SOLUSI TEKNIS ADANYA KETERLAMBATAN PEKERJAAN DILAPANGAN

Pengertian Keterlambatan Proyek

Keterlambatan proyek konstruksi berarti bertambahnya waktu pelaksanaan penyelesaian yang

telah direncanakan dan tercantum dalam dokumen kontrak. Penyelesaian pekerjaan tidak tepat waktu
adalah merupakan kekurangan dari tingkat produktifitas dan sudah tentu kesemuanya ini akan
mengakibatkan pemborosan dalam pembiayaan, baik berupa pembiayaan langsung yang dibelanjakan
untuk proyekproyek pemerintah, maupun berwujud pembengkakan investasi dan kerugian-kerugian
pada proyek-proyek swasta.

Dampak Keterlambatan
Keterlambatan proyek akan menimbulkan kerugian pada pihak kontraktor, konsultan, dan owner,
yaitu :
1. Pihak kontraktor
2. Pihak Konsultasn
3. Pihak owner

Penyebab Keterlambatan
Keterlambatan proyek disebabkan oleh beberapa faktor yang berasal dari Kontraktor, Owner, dan selain
kedua belah pihak.
1. Keterlambatan akibat kesalahan Kontraktor, antara lain :
a. Terlambatnya memulai pelaksanaan proyek.
b. Pekerja dan Pelaksana kurang berpengalaman.
c. Terlambat mendatangkan peralatan.
d. Mandor yang kurang aktif
e. Rencana kerja yang kurang baik.
2. Keterlambatan akibat kesalahan Owner
a. Terlambatnya angsuran pembayaran oleh Kontraktor
b. Terlambatnya penyedian lahan.
c. Mengadakan perubahan pekerjaan yang besar.
d. Pemilik menugaskan Kontraktor lain untuk mengerjakan proyek tersebut.
3. Keterlambatan yang diakibatkan selain kedua belah pihak diatas, antara lain ;
a. Akibat kebakaran yang bukan kesalahanKontraktor,Konsultan, Owner
b. Akibat perang, gempa, banjir, ataupun bencana lainnya.
c. Perubahan moneterError! Bookmark not defined.

Cara Mengatasi pelaksanaan proyek terlambat

 Keterlambatan pelaksaan proyek merupakan suatu masalah yang tentunya tidak
diharapkan owner sebagai pemilik bangunan dan kontraktor sebagai pelaksanan pembangunan,
masyrakat disekitar proyek juga mengalami kerugian misalnya adanya gangguan dari aktifitas
pembangunan yang seharusnya sudah selesai pada tanggal sesuai rencana sebelumnya. Beberapa
cara mengatasi pelaksanaan proyek terlambat bias diterapkan untuk mempercepat selesainya
pekerjaan

Kerugian owner atau pemilik proyek akibat proyek terlambat

 Peresmian dan pembukaan bangunan mnjadi mundur

 Perpanjangan izin pembangunan yang tentunya membutuhkan dana tambahan
 Adanya waktu tambahan untuk memantau proyek

Cara mengatasi : meminta pertanggung jawaban kontraktor atau pemborong agar tetap
menyelesaikan proyek tepat sesuai jadwal karena jika terjadi kemunduran maka akan
dikenakan denda keterlambatan proyek sekian persen dari nilai kontrak konstruksi.

Kerugian Kontraktor Akibat Keterlambatan Pelaksanaan

 Keuntungan berkurang atau justru mengalami kerugian karena bertambahnya waktu

pelaksanaan berate ada penambahan upah tenaga, masa sewa alat, dan kegiatan
lainnya yang membutuhkan biaya tambahan.
 Nama baik perusahaan kontraktor meredup sehingga menjadi sulit mendapat
kepercayaan [engerjaan proyek berikutnya.

Cara mengatasi : Melakukan inovasi teknologi sehingga dapat memilih metode kerja
terbaik dan tercepat, menambah jumlah tenaga kerja, menambah jumlah alat,
penambahan bonus kepada pekerja agar kinerja meningkat. Mengajukan tambahan waktu
kepada owner karena hambatan yang memaksa kemunduran waktu pelaksanan seperti
cuaca buruk.

Kerugian Konsultas Perencana dan Pengawas Akibat Mundurnya Proyek

 Penambahan waktu penugasan arsitek atau insinyur sipil sebagai pengawas.

 Perhitungan RAB dan gambar yang sudah dibuat bias jadi sudah tidak cocok
digunakan apabila sudah terlambat dalam waktu lama

Cara mengatasi : Membuat kontrak kerja perencanan atau pengawasan dengan

perjanjian adanya.
Kerugian masyarakat akibat proyek tidak selesai tepat waktu

 Adanya gangguan saat kegiatan proyek berlangsung.

 Tidak dapat menikmati keindahan atau fasilitas bangunan baru yang
seharusnya sudah selesai pada tanggal yang direncanakan.

Cara mengatasi : Ikut membantu agar proyek segera selesai, melakukan potes atau
demosntrasi agar proyek segera diseleksaikan, mengajukan proposal agar
diberikan dana untuk melakukan perbaikan akibat gangguan proyek.
Daftar Pustaka :

https://media.neliti.com/media/publications/129547-ID-faktorfaktor-penyebab-
keterlambatan-pada.pdf

http://www.ilmusipil.com/cara-mengatasi-pelaksanaan-proyek-terlambat