Nama : Fauziah Febriani

NIM : 042444172
Prodi : Manajemen (S1)
Mata Kuliah : Komunikasi Bisnis (EKMA 4159)
Jumlah SKS : 3 SKS
1. Makalah tentang pesan bisnis
(terlampir)

2. Bagaimana tindakan anda dalam melakukan komunikasi antar budaya agar tercipta
hubungan yang baik ?
Lee mengingatkan kita bahwa untuk bisa memahami budaya orang lain disarankan
untuk memperhatikan hal-hal berikut ini:
a. Hendaknya ingat bahwa budaya kuta sendiri sebenarnya memberikan kerangka
perilaku dan keyakinan yang bisa diterima.
b. Hendaknya menyadari bahwa perilaku dan preferensi kita didasarkan pada budaya
dan bukanlah “yang paling benar” dan hanya satu-satunya.
c. Hendaknya peka terhadap rentang perilaku verbal dan nonverbal.
d. Hendaknya berjiwa terbuka terhadap pandangan dan cara orang lain berperilaku.
e. Hendaknya ingat bahwa tidak ada bahasa tubuh yang universal.

Sumber :

BMP EKMA4159. Komunikasi Bisnis. Hal 3.16-3.17

https://www.academia.edu/8844894/CONTOH_PROPOSAL_PENAWARAN_KERJASAM
A
 PROPOSAL PENAWARAN
KERJASAMA

AJIMAS PAVILION APARTMENT

Jl. Sermayuda Semitha 07, Banyumas, Jawa Tengah
Contact: Febi – (0281) 531536

i
 DAFTAR ISI
DAFTAR ISI....................................................................................................................... ii

LATAR BELAKANG......................................................................................................... 1

MAKSUD DAN TUJUAN.................................................................................................. 2

DATA PERUSAHAAN...................................................................................................... 2

JENIS PENAWARAN DAN MEKANISME KERJASAMA............................................ 4

Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)........................................ 4

Mekanisme Kerjasama............................................................................................ 5

PENUTUP........................................................................................................................... 6

ii
1. LATAR BELAKANG

Property di Indonesia memiliki perkembangan yang sangat pesat. Terlebih lagi property
yang berada di lokasi perkotaan daerah provinsi Jawa Tengah. Property di Indonesia masih
tergolong kedalam property yang masih murah. Sehingga diprediksi tahun ini sektor
property akan mengalami peningkatan dibanding tahun 2015 lalu.  Komposisi demografi
Indonesia mendukung pertumbuhan ekonomi, termasuk sektor properti. Indonesia memiliki
populasi yang besar (kira-kira 250 juta orang pada tahun 2015) yang menjadi semakin
makmur, direfleksikan oleh segmen kelas menengah Indonesia yang berkembang cepat. Tiap
tahun beberapa juta orang Indonesia ditambahkan dalam segmen ini. Terlebih lagi, negara
ini memiliki populasi yang muda dengan sekitar 50% penduduk berumur di bawah 30 tahun,
mengimplikasikan bahwa banyak orang Indonesia yang diprediksi akan membeli properti
pertama mereka dalam jangka waktu dekat dan menengah.

Property di sektor apartemen saat ini juga banyak diminati oleh kalangan-kalangan
menengah. Tinggal di apartemen bisa menjadi alternatif bagi kaum urban, khususnya
mereka yang tinggal di daerah padat penduduk dan rawan macet. Terlebih lagi, sejalan
dengan trend global, Indonesia telah mengalami proses urbanisai (yang cepat). Pada saat ini,
lebih dari 50% penduduk Indonesia bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Beberapa tahun
yang lalu, Perserikatan Bangsa-Bangsa (PBB) menyatakan bahwa pada tahun 2050 dua
pertiga dari penduduk Indonesia diprediksi akan bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Ini
berarti akan ada lebih banyak rumah, apartemen dan kondominium yang akan dibangun di
wilayah perkotaan Indonesia untuk memenuhi permintaan di masa medatang (padahal
Indonesia sekarang telah dibebani oleh backlog sebesar 13,5 juta unit dan karenanya
Presiden Joko Widodo meluncurkan “Program Satu Juta Rumah” pada bulan April 2015).
Situasi ini juga mengimplikasikan bahwa karena kurangnya ketersediaan tanah di wilayah
perkotaan, harga cenderung naik cepat, sementara para pengembang perlu semakin berfokus
pada pembangunan properti vertikal seperti apartemen dan kondominium. Sehingga,
apartemen merupakan solusi yang paling tepat untuk mengatasi lonjakan pertumbuhan
penduduk di perkotaan. Hunian ini menawarkan kenyamanan yang tidak kalah dengan
rumah pribadi, namun dengan harga yang rata-rata lebih terjangkau.

1
 Sehubungan dengan latar belakang tersebut di atas, kami ingin menjalin kerjasama yang
saling menguntungkan dengan perusahaan Bapak/Ibu sehingga kami dapat
mempresentasikan produk apartemen kami yaitu Ajimas Pavilion Apartment yang berlokasi
di Jl. Sermayuda Semitha 07, Banyumas, Jawa Tengah. Lokasi kami berada di samping jalan
Toll, bersebelahan dengan Perumahan Diamond Square.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Adapun maksud kami mengajukan proposal kerjasama ini bertujuan untuk menawarkan
kerjasama dengan perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan kerjasama yang saling
menguntungkan antara kedua belah pihak. Dimana dalam mengawali kerjasama ini kami
menyampaikan proposal, kemudian perusahaan Bapak/Ibu bersedia membalas proposal
kami, kemudian kami diberikan waktu untuk dapat mempresentasikan produk kami di
perusahaan Bapak/Ibu pada ruang dan waktu yang telah disepakati. Jika terjadi transaksi,
untuk setiap unitnya kami menawarkan keuntungan kepada perusahaan Bapak/Ibu berupa
komisi dengan nominal sekian juta per unit.

3. DATA PERUSAHAAN

Nama Perusahaan : PT. FAUZIKARYA PROPERTYNDO

Alamat Kantor Pusat : Plaza Oleos Lt. Mezzanine

Jl. TB. Simatupang Kav. 53
Alamat Project : Jl. Sermayua Semitha 07, Banyumas, Jawa tengah
Bidang Usaha : Pengembang Property

Pengalaman kami mewujudkan ribuan impian dalam proyek-proyek terdahulu bersama

pengembang lain menjadi modal kami untuk membangun Fauzikarya Propertyndo, sebuah
perusahaan pengembang properti yang mengedepankan kualitas dengan harga yang
kompetitif.

2
Kami percaya bahwa yang kami butuhkan untuk dapat maju dan berkarya adalah
kepercayaan konsumen terhadap Fauzikarya Propertyndo. Saat ini, Fauzikarya Propertyndo
tengah mengembangkan:
a. Ajimas Pavilion Apartment,
Lokasi di Bintaro Sektor 2
b. Jakarta Pavilion Apartment,
Lokasi di Cibinong
c. Ciputat Resort Apartment,
Lokasi di Jl. Dewi Sartika, Ciputat
d. Wanakerta Residence.

Inovasi
There’s always room for improvement. Kami percaya bahwa perubahan merupakan bagian
dari perkembangan dunia dan kami ingin selalu ada di depan bersama setiap generasi yang
menciptakan perubahan. Oleh karena itu, Fauzikarya Propertyndo selalu berpikir satu
langkah di depan dalam menyediakan hunian dan layananan yang dapat menciptakan
kenyamanan.

Solusi
The World is there to be conquered. Tantangan untuk menjawab kebutuhan konsumen
merupakan jalan dalam menciptakan proyek dan layanan yang dapat menjadi solusi bagi
konsumen kami. Alasannya, kami memahami bahwa senyum kepuasan konsumen kami
adalah reward yang paling berharga dalam siklus bisnis kami.

3
 4. JENIS PENAWARAN & MEKANISME KERJASAMA

A. Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)

Kami menawarkan kerjasama yang saling menguntungkan dengan ketentuan sebagai
berikut:

Keuntungan bagi Perusahaan Partner

a) Keuntungan berupa persentase komisi sebesar Rp 1.000.000 per unit untuk type
studio, dan Rp 2.000.000 per unit untuk type 2 Bedroom. Perhitungan komisi
diberikan untuk tiap unit apartemen dari transaksi yang terjadi melalui perusahaan
partner.
Contoh:

TRANSAKSI UNIT APARTEMEN "AJIMAS PAVILION APARTMENT"

PT.SURYA CAHAYA GEMILANG

NO NAMA LANTA
JABATAN NIK TYPE QTY HARGA KOMISI
. KARYAWAN I

123567890 Rp
1 Barry Dick Direktur 1 STUDIO A 15A 2 324.800.000 Rp 2.000.000
Rp
        2 Bedroom F 16 2 538.002.000 Rp 4.000.000

123567890 Rp
2 Adji Sutomo Wadir 2 2 Bedroom F 16 1 538.002.000 Rp 2.000.000
Rp
        STUDIO A 16 3 324.800.000 Rp 3.000.000

123567890 Rp
3 Andreas Junaedi GM 3 2 Bedroom J 12B 2 644.096.000 Rp 4.000.000
123567890 Rp
4 Dedy Ryansyah Manajer 4 STUDIO A 8 3 324.800.000 Rp 3.000.000

123567890 Rp
5 Indah Novitasari Direktur 5 2 Bedroom I 17 1 634.499.000 Rp 2.000.000
        STUDIO E 17 2 Rp Rp 2.000.000

4
 443.438.000

123567890 Rp
6 Ria Winarsih Direktur 6 2 Bedroom F 16 2 538.002.000 Rp 4.000.000
123567890 Rp
7 Nursalim Manajer 7 2 Bedroom F 15A 2 538.002.000 Rp 4.000.000

Rp
        STUDIO B 15A 3 350.034.000 Rp 3.000.000

TOTAL 23 Rp 33.000.000

TOTAL KOMISI = Rp 33.000.000

b) Keuntungan berupa hubungan kerjasama yang dapat memperluas jaringan dalam

berbisnis.
B. Mekanisme Kerjasama

Adapun mekanisme kerjasama yang ingin kami tawarkan adalah sebagai berikut:

5
 PROPOSAL
TRANSAKSI
PERUSAHAAN
PARTNER

FEEDBACK
PERUSAHAAN
PARTNER
PEMBAYARAN PENCAIRAN
> 30% KOMISI
PROPOSAL PROPOSAL
DITOLAK DITERIMA

SELESAI
WAKTU & RUANG PELUNASAN
Di PERUSAHAAN PARTNER

PRESENTASI
CASH
PRODUK
CASH KERAS KPA
BERTAHAP

Secara ringkas mekanisme kerjasama ini adalah:

1. Proposal penawaran kerjasama
2. Perusahaan partner bersedia untuk menjalin kerjasama
Perusahaan partner mengundang Divisi Pemasaran “Ajimas Pavilion Apartment” untuk
mendiskusikan penawaran kerjasama yang ditawarkan.
3. Perusahaan partner menyediakan waktu dan ruang untuk presentasi produk apartment
4. Team Pemasaran Ajimas Pavilion Apartment mengadakan presentasi pada waktu dan
ruang yang telah disediakan
5. Terjadi transaksi
Calon pembeli menentukan cara pembayaran ( cash keras, cash bertahap, atau KPA)
6. Proses pembayaran
1) DP 30% dan Pencairan Komisi Penjualan

6
 Setelah DP 30% masuk ke rekening Ajimas Pavilion Apartment (PT. Fauzikarya
Propoertyndo), maka pencairan komisi penjualan diproses.
2) Pelunasan (Cash Keras, Cash Bertahap, atau KPA)
7. Selesai

5. PENUTUP

Demikian proposal penawaran kerjasama ini kami buat. Adapun kesimpulan dari proposal
penawaran kerjasama ini adalah sebagai berikut:

1. Kami selaku team pemasaran Ajimas Pavilion Apartment menawarkan kerjasama

kepada Bapak/Ibu dalam rangka memasarkan produk apartemen kami dengan
keuntungan bahwa Bapak/Ibu akan mendapatkan komisi dari hasil penjualan yang
terjadi.

2. Kami berharap Bapak/Ibu dapat memberikan waktu dan ruang kepada kami untuk
mempresentasikan Ajimas Pavilion Apartment di perusahaan yang sedang Bapak/Ibu
Pimpin.

3. Pencairan komisi penjualan diproses setelah Down Payment (DP) masuk ke rekening
Ajimas Pavilion Apartment (PT. Fauzikarya Propertyndo) minimal sebesar 30% dari
total harga transaksi yang terjadi.

Sekian pengajuan proposal penawaran kerjasama ini kami sampaikan. Besar harapan kami
untuk dapat diterima sebagai partner bisnis perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin
hubungan bisnis yang saling menguntungkan.

Hormat kami,

Fauziah Febriani, S.E