan kelengkapan lainnya sesuai gambar dan spesifikasi :
a. Pintu ruang kamar 900 mm x 2400 mm (thk = 40 mm) (P2) 5.00 unit 3,000,000
b. Pintu exit pantry 800 mm x 2400 mm (thk = 40 mm) (P2) 1.00 unit 3,000,000
Pintu toilet Multiplex Lapis HPL (thk = 40 mm) termasuk kusen, hardware dan
kelengkapan lainnya sesuai gambar dan spesifikasi :
a. Pintu toilet multiplex 800 mm x 2400 mm (thk = 40 mm) (P3) 6.00 unit 3,000,000
b. Pintu framless 900 mm x 2400 mm (thk = 10 mm) (door lock & Hinges) 4.00 unit 3,000,000
Jendela terdiri dari kaca clear 6mm, kusen aluminium setara YKK finish powder
coating colour, hardware sesuai gambar dan spesifikasi pada :
a. Jendela Kaca 1700 mm x 2400 mm Rk. Alumunium 4" setara YKK, spandrill & 40.80 m2 1,750,000
kaca (thk = 6mm). Daun jendela 2 swing (10 unit)
b. Jendela Kaca area exit to pool 10000 mm x 3000 mm Rk. Alumunium 3" 14.40 m2 1,750,000
black, spandrill dan kaca (thk = 6mm) Daun jendela 2 swing (6 unit) (J1)

e. Jendela Kaca 1000 mm x 2400 mm Rk. Alumunium 4" setara YKK, spandrill m2 1,750,000
4.80
dan kaca (thk = 6mm) (2 unit)
Pintu Exit to pool area Alumunium YKK lapis HPL (thk = 40 mm) termasuk
kusen, hardware dan kelengkapan lainnya sesuai gambar dan spesifikasi pada :

a. Pintu single swing exit to pool aluminium panel kaca 900 mm x 2400 mm (P4) 2.00 unit 3,000,000
b. Key & lock setara Kenari Djaya 2.00 set 600,000
7 Pekerjaan Pintu Jendela Lantai 2
Pintu entrance double swing Meranti Oven (thk = 40 mm) 1 daun Room Area
Fin. Ducco termasuk kusen Kayu, hardware dan kelengkapan lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi pada :

a. Pintu entrance solid Plywood fin. HPL 1800 mm x 2400 mm (P5) 2.00 UNIT 5,000,000
b. Key & lock 1.00 set 600,000
c. Door handle stainless 1.00 unit 850,000
Jendela alumunium panel kaca clear 6mm, kusen aluminium finish powder
coating colour, hardware sesuai gambar dan spesifikasi pada :
a. Jendela Kaca area meeting room 3500 mm x 2400 mm Rk. Alumunium 4" 33.60 m2 1,750,000
setara YKK, spandrill dan kaca (thk = 6mm) Daun jendela 2 swing (4 unit)
b. Jendela Kaca area dining room 800 mm x 2400 mm Rk. Alumunium 4" setara 8.40 m2 1,750,000
YKK, spandrill dan kaca (thk = 6mm) Daun jendela 2 swing (6 unit)
 c. Jendela Kaca area tangga & sisi luar 1200 mm x 2400 mm Rk. Alumunium 4" 23.00 m2 1,750,000
setara YKK, spandrill dan kaca (thk = 6mm) (8 unit)
Pintu exit balcony alumunium panel kaca duco black matt, hardware dan
kelengkapan lainnya sesuai gambar dan spesifikasi pada :
unit 5,000,000
a. Pintu double swing balcony alumunium panel kaca 1600 mm x 2.400 mm (P4) 2.00

b. Key & lock set 2.00 unit 600,000

c. Door handle stainless 2.00 unit 850,000
Pintu toilet multiplex lapis HPL (thk = 40 mm) termasuk kusen, hardware dan 1.00 unit 3,000,000
kelengkapan lainnya sesuai gambar dan spesifikasi
8 Pekerjaan Plafond Lantai 1
Plafond gypsum board tebal 9 mm rangka metal furing, wall angle, pengantung
dan kelengkapan lainnya sesuai spesifikasi dan gambar pada :

a. Ruangan dalam & teras 409.00 m2 150,000

Drop ceiling plafond gypsum board water resistant tebal 9 mm rangka metal
furing, wall angle, pengantung dan kelengkapan lainnya sesuai spesifikasi dan
gambar pada :

a. Drop ceiling gypsumpoard 78.42 m2 150,000

b. Jnaggutan drop ceiling fin profil gypsumboard 71.50 m 2
150,000
Cat pure white vinilex plafond gypsumboard sesuai spesifikasi dan gambar pada :
a. Ruangan dalam 409.00 m2 30,000
- List tepi plafond gypsumboard 251.00 m 25,000
9 Pekerjaan Plafond Lantai 2
Plafond gypsum board tebal 9 mm rangka metal furing, wall angle, pengantung
dan kelengkapan lainnya sesuai spesifikasi dan gambar pada :

a. Ruangan dalam 397.00 m2 150,000

Drop ceiling plafond gypsum board water resistant tebal 9 mm rangka metal
furing, wall angle, pengantung dan kelengkapan lainnya sesuai spesifikasi dan
gambar pada :

a. Drop ceiling gypsumpoard 76.80 m2 150,000

b. Janggutan drop ceiling fin profil gypsumboard 44.10 m 2
150,000
c. Drop ceiling gypsumboard Fin. Brown 70.00 m 150,000
Cat pure white vinilex plafond gypsumboard sesuai spesifikasi dan gambar pada :
a. Ruangan dalam 397.00 m2 30,000
- List tepi plafond gypsumboard 131.70 m 25,000
10 Pekerjaan Sanitasi Lantai 1
Toilet / KM / WC
a. Penyediaan dan pemasangan closet duduk setara TOTO type CW 660J 5.00 EA 2,800,000
b. Penyediaan dan pemasangan jet washer / shower pray setara TOTO TX EA 600,000
5.00
403SMCRB
c. Penyediaan dan pemasangan paper holder setara INA stainless 5.00 EA 300,000
d. Penyediaan dan pemasangan floor drain setara INA 12.00 EA 250,000
e. Penyediaan dan pemasangan shower set UNTUK KLOSET 5.00 EA 250,000
f. Penyediaan dan pemasangan kran faucet wastafe toto type TX115LRR 5.00 EA 1,300,000
g. Penyediaan dan pemasangan wastafel faucet pd meja granit panjang setara EA 3,500,000
5.00
TOTO type LW642CJ
h. Penyediaan dan pemasangan kran tempat wudhu 5.00 EA 175,000
i. Penyediaan dan pemasangan tempat sabun setara INA 5.00 EA 300,000
j. Cermin thk = 60 mm uk. 4500 x 1200 mm (Toilet wanita) 5.00 m2 1,650,000
11 Pekerjaan Sanitasi Lantai 2
Toilet / KM / WC
a. Penyediaan dan pemasangan closet duduk setara TOTO type CW 660J 1.00 EA 2,800,000
b. Penyediaan dan pemasangan jet washer / shower pray setara TOTO TX EA 600,000
1.00
403SMCRB
c. Penyediaan dan pemasangan paper holder setara INA stainless 1.00 EA 300,000
e. Penyediaan dan pemasangan shower set UNTUK KLOSET 1.00 EA 250,000
f. Penyediaan dan pemasangan kran faucet wastafel 1.00 EA 1,300,000
g. Penyediaan dan pemasangan wastafel faucet pd meja granit panjang setara EA 3,500,000
1.00
TOTO
j. Penyediaan dan pemasangan tempat sabun setara INA 1.00 EA 300,000
q. Cermin thk = 60 mm uk. 4500 x 1200 mm (Toilet wanita) 1.00 m2 1,650,000
TOTAL
Sub Total
(IDR)

5,056,000

28,800
748,800
2,304,000
576,000

2,344,680
374,400
165,760

640,000

5,760
149,760
460,800
115,200
2,328,000

234,468
37,440
16,576

10,880,000
-
7,992,000
-
49,500,000

2,530,000

2,700,000
8,250,000
32,230,000
5,148,000
2,156,000

23,342,000
550,000
682,000
1,980,000
4,400,000
13,770,000

15,712,500
3,750,000
-

47,625,000
7,875,000
4,375,000
-
43,275,000
3,150,000
2,352,500
5,250,000
3,147,500
-
-
3,000,000
-
25,375,000
7,350,000

24,875,000
1,675,000

24,875,000
1,477,500
12,600,000
3,150,000
2,778,100

6,800,000
 36,300,000
12,980,000

4,400,000
28,919,000
330,000
-
52,887,500
21,537,500
5,625,000
55,400,000
715,750
-
41,250,000
11,625,000
6,125,000
34,900,000
416,250
4,937,500
41,250,000
-
-
8,690,000
17,523,000
-
9,279,600
8,168,600
-
10,270,000
8,699,600
3,555,000

857,948,844
Sub Total
(IDR)

Sub Total
(IDR)

82,200,000

21,500,000

7,975,000

14,350,000

3,552,000

1,250,600
7,530,000
10,584,750
973,800
41,625,000

1,800,000
814,000

-
 77,800,000

15,250,000

7,975,000

2,637,000
1,000,000

120,000

117,000,000

252,000,000

27,000,000
31,500,000

25,440,000
28,200,000

2,960,000

-
42,640,000

44,800,000

12,720,000
12,600,000
6,425,000
 11,480,000

9,840,000
14,688,000
6,120,000
17,460,000
3,350,000

118,800,000

8,400,000

57,750,000

15,000,000
3,000,000

18,000,000
12,000,000

71,400,000

25,200,000

8,400,000

6,000,000
1,200,000
-

10,000,000
600,000
850,000

58,800,000

14,700,000
40,250,000

10,000,000

1,200,000
1,700,000
3,000,000

61,350,000

11,763,000
10,725,000

12,270,000
6,275,000

59,550,000

11,520,000
6,615,000
10,500,000

11,910,000
3,292,500

14,000,000
3,000,000

1,500,000
3,000,000
1,250,000
6,500,000
17,500,000

875,000
1,500,000
8,250,000
 2,800,000
600,000

300,000
250,000
1,300,000
3,500,000

300,000
1,650,000
1,725,255,650
A.3 PEKERJAAN AC, MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

Unit Harga
No Uraian Pekerjaan Qty Unit
(IDR)
1 Pekerjaan Plumbing -
Lift pump & Booster pump :
a. Lift pump SHIMIZU cap. 50 LPM, head 30 m beserta pressure 2.00 unit
tank dan pengkabelannya
b. Booster pump WASER cap. 50 LPM, head 30 m beserta pressure 2.00 unit
tank dan pengkabelannya
c. Water Torn cap. 1000 liter setara Fiberglass Pinguin 2.00 unit
d. Septictank lengkap dengan pipa vent 2.00 unit
e. Solar Cell Water Heater Sek. SANKEN 2.00 unit
f. Sumur air bersih 1.00 unit
1.1 Air bersih
a. Pipa uPVC AW Ø 1½" 84.00 m
b. Pipa uPVC AW Ø 3/4" 150.00 m
c. Ball valve Ø 1 1/2" 4.00 EA
d. Ball valve Ø 3/4" 4.00 EA
e. Kran outdoor Ø 1 1/2" 2.00 EA
f. Floater valve Ø 1 1/2" 4.00 EA
g. Foot valve Ø 3/4" 4.00 EA
h. Pipa PPR Ø ½" Air Panas 35.00 m
1.2 Air hujan
a. Pipa uPVC AW Ø 4" (AH) provisional 77.00 m
b. Roof drain Ø 2 1/2" (AH) provisional 10.00 EA
c. Sumur resapan Ø 1 M, kedalaman 2 M c/w manhole 500 x 500 mm 2.00 EA
1.3 Air kotor & air bekas
a. Pipa uPVC AW Ø 4" (AK) limbah padat 114.00 m
b. Pipa uPVC AW Ø 4" (ABK) 52.00 m
c. Pipa uPVC AW Ø 2 1/2" (ABK) 114.00 m
d. FCO Ø 4" 4.00 EA
e. Bak kontrol 400x400x400 mm c/w concrete man hole 4.00 EA
g. Alat bantu, fitting-fitting, reducer, tee, elbow, dll 7.00 set
2 Pekerjaan Listrik
2.1 Lantai I
a. PP-GF 3.00 EA
b. NYY 4 x 16 mm2 + BC 16 mm2 (dari KWH meter ke PP-GF) 24.00 m
c. Pentanahan grounding 4.00 set
d. Armatur Lampu & Saklar BC 50 mm2 65.20 m
e. Lampu Wall Mounted 13.00 EA
f. Lampu Downlight 60.00 EA
g. Saklar tunggal 4.00 EA
h. Saklar ganda 16.00 EA
i. Lampu indirect light LED warm yellow 33.20 m
2.2 Instalasi lampu dilantai I (NYM 3 x 2,5 mm + HI PVC conduit ᴓ 25 mm)
a. Lampu Wall Mounted 13.00 EA
b. Lampu Downlight 60.00 EA
c. Saklar tunggal 4.00 EA
d. Saklar ganda 16.00 EA
 e. Solar cell 2.00 EA
f. Instalasi untuk jaringan genset 1.00 EA
g. Lampu indirect light LED warm yellow 5.00 EA
2.3 Soklet outlet
a. Socket outlet single shutterd 1 PH/200 Watt 32.00 EA
b. Socket outlet single shutterd 1 PH/200 Watt untuk genset 1.00 EA
2.4 Instalasi socklet outlet
a. Socket outlet single shutterd 1 PH/200 Watt 14.00 EA
b. Socket outlet TV 1 PH/200 Watt 4.00 EA
2.5 Lantai II
a. PP-GF 3.00 EA
b. NYY 4 x 16 mm2 + BC 16 mm2 (dari KWH meter ke PP-GF) 24.00 m
c. Lampu Wall Mounted 13.00 EA
d. Lampu Downlight 60.00 EA
e. Saklar tunggal 4.00 EA
f. Saklar ganda 16.00 EA
2.6 Instalasi lampu dilantai II (NYM 3 x 2,5 mm + HI PVC conduit ᴓ 25 mm)
a. Lampu Wall Mounted 13.00 EA
b. Lampu Downlight 60.00 EA
c. Saklar tunggal - EA
d. Saklar ganda 13.00 EA
e. Solar cell 2.00 EA
2.7 Soklet outlet
a. Socket outlet single shutterd 1 PH/200 Watt 26.00 EA
2.8 Instalasi socklet outlet
a. Socket outlet sB72:B73ingle shutterd 1 PH/200 Watt 26.00 EA
b. Socket outlet TV 1 PH/200 Watt 2.00 EA
Instalasi data outlet 2.00
3 Pekerjaan Elektronik
Box telepon 7.00 EA
Outlet telepon 7.00 EA
Instalasi telepon 7.00 EA
4 Pekerjaan AC
4.1 Instalasi AC
b. Instalasi AC ruang Tidur AC Split 2PK 4.00 set
e. Instalasi AC ruang Aula lt. 2 2.00 set
5 Pekerjaan Penangkal Petir
Splite air terminal Ø 1/2" c/ pipa galvanized 4.00 EA
Couper plate 25 x 3 mm 68.00 m
Bak kontrol pentanahan, cooper rod di tanam sampai tahanan max. 4.00 EA
2 ohm, klem, kawat. Bak kontrol+lubang resapan+jalur kabel,
tutup+lifting hook sesuai gambar dan spesifikasi

6 Pekerjaan lain-lain
Testing & commissioning 2.00 AU
TOTAL
Sub Total
(IDR)

-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

-
-

-
-

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-

-
0
A.5 PEKERJAAN GUDANG DAN RUMAH JAGA

Unit Harga
No Uraian Pekerjaan Qty Unit
(IDR)
1 Pekerjaan Pembangunan Gudang -
Pemasangan dinding bata ringan 68.00 m2 130,000.00
Urugan tanah dan pemadatan 10.75 m2 40,000.00
Urugan pasir bawah lantai kerja keramik 2.15 m 3
250,000.00
Rabat beton lantai kerja bawah keramik 2.15 m 3
1,100,000.00
Finishing plesteran dan acian halus menggunakan adukan mortar instan pada 136.00 m 2
140,000.00
dinding sesuai gambar dan spesifikasi
Finishing cat interior pada dinding sesuai spesifikasi dan gambar setara Nippon 136.00 m2 30,000.00
Paint
Plafond gypsum board tebal 9 mm rangka metal furing, wall angle, penganyung 21.50 m2 150,000.00
dan kelengkapan laiinya sesuai spesifikasi dan gambar
Pintu kayu multiplex lapis HPL Thk 40 mm termasuk kusen kayu, hardware dan 1.00 EA 3,000,000.00
kelengkapan laiinya sesuai gambar dan spesifikasi
Jendela Kaca Bouvenlight ukuran 60 cm x 120 cm rangka aluminiun 4" setara 1.00 EA 1,200,000.00
YKK, spandrill dan kaca THK 6 mm
Finishing lantai gudang Homogenius tile 60 cm x 60 cm setara Indogress termasuk 21.50 m2 250,000.00
perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan
spesifikasi

List tepi plafond Gypsumboard 18.60 m 25,000.00

2 Pekerjaan Pembangunan Rumah Jaga
Pemasangan dinding bata ringan 118.00 m2 130,000.00
Urugan tanah dan pemadatan 10.17 m3 40,000.00
Urugan pasir bawah lantai kerja keramik 13.90 m3 250,000.00
Rabat beton lantai kerja bawah keramik 13.90 m3 1,100,000.00
Finishing plesteran dan acian halus menggunakan adukan mortar instan pada 236.00 m2 140,000.00
dinding sesuai gambar dan spesifikasi
Finishing cat interior pada dinding sesuai spesifikasi dan gambar setara Nippon 236.00 m3 40,000.00
Paint
Plafond gypsum board tebal 9 mm rangka metal furing, wall angle, penganyung 33.90 m2 150,000.00
dan kelengkapan laiinya sesuai spesifikasi dan gambar
Pintu kayu multiplex lapis HPL Thk 40 mm termasuk kusen kayu, hardware dan 4.00 EA 3,000,000.00
kelengkapan laiinya sesuai gambar dan spesifikasi

Jendela kaca Bouvenlight ukuran 60 cm x 120 cm rangka aluminiun 4" setara 2.00 EA 850,000.00
YKK, spandrill dan kaca THK 6 mm
Jendela kaca ruang istirahat ukuran 120 cm x 160 cm rangka aluminiun 4" setara 2.00 EA 1,950,000.00
YKK, spandrill dan kaca THK 6 mm
Jendela kaca ruang tamu ukuran 140 cm x 160 cm rangka aluminiun 4" setara 2.00 EA 2,800,000.00
YKK, spandrill dan kaca THK 6 mm
Jendela kaca Bouven Toilet ukuran 60 cm x 90 cm rangka aluminiun 4" setara 1.00 EA 650,000.00
YKK, spandrill dan kaca THK 6 mm
Finishing lantai gudang asiatile 40 cm x 40 cm setara Indogress termasuk perekat 33.90 m2 185,000.00
dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai gambar dan spesifikasi

List tepi plafond Gypsumboard 52.90 m 25,000.00

Kolom Praktis 15/15 dengan h = 2,3 m 38.40 m 85,000.00
Beton sloof 20/15 1.58 m3 1,100,000.00
Besi beton sloof 20/15 213.70 kg 12,500.00
Bekisting sloof 20/15 15.80 m2
130,000.00
Beton ringbalk 20/15 1.58 m3
1,100,000.00
Besi beton ringbalk 20/15 213.70 kg 12,500.00
Bekisting ringbalk 20/15 23.80 m2 130,000.00
Rangka kuda-kuda baja ringan dan rengnya, alat sambung, pemasangan dan 33.90 m2 110,000.00
kelengkapan laiinya sesuai gambar & spesifikasi teknis

Penutup atap terdiri dari atap multiroof pasir, pemasangan dan kelengkapan 73.60 m2 60,000.00
lainnya sesuai gambar & spesifikasi teknis
Penutup atap jurai luar terdiri dari atap multiroof pasir, pemasangan dan 22.90 m 60,000.00
kelengkapan lainnya sesuai gambar & spesifikasi teknis

Penutup atap genteng nok multiroof pasir, pemasangan dan kelengkapan lainnya 2.60 m 60,000.00
sesuai gambar & spesifikasi teknis
Closet jongkok setara INA 1.00 EA 350,000.00
Keran tempat wudhu dan pemasangannya 1.00 EA 250,000.00
Floor drain dan pemasangannya 1.00 EA 250,000.00
Bak mandi fiberglass 1.00 EA 600,000.00
Finishing lantai kamar mandi. Pemasangan keramik setara asiatile ukuran 25 cm x 3.00 m2 185,000.00
25 xm termasuk perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai
gambar dan spesifikasi

Finishing dinding kamar mandi. Pemasangan keramik setara asiatile ukuran 20 cm 14.00 m2 185,000.00
x 25 xm termasuk perekat dengan mortar instan, grouting naad dan waste sesuai
gambar dan spesifikasi

Jaringan air bersih pipa uVPC AW Ø 1 ½" 22.40 m 25,000.00

Jaringan air kotor pipa uVPC AW AW Ø 4" (ABK) 25.00 m 125,000.00
Jaringan air kotor pipa uVPC AW AW Ø 4" (AK) limbah padat 25.00 m 125,000.00
Jaringan kabel elektrikal stop contact 22.00 m 50,000.00
Jaringan titik lampu untuk rumah jaga 6.00 EA 225,000.00
Lampu downlight 18 watt 6.00 EA 165,000.00
Saklar double setara Panasonic 2.00 EA 50,000.00
Saklar single setara Panasonic 3.00 EA 50,000.00
Stop contact setara panasonic 4.00 EA 50,000.00
Septitank lengkap dengan pipa vent 1.00 EA 3,000,000.00
TOTAL
Sub Total
(IDR)

8,840,000.00
430,000.00
537,500.00
2,365,000.00
19,040,000.00

4,080,000.00

3,225,000.00

3,000,000.00

1,200,000.00

5,375,000.00

465,000.00
-
15,340,000.00
406,800.00
3,475,000.00
15,290,000.00
33,040,000.00

9,440,000.00

5,085,000.00

12,000,000.00

1,700,000.00

3,900,000.00

5,600,000.00

650,000.00

6,271,500.00

1,322,500.00
3,264,000.00
1,738,000.00
2,671,250.00
2,054,000.00
1,738,000.00
2,671,250.00
3,094,000.00
3,729,000.00

4,416,000.00

1,374,000.00

156,000.00

350,000.00
250,000.00
250,000.00
600,000.00
555,000.00

2,590,000.00

560,000.00
3,125,000.00
3,125,000.00
1,100,000.00
1,350,000.00
990,000.00
100,000.00
150,000.00
200,000.00
3,000,000.00
207,278,800
ESTIMASI ANGGARAN
PEKERJAAN TAMBAHAN RESTHOUSE VILLA LOWER

Unit Harga Sub Total

No Uraian Pekerjaan Qty Unit
(IDR) (IDR)
1.3 Beton K-250 -
a. Pondasi Pile Cap -
- Pondasi PC1 (40bh) 0,6 m x 0,6 m T = 1,2 m 8.64 m3 -
- Pondasi PC2 (5bh) 0,6 m x 1,5 m T = 1,2 m 2.70 m3 -
TOTAL -

Diajukan oleh Disetujui oleh

____________________ ________________________