LEMBAGA SERTIFIKASI UNIVERSITAS GUNDADARMA

STANDAR KOMPETENSI
KERJA NASIONAL INDONESIA
KATEGORI JASA
PROFESIONAL ARSITEKTUR
JABATAN KERJA ARSITEK
KEPUTUSAN MENTERI KETENAGAKERJAAN REPUBLIK INDONESIA
NOMOR 164 TAHUN 2016

MODUL UNIT 2
MEMBUAT PENGEMBANGAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
 TOPIK 3 MODUL UNIT 4
MEMBUAT RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
DAN RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)
DALAM PENGEMBANGAN RANCANGAN ARSITEKTUR
4
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)

A. RKS Arsitektur
1. Menjelaskan tentang persiapan pekerjaan arsitektur
2. Menjelaskan tentang teknis pelaksanaan pekerjaan arsitektur
3. Menjelaskan tentang spesifikasi teknis bahan bangunan yang digukanan dalam pekerjaan
arsitektur

B. RKS Struktur
1. Menjelaskan tentang persiapan pekerjaan struktur
2. Menjelaskan tentang teknis pelaksanaan pekerjaan struktur
3. Menjelaskan tentang spesifikasi teknis bahan yang digunakan dalam pekerjaan struktur
bangunan

C. RKS Mekanikal ELektrikal

1. Menjelaskan tentang persiapan pekerjaan mekanikal elektrikal
2. Menjelaskan tentang teknis pelaksanaan pekerjaan mekanikal elektrikal
3. Menjelaskan tentang spesifikasi teknis bahan yang digunakan dalam pekerjaan mekanikal
elektrikal
CONTOH RKS DAN GAMBAR PENYAJIAN RENCANA PENGEMBANGAN RANCANGAN

CONTOH RENCANA KERJA DAN SYARAT2 (RKS) terlampir

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Daftar Upah Pekerja

1. Merupakan daftar upah pekerja yang dikeluarkan oleh Pemerintah daerah setempat
2. Daftar upah pekerja sesuai dengan tingkat keahlian dan spesifikasinya

Daftar Harga Satuan Bahan dan Peralatan

1. Memuat daftar harga barang/bahan dan peralatan sesuai dengan standar daerah dimana
proyek dibangun
2. Memuat daftar perelatan yang dapat disewa untuk jangka waktu tertetu sesuai kebutuhan
3. Memuat satuan pekerjaan yang pelaksanaannya tidak dilakukan di lokasi pembangunan
misalnya pemesanan beton ready mix, beton cetak dan baja khusus prefabrikasi
4. Memuat daftar harga unit peralatan sesuai kebutuhan seperti lift, escalator, AC dll

Analisa Volume Pekerjaan (Bill of Quantity)

1. Menjelaskan tentang perhitungan satuan pekerjaan
2. Menjelaskan tentang analisis komposisi besaran bahan dan satuan pekerja dalam satu unit
pekerjaan
3. Analisa volume pekerjaan mengikuti standar yang disepakati. Biasanya menggunakan
Keputusan Menteri PUPR tentang Analisa Volume Pekerjaan

Rekapitulasi Anggaran Biaya Pembangunan

1. Memuat Harga per satuan pekerjaan
2. Memuat biaya pajak pekerjaan
 CONTOH REKAPITULASI BIAYA

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA ( R A B )

PROGRAM KEGIATAN : PEMBANGUNAN GUDANG RUMPUT LAUT DAN PENJEMURAN RUMPUT LAUT TYPE 24x10,5
LOKASI KEGIATAN : KABUPATEN SIDOARJO
INSTANSI : KEMENTERIAN KELAUTAN DAN PERIKANAN
TAHUN ANGGARAN : 2018
JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN
( Rp )
A. PEMBANGUNAN GUDANG 1 UNIT LUAS 21 x 14 m
I PEKERJAAN PERSIAPAN 11.149.045,00
II PEKERJAAN TANAH 9.131.554,80
III PEKERJAAN PASANGAN 38.984.939,10
IV PEKERJAAN PLESTERAN 146.567.516,00
V PEKERJAAN BETON 97.287.359,85
VI PEKERJAAN BESI/BAJA 33.744.491,60
VII PEKERJAAN PENUTUP ATAP 33.612.420,00
VIII PEKERJAAN PINTU 1.899.200,00
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 17.900.000,00
X PEKERJAAN PENGECATAN 150.646.410,00
B. PEMBANGUNAN TEMPAT PENJEMURAN RUMPUT LAUT 10m x 24m
PEKERJAAN
I PERSIAPAN 3.876.000,00
II PEKERJAAN TANAH 3.352.800,00
III PEKERJAAN PAVING BLOK 27.382.800,00

JUMLAH 575.534.536,35
PPN 10% 57.553.453,63
BKF 633.087.989,98
DIBULATKAN 633.087.000,00
TERBILANG : Enam ratus tiga puluh tiga juta elapan puluh tujuh ribu rupiah
JAKARTA, SEPTEMBER 2018
PT. ARSITEKTUR GUNADARMA

Tim Leader
 CONTOH RINCIAN ANGGARAN BIAYA (BILL OF QUANTITY

RENCANA ANGGARAN BIAYA ( R A B )

PROGRAM KEGIATAN : PEMBANGUNAN GUDANG RUMPUT LAUT DAN PENJEMURAN RUMPUT LAUT TYPE 24x10,5
LOKASI KEGIATAN : KABUPATEN SIDOARJO
INSTANSI : KEMENTERIAN KELAUTAN DAN PERIKANAN
TAHUN ANGGARAN : 2018
A. PEMBANGUNAN GUDANG 1 UNIT LUAS 21 x 14 m
NO URAIAN KEGIATAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH SATUAN
( Rp ) ( Rp )
1 2 3 4 5 6
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan 252,000 m2 16.150,00 4.069.800,00
2 Uitzet Bowplank 69,000 m' 88.105,00 6.079.245,00
3 Direksi kit 1,000 ls 1.000.000,00 1.000.000,00
Jumlah 11.149.045,00
II PEKERJAAN TANAH
1 Galian Tanah Pondasi 16,560 m3 143.705,00 2.379.754,80
2 Urugan Pasir Bawah Pondasi 10 cm 22,000 m3 279.400,00 6.146.800,00
3 Urugan Tanah Kembali 22,000 m3 27.500,00 605.000,00
Jumlah 9.131.554,80
III PEKERJAAN PASANGAN
1 Pasang Aanstampeng 4,140 m3 682.285,00 2.824.659,90
2 Pasang Pondasi Batu Kali 1Pc:4Psr 16,560 m 3 1.248.320,00 20.672.179,20
3 Pasang Roster Uk. 12 x 11 x 24 8,000 BH 1.890.325,00 15.122.600,00
4 Pasang kaca uk 2.5mx1m diatas bawah atap 17,000 bh 21.500,00 365.500,00
Jumlah 38.984.939,10
IV PEKERJAAN PLESTERAN
1 Plesteran Dinding 1Pc:6Psr 1.750,000 m2 80.025,00 140.043.750,00
2 Benangan 340,400 m' 19.165,00 6.523.766,00
Jumlah 146.567.516,00
V PEKERJAAN BETON
1 Pondasi Plat Setempat 100 x 100 x 25 1,584 m3 5.949.255,00 9.423.619,92
2 Sloof 25 x 30 2,070 m 3 7.746.555,00 16.035.368,85
3 Kolom 20 x 25 6,160 m3 8.621.020,00 53.105.483,20
4 Balok 18 x 30 2,070 m3 8.995.825,00 18.621.357,75
5 Ring Balok 12 x 15 0,135 m' 150.415,00 20.306,03
6 Ring Gewel 12 x 15 0,540 m' 150.415,00 81.224,10
Jumlah 97.287.359,85
1 2 3 4 5 6

VI PEKERJAAN BESI/BAJA
1 Kuda2 Baja Ringan 815,850 kg 27.280,00 22.256.388,00
2 Konsol Baja Ringan 29,421 kg 27.280,00 802.604,88
3 Gording C Baja ringan 108,000 kg 38.665,00 4.175.820,00
4 Ikatan Kuda-kuda Ø 19 mm 59,904 kg 42.930,00 2.571.678,72
5 Baut 550,000 bh 5.000,00 2.750.000,00
6 Angker Ø 19 - 60 cm 66,000 bh 18.000,00 1.188.000,00
Jumlah 33.744.491,60
VII PEKERJAAN PENUTUP ATAP
1 Plat Spandex 192,000 m2 125.520,00 24.099.840,00
2 Nok Stell 12,000 m' 243.715,00 2.924.580,00
3 Ventilator Atap Turbin 6,000 bh 1.098.000,00 6.588.000,00
Jumlah 33.612.420,00
VIII PEKERJAAN PINTU
1 Pintu Plat Besi 2,000 BH 949.600,00 1.899.200,00
Jumlah 1.899.200,00
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Titik Lampu + Instalasi 16,000 ttk 125.000,00 2.000.000,00
2 Stop Kontak + Instalasi 16,000 ttk 225.000,00 3.600.000,00
3 Lampu TL 2 x 40 watt + Hanger + Reflector 4,000 bh 225.000,00 900.000,00
4 Lampu SL 18 watt 2,000 bh 150.000,00 300.000,00
5 MCB+box 2,000 unit 5.000.000,00 10.000.000,00
6 Penyambungan Kabel Twisted 20,000 m' 55.000,00 1.100.000,00
Jumlah 17.900.000,00
X PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat Dinding 3.500,000 m2 43.000,00 150.500.000,00
2 Cat Pintu Besi 2,000 bh 73.205,00 146.410,00
Jumlah 150.646.410,00
B. PEMBANGUNAN TEMPAT PENJEMURAN RUMPUT LAUT 10m x 24m

HARGA JUMLAH
NO URAIAN KEGIATAN VOLUME SATUAN SATUAN SATUAN
( Rp ) ( Rp )
1 2 3 4 5 6

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan dan perataan lahan 240,000 m2 16.150,00 3.876.000,00
Jumlah 3.876.000,00
II PEKERJAAN TANAH
3 Urugan Pasir Bawah Lantai Kerja 5 cm 12,000 m3 279.400,00 3.352.800,00
Jumlah 3.352.800,00

1 2 3 4 5 6

III PEKERJAAN PAVING BLOK

1 Pemasangan Paving 240,000 m3 114.095,00 27.382.800,00
Jumlah 27.382.800,00

jakarta.September 2018

Dibuat Oleh,
PT. Mapindo Matrakarsa
 CONTOH ANALISA HARGA SATUAN

ANALISA HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH TENAGA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. 1 m2 Pekerjann Pembersihan
@ Rp.
0,100 org Pekerja 125.300,00 Rp. 12.530,00

0,020 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 3.624,00

Jumlah Rp. 16.154,00

Dibulatkan Rp. 16.150,00

1 m' Pasang
2. bouwplank

0,012 m3 Kayu meranti 5/7 @ Rp. 3.500.000,00 Rp. 42.000,00

0,007 m3 Papan kayu 3/20 @ Rp. 2.400.000,00 Rp. 16.800,00

0,020 kg Paku biasa 2" - 5" @ Rp. 17.500,00 Rp. 350,00

0,100 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 12.530,00

0,100 org Tukang kayu @ Rp. 141.600,00 Rp. 14.160,00

0,010 org Kepala Tk. kayu @ Rp. 136.000,00 Rp. 1.360,00

0,005 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 906,00

Jumlah Rp. 88.106,00

Dibulatkan Rp. 88.105,00

ANALISA HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH TENAGA
II. PEKERJAAN TANAH
1. 1 m3 Galian Tanah Keras ( Cut Tanah )
1,050 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 131.565,00
0,067 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 12.140,40
Jumlah Rp. 143.705,40
Dibulatkan Rp. 143.705,00
2. 1 titik Pembuatan Lubang Strous dia 30 - 300 cm
1,440 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 180.432,00
0,072 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 13.046,40
1,200 jam Sewa alat bantu @ Rp. 25.000,00 Rp. 30.000,00
Jumlah Rp. 223.478,40
Dibulatkan Rp. 223.475,00
3. 1 m3 Galian Tanah Lunak
0,750 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 93.975,00
0,025 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 4.530,00
Jumlah Rp. 98.505,00
Dibulatkan Rp. 98.505,00
4. 1 m3 Urugan pasir
1,200 m3 Pasir @ Rp. 200.000,00 Rp. 240.000,00
0,300 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 37.590,00
0,010 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 1.812,00
Jumlah Rp. 279.402,00
Dibulatkan Rp. 279.400,00
5. 1 m3 Urugan tanah kembali
0,192 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 24.057,60
0,019 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 3.442,80
Jumlah Rp. 27.500,40
Dibulatkan Rp. 27.500,00
6. 1 m3 Urugan Sirtu
1,200 m3 Sirtu @ Rp. 250.000,00 Rp. 300.000,00
0,250 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 31.325,00
0,025 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 4.530,00
Jumlah Rp. 335.855,00
Dibulatkan Rp. 335.855,00
7. 1 m2 Pekerjaan Striping
0,050 org Pekerja @ Rp. 125.300,00 Rp. 6.265,00
0,005 org Mandor @ Rp. 181.200,00 Rp. 906,00
Jumlah Rp. 7.171,00
Dibulatkan Rp. 7.170,00
 CONTOH STANDAR HARGA UPAH SETEMPAT

DAFTAR UPAH TENAGA KERJA dan HARGA BAHAN BANGUNAN

KABUPATEN SIDOARJO TAHUN 2018
NO. URAIAN HARGA SATUAN
1 2 3 4

1 MANDOR LAPANGAN Rp 181.200,00 orang/hari

2 KEPALA TUKANG GALI TANAH Rp 136.000,00 orang/hari
3 KEPALA TUKANG BATU Rp 136.000,00 orang/hari
4 KEPALA TUKANG KAYU Rp 136.000,00 orang/hari
5 KEPALA TUKANG BESI Rp 136.000,00 orang/hari
6 KEPALA TUKANG CAT Rp 136.000,00 orang/hari
7 KEPALA TUKANG POLITUR Rp 136.000,00 orang/hari
8 KEPALA TUKANG LISTRIK Rp 136.000,00 orang/hari
9 TUKANG GALI Rp 125.000,00 orang/hari
10 TUKANG BATU Rp 141.600,00 orang/hari
11 TUKANG KAYU Rp 141.600,00 orang/hari
12 TUKANG BESI Rp 141.600,00 orang/hari
13 TUKANG CAT Rp 141.600,00 orang/hari
14 TUKANG POLITUR Rp 141.600,00 orang/hari
15 TUKANG LISTRIK Rp 141.600,00 orang/hari
16 PEKERJA BIASA Rp 125.300,00 orang/hari
 CONTOH HARGA BAHAN BANGUNAN SETEMPAT

NO. NAMA BAHAN BANGUNAN HARGA SATUAN

1 2 3 4

1 Batu kali 15/20 Rp 380.800,00 m3

2 Sirtu Lokal Rp 250.000,00 m3
3 Batu bata Rp 1.100,00 buah
4 Batu Pecah 2/3 cm Rp 402.500,00 m3
5 Pasir Rp 200.000,00 m3
6 Pasir Beton Rp 250.000,00 m3
7 Semen Gresik 40 kg Rp 2.500,00 kg
8 Buis U 20 Rp 55.000,00 m'
9 Paving blok K300 T 8 cm Rp 113.200,00 m2
9 Roster Uk 12 x 11 x 24 Rp 60.000,00 bh
10 Titik lampu dan instalasi terpasang Rp 125.000,00 titik
11 Stop kontak dan instalasi Rp 225.000,00 titik
12 Box MCB lengkap Rp 5.000.000,00 buah
13 Lampu TL 2 x 20 watt Rp 125.000,00 buah
14 Lampu TL 2 x 40 watt Rp 225.000,00 buah
15 Lampu SL 25 watt Rp 150.000,00 buah
16 Internit 100 x 100 3.5 mm Rp 28.000,00 lembar
17 Hardboard / Kalsi 1.22 x 2.44 tebal 4 mm Rp 45.000,00 lembar
18 List plafon 1/5 Rp 15.000,00 m'
19 Paku reng Rp 17.500,00 kg
20 Paku usuk Rp 17.500,00 kg
21 Paku eternite / triplek Rp 17.500,00 kg
22 Paku Pancing / Asbes Rp 17.500,00 kg
23 Paku Sekrup Rp 17.500,00 bh
24 Balok Meranti 6/12, 8/12 Rp 3.500.000,00 m3
25 Usuk Meranti 4/6, 5/7 Rp 3.500.000,00 m3
26 Reng Meranti 2/3 Rp 3.500.000,00 m3
38 Besi Canal Rp 24.400,00 kg
39 Besi Siku Rp 24.400,00 kg

*) Harga di atas disesuaikan dengan ketetapan kepala daerah setempat tahun 2018