SURAT PERJANJIAN KOST

JL. LEBE KADER LK. MUSARA ALUN NO. 115, BLANG KOLAK I, BEBESEN, TAKENGON

ANTARA
HAMIDAH SEBAGAI PEMILIK RUMAH KOST
DENGAN
……………………………………………….. SEBAGAI PENGHUNI RUMAH KOST

NO. PERJANJIAN : _____ / KOST / LBKDR115.MSRALN /____ / 2019

Pada hari ini ……………….…. Tanggal …………….…. Bulan ……………. Tahun Dua Ribu Sembilan Belas
Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama HAMIDAH
: ……………………………………………………………………………………………………..
3172064305830004
No. Identitas : (KTP/SIM/Lainnya: …………….. ) No: …………………………………………………
Alamat JL. LEBE KADER LK. MUSARA ALUN NO.115, BLANG KOLAK I,
: ……………………………………………………………………………………………………..
BEBESEN, TAKENGON, ACEH TENGAH, NANGROE ACEH DARUSSALAM
……………………………………………………………………………………………………..
Selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA;

Nama : ……………………………………………………………………………………………………..
No. Identitas : (KTP/SIM/Lainnya: …………….. ) No: …………………………………………………
Alamat : ……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..
Selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA;

Kedua belah pihak menerangkan bahwa masing-masing pihak telah membuat persetujuan sebagai
berikut :

PIHAK PERTAMA setuju untuk menyewakan objek sewa beruba Kamar yang dihuni beberapa penghuni
kost beralamat di Jl. Lebe kader Lk. Musara Alun No. 115, Blang Kolak I, Bebesen, Takengon, Aceh
Tengah, kepada PIHAK KEDUA.

PIHAK KEDUA menyetujui nilai sewa objek sewa adalah sebesar …………………………………………
(terbilang : ………………………………………………………………… untuk sewa selama …………………………………

PIHAK KEDUA menyatakan menyetujui semua peraturan dan tata tertib rumah kost yang
dipersyaratkan oleh PIHAK PERTAMA sebagai berikut:

PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOST

A. PENDAFTARAN SEBAGAI PENYEWA KAMAR KOST

1. Penyewa kamar kost diminta secara menyeluruh mengetahui, memahami dan mentaati
PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOST;

SURAT PERJANJIAN RUMAH KOST | H A L A M A N | 1

 2. Penyewa kamar kost mengisi formulir perjanjian kontrak sewa dan menyerahkan foto copy
KTP (Kartu Tanda Penduduk) dan/atau Identitas lain;
3. Penyewa kamar kost wajib membayar sewa kamar kos dimuka minimal 1 (satu) bulan
pertama;
4. Penyewa kamar kost akan mendapat kunci kamar dari pemilik kost, dan kunci kamar tersebut
harus dikembalikan apabila berhenti sewa kamar kost;
5. Apabila penyewa kamar kost membatalkan sewa kamar kos karena pindah dan lain
sebagainya, maka uang sewa yang sudah dibayarkan untuk masa sewa 1 (satu) bulan
ataupun masa sewa per periode 3/6/12 bulan tidak dapat dikembalikan dengan alasan
apapun serta tidak dapat dipindah tangankan (over kontrak) kepada pihak lain.

B. WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN

1. Pelunasan pertama dibayarkan sebelum mulai masuk kamar kost dan seterusnya dibayarkan
selambat-lambatnya 1 minggu sebelum berakhir masa sewa kamar kost.
2. Keterlambatan pembayaran akan dikenakan denda sebesar Rp 20.000,- (dua puluh ribu
rupiah) perhari terhitung sejak masa sewa kamar kost berakhir. Keterlambatan pembayaran
jika tidak diperpanjang kembali sewa bulanan, akan dikenakan sewa kamar harian terhitung
sejak masa sewa kamar kost berakhir (dengan sewa perhari Rp 50.000,-)
3. Jika penyewa kamar kost tidak membayar sewa kamar kos selama 1 (satu) minggu dan tidak
ada pemberitahuan sebelumnya, maka penyewa kamar kost akan dinyatakan keluar/berhenti
menyewa, dan pemilik rumah kost berhak untuk membersihan kamar dari barang-barang
yang ditinggalkan serta tidak bertanggung jawab atas barang tersebut dan pemilik rumah
kost dapat menyewakan kamar kepada penyewa kamar kost baru.

C. TAMU DAN JAM KELUAR MASUK LINGKUNGAN KOST

1. Tamu dapat diterima di ruang yang sudah disediakan;
2. Dilarang menerima tamu lawan jenis di dalam kamar kost;
3. Tamu lawan jenis yang bukan pasangannya, saudaranya atau pasangan suami istri dilarang
menginap di kamar kost;
4. Waktu kunjungan tamu sampai dengan jam 22.00 WIB.
5. Waktu pulang dari kunjungan luar yaitu pukul 22.00 WIB;
6. Diluar ketentuan di atas, diharapkan memberi tahu petugas rumah kost;
7. Apabila ada anggota keluarga atau teman yang menginap, sesuai ketentuan yang diijinkan
max 1 X 24 Jam dan harus melapor kepada petugas rumah kos serta mengisi formulir
menginap. Menginap lebih dari 1 malam akan dikenakan biaya RP. 50.000 (lima puluh ribu
rupiah) per malam/per orang;
8. Penyewa kamar kos yang akan pulang kampung/pergi dalam jangka waktu cukup lama, demi
keamanan dan kenyamanan, diharapkan tidak menitipkan kunci kamar kepada siapapun,
kecuali langsung kepada pemilik rumah atau petugas kost.

SURAT PERJANJIAN RUMAH KOST | H A L A M A N | 2

D. FASILITAS KOST
1. Sistem listrik untuk kamar dan fasilitas bersama menjadi tanggung jawab bersama penghuni
rumah kost. Penyewa kamar kost membayar listrik dengan membayar tagihan listrik bulanan
secara urunan dengan penghuni kost lainnya;
2. Disediakan jaringan internet wireless (wifi hotspot) dengan sistem berbayar berupa voucher
harian, mingguan dan bulanan.

E. KEBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN

1. Pada prinsipnya kebersihan kamar merupakan tanggung jawab penyewa kamar kost masing-
masing;
2. Matikan Lampu, Air, dan peralatan lainnya yang dapat menyebabkan Korsleting Listrik ketika
meninggalkan kamar;
3. Menjaga kebersihan area umum bersama, buang sampah pada tempat yang telah disediakan
(tempat sampah). Sampah yang bukan pada umumnya mohon dibuang/dimasukkan pada
plastik dan ditaruh dekat tempat sampah;
4. Mohon tidak menaruh barang-barang pribadi di hall koridor atau halaman yang mengganggu
penghuni kamar lainnya;
5. Penghuni kost juga bertanggung jawab untuk melakukan pembersihan ruangan di luar kamar
termasuk kamar mandi bersama. Penghuni kost wajib menjaga kebersihan kamar mandi dan
dilarang membuang benda apapun dalam saluran pembuangan kamar mandi yang dapat
menimbulkan penyumbatan saluran.

F. HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN

1. Dilarang menggunakan rumah dan kamar kost untuk melakukan hal-hal yang bertentangan
dengan hukum dan norma yang berlaku di masyarakat seperti penggunaan narkoba,
minuman keras, dan perbuatan asusila, serta pesta-pesta yang dapat menggangu ketertiban.
Pemilik rumah kos akan berkoordinasi dengan aparat setempat terkait dengan hal hal yang
mengganggu ketertiban lingkungan rumah kos seperti membuat kegaduhan, minum
minuman keras, narkoba dan perbuatan asusila;
2. Kehilangan/kerusakan barang-barang fasilitas kamar kost yang disebabkan oleh penyewa
kamar kost baik sengaja ataupun tidak sengaja akan dikenakan biaya ganti rugi/denda;
3. Dilarang melakukan kegiatan yang mengakibatkan mudah terbakar di kamar seperti masak
dalam kamar serta membawa, menggunakan, menyimpan barang-barang yang mudah
terbakar seperti minyak tanah, bensin, kompor, petasan, mesiu dan lain-lain;
4. Dilarang membawa binatang peliharaan;
5. Tamu dilarang menginap tanpa izin pemilik/petugas rumah kost;
6. Penyewa kamar kost atau tamu yang membuat kegaduhan dan menimbulkan
ketidaknyamanan atau ketidakamanan serta kerugian akan dikeluarkan dari rumah kost tanpa
ada biaya pengeluaran;

SURAT PERJANJIAN RUMAH KOST | H A L A M A N | 3

 7. Pemilik rumah kost dapat membuka setiap kamar penyewa kamar kos apabila diperlukan
demi keamanan dan ketentraman dengan disaksikan oleh Ketua Lingkungan setempat;
8. Resiko kehilangan/kerusakan barang pribadi merupakan tanggung jawab sendiri bagi
penyewa kamar kost, pemilik rumah kost tidak bertanggung jawab.

Sebagai akibat dari penandatanganan perjanjian ini, apabila penyewa kamar kos melanggar peraturan
tata tertib yang telah disepakati bersama, maka penyewa kamar kost dapat dikeluarkan oleh pemilik
rumah kost dan sisa uang sewa tidak dapat dikembalikan.

Marilah bersama kita menjaga kebersihan, keamanan dan kenyamanan dilingkungan rumah kost
bersama-sama.

Memahami dan menyetujui Peraturan dan Tata Tertib Rumah Kost Jl. Lebe Kader Lk. Musara Alun No.
115, Blang Kolak I, Bebesen, Takengon, Aceh Tengah.

Surat perjanjian ini dibuat dua rangkap. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA masing-masing memiliki
surat perjanjian yang telah ditanda tangani bersama diatas materai.

Demikian surat perjanjian ini dibuat, agar dapat dipatuhi dan digunakan sebagaimana mestinya.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Pemilik Rumah Kost Penghuni Objek Sewa

H A M I D A H …………………………………….

SURAT PERJANJIAN RUMAH KOST | H A L A M A N | 4