• Home

• Index
• About Us
• Disclaimer
• Contact Us
• Privacy Policy

Menu

• Arsitek Desain Rumah

• Bahan Bangunan
• Biaya Bangun Rumah
• Bisnis
• Desain Interior Rumah
• IMB
• Kontrak Kerja Kontraktor
• Kontraktor Rumah
• Mesin
• Rumah Hemat

Navigation

Cara dan Tahapan Mudah Membangun Rumah Mulai dari

Nol
Kontraktor Rumah No comments

Membangun rumah bagi sebagian besar orang merupakan pekerjaan yang memerlukan keahlian
dan ketelitian tinggi. Untuk itu dibutuhkan tenaga ahli dalam melaksanakannya, tertutama ketika
anda membangun rumah mewah. Tentunya bukan rumah mewah saja yang perlu keahlian, bahkan
sampai rumah yang sederhanapun tetap dibutuhkan ketelitian dan kejelian dalam menggarapnya.
Ini karena bangunan rumah idaman tidak hanya sekedar indah di pandang, namun juga kuat dan
kokoh serta memiliki biaya pemeliharaan yang rendah.
Banyak orang yang saya jumpai menganggap sepele proses pembangunan rumahnya, oleh
karenanya mereka menyesal karena tidak mempercayakan pembangunan rumahnya pada jasa
kontraktor rumah yang profesional. Tetapi sebelum anda menyewa kontraktor untuk bangun
rumah, ada baiknya anda mengerti dan memahami cara beserta tahapan dalam membangun rumah
mulai dari awal (nol).

Berikut Tahapan Persiapan Sebelum Anda Membangun Rumah

1. Mencari lokasi yang tepat

Carilah lahan yang menurut anda pas untuk bangunan rumah anda. Ada banyak faktor dalam
menentukan lokasi, misalnya posisi yang strategis (dekat dengan sekolah, swalayan, tempat
kerja, dll)
2. Membuat gambar desain rumah
Rencanakan gambar desain bangunan rumah anda secara detail untuk menghindari salah
bangun. Jangan sekali-kali anda meremehkan gambar perencanaan rumah tinggal. Banyak
orang yang meremehkan gambar perencanaan yang akhirnya berakibat fatal, seperti bongkar
pasang bangunan, pembangunan yang tidak sesuai atau tidak terlihat nyaman, dll. Anda
tidak bisa hanya mengandalkan imajinasi dalam membangun rumah, harus ada gambar yang
detail yang mampu dibaca tukang bangunan.
3. Mengajukan IMB (ijin mendirikan bangunan)
Sebelum anda membangun, pastikan gambar desain anda sudah disetujui pemerintah lewat
pengajuan IMB. Ini penting agar anda mendapatkan petunjuk dari pemerintah mengenai tata
cara perencanaan yang tidak melanggar aturan yang sudah ditetapkan pemerintah.
Penjelasannya bisa anda baca di artikel Pengertian Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
4. Mencari jasa bangun rumah (kontraktor, pemborong atau mandor)
Nah, inilah poin terpenting dalam bangun rumah. Anda harus menemukan penyedia jasa
bangun rumah yang tepat. Kenapa?….ini karena budget terbesar yang akan anda keluarkan
ada pada biaya pelaksanaan proyek pembangunan rumah. Kalau anda salah memilih
kontraktor atau pemborong untuk rumah tinggal, maka akan berakibat munculnya potensi
pembengkakan biaya pembangunan rumah.

Setelah anda telah melewati tahapan persiapan dalam membangun rumah mulai dari pencarian
lokasi yang pas, desain perencanaan, IMB dan mendapatkan kontraktor, tiba saatnya anda perlu
mengetahui tahapan pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah. Memang kontraktorlah yang
wajib tahu mengenai hal ini, tapi memang saya sarankan anda paling tidak mengetahui secara
ringkas agar anda bisa menyarankan pekerjaan-pekerjaan apa yang sekiranya perlu ditambah atau
dikurangi.Baiklah ini dia tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan bangun rumah (Pekerjaan
Konstruksi Sipil).

1. Pekerjaan persiapan (pembersihan lahan, pembuatan bedeng untuk pekerja, pembuatan

sumur bor jika diperlukan, dan pembuatan bowplank)
2. Pekerjaan pondasi, yang meliputi galian, urugan dan pengecoran pondasi
3. Pekerjaan Struktur, yang meliputi pembesian, pembetonan ,
4. Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran.
5. Pekerjaan Rangka Atap.
6. Pekerjaan Instalasi Air Bersih dan Air Kotor.
7. Pekerjaan Instalasi Listrik.
8. Pekerjaan Plafon (Langit-lagit)
9. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela.

Apakah bangunan rumah anda telah selesai?…Tentu belum. Hal-hal di atas adalah merupakan
pekerjaan konstruksi sipil yang istilahnya adalah “pekerjaan kasar”. Bangunan anda masih perlu
dipoles menggunakan tahapan selanjutnya yaitu dengan pekerjaan finishing. Nah meskipun
namananya adalah “finishing”, tapi justru pekerjaan ini bisa menghabiskan prosentase budget
terbesar dalam bangun rumah. Tidak itu saja, pekerjaan finishing terlihat sepele namun justru
menghabiskan prosentase waktu paling lama dari pekerjaan lainnya. Itulah kenapa kadang kita
jumpai ada rumah yang sebenarnya telah terbangun megah, tapi kok tidak segera diresmikan atau
diserahterimakan kepada pemiliknya. Itu karena kebanyakan pekerjaan finishing memang tidak
banyak terlihat dari luar rumah. Baiklah, berikut adalah contoh pekerjaan finishing.

1.Pekerjaan pemasangan penutup lantai dan dinding.

2.Pekerjaan politur / melamik / duco pada kusen, pintu dan perabot lainnya
3.Pekerjaan pengecatan interior dan eksterior.
4.Pekerjaan pemasangan kunci-kunci dan alat penggantung.
5.Pekerjaan pemasangan perlengkapan sanitasi besrta komponen pendukungnya.
6.Pekerjaan pemasangan lampu, sakelar, stop kontak, dan peralatan listrik lainnya.
7.Pekerjaan pembuatan pagar depan dan pintu masuk/gerbang.
8.Pekerjaan pembuatan carport dan jalan/akses masuk.

Nah….seluruh tahapan proses pembangunan rumah telah selesai, tinggal tahapan terakhir yaitu
serah terima bangunan. Pada tahapan ini pihak pembangun rumah (kontraktor) telah
menyelesaikan 100% tahapan bangun rumah dan mempersilahkan sang pemilik rumah memeriksa
kondisi pekerjaan sang kontraktor sebelum menyetujui berita acara serah terima bangun rumah. Di
tahapan ini si pemilik rumah harus benar-benar memeriksa kesesuaian pekerjaan pelaksanaan
dengan gambar rencana yang sudah ditetapkan sebelumnya. Kemudian mencoba satu-persatu
apakah seluruh elemen rumah telah bekerja, seperti lampu, sakelar, keran air, stop kontak, jendela,
pintu, dll. Pastikan semuanya berfungsi dengan baik. Apabila si pemilik rumah menemukan ada
hal-hal yang masih kurang berfungsi dan masih memelukan perbaikan, maka itu bisa dibicarakan
dengan sang kontraktor, apakah perlu atau tidak diadakan perjanjian kontrak baru menganai
penambahan pekerjaan.
Perlu diperhatikan, saya menyarankan anda menahan pembayaran 5% dari total biaya bangun
rumah kepada kontraktor. Ini dimaksudkan agar si kontraktor bersedia menggaransi kalau selama
waktu yang ditentukan (3 sampai 6 bulan) apabila ada kerusakan yang disebabkan oleh faktor-
faktor yang tak terduga, misalnya kebocoran atap, retak dinding, cat yang mengelupas, lantai
keramik yang pecah akibat kurangnya mutu adukan semen, dan lain sebagainya.
Demikianlah artikel tahapan dalam membangun rumah. Tentu anda tidak perlu memahami detail
seluk beluk masing-masing pekerjaan tersebut, tapi paling tidak anda mengetahui dan kalau bisa
sedikit memahami proses rumah anda dibangun. Ini penting sebagai pertimbangan anda dalam
memberikan atau menyetujui termin pembayaran kontraktor untuk kelangsungan proyek
pembangunan rumah anda. Selamat bangun rumah

Incoming search terms:

• cara membangun rumah

• tahapan membangun rumah
• cara bangun rumah
• persiapan membangun rumah
• langkah membangun rumah
• tahap membangun rumah
• tahap pembangunan rumah
• tahapan membangun rumah dari awal
• tahapan membuat rumah
More from my site

Mengapa Memakai Hal-Hal Penyebab Hati-Hati, Ditipu Hati-Hati, Awas Ada Cara Menjadi
Jasa Arsitek Untuk Pembengkakan Kontraktor Bangun Kecurangan Saat Kontraktor Rumah
Desain Rumah? Biaya Bangun Rumah Gadungan Mengurus IMB Tinggal yang
Rumah Profesional

Tips Cara Mencari

Kontraktor Rumah
Mewah Pilihan
Anda

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Comment

Name *

Email *

Website

Post Comment

• Categories

◦ Arsitek Desain Rumah

◦ Bahan Bangunan
◦ Biaya Bangun Rumah
◦ Bisnis
◦ Desain Interior Rumah
◦ IMB
 ◦ Kontrak Kerja Kontraktor
◦ Kontraktor Rumah
◦ Mesin
◦ Rumah Hemat

•
•
◦ Recent Posts
◦ Comments
◦ Tags

10 Hal Penting Ketika Memilih Material Bahan Bangunan Untuk

Rumah Anda

10:31 am By doni81
Ketika membangun rumah Anda, salah satu keputusan yang paling penting yang Anda
harus buat adalah menentukan bahan material yang digunakan. Bahan bangunan yang
Anda pilih akan Read More »

Cara Memilih Harga Mesin Stone Crusher/Pemecah Batu

Bekas/Baru

11:59 pm By doni81
Jika anda kebingungan mencari mesin stone/rock crusher (mini dan standar) dengan
harga terbaik atau sedang mencari mesin pemecah batu bekas atau baru dengan harga
murah, berikut Read More »

Download Contoh RAB Proyek Bangunan Rumah, Kantor, Gedung,

Pasar, Jalan, Jembatan, Drainase, dll

6:51 pm By doni81
Anda membutuhkan contoh RAB Proyek Rumah, Kantor dan lain-lain?
KontraktorRumahTinggal.com menjual beberapa contoh RAB Proyek yang isinya
antara lain; RAB Rumah Tinggal, RAB Renovasi Rumah, RAB Read More »

Jasa Arsitek Desain Rumah di Semarang Murah Berkualitas dan

Bergaransi

10:56 pm By doni81
Apabila anda mencari jasa arsitek rumah di Semarang dan sekitarnya, anda harus
betul-betul jeli dalam memilihnya. Kalau tidak bukan tidak mungkin anda akan
tertipu oleh arsitek Read More »
 ◦

8 Alasan Mengapa Anda Perlu Meminjam ke Bank Untuk Beli

Rumah

3:37 pm By doni81
Robert T. Kiyosaki pernah mengatakan bahwa anda harus bisa membedakan mana
hutang baik dan mana hutang buruk. Menurutnya, hutang buruk adalah hutang yang
digunakan untuk tujuan Read More »

•
…

Like Page Send Message

Be the first of your friends to like this

• histats

© 2020 Info Jasa Kontraktor Rumah Tinggal

Powered by WordPress