ADDENDUM

Atas :
AKTA PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Nomor : 03 Tanggal 16 Januari 2020
Dibuat di Hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Gresik
Antara
KOPERASI WARGA SEMEN GRESIK
Dengan
PT. TRIPILAR BETONMAS

Pada hari ini, Senin tanggal empat, bulan Januari, tahun dua ribu dua puluh satu (04-01-2021) masing-masing
yang bertandatangan di bawah ini :
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

I. 1. Nixo Armadani, ST : Ketua Pengurus Koperasi Warga Semen Gresik, bertempat tinggal di Gresik, Jalan
Tauchid D-44 Tubanan, Rukun Tetangga 020, Rukun Warga 001, Kelurahan
Sidomoro, Kecamatan Kebomas. Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik
Indonesia Nomor : 35.2514.261172.0002; --------------------------------------------------
2. Febriwan,SE. : Sekretaris Pengurus Koperasi Warga Semen Gresik, bertempat tinggal di Gresik,
Perumahan PT Semen Gresik Blok G nomor 226, Rukun Tetangga 012, Rukun
Warga 001, Kelurahan Sidomoro, Kecamatan Kebomas. Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Republik Indonesia Nomor : 35.2514.010269.00033;
-------------------------------------
3. Nanik Indriani : Bendahara Pengurus Koperasi Warga Semen Gresik, bertempat tinggal di
Kabupaten Gresik, Perumahan PT. Semen Gresik Blok E/53, Rukun Tetangga 026,
Rukun Warga 001, Kelurahan Sidomoro, Kecamatan Kebomas. Pemegang Kartu
Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor : 35.2514.630469.0002;
----------------------------------------

Demikian sah bertindak mewakili Pengurus untuk dan atas nama KOPERASI WARGA SEMEN GRESIK
berkedudukan dan berkantor pusat di Gresik, Jalan Tauchid Perumahan P.T. Semen Gresik Tubanan, Desa
Sidomoro, Kec. Kebomas, Kabupaten Gresik, Propinsi Jawa Timur 61122. Anggaran Dasar mana telah
mengalami beberapa perubahan sebagaimana termuat dalam : ----------------------------------------------------------
- didaftarkan dalam Daftar Umum melalui Kepala Kantor Wilayah Koperasi Propinsi Jawa Timur
sebagaimana termuat dalam Akta Penyesuaian No.1545/BH/II/12.67, tanggal 17-12-1968 (tujuh belas
Desember tahun seribu sembilan ratus enam puluh delapan) dengan Badan Hukum No.1545 F/BH/II/12-
67, tanggal 17-12-1968 (tujuh belas Desembertahun seribu sembilan ratus enam puluh delapan);
-----------------
- Akta Perubahan Anggaran Dasar KOPERASI WARGA SEMEN GRESIK (KWSG) dengan Keputusan
Menteri Negara Koperasi dan Usaha Kecil Dan Menengah Republik Indonesia Nomor: 01/PAD/XVI.6/
437.56/IV/2016 Trntang Pengesahan Perubahan Anggaran Dasar KOPERASI WARGA SEMEN GRESIK
dengan Badan Hukum No.1545 F/BH/II/12-67 tanggal 12-05-2015 (dua belas Mei tahun dua ribu lima
belas); ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Akta Pernyataan Keputusan Rapat Anggota Perubahan Susunan Pengurus KOPERASI WARGA SEMEN
GRESIK (KWSG) nomor : 122 tertanggal 16-01-2018 (enam belas Januari tahun dua ribu delapan belas)
yang dibuat di hadapan WIWIEK WIDAYATI, Sarjana Hukum Magister Kenotariatan, Notaris di
Gresik;--
 - Akta Pernyataan Keputusan Rapat Anggota Perubahan Susunan Pengurus KOPERASI WARGA SEMEN
GRESIK (KWSG)-- nomor 30 tertanggal 16-04-2018 (enam belas April tahun dua ribu delapan belas) yang
dibuat di hadapan WIWIEK WIDAYATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Gresik, yang
mana untuk perubahan tersebut telah dilaporkan kepada Pemerintah Kabupaten Gresik Dinas Koperasi
Usaha Mikro Perindustrian Dan Perdagangan, sebagaimana ternyata dalam Laporan Perubahan Anggaran
Dasar Koperasi Warga Semen Gresik (KWSG) Nomor : 050/560/437.56/2018, tertanggal 30-04-2018 (tiga
puluh April tahun dua ribu delapan belas);
------------------------------------------------------------------------------
- Akta Pernyataan Keputusan Rapat Anggota Perubahan Anggaran Dasar KOPERASI WARGA SEMEN
GRESIK (KWSG) nomor : 05 tertanggal 16-04-2019 (enam belas April tahun dua ribu sembilan belas)
yang dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Gresik.
perubahan mana telah mendapatkan Persetujuan dari Menteri Koperasi Osaha Kecil dan Menengah
sebagaimana ternyata dalam Keputusan Nomor : 001031/PAD/M.KUKM.2/IV/2019 tertanggal 22-04-2019
(tiga puluh April tahun dua ribu delapan belas);
-------------------------------------------------------------------------------------
- Akta Pernyataan Keputusan Rapat Anggota Perubahan Anggaran Dasar KOPERASI WARGA SEMEN
GRESIK (KWSG) nomor : 22 tertanggal 14-10-2019 (empat belas Oktober tahun dua ribu sembilan belas)
yang dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Gresik. yang
telah dicatat dalam buku pencatatan Perubahan Susunan Pengurus dan Pengawas Koperasi oleh Deputi
Bidang Kelembagaan Asisten Organisasi dan Badan Hukum Koperasi Kepala Bidang Perubahan Anggaran
Dasar Koperasi Kementerian Koperasi RI Nomer : 352/W.12/2019 tertanggal : 09-12-2019 (sembilan
Desember dua ribu sembilan belas); -------------------------------------------------------------------------------------
- Akta Pernyataan Keputusan Rapat Anggota Perubahan Anggaran Dasar KOPERASI WARGA SEMEN
GRESIK (KWSG) nomor : 21, tertanggal 21 April 2020 (dua puluh satu April tahun dua ribu dua puluh)
yang dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Gresik,
yang diketahui oleh Kepala Bidang Partisipasi Pengawasan Anggota Deputi Bidang Kelembagaan
Kemenkop RI, tertanggal 07-07-2020 (tujuh Juli dua ribu dua puluh).
----------------------------------------------------------------
Selanjutnya dalam Addendum ini disebut :
-------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------- PIHAK PERTAMA (YANG MENYEWAKAN) ----------------------
II. Adi Budiarto : Direktur Utama Perseroan Terbatas (PT) TRIPILAR BETONMAS, bertempat
tinggal di Kota Salatiga, Jalan Pemotongan nomor 08, Rukun Tetangga 004, Rukun
Warga 002, Desa Kalicacacing, Kecamatan Sidomukti (Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor 33.7304.04040552.0001),
-------------------------------------------------------------

Demikian sah bertindak selaku Direktur Utama dan selaku kuasa dari notulen Rapat Umum Pemegang Saham
tertanggal 28 (dua puluh delapan) Oktober 2019 (dua ribu sembilan belas) dan atas nama Perseroan Terbatas (PT)
TRIPILAR BETONMAS, Berkedudukan di Kota Salatiga, yang Anggaran Dasarnya termuat dalam: : -------------
- Akta Pendirian tertanggal 23 (dua puluh tiga) Februari 1995 (seribu sembilan ratus sembilan puluh
sembilan), nomor: 8 dibuat dihadapan BAMBANG SOEGIANTO, Satjana Hukum, Notaris di Semarang,
yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia sesuai dengan Surat
Keputusan tanggal 28 (dua puluh delapan) Juni 1995 (seribu sembilan ratus sembilan puluh lima) nomor :
C2-8114.HT.0l.0l.TH.95;
------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Akta Berita Acara Rapat tertanggal 23 (dua puluh tiga) Januari 2002 (dua ribu dua) nomor: 46 dibuat
dihadapan SOELARSO TADYOPANITRO, Satjana Hukum, dahulu Notaris di Semarang, yang telah
 mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia (sesuai dengan
Surat Keputusannya tanggal 22 (dua puluh dua) Mei 2002 (dua ribu dua) nomor: C-
08813.HT.0l.04.Th.2002; ---
- Akta Pemyataan Keputusan Rapat tertanggal 30 (tiga puluh) November 2006 (dua ribu enam) nomor : 186,
dibuat dihadapan ARINI HIDAYA, Sarjana Hukum, Notaris di Salatiga dan telah dilaporkan kepada
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana dimuat dalam surat Penerimaan
Laporan tanggal 12 (dua belas) Februari 2007 (dua ribu tujuh belas) nomor : W9-HT.01.04-58;
-------------------------

- Akta Pemyataan Keputusan Rapat tertanggal 14 (empat belas) Februari 2008 (dua ribu delapan belas)
nomor : 87, dibuat dihadapan ARINI HIDAYA, Sarjana Hukum, Notaris di Salatiga dan telah mendapat
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal 13 (tiga belas) Maret
2008 (dua ribu delapan). nomor: AHU- 25140.AH.01.02.Tahun 2008.
---------------------------------------------------------
- Akta Berita Acara Rapat Perseroan Terbatas (PT) TRIPILAR BETONMAS, tertanggal 27 (dua puluh
tujuh) Februari 2013 (dua ribu tiga belas) nomor : 121 yang dibuat dihadapan ARINI HIDAYA, Sarjana
Hukum, Notaris di Salatiga dan telah dilaporkan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia, sebagaimana dimuat dalam Surat Penerimaan Laporan tanggal 25 (dua puluh lima) April ·2013
(dua ribu tiga belas) nomor: AHU-AH.01.10-15633;
-----------------------------------------------------------------------------------
- Akta Pemyataan Keputusan Diluar Rapat (PT) TRIPILAR BETONMAS tanggal 11 (sebelas) Agustus 2016
(dua ribu enam belas) nomor : 13, yang dibuat dihadapan SITI IRIANTI, Sarjana Hukum, Notaris di
Salatiga, dan telah dilaporkan dan diterima serta dicatat dalam sistem Administrasi Badan Hukum di
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal 15 (lima belas) Agustus 2016
(dua ribu enam belas) nomor: AHUAHA.01.03-0071638;
------------------------------------------------------------------------------
- Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham (PT) TRIPILAR BETONMAS tanggal 30 (tiga puluh)
Desember 2017 (dua ribu tujuh belas) nomor : 41, yang dibuat dihadapan SITI IRIANTI, Sarjana Hukum,
Notaris di Salatiga, dan telah dilaporkan dan diterima serta dicatat dalam sistem Administrasi Badan
Hukum di Kementerian Hukurn dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal 27 (dua puluh
tujuh) Januari 2018 (dua ribu delapan belas) nomor: AHU-AHA.01.03-0040433;
-------------------------------------------------
- Akta Pemyataan Keputusan Para Pemegang Saham Diluar Rapat (PT) TRIPILAR BETONMAS tanggal 04
(empat) April 2018 (dua ribu delapan belas) nomor : 09, yang dibuat dihadapan SITI IRIANTI, Sarjana
Hukum, Notaris di Salatiga, dan telah dilaporkan dan diterima serta dicatat dalam sistern Administrasi
Badan Hukum di Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal 05 (lirna)
Mei 2018 (dua ribu delapan belas) nomor: AHU-AHA.01.03-0179094.
--------------------------------------------------------
Selanjutnya dalam Addendum ini disebut :
-------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- PIHAK KEDUA (YANG MENYEWA) ----------------------------------
Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya bersama-sama dalam Perjanjian ini disebut
PARA PIHAK dan secara sendiri-sendiri disebut sebagai PIHAK, terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut :
1. Bahwa PARA PIHAK telah menandatangani Akta Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 03 Tanggal 16
Januari 2020 dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
Gresik. --------
2. Bahwa berdasarkan Pasal 3 ayat (3) Akta Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 03 Tanggal 16 Januari 2020
mengatur ketentuan sebagai berikut :
---------------------------------------------------------------------------------------
PARA PIHAK dapat menyepakati perjanjian jangka waktu sewa dengan syarat dan ketentuan, serta besar
tambahan biaya sewa yang akan disepakati lebih lanjut oleh PARA PIHAK. -----------------------------------
3. Bahwa berdasarkan Pasal 4 ayat (2) Akta Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 03 Tanggal 16 Januari 2020
mengatur ketentuan sebagai berikut :
---------------------------------------------------------------------------------------
Atas perpanjangan Jangka Waktu Sewa yang dimaksud pada Pasal 3 ayat (3) Perjanjian ini, PIHAK
KEDUA akan membayarkan sebesar Rp20.000.000.000 sebagai tambahan Biaya Sewa Menyewa.. --------
Berdasarkan hal tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk mengadakan Addendum atas Akta Perjanjian
Sewa Menyewa Nomor : 03 Tanggal 16 Januari 2020 dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris di Gresik, dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut :
------------------------------------------

Pasal 1
Mengubah ketentuan Pasal 3 ayat (1) Tentang Jangka Waktu sehingga menjadi sebagai berikut :
---------------------
1. Jangka waktu Sewa Menyewa terhitung sejak tanggal 1 (satu) Januari 2020 (dua ribu dua puluh) dan
berlangsung hingga tanggal penyelesaian, tidak lebih lambat dari tanggal 31 (tiga puluh satu) Desember 2021
(dua ribu dua puluh satu). ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 2
Mengubah ketentuan Pasal 4 ayat 2 Tentang Biaya Sewa, sehingga menjadi sebagai berikut :
-------------------------
2. Atas Sewa Menyewa yang berlangsung sejak tangga] 1 (satu) Januari 2021 (dua ribu dua puluh satu) hingga
tanggal penyelesaian, tidak lebih lambat dari tanggal 31 (tiga puluh satu) Desember 2021 (dua ribu dua puluh
satu) PIHAK KEDUA telah membayar biaya sewa sebesar Rp 21.360.000.000,00 {dua puluh satu milyar
tiga ratus enam puluh juta rupiah) dan PIHAK PERTAMA telah menerima biaya sewa sebesar Rp
20.000.000.000,00 {dua puluh satu milyar tiga ratus enam puluh juta rupiah) tersebut dibayarkan pada
tanggal 30 Desember 2020 me]alui transfer ke Bank Mandiri dengan nomor rekening: 140 0087 033602, Atas
nama : KOPERASI WARGA SEMEN GRESIK, sehingga dengan demikian Addendum ini dinyatakan
berlaku efektif setelah penandatanganan Addendum ini dan berlaku pu1a sebagai kwintaasi yang sah.
----------------------------
 Pasal 3
1. Semua ketentuan yang diatur dalam Akta Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 03 Tanggal 16 Januari 2020
dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Gresik dinyatakan
berlaku sepanjang tidak bertentangan atau belum diganti dengan yang baru berdasarkan Addendum ini.
------
2. Addendum ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akta Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 03
Tanggal 16 Januari 2020 dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Gresik, serta mengikat PARA PIHAK. -----------------------------------------------------------------------
Pasal 4
1. Hal – hal yang belum diatur dan/atau belum cukup diatur dalam Addendum ini akan diatur serta ditetapkan
oleh PARA PIHAK dengan musyawarah dan mufakat serta akan dituangkan dalam suatu perjanjian tertulis
tambahan (Addendum) yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akta Perjanjian Sewa Menyewa
Nomor : 03 Tanggal 16 Januari 2020 dibuat di hadapan SULIKARMIATI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Gresik.
---------------------------------------------------------------------------------------------
2. Addendum ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap masing-masing diberi meterai cukup dan mempunyai kekuatan
hukum yang sama serta dipegang oleh PARA PIHAK.
-----------------------------------------------------------------
Demikian Addendum ini dibuat dan ditandatngani di Gresik pada hari dan tanggal seperti di awal Addendum ini.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

YANG MENYEWAKAN YANG MENYEWA
KOPERASI WARGA SEMEN GRESIK PT. TRIPILAR BETONMAS
Pengurus

Nixo Armadani Febriwan Nanik Indriani Adi Budiarto

Ketua Sekretaris Bendahara Direktur Utama