Pedoman dalam mengerjakan Soal TES

1. Dalam kertas Jawaban atas Soal Tes wajib ada:

1.1. Nama : Maryam Yumna Luthfita (contoh)
1.2. NIM : 400 114 2065 0098 (contoh)
1.3. Nomor Urut Kehadiran : 21 (contoh)
1.4. Tanda Tangan : .......................
2. Jumlah Soal ada 1 (Satu) Soal
3. Waktu mengerjakan 40 menit
4. Nama File PDF meliputi (1) Nama Mahasiswa, (2) NIM, dan (3) Nomor Urut dalam Daftar
Mahasiswa

SOAL

Asumsikan bahwa PT. HALOHA pada tanggal 1 Januari 2018 menanda tangani perjanjian dengan
perusahaan P.T. UKEK yang isinya adalah:
 P.T. Haloha memeli sewa sebuah gedung pergudangan yang tidak dapat dibatalkan selama
10 tahun.
 Dalam persetujuan beli sewa dinyatakan bahwa pembayaran dalam jumlah yang sama
dimulai pada saat penanda tanganan beli sewa sebesar 180.000.000 rupiah.
 Nilai fair atas gedung yang merupakan objek perjanjian pada saat penanda tanganan beli
sewa sebesar 1.100.000.000 rupiah.
 Gedung sebagai objek perjanjian diperkirakan mempunyai umur ekonomis selama 12 tahun
dengan nilai sisa yang tidak dijamin (unguaranteeed residual value) sebesar 20.000.000
rupiah. Oleh pembeli sewa gedung ini didepresiasi dengan menggunakan metode straight-
line.
 Beli sewa dalam perjanjian sebagaimana dimaksud tidak dapat diperbaharui, dan pada saat
selesai perjanjian beli sewa, gedung kembali menjadi milik Penjual Sewa.
 Tingkat bunga pinjaman inkremental yang ada di PT. Haloha adalah sebesar 12% per tahun.
Tingkat bunga pinjaman inkremental yang ini tidak praktis untuk digunakan menentukan
tingkat bunga implisit yang berlaku di PT. Ukek.
 Pembayaran sewa tahunan termasuk pembayaran sebesar 6.176.280 rupiah yang
merupakan biaya (cost) pelaksanaan perjanjian beli sewa terkait dengan pajak properti.

Perintah, berdasar pada semua informasi yang ada di PT. Haloha di atas:
1. Atas dasar pada perjanjian beli sewa di atas, pada tanggal 1 Januari 2018, nilai aset yang nama
akunnya adalah..... (tunjukkan perhitungannya), maka P.T. Haloha wajib men-debit akun..........
sebesar ......, dan meng-kredit akun .......... sebesar ......
2. Pada tanggal 1 Januari 2018, P.T. Haloha wajib dan telah melakukan pembayaran sebagaimana
dinyatakan dalam perjanjian beli sewa di atas. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib men-debit
akun.......... sebesar ...... (tunjukkan perhitungannya) dan men-debit akun.......... (tunjukkan
perhitungannya) sebesar ......, serta meng-kredit akun .......... sebesar ......
3. Pada tanggal 31 Desember 2018, P.T. Haloha wajib menentukan dan melakukan depresiasi
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib men-
debit akun.......... sebesar ...... dan men-debit akun.......... sebesar ......, serta meng-kredit
akun .......... sebesar ......
4. Untuk mengetahu dan memastikan berapa jumlah atau nilai bunga tahunan yang harus dibayar
P.T. Haloha, buat Daftar yang isinya menunjukkan (a) berapa berapa Utang Beli Sewa (Lease
Liability), (b) Jumlah pembayaran tahunan, (c) Jumlah atau nilai bunga tahunan, (d) Saldo Nilai
Utang Beli Sewa (Lease Liability) hingga akhir tahun perjanjian (Tahun 2028), dan (e) tanggal dan
tahun.
5. Atas dasar jawaban soal nomor 4 di atas, P.T. Haloha wajib menentukan besarnya biaya bunga
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini pada tanggal 31 Desember 2018. Oleh
karena itu, P.T. Haloha wajib men-debit akun.......... sebesar ...... dan meng-kredit akun ..........
sebesar ......
6. Atas dasar jawaban soal nomor 4 di atas, P.T. Haloha wajib menentukan besarnya biaya bunga
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini pada tanggal 31 Desember 2019. Oleh
karena itu, P.T. Haloha wajib men-debit akun.......... sebesar ...... dan meng-kredit akun ..........
sebesar ......
7. Atas dasar jawaban soal nomor 4 di atas, P.T. Haloha wajib menentukan besarnya biaya bunga
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini pada tanggal 31 Desember 2020. Oleh
karena itu, P.T. Haloha wajib men-debit akun.......... sebesar ...... dan meng-kredit akun ..........
sebesar ......
8. Atas dasar jawaban soal nomor 4 di atas, pada tanggal 1 Januari 2019, P.T. Haloha wajib
melakukan pembayaran cicilan tahunan. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib:
a. men-debit akun.......... sebesar ...... (tunjukkan perhitungannya)
b. men-debit akun.......... (tunjukkan perhitungannya) sebesar ......, serta
c. meng-kredit akun .......... sebesar ......
9. Pada tanggal 31 Desember 2019, P.T. Haloha wajib menentukan dan melakukan depresiasi
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib men-
debit akun.......... sebesar ...... dan men-debit akun.......... sebesar ......, serta meng-kredit
akun .......... sebesar ......
10. Pada tanggal 31 Desember 2019 P.T. Haloha wajib menentukan besarnya biaya bunga
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib men-
debit akun.......... sebesar ...... dan meng-kredit akun .......... sebesar ......
11. Pada tanggal 1 Januari 2020, P.T. Haloha wajib melakukan pembayaran cicilan tahunan. Oleh
karena itu, P.T. Haloha wajib:
a. men-debit akun.......... sebesar ...... (tunjukkan perhitungannya)
b. men-debit akun.......... (tunjukkan perhitungannya) sebesar ......, serta
c. meng-kredit akun .......... sebesar ......
12. Pada tanggal 31 Desember 2020, P.T. Haloha wajib menentukan dan melakukan depresiasi
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib men-
debit akun.......... sebesar ...... dan men-debit akun.......... sebesar ......, serta meng-kredit
akun .......... sebesar ......
13. Pada tanggal 31 Desember 2020 P.T. Haloha wajib menentukan besarnya biaya bunga
(tunjukkan perhitungannya) atas Aset beli sewa ini. Oleh karena itu, P.T. Haloha wajib men-
debit akun.......... sebesar ...... dan meng-kredit akun .......... sebesar ......
14. Pada tanggal 1 Januari 2021, P.T. Haloha wajib melakukan pembayaran cicilan tahunan. Oleh
karena itu, P.T. Haloha wajib:
a. men-debit akun.......... sebesar ...... (tunjukkan perhitungannya)
b. men-debit akun.......... (tunjukkan perhitungannya) sebesar ......, serta
c. meng-kredit akun .......... sebesar ......