PERJANJIAN PENDIRIAN PT SENTOSA JAYA

Bandung, pada hari ini Rabu tanggal 20 (dua puluh) bulan Januari Tahun 2021 (dua ribu dua
puluh satu) telah dibuat perjanjian Pendirian PT Sentosa Jaya, antara kami dibawah ini:

Nama : SANTOSO
NIK : 3275140103050003
Alamat : Jalan Garuda No. 15 Kota Bandung
Pekerjaan : Wirausaha
Yang selanjutnya disebut ……………………….………….………… “PIHAK PERTAMA”

Nama : BOLGA
NIK : 3274150204080006
Alamat : Jalan Garan No. 04 Kota Bandung
Pekerjaan : Wirausaha
Keduanya selanjutnya disebut …………………………………………… “PIHAK KEDUA”

Nama : INDRA
NIK : 3274170326090001
Alamat : Jalan Banceng No. 21 Kota Bandung
Pekerjaan : Wirausaha
Keduanya selanjutnya disebut …..……………………………………… “PIHAK KETIGA”

Nama : RIYADI
NIK : 321542111250090011
Alamat : Jalan Merpati No. 11 Kota Bandung
Pekerjaan : Wirausaha
Keduanya selanjutnya disebut ……………………………………… “PIHAK KEEMPAT”

Selanjutnya Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga dan Pihak Keempat secara bersama-
sama akan disebut…………………………………………………………... “PARA PIHAK”

Dengan ini menerangn terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:

Paraf Para Pihak 1

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 - Bahwa, Para Pihak secara bersama-sama berkeinginan untuk membuat suatu
Perseroan Terbatas yang bergerak di bidang usaha restoran di Kota Bandung yang
bernama “PT SENTOSA JAYA”;
- Bahwa, untuk mencegah terjadinya perselisihan dikemudian hari maka Para Pihak
sepakat untuk membuat suatu perjanjian pendirian Perseroan Terbatas dengan
ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
OBJEK PERJANJIAN
Para Pihak Sepakat untuk membuat suatu Perseroan Terbatas yang bergerak di bidang usaha
restoran bernama “PT SENTOSA JAYA”;

Pasal 2
TEMPAT KEDUDUKAN PT SENTOSA JAYA
1) “PT SENTOSA JAYA” berkedudukan di Kota Bandung;
2) Perseroan dapat membuka cabang atau kantor perwakilan, baik di dalam maupun di luar
wilayah Republik Indonesia sebagaimana yang ditetapkan oleh Direksi.

Pasal 3
JANGKA WAKTU PERSEROAN
Perseroan didirikan untuk jangka waktu yang tidak terbatas.

PASAL 4
MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dan tujuan dari pembentukan Perseroan nantinya ialah untuk dapat berusaha dalam
bidang Jasa dan perdagangan.makanan berbentuk restoran dengan konsep “all you can eat”

PASAL 5
MODAL DASAR PERSEROAN
1) Modal dasar Perseroan berjumlah Rp.300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) terbagi
atas 1.000 (seribu) saham, masing-masing saham bernilai nominal Rp.300.000,- (tiga
ratus ribu rupiah).
2) Dari total Rp.300.000.000,- (tiga ratus juta rupiah) Para Pihak sepakan untuk
membagi untuk masing masing Pihak sebesar:

Paraf Para Pihak 2

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 a. Pihak Pertama akan membayar 45% (empat puluh lima persen) dari total
modal yakni Rp. 135.000.000,- (seratus tiga puluh lima juta rupiah);
b. Pihak Kedua akan membayar 25% (dua puluh lima persen) dari total modal
yakni Rp. 75.000.000,- (tujuh puluh lima juta rupiah);
c. Pihak Ketiga akan membayar 15% (lima belas persen) dari total modal yakni
Rp. 45.000.000,- (empat puluh lima juta rupiah);
d. Pihak Keempat akan membayar 15% (lima belas persen) dari total modal
yakni Rp. 45.000.000,- (empat puluh lima juta rupiah);

PASAL 6
BIAYA LAINNYA
Biaya lainnya selain modal dasar perseroan seperti biaya pembuatan akta pendirian
Perseroan, perijinan perseroan dan lain sebagainya akan ditanggung secara bersama-sama
dengan pembagian sesuai dengan persentase sebagaimana dimaksud pada Pasal 5 ayat (2)
huruf a, b, c dan d Perjanjian ini
PASAL 7
SAHAM

1) Semua saham yang dikeluarkan oleh Perseroan adalah saham atas nama.

2) Yang boleh memiliki dan mempergunakan hak atas saham adalah Warga Negara
Indonesia dan/atau badan hukum Indonesia.

3) Bukti pemilikan saham dapat berupa surat saham.

4) Dalam hal Perseroan tidak menerbitkan surat saham, pemilikan saham dapat
dibuktikan dengan surat keterangan atau catatan yang dikeluarkan oleh Perseroan.

5) Jika dikeluarkan surat saham, maka untuk setiap surat saham diberi sehelai surat
saham.

6) Surat kolektif saham dapat dikeluarkan sebagai bukti pemilikan 2 (dua) atau lebih
saham yang dimiliki oleh seorang pemegang saham.

7) Pada surat saham harus dicantumkan sekurangnya :

a. Nama dan alamat pemegang saham;-

b. Nomor surat saham;

Paraf Para Pihak 3

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 c. Nilai nominal saham;

d. Tanggal pengeluaran surat saham;

8) Pada surat kolektif saham sekurangnya harus dicantumkan:

a. Nama dan alamat pemegang saham;

b. Nomor surat kolektif saham;

c. Nomor surat saham dan jumlah saham;

d. Nilai nominal saham;

e. Tanggal pengeluaran surat kolektif saham;

9) Surat saham dan surat kolektif saham harus ditandatangani oleh Direksi yang diwakili
oleh Direktur dengan persetujuan dari Dewan Komisaris yang diwakili oleh

Komisaris.

PASAL 8
KEPEMILIKAN SAHAM
Para Pihak sepakat akan membagi kepemilikan saham dengan persentase kepemilikan
sebagai berikut:
a. Pihak Pertama akan memiliki sebesar 45% (empat puluh lima persen) saham
pada PT Sentosa Jaya;
b. Pihak Kedua akan memiliki sebesar 25% (dua puluh lima persen) saham pada
PT Sentosa Jaya;
c. Pihak Ketiga akan memiliki sebesar 15% (lima belas persen) saham pada PT
Sentosa Jaya;
d. Pihak Keempat akan memiliki sebesar 15% (lima belas persen) saham pada
PT Sentosa Jaya;

PASAL 9
SUSUNAN ORGAN PERSEROAN
1) Dalam Akta Pendirian PT Sentosa Jaya nantinya pra pihak akan tercantum dan
berkedudukan sebagai:
a. Pihak Pertama sebagai Komisaris Utama
b. Pihak Kedua Direktur Utama
c. Pihak Ketiga Direktur Keuangan

Paraf Para Pihak 4

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 d. Pihak Keempat Direktur Operasional
2) Para Pihak sepakat akan melakukan reqruitment karyawan PT Sentosa Jaya untuk
memenuhi struktur organisasi PT Sentosa Jaya ketika telah terbit Akta Pendirian PT
Sentosa Jaya.

PASAL 10
PEMBAGIAN DEVIDEN
1) Para Pihak sepakat akan melakukan pembagian deviden dengan perhitungan
sebagaimana dimaksud pada Pasal 8 Perjanjian ini setiap tanggal 15 (lima belas) bulan
Desember setiap tahunnya;
2) Apabila di suatu tahun terdapat tanggal 15 (lima belas) bulan Desember yang
berketepatan dengan tanggal merah yang menyebabkan bank tidak beroperasi maka
pembagian deviden akan dilakukan segera setelah bank beroperasi;
3) Pembagian deviden akan dilakukan dengan cara melakukan transfer perbankan dari
rekening PT Sentosa Jaya ke rekening para pemegang saham di bawah ini:
a) Pihak Pertama Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening
0800154632 atas nama Santoso
b) Pihak Kedua Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening
0845324516 atas nama Bolga
c) Pihak Ketiga Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening
0815462485 atas nama Indra
d) Pihak Keempat Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening dengan
No. Rekening 08453244842 atas nama Riyadi
4) Nomor Rekening sebagaimana dimaksud dalam Pasal (3) di atas dapat diubah oleh
Para Pihak selama yang merubah No. Rekening tersebut adalah pihak yang
berkepentingan dan diketahui oleh Pihak Lainnya.

PASAL 11
PEMBAGIANA LABA
1) Laba bersih perusahaan hanya akan dibagi kepada Para Pihak sebesar 80% (delapan
puluh persen) sedangkan sisa laba bersih tersebut nantinya akan masuk kedalam kas
perursahaan yang mana kas tersebut diperuntukan untuk mengembangkan usaha PT
Sentosa Jaya;

Paraf Para Pihak 5

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 2) Besaran Laba bersih untuk para pihak akan ditentukan kemudian di luar perjanjian ini
dengan tetap memperhatikan kedudukan masing-masing pihak di dalam Perusahaan
sebagaimana yang dimaksud dalam ketentuan susunan organ perseroan dalam Pasal 9
ayat (1) Perjanjian ini;
3) Pembagian Laba akan dilakukan dengan cara melakukan transfer perbankan dari
rekening PT Sentosa Jaya ke rekening para pemegang saham di bawah ini:
a) Pihak Pertama Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening
0800154632 atas nama Santoso
b) Pihak Kedua Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening
0845324516 atas nama Bolga
c) Pihak Ketiga Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening
0815462485 atas nama Indra
d) Pihak Keempat Rekening Bank Central Asia (BCA) dengan No. Rekening dengan
No. Rekening 08453244842 atas nama Riyadi
4) Nomor Rekening sebagaimana dimaksud dalam Pasal (3) di atas dapat diubah oleh
Para Pihak selama yang merubah No. Rekening tersebut adalah pihak yang
berkepentingan dan diketahui oleh Pihak Lainnya.

PASAL 12
AKIBAT DITANDATANGANINYA PERJANJIAN
1) Para Pihak sepakat untuk menyiapkan modal dasar dengan besaran sesuai dengan
ketentuan Pasal 5 ayat (2) perjanjian ini dalam jangka wwaktu selambat-lambatnya 14
(empat belas) hari kalender terhitung sejak perjanjian ini ditandatangani;
2) Setelah modal dasar dikumpulkan para pihak akan menghadap ke Notaris Juliani, S.H.
notaris di Kota Bandung untuk membuat akta pendirian Perseroan Terbatas.
3) Apabila terdapat pihak yang tidak dapat memenuhi kewajiban pembayaran modal
dasar perseroan dengan tenggang waktu sebagaimana diatur dalam ayat (1) Pasal ini
maka Pihak Lainnya dapat mengambil alih kewajiban tersebut dan secara otomatis
kepemilikan saham pihak yang kewajiban pembayaran modalnya di ambil alih
tersebut akan berpindah ke pihak yang mengambil alih pembayaran modal dasar;
4) Pengambil alihan pembayaran dan saham sebagaimana dimaksud pada ayat (3) di atas
tidak merubah susunan organ para pihak dalam perseroan nantinya sebagaimana yang
tercantum dalam Pasal 9 ayat (1);

Paraf Para Pihak 6

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 PASAL 13
KERAHASIAAN
Para pihak akan menjaga kerahasiaan dari setiap dokumen-dokumen, surat-surat, pernyataan-
pernyataan & informasi lain yang berhubungan dengan perkara dan tidak akan membocorkan
kerahasiaan tersebut kepada pihak lain baik selama maupun setelah berakhirnya perjanjian
ini.
PASAL 14
AMANDEMEN
(1) Para Pihak dilarang mengalihkan perjanjian ini kepada pihak lain tanpa persetujuan
Pihak lainnya, kecuali atas dasar adanya Surat Kuasa Subtitusi yang merupakan
bagian dari perjanjian ini dengan tujuan demi kepentingan Para Pihak;
(2) Perjanjian ini dapat dirubah atau diperbaiki oleh Para Pihak dengan persetujuan
tertulis dari kedua belah pihak.
(3) Hal-hal mengenai Perseroan yang belum di atur dalam peranjian ini akan diatur lebih
lanjut pada Akta Pendirian, Anggaran Dasar, Anggaran Rumah Tangga dan Peraturan
Perusahaan PT Sentosa Jaya.

PASAL 15
KETENTUAN PENUTUP
Perjanjian kerjasama ini dibuat dan ditandatangani dalam rangkap 2 (dua) asli, bermaterai
cukup dan setiap lembarnya diparaf oleh Para Pihak secara sadar dan tanpa tekanan ataupun
paksaan dari Pihak manapun, yang mana setiap salinan mempunyai kekuatan hukum yang
sama.

Demikian perjanjian ini dibuat di Bandung pada hari, tanggal, bulan dan tahun tersebut diatas
dan berlaku sejak ditandatangani.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Paraf Para Pihak 7

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat
 SANTOSO BOLGA

PIHAK KETIGA PIHAK KEEMPAT

INDRA RIYADI

Saksi-saksi

Kemal Abidin Susi Bartono

Budi Sanusi Jajang Mindala

Paraf Para Pihak 8

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga Pihak Keempat