KASUS 1

Permasalahan yang dihadapi pada bank syariah lebih banyak pada pembiayaan sehingga
staff pembiayaan harus benar-benar memahami kebutuhan dana yang diajukan nasabah dan
menentukan pembiayaan yang tepat dan benar. Berikut ini kasus yang dihadapai oleh staf
pembiayaan. Saudara bertindak sebagai staf pembiyaan diminta untuk menentukan jenis
yang tepat yang tepat dan menjelaskan alasan mengapa pembiayaan menggunakan
pembiayaan tersebut kepada nasabah yang sedang mengajukan pembiayaan

1. Alamsyah seorang kontraktor telah mendapat kontrak pembangunan rumah susun dari
Pemkot Surabaya senilai Rp. 3.000.000.000 membutuhkan waktu penyelesaian 12
bulan. Dengan termin pembayaran dari Pemkot Surabaya 3 kali. Menurut perhitungan
Alamsyah rumah susun dapat dikerjakan dengan biaya sebesar Rp. Rp. 2.500.000.000
namun ia tidak memiliki dana. Oleh karena itu, Alamsyah datang ke Bank Syariah
untuk mengajukan pembiayaan pembangunan rumah susun tersebut.
Apa jenis pembiayaan yang akan diberikan oleh bank syariah dan berikan alasan atas
jawaban anda?
2. Pak Albert memiliki putra yang diterima sebagai mahasiswa baru di fakultas
kedokteran Universitas Jember membutuhkan dana sebesar Rp. 100.000.000 untuk
membayar biaya sumbangan pendidikan. Pak Albert mengajukan pembiayaan kepada
bank syariah. Dalam akad yang telah disepakati bank syariah meminta fee sebesar Rp.
5.000.000. Pak Albert diwajibkan mengangsur sebesar Rp. 8.750.000 setiap bulan
selama setahun. Setelah akad disepakati bank syariah menyerahkan dana sebesar Rp.
100.000.000 ke rekening Universitas Jember.
Apa jenis pembiayaan yang akan diberikan oleh bank syariah dan berikan alasan atas
jawaban anda?
3. Alamsyah memerlukan modal untuk berdagang mengajukan pembiayaan modal kerja
sebesar Rp 30.000.000,- secara kas selama dua tahun ke bank syariah. Disepakati bank
syariah bertindak sebagai pemilik modal dan Alamsyah sebagai pengelola dana.
Nisbah bagi hasil menggunakan gross profit, 40% untuk bank dan 60% untuk
Alamsyah berdasarkan laporan keuangan bulanan. Pada bulan akhir tahun kedua
Alamsyah melaporkan laba kotor usaha dagang sebesar Rp. 1.000.000 dan
menyerahkan seluruh modal usaha secara kas ditambah dengan bagi hasil yang
menjadi hak bank syariah.
1
 Apa jenis pembiayaan yang akan diberikan oleh bank syariah dan berikan alasan atas
jawaban anda?
4. Amir ingin memiliki sebuah motor. Ia datang ke bank syariah dan memohon agar bank
membelikannya. Setelah diteliti dan pembiayaan murabahah dinyatakan dapat
diberikan. Tanggal 2 Januari 2022 bank syariah membelikan motor tersebut secara
tunai dengan harga perolehan Rp. 20.000.000,- dari Dealer Suzuki. Amir diwajibkan
mencicil pembayaran tersebut Rp 1.250.000,- per bulan selama 20 bulan setiap tanggal
3 dimulai bulan Pebruari. Pada tanggal 3 Pebruari Amir membayar cicilan pembiayan
murabahah kepada bank Syariah sebesar Rp. Rp 1.250.000.
Apa jenis pembiayaan yang akan diberikan oleh bank syariah dan berikan alasan atas
jawaban anda?
5. Tgl 1 Januari 2021 Amran pengusaha penggilingan gabah memesan gabah Mentik
Wangi ke Bank Syariah sebanyak 20 ton dengan harga harga sebesar Rp 5.500,- per
kilogram dengan menyerahkan uang sebesar Rp. 110.000.000 ke Bank Syariah. Untuk
memenuhi pesanan Amran tersebut, tanggal 2 Januari 2021 Bank syariah melakukan
pemesanan gabah jenis Mentik Wangi untuk sebanyak 20 ton dengan harga Rp 5.000,-
per kilogram kepada Petani Santoso dengan menyerahkan uang kas sebesar Rp.
70.000.000 dan mesin traktor dengan nilai sebesar Rp. 30.000.000. Pada tanggal 25
April Santoso menyerahkan gabah sebanyak 20 ton ke Bank Syariah dan pada tanggal
tersebut Bank syariah menyerahkan gabah sebanyak 20 ton kepada Dolog.
Apa jenis pembiayaan yang akan diberikan oleh bank syariah dan berikan alasan atas
jawaban anda? `