AD ART CTG Musyawarah Warga 29-09-19

1
ANGGARAN DASAR / ANGGARAN RUMAH TANGGA

(AD/ART)
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 1

ANGGARAN DASAR (AD)
PEMBUKAAN ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 3
BAB I KETENTUAN UMUM
Defininsi ………………………………………………………….……………………………………………………………………….. 4
BAB II NAMA, DASAR, SIFAT DAN TEMPAT KEDUDUKAN
- Nama Organisasi ……………………………………………………………………………………………..... 5
- Dasar Organisasi ……………………………………………………………………………………………..... 5
- Sifat dan Nilai-Nilai Dalam Organisasi ……………………………………………... 5
- Tempat Kedudukan Organisasi …………………………………………….……... 5
BAB III MAKSUD DAN TUJUAN
- Maksud ………………………………………………………………………………………………………….. 5
- Tujuan …………………………………………………………………………………………………….……... 5
BAB IV VISI – MISI
- Visi …………………………………………………………………………………………………………………. 6
- Misi ……………………………………………………………………………………………………………….. 6
BAB V KEANGGOTAAN, KEWAJIBAN DAN HAK
- Awal Keanggotaan …………………………………………………………………………………………. 6
- Akhir Keanggotaan …………………………………………………………………………………………. 6
- Kewajiban Anggota Rukun Tetangga ……………………………………………………………… 6
- Hak Anggota Rukun Tetangga ………………………………………………………………………… 7
BAB VI PENGURUS RUKUN TETANGGA
- Tugas Pengurus Rukun Tetangga ……………………………………………………………………. 7
- Fungsi Pengurus Rukun Tetangga …………………………………………………………………… 7
- Kewajiban Pengurus Rukun Tetangga …………………………………………………………….. 8
- Hak Pengurus Rukun Tetangga ……………………………………………………………………….. 8
- Struktur Pengurus Rukun Tetangga …………………………………………………………………. 8
- Masa Jabatan Ketua RT …………………………………………………………………………………………… 9
- Berakhirnya Masa Jabatan Ketua RT ……………………………………………………………………… 9
BAB VII FORUM MUSYAWARAH WARGA …………………………………………………………………………………………….. 9
BAB VIII KEUANGAN DAN KEKAYAAN RUKUN TETANGGA
- Sumber Keuangan ………………………………………………………………………………………………………. 9
- Tata Kelola Keuangan dan Kekayaan Rukun Tetangga ……………………………………………………… 10
BAB IX PERANGKAT PERATURAN RUKUN TETANGGA ………………………………………………………………………………… 10
BAB X KELUHAN DAN SARAN ……………………………………………………………………………………………………………………….. 10
BAB XI PENETAPAN DAN PERUBAHAN AD ……..…………………………………………………………………………………………… 10
BAB XII KETENTUAN PERALIHAN ……………………………………………………………………………………………………………………. 10
Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga – RT 007 RW 019 Cluster Tropical Garden Grand Galaxy City Bekasi
2
ANGGARAN RUMAH TANGGA (ART)

BAB XIII SISTIM NILAI DALAM MASYARAKAT
- Nilai-Nilai Dalam Organisasi ……………………………………………………………………………………….. 11
BAB XIV KEANGGOTAAN, KEWAJIBAN DAN HAK
- Keanggotaan …………………………………………………………………………………….……….................. 12
- Kewajiban warga mematuhi tertib administrasi kependudukan …………......................... 12
- Kewajiban warga mematuhi ketentuan peruntukan hunian di cluster …………................... 12
- Kewajiban warga mematuhi ketentuan tentang pembangunan/ renovasi rumah ……… 13
- Kewajiban warga mematuhi ketentuan pindahan rumah …………………………………………… 15
- Kewajiban warga mematuhi ketentuan penggunaan fasilitas umum/ fasilitas sosial ….. 15
- Kewajiban warga mematuhi ketentuan pengaturan kendaraan bermotor ……………….... 17
- Kewajiban Tamu Mematuhi Ketentuan Tata Tertib ……………………………………………………. 18
- Kewajiban Warga Menjaga Keamanan dan Ketertiban ……………………………………………….. 18
- Kewajiban warga menjaga kebersihan, kerapihan dan keindahan ………………………………. 19
- Kewajiban warga mematuhi norma dan tingkah laku …………………………………………………. 20
- Kewajiban Warga membayar Iuaran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) ………………………….. 21
- Pelayanan Pengurusan Surat Keterangan/ Administrasi Kependudukan …………………….. 22
BAB XV HAK MEMILIH/ DIPILIH DALAM KEPENGURUSAN RT
- Syarat-syarat untuk menjadi pemilih ………………………………………………………………………….. 22
- Syarat-syarat menjadi calon Ketua Rukun Tetangga …………………………………………………… 22
- Panitia Pemilihan Ketua Rukun Tetangga (PPKRT) ………………………………………………………. 23
- Tahapan pemilihan Ketua RT ………………………………………………………………………………………. 23
- Penetapan Pemenang Pemilihan Ketua RT …………………………………………………………………. 24
- Peralihan Tugas, Kewajiban dan Wewenang Pengurus RT ………………………………………….. 24
BAB XVI URAIAN TUGAS, KEWAJIBAN DAN WEWENANG PENGURUS RT
- Ketua RT …………………………………………………………………………………………………………………….. 25
- Sekretaris …………………………………………………………………………………………………………………… 25
- Bendahara ………………………………………………………………………………………………………………….. 26
- Seksi Keamanan Dan Ketertiban …………………………………………………………………………………. 27
- Seksi Kebersihan dan Lingkungan Hidup …………………………………………………………………….. 27
- Seksi Infrastruktur ………………………………………………………………………………………………………. 28
- Seksi Pemuda dan Olah Raga ………………………………………………………………………………………. 28
- Seksi IT & Pemberdayaan Kreatifitas …………………………………………………………………………… 29
- Seksi Sosial dan Keagamaan ……………………………………………………………………………………….. 29
- Seksi Pemberdayaan Peranan Wanita ………………………………………………………………………… 29
- Seksi Hubungan Masyarakat ………………………………………………………………………………………. 30
- Penasehat ………………………………………………………………………………………………………………….. 30
- Alat Kelengkapan Rukun Tetangga ……………………………………………………………………………… 31
BAB XVII PENGGANTIAN ANTAR WAKTU ………………………………………………………………………………………………. 31
BAB XVIII KODE ETIK PENGURUS RUKUN TETANGGA ………………………………………………………………………………. 31
BAB XIX FORUM MUSYAWARAH WARGA …………………………………………………………………………………………….. 32
BAB XX PENGELOLAAN KEUANGAN DAN KEKAYAAN ORGANISASI ………………………………………………………. 32
BAB XXI KELUHAN DAN SARAN
- Media Pengaduan dan Saran ………………………………………………………………………………………. 33
- Media Komunikasi ………………………………………………………………………………………………………. 33
BAB XXII PENETAPAN DAN PERUBAHAN ART ……..…………………………………………………………….…………………… 34
BAB XII KETENTUAN PERALIHAN …………………………………..……………………………………………………………………. 34
3
ANGGARAN DASAR
(AD)
PEMBUKAAN
Bahwa sesungguhnya manusia sebagai makluk sosial memerlukan lingkungan untuk bersosialisasi dalam
kehidupan sehari hari, maka dari itu dibutuhkan lembaga kerukunan tetangga. Rukun Tetangga adalah
lingkungan terkecil dalam kehidupan bermasyarakat.
Atas berkat rahmat Tuhan Yang Maha Kuasa, didorong keinginan yang kuat dan atas iktiar serta usaha
bersama warga Cluster Tropical Garden – Grand Galaxy City Bekasi telah terbentuk Rukun Tetangga (RT)
007 – Rukun Warga (RW) 019 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan Kota Bekasi untuk mewujudkan
kehidupan bermasyarakat yang guyub rukun antar warga dalam lingkungan yang aman, nyaman yang
dilandasi dengan nilai nilai toleransi, kebersamaan dan keterbukaan berdasarkan Pancasila dan Undang-
Undang Dasar 1945
Kemudian dari pada itu untuk membentuk suatu tata kelola Rukun Tetangga yang senantiasa memelihara
kerukunan antar warga, transparan dan bertanggung jawab dalam mengelola keuangan, menjalin
kerjasama warga dalam memelihara kebersihan dan keamanan lingkungan, meningkatkan kualitas
pelayanan warga dalam hal administrasi kependudukan, mengoptimalkan dan mengembangkan fasum dan
fasos sebagai sarana bermain anak, olah raga dan interaksi antar warga maka disusunlah Anggaran Dasar
dan Anggaran Rumah Tangga (AD/ART) RT 007/ RW 019 Cluster Tropical Garden – Grand Galaxy City Bekasi
yang merupakan landasan operasional bagi pengurus Rukun Tetangga beserta warga didalamnya untuk
menjalankan tugas, tanggung jawab dan wewenang sehari hari
4
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Definisi
Istilah istilah sebagaimana di sebut dalam Anggaran Dasar ini mempunyai arti sebagaimana di jelaskan , kecuali secara
tegas di artikan lain.
1. Cluster Tropical Garden – Grand Galaxy City, adalah kawasan hunian berbentuk cluster yang terletak di
Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan Kota Bekasi – Jawa Barat 14147, untuk selanjutnya disebut
CTG
2. Pemilik adalah Perorangan atau Badan Hukum yang memiliki unit rumah hunian di CTG , yang memenuhi
sarat sebagai pemegang Hak Milik sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku.
3. Warga adalah Pemilik/ Penyewa/ Pengontrak baik perorangan maupun badan hukum yang menetap dan
berdomisili di CTG serta telah melapor kepada Pengurus RT dengan meyerahkan data administrasi
kependudukan yang diperlukan secara cukup
4. Penghuni adalah pemilik/ pengontrak/ penyewa yang menghuni rumah di CTG baik yang telah melapor
maupun belum melapor ke Pengurus RT
5. Rukun Tetangga 007/ RW 019 adalah lembaga/ organisasi yang dibentuk melalui musyawarah warga CTG,
dalam rangka pelayanan pemerintahan & kemasyarakatan yang diakui dan dibina oleh Pemerintah Daerah,
untuk selanjutnya disebut RT
6. Pengurus RT adalah Ketua, Bendahara, Sekretaris, dan Seksi-Seksi yang dipilih dalam Forum Musyawarah
Warga/ ditunjuk oleh Ketua RT CTG untuk menjalankan fungsi dan wewenang RT dengan masa tugas selama
3 (tiga) tahun, selanjutnya disebut Pengurus RT
7. Peraturan dan Tata Tertib adalah Peraturan yang mengatur pemilikan dan penghunian di CTG
8. Tamu adalah pihak luar yang datang kelingkungan CTG, baik yang diundang maupun tidak diundang oleh
pemilik/penghuni.
9. Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) adalah uang yang wajib dibayar oleh pemilik atau warga/penghuni
kepada RT, sehubungan dengan penggunaan dan pemanfaatan fasilitas lingkungan, keamanan, dan
kebersihan.
10. Pemerintah Daerah adalah Pemerintah Kota Bekasi
11. Kartu Tanda Penduduk yang selanjutnya disingkat KTP adalah identitas resmi penduduk sebagai identitas diri
yang diterbitkan oleh instansi yang sah yang berlaku di seluruh wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia.
12. Keluarga adalah inti terkecil dalam masyarakat yang terdiri dari kepala keluarga dan anggota keluarga yang
tinggal dalam satu rumah.
13. Kepala Keluarga adalah :
a. orang yang bertempat tinggal dengan orang lain, baik mempunyai hubungan darah maupun tidak, yang
bertanggung jawab terhadap keluarga, atau
b. orang yang bertempat tinggal seorang diri.
14. Kartu Keluarga yang selanjutnya disingkat KK adalah kartu identitas keluarga yang memuat tentang nama,
susunan dan hubungan dalam keluarga, serta identitas anggota keluarga.
15. Pemuka masyarakat adalah tokoh-tokoh masyarakat seperti tokoh agama, profesi, wanita, pemuda dan
cendikiawan yang bertempat tinggal di lingkungan CTG
16. Lingkungan CTG adalah sebidang tanah dengan batas-batas yang jelas yang diatasnya di bangun CTG beserta
fasilitas-fasilitasnya.
17. Fasilitas Umum adalah peralatan atau sarana yang tersedia di CTG untuk dipakai/ dinikmati secara bersama
oleh warga/penghuni antara lain taman, taman bermain, sarana olah raga, club house, kolam renang dan
asset-aset yang lainnya.
5
18. Hunian adalah rumah yang ditempati oleh warga/penghuni yang peruntukannya untuk tempat tinggal, bukan
untuk kegiatan yang bersifat komersial / non tempat tinggal
19. Batas kepemilikan adalah batas-batas tanah/bangunan yang telah disepakati antara pihak pengembang PT.
Cipta Sedayu Indah (Agung Sedayu Group) dan pihak pembeli pada saat terjadinya transaksi jual beli, atau
batas yang telah ditetapkan dan tercantum di dalam surat ukur yang dikeluarkan/disahkan oleh BPN Kota
Bekasi
20. Utilitas adalah saluran air bersih, selokan, lampu penerangan jalan, jaringan listrik, dan jaringan
telekomunikasi yang dipergunakan untuk kepentingan umum di lingkungan CTG
21. Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah surat perijinan yang dikeluarkan oleh kantor dinas bangunan
pemerintah daerah kepada perorangan atau badan hukum sehubungan dengan adanya kegiatan seperti
membangun, merubah, mengganti seluruh atau sebagian serta memperluas bangunan.
22. Pelanggaran adalah suatu tindakan/perbuatan menyimpang yang dilakukan oleh pemilik/ warga/ penghuni
terhadap ketentuan AD/ART/ peraturan perundangan atau peraturan tata tertib lain yang berlaku
23. Keadaan darurat adalah suatu peristiwa yang terjadi pada suatu keadaan dan situasi yang memaksa bagi
setiap orang untuk melakukan dan/atau tidak melakukan suatu perbuatan, seperti bencana alam, huru hara,
wabah penyakit, dan perang yang terjadi sehingga menimbulkan gangguan dan hambatan bagi setiap orang
dalam menjalankan kegiatan, kewajiban maupun mendapatkan haknya.
BAB II
NAMA, DASAR, SIFAT DAN TEMPAT KEDUDUKAN
Pasal 2
Nama Organisasi
Organisasi ini bernama Rukun Tetangga 007 – Rukun Warga 019, disingkat RT 007/ RW 019 – CTG
Pasal 3
Dasar Organisasi
Organisasi RT 007/RW 019 – Cluster Tropical Garden berdasarkan pada Pancasila dan UUD 1945
Pasal 4
Sifat dan Nilai-Nilai Dalam Organisasi
Organisasi RT 007/RW019 – Cluster Tropical Garden bersifat lembaga/ organisasi sosial kemasyarakatan yang
berlandaskan nilai-nilai kekeluargaan, gotong royong, guyub-rukun, musyawarah dan mufakat.
Pasal 5
Tempat Kedudukan Organisasi
RT 007/RW 019 – Cluster Tropical Garden dibentuk bulan Agustus 2016 dan berkedudukan di Grand Galaxy City
Kelurahan Jakasetia, Kecamanatan Bekasi Selatan Kota Bekasi 14147
BAB III
MAKSUD DAN TUJUAN
Pasal 6
Maksud
Maksud pembentukan Lembaga RT adalah untuk membantu kelancaran pelaksanaan tugas Lurah dalam
mempercepat terwujudnya kesejahteraan masyarakat melalui peningkatan pelayanan masyarakat dan
melaksanakan fungsi fungsi Pemerintahan.
6
Pasal 7
Tujuan
Tujuan pembentukan RT adalah untuk mempercepat terwujudnya kesejahteraan masyarakat melalui:
(1) Peningkatan pelayanan masyarakat
(2) Peningkatan peran serta masyarakat dalam pembangunan
(3) Pengembangan kemitraan
(4) Pemberdayaan warga
(5) Pengembangan kegiatan lain sesuai dengan kebutuhan dan kondisi masyarakat setempat.
BAB IV
VISI – MISI
Pasal 8
Visi
Membangun kerukunan antar warga dan mewujudkan lingkungan yang aman, nyaman yang dilandasi dengan nilai
nilai toleransi beragama, kebersamaan dan keterbukaan untuk CTG yg lebih bernilai
Pasal 9
Misi
(1) Meningkatkan serta memelihara kerukunan antar warga
(2) Transparan dan bertanggung jawab dalam mengelola keuangan
(3) Menjalin kerjasama warga dalam memelihara kebersihan dan keamanan lingkungan
(4) Meningkatkan kualitas pelayanan warga dalam hal administrasi kependudukan
(5) Mengoptimalkan/mengembangkan fasum/fasos sebagai sarana bermain anak, olah raga & interaksi antar warga
BAB V
KEANGGOTAAN, KEWAJIBAN DAN HAK
Pasal 10
Awal Keanggotaan
Awal keanggotaan RT 007/RW019 – Cluster Tropical Garden adalah setiap orang yang tinggal menetap dan
berdomisili di lingkungan CTG dan telah melapor kepada Pengurus RT.
Pasal 11
Akhir Keanggotaan
Keanggotaan RT 007/RW019 – Cluster Tropical Garden berakhir, bila
(1) Meninggal dunia
(2) Pindah tempat tinggal/ domisili
Pasal 12
Kewajiban Anggota Rukun Tetangga
Setiap Anggota RT/ Warga mempunyai kewajiban:
(1) Menjaga kerukunan antar warga
(2) Mematuhi/melaksanakan keputusan Forum Musyawarah Warga
(3) Menunjang terselenggaranya tugas dan kewajiban RT
(4) Berperan aktif dalam kegiatan yang dilaksanakan oleh RT
(5) Wajib membayar Iuaran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)
7
(6) Mematuhi tata tertib yang berlaku di CTG, seperti:

- Tertib administrasi kependudukan
- Mematuhi ketentuan penghunian di kawasan perumahan cluster
- Mematuhi ketentuan tentang pembangunan/ renovasi rumah
- Mematuhi ketentuan pindahan rumah
- Mematuhi ketentuan penggunaan fasilitas umum/ fasilitas sosial
- Mematuhi ketentuan pengaturan kendaraan bermotor
- Mematuhi ketentuan tamu
- Mematuhi ketentuan menjaga kebersihan, kerapihan dan keindahan
- Mematuhi ketentuan prosedur keamanan, ketertiban dan keadaan darurat
- Mematuhi norma dan tingkah laku (ART, BabySiter, Sopir)
- Mematuhi norma dalam memelihara binatang piaraan
- Kewajiban warga baru yang pindah masuk ke lingkungan CTG
Pasal 13
Hak Anggota Rukun Tetangga
Setiap Anggota RT mempunyai hak :
(1) Mendapatkan pelayanan administrasi kependudukan dari RT
(2) Mengajukan usul dan pendapat dalam rapat forum musyawarah warga
(3) Memilih dan dipilih sebagai pengurus RT
(4) Turut serta dalam kegiatan yang dilaksanakan oleh RT
(5) Memakai fasum/ fasos dengan mengikuti tata tertib yang berlaku
(6) Hak atas laporan kegiatan/ laporan keuangan RT
BAB VI
PENGURUS RUKUN TETANGGA
Pasal 14
Tugas Pengurus Rukun Tetangga
Tugas Pengurus RT adalah untuk membantu Lurah dalam penyelenggaraan urusan pemerintahan:
(1) Membantu tugas-tugas pelayananan kepada warga yang menjadi tanggungjawab pemerintah daerah
(2) Memelihara kerukunan warga, menanamkan dan memupuk rasa persatuan dan kesatuan warga
(3) Menyusun rencana pelaksanaan pembangunan dengan menggerakan kesadaran warga dalam bergotong royong.
Pasal 15
Fungsi Pengurus Rukun Tetangga
Fungsi Pengurus RT adalah:
(1) Pendataan kependudukan dan pelayanan administrasi pemerintahan lainnya
(2) Memelihara keamanan, ketertiban dan kerukunan hidup antar warga
(3) Menangani masalah-masalah sosial warga
(4) Pembuatan gagasan dalam pelaksanaan pembangunan dengan mengembangkan aspirasi dan swadaya wargga
(5) Menggerakan swadaya gotong royong dan partisipasi warga
(6) Mediasi komunikasi, informasi, sosialisasi antara kelurahan dengan masyarakat
(7) Sebagai wadah untuk melaksanakan kegiatan2 warga yang dilandasi semangat kekeluargaan dan kegotong
royongan.
8
Pasal 16
Kewajiban Pengurus Rukun Tetangga
Kewajiban Pengurus RT adalah:
(1) Memegang teguh dan mengamalkan Pancasila, UUD Tahun 1945 serta menjaga keutuhan NKRI
(2) Menjalin hubungan kemitraan dengan berbagai pihak yang terkait
(3) Menaati peraturan perundang-undangan
(4) Menjaga etika dan norma dalam kehidupan bermasyarakat
(5) Membantu Lurah dalam pelaksanaan kegiatan pemerintahan, pembangunan dan kemasyarakatan
(6) Melaksanakan keputusan musyawarah warga
(7) Membina kerukunan hidup warga
(8) Memberikan pelayanan kemasyarakatan kepada anggota tanpa diskriminasi
(9) Membuat laporan tertulis mengenai kegiatan organisasi paling sedikit tiga bulan sekali
(10)Melaporkan kepada RW dan Lurah atas kejadian yang terjadi dan dipandang perlu untuk mendapat penyelesaian
oleh Pemerintah Daerah.
Pasal 17
Hak Pengurus Rukun Tetangga
Hak Pengurus RT adalah:
(1) Menyampaikan pendapat dalam musyawarah warga
(2) Memilih dan dipilih sebagai Pengurus
(3) Menyampaikan saran-saran dan pertimbangan kepada kelurahan melalui RW untuk membantu kelancaran
pelaksanaan tugas pemerintahan, pembangunan dan kemasyarakatan
(4) Berinovasi dan mengembangkan kreasi yang menunjang pelaksanaan tugasnya sebagai pengurus
(5) Menerima pembinaan dari Kelurahan, Kecamatan, dan Pemerintah Daerah
(6) Mendapatkan bantuan operasional yang sesuai dengan kemampuan keuangan Daerah dan ditetapkan
berdasarkan Peraturan Walikota.
Pasal 18
Struktur Pengurus Rukun Tetangga
(1) Struktur Pengurus RT terdiri dari:
a. Ketua
b. Sekretaris
c. Bendahara
d. Koordinator seksi yang terdiri dari
1. Seksi Keamanan dan Ketertiban
2. Seksi Kebersihan dan Lingkungan Hidup
3. Seksi Infrastruktur
4. Seksi Pemuda dan Olahraga.
5. Seksi Sosial & Keagamaan
6. Seksi IT dan Pemberdayaan Kreatifitas
7. Seksi Pemberdayaan Wanita
8. Seksi Humas
(2) Seksi-seksi sebagaimana dimaksud diatas dapat ditambah sesuai dengan kebutuhan organisasi
(3) Pengurus RT sebagaimana dimaksud diatas tidak boleh merangkap jabatan pada pengurus RW.
(5) Tugas, tanggung jawab dan wewenang masing-masing Pengurus RT diatur dalam Anggaran Rumah Tangga RT
(6) Pengurus RT bertanggungjawab kepada forum musyawarah warga
9
Pasal 19
Masa Jabatan Ketua RT
(1) Ketua RT terpilih menyusun susunan Pengurus RT untuk ditetapkan dengan Keputusan Lurah
(2) Masa jabatan Ketua RT beserta pengurus yang lain adalah selama 3 (tiga) tahun dan maksimal menjabat untuk 2
periode, baik berturut-turut maupun tidak berturut turut
(3) Paling lambat 2 (dua) bulan sebelum berakhir masa jabatannya, Ketua RT wajib melaporkan dan memberitahukan
kepada Ketua RW guna dilaksanakan pembentukan panitia musyawarah pemilihan Ketua RT periode berikutnya.
Pasal 20
Berakhirnya Masa Jabatan Ketua RT
(1) Ketua RT dapat berhenti atau diberhentikan sebelum habis masa jabatannya karena :
a. Meninggal dunia
b. Mengundurkan diri
c. Pindah tempat tinggal keluar dari lingkungan CTG
d. Melakukan tindakan yang bertentangan dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku
e. Tidak menjalankan AD/ART sebagai mana patutnya
BAB VII
FORUM MUSYAWARAH WARGA
Pasal 21
(1) Forum Musyawarah Warga merupakan wadah musyawarah tertinggi warga.
(2) Fungsi Forum Musyawarah Warga adalah untuk :
a. Memilih dan memberhentikan Ketua RT
b. Menetapkan/ merubah AD/ART
c. Mensahkan Rencana & Anggaran Belanja RT
d. Forum penyampaian dan pengesahan laporan pertanggung jawaban Pengurus RT
e. Memecahkan permasalahan bertetangga dan bermasyarakat lainnya
(3) Rapat Pengurus RT dilaksanakan secara rutin setiap 1 (satu) bulan sekali dan atau sesuai kebutuhan
(4) Tata cara pelaksanaan Forum Musyawarah Warga akan di diatur dalam Anggaran Rumah Tangga RT
BAB VIII
KEUANGAN DAN KEKAYAAN RUKUN TETANGGA
Pasal 22
Sumber Keuangan
Sumber keuangan RT berasal dari:
(1) Dana Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL)
(2) Donator dari warga maupun pihak ke 3/ pihak luar
(3) Bantuan Pemerintah
(4) Retribusi dari warga/ pihak ke 3/ pihak luar
(5) Bantuan lain yang sah dan tidak mengikat.
10
Pasal 23
Tata Kelola Keuangan dan Kekayaan Rukun Tetangga
(1) Penerimaan dan pengeluaran keuangan RT yang diperoleh diadministrasikan secara tertib, transparan, akuntabel
dan dapat dipertanggungjawabkan secara rutin berkala
(2) Kekayaan RT yang berupa barang-barang inventaris dikelola secara tertib, transparan, akuntabel dan dapat
dipertanggungjawabkan pada forum musyawarah warga.
(3) Pegurus RT harus membuat daftar asset yang dimiliki oleh RT, baik yang diterima dari Agung Sedayu Group selaku
pengembang kawasan CTG maupun dibeli dari sumber-sumber keuangan RT
BAB IX
PERANGKAT PERATURAN RUKUN TETANGGA
Pasal 24
(1) Yang termasuk dalam perangkat peraturan RT adalah:
1. Anggaran Dasar/Anggaran Rumah Tangga RT (AD/ART)
2. Keputusan Musyawarah Warga
3. Peraturan Tata Tertib
4. Standar Operasional Prosedur
5. Keputusan Rapat Pengurus RT
6. Surat-Surat Edaran
(2) Tata urutan perangkat peraturan RT tersebut diatas merupakan tata urutan hirarkis
(3) Perangkat peraturan dibawah tidak boleh bertentangan dengan peraturan diatasnya
BAB X
KELUHAN DAN SARAN
Pasal25
(1) Pengurus RT akan menyediakan media komunikasi untuk menerima dan menindaklanjuti keluhan,
saran atau pertanyaan dari warga.
(2) Tata cara penyampaian dan macam2 media komunikasi akan diatur lebih lanjut dalam Anggaran Rumah
Tangga RT
BAB XI
PENETAPAN DAN PERUBAHAN AD
Pasal26
(1) AD ditetapkan dalam musyawarah warga
(2) Perubahan AD dapat dilakukan dalam Forum Musyawarah Warga
BAB XII
KETENTUAN PERALIHAN
Pasal 27
Untuk pertama kali, AD ini mulai berlaku sejak diterbitkannya Penetapan SK Ketua RT oleh Lurah atau sejak disetujui
dalam Musyawarah Warga, mana yang lebih dahulu tercapai.
11
ANGGARAN RUMAH TANGGA

(ART)
BAB XIII
SISTIM NILAI DALAM MASYARAKAT
Pasal 28
Nilai-Nilai Dalam Organisasi
(1) Nilai - nilai Kekeluargaan

a. Nilai-nilai kekeluargaan dalam masyarakat menggambarkan hubungan yang terbentuk dalam suatu
masyarakat yang bertujuan untuk menanamkan bentuk kebaikan yang akan menjadi sarana penyatuan
dalam sebuah masyarakat. Nilai kekeluargaan sangat penting dalam menjaga keharmonisan dalam
bermasyarakat. Nilai kekeluargaan juga merupakan suatu sumber/ pedoman bagi perkembangan norma dan
peraturan yang terdapat dalam masyarakat
b. Beberapa norma dan nilai kekeluargaan akan memperkuat persatuan, solidaritas, rasa persaudaraan,
toleransi dan tenggang rasa
(2) Nilai-nilai Gotong Royong

a. Gotong royong adalah suatu kegiatan yang dilakukan secara bersama-sama dan bersifat suka rela agar
kegiatan yang dikerjakan dapat berjalan dengan lancar, mudah dan ringan
b. Gotong royong merupakan kebiasaan tolong menolong antara warga dalam berbagai macam aktivitas sosial,
baik berdasarkan hubungan tetangga kekerabatan.
c. Nilai gotong royong adalah semangat yang diwujudkan dalam bentuk perilaku atau tindakan individu yang
dilakukan tanpa mengharap balasan untuk melakukan sesuatu secara bersama untuk kepentingan bersama.
d. Dalam kegotong royongan terkandung makna kebersamaan, persatuan, rela berkorban, tolong menolong,
sosialisasi
e. “Sahiyeg saeko praya, anunggal sajroning sukma” yang artinya suatu kebersamaan dalam tindakan yang
didasari oleh kesatuan dalam jiwa.
(3) Nilai-nilai Guyub Rukun

a. Guyub memiliki makna kebersamaan sedangkan rukun bermakna keselarasan, kehidupan tanpa adanya
perselisihan, pertikaian, dan konflik. Apabila digabungkan maka nilai-nilai guyub rukun merupakan suatu
kondisi situasi yang damai, selaras tanpa adanya pertikaian yang dijaga secara bersama-sama.
b. Guyub rukun berarti keselarasan, keadaan yang damai, suka bekerja sama, saling membantu, saling
menerima, dalam suasana tenang dan sepakat.
c. Guyub rukun menggambarkan suatu kondisi situasi ideal dimana masyarakat hidup dalam keharmonisan,
bukan karena semua sama tetapi mampu menyelaraskan keberagaman ke dalam satu tujuan yang
diperjuangkan bersama-sama
(4) Nilai-nilai Musyawarah Mufakat

a. Musyawarah berarti berunding, urun rembuk. Jadi musyawarah adalah suatu upaya bersama dengan sikap
rendah hati untuk memecahkan persoalan (mencari jalan keluar) guna mengambil keputusan bersama dalam
penyelesaian atau pemecahan masalah yang menyangkut urusan keduniawian.
b. Masing-masing individu memiliki kedudukan yang sama, memiliki kewajiban dan hak yang sama.
12
c. Inilah inti dari kehidupan demokrasi yang ada di Indonesia yang memiliki ciri yang khas, yakni musyawarah
untuk mufakat, yang dijalankan secara jujur dan tanggung jawab. Nilai-nilai yang terkandung pada Pancasila
sila keempat, antara laian: demokrasi, persamaan, mengutamakan kepentingan umum, tidak memaksakan
kehendak, musyawarah untuk mufakat, semangat kekeluargaan, kesantunan dalam menyampaikan
pendapat, jujur dan tanggung jawab.
BAB XIV
KEANGGOTAAN, KEWAJIBAN DAN HAK
Pasal 29
Keanggotaan
Berdasarkan sifat kepemilikannya, Warga CTG terdiri dari:
(1) Pemilik yang menetap dan berdomisili di CTG
(2) Pengontrak yang menetap dan berdomisili di CTG
(3) Penyewa yang menetap dan berdomisili di CTG
Pasal 30
Kewajiban warga mematuhi tertib administrasi kependudukan
Untuk menunjang tugas dan kewajiban Pengurus RT dalam melaksanakan administrasi kependudukan maka setiap
warga CTG wajib menyerahkan dokumen kependudukan kepada Pengurus RT
(1) WNI Penghuni CTG - wajib menyerahkan :

a. Fotocopy Kartu Tanda Penduduk (KTP)
b. Fotocopy Kartu Keluarga (KK)
Untuk itu bagi para penghuni yang belum memiliki dan ingin mengajukan KTP, maka dapat menghubungi
Pengurus RT dan menyiapkan persyaratan yang berlaku .
(2) WNA Penghuni yang menempati/ tinggal di CTG sebagai pengontrak/ penyewa, wajib menyerahkan:
a. Fotocopy Paspor yang masih berlaku.
b. Fotocopy Izin Tinggal (Resident Card) di Indonesia.
c. Fotocopy perjanjian sewa menyewa/ kontrak.
(3) Pengurus RT berwenang melakukan pengecekan dan mendata para penghuni di CTG
Pasal 31
Kewajiban warga mematuhi ketentuan peruntukan hunian di kawasan perumahan cluster
Untuk menghindari penyalahgunaan fungsi hunian yang tidak sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku
maka perlu dibuat ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
(1) Fungsi hunian dan lingkungan secara umum

a. CTG adalah kawasan hunian yang harus dipergunakan hanya sebagai tempat tinggal (rumah tinggal) sesuai
dengan ketentuan yang berlaku (UU No. 4/1992 tentang Perumahan dan Pemukiman).
b. Setiap warga/penghuni dilarang menggunakan hunian dan lingkungan sebagai tempat perjudian, mabuk-
mabukan, prostitusi, transaksi narkoba, terorisme, atau segala macam perbuatan yang melanggar hukum,
peraturan pemerintah, norma kesusilaan dan ketertiban umum.
13
c. Setiap warga/penghuni dilarang menggunakan hunian sebagai tempat penyimpanan barang atau gudang
tempat menyimpan bahan-bahan yang mudah terbakar dan meledak, seperti petasan, bensin, minyak tanah,
pelumas, gas dan lain-lain (PP No. 18/1999).
d. Terhadap pelanggaran ketentuan diatas, Pengurus RT secara bersama-sama dengan aparat keamanan dan
aparat pemerintah berhak melakukan penertiban.
(2) Kegiatan sosial, politik dan keagamaan

a. Setiap warga/penghuni wajib melapor kepada Ketua RT bila hendak menyelenggarakan kegiatan yang
melibatkan lebih dari 10 (sepuluh) orang, atau kegiatan lainnya yang dapat mengganggu ketentraman dan
ketertiban para penghuni lainnya atau akan menggunakan sarana fasilitas umum, selambat-lambatnya 1
(satu) hari sebelum kegiatan dimulai, tanpa mengurangi kewajiban warga/penghuni untuk mendapatkan izin
dari pihak-pihak lain yang berwenang/berwajib jika diperlukan.
b. Setiap warga/penghuni dihimbau untuk meminta izin/memberitahukan kepada tetangga bersebelahan,
samping kiri-kanan, depan-belakang hunian terkait dg aktifitas diatas
c. Pengurus RT berhak melarang dan membubarkan segala kegiatan warga/ penghuni yang dapat memancing
konflik “SARA‘’ (suku, agama, ras & antar golongan) dan selanjutnya diserahkan penanganannya kepada pihak
berwajib.
d. Pengurus RT berhak melarang dan membubarkan segala kegiatan politik yang tidak sesuai dengan peraturan
yang berlaku atau yang tidak mendapatkan izin dari aparat pemerintah yang berwenang atau Pengurus RT
Pasal 32
Kewajiban warga mematuhi ketentuan tentang pembangunan/ renovasi rumah
(1) Persiapan Pembangunan/ Renovasi

a. Dalam melakukan pembangunan/ renovasi rumah, warga harus memperhatikan ketentuan tata ruang,
memiliki IMB beserta rencana gambar telah disetujui oleh Dinas Tata Bangunan dan Pemukiman Kota Bekasi
sebelum pembangunan/ renovasi rumah dimulai. Selama tidak ada penambahan luas bangunan tidak
membutuhkan IMB.
b. Pemilik rumah/ kontraktor harus memberitahukan semua perijinan dan rencana pembangunan kepada
Pengurus RT untuk mendapatkan ijin masuk pekerja dan material dari luar lingkungan CTG
c. Struktur dan kontruksi bangunan harus memperhitungkan stabilitas dan karakteristik tanah yang mendukung
bangunan / bangunan tambahan (khusus renovasi) tersebut. Segala akibat yang timbul dari kelalaian
terhadap struktur dan kontruksi bangunan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik hunian.
d. Pemilik rumah/kavling yang akan melakukakan pembangunan/ renovasi rumah harus menyerahkan uang
jaminan (deposit) kepada pengurus RT dengan ketentuansebagai berikut:
- Deposit sebesar Rp.3.000.000,- (tiga juta rupiah) untuk renovasi tambah ruang.
- Deposit sebesar Rp.5.000.000,- (lima juta rupiah) untuk pembangunan baru.
- Deposit akan dikembalikan paling lambat 5 hari kerja setelah penghuni/pemilik kavling melaporkan selesainya
pembangunan/renovasi dan setelah dinyatakan selesai (clear) oleh petugas yang ditunjuk oleh Pengurus RT,
dengan mempertimbangkan tidak adanya sampah sisa pembangunan yang ditinggalkan, memperbaiki sarana
prasarana umum dan atau hunian lain yang mengalami kerusakan akibat kegiatan pembangunan/renovasi.
- Akan dilakukan pemotongan deposit manakala ditemukan sampah sisa pembangunan yang perlu dilakukan
pembersihan dan atau perbaikan kerusakan sarana prasarana umum dan atau hunian lain. Jumlah
pemotongan deposit ditentukan oleh nilai biaya pengerjaan
14
(2) Ketentuan Pedoman Design dan Pembangunan

a. Dilarang membangun bangunan melawati Garis Sempadan Bangunan (GSB) yang diijinkan. GSB adalah garis
yang menunjukan posisi dinding bangunan terluar yang boleh didirikan bangunan pada kavling. Besarnya GSB
berbeda tiap kavlingnya menurut lokasi, luas dan bentuknya.
b. Dilarang membuat pagar dan/atau pembatas pada sisi depan batas kavling-nya kecuali ada persetujuan dari
pihak yang berwenang
c. Dilarang mengubah fasilitas umum yang ada seperti taman, badan jalan, berm jalan, kanstin jalan, pohon
peneduh, jaringan listrik, jaringan telepon, jaringan air bersih, dan bangunan umum kecuali ada persetujuan
dari pihak yang berwenang
d. Dilarang membangun bangunan diatas tanah faslitas umum (fasum)/ fasilitas sosial (fasos)
e. Pengurus RT berhak menghentikan pekerjaan pembangunan/ renovasi rumah jika didapati dalam
pelaksanaannya melanggar peraturan yang berlaku
(3) Menjaga Kebersihan dan Kerapihan Selama Pengerjaan

a. Pemilik/ kontraktor wajib menjaga kebersihan. Mencegah dan bertanggungjawab atas kerusakan-kerusakan
yang ditimbulkan pada jalan, berm, saluran air, kanstin, pohon-pohon di sekitar lokasi yang dibangun.
b. Pemilik/ kontraktor tidak diperbolehkan menempatkan atau menyimpan bahan bangunan di atas badan
jalan, berm, saluran air, kavling yang bukan miliknya, taman, serta prasarana umum lainnya.
c. Pemilik/ kontraktor wajib memberitahukan posisi bedeng, air kerja, listrik kerja (genset), gudang material
serta membuat MCK (mandi, cuci, kakus) tertutup di areal sendiri.
d. Selama masa pembangunan pemilik/ kontraktor wajib memasang pagar seng di batas kepemilikannya
e. Puing-puing sisa pekerjaan pembangunan/renovasi harus ditumpuk di dalam areal proyek dan tidak
diperbolehkan melewati batas kavling tetangga, berm dan badan jalan
f. Pembuangan puing menjadi tanggung jawab pemilik/ kontraktor. Dilarang membuang puing atau material
apapun dari sisa pembangunan ke dalam selokan, taman atau area fasum lainnya
g. Berat kendaraan pengangkut material tidak boleh lebih dari 4 ton (truck engkle)
h. Pengurus RT berhak untuk mengangkut dan mentertibkan barang atau sisa barang dan material bangunan
yang terdapat di sisi atau bahu jalan dan atau berada di luar batas kepemilikan dengan biaya tanggung jawab
pemilik/ kontraktor
(4) Menjaga Keamanan Selama Pengerjaan

a. Pemilik/ kontraktor bertanggung jawab atas keamanan di lokasi masing masing selama masa pembangunan
dan/atau renovasi atas beban biaya sendiri.
b. Pemilik/ kontraktor dilarang membuat bunyi/suara gaduh diluar jam kerja yang diijinkan yaitu pukul 08.00
WIB s/d 17.00 WIB Senin sampai Sabtu, apabila diperlukankerja lembur harus ada persetujuan dari tetangga
dan Pengurus RT
c. Pemilik/ kontraktor wajib untuk melaporkan jumlah, nama pekerja dan meninggalkan fotocopy KTP
pekerjanya kepada petugas keamanan (security). Pekerja tidak diperbolehkan menginap di lokasi proyek.
d. Pengurus RT/ petugas satuan keamanan berhak melarang kontraktor/ pekerja memasuki lingkungan CTG jika
tidak mentaati tata tertib yang berlaku
e. Pengurus RT tidak bertanggung jawab atas kuli-kuli pengangkut barang. Namun demikian Pengurus RT Cluster
Tropical Garden melalui petugas keamanan akan berusaha membatasi dan membantu mengawasi tindakan
serta ruang gerak para kuli tersebut.
(5) Bahu Jalan/ Jalan
Pemilik tidak diperbolehkan untuk menggunakan berm/bahu jalan/ jalan untuk:
a. Meletakkan material/bahan bangunan
b. Meletakkan puing dan tanah
c. Tempat kerja
d. Pengadukan material, pengadukan harus dilakukan di halaman rumah yang sedang dibangun/renovasi.
15
(6) Ketentuan Lain

a. Untuk memudahkan pengendalian dan pengawasan, setiap proyek yang dibangun atau direnovasi agar
dilengkapi papan nama proyek dan wajib dipasang di lokasi proyek.
b. Papan nama proyek tersebut harus mencantumkan nama proyek, nomor ijin mendirikan bangunan,
pelaksanaan pembangunan, lokasi, penanggung jawab proyek (kontraktor) dan jam kerja, nomor telepon
pemilik/ kontraktor
Pasal 33
Kewajiban warga mematuhi ketentuan pindahan rumah
Sebelum warga/ penghuni akan pindah masuk maupun keluar lingkungan CTG, maka warga/ penghuni wajib melapor
terlebih dahulu kepada Ketua RT
(1) Warga/penghuni baru yang akan pindah masuk ke dalam lingkungan CTG, dalam 2x24jam wajib lapor diri kepada
Ketua RT dengan melampirkan data-data:
- KTP kepala keluarga
- Kartu Keluarga
- Buku nikah bagi yang sudah berkeluarga
- Bukti pelunasan pembayaran IPL hingga bulan berjalan
- Mengisi form data lapor diri.
(2) Pengurus RT akan melakukan koordinasi dengan petugas keamanan lingkungan untuk memberikan bantuan
pengawasan pada saat masuk atau saat keluar rumah (pindahan).
(3) Pengurus RT tidak bertanggung jawab atas kuli-kuli pengangkut barang, namun demikian keamanan akan
berusaha untuk membatasi dan membantu mengawasi tindakan para kuli angkut tersebut
(4) Calon warga/penghuni baru yang tidak melapor secara patut kepada Ketua RT maka yang bersangkutan tidak
dapat dikategorikan sebagai warga/ penghuni dan tidak berhak atas pelayanan administrasi maupun pelayanan
umum (pengamanan satpam, kebersihan, pengambilan sampah, kolam renang, taman bermain, dll) yang berada
di lingkungan CTG
(5) Agar tidak mengganngu keamanan dan ketertiban lingkungan dihimbau untuk mengeluarkan / memasukan
barang pada jam 07:00-18:00
Pasal 34
Kewajiban warga mematuhi ketentuan penggunaan fasilitas umum/ fasilitas sosial
(1) Ketentuan Umum

a. Pengurus RT senantiasa akan menjaga fasilitas umum tetap bersih dan bebas dari kerusakan. Kerusakan di
fasilitas umum yang secara jelas disebabkan oleh warga/penghuni atau tamunya akan diperbaiki oleh
Pengurus RT dengan biaya yang harus dibayar oleh warga/penghuni
b. Pemilik hunian yang menyewakan rumahnya di anggap telah memberikan haknya untuk menggunakan
fasilitas umum kepada penyewa/ pengontrak.
c. Sarana fasilitas umum dapat disewa warga untuk berbagai keperluan sepanjang tidak bertentangan dengan
AD/ART ini
d. Untuk waktu pemesanan & penggunaan masing-masing fasilitas umum, warga dapat menghubungi
Pengurus RT
e. Guna menjaga tata tertib di area fasilitas umum, peraturan penggunaan fasilitas secara rinci di tempatkan di
masing-masing area fasilitas tersebut. warga/penghuni dan tamunya harus mematuhi tata tertib yang berlaku
16
f. Pengurus RT tidak bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan barang milik pribadi, cedera atau
kematian yang diakibatkan karena kecelakaan, kecerobohan atau kelalaian dari orang yang menggunakan
fasilitas umum
g. Warga/ penghuni tidak boleh membawa barang-barang yang berada diarea fasilitas umum, kecuali dengan
ijin tertulis dari Pengurus RT. Semua biaya yang dikeluarkan oleh Pengurus RT untuk mengembalikan barang-
barang tersebut akan menjadi beban warga/penghuni
h. Demi menjaga ketertiban, jika dipandang perlu, Pengurus RT, Satuan Keamanan atau penjaga fasilitas
mempunyai hak untuk meminta setiap warga/penghuni/ tamu yang bermaksud menggunakan fasilitas umum
, seperti:
- Memperlihatkan / menunjukkan identitas warga/penghuni/ tamu
- Menolak orang-orang yang tidak dapat memperlihatkan identitas warga/penghuni/ tamu
- Meminta untuk segera meninggalkan area fasilitas umum kepada setiap orang yang melanggar tata
tertib yang tercantum dalam Peraturan Tata Tertib
(2) Ketentuan Penggunaan Taman

a. Warga/penghuni tidak boleh merusak rumput, taman, pohon-pohon, semak-semak yang berada di taman
umum
b. Merusak daerah yang berumput, jalan setapak, kursi-kursi atau bagian dalam taman umum karena alasan
apapun adalah dilarang dan biaya yang dikeluarkan oleh Pengurus RT dalam memperbaiki kerusakan tersebut
akan menjadi beban warga/ penghuni tersebut.
(3) Ketentuan Penggunaan Kolam Renang

Warga/penghuni yang memakai fasilitas kolam renang wajib mentaati ketentuan-ketentuan sbb:
a. Kolam renang hanya dapat digunakan oleh warga/penghuni CTG.
b. Tamu dilarang menggunakan kolam renang, kecuali di dampingi oleh warga/ penghuni terkait dengan jumlah
tamu maksimum 10 orang
c. Jam operasional kolam renang adalah pukul 06. 00 s/d 18. 00 WIB
d. Perhatikan kedalaman kolam renang. Anak dibawah umur 12 tahun wajib didampingi oleh orang dewasa.
Kelalaian, kecelakaan dan segala resiko yang terjadi sepenuhnya menjadi tanggung jawab warga/penghuni.
Pastikan anak-anak berenang di kolam renang yang aman dan tidak terlalu dalam bagi mereka. Pendamping
jangan melepaskan pandangan terhadap anak .
e. Selama berenang diwajibkan menggunakan “ pakaian yang pantas “ dan bilas seluruh tubuh sebelum masuk
kolam renang. Penggantian pakaian wajib dilakukan di kamar ganti yang telah disediakan
f. Lakukan pemanasan sebelum masuk ke kolam renang. Apabila tiba-tiba kaki, tangan, betis terasa kram/nyeri,
maka segera berhenti renang dan keluar dari kolam lalu regangkan otot
g. Berhentilah berenang jika anda merasa lemas, kram, mengigil kedinginan
h. Kerusakan perlengkapan kolam dan fasilitas kolam renang yang diakibatkan kelalaian dalam pemakaian
menjadi tanggung jawab pemakai
i. Dilarang melakukan permainan dan kegiatan yang dapat membahayakan dirinya dan orang lain.
j. Dilarang berteriak-teriak, membuat kegaduhan dan mengganggu ketertiban di area kolam renang.
k. Wajib menjaga kebersihan. Dilarang membuang sampah sembarangan. Buanglah sampah pada tempatnya.
l. Dilarang makan dalam bentuk apapun di pinggir/ di dalam kolam renang. Sisa-sisa makanan dapat jatuh dan
masuk ke dalam kolam renang sehingga mengotori kolam renang
m. Dilarang berlari dekat tepi kolam. Berlari di dekat tepi kolam memungkinkan tergelincir/ kepeleset dan masuk
ke kolam yang dalam atau terbentur dengan tepian kolam.
n. Dilarang berenang di saat gelap, karena berenang di tempat yang gelap akan menyulitkan pandangan mata
o. Dilarang berenang ketika hujan deras dan ada kilatan petir, karena turunnya hujan deras akan mempersulit
untuk mengambil nafas saat berenang. Petir berbahaya bagi keselamatan diri saat berada ditempat terbuka
17
p. Dilarang menguasai kolam renang sehingga mengganggu perenang lain ketika berenang. Gunakan kolam
renang secara bijak, pastikan tidak menabrak orang lain ketika berenang.
q. Dilarang meludah dan kencing di kolam renang. Meludah di kolam renang sangatlah jijik. Sementara itu
kencing di kolam renang merupakan perbuatan yang tidak etis meski orang lain tidak mengetahuinya
r. Dilarang meloncat ke kolam renang jika disitu ada banyak orang berkumpul
s. Dilarang meloncat ke kolam dalam posisi menukik apabila kolam itu cetek/dangkal
t. Dilarang untuk berenang jika kondisi badan tidak fit/ sedang dalam keadaan sakit,
u. Dilarang untuk berenang jika memiliki penyakit epilepsi/ ayan, memiliki penyakit kulit/ luka terbuka
v. Dilarang membawa binatang piaraan ke area kolam renang
w. Dilarang berpacaran, minum minuman keras, menggunakan narkoba & hal2 yg melanggar norma kesusilaan
x. Terhadap pelanggaran tata tertib diatas, Pengurus RT/ Petugas Satuan Keamanan berhak untuk mengambil
tindakan yang diperlukan, baik berupa peringatan/ teguran/ pelaporan kepada keluarga terkait
(4) Ketentuan Penggunaan Club House

a. Club House adalah fasilitas umum milik warga/penghuni untuk kegiatan kegiatan yang bersifat umum,
seperti: rapat, perayaan hari besar nasional/ hari besar agama, olah raga, arisan dll.
b. Bagi warga/ penghuni yang mengadakan acara dengan menggunakan fasilitas umum baik di Club House
ataupun di sekitar lingkungan CTG, wajib mengajukan ijin kepada Ketua RT/ Seksi Kebersihan & Lingk. Hidup
c. Pemakaian Club House untuk kepentingan pribadi dikenakan biaya retribusi untuk kebersihan dan perawatan
sebesasr Rp. 500.000; - (lima ratus ribu rupiah) 1 x pemakaian
d. Kegiatan keagamaan yang bersifat peribadatan dilarang dilakukan di Cub House
e. Wajib menjaga ketertiban, keamanan, kebersihan selama menggunakan fasilitas Club House
f. Dilarang membuang sampah disembarang tempat. Buanglah sampah pada tempat yang telah disediakan
g. Dilarang berteriak-teriak atau menimbulkan suara gaduh
h. Dilarang membawa binatang piaraan ke area Club House
i. Dilarang berpacaran, minum minuman keras, menggunakan narkoba & hal2 yg melanggar norma kesusilaan
j. Terhadap pelanggaran tata tertib diatas, Pengurus RT/ Petugas Satuan Keamanan dapat dapat melakukan
peringatan/ penegoran/ pelaporan kepada kepala keluarga terkait
Pasal 35
Kewajiban warga mematuhi ketentuan pengaturan kendaraan bermotor
(1) Tanda Pengenal Mobil dan Motor Penghuni

a. Setiap warga/ penghuni wajib untuk mendaftarkan mobil dan motor yg dimiliki/ dipakai keluar masuk
lingkungan CTG
b. Pengurus RT memberikan tanda pengenal mobil dan motor (sticker) yang sudah didaftarkan
c. Untuk mendapatkan sticker mobil dan motor, warga/ penghuni membayar ongkos cetak sticker & lunas IPL
d. Tidak ada pembatasan jumlah mobil/ motor milik warga/ penghuni yang dapat didaftarkan
(2) Akses Kendaraan bermotor Keluar Masuk Gerbang Utama CTG

a. Petugas satuan keamanan memeriksa semua kendaraan bermotor yang masuk/ keluar Gerbang Utama CTG
b. Kendaraan bermotor milik warga/ penghuni tetap CTG diberikan tanda khusus (sticker) untuk mempermudah
akses keluar masuk
c. Kendaraan bermotor tamu atau penghuni yang tidak memiliki stiker atau kartu tanda khusus akan
diberlakukan seperti tamu. Harus meninggalkan kartu pengenal/identitas (KTP/SIM/paspor) yang masih
berlaku kepada petugas satuan keamanan di Gerbang Utama CTG sebelum memasuki kawasan hunian.
d. Taxi, ojek online, jasa delvery harus meninggalkan identitas & menunjukan bukti order ke petugas keamanan
e. Petugas satuan keamanan mencatat tamu atau penghuni yg masuk lingkungan CTG, meliputi data nama,
alamat, nomor kartu identitas dan keperluannya.
18
f. Petugas keamanan berhak/ wajib melarang pedagang keliling dan kuli angkut untuk memasuki kawasan CTG
g. Pengurus RT memberi ijin khusus dan terbatas untuk delivery sembako
h. Petugas satuan keamanan berhak & wajib melarang ojek mangkal di dalam/ di depan Gerbang Utama CTG
i. Petugas satuan keamanan berhak dan wajib melarang kendaraan parkir di depan pintu Gerbang Utama CTG
j. Petugas satuan keamanan berhak menolak kendaraan material yang akan masuk lingkungan CTG bila belum
mendapat ijin pelaksanaan pembangunan dan renovasi dari pengurus RT
k. Jenis kendaraan angkutan yang bermuatan lebih dari 4 (empat) ton diperbolehkan memasuki kawasan hunian
apabila telah mendapat ijin dari Rukun Tetangga (RT).
(3) Lalu Lintas

a. Warga/penghuni atau tamu wajib mentaati semua rambu-rambu lalu lintas yang terdapat di kawasan hunian.
b. Dilarang ngebut. Batas kecepatan maksimum dalam lingkungan CTG sesuai dengan rambu-rambu yang
terpasang, apabila tidak ada rambu-rambu maka kecepatan maksimum adalah 10-20 km/jam.
c. Dilarang membunyikan klakson mobil berlebihan, mengember-geber kendaraan, mengendarai kendaraan
secara ugal-ugalan serta memacu dengan kecapatan tinggi yang semuanya dapat membahayakan seta dapat
memancing emosi orang lain
d. Pengurus RT tidak bertanggung jawab atas setiap kehilangan dan kerusakan kendaraan dan barang berharga
milik warga/ penghuni yang berada didalam mobil.
e. Pengurus RT melalui petugas keamanan (satpam) dapat mengamankan sementara kendaraan yang diduga/
melakukan pelanggaran terhadap tata tertib lalu lintas di lingkungan CTG
f. Setiap kendaraan warga/ penghuni atau tamu yang parkir di kawasan hunian tidak diperbolehkan
menghalangi jalan masuk ke unit hunian lainnya (tetangga) kecuali sudah mendapakan ijin dari penghuni yang
bersangkutan serta tidak boleh menggangu kelancaran arus lalulintas kendaraan lain yang akan melintas
(4) Warga/ penghuni yang memiliki mobil/motor melebihi dari kapasitas garasi/ carport yang dimiliki, sehingga selalu
parkir di pinggir jalan/ tempat parkir umum dikenakan biaya retribusi parkir Rp. 100,000; (serratus ribu rupiah)
perbulan untuk setiap 1 (satu) mobil yang parkir di pinggir jalan/ tempat parkir umum.
Pasal 36
Kewajiban Tamu Mematuhi Ketentuan Tata Tertib
(1) Selama bertamu, tamu wajib mematuhi tata tertib yang berlaku di CTG
(2) Peraturan tata-tertib yang berlaku buat warga/ penghuni juga berlaku buat tamu
(3) Tamu dilarang memakai fasilitas umum kecuali didamping oleh warga/penghuni.
(4) Setiap warga/penghuni yang menerima tamu atau keluarga yang bermaksud menginap lebih dari 2 (dua) hari,
wajib melaporkan kepada Pengurus RT sebelum 1x24jam (lisan, tulisan, telp dan alat komunikasi lainnya).
(5) Jam betamu atau berkunjung di tentukan sebagai berikut
a. Hari senin s/d jumat max jam 22:00WIB
b. Hari sabtu , minggu dan hari libur s/d jam 23:00WIB
Pasal 37
Kewajiban Warga Menjaga Keamanan dan Ketertiban
Demi keamanan dan keselamatan di Lingkungan CTG, warga/ penghuni diharuskan mengikuti hal-hal berikut ini :
(1) Menjaga Keamanan Lingkungan
Untuk menjaga keamanan di lingkungan CTG, setiap warga/ penghuni/ tamu :
a. Keamanan merupakan tanggung jawab bersama seluruh warga/penghuni. Pengurus RT menyediakan petugas
satuan pengamanan yang bertugas selama 24 jam.
b. Warga/ penghuni dihimbau untuk mengunci pintu dan jendela rumah saat hunian ditinggalkan dalam
keadaan kosong. Kendaraan harus terkunci dan bila perlu diberikan kunci ganda
19
c. Lapor ke Petugas Satuan Kemanan jika melihat orang yang mencurigakan

d. Untuk mencegah terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan, biasakan untuk mencatat atau menghafal nomor
kendaraan taksi atau ojek online
e. Petugas pengamanan berhak untuk memeriksa isi setiap kendaraan yang masuk atau keluar kawasan hunian.
f. Warga/ penghuni dihimbau untuk memberitahukan kepada petugas keamanan CTG ketika meninggalkan
hunian satu malam atau lebih.
g. Warga/ penghuni wajib melaporkan kepada pengurus RT dg melampirkan melampirkan fotocopy KTP apabila
memperkerjakan orang lain dengan system menginap, (pembantu rumah tangga, tukang bangunan dan kuli
bangunan,dll )
h. Bagi warga yang belum menempati rumahya tetapi sudah mengisi barang-barangnya, wajib melaporkan ke
Pengurus RT
(2) Ketertiban Umum

Untuk menjaga ketertiban umum di lingkungan CTG, setiap warga/ penghuni/ tamu :
a. Dilarang membangun/ memanfaatkan tanah fasum dan fasos untuk kepentingan pribadi
b. Dilarang melakukan tindakan-tindakan yang menimbulkan gangguan terhadap lingkungan, antara lain yang
menimbulkan bau menyengat atau tidak sedap
c. Dilarang parkir kendaraan yang menghalangi kendaraan penghuni lain untuk keluar/masuk hunian.
d. Dilarang melakukan kegiatan yang mengganggu ketenangan umum seperti pesta dengan musik yang keras
dan menimbulkan kegaduhan.
e. Dilarang menimbun bahan-bahan yang sifatnya mudah meledak/terbakar.
f. Dilarang melakukan perbuatan yang sengaja maupun karena kelalaian yang dapat mengganggu lingkungan
ataupun warga lainnya.
(3) Prosedur Pengamanan Keadaan Darurat

a. Dalam keadaan darurat, warga/penghuni dapat melaporkan langsung kepada petugas satuan keamanan
sebagai pertolongan pertama
b. Pengurus RT tidak bertanggung jawab terhadap kehilangan atau kerusakan atau musnahnya harta benda
milik penghuni yang disebabkan oleh pencurian, perampokan, huru-hara, kebakaran, banjir, dan bencana
alam lainnya.
c. Warga/ Penghuni dianjurkan untuk memiliki APAR (Alat Pemadam Api Ringan) dan mengasuransikan
bangunan dan benda berharga miliknya.
Pasal 38
Kewajiban warga menjaga kebersihan, kerapihan dan keindahan
Untuk menjaga kebersihan, kerapihan dan keindahan di lingkungan CTG, setiap warga/ penghuni/ tamu :
(1) Wajib menjaga dan memelihara kebersihan serta kerapihan halaman rumah, walaupun rumah tersebut belum
dihuni, dengan beban biaya sendiri.
(2) Wajib menjaga dan memelihara kebersihan dan kerapian fasilitas umum.
(3) Sampah rumah tangga, di masukan pada kantong plasik dan diikat dengan baik dan rapi
(4) Wajib membuang sampah di tempat sampah (tong sampah). Sampah yang diangkut oleh petugas kebersihan
adalah sampah yang berasal dari hasil rumah tangga dan sampah dari tanaman milik pribadi warga/penghuni
(5) Dilarang membakar sampah, membuang sampah sembarangan
(6) Dilarang membuang sampah rumah tangga ke dalam tong sampah milik penghuni lain atau fasilitas umum
(7) Bertanggung jawab atas pembuangan material sampah hasil renovasi ataupun pembangunan rumah, hal ini
bukan tanggung jawab dari Pengurus RT
20
(8) Wajib membuang sampah dari aktifitas renovasi atau pembangunan rumah keluar dari lingkungan CTG dan
dilarang membuang sampah di dalam kavling siap bangun atau fasilitas umum di lingkungan CTG
(9) Dilarang membuang material sampah dalam bentuk apapun di area fasum dan fasos
(10) Dilarang membuat tempat penampungan sampah di area fasum/ fasos yang ada di lingkungan CTG
(11) Dilarang mengotori/mencoret dinding, merusak fasum dan tidak menimbulkan kegaduhan di sekitar area fasum
(12) Dilarang melakukan sesuatu yang dapat menimbulkan polusi, baik debu, asap, bau tidak sedap (SK. Menteri
Lingkungan Hidup No. 50/MENLH/11/1996).
(13) Dilarang menebang/merusak pohon yang ditanam dan atau menanam pohon pada fasilitas umum yang telah
ada seperti taman cluster, berm, talud, bahu jalan tanpa seijin dan persetujuan dari Pengurus RT
(14) Wajib merawat dan memotong dahan ranting tananam besar yang berpotensi mengganggu aktifitas tetangga
dan pengguna jalan lainnya. Pengurus RT berhak untuk menebang dan membongkar tanaman/pohon yang telah
ditanam oleh penghuni apabila tanaman/pohon tersebut bermasalah dengan kepentingan lingkungan CTG
(15) Wajib mengijinkan apabila di area fasilitas umum di depan halaman penghuni ( bern) akan diadakan penggalian
(jaringan kabel, dll) dibawah koordinasi Pengurus RT CTG yang tujuannya untuk kepentingan bersama para
penghuni/warga.
(16) Dihimbau untuk tidak menjemur/menggantung pakaian/bantal/kasur/lap pel di area fasum & ruang milik jalan
di depan rumah
(17) Dilarang menaruh barang-barang milik pribadi di luar batas kepemilikan
Pasal 39
Kewajiban warga mematuhi norma dan tingkah laku
(1) Norma dan Tingkah Laku Umum

a. Di lingkungan fasilitas umum, warga/ penghuni dihimbau bertingkah laku yang sopan.
b. Dilarang melakukan tindakan asusila di area fasilitas umum. Petugas keamanan atau Pengurus RT berhak
meminta orang yang melakukan pelanggaran tersebut untuk untuk segera meninggalkan fasilitas umum.
c. Dilarang berteriak-teriak dengan volume dan kata-kata yang melebihi kewajaran serta tingkah laku lainnya
yang dapat memancing emosi orang lain untuk membuat keributan
d. Kata-kata yang tidak sopan, yang nadanya mengancam ataupun tingkah laku yang mengancam, seperti
penodongan, menjambak kerah baju, pemukulan serta bentuk-bentuk kekerasan fisik lainnya, dalam
lingkungan CTG adalah pelanggaran yang sangat serius dan dapat dikatagorikan sebagai tindak pidana
e. Warga tidak diperbolehkan melakukan kegiatan yang bertentangan dengan hukum dan norma yang berlaku
baik di dalam rumah maupun di area fasum seperti berjudi, menggunakan narkoba, perbuatan asusila dsb.
f. Warga harus setiap saat mengawasi anak-anak mereka. Anak-anak merupakan tanggung jawab orang tua
dan wali, mereka tidak diperbolehkan :
- Merusak/ memecahkan barang-barang di area fasilitas umum
- Menimbulkan kebisingan yang mengganggu ketenangan dan ketentraman penghuni lain.
- Kerusakan yg diakibatkan oleh anak-anak warga, menjadi tanggung jawab orang tua/ wali anak ybs
(2) Norma dan Tingkah Laku Bagi Pengemudi, Pembantu Rumah Tangga dan Babysitter
a. Warga/ penghuni harus menyerahkan identitas dari pengemudi, pembantu rumah tangga dan babysitter
kepada Pengurus RT
b. Selama berada di lingkungan CTG, pemilik/ penghuni bertanggung jawab penuh atas perilaku dan perbuatan
pengemudi, pembantu rumah tangga dan babysitter mereka.
c. Pengemudi, pembantu rumah tangga dan babysitter harus menjaga ketertiban, kebersihan dan tingkah laku
mereka guna mencegah provokasi yang menjurus ke arah pelanggaran sopan santun dan norma kesusilaan
d. Pengurus RT berhak melarang masuk ke area CTG pengemudi, pembantu rumah tangga dan babysitter yang
telah berkali-kali melanggar aturan tata tertib.
21
(3) Norma Memelihara Binatang Piaraan

Untuk menjaga keamanan, ketertiban dan hak privasi setiap warga di lingkungan CTG, maka setiap warga yang
memiliki hewan piaraan harus memperhatikan hal-hal terurai sbb:
a. Wajib memelihara kesehatan dan memvaksinasi hewan peliharaan
b. Wajib memberi tanda pengenal/peneng pada hewan peliharaannya
c. Wajib menjaga hewan peliharaannya agar tidak berkeliaraan sendiri di tempat umum di lingkungan CTG
tanpa pendampingan yang dapat mengganggu atau membahayakan warga/penghuni lain atau membuang
kotoran di sembarang tempat.
- Hewan yang berkeliaran tanpa pendampingan akan ditangkap dan diserahkan ke pemiliknya, dan
apabila berpotensi mengganggu lingkungan akan diserahkan ke rumah penampungan hewan.
- Pengurus RT CTG tidak bertanggung jawab atas keselamatan hewan-hewan milik warga/ penghuni
yang berkeliaran sendiri tanpa pendampingan
d. Wajib untuk memungut kotoran hewan piaraannya dan membuang di tempat sampah milik sendiri, jika
hewan peliharaan buang kotoran di fasilitas umum (jalan, bahu jalan/bern, taman, dll)
e. Wajib menanggung segala kerugian dan biaya dari pihak ke 2 (warga) yang timbul yang diakibatkan oleh
hewan peliharaan tersebut.
f. Untuk menghindari binatang piaraan melintas/ berjalan di tanah/ taman milik warga/ penghuni lain saat
diajak jalan-jalan, perhatikan binatang piaraan selalu diposisikan berada di sisi tengah jalan. Pegang dengan
tali kekang yg pendek (kl.1 meter)
g. Dilarang memelihara atau berternak hewan di lingkungan hunian yang bertujuan untuk diperjual belikan.
h. Pengurus RT berhak untuk menyampaikan keberatan atau keluhan warga yang disebabkan perilaku hewan
peliharaan kepada pemilik hewan. Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka Pengurus RT berhak untuk
memutuskan langkah-langkah penyelesaian yang terbaik bagi kepentingan seluruh warga.
Pasal 40
Kewajiban Warga membayar Iuaran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)
(1) IPL merupakan iuran yang dibayarkan pemilik/ warga/ penghuni sebagai bentuk partisipasi dalam pengelolaan
fasilitas di dalam lingkungan CTG
(2) IPL digunakan antara lain untuk menjaga keamanan, pemeliharaan kebersihan, pengangkutan sampah,
penyiraman tanaman, pemeliharaan jalan dan penerangan umum, gaji staff RT, operasional RT dll
(3) Ketentuan Umum Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)

a. Setiap pemilik/ warga/ penghuni wajib membayar Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) yang telah
ditetapkan oleh Pengurus RT paling lambat tanggal 10 tiap bulannya.
b. Rumah yang belum terjual maupun belum ditempati wajib membayar IPL
c. Pembayaran IPL dimuka dapat dilakukan dengan maksimal pembayaran 12 bulan ke depan.
d. Pengurus RT berhak dan berwenang penuh untuk mengkaji, menentukan dan mengubah besarnya IPL atas
dasar pertimbangan hal-hal yang dapat mempengaruhi perubahan besarnya biaya IPL
e. Pemeliharaan lingkungan yang dilakukan Pengurus RT meliputi keamanan, kebersihan, taman & fasilitas
umum, infrastruktur, penerangan lingkungan, dan fasilitas sosial
(4) Tarif Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)

Besarnya tarif IPL dapat berubah sewaktu-waktu berdasarkan pada faktor penyebab penurunan/ kenaikan tarif
(inflasi, UMR, dll) yang ditetapkan oleh Pengurus RT.
22
(5) Cara Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)

a. Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) dibayarkan langsung kepada pengurus/ Staff RT melalui:
- Pembayaran tunai ke loket IPL yang tersedia di Club House
- Pembayaran melalui transfer ke rekening bank
- Metode lain yang ditentukan oleh Pengurus RT
b. Pengurus RT tidak berkewajiban mengirimkan tagihan kepada pemilik/ warga/ penghuni
c. Jadwal pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) ditetapkan mulai tanggal 1 s/d 10 untuk bulan yang
bersangkutan.
d. Pembayaran dengan menggunakan cek atau giro baru dianggap lunas setelah dapat dicairkan.
e. Untuk meningkatkan prinsip kehati-hatian, selain diberikan bukti pembayaran IPL (kwitansi/ kartu) oleh Staff
RT, bendahara juga akan memberikan notifikasi melalui SMS/WA. Pemilik/ warga/ penghuni wajib melakukan
pencocokan antara data yg tertulis di Kartu IPL- Kwitansi dan Notifikasi
(6) Sangsi Keterlambatan Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)
a. Penagihan langsung ke rumah penghuni yang bersangkutan
b. Menghentikan pengambilan sampah rumah tangga
c. Menghentikan penyapuan halaman rumah
d. Menghentikan perawatan kebersihan halaman rumah
e. Membuka sendiri palang pintu/ pintu gerbang utama (tidak dibukakan oleh satuan keamanan)
f. Kartu akses palang pintu otomatis tidak berfungsi
g. Mempublikasikan nama dan alamat penunggak melalui laporan keuangan setiap bulan CTG
Pasal 41
Pelayanan Pengurusan Surat Keterangan/ Administrasi Kependudukan Pada Pengurus RT
Setiap warga CTG berhak atas pelayanan pengurusan surat keterangan/ administrasi kependudukan dari pengurus
RT, dengan pengaturan sebagai berikut:
(1) Warga yang berkepentingan untuk mengurus surat keterangan/ administrasi kependudukan pada Pengurus RT
wajib datang sendiri
(2) Dalam hal ada halangan untuk datang, warga yangbersangkutan dapat diwakilkan anggota keluarga lainnya yang
sudah dewasa (menikah) atau berusia lebih dari 17 tahun.
(3) Pengurusan administrasi dianjurkan membawa identitas diri:
- KTP & KK, bagi warga yang belum memberikan dokumen kependudukan sebelumnya
- Bukti bayar/ pelunasan IPL
BAB XV
HAK MEMILIH/ DIPILIH DALAM KEPENGURUSAN RT
Pasal 42
Syarat-syarat untuk menjadi pemilih
(1) Kepala Keluarga dalam satuan rumah di CTG, 1 rumah 1 suara

(2) Bagi pemilik rumah, telah tinggal menetap/ berdomisili di CTG (tanpa batasan lamanya menetap)
(3) Bagi pengontrak/ penyewa, telah tinggal menetap/ berdomisili lebih dari 1 tahun dihitung dari saat pengontrak/
penyewa melapor kepada Pengurus RT secara sah sd saat hari pemilihan ketua RT
(4) Lunas bayar IPL sampai dengan bulan dilakukannya pemilihan ketua RT
(5) Tidak sedang dicabut hak memilih/ dipilih menurut keputusan pengadilan yang telah mempunyai hukum tetap.
23
Pasal 43
Syarat-syarat menjadi calon Ketua Rukun Tetangga
(1) Bertaqwa kepada Tuhan Yang Maha Esa

(2) Setia dan taat pada Pancasila dan UUD 1945
(3) Berkelakuan baik, jujur, adil, cerdas, dan berwibawa
(4) Sehat jasmani dan rohani
(5) Berpendidikan serendah-rendahnya Sekolah Menengah Atas atau yang sederajat
(6) Pemilik Rumah di CTG yang dibuktikan dengan surat tanda kepemilikan yang sah (Sertipikat tanah, AJB, PPJB)
(7) Berdomisili dan bertempat tinggal minimal 1 (satu) tahun di CTG, mempunyai KTP dan terdaftar dalam Kartu
Keluarga pada RT 007/RW 019 Cluster Tropical Garden – Kelurahan Jakasetia – Kecamatan Bekasi Selatan Bekasi
(8) Mempunyai kemauan, kemampuan dan kepedulian sosial
(9) Tidak sedang dicabut hak memilih/ dipilih menurut keputusan pengadilan yang telah mempunyai hukum tetap.
Pasal 44
(1) Pemilihan Ketua RT dipilih melalui musyawarah warga yang dilaksanakan oleh Panitia Pemilihan Ketua RT (PPKRT)
(2) Peserta musyawarah warga terdiri atas seluruh Kepala Keluarga dalam wilayah RT Cluster Tropical Garden
(3) Apabila Kepala Keluarga berhalangan hadir, hak memilihnya dapat diwakilkan oleh salah satu anggota keluarga
yang tercantum dalam Kartu Keluarga dg ketentuan telah berumur minimal 17 tahun.
(4) Dalam 1 (satu) rumah/ 1 (satu) keluarga/ 1 (satu) KK hanya berhak atas 1 (satu) hak suara
Pasal 45
Panitia Pemilihan Ketua Rukun Tetangga (PPKRT)
(1) Panitia Pemilihan Ketua RT dibentuk melalui musyawarah warga yang difasilitasi oleh Pengurus RW
(2) Panitia Pemilihan Ketua RT terdiri dari unsur-unsur:
a. Pengurus RW
b. Tokoh masyarakat
c. Tokoh pemuda
d. Tokoh wanita;
e. Beberapa warga yang ditunjuk sebagai unsur pembantu, bila dipandang perlu.
(3) Susunan panitia pemilihan RT disahkan oleh Lurah melalui Pengurus RW.
(4) Panitia Pemilihan Ketua RT mempunyai tugas dan wewenang sebagai berikut :
a. Menerima nama-nama calon ketua RT yang diusulkan dari Kepala Keluarga
b. Memeriksa dan meneliti syarat-syarat administrasi bakal calon ketua RT
c. Melaksanakan pemilihan calon ketua RT
d. Menetapkan Ketua RT terpilih
e. Membuat Berita Acara Hasil Musyawarah Pemilihan Ketua RT
f. Mengumumkan hasil pemilihan Ketua RT
g. Melaporkan hasil pelaksanaan pemilihan kepada Lurah
Pasal 46
Tahapan pemilihan Ketua RT
(1) Persiapan Pemilihan, meliputi kegiatan:
a. Membuat tata terib pemilihan calon ketua RT yg disetujui dalam musyawarah warga
b. Sosialisasi pemilihan ketua RT
c. Pendaftaran dan verifikasi bakal calon ketua RT
24
d. Penyelesaian berkas persyaratan calon ketua

e. Pemutakhiran data pemilih
f. Mengedarkan undangan untuk memilih
g. Kampanye
h. Masa tenang
(2) Susunan acara pelaksanaan pemilihan Ketua RT diatur sebagai berikut :

b. Pembukaan
c. Penyampaian visi, misi dan program kerja calon Ketua RT
d. Penyampaian laporan pertanggungjawaban Ketua RT periode sebelumnya
e. Pembacaan Tata Tertib
f. Pemungutan suara
g. Perhitungan suara
h. Pengumuman hasil musyawarah dan penandatanganan Berita Acara
i. Penutup
(3) Pelaporan hasil pemilihan Ketua RT terdiri dari :

a. Berita Acara Hasil Musyawarah Pemilihan Ketua RT
b. Daftar hadir peserta musyawarah.
(4) Kegiatan pasca pemilihan Ketua RT

a. Menetapkan Ketua RT Terpilih
b. Mengajukan Penetapan Ketua RT Terpilih kepada Lurah untuk di terbitkan SK-Pengangkatan
c. Mengambil alih (care taker) tugas2 RT sampai dengan diterbitkannya SK Ketua RT yg baru
d. Memfasilitasi serah terima jabatan Ketua RT lama ke Ketua RT Baru
Pasal 47
Penetapan Pemenang Pemilihan Ketua RT
(1) Pemilihan ketua RT dilakukan dengan pemungutan suara (voting)

(2) Calon Ketua RT dianggap menang bila mendapatkan suara 50% +1 (limapuluh persen plus satu) dari suara yang
syah masuk ke panitia pemilihan ketua RT
(3) Apabila calon Ketua RT lebih dari 2 dan tidak ada satu calom mendapatkan suara 50% +1 (limapuluh persen plus
satu) dari suara yang syah , maka dilakukan pemilihan putaran kedua yang diikuti oleh calon yang memperoleh
suara terbanyak ke 1 (satu) dan suara terbayak ke 2 (dua)
(4) PPKRT menetapkan RT terpilih bagi calon yg mendapat suara 50% +1 (limapuluh persen plus satu) dari suara sah
(5) Hasil pemilihan sebagaimana dimaksud pada ayat (4) dituangkan dalam Berita Acara Hasil Musyawarah
Pemilihan, ditandatangani oleh Panitia Pemilihan dan para calon ketua RT serta dilampiri dengan :
a. Daftar hadir pemilih
b. Hasil tabulasi perolehan masing masing calon.
Pasal 48
Peralihan Tugas, Kewajiban dan Wewenang Pengurus RT
(1) Dalam hal Ketua RT terpilih adalah dari calon baru (bukan petahana) , masa jabatan Pengurus RT telah berakhir
dan Pengurus RT yang baru belum mendapatkan surat penetapan dari Lurah, maka tugas, tanggung jawab dan
wewenang Pengurus RT dijalankan oleh Pengurus PPKRT, kecuali ada Musyawarah Warga memutuskan lain.
25
(2) Ketua PPKRT mengemban tugas, tanggung jawab dan wewenang sebagai Ketua RT
Sekretaris PPKRT mengemban tugas, tanggung jawab dan wewenang sebagai Sekretaris RT
Bendahara PPKRT mengemban tugas, tanggung jawab dan wewenang sebagai Bendahara RT
(3) Ketua, Sekretaris dan Bendahara bekerja secara kolektip kolegial
BAB XVI
URAIAN TUGAS, KEWAJIBAN DAN WEWENANG PENGURUS RT
Pasal 49
Ketua RT
(1) Uraian tugas Ketua RT

a. Memelihara kerukunan warga, menanamkan dan memupuk rasa persatuan dan kesatuan warga
b. Membantu tugas-tugas pelayananan kepada warga yang menjadi tanggungjawab pemerintah daerah
c. Membina kegiatan-kegiatan warga atau anggota RT
d. Pendataan kependudukan dan pelayanan administrasi pemerintahan lainnya
e. Memelihara keamanan, ketertiban dan kerukunan hidup antar warga
f. Menangani masalah-masalah sosial warga
g. Menggerakan swadaya gotong royong dan partisipasi warga
h. Mengelola keuangan dan kekayaan RT
(2) Tanggung Jawab Ketua RT

a. Menyusun rencana pelaksanaan pembangunan dengan menggerakan kesadaran warga dalam bergotong
royong
b. Melayani warga dalam bidang administrasi kependudukan
c. Membuat Rencana Anggaran dan Belanja RT
d. Mewakili kepentingan RT berhkaitan dengan pihak luar
e. Membuat laporan bulanan
f. Memegang teguh dan mengamalkan Pancasila, UUD Tahun 1945 serta menjaga keutuhan NKRI
g. Menjalin hubungan kemitraan dengan berbagai pihak yang terkait
h. Menaati peraturan perundang-undangan
i. Mmenjaga etika dan norma dalam kehidupan bermasyarakat
j. Membantu Lurah dalam pelaksanaan kegiatan pemerintahan, pembangunan dan kemasyarakatan
k. Melaksanakan keputusan musyawarah warga
l. Membina kerukunan hidup warga
m. Memberikan pelayanan kemasyarakatan kepada anggota tanpa diskriminasi
n. Membuat laporan tertulis mengenai kegiatan organisasi paling sedikit tiga bulan sekali
o. Melaporkan kepada RW dan Lurah atas kejadian yang terjadi dan dipandang perlu untuk mendapat
penyelesaian oleh Pemerintah Daerah.
(3) Wewenang Ketua RT

b. Membuat perjanjian dengan pihak ke III (vendor/ supplier)
c. Bersama sekretaris menanda tangani surat keluar
d. Mewakili lembaga dalam melaksanakan hubungan kerja ke luar organisasi
e. Memberikan sangsi kepada warga yang tidak mengikuti aturan yg berlaku di CTG
f. Bersama sekretaris dan bendahara mengangkat/ memberhentikan staff RT
26
Pasal 50
Sekretaris
(1) Uraian Tugas Sekretaris

a. Melaksankan tugas-tugas administrasi surat menyurat, kearsipan, pendataan dan pelaporan, notulen rapat
b. Melaksanakan pendataan kependudukan warga
c. Melaksanakan pendataan potensi warga
d. Melaksanakan tugas-tugas ketatausahaan lain yang diberikan oleh Ketua RT
e. Melaksanakan tugas dan fungsi Ketua RT apabila Ketua RT berhalangan yang bersifat sementara
f. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Ketua RT
(2) Tanggung Jawab Sekretaris

a. Mengarsipkan dokumen2 AD/ART, program kerja, tata tertib, prosedur kerja, kebijakan, ketetapan rapat
b. Membuat undangan untuk rapat pengurus maupun musyawarah warga
c. Melaksankan koordinasi tugas-tugas/ fungsi fungsi seksi
d. Menjaga kerahasiaan data kependudukan warga
(3) Wewenang Sekretaris

a. Mengumpulkan/ menyimpan data kependudukan warga
b. Mengambil alih tugas dan tanggung jawab RT, jika Ketua RT berhalangan
c. Membuat standar kerja/ tata tertib yang mengikat pengurus lain dan warga demi kelancaran tugas sekretaris
Pasal 51
Bendahara
(1) Uraian Tugas Bendahara

a. Mengelola keuangan RT
b. Mengelola IPL dan sumber2 dana RT lainnya
c. Pendaan barang dan jasa kebutuhan RT
d. Remunerasi, mengelola penggajian karyawan RT
e. Mengelola asset-aset RT
f. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Ketua RT
(2) Tanggung Jawab Bendahara

a. Mengontrol arus kas (cash flow) demi menjaga kelancaran operasial RT
b. Menyelenggarakan pencatatan semua penerimaan dan pengeluaran keuanganRT
c. Mengontrol pembayaran IPL dan menyetor ke rekening RT
d. Menjamin tepenuhinya kebutuhan barang dan jasa yang diperlukan RT
e. Membayar gaji dan membayar kewajiban pada vendor/ pihak luar tepat waktu
f. Melaksanakan pencatatan harta kekayaan/aset RT
g. Menyelenggarakan KAS KECIL untuk operasional harian
h. Menyusun laporan keuangan bulanan
i. Melakukan bimbingan pembuatan laporan pertanggung jawaban keuangan kepanitiaan/ perkumpulan yang
berada di bawah naungan RT
(3) Wewenang Bendahara

a. Membuat perencanaan keuangan RT sesuai dengan program kerja yang sudah ditetapkan
b. Mengumpulkan dana IPL dan sumber2 keuangan lainnya
27
c. Penagihan langsung ke warga yang menunggak pembayaran IPL

d. Memberikan sangsi kepada warga yang telambat/ menunggak membayar IPL
e. Meminta laporan pertanggung jawaban seksi-seksi dalam hal penggunaan anggaran
f. Membuat standar kerja/ tata tertib yang mengikat pengurus lain dan warga demi kelancaran tugas-tugas
bendahara
Pasal 52
Seksi Keamanan dan Ketertiban
(1) Uraian Tugas Seksi Keamanan Dan Ketertiban

a. Mengelola keamanan dan ketertiban dilingkungan RT
b. Mengatur pengamanan keluar masuk orang, barang dan binatang
c. Penanggulangan pertama atas keadaan darurat (kebakaran, ganguan binatang liar/ ular dll)
g. Pengamanan kegiatan warga
h. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Ketua RT
(2) Tanggung Jawab Seksi Keamanan Dan Ketertiban

a. Memastikan tidak ada gangguan keamanan dan ketertiban baik dari internal maupun external
b. Membina dan mengawasi personil keamanan (satpam)
c. Mengontrol keluar masuk warga, baik orang, kendaraan, barang dan binantang
d. Mengontrol keluar masuk tamu, baik orang, kendaraan, barang dan binantang
e. Mengontrol keluar masuk pekerja dari luar, baik orang, kendaraan, barang
f. Mengontrol keluar masuk taxi, angkutan umum, ojek baik orang, kendaraan, barang
g. Mengatur pengamanan keluar masuk pemasok sembako/ jasa pengantaran
h. Mengatur parkir kendaraan bermotor didalam lingkungan CTG maupun di depan pintu utama CTG
i. Mengatur pengamanan terhadap pemakaian fasum/ fasos termasuk kolam renang dari pemakaian yang tidak
benar (membahyakan keselamatan, melanggar norma etika/ agama
j. Mencegah adanya transaksi narkoba, miras dan prostitusi
(3) Wewenang Seksi Keamanan Dan Ketertiban

a. Memberikan reward & punishment kepada personel keamanan
b. Bersama Ketua RT, Sekretaris, Bendahara mengangkat/ memberhentikan personel keamanan
c. Menegur warga yang tidak memperhatikan peraturan tentang keamanan dan ketertiban
d. Melarang/ tidak melarang orang untuk keluar/ masuk lingkungan CTG
e. Melakukan koordinasi dg unsur pengamanan external (Securit Tirtamas, ASG, Polsek, Koramil)
f. Membuat standar kerja/ tata tertib yang mengikat pengurus lain dan warga demi kelancaran tugas-tugas
Keamanan dan Ketertiban
Pasal 53
Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup
i. Uraian Tugas Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup

a. Mengelola kebersihan dan lingkungan hidup di lingkungan CTG
b. Mengelola fasilitas umum dan fasilitas sosial, taman, taman bermain, kolam renang, club house
c. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Ketua RT
28
(2) Tanggung Jawab Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup

a. Mengkoordinir pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan dan perawatan kebersihan taman, jalan, club house,
kolam renang dan fasilitas umum lainnya. Termasuk pengambilan sampah rumah tangga/ taman.
b. Mengkoordinir pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan dan perawatan sarana/ prasaran fisik yang berada di
taman, club house, kolam renang dan fasilitas umum lainnya
c. Mengkoordinir pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan dan perawatan rumput/ pohon yang berada di rumah
warga, taman, club house, kolam renang. Termasuk pekerjaan penyiraman, pemupukan, pemangkasan dll.
d. Menjaga kualitas lingkungan hidup tetap nyaman, termasuk pelaksanaan fogging
b. Swiping binatang liar (kucing dan ular)
c. Memelihara kualitas air kolam renang
d. Memelihara peralatan pengolahan air kolam
e. Memelihara fasilitas/ asset yang ada di club house
f. Menegakan tata tertib di club house
(3) Wewenang Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup

a. Menghentikan pelayanan pemeliharaan dan perawatan kebersihan dan lingkungan hidup terhadap
wargayang tidak taat mebayar IPL (taman tidak disapu/ disiram, sampah tidak diambil, dll)
b. Membina serta meberikan reward & punishment kepada mitra kerjanya/ vendor
c. Bersama Ketua RT, Sekretaris, Bendahara melakukan penunjukan/ perpanjangan mitra kerja/ vendor
d. Membuat standar kerja/ tata tertib yang mengikat pengurus lain dan warga demi kelancaran tugas-tugas
Pasal 54
Seksi Infrastruktur
(1) Uraian Tugas Seksi Infrastruktur

a. Memelihara infrastruktur lingkungan CTG
b. Pelaksana pembangunan sarana/ prasana fisik
(2) Tanggung Jawab Seksi Infrastruktur

a. Memelihara fungsi jalan, saluran air, lampu penerangan jalan/ taman, taman bermain anak, dll
b. Membuat perencanaan pelaksanaan pembangunan sarana/ prasarana fisik sesuai jadwal
c. Mengawasi pekerjaan kontraktor/ warga yang melakukan pembangunan/ renovasi bangunan agar tidak
melanggar peraturan yang berlaku
(3) Wewenang Seksi Infrastruktur

a. Bersama Ketua RT, Sekretaris, Bendahara melakukan seleksi pemilihan kontraktor proyek2 infrastruktur
b. Membina serta meberikan reward & punishment kepada mitra kerjanya/ kontraktor
c. Memberikan pengarahan/ teguran kepada warga yang melakukan aktifitas yang dapat mengganggu/
membahayakan fungsi infrastruktur yang ada atau membahayakan keselamatan warga
d. Membuat standar kerja/ tata tertib yang mengikat pengurus lain dan warga demi kelancaran tugas-tugas
29
Pasal 55
Seksi Pemuda dan Olahraga
(1) Uraian Tugas Seksi Pemuda dan Olahraga

a. Meningkatkan/ mengembangkan keterampilan/ kreatifitas pemuda
b. Mengelola aktifitas olah raga
(2) Tanggung Jawab Seksi Pemuda dan Olahraga

a. Membantu memfasilitasi kegiatan kegiatan olah raga yang berkembang di linkungan CTG
b. Penanggulangan/ pencegahan kenakalan remaja( tawuran, narkoba, miras)
(3) Wewenang Seksi Pemuda dan Olahraga

a. Membentuk komunitas-komunitas olahraga/ hobi (gowes, pingpong, futsal, dll)
b. Mengadakan lomba/ uji kompetensi pemuda
Pasal 56
Seksi IT & Pemberdayaan Kreatifitas
(1) Uraian Tugas Seksi IT & Pemberdayaan Kreatifitas
a. Mengembangkan “SMART-RT” dengan memanfaatkan kemajuan teknologi informasi untuk CTG yang lebih
bernilai
b. Mengembangkan kreatifitas warga disemua aspek terkait dengan pemanfaatan teknologi yg tepat guna buat
kemajuan CTG (ekonomi, sosial, budaya, keamanan dan ketertiban)
(2) Tanggung Jawab Seksi IT & Pemberdayaan Kreatifitas

a. Mengembangkan WEB-RT
b. Pengembangan CCTV yang terintegrasi
c. Mengembangkan media sosial (IG, Facebook, dsb) untuk mempromosikan CTG (diutamakan medianya)
(3) Wewenang Seksi IT & Pemberdayaan Kreatifitas

a. Bersama Ketua RT, Sekretaris, Bendahara melakukan seleksi pemilihan kontraktor proyek2 infrastruktur
b. Lomba kreatifitas warga
Pasal 57
Seksi Sosial dan Keagamaan
(1) Uraian Tugas Seksi Sosial dan Keagamaan

a. Membangun jiwa solidaritas warga dan nilai2 toleransi
b. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Ketua RT
(2) Tanggung Jawab Seksi Sosial dan Keagamaan

a. Menciptakan Kerukunan antar warga
b. Memberikan pelayanan terhadap warga yg terkena musibah
c. Mengadakan bantuan sosial dan keagamaan
d. Peringatan hari besar agama dan hari besar nasional
30
(3) Wewenang Seksi Sosial dan Keagamaan

a. Penggalangan sosial untuk menunjang tugas dan tanggung jawab
b. Melakukan kerjasama dengan pihak luar untuk mendukung kegiatan sosial keagamaan
Pasal 58
Seksi Pemberdayaan Peranan Wanita
(1) Uraian Tugas Seksi Pemberdayaan Peranan Wanitaa

a. Meningkatkan pemberdayaan peranan wanita di CTG di bidang pendidikan, kesehatan, ekonomi dan sosial
b. Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Ketua RT
(2) Tanggung Jawab Seksi Pemberdayaan Peranan Wanita

a. Mengadakan pelatihan pelatihan khususnya buat ibu dan anak
b. Pelayanan kesehatan warga terutama kesehatan ibu, anak dan lansia
c. Mengadakan bazar ekonomi
d. Membangun kerukunan antar warga khususnya ibu2, melalu program arisan dsb
(3) Wewenang Seksi Pemberdayaan Peranan Wanita

a. Penggalangan sosial untuk menunjang tugas dan tanggung jawab
b. Menggalang kerja sama dg lembaga pemerintahan/lembaga swadaya masyarakat di sekitar CTG
Pasal 59
Seksi Humas
(1) Uraian Tugas Seksi Humas

a. Membangun komunikasi dua arah antara Pengurus RT dengan warga CTG
b. Menggalakan peran/ partisipasi aktip warga dalam pembangunan CTG
(2) Tanggung Jawab Seksi Humas

a. Mensosialisasikan program kerja, tata tertib, prosedur kerja, kebijakan, ketetapan rapat pengurus/ warga
b. Mengembangkan media komunikasi dua arah antara pengurus dg warga, antar sesama warga, dan antara
pengurus dg pihak luar (diutamakan kontennya)
c. Mengelola keluh kesah warga untuk dicarikan penyelesaiannya
d. Mempromosikan nilai kekeluargaan, gotong royong/kebersamaan dan keguyub rukunan sesama warga
(3) Wewenang Seksi Humas

a. Mengembangkan komunikasi dalam berbagai bentuk untuk mempermudah komunikasi dengan warga
b. Meminta informasi kepada pengurus lain tentang hal-hal terkini yang terjadi dilingkungan pengurus/ warga
Pasal 60
Penasehat
(1) Uraian Tugas Penasehat

a. Memberikan nasehat/ saran kepada Ketua/ Pengurus RT baik diminta atau tidak diminta
31
(2) Tanggung Jawab Penasehat

a. Ikut serta mencari/ memberi ide-ide/ gagasan yang sifatnya solutip untuk memecahkan permasalahan yang
dihadapi pengurus/ warga
(3) Wewenang Penasehat

a. Memberikan pertimbangan kepada Ketua RT/ Pengurus untuk memecahkan masalah
Pasal 61
Alat Kelengkapan Rukun Tetangga
Kelengkapan Lembaga RT meliputi :
(1) Sekretariat
(2) Struktur organisasi pengurus
(3) Papan nama
(4) Kop surat
(5) Stempel
(6) Buku administrasi
BAB XVII
PENGGANTIAN ANTAR WAKTU
Pasal 62
Dalam hal Ketua RT atau Perangkat pengurus RT yang lain berhenti sebelum masa baktinya habis, maka dapat
dilakukan Penggantian Antar Waktu (PAW)
(1) Sekretaris RT berhak dan berwenang mengisi kekosongan jabatan ketua RT
(2) Pengisian pengurus antar waktu sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) harus dilaksanakan paling lambat 1 (satu)
bulan sejak berhenti atau diberhentikan.
(3) Pengurus sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diisi dengan pengurus pengganti antar waktu (PAW) sampai
dengan masa bakti kepengurusan berakhir.
(4) Keputusan pemberhentian dan pengangkatan pengurus RT sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dilakukan
melalui rapat Forum Musyawarah Warga yang dihadiri 2/3 Kepala Keluarga
(5) Pemberhentian dan pengangkatan pengurus RT sebagaimana dimaksud pada ayat (1) disampaikan kepada Lurah
melalui pengurus RW untuk ditetapkan dengan Keputusan Lurah.
BAB XVIII
KODE ETIK PENGURUS RUKUN TETANGGA
Pasal 63
(1) Memberi pelayanan yang sama terhadap semua warga, tidak diskriminasi dan tidak partisan
(2) Menggunakan jabatannya untuk memajukan Rukun Tetangga, tidak menyalahgunakan jabatan untuk
kepentingan pribadi sehingga menimbulkan kerugian pada Ruukun Tetangga
(3) Menjunjung tinggi kebenaran dan kebaikan, tidak menjelek-jelekkan warganya
(4) Amanah dalam menjaga rahasia warga
(5) Jujur, senantiasa memberi keterangan yang benar
(6) Profesional
(7) Bertanggung jawab
(8) Tidak mudah mengeluh dan menyalahkan orang lain
32
(9) Menjaga hubungan dg seluruh warga

(10)Taat peraturan perundangan yang berlaku dalam masyarakat
BAB XIX
FORUM MUSYAWARAH WARGA
Pasal 64
(1) Forum musyawarah warga diselenggarakan oleh Pengurus RT dengan mempertimbangkan

a. Kebutuhan Pengurus RT untuk meminta pendapat/ persetujuan warga atas hal-hal yang bersifat penting dan
memilik efek jangka panjang
b. Permintaan warga untuk mengambil keputusan atas hal-hal yang bersifat penting dan memilik efek jangka
panjang
(2) Dalam hal, Forum Musyawarah Warga di usulkan oleh warga, maka usulan tersebut harus di usulkan oleh minimal
2/3 (dua per tiga) warga CTG
(3) Pengurus RT harus mengeluarkan undangan secara patut (surat/ WA/ dsb) kepada seluruh kepala keluarga
(4) Keputusan dalam forum musyawarah warga dilakukan dengan musyawarah mufakat. Jika musyawarah mufakat
tidak dapat dicapai maka keputusan diambil melalui pemungutan suara ternanyak (voting) dari peserta
musyawarah warga yang hadir
BAB XX
PENGELOLAAN KEUANGAN DAN KEKAYAAN ORGANISASI
Pasal 65
(1) Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) yang dikumpulkan dari warga/penghuni wajib di disetorkan dalam 1 (satu)
rekening bank dibawah wewenang dan tanggung jawab Bendahara dan Ketua RT
(2) Pembayaran kepada mitra/ vendor wajib dilakukan dengan transfer/ giro
(3) Belanja rutin bulanan wajib dilakukan dengan transfer/ giro/ cek
(4) Belanja rutin/ tidak rutin harian dilakukan dengan Kas Kecil
(5) Gaji pegawai dilakukan dengan transfer/ giro/ cek
(6) Pengadaan barang tidak rutin/ proyek yang nilainya lebih dari 5 (lima) juta rupiah harus ada minimal 2
pembanding
(7) Pengurus RT wajib membuat laporan keuangan yang berisi realisasi penerimaan dan belanja RT setiap bulan dan
di sampaikan kepada warga
(8) Format dan isi laporan keuangan harus mengikuti kaidah-kaedah standar yang digunakan oleh organisasi sosial
kemasyarakatan, seperti neraca (balance sheet), arus kas (cash flow), laporan bank
(9) Setiap warga berhak untuk meminta informasi tentang keuangan yang menyangkut data pribadinya. Sedangkan
informasi keuangan penghuni/ pemilik lainnya tidak dapat diperlihatkan/ diberikan.
(10)Permintaan informasi keuangan dapat dilakukan dengan mengajukan permintaan secara langsung kepada
bendahara/ ketua RT
33
BAB XXI
KELUHAN DAN SARAN
Pasal 66
Media Pengaduan dan Saran
Pengurus RT menyediakan beberapa macam media untuk menerima pengaduan, keluhan dan saran dari warga
(1) Formulir pengaduan, keluhan dan saran yang disediakan di Club House
Semua bentuk pengaduan, keluhan dan saran dapat melalui formulir ini. Formulir yang diisi dapat diserahkan
langsung ke Pengurus RT, Staff RT atau dimasukan Kotak Saran di Club House
(2) WhatsApp Group – RT (WAG)
Semua bentuk pengaduan, keluhan dan saran dapat melalui WAG ini, KECUALI pengaduan, keluhan yang
berkaitan dengan/ konflik antar warga/penghuni atau isu-isu sensitip terkait Suku, Agama, Ras & Antar Golongan
(SARA)
(3) Web – RT (dalam proses development), Sama dengan no. 2 diatas
(4) Kontak Pribadi ke Pengurus RT
Lebih diutamakan untuk pengaduan, keluhan yang berkaitan dengan hubungan/ konflik antar warga/ penghuni
atau isu-isu sensitip terkait Suku, Agama, Ras dan Antar Golongan (SARA)
(5) Pengaduan/ keluhanan akan ditindaklanjuti jika warga/ penghuni sudah membayar IPL sampai dengan bulan
berjalan
Pasal 67
Media Komunikasi
(1) Papan Pengumuman

a. Papan pengumuman digunakan untuk memasang informasi dari Pengurus RT
b. Pengumuman/ informasi yang lain hanya diperbolehkan dipasang di papan pengumuman dg ijin Pengurus RT
(2) Whatsapp-Group
1. Untuk menjalin komunikasi antara Pengurus RT dengan warga dan antara warga dg warga, Pengurus RT
menyediakan/ mengelola WhatsApp Group yang diberi nama “PAGUYUBAN TROPICAL GARDEN”
a. WAG-Paguyuban Tropical Garden dikelola oleh Pengurus RT CTG sebagai Admin
b. WAG diperuntukan bagi warga CTG. Setiap 1 rumah berhak untuk mendaftarkan 2 nomor hand phone
bagi yg berkeluarga (suami –istri) dan 1 nomor hand phone u penghuni single
c. Keanggotaan WAG otomatis berakhir jika warga tersebut sudah tidak tinggal menetap di CTG
2. Etika menggunakan whatsapp group
a. Dilarang mengunggah narasi, gambar, suara, video atau content dalam bentuk apapun yang menyerang,
menghina individu warga CTG
b. Dilarang mengunggah narasi, gambar, suara, video atau content dalam bentuk apapun yang menyerang,
menghina salah satu Suku, Agama, Ras dan Antar Golongan (SARA)
c. Dilarang mengunggah narasi, gambar, suara, video atau content dalam bentuk apapun yang
mengandung unsur politik, pornografi, gender
d. Dilarang mengunggah narasi, gambar, suara, video atau content dalam bentuk apapun yang tidak dapat
dipastikan kebenarannya (HOAX)
e. Dilarang mengunggah narasi, gambar, suara, video atau content dalam bentuk apapun dg tujuan untuk
mengganggu warga yang sedang mendiskusikan suatu topik yg menyangkut kepentingan banyak warga
f. Dilarang mengungah narasi, gambar, suara, video atau content dalam bentuk apapun, dalam kategori
spam. Termasuk mengirimkan pesan yg sama berulangkali oleh orang yang berbeda dalam satu grup.
g. Dilarang memposting disturbing picture
34
h.Dilarang obrolan pribadi, hubungi langsung saja (japri)

i.Dilarang membahas sesuatu yang berpotensi menimbulkan kecemburuan social
j.Dilarang melanggar/ membahas privasi orang lain
k.Iklan tidak dilarang tetapi hindari mengunggah iklan saat warga sedang sedang mendiskusikan suatu
topik yg menyangkut kepentingan banyak warga. Dilarang buka order (PO) didalam WAG, karena dapat
mengganggu kenyamanan pengguna yang lain
3. Admin WAG dapat memberikan sangsi kepada warga yg tidak mengikuti aturan/ etika diatas, mulai teguran
sampai dengan dikeluarkan dari WAG untuk jangka waktu tertentu.
(3) WEB –RT (dalam proses pengembangan)
BAB XXII
PENETAPAN DAN PERUBAHAN ART
Pasal 68
(1) ART ditetapkan dalam forum musyawarah warga
(2) Perubahan ART dapat dilakukan dalam Forum Musyawarah Warga
BAB XXIII
KETENTUAN PERALIHAN
Pasal 69
Untuk pertama kali, ART ini mulai berlaku sejak diterbitkannya Penetapan SK Ketua RT oleh Lurah atau sejak disetujui
dalam Musyawarah Warga, mana yang lebih dahulu tercapai.
AD/ART ini desetujui dalam Forum Musyawarah Warga Cluster Tropical Garden GGC Bekasi pada tanggal 29
September 2019
Bekasi, 29 September 2019
AGUS WIRYATNO INDRA HARYADI

Ketua RT Sekertaris RT
Diedarkan di Cluster Tropical Garden GGC Bekasi pada tanggal ……..

AD ART CTG Musyawarah Warga 29-09-19

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

AD ART CTG Musyawarah Warga 29-09-19

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

1

ANGGARAN DASAR / ANGGARAN RUMAH TANGGA

DAFTAR ISI ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 1

ANGGARAN RUMAH TANGGA (ART)

(6) Mematuhi tata tertib yang berlaku di CTG, seperti:

ANGGARAN RUMAH TANGGA

(1) Nilai - nilai Kekeluargaan

(2) Nilai-nilai Gotong Royong

(3) Nilai-nilai Guyub Rukun

(4) Nilai-nilai Musyawarah Mufakat

(1) WNI Penghuni CTG - wajib menyerahkan :

(1) Fungsi hunian dan lingkungan secara umum

(2) Kegiatan sosial, politik dan keagamaan

(1) Persiapan Pembangunan/ Renovasi

(2) Ketentuan Pedoman Design dan Pembangunan

(3) Menjaga Kebersihan dan Kerapihan Selama Pengerjaan

(4) Menjaga Keamanan Selama Pengerjaan

(6) Ketentuan Lain

(1) Ketentuan Umum

(2) Ketentuan Penggunaan Taman

(3) Ketentuan Penggunaan Kolam Renang

(4) Ketentuan Penggunaan Club House

(1) Tanda Pengenal Mobil dan Motor Penghuni

(2) Akses Kendaraan bermotor Keluar Masuk Gerbang Utama CTG

(3) Lalu Lintas

c. Lapor ke Petugas Satuan Kemanan jika melihat orang yang mencurigakan

(2) Ketertiban Umum

(3) Prosedur Pengamanan Keadaan Darurat

(1) Norma dan Tingkah Laku Umum

(3) Norma Memelihara Binatang Piaraan

(3) Ketentuan Umum Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)

(4) Tarif Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)

(5) Cara Pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL)

(1) Kepala Keluarga dalam satuan rumah di CTG, 1 rumah 1 suara

(1) Bertaqwa kepada Tuhan Yang Maha Esa

d. Penyelesaian berkas persyaratan calon ketua

(2) Susunan acara pelaksanaan pemilihan Ketua RT diatur sebagai berikut :

(3) Pelaporan hasil pemilihan Ketua RT terdiri dari :

(4) Kegiatan pasca pemilihan Ketua RT

(1) Pemilihan ketua RT dilakukan dengan pemungutan suara (voting)

(1) Uraian tugas Ketua RT

(2) Tanggung Jawab Ketua RT

(3) Wewenang Ketua RT

(1) Uraian Tugas Sekretaris

(2) Tanggung Jawab Sekretaris

(3) Wewenang Sekretaris

(1) Uraian Tugas Bendahara

(2) Tanggung Jawab Bendahara

(3) Wewenang Bendahara

c. Penagihan langsung ke warga yang menunggak pembayaran IPL

(1) Uraian Tugas Seksi Keamanan Dan Ketertiban

(2) Tanggung Jawab Seksi Keamanan Dan Ketertiban

(3) Wewenang Seksi Keamanan Dan Ketertiban

i. Uraian Tugas Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup

(2) Tanggung Jawab Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup

(3) Wewenang Seksi Kebersihan & Lingkungan Hidup

(1) Uraian Tugas Seksi Infrastruktur

(2) Tanggung Jawab Seksi Infrastruktur

(3) Wewenang Seksi Infrastruktur

(1) Uraian Tugas Seksi Pemuda dan Olahraga

(2) Tanggung Jawab Seksi Pemuda dan Olahraga

(3) Wewenang Seksi Pemuda dan Olahraga

(2) Tanggung Jawab Seksi IT & Pemberdayaan Kreatifitas