JURNAL GRADASI TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI BANJARMASIN

Jurnal Gradasi Teknik Sipil diterbitkan oleh Pusat Penelitian dan Pengabdian Kepada
Masyarakat Politeknik Negeri Banjarmasin. Ruang lingkup makalah meliputi Bidang Teknik
dan Manajemen dengan konsentrasi Bidang Transportasi, Geoteknik, Struktur, Keairan dan
Manajemen Konstruksi. Isi makalah dapat berupa penyajian isu aktual di bidang Teknik Sipil,
review terhadap perkembangan penelitian, pemaparan hasil penelitian, dan pengembangan
metode, aplikasi, dan prosedur di bidang Teknik Sipil. Makalah ditulis mengikuti panduan
penulisan.

Penanggung Jawab
Nurmahaludin, S.T, M.T.

Dewan Redaksi
Ketua : Dr. Fitriyani, S.T, M.Si.
Anggota : Riska Hawinuti, S.T, M.T.
Nurfitriah, S.Pd, MA.
Mitra Yadiannur, S.Pd, M.Pd
Kartini, S.T, M.T.

Reviewer
Dr. Ir. Yanuar Jarwadi Purwanto, MS. (Institut Pertanian Bogor)
Dr. Ir. Achmad Rusdiansyah, MT. (Universitas Lambung Mangkurat)
Dr. Ir. M. Azhar, M. Sc. (Institut Sains dan Teknologi Nasional)
Dr. Ir. Endang Widjajanti, MT. (Institut Sains dan Teknologi Nasional)
Joni Irawan, ST, MT. (Politeknik Negeri Banjarmasin)
Yusti Yudiawati, ST, MT. (Politeknik Negeri Banjarmasin)

Editing Tata Bahasa

Nurfitriah, S.Pd, MA.

Desain dan Tata Letak

Abdul Hafizh Ihsani

Alamat Redaksi
Jurusan Gradasi Teknik Sipil Politeknik Negeri Banjarmasin, Jl. Brigjen H. Hasan Basri
70123 Banjarmasin Telp/Fax 0511-3307757; Email: gradasi.tekniksipil@poliban.ac.id
 Volume 4 No. 1, JUNI 2020

JURNAL GRADASI TEKNIK SIPIL

DAFTAR ISI

PENGARUH BENTUK RANCANGAN DENAH TERHADAP VOLUME DAN HARGA

RUMAH TIPE 36 DI BANJARMASIN SELATAN …( 1 - 15 )
Rinova Firman Cahyani, Sahlan Hadi, Aunur Rafik

PERMODELAN MODIFIKASI ALAT PEMADATAN DI LABORATORIUM SESUAI

DENGAN SNI 1743:2008…( 16 - 28 )
Ahmad Norhadi, H. Surat, H. Muhammad Fauzi, Ahmad Akbar Ramadhani, Dede
Rachman

THE EFFECT OF RISE HUSK ASH ON CONCRETE MIXING QUALITY FORMULA …

( 29 – 36 )
Hurul ‘Ain, Alan Putranto, Betti Ses Eka Polonia, Ahmad Ravi

PERUBAHAN PENAMPANG SALURAN PADA BELOKAN AKIBAT PERUBAHAN

PARAMETER ALIRAN …( 37 – 45 )
Lutfi Hair Djunur , Farida Gaffar, dan Kasmawati

KARAKTERISTIK CAMPURAN ASPAL KARET PADA LATASTON LAPIS AUS (HRS-

WC) …( 46 - 60 )
Rifanie Gazalie, Riska Hawinuti, Suwaji

UJI KUALITAS MATERIAL LAPIS PONDASI AGREGAT KELAS A PADA TUMPUKAN

MATERIAL YANG BERASAL DARI BENTOK DAN AWANG BANGKAL PADA
PEKERJAAN JALAN HERCULES KECAMATAN LANDASAN ULIN …( 61 - 69 )
Fathurrozi, Fajar Sukmawan
 Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

PENGARUH BENTUK RANCANGAN DENAH

TERHADAP VOLUME DAN HARGA RUMAH TIPE 36 DI
BANJARMASIN SELATAN
Rinova Firman Cahyani1, Sahlan Hadi2, Aunur Rafik3*

,Dosen Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Banjarmasin

1,2,3
1
e-mail: * rinovafc@poliban,.ac.id (corresponding author), 2sahlan@poliban.ac.id, 3rafik@poliban.ac.id

Abstrak
Kepemilikan rumah untuk tempat tinggal merupakan kebutuhan tak terelakkan yang harus dipenuhi oleh setiap
keluarga. Pertumbuhan penduduk di Banjarmasin yang semakin meningkat dan keterbatasan daya beli, hal ini
menjadikan permintaan rumah tipe 36 sangat tinggi. Pengembang(developer) sebagai penyedia jasa perumahan
berusaha memenuhi harapan konsumen untuk membangun rumah tipe 36 dengan harga terjangkau namun tetap
memperhatikan kualitas, keindahan dan kenyamanan bagi penghuninya. Rumah tipe 36 ditawarkan dengan
berbagai varian bentuk rancangan denah dan tampilannya sehingga konsumen binggung dalam menentukan
pilihan. Penelitian ini bertujuan menganalisis pengaruh bentuk rancangan denah terhadap volume pekerjaan dan
biaya pembangunan rumah tipe 36. Denah rumah tipe 36 diambil dari Perumahan di wilayah Banjarmasin Selatan.
Berdasarkan gambar kerja masing-masing bentuk rancangan denah dihitung volume kerjanya kemudian dianalisis
Rencana Anggaran Biaya (RAB) menggunakan SNI tahun 2016. Dengan menggunakan metode deskriptif dan
komparatif harga rumah masing-masing bentuk rancangan denah dibandingkan. Hai ini dapat menjadi acuan bagi
pengembang untuk menentukan pilihan rancangan denah rumah tipe 36 dengan harga terjangkau oleh konsumen.
Berdasarkan analisis Rencana Anggaran Biaya untuk rancangan dengah rumah tipe 36 Perumahan Mahatama
memiliki harga yang paling ekonomis yaitu Rp. 225.790.322 dengan selisih harga 7,83 %.

Kata kunci : RumahTipe 36, Volume Pekerjaan, Harga Rumah

Abstract
Home ownership for housing is an inevitable necessity that must be met by every family. The increasing
population growth in Banjarmasin and the limited purchasing power, this makes the demand for housing type 36 is
very high. The developer as a housing service provider tries to meet the expectations of consumers to build a type 36
house at an affordable price while still paying attention to quality, beauty and comfort for its residents. Type 36
houses are offered with various variants of floor plan designs and appearance so consumers are confused in making
choices. This study aims to analyze the effect of design plans on the volume of work and the cost of constructing type
36 houses. Plans of type 36 houses are taken from Housing in the South Banjarmasin area. Based on the work
drawings of each form of floor plan the work volume is calculated and then analyzed the Budget Plan (RAB) using
SNI in 2016. By using descriptive and comparative methods the house prices of each form of floor plan are
compared. It is can be a reference for developers to determine the choice of house design plans for type 36 at
affordable prices for consumers. Based on the analysis of the Budget Plan for the design of a house with type 36
housing Mahatama has the most economical price of Rp. 225,790,322 with a difference in price of 7.83%.

Keywords: House Type 36, Work Volume, House Prices

1
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15
I. PENDAHULUAN
Latar Belakang
Dalam rangka peningkatan pertumbuhan
ekonomi melalui pengembangan infrastruktur
di Indonesia, pemerintah dengan program
Proyek Strategis Nasional melakukan upaya
percepatan proyek-proyek yang dianggap
strategis dan memiliki urgensi tinggi untuk
dapat direalisasikan dalam kurun waktu
singkat. Salah satunya adalah Program
Pembangunan Satu Juta Rumah.
Permintaan perumahan tipe 36 sangat
tinggi dikarenakan semakin meningkatnya
pertumbuhan penduduk di Banjarmasin dan
keterbatasan daya beli masyarakat. Sedangkan
kepemilikan akan rumah untuk tempat tinggal
merupakan kebutuhan tak terelakkan yang
harus dipenuhi oleh setiap keluarga, sehingga
ketersediaan rumah tipe 36 mendesak untuk
dibangun. Pengembang (developer) di
Banjarmasin sebagai penyedia jasa pengadaan
perumahan turut menunjang program
pemerintah tersebut dengan berusaha
membangun rumah tipe 36 dengan harga
terjangkau namun tetap memperhatikan
kualitas dan kenyamanan bagi penghuninya.
Sebagai bahan pertimbangan konsumen
dalam memilih rumah salah satunya adalah
harga rumah. Harga rumah sangat dipengaruhi
oleh bentuk rancangan denah sesuai dengan
penelitian yang telah dilakukan (Rafik, Aunur,
Juni 2011, Jurnal POROS TEKNIK Volume 3
No. 2 Hal 61-68 ). Bentuk rancangan denah
rumah yang ditawarkan developer sangat
bervariasi sehingga konsumen bingung dalam
menentukan pilihan.
Berdasarkan survei lapangan dan data
REI Kalimantan Selatan di kecamatan
Banjarmasin Selatan merupakan salah satu
daerah yang banyak terdapat pengembang
yang menawarkan rumah tipe 36 dengan
berbagai varian bentuk rancangan denah.
Tinjauan Pustaka
A. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
2
ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id
Dalam buku Rancang Bangun Aplikasi
Rencana Anggaran Biaya dalam
Pembangunan Rumah. Rencana Anggaran
Biaya (RAB) merupakan perhitungan
banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan
dan upah, serta biaya-biaya lain yang
berhubungan dengan pelaksanaan proyek
pembangunan (Firmansyah dan Adi, 2011).
Secara umum perhitungan RAB dapat
dirumuskan sebagai berikut :
Jika merujuk pada sebuah item pekerjaan,
maka pada dasarnya untuk melaksanakan
sebuah item pekerjaan membutuhkan upah,
material, peralatan yang digunakan (sebagai
biaya langsung) dari overhead, profit dan tax
(sebagai biaya tidak langsung). Pada
umumnya komponen biaya proyek dapat
dibagi atas dua bagian, yaitu biaya langsung
dan biaya tidak langsung. (Asriah dan
Sukmawati, 2005).
1. Biaya Langsung
Biaya langsung adalah biaya yang
dikeluarkan sehubungan dengan penggunaan
biaya real
di lapangan. Biaya langsung terdiri atas
tiga komponen, yaitu (Asriah dan Sukmawati,
2005):
a. Biaya Material
Estimasi biaya material meliputi
perhitungan seluruh kebutuhan volume
dan biaya material yang digunakan
untuk setiap komponen bangunan baik
material pekerjaan pokok maupun
penunjang. Yang dimaksud dengan
kebutuhan material pekerjaan pokok
yaitu kebutuhan material berdasarkan
pada volume pekerjaan terpasang
sesuai dengan spesifikasi dan gambar
kerja yang diberikan oleh pemberi
kerja.
b. Biaya Tenaga Kerja
Biaya upah tenaga kerja bervariasi
berdasarkan pengalamn, pendidikan,
letak geografis waktu dan faktor-faktor
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15
lain misalnya: kerja lembur dan
berhari-hari besar. Seperti diketahui
dalam struktur tenaga kerja dikenal
posisi mandor, tukang, kepala tukang
dan pekerja yang keseluruhannya perlu
diperhatikan kemampuan dan
produktivitasnya dalam menangani
suatu pekerjaan.
c. Biaya Peralatan
Estimasi biaya peralatan meliputi
pembelian atau penyewaan, mobilisasi,
demobilisasi, transportasi, memasang,
membongkar dan mengoperasikan
selama proyek berlangsung. Dalam
mengestimasikan biaya peralatan kita
perlu memperhatikan jenis peralatan
yang akan digunakan sehingga kita
dapat menghitung biaya pemilikan dan
operasional alat tersebut.
2. Biaya Tidak Langsung
Biaya tidak langsung adalah biaya
yang dikeluarkan untuk keperluan proyek
yang tidak digolongkan dalam biaya
material, upah tenaga kerja dan peralatan
namun diperlukan dalam penyelesaian
proyek. Yang termasuk biaya tidak
langsung, adalah (Asriah dan Sukmawati,
2005):
a. Overhead
Merupakan biaya operasional
perusahaan secara keseluruhan.
Biaya ini tetap harus terbayar, ada
ataupun tidak adanya proyek yang
berjalan dan biasa disebut sebagai
overhead umum.
b. Keuntungan
Keuntungan adalah imbalan jasa
yang diberikan kepada kontraktor
3
ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id
yang telah menyelesaikan proyek.
Keuntungan ini diberikan sesuai
dengan hasil proyek yang telah
dikerjakan oleh kontraktor tersebut.
Besarnya keuntungan dinyatakan
dengan persentase dari jumlah biaya
berjumlah sekitar 8% sampai 15%,
besarnya keuntungan biasanya
dipengaruhi oleh besarnya resiko dan
kesulitan-kesulitan yang akan timbul
dan keinginan kontraktor untuk
mendapatkan proyek tersebut
mengingat ketatnya persaingan
dalam tender.
c. Kontigensi
Kontigensi adalah biaya
tambahan yang tidak nampak dalam
suatu pekerjaan yang menanggung
resiko seperti kecelakaan kerja,
kegagalan pelaksanaan pekerjaan,
akibat dari pengaruh tidak
menentunya cuaca, akibat dari
pengaruh perubahan moneter dan
penyimpangan-penyimpangan yang
mungkin terjadi akibat kondisi
proyek, dan lain sebagainya.
B. Tahapan-Tahapan RAB
Dalam buku Rencana Anggaran Biaya
Berbasis Database. Rencana anggaran biaya
mempuyai tahapan yang diperlukan untuk
menghitung jumlah volume per satuan
pekerjaan dan analisa harga satuan pekerjaan
berdasarkan gambar tahap pekerjaan serta
syarat-syarat analisa pembangunan konstruksi
yang berlaku (Budi, 2013). Adapun tahap
analisis perhitungan rencana anggaran biaya
dapat digambarkan seperti pada Gambar 1.
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15
Gambar 1 Tahap Analisis Perhitungan RAB
C. Rancangan Denah
Denah adalah bagian atas bangunan
(rumah tinggal) yang dipotong sehingga akan
terlihat bagian-bagian dalam bangunan berikut
komponen-komponen yang menempel pada
bangunan tersebut (Ching, 2008). Denah
merupakan sebuah peta berukuran kecil yang
menunjukkan dan menggambarkan detail
lokasi dari suatu bangunan. Denah biasanya
merupakan tampak atas dari sebuah bangunan.
Jika sebuah bangunan dipapas melintang,
maka gambar tampak atas dari bangunan
tersebut dapat disebut sebuah denah. Seperti
halnya peta, pada dasarnya denah dibuat untuk
dapat memudahkan penggunaanya dalam
melacak suatu lokasi. Jika peta memiliki
cakupan wilayah yang lebih luas, maka denah
hanya mencakupi daerah suatu bangunan saja.
D. Volume Pekerjaan
Volume pekerjaan adalah angka yang
menyatakan kuantitas material dari setiap item
pekerjaan yang akan dikerjakan berdasarkan
desain rumah yang telah dibuat. Item
4
ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id
pekerjaan tersebut disusun berdasarkan
tahapan pekerjaan dari awal sampai
akhir/selesai (Swadarma, Doni dan Abdillah,
2012).
Perhitungan volume pekerjaan adalah
bagian paling esensial dalam tahap
perencanaan proyek. Pengukuran
kualitas/volume pekerjaan merupakan suatu
proses pengukuran/perhitungan terhadap
kuantitas item-item pekerjaan sesuai dengan
lapangan. Dengan mengetahui jumlah volume
pekerjaan maka akan diketahui banyak biaya
yang akan diperlukan dalam pelaksanaan
proyek (Utama et al, 2016)
E. Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Analisa harga satuan pekerjaan adalah
perhitungan perkiraan biaya yang harus
dikeluarkan pada setiap item pekerjaan. Data
yang diperlukan untuk menganalisis harga
satuan pekerjaan ini adalah indeks harga,
harga barang dan upah kerja. Data-data
tersebut bisa didapat dari analis BOW atau
SNI. Perlu diketahui bahwa analisis harga ini
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15
sangat dipengaruhi harga barang yang beredar
di pasaran, maupun standar upah pekerja. Oleh
karena itu, sangat bergantung lokasi, kualitas
dan waktu pekerjaan. (Swadarma dan Abdillah,
2012).
Analisa harga satuan berfungsi sebagai
pedoman awal perhitungan rencana anggaran
biaya yang didalamnya terdapat angka yang
menunjukkan jumlah material, tenaga, dan
biaya persatuan pekerjaan (Pratama, Jaya dan
Syahrizal, 2017)
F. Harga Jual
Harga jual adalah besarnya harga yang
akan dibebankan kepada konsumen yang
diperoleh atau dihitung dari biaya produksi
ditambah biaya nonproduksi dan laba yang
diharapkan (Mulyadi, 2005). Harga Jual
(Selling Price) adalah harga jual meliputi
biaya yang dikeluarkan untuk produksi dan
distribusi ditambah dengan jumlah laba yang
diinginkan (Alimisyah dan Padji, 2003). Maka
disimpulkan bahwa harga jual adalah besarnya
harga yang dibebankan yang dikeluarkan
untuk diproduksi tambah biaya non produksi
dan jumlah laba yang diinginkan.
G. Analisa Harga Satuan Metode SNI
Prinsip pada metode SNI yaitu
perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku
untuk seluruh Indonesia, berdasarkan harga
satuan bahan, harga satuan upah kerja dan
harga satuan alat sesuai dengan kondisi
setempat. Spesifikasi dan cara pengerjaan
setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan
standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah
dibakukan. Kemudian dalam pelaksanaan
perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan
pada gambar teknis dan rencana kerja serta
syarat-syarat yang berlaku (RKS). Perhitungan
5
ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id
indeks bahan telah ditambahkan toleransi
sebesar 15% - 20%, dimana didalamnya
termasuk angka susut, yang besarnya
tergantung dari jenis bahan dan komposisi.
Jam kerja efektif untuk para pekerja
diperhitungkan 5 jam perhari (Raynald Erwin
Yunior Manobe, 2001).
Tujuan Penelitian
Tujuan penelitian ini adalah :
1. Mengetahui rancangan anggaran biaya
pembangunan rumah berdasarkan
bentuk rancangan denah pada
perumahan di Banjarmasin Selatan.
2. Mengetahui perbandingan rencana
anggaran biaya pembangunan rumah
tipe 36 pada perumahan di
Banjarmasin Selatan.
3. Mengetahui pengaruh bentuk
rancangan denah terhadap volume
pekerjaan dan biaya pembangunan
rumah tipe 36 pada perumahan di
Banjarmasin Selatan.
II. METODE PENELITIAN
Denah rumah tipe 36 diambil dari
Perumahan Surya Perkasa, Perumahan
Mahatama dan Perumahan Margasana di
wilayah Banjarmasin Selatan. Berdasarkan
gambar kerja masing-masing bentuk
rancangan denah dihitung volume kerjanya
kemudian dianalisis Rencana Anggaran Biaya
(RAB) pembangunan rumah menggunakan
SNI tahun 2016. Dengan menggunakan
metode deskriptif dan komparatif biaya
pembangunan rumah masing-masing bentuk
rancangan denah dibandingkan guna
mengetahui pengaruh bentuk rancangan denah
terhadap volume pekerjaan dan harga rumah.
Diagram alir penelitian sebagai berikut :
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Mulai

Permasalahan:
Pengaruh Bentuk Rancangan Denah terhadap
Volume Pekerjaan dan Harga Rumah
Tipe 36 di Banjarmasin Selatan

Pengumpulan Data

Data Primer : Data Sekunder :

1. Spesifikasi Bangunan 1. Harga Satuan Bahan dan Upah
2. Gambar Kerja 2. SNI Tahun 2016

Pengolahan Data
1. Deskriptif : Bentuk-bentuk Denah
2. Komparatif :
Membandingkan RAB Bentuk Denah
terhadap Harga Rumah Tipe 36

Pembahasan :
Pengaruh Bentuk Denah terhadap Volume
Pekerjaan dan Harga Rumah Tipe 36

Kesimpulan

Selesai

Gambar 2. Diagram Alir Penelitian

III. HASIL DAN PEMBAHASAN A. Rancangan Denah Rumah Tipe 36

Secara umum rumah berbahan beton tipe
36 dari Perumahan Surya Perkasa,
Perumahan Mahatama dan Perumahan
Margasana rancangan denahnya sama-sama
terbagi atas 2 kamar tidur, ruang keluarga,
ruang tamu, 1 kamar mandi/WC dan dapur.
Konstruksinya menggunakan pondasi footplat
dengan ukuran 1 m x 1 m dengan tebal 20 cm,
sloofnya berdimensi 20 cm x 30 cm,
kolomnya berukuran 15 cm x 15 cm, ringbalk
15 cm x 15 cm dengan fc’ = 14,5 Mpa.
Dindingnya menggunakan pasangan ½ bata
dengan tebal 15 mm.

Gambar 3. Denah Rumah Tipe 36 Perumahan Surya

Perkasa

6
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Gambar 4. Denah Rumah Tipe 36 Perumahan

Mahatama

Gambar 5. Denah Rumah Tipe 36 Perumahan Margasana

B. Perhitungan Volume Pekerjaan 2. Analisa Pekerjaan Lantai dan

Dinding
Berdasarkan rancangan denah rumah
Analisis perhitungan harga satuan
tipe 36 dihitung volume pekerjaan pada
pekerjaan lantai dan dinding dapat
Perumahan Surya Perkasa, Perumahan
dilihat pada Tabel 4.
Mahatama dan Perumahan Margasana
Dengan cara yang sama dapat
yang rekapitulasinya seperti pada Tabel 1
diperoleh rencana anggaran biaya untuk
dan Tabel 2.
pembangunan rumah tipe 36 pada
C. Analisis Harga Satuan Pekerjaan pada Perumahan Mahatama dan Perumahan
Pembangunan Rumah Tipe 36. Margasana.
Mengacu harga satuan bahan dan D. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
upah Dinas Pekerjaan Umum Kota Pembangunan Rumah Tipe 36.
Banjarmasin tahun 2017 masing-masing
jenis pekerjaan dianalisis harga satuan Berdasarkan hasil analisa
pekerjaannya menggunakan SNI Tahun perhitungan dapat dilihat bahwa ketiga
2016. rumah tersebut memiliki perbedaan harga
1. Analisis Pekerjaan Persiapan total rencana anggaran biaya
Analisis perhitungan harga satuan pembangunan yang dikarenakan
pekerjaan persiapan dapat dilihat perbedaan volume pekerjaan, yang dapat
pada Tabel 3. dilihat pada Tabel 7.

7
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Tabel 1 Rekapitulasi Volume Pekerjaan Pembangunan Rumah Tipe 36 (1)

NO. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SURYA P. MAHATAMA MARGASANA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
2
1 Pembersihan lahan M 120,00 150,00 120,00
2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank M' 29,50 30,00 28,00
II. PEKERJAAN TANAH/ PONDASI
3
1 Galian tanah pondasi M 10,50 11,25 11,25
3
2 Urugan tanah kembali pondasi M 6,05 6,48 6,48
3
3 Urugan pasir dibawah pondasi M 1,40 1,50 1,50
4 Pancangan galam pondasi f 10 cm - 4m + upah Bh 224 240 240
III. PEKERJAAN BETON
3
1 Lantai kerja poer tebal 12 cm M 1,68 1,80 1,80
3
2 Pondasi foot plat M 2,80 3,00 3,00
3
3 Neut kolom beton bertulang (20 x 20) M 0,36 0,39 0,39
3
4 Kolom beton bertulang (15 x 15) M 1,21 1,30 1,21
3
5 Sloof beton bertulang 15 x 20 cm M 2,37 2,46 2,76
3
6 Ringbalk beton bertulang (15 x 15) M 0,89 0,92 1,04
3
7 Atap dak beton tebal 8 cm M 0,28 0,11 0,21
3
8 Beton topi tebal 8 cm M 1,95 0,00 0,00
IV. PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN
2
1 Pasangan dinding 1/2 bata campuran 1:2 ( trasraam ) M 10,23 9,71 8,99
2
2 Plesteran dinding 1/2 bata campuran 1:2 ( trasraam ) M 20,46 19,41 17,97
2
3 Pasangan dinding 1/2 bata campuran 1:4 M 148,66 125,61 118,01
2
4 Plesteran dinding 1/2 bata campuran 1:4 M 297,32 251,22 236,01
2
5 Acian M 317,78 270,63 253,98
V. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
2
1 Pas. lantai keramik 40 cm x 40 cm M 33,44 30,00 33,83
2
2 Pas. lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM ( WC ) M 2,63 2,25 2,25
2
3 Pas. dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM ( WC ) M 9,60 8,40 8,40
VI. PEKERJAAN PLAFON
2
1 Plafond Kalsiboard LING 6 mm M 36,06 32,25 36,08
2
2 Rangka besi hollow M 36,06 32,25 36,08
VII. PEKERJAAN KUSEN PINTU,JENDELA DAN VENTILASI
3
1 Kusen ulin 5/10 M 0,26 0,34 0,26
3
2 Ventilasi kayu ulin M 0,01 0,02 0,01
3 Pintu panil pabrikasi Bh 5 5 5
4 Jendela polos dan kaca polos pabrikasi Bh 8 11 11

8
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Tabel 2 Rekapitulasi Volume Pekerjaan Pembangunan Rumah Tipe 36 (2)

NO. URAIAN PEKERJAAN SATUAN SURYA P. MAHATAMA MARGASANA
VIII. PEKERJAAN ATAP
2
1 Rangka atap baja ringan M 66,76 69,43 64,93
2
2 Atap genteng metal M 66,76 69,43 64,93
3 Lisplank (2x20) cm M' 39,27 37,19 29,79
4 Nok metal tipe C M' 7,39 9,08 17,63
IX. PEKERJAAN KUNCI / PENGGANTUNG
1 Kunci tanam merk Union 2 slaag Bh 5 5 5
2 Engsel besar 5"( pintu ) Psg 5 5 5
3 Engsel kecil 3"( jendela ) Psg 8 7 7
4 Grendel pintu dan jendela Bh 13 12 13
5 Kait angin Psg 8 7 7
6 Pegangan / Handle jendela Bh 8 7 7
X. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Lampu TL circle 20 watt Bj 2 3 3
2 Lampu TL circle 40 watt Bj 5 4 4
3 Pas. stop kontak Bh 4 4 4
4 Pas. saklar ganda merk broco Bh 2 2 2
5 Pas. saklar tunggal merk broco Bh 3 3 3
6 Pas. instalasi titik lampu Titik 7 7 7
7 KWH meter ( standar PLN ) daya listrik 900 watt Ls 1 1 1
XI. PEKERJAAN SANITAIR
1 Septictank fiber Unit 1 1 1
2 Pas. closet jongkok putih toto Bh 1 1 1
3 Baik air 500 ltr Ls 1 1 2
4 Pas. floordrain Bh 1 1 1
5 Pas. washtafel Bh 1 1 1
6 Pas. kran air Bh 3 4 4
7 Pas. pipa air bersih dan air kotor Ls 1 1 1
8 Pasangan penyambungan air bersih PDAM Ls 1 1 1
XII. PEKERJAAN PENGECATAN
2
1 Cat minyak listplank dan kusen merk Avian M 10,50 10,97 8,60
2
2 Cat tembok dinding merk Avian M 308,18 262,23 245,58
2
3 Cat plafon kalsiboard merk Alvian M 36,06 32,25 36,08
XIII. PEKERJAAN PEMBERSIHAN
1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan Ls 1 1 1
(Sumber : Analisa Perhitungan)

9
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Tabel 3 Analisis Pekerjaan Persiapan Pembangunan Rumah Tipe 36 pada Perumahan Surya Perkasa
BAHAN DAN HARGA SATUAN UPAH BAHAN JUMLAH
NO. URAIAN PEKERJAAN KOEF. SAT.
TENAGA ( Rp ) ( Rp ) ( Rp ) ( Rp )
1 1 m' Pengukuran dan Pasang bouwplank
0.012 m3 kayu balok 5/7 Rp 4,198,700.00 Rp 50,384.40
BAHAN 0.020 Kg paku 2"-3" Rp 19,400.00 Rp 388.00
0.007 m3 kayu papan 3/20 Rp 3,983,400.00 Rp 27,883.80
0.100 OH Pekerja Rp 110,400.00 Rp 11,040.00
0.100 OH Tukang Kayu Rp 136,700.00 Rp 13,670.00
TENAGA
0.010 OH Kepala Tukang Rp 143,200.00 Rp 1,432.00
0.005 OH Mandor Rp 148,600.00 Rp 743.00
JUMLAH Rp 26,885.00 Rp 78,656.20 Rp 105,541.20
2 1 m2 Membersihkan lapangan dan perataan
0.100 OH Pekerja Rp 110,400.00 Rp 11,040.00
TENAGA 0.050 OH Mandor Rp 148,600.00 Rp 7,430.00
JUMLAH Rp 18,470.00 Rp 18,470.00
(Sumber: SNI 2016 dan Analisa)

Tabel 4 Analisis Pekerjaan Lantai dan Dinding Pembangunan Rumah Tipe 36 pada Perumahan Surya
Perkasa
BAHAN DAN HARGA SATUAN UPAH JUMLAH
NO. URAIAN PEKERJAAN KOEF. SAT. BAHAN ( Rp )
TENAGA ( Rp ) ( Rp ) ( Rp )
35 1 m2 Memasang lantai keramik uk.(40x40) cm
6.6300 bh Ubin warna Rp 11,166.67 Rp 74,035.00
9.8000 kg PC Rp 1,590.00 Rp 15,582.00
BAHAN
0.0450 m3 Pasir beton Rp 146.14 Rp 6.58
0.6000 kg Semen warna Rp 12,900.00 Rp 7,740.00
0.250 OH Pekerja Rp 110,400.00 Rp 27,600.00
0.125 OH Tukang batu Rp 136,700.00 Rp 17,087.50
TENAGA 0.013 OH Kepala Tukang Rp 143,200.00 Rp 1,861.60
0.013 OH Mandor Rp 148,600.00 Rp 1,931.80
JUMLAH Rp 48,480.90 Rp 97,363.58 Rp 145,844.48
36 1 m2 Memasang lantai keramik uk.(20x20) cm
26.5000 bh Ubin keramik 20x20 Rp 62,000.00 Rp 1,643,000.00
10.4000 kg PC Rp 1,590.00 Rp 16,536.00
BAHAN
0.0450 m3 Pasir beton Rp 146.14 Rp 6.58
1.0000 kg Semen warna Rp 12,900.00 Rp 12,900.00
0.270 OH Pekerja Rp 110,400.00 Rp 29,808.00
0.135 OH Tukang batu Rp 136,700.00 Rp 18,454.50
TENAGA 0.014 OH Kepala Tukang Rp 143,200.00 Rp 2,004.80
0.014 OH Mandor Rp 148,600.00 Rp 2,080.40
JUMLAH Rp 52,347.70 Rp 1,672,442.58 Rp 1,724,790.28
37 1 m2 Memasang dinding keramik uk.(20x20) cm
26.5000 bh keramik Rp 62,000.00 Rp 1,643,000.00
9.3000 kg PC Rp 1,590.00 Rp 14,787.00
BAHAN
0.0180 m3 Pasir beton Rp 146.14 Rp 2.63
1.9400 kg Semen warna Rp 12,900.00 Rp 25,026.00
0.090 OH Pekerja Rp 110,400.00 Rp 9,936.00
0.450 OH Tukang batu Rp 136,700.00 Rp 61,515.00
TENAGA 0.045 OH Kepala Tukang Rp 143,200.00 Rp 6,444.00
0.045 OH Mandor Rp 148,600.00 Rp 6,444.00
JUMLAH Rp 84,339.00 Rp 1,682,815.63 Rp 1,767,154.63
(Sumber: SNI 2016 dan Analisa)

10
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Tabel 5 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Rumah Tipe 36 pada Perumahan Surya Perkasa (1)
NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
2
1 Pembersihan lahan 120 M Rp 18.470,00 Rp 2.216.400,00
2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank 29,50 M' Rp 105.541,20 Rp 3.113.465,40
JUMLAH HARGA Rp 5.329.865,40
II. PEKERJAAN TANAH/ PONDASI
3
1 Galian tanah pondasi 10,50 M Rp 86.515,00 Rp 908.407,50
3
2 Urugan tanah kembali pondasi 6,05 M Rp 62.630,00 Rp 378.786,24
3
3 Urugan pasir dibawah pondasi 1,40 M Rp 228.406,00 Rp 319.768,40
4 Pancangan galam pondasi f 10 cm - 4m + upah 224 Bh Rp 14.300,00 Rp 3.203.200,00
JUMLAH HARGA Rp 4.810.162,14
III. PEKERJAAN BETON
2
1 Lantai kerja poer tebal 12 cm 1,68 M Rp 843.691,57 Rp 1.417.401,84
3
2 Pondasi foot plat 2,80 M Rp 3.731.986,00 Rp 10.449.560,80
3
3 Neut kolom beton bertulang (20 x 20) 0,36 M Rp 10.377.822,00 Rp 3.777.527,21
3
4 Kolom beton bertulang (15 x 15) 1,21 M Rp 13.687.695,00 Rp 16.599.752,11
3
5 Sloof beton bertulang 15 x 20 cm 2,37 M Rp 6.624.759,00 Rp 15.700.678,83
3
6 Ringbalk beton bertulang (15 x 15) 0,89 M Rp 11.172.080,00 Rp 9.929.186,10
3
7 Atap dak beton tebal 8 cm 0,28 M Rp 5.159.729,87 Rp 1.452.567,15
3
8 Beton topi tebal 8 cm 1,95 M Rp 5.159.729,87 Rp 10.061.630,10
JUMLAH HARGA Rp 69.388.304,14
IV. PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN
2
1 Pasangan dinding 1/2 bata campuran 1:2 ( trasraam ) 10,23 M Rp 324.078,69 Rp 3.315.325,01
2
2 Plesteran dinding 1/2 bata campuran 1:2 ( trasraam ) 20,46 M Rp 74.261,08 Rp 1.519.381,76
2
3 Pasangan dinding 1/2 bata campuran 1:4 148,66 M Rp 297.130,09 Rp 44.171.230,56
2
4 Plesteran dinding 1/2 bata campuran 1:4 297,32 M Rp 67.927,11 Rp 20.196.028,69
2
5 Acian 317,78 M Rp 43.835,50 Rp 13.930.007,18
JUMLAH HARGA Rp 83.131.973,21
V. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
2
1 Pas. lantai keramik 40 cm x 40 cm 33,44 M Rp 145.844,48 Rp 4.876.674,68
2
2 Pas. lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM ( WC ) 2,63 M Rp 1.724.790,28 Rp 4.527.574,48
2
3 Pas. dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM ( WC ) 9,60 M Rp 52.437,80 Rp 503.402,88
JUMLAH HARGA Rp 9.907.652,04
VI. PEKERJAAN PLAFON
2
1 Plafond Kalsiboard LING 6 mm 36,06 M Rp 52.437,80 Rp 1.891.038,16
2
2 Rangka besi hollow 36,06 M Rp 194.078,47 Rp 6.998.954,70
JUMLAH HARGA Rp 8.889.992,87
VII. PEKERJAAN KUSEN PINTU,JENDELA DAN VENTILASI
3
1 Kusen ulin 5/10 0,26 M Rp 9.135.320,00 Rp 2.414.647,78
3
2 Ventilasi kayu ulin 0,01 M Rp 9.135.320,00 Rp 102.772,35
3 Pintu panil pabrikasi 5,00 Bh Rp 732.000,00 Rp 3.660.000,00
4 Jendela polos dan kaca polos pabrikasi 8,00 Bh Rp 600.000,00 Rp 4.800.000,00
JUMLAH HARGA Rp 10.977.420,13

11
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Tabel 6 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Rumah Tipe 36 pada Perumahan Surya Perkasa (2)

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

VIII. PEKERJAAN ATAP

2
1 Rangka atap baja ringan 66,76 M Rp 250.516,70 Rp 16.724.376,81
2
2 Atap genteng metal 66,76 M Rp 90.220,60 Rp 6.023.084,67
3 Lisplank (2x20) cm 39,27 M' Rp 86.947,72 Rp 3.414.436,96
4 Nok metal tipe C 7,39 M' Rp 98.515,28 Rp 728.027,92
JUMLAH HARGA Rp 26.889.926,37
IX. PEKERJAAN KUNCI / PENGGANTUNG
1 Kunci tanam merk Union 2 slaag 5 Bh Rp 168.857,00 Rp 844.285,00
2 Engsel besar 5"( pintu ) 5 Psg Rp 103.427,88 Rp 517.139,40
3 Engsel kecil 3"( jendela ) 8 Psg Rp 44.280,30 Rp 354.242,40
4 Grendel pintu dan jendela 13 Bh Rp 52.460,60 Rp 681.987,80
5 Kait angin 8 Psg Rp 49.697,80 Rp 397.582,40
6 Pegangan / Handle jendela 8 Bh Rp 119.175,80 Rp 953.406,40
JUMLAH HARGA Rp 3.748.643,40
X. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Lampu Tl circle 20 watt 2 Bj Rp 13.500,00 Rp 27.000,00
2 Lampu TL circle 40 watt 5 Bj Rp 16.100,00 Rp 80.500,00
3 Pas. stop kontak 4 Bh Rp 12.900,00 Rp 51.600,00
4 Pas. saklar ganda merk broco 2 Bh Rp 19.400,00 Rp 38.800,00
5 Pas. saklar tunggal merk broco 3 Bh Rp 14.500,00 Rp 43.500,00
6 Pas. instalasi titik lampu 7 Titik Rp 125.000,00 Rp 875.000,00
7 KWH meter ( standar PLN ) daya listrik 900 watt 1 Ls Rp 557.100,00 Rp 557.100,00
JUMLAH HARGA Rp 1.673.500,00
XI. PEKERJAAN SANITAIR
1 Septictank fiber 1 Unit Rp 5.087.500,00 Rp 5.087.500,00
2 Pas. closet jongkok putih toto 1 Bh Rp 719.766,00 Rp 719.766,00
3 Bak Air 1 Ls Rp 866.000,00 Rp 866.000,00
4 Pas. floordrain 1 Bh Rp 35.949,00 Rp 35.949,00
5 Pas. washtafel 1 Bh Rp 1.298.497,00 Rp 1.298.497,00
6 Pas. kran air 3 Bh Rp 110.705,00 Rp 332.115,00
7 Pas. pipa air bersih dan air kotor 1 Ls Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00
8 Pasangan penyambungan air bersih PDAM 1 Ls Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00
JUMLAH HARGA Rp 10.839.827,00
XII. PEKERJAAN PENGECATAN
2
1 Cat minyak listplank dan kusen merk Avian 10,50 M Rp 22.322,33 Rp 234.489,41
2
2 Cat tembok dinding merk Avian 308,18 M Rp 25.768,06 Rp 7.941.178,39
2
3 Cat plafon kalsiboard merk Alvian 36,06 M Rp 19.465,54 Rp 701.976,04
JUMLAH HARGA Rp 8.877.643,84
XIII. PEKERJAAN PEMBERSIHAN
1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan 1 Ls Rp 500.000,00 Rp 500.000,00
JUMLAH HARGA Rp 500.000,00
(Sumber: Hasil Analisa)

12
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Tabel 7 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Rumah Tipe 36 pada Perumahan Surya Perkasa, Perumahan
Mahatama dan Perumahan Margasana
HARGA SURYA HARGA HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN
PERKASA MARGASANA MAHATAMA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 5.329.865,40 Rp 5.171.554 Rp 5.936.736

II. PEKERJAAN TANAH/ PONDASI Rp 4.810.162,14 Rp 5.153.745 Rp 5.153.745
III. PEKERJAAN BETON Rp 69.388.304,14 Rp 65.738.667 Rp 61.707.804
IV. PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN Rp 83.131.973,21 Rp 66.474.493 Rp 70.837.574
V. PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING Rp 9.907.652,04 Rp 9.254.445 Rp 8.696.590
VI. PEKERJAAN PLAFON Rp 8.889.992,87 Rp 8.893.074 Rp 7.950.150
VII. PEKERJAAN KUSEN PINTU,JENDELA DAN VENTILASI Rp 10.977.420,13 Rp 12.674.922 Rp 13.487.189
VIII. PEKERJAAN ATAP Rp 26.889.926,37 Rp 29.276.286 Rp 27.786.209
IX. PEKERJAAN KUNCI / PENGGANTUNG Rp 3.748.643,40 Rp 3.535.490 Rp 3.483.029
X. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 1.673.500,00 Rp 1.670.900 Rp 1.670.900
XI. PEKERJAAN SANITAIR Rp 10.839.827,00 Rp 10.950.532 Rp 10.950.532
XII. PEKERJAAN PENGECATAN Rp 8.877.643,84 Rp 7.222.406 Rp 7.629.865
XIII. PEKERJAAN PEMBERSIHAN Rp 500.000,00 Rp 500.000 Rp 500.000
Jumlah Rp 244.964.910,53 Rp 226.516.513 Rp 225.790.322
Dibulatkan Rp 244.964.000,00 Rp 226.517.000 Rp 225.790.000

E. Pengaruh Rancangan Denah terhadap pembersihan lahannya adalah 120

Volume Pekerjaan dan Harga Rumah m2 dan volume bouwplanknya
Tipe 36. adalah 28 m.
c. Perumahan Mahatama memiliki
Berdasarkan hasil analisa
jumlah harga Rp 5.936.736 di
perhitungan volume pekerjaan dan harga
karenakan memiliki volume
total harga rumah tipe 36 pada masing-
pembersihan lahan adalah 150 m2
masing perumahan yang rekapitulasinya
dan volume bouwplanknya adalah
dapat dilihat pada tabel I dan tabel V
30 m.
tampak terjadi perbedaan harga total
2. Pekerjaan Pondasi/Tanah
biaya pembangunan rumah dikarenakan
Berdasarkan hasil analisa dapat
perbedaan volume pekerjaan sebagai
dilihat tiap perumahan memiliki
akibat perbedaan rancangan denah.
perbedaan harga total.
Perbedaan tersebut diantaranya :
a. Perumahan Surya Perkasa harga
1. Pekerjaan Persiapan
item pekerjaan pondasi/tanah
Berdasarkan hasil analisa dapat
sebesar Rp 4.810.162 dengan
dilihat tiap perumahan memiliki
volume galian tanah pondasi
perbedaan harga total.
adalah 10,5 m3, volume urugan
a. Perumahan Surya Perkasa harga
tanah kembali adalah 6,05 m3,
item pekerjaan persiapannya
volume urugan pasir dibawah
sebesar Rp 5.329.865 karena
pondasi adalah 1,4 m3 terakhir
volume pembersihan lahannya
volume pancangan galam adalah
adalah 120 m2 dan volume
sebanyak 224 buah.
bouwplanknya adalah 29,5 m.
b. Perumahan Mahatama dan
b. Perumahan Margasana harga item
Margasana harga item pekerjaan
pekerjaan persiapannya sebesar
pondasi/tanahnya sebesar Rp
Rp 5.171.554 karena volume

13
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15
5.153.745 dengan volume yang
sama yaitu, volume galian tanah
pondasi adalah 11,25 m3, urugan
tanah kembali adalah 6,48 m3,
urugan pasir dibawah pondasi
adalah 1,5 m3 dan volume
pancangan galam adalah sebanyak
240 buah.
3. Pekerjaan Beton
Berdasarkan hasil analisa dapat
dilihat tiap perumahan memiliki
perbedaan harga total.
a. Perumahan Surya Perkasa harga
item pekerjaan beton sebesar Rp
69.388.304 dengan volume lantai
kerja poer adalah 1,68 m3, volume
pondasi foot plat adalah 2,8 m3,
volume neut kolom beton (20 x
20) cm adalah 0,364 m3, volume
kolom beton (15 x 15) cm adalah
1,213 m3, volume sloof adalah
2,37 m3, volume ringbalk adalah
0,889 m3, volume atap dak beton
adalah 0,282 m3 dan terakhir
volume beton topi adalah 1,95 m3.
b. Perumahan Mahatama harga item
pekerjaan beton sebesar Rp
61.707.804 dengan volume lantai
kerja poer adalah 1,8 m3, volume
pondasi foot plat adalah 3 m3,
volume neut kolom beton (20 x
20) cm adalah 0,39 m3, volume
kolom beton (15 x 15) cm adalah
1,299 m3, volume sloof adalah
2,46 m3, volume ringbalk adalah
0,923 m3, dan terakhir volume
beton topi adalah 0,108 m3.
c. Perumahan Margasana harga item
pekerjaan beton sebesar Rp
65.738.667 dengan volume lantai
kerja poer adalah 1,8 m3, volume
pondasi foot plat adalah 3,39 m3,
volume neut kolom beton (20 x
20) cm adalah 0,39 m3, volume
kolom beton (15 x 15) cm adalah
1,213 m3, volume sloof adalah
14
ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id
2,76 m3, volume ringbalk adalah
1,035 m3, dan terakhir volume
beton topi adalah 0,208 m3.
Berdasar analisa di atas dapat dilihat
perbedaan yang mencolok terdapat pada item
pekerjaan pasangan dinding dan plesteran,
pekerjaan beton, pekerjaan kusen pintu,
jendela dan ventilasi dan terakhir pekerjaan
atap. Dari keempat item pekerjaan tersebut,
item pekerjaan beton serta pekerjaan pasangan
dinding dan plesteran memiliki perbedaan
yang cukup jauh. Pekerjaan beton memiliki
selisih harga 4 juta hingga 8 juta rupiah.
Sedangkan pekerjaan pasangan dinding dan
plesteran memiliki selisih harga 20 juta hingga
40 juta rupiah. Dapat disimpulkan, penyebab
perbedaan harga total Rencana Anggaran
Biaya ketiga rumah tersebut adalah karena
denah, struktur dan tampilan rumah.
Total Rencana Anggaran Biaya rumah
Surya Perkasa adalah Rp 244.964.911, untuk
rumah Mahatama adalah Rp 225.790.322,
sedangkan rumah Margasana adalah Rp
226.516.513. Perbandingan selisih total
Rencana Anggaran Biaya rumah Mahatama
terhadap Surya Perkasa adalah 7,83%.
Sedangkan perbandingan selisih untuk rumah
Margasana terhadap Surya Perkasa adalah
sebesar 7,53%.
IV. KESIMPULAN
Berdasarkan analisis perhitungan dan
pembahasan dapat disimpulkan:
1. Rancangan Anggaran Biaya
pembangunan rumah tipe 36 pada
Perumahan Surya Perkasa sebesar Rp
244.964.911, Perumahan Mahatama
sebesar Rp 225.790.322 dan
Perumahan Margasana sebesar Rp
226.516.513.
2. Rencana Anggaran Biaya
pembangunan rumah tipe 36 pada
Perumahan Mahatama memiliki harga
paling ekonomis dengan selisih harga
sebesar 7,83% terhadap Perumahan
Jurnal GRADASI TEKNIK SIPIL Volume 4, No. 1, 2020 :1-15 ISSN 2598-9758 (Print)
ISSN 2598-8581 (Online)
ejurnal.poliban.ac.id

Margasana dan 0,032%. terhadap Medan, Jurnal TEKNIK SIPIL USU, 6(1),
Perumahan Surya Perkasa. Availble at:
3. Perbedaan harga total Rencana http://jurnal.usu.ac.id/index.php/jts/aeticle
Anggaran Biaya ketiga rumah tersebut /view/19455.
dikarenakan perbedaan volume Rafik, A. Dan Hadi, S., (2011). Pengaruh
pekerjaan yang disebabkan karena Rancangan Denah terhadap Rencana
pengaruh perbedaan bentuk rancangan Anggaran Biaya Rumah Tipe 36 di Kota
denah rumah tipe 36. Banjarbaru Kalimantan Selatan,
Banjarmasin, Pusat Penelitian dan
UCAPAN TERIMA KASIH Pengabdian kepada Masyarakat (P3M)
Terima kasih tak terhingga kami ucapkan Politeknik Negeri Banjarmasin, pp. 61-68.
kepada Pengembang Perumahan Mahatama, Available at:
Perumahan Surya Perkasa, dan Perumahan http://ejurnal.poliban.ac.id/index.php/por
Margasana yang telah bersedia memberikan osteknik/article/view/43.
informasi dan data-datanya. Juga kepada Raynald Erwin Yunior Manobe (2011).
rekan-rekan yang telah meluangkan waktu dan Analisis Koefisien Pekerja pada Harga
tenaganya sehingga penelitian dapat Satuan Pekerjaan Pembesian di
terselesaikan tepat pada waktunya. Semoga Yogyakarta, Universitas Atma Jaya
menjadi amal ibadah yang terus mengalir Yogyakarta.
pahalanya. Swadarma, D. Dan Abdillah, I. (2012).
Inspirasi Desain Rumah Minimalis 100-
REFERENSI 150 Juta, Jakarta, Hi-Fest Publishing.
Aliminsyah, dan Pajdi, (2003). Kamus Istilah Utama, W. P. Et al. (2016). Standardisasi
Akuntansi, Bandung : Yrama Widya. pengukuran Kuantitas Pekerjaan
Asriah, dan Sukmawati (2005). Analisis Upah Konstruksi Pekerjaan Konstruksi di
Pekerjaan pada Proyek Pembangunan Indonesia, Suatu Gagasan, Juli 2008
Gedung INDAG Makasar, Universitas
Hasanuddin Makasar.
Budi, S., (2013). Rencana Anggaran Biaya
Berbasis Database, Universitas
Pendidikan Indonesia.
Ching, F.D. K.,(2008). Arsitektur Bentuk,
Ruang, dan Tatanan, 3rd edn, Jakarta,
Erlangga.
Firmansyah dan Adi, A. Y., (2011), Rancang
Bangun Aplikasi Rencana Anggaran
Biaya dalam Pembangunan Rumah,
STIKOM Surabaya.
Mulyadi, (2005), Akuntansi Biaya, 5th edn,
Yogyakarta, UPP STIM YPKN.
Pratama, S., Jaya, I. Dan Syahrizal, (2017).
Analisis Perbandingan Koefisien Harga
Satuan Pekerjaan Berdasarkan Kondisi
Aktual, SNI, AHSP, dan Analisa K (Studi
Kasus : Proyek Pembangunan Drainase
Saluran Limbah TPA Terjun Marelan

15