PENJELASAN UMUM

ISI DATA HARGA BAHAN

& UPAH KERJA

HSBGN

KOMPONEN BIAYA BGN KLASIFIKASI

SEDERHANA
KOMPONEN BIAYA
KOMPONEN BGN
BIAYA KLASIFIKASI
BGN TIDAK
KLASIFIKASI
SEDERHANA
KHUSUS

DITJEN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN

DEP. PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH
PENJELASAN UMUM MODEL HARGA SATUAN TERTINGGI
BANGUNAN GEDUNG NEGARA
1. Model perhitungan disusun dengan program excel yang sederhana, sehingga
mudah dioperasikan.
2. Pengisian data harga bahan dan upah kerja, berdasarkan hasil survei yang
dilakukan pada bulan Oktober/November untuk menghitung HSBGN tahun
depannya.
3. Pada saat pengisian data harga, mohon diperhatikan satuan bahan (mis: m2,
lembar, m1) agar disesuaikan antara hasil survei dengan satuan yang ada pada
form isian.

4. Harga Satuan Tertinggi BGN yang dihasilkan dalam model ini adalah harga satuan
tertinggi per m2 konstruksi fisik (yang untuk dilaksanakan oleh pemborong) sesuai
dengan yang diatur dalam Keputusan Menteri Kimpraswil No. 332/KPTS/M2002
tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

5. Untuk mendapatkan perkiraan harga satuan tertinggi per m2 keseluruhan

bangunan, dapat dilihat pada: konversi.
6. Cara mengoperasikan pada Menu Utama dengan meng"click":

Untuk mengetahui penjelasan umum

PENJELASAN UMUM pengoperasian program HSBGN

ISI DATA HARGA BAHAN & Untuk mengisi harga satuan bahan bangunan dan
UPAH KERJA upah kerja

Untuk mengetahui harga satuan tertinggi per - m2

HSBGN Bangunan Gedung Negara

Untuk mengetahui konversi klasifikasi baru

KONVERSI HSBGN (sederhana / tidak sederhana) terhadap klasifikasi
lama (kelas A,B,C)

PERHITUNGAN BGN
Untuk melihat komponen dalam model
perhitungan BGN

Untuk melihat komponen dalam model

PERHITUNGAN PAGAR
perhitungan pagar BGN

Untuk melihat komponen biaya BGN klasifikasi

KOMPONEN BIAYA BGN
sederhana/tidak sederhana/khusus

MENU UTAMA Untuk kembali ke menu utama

MENU UTAMA
DATA HARGA BAHAN BANGUNAN
HARGA
NO NAMA BAHAN SATUAN SURVAI (Rp)
KETERANGAN

A. BAHAN PASANGAN
1 PASIR BETON m3 350,000.00
2 PASIR PASANG m3 350,000.00
3 PASIR URUG m3 287,836.00
4 SEMEN PC (50 Kg) zak 73,500.00
5 KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm m3 552,263.00
6 KERIKIL KORAL m3 350,000.00
B. BAHAN PONDASI
7 BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG m3 350,000.00
C. BAHAN LANTAI
8 KERAMIK 30 X 30 m2 93,500.00
D. BAHAN DINDING
9 BATAKO UK. 20 X 40 X 10 bh 4,500.00 PILIH SALAH SATU SESUAI
DENGAN BAHAN YANG
10 BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 bh TERSEDIA
11 BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 bh 4,500.00
12 BETON ROSTER / KERAWANG bh 80,000.00
E. BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT
13 ETERNIT, UK. 100 X 100 lbr PILIH SALAH SATU SESUAI
BAHAN YANG TERSEDIA
14 KAYU LAPIS 4 MM UK 120 X 240 lbr 80,000.00
F. BAHAN PENUTUP ATAP
15 BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S" bh 26,000.00 PILIH SALAH SATU SESUAI
DENGAN BAHAN YANG
16 GENTENG PLENTONG "S" bh 37,000.00 TERSEDIA
17 SENG DATAR BJLS 0.3 m 115,500.00
18 SENG GELOMBANG KECIL lbr 83,600.00
19 BUBUNGAN ASBES GELOMBANG m
20 ASBES GELOMBANG KECIL lbr
G. BAHAN KAYU
21 KAYU BALOK KLAS I m3 4,400,000.00
22 KAYU BALOK KLAS II m3 2,300,000.00
23 KAYU PAPAN KLAS II m3 2,300,000.00
24 KAYU PAPAN KLAS III m3 1,800,000.00
25 KAYU PAPAN KLAS IV m3 1,800,000.00
26 KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4" lbr 80,000.00
27 KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4" lbr 195,690.00
H. BAHAN BESI
28 BESI BETON POLOS DIA. 10 mm Kg 16,871.00
29 BESI BETON ULIR DIA. 13 mm Kg 21,061.09
30 KAWAT BENDRAT / BETON Kg 44,000.00
31 PAKU UK. 3 CM - 7 CM Kg 27,500.00
32 PAGAR BRC JADI (T 1M) m 1,500,000.00
33 BESI PROFIL C a PIPA BESI DIA. 2" m 54,688.33
I. BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR
34 BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66 bh 495,000.00
35 BAK RESERVOIR FIGRE GLASS KAP. 1000 ltr bh 2,750,000.00
36 BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM bh 60,000.00
37 PIPA GIP DIA. 1" m 54,688.33
38 PIPA GIP DIA. 1 1/2" m 54,688.33
39 PIPA GIP DIA. 2" m 70,161.66
40 PIPA PVC DIA. 1/2" m 4,583.33
41 PIPA PVC DIA. 3/4" m 5,500.00
42 PIPA PVC DIA. 2" m 16,500.00
43 PIPA PVC DIA. 3" m 43,092.50
44 PIPA PVC DIA. 4" m 82,500.00
44 KLOSET DUDUK KERAMIK bh 742,500.00
45 KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR bh 231,000.00
46 URINOAR KERAMIK STANDAR bh 2,475,000.00
47 WASTAFEL GANTUNG KERAMIK bh 897,600.00
 J BAHAN FINISHING
48 CAT BESI Kg 63,250.00
49 CAT DINDING Kg 20,900.00
50 CAT KAYU Kg 76,230.00
K. BAHAN LAIN - LAIN
51 KACA BENING 5 MM m2 385,000.00
52 POMPA TANGAN bh 770,000.00
53 INSTALASI LISTRIK titik 400,000.00

DATA UPAH KERJA

HARGA
NO TENAGA KERJA SATUAN
SURVAI (Rp)

1 MANDOR ORG 250,000.00

2 KEPALA TUKANG ORG 210,000.00
3 TUKANG BATU ORG 200,000.00
4 LADEN TUKANG BATU ORG 200,000.00
5 TUKANG BESI ORG 200,000.00
6 LADEN TUKANG BESI ORG 200,000.00
7 TUKANG KAYU ORG 200,000.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 200,000.00
9 TUKANG CAT ORG 200,000.00
10 LADEN TUKANG CAT ORG 200,000.00
11 TUKANG BONGKAR ORG 200,000.00
12 PEKERJA GALIAN & URUG ORG 125,000.00
13 TUKANG LISTRIK ORG 200,000.00
14 TUKANG PIPA ORG 200,000.00
 PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BGN
KABUPATEN/KOTA MANOKWARI SELATAN
PROVINSI PAPUA BARAT
BULAN / TRIWULAN OKTOBER - DESEMBER 2021
TAHUN ANGGARAN 2 0 21
(DALAM RUPIAH)

GEDUNG PER-M2

GEDUNG BERTINGKAT GEDUNG TIDAK BERTINGKAT RUMAH NEGARA

KLAS TIDAK KLAS TIDAK

KLAS SEDERHANA
SEDERHANA
KLAS SEDERHANA
SEDERHANA TIPE C TIPE B TIPE A

7,494,000 10,490,000 6,071,000 8,499,000 6,093,000 7,312,000 7,312,000

PAGAR PER-M1
GEDUNG RUMAH NEGARA
KLAS TIDAK
KLAS SEDERHANA
SEDERHANA TIPE C TIPE B TIPE A

DEPAN 2,527,000 2,779,700 3,437,000 3,780,700 3,780,700

SAMPING 2,135,000 2,348,500 1,732,000 1,905,200 1,905,200
DINAS PEKERJAAN UMUM PENATAAN RUANGKABUPATEN MANOKWARI SELATAN

PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BGN

KABUPATEN / KOTA MANOKWARI SELATAN
PROVINSI PAPUA BARAT
BULAN/TRIWULAN OKTOBER - DESEMBER 2021
TAHUN 2 0 21
(DALAM RUPIAH)

GEDUNG PER M²

GEDUNG BERTINGKAT GEDUNG TIDAK BERTINGKAT RUMAH NEGARA

KELAS KELAS TDK KELAS KELAS TDK

SEDERHANA SEDERHANA SEDERHANA SEDERHANA TIPE C TIPE B TIPE A
7,494,000 10,490,000 6,071,000 8,499,000 6,093,000 7,312,000 7,312,000

PAGAR M¹

GEDUNG RUMAH NEGARA

KELAS KELAS TDK
SEDERHANA SEDERHANA TIPE C TIPE B TIPE A

DEPAN 2,527,000 2,779,700 3,437,000 3,780,700 3,780,700

SAMPING/BELAKANG 2,135,000 2,348,500 1,732,000 1,905,200 1,905,200

KEPALA DINAS PEKERJAAN UMUM

DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN MANOKWARI SELATAN

Ir. YAKOBUS HAREWAN, MM

NIP. 19640729 199610 1 001
KONVERSI SISTEM PERHITUNGAN HSBGN BARU KE SISTEM PERHITUNGAN HSBGN LAMA
STANDAR HARGA SATUAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER-M2 TERTINGGI
(DALAM RUPIAH)

BERTINGKAT TIDAK BERTINGKAT RUMAH DINAS KETERANGAN

SEDERHANA TIDAK SEDERHANA SEDERHANA TIDAK SEDERHANA SEDERHANA TIDAK SEDERHANA
BARU 7,494,000 10,490,000 6,071,000 8,499,000 6,093,000 7,312,000
HARGA KONSTRUKSI FISIK
332/2002
100% 140% 100% 140% 100% 120%
C B A C B A C B A
LAMA 8,243,400 10,963,722 12,282,666 6,678,100 8,881,873 9,950,369 6,702,300 7,439,553 8,310,852
HARGA KESELURUHAN
295/1997 BANGUNAN

100% 133% 149% 100% 133% 149% 100% 111% 124%

MENU UTAMA
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG NEGARA PER M2
KAB/KOTA : MANOKWARI SELATAN
TANGGAL : 03 Juli 2011 MENU UTAMA

GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 GEDUNG TIDAK BERTINGKAT
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA BERTINGKAT
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14
KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH
BAHAN
A. BAHAN PASANGAN
1 PASIR BETON m3 350,000.00 0.0952 33,320.00 0.1278 44,730.00 0.1767 61,845.00
2 PASIR PASANG m3 350,000.00 0.8450 295,750.00 0.2781 97,335.00 0.1520 53,200.00
3 PASIR URUG m3 287,836.00 0.1358 39,088.13 0.1121 32,266.42 0.1620 46,629.43
4 SEMEN PC (50 Kg) zak 73,500.00 2.3285 171,144.75 2.3285 171,144.75 2.9988 220,411.80
5 KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm m3 552,263.00 0.0853 47,108.03 0.2028 111,998.94 1.3524 746,880.48
6 KERIKIL KORAL m3 350,000.00 - - 0.0050 1,750.00 1.3524 473,340.00
B. BAHAN PASANGAN - - -
7 BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG m3 350,000.00 0.2476 86,660.00 0.2150 75,250.00 0.0938 32,830.00
C. BAHAN LANTAI - - -
8 KERAMIK 30 X 30 m2 93,500.00 1.0395 97,193.25 1.0395 97,193.25 0.9702 90,713.70
D. BAHAN DINDING - - -
9 BATAKO UK. 20 X 40 X 10 bh 4,500.00 21.3553 96,098.85 10.4768 47,145.60 8.0898 36,404.10
10 BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 bh - 115.7625 - 99.3850 - 86.9734 -
11 BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 bh 4,500.00 28.4738 128,132.10 13.9691 62,860.95 10.7864 48,538.80
12 BETON ROSTER / KERAWANG bh 80,000.00 - - 0.2131 17,048.00 - -
E. BAHAN PENUTUP LANGIT-LANGIT - - -
13 ETERNIT, UK. 100 X 100 lbr - 0.9450 - 0.9450 - 0.8820 -
14 KAYU LAPIS 4 MM 120 X 240 bh 80,000.00 0.4784 38,272.00 0.8803 70,424.00 0.0915 7,320.00
F. BAHAN PENUTUP ATAP - - -
15 BUBUNGAN GENTENG PLENTONG "S" bh 26,000.00 0.7784 20,238.40 0.8803 22,887.80 0.0915 2,379.00
16 GENTENG PLENTONG "S" bh 37,000.00 29.5191 1,092,206.70 30.0390 1,111,443.00 14.0182 518,673.40
17 SENG DATAR BJLS 0.3 m 115,500.00 0.0696 8,038.80 0.0185 2,136.75 0.0006 69.30
18 SENG GELOMBANG KECIL lbr 83,600.00 0.8581 71,737.16 0.9038 75,557.68 - -
19 BUBUNGAN ASBES GELOMBANG m - 0.0696 - 0.0185 - 0.0006 -
20 ASBES GELOMBANG KECIL lbr - 0.8581 - 0.9038 - - -
G. BAHAN KAYU - - -
21 KAYU BALOK KLAS I m3 4,400,000.00 - - - - 0.0017 7,480.00
22 KAYU BALOK KLAS II m3 2,300,000.00 0.1332 306,360.00 0.1557 358,110.00 0.1660 381,800.00
23 KAYU PAPAN KLAS II m3 2,300,000.00 0.0318 73,140.00 0.0013 2,990.00 0.0012 2,760.00
24 KAYU PAPAN KLAS III m3 1,800,000.00 0.0079 14,220.00 0.0495 89,100.00 0.1001 180,180.00
25 KAYU PAPAN KLAS IV m3 1,800,000.00 - - 0.0014 2,520.00 0.0022 3,960.00
26 KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4" lbr 80,000.00 0.5196 41,568.00 0.1349 10,792.00 0.1728 13,824.00
27 KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4" lbr 195,690.00 - - - - 0.0025 489.23
H. BAHAN BESI - - -
28 BESI BETON POLOS DIA. 10 mm Kg 16,871.00 12.2475 206,627.57 11.4648 193,422.64 10.0361 169,319.04
29 BESI BETON ULIR DIA. 13 mm Kg 21,061.09 - - 13.4580 283,440.15 19.8851 418,801.88
30 KAWAT BENDRAT / BETON Kg 44,000.00 0.1224 5,385.60 1.2712 55,932.80 2.7362 120,392.80
31 PAKU UK. 3 CM - 7 CM Kg 27,500.00 0.0799 2,197.25 0.2476 6,809.00 0.2576 7,084.00
I. BAHAN SANITAIR / SALURAN AIR - - -
32 BAK MANDI FIBRE GLASS 70 X 70 X 66 bh 495,000.00 0.0118 5,841.00 - - - -
33 BAK RESERVOIR FIGRE GLASS KAP. 1000 ltr bh 2,750,000.00 0.0059 16,225.00 0.0036 9,900.00 0.0013 3,575.00
 GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 GEDUNG TIDAK BERTINGKAT
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA BERTINGKAT
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14
34 BUIS BETON 1/2 DIA. 20 CM bh 60,000.00 0.0591 3,546.00 0.1132 6,792.00 0.0615 3,690.00
35 PIPA GIP DIA. 1" m 54,688.33 - - - - 0.1257 6,874.32
36 PIPA GIP DIA. 1 1/2" m 54,688.33 0.0142 776.57 - - 0.0014 76.56
37 PIPA GIP DIA. 2" m 70,161.66 0.0709 4,974.46 - - 0.3098 21,736.08
38 PIPA PVC DIA. 1/2" m 4,583.33 - - 0.0143 65.54 - -
39 PIPA PVC DIA. 3/4" m 5,500.00 - - 0.0286 157.30 - -
40 PIPA PVC DIA. 2" m 16,500.00 - - 0.0430 709.50 0.0041 67.65
41 PIPA PVC DIA. 3" m 43,092.50 - - - - - -
42 PIPA PVC DIA. 4" m 82,500.00 0.0921 7,598.25 0.0358 2,953.50 0.0082 676.50
43 KLOSET DUDUK KERAMIK bh 742,500.00 0.0059 4,380.75 0.0012 891.00 0.0011 816.75
44 KLOSET JONGKOK KERAMIK STANDAR bh 231,000.00 0.0059 1,362.90 0.0072 1,663.20 0.0021 485.10
45 URINOAR KERAMIK STANDAR bh 2,475,000.00 - - 0.0072 17,820.00 0.0068 16,830.00
46 WASTAFEL GANTUNG KERAMIK bh 897,600.00 - - 0.0012 1,077.12 0.0012 1,077.12
J. BAHAN FINISHING - - -
47 CAT BESI Kg 63,250.00 - - - - 0.0122 771.65
48 CAT DINDING Kg 20,900.00 1.2921 27,004.89 0.5346 11,173.14 0.4456 9,313.04
49 CAT KAYU Kg 76,230.00 0.3169 24,157.29 0.3680 28,052.64 0.2005 15,284.12
K. BAHAN LAIN - LAIN - - -
50 KACA BENING 5 MM m2 385,000.00 0.0823 31,685.50 0.0376 14,476.00 0.0525 20,212.50
51 POMPA TANGAN bh 770,000.00 0.0059 4,543.00 0.0018 1,386.00 0.0013 1,001.00
52 INSTALASI LISTRIK titik 400,000.00 0.0059 2,360.00 0.0018 720.00 0.0013 520.00
52 BAHAN LAIN - LAIN (5% dari total Bahan) - 165,361.90 - 172,777.32 - 206,129.73
- - -
Sub Total Biaya Bahan Bangunan - 3,174,301.85 - 3,314,903.18 - 3,954,463.08
- - -
UPAH - - -
1 MANDOR ORG 250,000.00 0.2867 71,675.00 0.2976 74,400.00 0.2697 67,425.00
2 KEPALA TUKANG ORG 210,000.00 0.1077 22,617.00 0.2015 42,315.00 0.2617 54,957.00
3 TUKANG BATU ORG 200,000.00 0.8190 163,800.00 0.5053 101,060.00 0.3662 73,240.00
4 LADEN TUKANG BATU ORG 200,000.00 0.7371 147,420.00 0.4043 80,860.00 0.2946 58,920.00
5 TUKANG BESI ORG 200,000.00 0.3667 73,340.00 0.4763 95,260.00 1.0618 212,360.00
6 LADEN TUKANG BESI ORG 200,000.00 0.2465 49,300.00 0.3402 68,040.00 0.9910 198,200.00
7 TUKANG KAYU ORG 200,000.00 1.8675 373,500.00 1.5298 305,960.00 1.8299 365,980.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 200,000.00 0.4047 80,940.00 0.3718 74,360.00 0.3183 63,660.00
9 TUKANG CAT ORG 200,000.00 0.4986 99,720.00 0.4118 82,360.00 0.3319 66,380.00
10 LADEN TUKANG CAT ORG 200,000.00 0.4301 86,020.00 0.2314 46,280.00 0.1041 20,820.00
11 TUKANG BONGKAR ORG 200,000.00 0.0096 1,920.00 0.1270 25,400.00 0.9629 192,580.00
12 TUKANG GALI & URUG ORG 125,000.00 0.8033 100,412.50 1.1271 140,887.50 1.3715 171,437.50
13 TUKANG LISTRIK ORG 200,000.00 0.1815 36,300.00 0.1080 21,600.00 0.0918 18,360.00
14 TUKANG PIPA ORG 200,000.00 0.0241 4,820.00 0.0225 4,500.00 0.0086 1,720.00

Sub Total Biaya Upah Kerja 1,311,784.50 1,163,282.50 1,566,039.50

II BIAYA KONSTRUKSI (K)

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 3,174,301.85 3,314,903.18 3,954,463.08
Sub Total Biaya Upah Kerja 28.41% 1,311,784.50 25.32% 1,163,282.50 27.59% 1,566,039.50
Sub Biaya Peralatan Kerja (10% Upah Kerja) 131,178.45 (10% Upah Kerja) 116,328.25 (20% Upah Kerja) 156,603.95
A. BIAYA NYATA BANGUNAN (A) 4,617,264.80 4,594,513.93 5,677,106.53
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A) 461,726.48 459,451.39 567,710.65
 GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70 GEDUNG TIDAK BERTINGKAT
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA BERTINGKAT
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14
C. PAJAK - PAJAK 554,071.78 551,341.67 681,252.78
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A) 92,345.30 91,890.28 113,542.13
b. PPn 10% (A) 461,726.48 459,451.39 567,710.65
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C) 5,633,063.06 5,605,306.99 6,926,069.96
E. ASURANSI 175,456.05 174,591.53 215,730.05
a. All Risk 3% (A) 138,517.94 137,835.42 170,313.20
b. Tenaga Kerja (ASTEK) 0,5% (A) 23,086.32 22,972.57 28,385.53
c. Pihak ke III 0,3% (A) 13,851.79 13,783.54 17,031.32
F. PERIZINAN 69,258.97 68,917.71 85,156.60
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A) 46,172.65 45,945.14 56,771.07
b. Sertifikat Laik Fungsi 0.5% (A) 23,086.32 22,972.57 28,385.53
G. TINGKAT INFLASI 5% Bahan 158,715.09 165,745.16 197,723.15
H. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA 1% (D) 56,330.63 56,053.07 69,260.70
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK 6,092,823.80 6,070,614.46 7,493,940.46

IV BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2 6,093,000.00 6,071,000.00 7,494,000.00

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2 7,312,000.00 8,499,000.00 10,490,000.00
PERHITUNGAN HARGA SATUAN TERTINGGI PAGAR PER-M1 BGN
KAB/KODYA : MANOKWARI SELATAN
TANGGAL : Triwulan III 2017 MENU UTAMA

RUMAH DINAS GEDUNG

NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA PAGAR DEPAN PAGAR SAMPING PAGAR DEPAN PAGAR SAMPING
VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
KEBUTUHAN BAHAN DAN UPAH
BAHAN
A. BAHAN PASANGAN
1 PASIR BETON m3 350,000 0.0125 4,375.00 0.0481 16,835.00 0.0176 6,160.00 0.0608 21,280.00
2 PASIR PASANG m3 350,000 0.3938 137,830.00 0.4760 166,600.00 0.4796 167,860.00 0.6021 210,735.00
3 PASIR URUG m3 287,836 0.0614 17,673.13 0.0714 20,551.49 0.0915 26,336.99 0.0835 24,034.31
4 SEMEN PC (50 Kg) zak 73,500 1.0162 74,690.70 2.4012 176,488.20 1.2162 89,390.70 3.0376 223,263.60
5 KERIKIL BETON UK. 3 cm s/d 4 cm m3 552,263 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
6 KERIKIL KORAL m3 350,000 0.0391 13,685.00 0.0890 31,150.00 0.0724 25,340.00 0.1126 39,410.00
B. BAHAN PASANGAN 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
7 BATU KALI / BATU BELAH / BATU GUNUNG m3 350,000 0.3000 105,000.00 0.3750 131,250.00 0.3750 131,250.00 0.3750 131,250.00
C. BAHAN DINDING 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
9 BATAKO UK. 20 X 40 X 10 bh 4,500 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
10 BATU BATA UK. 5.5 X 11 X 23 bh 0 21.3333 - 102.8571 - 32.0000 - 114.2857 -
11 BATU TELA UK. 20 X 30 X 10 bh 4,500 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
12 BETON ROSTER / KERAWANG bh 80,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
D. BAHAN KAYU 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
21 KAYU BALOK KLAS I m3 4,400,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
22 KAYU BALOK KLAS II m3 2,300,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
23 KAYU PAPAN KLAS II m3 2,300,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
24 KAYU PAPAN KLAS III m3 1,800,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
25 KAYU PAPAN KLAS IV m3 1,800,000 0.0053 9,540.00 0.0107 19,260.00 0.0053 9,540.00 0.0107 19,260.00
26 KAYU LAPIS 4 mm UK. 8" X 4" lbr 80,000 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
27 KAYU LAPIS 12 mm UK. 8" X 4" lbr 195,690 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
E. BAHAN BESI 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
28 BESI BETON POLOS DIA. 10 mm Kg 16,871 6.2465 105,384.70 12.8260 216,387.45 17.4813 294,927.01 16.2249 273,730.29
29 BESI BETON ULIR DIA. 13 mm Kg 21,061 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -
30 KAWAT BENDRAT / BETON Kg 44,000 0.0527 2,318.80 0.2310 10,164.00 0.2669 11,743.60 0.2922 12,856.80
31 PAKU UK. 3 CM - 7 CM Kg 27,500 0.0499 1,372.25 0.2570 7,067.50 0.2669 7,339.75 0.3251 8,940.25
32 PAGAR BRC JADI (T 1M) m 1,500,000 1.0000 1,500,000.00 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 -
33 PAGAR PROFIL C a PIPA BESI DIA.. 2" m 54,688 0.0000 - 0.0000 - 8.0000 437,504.00 0.0000 -
F. BAHAN FINISHING 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
34 CAT BESI Kg 63,250 0.2906 18,380.45 0.0000 - 0.4861 30,745.83 0.0000 -
35 CAT DINDING Kg 20,900 0.2066 4,317.94 0.8250 17,242.50 0.0000 1.0436 21,811.24
36 CAT KAYU Kg 76,230 0.0000 - 0.0000 - 0.0000 0.0000 -

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 1,994,567.97 812,996.14 1,238,137.88 986,571.49

- - - -
UPAH - - -
1 MANDOR ORG 250,000 0.0553 13,825.00 0.0553 13,825.00 0.0642 16,050.00 0.0699 17,475.00
2 KEPALA TUKANG ORG 210,000 0.0664 13,944.00 0.0664 13,944.00 0.0664 13,944.00 0.0840 17,640.00
3 TUKANG BATU ORG 200,000 0.2350 47,000.00 0.4550 91,004.10 0.2350 47,000.00 0.5756 115,120.00
4 LADEN TUKANG BATU ORG 200,000 0.1795 35,900.00 0.2895 57,900.00 0.1795 35,900.00 0.3663 73,260.00
5 TUKANG BESI ORG 200,000 0.7873 157,460.00 0.1575 31,500.00 1.1448 228,960.00 0.1992 39,840.00
6 LADEN TUKANG BESI ORG 200,000 0.2712 54,240.00 0.0586 11,720.00 0.2712 54,240.00 0.0741 14,820.00
7 TUKANG KAYU ORG 200,000 0.0856 17,120.00 0.1127 22,536.02 0.0856 17,120.00 0.1425 28,500.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 200,000 0.0428 8,560.00 0.0563 11,260.00 0.0428 8,560.00 0.0713 14,260.00
9 TUKANG CAT ORG 200,000 0.5484 109,680.00 0.5484 109,682.37 0.5484 109,680.00 0.6937 138,740.00
10 LADEN TUKANG CAT ORG 200,000 0.4731 94,620.00 0.4731 94,620.00 0.4731 94,620.00 0.5985 119,700.00
11 TUKANG BONGKAR ORG 200,000 0.0105 2,100.00 0.0105 2,100.00 0.0105 2,100.00 0.0133 2,660.00
12 TUKANG GALI & URUG ORG 125,000 0.1532 19,150.00 0.1532 19,150.00 0.1532 19,150.00 0.1938 24,225.00

Sub Total Biaya Upah Kerja 573,618.54 479,250.89 647,352.91 606,271.69

II BIAYA KONSTRUKSI (K)

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 1,994,567.97 812,996.14 1,238,137.88 986,571.49
Sub Total Biaya Upah Kerja 573,618.54 36.41% 479,250.89 647,352.91 37.35% 606,271.69
Sub Biaya Peralatan Kerja 28,680.93 (5% Upah Kerja) 23,962.54 32,367.65 (5% Upah Kerja) 30,313.58
A. BIAYA NYATA BANGUNAN (A) 2,596,867.44 1,316,209.57 1,917,858.44 1,623,156.76
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A) 259,686.74 10.0000 131,620.96 191,785.84 162,315.68
C. PAJAK - PAJAK 311,624.09 157,945.15 230,143.01 194,778.82
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A) 51,937.35 2.0000 26,324.19 38,357.17 32,463.14
b. PPn 10% (A) 259,686.74 10.0000 131,620.96 191,785.84 162,315.68
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C) 3,168,178.27 1,605,775.68 2,339,787.29 1,980,251.26
E. ASURANSI 98,680.96 50,015.97 72,878.62 61,679.95
a. All Risk 3% (A) 77,906.02 3.0000 39,486.29 57,535.75 48,694.70
b. Tenaga Kerja (ASTEK) 0,5% (A) 12,984.34 0.5000 6,581.05 9,589.29 8,115.78
c. Pihak ke III 0,3% (A) 7,790.60 0.3000 3,948.63 5,753.58 4,869.47
F. PERIZINAN 38,953.01 19,743.15 28,767.87 24,347.35
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A) 25,968.67 1.0000 13,162.10 19,178.58 16,231.57
b. Izin Penggunaan Bangunan (IPB) 0.5% (A) 12,984.34 0.5000 6,581.05 9,589.29 8,115.78
G. TINGKAT INFLASI 5% Bahan 99,728.40 5.0000 40,649.81 61,906.89 49,328.57
H. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA 1% (D) 31,681.78 1.0000 16,057.76 23,397.87 19,802.51
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK 3,437,222.42 1,732,242.37 2,526,738.54 2,135,409.64

IV BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2 3,437,000.00 1,732,000.00 2,527,000.00 2,135,000.00

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2 3,781,000.00 1,905,000.00 2,780,000.00 2,349,000.00
 PROSENTASE
PROSENTASE BIAYA PROSENTASE BIAYA
BIAYA
PENGAWASAN PENGELOLAAN
PERENCANAAN

a TABEL E1
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Klasifikasi : SEDERHANA

BIAYA BIAYA BIAYA BIAYA

BIAYA
PERENCANAAN MANAJEMEN PENGAWASAN PENGELOLAAN
KONSTRUKSI FISIK
KONSTRUKSI KONSTRUKSI KONSTRUKSI PROYEK

1 2 3 4 5

20,000,000.00 #NAME? - #NAME? #NAME?

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE
BERSANGKUTAN DENGAN TOTAL LUASNYA.

2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
UNTUK BANGUNAN KLASIFIKASI SEDERHANA TIDAK ADA BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI.

3. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6) YAITU TOTAL BIAYA PEMBANGUN
 MENU UTAMA

SEDERHANA
(dalam ribuan rupiah)

TOTAL BIAYA
PEMBANGUNAN

#NAME?

AKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG

LAM RIBUAN RUPIAH.

TU TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN.

 PROSENTASE
PROSENTASE BIAYA PROSENTASE BIAYA
BIAYA
PENGAWASAN PENGELOLAAN
PERENCANAAN

b TABEL E2
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

BIAYA BIAYA BIAYA

BIAYA
PERENCANAAN MANAJEMEN PENGAWASAN
KONSTRUKSI FISIK
KONSTRUKSI KONSTRUKSI KONSTRUKSI

1 2 3 4

100,000.00 #NAME? #NAME? #NAME?

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE
TOTAL LUASNYA.

2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.

3. UNTUK KLASIFIKASI TIDAK SEDERHANA, DIMUNGKINKAN PILIHAN MENGGUNAKAN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI ATAU K
TERGANTUNG PADA KRITERIA LUASAN, JUMLAH LANTAI, ATAU JUMLAH PENYEDIA JASA.

4. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6) UNTUK YANG MENGGUNAKAN KO
ATAU KOLOM (7) YANG MENGGUNAKAN KONSULTAN PENGAWAS.
 PROSENTASE BIAYA
PENGELOLAAN

MENU UTAMA

Klasifikasi : TIDAK SEDERHANA

(dalam ribuan rupiah)
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN
BIAYA
PENGELOLAAN DENGAN
DENGAN
PROYEK MANAJEMEN
PENGAWASAN
KONSTRUKSI
5 6 7

#NAME? #NAME? #NAME?

OLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.

KSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG BERSANGKUTAN DENGAN

BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.

AN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI ATAU KONSULTAN PENGAWAS,

PADA KOLOM (6) UNTUK YANG MENGGUNAKAN KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI,

 PROSENTASE
PROSENTASE BIAYA PROSENTASE BIAYA
BIAYA
PENGAWASAN PENGELOLAAN
PERENCANAAN

c TABEL E3
DAFTAR BIAYA KOMPONEN KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Klasifikasi:

BIAYA BIAYA BIAYA

BIAYA
PERENCANAAN MANAJEMEN PENGAWASAN
KONSTRUKSI FISIK
KONSTRUKSI KONSTRUKSI KONSTRUKSI
1 2 3 4

100,000.00 #NAME? #NAME? -

CATATAN:
1. MASUKKAN NILAI BIAYA KONSTRUKSI PADA KOLOM BIAYA KONSTRUKSI FISIK (KOLOM 1) DALAM RIBUAN RUPIAH.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK MERUPAKAN PERKALIAN HARGA STANDAR (KONSTRUKSI FISIK) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIP
BERSANGKUTAN DENGAN TOTAL LUASNYA.

2. SECARA OTOMATIS PROGRAM AKAN MENGHITUNG NILAI KOMPONEN-KOMPONEN BIAYA LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.
UNTUK KLASIFIKASI KHUSUS TIDAK MENGGUNAKAN KONSULTAN PENGAWAS.

3. BIAYA KESELURUHAN YANG DIBUTUHKAN UNTUK PEMBANGUNAN BGN ADALAH PADA KOLOM (6).
 PROSENTASE BIAYA
PENGELOLAAN

MENU UTAMA

KHUSUS
(dalam ribuan rupiah)
BIAYA
TOTAL BIAYA
PENGELOLAAN
PEMBANGUNAN
PROYEK
5 6

#NAME? #NAME?

1) DALAM RIBUAN RUPIAH.

K) YANG BERLAKU UNTUK KLASIFIKASI/TIPE BGN YANG

A LAINNYA, DALAM RIBUAN RUPIAH.

KOLOM (6).
42 PIPA PVC DIA 2" m 15.000
43 PIPA PVC DIA 3" m 22.500
44 PIPA PVC DIA 4" m 31.500
45 KLOSED DUDUK KERAMIK bh 750.000
46 KLOSED JONGKOK KERAMIK STANDAR bh 100.000
47 URINOAR KERAMIK STANDAR bh 115.000
47 WASTAFEL GANTUNG KERAMIK bh 400.000
J BAHAN FINISING
48 CAT BESI Kg 27.000
49 CAT DINDING Kg 6.500
50 CAT KAYU Kg 32.000
K BAHAN LAIN-LAIN
51 KACA BENING 5 MM m2 121.250
52 POMPA TANGAN bh 1500.000
53 INSTALSI LISTRIK titik 300.000

DATA UPAH KERJA

HARGA
NO TENAGA KERJA SATUAN
SATUAN (Rp)
1 MANDOR ORG 45.000
2 KEPALA TUKANG ORG 40.000
3 TUKANG BATU ORG 35.000
4 LADEN TUKANG BATU ORG 27.500
5 TUKANG BESI ORG 35.000
6 LADEN TUKANG BESI ORG 27.500
7 TUKANG KAYU ORG 35.000
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 27.500
9 TUKANG CAT ORG 35.000
10 LADEN TUKANG CAT ORG 27.500
11 TUKANG BONGKAR ORG 35.000
12 PEKERJAAN GALIAN & URUG ORG 25.000
13 TUKANG LISTRIK ORG 35.000
14 TUKANG PIPA ORG 35.000

Manokwari, 10 April 2004

BUPATI MANOKWARI,

Drs. DOMINGGUS MANDACAN

7 TUKANG KAYU ORG 35.000 0.0856 2,996.00
8 LADEN TUKANG KAYU ORG 27.500 0.0428 1,177.00
9 TUKANG CAT ORG 35.000 0.5484 19,194.41
10 LADEN TUKANG CAT ORG 27.500 0.4731 13,011.16
11 TUKANG BONGKAR ORG 35.000 0.0105 388.12
12 TUKANG GALI & URUG ORG 25.000 0.1532 3,829.72

Sub Total Biaya Upah Kerja 93,897.19

II BIAYA KONSTRUKSI (K)

Sub Total Biaya Bahan Bangunan 472,609.70
Sub Total Biaya Upah Kerja 93,897.19
Sub Biaya Peralatan Kerja 4,694.86
A. BIAYA NYATA BANGUNAN (A) 98,592.05
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A) 57,120.18
C. PAJAK - PAJAK 68,544.22
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A) 11,424.04
b. PPn 10% (A) 57,120.18
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C) 224,256.45
E. ASURANSI 21,705.67
a. All Risk 3% (A) 17,136.05
b. Tenaga Kerja (ASTEK) 0,5% (A) 2,856.01
c. Pihak ke III 0,3% (A) 1,713.61
F. PERIZINAN 8,568.03
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A) 517.02
b. Izin Penggunaan Bangunan (IPB) 0.5% (A) 2,856.01
G. TINGKAT INFLASI 5% Bahan 23,630.49
H. KESELAMATAN & KESEHATAN KERJA 1% (D) 6,968.66
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK 757,739.00

IV BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2 757,700.00

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2 833,500.00

 0.1127 3,943.80 0.0856 2,996.00 0.1425 4,988.91
0.0563 1,548.25 0.0428 1,177.00 0.0713 1,960.75
0.5484 19,194.41 0.5484 19,194.41 0.6937 24,280.93
0.4731 13,011.16 0.4731 13,011.16 0.5985 16,459.12
0.0105 368.12 0.0105 388.12 0.0133 465.68
0.1532 3,829.72 0.1532 3,829.72 0.1938 4,844.59

78,051.07 106,811.88 98,736.99

369,286.30 357,733.89 450,345.57

17.30% 78,051.07 106,811.88 17.82% 98,736.99
(5% Upah Kerja) 3,902.55 5,340.59 (5% Upah Kerja) 4,936.85
81,953.62 469,886.36 554,019.41
10.0000 45,123.99 46,988.64 55,401.94
54,148.79 56,386.37 66,482.33
2.0000 9,024.80 9,397.73 11,080.39
10.0000 45,123.99 46,988.64 55,401.94
181,226.40 573,261.37 675,903.68
17,147.12 17,147.12 21,052.74
3.0000 13,537.20 14,096.59 16,620.58
0.5000 2,256.20 2,349.43 2,770.10
0.3000 1,353.72 1,409.66 1,662.06
6,768.60 7,048.29 8,310.29
1.0000 4,512.40 4,698.86 5,540.19
0.5000 2,256.20 2,349.43 2,770.10
5.0000 18,464.32 17,886.69 22,517.28
1.0000 5,505.13 5,732.61 6,759.04
598,397.87 621,784.64 734,543.03

598,400.00 621,800.00 734,543.03

658,200.00 684,000.00 808,000.00

Manokwari, 01 April 2004

BUPATI MANOKWARI,

Drs. DOMINGGUS MANDACAN

 RUMAH DINAS TIPE-70
NO KEBUTUHAN SATUAN HARGA
VOLUME
1 2 3 4 5
B. JASA KONTRAKTOR + OVERHEAD 10% (A)
c PAJAK - PAJAK
a. PPh Pasal 21 & 23 2% (A)
b. PPn 10% (A)
D. SUB TOTAL (A) + (B) + (C)
E. ASURANSI
a. All Risk 3% (A)
b. Tanaga Kerja( ASTEK ) 0,5% (A)
C. Pihak ke III 0,3% (A)
F PERZINAHAN
a. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1% (A)
b. Sertifikat Laik Fungsi 0,5% (A)
G. TINGGI INFLASI 5% Bahan
H. KESELAMATAN DAN KESEJAHTERAAN KERJA 1% (D)
I. SUB TOTAL BIAYA KONSTRUKSI FISIK

1V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN SEDERHANA PER M2

V BIAYA KONSTRUKSI FISIK BANGUNAN TIDAK SEDERHANA PER M2

 GEDUNG TIDAK GEDUNG
RUMAH DINAS TIPE-70
BERTINGKAT BERTINGKAT
JUMLAH VOLUME JUMLAH VOLUME JUMLAH
6 9 10 13 14
113,758.91
136,510.69
22,751.78
113,758.91
1,387,858.67
43,228.39
34,127.67
5,687.95
3,412.77
17,063.84
11,375.89
5,687.95
44,826.59
13,878.59
1,506,856.08

1,507,000.00

1,808,000.00