POS JAGA
DISUSUN OLEH:
KELOMPOK 7
Yusril Bahri Saputra (07201093)
Dosen Pengampu :
Ir. Andika Ade Indra Saputra, S.T., M.T.
NIP 199101122015041001
1. Bapak Ir. Andika Ade Indra Saputra, S.T., M.T selaku dosen pengampu pada mata kuliah
Perencanaan Biaya dan Penjadwalan.
2.
Terlepas dari semua itu, Kami sepenuhnya menyadari bahwa masih ada kekurangan baik
dari segi penyusunan maupun isi dalam laporan ini. Oleh karena itu, dengan tangan terbuka kami
menerima segala kritik dan saran dari pembaca demi perbaikan dan penyempurnaan laporan mata
kuliah Perencanaan Biaya dan Penjadwalan. Serta akan menjadi pelajaran dalam penyusunan
laporan Perencanaan Biaya dan Penjadwalan di masa mendatang. Akhir kata kami berharap
semoga laporan ini dapat memberikan manfaat dan dapat diambil pelajarannya untuk kemajuan
ilmu pengetahuan.
Tim Penyusun
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI
DAFTAR GAMBAR
BAB I
GAMBAR PERENCANAAN
BAB II
ANALISIS PERHITUNGAN
2.1 Perhitungan Volume
2.2 Perhitungan Koefisien
2.3 Jumlah Satuan
BAB III
HASIL DATA DAN PEMBAHASAN
3.1 Hasil Data Analisis Harga Satuan Pekerjaan
3.2 Rencana Anggaran Biaya
BAB IV
KESIMPULAN
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Denah Pos Jaga
GAMBAR PERENCANAAN
Dalam merencanakan sebuah bangunan diperlukan gambar perencanaan, maka dari itu
gambar perencanaan pos jaga dapat dilihat dari gambar di bawah ini.
ANALISIS PERHITUNGAN
Dalam merencanakan pos jaga, dibutuhkan perhitungan volume agar dapat menghitung
RAB (rencana anggaran biaya) dari pos jaga. Berikut perhitungan volume dari pos jaga.
A) Pekerjaan Persiapan
B) Pekerjaan Tanah
C) Pekerjaan Batu
Pasang Batu Bata (Luas Dinding Kotor) : (2.82 x 3)+(2.82 x 3)+(2.82 x 2)+(2.82 x 2)
= 4.268 m2
Luas Lubang Kusen Pintu, Jendela & Ventilasi : (0.4 x 0.5) + (0.9 x 2) + (0.5 x 1.4)
D) Pekerjaan Keramik
E) Pekerjaan Beton
F) Pekerjaan Kusen
Plafond : 3 x 3 = 9 m2
Stopkontak : 1 Buah
Lampu : 3 Buah
I) Pekerjaan Finishing
Koefisien analisa harga satuan adalah angka yang menunjukkan jumlah kebutuhan bahan
atau tenaga kerja dalam satuan tertentu. Dalam hal ini adalah bahan atau tenaga kerja yang
dibutuhkan untuk membangun suatu bangunan. Angka-angka ini digunakan untuk menghitung
RAB (rencana anggaran biaya) suatu pekerjaan bangunan. Berikut adalah perhitungan koefisien
harga satuan untuk pos jaga.
A) Pekerjaan Persiapan
1. Pembersihan Lahan 1 m2
Tenaga Kerja, 1 orang Mandor dihargai upah sebesar Rp 137,800, 1 orang Pekerja
dihargai upah sebesar Rp 121,600
= Rp 137,800 x 0,05
= Rp 6890 (Mandor)
= Rp 12,160 (Pekerja)
Nilai koefisien Mandor dan Pekerja sama seperti AHSP Kota Balikpapan Tahun
2021 Yaitu 0,05 Oh/hari dan 0,100 Oh/hari.
B) Pekerjaan Tanah
Estimasi waktu mencagkul + buang tanah hasil galian dengan jarak < 3m +
perapian + perataan, diasumsikan 1 menit untuk melakukan itu semua per-
cangkulan.
Waktu yang diperlukan untuk menggali tanah biasa dengan volume 1 m3 = 223
kali cangkulan X 1 menit = 223 menit konversi ke Jam = 223 menit : 60 menit =
3,7167 Jam dibulatkan 3,717 Jam.
C) Pekerjaan Batu
Asumsi 1 batu = 10 cm
5,33/7 = 0,760
0,26 / 20 = 0,013 OH
Yaitu 0,780 .
= Rp 142.800. x 0,780
= Rp 111.384 (Pekerja)
= Rp 161,800.00 x 0.039
= Rp 6310,20 (Mandor)
D) Pekerjaan Lantai
0,26 / 20 = 0,013 OH
Koefisien dan Jumlah Satuan Harga yang tertera jika dibandingkan sudah sesuai
dengan AHSP Balikpapan 2021.
E) Pekerjaan Kusen
1. Kusen Jendela
Asumsi :
= 48 jam
Koefisien
Koef. Pekerja = 48 : 7
= 6,857 OH
= 0,342 OH
Jika dibandingkan dengan nilai koef. Pekerja dan mandor pada AHSP Balikpapan
2021, nilai koef.nya hampir sama yaitu pada AHSP koef. Pekerja = 7,000 OH dan
Mandor = 0,350 OH
= Rp. 833.811,20
= Rp. 48.230,00
2. Kusen Pintu
Asumsi :
= 54 jam
Koefisien
Koef. Pekerja = 54 : 7
= 7,714 OH
= 0,385 OH
Jika dibandingkan dengan nilai koef. Pekerja dan mandor pada AHSP Balikpapan
2021, nilai koef.nya hampir sama yaitu pada AHSP koef. Pekerja = 7,000 OH dan
Mandor = 0,350 OH
= Rp. 938.022,40
= Rp. 53.053,00
F) Rangka Atap
1. Pengerjaan Plafond
Jadi untuk pemasangan plafond seluas 8.1225 m2 dibutuhkan 23 menit / 0.38 jam
(23 lembar x 1 menit)
Sedangkan nilai koefisien AHSP Kota Balikpapan Tahun 2021 adalah 0.001
= Rp 129.800 x 0.054
= Rp 7.528,400
G) Finishing
1. Pengecatan Tembok
Maka luas dinding yang dapat di cat dengan sekali pengecatan (arah pengecatan
naik-turun) sebesar
: 1 m2/0.025 m2
: 40 kali pengecatan
Jadi untuk nilai koefesien Mandor dan Pekerja kurang lebih sama seperti AHSP
Kota Balikpapan Tahun 2021 yaitu 0,003 OH dan 0,02 OH
Konversi ke jam
0.13/7 = 0.019 OH
Untuk Mandor
Koefisien Mandor
0.019/6 = 0.0031 OH
Koefisien x Upah
= Rp. 2310.4
= Rp. 427.180
2.3 Jumlah Satuan
Dalam menghitung jumlah satuan dibutuhkan variabel koefisien dan harga satuan
pekerjaan. Koefisien adalah angka yang menunjukkan jumlah kebutuhan bahan atau tenaga kerja
dalam satuan tertentu, sedangkan harga satuan pekerjaan merupakan harga satuan untuk tiap
jenis/ item pekerjaan yang umumnya dilakukan dalam suatu pembangunan. Untuk menentukan
harga satuan dapat dilakukan analisa sendiri atau menggunakan analisa harga satuan yang sudah
ada. Dalam laporan ini menggunakan harga satuan yang terdapat di kota Balikpapan (AHSP
Kota Balikpapan 2021). Berikut adalah contoh perhitungan jumlah satuan pekerja pada pekerjaan
pemasangan keramik.
Diketahui :
Koefisien = 0,260
= Rp 31.616,00
BAB III
A. Pekerjaan Persiapan
1. Pembersihan lahan 1 m2
JUMLAH
HARGA ALAT Rp-
JUMLAH HARGA
ALAT
JUMLAH HARGA
ALAT Rp-
JUMLAH HARGA
ALAT Rp-
1. Pekerjaan Sloof 15 x 20
1. Kusen Jendela
1 2 4 5 6 7
A TENAGA
Pekerja OH 7,714 Rp121.600,00 Rp 833.811,20
Tukang Kayu OH 21,000 Rp129.800,00 Rp 2.725.800,00
Kepala tukang OH 2,100 Rp145.900,00 Rp 306.390,00
Mandor OH 0,385 Rp137.800,00 Rp 53.053,00
JUMLAH TENAGA Rp 3.919.054,20
B BAHAN
Balok Kayu Ulin m3 1,100 Rp 5.512.000,00 Rp 6.063.200,00
Paku 10 cm Kg 1,250 Rp 33.072,00 Rp 41.340,00
Lem Kayu Kg 1,000 Rp 37.520,00 Rp 37.520,00
JUMLAH BAHAN Rp 6.142.060,00
C PERALATAN
1 2 4 5 6 7
A TENAGA
Pekerja OH 7,000 Rp121.600,00 Rp 851.200,00
Tukang Kayu OH 21,000 Rp129.800,00 Rp 2.725.800,00
Kepala tukang OH 2,100 Rp145.900,00 Rp 306.390,00
Mandor OH 0,35 Rp137.800,00 Rp 48.230,00
JUMLAH TENAGA Rp 3.931.620,00
B BAHAN
Rp
Balok Kayu Ulin m3 1,100 5.512.000,00 Rp 6.063.200,00
Paku 10 cm Kg 1,250 Rp 33.072,00 Rp 41.340,00
Lem Kayu Kg 1,000 Rp 37.520,00 Rp 37.520,00
JUMLAH BAHAN Rp 6.142.060,00
C PERALATAN
JUMLAH
HARGA
ALAT Rp-
C PERALATAN
JUMLAH HARGA
ALAT
C PERALATAN
JUMLAH HARGA
ALAT
C PERALATAN
JUMLAH HARGA
ALAT
Jumlah
No Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan Satuan
1 2 3 4 5 6
A TENAGA
Pekerja OH 0,02 Rp121.600,00 Rp 2.432,00
Tukang Kayu OH 0,063 Rp129.800,00 Rp 8.177,40
Kepala tukang OH 0,006 Rp145.900,00 Rp 875,40
Mandor OH 0,002 Rp137.800,00 Rp 275,60
JUMLAH TENAGA Rp 11.760,40
B BAHAN
Plamir ex DWF - 200 Wall Filler m3 0,1 Rp 32.144,50 Rp 3.214,45
Cat Dasar Alkali Ex Dulux
Wheathershield Kg 0,1 Rp 55.000,00 Rp 5.500,00
Cat Penutup Exterior Ex Dulux
Wheathershield Kg 0,26 Rp 110.282,40 Rp 28.673,42
JUMLAH BAHAN Rp 37.387,87
C PERALATAN
Jumlah
No Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan Satuan
1 2 3 4 5 6
A TENAGA
Pekerja OH 0,02 Rp121.600,00 Rp 2.432,00
Tukang Kayu OH 0,063 Rp129.800,00 Rp 8.177,40
Kepala tukang OH 0,006 Rp145.900,00 Rp 875,40
Mandor OH 0,002 Rp137.800,00 Rp 275,60
JUMLAH TENAGA Rp 11.760,40
B BAHAN
Plamir ex DWF - 200 Wall Filler m3 0,1 Rp 32.144,50 Rp 3.214,45
Cat Dasar Precoat Ex Mowilex Kg 0,1 Rp 55.000,00 Rp 5.500,00
Cat Penutup Interior Ex Mowilex Kg 0,26 Rp 110.282,40 Rp 28.673,42
JUMLAH BAHAN Rp 37.387,87
C PERALATAN
Harga
No Uraian Satuan Koefisien Satuan Jumlah Satuan
1 2 3 4 5 6
A TENAGA
Pekerja OH 0,015 Rp121.600,00 Rp 1.824,00
Tukang Kayu OH 0,15 Rp129.800,00 Rp 19.470,00
Kepala tukang OH 0,015 Rp145.900,00 Rp 2.188,50
Mandor OH 0,001 Rp137.800,00 Rp 137,80
JUMLAH TENAGA Rp 23.620,30
B BAHAN
Engsel Pintu 4 Inch Ex Dekkson StainLess Steel 304Bh 1 Rp 53.600,00 Rp 53.600,00
Harga
No Uraian Satuan Koefisien Satuan Jumlah Satuan
1 2 3 4 5 6
A TENAGA
Pekerja OH 0,1 Rp121.600,00 Rp 12.160,00
Tukang Kayu OH 0,2 Rp129.800,00 Rp 25.960,00
Kepala tukang OH 0,02 Rp145.900,00 Rp 2.918,00
Mandor OH 0,001 Rp137.800,00 Rp 137,80
JUMLAH TENAGA Rp 41.175,80
B BAHAN
Engsel Jendela Ex Dekkson Bh 1 Rp 39.270,00 Rp 39.270,00
Harga
No Uraian Satuan Koefisien Satuan Jumlah Satuan
1 2 3 4 5 6
A TENAGA
Pekerja OH 0,015 Rp121.600,00 Rp 1.824,00
Tukang Kayu OH 0,15 Rp129.800,00 Rp 19.470,00
Kepala tukang OH 0,015 Rp145.900,00 Rp 2.188,50
Mandor OH 0,001 Rp137.800,00 Rp 137,80
JUMLAH TENAGA Rp 23.620,30
B BAHAN
Rp
Engsel Jendela Ex Dekkson Bh 1 111.500,00 Rp 111.500,00
Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah keseluruhan biaya yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan tersebut. alam penyusunan Rencana Anggaran Biaya berpatokan pada
volume dan harga satuan yang telah dihitung di depan. Pada akhir jumlah biasanya ditambahkan
PPN (Pajak Pertambahan Nilai) sebesar 10 %. Berikut adalah hasil rekapan rencana anggaran
biaya dari pos jaga.
x
Harga Satuan
No Uraian Pekerjaan Volume Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
A) Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lokasi Kerja 9,00 m3 Rp26.746,50 Rp240.718,50
Pengukuran & Pemasangan
2 Bowplank 20,00 m Rp89.052,15 Rp1.781.043,00
Total Rp2.021.761,50
B) Pekerjaan Tanah
1 Panjang Galian Pondasi 17,00 m Rp104.109,50 Rp1.769.861,50
2 Galian Tanah Pondasi 11,185 m3 Rp103.841,98 Rp1.161.472,55
3 Urugan Tanah Kembali 0,82 m3 Rp79.060,30 Rp64.829,45
4 Urugan Pasir 0,765 m3 Rp197.030,90 Rp150.728,64
5 Urugan Peninggian Lantai 7,1 m3 Rp74.459,00 Rp528.658,90
Total Rp3.675.551,03
C) Pekerjaan Batu
1 Pasang Pondasi Batu Gunung 5,01 m3 Rp1.401.937,90 Rp7.023.708,88
2 Pasang Batu Kosong 4,59 m3 Rp859.863,18 Rp3.946.772,00
Pasang Batu Bata (Luas Dinding
3 Kotor) 28,2 m2 - -
Luas Lubang Kusen Pintu, Jendela &
4 Ventilasi 4,268 m2 - -
5 Luas Dinding Ampig (Atap) 3 m2 - -
6 Luas Dinding Bersih 20,932 m2 Rp388.427,00 Rp8.130.553,96
Total Rp19.101.034,84
D) Pekerjaan Keramik
1 Keramik 30x30 7,42 m2 Rp251.451,00 Rp1.865.137,79
Total Rp1.865.137,79
E) Pekerjaan Beton
1 Balok Sloof 15x20 0,51 m3 Rp1.222.257,10 Rp623.351,12
2 Kolom Praktis 15x15 0,5076 m3 Rp1.222.257,10 Rp620.417,70
3 Ring Balok 15x20 0,51 m3 Rp1.222.257,10 Rp623.351,12
Total Rp1.867.119,95
F) Kusen
1 Kusen Jendela 0,24 m3 Rp11.081.048,00 Rp2.606.262,49
2 Kusen Pintu 0,03675 m3 Rp11.081.048,00 Rp407.228,51
3 Ventilasi 0,01 m3 Rp11.081.048,00 Rp149.594,15
Total Rp3.163.085,15
G. Rangka Atap
1 Penutup Atap 13,1468 m2 Rp218.305,00 Rp2.870.012,17
2 Plafond 9,00 m2 Rp471.352,09 Rp4.242.168,81
Total Rp7.112.180,98
H. Instalasi Listrik
1 Titik Lampu 3,00 Titik Rp237.600,00 Rp712.800,00
2 Stopkontak 1,00 Bh Rp203.900,00 Rp203.900,00
3 Saklar Ganda 1,00 Bh Rp166.200,00 Rp166.200,00
4 Lampu 3,00 Bh Rp156.800,00 Rp470.400,00
Total Rp1.553.300,00
I. Finishing
1 Cat Tembok Dalam 23,265 m2 Rp36.547,41 Rp850.275,49
2 Cat Tembok Luar 38,07 m2 Rp54.262,83 Rp2.065.785,94
3 Cat Plafond 12,2625 m2 Rp112.799,15 Rp1.383.199,58
Total Rp4.299.261,01
J. Penggantung dan Pengunci
1 Engsel Pintu 6 Bh Rp84.912,01 Rp509.472,06
2 Engsel Jendela 16 Bh Rp88.414,59 Rp1.414.633,44
3 Grendel Pintu 2 Bh Rp148.602,01 Rp297.204,02
4 Grendel Jendela 4 Bh Rp148.602,01 Rp594.408,04
5 Pengunci Pintu 2 Bh Rp348.000,00 696.000,00
6 Hak Angin 4 Bh Rp55.000,50 Rp220.002,00
Total Rp3.731.719,56
Total (A+B+C+D+E+F+G+H+I+J) Rp48.390.151,82
PPN 10% Rp4.839.015,18
Total + PPN Rp53.229.167,00
Terbilang : Lima Puluh Tiga Juta Dua Ratus Dua Puluh Sembilan Ribu Seratus Enam Puluh Tujuh Rupiah
Luas Bangunan (m2) 9
Harga Total : Rp Rp53.229.167,00
BAB IV
KESIMPULAN
Terdapat perbedaan antara harga total ketika memakai RAB SNI dengan harga RAB-Non
SNI senilai Rp 340.536,20 Atau Tiga Ratus Empat Puluh Ribu Lima Ratus Tiga Puluh Enam
Koma Dua Puluh Rupiah dikarenakan terdapat perbedaan di harga tenaga upah, harga barang
dan koefisien.