UNIVERSITAS ISLAM NEGERI

SYARIF HIDAYATULLAH JAKARTA

Fakultas Ekonomi dan Bisnis

UJIAN TENGAH SEMESTER

GENAP T.A. 2021/2022
Mata Kuliah/SKS : Studi Kelayakan Bisnis (SKB)/3 SKS
Kelas : Akuntansi 6A,6B,&6C
Hari/Tanggal : Rabu /20 April 2022
Dosen Penguji : Dr. Herni Ali HT, SE., MM
Sifat Ujian : Take Home

Jawab soal yang tersedia di bawah ini, dan awali dengan doa!
Soal : Dari delapan(8) soal, Saudara kerjakan lima (5) soal saja.

1. PT.Sejahtera menanamkan nilai investasi sebesar Rp 608.000.000,- setelah operasi PT.Sejahtera

mendapatkan keuntungan/laba setelah pajak (EAT) sebesar Rp 99.200.000, tapi dengan penyusutan
(Depresiasi) sebesar Rp 147.200.000,-
Pertanyaan :
a. Berapakah dana/kas masuk bersih (Net Inflow Cash)/KAS MASUK BERSIH ?
b. Berapa lama tingkat pengembaliannya investasi tersebut (Payback Period)nya ?

2. a) Sebelum studi kelayakan bisnis dijalankan maka perlu dilakukan persiapan-persiapan sehingga hasil
yang hendak dicapai dapat optimal.Sdr kemukakan persiapan proses Studi Kelayakan Bisnis secara
lengkap sesuai dgn instrumen/aspek yang ada ?
b) Sdr jelaskan aspek Manajemen dan Organisasi terdapat fungsi manajemen (the function of management)
3 Kasus:Tuan Boss akan mendirikan usaha di Jakarta,peridiksi perlu dilakukan studi kelayakan atau
tidak ?dengan asumsi dgn estimasi buat studi kelayakan dgn biaya Rp 100jt.Rencana Investasi sebesar Rp
10 milyar.Biaya start up (perizinan legalitas,survey atk dllnya)sebesar Rp 150 jt.Masa grace period
investasi (pembangunan s/d dipergunakan)sekitar 6 bln.Buatlah analisis B/C, metode BEP,dan Time Value
Of Money (FV ,PV, NPV ) sebagai indikator untuk memutuskan keputusan yg terbaik dgn perhitungan
sederhana,apakah perlu menggunakan Studi Kelayakan atau tidak ?

4 a) Pada Studi Kelayakan Bisnis terdapat aspek manfaat (benefit) dan sangat dibutuhkan sebagai laporan
yang berguna/berkepentingan bagi pihak-pihak terkait :
Saudara jelaskan aspek manfaat dan untuk kepentingan pihak mana saja ?
b) Jelaskan rasio-rasio keuangan yg sdr ketahui dan beberapa keriteria Investasi ?
c) Untuk menentukan besarnya pasar potensi dan pasar nyata,langkah-langkah apa yang perlu dilakukan?
d) Pada Profitabiliti Ratio terdapat diantaranya Return On Asset (ROA)dan Return On Equity(ROE),Sdr
Jelaskan perbedaannya dgn rumusan yang berbeda ?.

5 Jelaskan oleh Sdr tentang Penomena Implasi yg melanda Ekonomi Nasional dan Sosial
Masyarakat,bagaimana dampak yg timbul dan mempengaruhi kehidupan masyarakat
social,Sdr Jelaskan sebab akibatnya dan bagaimana solusinya ?

6 a. Jelaskan variabel-variabel utama dalam menentukan lokasi suatu proyek ?

b. Saudara jelaskan cara untuk menentukan suatu peluang pasar (Market Share/Opportunity)
yang merupakan kelayakan ?
c. Jelaskan urutan tentang Lingkup Keterpaduan Proses Pemasaran yang Sdr ketahui.

7 Bila suatu kasus tentang peluang pasar(market opportunity),strategi yang selalu dipertimbangkan
melalui:a)Market Share b)Marketing Mix dan c)Pertimbangan Risk and Return.Jelaskan ketiga(3)
Strategi Solusi(Solution Strategic) dengan formulasinya?

8 a) Pasar dapat dibedakan pada berbagai bentuk, baik dalam jumlah penjual dan bentuk pasar.
Saudara jelaskan pengertian yang disertai contoh, baik pada jumlah penjual dengan bentuk pasar
tersebu secara ringkas dan tepat.
b) Jelaskan dampak-dampak yg mungkin timbul dgn adanya suatu investasi atau usaha ,baik terhadap
lingkungan alam maupun manusia.
.............Selamat Mengerjakan..........